【敷金】って返ってくる？

[1. 匿名]

礼金に納得いかないトピがあったので申請しました！
我が家は賃貸でペット可　15万近く敷金を入れましたが返ってくるのか気になってます。
6年近く住んでて引越しを検討中。
皆さんのお話聞かせて下さい💡

[2. 匿名]

敷金は返還される
礼金は返還されない

[3. 匿名]

汚してなければ丸々、
なにか問題あれば差し引く。
って決まりじゃないの？

[4. 匿名]

敷金なしって出る時マズイ？

[5. 匿名]

戻るなんてなかなかないと思う

[6. 匿名]

いつも大体は鍵交換とクリーニング代差し引いた分か戻ってくるよ

[7. 匿名]

10年近く住んで引っ越し何回かしたけど返ってきたことないよ。

[8. 匿名]

退去から2ヶ月経って問い合わせしたらすぐ入金された

[9. 匿名]

>>1
うちは最初返ってくる所かマイナスなんで払えって来たけど、おかしいからとやり取りしたら4万位返って来た。
言われるがまま黙って払う人が居るからそういう悪徳もあるんだなと実感。

[10. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[11. 匿名]

戻ってくればいいなーってレベルじゃない？

[12. 匿名]

６年くらい住んでて少しだけ返ってきたよ

[13. 匿名]

１年しか使わなかったのに返ってこなかった

[14. 匿名]

クリーニング代引かれた額返ってきます

[15. 匿名]

>>1
返ってきたよ！うちはペット飼う場合は追加の敷金も必要だったんだけど、その分を退去時に忘れられてて(わざと？)ペットの分って返らないんでしたっけ？と軽く聞いたらちゃんと返してくれた。

[16. 匿名]

素人だとそういう時ぼったくられていそうな気がしてならない。でも払うしかない。

[17. 匿名]

全額返ってきました
退去前に気になる箇所は元からとか仲介業者に話したよ

[18. 匿名]

以前敷金を２０万くらい払ったのに返還が無くて
礼金は家主に支払われるのも
敷金は綺麗な分だけで返ってくると言われたが
綺麗に２０万分あれこれケチ付けられて返ってこなかった
ペットいないしタバコも吸わないし
破損もしてないし割と綺麗に過ごしてたはずなのに。。。

[19. 匿名]

返ってこないと思ってる方が気楽で良いです

[20. 匿名]

>>4
退去する時にハウスクリーニングかなんかの名目でいくらとか契約書に書かれてると思うよ

[21. 匿名]

>>1
まず契約書見て
あとペット可なら損傷してるところは多くない？
クリーニング代も多めかも

[22. 匿名]

逆にプラスして払うこともアリアリだけどね。

[23. 匿名]

>>4
ハウスクリーニング代とかを先払いしてるか後払いしてるかみたいなもん

[24. 匿名]

>>9
返ってくるどころか払えなんて言われたの？
公団に20年以上住んでるんだけどあちこちガタがきてて
出るとき請求されるか不安になってきた

[25. 匿名]

>>6
シリンダー交換って借主が負担する必要無いんじゃなかった？

[26. 匿名]

>>1
カビ生えてたり壁紙破れてたり床に傷ついてたりしなければ返ってくるよ

[27. 匿名]

九州です。
敷引
出た後の壁紙張替えや昔は畳交換等をするのに敷金からするから基本返金しない。
ただ、足りない場合は追加請求する。

が、普通だと思ってたけど返ってくる所もあるのですね。

[28. 匿名]

>>10
礼金-55万に見えたわ
むしろくれんのかよって笑

[29. 匿名]

家賃一ヶ月分丸々返ってきたよ
退去から２週間後には振り込まれてた

[30. 匿名]

>>1
経年劣化、通常損耗の範囲なら原状回復費の負担ないだろうけど
ペットいるなら、原状回復費の負担を想定しての敷金だと思う

まあ、自分が汚したものなんだしね
ぼったくりとかよく言うけど、本当にマメに掃除して家具家財の跡もつけず綺麗に使ってた人の部屋と、普通に使ってた人の部屋ってやっぱり違うよ

[31. 匿名]

>>9
そういうのあるよね
うちも退去の時、通常利用したテレビ焼け部分の壁紙代を請求されたんだけど、「そういうのは貸主負担になると聞いたんですが」て言ったら引き下がった

[32. 匿名]

>>27
6年住めば畳交換費用なんか負担しなくて良い
経年劣化で終わり

[33. 匿名]

>>4
私ないけど結局3万とか払うだけだったなー

[34. 匿名]

