賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」

[1. 匿名]

賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」 - Togetter

φ(..)メモメモ

「いま賃貸に住んでる人へ。退去時費用の基本的な考え方はこれです。」

出典：pbs.twimg.com

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「↑ 東京都住宅政策本部の賃貸住宅トラブル防止ガイドライン全文から引用。

この内容はあくまで一般的な基準。『特約で入居者負担』になってる場合、『ガイドライン＜特約』になるので注意。特に、鍵交換代や、クリーニング代は入居者負担になってる契約の方が多い。(都内は9割以上が入居者負担)ただ、

特約に無い内容の項目で(本来は貸主負担)を、しれっと退去時に請求してくるボッタクリ業者も一部いるので注意。もし請求された場合は、『国交省のガイドラインの内容』を確認しながら指摘すると、コロっと対応が変わり、払わなくて済む場合が多いので参考にどうぞ。

賃貸住宅トラブル防止ガイドラインの全文

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（ダウンロードページ） | 東京都住宅政策本部

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（ダウンロードページ） | 東京都住宅政策本部このページの本文へ移動トップページ > 住宅・不動産　～豊かな住生活の実現と維持～ > 不動産取引に対する施策 > 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（概要） > ダウンロー...

そして、特約の内容については、物件ごとで違うので、賃貸を契約する時に署名をした『重要事項説明書』や『賃貸借契約書』に書いてる特約の欄を確認。これから部屋を借りる人は、契約する前に退去時費用を確認しておく事をオススメ。」

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[2. 匿名]

長すぎる

[3. 匿名]

画像の数が多い！

[4. 匿名]

ちょっと
メガネ外して
よーくみてからコメントしますね…

[5. 匿名]

細かいな

[6. 匿名]

うちの賃貸、契約書に「退居費用クリーニング代として70000円」って書いてあるんだけど…
これってサイン前なら、交渉で無しか減額できるかな

[7. 匿名]

敷金ZEROに騙されてはいけません

[8. 匿名]

字が多い

つまりどういうことだってばよ

[9. 匿名]

こんなの賃貸初心者じゃない限り知ってるでしょ

[10. 匿名]

>>4
老眼おばさん頑張れよ

[11. 匿名]

>>6
できる

[12. 匿名]

入居前に、自分がつけた傷とかに思われないように家の傷とかの写真を撮っておいた方がいいと言われて撮りまくった。退去の時、実際めちゃくちゃ役に立った！

[13. 匿名]

>>8
お前バカ？

[14. 匿名]

部屋でタバコ吸ってたからリビングのクロス全面張り替えとクリーニングで6万ちょいだった
綺麗に使っててよかったーと思った

[15. 匿名]

うちは入る時にガスコンロとお風呂の鏡は絶対交換するからと言われた。
ガスコンロ高そうで怖い

[16. 匿名]

ついこの間退去の立会をしました。入居時に細かい傷など全部写真に撮ってたのですが、案の定、
向こうも細かい傷を指摘してきて、
「うちは入居時には全部床も張り替えしてるので傷は無かったはずです〜」とか抜かしてきたから
全部撮ってますよって写真見せたら黙ってた。

なんであんな悪徳なのかね。

[17. 匿名]

長いけどちゃんと読める人は無駄なお金払わなくて済みそうやね

[18. 匿名]

入居前に「クリーニング済」としてても掃除するとかなり汚れてる謎

[19. 匿名]

色々書いてくれてるけど、退去のチェックに来た人と管理会社によると思う
色々ケチつけて金額上げようとする奴と、サラーっと見て「はいオッケーです」ってなる人がいるもの

[20. 匿名]

マンションとか、管理会社があってきっちりしてるところは細かく見られるかもね。
私は過去に住んだアパート2軒とも大家さんが直接管理してたからか、30秒くらい部屋見られて「はい大丈夫です〜」で終わった。
傷や汚れはあったけど見逃してもらえた。

[21. 匿名]

スプレーでシューっとしただけでクリーニング数万円

[22. 匿名]

>>6
これって敷金でプラマイゼロみたいな感じじゃないの？
うちはそうでした。

[23. 匿名]

