分譲マンションのメリット、デメリットについて語りたい

[1. 匿名]

一軒家も素敵ですが、ズボラなので庭を常に整頓する自信がなく、分譲マンションを検討中です。
分譲マンションに住んでる方のメリット、デメリットをお聞きしたいです
家族構成は夫、子供（来年小学生）の3人で、これから産む予定はなしです

[2. 匿名]

隣人ガチャ

[3. 匿名]

24時間いつでもゴミ出し可能

[4. 匿名]

戸建のとこで他人が飛び降りはまずもってないよね

[5. 匿名]

[6. 匿名]

騒音問題でひつこい人が必ず居る。
小学生男子が居たらどれだけ大人しい子でも階下からロックオンされる。

[7. 匿名]

そんな理由でマンション？立地とかならまだしも。。

庭がない家なんていくらでもあるよ。

[8. 匿名]

マンションのいいところはセキュリティ、耐震性、雪国なら雪下ろしの心配がいらないってとこか

[9. 匿名]

バルコニーに物置けないし、意外とマイハウス感ないよね。

[10. 匿名]

セキュリティが良かったり24時間ゴミ出しができるとかコンシェルジュさんがいるとか、多分マンションに住むメリットを感じられるのってある程度以上の場所じゃないとあんまり意味がない気がする。
一般的にはゴミ出しは決められた日があるし、コンシェルジュさんとかいないから決まった日に管理会社の人が掃除にくるとかそんな感じだし。

田舎だから余計に土地買って家建てるよりマンションの方が高くてメリットは感じられない…。

[11. 匿名]

セキュリティが安心。うちは最初からホームセキュリティがついていた。

[12. 匿名]

マンションは管理人さんがいるから、ちょっとした時何かと対応してもらえたり、安心感あるところかな

[13. 匿名]

廊下の高圧洗浄や排水管清掃は全て管理費内でやってもらえる。

[14. 匿名]

金があるなら分譲賃貸オススメ

[15. 匿名]

子供3人だとマンションなかなかないんじゃない
購入するなら戸建てのほうがいいかも

[16. 匿名]

玄関前のアルコーブに物置けない

[17. 匿名]

メリット　立地による
周りにお店がなけりゃただのゴミ
デメリット　駐車場が立体の所多い
嫌な人いたら終わる

[18. 匿名]

>>6
性格がおとなしくても、スパァン！！！って全力でドア閉めたり、踵から着地するような歩き方したら十分周囲に音響くからね。

[19. 匿名]

楽。便利な場所に住める。
管理費と修繕積立金があるのでローンを完済したあとも毎月支払うお金がある。
戸建ても修繕費は必要だからこれをどう考えるか？
ズボラだから自分じゃやらないから管理会社がちゃんとメンテしてくれてラッキーと思うか？
戸建てだと最低限でも凌げるので…年金ぐらしになって余裕がなくなったときに出費が少なくできるから戸建てが良いと思うか？

[20. 匿名]

>>15
ごめん子供3人じゃなくて3人家族だった

[21. 匿名]

立地が悪いマンションに住んでる人いる？
徒歩圏内にスーパー、薬局とか生活必需店がない所とか

[22. 匿名]

隣人ガチャというより、隣人とほとんどつきあいがない。あいさつくらい。

[23. 匿名]

管理費高い

[24. 匿名]

>>1
7年目くらいからいろんなとこが傷み始める。
「マンションは10年で住み替え」と聞くのはあながち嘘じゃないと痛感してる。

[25. 匿名]

条件によるけど、一般的にマンションの方が売ったり貸したりしやすい

[26. 匿名]

マンションのデメリットは外までが遠いって事かな
車までも遠いし郵便受けも遠い
あと宅配ボックスがすぐ満タンになって使えない
置き配してほしいけどオートロックを開けなきゃいけない
オートロックに守られてるけどオートロックは面倒くさい

[27. 匿名]

>>15
？？
子ども1人だけの予定って書いてあるよ

[28. 匿名]

買うなら次の売却を考えて資産価値の落ちにくい駅近

[29. 匿名]

デメリット
修繕費などの管理費が年々上がる。
駐車場、駐輪場、庭があるならお金がかかる。

年老いても払えるくらい、経済的に余裕あるならアリだけど、そうじゃないならマンションはやめた方がいい。

[30. 匿名]

>>1
マンションは野良猫の糞被害がないのが羨ましいです。

[31. 匿名]

>>21
結構首都圏住みでもいたよ

自宅から駅までバスor自転車通勤の人

私からしたらマンションのメリットないじゃんと思った

[32. 匿名]

>>22
そんなもんだよね。
義母が、隣の家の子に挨拶すると返事はくるけどそそくさと中に入っていって雑談の一つもしないって言うんだけど、
今時おばあちゃん並に離れた世代の人にわざわざ話しかける中学生いないでしょって思ってた。

[33. 匿名]

>>1
メリット
セキュリティ
共用部は常に綺麗にしてくれる
ゴミ出しが24時間出来る
戸建てより比較的冬は暖かい

デメリット
駐車場遠い
荷物運ぶの大変
朝とかエレベーター混みがち

[34. 匿名]

>>1
分譲マンションも固定資産税みたいなのくるの？
自分の名義のマンションなのに、駐車場と管理費みたいなの払い続けるのがなんかモヤモヤ

[35. 匿名]

>>29
管理費ですが、大規模修繕の時に一気に50万払えとかも聞きます。駐車場、駐輪場いちいちお金かかるし戸建ての方がコスパはいいと思う。分譲マンション歴21年のアラフィフですが年金生活に入ると老後キツイなと思い始めてます。

[36. 匿名]

>>3
先週生ゴミ出し忘れてて今やばいことになってる。。月曜日はごみ回収休みだし。その点マンションはいいね。

[37. 匿名]

>>1
メリット・デメリットは住宅の情報サイトやyoutubeなどから知り得る通り

個人的には､マンションはいくら学区が良くても駅近じゃないと価値がないと思っている

[38. 匿名]

>>1
マンションに寄るよね
立地とかセキュリティ、ゴミ出しや設備がなされてる所とそうでないマンションもあるし
造りがしっかりしていて、買う人の治安が良いところだと、上下左右の人が煩いとかあまり無いかも

[39. 匿名]

デメリットは圧倒的に管理費修繕費
これから人不足、資材不足でどれだけ値上がりするかいまから恐ろしい
すでに値上がってるのにさらに上る予定らしい
定年したら払えないかも
定年後引っ越しを視野に入れとかないとな

[40. 匿名]

駅チカに住める　
廊下やゴミ捨て場とかの共用部を掃除してくれる
植栽も管理してくれる
外の電灯切れてたら代えてくれるし

みんなでお金（共益費）を出し合って、執事さんに来てもらってるのと同じと思ってる。

マンション最高。

[41. 匿名]

冷暖房のききが良いのがいいなと思う。売却もしやすい。

[42. 匿名]

>>22
しかもコロナのおかげで声を出さずに会釈くらいで良くなったから更にラクに。
やっぱりライフスタイルの変化に対応しやすいのがマンションのメリットだなぁ

[43. 匿名]

>>1
昨日、土砂災害にあったマンション
土砂近く立てるものではないと

[44. 匿名]

>>3
年末年始助かるよね
気にせず毎日捨てる事が出来るから

[45. 匿名]

>>34
固定資産税あるよ
例えば戸建てと購入金額が同じだったらマンションの方が高い
高層マンションの場合は階数が高い程高くなる

[46. 匿名]

>>1
メリット
ゴミ捨て場の掃除など厄介な雑用がなくなる
宅配BOXが充実してるので再配達のストレスがない
物件にもよるけど24時間ゴミ出せる（段ボールとかも）
定期的にディスポーザーなど設備のメンテをしてくれる
デメリット
隣人がうるさい可能性
管理費が高い場合もある

面倒な事はお金で解決したい人には良いと思うよ

[47. 匿名]

>>3
それは物件によるな
うちは普通にゴミの日に出すので正月明けの包装ゴミの日は凄まじい量になる

[48. 匿名]

マンション住みで概ね不満はないけど、ダンボール、牛乳パックが24時間出してOKなところが良かった。ダンボールめんどくさい。
うちはペットボトル、缶ビン、不燃のみ24時間。燃えるゴミは収集日に玄関先で回収。
19階で、虫被害がほぼないのが快適。ごくたまーに洗濯物に紛れ込んでくるくらい。

[49. 匿名]

>>10
うちは田舎だけど、海と山が近いから土地が高い。何故か人気で土地がなかなかない。だからマンション人気ある。
うちも新築数ヶ月のマンション住みだけど、主と同じ理由でマンションにした。
今のところはいい住民さんばかり。子どもたちの年齢も近くて幼稚園も同じだし今のところはトラブルない

あとゴミ出しの日も決まってる。時間帯は決まってないけど。角部屋にしてよかった。

[50. 匿名]

>>6
ひつこい

[51. 匿名]

>>19
そうなのよ
管理費と修繕費で毎月ボロいアパート借りられるくらい払ってる

[52. 匿名]

住み替える予定ないなら老後のこと考えるとマンションの方がいいよー。
家の中に階段の無いフラットな方が、年老いた時に生活しやすい。

[53. 匿名]

在宅が車でバレない
居留守しやすい

[54. 匿名]

>>31
うちが駅までバスで20分だわ
しかも周りにお店がないから、車で買い物行ってる

[55. 匿名]

