賃貸退去時にいくらかかりましたか？

[1. 匿名]

賃貸4年目です！
旦那が転職を考えており、引っ越しも視野に入れて今後のことを検討中です。

賃貸で退去の時にいくらかかったのか教えていただけたら嬉しいです(^○^)
こうしたらよかったなどのアドバイスもいただけると嬉しいです！

うちは子どもが一才の時に壁紙をびりびり破いて遊んでいたのですごくお金がかかると思います(>_<)

[2. 匿名]

クリーニング代のみで2万ぐらいでした！
ちなみに4年ほど住んでいました。

[3. 匿名]

２千万円

[4. 匿名]

敷金でまかなえた。
80000円です！

ちなみに大⚪️建託

[5. 匿名]

大東建託の物件で、2年住み18万請求されましたが、そんな払う気ないと強気に出たら8000円で済みました。
本来部屋のクリーニング代などは、家主が払うものなので、弱気に出たらすごい請求されますよ！

[6. 匿名]

敷金45万全部返ってこないと言われた事があります。
敷金よりもオーバーするけど、そこはマケておきます、みたいな感じで。
住んでたのは2年、きれいに住んでたのに。

結局彼氏に電話をかけてもらってそこのところをしっかり伝えたら
25万返ってきました。

[7. 匿名]

だいたいは敷金で間に合うよね。

レオパレスは高いって言うね。

[8. 匿名]

大東建託のアパートに住んでましたが、逆に敷金75,000円が戻ってきました。傷つけないように気をつけてました。

[9. 匿名]

0円だよ。
それが当たり前。
もちろん、敷金は全額返してもらってね！
クロスなんて毎月高い家賃払ってきたんだから、減価償却だよ。
敷金っていうのは、家賃滞納した時の人質みたいなもの。
なので、全額返してもらいましょう。
不動産屋がゴネるようなら、それなら訴えますね！と言えば、勝てないの知ってるからすぐに引き下がりますよ。

[11. 匿名]

敷金戻ってきました。

[12. 匿名]

4

敷金でまかなえたってw
そもそも敷金は全額戻ってくるものです。

[13. 匿名]

新築アパートで二年住んで３０万近く請求されました。
主人が話をして値切って最終的には七万ぐらいだったかな？ちなみに大東建託です。絶対高く請求されるのでそれで納得しちゃうと向こうの思うつぼですよ。
壁紙はうちも子供がいて破れてたけどそれよりもフローリングに落書きの方が高かったかな。

[14. 匿名]

3DKペット可で6万家賃で10年近く住んで退去は先に払った敷金２ヶ月の12万です。
旦那のヤニとか掃除苦手で行き届かなかったけど12万で収まって良かったです。
立ち会った人も、敷金オーバーはしないように見積もります。ってことだったのでまあまあ。

[15. 匿名]

つい先日賃貸四年から引っ越ししました。
クロス剥げたり、天井にネジ穴、壁に二箇所500円玉位の穴、カーテンレール破損、網戸破損、収納に広範囲のシミなどなど…修繕費にビクビクしていましたが、五千円でした‼︎

ある程度は不動産屋さんに義務があるとかなんとか。

けど最初の段階で請求10万程を検討していますと言われた時はかなり震えました。旦那が義務なんちゃらの話しを出したら、あっさり再度検討しますと言い減額。

[16. 匿名]

ひどい損傷があれば
敷金から引かれるよね？
壁に穴あけたとか。

そういうのが敷金だと思ってた。

[17. 匿名]

2年住んで、壁紙が少しだけ汚れてしまい2万だけかかりました。

敷金は12万入れたのでほとんど返って来たので良かったです。

[18. 匿名]

敷金は担保、保証金の類だから

[19. 匿名]

2

クリーニング代も払う必要ないよ。
住んでたら汚れるのは当たり前！
だから、家賃払ってるんだよ。
たとえ契約書にクリーニング代は借主が退去時に払うようなことが書いてあっても、そのこと自体が不動産屋の違法行為。
訴えれば勝てます。
たしか、数年は遡って返金要求できたはずです。

[20. 匿名]

私も知りたい！！
来年引越したいから気になります。

うちは敷金礼金じゃなくて「契約金」て形です。
ズルいなあと思ったけど物件が気に入ったので契約しました。
壁には一切貼ったり傷つけたりしてないけどクリーニング代取られちゃうのかなあ？
契約金18万円したのに更に取られるなんて納得できない。

[21. 匿名]

クリーニング負担しなくてよかったんですね。
東京都在住ですが、全く傷つけていなかったのに、資金26万のところ12万くらい取られました。

[22. 匿名]

出典：lh4.googleusercontent.com

[23. 匿名]

出典：livedoor.blogimg.jp

[24. 匿名]

家賃が駐車場２台分と共益費とか込みで65000円とこに前住んでて、敷金として入居時に11万くらい払いました。退去時はエアコン(元から付いてたやつ2台)のクリーニング代と床が傷んだとこの補修代で差し引きして８万ちょいお金返ってきましたよー ！ちなみに大東建託の新築物件でした。

[25. 匿名]

札幌ですが、敷金礼金無料キャンペーン中に住み出して６年になります。

この場合って退去時どうなるんでしょうか…

まだ引っ越す予定ないですけどビビッてます

[26. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[27. 匿名]

トピ画なんで真央ちゃんのこれ？

[28. 匿名]

☆

[29. 匿名]

16

建具を壊したとか、故意にガラスを割った・・・でない限り、壁に穴開けた程度なら、それもあなたが払ってきた家賃に含まれるものです。
生活してる中で当たり前の傷や汚れ、例えば壁時計をかけるために開けた穴などは問題無し！
クロスや床の汚れも、そのクリーニング代として敷金から引かれるなんて、違法行為です。
とにかくみんな！！！敷金は全額戻ってくるんですよ。

[30. 匿名]

壁紙は汚れ箇所一枚交換では他の壁紙と色の差ができてしまうから全交換になります。

[31. 匿名]

敷金の返金知らなかった…(・o・)
勉強になります！

[32. 匿名]

出典：513.cocolog-nifty.com

[33. 匿名]

このトピ画にする理由は？
性格悪過ぎ…
関係ないだろ！！！

[34. 匿名]

17

そんなの払う必要まーったく無しです。
不当な請求です。
不動産屋は、みんなが無知なの分かってて、とりあえずクリーニング代はもらいます！って言ってみるんだよ。
で、こっちがそれはおかしい！と言えば、あっ、こいつ知ってるな！と気付いてすぐに引き下がります。

[35. 匿名]

壁紙と畳は変えて当たり前の物なので本来なら敷金から取られるなんて事はないんだよね〜
でも言われると払わないといけないのかな…って気がしちゃって言われるがままになっちゃう。
曖昧な知識だと反撃された時に言い返せないので調べるかその手のプロに相談した方がいいのかもね。

[36. 匿名]

このトピ画、何の意味があって貼ってるの？
感じ悪い。

[37. 匿名]

もーーー！みんな無知すぎる！
ちゃんと調べなよーーー。
ここに分かりやすく書いてあるから。
ただでさえも引っ越しでお金かかる時に、資金は１円でも多い方がいいでしょ！

引っ越し時に必ず覚えておきたい！自分で敷金を返還させる全手法【保存版】

敷金は全額戻ってくると予定していたのに不動産管理会社からの敷金返還の見積書を見て仰天していませんか？それとももうすぐ引越しなので、ちゃんと敷金が戻ってくるか心配になっているのではありませんか？

[38. 匿名]

すいません
トピ画部屋のやつ貼ろうとしたら間違ってカメラロールの横にあった浅田真央のやつを貼ってしまいました
ごめんなさい通報して消してください

[39. 匿名]

壁の落書き、フローリングの小指ほどのへこみこれらはもちろん払うべきなのですよね(T_T)？

[40. 匿名]

敷金戻って来たよ。
タバコ吸う友達が多くてクロスが汚れてしまい14万請求されましたが、入居当初に契約上なされていない箇所があった事を改めて伝えたら敷金全額返って来た。
ゴネたら掌返すように対応変わるって何なの?