心配な人はやりとり録音しといたらいいよ
私は許可とって録音した
その業者が良心的だっただけなのかもしれないけど、前より何倍も支払う額が違った

[24. 匿名]

>>6

賃貸契約書にサインしてなければ交渉可能だけど
その退去費用払う前提で無ければ貸してもらえない可能性が高いと思う

[25. 匿名]

10年住んでたワンルームの修繕費が5万円くらいだったわ

[26. 匿名]

退去時ハウスクリーニング取る貸主多いじゃん

[27. 匿名]

>>11
>>22
ありがとうございます！
確か入居時、敷金礼金ゼロだったような気がします…(10年くらい前なのでうろ覚え；)
それだと難しいんですかね…とりあえず交渉してみます！！！

[28. 匿名]

あーこういうの見ると退去するの怖い。

[29. 匿名]

>>1
冷蔵庫をおいた跡が凹んでるけど、その場合はどちらが負担？

[30. 匿名]

修繕費用を前の住人ではなく次の入居者に請求するのが何故なのか疑問。そもそも大家負担なんじゃないのか？

[31. 匿名]

>>22
敷金ゼロのカラクリってそこなんだよね…

[32. 匿名]

>>10
失礼だな

[33. 匿名]

アパートの退去時、壁の汚れやキズの事言われて「あ〜これはまずいねぇ…」みたいな反応されて「一応リフォーム費用は見積もっておくから、良い業者さんだから変な値段にはならないからね」て念押された
でも私の入居時にそこそこ汚かったので住人が変わる度に全部綺麗にリフォームすることはないだろうなと確信してた
そして後日電話で「全部で7万ちょいだから！振り込みお願いします」「分かりました！では見積もり書を送って下さい」「あ〜了解しました」ってやり取りしたけど向こうから連絡はそこで途切れたw
皆騙されんな！

[34. 匿名]

>>4
優しい！

2023年4さんが幸せいっぱいな気持ちに溢れますように…！

[35. 匿名]

鍵の交換代も絶対にお金取られない？
無くしてもいないのに

[36. 匿名]

>>6
交渉したけど、払わないなら貸さないって感じだったわ

[37. 匿名]

>>10
くっさ

[38. 匿名]

民間だと絶対にぼったくるから、私はURしか借りなくなった
ちょっと高いけど一番安心できる
退去費用も数十円で敷金はほぼ戻ってくるし

[39. 匿名]

この前引っ越ししたばっかりだけど、掃除する時間なくてもうどれだけでも請求してくれ〜！と思って退去したけど、請求ゼロでびっくりした。敷金は元々払ってない。
コンセントの枠が何箇所か外れちゃったり、壁の画鋲の穴あけなど全部報告したけど大丈夫だった。
元々オンボロだったからのもあったかもだけど。

[40. 匿名]

うちは、入居時に、すでに傷がついているところを、渡されたハガキに書いて管理会社におくるシステムになってた。だから細々と書いて送った。
退去まで保管するらしい。

[41. 匿名]

>>13
しょーもねぇ荒らし5chでやっとけ

[42. 匿名]

めっちゃ柔らかいフローリングのマンションで、家具の跡がついたからと数万取られた
あんな柔らかいフローリング跡つかない家具はないだろと思うんだけど

[43. 匿名]

10年以上住んでると退去費用抑えられるって本当？

[44. 匿名]

>>29
貸主負担
通常の使い方による床のへこみなので
過失で傷を付けっちゃったりすると借主負担

[45. 匿名]

皆んなトラブルないのかな。
汚部屋の人10年いて、退去時凄い金額になるんじゃない？

[46. 匿名]

>>29
通常損耗は貸主だよ。

[47. 匿名]

退去費用なんて請求された事ないけどな

[48. 匿名]

10年以上住んで壁とか床キズだらけだ

[49. 匿名]

>>35
それはしょうがないと思う
前の住人がカギのコピー勝手に作ってたら、入られてしまうから
防犯の為に鍵交換は必要

[50. 匿名]

>>43
12年住んだ所は敷金全額戻り、請求もなかった。
不動産屋の話では、長いと家賃相殺になるといってた。

[51. 匿名]

