【賃貸】初めての物件探し困ってます【アパート】

[1. 匿名]

一人暮らしすることを決めて今いろいろ賃貸アパートをサイトなどで見てるのですが物件探し初心者すぎて何が良くて何がダメなのかよくわかっていません…。
とりあえず自分が出せる家賃の範囲内の物件で1K、駅から徒歩15分圏内、エアコン付き、都市ガスくらいの条件で探しているのですが他にもチェックしておいた方がいい点や不動産屋で聞いておいた方がいいことなどってありますか？

[2. 匿名]

[3. 匿名]

徒歩7分以内にしよう

[4. 匿名]

収納の大きさとベランダはあったほうが便利だった
あとは木造は音が筒抜けなので変な人がいると騒音で病む

[5. 匿名]

条件のうち、絶対妥協できないこと、これだけは譲れないものを箇条書きにして整理しておく

[6. 匿名]

内見できるならした方がいいと思います。ゴミ捨て場の荒れ方とかで住人の人間性予測できるw

[7. 匿名]

>>1
大島てる

[8. 匿名]

夜駅から歩くとき、あんまり人が歩いてなさそうなところはおすすめしないかな。主さんがどこに在住なのかわからないけど

[9. 匿名]

木造→バリ騒音聞こえる、自分もめっちゃ気使わんといけん

バストイレ別→これけっこう大事、バストイレ一緒だと安くなるけど掃除とか不便すぎるから慎重に考えた方がいい

[10. 匿名]

１月過ぎると物件の取り合いなので今のうちに探した方がいいと思う

[11. 匿名]

近隣のスーパー
理想は駅から家までの途中にあったら◎

[12. 匿名]

可能なら現地まで行って、駅からの道のり、周りの環境を昼と夜に見ておくといいよ

[13. 匿名]

隣と上下の住人

[14. 匿名]

日当たり

[15. 匿名]

築年数、日当たり(部屋の向き)、軽量鉄骨以上

[16. 匿名]

風呂・トイレ別

[17. 匿名]

知ってるとは思うけど女性の独り暮らしは一階は止めた方がいいよ
あとは地域の治安とか、ゴミ捨て場が綺麗かとか？

[18. 匿名]

昼間と夜の様子。
交通量や騒音は大丈夫か？

[19. 匿名]

長風呂派なら追い焚きできるか

[20. 匿名]

内見したら肌感覚でわかるよ。なんかやだなぁ感じるところはやめた方がいい

[21. 匿名]

>>1
収納の広さ
荷物が収まらないと部屋が散らかる

[22. 匿名]

>>1
主の条件＋インターホンはカメラ付きは条件に付けた方が絶対にいい！

[23. 匿名]

木造って音響きますか？
よく友達と電話するんだけど結構聞こえちゃうのかな（元から声大きめです）
あとエクササイズとかもやったら響く？

[24. 匿名]

コンセントの位置と数、収納の広さを要チェックや

[25. 匿名]

徒歩15分は意外に遠い
初めて一人暮らしした時いけると思ったけどきつかった

[26. 匿名]

こういう感じの間取りで隣の音がお互い響きにくいのがおすすめ

[27. 匿名]

壁が薄くないか

住んでみたら隣の人のトイレ流す音まで聞こえる物件だった人いたよ

[28. 匿名]

行くなら個人の不動産屋のほうがオススメ
大手が悪いって訳ではないけどその地域のことを良く知ってる人が多いし親身に探してくれるよ
仕事の都合で3回引っ越してるけどいつも個人の不動産屋にしてる

[29. 匿名]

徒歩15分となると中途半端に遠いからそのうち辛くなるよ。80メートルが1分換算だから、歩くのが好きだとしても怪我をした時や荷物の重い時、悪天候の日のことも考えて徒歩10分以内位にした方がいいよ。

[30. 匿名]

>>1
自分なら徒歩15分ってそのうちだるくなって自転車使い出すだろうから徒歩20分と条件下げて同価格で1kからプラス一部屋とか新築や築浅にするかな

[31. 匿名]

集合ポスト付近にゴミ箱置いてないとこがあって地味にストレスだった
不要なチラシを部屋まで持っていくorゴミの日までポストに入れといてまとめて捨てるかにしてたけど、ポスト開けるたびイライラしてたわ

[32. 匿名]

不動産屋に行く時、内見の時は親世代の人を連れて行く
できれば父親

[33. 匿名]

オートロック
一階と最上階はだめ

[34. 匿名]

東向きってどう？

[35. 匿名]

スーパー、ドラスト、病院、市役所、郵便局、銀行が近くにあるかも大事

[36. 匿名]

一階はやめた方がいい
防犯はもちろんのこと湿気が酷い

[37. 匿名]

洗濯機は室内に置けるところ

[38. 匿名]

自転車持ってるんですか？仕事終わって駅から15分歩くのけっこうしんどくない？真夏もしんどい。
ちなみに私は徒歩12分で駅まで自転車です。

[39. 匿名]

駐車場の車を見る
ヤンキー車とか家賃安いクセに外車とか停めてあったらヤバい奴いるかも
車のセンスは重要
センスの無い車乗ってる奴は生活のセンスも無いからね

[40. 匿名]

押し入れは使いにくいからちゃんとしたクローゼットが付いているのがいい
そうなると必然的にまあまあの築浅物件になって結果的には住み心地も良くて良いよー

[41. 匿名]

階段しかない物件は洗濯機等の家電を購入した際に追加料金がかかる。

[42. 匿名]

独立洗面台はあった方がいいよ。
あと家賃はなるべくケチらずに。
住む環境って大事なので。

[43. 匿名]

>>1
＊大〇建託はやめておく
＊1階はNG・選んだとしたら足音等の生活音に気を付ける(音は上に響くので1階でも上階から苦情は出るし、苦情が出やすい)

[44. 匿名]

>>33
1階はよく言うけど最上階ダメなの⁉︎なんで⁇

[45. 匿名]

ハザードマップも見ておくといいと思う

[46. 匿名]

今まで以上に川の側は止めたほうがいい。
駅が水没したとか、6階に住んでいた子は建物のエントランスが水没して数日エレベーターが使えなくなって大変な目にあったらしい。

[47. 匿名]

>>33
なんで最上階ダメ？
最上階じゃないと騒音ひどいよ

[48. 匿名]

>>23
響くし話し声丸聞こえ

[49. 匿名]

女性の一人暮らしなら防犯に一番気をつけてほしい！！
まず街の治安
できればオートロックとモニター付きインターホンあると安心

[50. 匿名]

他の住人の質も大切。通路に古い傘が置いてあったり、階段にゴミが捨ててあったり、ゴミの出し方のマナーが良くなかったりする所には、困った人が住んでいる可能性大。

[51. 匿名]

>>37
これ地味に大事だわ
たとえ玄関じゃなくてベランダ設置だとしてもフタが劣化する
洗濯機は基本的に外置きを考えて作られてない

[52. 匿名]

入居済みの部屋なのにカーテンをかけていない部屋があったら気をつけて。
騒音主か頭がおかしい人だから。
隣の部屋が該当するなら絶対住まない方がいい。

[53. 匿名]

>>47
泥棒が屋上から侵入
一階の次に狙われる

[54. 匿名]

内見で給湯器とかエアコン確認したほうがいいよ

入居して一ヶ月で給湯器壊れて新品のものが届くまで半年待った

[55. 匿名]

キッチンと部屋の間に扉はあったほうがいい

エアコンの効きはもちろん、訪問者から部屋が見えないから

[56. 匿名]

>>1
1階はやめた方がいいよ

[57. 匿名]

>>1
快速とか特急が停まるとか始発や終電の時間も調べる
住む場所が決まったらなるべく地元の不動産屋に行ってみる

[58. 匿名]

>>38
会社で出る家賃補助が5万だから5万に収めようと快速じゃ止まらん駅の駅から徒歩15分の物件にした時地獄だった
忘れ物したらマジで「うわ〜〜〜……」ってなるし、スーパーでアイス買っても溶けちゃう

[59. 匿名]

>>23
あなたはどう？自分も他の住人の音が聞こえているんなら
自分も同じ位音は出ていると思った方がいいよ

あとたまに勘違いしてる人で一階だから大丈夫とか言う人がいるけど階数は関係なく音は響くよ

[60. 匿名]

正直気をつけるポイント多すぎて全部条件の揃ってる所見つけるなんてムリじゃね？

[61. 匿名]

>>1
過去に事件・事故が起こっていないか。告知義務が過ぎても、借り手の質疑には応えないといけないから聞いていた方がいいと思います。
内見は昼夜の時間ずらして行く。
エアコン付きなら、故障時は基本はオーナー側がもってくれるけど、「貸し手が持つ、借り手がもつは」改めて確認した方が良い。
悪徳業者なんて今では探すほどしか存在しないけど、悪質な業者さんがいないとも限らない（FC含む）
賃貸契約は重箱をつつくレベルでいかないと、身に及ぶとは思わなかったレベルの物件をつかまされる事が本当にあるみたいです。

[62. 匿名]

1Kなら長方形の部屋の方が家具置きやすい

[63. 匿名]

>>32
男性を連れて行くのと行かないのでは態度も紹介する物件内容も変わってくるよね！

[64. 匿名]

いままでエアコン付きってとこはなかった。
夜自分が降りる時間に駅から自宅まで歩く。
2階。不動産屋さんも選ぶ。有名なとこが良いとは限らない。口コミとか調べる

[65. 匿名]

スーパーが近くにあるかどうか。車があるならいいけど、自転車にしろ10分圏内にあるか。夏場にアイス買って持って帰る間に、溶けない距離にあればよい。あとは住んでる人の民度。建物の入口なんかに置いてるゴミ箱に、きちんとゴミ箱の中にゴミが捨てられてるか。内見の時は管理会社の人が綺麗にするけど、気に入った物件があるならひとりで内見じゃない日に外から見てみたらいいよ。

[66. 匿名]

>>44
・雨漏りの危険
・上からの熱で夏は灼熱地獄
・屋上からベランダを伝って強盗や変態が侵入する

などなど
他にもあったら教えてね

[67. 匿名]

>>23
実家にいる時と同じ感覚でいない方がいい。
話し声やかかと歩き、ドアやクローゼットの開け閉め、想像してるよりめちゃくちゃ響くから常に気を遣うくらいじゃないと。

[68. 匿名]

古地図見て昔の地名をチェック
沼とか池とかついてたらやめとけ

[69. 匿名]

>>1
女性一人暮らしはセキュリティしっかりね！！
あと駅から15分って、明るい道なのか暗い道なのかで全然違うからね！

[70. 匿名]

空き巣の7割は1階です！

[71. 匿名]

>>23
めっちゃ響くよ

[72. 匿名]

1Kって実際どうなのかな。住みづらそうだけど。
1人でも1LDKぐらいないとかなりストレスにならない？

[73. 匿名]

管理費もちゃんとチェックしようね。あと、敷金、礼金も。

[74. 匿名]

1階だけど音全然響かない
積水ハイムの築8年のアパート
間取りも収納もよく考えられてて住みやすい

[75. 匿名]

料理するならキッチン広め！シンク広めがオススメ。小さいとフライパン洗うのにもストレス！
宅配ボックス有り。ネット無料なら更によし！
気密性が高いと暖冷房が効きやすくて良い。

[76. 匿名]

>>6
管理会社勤務ですが、これです。
共用部しっかり見て下さい。
共用部に傘だの三輪車だの私物置いてる部屋が多いのは要注意。ゴミ置き場が汚いとか。管理が行き届いてないので、入居後トラブルになりやすいです。

室内の設備も大事だけど、共用部ほんとに大事！！！

[77. 匿名]

ロフトは面倒くさい
寝床にするにしても洗濯時の布団の上げ下げが億劫
荷物置きにするにしてもやっぱり上げ下げが億劫

[78. 匿名]

>>5
最初はその絶対条件が分からないんだと思う。日当たり優先する人、収納重視の人、防音が大事な人、2階以上が条件の人。それぞれ優先事項が違う。

[79. 匿名]

>>1
できれば父親か兄かとりあえず男の人についてきてもらった方がいいよ
あと高くなるけどオートロックはあった方がいい

[80. 匿名]

>>1
初めての一人暮らしって色々不安だよね
出せる家賃限られてるし何処かは必ず妥協しなきゃならんのよね
宅配ボックスあるとこが良かったけど家賃の都合上諦めた
個人的にはオートロック、3階以上、洗濯機室内、モニター付インターホン、駅徒歩10分、バストイレ別は必須

[81. 匿名]

内見するなら、新しいエアコンの部屋にした方がいいよ
ボロいエアコンで入居早々壊れても、今は修理も数ヶ月待ちだから

[82. 匿名]

>>1
前の住人の転居理由とマンション内での苦情の有無は聞いておいたほうがいい。
教えてくれないこともあるけど。

[83. 匿名]

ズレるけど、女の子の一人暮らしなら引っ越し挨拶はいらないよ。
〇〇室に女で1人でいますって言ってるようなものだから。

[84. 匿名]

>>56
女の子の一人暮らし一階は私も薦めない
防犯的に

[85. 匿名]

東京で駅徒歩10分遠いですか？

[86. 匿名]

エレベーターや1階に注意書きの張り紙が多いところや、注意書きが日本語じゃないところは要注意

[87. 匿名]

学生さんに人気！って謳い文句の物件は、たまり場になるから夜中でもうるさかったりします。

[88. 匿名]

>>9
鉄筋と鉄骨だとどちらがいいですか？

[89. 匿名]

>>1
他の人も書いてるけど親兄弟か友達でも良いから男を連れて内見した方がいい
不動産にナメられるし危ない

[90. 匿名]

日当たりは本当に大事
南向きか東向きの部屋がいいよ
洗濯物が早く乾くし気分も明るくなる

[91. 匿名]

治安の良さ、夜遅く帰るんなら、駅から物件までの道を試しに夜歩いてみるとか。街灯が無くて暗いとか、住宅地で静かすぎるとこも痴漢がいがちよ。

[92. 匿名]

ハザードマップ見て水害や土砂崩れの危険性のない場所を選ぶ

[93. 匿名]

>>88
絶対に鉄筋コンクリート
木造と鉄骨はほとんど変わらないですよ
いびきが余裕で聞こえる

[94. 匿名]