[41. 匿名]

退去代敷金で１０万くらい払いました！

今更返してもらう訳には行かないですよね⁇

[42. 匿名]

すいません
トピ画部屋の写真貼ろうとしたら横に保存してあった浅田真央のやつ間違えて押して貼ってしまいました
通報して消してくださいすいません

[43. 匿名]

来月引越なんだけど、今住んでる賃貸の大家さんが旦那の知り合い…不当な請求されないとは思うんだけど、されてもモメたくないなぁ(-ω-；)
恥ずかしながら敷金は戻ってくるものとは知らなかったです…請求されてしまったら、何て言い返せば良いんでしょう？支払義務はありませんとか？？
詳しい方教えて下さい(T_T)

[44. 匿名]

敷金0礼金2ヶ月分の新築に２年契約して来年退去予定です
シンク下の収納に大きなシミ作ってたり、ドアに傷があったりするから退去時めちゃくちゃ不安...；＿；
契約書にはクリーニング代として家賃1ヶ月分(5万円)って書いてあるけど、これで足りるのかな...

トピ主さん、役に立ちそうなトピをありがとうございます！

[45. 匿名]

すいませんでした

[46. 匿名]

トピ画変えて下さい。
とても不愉快です。

[47. 匿名]

2年半住んだマンション(敷0礼0物件)の退去時、
壁紙←冬暖房ちょっと付けただけで、ある一面の壁だけ結露してカビた、その壁はコンクリートにボードなど挟まずに直接壁紙を貼ってるようだった
床←元から毛足が中くらいのカーペットの部屋だった、どう頑張っても家具の後が付くような床　

↑退去時その場で金額の確認と(ほぼ強制→)ハンコ押しちゃったけど、やっぱり納得がいかずこれマンションに問題あるだろと思い消費生活センターに相談。結果床と壁紙の修復代金の60,000円払わずに済んだ！
退去時クリーニング代←これは契約書に書いてあったので払ったのは20,000円だけ！
皆さんの参考になれば!

[48. 匿名]

41
それはいつの話ですか？
後からでも返金請求できます。
調べてみて下さい！

[49. 匿名]

６年住んだ借り上げ社宅から引越す予定ですが
敷金礼金など払っていません。

壁紙は子供の落書きだらけ、凹みもあり。
床にもヘコミあり。

ネットで調べたら50万近く請求された方がいて
先が思いやられます

[50. 匿名]

母の知り合いから、敷金などは無料、その代わり床も壁もボロボロだけど何もしないという約束で借りたら、出る時には息子が相続していて全て払えと言われました。
それどころか庭の手入れ代も2万取られ続けていました。
畳を代えるだの何だのと、結局出るときには10万以上支払いました。
ごうつくジジイ！

入居時、いくらいい人でも、写真は必要だと勉強になりました。

[51. 匿名]

敷金礼金はゼロで保証金？とか言うの最初に払って入って、折りたたみベッド倒れて壁に穴開いたんですが大家さんが内装の人だとかでその最初に払ったお金以上に請求されませんでした。
管理会社通すと何かとケチつけるから連絡しなくていいと。
家賃ももとは5万2千円(駅まで徒歩5分1Ｋ)でしたが住んでくれるならと7千円引きに。
19歳で一人暮らしでしたがすごくいい大家さんだったので救われました。

[52. 匿名]

47
クリーニング代も払わなくて大丈夫です。
例え契約書に書いてあっても、そんな項目は無効です。
裁判での判決例を見れば分かります。
不動産屋は勝てませんから。

[53. 匿名]

画鋲の穴って大丈夫かな。

[54. 匿名]

すごくタイムリーなトピ！
私も今月末で退去で、先日掃除終わらせました！元々敷金0で入ったのですが……退去ってどんな感じで見られるのか未経験なので怖いです。綺麗に使っててもカビとか取れない汚れとかあったし。もし請求されたら私も強気でいきます！みなさんありがとう！！

[55. 匿名]

４８さん、４１です。
去年の１２月です。
しかも畳代６枚分請求され、次に賃貸出した時にはフローリングに変わってました。
私も大東建託です。

[56. 匿名]

４９です。

鍵を２個とも無くしてしまったのですが
退去すれば当然鍵は変わりますよね？
やはり鍵代も請求されるのでしょうか？

契約書などは何もありません。

[57. 匿名]

６年住んだ借り上げ社宅から引越す予定ですが
敷金礼金など払っていません。

壁紙は子供の落書きだらけ、凹みもあり。
床にもヘコミあり。

ネットで調べたら50万近く請求された方がいて
先が思いやられます

[58. 匿名]

敷金礼金0＆フリーレント１ヶ月で入居し、四年で退去しました。退去時、床や壁に傷等ついていた事もありいくら請求されるか不安でしたが請求なし！
管理会社や大家さんによって対応が異なるみたいですね。

[59. 匿名]

てか、なんであの画像を保存しようと
思ったのか。不愉快。

[60. 匿名]

家賃13万のファミリータイプのマンション
冷蔵庫を動かして掃除しなきゃいけなかったのにしなかったから壁にカビが生えたといわれた

退去時の立ち会いの時は、マンションの構造的に仕方ないですよと言われてたのに

少額訴訟も考えると言ったらあっさり5万ほどになった

ほんと調べないと損するよ

[61. 匿名]

トピ画が不愉快過ぎてコメント読みたくないです。わざとですか？早く変更して下さい!!

[62. 匿名]

恥ずかしいので画像早く通報して消してください！！

[63. 匿名]

まだ一年経ってないけど引っ越すつもりです。この前転けて壁に穴を開けてしまいました。直径5㎝位。これも敷金から引かれるのでしょうか？
いくらかかるのかビクビクしてます。

[64. 匿名]

大東建託に四年入居してました！
敷金5万でしたが、退去時に10万程請求されました(>_<)トータル15万ですよね？
クリーニングやら畳張替えやらでその金額です…
退去時めっちゃくちゃきれいに掃除したつもりなんですが、まともに部屋を見る事もなくその値段でした！

[65. 匿名]

ハウスクリーニング代は契約書に記載がある場合、双方が納得して契約を交わした事になるので、支払わなくてはならないじゃないんですか？
退去時の請求で一番値段が貼るのは、フローリングを傷つけた時！壁紙の張替えよりも数倍高いので、絨毯を引いたりして気をつけたほうがいいなぁと思いました（＾＾；

[66. 匿名]

関西と関東じゃ、まず最初に払うものから違いますよね？
敷金礼金保証金。
関東じゃ、更新料とかもいるんでしょ？

コメントする人は住んでた場所も教えてほしいです。

[67. 匿名]

私は来月退去なんですが大家が敷金を一銭も返さないと鼻息荒くしています。３年入居しています。タバコは夫婦で吸いますが換気扇の下でのみです。タバコのヤニの汚れは過失になるらしく支払わなくてはならないと思いますが、全額返金しないというのはどうなんでしょう？
また、どう言ったら大家が敷金を一部でも返金してくれるでしょうか？皆様教えて下さい。

[68. 匿名]

今契約書みたら、退去時畳1枚につき2500円と、クリーニング代38000支払えって！
これもゴネれば大丈夫なのかー？！

[69. 匿名]

トピ画、どこにも貼られてないのになんでトピ画になってるの？不思議

[70. 匿名]

敷金礼金ではなく、保証金を契約時に40万ほど払いました。保証金は返金されないものという情報と、実質敷金と変わらないものだから返金請求をしていいという情報の両方を目にします。どなたか詳しい方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。来年あたり引越しを考えているので、できたら返金請求したいです。