クリーニング代と鍵交換代は毎回なんでこんな取られるんだよと思いながら払ってる
関西だと礼金だけで家賃2〜3ヶ月分取られるとこ多いし、不動産のオーナーって893みたいだなと思う

[52. 匿名]

契約書もよく読んでねー。

[53. 匿名]

水垢がやばいよー。

[54. 匿名]

ワンルームのクリーニング代の相場っていくらぐらいするものですか？

[55. 匿名]

>>42
何か特約が付いてたか、ぼったくられたかのどっちか
通常は払わなくていい

[56. 匿名]

>>1
このために先に家賃と一緒にお金払うんじゃないの？
よっぽどぼろぼろにしなきゃ退去費かからないんじゃないの？

[57. 匿名]

>>18
クリーニング＝消臭スプレー

[58. 匿名]

>>48
うちもー。
でも生活してたら仕方ないし10年住んでるんだから請求されたら嫌だな。

[59. 匿名]

>>4
何か可愛い…

[60. 匿名]

>>8
わざとだったり手入れを怠った以外の汚れや凹みは貸主負担だよ

[61. 匿名]

>>1
賃貸契約した時に退出の敷金の負担分が全部契約書に書いてるからそれ見たら良い話
ちゃんとしたところは細かく書いてるよ
うちは畳も請求されると書いてたから負担した
物件によってはクロスや床に関して先に払っておいて何にしても大丈夫ってところもある
そこ物件を契約する時に説明も受けるしチェックする項目の一つ

[62. 匿名]

「特約」

これのせいで全部台無し
不動産カルテルを許すな

[63. 匿名]

>>55
特約は無かったですね
これは貸主負担になるものじゃないですか？と抵抗したけど、払ってもらわなきゃ困るの一点張りで…
若い女だからって立会のおっさんになめられたとしか思えません

[64. 匿名]

>>35
>>49
この東京都のガイドラインだと破損や紛失がなければ貸主負担みたいだね
なんなら入居時にも退去時にも二重で鍵交換の費用取る悪徳なところもあるって聞くから気をつけないと

[65. 匿名]

先月引っ越しました。
入居時からフローリングに20センチほどの傷があってニスで埋めてありました。

退去時にそのニスが剥がれてるからと修繕に二万円請求されました。

その傷がなければ剥がれることもなかったんだし、それはどうなの？と思った。

[66. 匿名]

>>56
敷金払っていくら返って来るか感じで追加請求された事なかった
敷金が20万払って10年近く住んで5万返って来た
礼金なし

[67. 匿名]

トイレの便座
入居した時にU型がついていたけど
自分でO型に付け替えた。
自腹で通販で取り寄せた。
入居した時に便座が少し変色していて
気になっていたから。
退去時には指摘されるだろうな。

[68. 匿名]

>>48
経年劣化や減価償却もあるから入居期間も含めて調べた方がいいと思う
そのへん考慮した右肩下がりの費用負担グラフみたいなのがあった気がする

[69. 匿名]

>>62
物件によって敷金や初期費用等の条件が変わるから多少は特約あるのは仕方がない

[70. 匿名]

>>49
いや、だから交換は必要でもこっちが払うお金じゃないでしょ？ってこと
せめて1コメ読んでからコメントしなよ

[71. 匿名]

>>60
横だけど、地震で物がぶつかって壁紙が剥がれた時ってどちらになるんだろう

[72. 匿名]

うちはよく引っ越すけど、URに一度住んでからはずっとURだわ。
URでは退去費用でぼったくられた事は一度もない。敷金も引き継げるし。

民間のマンション住んでいた時もあったけど、引越しがストレスになっていた。
まーた、管理会社と退去費用のことで話し合わないといけないんだなって思うと憂鬱だったわ。

[73. 匿名]

>>1
礼金がある賃貸は絶対に借りないことにしてる

[74. 匿名]

>>1
何年か使ってたら無料とか軽減されるんじゃなかったっけ？
その辺は書かないの？

[75. 匿名]

>>66
敷金20万高いですね！
家賃が高いからなのかな。

[76. 匿名]

