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旗竿地のメリット、デメリット

162コメント2016/04/12(火) 01:56

  • 1. 匿名 2016/03/17(木) 13:48:42 

    とても立地条件のいい場所なのですが、旗竿地しかなかったため購入を考えています。
    デメリットばかり目立つのですが、メリットがあったら教えてください。
    合わせてデメリットも教えてくださるとありがたいです。

    +50

    -8

  • 2. 匿名 2016/03/17(木) 13:50:00 

    旗竿地ってなに

    +597

    -87

  • 3. 匿名 2016/03/17(木) 13:50:17 

    ふりがな振ってほしい。わかりません

    +127

    -76

  • 4. 匿名 2016/03/17(木) 13:50:41 

    なんて読むの?

    +266

    -40

  • 5. 匿名 2016/03/17(木) 13:50:45 

    敷地延長のことだね、
    土地としては広くなるけど、圧迫感がすごい。

    +184

    -13

  • 6. 匿名 2016/03/17(木) 13:50:55 

    敷延ね

    +34

    -7

  • 7. 匿名 2016/03/17(木) 13:50:56 


    旗竿地は不動産業界では敷地延長、もしくは短縮して敷延(しきえん)とも呼ばれる土地の事で、文字通り旗型の形状をした土地のことを指している。

    +365

    -5

  • 8. 匿名 2016/03/17(木) 13:51:12 

    日当たり悪い

    +191

    -14

  • 9. 匿名 2016/03/17(木) 13:51:26 

    売るとき売りにくい。

    +320

    -4

  • 10. 匿名 2016/03/17(木) 13:51:35 

    固定資産税が安い…とか。

    +112

    -7

  • 11. 匿名 2016/03/17(木) 13:51:53 

    火事とかの時消防車が近付きづらいとか

    +321

    -3

  • 12. 匿名 2016/03/17(木) 13:52:09 

    でも安いのはメリット

    +193

    -4

  • 13. 匿名 2016/03/17(木) 13:52:10 

    火事になった時に消防車が遠くにしか停まらないから消しにくそう(イメージ)

    +215

    -4

  • 14. 匿名 2016/03/17(木) 13:52:16 

    友人の家が旗竿地だけど、奥まっていて通行人から見えにくくていいかんじです。
    ぱっと思いつくデメリットは売るときに売りにくい事かな。

    +351

    -6

  • 15. 匿名 2016/03/17(木) 13:52:17 

    うち雪降る地域だし
    デメリットしか…ないかも

    +127

    -0

  • 16. 匿名 2016/03/17(木) 13:52:24 

    騒音気にしそうだね。

    +32

    -7

  • 17. 匿名 2016/03/17(木) 13:52:42 

    メリットって、結局安いのが一番のメリットで、他は思いつかないなぁ。

    +198

    -3

  • 18. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:10 

    伸びなさそうな話題ばっかりトピになるね。野球賭博のトピは立たないのに。

    +26

    -27

  • 19. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:37 

    まんま「はたざおち」と読むそうだ

    +276

    -0

  • 20. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:41 

    夫が不動産売買してるけど、デメリットしかないから自分だったら絶対に買わないって言ってた

    +290

    -16

  • 21. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:44 

    竿の部分が車の出入りでも問題ない広さだったら大丈夫じゃない?
    今こういう土地けっこう見るよね

    +234

    -7

  • 22. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:44 

    建て売り物件だと前の方より安いよね

    +99

    -4

  • 23. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:45 

    周りの土地とか道路の状態によると思う…

    +99

    -4

  • 24. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:46 

    水道管とかひく距離が長いから、その分費用も高くなる。

    +198

    -8

  • 25. 匿名 2016/03/17(木) 13:53:49 

    面している通りの広さや周囲の建物高さや方角とかで全然違わない?
    図面を見ないとちょっと…
    と言っても図面見せるのは無理だろうしw

    +66

    -2

  • 26. 匿名 2016/03/17(木) 13:54:04 

    >>13
    その件に関してはさすがに大丈夫、ホースはとても長いです。
    前の道路に消防車が入れないとなると話は別だけど。

    +76

    -5

  • 27. 匿名 2016/03/17(木) 13:54:32 

    敷延はお買い得の場合もあり。
    敷延部分を除いた土地が南北に長ければ、明るさも取れるしプライバシーも守れる。
    景観気にせず、好きな外観にでできる。

    +128

    -6

  • 28. 匿名 2016/03/17(木) 13:54:45 

    手前のそのあいてる部分に後からなにか立ったりしたら最悪だね

    +58

    -24

  • 29. 匿名 2016/03/17(木) 13:54:55 

    建て売りで手前のお宅より500万も安くて悩みましたが、建築の主人は防犯上やめといたほうがいいって。
    人目につかないぶん防犯狙われやすいとか?

    +246

    -9

  • 30. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:07 

    空き巣に目をつけられやすい。

    +198

    -10

  • 31. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:23 

    子供が玄関からいきなり飛び出さないよ

    +170

    -8

  • 32. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:25 

    道路の出口付近にいつも路駐されてもめてるご近所さんがいる。
    宅配業者のトラックとかも、なぜかここに停めて近隣に配りに行くらしく、植木鉢置いたりして、停められないようにしているけど、どかしてまで停められているのを見る。