女子なら、家賃の次にセキュリティ。玄関ドアにのぞき穴がない物件とかダメだよ。

[95. 匿名]

>>72
1K住んでるけど特に不便ないよ〜
1Kという間取りそのものより、キッチンが広いかどうかで快適さが変わるかも。

[96. 匿名]

前の住人が室内で煙草を吸っていたか確認する
初めての一人暮らしした時に、前の住人がトイレで吸っていて壁紙から煙草の臭いがしてきてキツくて引っ越したよ
いくらクリーニングしても煙草は無理
雑巾で拭いたらすぐに茶色くなって、拭いても拭いても取れなかった

[97. 匿名]

>>1
何が良いかわからないのは、自分の中で何を優先して決めたいかが少ないからだと思う！
ちなみに私が外せなかった条件は、
鉄筋、2階以上、独立洗面台、です。

[98. 匿名]

洗濯外干し派なのでベランダは奥行きあるとこがいい
今のところめちゃ狭だから布団も干せずストレス
家賃の都合で妥協したけど、妥協するべきじゃなかった…と住んでみて初めて分かるのよねー

[99. 匿名]

>>85
全然遠くないと思います。

[100. 匿名]

>>9
マンションでも軽量鉄骨だと防音性弱いね。

[101. 匿名]

>>23
多分あなたの声丸聞こえ。

[102. 匿名]

>>9
最近の木造は防音しっかりしてるよ
レオパレスみたいないかにもなやつはうるさくて、新しいきれいな木造アパートだと挟む建材とかが違うらしい実際に現地に行って確かめるしかないけど

条件に階数の希望も考えた方がいいと思う
1階で窓が道路に面して不安、エレベーターなし4階でつらい、8階とかエレベーター必須のフロアなのにエレベーターと住人のバランス悪くてエレベーターがきにくく不便とか、住むと結構影響大きい

[103. 匿名]

>>2
目がチカチカする部屋だわ

[104. 匿名]

私が住んでるアパートは、既製サイズのカーテンだとツンツルテン(死語？w)オーダーカーテンになりました。あと、物干し竿が少し上にあるので、思いっきし背伸びしないと掛けられないです。(身長155cm)
洗濯物が重いとキツい。

[105. 匿名]

高層階に住むならEV2基は欲しい

[106. 匿名]

家賃＆管理費抜きで生活費10万ってキツイかな？ちなみに車と交際費無し

[107. 匿名]

>>25
駅まで自転車使えばよくね？
と最寄りまで徒歩30分の私は思うのであった・・。

[108. 匿名]

お風呂がこのタイプで調整しないとダメな所はストレスたまる。
お風呂好きなら自動お湯はり機能付いてる方がいいよ。

[109. 匿名]

正直RC造でも騒音めちゃくちゃ気になる
深夜にドッタバタして犬も昼夜問わずワンワン鳴かせる上の住人に2年耐えて今月引っ越すけど、ペット不可物件は譲れなかった

[110. 匿名]

一階に飲食店
ゴキブリが出ます

[111. 匿名]

>>72
そりゃあ1LDK住めるならそうするけど、お金の都合とのバランスでは？

[112. 匿名]

私の場合は
・1K(コンロ2口)
・2階以上(防犯&虫対策)
・オートロック
・駅徒歩7分以内
・浴室乾燥機あり
で探したよ〜

[113. 匿名]

物件の安全性やセキュリティが気になる場合は、まず自分が痴漢や泥棒になったと想定して、この路地に入ったら人目につきにくいとか、建物にどこから入れそうとか、この仕切りはどうやったら壊せそうか、とか考えてみるのが一番なんだって。

[114. 匿名]

1階に住んだら下着とられるよ

[115. 匿名]

>>95
キッチンもそれなりに広くないと嫌だなぁ。冷蔵庫と食器棚、贅沢言えばゴミ箱ぐらいは普通に入らないとダメや。
しかしダイニング無いなら食事する所も寝る所も一緒って辛いなぁ。

[116. 匿名]

>>1
うちの物件はその条件で徒歩7分のがある
おいで、そして契約してくれ

[117. 匿名]

>>108
ユハリシマス♪

オフロギワキマシタ♪

[118. 匿名]

・北向き（暗い、洗濯物が乾きにくい）
・ロフト付き（邪魔、危ない、天井高くなる）
・洗濯機置き場が外
はやめておいた方がいい。

[119. 匿名]

>>6
むしろ内見しないで決める人居るの⁉️

[120. 匿名]

>>1
夜勤とかの生活スタイルや音に敏感なタイプなら、そもそもアパートじゃなくてマンションを選ばないと、すぐ後悔するよ。

[121. 匿名]

>>34
昼間洗濯乾きづらい
毎日部屋干しなら問題ない
午後から部屋暗くなるから休日も早起きするタイプなら日光浴びれる

[122. 匿名]

>>9
バストイレ一緒だとトイレもバスとガーーーーッと洗ってジャーーーとシャワーで全部流せばよかったからラクだった。
別の方がいいから引っ越したけど。

[123. 匿名]

>>76
内廊下に憧れて内覧行ったら、傘だなんだって生活感溢れすぎててやめた物件がある。

別物件もたまたま内廊下だったんだけど、そこは住民の質がいいのか共有部はスッキリとしてて、そこに決めた。

同じ区内だったけど、その土地土地の雰囲気ってあるよね。

[124. 匿名]

皆さんが既に書かれている通りかな。
あとは不動産屋さんで良い担当者を見つける！
若い女性の方は比較的親切で、ここは面倒な人がいるらしく頻繁に空きが出てるからやめた方が良いとか、
内見時もこっちは駅に近道だけど街灯が少ないとか、スーパーや飲食店事情からゴミの出し方とか詳しく教えてくれたよ。
気になることどんどん聞けば良いと思う。
そしたら向こうも答えてくれるし、細かいところまで見られてるから迂闊なことできないなってなるかも。

[125. 匿名]

大きな通りに面してるとこは嫌だなー
騒音が気になる
安全面ではいいのかも知れないけど

[126. 匿名]

>>14
日当たり重要！ひどいと服とかカビたりするってよ

[127. 匿名]

>>34
暑がりの人だと夏つらい

[128. 匿名]

>>30
駅まで自転車って駐輪場にすんなり止めれるとこならいいと思う

前住んでた最寄駅は駐輪場あったけど時間帯によって敷地の奥の方で超遠くなって焦った

[129. 匿名]

>>1
部屋を見に行く時は昼間の時間だと思うけど、夜の時間も建物の周りや駅までの道のりを見に行ったほうがいい。
遅くなった時の人通りや灯り、車の通る頻度とか昼間とは違うから！

[130. 匿名]

>>1
実家暮らしから一人暮らしになるということですか？

音は気になる方ですか？
日勤ですか？夜勤ですか？
自炊しますか？しませんか？
おとり物件があることは知ってますか？

[131. 匿名]

>>106
家賃込みでも行けないことないくらい

[132. 匿名]

>>1
できればＳＲＣ（無理でもRC）
南向き
可能ならキッキンと風呂場に窓あったほうがいい
室内洗濯機置き場
ゴミ捨て場の綺麗さチェックすると治安がわかる

[133. 匿名]

>>47
騒音は上、下、横どこからでも聞こえる
下からのは意外と響く
うち最上階で隣いないけど下の音結構響くよ

[134. 匿名]

>>37
これ。雨ですぐ壊れるし後悔したわ。

[135. 匿名]

一階は絶対やめよう！

[136. 匿名]

朝と夜の近所の雰囲気を見る。近所ガチャで外れたら大変。

[137. 匿名]

今の家日当たり悪いからなかなか洗濯物乾かないし、クローゼットの服が湿ってる
日当たり大事

[138. 匿名]

>>41
それは購入するところによるだろw

[139. 匿名]

気良さげな物件を見つけたんだけど、東向き....
迷う

[140. 匿名]

ここの意見を全部聞くと、軽く１０万は超えるねw

[141. 匿名]

浴室乾燥機！
アレルギー持ちで春も秋も花粉症があるから梅雨時期以外にも重宝してる。
シーツや毛布とか大物洗っても片方はベランダに干して片方は浴室乾燥かければ1日で終わるから楽。

[142. 匿名]

ちょーーーっと無理していいとこ借りたけど上階の騒音がひどくて泣いてます

[143. 匿名]

共用スペースに貼ってある貼紙も見てたかな。あるマンションは外観素敵だったんだけど、貼紙に「共用スペースで放尿される方がいます」とか書いてあってヤバいなと思ってやめた…

[144. 匿名]

今まで賃貸5回引っ越した
私はルーズなので絶対条件は駅近、徒歩3〜5分以内
ただそうすると鉄筋コンクリートの2階以上とか南向き東向きとか条件の良いマンションは人気があって争奪戦になる
なので私は日課のように物件眺めてたよ
そうするとここは一見良さそうだけど長期間空きが出てるなとかまたここ募集してるなとかワケアリっぽいのもわかってくる
そして、ここだ！と思った物件はやはり人気で空きが出なかったので半年くらい様子見して、掲載された瞬間に不動産に電話かけました
本当に人気のところは内見せずに即刻契約しないと手に入りません、、

[145. 匿名]

家賃と民度は比例するよ

[146. 匿名]

>>139
えーわたし東向き好きだけどな。
朝日で頭シャキッとするし。
個人的にあんまりギラギラ太陽が入ってくるの苦手＆パソコン作業もよくするから、昼過ぎからゆっくり一定の光が差す程度になるところも気に入ってる

[147. 匿名]

駅から徒歩15分って結構遠くない？
表記時間よりかかると思ってた方がいいよ

娘が一人暮らししてるけど、物件探しで条件に入れたのが

駅から徒歩7分以内、オートロック、宅配ボックス有り、2階以上、風呂トイレ別、独立洗面台、近くにスーパー有り、

です。
娘には宅配ボックスは、どっちでもいいって言われたけど、
部屋まで他人が(配送業者ってほぼ男性)来るのを減らせるんだから！って私が譲らなかった条件です💦

過保護って思われるかもしれないけど、本当に心配事を少しでも減らしたかった💦

[148. 匿名]

>>143
これ大事だよね
ごみ捨てについての張り紙とかしてあると民度分かる

[149. 匿名]

>>17
逆に一階のほうが安全な場合ある！
エレベーターで狙われる事件のほうが多いから
下着は中に干す
男物の下着外に干すとかにすればオッケー
今は一階に女性住んでないと思われてるから
狙われにくい

[150. 匿名]

毎週DAZNでJﾘｰｸﾞを楽しむんだけど、いぇーい！とかおーーーい💢とかの声も聞こえちゃうよね

[151. 匿名]

>>1
徒歩15分…とんでもなく歩かされますよ？
まず不動産屋は全てゴミだと思ってください
以下に人を騙すかしか考えてないホワイトカラーの底辺中の底辺です
（まぁある意味ブルーカラーなんですけどね）

とりあえず内見は絶対です
壁を叩いてアスファルトを叩いてるような全く響かないことを要確認
それからエアコンや照明などが「設備」なのか「残置物」なのかも要確認
世の中の9割の大家は人間のクズですから
主さんにエアコン修理をさせるような連中ばっかりです

まぁ最初は誰でも失敗するので
とにかくこのトピのアドバイスを全て守るくらいの勢いで探しましょう

[152. 匿名]

>>119
不動産屋勤務だけど、地方の方は来るのも大変なので内見なしで決める方もいます。特に単身赴任の男性が多いです。

[153. 匿名]

>>30
私も自転車使う前提で駅近は拘らない派だな
駅近で狭い部屋より、遠くても広い部屋が良い
あと駅近って便利なんだけど、防犯面でもし駅からつけられて家特定されたら怖くない？
自転車置き場さえ近ければ仮に変な奴に目をつけられても自転車で撒ける率高い

[154. 匿名]

>>118
北向きは1階だったり窓開けたらすぐ建物だったらジメジメするけど
窓の外がひらけてような北向きは部屋の明るさも落ち着いてて洗濯物も乾きにくいこともないし快適だった

[155. 匿名]

家賃は値切れるから
最初の内見で何もわかりませ〜ん
みたいな感じで行ったらやばいよ
値切りな(笑)

[156. 匿名]

>>27
うち、こじんまりしたマンションなんだけど、
隣に人が住んでるのか不安になるくらい物音しないんだよね。

住んでるのは確実なんだけど。
鉄筋ってそんなに生活音響かないのかな？

[157. 匿名]

>>1
いま偽装離婚バレて部屋借りないといけない人も
部屋探してる
男を連れ込みながら暮らして母子手当て貰ってたからね

[158. 匿名]

>>117
タララ～ラララ～ラララ～ラ～、タララ～ラララ～ラ～ラララララン♪　

[159. 匿名]

>>146
昼過ぎからゆっくり一定の光が差す程度になるところも気に入ってる



想像したら綺麗で素敵ですね。
湿気などは気にならないですか？

[160. 匿名]

>>149
押し入り犯罪とかする人って
かなりの確率で入念に下調べしてターゲット絞るんだよ
だから1階に住んでると思われてないとかはまったくあてにならない
やっぱり1階は一人暮らしの女性は避けるべき

と、主には言いたいw

[161. 匿名]

>>1
今はあまりないかもしれないけど、大家さんが同じ建物に住んでいる物件は注意！ヤバい大家はやたら干渉してきたり勝手に部屋に入ることあるから
あと騒音問題かな
部屋は昼と夜両方行ってチェックしたほうが安心
工場やお店が近いとうるさい場合あり
住人に外国人が多いとこはできたら避けるべし
夜中にパーティーしたり周りを気にしないから
あと川の側はできたらやめたほうがいい
虫がでたり、大雨の時怖いから
まぁ言ってたらキリないけどさ😅
ひとり暮らしは防犯面が一番かな

[162. 匿名]

築年数によっては階段に手すりが無いところあるから気をつけてね
若くても雪や凍結する季節は危ないよ

[163. 匿名]

私は徒歩５分以内は絶対条件！！雨の日悲惨だし
１５分記載だと
実際は２５分余裕で歩く

[164. 匿名]

>>127
どうして？

[165. 匿名]

>>1
カメラ付きのインターホンはあった方がいいかなぁ、結構便利。

[166. 匿名]

>>156
コンクリートの時はほぼ無音だった
床がカーペットなのもあったけど

[167. 匿名]