[71. 匿名]

トピ画が不愉快すぎて、無理
ほんと、いやがらせにしか思えないんですけど

[72. 匿名]

つい先日越しましたがハウスクリーニング五万円取られました。
脱衣所の床が傷んでいたので借主は30パーセント負担で微々たる金額の請求でしたが
ハウスクリーニング代を払わなくてもいい、との書き込みを見ておどろきました！
今から言っても間に合うかな…

[73. 匿名]

不動産屋です。

故意又は過失でつけた汚れ傷等の補修費用は借主負担です。
国土交通のガイドラインをよく理解した上で、請求内容を確認してください。

責任の所在が不明確な場合の負担区分についても示されています。

ただ、注意して頂きたいのはあくまで法律ではありません。室内清掃費や畳、襖の張り替えについて借主負担と契約書上うたっているのは違法ではないのです。
古い考えの個人オーナーが何百万と請求するケースもありますがこれも違法ではないのです。
ただ、裁判をした場合、ガイドラインに沿った判決が下されるでしょう。

しかし、裁判まで持ち込むよりも契約締結前に借主不利の条文を削除するよう交渉しましょうね。敷金が全額返ってくるほうが稀なのが日本の現状ですよ。

[74. 匿名]

ゴキブリとかが大嫌いで、プロの業者に来てもらったことがあります。
換気扇の外側の方にネットみたいなのを張ってガムテープみたいなのでしっかりとめちゃってます。
外から虫が入らないようにとのことでしたが、そういったのも、何万もとられてしまうのでしょうか……
高いところにあるので、１人暮らしの私にはアレを取り除くのは至難の技だと思いました。
虫が入らなくて今はとても快適ですが、立ち去る時のことを考えておらずビクビクしてる学生です。

[75. 匿名]

管理人さんが通報押して消す人数増やしたらしいからすぐに消えにくくなったよね

[76. 匿名]

70さん
地域によって保証金の考え方が違います。
東京では返ってこない意味合いの場合がほとんどです。
契約書に書いてあるはずです。

[77. 匿名]

床に細かい傷がたくさんついてしまったのですがそれはどうなるんでしょうか？(._.)
また高額な請求をされた場合、なんて言い返すのが効果的ですか？

[78. 匿名]

引っ越し前の部屋の状態を日付入りで写真におさめておくと良いよ！

[79. 匿名]

トピ画貼ってないのに何でこの画像？
管理人が貼ったの？
もしかして管理人反日？まさか韓国人？？？？？

[80. 匿名]

うちの場合は退去時に畳と襖を新品に取り替えと書いてあります。でも入居時に畳が新品じゃなかったんですよね(*_*)

[81. 匿名]

私は退去立会兼工事店で長年勤務してますが、
大半が
ハウスクリーニング代は賃借人が払います。
だいたい契約時の特約事項に記載されてます。
特約事項事項とは賃貸人と賃借人とのトラブルを防ぐ為にあるものですから、数ヶ月しか住んでなかろうと何十年住もうと、特約事項は守る義務があります。特約事項を結んでなければ減価償却だの何だの騒いで下さい。
ただ、しっかりした知識がない、契約書も読んでないのにあまり強気に出るなら、交渉する側も、小さい傷や過失を探し出しますよ。
敷金で収まる様なら、そのままサインした方がいい場合もあります。

[82. 匿名]

67さん
タバコを原因とする汚れのためのクロスの張り替えや消臭費用は借主負担となります。
いくら預け入れてるかわかりませんが、退去もしてないうちから全額返金なしなんて言ってるのはおかしいですよ。
退去後に原状回復の見積もりをしっかり確認してください。個人オーナーは自分で掃除して破格のリフォーム費用がかかったとのたまう人もいます。ご自身に原因がない費用は支払う必要はございません。

[83. 匿名]

76さん
70です、ありがとうございます。私は関西在住なんですが、こっちでもそういう意味合いなのだと思います。もう１度契約書を確認してみます。

[85. 匿名]

2年住んだ賃貸マンション出る時の話。
壁の一部に黒ずんだ汚れがついてるのと、天井のクロスが軽く剥がれてきてた。けど故意にやったものじゃないし、日常生活での汚れだし関係ないだろーと思ってたら「壁は一部だけの張り替えが出来ないから、一室丸々張り替えが必要。本当は天井も張り替えなきゃいけないけど、壁紙代だけで払ってくれたら天井は多目に見てあげる」的な事を言われて5万払わされたけど…これって普通ですか…？

[86. 匿名]

38
なんでこの画像保存してんの？勝手だけど…

[87. 匿名]

すごく勉強になりました！！！
ありがとうございます！

[88. 匿名]

84
あなたの物件には借主が来なくなる呪いをかけておく。
今入居している人も早々に退去する呪いもかけておく。

[89. 匿名]

84さんは言葉が悪いですが、立場上泣き寝入りをするオーナーさんもたくさん見てきました。

散々汚く使って傷だらけにした上、敷金全額返さないなんて泥棒だと大騒ぎされて仕方なく、1年分の家賃をかけて綺麗にしたオーナーさんもいました。
まともな不動産屋はトラブルがないよう重要事項説明で敷金がどれだけ償却されるか説明して納得してもらった上で契約を締結しています。
退去時に覚えてないのか知りませんが、契約書に記載されたことはお互い守りませんか？

[90. 匿名]

８２さん
６７です。大家曰く、今までの入居者にも一度も返金していないと自慢げに言われました。敷金は80万円です。うちは喫煙者なので、汚れは必ず付きますので気を使って他の入居者の倍を入れました。なので半額は戻して欲しいのが本音です。

[91. 匿名]

79

貼られたあったのが通報で消されたんだよ
通報で消されても管理人が変えないとしばらく変わらないから
にしても管理人はトピ画承認制にしたのにどうして真央ちゃんの画像承認したのかよくわからないけどね

[92. 匿名]

これだけ皆言ってるのにトピ画変えないのはなんで？
貼ったのは主？管理人？

[93. 匿名]

90さん

とても広いお家なのかもしれませんが、80万ってかなり高いですよ。
60平米2LDKのお部屋全てクロス張り替えても40万なんてかかりません。ましてや換気扇のしたのみであれば全部屋交換する必要もありません。
契約書に敷金全額償却するものとするとか書いてあるんでしょうか？
そうでなければ非常識なオーナーです。

[94. 匿名]

契約書に敷金の返済について記載されてあるので契約してしまったら、契約書通りに従うしかないみたいです。
本来は敷金は全額返さなければならないらしいけど、全額返ってくる契約書を今まで見たことがありません。
それで一度ごねましたが
「契約書通りです。」の一点張りだった。

[95. 匿名]

実家がアパート持っているので見てますが、
キレイに使ってくれる人と、
すごく荒らして出る人とすごく差がありますよ。
ひどい人は子供が沢山いた家庭でしたが、
窓際のフローリングは雨さらしてたのか腐りかけ、
壁や柱は落書きや傷だらけ、
お風呂のドアのガラスはヒビ…。
本当に酷かったです。
さすがに敷金オーバーして12万ほど請求しましたが、
(本当に補修費用のみの請求です)
本人達は払わず、保証人の方が分割払いで肩代わりしていました。

もちろんがめつい不動産や大家もいるんでしょうが、
こういうトピみて酷い使い方する人が増えないといいなと思います

[96. 匿名]

1
トピどうこうよりトピ画なんなの？
ウジテレビの浅田真央ちゃんイジメのやつじゃん。
最低だねアンタ。

[97. 匿名]

8ヶ月住んだ物件から先月引っ越ししました。

敷金45000円からクリーニング代とか引かれて6千円位しか返ってこなかった・・・

傷もつけてないしタバコも吸ってなかったのに

[98. 匿名]