    +138

    -2

  • 33. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:32 

    友人の家では、竿部分に近所の子供がたむろするそうです。
    門付けたらいいのかもしれませんが。

    +173

    -2

  • 34. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:33 

    道路から見えにくいので、空き巣に注意。

    +105

    -3

  • 35. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:39 

    テトリスがやりたくなる

    +216

    -10

  • 36. 匿名 2016/03/17(木) 13:55:58 

    近所の来客の車が毎回家の前をUターンするのに使ってくって文句言ってる人いたよ。
    あと道路族がたまりやすいって

    +179

    -2

  • 37. 匿名 2016/03/17(木) 13:57:08 

    実家がそう。
    もう誰も住んでないけど、まわりも民家が並んで、家を壊したいけど特別料金がかかる。
    車入れればいいけど。

    +109

    -1

  • 38. 匿名 2016/03/17(木) 13:57:13 

    車で道に迷ってるとき、行き止まりが民家だったら絶望する
    住民の人は、また迷子が入ってきたって、うんざりするだろうね

    +54

    -23

  • 39. 匿名 2016/03/17(木) 13:57:38 

    子供いたら、車に傘とかガンガン当たりそう
    車2台持ちなら前後に止めるしかないから不便とか

    +138

    -0

  • 40. 匿名 2016/03/17(木) 13:57:40 

    自分の実家と隣近所が旗竿地です
    日当りは良くないので、ベランダやリビングの位置に制約が出てくる
    空き巣と車上荒らしに入られやすい(実際入られた)ので、人感防犯ライト付けてます
    メリットは、道路と玄関が直に面してない点
    道路から家の中が丸見えにならない
    門のワンクッションあって玄関が理想ですが、都会だとそういう家は難しい

    +86

    -1

  • 41. 匿名 2016/03/17(木) 13:57:53 

    うちのお向かいさん2軒こんなんだけど、3方向って言うかほぼ3. 7方向を隣家に囲まれててめっちゃ日当たり悪そうだよ。しかもベランダが西向きで布団干してるの見たことない。
    隣に密接してるならやめといた方が良いと思う。庭付きとかで密接しないならそこまでじゃないかも。

    +90

    -2

  • 42. 匿名 2016/03/17(木) 13:58:16 

    上下水道、汚水・雨水のマンホールの引き込み工事などの金額もふまえて安いかどうか判断してくださいね。
    以前、家が建ってたならたぶん既存だと思いますが。

    +57

    -2

  • 43. 匿名 2016/03/17(木) 13:59:17 

    >>20
    旦那さん本当に不動産業者?
    悪いことばかりではないのにそう言い切ってしまうなんて、プロではないですね。

    ここ最近は、整形地、南側道路にこだわらなくても素敵なお家が建てられますよ。

    +38

    -59

  • 44. 匿名 2016/03/17(木) 14:00:01 

    人のこと根ほり葉ほり探る同僚が我が家だけは見つけられなかったらしいです(笑)

    +165

    -0

  • 45. 匿名 2016/03/17(木) 14:00:07 

    四方からの騒音や目線、自分達の音を気にしたりと疲れそうでうちはやめました。

    +29

    -3

  • 46. 匿名 2016/03/17(木) 14:00:31 

    >>38
    ちょっと、そういう感じじゃないよ敷地延長って。

    +53

    -3

  • 47. 匿名 2016/03/17(木) 14:00:31 

    駐車場が狭い。2台以上なら常に順番を気にしなくちゃいけない。

    +94

    -4

  • 48. 匿名 2016/03/17(木) 14:00:39 

    家の前を通る人や、井戸端会議なんかされたときなど、奥まっている分、人目気にならないのがメリットかな。

    +84

    -0

  • 49. 匿名 2016/03/17(木) 14:01:21 

    はたざおち。
    旗に棒がついてるようなPとかTみたいな形の土地のこと。
    私も旗竿地で立地も悪くないし安いしで考えたことあったけど、結局止めました。
    メリットは表からの視線が気にならない、デメリットはもし土地を売ることになった場合、旗竿地の時点でふるいにかけられる、相場より安くなる、車庫の位置や道幅と車の大きさを考えないとって言われました。
    上物は20年で価値が無くなるけど、土地は良ければ良いほど値段が落ちないことかなーと。

    +57

    -4

  • 50. 匿名 2016/03/17(木) 14:04:11 

    隠れ家レストランみたいに店舗はダメなの?

    +13

    -5

  • 51. 匿名 2016/03/17(木) 14:05:59 

    実際住んでます。
    一般的なメリットは
    ①竿の部分に車が2台停められる。
    ②通りから直接見えないので思いっきりカーテンを開けてられる。
    かな〜。
    ③立地が良いのに少しだけ割安。

    我が家は設計士にお願いして旗竿地を活かした家にしたので、工夫いっぱいで日当たりバツグンです。

    +107

    -11

  • 52. 匿名 2016/03/17(木) 14:07:41 

    >>43
    お客さんの前で言ったならひどいけど
    本音の話でしょ
    そりゃプロなら選ばないよ旗竿地なんて

    +136

    -9

  • 53. 匿名 2016/03/17(木) 14:08:41 

    安い以外のメリットが見つからない。

    +53

    -2

  • 54. 匿名 2016/03/17(木) 14:08:47 

    道路に面して縦に長い家よりずっといい。

    +32

    -6

  • 55. 匿名 2016/03/17(木) 14:08:55 

    旗竿地が得意なメーカーとか工務店があるはず!