>>1
オートロックじゃないなら２階以上
収納はあるにこしたことない
トイレとバスは別の方が良い
キッチンと部屋の間に扉があった方が良い
洗面台があった方がいい
洗濯機は絶対室内

[168. 匿名]

>>160
２階は押し入り犯罪あわないの？
私９階に住んでた時レイプされたから
住んでる階とか関係無い気がするっちゃけど

[169. 匿名]

>>156
横
鉄筋住みだけど
窓閉めてると、上の人が大物落としたな…くらいがたまーーーーに聞こえるくらい
隣の音は何も聞こえない
人の生活音や声は窓閉めてたらまったく聞こえない

[170. 匿名]

>>123
タイヤや大きなもの置いてるのはアウトだけど、傘くらいは外にあって良いかな。共用部分が綺麗すぎると、すぐ注意されそうでプレッシャーかかるから少しくらい緩い方が自分は楽。

[171. 匿名]

>>26
トイレの音聞こえそうで嫌だな

[172. 匿名]

>>119
３月の異動や転勤の時期は内見なしで即決される方もいると不動産の人が言ってたよ

[173. 匿名]

>>160
金銭目的の場合もあるし、女性も男性も関係なく1階って入りやすいからやめた方がいいよね
1階は女性が住まないと思われてるとか意味不明すぎる

[174. 匿名]

>>34
同じ敷地内の南向きの物件より家賃がちょっとだけ安かったです。
どうせ朝早く出て夜遅く帰るから別に日当たりはいいかなと。
実際住んでみると夏は早朝から暑くて、西日もすごく当たる。
休日は洗濯のことを考えたらゆっくり寝ていられない。
ドアも表札も東向きで朝日がよく当たり、南向きの物件より色あせている。
デメリットしかない気がして南向きに引っ越しましたが、１つだけメリットありました！
大きい地震があった時、部屋の東西の壁沿いに家具を並べていた南向きのご近所さんは家具が軒並み倒れたそうですが、うちは東西に窓があり南北の壁沿いに並べていたせいか、１つも倒れなかったです。まあうちの棟だけ被害に合うという逆パターンも考えられますけどね。

[175. 匿名]

>>168
防犯レベルの問題でしょ
あなたの事情は本当に同情するけど
やっぱり1階よりかは2階以上がいいよ
ベランダ簡単に乗り越えたりできないわけだしさ

[176. 匿名]

駅から徒歩5分以内オートロックマンション4階で泥棒入られた事あるから(施錠はしっかりしてたハズだが実際何回も侵入されたから不明、犯人は捕まらず)、車を買ったのを機に駅からは徒歩30分かかるけどオートロック付き、カードキー、ALSOK付き、閑静な住宅街で選んだ

[177. 匿名]

1K絶対後悔するよ。1LDKはだめですか？

[178. 匿名]

>>164
朝から太陽ガンガン

[179. 匿名]

>>125
排気ガスくさくて外に洗濯物干せない

[180. 匿名]

絶対条件にしてたわけじゃないけど、宅配ボックスは想像以上に便利だし安心感ある。

[181. 匿名]

>>23
丸聞こえだし、たぶん隣の人迷惑してると思う
隣から聞こえないから防音効果あると思わないで欲しい
それは隣の人が静かに暮らしているから
他の人が言ってように実家と同じような歩き方、扉の閉め方はやめた方がいい
あと、構造によっては足音は真下にでらなく、斜め上に響いたりもする
自覚があるなら改善した方がいいよ〜

[182. 匿名]

主です、まさかのトピ採用にビックリですが皆さん沢山のコメント本当にありがとうございます…！
どれもこれもとても参考になって皆さんのコメントメモ取りながらまた条件を見直して調べ直してます、ちなみに場所は関東で(都内ではありません)基本は徒歩で自転車の所持も考えています。

不動産屋の方にも直接内見や説明を聞いたりいろいろ訪ねてみたいのですが親は自分で決めろと付いてきてくれず、一緒に行くよと言ってくれた友人も行けなくなってしまいました。
何も分からない女一人が訪ねて大丈夫かと多少不安があったのですがちょっと頑張って行ってみたいと思います…！

[183. 匿名]

自分が他人の物音に鈍感で生活音を出しちゃう人は一階に住むといいよ

[184. 匿名]

>>52
これ早く知らたかったw
隣、真冬にカーテンも窓も開けてるあたおか

[185. 匿名]

>>43
ちょうど大〇建託に内見依頼しようと思ってたんだけど良くない理由知りたい

[186. 匿名]

>>168
一階と最上階がヤバそう
上階だと鍵してなかったり緩いから、狙われることもあるみたいだね。
一軒家の侵入も二階からとか聞くよね。

[187. 匿名]

外から見てベランダが荒れ放題の部屋がある（おかしな住人がいてトラブルのもと）
廊下や敷地内が散らかっている、汚れている（管理がいい加減）
一階が飲食店（虫が出る、うるさい）
この3つは避けてる

一応これで、7件住んだけどトラブルなしよ

[188. 匿名]

何を必須条件にして、何を妥協するかだよね。
そこは人によるところだと思う。

[189. 匿名]

>>32
本当これは絶対！
1人のとき、舐め腐っててクレーム入れようかと思った態度だった営業が父連れだとヘコヘコしてた。

[190. 匿名]

不動産屋自体が建設して管理してるマンションはやめた方がいい
見た目と設備は綺麗だけど、壁薄い
コストカットされまくったマンション多い
隣の人がベッドに乗った時にギシッって音聞こえるぐらい壁薄くて、3ヶ月で耐えられず引っ越した

[191. 匿名]

>>164
横だけど、夏は昼間太陽がほぼ真上に来るから、意外と南向きの部屋には日が当たらないんだよね
でも、東西に窓があると、日の出からしばらくの間と夕方から日の入りまで日差しが入るので、極端な暑がりでなくても辛いと思うよ～

[192. 匿名]

>>156
ワンルーム同士だと隣人のテレビ置いてる壁のすぐ横に自分の部屋、という状態だから鉄筋でもうるさいけど、2部屋あって普段使わない部屋をお互いに挟んでると隣同士はかなり静かに感じるよ。
上の階は意外とコロコロかける音が聞こえる。4,5人の飲み会開催されると通報を悩むくらい笑い声は聞こえる。

[193. 匿名]

>>185
横
大○って木造の物件ばっかだから生活音めちゃくちゃ聞こえる
見た目綺麗でも絶対住みたくないから避けてた
あと色々調べると対応悪いとか多い

[194. 匿名]

RC、SRC造でも壁がすっかすかの物件もあるので要注意
一人暮らしでも家賃が4万円以下とかのRCとか地雷だから

[195. 匿名]

>>182
自転車は雨が降る日のことも考えてね。
決める前に是非実行してほしいことは、自分の足で歩いてみること。
坂が多かったり、夜危険そうな場所はないか、ついでにゴミ捨て場も横で見ながら、冷静に歩いて最後決めたら良いと思う。

[196. 匿名]

>>127
北東向きだけど夏は午前中カーテン開けられなかったわ
昼になったらカーテンあける

[197. 匿名]

遊ぶお金削ってでも家賃高くした方がいい
仕事しまくって家に帰って寝るだけ、休みの日もほとんど外で遊ぶなら安いところでもいいかもしれないけど
家にいる時間って本当に大事
ひどいところに住むとまじで精神病むよ

[198. 匿名]

>>43
私も大○はおススメしない！
2階に住んでたんだけど、丸一日不在の時に下の階の住人から音が煩いと苦情がきた。
２×４の木造だったんだけど、上下左右だけでなく斜め上や斜め下の部屋の物音も響くらしい。
あっという間に建て終わってるし、そりゃ安っぽい造りになるよね。

[199. 匿名]

>>194
それそれ
壁ノックしてすっからかんな音したらハズレ

[200. 匿名]

不動産屋の電話かかってきて、実は今ここの物件にしたいお客様がいて、いま即決してくれれば〜的な営業は断るべき

[201. 匿名]

>>47
夏めちゃくちゃ暑い！！
南西の角部屋だけど特にこの数年暑すぎて耐えられなくて引っ越す
鉄筋コンクリート造
余計に熱持つんだろうな
エアコン効いててもなんか熱がこもるというか、とにかく温度を下げても夏は体調悪くなる　

[202. 匿名]

夜も雰囲気を見に行く
夜も駅から歩いてみる

私は夜にマンションの下まで行ったら住人のテレビの音が丸聞こえでやめたことあるよ
あと郵便受けとゴミ捨て場の様子を見る

賃貸ならあとは部屋に入ってみてしっくり来るかで選んで良いと思うよ
間取りだけ見ていまいちでも現地に行ってみたら意外と良かったりする
（勿論逆もある）

[203. 匿名]

>>158
さてとお風呂に入るかね

[204. 匿名]

>>185
◯東建託、何件か内見連れてってもらったとき
掃除してないやに臭い汚い部屋や
住民が死んだような目をしてたやばい雰囲気のボロマンション（写真と全然違う）ばかりで、やめた
そのあとネットで調べたら
写真や外観だけお洒落で中身も会社対応もとにかく最悪だって意見がたくさんで
ほんとに大東建◯にしなくてよかったって思った

[205. 匿名]

立地や設備良いのにやたら安いとこは地域的にアウトだったりなにかしら理由があるから気をつけて
後、不動産がやたらすすめてくるところもやめとけ

[206. 匿名]

>>193
たしかに2件とも木造だ…
でも鉄筋の物件てすごく少ない🥲
木造の浅築と鉄筋の古い物件どっちがいいんだろう

[207. 匿名]

>>3
駅から5分は実は15分♪って言うしね🐸

[208. 匿名]

>>17
5年ぐらい一階で一人暮らししてるけどなんの問題もないよ。
洗濯は乾燥機か部屋干しのみだし。

[209. 匿名]

最上階でも角部屋は壁を伝って音が上がって来るので煩いですよ
それに最上階は他の人も言ってるけど夏はめちゃくちゃ暑いです
だから最上階にするなら造りのいい気密性の高いRCでエアコン必須
RCの両側の壁が厚い最上階の真ん中が理想かな

[210. 匿名]

>>34
朝遅い私は西向きの方が好き
洗濯物干すの遅いし

[211. 匿名]

>>180
宅配ボックス便利だけど、働いてる人だらけで家族がいないマンションだと満杯になりがち。今マンション2ヶ所借りてるけど、片方だけ宅配ボックス満杯でよく持ち帰りになって困る。可能なら宅配ボックスの宅配業者側の操作をして空き状況見てもいいね。

[212. 匿名]

4万円前後の家賃のところは、生活保護の人が入っていることが多いよ。大学の近くにある学生向けで安い物件ならその心配はないけど、大学のレベルやカラーによってはパリピが夜騒いだり、どこかが溜まり場になってていつもうるさかったりするからそれもまた問題。

[213. 匿名]

>>184

>>52だけど、私の隣りの部屋の人はある朝警察が来て連れて行かれました。

[214. 匿名]

>>177
1K住んだことないから分からないけど、1Lだと置き場所あるしいっか〜って買ったものが多くて引越しの時の断捨離が大変だったわ

[215. 匿名]

>>182
いい物件見つかるといいですね！
自分の中で譲れない条件があれば、そこは絶対に妥協しないほうがいいですよ〜

[216. 匿名]

>>1
プロパンガスだけはやめとけ

[217. 匿名]

>>212
それはあまりないですね
不動産の営業をしてましたが生活保護の人って大都会の最大家賃でも4万円のところはNGの場合が多いです
ほとんどの人が家賃3万円台前半くらいで探してるはずなので
家賃4万円くらいだと学生の煩さが最大の懸念ですね

[218. 匿名]

候補が幾つか上がったら夜にも行って見たほうがいい
街頭がしっかりついてるとか遅くまで空いてるお店があるとか

[219. 匿名]

>>170
私も傘くらいはいいと思ってたら、何かのトピでガル民から怒られた。

見た目が悪いとか、規約に書いてあるとか。

そこから私も傘は玄関に入れるようにした。

[220. 匿名]

>>205
不動産屋でちょっと働いてたけど、契約取ると上乗せでお金もらえる部屋があるんだよね。オーナーが早く人入れたがってるとかなかなか埋まらないからという理由で追加でお金出してる。やたらおすすめしてきたり、指定した立地じゃない部屋を急にぶっこんできたら契約料上乗せ部屋の可能性がある。

[221. 匿名]

>>217
不動産屋勤務です。大阪や兵庫では4万以下の家賃で古い物件に多いです。

[222. 匿名]

ロフトはいらん
まじでいらん

[223. 匿名]

>>122
私もトイレとお風呂一緒の物件に住んだけど、掃除は楽だった。
トイレットペーパーにシャワーキャップ被せて、あえてシャワーカーテンつけないほうが清潔に保てるし。
一人で生活するならそれで十分だった。
選んだらキリが無いからね。

あとは日当たりで選んだ。
18万収入で都心徒歩8分5万7千円のアパートに住んでた。

[224. 匿名]

>>1
その条件ならたくさん出てきちゃいそうだね。築年数とか風呂トイレ別とか2階とか追加してみたら？あとは内見数をこなす事かな？サイトだと画像加工してたり新築だった頃の画像使ってたりするから実際行ってみると思ったよりくたびれてたり、部屋そのものじゃなく階段やポスト、ゴミ出し場や物件までのルートやら夜道の状況など様々な情報得られるからね。

[225. 匿名]

>>160
どこの階でも防犯意識を持つことが重要！
2階でも3階でも同じようなものだし、最上階でも屋上から侵入しやすい。
オートロックを過信しない
内鍵は必ずすること
古い家は防犯面で脆弱なので築浅に（ドアポストからの覗きとか、手が入れれる構造になってる）

エレベーターは便利だけど怖いよね

[226. 匿名]

>>81
いやぁ。この時期はがらがらだよー

[227. 匿名]

>>222
衣替えで使ってない服とか、布団とか置くのに重宝したよ

[228. 匿名]

>>167
トイレとバスが別に越したことはないけど、ジムが近所にあって行く予定があればそこは捨てて家賃ケチるのもあり。
毎日ジムで風呂入ればお風呂掃除しなくていいし。

[229. 匿名]

最低でも三階から上
出来ればオートロック

[230. 匿名]