7年住んだアパート、退去時にかなり痛んでたからって12万請求された。
そういうものなのだろうと支払ったけど、今思うと、取られすぎじゃない？

[77. 匿名]

一人暮らしの経験なく住んだ賃貸でやらかしたのは、キッチンのコンロ下の収納にフライパン等の調理器具を置くと思うんだけど、何も敷物せずに直置きしてたら10年も住んだら擦っても落ちない謎の傷汚れがついて追加でお金取られたな…完全に自分のせいだけど。
大雑把な性格で調理器具の底そんな綺麗じゃなかったし、10年前の私に伝えたい事はこれ

[78. 匿名]

4年前、築30年近くの古いマンションで2LDK(51m2ほど)しかないのに家賃8万で退去時、70万もぼったくられた。今久しぶりに家賃見たら4万。そうよね。ふさげんじゃねーぞかねかえせ

[79. 匿名]

>>3
でも文字だけをズラーッって書かれてるよりは分り易いかな。

[80. 匿名]

>>78
私も約10年住んだ家賃6万8千円のボロマンション、退去時に30万取られた。この間見たら4万8千円になってた。完全にぼったくられたみたい。無知って駄目だね。

[81. 匿名]

>>73
敷金じゃなくて礼金なんだ

[82. 匿名]

>>1
こんなん大家さん次第だし。
経年劣化で剥がれた床とか請求されたことない。
カビ窓や浴槽汚れも。

[83. 匿名]

>>1
退去以前に物件借りる時に、鍵の交換費用を借主負担にしてる問題な物件が多い。
玄関扉なんて引っ越しの時に持っていけないんだから、貸主が交換費用持つのが適切なことなのに、それをしてない物件を出してたら違反として罰則設けて欲しい。

[84. 匿名]

賃貸不動産経営管理士試験では必須科目ですね
落ちました…😵

[85. 匿名]

不動産オーナーしてるのではっきりと言います。
不動産の維持はめちゃくちゃ金掛かるんだわ。

タバコ、壁パン、ポスター穴、勝手なDIY、キッチンでの料理汚れ、ガキンチョの落書き汚れ等々の通常の生活でつかない汚れをや不動産価値を落とす傷をつけた人は、いいねの退却費用支払うがの当たり前だと思って借りてください。

[86. 匿名]

独身の時、退去の立会は顔の怖い父親に来てもらうと変な請求はされなかったなー

[87. 匿名]

風呂に黒カビが発生している（湯沸かしの機械の上部分にも）から退去時が怖い。

[88. 匿名]

>>49
物件を安全に貸す義務は貸主にあるから、鍵交換は貸主負担。
契約後、鍵引き渡しされてから借主が鍵の紛失したら借主が負担する。

[89. 匿名]

去年秋に15年住んだマンションを退去しました。
フローリングはボロボロ、それなりに色々汚れてしまい諦めて支払うつもりでしたが、なんと家賃分戻ってきました。
畳交換、襖交換、鍵交換、クリーニング代は敷金から引かれましたが戻ってくるとは思わず、９万円バックでラッキーでした。

[90. 匿名]

>>18
昔働いてたけど
小さい不動産だとそこの会社のバイトがささっと掃除してるだけとかあるよ。

[91. 匿名]

>>85
それって入居してた年数にもよるよね

[92. 匿名]

かなり掃除したから大丈夫だろうと思い、立ち会いの際にも綺麗ですね大丈夫ですねと言って確認済みなのに後日にどこどこが傷ついていて〜と電話あった。立ち会いの際には問題なかったので、払うつもりはないです。敷金3か月払ってるのに足りないと後から追加料金請求されても、それだと立ち会いの意味ないですよね？こちらも時間作って立ち会いしてるんですよ？とダダこねたら１か月分だけ戻ってきた。取れる人からならふんだくろーみたいなのが見え見え。めんどくさいからそれ以上請求しなかったけど、2ヶ月分でも多いわ。

[93. 匿名]

>>9

これは初心者向けだよね。
一人暮らし長いのに、これ知らない人がいたら無知すぎ

[94. 匿名]

>>2
低学歴？
それほど文字多くないでしょ

[95. 匿名]

>>58
30年住んで、クリーニング代請求されたよ。

[96. 匿名]

>>82
ほんとそれ。
結露のせいで真っ黒になったサッシやフィルターもつけず放置した油まみれの換気扇を残したまま退去したけど、請求なしだった。
入居時も最初から網戸破れや落書きあったし、ファミリー向けの賃貸だったからいろいろ緩いんだろうなと思った。

[97. 匿名]

>>10
おじさんも老眼になるんだよ。あなたの年齢は?あと何年先なんだろうね??