    +51

    -3

  • 56. 匿名 2016/03/17(木) 14:09:07 

    旗竿地の前側の道路側の敷地に住んでる。
    隣の人が旗の竿部分を通る時に窓から目が合うのがちょっと嫌。

    +48

    -9

  • 57. 匿名 2016/03/17(木) 14:09:33 

    賃貸で経験があります。

    道路に面してないので、良い意味で引きこもれて落ち着くのがメリットだったw
    庭に出ていても通行人に会わないし。

    旗竿の「竿」の部分が狭すぎるのはいろんな意味でやめたほうがいいです。
    特に「竿」の部分が駐車場を兼ねるのならばなおのこと。
    「旗」が広くてそこに駐車場もあるなら、「竿」が多少狭くてもありかな。

    いずれの場合も、近隣の人柄で暮らしが変わってきます‼
    うちは良い人ばかりでありがたかったけど、知り合いは、「竿」に無断駐車されたり「竿」が遊び場になったりして大変でしたよ。

    +84

    -0

  • 58. 匿名 2016/03/17(木) 14:09:36 

    都会の旗竿地の建て売りってまわりが家にかこまれてて玄関部分だけひょいって出てる旗竿地のかたちしてるよね。
    日当たり悪そうだし火事になったらすぐ燃え移るから怖そうだなぁと

    +9

    -4

  • 59. 匿名 2016/03/17(木) 14:10:03 

    うちも旗竿地だけど、旗部分だけでも400㎡はあるから、日当たりも何も問題ないよ。
    公道に面してないから通行人の目もあまりないし、土地が安かった。
    竿部分は車の通行のみの使用。
    狭い土地150〜200㎡くらいの旗竿地だと大変かもね…。

    売るとき安い、とかもあるけど、今の不動産なんてよっぽどのものじゃないとプラスにはならないし、昔のバブル世代の人みたいな土地=資産、なんて考えはないのでうちは納得して買ったよ。

    +44

    -11

  • 60. 匿名 2016/03/17(木) 14:10:36 

    夫の実家がこれだけど、車がとにかく停めにくい!
    2台以上持ちたいなら厳しい。
    夫の実家は近くに駐車場借りてます。

    +52

    -0

  • 61. 匿名 2016/03/17(木) 14:11:24 

    防災、空き巣に入られやすいなど心配だけど、
    安さが1番なら仕方ないと思う。

    通路?道路?は何m長いの?

    +14

    -0

  • 62. 匿名 2016/03/17(木) 14:11:45 

    人気のある土地で物件がなかなか出ないけど
    どうしてもその地域に住みたいとかじゃなきゃやめたほうがいいと思う

    +28

    -0

  • 63. 匿名 2016/03/17(木) 14:11:55 

    主さん。
    ここまで読んでデメリットばかり目についてしまっていませんか?

    例えば都会の土地と田舎の土地を比べると、1500万円で買える大きさ違いますよね。
    敷延も、住んでいる地域によって、特徴もありますし、土地の大きさはもちろん、前面道路の状況、接道の方向にある建物、いろいろな状況によって敷延のメリット・デメリットが変わってきます。

    まずは「ここはゆずれない!」というものが何かをベースに考えるといいかもです。

    +62

    -0

  • 64. 匿名 2016/03/17(木) 14:12:30 

    我が家も旗竿地だけどこれは人それぞれだと思う。
    うちは売却する時のことは考えなかった。
    自分達が40年ぐらい住んだらあとは子供も好きなところに住むだろうし現在、老後とローンでカツカツにならないでゆったり暮らしたくて。
    同年代の持ち家ママ友には軽く馬鹿にされるよ〜お金ないから旗竿地って笑。
    専業で頻繁に外食、旅行、習い事と節約とかしてないのを知って本当は金持ってるんじゃんってキレられたりしたときは驚いた。

    +58

    -26

  • 65. 匿名 2016/03/17(木) 14:12:48 

    竿の部分もコンクリ打つの?

    じゃないと草取り大変そうね。

    +58

    -0

  • 66. 匿名 2016/03/17(木) 14:13:24 

    その自分の敷地に引き込む道路の幅によって車を買わないとダメになる
    生活が色々と制限つきになるよ

    +17

    -0

  • 67. 匿名 2016/03/17(木) 14:14:08 

    旗竿でも

    狭小ペンシルじゃなきゃいいよ。

    +44

    -2

  • 68. 匿名 2016/03/17(木) 14:14:34 

    >>43

    不動産の目線と建築の目線は違うからね。

    +21

    -1

  • 69. 匿名 2016/03/17(木) 14:15:39 

    うち旗竿地。日当たりいいです。 東側が都の小さな建物があるので背が低く空間が空いてる。南側には家があるけどうちの庭プラス南側の家の駐車場があるので開けている。西側がお隣さんだけどうちの駐車場二台分とお隣さんが庭とかで後ろ2mくらい下がってるから開けてる。
    北側には家だけど。気にならない。
    都内でこれだけ空いてるし、土地は安いしでラッキーだった。並びの区間は駐車場が1台しかとれない上に割高だった。
    立地によるのでは?と思う。

    +62

    -5

  • 70. 匿名 2016/03/17(木) 14:16:27 

    土地の良し悪しなんてこれだけじゃないでしょ
    総合的に判断した方が良いよ
    宅地ならなおさら。

    +20

    -0

  • 71. 匿名 2016/03/17(木) 14:16:33 

    奥まっているから、人目につきにくい、空き巣にあいやすい。周りに建物があれば当然日当たりは悪い。手前の土地に民家などある場合、人様の家の前を常に行き来する事になり、気をつかう。
    メリットは、安いって事かな。

    まぁ、安いって事の意味を納得できればいいんじゃないかと。

    +37

    -1

  • 72. 匿名 2016/03/17(木) 14:18:27 


    住んでる場所も環境も違う人が集まるガルちゃんで聞かないほうがいい。

    住めば都になるはず!と信じて頑張れ!

    以上!!!!

    +14

    -5

  • 73. 匿名 2016/03/17(木) 14:18:42 

    デメリットばっかり出てきているけど、
    メリットもあって、風が来ないのと、道路からの音は静か
    逆に言えば、風通しが悪いんだけど
    あと、ストリードビューには写らない(笑

    そのエリアにどうしても住みたいならいいと思う
    何を選ぶかなんじゃないかな

    +60

    -1

  • 74. 匿名 2016/03/17(木) 14:18:49 

    みんな安いのがメリットって言ってるけど、これだけ安い安い言われたら皆に安い家って認識が広がって、それすらもデメリットになるね。

    +25

    -3

  • 75. 匿名 2016/03/17(木) 14:19:13 

    都会かド田舎かによって全然違う。
    都会は土地が高いし交通の便の良い人気地区ならなかなか空きが出なくて旗竿地でも仕方ないって選択肢はあると思う。
    ド田舎で土地が余ってる地区なら言わずもがな。

    +49

    -0

  • 76. 匿名 2016/03/17(木) 14:19:16 

    >>43
    プロだから選ばないんだと思うけど
    じゃあ43は旗竿地買う?