やっぱり築年数も大事だよ
築30年以上だと水回りとか雨漏りとかけっこういろいろあるから
あとエアコンやガス給湯器も新しいかどうか要チェック
特にエアコンは古いとタバコのヤニとか全然掃除してないことが普通だし
入居した後で自分が苦労することになるから

[231. 匿名]

>>1
内見ではゴミ置き場の状態や共用部分に隣人の物が溢れてないかチェックした方がいい
汚いと高確率で民度やばい
出来れば鉄筋マンションで宅配BOX、モニター付きインターフォン、オートロックが望ましい

[232. 匿名]

築年数がいってる一階の物件は絶対やめた方がいい
いくらリフォームされて綺麗に見えても虫や湿気がやばい

[233. 匿名]

みんな色々言ってるけど、最終的に家賃との相談になるから捨てる条件も考えた方が良い
私は立地とオートロックは譲れなかったので、家賃の都合で築年数とトイレバス別は捨てた。

[234. 匿名]

>>222
昇り降りがかったるいよね

[235. 匿名]

>>221
>>217
更に自己レスです。
関西エリアでは、家賃として払って貰える上限ギリギリのなるべくいい所を探す人が多いのです。こっちには生活保護の人が多いからでしょうか、家賃が必ず入る(役所から直で支払われる)生活保護の入居者にあまり抵抗のないオーナーさんも結構います。
あとは室内の使い方ですね。最近は安い掛け金で修復工事が出来る孤独死保険が大人気です。

[236. 匿名]

>>208
私も一階に住んでたけど、買い物帰りとか楽だから良かった。女の子は一階はダメだよって言うけど、2階だからって気を抜く方が危ないよ
隣の建物の一階ベランダには監視カメラがあったから、そういうの付けてもいいかもね

[237. 匿名]

>>219
うん、だから傘くらい出てる物件が楽かな。
うちが傘出すとかではなく。

[238. 匿名]

>>1
もしそこに住んだ時の帰宅時間がどんな雰囲気かも見といた方がいい。人通りはあるのかとか。一時住んでた所でストーカー被害にあった時人通り少なく、店もなく逃げ込む場所がなくて怖かった。

[239. 匿名]

>>32

初めての一人暮らしの時は、一人暮らしに慣れた友達と行った。
それ以降は一人で行っているが、一人だからと足元を見られた経験ない。

[240. 匿名]

電気の分電盤とブレーカーをみてほしい
単相2線式→100V 30Aまで
単相3線式→200V 60Aまで

単相2線式はエアコンが普及する前の旧式
エアコン等の200Vの家電が使えない
30Aだとちょっと家電を使いすぎるとブレーカーが落ちるかも
家賃が安いところはたいてい単相2線式

単相2線式から単相3線式に工事すると10万以上かかる
それより集合住宅は共有部分から工事する必要があるのでまず変えられない

[241. 匿名]

>>140
そう！
築浅、駅近、オートロック、南向き、トイレバス別、室内洗濯機置き場あり、自動給湯機能あり…ムリムリ。
特に自動給湯はあれば便利だけど一人暮らしがこだわるには結構なぜいたくかな。

[242. 匿名]

>>25
15分も歩いたら夏は汗だらだらになるよね。
5分でも結構汗かく。

[243. 匿名]

鉄骨鉄筋コンクリートの建物だった時は本当に静かだった。防音性が高いらしいので相当大きな物を落とした時にわかるぐらいだったので構造って大切だなと思った。

[244. 匿名]

駅から徒歩15分圏内
⬆️その道、暗くないかな？
女の子の夜の帰り道は本当に気をつけた方がいい
自転車で行き来できるならまだしも、歩きしかなくて暗い道なら安全をお金で買ってもう少し近いところにした方がいいよ〜💦

[245. 匿名]

>>25
5分、10分、12分は住んだ経験あるけど12分くらいから遠く感じる。12分がほんとギリかな。
駅徒歩20分、駅に行けるバス停まで2分みたいな感じなら普段自転車で雨の日バス行けそう。

[246. 匿名]

>>207
ケロッとマーチ！🐸

[247. 匿名]

>>208
私もずっと1階
すごく楽だし防犯対策はバッチリしてます
2階以上だから安心ってこともないと思うし私は今のところがすごく気に入ってる
一人暮らし1階？って驚かれるけど住むのは私だし気をつけてるもの

[248. 匿名]

>>208

私も6年住んだけど、治安がいい場所だったし、なんの問題もなかった。
ゴミ捨て楽だし、条件が良ければ又一階に住みたい

[249. 匿名]

>>119
内見なしで決めたよ。人気物件は内見の予約してる間に、内見しない人にとられちゃうのよ。

[250. 匿名]

洗濯機置き場に防水パンがあるとこがいいよ

[251. 匿名]

敷金礼金0物件も気をつけて
後でぼったくられることあるから
契約書の内容もきちんとみておいた方がいい

[252. 匿名]

古い物件の1階に住んだとき2階で漏水が発生して外の水道管は問題ないから1階の我が家の床下をあけさせてほしいって管理会社から言われて2日間くらい水道業者がきて室内に穴あけて工事したことがあった

[253. 匿名]

>>1
洗濯機置き場の位置。

[254. 匿名]

昔住んでたアパート、隣の一軒家の木がベランダに生い茂ったとこもあったな

[255. 匿名]

住む地域のゴミ捨てルールを確認。
ゴミ袋が指定されてるか、一枚いくらか、分別厳しくないか、燃えないゴミの日はいつか、次に引っ越す時に処分場に直接持ち込みできるか。
ゴミ捨て場も確認。汚ければ民度もお察し

[256. 匿名]

>>159
冬場は16時くらいには薄暗くなりますが、夏は涼しくていいですよ〜
湿気は特に気にならないです。気になる時だけ除湿機動かしてます。
以前、北東向に住んでたのでまともに光が差すだけで気持ちよく感じますよー

[257. 匿名]

>>132

風呂に窓？
なくても良いような…
アパートで１人暮らし→夫婦でアパート→戸建てに住んでるけど、窓いらない
水回りにあると落ち着かないよ
風呂トイレ入ってるのバレバレで、キッチンに立ってるのもバレてるので落ち着かない
リビングの窓すら明かりが漏れて居留守使えないくらいだし、女の１人暮らしには危険な気が…

[258. 匿名]

>>1
郵便受けやゴミ置場が綺麗かどうか
上の住人の共用部に私物が置いてないか
(置いてあると騒音出す人の傾向が高い)

[259. 匿名]

>>1
前に駅近くの1階に家族と数年住んでおりました。湿気でカビが生えまくり、アレルギー症状が強くなりました。

・１階でない（女性の場合は防犯面でも）
・日当たり良好、もしくは換気がしっかりされる
物件が住みやすいと思います。

また１階が飲食店の物件は少し安めの物件が多いのですが、なるべく避けたほうがよいかと。

[260. 匿名]

>>1
不動産屋の徒歩15分は小走りレベルで測っているので、実際とは異なるのでプラス5〜10分見てると良いですよ。徒歩15分なら、徒歩10分で。
　あと最寄り駅の駐輪場事情も知ってた方が良いです。

[261. 匿名]

>>181
隣から聞こえないから防音効果あると思わないで欲しい
それは隣の人が静かに暮らしているから
↑
もう本当にこれイイネ100位押したいです(泣)

[262. 匿名]

>>1
私の経験上ですが
私鉄の電車の沿線上はうるさくて眠れませんでした。
少し奥に入った方が静かで眠れた。

あと、下にクリーニング屋さんとか
大谷さんが上に住んでいるマンションとか安全ですよ！
みんな見られているからかも。

[263. 匿名]

>>43
3階建て大東建託のアパートの2階に住んでるけど悪くないよ
縦型の１LDKだから寝室は静か

[264. 匿名]

ドアの幅も気にした方がいいよ
前に住んでた家、冷蔵庫がドア幅ギリギリで搬入大変だったから。

後はみんなが言うように木造は丸聞こえ、一階に住んでも騒げば上階に響く。

[265. 匿名]

>>1
初めての賃貸探しの時、１人じゃなくて夫婦だったからオートロックは「できれば」って条件にしてて、カメラ付きインターホン付いてたしまぁいっかと部屋決めた。
実際は夜遅くまでほぼ家に１人だったんで住んでみてオートロック絶対あった方が良かった！
次に住んだとこはオートロック付いてたけど逆にモニターホンじゃなかった。いや、モニターホンも必要！
よって今はインターホンとインターホンモニターは必須で探すことにしてる。

[266. 匿名]

雨の日に室内干しなら浴室乾燥機があるのか室内で干すならそのグッズを納めるサイズの収納があるか見るのを私は忘れてたな〜
浴室乾燥機電気代勿体無いから除湿機と自立物干し使ってたけど結構大きくて邪魔なんだよね

あと四角形以外の変な形の部屋は家具が置きにくい

[267. 匿名]

>>23
命落とす覚悟があるならエクササイズしていいと思うよ。

[268. 匿名]

>>1
木造はやめときなね。
音すごいから。
安かったり綺麗だったりでうっかりしちゃう可能性あるからね。

[269. 匿名]

>>262
うちの同僚の大谷さんも監視癖あるのかしら

[270. 匿名]

>>1
仲介・管理がエイブルはやめた方がいい
内覧中の性被害リスクや管理最悪で退去もぼったくろうとしてくる
女子割で仲介手数料ほんの少し安くしてるけど、個人情報握っている状態で相手が女なら強引にふっかけれるから安くしても後でそれ以上回収できる仕組みという印象
性被害や退去のぼったくりリスクと全然釣り合ってないから避けるべき
特に管理や退去トラブルは入居時にはわからないから注意して！

内覧中の女性に“強制わいせつ“ 犯行後も次の物件へ…エイブル社員任意同行の瞬間【福岡発】｜FNNプライムオンライン

マンションの内覧に訪れた女性に対する強制わいせつ事件で、警察は不動産仲介会社「エイブル」の社員の男を逮捕した。テレビ西日本のカメラは、任意同行の様子を捉えていた。高島彩記者：午前10時です。捜査員5人が、エイブル博多駅前店に入っていきます。突然、捜査...

[271. 匿名]

>>206
横。私なら古い鉄筋かな。阪神大震災以前に建てられた鉄筋なら分厚く丈夫な傾向があるから。

[272. 匿名]

>>146
北東向き住んでるけどわりと好き。朝起きれるし、昼くらいからカーテン開けっぱでちょうどいいのが気に入ってる。
夏は午前中カーテン閉めないと気温上がりすぎるけど、困るのそれくらいかな。

[273. 匿名]

騒音って住んでみないとわからないけど、隣と接してる部分が押入れやクローゼットになってる方が騒音被害は少ないよ

[274. 匿名]

引っ越し屋の見積もりサイトにクリックしたら絶対ダメ！

[275. 匿名]

>>1
私の必須条件だけど…
・オートロック
・モニター付インターホン
・2階(できれば3階)以上
・バス/トイレ別
・都市ガス
・RC構造
・駅徒歩10分以内(実際に歩いてみて実測)
・近くに内科(とりあえず熱でフラフラな時に行けるよう駅前まで行かない距離に欲しい。他の科は駅前でいいけど内科だけは近距離に欲しい！)
・家からスーパー、コンビニ、薬局が近い(できれば100均も欲しいけど)
・屋根付き駐輪場

あれもこれも言い出すとキリがないけど、これらは譲れない。自転車使うなら駅前の駐輪場の空き具合もリサーチした方がいいかも。地域によっては鬼混みで何ヵ月も予約待ちとかあるから。あと、マンションて集合郵便受や駐車場、ごみ置き場など共用スペースを見ると大体の住んでる層(民度的な)予想つきやすいから見てみるといいですよ！
「類は友を呼ぶ」でやはり似たような価値観の人が集まりやすいし。マンション近辺はストリートビュー使うとシミュレーションしやすいよ。
長文ごめんなさい！良いお部屋が見つかりますように(´∇｀)ノ

[276. 匿名]

>>269
え？監視されてるんですか？それはまた違うような

[277. 匿名]

>>27
今、そんな部屋に住んでる
マジで筒抜けw

[278. 匿名]

>>27
昔、学生の頃に住んでたマンション、隣の留守番電話のメッセージまで聞こえたよ

[279. 匿名]

>>185
昔は壁薄かったみたいだけど、最近の築浅のは大丈夫ってどこかでみたよ。
実際私も築五年のとこにすんでて、周りは小さい子供がいる家族なんだけど、何故かとても静か。
対応もとくに悪いと感じなかったよ〜
ちなみに一人暮らしで引っ越しはこれまで5回してます。

[280. 匿名]

>>138
今まで１階だったから知らなかったけど大手家電量販店は階段料金で一人１５００円取られるよ
大きい冷蔵庫を４人で運ぶからって６０００円取られた
個人店は知らんけど

[281. 匿名]

>>219
よこだけど、規約ってことは分譲だよね。確かに分譲のルールではアウトだけど…賃貸でそこまで酷くなかったら気にならない。むしろ今分譲(うちは賃貸で借りてる)だけど、皆さん傘置いていらっしゃるわwでも綺麗にされてるしゴミ出しとかはちゃんルール守ってる人ばかりだし、程よい緩さが心地いい。
でも共用部の雰囲気チェックは本当に大切！内覧の時にあえて階段で降りたりすると各階の雰囲気分かる。

[282. 匿名]

>>185
誰に聞いてもやめておけってって言われるトコだね
○東建託は退去時に何かとイチャモンつけてきて
目立たない画鋲穴や床の家具跡で数十万請求してくるんだって。本来ソコは払わなくていいんだけど若い子とかは知らなくて払わされたりするらしいよ

○東建託 退去時 トラブル で検索したら割りと出てくる

[283. 匿名]

>>138
だけど可能性は高い。引越屋さんも別料金取られたりある。引越の場合は前の道が2車線かどうかでも変わってきたりするね…。手間かかるんだから当たり前っちゃ当たり前なんだけど地味にショックだった～(;つД｀)

[284. 匿名]

>>1
できればオートロック
気休めなところもあるけど、前のボロアパートが宗教やセールスが来てうるさかったし
知らない人を撃退はできると思う

[285. 匿名]

エアコンが付いてたら一応製造年を見る(下に書いてあるから見上げたら見える)あまりに古いのは燃費悪そうだし、かといって壊れてもくれないだろうから避けたい。

[286. 匿名]