[98. 匿名]

以前住んでいたアパートは古かった（中はリフォームで綺麗だったけど）のと、大家さんが二世帯住宅にしたい云々で建て壊す事になり、クリーニング不要・引越し代云々で30万もらえた。
ネジ穴とか開けまくっていたから助かった♪
でも同時期に引越す友人は、難癖つけられて（本棚の裏の壁紙にカビが生えていて全て張り替える必要あるとか…）30万近く請求された😵‼︎
周りも「おかしい‼︎」って言ったけど、強く出られない子だから最終的に諦めて払ってた…。

[99. 匿名]

10年ほど住んだワンルーム、退去の際にテレビ焼け（当時はブラウン管テレビだった）した部分の修繕費を求められたけど「経年劣化は負担しなくていいって聞いたんですけど」て言ったら払わなくてよくなった
何やねん･･･

[100. 匿名]

>>85
そんなことしそうな人に貸さなきゃ良いじゃん！

[101. 匿名]

そもそも「二年毎に更新料」の意味がわからない💢
払う代わりにクリーニングしてくれるとかならまだしも…💢
和室なんて畳が劣化しているけど、8年目にようやく効果してくれた。

[102. 匿名]

このトピ見て私が住んでるアパートの家賃見たら私が引っ越して来た2019年の月と今5000円も違うんだけどこれって不動産会社に言っても安くならない？
私が引っ越して月が1番高くてどんどん安くなっていってるんだけど、なんで？

[103. 匿名]

>>67
前の便座捨てたの？？
退去する時に前の便座に付け替えておけば問題なし

[104. 匿名]

>>101
畳交換してくれるなら良心的だと思う
畳、襖、障子はこっち負担なところが多い

[105. 匿名]

結露ひどくて色々対策してるんですが、壁紙が剥がれちゃったりしているんですが、それでも負担しなければいけないんですかね？
同じような経験したかたはいたら教えてほしいです！

[106. 匿名]

録音って許可必要？

[107. 匿名]

退去時に払ったお金が後日全額帰ってきた
部屋に大家さんの親族が入居することになってクリーニングしなくて済んだかららしい、こういうこともあるんだなと思った

[108. 匿名]

>>9
10回以上引っ越してるからよく知ってるけど、猫がいるから色々諦めてる。
でもやっぱり大家さんとか管理会社次第で結構退去費用違うかな。
ちなみに猫は家に着くとかいうけど、24時間後にはずっと前からここに住んでましたよみたいな顔してくつろいでる。

[109. 匿名]

弁護士はさすがに無理だろうけど、たとえば「宅地建物取引士（宅建士）」「ファイナンシャルプランナー（FP）」「マンション管理士」「不動産実務検定
管理業務主任者」「住宅診断士（ホームインスペクター）」みたいな有資格者の人に立ち会ってもらえる有料サービスとかあったら、需要ありそう。

[110. 匿名]

壁に色々飾りたいんだけど、画鋲とか押しピンは費用発生しないってこと？

[111. 匿名]

クソ義母が40年近く住んだアパート、退去する時50万円請求された。クソ義母は貯金ない。賃貸も大変だわ。

[112. 匿名]

途中退去したいけどお金かかるから
しないけどしたい。

2年縛りなんだけど一年にも満たない。。

[113. 匿名]

>>9
これ！
これを知らなかった
出る前に知りたかったって人は相当な馬鹿だよ
あとは住んでる地域のガイドラインでも違うから、
全て信じてドヤ顔でこれはお金かかりませんよね
って言っても無理な時はある

[114. 匿名]