    +15

    -1

  • 77. 匿名 2016/03/17(木) 14:20:18 

    進入路になる部分の幅は何mありますか?
    今現在隣地(前後左右)の土地に家は建っているのでしょうか?
    これから建てるのであれば、それによって大型車両(重機など)が入れない場合があり、
    工事代金が割高になる可能性がありますよ。

    +23

    -0

  • 78. 匿名 2016/03/17(木) 14:21:17 

    竿の部分に車停めるなら玄関が道から見えないので空き巣の大好物になっちゃうよ!

    +31

    -0

  • 79. 匿名 2016/03/17(木) 14:23:44 

    安い、ってメリットはこのご時世大きくない??
    背伸びした家買ってローンでヒィヒィ言うなら、旗竿地で余裕のあるローンを組んでゆとりのある生活をしたい。
    年金もらえるかも分からないし退職金もでない。
    税金負担ももっと増えるかもしれないし、子供の学費もかかってくる。
    親の資産もないから旗竿地の家を買った。
    他より700万安かった。
    ローン支払いも余裕だし、私は満足してる。
    周りも旗竿地なので変な劣等感もないし、駅から徒歩10分内なので、本当に良い買い物をしたと思ってます。

    でも資金にものすごく余裕があるならわざわざ選ばなくてもいいかな。

    +72

    -10

  • 80. 匿名 2016/03/17(木) 14:26:20 

    土地を探している時に旗竿地ってのを知りました。
    のきなみ、安かったけど、色々考慮して選択肢には入れませんでした。

    後にテレビで不動産屋が、あまりオススメできない土地にあげてたの見た事ある。理由は、ここにあがっている通り。

    +16

    -1

  • 81. 匿名 2016/03/17(木) 14:26:36 

    彼氏や結婚の相手選びだって、職業選びだって、好みは人それぞれなのにね。

    +12

    -5

  • 82. 匿名 2016/03/17(木) 14:28:15 

    都会の話?田舎の話?

    都会暮らしで、予算ちょうどで、そこだけ我慢すれば立地、広さなどすべてクリアするとかならありかもね。
    売ることもなくずっと住むなら、売る時のこと考えてもしょうがないんだし。

    田舎暮らしで、ゆったりした土地の使い方ができることが良さであるような土地柄でそれはないかな。

    +23

    -0

  • 83. 匿名 2016/03/17(木) 14:29:19 

    >>81
    好みなどどうでもいい、
    メリットデメリットが書かれているに過ぎない。
    デメリットを承知の上で買えばいいだけ。

    +9

    -2

  • 84. 匿名 2016/03/17(木) 14:29:39 

    あえて選ぶ人は少ない分、安かったり、駅チカ物件だったり、業者も少し交渉にのってくれたり、利点はある。

    そしてデメリットも一概にいえない。

    +7

    -3

  • 85. 匿名 2016/03/17(木) 14:31:32 

    叔母の家が都内で旗竿。

    家に向かって坂で下がっている。

    車も1台竿地に停めてるけど、坂だしね、雪が積もったら大変だったみたい。

    しかも借地。

    +4

    -3

  • 86. 匿名 2016/03/17(木) 14:32:17 

    去年旗竿地に家を建てました。

    うちの場合は祖父母と敷地内同居なので参考にならないかも知れませんが

    北側に竿の部分の駐車場があり(2列で四台分)
    道路から家まで距離があるから静かです。

    日当たりは良い

    カーテン開けてても気にならない
    水道工事はやたら高かったけど。。。

    まわりや竿の部分が東西南北どこにくるのかにもよるのでは?

    +22

    -1

  • 87. 匿名 2016/03/17(木) 14:33:01 

    高い家を買うの怖い。
    良い土地の方がそりゃいいけどさ…その代わりに生活がカツカツになるのは嫌だ。
    親戚にローン破産した人もいるし。
    数百万単位で安くなるなら旗竿地で全然構わない。

    世の中には山の麓や川の近くや海の近くや坂の上に住んでる人がいっぱいいる。
    旗竿地なんて全然良い。

    +24

    -2

  • 88. 匿名 2016/03/17(木) 14:33:08 

    安いってことはそれなりってこと。

    +14

    -5

  • 89. 匿名 2016/03/17(木) 14:35:55 

    ピンときたらいいんじゃないかな
    土地が自分に合ってるかどうかの方が大事なような

    +15

    -2

  • 90. 匿名 2016/03/17(木) 14:35:59 

    不動産屋にメリットだけ言われて買うよりも、
    両方分かってるならいいと思うよ。

    立地も大事だけど、
    実際隣近所がどんな人かの方が大きいよ。

    ママ友もやっと買った土地だったのに、隣家が新興宗教やってて、引越し2日目であちらから変な冊子持って挨拶来たらしいしね。

    +24

    -2

  • 91. 匿名 2016/03/17(木) 14:36:42 

    元(今も?)偏差値40代の私。
    旗竿地?(ハタザオチ)???
    辞書で調べてもわからん(゜゜)?
    学のある方、「旗竿地」の意味、
    わかりやすく教えてくだされ(ーー゛)
    旗竿地のメリット、デメリット

