ゴーストタウン化!?日本都市の空き家が社会問題に…首都圏賃貸アパート「空室率30％超」の衝撃

[1. 匿名]

ゴーストタウン化!?　日本都市の空き家が社会問題に［日本の不動産最前線 第2回］ | Forbes JAPAN（フォーブス ジャパン）

このままいくと我が国の多くの街は文字通り「空き家だらけのゴーストタウン」になる可能性が高い。 住宅市場ではこのところ毎年90万戸ペースで新築住宅が量産されているが、今後アベノミクスが奏功して新築着工が120万戸ペースに回復すれば、2040年に全国の空き家率は43％、60万戸ペースに激減しても36％になるといった恐ろしいシミュレーションがある。都市の空き家率が30パーセントを超えると都市環境が悪化し、居住快適性が著しく低下することが研究者の間で知られている。空き家への侵入、放火などの犯罪の温床になり、何より街が荒れてくるとそこに暮らす人の心も荒む。

空き家が増加する根本的な原因は世帯数でも人口減でもなく「新築の造り過ぎ」だ。
今も90万戸程度の新築住宅を量産する日本に空き家や増大するのは自明なのだ。適正な新築数はおそらく45万戸程度だろう。

しかし住宅数はとうの昔に足りていたのに「景気回復のため」として新築住宅を造り続けてきた。

過去最悪！ 首都圏賃貸アパート「空室率30％超」の衝撃 | 日刊ゲンダイDIGITAL

東京２３区の空室率は過去最悪の３３．６８％――。 　嵐の前触れなのか、首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた。 　トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、今年３月の新築賃貸アパートの空室率は東京２３区で３０％を超え、神奈川県の３５．５４％と千葉県の３４．１２％も過去最悪となった。 「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策、さらには昨年１月に施行された改正相続税法が重なり、投資先として新設賃貸住宅の着工が急増しました。このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、どう見ても異常と言わざるを得ません」（不動産コンサルタント「さくら事務所」会長の長嶋修氏

保育園はなかなか建たないが、賃貸住宅だけは増えているというわけだ。

　この住宅余りが一過性の現象であればいいが、日本の人口はこの後も先細り。ただでさえ、全国には８２０万戸の空き家が存在する。

■ドイツでは空室率３０％超で都市が荒廃

「東京の郊外を歩いて気付くのですが、確かにアパートの空き家が目立ちます。空室率が高まれば相対的に家賃が下がっていいと思う人もいるでしょうが、都心部に人口が奪われ、東京市部や神奈川、千葉、埼玉の郊外では空洞化が進みます。１９９０年に東西ドイツが統一された際、家賃の安い東ドイツに人口が流入し、西ドイツの都市が犯罪の増加などで荒廃した事例があります。研究者によれば、空室率３０％がその境目とされています」

[2. 匿名]

だからって民泊はやめてね～

[3. 匿名]

空き家や空室が多いわりに、家賃は下がらないよね・・

[4. 匿名]

それこそ、ワンフロアでブチ抜いて保育所作ればいいじゃん

[5. 匿名]

家賃下げろ、はい解決

[6. 匿名]

＞「景気回復のため」として新築住宅を造り続けてきた。

余るほど建ててるのに、全然景気良くなってないやん

[7. 匿名]

犯罪に使われそう…

[8. 匿名]

だから移民に住んで貰おうって？



嫌だね(°▽°)

[9. 匿名]

人が住んでない家の劣化は早いって言うから、
地震の時とか一気に崩れてきそうで怖い

[10. 匿名]

高いし人口は減ってるし、首都圏住まなくても交通の便いいしね。保育園つくんなさいよ

[11. 匿名]

壊したら

[12. 匿名]

空室いっぱいあるなら安く貸してくれればいいのに。
東京家賃高すぎ…

[13. 匿名]

なら家賃さげろや！

[14. 匿名]

もう空き家を一つ取り壊さないと、新築建てられないようにすれば？

[15. 匿名]