マンションの管理費修繕費って3年ごとに見直しが入り
大抵は上がる方向性だよ

ガルちゃんで誰かが言ってたけど、分譲マンションって長期で見ると
金持ちしか住めない　これほんとうかもなと思った

古くなっても高値で売却できる立地の良い物件ならまた話は違うかもだけど

[56. 匿名]

管理人さんが子供の顔も覚えてくれてたから、私がパート行ってる間、子供だけで留守番してる時も少し安心できたのと、
同じマンションに住む子供の同級生のお母さんがみんな良い方で、鍵忘れて家に入れなかった時に子供が困ってたら、家にあげて待たせてくれて助かったこともある
良い人間関係が築けたら分譲マンションは良いと思う

[57. 匿名]

雪国のマンション住まいの最大のメリットは「雪かきがいらない」に尽きるな
マンション入り口から道路までとか駐車場の雪下ろしくらいなわけだし
一戸建ての人が歳を取ってマンションに住み替えるかなんて言ってるくらいだし

[58. 匿名]

>>39
うちの家族が建築系なんだけど
20年前の修繕費で修繕なんかできないって言ってる
これまでもこれからもすべてが値上がりし続けるってさ

[59. 匿名]

>>3
朝、スッピンでご近所さんと鉢合わせしなくて良い。
ゴミ収集車追いかけなくてよい。

[60. 匿名]

メリットしかない
しいていうなら最上階にすんだほうが騒音なくて快適
隣人は全然なにやってるか名前すら知らない
自治会もないしね

[61. 匿名]

>>3
うちは朝8時からって決まってるよ

[62. 匿名]

>>3
一番のメリットはこれだと思う。

夫の転勤で分譲マンションから賃貸アパートに引越した。
今まではゴミ出しの日なんか気にせず捨てたい時に捨てに行けたけど、今は曜日も時間帯も決まってるからなかなか慣れず...
紙ごみとかビン缶とか回収日が月2日しかなくて、出し忘れた日にはもう最悪よ。

[63. 匿名]

>>52
エレベーターがあればね
うちは50年ものの中古マンションだからエレベーターなくて婆さんが階段に座って休んでたりする
あと家の中に階段がない＝運動量が減るから、どこかで運動量を稼がないとメタボやロコモまっしぐらになりかねない

[64. 匿名]

デメリットはトイレがひとつしかないとこかな
夫の後入りたくないから

[65. 匿名]

>>33
車がなくて、それゆえ重い荷物を運ぶ機会も滅多になくて、10階程度なら階段を使う私にとってはデメリットがない！

[66. 匿名]

>>1
定期メンテナンスは必要になるのがデメリットかな

[67. 匿名]

>>31
駅までバス自転車なら戸建てだって不便だよね

[68. 匿名]

玄関の外側はマンションが管理してくれるから自分でやらなくてもいつもきれい
草木の手入れもエントランスや廊下の掃除も全部やってくれるので本当にありがたい

[69. 匿名]

>>52
そうなのか…。
老後まで住んで、売れなかったときのことを考えると、どっちがいいんだろうって思ってた。
一戸建てなら更地にできるけど…。

[70. 匿名]

>>7
主さんじゃないけど、私は庭なしの戸建てに住むくらいならマンションのがいいなと思って購入したよ〜

[71. 匿名]

細かいことまで規約で決まっているので、ほとんど規約で解決する。
例えば、うちのマンションではベランダタバコは規約で禁止されているので、まず掲示板の貼り紙で注意、次に管理組合管理会社名で手紙をポスト投函、最後は理事会にかけられる。ここまでいく人はあまりいませんが。
規約があることを煩わしいと思う人もいるだろうが。

[72. 匿名]

>>4
窓から外見てたら飛び降りした人と目があってトラウマになってる知り合いおります。

[73. 匿名]

分譲マンションを売却して戸建に転居した者です。
住んでみてのメリットデメリットは↓かな。

・メリット
変な勧誘などがほぼ来ない
24hいつでもゴミ捨て可能
全ての部屋がフラットなので家事がしやすく、老後も住み続けるなら安心
セキュリティ面で戸建てより安心
超猛烈な台風でも揺れない
修繕積立金と管理費さえ払えばマンションを綺麗に保ってくれるので楽

・デメリット
足音や生活音などの振動系の騒音問題(我が家はこれが1番の原因となりマンションを売却しました)
ラウンジが子どもの遊び場になりがち
エントランスや駐輪場まで遠い
機械式駐車場の場合は車の出し入れに時間がかかり、屋外の場合は雨の日に濡れる
中庭があるマンションだと、幼稚園児が帰宅する時間以降はうるさい
特に大規模マンションだと誰が住んでいるかよく分からない(中国人が住んでいたり、賃貸に出されてたりする)
修繕費の支払いを拒否する世帯が増えたら、空き部屋が増えたら、もし資産価値が落ちた場合の出口戦略などの不安(自分の意思で更地にして売却などは不可能なため)
管理組合は何でも多数決で決めるので、自分が望まない結果になることもある

[74. 匿名]

>>67
でも戸建てだと広さとか庭や部屋の作りが自由だとは思うのよ
あとは上下左右の騒音とかね

私は駅近の分譲マンションでしかも商業地区だから
なんでも揃ってる
でもマンションってそれくらいしかメリットないなあって感じるよ

管理組合の理事選出とかクソ面倒なこともあるし

[75. 匿名]

>>67
戸建ては玄関出ればすぐ外だからマンションよりかは便利そう

[76. 匿名]

>>3
そうなんだ。
回収日の前日なら何時でもいいってことだよね？
前々日に出すのはさすがにダメだよね？

[77. 匿名]

戸建ては人目が気になる。
こないだ仕事で？じっと観察してる人見かけたわ。
子供用自転車とか見てたから家庭環境掴んでたみたい。
気持ち悪い

[78. 匿名]

>>35
ですよね
その修繕積立金も途中で引っ越したら1円も帰ってこないよ

[79. 匿名]

>>75
車にシャっと乗れるから便利そう

[80. 匿名]

>>58
今外壁修繕やってるんだけど見積とったら20年前の数倍になってたよ
理事会に入ってるので聞いた話じゃ溜まってる修繕費＋融資とってなんとか出来たんだけど確実に管理費＆修繕積立金は上げないと駄目らしい
問題は50代の自分が若い部類に入るくらい高齢者が多いマンションだから特に年金暮らしには両方合わせて2万円上がりますは厳しいよ

[81. 匿名]

>>52
私の祖母も広い戸建てに住んでたけど老後はマンション買って住んでたよ。出かける時はコンシェルジュさんにタクシー呼んでもらえるし、ゴミ捨てもいつでも出来るからお年寄りには助かるって言ってたよ。

[82. 匿名]

>>77
それ
向かいの家の旦那が2階の窓あけて我が家の方見おろしながらタバコ吸ってる
めっちゃ嫌

[83. 匿名]

>>79
それはほんと思う
うちマンションの機械式駐車場だけど、誰か使ってたら5〜10分は待たされる

[84. 匿名]

戸建ては近所のおばさんが結構見てる。
通販でなんかデカいもの買ったなとか、帰り遅いな、とか逐一見てる。

[85. 匿名]

ゴミ捨て場の掃除や町内会の付き合いがない。

[86. 匿名]

老後の維持費がかかる
木造と違って固定資産税が高く、下がらない
管理費、修繕費が年々増えてくる
年金で維持できるか不安

[87. 匿名]

>>76
24時間いつ出してもいいんだよ

[88. 匿名]

マンションは
管理組合がめんどくさい
○○修繕しますーの価格がぼったくり

[89. 匿名]

>>59
マンションの方が出くわさない？
エレベーター乗ったりするから移動距離は戸建ての方が短い場合も少なくない

[90. 匿名]

>>52
戸建の階段上り下りはある意味運動になっていいよ
戸建に住めないぐらいヨボヨボになったらそれはもうホームへ行く時
今時の家は段差ないし

[91. 匿名]

マンションのメリットといえば
防犯面ではマンションのほうが安心
いつでもゴミ出しできる
ラウンジやゲストルームなんかの共用施設が使える
家に子どもの友達あげたくない人は、小学生のたまり場になってる共用施設があれば涼しくて安全なマンション内で遊んでくれるから安心（逆に小梨は共用施設で子どもが騒いでないか入居前にチェックしたほうがいい）

[92. 匿名]

>>75
荷物があると助かるよね

[93. 匿名]

>>76
いつでも捨ててるし、自治体の回収日とか全然把握してない。いつが燃えるゴミとか知らない。

[94. 匿名]

老人ばかり住んでいる駅前のマンションに住んでいるけど、みんな郊外の一軒家を売ってマンションに住んでる。車が無くても生きていける。やっぱり金持ちが多い

[95. 匿名]

>>52
それなら一戸建ての平屋でいいじゃん

[96. 匿名]

マンション購入するなら『管理規約』の熟読はおすすめするよ

住んでる分譲マンション立地・利便性はマックスで良いが
管理規約が地獄で区分所有者で実際に住んでる人が年々減ってる=賃貸者が多い

リノベしたら大手に口揃えて『マンションの管理組合の理事長と関わりたくない』で3社断られたくらい

[97. 匿名]

>>63
50年物の中古マンションでも、一般的にここでも語られているマンションのメリットありますか…？

[98. 匿名]

