空き家増で衰退の危機「田園調布」高級住宅街の地位から陥落か？

[1. 匿名]

空き家増で衰退の危機「田園調布」高級住宅街の地位から陥落か？ | 幻冬舎ゴールドオンライン

日本を代表する高級住宅街「田園調布」の未来に黄色信号 日本にはさまざまな「高級住宅街」と呼ばれる街がありますが、その代表的といえるのが「田園調布」。知名度は全国区といっていいでしょう。

住民が亡くなり、代替わりとなったとき、土地が広すぎて相続税が払えないというケースが増えているといいます。土地が広すぎてそのままでは不動産会社には見向きもされず、かといって、（そのあとの住民トラブルなど考えると）分割した土地でも買いたくない、というのです。結局、空き家が増えていき、ゴーストタウン化。街並みが崩壊してしまうのでは……そんなことが危惧されています。

では、田園調布エリアの今後はどうでしょう。将来人口の増減率をメッシュ分析でみてみます。赤系は10％以上の人口増加、緑系は0～10％の人口増加、青系は人口減少を表しますが、田園調布の2040年、駅周辺で青色が広がっています（図表4）。

出典：gentosha-go.com

これは隣駅「自由ヶ丘」から続く流れですが、多摩川に近いエリアでは人口増を予想。人口に注目するなら、高級住宅街エリアの3丁目や駅東口近接の2丁目よりも、隣駅が最寄りとなる1丁目エリアのほうが、不動産のポテンシャルは高いといえるでしょうか。

また資産価値の下落懸念が高級住宅街の西口エリアで広がっていますが、これから15年後、その影響は東口にまで広がっている……そんなことを考えてしまう人口推計です。

人口減→街の衰退→高級住宅街としての地位も陥落という未来図もゼロではないでしょう。

[2. 匿名]

成城も似た感じ

[3. 匿名]

中国人が買って乗っ取られそう

[4. 匿名]

ここは土地が切り売り出来ないからね
田園調布のオワコン化

[5. 匿名]

終わりの始まり

[6. 匿名]

中国人だらけだよね

[7. 匿名]

今の時代、都内で戸建て欲しい人いなくね？
物騒だしマンションでしょ

[8. 匿名]

高いもんね

[9. 匿名]

私には無縁の事だからどうでもw

[10. 匿名]

>>6
経済回してくれて有難い存在

[11. 匿名]

今の日本人には買えない価格だから外人に乗っ取られるよ

[12. 匿名]

田園調布は昔の高級住宅街ってイメージだわ。

[13. 匿名]

時代は西宮七園かえ？☺️

[14. 匿名]

コンビニは必要

[15. 匿名]

>>1
どこの住宅地もいずれ高齢化するんだね……

[16. 匿名]

>>3
中国人「あれ？ここにウチらの富裕層チャイナタウン作れるんじゃねアル？」

[17. 匿名]

もう中国に日本買ってもらうしかない

[18. 匿名]

>>4
そうなの？
条例かなんかで？

[19. 匿名]

>>3
海外にもジャパニーズタウン沢山あるよ
日本にもすでにチャイナタウンとかある

[20. 匿名]

田園調布でも本当のお金持ちは何丁目に住んでる、とか一部らしいね

[21. 匿名]

パワーカップルには住みにくいよね。

[22. 匿名]

>>11
個人の一般外国人が乗っ取りとかできないでしょ
ただ日本で働き住んでるだけなのに嫌う意味わからない
生活保護受けてる外人嫌うのは分かるけど

[23. 匿名]

>>17
だいたい投資目的だから

[24. 匿名]

今の時代どこも空き家増えてるよね

[25. 匿名]

浜崎あゆみが住んでるんだよね田園調布

[26. 匿名]

そういえば有馬稲子さんも田園調布の豪邸を売却されて高級老人ホームで暮らしておりますね

[27. 匿名]

あそこまで住宅街に特化してるとお手伝いさん雇えるレベルでないと生活面倒くさそう
田園調布は駅周辺にちょろっとスーパーある以外は個人宅と教育機関しかないイメージ

[28. 匿名]

>>25
そうなんだ

[29. 匿名]

>>22
日本よりずっと前から移民推進したヨーロッパの治安の悪化ぶり見てみなよ
移民が原因なんだよ

[30. 匿名]

>>25
お金持ちが住んでる〇丁目からは結構離れてるけどね

[31. 匿名]

>>11
安くすればいい。

[32. 匿名]

>>20
普通の共働き夫婦が戸建て買ったりしてる
千葉神奈川の便利なところが買えないからと田園調布に家買う人もいるよ

[33. 匿名]

>>13
全く共感できない。
阪急沿線だけど。

[34. 匿名]

空き家はどんどん更地になってほしいなー

[35. 匿名]

>>32
タワマンとか買う人より印象いいわ～

[36. 匿名]

>>33
甲陽線じゃないでしょ？

[37. 匿名]

>>29
まともな外人はまともです
あなたみたいな外人を一括りにして差別する人がいるから治安悪くなるんだよ、外人デマ流したりしてね

[38. 匿名]

>>26
誰か知らないし髪型変だけど綺麗な人だね

[39. 匿名]

田園調布は割と前から言われてたよね
都内は、ここ１０年くらいの街の資産価値の変動が激しい気がする
あと、やっぱ渋谷駅の再開発は失敗だったのかも

[40. 匿名]

駅の反対側には佼〇会の施設があるよね
小さい頃よく連れていかれたわ

[41. 匿名]

>>35
横だけどなんでタワマン買う人が悪印象なのか意味わからん。
他人なのに。

[42. 匿名]

>>37
外人は所得税納めてないとか誰が考えても嘘って分かるような外人デマを本気で信じてる日本人いるよね笑

[43. 匿名]

>>13
元Bの地域が多いからね
ブランド化で土地のイメージ刷新した成功例
ここも古めの住宅街になりつつあるんじゃない

[44. 匿名]

>>37
サベツガーか。

リスクがあるよと意見言っただけなのにね

[45. 匿名]

>>41横
本当のお金持ち教の人なのかも

[46. 匿名]

>>38
インナーに着てるニット？も癖つよだね
綺麗で上品そうな人ではあるけど

[47. 匿名]

>>36
そうだよ。
甲陽線？

[48. 匿名]

>>13

元地元民だけどね…
関西なんて全部部落みたいなもんよ笑
ガラ悪すぎ笑

[49. 匿名]

>>44
差別してますよね
どんなリスクですか？生活保護受けてない外人は真面目に働き納税して生活してますよね、叩くなら一括りにしないで生活保護受けてる外人に絞ったらどうですか？

[50. 匿名]

>>20
金持ちは、三割ぐらい
あとは庶民（世帯年収3000万以下）だよ

[51. 匿名]

相続税なくしてくれ

[52. 匿名]

>>49
あなたは生活保護受けてる外国人を差別してるのかい？

[53. 匿名]

聞いたことないのがある

[54. 匿名]

>>49
差別してるのは自分だね？

[55. 匿名]

>>2
成城は空き家出るとわりとすぐに売れちゃわない？
最近だと大物俳優の豪邸が取り壊されて二分割位にされてあっという間に新しい家出来てたけど。

[56. 匿名]

>>42

今、実際京都の不動産持ってる外国人達が、
住民税納めてなくて、
京都が財政破綻しそうになってるのよ

テレビでもガンガンやってるけど
あんた知らないの？

[57. 匿名]

田園調布駅に急行が止まる必要はない

[58. 匿名]

昔、ウェンディーズが閉店した時にこうなる予感がしていたわ
環八渡ると元気なのにね

[59. 匿名]