シンクに小さな穴を開けてしまいました、、。
何十万請求されるか怖くて不動産に相談できず応急処置をして過ごしてます。物件自体はダイワハウスなんですがやはりこれは自費で直すしかないですよね？(T . T)

[99. 匿名]

81

特約事項を結んでいても、契約時に予見できないことだってあり得ますし、ほとんど汚れも無い状態の場合などで退去時に明らかに度を越す請求をされた場合は反論しますし、賃貸人に知識がなければ法廷で争います。
大抵は少額訴訟なので本人訴訟すれば経費もかかりませんし。

[100. 匿名]

契約書と重要事項説明書にクリーニング代を明記してたら、同意事項として普通に有効になると思うけど。
原状回復には含まれないというだけで。
ていうかクリーニング代も払う気ないなら契約時に払う気ないって言えば？契約してもらえないけど。大家側としては最初から踏み倒す気で借りてるみたいですごく不快だわ。

[101. 匿名]

トピ画承認制って管理人が言ってたの？

[102. 匿名]

宅建主任者です。
通常の使用による経年劣化、損耗については、払う義務はありませんよ！
先の方が書いてくれているように、減価償却として家賃に含まれています！
例えば、家電による電気ヤケや、家具によるへこみ、過度ではない画鋲の穴など。
しかし、タバコのヤニによるクロスの変色や、窓を開けっぱなしにしていたために雨が降りこみ、フローリングを腐らせた…などは請求されるでしょう。
国土交通省のガイドラインに詳しく載っていますので、退去の予定がある方は確認してみてください！
不動産業界では悪しき風習が根強く残っていますので、皆様お気をつけて！

住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省

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旦那が転勤族なので、よく引越しをするのですが、契約の際に、元不動産会社勤務だったことをちらつかせます笑
相手も慎重になるので、トラブルになったことはありませんよ！

[103. 匿名]

私入居時に鍵交換代を払ったのですが、契約書には退去時にも払うよう書いてあります。
印鑑押しちゃってるので退去時にも払わないといけないのでしょうか？

[104. 匿名]

まあ、借主もお客様ですが
不動産屋が一番守るのはオーナー様ですよ。
資産を預かってますから。
訴訟したければ勝手にどうぞ。
明らかなぼったくりなら、それは訴えるべきですが、敷金返して欲しいが為にとか納得いかないとか契約書にサインしといて後からピーピーピーピーと騒ぐのは
時間と心労の無駄だと思います。

[105. 匿名]

なんだ、このトピ画は。不愉快になってる人が多いから　早く管理人さん変えてくれるといいな。
気分悪っ！

[106. 匿名]

ためになるのに、トピ画が残念(-_-;

[107. 匿名]

私の借りている所は敷金は償却と書いてありました。
ということは返ってこないですよね、、、。

[108. 匿名]

鍵交換ってお金払わなくていいの⁉︎

[109. 匿名]

103さん
それは珍しいケースですね
退去時に交換する鍵交換費用を契約時に支払っておくというものではないのでしょうか。
次の入居者も同じように鍵交換費用を請求されるのでしょうし、2回払う必要はないはずです。

[110. 匿名]

トピ画、申請時に添付して下さいってあるよね？
添付しないトピ主ホント多いけど、だから荒らしに変な画像つけられるんだよって思っちゃう。
管理人さん、藤田ニコルのトピとか上げる前にトピ画変えなよ。

[111. 匿名]

話逸れるけど、敷金って部屋のクリーニングとか修理？のために使われるんだよね？

今の部屋、前の住人の残した傷や穴や飼い犬の噛み跡、子供が書いたであろう壁のボールペンの跡とかそのまんま。やばそうな穴は入居時にすぐ直してもらったけど、もし敷金取っててこれならちょっと雑じゃないのかと思った

[112. 匿名]

トピ画トピ画ってみんなしつこいわ！

何人か書いてるんだからそこにプラスしときゃいーじゃん！

このトピ画も不快だけどトピ画について何度もコメント増えるの目障り！！

[113. 匿名]

19
29
34

同一人物？

だとしたら、不動産屋さんか法律の仕事してるの？
もしあなたが言ってる事が本当なのだとしたら、過去にヤバいくらいぼったくられてるんだけど……

[114. 匿名]

112
自分もトピ画のことで書き込みしてんじゃん。

てか管理人何してるの？
管理してるの管理人だけじゃないでしょ。
部下はここ見て管理人に報告してるはず。

[115. 匿名]

トピ画消せよ管理人

[116. 匿名]

皆さんのコメント読んで敷金が絶対返ってるくるもので
クリーニング代は払うべきでないことを知りました


ただ入居時に敷金の他に礼金を払いますよね？
あれは返ってくるものなんでしょうか？
それとも字のごとく相手に礼として払ってもう返ってこないのでしょうか
ぜひわかる方教えてください

[117. 匿名]

116さん
礼金は返ってきません。

[118. 匿名]

トピ画トピ画ってマオタしつこい
賃貸退去時のトピなんだから本題の内容に触れず、トピ画が気に入らないなら見なければいいのに
肝心のコメントが埋もれてしまう。
新たにトピック申請してそこで気の済むまで激論交わせや
「賃貸退去時のトピで真央ちゃんの転倒画像が使われてて不愉快ですぅ」って

で、うちは敷金の一部が敷引きとして契約書に書かれてたから、敷引き分15万払った。
故意に傷付けた様な所もなく煙草も吸わず、4年住んでた。
転勤で関西に移り住んだので、敷引きという制度に馴染みがなく言われるがままに払ったんだけど、もしかして損してたのかな、と思った
敷引きって関西独特なのかな？

[119. 匿名]

116

クリーニング代も契約書で支払いの合意をしている場合は原則として支払い義務があります。
ただ、契約書上で具体的な事項（自己清掃や業者選択の可否、委託予定の業者や具体的なクリーニング箇所と費用など）を定めていない場合は、法外な要求をされる場合もあります。いわゆるボッタクリです。

契約時もそうですが、退去時も契約書をくまなく確認する必要があります。

[120. 匿名]

何でこの画像使うの⁉︎
不愉快なので早く変えて

[121. 匿名]

116です

礼金は敷金と違い返ってこない
クリーニング代は事前の契約内容による ということですね

とても勉強になりました！

[122. 匿名]

トピ画変わらないね。
ガルちゃんてもしやチョン寄りか？

[123. 匿名]

この時間になっても
前日23時頃投稿された１０の画像のトピ画のままって、
管理人の悪意を感じる。
管理人はあっちの人間かよ

[124. 匿名]

管理人さんも忙しいんじゃない？

そんな皆さん怒らなくても…

一番悪いのは張った人ですよね

[125. 匿名]

一番悪いのは貼った人

一番タチが悪いのはトピ画を貼らずに投稿する主

[126. 匿名]

125

iPhoneの私にはわからないけど、携帯キャリアによってトピック申請時に画像載せられない人もいるんじゃなかったっけ

アンドロイド？の人とかよく「トピック申請時に画像のっけれませんでした！」って書いてる

[127. 匿名]

Androidだけどトピ申請時のトピ画は
ダウンロードした画像ではなく、
使いたい画像のＵＲＬをコピペすれば貼れるんですがね。
知らない人が多いのか残念。

[128. 匿名]

６年住んでて
42万請求されました。
最後はもうやくざのような脅しで
疲れちゃって払いました。

気をつけてください
女と見ると本当に強気の脅し、
暴言の数々…

東建コーポレーションです。

[129. 匿名]

タイムリーなトピ！
私も敷礼0で今月末に引越しです！5万以内におさめたいとおもってましたがこのトピみて、払いたくなくなりましたw

[130. 匿名]