>>2
上が男兄弟の子どもで毎日が運動会でどすんどすん。
隣が風変わりなご夫婦でゴミ屋敷、ベランダと共有の通路へはみ出して沢山物を置いてる。

買ったけど、売って引っ越したよ。もう賃貸にする。

[99. 匿名]

>>73
勧誘は画面に変な人居たら出ないこともできるし、声だけで即断れるのはラク。

一戸建てもインターホン越しに断れるだろうけど家覚えられててなんかされそうで怖い。

[100. 匿名]

>>52
防犯面を考えてもお年寄りの戸建て住みは怖いよね

[101. 匿名]

>>32
小さい子ならまだしも、中学生が雑談なんかするわけないよね

[102. 匿名]

分譲マンションに賃貸で住んでる
引っ越してきて小学校の隣ということでこのマンションを選んだんだけど駅まで13分くらいかかるしゴミ出しは24時間OKじゃないしマンションのメリット何もない
戸建て買ったから来月そっちに引っ越す予定
マンションなら駅まで5分以内、24時間ゴミ出しOKじゃないと魅力を感じないな
でも駅近マンション高いよね

[103. 匿名]

>>76
回収日があることを忘れる生活になる

[104. 匿名]

>>1

【マンション購入するな？】戸建て一択の理由 #賃貸 #不動産Gメン #pivot - YouTube

#shorts">

[105. 匿名]

一戸建てで夜電気ついてなかったら車がなかったら留守ってバレちゃうから泥棒入りそうで怖いと思っちゃう。

[106. 匿名]

個人的にはメリットが上回る。

マンションの理事会とかはめんどくさいけど、なんだかんだ管理会社がお膳立てしてくれる。
戸建てでも町内会とかあるだろうし。

[107. 匿名]

>>75
セキュリティが心配

[108. 匿名]

>>100
悪徳勧誘多そう

[109. 匿名]

>>102
中古になっても下がりにくいのは駅近マンションのメリットかもね

[110. 匿名]

>>95
どこの窓からも入って来られそうでこわい

[111. 匿名]

>>88
町内会の付き合いがないのがメリットと言ってる人がいるが管理組合とか規約とかはあるからね
持ち回りで組合理事が回ってくる所もあるし
あとちょこちょこ話題になる管理費の値上げは普通決議なので総会で過半数あれば通ってしまったりする、4分の3以上いる特別決議じゃないのかとちょっと驚いたくらい

[112. 匿名]

マンションは駐車場が玄関と離れてるから荷物を車に積んだり降ろしたりが面倒。

[113. 匿名]

マンションのいいところは、浸水の心配がないことかなぁ
ここ最近の台風とか豪雨で、家の中に水が入ってきてる映像見ると、そのあとの片付けとか想像するだけでゾッとする

[114. 匿名]

>>26
玄関出てエレベーター乗って駐車場まで行って操作して、車が出るの待ってて…ってやると10分はかかるよね
更に先に出してる人がいると更に時間かかる
あー、引っ越したい！

[115. 匿名]

>>107
そんなん言い出したらどこも住めないね

[116. 匿名]

>>65
うちも車ないから重いものはネットスーパーかAmazonだから特に問題ない

[117. 匿名]

>>52
立地による
徒歩圏内にお店がたくさんあるマンションならいいけどね
駅までバスとかなら論外

[118. 匿名]

>>56
逆に言うと何かトラブルが起きた時、地獄だね

[119. 匿名]

賃貸じゃないから管理会社が何でもやってくれるわけではないからね。
他の部屋の人と金出し合って委託してるってだけで。

決め事は管理組合でやるし、管理組合の役員は年度ごとに持ち回りでやったりする所もある。
何でも誰かがやってくれてノータッチと思ったら大間違い。

ある意味戸建ての方が気楽だと思う。自分で何でも決められるし。

[120. 匿名]

ファミリータイプの分譲マンションに一人暮らししてて何十年
でも仕事していると本当に何年いても近所の人下手すると同じフロアーの人の顔すら知らなかった
そのくらい近所付き合いってしなくていいんだけど

ちょっと理由あってご近所さんと少し会話するようになったら
結構横のつながりがあって行き来している高齢者の多いこと多いこと
びっくりしたのと怖いなと思った

[121. 匿名]

>>115
セキュリティに関してはマンションの圧勝だよ

[122. 匿名]

メリット
場所によるけど、駅近物件が戸建より多い。室内での階段移動がない。24時間ゴミ出しなどの管理面。セキュリティ。自治会に所属しなくていい。階によるけど虫出にくい。
デメリット
管理費、修繕費が毎月かかる。自室内でもリフォームのときに管理組合の許可がいるケースがある。マンションの組合関係。玄関から外までが遠い。駐車場や駐輪場料金がかかる。

[123. 匿名]

>>64
高いマンションだとトイレ2つある所あるよね

[124. 匿名]

一軒家だって管理費はかからなくても自分で管理するわけで、木造戸建てだって維持費はタダでは無いでしょ。ホーマックで色々買ってきて自分でどこか修繕したりしてるよね

[125. 匿名]

ズボラーはマンション一択

[126. 匿名]

>>113
いやいやもう忘れたの？www

武蔵小杉のウンコマンションの出来事しかもタワマンだよ

[127. 匿名]

>>97
個人的にはローン使わずに買えた＋雪かきがないのが最大のメリットよ
駅からもそれなりに近いし近所にスーパー等があるし生活するだけなら問題ないし、売って他所に引っ越している人も結構いるからそこそこに売れるんだろうなあ。

[128. 匿名]

>>124
マメでこだわり派は一軒家がいいかも。

[129. 匿名]

>>32
返事するだけまだマシな子だよね。
ガン無視する子もいるのに。

[130. 匿名]

>>56
管理人さんがカギ使って福山雅治の家に入ってたのよね…

[131. 匿名]

>>12
築16年だけど、当初から居る管理人のおじさん（今はおじいちゃん）がすごく良い人で、何かあると話を聞いてくれる。

[132. 匿名]

>>113
共用部分はやられたとしても自分の家が浸水する心配はないよね。火災保険も安いし。

[133. 匿名]

マンションは建物に欠陥があるともう、どうにもならない
致命な欠陥があっても直せない

[134. 匿名]

>>129
知らない人には話さないって学校で教わってるからねぇ、、、

[135. 匿名]

>>120
高齢者は地域でグループ作って遊んでるからね。つながりあるよ。

[136. 匿名]

>>19
結局、老後を重視するか、現役時代を重視するかっていう価値観の問題になってくるよね
リタイア後は時間があるから、駅近とかごみ捨て時間自由とかはそれほど重視しなくていいし、収入がなくなってからの管理費と修繕積立費用は痛い
でも忙しい現役時代は、便利に勝るものはなしだし、難しいね

[137. 匿名]

>>114
そんなにかからないｗ

[138. 匿名]

>>124
一軒家でも庭師呼んでセコムつけたらお金かかるよ。屋根の塗り替えだって自分でやれないでしょ

[139. 匿名]

>>32
近所のおばちゃんと雑談なんて中学生なら勘弁だよね。
同年代でどうぞって感じ。

[140. 匿名]

>>136
戸建てはゴミ当番とかあるんじゃないの？

[141. 匿名]

>>104
この方は元々は購入か賃貸かだと賃貸派だから
家さえ買わなければと困ってる人も見てるし住宅は趣向品と語ってる
その上でマンションか戸建てかだと戸建て派なだけ
戸建ての方が土地が残るので土地で売ることもできるから

[142. 匿名]

>>124
どちらにしてもお金はかかるけど、修繕するかどうかは自分で選べる。

[143. 匿名]

>>32
中学生は授業、クラブ、塾に忙しいもんね。ひとりの時間要るよ。

[144. 匿名]

>>140
うちは個別回収
ゴミに関しては24時間捨てれて各階にゴミステーションあったらマンションの方が圧倒的にいい

[145. 匿名]

>>137
横、平面じゃなくて機械式の駐車場だと１０分かかることもあると思うよ

[146. 匿名]

分譲賃貸に住んでるけど、家賃高めな分、設備がしっかりしてる。何より防音のレベルが凄いと思った。管理人が常にいるし、エントランスの掃除も毎日してくれてる。

[147. 匿名]

１人で夜通し留守番でもマンションは全然怖くない。

戸建ての実家は、１階にいれば2階で物音がした時、
ギクッとするし(逆も同様)　夜は電気つけてたら居留守に出来ないし、窓が多いから怖い、安心して眠れない

[148. 匿名]

>>1
日本人でも隣人ガチャ外したら終わりだけど
外国人の隣人ガチャは結構やばそう
仲間ゾロゾロ炊飯時の異国のスパイスの匂いゴミ出しマナー犯罪行為などなど
もう安心して住んでられねぇ

[149. 匿名]

>>135
確かにそうですね
でも皆さん感じの良い人達ばかりで助かってます

何十年も近所付き合いのない私は『謎の住人』と言われてたのかなとか
思って少し自笑してしまいました

[150. 匿名]

>>108
義父が色々騙されてたよ。

[151. 匿名]

以前分譲を借りてたときにガラガラのエレベーターで知らないオッサンに密着されたときは本当に気持ち悪かった

マンションの方が全面的にセキュリティ優れてるってのは賛同しかねる

[152. 匿名]