>>3
数年前に田園調布は韓国人（在日？）が買ってると報道されていたので中国人も買ってるだろうな。
雰囲気はガラッと変わるだろうね。

[60. 匿名]

埼玉県民がヨコハマまで直通になってからおかしくなってきた

[61. 匿名]

>>3
外陣には売らないで期限つき高額賃貸にすれば良いのに

[62. 匿名]

>>55
成城は駅前がそこそこ栄えてて便利だし、小田急で新宿まですぐ出れる。あと人気の学区でもあるからかな。

[63. 匿名]

>>50
世帯年収3000万もある世帯少ないでしょ

[64. 匿名]

>>61
ホント
一旦国や市町村が
買い取って貸すなら
良いけど

政治家って売国しか
居ないんか

[65. 匿名]

>>1
東急線沿線は西武線沿線に比べると遥かに地盤が良いと電車の中でマウントされたからマツコのように嫌われてるみたい

[66. 匿名]

Den-enとかどうなっちゃうんだろ

[67. 匿名]

>>42
そんなニュースないけど？
財政破綻は人口減少だけど

[68. 匿名]

>>57
金持ちはそもそも電車にほとんど乗らない
乗る時に必要なのは各駅停車のグリーン車
これだけで中央線より先進的になる

[69. 匿名]

時代かな
もう高級住宅街って感じでも無いし今の若い人が欲しがる土地では無いんだろうね

[70. 匿名]

>>62
小田急線沿いに都心直通の道路が出来ないのは沿線住民を怨むべし

[71. 匿名]

>>20
渋沢栄一開発した駅の西側だけが本来の金持ちゾーンなんだろうけど
東側でも立派なお屋敷たくさんあるんだよね
駅の東側に小学校があるけど、児童が半円ゾーンに帰って行くのビビる

[72. 匿名]

田園調布は駅前がショボいし不便だもの
隣の多摩川も何も無いし、自由が丘も二子玉川に比べると寂れてる
最近の東急は渋谷の再開発ばかり熱心で沿線を蔑ろにしてるね

[73. 匿名]

>>2
いやいや、成城はたまに売地や中古物件出てチラシ入るけどあっという間に売れてるよ。
本当にチラシ出たその日のうち位に決まっちゃってる。

[74. 匿名]

未だに高級住宅街と言って拘るのも中々だね。
やっぱり名付けられたブランドがプライドや自尊心で手放せ無いんだろうな。

[75. 匿名]

六麓荘町はすごいよね。

[76. 匿名]

やっぱり食事処が安定しないと生きづらいのよね　
ふらっと武蔵小山まで行ったりすると愉しいけど

[77. 匿名]

>>72
金持ちに必要なのは歩いて行く駅前の店舗の充実度ではなく車で行く駐車場付きの店舗の充実度

[78. 匿名]

>>56
そんなニュースないけど？
財政破綻は人口減少だけど

[79. 匿名]

>>77
歩いてプレッセで買い物してるよ

[80. 匿名]

4.5年前に、田園調布にお住まいのアラフィフの方が、同級生が殆ど田園調布から出て行ったと言ってた。相続税が払えないからって言ってたわ。

[81. 匿名]

>>4
だよね。
50坪以下で売ったらダメなんだよね。
例えば90坪の人は、相続税払うために土地を半分売りたいのに売り出しできない。

[82. 匿名]

>>63
田舎の人には、理解できないよね笑
東横線では、世帯年収2000万以下で、一戸建て住めないよ

[83. 匿名]

>>79
本当の金持ちシリーズだと車でOKや西友やイオンやサミットやライフやコープやオーゼキ行ってその店が一番安い商品を箱買いする

[84. 匿名]

住民じゃないとわからない話にはレス付かないという

[85. 匿名]

長嶋茂雄になにかあると横断幕が出るよね
駅前もう少しないかなあ
テイクアウトのケーキ屋はそこそこあるけど、あんまり落ち着けるカフェがないような

[86. 匿名]

車移動とか言ってももう年寄りの街って感じ

[87. 匿名]

>>20
4丁目あたりがほんとうのお金持ちエリアね。

[88. 匿名]

>>83
本当の金持ちは外商が来るのかと思ったわ

[89. 匿名]

>>20
かなり昔ですが子供の頃母が家政婦をしていて
何度か付いて遊びに行ったことがあります
大きな門から木が茂る坂をぐねぐね登って
かなり奥に行かないと全く建物が見えませんでした
もちろん専属の運転手や秘書がいて
今思えば田園調布でもかなりの指折りのお金持ちだっんだと思います
下の方には某ジャニーズや芸能人のお宅もありました
とにかく坂道で何もなく不便なところ
母は毎日駅の方まで買い物に行くのにヒーヒーってました(笑)

[90. 匿名]

>>78

検索してから反論して笑

[91. 匿名]

>>88
外商さんが提示する価格の市場調査しておくのが金持ちの義務みたいなもん

[92. 匿名]

>>77
知り合いの田園調布の金持ちのばあさんは
鮭のハラスが好きで運転手の車でいつも銀座の三越で買ってた
というか三越が大好きだった

[93. 匿名]

>>18
一般社団法人田園調布会っていう団体があって、そこが田園調布憲章という名の規則を定めてる。

[94. 匿名]

ぶっちゃけ
田園調布が高級住宅街って30年前の感覚だよ…

[95. 匿名]

>>86
車移動できないとか言ってももう低所得な独身若者の街って感じ

[96. 匿名]

金持ちが住むんだから不便でも良いんだってのは高齢者世帯だけの話でしょ
特に学齢期の子供がいる世帯なら交通の便は良くないと困る
田園調布に住むほど裕福な家庭なら小中学校から私立の可能性が高い
しかし都内の私立は大体自家用車での送迎禁止だからバスや電車での通学になる

[97. 匿名]

>>1
容積率を緩和したら文字通り高級住宅街の地位から陥落!

[98. 匿名]

>>96
京王線中央線西武線のエリアだとバスや電車が頻繁に走ってるところが車だと身近にあるので全く不便しないと思う

[99. 匿名]

こないだの自由が丘の雷は自宅に雷落ちたのかと思うくらいすごかった

[100. 匿名]

>>2
成城は小さい家作るのが可能。田園調布や芦屋六麓荘みたいに、豪邸条例(分割して小さい家建てるの禁止)がないから、ミニミニ住宅作れるもの。

[101. 匿名]

>>96
電車通学だよね

[102. 匿名]

>>96
別に大田区田園調布は渋谷に出るのすぐだし不便でもは無い。豪邸を細分化して売ることができない条例があるから、買えないんだよ。それに大田区っていうのがマイナス要因なんだよ。田園調布除いたら、大田区って庶民地域なのよ。蒲田も大田区だよ？

[103. 匿名]

>>96
都内私立…ほとんどの子供が遠くから公共交通機関で通学してるよね
歩いていける距離の人なんてそういない

[104. 匿名]

>>102
羽田に通うパイロットが住んでると聞いたけど

[105. 匿名]

>>82
自分は理解できるマウント

[106. 匿名]

>>102
環八渡ると庶民的なのよね

[107. 匿名]

>>103
朝ラッシュは住んでるところより外に向かえばそもそもの需要がほぼないから文句も言われない

[108. 匿名]

>>1
外野がゴチャゴチャ言ってるだけ

[109. 匿名]

>>41
社会問題化してるからだよ

[110. 匿名]

>>1
住んだ事あるけど、賃貸アパートやマンションの家賃はイメージよりも遥かに安いんだよね
賃貸ゾーンと持ち家ゾーンがあって、後者は別世界だった

[111. 匿名]