なにも知らずに
敷金プラス28万も
払ったわたしって,,,

[131. 匿名]

来月 引越し予定です。退去前に立ち会いがあるとは聞いておりますが、引越し当日にあるのでしょうか？それとも前もって？子供があちこちキズをつけており…どうなるのか不安です。フローリングのキズは全面張り替えの場合もありますか？
社宅として会社が借りてくれているので、会社に迷惑をかけないかも心配です。お分かりになる方、是非教えて下さい。
長文で失礼しました。

[132. 匿名]

ミニミニの退去経験ある方いますか？
来年退去予定なので気になります

[133. 匿名]

URですが、3年住みました。
礼金無し敷金3ヶ月の契約でした。
退去するときは、1800円。
換気扇の汚れのみで、これだけは必ずかかるとのことです。
こんなに良心的とは思わなくて、本当にありがたいです。

[134. 匿名]

西日本の不動産屋さん居ないかなぁ。
敷引きって制度、あれにはびっくりした。
礼金、更新料が無い代わりに敷金４，５ヶ月分入れるんだけど
そのうち２，３ヶ月分は退去時に必ず引かれるっていう制度？
うちは転勤で1年ちょっとしかいなかったからめっちゃ損した気分。
10年20年住んで更新5，6回以上してる人には得だけど。
敷金が戻らないって初めての経験でびっくりした。

[135. 匿名]

退去者が無知なのにつけこんで巻き上げた（＝不当に返金しなかった）敷金を、営業マン個人の報酬として支給してる会社も多いです。（私が以前住んでいたアパートの不動産屋がそうでした。）

[136. 匿名]

101
前は貼ったらどんな画像でもすぐ自動的にトピ画になってたけど、荒らし対策に貼ってもしばらくはNO mageのままで管理人が承認して初めてトピ画になるようになってる

[137. 匿名]

トピ画が変わらないだけで
なんでチョンとか(笑)

見ていて不愉快になるものなんて
ここにはごまんとあるのにね。

[138. 匿名]

不動産屋からすれば、借主に負担させて大家に恩売りたいだろうね。
契約の段階でクリーニング代の特約排除させる借主が増えれば変わってくると思う。
これから少子化で賃貸物件余る傾向にあるから、更新料という慣習もなくなるといいな。

[139. 匿名]

荒らしが貼った画像のせいで文句言われる管理人も大変だね…

[140. 匿名]

積⚪️不動産
四年住んだけど退去費用なし、２万戻ってきた

[141. 匿名]

トピ画不愉快！関係ないじゃん！

[142. 匿名]

あ、かわった。良かった。

[143. 匿名]

漢字トピ男が現れた時も管理人さん荒らしと気付かずにトピ画何枚も普通に承認しちゃってたよね

今回もそんな感じじゃない？

管理人さんも、毎日何百とトピックがたつのに一つ一つそんな吟味してらんないと思う

てか責めるなら荒らしを責めるべきでしょ！

[144. 匿名]

トピ画トピ画うるさい…
どうでもいいんですけど。
コメント埋れて見辛くなった。

[145. 匿名]

レオパレス
綺麗に掃除して０

エイブル
15000円戻ってきました。

大家さんから借りたアパート
０。


ポイントは臭いを消すこと。
穴とか傷を修復する。
入居時よりピカピカに、、

[146. 匿名]

国土交通省のガイドラインを参考にするといい
あとは契約書をかくにんすること

[147. 匿名]

7年住んだマンション今年に引越します
元々 古いマンションなので…あれですが
出る時のお金がどうなるか心配でした

あまり評判良くない管理会社なので
違法にふっかけられても きちんと対処出来たらいーな（涙）怖い…

持ち家欲しいです（涙）

[148. 匿名]

つっぱり棒で天井のハリの一部のベニヤがメリっと割れてしまったんですが、この場合の修繕費って取られますか？

[149. 匿名]

実例として畳の日焼けやクロスのめくれなどを前項で紹介しましたが、それ以外にも冷蔵庫を置いた後ろ側には排気口からでる空気の跡が残りますが、これも普通に生活をしていく上では必然的に残る跡ですので、入居人のその修繕の義務はありませんし、家具を置いた場所に跡が残るのも当然の事ですので、こちらに関しても入居人の修繕義務はありません。
しかしこれらの修繕費に関しても、時として退去時の修繕に含まれてきてしまう為に、敷金の返済に関しての不動産トラブルが多々起こるのです。
更には網戸の小さな穴、画鋲程度の小さな穴なども生活をしていく上での自然消耗とみなされますので、修繕義務は賃借人の義務となるのです。

[150. 匿名]

あまりにも違法 高額でおかしい場合は
相談して下さい

[151. 匿名]

普通に常識的に住んでいるなら敷金は全額返してもらえるはず、というのは建前で何かと請求が当たり前の世界です。私は原状回復のガイドラインという本を借りてそれを頭にいれた上で立会いの際言われたものに反論しました。うちは綺麗に使ってたので畳なんて全部変える必要ないのに畳変え全て請求されそうになりましたが反論しました。家電裏の黒ずみも必ずできるものは払わなくていいんだそう。数千円で済みました。とにかく知識を入れた上で立ち会わないと相手はプロですから通用しないよ。
それと子供がいて傷が多いとそれは払うしかない。床の酷い傷とかは通常範囲超えます。

[152. 匿名]

111
敷金はクリーニング代に充てるものではない
もし家賃滞納などの保険のようなものですよ
何も問題ない人は通常全額返金するもの。
あなたの家おかしいですね。そんな落書きやら
そのままで入居したんですか？入る時何も言わなかったの？直してもらえばよかったのに。
あなたの退去する際その点のあなたの過失になって敷金からひかれてしまっても文句いえないかも。証拠がないから。あなた常識なさそうだけど普通入居時問題は解決してから入居するものだし直さないなら写真はとって入居しないとね。

[153. 匿名]

異様に管理人かばってると管理人本人に見えるよ

[154. 匿名]

管理人が自ら書き込むところなんてあるの？

[155. 匿名]

レオパレスはぼったくり

[156. 匿名]

131

荷物を全部出した後だよ。
引っ越し当日でも、後日でも、解約日以内ならいいんじゃないかな。

[157. 匿名]

確か前に住んでた物件は4万6千円だったかな。
元々0.0の物件で、契約書にも退去時のクリーニング代は4.6万かかります。と書いてあって、納得した上で借りたので問題なし。

[158. 匿名]

ファミリーハイツで三年ほど住んでいて8万5千円くらいです。まあ敷金内でしたが。
壁の傷とか壁紙のめくれが数カ所、あとはアイロンで焦がした床が一部。
うちは積水ハウスでしたが査定に来る人は代行会社でした。

[159. 匿名]

敷金10万だったと思うんですが、敷引きになっています。
その場合、少なく済んでも多く済んでも10万は返ってこないし、超えても請求はこないと言われていますが、敷引きで退去された方、どうでしたか？？

[160. 匿名]

ワンルームですが。
敷金15万円を前払い。
8年住んで、煙草のヤニ、壁や床は角をぶつけてエグれた傷・変色が数カ所。
退去時の返金は5万円でした。

[161. 匿名]

93さん
90です。契約書にも、クリーニングで落ちる程度のヤニ汚れは貸主側に、落ちない汚れは借主側に修復義務があると書いてあります。台所のタバコ汚れは最初から支払うつもりです。でも、全額返さないというのは乱暴だと思いました。聞くところによると、台所の天井もクロスの張り替えじゃなくて、上からペンキ塗るだけみたいなので、もっと安そうなんですが。

[162. 匿名]