>>6
それがわかってるなら1階に住めばいいのに

[153. 匿名]

>>144
個別回収も袋の中見えて嫌だね…

[154. 匿名]

>>63
修繕費などはどうですか？

[155. 匿名]

>>153
新聞紙で包んで捨ててるよ

[156. 匿名]

>>154
今は管理費5000円の積立金10000円、駐車場代も込みで約20000円かな
ただこれじゃ安すぎるとなって次の総会で上げると言われてるけどね

これは買う際に管理費等が格安だと飛びついて後で爆上がりして騙されたとなるパターンだよなあ

[157. 匿名]

>>99
余程ヤバイ業者に対して余程ヤバイ態度を取らない限り、マンションでも戸建てでも逆恨みされて報復なんてことはないと思うよ。

[158. 匿名]

>>2
すごく安く賃貸に出している分譲があると思ったら、隣人がとんでもない人で借り手がいないと有名な部屋だった。
せっかく買ったのに、住むこともできない、貸すこともできないなんて…

[159. 匿名]

>>22
うちはほぼ挨拶もないよ。
管理人さんや掃除の方とはお互いはっきりと挨拶するけど、住民は会釈か小声で｢～ちは｣みたいな感じ。

[160. 匿名]

>>148
コロナ前には民泊問題もあったよね
言葉もわからない外国人がぞろぞろ来て共有スペース占拠したり適当な場所にゴミ捨てたりと問題起こして、マンションによっては「民泊禁止」の規約変更した所もあるそうだし
そもそも見慣れない外国人がマンション内をウロウロする時点で嫌だろうしなあ

[161. 匿名]

防音がしっかりしてて周りの音がほとんど聞こえない。
一人暮らししてたアパートは音が気になったけど分譲はしっかりしてると思う。

[162. 匿名]

>>113
それひとつだけの事例かぁ…

[163. 匿名]

>>3
各階のフロアにゴミステーションがある、シールを貼って置いておけば粗大ゴミも持って行ってくれる。

[164. 匿名]

家のそばにいくつか戸建あるけど庭も広くて大きなプールしてても道路からは全く見えないしそういう戸建ならいいなと思うけど土地も高いからそうじゃないならマンションがいい
売るときも値崩れしにくいよ

[165. 匿名]

>>33
平置き駐車場がある
コンシェルジュいる
エレベーター5基ある

[166. 匿名]

ペット関連もメリット・デメリットあるかよなあ
今は小型の犬猫ならOKってところが多いけどペット禁止のところもまだあるし、こっそり飼って隣近所と揉めることもあるわけで。
逆に動物嫌いの人がペット禁止と聞いて安心して買ったのに規約変更でペット可にされたって嘆く話を聞いたこともあるから難しい

[167. 匿名]

>>3
ほんとこれに尽きる
さらに各階にゴミステーションがあると最強

[168. 匿名]

>>1
時間帯によっては契約してる通信回線が超遅くなる

[169. 匿名]

>>76
年末年始など特別な日を除いて24時間いつでもゴミを出せますよ

[170. 匿名]

>>156
物価高で年々上がっていくよね

[171. 匿名]

>>3
分譲マンションから一戸建てに引っ越して正直ゴミ問題がいちばん面倒い。さらにいうなら各階ゴミ捨て場があるマンションいいよー。エレベーター乗らずにゴミ捨てできるから。

[172. 匿名]

戸建ての不具合は何もかも自分で修理したり
業者呼んだりして対応しなきゃならないから大変！
庭が有れば草むしりも面倒！台風の後、庭がグチャグチャに
ひっくり返ってる(私の実家)

[173. 匿名]

>>156
それよく聞くね。
売りたいから最初は安くしてるんだって。
修繕積立金が上がらないところは持ち出しになるし。

[174. 匿名]

>>90
戸建ての2階上がれないくらいでホーム入れるのはお金持ちだけ

[175. 匿名]

>>34
駐車場部分は自分の持分じゃなくて、共用部分だもんw
一軒家建てて、近くの月極駐車場借りてるイメージといえばわかりやすいか。

[176. 匿名]

24時間ゴミ出し可、宅配ボックスに荷物が届くとスマホに通知が来る、エントランス・エレベーター・玄関でハンズフリー認証のセキュリティ

デメリットは管理費が割高

[177. 匿名]

>>1
戸建てと分譲マンションを検討して、分譲マンションを買いました。

メリット
・24時間ゴミ捨て可能
・セキュリティが戸建てより安心
・田舎なので戸建てだと町内会の活動があるけど、マンションは毎月300円の支払いだけでいい
・（雪国なので）雪かきいらない

デメリット
・戸建てより狭い。収納が常にいっぱい。
・車の荷物の積み下ろしに戸建てより手間かかる
・トイレが1箇所しかないから壊れたときが不安
・タワー駐車場なので将来のメンテナンス費用や解体費がかかりそう
・将来修繕工事に入るとき、住民の総意が必要になるのでいちいち揉めそう（友人の買った中古マンションが築30年の修繕に取り掛かってるけど、必要な修繕でも「うちは金を出したくない。やりたいやつが出してやればいい」と拒否する人がいて全然進まないってぼやいてた。修繕積立金はあるけど物価や人件費の高騰で追加費用が必要になって各戸から出してもらうお金で揉めてるみたい）




私は実家にいるときに町内会にうんざりしてたし、共働きだから24時間ゴミ捨て可能が便利で気に入ってはいるけど、デメリットの最後の2点が大きいから今からとても不安は抱えています

[178. 匿名]

>>76
私のマンションのゴミ捨て場は常に冷房がかなりきいていて、24時間365日ゴミ捨て可能ですよ。
年末年始はゴミ収集車が来ないから年内最後のゴミの日にできるだけ出して欲しいって通知はくるけど、あくまでお願いベース。

[179. 匿名]

>>54
車さえあれば全く不便はないと思う
でもそういうマンションは売りたい時に売れないから…
はたして車運転できなくなる前に手放すことが出来るのか

[180. 匿名]

>>166
うちもペット可にして欲しいって議題に挙がったけど、設備が整っていないし、ペット不可だから購入したって人もいるからって否決されたよ。
反対に近所のマンションは、小型犬は良くて大型犬はダメというのは差別だって騒ぐ人がいて、大型犬OKになったそう。
ちなみにうちは、預かってますとか、知り合いがちょっとの間連れてきたというのもNG。
管理組合がうるさいくらいがいいのかも。

[181. 匿名]

嫌なやつ1人はいる。
理事会に回ってくるのが嫌だ。

[182. 匿名]

>>52
新築タワマンに住んでるけど、高層階にお年寄り夫婦多いよ。
お年寄り夫婦の隣の部屋に、娘夫婦が住んでるとこもある。
どちらかが亡くなったら、マンション売ってホームに入るとかするのかなーと推測してる。
同じ階数あるマンションが目の前にできて、会うたびに、この景色がよくて買ったのに！価値が下がる！と愚痴るおじいちゃんがいる。

[183. 匿名]

>>172
マンションは水回りとかトラブルあった時にどこで直したとかどの会社利用したとか仲良し宅に聞けるのもメリットなんだよね。
メーカーとか造りもほぼ同じだから参考になりやすい。
全て自分で選定するのもなかなか大変だよね。

[184. 匿名]

>>173
うちは築50年ものなので新築当時からあまり上げてないんだろうなあ
HP等で調べると一般的な分譲マンションの管理費の平均は月額1万5,000円程度
修繕積立金の平均月額が6,500円らしいので合わせて20000円くらいとか。
（ただし積立金の国交省ガイドラインの適正額だと1平米あたり200円なので倍くらいになる）

ただこの手の「新築時点では管理費等を安くしてあとで上げる」手法は今の分譲マンションでもあるらしいからね、これから買う予定の人も気をつけたほうが良いな

[185. 匿名]

>>3
うちは各階にゴミステーションがあってその隣に業務用の大型エレベーターがあるからそこまで運べるならソファーやベッドの粗大ゴミも持っていってくれる。

[186. 匿名]

>>97
一部のビンテージと呼ばれるものを除いては、ババ抜きと呼ばれてます
ビンテージがババ抜きの例外なのは、資金的、立地的に建て替えが望めるからです、あくまで住人の合意ですが

[187. 匿名]

>>158
私は事故物件だった。
大丈夫ですって見に行っても、玄関のドアを開けた瞬間「無理です！！！」ってなかなか決まらないって言ってた。

[188. 匿名]

>>2
一軒家は木造だからそっちよりはマシだと思う

[189. 匿名]

玄関外とゴミステーション掃除しなくて良い。各階ゴミ置き場とディスポーザー（持ち家でも付けられるけど）
スタディルームなどの共有施設
管理費高くてもコワーキングスペース契約したらお金かかると思うと納得できる

[190. 匿名]

>>179
そういえば、昔分譲マンションを探していた時に見た、◯◯タウンみたいな駅直結マンション群。
今はゴーストタウンみたいになってるってユーチューブで見た。
買い物や病院などここで完結しますよってことだったけど、半分くらいしか住んでなくて機能していないみたい。
山を切り拓いたところだから、坂はすごいし道は混むし、売りたくても売れないと思う。

[191. 匿名]

メリットはマンションの造り、収納の多さ

デメリットは理事会

[192. 匿名]

札幌住みですが、1番は雪かきしなくていいこと
賃貸マンションもそうだけど

[193. 匿名]