>>110
分かる、あの辺通ったことあるから。
東京の高級住宅地はほとんど庶民ゾーンが併設してある感じ。

[112. 匿名]

>>111
そうなんだ、成城とか広尾もそうなのかな？
ちなみに駅から徒歩7、8分の1DKで8万くらいだった

[113. 匿名]

>>3
場所的にどうだろう。欲しいかな？

[114. 匿名]

>>77
金持ちだって便利な方が良いでしょ

[115. 匿名]

田園調布ってびっくりするぐらい大邸宅が並んでいるけど、街自体は面白味ないし住み憎そう。マウントとりたい人が住むイメージ

[116. 匿名]

>>87
3丁目では？

[117. 匿名]

>>102
山王や久が原は高級住宅街だけど

[118. 匿名]

>>112
広尾は高いよ
なんか小綺麗な人ばっかりだし

[119. 匿名]

>>100
一応成城憲章って条例みたいのあるよ。
田園調布ほどガチガチの決まりじゃないけど。
ミニミニ住宅なんて建てれるの？

[120. 匿名]

>>115
逆なのよマウント取らないのよ
地味なのよ

[121. 匿名]

>>118
広尾は真ん中に庶民的な商店街があるしいろいろだよ

[122. 匿名]

>>120
教養高い金持ちが住んでてマウントは一切取らないイメージではある

[123. 匿名]

>>104
蒲田はCAの街だよ。パイロットの年収あるかなら、せめて品川区まで出てるわ。

[124. 匿名]

>>29
この前ヨーロッパ行ったけど、移民の多いエリアは通るのが憚られるぐらい怖かったよ。。
なんか雰囲気がヤバいのよ。
一歩間違えたら殴られる感じ。
ちなみに治安が良いと言われているスイスです。

[125. 匿名]

>>2
知らないのに適当に言ってない？
世田谷の不動産勤務だけど成城あたりは物件が出たら教えて、又は欲しいんだけど売ってくれる人探してって依頼してるお客様が既にいて一般公開なんてする前に水面下でほとんど売れちゃってるよ。空き家持て余してるなんて事ないないw

[126. 匿名]

>>117
いっても、大田区の中では高級住宅てだけで、所詮は平均年収港区の半分もないんだよ？大田区はそういう所なのよ。。

[127. 匿名]

>>125
横だけど、貴方がそこの不動産勤務なだけで、高収入の人には郊外の世田谷は人気ないよ。平均的な年収の人向けの街だよ。コルティ成城なんて、うるさいガキと普通の格好してるママさんだらけ。私は好きだけど、コルティない時はこんなしょぼくていいの？的な街だったわ

[128. 匿名]

また湧いてきた

[129. 匿名]

>>127
こちらもよこ
元コメに対するレスとしては何も間違ったこと言ってないよこの人。実際に成城に空き家なんて目立つほど存在しないし。売れないから空き家が増える現象が成城でも起きてるなんて嘘だ、って言ってるだけ。都内でいちばんの金持ちに人気なんて一言も言ってない。

なんで噛み付いてんの？w

[130. 匿名]

>>22
日本では外国籍の人が不動産購入するのに制限はないよ
どこかの地域はほとんど中国村になってしまった

[131. 匿名]

>>2

成城は全然違う。大きな屋敷跡には小さな戸建てが並んで建てられたり、集合住宅が建てられてるし。空き家なんて相続が決まってない家をたまに見かける程度で、売りに出されたらすぐに買い手が現れる。

[132. 匿名]

>>13
不便だし何にも無い

[133. 匿名]

>>11
外国人が買う時関税高くつけて欲しい

[134. 匿名]

>>127
大物俳優や世界的指揮者、ノーベル文学賞作家に政治家なんかが住む街を平均的な年収の人が住む街って？
無知なのに知ったかぶりしちゃった？

[135. 匿名]

>>109
タワマン買う人は悪

っていう社会問題があるの？？

こわ

[136. 匿名]

>>3
日本人はマンション好きだもんね

[137. 匿名]

>>134
世田谷の平均年収みてみ？笑
港区の50％しかない。その人達が特別な0.05%なんだよ笑。

[138. 匿名]

>>134
世田谷の高齢化問題は凄いよ。
貴方が例に出してる人たちもみんなが高齢の人々ばかりでしょ。

[139. 匿名]

>>3
中国人は郊外の田園調布や世田谷に興味持っていないよ。投資なんだから利回りのいい都心の1等地の港区や渋谷区のマンション買いつくしすぎて、普通に2億や4.5億円ばかりになってるじゃん。(日本人の為の日本の土地なのに日本が買えもしない酷い状態になってしまった)
田園調布や世田谷の1軒家だと、利回り悪いし個人できちんと手入れしないといけないから人気ないのよね。

[140. 匿名]

>>93
色々考え方はあるけど、大泉学園なんか切売りされて街の景観変わってしまったからね、、
街の住人は慇懃無礼な人達なのは変わらないけど…

[141. 匿名]

これで離れた人が多いと思う

調布の道路陥没事故で不安増幅中。リニア大深度地下工事で「首都圏陥没ラッシュ」に怯える人たち - 社会 - ニュース｜週プレNEWS

昨年１０月、東京・調布市で突然発生した道路陥没事故は、近隣住民だけではなくリニア中央新幹線の地下工事ルート上に住む人々にも衝撃を与えた。 調布での事故原因とされる地下４０ｍ以深「大深度」の地下工事は...

[142. 匿名]

>>109
老朽化ババ抜きに負けたらどうなるんだろうね
エレベーターなしで何とか住める高さの団地
（作られた当時は憧れられてたらしい）よりも
将来悲惨なことになりそう

[143. 匿名]

>>137
成城の話してるんだから世田谷の平均じゃなくて成城の平均で話さないとw

[144. 匿名]

>>129
世田谷の高齢化問題は数年前にすでに問題になってるよ。田園調布みたいに条例ないから子供世代が小さくバラして売却してるんだよ。あと、やはりマンションが建てづらくて大手デペが高額で購入してくれないから、郊外の建築制限あり地域は価値が低くなってるの。24時間ゴミ出しして掃除してコンシェルジュついて
提携病院ついてる超都心のマンションの方が今の時代は人気なのわかるでしょう。
昔みたいに女性だけが、こき使われて家のお手入れする時代では無いのよ。

[145. 匿名]

>>20
7年くらい前に家買おうとして見に行ったけど、不動産屋も同じこと言ってた。高級地は空き家ばっかと言っててその通りだった、豪邸だけどね。一部の高級地以外は環境悪すぎて住めるような場所じゃなかった。

[146. 匿名]

>>143
成城の道のガタガタ具合見てからいいなよ笑

[147. 匿名]

>>143
世田谷は短卒の街よ〜。学歴も低いの知らないの？笑。大卒率がすごい低いのよ。

[148. 匿名]

>>100
成城憲章あるよ。無制限には小さく出来ないよ。身内がそれで長いこと悩んでる、相続でね。

[149. 匿名]

>>144
私も更に横だけど、だからそう言う話じゃないって言われてるのに話通じない人なんだねw

[150. 匿名]

>>143
必死に言い訳しても成城は世田谷区です！笑。
あと田舎者って田園調布や成城好きだよねぇ。旬を過ぎた老害の芸能人しか住んで無い。

[151. 匿名]

>>146
具体的にどのあたり？

[152. 匿名]

>>150
住めない僻みw

[153. 匿名]