>>284
それね！犯罪者はオートロックごとき関係ないんだろうけど、各種訪問が…いきなりピンポン鳴るのが本当に怖かった。息を潜めないと居留守もばれちゃうし。ドア1枚向こうに立たれてる恐怖ったらない( ；∀；)

[287. 匿名]

>>219
厳密にいうと共用部に私物置くのは消防法違反

[288. 匿名]

>>9
自分はユニットバスの方がシャワーついでにトイレの床も水で流せて掃除した気分になってた(笑)
別の方が断然良いんだけど

[289. 匿名]

>>132
女性の一人暮らしで風呂に窓は良くないと思うよ
ゴミ捨て場は同意、あとは共用部特に廊下の私物

[290. 匿名]

>>182
自分が育った環境によって価値観が違うと思うから、みんなのアドバイスも全部取り入れようと思わない方がいいよ

オートロック必須な人もいればなくても充分って人もいるし、駅までの距離にしても10分でも遠いって人もいれば15分でもめっちゃ近いって思う人もいるし

そのへんは自分の感覚が一番だと思う
たぶん選び放題なくらいお金に余裕あるわけではないだろうし、それで家賃予算オーバーしちゃうのが一番困ると思うからさ

[291. 匿名]

一階は危険だという意見多いけど個人的に危ない思いした事ない
一応7年間で6件住んでうち3件が一階だった
同じ物件で侵入事件が起こった時は5階建マンションの最上階（屋上から侵入してきたらしい）
私が侵入未遂された時は駅あたりからずっとつけて来られてて階数関係なかった
運が良かっただけかもしれないけど

可能なら夜に物件近隣をチェックする事かな
あとウォッシュレット

[292. 匿名]

>>88
最近は良い鉄骨も開発されてるから、古い鉄筋より最新の鉄骨の方が遮音性優れてる場合もあるって聞いた。でも響く鉄骨は本当にビックリするくらい音が筒抜けだから、私はとりあえず一定基準は満たしてるであろう鉄筋を選んでるよ。
でも鉄筋でも音が響くマンションもあったからもう賭けだよね…近隣住戸がどんな人かにもよるし。

[293. 匿名]

>>23
電話の声は声が大きいなら確実に聞こえてるから声小さくして
(会話内容はわからないけど、あー話してるかな程度かもしれない)
実家が一軒家だった人あるあるなんだけど、足音って結構響くのよ
だから集合住宅ではスリッパを履いて踵歩きをしないのが基本
ヨガマット敷いて軽いストレッチならまだしも、エクササイズなんてしたら周りが迷惑です

[294. 匿名]

>>291
7年間で6件！？お引っ越し凄いですね！
侵入未遂て…怖っ！291さんがご無事で良かったです。1階はシャッター付いてたりもあるし危ない危なくないは立地とかケースバイケースですよね。

[295. 匿名]

>>52
カーテン三ヶ所つけなくちゃいけなくて、磨りガラスだしと思って日差しの一番入らないベランダ側だけ後回しにしたらそのままになってる。
カーテンもつけなくて変な部屋と思われてるだろうなぁとは思ってた笑

[296. 匿名]

>>274
クリックした瞬間から電話がじゃんじゃん鳴るwww初めての時、何にも知らなくて泣きそうになった(´へ｀;)

ちなみに引越は必ず何社かで相見積もり取った方がいい。適当に向こうの言い値で吹っ掛けられるから。あって無いような価格設定。
段ボール代混みかとかその辺も大切。

[297. 匿名]

>>11
駅から家と逆方向だと行く気なくなる。あと何時まで営業してるかも重要。西友みたいにド深夜も開いてるとありがたいけど、せめて23時まで開いててほしい。

[298. 匿名]

>>1
治安のいいエリアのできれば3階以上にしてね。
ベランダに下着ほしちゃだめよ。

[299. 匿名]

>>66
泥棒にとって最上階って一番他の人に気付かれにくいし防犯意識も1階と違って緩かったりするから狙われる。あと上層階の方が金持ち率が高いというのもあると思う。
エレベーターや階段近くの部屋も狙われやすらしいですよね。

[300. 匿名]

>>132
風呂キッチンに窓は家族向けな気がする。
あと風呂に窓あるとサッシがかびない？ザッと水気落として換気つければカビないよ。
キッチンに窓は揚げ物の時とか換気よくていいけど、一人で揚げ物しないし一人暮らしの間取りでキッチンに窓、がいまいちイメージできない。地方の広いアパートならいいかも。

[301. 匿名]

>>297
めっちゃわかる。会社帰り寄れるのありがたいよね。家帰って荷物置いちゃうと二度と立てる気がしない。
深夜営業も会社員の一人暮らしにはありがたい。

[302. 匿名]

最上階角部屋はおすすめです。
1階や2階の真ん中の部屋もありますがどの部屋も騒音が気になり、角部屋はリスクが減らせます。騒音は特に1階に住んでた時に本当に酷い住人で昼夜問わず深夜もドタバタ物凄かったです。何度直接注意して貰っても駄目、子供が深夜に大泣きしてもカーテンも窓も全部開けっ放し、逆ギレ、毎日27時まで。
住人で選んでも賃貸って結構人が入れ替わるので入れ替わってもまたヤバイ人が来る可能性もあります。日本人以外だと文化が違ってトラブル起きやすいです。
快適な今、睡眠って本当に大事です。
あと1階は雨の日湿気が凄く床がべたつくこと、大雨の日には家が浸水しないか、川がまあまあ近い時には氾濫しないか結構心配になりました。
リラックス出来る家に出会えるといいですね。

[303. 匿名]

後にも先にもそこ1件だけなんだけど、やたら湯船の温度が下がるところがあった。湯船の素材でそういうのがメジャーな時代があったらしい。お湯溜めてるそばから下がっていくから、かなり高温で溜めたりしてみたけど結局浸かってるうちにすぐ冷えてくるから諦めた。湯船の外側をコンコンとノックしてみて金属で中空洞っぽかったら要注意！

[304. 匿名]

>>23
木造でエクササイズだと？

絶対やめてください。うるさくて大迷惑だよ
クレーム来るよ
ダンス、なわとびとかも響くからね。

真上の住人に、ドタバタと筋トレや深夜にプロレスとかされ続けて、頭おかしくなり掛けました…

[305. 匿名]

>>290
わかる。本人の生活次第よね。
夜中に活動するタイプだから、一般的に良いとされる住宅街とかきちんとしたファミリーが多すぎるマンションは無理だわ。あまり住むような場所じゃない大きい駅の近くに住んでる。とにかく便利だし、夜中明るいから夜道が危なくないし、単身赴任サラリーマンと水商売が多いから夜中に活動できる。
がるちゃんで子持ち専業主婦らしき人が赤ちゃん起きるから20時過ぎたら洗濯機は非常識！って言ってるの見て震えた…

[306. 匿名]

初めてなら比較するものがないから、こんなもんかな‥と思えるかもしれない
でもできれば二階がいいよ。湿気、臭いは下に溜まる、風の通り抜けがよくないとなかなか

[307. 匿名]

近い道が通学路だと朝出勤するときに学生避けながら歩かないといけないから割とストレス、賢くないとこだと道がポイ捨てだらけだったりもする

[308. 匿名]

いいなと思う物件あったら、検討するときに必ずグーグルストリートビューで該当物件の外観を確認した方がいいよ
内見のときは問題なさそうに見えても、グーグルストリートビューで見ると隣の部屋の奴がベランダからはみ出すように洗濯物干してたり、ゴミ捨て場やエントランスがめちゃくちゃ荒れてたり地雷が見つかることが結構ある

[309. 匿名]

オートロックはNHKとか光回線の営業とかは簡単に居留守でブロックできて便利だけど、不審者は避けられないのでそこのセキュリティ重視したいならオートロックかどうかはあまり関係ない
オートロックのマンション住んでる人なら分かると思うけど、ヤバい奴って大体、共連れといって、他の住人がオートロック開けたときにさも自分もそこに住んでる住人ですよみたいな顔して一緒に入ってきちゃう
だからオートロックマンション住んでるのに、配送されてくる宅配便が置き配指定もしてないのに帰宅したら玄関の前に置かれてたなんてこともよくある
これも恐らく配達員が共連れでオートロック突破したか、たまたま同じマンションで在宅して直接荷物のやり取りした人がいてついでに私のとこにも玄関前に配送したかのどっちかなんだけど、要するにそのぐらいオートロックのセキュリティ能力はガバガバ

[310. 匿名]

>>1
大◯、レオ◯レスは壁薄すぎます
絶対次更新しない

[311. 匿名]

>>261
時々、バカらしくなるよね
たまには扉大きな音立てて閉めたり、ドスドス歩く事で「こう聞こえるんだぞ」ってアピールした方がいいよw
ちょっと虚しくなるけど、やってもいいよ

[312. 匿名]

>>23
私はあなたみたいに騒音出す奴が隣に住んでたので、同じようにキチガイみたいな騒音で報復して一ヶ月でそいつを追い出したよ、耐えられなくて引っ越したみたい
勝ったって思った
そういう不毛な消耗戦を楽しめるタイプなら騒音出してもいいんじゃない？殺されるかもしれないけど

[313. 匿名]

>>28
そうなんだ！？今迄個人は行った事無かった！
タクシーで個人だと横暴でハズレ引く事多いからかな？
今度行ってみます！

[314. 匿名]

>>151
横だけど、大家さんが同じ建物とか敷地内に住んでるとこは反対におすすめかも。自分や周りの経験談からして、建物の作りがしっかりしてたり、管理がきちんとしてくれてることが多い。大家さんも自分が住んでるとこはちゃんとしときたいんだと思う。

[315. 匿名]

>>23
いっそ繁華街の中のアパートとかどうだろう？
周りがうるさいからあんまり気にされないだろうし、そんな場所は音に対して神経質な人は選ばないだろうし。

[316. 匿名]

入居するときも大事だけど、管理会社とか大家選び失敗すると退去するときに、ガイドラインを無視した高額な退去費用請求されたりするから気をつけて。
気に入った物件あったら管理してる不動産とか管理会社の評判はしっかりと調べたほうがいいよ。

[317. 匿名]

築年数が30年を超える物件の場合、洗濯機置き場があっても洗濯パンの大きさが「昭和の二槽式洗濯機の大きさ」に合わせて設置されてて現行の洗濯機が入らないことが多々あるので、洗濯機置き場ありとなっていても内見時に必ずメジャーで洗濯パンの大きさを測った方がいい

また、そのぐらいの築年数だと内装フルリフォーム済となっていても、ただ単に和室の壁紙貼り替えただけとか床を畳からフローリング調のパネルに交換したり照明や収納の扉を新しくしただけみたいなことが多い
そういう部屋は収納が押し入れのままなので、スペースを上下に分断する分厚い横板が入ってるため、上段に洋服ハンガーをかけられるパイプとか設置されてても丈の長いワンピースとかロングコートは裾を引きずらずにかけることができないのでものすごく不便
特に女性は喪服がワンピースタイプのことが多いので、喪服をきれいに収納できず結局別にハンガーラックを購入する必要があるから要注意

また、たまにオープンクローゼットといって、居室の一角にハンガーパイプだけが通ってるタイプの部屋があるけど、ここに洋服かけて収納すると怖いぐらい服が埃まみれになって収納の役割果たさないのでこれも要注意

[318. 匿名]

階数はこだわりなし？

[319. 匿名]

>>315
繁華街の中のアパートは防犯上非常にリスクが高いのでまず不動産屋が女性の一人暮らしには紹介してくれないことが多い
私、以前、新宿の歌舞伎町に近いところで何とか女が一人暮らしできる部屋がないかって相談したことあるけど、たとえ水商売の女性でも絶対に紹介できない、表沙汰にならないだけで殺人未遂事件とか頻繁に起こってるからオーナーも女性には貸したがらないって断られた

[320. 匿名]

>>316
宅建法やガイドライン無視した高額な退去費用の請求は裁判をチラつかせると管理会社とか不動産屋は簡単に撤回するからお試し下さい
ただし、借主が家賃を滞納したことがあったり、原状回復義務を怠るような雑な住み方してた場合は借主が不利になることもあるのでそこだけ注意

[321. 匿名]

>>8
わたしも夜道歩いてみたよ。
比較的駅近だったけど通りから1本中に入ったらあまり人が通ってない道を歩くから怖くてやめた。

夜に必要に迫られてコンビニ行くこともあるしね。

[322. 匿名]

>>319
あー。やっぱそうなのか。
なんか音立てないようにする生活に疲れて最初からうるさいとこ住みたいなぁとか思ってたけど。
そしたら1階が店舗の2階の部屋とか狙い目かな。
踏切脇の物件紹介してもらったことはあって、内見中にちょうど電車が通ってたけど、いくらなんでもうるさすぎたw
家賃は相場よりめっちゃ安かったけどね。

[323. 匿名]

>>23
会話の内容は分からなくてもずっとボソボソ聞こえる音が不快です。
洗濯回す音もどこかわからないけど聞こえるし。
静かな家に引っ越したい。

[324. 匿名]

>>318
１階に住む場合は必ず採光方角が南（南東・南西）になっていて、採光が十分に届く部屋を選ぶこと
１階で北向きの部屋は湿気がこもりやすいので夏は湿度、冬は結露でカビが生えやすく、クローゼットとかに収納していた服やバッグがほんの数日でカビだらけになってることが多々ある
当然、水回りも劣化が激しいので２階以上の部屋に比べて下水の排水口から悪臭が立ち上りやすかったり、トイレが詰まりやすかったりトラブルが出やすい
あと真冬はどんなに暖房をガンガンにしても底冷えが取れないので冷え性の女性は体調を崩しやすくなるよ、これは私も比較したことあるから分かるけど同じ建物の同時刻でも１階北向きだと室温９度湿度68％とかなのに２階南向きだと室温24度湿度39％とか普通にある
通常はここまで室温下がると湿度も下がるはずなんだけど、1階だと冬でも結露で窓や壁がビショビショだから湿度が下がらない

[325. 匿名]

>>1
>>22

モニター付き必須だけど、今は買えば自分で付けられるからその方がいいかも？
備え付けのだと、対応するのに寝てても起きてモニター前まで行かないといけないけど、Googleのカメラとかだとスマホに呼び出しが来るから、外出してても、寝ながらでも対応できる。この一手間で生活のクオリティが全然違う。

[326. 匿名]

>>322
線路脇の物件は昼間はうるさくても夜中は結局終電のあとはものすごい静かになるから夜中に音を出す生活するなら意味ないよ
それだったら首都高とか都内でもダンプやトレーラーの要衝になってる国道沿いの方が夜中もずっとうるさいからオススメ、ただしそういうとこに建ってる物件は車の騒音を防げるように二重窓になってたり壁が厚かったりするから家賃はかなり割高になる
音を立てない生活に疲れてるなら今の倍の家賃を払って防音しっかりしたマンションに住みましょう

[327. 匿名]

>>314

良し悪しあるよね〜。
良い大家さんなら良いけどさ....自分の場合は大家さん口煩くて、ゴミとかもしっかり分別していても徹底的に中身開けてチェックしてきたりされるし、着ている服ジロジロ上から下から見られたり、もう一人のおじいちゃん大家さんは事あるごとにナンパしてきて「飲みに行こう」とか言われたりされた経験があるから、若い女一人だと足下見られるよね....