    +1

    -37

  • 92. 匿名 2016/03/17(木) 14:38:07 

    >>91
    ここまでの書き込みをちゃんと読めばわかると思うんだけど

    +56

    -2

  • 93. 匿名 2016/03/17(木) 14:42:16 

    北が道路なので、南面が全部使えてラッキーでした。

    通路が隣家のリビングに面してると出入りをチェックされるので注意。

    +23

    -0

  • 94. 匿名 2016/03/17(木) 14:44:22 

    アパートが旗竿地だった。
    幅がせまくて軽自動車以外の人は塀にこすってガリガリなる。

    +7

    -0

  • 95. 匿名 2016/03/17(木) 14:45:01 

    都会だと、この形の土地多いね。
    田舎でも、建売屋がよくこういう土地の家売ってるよ。一つの土地を、こんな風に区切って二軒家建てて。
    周りの立地や資金の事とかあるから、一概に言えないけど、あがっている様なデメリットがあるのは確かだと思う。毎日の生活に関わる事だから、いろんな面から考えて、少しでも不安があったら違う土地を探すのをオススメします。

    +9

    -0

  • 96. 匿名 2016/03/17(木) 14:45:29 

    都会なら竿の部分が短く旗部分が真四角に近い土地なら良いのかも
    同じ金額出すにしても道路に面した土地より広い土地買えそうだし
    田舎だったら旗竿は選ばない

    +14

    -0

  • 97. 匿名 2016/03/17(木) 14:47:54 

    >>60 ですが思い出しました
    一番面倒なのは、人の家の横を通って玄関まで行かなければならないことです。
    田舎は知りませんが、都会なら隣家との距離も近いです。敷地内なのに、旗までの道中は足音や話し声など気を使います。
    夫の実家の場合は竿の横が隣家の壁なのでまだいいのですが、ここの日当たりを求めて窓とか作られていたら最悪だったろうなぁと思います。

    +11

    -2

  • 98. 匿名 2016/03/17(木) 14:48:30 

    坪単価が安い

    +3

    -0

  • 99. 匿名 2016/03/17(木) 14:51:34 

    >>93
    隣のリビングの位置大事だよね
    毎日見られたら結構なストレスだと思う
    そりゃお隣さんも暇じゃないから常時ガン見してはいないだろうけどw

    親戚が旗竿地に家を建てたんだけど、竿の部分で近所の子供が遊ぶらしい…
    旗の土地は広いから竿は通路として使ってて常に空いてるから溜まりやすいのかな
    私有地に入り込む道路族とか一番質悪いね

    +23

    -1

  • 100. 匿名 2016/03/17(木) 14:53:05 

    息苦しいって思わないからアリだと思います。
    道路と玄関や窓が近いのって私は恐いから、奥まってる方がいい。

    大雨の時に傘をさす必要があるのと、重い荷物を運ぶのが距離があるくらい。これが問題なければ良いのでは?

    +9

    -1

  • 101. 匿名 2016/03/17(木) 14:53:22 

    手前の家の人が、良い人でも竿部分の行き来に気をつかうのに、変人だったら最悪だね。
    自分たちより、後にそんな人がきたら終了。

    +20

    -3

  • 102. 匿名 2016/03/17(木) 14:59:15 

    >>73
    風が来ないのってメリットなんですか?
    風通しが悪いのって、どっちかと言うとデメリットだと思うけど。

    +19

    -2

  • 103. 匿名 2016/03/17(木) 15:01:59 

    田舎の旗竿地がいまいちイメージできない

    +8

    -1

  • 104. 匿名 2016/03/17(木) 15:10:45 

    東京はこんな感じのが多いよね
    旗竿地のメリット、デメリット

    +49

    -4

  • 105. 匿名 2016/03/17(木) 15:13:40 

    >>104
    これ旗竿地じゃないよね?

    +30

    -19

  • 106. 匿名 2016/03/17(木) 15:14:19 

    >>102
    台風の時など、
    強風を防げることはメリットだと思う。
     
    ウチ風通しいいんだけど、
    最近の台風の多さでちょっと怖い思いをする事が
    多くなった。

    +11

    -2

  • 107. 匿名 2016/03/17(木) 15:16:04 

    >>105
    上から見たら旗竿だよ
    玄関だけ前に出てて奥に本体がある。
    玄関の左横の家は別の家。

    +39

    -1

  • 108. 匿名 2016/03/17(木) 15:16:09 

    旗竿地の建て売りに住んでる
    そのまた奥も旗竿地
    奥の住人が子だくさんで子供、ママ友の出入りが超多い家で迷惑
    既出だけど、子供、ママ友がたむろしして窓の前で立ち話とかされるとうるさくて最悪
    車は子供らの自転車、三輪車の出し入れで擦り傷つけられるし、夏の時期にはプールなんて開催される
    私はそれが嫌でずっと仕事を続けてました
    毎日うるさくて家には居られないから
    でも体調を崩してから専業してるけど、日々ストレス
    この家、買わなきゃよかったよ囧rzとマジで思う日々