>>9
悪徳じゃなくても払うことはあると思うけどなー
タバコ吸ってたら壁紙全て張り替えだろうし、明細はしっかり見た方がいいとは思うけど

[35. 匿名]

>>5
大家さん次第だよ
家10年程住んでいてペット化物件だったから返還0か足が出る事を覚悟してたら、大家さんが長年住んでくれたから少しでも返してあげてって言ってくれたらしい
後にも先にもそんな大家さんそこだけだったけど

[36. 匿名]

>>1
うちは貸してる方だけど、ちゃんと返してますよ
もちろん借主さんの負担分は引いて

先日返金したのは24万敷金だったので
クリーニングと修繕が8万だったのでそれを引いて16万振り込み
8万は不動産屋に支払って終了
そもそも敷金は預かり金だから賃貸契約が終わったら手元から消さないといけないのよ
まあ不動産屋は手数料分くらい儲けてると思うけどね

[37. 匿名]

スペアの鍵失くしたしフローリング変色させたからいくら払うことになるんだろうと怯えてたら、あーいいっすよ別に長く住んでくれたんで。むしろ返ってくると思いますってほんとにお金返ってきた

[38. 匿名]

>>25
そっか、じゃあ鍵交換代は勘違いだわ。
入居の時とごっちゃになったかも。

[39. 匿名]

>>24
うん、たった4年しか住んでないのにあれこれいちゃもんつけられたよ。
入居時に写真撮っといたからそれつきだして旦那が交渉したら逆に返って来たw
見積り間違ってました～てへぺろって感じで。
写真なかったら払わなきゃだったと思う。

[40. 匿名]

>>9
その悪徳が大半じゃない？
言わなきゃあれもこれも取ろうとする
経年劣化ですよね？って物まで
転居の予定がある人は入居してる内に設備の交換してもらった方がいい
ちょっと調子悪いなって我慢しつつ使ってると入居中はあちら負担で交換なのに退去時はこちらの負担になる事がザラにある

[41. 匿名]

>>24
私も公団（UR）で4年間一人暮らしをしてたことがあるけど、敷金から必ず引かれる清掃料金が一律で決まっているとかで、そこから更に破損した箇所に対するお金が引かれると言われたような気がする。家賃が当時5万2000円で、敷金のうち2～3万くらいは返って来たよ。

[42. 匿名]

敷金ゼロの物件３年住んで
ショートメールで六万円退去費用払ってくださいって言われたけど向こうも立合もしなかったので納得できなかったから拒否したら１円請求された。

[43. 匿名]

>>25
横 鍵無くしたら負担していただきますって契約書に書いてあった。払わなくても大丈夫だったけど

[44. 匿名]

安アパートくらしの30代前半独身です。
先月、3回目の更新でした。
しかし、退去時の掃除とかの金額が2年前より色々値上がっていました。
壁紙とかは、入居年月的に退去時私が払う分はなさそうですが、その他についてのクリーニング代とかが結構値上がってるので、結局多分敷金では足りないと思います。
元々が礼金なし物件なのでそれを踏まえるとプラマイなのかもしれませんが、昨今の色々な値上げってこういう所にも影響するの…？！と地味にショックを受けました。。。

[45. 匿名]

>>25
何故か入居時にも退去時にも鍵交換代払わされた事あるよ💢
入居時に払ってますよね？って聞いても決まりなんでって

[46. 匿名]

>>4
うちの場合ゼロゼロだけどクリーニング代で3.5万とかだってさ
確実に返ってくるかわからない敷金よりはマシかなと

[47. 匿名]

>>18
ぼったくられたね。
敷金は本来差し引いていくらか返ってくるもの。
何も言わないと足元みられる。良心的な不動産は
きちんと返金してくれるんだけどね。
次は、知り合いに不動産がいるんですけど～。
みたいなこと言えばぼったくられないと思うよ。

[48. 匿名]

喫煙者ありで8年住んでるのですが、クリーニング代のほかにお金を取られたりするのかなぁ？

[49. 匿名]

>>42
よこ
1円www
スマホのユニバーサルなんちゃらみたいw
振込手数料や手間賃のほうが高そうww

[50. 匿名]

半年で越したら3万くらいは返ってきた

[51. 匿名]

帰ってきた試しがない
むしろ　壁紙張替えじゃって請求された
１５年くらい前の話　悔しい

[52. 匿名]