[328. 匿名]

>>320
内容証明書送って裁判チラつかせても、勝手にどうぞといった態度されたので、
弁護士雇って裁判起こしたら、即示談の提案してきました。
弁護士出てきてから動くというかなりやっかいな不動産で本当に大変でした。
お金も時間もかかったしキツかったので2度とあんな思いしたくありません。

[329. 匿名]

>>1
こだわりだしたらキリがないけど、浴室乾燥機とゴミ出し24時間可能だとかなり楽になるよ
毎日小袋でゴミを出せるからゴミ箱がいらないし、浴室乾燥で洗濯物が干せる

[330. 匿名]

>>327
友達はおばあさんが大家さんで孫みたいに可愛がってくれたとか言ってたなー。
わたしが住んでたとこは上品かつ可愛らしいおばさまで特になんかあったわけじゃないけど、あんな風に年取りたいって憧れたわ。
建物自体もそのおばさまらしく可愛らしくて、それで決めたってのもあるけど。
色んな人がいるから難しいね。

[331. 匿名]

>>328
示談交渉が成立したならあなたが弁護士に払った着手金や印紙代等も全部示談金に含めることができたはずなので「お金がかかった」というのは何のことなのか釈然としませんが、まあ時間と手間はかかりますね
ただ、そういった無茶な退去費用を請求してくる場合、その条件は必ず入居時の重説に書かれてたはずなので、最初にそれを確認しなかったあなたのミスでもあります

[332. 匿名]

>>329
ただし浴室乾燥機を使った洗濯物の乾燥は築年数が7年以上前の物件だと怖いぐらい電気代跳ね上がるので要注意
ランニングコストを考えるなら築浅の浴室乾燥機つき物件か、もしくは浴室乾燥機は期待せずに最初からドラム式の洗濯乾燥機を購入する方が合理的だと思うよ

[333. 匿名]

>>1
二階以上
設備の古さ
安くなるとIHじゃなくて電熱線だったりバランス釜だったりするのでそこも見る
近くの交番にどんな犯罪や相談通報の内容確認
あと駅から近くても明るい大通りを通れるのか暗く狭い道をくねくね通るのか

大まかに絞って自分がどういう生活をするのか何が優先なのかを決めて
安全は絶対、命あってこそよ

[334. 匿名]

>>324
全く同意！
１階北向きから２階南向きに引っ越したけど、こんなに違うかと驚いたよｗ

[335. 匿名]

>>333
防犯面を気にするなら、内見時に「住人用の掲示板」のようなものがエントランスにある物件ならその掲示物を必ず確認した方がいい
夜中に騒音出さないで下さいとか、不審な声掛けをする男にご注意下さいみたいな、見過ごせない内容のお知らせが貼られてることがある
あと、ゴミ出しのマナーを必ずお守り下さいとか、そういうマナーに関するお知らせが何枚か貼られてる物件は高確率で住人の民度が悪いので避けた方が無難

[336. 匿名]

>>334
１階北向きの部屋だと家具の後ろに発生した結露で知らない間に壁紙がカビだらけになってたりすることが多いんだけど、基本的に結露による壁紙の劣化は借主負担で補修しなきゃいけないので退居のときに法外な原状回復費用を請求されることがある、これは法律でも貸主有利な条件なので請求されたら払わなきゃダメな費用
なぜかというと、結露によるカビは住人の心がけによるこまめな清掃や管理・手入れで防ぐことが可能だから

そういう意味でも、どうしても１階に住むなら必ず採光は南向きで日当たりと風通しのいい部屋、できれば角部屋を選ぶといい
ただし、道路に面した１階角部屋は防犯上、女性の一人暮らしはかなり高リスクなので私はやっぱりオススメはできない

[337. 匿名]

洗濯物は外で干してますか？
あんまりないとは思うけど、下着泥棒のこと考えると晴れても部屋干しがいいのかね

[338. 匿名]

>>322
歌舞伎町レベルじゃないけど、地方の水商売多めのエリア住んでたよ。繁華街も近いオフィス街エリア。
毎日深夜3時からドラム叩く奴がいて管理会社も張り紙しかしてくれなかったので、全部ドラムのせいにすれば良いやと思って夜中にリングフィットやってた。ドラムに苦情入れてる仲間もいないみたいだったし、うちも苦情こなかった。
うるさかったらこちらもガンガンテレビつければいいやみたいな図太さは必要だけど気楽ではある。

[339. 匿名]

>>1
軽量鉄骨はほぼ木造だから音気になるならやめたほうがいい。あと女一人暮らしなら圧倒的浴室乾燥機！
2階以上に住むんだよ！
2万でモニター付きインターフォン(賃貸用)買えるから買ってね！！出来れば！！

[340. 匿名]

>>93
どっちも住んだことあるけど、築浅の鉄筋マンションで笑い声が聞こえてくる物件もあるし、築10年以上の鉄骨アパートで全然聞こえない物件もある
メーカーの質によるのかも？

[341. 匿名]

>>313
地元密着の個人不動産は地主が宅建も持たずにそのまま副業で不動産屋やってるケースが多いのでめちゃくちゃ横暴な奴多いよ、大手はおかしな対応するとすぐクレームに繋がるから最近は結構しっかりしてる
個人不動産だと親身、ってのはガセだから信じない方がいい、ジジイ不動産屋に若い女が一人で部屋探しにいくとセクハラとかされたりするし

賃貸情報には必ず取り扱ってる不動産屋の免許番号が記載されてるので、ここの更新回数が多いほど営業実績が長いってことになるし、免許権者が国土交通大臣ならより手広く営業してるってことになる
不動産屋は税金対策とかいろんな事情で屋号を変えまくってるとこが多いので、一度も更新してない不動産屋とかはちょっと警戒した方がいいこともある

地元密着の個人不動産屋はこの更新回数が多い店舗が多いんだけど、個人不動産の唯一のメリットは「取引形態が貸主・代理・専任媒介の物件を扱ってることが多い」ってこと
タイミングがすごい良ければ、形態が貸主もしくは代理で仲介手数料ゼロ円の部屋を好条件で契約できることがある
でもメリットほんとそのぐらいだよ、しかもかなり運に左右されるから私なら個人不動産は行かないね

[342. 匿名]

>>340
鉄骨アパートで全然聞こえないのは、単にそこの住人が静かに住んでるだけだと思うよ
鉄筋マンションの笑い声は結構でかい声で爆笑してるか、窓開けて笑ってる可能性があるね
鉄骨と鉄筋じゃメーカーの質とか関係ないぐらい造りが全然違うから

[343. 匿名]

>>342
ウチのアパートは鉄骨造り、余裕でイビキ聞こえるｗ

[344. 匿名]

>>93
軽量鉄骨でもD roomとかシャーメゾンだったら防音仕様になってるよ。

[345. 匿名]

>>342
静かに住んでるだけだよね。同じ賃貸に10年近く住んでて最初の数年はすごく静かだったから、築年数古いのに作りちゃんとしてるのね、と思ってて住民変わった途端うるさくなった。数人呼んで飲み会したり、テレビつけたまま寝落ちしたりされると普通にうるさいマンションだった。

[346. 匿名]

>>43
大東建託物件な上に大東建託の支社の上の物件に住んでるけど快適。
いろんな対応もアプリでやるけど、素早くやってくれる。
更新料もない。
地域による差があるのかな。

[347. 匿名]

>>3
自転車乗るなら15分でも行けないことはない

[348. 匿名]

>>17
欲を言えば3階以上
2階でも空き巣良くあるらしい

[349. 匿名]

>>344
築浅のD roomに住んでるけど、上階の足音も隣室のいびきも余裕で聞こえるよ

[350. 匿名]

>>47
最上階住んでて騒音ひどかったら
自分の出してる音も下階への騒音になってない？

[351. 匿名]

>>93
前官舎で上の音（なんなら隣の階段の上の住人とかいうよくわからない人の物音）余裕で聞こえる家だったから鉄骨賃貸快適すぎる。

声とかは聞こえないんだけど、床に響く系（物音が落ちた。ドアが急に閉まった）は聞こえる気がする。

[352. 匿名]

>>241
駅近　追い焚き付きでもう結構高い

[353. 匿名]

>>143
放尿はまじか……

[354. 匿名]

ゴミ捨て場のチェックと夜にも言ってみて騒がしくないかチェックする。
私ならそこの住人(玄関をチェックしてまともそうな人を選ぶ)にピンポンして、住み心地を直接聞いてみる。
ポストのチェックもする。
駐車場にDQN車がないかもチェックする。

[355. 匿名]

>>14
日当たり良いところに住んだのに隣にでっかいマンション建った😭

[356. 匿名]

町内含めた住民の質
私は週末朝夕行って道路族はいないか、とか内見も昼夜させてもらって建物内の騒音確認した
共有スペースに私物はないか、建物周りは綺麗か、他の部屋のベランダは綺麗かを確認
結果物件サイトで見て一番気に入った部屋にしたけど住民マジ静かだしトラブルなし
ただ暮らした後に隣に家建てたやつが微道路族でいらっとする時はあるけどなっ！
共有スペースに三輪車あるとこにしなくて良かった

[357. 匿名]

>>119
リモートで内見したら、やっぱり実際に見ないと分かりづらいなと思った。
不動産屋の男の人が「ここに決めますか？」と言うから「ちょっと考えたいです、今返事しないといけないですか？」と言うと一気に不機嫌になって怖かったな。

[358. 匿名]

>>239
横
知的なバリキャリ（に見える）女性は舐められにくいと思います
それと、嫌な言い方だけど痴漢が忌避するようなタイプの女性
しっかりしてて言い返してきそうな人には舐めた態度取らない気がします
私は見るからにアホそう（実際アホ）なのかスーツなどきちんとした格好で行ってもだいたい小馬鹿にされます
地元不動産業の年配スタッフなら男女問わず、チェーン店なら男性スタッフがそういう感じでした
チェーン店の女性スタッフには露骨な態度の人はいませんでした

[359. 匿名]

D-room住んでる人どうですか？
良い点悪い点教えてください。
ちなみに築年数5年ぐらいの軽量鉄骨です

[360. 匿名]

>>130
怖い

[361. 匿名]

>>185
大○建○さんは退去の時、原状回復費用を結構請求されマイナスされました。最初からあったキズになのに。

勤務の会社が費用持ちなので受け入れましたが。
念のために入居の際に部屋の気になる所の写真を撮っておくといいかもしれません。

[362. 匿名]

>>20
写真では良くても内見するとなんかジメーっとしてる部屋とかあるよね。変な匂いしたり。

[363. 匿名]

家賃以外のマスト条件を2つくらいに絞ってね
あと物件の最寄駅からの道路状況は絶対確認すべし
内観はサイトの通りだろうけど「外」まではカバーしていないと思う

[364. 匿名]

>>1
飯付き無料ラブホ化

[365. 匿名]

>>107
15分ごときでヒイヒイうるさい女共しかいないんだな。

[366. 匿名]

>>170
消防法で禁止されているので、点検や査察で指摘されて所有者に対して改善が求められますし、単純に見た目だけの問題じゃないんですよね。
まぁ、傘ぐらいなら…という気持ちもわからなくはないですが、本来はNGです。

[367. 匿名]

>>1
敷金・礼金が最低でも1ヶ月かかる物件にしたほうがいい。敷金・礼金０の物件は住民の質が悪い。

[368. 匿名]

屋根はあったほうがいいよ

[369. 匿名]

>>1
駅から徒歩１５分圏内はは辞めた方がいい
毎日のことになると距離ありすぎてしんどいよ

安全面も考えてもう少し駅近をお勧めします

[370. 匿名]

>>171
でも隣もトイレだから、余程同タイミングでなければ大丈夫じゃないかな？
あとは経済的ではないかもだけど、用を足しながら水流すとか

[371. 匿名]

オートロックやインターホンあっても、同じマンションの人にストーカーされた経験あるから意味ないと思う。自分が住みたい部屋に住んで下さい。人それぞれ条件違うので。

[372. 匿名]

スーモでその地域の物件のコスパめちゃ計算した上で「ここどうなん？」って聞いた物件があって「そこ駅遠くてやばいですよ！人通り少ないから危ない！」と全力で止められた直後に駅遠い物件勧めてきて「？」って思ってたら実は危ない地域だったと昨日知った。
こう言うのもあるから気をつけてね。

[373. 匿名]

>>23
木造は声・物音全部響きますよ。
普通にしてたらもう筒抜けだと思った方がいい。
木造や軽量鉄骨は、気を遣いすぎるくらいに過ごさないと。
クローゼットや玄関も、静かにゆっくり、ソッと閉める。お風呂も物音立てないように静かに入る。カーテンもゆっくり開閉する、足音もかかとをつけずに摺り足で歩くくらいしないと。

そのうち苦情が入るか、我慢に我慢を重ねた隣人がいきなりキレることも考えられます。

声大きめの自覚があるなら尚更。家では話さないか、小声で話す(それでも聞こえるかも)くらいでないと。

エクササイズなんてもう絶対やめた方がいい。上下左右に響きます。

[374. 匿名]

>>69
そうそう！駅から○分って、平らな道だったらいいけど坂道だったら地獄だからね。ストリートビューとか見るといいかも！

[375. 匿名]