>>148
無制限とは言ってないよ。昔はそれでよかったんだろうけど、簡単に売却出来ないと街の新陳代謝が悪くなるよね。今時、恐ろしい満員電車にのって通勤に時間かかる世田谷や大田区の住宅街に住みたい人は少ない。(50年くらい前は1軒や志向が都内でも流行ってたし、サラリーマンが買えるギリギリが世田谷だった)
今はねぇ、金があればあるほど超都心の快適なマンションに行くよ。

[154. 匿名]

>>147
全然知らなーい。
短大自体あまりないし。
いつの時代の方？

[155. 匿名]

>>120
高級区域は桁違いだからマウントなんて取らないのかも。一時期自由が丘のママ達と仲良くせざる得ない時があったんだけど、アホみたいにマウント取り合ってたよ、田園調布ママ達がｗ今思えば残念な場所の田園調布民だったんだろうけど。

[156. 匿名]

>>150
田舎者はそんな住宅地より港区あたりのキラキラしたところの方が好きなんじゃない？

[157. 匿名]

>>152
港区ですが？笑。
六本木ヒルズまで徒歩１０分、渋谷ヒカリエまで自転車で５分で暮らしてるのに何を好き好んで
世田谷の郊外に都落ちしないといけないのよ

[158. 匿名]

>>141
調布と田園調布は別の街だよ。

[159. 匿名]

>>156
田舎者がいくらキラキラ好きでも田舎の低学歴では港区は無理ですよ！

がるちゃん世代の親が地方から出てきて、大手企業勤務で真面目なエリートが購入出来たのがギリギリ世田谷区の住宅街だよ。成城上げしてるのって田舎者でしょ？世田谷でも深沢ハウスとかでなくて、成城出してくるところが
田舎のがる民だと思うわ〜。

[160. 匿名]

>>158

[161. 匿名]

>>154
23区の学歴別データーに記載されてるよ。
学歴と収入は比例してるからね。

[162. 匿名]

>>157
やっぱり田舎者が大好きな港区だったーw

[163. 匿名]

>>154
私は大学院修士課程ですが？

短卒なんてとっくに消滅してるのに住民の大卒率が低く、短卒率が異常に高いのが世田谷なんですよ。

[164. 匿名]

>>157
東京には慣れた？

[165. 匿名]

>>157
むきになるからバレるんだよ、田舎者って💕
生まれつき都民はそう言う事言わないからね。
おやすみーw

[166. 匿名]

>>158
ちゃんと記事読んだ？

田園調布の住宅街の真下を地下40m以深を到達

だから田園調布住民の会が発足されたんだよ

[167. 匿名]

>>162
平均年収600万円の世田谷に住めないから妬みとかほざいて平均年収1400万の港区民だったら、必死の負け惜しみ凄いな。
成城しか知らない田舎者って港区下げ大好きだよね。

[168. 匿名]

>>165
生まれつきの都民〜笑。
田舎者が大好きな言葉じゃん。ちなみに親世帯は目黒区だよ笑。

[169. 匿名]

>>164
成城と田園調布が高級と思い込んでる田舎者が何か言ってますね。笑

[170. 匿名]

>>162
と都民でも無い田舎者にネットで言われてもなぁ。どうせイオンしかない田舎者が世田谷民ぶってるんでしょ。成城しか知らない時点で相当ご高齢の田舎民じゃん。

[171. 匿名]

>>165
ハートの絵文字！！笑。もう自称世田谷民やめなよ。
高齢の地方民のおばちゃんがおっさんじゃん

[172. 匿名]

>>154
貴方田舎の高卒の人？国の調査でデーター化されてるのに、知らなーいとか言ってのけるって相当馬鹿だよ？無知って罪よね。

[173. 匿名]

>>150
田園調布や成城って田舎者のイメージか？田舎者=港区で賃貸のイメージ。

[174. 匿名]

>>134
例えが凄いご高齢の人ばかり！
今時、芸能人で成功して郊外の世田谷に行きたい人いないよ。港区、渋谷区で警備員が24時間いてセキュリティもプライバシーも保たれるマンションが好まれる。キー局は全て港区にあるのだから売れてる人ほど、世田谷区の郊外なんて行かない。

旬を過ぎて売れなくなり、ご高齢になった俳優などは1軒家の世田谷区の物件の手入れが大変になり売却する人が多い

[175. 匿名]

>>154
国勢調査知らないのかよ

[176. 匿名]

>>32
あの、田園調布のアクセス理解してますか？
どこか別の場所と誤解されてませんか？

[177. 匿名]

>>3
田町のタワマンに住んでた時に高層階が中国人だらけでビックリした。

[178. 匿名]

>>162
都民でも港区大好きだよ！
月曜から夜更かしで吉祥寺のおばさまが
「そりゃ、私らでも港区の赤坂や青山に住んでいいよって用意してくれたらそっちの方がいいに決まってるわよ！無理だから吉祥寺に住んでんのよ！」と言ってた。正解を言ってくれてありがとう吉祥寺マダム

[179. 匿名]

この手の記事にいつも違和感
なぜなら田園調布、実は次から次へと新築が建ってるから
おそらくあのアクセスの良さと住環境を狙ってタワマンを建てたい業者がいて
いろいろ外側からネガキャンして、風致地区のルールをぶち壊そうとしている
しかしあれほどの環境はなかなかないので、外側から何を言われても今のルールを堅持してほしい

[180. 匿名]

>>41
田舎者はタワマン下げして、価値のない地方の自分達の1戸建てあげをしてるのよ。
港区の三田に出来たマンションの平均4億円だったよ。それも希望者多くて抽選よ。

イオンしかない田舎の1軒家住みは、そういう世界気に入らないのよ。都心のお金持ちが気に入らないから、毎週、田舎者同士で毎日タワマン下げコメント出してる。

[181. 匿名]

>>179
そっか？田園調布の住民の高齢化と活気の無さは特別だと思う。大学の先輩の有名企業の創業者一族なども港区の有名タワマンに移ったよ。

かって良い住環境でお金持ちだけの大規模な整備された街だったのが正解では？
子供が少なくなってくると、あんなに大きな家が必要なくなってくるのは必然と思う。
あと大田区というのもネックだよ

[182. 匿名]

>>176
うん、誤解されてるのかもｗ

[183. 匿名]

>>174
不便なのは同意。ただあそこに長いこと住んでる人はプライド持ってるから、不便とかしょぼいとか郊外とか言ったらキーってなるかも。何なら東京の中心くらいに思ってる人もいるよ。

[184. 匿名]

>>112
都内でも港区南麻布に接していて超1等地の渋谷区広尾と、郊外の世田谷成城を一緒にすんな！

[185. 匿名]

>>181
生活環境に活気などいらない
ただ住むだけなら静かさと落ち着き、そしてセキュリティやプライバシーが1番
そういう人向けの街です
賑わいや活動を得たいなら、
電車か車で5分もすれば得られる
小杉が自由が丘、二子玉で良ければ
もっと近い

[186. 匿名]

>>174
深沢とか岡本とか不便なところに戸建てを建てて住んでる芸能人が多い
プライバシーと静寂が守れるのは格別だろうね

[187. 匿名]

>>183
同意するわー。世田谷ナンバーが出来たときに、世田谷在住の子が喜んでてええ？？？と思ったわ。それで、高島屋に行く事が自慢ぽく言ってて、それもええ？？笑
と思った。港区のミッドタウンやヒルズやリッツカールトンにある車アストンマーチンとか知らずに、高島屋いくBMWが最高峰だと本気で思ってるのが世田谷民なのよ。まじです

[188. 匿名]

専属運転手がいる社長や芸能人が大勢住んでるイメージだな

[189. 匿名]

>>181
最近大きな家を建てて住み始めてるのは子育て世代なんだよ
子供の成長にはあの環境は理想的だからね

[190. 匿名]