>>1
猫と共に5軒引っ越し
返ってきたのはものすごくボロいアパート一軒のみ
敷金と差し引き０になったのが2軒、むしろ追加で払ったのが2軒
追加で払ったのは新築で特別な塗装面を爪で引っ掻かれたのと、何故か押し入れの中でおしっこしてベニヤ板に染み込んで張り替えが高くついた・・・

[53. 匿名]

ここできかず、きちんと調べよう。

原状回復義務があるものと、ないものもあるし。
最後の立ち会いは、必ず誰かと一緒にいく。できれば年配の男性。

ペット可なら、その分修復費用もかかるから、一概には言えない。
マン単位のお金が動くので、キチンと調べた方がいい。家主によっては払う気も払うお金もない人がいるし。人生の勉強だと思い、ネットや図書館で調べてみて。


納得しなければ、少額訴訟の手段もある。

[54. 匿名]

>>1
不動産会社によって違いました
基本わたしは綺麗に掃除してから退去するのでお礼を言われて敷金を返してもらえる事もあれば、家族経営の不動産会社では敷金を払ってあるのに掃除代として退去時にお金を支払った事もありました、後から掃除を簡単に娘にやらせ娘の小遣いにしていたと聞きました

敷金を返さないのが当たり前の昔ながらの考えの不動産会社もあれば良心的な不動産会社もありました、畳替えもしないのに返さない不動産会社もあります、退去する時にケチつけて莫大なお金をとる有名不動産会社もありましたよね
不動産会社で変わりますね
普通に生活してついた汚れは引かれなかったと思いますよ
タバコを部屋で吸う方は確実に戻ってきません

[55. 匿名]

出たあとにリフォームが決定している(他の部屋も空いたらリフォームしてる)部屋も敷金取られるのかな？子供がふすまに落書きしちゃたんだけど、サイトみると他の部屋全部畳なくなってフローリングになってる。

[56. 匿名]

最初に住んだ家は１年半で出たから敷金はまるごと返ってきたな～
良心的な不動産屋さんだった

[57. 匿名]

日当たりのとても良い部屋に住んでた時は、壁が日焼けしてしまい全部張り替えになったからか、返ってこないどころか寧ろ数万かかりました

[58. 匿名]

1年しか住んでない部屋は全額戻ってきたよ

[59. 匿名]

>>5
うちは2年しか住まなかったからかペット可物件で小型犬飼ってたけど敷金全額返ってきたよ

[60. 匿名]

>>1
住んだの2年だけだったけど、ほぼ返ってきたよ！

カラーボックスで壁紙少し傷つけちゃったのも確認されたけど、経年劣化ってことにしてくれたし、いいところだったのかも。

[61. 匿名]

>>10
定借で60平米代でその賃料って高いね
土地代、マンションが良いとかなんだろうけど

[62. 匿名]

>>3
あれやこれやと理由付けて減額してくる

[63. 匿名]

返してこないところは旦那が交渉したら返ってきた
今だとそんなことしなくても返してくれるところ多いのかな

[64. 匿名]

>>48
クロスは確か１０年も住んでれは喫煙関係なく
交換するって聞いたことあるな。

[65. 匿名]

>>5
普通に暮らしてるだけなら戻るよ

[66. 匿名]

>>9
新築は元が新品だからぼったくられるよ。
若い頃20万近く払ったわ。

[67. 匿名]

床の傷とか退去時色塗るなりごまかしたほうが
いいみたいだね。ダイソーとかで売ってるものね。

[68. 匿名]

>>5
3回引っ越したことあるけど全部戻ってきたよ
汚してないからかな？

[69. 匿名]

10年住んでた物件、敷金だけでは足りなくて7000円くらい払った
木目調の部分は木と同じ感覚でセロハンテープ貼らないようにみんな気をつけて！

[70. 匿名]

入居時に元々あった傷を写真に撮るのがおすすめ。

[71. 匿名]

>>1
先週引っ越して
敷金からクリーニング代払って、残り少し還ってくるよ。
ペット居ない。

[72. 匿名]

>>49
たしかに～笑
普通は一緒に退去の立合いして決めると思ってました。その前住んでたところは立合いして請求書出してくれましたし。納得できなかったら言ってみるのもありですね！

[73. 匿名]

６年住んで綺麗に使ってたからまるまる帰ってきたよ

[74. 匿名]

>>62
それ居住6年(5年かも)以下の場合じゃない？
壁紙の汚れや画鋲痕、クッションフロアの変色、畳表面が傷んだとか、そういう長く生活してると自然についてしまう汚れや傷は、6年以上住んでるなら居住権があるから、請求対象にはならなかったはず。
共用部を汚したとか、畳や洗濯パン周りをカビさせて修理必須の壊滅的なダメージ与えたとかなら請求されるけど。