    +37

    -0

  • 109. 匿名 2016/03/17(木) 15:17:52 

    >>104

    東京にこんな家買うなら、田舎に平屋建てたいよ。

    +13

    -9

  • 110. 匿名 2016/03/17(木) 15:19:00 

    >>104

    こんなんで都内住みです。と書き込む人いるよね。
    都内では普通、売る時も高いまま。とか。
    都内でもこんな所、ピンキリのキリの方だわ。


    都内でも何区のどこのあたりなのかも書けばいいのにね。

    +19

    -5

  • 111. 匿名 2016/03/17(木) 15:21:50 

    >>104
    こういうのって、うちは車持ちませんって家が
    境界に塀建てたら車のドア開けらんないよね
    塀は立てないことって決めてあるのかな

    +33

    -0

  • 112. 匿名 2016/03/17(木) 15:23:07 

    子供が玄関からいきなり飛び出さないよ

    +2

    -3

  • 113. 匿名 2016/03/17(木) 15:23:25 

    >>111
    それでお隣さんともめる人もいるよ

    +32

    -0

  • 114. 匿名 2016/03/17(木) 15:24:44 

    こういう形旗竿地って言うんですね。私がいいなーと思ってた家の土地です。でもその家は竿の部分がすごく広くて2台駐車しても余裕の広さだった(笑)しかも旗の部分も広くて、車で頭から入れて旗の部分でUターン出来るくらい広かった。
    あと段差がある土地だから隣は低いから日当たりも問題なしって感じだったなぁ。建物も奥まってるからプライバシーも守られてメリットしか思い浮かばない(笑)まぁそれだけの広さがあったからで、狭かったら住みにくいと思うからよく考えた方が良いとは思う。

    +8

    -9

  • 115. 匿名 2016/03/17(木) 15:28:40 

    縦列駐車が面倒なのと引越しや
    大型家電買ったときなど車が近づけないので搬入が大変。あとは死角になりやすいので防犯上は少し怖い

    +19

    -2

  • 116. 匿名 2016/03/17(木) 15:31:47 

    >>114
    それは普通旗竿とは言わないかな。

    +13

    -2

  • 117. 匿名 2016/03/17(木) 15:49:13 

    都内の竿のおうち、すごく竿部分が狭い御宅が多くないですか?しかもそこが駐車場だったりすると、車のドアの開閉すら難しかったりする。赤ちゃんとかいたら道路でいったんおろしてから駐車、とかになりますよね。

    +11

    -0

  • 118. 匿名 2016/03/17(木) 15:50:23 

    >>108
    こういうのが、いちばんキツイね。

    +9

    -0

  • 119. 匿名 2016/03/17(木) 15:56:03 

    >>117
    あれどうしてんのかなーと思うよね。
    屏がないタイプだと自転車が隣の家の車にぶつかったりとかもしないのかなーとか。

    旗棹って都会でやむなくやってるものだと思ってたけど、田舎にもあるものなのかな?

    +12

    -0

  • 120. 匿名 2016/03/17(木) 16:06:48 

    うちも実家が旗竿。
    父が設計士で人に相談されたら旗竿はやめたほうがいいってアドバイスしてたけど自分で旗竿に合わせた設計をしたので日当たりは良い。
    駐車は旗の部分に二台停められる広さだけど50メートルくらいバックで入れないといけないくらい棹が長いのがデメリット。
    古屋付きの家で建て替え前は本当に陰気な感じで破格の安さだったらしい。

    +6

    -0

  • 121. 匿名 2016/03/17(木) 16:08:11 

    >>119
    イトコがド田舎で旗竿地に家建てた
    他に土地がたくさんあるのになぜ旗竿地なのか、失礼になったら嫌なので聞けない
    その子の姉が竿の所で「車こすった!」と怒ってたなぁ
    家建てる時も重機が入らなくて大変だったそう

    +18

    -0

  • 122. 匿名 2016/03/17(木) 16:10:39 

    土地の広さによるかな。

    たしかに104さんのような狭小地に無理して買うなら24時間ゴミ捨てが出来るようなマンションの方がいい。

    +13

    -0

  • 123. 匿名 2016/03/17(木) 16:40:07 

    日本て本当土地がないよね。
    売れ残ってるのは旗竿地とか三角形の土地とかばっかり。
    区画整理して欲しい。

    +9

    -3

  • 124. 匿名 2016/03/17(木) 16:55:51 

    土地はあるよ
    いわゆる田舎になるけど日本には違いない

    +8

    -0

  • 125. 匿名 2016/03/17(木) 16:59:43 

    奥まってて静かそうだけど、建て替えしにくいとかできないとかあったような。
    気に入ったなら、資産と思わずに買っても良いかもしれないけど、何かあって売る時はやっぱ売りにくいよ〜

    +8

    -0

  • 126. 匿名 2016/03/17(木) 17:00:05 

    デメリットしかない。
    何が悲しくて旗竿地を買おうと思うのか…。

    悪いことは言わない。
    お金の問題なら1つ駅隣にいくか、
    徒歩5分離れた場所を探したほうがいい。

    +12

    -14

  • 127. 匿名 2016/03/17(木) 17:00:26 

    明治以前からその土地に住んでる夫の実家がそう。

    わりと街中なのに、売りに出しても売れなかったらしい。

    増改築の手続きも面倒、庭は広いのに軽自動車すら入れず駐車場は近くにに借りてる、消防車救急車も入れない。

    +12

    -0

  • 128. 匿名 2016/03/17(木) 17:36:38 

    ババアに監視されなくていいね

    +1

    -1

  • 129. 匿名 2016/03/17(木) 17:43:43 

    >>108
    そんな家族が奥に住むと嫌だよね

    +12

    -0

  • 130. 匿名 2016/03/17(木) 17:44:22 

    >>117
    >>119
    近所の新築のお家がまさにそうで、不思議に思ってたところ
    しかも竿の部分がぴったり隣家と平行していて(塀なし)、乗り降り出来ないとか、自転車が通れないとかでいつも言い合いしてる

    +8

    -0

  • 131. 匿名 2016/03/17(木) 17:53:28 

    旗竿地に住んでいます。
    竿の部分に車を2台、詰めたら3〜4台は停めれます。
    旗の部分が見晴らしもよく、まわりに高い建物もないので日当たりも問題ありません。
    何に重きを置くか、だと思いますよ!