敷金19万払って築10年の2LDKに8年住んでました。
引き渡しの日、業者さんから敷金差し引いても9万円余分に請求されました。
雨の降り込みでフローリングを傷めてたり、畳の部屋に家具で凹みを作ったり、引き渡し当日まで掃除が終わって無かったら、しょうが無いかと思って納得したら、業者さんが「何年住んでましたっけ」と聞いて、見積り計算し直して結局敷金だけで収まりました。

[163. 匿名]

台所の水道、水が出るところのプラスチック？みたいなところが収納から落ちてきたものによって割れました。
押し入れの引き戸の表面(木のやつ)ベッドの組み立て中にぶつけてしまいへこみました。
さらに廊下の壁もベッドの資材を運ぶときにぶつけてしまい穴をあけました。
これは全て自分で支払うという考えていいですか？？

[164. 匿名]

これまで6回引っ越し繰り返してますが、一度も退去時にお金請求された事ないですよ。
当然、どんな住み方したら請求されるとか知ってたから気をつけてましたが。
因みにペットも一緒だったし喫煙者です。

[165. 匿名]

７年住んだワンルーム
長く住んでくれたので安くしますよって言われて78000とられた！（家賃一ヶ月分）

旦那のワンルームはタバコすってたのに３万で済んでた・・・

そのあと、1LDK退去時も、３万くらい（うち、壁紙のサビがあって5000でした）

いまだにボラレたの恨んでます。

[166. 匿名]

9
12
19
29

賃貸の物件は、貸したい人と借りたい人がいて成り立っています。
貸したい人＝大家さんは事業として賃貸経営をしていて、物件の建築費用の返済や税金の支払いがあります。慈善事業で部屋を貸してるわけではありません。
借りる人＝入居者は、部屋を貸してもらってる立場でもあります。借りてやってる、っていう態度は良くないです。もし大家さんをやりたい人がいなく、賃貸物件がこの世からなくなったら、転勤族の人や経済的にマイホームが持てない人は住むところがありませんよね？

皆さんお金を払いたくない気持ちはわかりますが、視点を変えて物事を考えてみてください。

[167. 匿名]

トピ画トピ画うるせーな！
退去時の費用知りたいんだよ！

[168. 匿名]

102さん
本当に資格持ってたら、宅建主任者なんて言い方する？聞いたことない(･`ω´･ )

[169. 匿名]

毎回いくらかお金戻ってきてた
逆に払った事なんてないよ
日常生活で着く汚れとか、ある程度の傷ってこちらが支払う必要ないですよね
立合いの時に壁紙代を～っとか言う人もいたけど
こちらに支払い義務ないですよねって話て払った事なんてなかった

[170. 匿名]

そもそも題名からして
可笑しな事だと思いました。

なんで退去すんのにお金がかかるの？
引っ越し代の事なの？って。

退去の際に大家が１円でも請求するのは嘘。
請求する事じたい違法ですよ。
ヤクザかよｗ

逆に
敷金０じゃない限り、住人に戻ってくるんですよ･･･お金が。

[171. 匿名]

敷金少し返ってきた。

友達は高額請求されて、消費者センターに相談したら払わずに済んだ！

[172. 匿名]

今年5年住んだアパートから引越す予定です。
もし高額請求とか納得いかない請求されたら、「ガイドライン読んだ」って言えば不動産はひるむんですかね？
もしひるまなかったら誰に相談すればいいんですか？
敷金返ってきてほしいです（ ｉ _ ｉ ）

[173. 匿名]

159
敷金引きは借り主にとって不利なけいやくとして違法、少額訴訟おこし返還のながれ

[174. 匿名]

170さん
今までのコメントよんだの？
他人の所有物を傷つけ、汚した癖に弁償しないで逃げるほうがヤクザでしょ

[175. 匿名]

入居時、返ってこない約束で7万円を保証金として払っていましたが、壁紙に子供の落書きやらドアにヒビなどあって一体いくら追加でお金かかるんだろう･･･と心配していました。が、その7万円でおさまりました。というか抑えてもらいました。
ドアは取り替えず、シールみたいなのを貼って対処できるから大丈夫だという方向になり。向こうも、あまり大掛かりなことはしたくなかったようなので助かりました。

[176. 匿名]

大東建託は悪徳業者で有名。

[177. 匿名]

越して来た年にかなりの蟻被害で大家さんの承諾得てあちこちシリコンで埋めました。退去する時にこれも査定されて高額料金取られるのか怖くなってきました。

[178. 匿名]

トピ主許さない
ガルちゃん運営の胡散臭さもこれで色々と発覚したね

[179. 匿名]

一年半すんで、退去時めちゃくちゃ、きれいにしてでたアパート9万とられました。　畳も綺麗につかったからかえませんね、って言われたのに。　
クリーニングも本当に必要ないくらいにピッカピカにしたのに　ひどい

[180. 匿名]

敷金8万では足りないので+8万払いました。
1LDKのクロスとトイレのクロス変えでと。

[181. 匿名]

◯東建宅、新築アパート8年住みましたがほぼ取られませんでした。壊れてたとこもありましたよ、でもなぜか無くした鍵代だけでした。ビックリ！
でも同じ頃に同じアパートを出た人がめちゃくちゃ取られてたことにビックリ。綺麗に住まわれてたのに。

チェックしに来る人によるんですかね！

[182. 匿名]

うちは来年引っ越し予定ですが、主人がお風呂入ってる時に足を伸ばしただけで浴槽にヒビが入ってしまいました。
水漏れはいのですが、退去時にいくらかかるのかドキドキしてます。
ちなみに築20年で4年住んでいます。
浴槽丸ごとやりかえになるのかなぁ

[183. 匿名]

アパマンは敷金返さないようにしようとしてきますよ
プラスチックの電気カバーが割れてしまったのですが報告して一応おいてでました。
そしたらそれを捨てるお金として5000円請求されました
普通に500円くらいの券貼っておけば自治体のごみ収集の人が回収してくれるのでといい、返金してもらいましたが他にも手続き代とかわけわらないのとられて67000円から1万しかかえってこなかったなー

[184. 匿名]

1K８畳で一人暮らししてました
タバコ吸ってたので壁紙の交換12万…
その場で何回か聞いたけど変更してくれず、敷金で最初に12万くらい払ってたので合計24万。
ア◯◯◯の怖そうなおじさんが来て、20歳の小娘だったし完全にぼったくられたと思ってる
２回目に違う物件からエ◯◯◯で引っ越すときに確認に来たおじさんにその話したら『そんなにかかるわけない』って
言われて未だにモヤモヤ…

[185. 匿名]

JA系で敷金の他に25万でした。
タバコを吸ってる家族が居たので全室壁紙を張り替えるから仕方ないと言われました。

居住年数は２年で共働きでしたので、昼間は誰もいないし、夜も帰宅して4時間で寝る生活なのに。

なんだかんだ言われ取られました。

[186. 匿名]

JA系で敷金の他に25万でした。
タバコを吸ってる家族が居たので全室壁紙を張り替えるから仕方ないと言われました。

居住年数は２年で共働きでしたので、昼間は誰もいないし、夜も帰宅して4時間で寝る生活なのに。

なんだかんだ言われ取られました。

[187. 匿名]

＞134
資格持ってますよ。
宅地建物取引主任者。今年から宅地建物取引士に変わったようですね。
今は従事していないので知りませんでした。
少しでも皆さんの役に立てばと思って書き込みしたのに疑われるなんて心外です…

[188. 匿名]

5年住んで退去費用は1万2千円くらいでした。ミニミニです。鍵のスペアキーを無くしてしまい、その費用です。

[189. 匿名]

今住んでるマンションクロスの張替えをしていないのか入居時から所々傷や汚れがあります。

一応入居時の傷などは写真撮ってあるけどどうなることやら…

[190. 匿名]

187

気にしない方がいいと思いますよ！皆さんの役に立つといいですね。
今は従事されてないとのことですが、みんなで質問しましょう！

[191. 匿名]