>>82
都会の人には田舎でマイカー無しの生活なんて理解出来ないでしょうねwwwww
路線バスの時刻表の空白わからないでしょうねwwwww
イオンで話好きの知り合いに会った時の面倒くささわからないでしょうねwwwww

[191. 匿名]

>>1
外国人家族多いから無くなることは無いんじゃない？駅にあるプレッセも賑わってるし、少し歩けば自由が丘行けるし💡
坂の下行くと一気に雰囲気変わるけどね

[192. 匿名]

>>32
田園調布の場所や街並みをご存知ない？

[193. 匿名]

>>190
なに、このくだらない返し
田舎住だけど恥ずかしい

[194. 匿名]

>>16
そうなるともう民度が保たれなくなり、高級住宅地の称号はなくなり、誰も欲しい人がいなくなる。

[195. 匿名]

>>4
色々規制があったような。
自治会？かなんかで、「この度〇〇様宅にて〜の改修が…」みたいな外観について報告とか必要な所があるらしい。
面倒臭そうだった。

[196. 匿名]

>>187
そういう人があなたの周りにひとりいましたってだけだね、その人が「世田谷区民」の平均的な姿ってわけでもないね。
ルイトモチャイマスカ？

[197. 匿名]

世田谷もらしいね
ニュースでやってた

[198. 匿名]

>>3
そもそも外国人には土地は買えないようにしないとダメだよね。
相続税って辛いね。

[199. 匿名]

>>2
都心育ちの60代の母に言わせると「成城も田園調布もど田舎だったところをありがたがってるのが不思議」

[200. 匿名]

>>82
東横線といっても東京エリアだけね。多摩川越えたら神奈川県だから。

[201. 匿名]

>>199
お母さんもなかなかいやらしい性格なさってるね
歌舞伎役者を所詮河原乞食とか蔑むタイプ。
よくないよそういうのは。

[202. 匿名]

>>3
今、日本の中小企業はすごく中国人に買われてる。土地も家も。未来の日本は、中国語が公用語になるかも。

[203. 匿名]

>>19
カナダの東海岸は、日本人、中国人、韓国人が多い。まるで東アジア。

[204. 匿名]

>>2
なんで金持ちでもないのにみんなこんな詳しいんだろ🙄

[205. 匿名]

>>61
外国人に規制を掛けるとなると、アメリカ人も対象になるから、日本でそういう法律は作れないんだよね。首都圏上空はアメリカ領だし。

[206. 匿名]

>>176
よこ
ターミナル駅じゃ無い
坂がすごい

って言いたいのかも？
どちらにしても
なんで地域トピってけなしあいみたいになるんだろういつも

[207. 匿名]

>>17
そうなりつつあるよね

[208. 匿名]

>>13
この辺りの人口が流出してるには訳がある
西宮はもちろん神戸含めてこのエリアって実は何も無い
あってもショボいから楽しく無い

[209. 匿名]

>>13
ど田舎

[210. 匿名]

>>63
何も知らないんだね

[211. 匿名]

>>206
ターミナル駅である必要がどこにあるのか
なんなら隣の多摩川駅は一応ターミナル駅だけどね
そのほかターミナル駅の目黒や渋谷まで10分だけどね
いずれにしても
神奈川や千葉にいきなり飛躍する意味が全くわからない
東急が開発した街なので、坂を上り下りしないでも
駅を降りたらいきなり住宅なんだけどね

[212. 匿名]

>>199
渋谷松濤あたりが、本当の高級住宅地と考えてる人は一定数いると思う

[213. 匿名]

>>135
横だけどタワマンリスクは災害時や老朽化が東京の負の遺産になるから社会問題になってるのよ、ニュース見ない人かな？
特に湾岸のタワマンなんか東京のまともな家庭で育れば親からリスクを教わるからまず買わない
そもそも民度低い地域だしゴミや●体でできたゆるゆる地盤
そういう歴史を知らない田舎民（とまともな親のいない一部の都民）が買ってしまう
小学校がマンモス化して荒れまくり週刊誌では校内での暴行で児童が妊娠だなんて書かれたりしてさ
東京出身で同じ金ある人は実家近くに注文住宅か、低層高級マンションよ

[214. 匿名]

>>133
それでも買われちゃう

[215. 匿名]

>>82
東横線沿線住みだけど世帯年収2000万以下ですよ^^;

[216. 匿名]

>>3
税金高すぎなんだよ
何で家を引き継ぐのにお金取られなきゃいけないんだ。
日本人の土地が守れないよ。

[217. 匿名]

>>199
それを言ったら銀座は海だったよな、埋立地が地価日本一だ

[218. 匿名]

>>216
富の集中を避けるため、でなかったかな。
金持ちは未来永劫金持ちになる。
相続税が払えないなら手放せってことで間違いではなかったはずだが、世の中が変わって弊害が生まれてしまったのが今。
政治って難しいね。

[219. 匿名]

>>6
いつもの人?
田園調布なんてそんな便利じゃないのに中国人のお金持ちは住んでないよ
買っても売買も賃貸にもならないし

[220. 匿名]

>>15
いくら大きい家でも一緒に住むのは嫌だし
普通に勤めてれば都心のマンションのほうが便利だしね
昔の大きな家、大きな庭、車で移動って言う価値観がね

[221. 匿名]

>>216
よこ
住んでるけど
田園調布は欧米系の外国人が多い
家族で住むのにせせこましいアパートは嫌なんだろう
あとアフリカや中東の大使公邸が多いよ

[222. 匿名]

>>213
やっぱり東京出身だけが誇りの方ですね。

[223. 匿名]

>>213
こういう人気味悪いな
排他的というかプライド高い

[224. 匿名]

>>193
そんなに路線バス来ないの？

[225. 匿名]

>>217
そうそう、戦後の事だけに限って話するよねこういう代々代々言ってる人たち。
今マーケットで価値がある事が全てなのにやたら過去にしがみつくから、今相当惨めな暮らしでもしてんのかなと思う。

[226. 匿名]

>>179
あるいは都心のタワマンを無計画に建てまくってる不動産屋が、富裕層に購入したくてわざとネガキャンしてる

[227. 匿名]

>>16
買ったはいいものの中国人が固定資産税滞納して差し押さえられ、チャイナタウンも寂れる気がする。

[228. 匿名]

>>219
前にも自由が丘も同じ事を書いてる人がいた
住んでて毎日犬と散歩してるし、近隣の方知ってるけど無いと思う

想像で書いてるんだろうか

[229. 匿名]

>>96
田園調布雙葉とかね。都心は通い辛いけど、世田谷方面とかの私立なら可

[230. 匿名]

>>89
すごいお家ですね!!!!!!!!!!