>>184
修繕積立金が1万位内はかなりの築浅だよね
世帯数50以内だと年々高額になる
スーモ見てたら、築20年で管理費修繕費合わせて月4.5万とかキツイなと思ったわ

[194. 匿名]

>>8
雨漏り、上階なら浸水災害の心配もない

[195. 匿名]

どのくらい住むかわからないけど築20年以降から段々配管トラブル漏水トラブルがでてくるよ
上の階から漏水、下の階への漏水
保険でなんとかなるけど長く住むならこのあたりは覚悟してたほうがいいかも

あとは隣人ガチャくらいかね

[196. 匿名]

デメリット　
収納場所が少ない、エレベーターの待ち時間、管理費の値上げがある、水トラブルなど連帯で迷惑受ける、高層階の場合地震や火災の逃げ遅れ等の不安、信用するしかないが合鍵を管理会社が持ってる事

メリット
防犯面で戸建てより比較的安全、概ね分譲マンションは便利な場所にある、外回りやロビーなど掃除が行き届いてる、窓からの景色が良い

[197. 匿名]

親は金持ちだけど、私はド貧乏。

一般的な家賃さえ払えない私を哀れんで、親が分譲マンション買ってくれた。でも、修繕費などで4万/月くらいかかって、それもしんどい。親にはそこまで迷惑かけられないから何とかするけど、乳児いるからほぼ働けない。

[198. 匿名]

>>22
引越しの時挨拶行ったけど、インターホン越しに結構ですと断られた
ドライ！

[199. 匿名]

>>13
一軒家でも高圧洗浄は3000円くらいだよ

[200. 匿名]

>>90
うちは父も母も一軒家育ちだけど、
父方祖母→リウマチで階段不可
母方祖母→脳梗塞で階段不可
って感じで、特に母方は急に上れなくなったよー。
私はその一連の流れを見てきたから、マンションにした。

[201. 匿名]

>>199
アポがいらないのが楽なんですよね。
お知らせだけ来て、マンション管理で勝手にやってくれるので。

[202. 匿名]

>>160
猫やカピバラ捕まえて捌いて食べたり、農作物や車盗んだり、民度が違いすぎて目眩します
関西あたりでマンション一棟買った中国人オーナーが突然家賃を倍にするとか…
どんどん日本が壊れちゃって悲しいです
これからは住人だけでなく、賃貸ならばマンションの所有者などにも気を配らなくては

[203. 匿名]

メリット
駅近だから通勤や買い物が楽
いつでもゴミ出しOK。
オートロックや監視カメラでセキュリティが良い。
共用部分が常に掃除されていてキレイ。

デメリット
上下左右の居住者が住むまでわからないこと？かなぁ。
デメリットになるかわらからないけど。
昼間と夜とかに内覧に行って夜も静かだったから決めたけど、蓋を開けてみたら隣には犬がいてすっごい吠えるとか、土日になると上の部屋のお孫ちゃんが泊まりに来るのかバタバタ走り回る音がすごいとか。
住んでみないとわからないもんだなぁと思った。

[204. 匿名]

>>69
更地で所有してたら古家付より固定資産税6倍よ！

[205. 匿名]

>>137
かかるから言ってんのに何この人

[206. 匿名]

>>1
分譲マンションって避難訓練みたいなのあるの？
地震や家事や洪水などの災害があった時とかどうなるんだろう
マンション自体に亀裂や不具合が出た場合は管理費でどうにかしてくれるんだろうか

[207. 匿名]

>>113
ちゃんとハザードマップ確認して周囲の土地よりも高いところを選べれば戸建も心配ないよ

[208. 匿名]

マンション大規模修繕費が15年目くらいのタイミングでかなりの額を引かれますね、そのタイミングで引っ越す人がいました

[209. 匿名]

>>206
うちのマンションはあります。任意で

[210. 匿名]

>>26
子供2人の習い事をそれぞれ送迎してると、玄関出てすぐ車に乗り込めるのは本当に便利
タッチアンドゴーですぐにもう1人の子の送迎してるからマンションだと無理だわ

[211. 匿名]

>>198
分譲だと引っ越し挨拶するべきかなと思ってたけど、違うものなのかな？
今度中古の分譲マンションに引っ越すから悩む

[212. 匿名]

>>206
避難訓練ありますよー強制じゃないけど。
防災については、外のベンチがいざとなったら仮設トイレになるとかあるみたいですよ。避難場所は地域と同じです。
建物の瑕疵は施工業者の責任となればもちろんそちらで保障ですね。

[213. 匿名]

>>1
駅近

[214. 匿名]

>>204
でも、更地にした方が売りやすくないかな…。
少なくとも、更地で売るとか、そういう選択肢はありそう。
駅近マンションあって今は賃貸にしてるけど、なにせ古いし、将来買い手がつくとも思えなくて…。

[215. 匿名]

>>81
コンシェルジュがいるマンションとか高そう

[216. 匿名]

>>214
売れるまでの固定資産税が気にならないなら良いんじゃない？

[217. 匿名]

>>209
>>212
返信ありがとうございます
あるんですね
311の時は関東のマンションでも部屋の中がめちゃくちゃになったとか、浸水して停電になったとか、震災後もエレベーターが使えずに大変だったという話を見聞きしたので
災害が多いのでそういう面で分譲マンションか戸建てかで悩んでいます

[218. 匿名]

>>216
うん、老後の話だから。
固定資産税云々よりも、売れないまま死んで、子どもたちが相続しなきゃいけない事態を一番避けたいのよね。マンションにしろ古家にしろ。古家はまだ建て替えられるけど、マンションはそういう自由さはないもんね。

もうやめるね。

[219. 匿名]

>>217
エレベーターの事はちゃんと考慮した方が良いですね。私は停止した時に自力で上がれる範囲の階数にしました。
家の中の物については何にせよ自己管理になって来るので、物を多く持たないとか、高価すぎる物は持たないとか、工夫出来ると思います。

[220. 匿名]

>>95
平屋って広い土地がないと無理でしょ

[221. 匿名]

>>96
そこまで言われるってどんなのなのよ

[222. 匿名]

>>184
大規模修繕での不足分追加徴収とかはありましたか？

[223. 匿名]

>>193
うちの地域ではざっと見た感じ築年数に関わらずそこまで高額なのはないみたい
タワマンはまた違うのかな

[224. 匿名]

隣人ガチャもだけど、普通の生活していてもやっぱり他の部屋からの影響があるよね。
間仕切り板一枚で横とつながってるベランダのマンションの中住戸に住んでるけど、左右の洗濯物の干すにおいが部屋に入りこんでくる。お隣さんが夜中も干すんだけど、部屋の中が柔軟剤臭くなる。

[225. 匿名]

>>62
うちもー！家族が多い分ゴミもよく出るので燃えるゴミなんてどこに置いておけばいいの？って感じよ😭ゴミ袋付近に小蝿が飛んでた時は泣きたくなった。

[226. 匿名]

>>40
じゃあ駅チカの賃貸マンションがコスパ最強じゃない？

[227. 匿名]

>>219
ありがとうございます
家族とも相談して検討します
分譲マンションの方が格段に立地も利便性もいいんですよね

[228. 匿名]

>>24
いつの時代？
耐久性なら間違いなく　マンション＞戸建て　だけど

[229. 匿名]

>>195
毎年検査しに来るよ。

[230. 匿名]

>>24
10年で住み替えなのは、まだ買った時の値段よりそこまで下がってないって意味だった気がする。
管理がきっちりしているマンションだと、大幅な値崩れしてないし。

[231. 匿名]

>>228
あなた、新築から10年、まず住んだことある？

[232. 匿名]

ディスポーザーがあり、生ゴミ以外も24時間ゴミ捨てできるとこ。
マンションによっては、自習室、パーティールーム、ゲストルームもあり便利。

[233. 匿名]

>>89
人に会わない時間帯避けても出くわすんだよな

[234. 匿名]

>>5
キレー……。
だけど夏を想像すると地獄。

[235. 匿名]

実家が一軒家なんだけど、一軒家のほうが町内会やら地区の行事やら何やらで近隣との関係が密接な気はする。
マンションはその点わりとドライだから楽

駐車場から玄関までが遠いのがマンションのデメリットよね
機械式だったら余計に最悪

[236. 匿名]

>>35
似たような環境で同じこと心配してるけど、じゃあ今からどこ住むって感じじゃない？
24時間ゴミ出しと宅配ボックス、オートロック、排水溝掃除や火災報知器の点検とか、マンションが便利すぎて戸建てを維持できる気がしない

[237. 匿名]

>>193
都内の100平米クラスのビンテージマンションだと管理費だけで5万以上とかザラだね
築30年以上で販売価格1億以上なんて誰が買ってるんだろう
本当に謎

[238. 匿名]

>>232
ディスポーザー最高だよね
生ゴミがほぼ出ないってこんなに快適なんだってびっくりした
もうディスポーザーのない生活には戻れないなぁ

[239. 匿名]

>>13
やってもらえるけど日にちや時間は決められないから仕事とかで不在ならまた次回って事になるよ。
けど管理費としてとられるからね。
火災報知器点検も同じく。

[240. 匿名]