[75. 匿名]

>>55
退去後にどうリフォームするかは関係ないよ
あくまで、原状回復というのは出る時は入居した時の状態に戻して返還しましょうというものだから（まあ借りたもの返すのは当たり前だよね）
大家の善意で、リフォームするからって修繕費負けてくれるケースもあるけど、あくまで「善意」なので、原状回復の義務が退去者になくなったわけじゃないよ

[76. 匿名]

>>1
原状回復が必要であれば（生活する上での経年劣化などは除く）契約時の敷金の中から精算して、残れば返還してくれます。
足りない時は追って請求は基本禁止なので、普通の不動産屋はまずしません。
退去時に敷金精算時の領収証を貰うので、敷金の残高などは確認できますよ。

[77. 匿名]

>>18
私は立ち会いの時に、それは元からですけどとかちゃんと言って返ってきたよ
普通に暮らしてての汚れなどは請求されないはずなので、タバコもペットも無しで特別な傷とかないなら基本請求できないはず

[78. 匿名]

>>1
東京はガイドラインあるからほぼ戻ってくる

東京ルールとは、賃貸物件の退去時トラブルを防止するために、東京都が2004年に設けたガイドラン
　

東京ルールの主な内容は、賃貸物件を借りる際の「退去時の原状回復」と「入居中の設備修繕」に関するもの

仲介する不動産会社は東京ルールに基づき、契約の段階で、借主に「退去時の原状回復の内容」「入居期間中の必要な修繕」「契約においての特約条項」「修繕及び維持管理等に関する連絡先」を伝えなければならない義務があります。

[79. 匿名]

30年前に一人暮らししてたアパートは全額戻って来たよ。

[80. 匿名]

10年住んでたけど、8割返ってきたよ。
ベランダの掃除とフローリングの一部反り返り代金引かれて戻ってきた。
地元に根付いた不動産屋が担当の賃貸マンションだった。

[81. 匿名]

まず丸々返って来ないよw

[82. 匿名]

>>77
元からの汚れ(洗面台の少量サビ、ドアの湿気のカビのようなシミ)は
入居時に管理会社に伝えましたが
写真などの証拠がない限り対応できかねますって言われちゃった

[83. 匿名]

>>7
10年も住んでると減価償却費もあるから戻ってくるけどな、故意の傷とかでなければ減価償却費で終わる。
最後の立ち会いの時に色々確認した方がいいよ、何にいくら掛かるのか。
クロスの汚れとかも故意のものとしても10年経ってたらゼロに近いと思うよ

[84. 匿名]

>>26
床の傷ってやばいのかな？
今住んでるとこ傷つきまくってる

[85. 匿名]

>>1
2ヶ月分17万円払ってて、10万円以上戻ってきました
12年住んだので全て経年劣化で、クリーニング代が6万円程でした
釘を2ヶ所刺したので取られるかと思ったけど何もありませんでした

[86. 匿名]

息子が一人暮らし始める時に、あっちこっち写真撮ったよ。
不具合のチェックもして、洗面台の水がチョロチョロ出てたから、すぐ直してもらった。
もう入居して５年目だけど、敷金どうなるのかなぁ。

[87. 匿名]

賃貸住宅の原状回復トラブル（各種相談の件数や傾向）_国民生活センター

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困ったら相談したほうがいいと思う。

[88. 匿名]

1DKの時は敷金1ヶ月分とペット敷金1ヶ月分払ってプラス1匹の家賃ひと月1500円。半分くらいは戻ってきた。3DKでは3部屋分の3ヶ月分の敷金＋ペット敷金1ヶ月分払ってる。全額は戻って来ないと思ってる。

[89. 匿名]

>>84
クッションフロアだと交換になったりする
木のフローリングなら大丈夫

[90. 匿名]

>>3
汚れないように画鋲を使わないとか気を使って住んでもがっつり取られたからもう画鋲刺しまくって壁紙も変えた。どうせ取られる。

[91. 匿名]

>>90
画鋲の穴は、ガイドライン的には借主負担じゃないんだよね

[92. 匿名]

>>45
何それ！！
自分のことのように腹が立ってしまった

[93. 匿名]

>>1
ペット可なら消臭クリーニング代でかなり引かれそうだけど15万で足りるかな？
うちのところはペット不可だけど犬を飼ってる人もいて、既定では60㎡の広さの家で退去時にクリーニング代だけで9万ほど引かれることになってるよ