私はペット可物件に住んで、先に6万預けて、飼わなかったら返ってくると言われて10ヶ月くらい住んで不便だったのでペットも飼わずに引っ越すとき、6万は返って来ないし壁紙代やクリーニング代に12万と言われました！！
電話してもそんな約束はしてません、
こっちも出るとこ出ますよ！！と言われた。だから市役所に行って相談して、訴える旨の手紙？を送ったら、お金全額戻ってきて、支払いもなかったです！なめられたもんです！！m9(`Д´)

[192. 匿名]

18年住んでいました。ベランダの窓ガラスにヒビが入っていたり、お風呂の換気扇が動かなくなっていたりしましたがお金はかかりませんでした。長い間住んでいただきありがとうございましたと言われましたよ^_^

[193. 匿名]

131さん、
フローリングの傷は、
基本表面を削ってから、ニス？の塗り直しとかで補修します。
張り替えはよほどの事でなければないです。

[194. 匿名]

敷金礼金0の代わりに家賃が高い3年契約の狭いアパートに住み、その間4度も管理人さんが代わるし変だなと思ってました。子供の落書きが取れなかったので10万くらいは覚悟していましたが30万円かかりました。狭いけどロフトの部屋だったので壁紙の張り替えが高いと言われました。あとは気が弱いところにつけこまれた感じがしました。消費者センターに行ったらよかったのか仕方ないんですかね…

[195. 匿名]

宅建持ち、賃貸契約従事なので少しでもご参考になれば。

敷金＝保証金➡︎退去時に返還されるお金。ただし借主負債がある場合（家賃滞納、故意過失の傷、汚れなど）ここから差し引かれます。
敷引＝償却➡︎敷金•保証金の中から返ってこないお金。必ずしも原状回復費用に宛てられるとは限りません。礼金扱いの場合もあれば、別途請求される場合もあります。大阪などの関西に多いですね。金額は契約時に設定されています。

みなさんが心配されている退去時クリーニング費用ですが、契約時に借主負担と明記されていたり、特約にあったりして、そこに貸主、借主の署名捺印がされていればそれが適用されます。違法ではありません。逆に契約書に書かれていないのに請求されたら主張すべきです。
契約書には書かれていなくて重要事項説明書に書かれていても主張出来るでしょう（契約書のほうが効力があります）

退去時に揉めないように、入居時に部屋の傷んでいる箇所の写真は撮って、退去の立会いでもしっかり主張してください。客観的証拠がないとなかなか難しいものなんです。

ちなみにワンルーム、1Kタイプのお部屋のクリーニング費用は3〜4万ほどが相場だと思います。これをはるかに超えるクリーニング費用、クロス張替えなどがあれば反論したほうがいいと思います。
6年住めばクロス張替えなども借主負担はゼロになります。（ガイドラインに載っています）
とにかく今一度、ご自分の契約書を見てみてくださいね、地域によって慣習、慣例がありますので。
長くなってごめんなさい。

[196. 匿名]

２年半住んだシャーメゾンですが、退去時に壁紙代で525円で済みました！

後は敷金丸々かえってきましたよー

[197. 匿名]

宅建持ちの方々、いろいろ教えて頂きありがとうございます。すごく勉強になります。
他の例を知らないと、どんな請求がきてもこんなものなんだと思ってしまうところでした。

[198. 匿名]

敷金は戻ってこないと思い込んでる人が多いから
いざ返還をもとめると、あの手この手でもっともらしい事を言って返さない方向へもっていくよ
管理会社も大家もね。

本来戻ってくるべきお金なので、
気を強くもち払い戻して欲しければちゃんと冷静に抗議するべきです。

退去時に一円も払わずにすんだ～♪なんて喜んでいる場合ではないよ。

[199. 匿名]

敷金トラブル　　とか　敷金返還でぐぐれば山ほど情報出るのにね
お人よしでおめでたい人がまだまだ世の中には多い

[200. 匿名]

敷金０円物件の大東建託で４年住んで１２万ちょっとでした。
ペット不可に猫を２匹飼っていたのがバレましたが、それだけで済みました(;^_^A
猫が爪を研ぐ高さまでの壁紙はあちこちビリビリ破けてたから
相当かかるだろうなと覚悟してたんですが…その時の担当さんがいい人で助かりました。

[201. 匿名]

敷金０円物件の大東建託で４年住んで１２万ちょっとでした。
ペット不可に猫を２匹飼っていたのがバレましたが、それだけで済みました(;^_^A
猫が爪を研ぐ高さまでの壁紙はあちこちビリビリ破けてたから
相当かかるだろうなと覚悟してたんですが…その時の担当さんがいい人で助かりました。

[202. 匿名]

182さん、
うちも以前賃貸で同じ様に浴槽にヒビを入れましたが、水漏れがなかったので補修で済みました。
経年劣化もあり補修費8万のうち、半分の4万を負担しました。
もし退去時に取り替えと言われたら、経年劣化と補修で済む事を主張したら良いと思います。

[203. 匿名]

お金なんて取られたら負けでしょ。
高級住宅のことは分かりませんが…

[204. 匿名]

ごねれば簡単です。
そこまでするかしないかは人それぞれですが。

[205. 匿名]

まさにタイムリーですが、私は来週に引っ越しです。
一番心配していたことがトピでした！
詳しい方にお聞きします！
私は今月いっぱいで退去ですが、今月は30日がラスト日で、立ち会いはいつにされますか？と連絡があったので30でお願いしますと言ったら、30と１日(火曜、水曜)は定休日ですので、立ち会いができません。
ですので、立ち会いなしになりますが、カギはポストにいれていってくれたらこちらで木曜に家を確認しに行く時に回収いたします。と言われました。
立ち会いなしでも大丈夫でしょうか？それとも29日にでも立ち会いした方がいいですか？

[206. 匿名]

再来月新築物件に引っ越す予定で、まだ本契約はしていない段階です。退去時に35000円クリーニング代として頂きます。と記載があるのですが、これは契約のときに交渉できるものなのでしょうか？無知でお恥ずかしい限りですが、どなたか教えてください！

[207. 匿名]

206さん、195です。
交渉自体は可能ですが、恐らく通らないと思います、新築なら尚更。最初から金額が決まっているだけまだ公平性があります。同じ物件で他に契約してる人がいれば契約自体断られるかもしれません。ガイドラインのことを言ってもです。

[208. 匿名]

195さん
そうなんですね！では交渉はしないようにします！ありがとうございました！

[209. 匿名]

新築に4年1人で住んで、特に目立った汚れもないけど壁紙張替えだのいろいろで12万とられた。
初めてだったからそんなもんなんだと思ったけど、女1人だと思ってナメられたのかな。

高いなと思って請求書を親に見せたいからって後で払おうと思ったら、退去日が今日だからこの場でサインしてくれないと、と言われました。
次の引っ越しがこわい

[210. 匿名]

エステムの賃貸に入居してますが、入居時にカギ交換とクリーニング代を支払いました。それも、何で入居者負担なの？と思いながら払ったのですが、また退去時にも請求されたらどうしよう。21歳の女ひとりで対応したらナメられて、ふっかけられそうで怖いです。

[211. 匿名]

210
鍵の交換とクリーニング代を入居者に支払わせるなんてビックリ！
本来貸主が負担すべきなのに。
もちろん退去時にも入居者が負担する義務はない。
だだ契約次第のところがあるから、契約書がどうなってるか調べた方がいいよ。

[212. 匿名]

5年住んだJKK¥0-、1年済んだUR¥1700-
民間は高いよね

[213. 匿名]

敷金と保証金の違いが分かる方いらっしゃいませんか？
自分でも調べてみたのですが、同じ？ような気がしてしまって…。

[214. 匿名]