マンションのデメリットとしては、よほど広いかメゾネットタイプじゃない限り、基本戸建てよりは狭め。
メリットは、冬も戸建てより暖かい。マンション自体がALSOKとか24時間監視システム入ってたり、2重オートロック、防犯カメラ付いてるからセキュリティー万全。外出先から、スマホでオートロック解除して、各家の玄関前の戸別宅配ボックスに配達してもらえる。
マンションによっては、戸別トランクルーム(倉庫)もある。
内廊下タイプなら、プライバシーも守れて、暑さや雨、雪もしのげる。

[241. 匿名]

>>104
ごめん、サムネの顔が無理

[242. 匿名]

>>193

管理修繕費が月4.5万でそれに固定資産税と人によっては住宅ローンが入るわけだからな

そりゃ賃貸の人がローンで買っても家賃分くらいですよと言われて買ったら家計が厳しくなったって話が出てくるわけだ。ローンの上に管理修繕費に固定資産税が加わるんだからなあ。

[243. 匿名]

>>222
うちは積立金＋住宅金融支援機構のマンション共用部分リフォーム融資を使ったよ
これも融資条件がいろいろあるし返さないといけない金だからね
（管理費等の滞納が10％以下って条件があるので融資を取り付けるのに時間がかかった）

[244. 匿名]

そもそも24時間ゴミ捨てたいって思ったことない。

[245. 匿名]

>>22
マンションは人付き合いがなくて本当楽。

戸建時代はお隣さんに引っ越しの挨拶に行ったら初対面で出身地とか子供の有無聞かれてびっくりしたし嫌な予感した。
案の定ご近所付き合い命の暇な主婦で毎日外で井戸端してるし子供は道路でほったかしの道路族だった。個人的には隣人ガチャ大外れだったけどご近所付き合い大好きな人にとっては最高のお隣さんだと思う。
ここで一生暮らすのは地獄だと思ってマンションに引っ越した。

[246. 匿名]

>>245
井戸端会議や戸建てかマンションかより地域性とか世代の方が大きいと思う。

[247. 匿名]

>>244
夏場生ゴミからにおいが出てきた時我慢せず好きな時捨てられるのは快適だよ。
分譲なら管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれるし。

[248. 匿名]

>>247
匂い特に気になったことないや。

[249. 匿名]

マンションは駐車場から部屋まで遠いのが面倒。
車ない人ならいいけど。

[250. 匿名]

マンションの利点でご近所付き合いがドライな事と上げてた人がいたがひとり暮らしの老人が多いマンションは孤独死もあり得るという怖さもあるからなあ
分譲マンションで一人暮らししてた伯母と連絡が取れないというので近所に住んでた母親といっしょに行ったら脳梗塞で倒れてて、鍵は預かってたんだけど数年前に取り替えられてて開けることが出来なくて、鍵屋さん呼ぶわ警察を呼ぶわ、とどめは救急車呼ぶ騒ぎになったし
伯母は一命をとりとめて元気にしてるのが救いだがあわや孤独死だからね

[251. 匿名]

>>242
よくある騙し術だよね
買ったらいろんな費用がローン以外にも上乗せされるのに
賃貸だったら設備壊れても大家に言えばこっちの負担なく取り替えてくれるし、固定資産税も修繕費もいらない、管理組合役員しなくていいし、隣人ガチャ最悪だったら引っ越せばいい、子供がいじめられてもサクッと引っ越せる

それに今は販売価格が高くなりすぎた一方で賃貸の需要が追いつかないので家賃はそこまで値上げ出来ない模様
と言うことは今は買うより借りる方が得

個人的には定年まで賃貸でそれから先は好きにしたい
夫が生きてるかもわかんないしさ

[252. 匿名]

>>251
歳を取ると賃貸は入居を断られる事が多いから、50代くらいでコンパクトなマンションを（一括か短めローンで）買うか老人ホームやサ高住など次の住処に移り住む算段を立てておくって考え方もあるんだよね

[253. 匿名]

>>231
ヨコ

10年ちょっと経つけど、壊れたのはディスポーザーくらいだよ
今時のマンション、10年どころじゃまだピカピカだよ

[254. 匿名]

>>253
元コメのプラマイ見たら、人によるってとこが相場っぽいわね

[255. 匿名]

>>70
庭なしって言ってもウッドデッキ作ったり、駐車場3台分以上作って広々スペース作るってのもあるよ。
草むしりが必要な庭がいらないだけであって。

[256. 匿名]

>>1
『メリット』
あったかい。
気密性が高い。
それなりに静か。
高く売れそう。
自分は結婚まで田舎の戸建てだったけど、マンションで虫に遭わないのは、快適だと思う！！

『デメリット』
うちの下がベランダタバコ族
1日でも早く亡くならないかな〜って念じてます😂

[257. 匿名]

>>1
一戸建て＝庭有りって考えるくらいの地域に住んでいるんなら
周囲はマンションなんて少なくて庭付きの広い一戸建てがメインの地方都市なんじゃないの？
少なくとも首都圏ならその２つは比較対象にはならないよね

[258. 匿名]

>>19
賃貸で考えると
「この便利な場所に管理費と修繕費だけの金額で同レベルの部屋に住めるか」
と考えたらそれは無理なんだな。
マンションは立地がすべて。

老朽化するといろいろ面倒だけど。
あと、高齢になって役員になるのも面倒・・。

[259. 匿名]

>>255
横だけど都会だからそんな広い土地がないんだよね

[260. 匿名]

>>1
ズボラな人はマンションめちゃくちゃ快適！
ゴミ出しいつでもOK
家の外の掃除は管理人さんやってくれる
あとは、フラットな間取り！！
大阪市内で一軒家探したら、お風呂や洗濯は一階、3階のベランダで干して、各階の部屋に届けるとかめちゃくちゃめんどくさそうな感じで向いてないと思った。


デメリットは、自転車とめるのも毎月お金かかる。
便利な分、管理費結構取られる。

[261. 匿名]

メリット
共有部分のグレードが高い
ゴミ出し24時間
浴室乾燥機と床暖
ファミリークローゼット
セキュリティ対策

デメリット
月々の管理費や修繕積立金の支払いが発生する
転居しずらい
リフォームは専有部分のみ
35年後の資産価値が低い。
例えば5000万円のマンションと戸建てだったら
マンションは土地が1500万で建物が3500万
戸建ては土地が3000万で建物が2000万で
資産の目張りが低い。
マンションは老朽化したら立て直し問題が上がって紛争が起きる、そうなると価値も下がり売るのも難しいとGメン滝島さんが言ってました。

[262. 匿名]

マンションにもよるけど、戸建に比べると比較的駅近が多い

[263. 匿名]

>>151
管理会社と警察に通報しなかったの？
カメラついてるからすぐ対応してくれそうだけど

[264. 匿名]

>>13
その管理費とか駐車場代死ぬまで延々と払い続けるのきつくない？
場合によっては値上がりもあるし。
マンションってほんとお金持ちしか住めないと思うわ

[265. 匿名]

>>231
新築から住んでいるしそれ以前にマンション施工とアフターのメンテまで仕事でしてるから、その上で10年で住み替えってのは品質上の理由としてはありえないってわかってるんだけど
素人が自分で気付く程度の不具合なら簡単なメンテやリフォームの範疇でどうにでもなるしそれは戸建ても同じ事
10年で住み替えは他の人も言うように売却前提の話じゃないの？
本当に10年でガタが来るレベルのマンションならそれは欠陥住宅だよ

[266. 匿名]

>>211
した方がよいと思う。
断られたら断られたで仕方ないと割り切るけど、やっぱり自分から挨拶しに行った方が後から何か問題が発生した時にもよい気がする。

[267. 匿名]

>>81
お金持ちやなおばあちゃん

[268. 匿名]

>>1
今はいいけど、年金生活になった時に管理費が負担になるかも、とは思う。
とはいえ、歳をとったら楽なマンションが良いので、仕方ないかも。

[269. 匿名]

>>267
横
うちのばあちゃんもコンシェルジュ付きのマンション住んでるけど、住んでた団地が老朽化で取り壊し、新築マンション建設に伴って、近くに建つ別の新築マンションに移ってって言われたかららしい
手出しは400万

[270. 匿名]

>>174
ほんとその通り
特養は数年待ちよ

[271. 匿名]

騒音に尽きる。
最上階は暑い？どこの階に住んでも暑いよ。
階下と隣からも音するけど、上がうるさいのが
一番最悪。
あと分譲は自治会がどうかってのがね。
管理会社が、ちゃんとしてくれればいいけど、
下手すると、一戸建て並にうるさいとこれまた最悪。

[272. 匿名]

>>233
みんな同じ考えなんだろね

[273. 匿名]

>>1
管理費、修繕費は自分でコントロールできないこと
特に機械式駐車場はメンテナンス代が高いからやめた方が無難

[274. 匿名]

>>146
私も分譲賃貸に住んでますが、最高です。一度分譲タイプのマンションに住んだら、普通の賃貸マンション住めない。その代わり家賃がやはり高い。駐車場代とかも。

[275. 匿名]

松山の土砂崩れの映像を見るとわかるでしょ。
マンション側にも被害はあったが、少なくとも命までは取られない。
私、子供の時毎年水害が発生する町に住んでたからね。
どんなボロマンションでも少なくとも寝てる間に家が崩れたり流されたりすることは無いってのがどれだけ安心することか。

[276. 匿名]

>>250
うちはおとなりの人にお願いして、バルコニーの境の壁を破らせてもらった。

[277. 匿名]