    +19

    -2

  • 132. 匿名 2016/03/17(木) 18:03:50 

    東京だと狭小住宅の建て売りで、3軒かなと思ってたらよく見たら5軒建ってるわ!!てとこよくある。
    自分雪国出身なので、衝撃的だったわ。
    もうすこし郊外で、車停められる程度ならまだ住みやすいのかなぁ。

    +12

    -1

  • 133. 匿名 2016/03/17(木) 18:10:32 

    私んち旗竿地ですよ。
    隣近所より1000万ぐらい安かったし、10坪ぐらい広かった。
    南側は空き地で絶対に建物は建たない。
    庭を広くとって、プールやお外ご飯しても誰にも見られない。
    竿のところは車3台置ける。

    転売は難しいと思うけど、売る予定ないし、安かったからローンも完済してる。

    家の外観を可愛くして、外の人に見せたい~て人なら向いてないと思う。

    +20

    -3

  • 134. 匿名 2016/03/17(木) 18:28:28 

    4LDKの旗竿地と3LDKの道路に面している家を見て、後者を選びました。
    陽当たりはなかなか、車は左右両方から乗り降り可能、車から荷物降ろすのも楽、家の横を誰かが通ることもないといった感じで快適です。
    地方ならそうでもないですが、都心の旗竿地の駐車場はすれすれですので、運転技術が必要ですよ。

    +4

    -1

  • 135. 匿名 2016/03/17(木) 18:46:44 

    駐車が大変そう。
    バックで入れなきゃいけないし。
    ただ、プライバシーは守られそうだね!

    +6

    -1

  • 136. 匿名 2016/03/17(木) 19:15:07 

    >>126
    何が悲しくてって。。。悲しくて家建てる人なんかいないでしょ。旗竿地に住んでる人に失礼だわ。

    +33

    -3

  • 137. 匿名 2016/03/17(木) 19:16:11 

    実家が旗竿地です。6軒のお宅と敷地が接しています。内1軒とは、竿同士が接していて、その竿は車がギリギリ停められる幅しかないため、我が家の敷地を当たり前のように通行します。

    +12

    -0

  • 138. 匿名 2016/03/17(木) 19:36:46 

    旗竿地の住宅は、購入する時は隣接するお宅よりやや購入額が抑えられるけど
    数十年後、住宅を立て直す時に大変だ!と建築士が言ってました
    大きな重機を入れることが困難な場合が多く
    古い住宅を壊す時も人力で行わなくてはならないことが多く
    (解体費用が普通の住宅より割り増し料金)
    また、新しい住宅を建てる時も道路に面した住宅よりも
    配慮しなくてはならないことが多いそうです

    +10

    -1

  • 139. 匿名 2016/03/17(木) 20:35:52 

    >>108
    気の毒だなと思うし配慮してほしいとこだけど、その家族、そんな非常識かな?子供がいて、戸建て買ったらそうならない?
    車傷つけられそうな場所なら、子供じゃなくても可能性あるわけだし。

    +1

    -6

  • 140. 匿名 2016/03/17(木) 20:40:25 

    建て直すときにトラックが入りにくいので金額が高くなるそうです。

    +5

    -2

  • 141. 匿名 2016/03/17(木) 21:01:22 

    旗竿地だけど、南側に庭があるから家の日当たりは十分。庭の一部には日が当たりにくいからそこだけ芝生の元気がないのが難点。
    窓をあけてても庭でプールしても人目につきにくいので、静かに暮らせる反面、防犯は気になる。
    竿の部分が駐車場なので、今は車一台だからいいけど二台になったら面倒臭そうかな。
    でも異様に落ち着くので、何だかんだ気に入ってます!

    +9

    -1

  • 142. 匿名 2016/03/17(木) 21:04:50 

    うち旗竿地+狭小住宅。
    四方を隣と密接してるからカーテン開けたら目の前にお隣の窓。よって日当たり悪い。
    2階がリビングで1階から誰か侵入してきても気づかない。
    前空き巣入られた。
    早く引っ越したい。

    +15

    -0

  • 143. 匿名 2016/03/17(木) 21:20:53 

    都内ですが、旗竿地の建て売りを買いました。

    駐車場を除いた竿部分に自転車が何台も置けます。
    玄関と道が離れているので、子供が飛び出さずに安心。
    竿部分のフェンスに傘など干せます。
    駅から10分のところで、通常の土地より1000万やすかった。


    南側の建物は離れているので、一階も二階も明るいです。

    南がふさがってなければ圧迫感ないですよ。


    +11

    -0

  • 144. 匿名 2016/03/17(木) 21:21:53 

    >>140

    解体費だって割り増しだよ。

    割り増しとは見積りには書かれないけど、色んな項目に上乗せされてる。

    土地が安いのは色んな意味があるよね。

    +6

    -3

  • 145. 匿名 2016/03/17(木) 21:47:58 

    旗竿地だけど、南は隣家の駐車場、他の3方向も畑や果樹園で住宅には囲まれてないので開放的です。
    今後囲まれたとしても家が小さいせいで庭が広いのであまり気にならないかも。
    静かで落ち着く。友達来ても車を2~3台停められる。今のところ不満はあまりないかな。

    +4

    -0

  • 146. 匿名 2016/03/17(木) 21:58:56 

    ご近所のお宅2軒が隣り合った旗竿地です。

    竿の部分がただ目地で仕切られている感じで、お互いの敷地に入れるようになってる。
    Aさんは車を綺麗に維持してる方なんだけど、Bさんのお子さんが晴れてるのに傘振り回して遊んでて、Aさんの車にガスガス当たってた。

    ほとんど話した事がないのでひぇえええって思うしかなかった

    +11

    -0

  • 147. 匿名 2016/03/17(木) 21:59:40 

    旗竿地で車2、3台って縦列駐車だよね?