>>48
経年劣化目安は6年以上です。 設備には、新設してから価値がなくなるまでの「耐用年数」が設定されています。 物の価値は徐々に下がっていき、耐用年数を超えると価値が1円になる、という内容です。

[115. 匿名]

>>111
それくらい住んでいると故意で風呂釜を壊したとか壁を破壊したとか天井に穴が開いてるとかじゃない限りほぼお金は取れないよ
因みに私は大家業してるものです
それくらい長く住んでて尚且つ出る時に綺麗に掃除して退去されるとウチの管理会社もたぶん、お金取れませんねってなる

[116. 匿名]

鍵交換費用とかクリーニング代をさも当然のように初期費用としてるところって交渉したら0になるかもってこと？知らない人が損する世やなぁ

[117. 匿名]

>>10
メガネ外してからだから老眼じゃないやろ

[118. 匿名]

>>114
床の傷は取られるよ

[119. 匿名]

>>116
何気に掃除しないで汚いまま出て行く人が多いだよ
だから先に入れてるところがある

[120. 匿名]

でもさ、いろいろ文句あるなら家を買った方が早いんだよ。

[121. 匿名]

>>118
経年劣化は日光によって壁や床の色が変色する、湿気で窓枠のゴムが傷むなどです。
一方で、カーペットのすり減りなど通常の使い方によって摩滅や汚れが発生する場合は“通常損耗”と呼び、経年劣化とは区別されます。

[122. 匿名]

ちょうど年末で退去した！

最初35万て言われてたまげたけど粘ったら20万まで下がった…意外と適当ぽい

[123. 匿名]

パ○ソニックホームズの賃貸は退去時エアコン1台につき12000円取るくせに新居も同じ会社なんだけど入居したてでエアコンつけるとごぉぉーってうっさい。
退去時に金だけ取って何もしてないんだなって思ったわ。

[124. 匿名]

>>6
プロに相談

[125. 匿名]

>>15
え、入る時に言われたの？入ってから過失で壊した訳じゃないよね…、負担義務は全然ない筈だけど…。

[126. 匿名]

>>85
どうぞ今まで納めた月々の家賃から捻出してください。

[127. 匿名]

>>43
確か6年経つと経年劣化でチャラになるような規定だったと思う
細かいことは調べてみて！

[128. 匿名]

>>54
平米数を書かないとわからないよ
60㎡のワンルームもあるし、18㎡のワンルームもあるんだから

[129. 匿名]

>>120
小森純みたいになると怖いから買いたくない

[130. 匿名]

新築で借りたらアパート、契約時に退去のクリーニング代はこちら持ちだと言われたよ
あとは住んだ年数にもよるよね
うちは12年住んだから、全て経年劣化で済んでクリーニング代以外払わなかったよ
敷金から払われて、半分以上戻ってきました

[131. 匿名]

あと数日で引越なんだけど、もう荷造りで疲れ果てて細かいことどうでもよくなってきた。お金で解決するなら払うわ、もう！（って気分になるほど疲れている）

[132. 匿名]

6年住むと、壁紙とかの価値はほぼなくなるんだよ
でも特約でごちゃごちゃ書かれてあるから大金を払うはめになる
うちはふすまなども経年劣化とは見なさず全部交換、費用はもちろん借り主持ちだった

[133. 匿名]

昔大阪に住んでた時、敷引(関西特有の、この金額で弁償事象が発生してもこれ以下でもこれ以上でも返却も請求もしません的なもの。今はなくなったかも)でかなりの金額渡してるのに
退去する時50万円払え言ってきた。
ちなみにタバコ吸わず、ペットなし、家具は床傷つけないように脚にクッション材取り付け、掃除は毎日し、時計やポスターなどにおける画鋲跡ひとつもなしなのに。
うちの会社が借り上げてるもんだから言い値で払うと思ったんだろうね。

司法書士に相談しますので請求の詳細くださいって言ったら請求0円になった。

[134. 匿名]

>>10
あいよー

[135. 匿名]

>>16
すばらしい！

[136. 匿名]

>>85
キッチンでの料理汚れって日常生活をする上での汚れでしょ？異常な汚れ方でもない限り借主負担はおかしい。

[137. 匿名]