>>18
そうなんだよー…
成人男性の足音よりも、体重が半分以下の小学生男子、犬の方がはるかに音が響く。
無意識にも気を遣ってるか遣っていないかの差なのね

[278. 匿名]

>>2
隣人だけではない
窓から同じマンションの子供の歌声が聞こえる
それに対してお兄さんがうっせーよ！って怒鳴ってる
最悪

[279. 匿名]

>>7
庭がある家を買いたい

[280. 匿名]

上の階（知り合いは４階上だった）で火事が起きたら、消火水で部屋の中が水浸しになる。逆を言うと自分の部屋で火事を起こしたら、数階下の家まで水浸しにする。火災の後人間関係を気にして住みづらくなる。

[281. 匿名]

>>2
それなりの値段のとこ買えば良いのでは

[282. 匿名]

分譲賃貸マンションに賃貸で住んでる人は出てけ

[283. 匿名]

>>85
マンションの理事会役員も超絶面倒だよ。

[284. 匿名]

>>106
町内会は入らなくても大丈夫だよ、ウチ入ってない。
実家も町内会から脱会したし任意加入だよ。

[285. 匿名]

>>43
あの周りの賃貸の人が借りる時に土砂災害ある可能性を説明されてから契約したってニュースで言ってた。
分かってて建ててるって事だもんね

[286. 匿名]

>>1
メリットは立地によっては資産価値が上がる事。

デメリットは隣人ガチャに失敗しても簡単には引っ越せない事。
これはまさにうち。
楽器可物件なのにピアノ弾くたびにクレーム入れられる。

[287. 匿名]

古いマンションと古い戸建てだぅたら戸建てのほうが売れる。

[288. 匿名]

>>273
壊れた時も大変だと聞く。かなりお金かかるし駐車場使ってない人たちと揉めたりとか。

[289. 匿名]

あくまでも共有財産

[290. 匿名]

マンション生活30年
両親が亡くなり実家戸建の片付けでひとり泊まったら怖くて眠れず😅

マンションの玄関の鍵だけ気にすれば安心の生活に慣れすぎて
玄関に裏口、2階の窓、1階の窓、もう全部侵入可能な経路な気がするし
ちょっとした物音でビビるし、もう戸建ムリな身体になってた笑
狭いマンションの安心感が私にはあってるんだわ

[291. 匿名]

マンション1択。
個人的に地面に近いとこに住むのが嫌です。
地震きたらとか言う人一定数いるけど、その時はその時。
避難の想定で戸建てに住むとかはありえない。
マンションのデメリットはある程度の高層階だと忘れ物した時に面倒な事くらい。

[292. 匿名]

>>46
宅配ボックスに入れてもらったものを部屋まで持って帰るのがけっこうめんどくさい。
買い物帰りとかだと持てなくて、もう一度取りに降りるのが地味にストレス。
実家の戸建ては玄関前に宅配ボックス設置してるから楽だなーって思う。

[293. 匿名]

>>62
わかるー。
しかも、管理人が掃除してくれるところは、「ゴミ収集場の掃除当番」が無い訳でしょ。

[294. 匿名]

>>35
私のマンション築32年で住み始めて30年だけど一気に50万払えなんて聞いたことないよ。
ちゃんとしてる所は何十年先まで修繕計画立ててあって予め修繕積立金に組み込まれてるし、この30年管理費修繕費も上がった事ない。
震災とかで被害あっての修繕でも市から援助はされるだろうし、そんな計画性もなく大金いきなり払えって言われても住人達大反対して払わないと思うけどね。

[295. 匿名]

築15年ぐらい〜
段々とリフォームする家庭があちこち増えて
工事中それはそれは結構な音がする

毎年どこかしらリフォームしてるから
音に敏感な人はキツいかも

[296. 匿名]

>>287
木造戸建は法定耐用年数がマンションの半分の22年なんだけど、屋根と外壁の傷みが早くて日本は湿度も高いので柱もすぐ劣化するんだよね
だからもつかどうかで言えば圧倒的に鉄筋鉄骨のマンションの方が長くもつ
専有部分のリフォームはそこまで高額じゃないし、築30年のマンションか戸建かで言えば絶対にマンション買うと思う

[297. 匿名]

マンションのベランダ出たら隣に人の気配がするのが本当に無理

[298. 匿名]

>>296
同じ年数だぅたら戸建ての方が売れるって話しだから。

[299. 匿名]

>>4
殺人事件とかもあるしね

[300. 匿名]

>>106
町内会なんて今のご老人達がいなくなったらだいぶ改善されて必要最低限のことしかしなさそう

[301. 匿名]

豊洲ってタワマン住みたい人が住むの？
都心で買うより間取りも広いからなのかな？
スカイズに先日たまたま行く機会があり行ったけど、一体何が良いんだろう？と思った。ガルで以前スカイズ？はマウントの上位みたいなコメあったけど、一昔前の高級老人ホームみたいな公共施設ぽかった。
周囲を囲む手前の草木も明らかに雑草が伸び切ってて歩道歩ける状態ではなかった。値段も決して安くないだろうし管理費も高いだろうにね。

住んでる人は丸の内や大手町や六本木の会社員みたいな見るからに意識高そうな人はむしろいなかった。むしろ着る物気にしてないというか少しだらしなそうな人が多くて意外だった。

[302. 匿名]

>>298
何を根拠に戸建の方が売れるって言ってんの？

[303. 匿名]

>>7
結構重要だよ

[304. 匿名]

>>2
分かる

隣人ガチャはマジである

昔高級分譲マンションを賃貸で借りてたんだけど、大家が何年か後に海外移住するから今すぐって訳ではないけど買う気はないですかと打診があった

場所は有名な高級住宅街で住民も変な人いなかったし、価格も相場より安くしてくれるみたいだったし買う気になってきてた

でも、その1ヶ月後に隣が売却してその後買った人がとんでもない騒音主な上に、にんにく超大好きらしくにんにくの匂いが毎晩するように・・

1年後引越したよ・・

買ってなくてよかったと心から思った

売りに出してもあんなにんにく臭がしてたら内見した人絶対買わないだろうなと思う

[305. 匿名]

>>304
即座に買わないで正解だったね。

でも、高級分譲マンションなのに、隣のニオイがするの？お互いにベランダ側の窓開け放ってる状態とかで？

鉄骨造の賃貸に短期間住んでたけど、隣のニオイは気になった事ないな。後から隣人になった人の騒音には悩まされたけど。

[306. 匿名]

>>302
祖父の代から不動産経営してきて今も収益物件を持ってて自宅も実家の時から売買を何度も経験しているので、普通に一生に一度家を購入する人に比べたら経験値があるのでわかります。

[307. 匿名]

>>2
隣人ガチャは戸建てでもあるね。
これは持ち家のデメリット賃貸のメリットだね。賃貸だとすぐに引っ越せる。

[308. 匿名]

>>306
ごめんね
私ハウスメーカーと不動産仲介で働いてたからあなたより経験値は上なんだけど
それに体感で語られてもね、、

2020年成約件数
首都圏
中古マンション　3万5千件
中古戸建　1万3千件
近畿圏
中古マンション　1万6千件
中古戸建　1万件

[309. 匿名]

>>308
そうなんですね。
因みに私も母方の実家は都内にある不動産会社なので私も全く無知な訳ではありませんし、投資として収益物件も持っています。
仲介業者にお勤めでしたら、中古マンション購入してそこから30年住んだとして、築年数50年だとしたら減価償却で建物の価値はなくなるのは当然ご存知だと思いますので、最初に述べたように5000万の物件だとしたらマンションの資産価値は1500万ほどにしかならないけど、（場合によってもっと低いかも）戸建ては土地値の価格は3000万ほどにはなるのでマンションのそれとは違います。よほど辺鄙な場所でなければ土地は売れます。築50年のマンションは賃貸なら良いけど購入するのは賢くありません。中古マンションを購入した後は30年から40年は住む事になりますよね？
築50年以上経ったマンションは簡単に売れますか？
実際に自身が持ってる資産として物件を売買していると先々の事まで考えて選別しているので買うべきか否かは判断できます。確かに仲介業者は売れれば良いとの考えなので、その後の物件の資産価値云々は当人ではないのでそこは考え方に相違があるかもしれませんね。

[310. 匿名]

蚊とかゴキって、何階まで入ってくるんだろ？

[311. 匿名]

>>70
老後も管理費払い続けるの心配じゃなかった？ローン終わり後もずっとだからさ。年金額に不安ないなら良いと思うんだけど。

[312. 匿名]

中古マンション購入が悪いとは言わないけど、一等地の立地ならともかく最終的に築年数経ったマンションがその先どうなるかを考えて買わないと後悔します。
1981年以降から耐震基準が変わってそれ以前の物は耐震基準が低いので築30年すぎると建て替えが検討されるようになるけど実際ストックしてある700万棟弱のマンションのうち5万棟が建て替えを検討する時期にきてるけど実際は300数件しか建て替えられてません。
その理由に住民の費用負担が重く、建て替え決議には管理組合の賛成4/5以上の賛成と建て替えプランや解体、工程、新築の見積もり全ての資料が整うまで数年かかり、建て替えまでに10年かかるのもざらだからです。
4/5の賛成がとれない場合は多くの中古マンションは建て替えではなく大規模修繕で寿命を伸ばす形となりますが、建物が老朽化すると所有者が亡くなったり相続人も放置したりで修繕積み立て金や管理費も集まりにくくなったりします。そうなるとマンションがスラム化して不具合のまま過ごす事になります。中古の多くのマンションがいずれ建て替えか大規模修繕での延命かのどちらかを選択する事になります。中古マンションはお手軽だけど不動産や業者はそのようなリスクを教えてくれないので、買う前に先の事を見据えて購入する事をお勧めします。
1番良いのは価格が高くでも都心の一等地のマンションですが難しいと思うので、修繕費が貯まっていて滞納がない物件、容積率が余っている物件、高齢入居者が少なく物件が良いです。