でもそんな素晴らしいおうちで家政婦さんとしてお勤めされてたなんて、89さんのお母様も信頼されて家の中を任される素晴らしいお人柄だったのでしょうね✨

[231. 匿名]

>>229
ちなみに、四谷雙葉までも、南北線乗り入れで30分くらいで着くので、私立は大体通学時間1時間以内とされているけど余裕。都心ではないけど、23区だし便の悪い郊外とは違うね。

[232. 匿名]

>>96
慶應は日吉も三田も一本だけどね
青学、立教も一本
いずれにしても、田園調布が不便だというのは絶対都内の人の感覚ではないよ

[233. 匿名]

>>201
横だけど、言ってもいない事を決めつけるあなたの方がよっぽど曲者よ。
歌舞伎大好きかもしれないじゃん。

[234. 匿名]

>>204
ほんとそう笑
しかもいい加減なコメントにブラスつきまくり

[235. 匿名]

>>181
大田区の何が悪いのかわからないんだけど
山王も久が原も雪谷も、大きな戸建てが立ち並ぶ、閑静な高級住宅街だよ？

[236. 匿名]

>>96
何処の学校を措定してるかわからないけど、慶應義塾中でも40分有れば着くよ。都内の私立学校への通学だと、割と普通。
徒歩通学が基本の公立中よりは遠いけど。

[237. 匿名]

>>236
幼稚舎まで25分だけどね

[238. 匿名]

>>11
ガルちゃん見てると、今どき家買うのは馬鹿
お金あるなら賃貸だよw
後どうすんの？子供に処分させるの？
みたいなコメントを見かける

[239. 匿名]

>>1
高級住宅地の地位から転落しようが住んでる人は気にしないよ

[240. 匿名]

>>1

空き家ある地域は何だか怖いよね。

[241. 匿名]

>>13
西野七瀬に見えた

[242. 匿名]

>>240
豪邸だけに、一軒でも目立つけど、最近どんどん建て替えと住み替えが進んでいる
また、普段は空き家に見えても
時々持ち主が来ては風を入れたり手入れしたりしている
一時的に家主が家を空けている、または不動産として所有しているケースも多い

[243. 匿名]

次世代を育てないと動物も植物も絶滅するという事
東京も衰退の道をたどるだけ

[244. 匿名]

>>240
数年で廃墟、限界集落になる

[245. 匿名]

>>76
パルムのよう駐車場を用意しなかった商店街は東京でもジリ貧になってる

[246. 匿名]

>>1
大正時代に「渋沢栄一が音頭とをって、田園都市として開発された」ってwikipediaに書いてあった。

つまり、「大正時代における郊外のニュータウン」ってことみたいね。

今となっては交通の便も悪いし、「上流階級の仲間入りステータスを得る」以外にメリットを感じないんじゃない？

[247. 匿名]

>>246
交通の便はめちゃくちゃいいですけどね
東急の開発した街ならでは

[248. 匿名]

>>76
うーん違和感
レストランなら穴場がたくさんありますし、武蔵小山まで出てる意味ある？
奥沢、自由が丘、武蔵小杉まで徒歩圏内なのに？

[249. 匿名]

>>244
あなたの近所がそうなのね

[250. 匿名]

>>178
その番組はヘンなほど採用されるので、一般的な意見と思わないでね

[251. 匿名]

>>132
不便かなあ
日常生活するには問題ないけど

[252. 匿名]

>>209
ここがど田舎だったら
日本のほとんどが更に田舎になるわ

[253. 匿名]

>>25
子どもは男の子？女の子？

[254. 匿名]

六麓荘もそんな感じ？

[255. 匿名]

>>253
２人いる

[256. 匿名]

>>254
田園調布は六麓荘の10倍は便利だよ
全然違うのよ

[257. 匿名]

>>43
阪急よりJR側のほうが多いのになんでそう言われるんだろう

[258. 匿名]

マンション建設しか無いと思うが、周辺住民の圧が凄すぎて建設中止まで見えるわ

[259. 匿名]

>>255
２人もいるんだ　性別は秘密なの？

[260. 匿名]

>>258
マンションなんか建てなくていいよ
何この一連のネガキャン？
本当に違和感しかない
副都心まで10分
都心まで30分以内で
広々戸建てで静かに住みたい人に
なぜこんな価値観の押し付け？

[261. 匿名]

結局、親と住めば空き家にはならないのに子供は別に買ってしまうのだろう。その親世代がもう亡くなってるとか施設に入ってるとか。何十年前は普通に暮らしてたろうに。世田谷多いらしいね。時代も変わってきた。バブルの前はこの辺凄かったのにねぇ。良く知ってる。

[262. 匿名]

>>199
場所がアイデンティティな感じわかる
５０代だけど都内私立校に通ったらそこには郵便番号順ヒエラルキーがあって、100番に近い所在住が都会人で190番代の市部は僻地って言われてたわ
郊外を馬鹿にする価値観って親が刷り込んでるんだろうね

[263. 匿名]

>>55
確か田園調布は、土地分割できず一定の大きさ保たないといけない、商業施設やマンションなど土地転用できないルールあるから売れないんじゃなかったたっけ？

[264. 匿名]

>>199
今となっては自由が丘や目黒も近いし田舎ではないけど、
住宅街の品を守る為にコンビニやスーパー遠くて不便そう

[265. 匿名]

>>13
駅名？クセが強い

[266. 匿名]

>>161
何でそんな事わざわざ調べてるの？
当の区民ですら知らないのに。
学歴コンプ？
世田谷コンプ？

[267. 匿名]

>>163
大丈夫？お熱ある？

[268. 匿名]

>>172
可哀想なお◯かさんw
ゆっくり休んで

[269. 匿名]

>>150
ねーw
成城に家買おうとして審査に落ちた人？
なんで目の敵？w

[270. 匿名]

>>170
と都民でも無い田舎者にネットで言われてもなぁ。
と都民でもない田舎者が言ってます。w

[271. 匿名]

>>171
良かったハート絵文字がおばちゃんってわかってもらえて。やっぱりおばちゃん同士だと理解できるね。
今日はイオン行かないの？

[272. 匿名]

>>171
世田谷コンプのおっさん、もう寝ろ！

[273. 匿名]

>>157
ヒルズもまだない交通の便も良くない頃に生まれ育ったおばちゃんです。
田舎から出てきて憧れの港区に住んで嬉しくて自慢したいんだろうけど、もし港区を好きと思うならそう言う他所を落とす下品な発言する事は港区を落とし汚してるって事に気づいて欲しい。

[274. 匿名]

>>169
日本語わかる？
高級云々じゃなくて東京慣れた？って聞かれてるよ。
さっきから支離滅裂だけど酔っ払い？だよね？w

[275. 匿名]

5丁目に住んでるけれど高級住宅街と言われるのは一部だよ。私は親同居と渋谷勤務だから住んでるけれど買い物も不便だし自分で選んで住みたいとは思わない。

[276. 匿名]

>>25
中居ちゃんも田園調布だよね？

[277. 匿名]

有名人が暮らしてたとしても、全く目立たないし、誰にも干渉されない
ごく静かに過ごせる

[278. 匿名]

>>31
私もすごい思うんだけど、金持ちっていうのは結局自分可愛いから、高く買ってくれる方を選ぶのかね。私がお金に余裕あったら絶対自国潰すようなことしないけど。
ちなみにささやかながらスーパーとか買い物では極力日本製にしてる。少しでも自国に貢献したい。貧乏だけど。

[279. 匿名]

>>237
そうだねw
そこを入れるのはどうかなと思って中等部にしといた。

[280. 匿名]

>>3
買っても納税できんだろ

[281. 匿名]

家賃安くて仕事保証してくれたら住む人増えるんじゃない？

[282. 匿名]

>>102
以前、羽田近辺に住んでた時、定期的に自宅に投函される区報があったんだけど、その区報は田園調布住民に投函される区報とは別の物だったらしい

[283. 匿名]

>>102
大半の人は田園調布って聞けば高級住宅を想像するから、別にマイナス要因にもならんでしょ。
田園調布だけ大田区だから庶民地域、なんてイメージする人ほとんどいないよ

[284. 匿名]

イメージは良いけど、ぶっちゃけ住むには便利でない街なのよね
駅前に行かないと何もない。
2億の家だとして、相続税一括で5000万払って住む選択をする価値があるかと言われると、怪しい。
売っぱらって、1億5000万現金を手にした方が数倍嬉しい。売れればね。

[285. 匿名]