家が駅まで徒歩15分だけど、坂道ってこともあり、キビキビ歩いて信号にひっかからなくて15分切れるって感じ。ゆっくり歩いてたら15〜20分かかると思う。通勤やお出かけの際毎回徒歩15分かかるってけっこうMAX値だと思うよ。
家は駅まで1つ目のバス停へ徒歩3分で行けるので、急ぐときや雨の日や荷物多い日はバス使って楽ちんです。
駅前のガヤガヤした雰囲気より静かな所が好きなので環境自体は気に入ってるけど、歩くのが苦にならないタイプでも、近くにバス停があるかチェックしとくといいかも。
駅までの道はGoogleMapのストリートビューを見てみたり、できれば実際歩いて確かめてみるといいかも。

[376. 匿名]

後入居の際に傷等あったら写真にとってく

[377. 匿名]

間取り大事。
木造は夜中寝返り打つ音や水道、戸の開閉何もかも筒抜け。
何をするにも音に気を付けなければならない。
あとは隣人次第。
うちの隣人は生活音消したいのか悪意なのか生活リズム合わせてくるから気持ち悪い。いくら変えようが真似してくる。

[378. 匿名]

>>314
私は大家(50代くらい)に体調悪く挨拶出来なかったらピンポンダッシュとかみかんの皮自転車の椅子に置かれたり等、陰湿な小さい嫌がらせされたので、大家って変わってる人多いイメージです。。

[379. 匿名]

>>369
徒歩と書いてあっても、かなりの速足で１５分だったりするよね

[380. 匿名]

>>1
独立洗面台つきにした方が何かと生活しやすいよ。これがあるかないかで、脱衣場の広さが変わる。たまに変なところに洗面台ついてる物件もあるけどw
あと洗濯機は室内設置必須で。

[381. 匿名]

>>4
鉄筋でも間がスカスカだと響くよー
越してすぐに隣の方が致してる声やベットの軋み、ティッシュを何枚も取ってる音がしてきて、注意喚起になったわ(笑)

[382. 匿名]

>>2
この部屋だとしても毎日この綺麗さ保てないわ

[383. 匿名]

>>27
隣人がいる時じゃないとわからないからね。
ウチも音駄々漏れ。
隣の部屋がしょっちゅう空くんだけど、内見来たなーって時はわざとTVつけたりしてる。
壁薄いですよアピール(笑)

[384. 匿名]

>>107
雨の日に困るんだよね

[385. 匿名]

>>381
自レス
皆さんの投稿見てたらウチ鉄筋じゃなくて鉄骨だったのかと今さら気づいた！
違いがわかってなかった…

[386. 匿名]

>>1
バストイレ別、洗面台脱衣所あり。
クローゼットは狭くてもウォークイン
スーツケースとか色々つっこめて便利。

[387. 匿名]

家賃より安全性重視した方が良い。
小道を通らないと帰れない場所は避けた方が良いかも。

[388. 匿名]

1DK以上
25平米以上
2階以上
徒歩15分以内
バストイレ別
洗面台独立
室内洗濯機置き場
トイレが居室から離れている
布団を収納できる

わたしも今、上記の条件で探していて、都内で8万円ぐらいで見つかるといいなぁ
交通費は支給されるので、場所はどこでもいいです〜

[389. 匿名]

うちの会社駅から1km以上だとバス定期代が支給される。徒歩12分900mだとバス定期代出ない。会社員なら調べた方がいいよ！

[390. 匿名]

>>307
これ地味に重要ポイント！
私も学校がある近くに住んだけど、学生の集団が朝も帰りも逆方向から群がって歩いてきて、ほんとストレスだった。

[391. 匿名]

>>377
私は昔すんでたアパートがお風呂の音が筒抜けで、下の住人がなぜか私が入ったすぐ後に風呂に入ってくるのが音でわかるの。
気持ち悪いから時間変えたりしても、毎回私が入った直後に入ってきて、男なのはわかってたからめちゃくちゃ気持ち悪かった。

[392. 匿名]

>>384
そうなんだよね、私も自転車でリカバーできると思ったけど、やっぱり雨の日は乗れないし、常に天気予報気にしてて疲れたよ。

[393. 匿名]

>>191
今の部屋、西向きなんだけど夏場は昼過ぎから日が当たりすぎて暑すぎる

ベランダに葦簀（よしず）つけたけどされでも暑い

[394. 匿名]

実家の建て替えで仮住まいをみつけないと
賃貸借りたことないから
かなりめんどくさい

[395. 匿名]

メゾネットってどうですか？

[396. 匿名]

>>10
不動産屋はコレを理由に住む前から賃料払わせようとするからお気をつけて

[397. 匿名]

>>32
スマホで録画するかテレビ電話通話しながらとかは？

[398. 匿名]

>>32
不動産屋に限らず、どんな窓口も男が出てくると態度変わるよね。嫌になるわ。

[399. 匿名]

>>1
陽当たり、３階以上、オートロック、風呂トイレ別

[400. 匿名]

>>37
洗濯機がベランダ置きのマンション６階に住んでいた時は、洗濯機裏に巣を作ろうとするしつこい鳩たちとの戦いの毎日だったので、絶対に室内に置ける物件を探すべき！

[401. 匿名]

>>369
駅から会社が遠くない、残業がないという所にお勤めなら徒歩15分はアリだと思います
私はそういう物件に多く住みましたが運動不足解消に丁度良いくらいでしたよ

[402. 匿名]

>>9
風呂のシャワーでトイレ丸々洗えるから掃除は楽やぞ。

[403. 匿名]

>>20
わかります！
内見後でも断る勇気、大事です。

[404. 匿名]

駅近くは家賃高いから、車買って郊外に住んでもいいのでは？

[405. 匿名]

スーパーとドラッグストアが近所にあると便利

[406. 匿名]

私も若い頃一人暮らし物件で色々不動産屋を回ったけど、うちの地域は築50年くらいの巨大なＵＲ都市機構の団地があって、間取りの広さ、家賃の安さを比べると個人アパートは敵わないんですよって言われてＵＲの団地にしたよ。
近代的に綺麗にリフォームしてあったし、一人暮らし向けワンルームより安い家賃で2LDKで快適一人暮らししたよ。もし主さんの近くにもあれば一度見に行ってみては。

[407. 匿名]

>>1
風呂トイレ別
室内洗濯機

[408. 匿名]

>>23
女性の笑い声はよく聞こえる

うるさいなと思ってる

[409. 匿名]

バス便数が多くて、乗車時間が12,3分で
バス停に近い物件でもいいのでは。
駅に近い物件より安いと思う。

[410. 匿名]

>>77
私はロフト、便利に使ってる。
美大生なのでモノが増えがちなので。
部屋が広く快適に過ごせる。

[411. 匿名]

>>3
同意！
徒歩3分表記ですがエレベーター、
信号のタイミング、電車の改札から階段、乗る瞬間までいれると実質7分くらいですよ。

[412. 匿名]

引っ越してから嫌だなぁと思っても、お金もかかるし手間も時間もかかって大変だから、家賃も含め最初から妥協はできるだけしない方がいい

[413. 匿名]

>>331
契約書にかかれていない無茶な要求とガイドラインを完全に無視した退去費用を要求してきたから、弁護士いれたらすぐ示談提案してきたのですよ？
向こうも法外だとわかって請求してきているのでしょう。

最初退去費用50万払えといわれたのが、不動産が10万払うから示談にしてくれとなったんですよ。
疲れ切ってこれ以上もめたくないし、50万こちらが払うよりマシと示談を受け入れました。
弁護士費用はそれ以上かかってるので、お金も掛かっていますが。

[414. 匿名]

>>413
いくらかかるんです？

[415. 匿名]

皆さんプロパンガスは避けますか？私も今物件探しをしてるんですけど都市ガスだと選択肢がかなり少なくなってしまって…でもガス代めちゃくちゃ高いって聞いて悩んでます。

[416. 匿名]

自転車使うなら最寄駅に駐輪場が有料かどうかとか料金とか見といた方がいいかも

[417. 匿名]

>>94
そんな物件今時ある？
木造50年とかのボロボロアパートくらいじゃない？

[418. 匿名]

>>131
家賃込みなら確実に無理でしょ。都内で

[419. 匿名]

>>106
交際費、家賃含めないなら贅沢しなければ大丈夫。自炊必須になるけど

[420. 匿名]

>>155
必ず値切れるわけじゃないよ

[421. 匿名]

>>82
最近は個人情報の関係で隣が一人暮らしなのか？女性なのか、男性なのか？家族世帯なのか？とか教えてくれないんだよね
転勤で住んでた地方都市のマンションで1件だけ教えてくれたことがあるけど、都内の物件はほぼ教えてくれない

[422. 匿名]

>>32
美人の友達が就職のため２回目の引っ越しをする時に１人で不動産屋に行ってアパートを契約したんだけど、後日その不動産屋の担当者からしつこく電話がかかって来たり、友達の帰宅時にアパート近辺で待ち伏せするようになったんだって。相手は合鍵を持っているだろうしものすごく怖くなって、結局２週間位で彼氏の家に転がり込んで、２ヶ月後に引っ越ししたよ。

こういうこともあるかもしれないから、男性がいた方がいいよね。

[423. 匿名]

退去費用も考慮しといたほうが良いかも。
・礼金・敷引きは退去時に戻って来ない。
・畳は退去費用取られやすいから辞めたほうが良い。
・契約するときに特約で「本来、経年劣化は大家持ちを理解した上で入居者が支払う」様な内容が書いてあったら経年劣化も払わなきゃ行けないから辞めたほうがいいし、ツッコんだ方が良い。

[424. 匿名]

>>421
そうなんだよね。
引っ越しの挨拶はしたほうがいいでしょうか？と聞いたら
廊下で会った時にでも…ってくらいだった。

[425. 匿名]

>>417
うち、築浅の15階建てのマンションだけど宅急便がきたらエントランスのインターホンの画像で確認してエントランスを開けて、ドア前でドアの前のインターホン鳴らしてもらったらドアスコープで確認するよ
（エレベーターの時間差で違う人がドア前のインターホンを押してる可能性があるから）
ドアスコープない物件って増えてるのかしら？

[426. 匿名]

>>185
私も今、新築の物件入って4年経つんですが、設備機能とか対応もろもろなんの不便もないんですが、上の足音がめっちゃ響きます。。。
小さいお子さんのいるご家族がお住まいなんで致し方ないとは思うし、自分も子育てしてきたから分かる分やり過ごせてます。お互い様なところはあると思うのでどうにかなってますが、神経質な方は避けた方が良いような気はします！！

[427. 匿名]

周辺のスーパーの客層や、コンビニの品物を見ること。
スーパーの客層でだいたいの民度が分かる。
安売りスーパーが多い所は、経済的には助かるけど、変な人が多かった。
コンビニは、男性向け雑誌やギャンブル雑誌、ワンカップ酒が必要以上に多いと周辺にもそういうのを必要としている層が多いということ。
実際に昔住んでいたのがそういう所だった。
あとは、公営団地がある所もわりと注意が必要。

[428. 匿名]

オンラインでお部屋紹介をしていて内見も行ったりするのですが、まずは収納は絶対確保した方がよいかも。
あと家賃安くなるしや物件数が多くなるから駅徒歩15分でも、家までの道はしっかり検討した方が良い。
坂道、お店が何もない(スーパーに寄ったら遠回りなど)と、
せっかく部屋が良くても移動時間を取られて苦しい。
実際徒歩15分のお部屋を内見に行って「案外遠いですね」と再検討になる人も多いです

それから騒音も大きな問題で、出来ればRC構造の物がおススメです。木造で素敵な物もありますが、他人の生活音はかなり苦しいですよ。担当の不動産屋さんにお伝えしたら木造以外で探してくれると思います！


最後に女性であればやっぱりオートロック、2階以上、独立洗面台(家賃と相談)が必須かな。出来れば24時間ゴミ捨ても。
最近は接客業で挨拶しただけなのに好意持ってると勘違いしてついてくるヤバい男性もいますから、防犯面はしっかり対策してくださいね！初期費用下げたくて鍵交換しないって選択もありますが、以前の鍵のスペア持ってる人、結構多いです。
気をつけてくださいね。

良いお部屋が見つかりますように！
11月は閑散期なのでお家賃交渉だったりもしやすいので、
いっぱいお部屋見てみてくださいね！

[429. 匿名]

>>9
バストイレ別がいいよね。
でもロンドン帰りの友人は水回りがコンパクトが良いらしくて絶対一緒になってる方がいい！って言ってたな。
「お風呂にスペースいらなーい！」と。

好みがあるっぽい

[430. 匿名]

不動産屋の友達が来季の引っ越し確認全件完了したと言っていたから
今なら内見なしで良ければ春に良い物件に引っ越せるタイミングだと思う。
内部進学確定した子の親達も物件決め始めてるって。

[431. 匿名]

>>415
避けますが、
気に入った物件がプロパンなら共益費＋1万でもその住むか自問自答して考えます。
家って後悔すると病むので。

[432. 匿名]

>>23
隣人の若い女がいつも電話の声うるさくて、我慢し続けて歌い出した時にブチキレて壁ドン思い切りしました

[433. 匿名]

>>415

一人暮らしガスをよく使う人で5000円ぐらい地域によっては違うと聞いたことある。

ちなみに私はプロパンだけど、シャワーで週1ぐらいの自炊で3000円ぐらいだからプロパンだけど気にしてないかな。。

[434. 匿名]

>>1
部屋探ししてる時に口コミブログ漁りまくっていて、これ参考になりました。

25歳で4回引っ越しを経験したのでその内容を語ります - タカヒロの日記

タイトルの通り、人生で4回目となる引っ越しを行いました 4回目の引っ越し理由は騒音被害でした。現在は騒音被害から解放され

[435. 匿名]

>>130
なんか井上陽水の『夢の中へ』思い出したw

[436. 匿名]

>>208
私も一階ですが、少し高さのある一階なので全く気にならないです。
むしろ階段上がるの面倒なのでちょっとした高さがちょうどいいです。

[437. 匿名]

>>119
単身赴任で赴任まで時間が無かったから、内見しないで決めたけど、満足してます。

[438. 匿名]

鉄骨
安すぎないこと←安いと住んでる人も民度が低い
押し入れだけじゃなく、服を掛けるクローゼットがある事
エレベーターなしの3階以上には住まない


10回以上引っ越しての経験です😮‍💨

[439. 匿名]