[313. 匿名]

>>1
メリット　
・同時期の購入で似たレベルの人が住むので近所付き合いがしやすい

デメリット　
・隣人ガチャでトラブルが一生付きまとう。特に安くて大きい場所ほど。
・隣人付き合いが半強制されて、比較や嫉妬、蔑みなど噂話のネタ対象になる。
・維持費、修繕費が年々上がる

個人的に買うなら大きくて３F建てくらいまでで、１フロア３、多くて4個くらいの物件にした方がいい。そういうところは身元がしっかりしていて、プライベートも重視する人が住むから気楽。

似たような物件で大勢そこに住んでいる場合、確実にコミュニティがあって、目立ったことすれば噂話好きな人があることないこと話されて疲れると思う。

[314. 匿名]

>>211
何の迷惑もかけない人ならぶっちゃけ来なくていい。でも不安要素あるならちゃんと行っといたほうがいい。

[315. 匿名]

>>29
そうなんだ
じゃあマンションはそこそこな時に売って終の住処は家買った方がいいね

[316. 匿名]

>>281
そういうわけではない
それなりのところにも、変な人はいるから。

[317. 匿名]

>>307
戸建ては本当に隣近所だけだけど、マンションは一緒に管理する必要あるから、同じマンションで総会とかでいろいろ言ってくる、修繕費の追加徴収でお金出さないとかの癖のある人が住んでる場合は築年数がたったときに大変になってくる。
そう思うと、人数規模がマンションのが多いから隣人ガチャる可能性あるよね。

[318. 匿名]

高層階だと地震や停電で、エレベーターとまったとき辛い

[319. 匿名]

>>22
近所付き合い云々より、騒音とかのマナー問題が大きいんでしょ。

[320. 匿名]

>>1
デメリットは、オーナーが中国人に変わるかもしれないということ

[321. 匿名]

>>1
住んでた、でもいいかな？
メリットはワンフロアなので動線が楽でした。
自分が住んでたとこはとにかくデッドスペースを作らない方針だったようで
作り付けの収納がたくさんあり、その分フロアスペースをすっきりできた。

デメリットは上階からの生活音。幼い子がいる家が上階だと最悪。こればかりはガチャです。
あとは、自分の部屋を出てからエレベーターに乗り、エントランスに行くまでに何人もの住人と出くわす。。
集合住宅は神経質な人には向かないと思います。

他には。。新築できれいなうちはいいけど、
築年数たってきたときに住民同士で色々合意がとれるか？とか。うちはそうなる前に住み替えちゃったけど。

[322. 匿名]

マンションだけど角部屋じゃないから個室の前が通路になってて人の気配がするのが気になるときある　ごみ捨てが便利すぎるのと住民だけ使えるキッズルームがあるから雨の日も猛暑もエアコン効いた部屋で子供が遊べて助かってる　戸建てに憧れるけどキッズルームで遊べなくなるのが嫌って子供に反対されてる

[323. 匿名]

>>167
そうそう、各階にあるとエレベーター乗らなくていいから、適当な格好でもゴミ出し行ける（笑）

[324. 匿名]

>>1
修繕費の積立金が高くなりすぎて、出ていく人が多い。
人が減ると更に金額上がる。
出ていく人は公団等に住み替えてる。
リノベされててきれいで安くて人気だよ。

[325. 匿名]

>>6
マンションの騒音って、上からのように聞こえても、下からだったり横からだったり斜めからだったりする。
我が家は男子2人だから、騒音問題が発生するたびに疑われる。
けど、「夜10時以降に走り回る音が…」って、幼児も低学年もとっくに寝てるっつーの。

[326. 匿名]

>>310
ゴキはわからないけど、蚊はエレベーターに乗ってくるよ。

[327. 匿名]

子供っていつか旅立つのよね
夫婦2人になった時にマンションで良かったな、って思った
年取ってくると掃除も面倒になってきたり広さは必要なくなってくる
マンションくらいでちょうどいい

[328. 匿名]

>>313
あんまり小さいマンションだと家庭内の話筒抜けだよ
義実家のマンションは50戸くらいだけど、息子さんがどうとか職業とかまわりの家庭事情めちゃくちゃ知ってる
我が家は400戸のマンションだけど全然周り知らない
隣のご家庭も顔合わせるくらいで全然何してる人かも知らない
コミュニティが小さいのもめんどくさいなって思った

[329. 匿名]

>>328
1フロア３～４ｘ３だから9～12世帯しかいないマンションね。50とかは団地レベルで多すぎる。我慢出来る人は別にいいけど、人が多ければそれだけ変な人が必ず出てきて噂が盛んになる。

[330. 匿名]

うちは大規模マンション築10年
コンシェルジュがいてジムがあったりバーベキュースペースがあったり中庭も広くて緑が多くて環境良くて駅まで徒歩10分
セキュリティもセコムが入ってて安心
建物施工も財閥系なのでしっかりしてて騒音とか気になったことない
夏涼しくて冬暖かい
たくさんメリットはあります。

でも！本当に本当に機械式駐車場が面倒臭い！
子供の乗せおろし、たくさん買い物したとき、雨の日も暑い日も、他の住人と被ったりするときも、本当にストレス感じる。
すごく便利な場所で車無しでも買い物でも何でもできるってところや、平置きや地下駐のところならいいかもしれない。
そうでなくて、とくに子供がいるなら機械式駐車場のところはオススメしない。
あとうちは大規模ゆえに敷地が広くて駐輪場までも遠い。
愚図る子抱っこしてエレベーター乗って駐輪場まで行くのも一苦労で、あー戸建てに引っ越したいって毎日思ってる。

[331. 匿名]

>>329
そんな小規模のマンション、修繕積立金が高くなりがちだよね。

[332. 匿名]

すぐ上に住んでいる人が非常識な上に管理会社が間に入ってくれないと地獄。
午前1時過ぎに大きい物音がして起こされたり、厚底サンダルか何かで部屋の中を歩き回っている音がしたり…。
DIYを趣味でやっている人もいて電動工具の音がする事がある。

[333. 匿名]

>>10
田舎の人がマンションについて口出ししたくなるのってどういう理由からなのかなっていつも不思議

[334. 匿名]

>>294
震災被害は管理組合の積立金と地震保険給付で直しました。行政からの援助は半壊全壊くらいでないと無いと思います。

[335. 匿名]

今現在住んでます

メリット→賃貸マンションとは違って、明らかに設備や造りのレベルが高い。エントランスとかの共用スペースから造りが違う。管理人が常にいる安心感ある。物件によるのかもしれないけど、壁の厚みがしっかりしてる。他の部屋からの生活音がほぼ聞こえない。

デメリット→何かしらに全てお金がかかるし高い。家賃はもちろん、管理費とか駐車代も高い。

個人的には分譲賃貸で借りるのが1番、良いとこどりな気がする。

[336. 匿名]

>>308
主に物件案内とかでしょうか？
売買に関する重要事項の説明・契約を行う権限を持っている宅建の資格はお待ちで無さそうですね。

[337. 匿名]

>>108
詐欺もね

[338. 匿名]

>>283
理事長やって恐怖政治したらもう回ってこなくなるよ

[339. 匿名]

>>1
マンションの修繕積立金は一生払わなくてはならないよ
しかも自分が反対そても、組合で決まったら従わなくてはならない。

うちの実家、エレベーターを新しくするって決定してものすごい金額がかかってた。

あと前住んでたマンションにヤバい家族がいて
知的に問題があって

常に奇声を上げる、
ドタドタドタドタ！ぎぃいいい！って走りわめいて

10時間連続網戸をガラガラピシャン！ガラガラピシャン！ってやってて眠れなくなって心療内科に通うハメになった。
今は静かな周囲が田んぼの古い一軒家を買って引っ越ししたよ
分譲マンションはそう言う隣人ガチャに外れた時、売るのも大変だよ…。

売ろうとして下見に来客がきた時に隣人が奇声あげて走り回ってたら買ってもらえない

[340. 匿名]

>>339
一生どころか相続受けた人も払わないといけない。
売れればいいけど、日本の状況からして将来売れるかも怪しいもんね。都心ならまだしも。

[341. 匿名]

相続の場合はマンションのほうがいいんじゃない？
管理費等さえ払っとけばたまに空気の入れ換えぐらいしとけばいい
売買も比較的簡単
戸建てなんて空き家にしたら管理が大変だよ？火災保険も高いし
防犯もちゃんとしないと怖いわ

まぁどっちも立地悪けりゃ詰むけどね

[342. 匿名]

>>1
分譲マンションの契約時にも住重説にも騒音について注意があるのに、外にまで聴こえる爆音でカラオケして真夜中になるとドタバタする気狂いがいる。

役員は余計な仕事増やされてる。