>>25
マサじゃなかったっけ？

[286. 匿名]

ローンが払い終わっても固定資産税や修繕費という借金を一生払い続けなきゃいけないもんね
外国人が土地買ったら値段吊り上がって治安悪くなるんだからマジで政府はアホ

[287. 匿名]

>>284
駅前も案外あまり充実してないね
でも隣が自由が丘だから自由が丘まで出れば大体のことは大丈夫かな

[288. 匿名]

>>163
多分、バブル世代の夫婦(夫大卒大企業、妻短大卒専業主婦かパート)って組み合わせの住民が多いんだよ
だから、平均年収も高くない
あと、三茶とか下北沢とか、若い独身世帯多いのも平均年収に影響してる

[289. 匿名]

>>125
本当にいい物件は市場に出回らないって話本当なのね

[290. 匿名]

まあ田園調布の協定って周りと比べてそこまで厳しいもんでもないんだけどね
土地50坪以下にしちゃいけないとか、塀を立てちゃいけないとか、ワンルームマンションはだめとかでしょ
30坪以下のペンシルハウスとか街のイメージとしては好ましくないし、住民層が違う人入ってくると治安低下やトラブルの元だからね

ただ、田園調布の地価でそれをやると購入層が本当に限られてしまって、相続税もバカでかいものになり、継続性はないだろうね

郊外地域での取り決めとは話が違う

[291. 匿名]

仕事の都合で自由が丘に住んでるんだけど今までいろんな駅住んでたけど、一番おばさんたちの治安が悪いというか、横暴なのは自由が丘だなぁと感じてる。
電車とか、カフェ、スーパーのレジで、ほぼ毎回おばさんに横入りされるから最近はなんとも思わなくなってきた。

[292. 匿名]

>>221
ドイツ人学校のスクールバスがくるからね

[293. 匿名]

>>287
駅前が充実していないからこそ、余所者やお上りさんが入ってこない。

反面、松濤は、渋谷に遊びに来たお上りさんが、ラブホ帰りに庭先をウロチョロ
勝手に写真撮ってくる
治安良くないよ

田園調布は面白みがないから、かえってそれがヤカラ避けになる

[294. 匿名]

>>13
マウントの激しい地域だよね。
いい人もいっぱいいるけど。

[295. 匿名]

ミスチルの桜井夫婦が住んでたよね大豪邸

[296. 匿名]

>>252

とかい
【都会】
1.人が多数住み、商工業が盛んでいろいろな文化的設備がある土地。都市。対義語:村落
2.都議会の旧称。

田園調布のウリは静かに暮らせること。広さのわりに人がいないから都会には該当しない

[297. 匿名]

>>13
そんな時代は来ないから安心して
草生えちゃうからやめて

[298. 匿名]

>>25
似合わない雰囲気だわ。

[299. 匿名]

>>100
小さい家は可能だけど、庭と家の比率６：４だったかな？で地下室は半地下まで、んで合計が２．５階建までだったっけ？？って縛りあるから敷地めいっぱいの狭小住宅とかペンシルハウスは無理だよ

[300. 匿名]

大田区在住だから、よく戸建てを検索するけれど、
確かに田園調布は見かける。
億以上だから、手は出せない…。

[301. 匿名]

>>13
苦楽園なんて、空き家ばっかりだし、住人も高齢化がすごい。不便だし将来は価値が下がって行くの必至。

[302. 匿名]

>>102
もしかして地方の人？大田区は田園調布、蒲田、羽田空港しかないと思ってるよねｗｗ

[303. 匿名]

外人が喜んでるわ乗っ取られるよ

[304. 匿名]

>>7
復興住宅暮らしだからマンション派戸建て派とかないけれど防犯に関しては世田谷一家殺害事件を思い出し3階以上のマンションに住む方がって思いました。
自宅がダメなら他の方法で殺されたかもしれないので正解だとは言えませんけどね。

[305. 匿名]

>>26
また新しい人出てきた！

[306. 匿名]

>>217
徳川が埋め立てさせたんだっけ？
江戸時代

[307. 匿名]

>>1
ブランドイメージにこだわり続けた末路

[308. 匿名]

>>11
害人じゃなければいいけどね

[309. 匿名]

>>6
街中ゴミだらけになりそう

[310. 匿名]

>>6

出典：msp.c.yimg.jp

[311. 匿名]

>>117
うーん、久ヶ原はまぁ普通かな。
田舎の家くらいな大きさ。
田園調布3丁目、4丁目は豪邸だよ。

[312. 匿名]

>>218
資本主義なのに富の集中がダメって矛盾してないのかな？資本主義ってそういうものかと思ってた！

[313. 匿名]

>>19
んで？

[314. 匿名]

実際住んでるけど、ここ数年では大きい家を取り壊し→そこに2～3軒立つって感じで、ずっと空き地のままは少ないかな。
その分、ぱっと見ずば抜けた豪邸は減ってきてるかも。(実際お邪魔してみると内装がとんでもなく豪華だったりするけど…)

やっぱり高齢化は進んでて、子育て世帯は同居組も割と多い(我が家も)。とは言え高年収世帯も多いから、うちみたいな庶民は付き合いが中々しんどいことも…
公園多いから案外子育てには向いてる気もするけど、ちょっとした買い物はプレッセ(生鮮とかめちゃ高い)位しか無いから不便。その分武蔵小杉や自由が丘が近いから、都度その辺まで買い出し行ったりはしてる。

[315. 匿名]

>>4
見てきたらルールががんじがらめだった
木を植えろとか、2階までとかいろいろ
建てたい家が出来ないから富裕層も来ないんじゃないかなあ

[316. 匿名]

>>263
京都と一緒で面倒なルールあるトコは衰退する運命みたいね

[317. 匿名]

>>289
そうかもね、私ん家も不動産会社経由せずに個人に直で売った
不動産屋の儲けが入ってない分少し安めだから喜んでたよ

[318. 匿名]

>>82
東横線に夢見すぎてて草

[319. 匿名]

>>12
パワーカップルが増えた今の時代には合ってないよね。一昔前の奥さんは専業主婦で都心までの距離を気にしないお家じゃないと住めない。最近の子は、高級住宅街っていうネームバリューよりも、錦糸町とか押上とか都心までのアクセスがいいエリアを選んで、バブル期は地名を気にする人が多いって記事をついこの前読んだからまさに。

[320. 匿名]

>>1
近い内に銀座のビルを買って得意気になってる見栄っ張りな中国人達がここを買って日本への征服欲を充すでしょうね

[321. 匿名]

>>26
コマキさんの人かな
この世代は

[322. 匿名]

>>25
ミス◯ルのさくらいさんも。

[323. 匿名]

>>73
チラシ出るというのがもう昔に比べて落ちてきてるってことなんじゃない？

[324. 匿名]

>>81
50坪ではなく100坪以下です。

[325. 匿名]

>>116
4丁目がほんとうのお屋敷街です。

[326. 匿名]

>>322
それはかなり昔の話です。

[327. 匿名]

>>32
千葉、神奈川の便利なエリアの戸建ての10戸分ほどしますが？

[328. 匿名]

>>29
ヨーロッパ行ったことないくせに

[329. 匿名]

>>3
これは本当に規制すべき。
フロリダは中国人は土地を買えなくなったよね。
田園調布に限らず、日本の土地を売らないようにしないと。

[330. 匿名]

>>2
田園調布も成城も、確かに高級住宅地。
だけど奥まっているから、ちょっと不便。
お金持ちが住んでるからお抱えの運転手さんが居たり、タクシーを使うんだろうけどね。
もし仮に自分が住んだとしたら。
ってつい、妄想しちゃうからさ。笑