>>32
スマホで録画するかテレビ電話通話しながらとかは？

[440. 匿名]

>>1
女性一人暮らしなら２階以上がやっぱりいいと思う。
徒歩15分OKなら自転車生活かな？？
都会は駐輪場無い物件けっこうあるからそこはチェックした方がいいよ！

[441. 匿名]

>>2
どこでくつろぐのかな
寝転ぶのかな

[442. 匿名]

私はモニター付きのインターホン推します！

[443. 匿名]

宅配ボックスは本当に便利。楽天やAmazonでよく買い物するんだけど、絶対受け取る事ができるし、インターホン鳴っても宅配ボックスあれば出ないで後で自分のタイミングで取りに行けるから、同じタイミングで来たセールスに当たってしまうってこともない。（言ってる意味わかるかな？）
インターホンは基本無視、をできるのは宅配ボックスのおかげ。

[444. 匿名]

オートロックが全てではないし、油断しちゃダメだとはわかるけど、やっぱりオートロックあると安心だよ。

[445. 匿名]

友だち、安さでアパートに決めて一人暮らしを始めたんだけど、隣の人がちょっと過敏な方だったのか、「うるさい！」と警察呼ばれたりで大変そうでした。
結局、鉄筋のマンションに引越して余計なお金がかかったみたいです^^;

[446. 匿名]

内見は絶対。
物件サイトの写真と実際行ってみたら全然違うってことあった。
部屋の中だけでなく、共用部分の雰囲気も大事だよ。
日当たり悪く共用部が暗い、自転車が乱雑に置かれてる、捨てられた勧誘チラシが床に散らかってる、エレベーター内に貼り紙がたくさん、とかね。

[447. 匿名]

>>415
お風呂入るのが好きなら都市ガスの方が良いよ。シャワーだけだと冬はしんどい。湯船につかるって大事。

[448. 匿名]

部屋選びに関係ないけど、冷蔵庫だけはお金出して大きいの買った方が良いよ！！

[449. 匿名]

騒音辛くて引っ越し考え中
本当に木造の古い一階はやめておいた方がいい
音が響く上に隣人ガチャにも大失敗
もう胃が痛いのと眠れないので死にそう

[450. 匿名]

>>2
お洒落じゃない人の部屋だよね

[451. 匿名]

>>1
内見はもちろんだけど気に入ったら夜も外からどんな様子か見た方がいい、周り近所や住民の質、最寄り駅から歩いて帰るのに道が明るいか等

[452. 匿名]

>>370
１階のトイレのことじゃない？この狭いアパートに２個あんのよ。無駄だよね。

[453. 匿名]

エアコンは大家がつけてくれてる方が安心。何故かというと、後で自分でつけようとしたら電圧が合わなかったり配線が単独で取られてなかったり(買っても付けて貰えない)があったりする。
だから私は分電盤確認するけど、なかなか素人では難しい。新しいマンションだと大丈夫だと思うけど、築30年以上は要注意だよ。賃貸ってわけ分からんことなってるマンションあるから。一見壁に配管穴ちゃんとあるように見えて、ベランダ側から見たら無い(←しかもタイル張りとかで開けれない)とかね…なんでなん(;´д｀)
ただし備え付けでも古すぎるものの場合は避けましょう。残置物の場合もダメ。自分でつけると次に引っ越すときに持て余すから、やはりそこそこ新しいのを大家が設置してくれてるのが安心です。

[454. 匿名]

古い軽量鉄骨アパート。構造上、夏場の室温が上がりやすく、とくに二階建ての2階は蒸し風呂です。しっかり断熱材を入れればいいのですが、外からじゃ分からないですよね。

[455. 匿名]

>>26
１階と２階の間取りが階段で繋がらないよ

[456. 匿名]

色々考えてもうどこに住んだらいいのかわからない

[457. 匿名]

>>282
>>361
ここ数年、法律が変わったから普通に使っていれば大丈夫だよ。修繕費ゼロだった。

[458. 匿名]

>>204
それは古くなって値段下げてる物件じゃない？築10年の所だったけど綺麗で静かで問題無かったよ。掃除などの管理は大家さんや担当者によるのかも。

[459. 匿名]

>>271
え？震災後から耐震基準が厳しくなったのに？？

[460. 匿名]

>>206
人によるけど、私は築浅がいいな。古いのは配管から臭い臭いが上がってきたりするし。

[461. 匿名]

>>193
最近のは間取りに工夫がしてあるから、隣の音はほとんど聞こえなかったよ。目の前が高速道路だったけど、ベランダでなく防音のインナーテラスになっててとても静かだった。
大家さんが建物にどれだけ金掛けるかにもよるのかも。

[462. 匿名]

>>6
過剰に注意書きが細かく書いて貼ってある物件も恐怖

ルールを守らない人が多い物件もイヤだけど、異常に神経質な人がいる物件も地雷だわ

[463. 匿名]

>>40
個人的には押入れの方が収納力あって使いやすかったよ、、！

[464. 匿名]

>>400
ベランダに鳩がくることあるよね。ベランダに鳩フンないかチェックした方が良い。
うちは鳩フンあったけど他が気に入ったから住んでる。鳩対策グッズ置いてから普通の鳩は一度も来てないからまあいいんだけど、一回弱った鳩がベランダに降り立ってフンまみれにしてそのまま死んだ事件はあった。

[465. 匿名]

>>453
新しいマンションでエアコン買ったら入らなかったことある。規定の余白があるからエアコンの実測だけじゃなく余白まで検討しないといけないんだよね。
ちゃんとした業者さんでエアコン返品できる段階で教えてくれたから大丈夫だったよ。取り付けに行ったらダメでした〜はすごくよくあるって言ってた。

[466. 匿名]

>>6
地方都市で1DK8万居住だけど、本当にゴミ捨て場やばい、、鍵ついてるけど放置の粗大ゴミ多数😅

[467. 匿名]

>>413
まあそこまで変な相手だったら弁護士費用の足でても10万もらえる時点で手引くのが正解かもね
一刻も早く関わるのやめたいわ

[468. 匿名]

>>429
私もイギリスに何年か留学していたけど、向こうのシャワールームは耐えがたかったです笑
立ったままろくに身動きもとれない狭さで、ただ身体を洗うだけの場所、という感じでした。

[469. 匿名]

同じマンション内で、家賃も間取りも同じ部屋が空いてる場合どこに住みますか？
例えば10階建ての5階と8階とか。

[470. 匿名]

>>23
大◯の木造一階、新築物件に住んでたけど、音すごく響いてた。
壁の向こうが階段になってて、上の人の昇り降り、玄関の開閉はもちろん、宅配受け取りの話し声など筒抜け。
水回りの水を流す音もひどい。
特にキッチンの排水は上の人が大量に（茹でこぼし時？）流すと、上から伝ってうちの排水管から今にも溢れそうなコポコポコポという音が怖かった。
キッチンの換気扇回してると、上の人のタバコ臭が入って来たり。
大通り沿いではないのに、大型トラックが通るたびに振動もすごく、とにかく最悪で一年で引越した。

転勤族で5件賃貸住んで、優先順位は日当たりと間取り重視してたけど、初の木造がデメリットだらけで、木造だけは2度と住まないと決めた。

[471. 匿名]

>>56
シャッター閉まるとこあるじゃん。あれならいいと思う。

[472. 匿名]

>>6
雑草だらけはやめておいた方が。
管理なんてする気ないんよ。

[473. 匿名]

>>6
可能ならば真夜中に一度立ち寄ってみるといい。
夜騒ぐ外国人がいるとかわかるし。

[474. 匿名]

>>9
バストイレ別は慣れだと思う。
私はずっとユニットだからこれは気にしないで、駅まで徒歩5分、宅配ボックス有り、オートロック、フリーWi-Fi付き女性専用1Kを4万2500円で借りてる。
関西圏の地方都市。

[475. 匿名]

>>53
端はすぐ攻めやすいもんね

[476. 匿名]

ウォークインクローゼットの物件がなかなか見つからない！

[477. 匿名]

>>385
軽量鉄骨かな？？
鉄筋コンクリート造、木造、軽量鉄骨と住んだ事あるけど、軽量鉄骨が1番最悪だった…

外観が新しくて綺麗だったから入居したけど、
「こんなに音や声が丸聞こえな事ある？」ってくらい騒音が凄くて2年契約だったのに半年で引っ越したよ…
軽量鉄骨は特に上の階の足音が響く…

[478. 匿名]

私は借りる前に、夜物件の周りを歩いてました。
夜も明るく比較的安全な場所に決めました。

[479. 匿名]

>>1
目的地に徒歩か自転車で通える場所もお勧め
極端に地価が高い地域は無理だけど、払える範囲なら通学通勤時間短い物件借りた方が楽だし健康的
私は職場まで1時間かかるところに住んで地獄だった
会社から徒歩圏内に越したら体が楽になった
賃貸料1万上がったけどすぐ帰宅できるぶん外食や無駄使いが減って逆にお金が浮いた

[480. 匿名]

不動産サイトはあくまで参考
不動産屋に行ってからが勝負！

[481. 匿名]

>>1
その物件の管理会社を口コミで調べた方がいい。入る時は良くても出るときに何かと口うるさくぼったぐる管理会社あるよ。あと、某不動産屋のガス缶爆発事件のように、部屋のクリーニング代取っておきながら適当にしか清掃されてなかったりするので入居前に注意。あと、入居する時は室内を細かく写真撮っておくといいよ。

[482. 匿名]

浴室乾燥機は付いてた方がいい。でないと窓ない場合すぐカビる

[483. 匿名]

>>151
何かあったの？
ゴミは言い過ぎw

[484. 匿名]

>>1
その地域の平均相場より安すぎる（1〜2万円安い）物件は住んでいる住民の質が低い可能性が高いので避けた方が無難

[485. 匿名]

>>77
エアコンきかなかったりしてめちゃくちゃ暑い

[486. 匿名]

・物件近くのコンビニをチェック
外にゴミが散らかってたり客層が良くなさそうならやめておく
・雨の日にも内見
駅から物件までの水はけの悪さは意外とストレス

[487. 匿名]

>>465
返品できる良い業者さんでよかったですね！
うちは使ってたエアコン持っての入居だったんだけど、コンセントあるのに中の配線がおかしくて付けれなくて…。電気工事するにも何十万かする話で結局は渋々大家さんがやってくれたけど、エアコンって真夏とかだと待てないし本当にトラブルあると大変だなって思ったよ。

[488. 匿名]

>>344
私も築9年のDroom(3階建ての3階)住んでるけど、下の階の人が夜中バタンバタンうっさくて建物揺れる事ある。家具倒してるの？って思うような大きな音。でもガラスとか割れるような音はしない。ダーン！！て音でこっちの心臓バクッとする。前に下にいた夫婦はお店やってるから0時くらいに帰宅してたけど、階段上る音だけは聞こえた。

上下左右、本当にガチャだよね

[489. 匿名]

>>6
ごみ捨て場綺麗かとか、ポスト(エントランスにずらりと並んだ集合ポスト)に郵便物たまりっぱなしで放置の部屋無いか？とか、駐輪場のチャリが荒れ放題とか・・見ると分かるかもね。内見では入った時に感じる雰囲気かねぇ。(部屋の空気感？)ステキな部屋で新生活出来ると良いですね！応援しています！

[490. 匿名]

>>452
よこ
ほんとだね。片方収納にして欲しい(笑)
しかも残すなら1階の方だろうけど台所の直接真横って嫌だな…。１人ならまだいいけど、間取り的に夫婦とかファミリーで住みそうよね。
ちなみに友達はトイレの音問題は置き型の音姫を置いて解決してた！

[491. 匿名]

脱衣場ないと人が来たとき全裸を晒すハメになるわよ！

[492. 匿名]

>>429
わかるわかる。イギリスの家って浴槽の横に洗い場なくて即洗面台なんだよね。トイレは風呂場兼洗面台の部屋にあったりなかったり。それに慣れてたらトイレバス洗面台一緒にして家賃ケチれるわ。

[493. 匿名]

>>6
コメ主さんの仰る通りです
過去住民トラブルの多かった所はゴミ捨て場の荒れ方が酷かったです
安い所なら諦めがつきますが一度相場の2倍以上の所に住んだ時に保証人が親で開業医や企業の役員の子供のニートや学生が多くゴミ捨て場が荒れ放題で夜中にカラオケをしたり改造車を夜中に駐車場で運転練習したりと最悪でした
それとジロジロ見るのはいけませんが、ベランダ側の洗濯物や物の置き方、散らかり方も住人の人間性がある程度把握できます

[494. 匿名]

マンションの入り口が道に面していると
家バレしやすいから気をつけてね

[495. 匿名]

>>10

すみません、私は主さんではないのですが1月から一人暮らししようと思ってます。

今おうちを決めたら家賃はすぐ発生してしまうのですか？？

[496. 匿名]

>>493
今高めのところ2箇所借りてるけど、売れてそうなキャバ嬢とかYouTuberだかミュージシャンだかホストだかわからんコムドットみたいな人とか水商売経営者っぽい人とか結構いるよ。管理会社が毎日しっかりした清掃入れる方のマンションは特にストレスないけど、清掃が月の決まった日にしか入らないマンションは作りが高級そうな割にちょっと荒れてる。

[497. 匿名]

>>469
私なら…
その階に住んでる人(特に両隣)の雰囲気とかファミリー物件なら世帯層とかを探るかな。個人情報で教えて貰えないだろうけどポストとか玄関前の傘とかで。どちらかが門部屋ならそっち取るなぁ。
5階8階だとそんな感じだけど、もう少し低層階同士なら少しでも上の階を選ぶ。

でも賃貸で設備の新旧もまったく一緒って少なくないですか？私が古いとこばかり住んでるからかなΣ(ノд<)？
水道が違ったりエアコン違ったり…新しい方がいいから実際は設備の新旧で決めるかも。

[498. 匿名]

>>365
体調いい時だけじゃないだろうし荷物の量や天気も影響するからね

[499. 匿名]

>>366
消防法で思い出したけど共用部分に設置されてる消火器は確認した方がいいね
たまにいつ置いたんだって古いのがあるから

[500. 匿名]

>>370
音姫アプリとかあるよ