[94. 匿名]

>>91
そうなんだ！
いちど不動産屋に穴全部に付箋貼られてお金取られた。

[95. 匿名]

>>45
私も取られた！さらに親などに合鍵渡すならさらにお金取られた。大家さんヤクザみたいだしほんとに早く引っ越したい。

[96. 匿名]

戻ってきた試しがない気がする！

[97. 匿名]

>>45
それ騙されてない？
住む時の契約書ではなんで書いてあったの？

[98. 匿名]

>>3
汚してなくても清掃とかのお金引かれた。エアコン設置されてると、その分とか。

[99. 匿名]

>>45
大体なんで入居の都度鍵交換するのに今の鍵を退去時に返さないといけないのかと思う。

[100. 匿名]

>>94
でもガイドラインは義務ではないみたいなので難しいんだよね、、

[101. 匿名]

>>5
新築のアパートに新婚で6年間住んでたんだけど、和室の畳も入居時にウッドカーペットを敷いて壁も一切画ビョウなど挿さす、我ながら綺麗に住んだなとは思っていたけど、敷金全額帰ってきたよ
綺麗に使ってくれてって感謝された

[102. 匿名]

うちはあまりにおかしいから弁護士に相談すると言ったらやっと返した。大家なんてケチばっかり。裁判にするとだいたい返ってきます!って言った方が良いよ。

[103. 匿名]

言わなきゃ返さない不動産屋があるから、絶対自分から催促する。

[104. 匿名]

5年と13年賃貸に住んだ経験ありますが5年の方は壁に傷をつけたため2000円マイナスで残額返金、13年住んだ方は全額帰ってきました。
関西某都市です。

[105. 匿名]

元不動産屋勤務です。
契約内容によりますが、クリーニング(修理)代を引いた額が返金されることが多いです。
なお、償却となっていたらその分は返ってこないです。
ペット可物件の場合、臭い取りが高いのであまり期待しない方が良いかもしれません。
(過去、臭いが全然取れなくて追加請求したのを見たことがあります)

[106. 匿名]

二年更新の途中で退去したので戻ってこないかな～と思ったけど
がんばって掃除したら、「きれいに住んでくれた！」って感心されて全額戻ってきた
クリーニング代は入居の時に取られてたけど、きれいに掃除してみるもんだなと思った

[107. 匿名]

私は敷金なしで礼金一ヶ月分とか延々と払ってるけど、なんのためだろう？
@関東

[108. 匿名]

6万の敷金。返ってきますよね？って問い合わせたら修繕で6万支払いきたよw
12万の修繕って…（床の傷、台風でガラ割れる）

[109. 匿名]

>>7
経年劣化だとみなされれば返ってくるよ
たまに悪徳に当たるとイチャモン付けられてぼったくられるから強気でいったほうがいい

[110. 匿名]

>>1
ペットがいた場合は帰ってこないと思います。
契約する時に聞かなかったのですか？
逆にペットを飼っていなければ、6年住んでいればほぼ全額返ってきますよ。ただし、通常の使い方をしていた場合ですが。

[111. 匿名]

>>築20年のメゾネットのアパートに家族で10年住んでました。

出る時に、床拭き、窓拭き、排水口の中まで、
隅から隅までお掃除しました。

後で、５万円戻って来ました😊

[112. 匿名]

敷金いくらだったか忘れたけど、８万位戻ってきたよ。
壁紙が汚れてしまったので張り替え分を引かれたけど。

[113. 匿名]

>>82
その補修代も引かれちゃったの？
私も最初に紙面で色々伝えてたけれど、証拠残してなくて、何か言われたら元からだし伝えましたよね？と言おうと意気込んで立ち会いに臨んだら、そもそも敷金返らない契約だったわ…
プラス請求もなかったからホッとしたけど

[114. 匿名]

>>3
私が住んでる賃貸は契約時に「敷金は返しません」て言われたわ

[115. 匿名]

単身専用で同棲していてお風呂場の前の床のパネルが剝がれてしまい、通常の使用外他の部屋ではそんなこと今までなかった的な文章をしっかり出されてしまった。消費者センターで相談してみたけど通常の使用についての説明をされただけで終わってしまって親に払ってもらうと管理会社から言われ敷金は返ってきませんでした。1か月分だったし床の剥がれもかなりの物だったのでしょうがないかな

[116. 匿名]

明細見て納得出来なかったので司法書士入れて交渉してもらった
最初に敷金半年分入れて入居したので最終的に20万戻ったよ