>>110
アトが付かない細いピンタイプとか、剥がしやすい両面テープがいいよ
うちも白い壁にフックつけたい時とか跡がつかないピンタイプのにしてる

[138. 匿名]

>>25
これは安いですか？高いですか？

よければ何代か教えて欲しいです。

[139. 匿名]

畳の表替え？の費用取られたけど払わなくても良いやつだったんだね。あのぼったくり大家ゆるさん。
アパートは借りたけどほとんど住まないまま引き払ったのに。

[140. 匿名]

>>101
関東ルールだっけ
神奈川県でも、昔住んでた家が更新料ない物件で大家が神だと思った
築年古いけど中はリノベしてあってキレイで良かった

[141. 匿名]

>>109
マンション管理士って国家資格なのに仕事というか需要がないただのトロフィー資格だよね
そういえばそんな資格あったね

[142. 匿名]

退去時にぼったくられそうになって、半年揉めたよ。
こちらが若い女一人で舐められたのかも。
次からは、退去の立ち会いには一人で挑まないようにする。

[143. 匿名]

>>95
ええー。
大家酷いね。

[144. 匿名]

喫煙者や猫等の引っ掻くペットがいる方はかなり請求されるつもりでいた方が良いです。

[145. 匿名]

退去したあとの金額について、敷金一ヶ月分で記載されてた。違和感あって契約書みたら敷金二ヶ月いれてたので連絡してきちんと返済してもらったよ。

[146. 匿名]

>>69
市場原理が働かなくては既得権益層が甘い汁を吸い続けて国力は衰退するばかり
そして桁違いの中国のような資本に市場をとられるというのが現実をにおこってる

[147. 匿名]

>>57
これ普通なの？うちの賃貸は退去後に何人か業者来て、ベランダの高圧洗浄とかエアコン清掃とかちゃんと掃除してるの見るよ。

[148. 匿名]

>>139
重要事項説明書や契約書に書いてあることもあるから、一般的にはそうなだけであって、全てはそこに書いてあるかどうか。

[149. 匿名]

>>16
うちも網入りガラスに熱割れでヒビが入ってて「そちらの保険で支払って頂きたい」と言われた。
担当の保険の人に尋ねたら「そんなの初めて聞いたし払わなくていい。こちらから伝えます」と不動産屋に言ってもらった。
ほんと不動産屋て何かとこじつけて金を取ろうとする。昔も別のことであったけど。

[150. 匿名]

ジェルシールみたいな鯉のぼりのやつを室内ドアに貼ってしまって
その跡がくっきりうつって取れなくて5万かかった、、
気をつけて

[151. 匿名]

クリーニング
鍵交換
水回り洗浄
はほぼ借主負担なの納得いかない
一番納得いかないのは礼金だけど

[152. 匿名]

>>105
生活の中での事や建物の構造のせいでもあるから、大家持ちだと思う。
畳がある場合、よくあるのが日焼けで色変わりは大家持ちです。

不動産屋か大家に都度報告してたほうがいいですよ。

[153. 匿名]

シンクの水垢ってどれだけとられるの？

[154. 匿名]

>>151
それおかしいよ
何で借主が？
契約書に書かれていても
おかしい事はおかしい。

国民生活センター
消費者センター
役所相談窓口

[155. 匿名]

>>153
水垢は生活上に生じる現象だから大家持ちよ。
騙されないで。

[156. 匿名]

>>154

>>1 で書かれている

>>この内容はあくまで一般的な基準。『特約で入居者負担』になってる場合、『ガイドライン＜特約』になるので注意。特に、鍵交換代や、クリーニング代は入居者負担になってる契約の方が多い。(都内は9割以上が入居者負担)

これです

[157. 匿名]

>>155
ありがとう！

[158. 匿名]

>>105
壁紙じゃないですが、結露の影響で床が傷んで、補修費用を請求されました。
対策はしていたのだからこちらの過失ではない、建物の構造上の問題だと主張して、結局払わなくて良いことになりました。
不動産屋さんは不服そうでしたが…。

[159. 匿名]