    +16

    -0

  • 148. 匿名 2016/03/17(木) 22:11:46 

    田舎だからか旗竿地って見たことないなあ
    個人的には風通しが悪いって致命的だと思う。
    風が通らない家は掃除してもすっきりしないし空気が淀んで重い。

    +8

    -1

  • 149. 匿名 2016/03/17(木) 22:32:48 

    隣の家が旗竿地だけど二台クルマを駐車しずらいらしくて竿の部分にいつもクルマがはみ出てる。共有道路だからはみ出るなよ!ていつも思ってる、けど言えない。

    +2

    -1

  • 150. 匿名 2016/03/17(木) 22:53:58 

    旗竿地住んでます。
    車は頑張れば4台停められるけど、常時あるのは3台。家族揃って出かける用の車は一番奥【家側】私しか乗らない車が真ん中。夫の車が一番手前にある。駐車場関連は面倒だけど、今の所そんなに不便はない。
    一階は日当たりあまりよくないけど、二階は日当たり抜群。一階も周りの家と高低差があるから暗く感じることはあまりないかな。デメリットと言うか、ひとつ失敗したのが裏庭が殆ど日が当たらないこと。北側だから仕方ないけど、広めの庭なのに何も置いてない。
    私は旗竿地で良かった。ちなみに土地と建物込みで五千万ちょっとでした。田舎でもなく都会でもなくごくごく普通の土地です。

    +4

    -2

  • 151. 匿名 2016/03/17(木) 23:55:40 

    >>149
    旗竿地の竿部分ってその人の所有地じゃないの?

    +8

    -3

  • 152. 匿名 2016/03/18(金) 00:58:42 

    トピズレだけど、道路のすぐ前に玄関みたいな家、小さい子が飛び出したりしないのかなと不安になるよね。

    +4

    -2

  • 153. 匿名 2016/03/18(金) 01:51:17 

    >>152

    それはそれで心配だけど、

    竿の部分が助走となって、思い切り道路に飛び出す可能性もあるしね。

    竿の部分に走ってしまえば捕まえるのも難しいし。

    何とも言えない。

    +8

    -0

  • 154. 匿名 2016/03/18(金) 01:54:08 

    友人のうちは
    旗竿の竿の部分が隣あっていた。

    半分アスファルト、半分コンクリート。
    見た目もなんだし、
    子供が隣の竿を通るとクレーム入れられた。
    塀を作ると車が入らないし。

    +7

    -0

  • 155. 匿名 2016/03/18(金) 02:49:56 

    我が家も旗竿地に住んでます。

    お隣さんも旗竿地なんだけど
    お隣さんと我が家の竿部分(兼駐車スペース)が隣合わせになってて、それぞれの前の家の駐車スペースもその竿部分と隣接してる、、

    つまり道路からみて4台分の駐車スペースの奥にお隣さんと我が家があるのだけど、4軒とも車持ってないんです!

    だから外から見てもとても開放的。

    東京23区内、駅徒歩5分だからこんなケースもあります。

    まぁ、そのうち車買うお宅がでてくるかもだけど^_^;

    +3

    -0

  • 156. 匿名 2016/03/18(金) 09:24:15 

    竿の部分が隣接してるお隣さんが良い人だと快適。お互い様的な。
    分譲業者も隣人同士譲り合って使ってね!!前提のギリギリ幅で売ってるから。
    車の乗り降りもそうだし、奥に止めてある自転車、ベビーカーなんかで通る時、隣地を通らずっていうのは無理。せめて3mあれば自分の敷地だけで過ごせるかな。4mあれば喜んで買うよ。うち2.5m・・・

    でもすごく静かだし、プライバシー重視の人には良い所もあるのよ。
    角地で道路族や、通行人の視線が気になって・・・みたいなのは全くない。
    すごく居心地は良いので、いったんたまり場化すると出て行かないのはわかる。だって居心地良いのよ。

    +4

    -0

  • 157. 匿名 2016/03/18(金) 09:25:02 

    >>155

    路線はどこですか?
    西武池袋線?東武東上線?

    +0

    -1

  • 158. 匿名 2016/03/18(金) 11:09:11 

    うちの分譲地はフェンスが土地代に含まれてなくて後付けだったので、隣接する家と折半で話し合って施工したんだけど、敷地延長の家の場合、ほぼ全区画の家とかぶっていたので、もしフェンスやブロックの色で揉めた場合、大変そうだった。
    下手すると、かぶる家ごとに色とか変わっちゃう可能性あるよ。

    +2

    -0

  • 159. 匿名 2016/03/18(金) 16:34:01 

    >>144
    間口2、7Mあれば重機が入らなくて困ることはないよ。それ以上狭いと厳しいだろうけど

    +1

    -0

  • 160. 匿名 2016/03/18(金) 23:33:11 

    2メートルより間口が下だと再建築不可物件になるよ

    +0

    -0

  • 161. 匿名 2016/03/19(土) 01:04:05 

    >>157
    返事遅れてすみません>_<
    井の頭線です。

    +0

    -0

  • 162. 匿名 2016/04/12(火) 01:56:18 

    旗竿地に住んで3年で都会と田舎の中間の立地です。
    感想はめちゃいいです。周りの家より300万ほど安いです。
    竿部分(入り口)が北側で南側には人通りのない道(しかも高さ1メートル以上ほどなので通っても顔見えず)そして、100メートルほど建物がありません。
    なので、一日中日当たり最高、南側に3メートル幅の庭、東側には5メートルの庭(逆にこんなにいらなかった)
    車も一台持ちなので不便さもなし。これ以上の旗竿地ないかな、と思います。
    人目につかないのも好みです。
    デメリットをあげるとするなら、竿横の家がどでかいので、玄関が少し暗いことぐらいです。
    あと、竿横の家の勝手口とうちの玄関が近く、ゴミ箱が玄関から出るとよく見えることくらいです。
    なので対策としては見えないよう木のフェンスをつけようかと思います。

    +0

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