[331. 匿名]

>>14
コンビニもファーストフードも無さすぎて駅前に唯一あるケンタッキーにいつも行列できてるんだよね

[332. 匿名]

>>59
自由が丘もそうらしいよ　土地買い占めてる親戚がいる韓国人の、更に知り合いから聞いた　

[333. 匿名]

>>60
日本語がおかしい。
やり直し！

[334. 匿名]

>>301
高級住宅地っぽくない地名。地名だけでなんか疲れそう。なんで癖強い地名ばっかりなの。

[335. 匿名]

お金がある若夫婦で田園調布に住みたい人なんていないと思う
三軒茶屋、武蔵小杉、二子玉川の方が住みたい人まだいる
駅前に何でも揃ってるからね

[336. 匿名]

>>13
甲東園の人が、「六麓荘町より高級だよ！」
と言っていましたが勘違いでは。。。。

[337. 匿名]

>>334
ググったら、開発者の家の家宝の苦楽瓢箪の名前からきたのね。温泉街で苦楽園。
あとは阪神のリゾート地だったのが失敗したから〇〇園の名前がついてる。
どこもかしこも破綻したリゾート跡地からの再出発で高級住宅街に転身。
昔から歴史とか邸宅やらあった訳でもなく、不動産屋が潰れた山の上のリゾート地を良いように売出しかけた土地なんだね。不便そう。
潰れた山の上のリゾート地は一歩間違えれば産廃処理場にされててもおかしくなかったね。

[338. 匿名]

>>19
ジャパニーズタウンとは呼ばないよ。リトルトーキョーだよ。

[339. 匿名]

>>257
数年前に西北に住んでたけど阪急沿いも治安悪くてこわかった。。。

[340. 匿名]

>>321
有馬稲子さんは岸惠子さんより1つ上の91歳です。

[341. 匿名]

田舎者ほど都内の高級住宅街の話題に鼻息荒くなるよね。おもしろ。

[342. 匿名]

京都の憲章地区よりマシ、大山はキツそうですね。

[343. 匿名]

>>117
久が原は普通の住宅街かな。
治安がいいからかわからないけど、夜街灯が少ないなと感じる

[344. 匿名]

>>1
田園調布は寂れてるし不便なんだけど、簡素で人も少ない感じが芸能人に人気だったのかね。店とか商店街もめっちゃ短くてないに等しいのになぜか高級イメージ。

[345. 匿名]

>>332
勘弁してほしいけど世田谷区長がそっち系だからどうにもならない。馬鹿な区民ばっか。

[346. 匿名]

>>215
戸建て？

[347. 匿名]

>>294
わかる。
子育てしんどいよ。

[348. 匿名]

２駅離れた街に住んでるけど駅から放射線状に伸びる街並み好きだな。並木道の大きなお家見て歩くだけで楽しい。都心からそう離れてる訳でもないんだからお金持ってる人は買って素敵な家を建てて欲しい。港北IKEAへのシャトルバス復活してほしい。

[349. 匿名]

>>262
えー！
北区の114に住んでたから言えるけど、郵便番号順で都会だなんて思ってなかったな
都内女子一貫校だったけど

[350. 匿名]

>>32
調布駅と間違えてるのか？いや調布でも千葉よりは高いな

[351. 匿名]

>>262
田園調布より足立区のが100番近いわwうちの親喜んじゃうな

[352. 匿名]

>>337
そもそも山の上過ぎて苦労して登るのが大変だから、リゾートも廃れた。（温泉もでなくなったけど）
そこ住宅地作っても、うまいこと不動産屋が高級と銘打って条件つけてプレミア感出して金持ちのいっときの優越感満たしても、世代変われば住みづらいところに人は居着かないだろう。
長く人が住んだ歴史がない場所って、自然環境やら地形やらそもそも人が定着しにくい理由があるんだよ。

購入した人は不動産屋に優越感くすぐられて上手いこと乗せられちゃったんだね。
住みづらいけど手放すには惜しい金額を費やしたから、ますます意固地になって執着したり、マウントとってきてなんとか矜持を保とうとするてしょうね。
関西にもそういう場所が多いね。

うちは関西ではないけど、やはり山の上にいきなり高級住宅地として分譲し始めて、不便なのに随分吹っかけた値段で販売してたけど、根拠もないのに金額高いと、高いという理由だけで購入したがる人がいるのよ。
次の世代にはゴーストタウン化。
住んでる人だけが「ここは高級住宅地なんだ。〜円（金額）したんだ」と言い続けてる。
分譲したけど売りきれなくて、今じゃ元の山奥なりの格安の地価になったけど、買い手もなく、建売つくっても誰も入らない。
そんな場所が沢山ある。
やはり交通の便が悪いところは高級だなんだと言っても若い世代にはそっぽを向かれるし、年老いた人にもキツイし駄目だよ。

[353. 匿名]

>>235
その辺全く大した事ない地域じゃん。笑

大田区のマイナス面がわからないなんて、
大田区の人なんだなぁって感じ。。大田区って23区で平均年収も低いし、住民の大卒率も低いよ。丸の内線の外側の超庶民地域だよ。

[354. 匿名]

>>337
田舎者は関東や関西の有名高級住宅街を田舎から、ネットでググってわかったふりしてドヤ顔でコメントするの大好きだな笑。
苦楽園はリゾート地でもなんでもないよ。
大阪まで１５分で梅田のビル群見えてるのにどんなリゾートよ。

大昔の起源にしたら、どこもリゾート地よ笑

[355. 匿名]

>>266
土地の価格や年収に思い切り学歴反映されてるよ？国勢調査知らないなんて、どんな偏差値低い世界で生きてるのよ？笑

[356. 匿名]

>>216
買い取った外国人も相続税と固定資産税はかかるから
没落したらまた持ち主変わるよ

[357. 匿名]

>>13
武庫之荘がお金待ち多いイメージだけどなあ。

[358. 匿名]

>>319
でもコロナをきっかけに、永遠にリモートワークになった人も増えた
彼らは夫婦揃って狭いキッチンテーブルやリビングに仕事道具を広げて煮詰まってる
そういう人たちが、書斎を持ちたくて、広い戸建てを購入してる。

[359. 匿名]

>>88
本当の金持ちはお手伝いさんがスーパーに行って、高価な買い物は外商さんかな？想像だけど。

[360. 匿名]

>>174
ならなぜたくさんある区内の小学校に児童もクラスも沢山なんだろう。若い世代も多いからで高齢化とか過疎化とかは無縁な気しかしない。

[361. 匿名]

>>170
えー世田谷叩きしたいんだからむしろ田舎民なら都合悪いんじゃないの？
まずイオンって都民は行った事ないからあまり発想しないよ。
とんだボロ出ちゃったねw

[362. 匿名]

>>355
ハイハイ学歴コンプちゃんこそやたら気にするよね。
あと他人の学歴にまで興味持って調べてドヤるって下品な田舎のおばちゃん

[363. 匿名]

>>355
偏差値って言葉
低い人ほど使いがち
恥ずかしいからやめな

[364. 匿名]

>>355
役所の人？調査お疲れ様。
残念ながら偏差値学歴関係なく一般社会で国勢調査を読み込んでる人あまりいないよ。
狭い価値観をドヤってるとバカにされるよ。

[365. 匿名]

>>163
病院戻りな
お薬効いてくるといいね。

[366. 匿名]

>>172
メンヘラ中卒おばさんどうしたの？

[367. 匿名]

>>172
本当無知って罪よねー。
世の中にそんな調査読みこんでる人なんていないの知らずにドヤってるんだからw