半年入居で6万
デザイナーズ風物件で見栄えばかりで壁が
レオパレス状態　隣のカーテン閉める
音すら聞こえて急遽引っ越し！
壁汚れて無いのについて壁紙全部直すとか
凄い言われたけど、前の住人の落書き残っていたから
壁紙直すなんて嘘！結局床クリーニング代の請求
だけで6万…どーせ適当な見積もりだけど
面倒だから払った。半年で出たから敷金礼金も違約金になって戻らない。
半分ヤクザな不動産会社ってあるよね

[215. 匿名]

東◯んのペット可のとこなんだけど、退去時すごい請求されるって聞いてるから恐い！
入居の時に、退去時に修復費用とクリーニング代支払う契約書みたいなのにサインさせられたし。

[216. 匿名]

女だと凄い舐められるよね。
隣が空室で、何日も玄関解放しっ放しだからクレームの電話したら逆ギレされたわ。
退去時にも強気に請求されそうで恐すぎる。

[217. 匿名]

3年前、退去時に11万払ったことあります(T . T)ちなみに1LDKです。3年以上住んでたわりには綺麗なほうだと思って、後日電話で10万切らないですかって交渉したら頑張ってそのお値段なのでと断られてしまい渋々払いました。今考えたらクーラーのクリーニングに1万とかおかしいところたくさんあった(T . T)このトピ勉強になります。レントハウスにはもう二度とお世話にならない！

[218. 匿名]

嘉部の汚れやキズ　そのまま入居だったから　全部　写真を撮って　自分と不動産屋で保管して　退去時は写真と見比べての請求だったので　あまりかかりませんでした。なんでも証拠写真を撮っておくのは有効だと思います。

[219. 匿名]

来月引越しをする予定です明日に物件を見るのと不動産屋に行く予定です。
そこで教えてください！！

■礼金　0　　敷金 0　　　　　
■保証金　退去時償却
■鍵交換代　12,960
■居室消臭代　21,600
ちなみにペット可　　　　　
■家財保険代　
■契約事務手数料　

なのですが、敷金0なので退去時に他に請求される可能性はあるのでしょうか？

初めての引越しで無知です。よろしくお願いいたします。

[220. 匿名]

■鍵交換代　12,960
■居室消臭代　21,600　
■家財保険代　

２１９　↑が敷金の代わりよ、最初から返さないつもりで最初でぶんどっている

[221. 匿名]

166

あれ、おかしいな。
そもそも、借地借家法の立法趣旨は「賃借人の保護」だったと思うのですが…。
現実的にも、賃貸人が強引に契約内容に自己にのみ有利な条文を入れて「この内容が嫌なら貸してやらない」とか言える立場ですし。
本来賃貸人が負担すべき費用（クリーニング代など）を契約内容に盛り込んでいるのもそうです。

まあ、そんな物件は今後淘汰されていくと思いますが。

[222. 匿名]

5年ほど前に住んでいたマンション、新築なのに鍵交換代を請求されました。
新築なのに？と聞いたら、工事用の鍵からの交換といわれました。
これって払わなくてもよかったやつですか？

あとクリーニング代も払いましたが今さら遅いですかね。

[223. 匿名]

積水ハウスの賃貸で借りるとき皆さん均一で確か45000円位払ったのですが返ってきますかね？

どなたか住んでた方はいらっしゃいますか？？

[224. 匿名]

敷金礼金0円で入りました。
クリーニングを入る前に、2万払って
1年住みましたが0円です。

[225. 匿名]

よいスレだ！ありがたい(＾∀＾)

[226. 匿名]

ワンルームですがクッション性のあるフローリングのためベッドのあとがあり、
管理会社にフローリングは全面でないと交換できないから費用を負担してくれと言われました。
そのときに高くなりますよと言われ、次の連絡で2万と言われました。
はじめ高くなると言われてたので仕方ないかと思ってたんですが、
引き渡しの立会いがはじめはいらないと言われてたのを、
立ち会わせてもらって状態をみていいですかと言うと全額負担しなくていいと言われ、立会いもなしでした。

なんか変ですよね。

[227. 匿名]

入居時と退去時に立会い者同伴で写真たくさん撮る
これだけで金もどせとリアクションするときにとても大事な証拠となる。

管理会社や大家は
どこそこを修繕したとあれこれ難癖つけて
いかに返還逃れるか必死に言いくるめてくるけど
証拠があれば有利です。

損したくなければ検索すればいくらでも情報は入る時代なので
自分で調べよう。

[228. 匿名]

220さん

お答えいただいてありがとうございます！
明日聞いてみたいと思います！

このスレで入居前から入居後の事も考えないといけない事を学びました。
ありがとうございました！

[229. 匿名]

228さん

家財保険は入居者が賃貸物件に持ち込む家財にかける保険で、建物の保険ではありません。（建物の保険は建物の所有者（大家）しか入れません。）
なので、自己の財産を守るために入居者が加入・保険料を負担するものです。
一般的には、火事などを起こしてしまい建物や他の入居者に損害を与えた場合の損害賠償費用などもセットされています。

[230. 匿名]

229さん

なるほど‼︎
てっきりお部屋の保険かと思っていました！
また一つ勉強になりました！
ありがとうございます‼︎

[231. 匿名]

ハイトスコーポレーションの物件に住んでた方いませんか？

[232. 匿名]

219さん

保証金は敷金と同じですので、保証金が償却ということは、その金額は返ってきません。

あと鍵交換代と消毒代が敷金の代わりではありません。敷金はあくまでも退去時精算金、家賃滞納などの精算金の担保として考えて頂ければと思います。
クリーニング費用は借主が払うのかどうかはその時に聞いたほうがいいかもしれませんね、ちゃんと契約書にも明記されてるかも。不動産業者は聞かれたことは答える義務があるので分からなかったらなんでも聞いてください。聞かないで後から言われても契約書に押印してしまえばそれが効力になるので。頑張ってください（＾＾）

[233. 匿名]

232です。

退去時の精算の時に金額だけの請求書をもらうのではなく内訳が明記されているものをもらってください。「それは無理」と言われたら「では払えません」でも良いと思います。

少なくとも貸主負担もされているはずです。住む期間が長ければ貸主負担の割合が大きくなります（常識の範囲で使用していた場合）

[234. 匿名]

では、立ち会った方がいいということでしょうか？
立ち会いなしで請求された場合でも、強気で何か言えるのでしょうか？
知識がないため、そして女一人のため、とても不安です。

[235. 匿名]

立会いはやったほうがいいです。業者によっては「鍵だけ返却してもらえればこっちでやります」という業者もいますが、退去の連絡をする際に立会いしたい旨を伝えるとよいです。
どうしてもやってもらえない場合、写真を撮ってきてもらうようにしてください。ちなみに法人契約では必ずそうしてもらいます。請求がある箇所の写真です。
第三者が見てわかるかどうかの判断で写真が必要となりますので強気というよりも「当たり前でしょ」くらいな感じでいけば業者も構える（変な言い方ですがちゃんとする）と思います。大事なお金に関わることですので、舐められても事務的に対応するべきだと思います。脅しに近い言い方、暴言を言う業者は迷わず報告してください。こちらとしても助かりますので。

[236. 匿名]

えー？！
先月家借りたんですがなんか敷金0円のはずなのにメンテナンス代75000円取られました(ｰｰ;)
その場合どうすればいいか誰か教えてもらえませんか？^^;

[237. 匿名]

納得がいかない場合は、消費生活センターに相談するといいです。
国交省のガイドラインの小冊子をもらえます。
立ち会いの業者にも、そう言って、その場でハンコを押すのはやめましょう。

[238. 匿名]

大東建託はかなり悪質。
クロス代だけで33万請求されました！

[239. 匿名]

大東建託はかなり悪質。
クロス代だけで33万請求されました！