>>103
実はU型の便座は捨ててしまいました。
退去までに購入して取り付けようかな。

[160. 匿名]

14年住んでるマンションのフローリングが
クイックルワイパーかけるたび
ひっかかって端からかけていってるんだけど
これも退去のときに張替え代取られるのかなぁ…

[161. 匿名]

>>120
本当それ！家買ったら何千万するし、設備とかも自分で直さないといけない。色々と文句つけるなら家でも買った方がいいよ

[162. 匿名]

>>154
自分で家買ったら？

[163. 匿名]

>>100
貸したくなくても拒否できないんですよ
一応お客さんですから！

[164. 匿名]

>>39
何年住んだ？
6年以上だと言われなかったりする

[165. 匿名]

>>117
ヨコだけど近親で老眼になるとメガネ外した方が見やすいんだよ

[166. 匿名]

>>6
契約書にわざわざ明記されているって事はオーナーとしては、それに不満があるなら借りなくてもいいって思っているから、変に交渉しても、審査で断る可能性あり

また、要望が通っても、面倒な入居者って思われらから、何かあった時のオーナーの対応が冷たくなりそう

[167. 匿名]

>>38
URって興味あるからたまに物件みてるんですが、周辺住民の民度って大丈夫なんですか？？
偏見だったらごめんなさい。

[168. 匿名]

うち、画鋲の跡だらけだけど、大丈夫なんかな…

[169. 匿名]

>>29
何枚目かの画像に家電を置いて床が凹んだのは貸主負担とある。あなた側は払わなくて大丈夫

[170. 匿名]

>>1
10年以上住んでるけど退去費用のこと考えると引っ越し出来ない
やばいくらいお金掛かりそう

[171. 匿名]

>>39
5年いかないぐらい。

[172. 匿名]

前もガルに書いたけど、大東建託の敷金礼金ゼロプランで7年近く住んで退去。
フローリングは日焼けで乾燥し、ささくれが多くて壁紙は梅雨の湿気によりカビが生えて窓付近も全滅。クローゼットの棚板が破損。コンロ横の壁の焦げ付き防止板が丸焦げ。
とにかく日当たりが抜群だけど風の通りが悪くて湿気が溜まりやすい物件だった。
入居時にクリーニング費用を払ったら退去時にその他費用を請求されないとの事で契約。
結果何も請求されず、円満に退去。

過去別の県、別の大東建託敷金礼金ゼロプランで１ヶ月で退去した時エアコンフィルター代金を別途請求された事あり。

[173. 匿名]

>>85
落書きと勝手なDIYは、費用請求されても文句言えない

きちんとしている人は、壁に画鋲の穴もつけないように気をつけている

[174. 匿名]

>>160
不動産屋か大家に日頃から伝えるべきよ。

一番は入居前に写真やメモする事。

*昔アドバイス受けて便器や畳、栈などチェックして置き助かりました。

[175. 匿名]

トイレ〜洗面所の床の湿気がすごすぎて床が変色、床板のつなぎ目からジワッと水出てくる
1階って湿気すごいとは聞いてたけどここまでとは…
住み始めて2年目です

[176. 匿名]

>>163
え？大家都合で断れるでしょ？
お客さんと思って貸すなら多少我慢するしかないのでは？

[177. 匿名]

>>152
>>158
返答ありがとうございます！
かなり癖のある大家と管理会社なんですが、結露の状態を報告してみます！

[178. 匿名]

押入れ破ってしまいました
払うつもりにしてますのでよろしくお願いしますw

[179. 匿名]

>>35
鍵交換代は入居時に取られた。
鍵交換するならお金払ってねって言われたから。

[180. 匿名]

>>1
退去の前にキレイに掃除し
と書いてあるけど、どの程度掃除すればいいの？

[181. 匿名]

>>1
最近は礼金０だけど、なんとかコンシェルジュ費用だのクリーニング代だの名前変えて結局礼金分取るよね。

[182. 匿名]

>>122
なんて交渉したんですか？

[183. 匿名]

>>1
でも鍵の取り替え代とか入居の時に初期費用で払わされるよね
この図だと貸主負担になってるけど