その割に都心ではバンバンマンション建ててる気がするけど…

[16. 匿名]

マンション建てるな！！

[17. 匿名]

持ち家買うにはどんどんリスキーな時代になっていくね

[18. 匿名]

犯罪増えそう

[19. 匿名]

「景気回復のため」として新築住宅を造り続けてきた。
結局景気は回復せず。

[20. 匿名]

>>7
通報しました

[21. 匿名]

一極集中はよくないよね。
地方は本当に過疎化してる。
みんな都市部に家を建てて
もう田舎には帰らない。
私もその１人だけど。
２０年後、地方は一体どうなってるんだろう？

[22. 匿名]

>>4
近くに保育所とか作られるのイヤな人ばっかりだから、それは難しいかと。

[23. 匿名]

今から郊外で大規模マンション購入する人って今後空室が増えるとか考えて買うのかな。と思いながら家の近くに立った無駄にでかいマンションみて思う。

[24. 匿名]

地方の商店街は個人商店がどんどん潰れていって、寂れてる。なんかできてるなと思ったら、大抵デイサービスの施設。地方の衰退振りもなかなかのもんよ。

[25. 匿名]

人が偏って密集しすぎなんだよ～
少子化とかゴーストタウンって言っても、
満員電車は変わらないんだろうな…

[26. 匿名]

中国人に買われちゃうよ！日本の土地を守れ！

[27. 匿名]

＞保育園はなかなか建たないが、賃貸住宅だけは増えているというわけだ。

おかしな話。

[28. 匿名]

>>20
通報されるようなコメントか？

[29. 匿名]

>>4
所有者「お金にならないからやだ」

[30. 匿名]

あんまり人がいないマンションのどよーんとした空気が苦手。

[31. 匿名]

家賃を払うのがばからしいと言う理由で家を買う人、多いんじゃない？
家賃が安ければ助かるんですけどね…。

[32. 匿名]

多摩だけど空き家ちらほらあるよ。通り沿いにあったりと立地はいい。
今売るのは損だから高くなるまで放置してるんだろうね。

[33. 匿名]

そもそも人口が減ってるから家を増やしたところで景気は良くならない。
建設関係の仕事が確保されるだけ。

[34. 匿名]

空き家壊すお金ない

[35. 匿名]

余ってんなら安くして！誰も入らないより良いでしょ
県営住宅みたいに収入に応じて家賃決めればいいのに

[36. 匿名]

私のマンションもです*\(^o^)/*
全然人とすれ違わないし、等々お隣も引っ越していったw

家賃やすくしてください…

[37. 匿名]

取り壊すのに色々なお金がかりすぎて
取り壊すに取り壊せない放置空き家が多い。
というのが空き家増加の原因って聞いたけど

新築も供給過剰なんだね

[38. 匿名]

大阪市もでっかいマンションばっかり建ってるよ。
うちのマンションも10室ほど空いてる。
空き部屋のベランダで鳩が巣を作ってる。

[39. 匿名]

>>26
着々と中国人増えてるよね

[40. 匿名]

今は家を継ぐ時代ではないからね。
家も一世代のみの使い捨ての感覚。

[41. 匿名]

リノベーションすりゃーいいのに

[42. 匿名]

>>31
家賃を払うのがばからしいと言う理由で家を買う人、多いんじゃない？

多いw
しかしそう言う人に限って新築建売、新築マンションに目が眩んで考えもせず家賃払い続けるよりいっかwって安易に考えて購入してるw

[43. 匿名]

うち40㎡の、アパートに毛が生えた程度のマンション。
都内2dk。独立洗面所なし、エレベーター無し、築30年。私鉄まで駅徒歩５分。
家賃12.5万、更新料1.5か月。
たっかーい！

[44. 匿名]

うちの周りは空き家を取り壊して駐車場だらけ。

[45. 匿名]

うちのすぐ横にも只今億ション建設中。どうなっとんのや

[46. 匿名]

>>39
チャイニーズって戸建よりマンション買ってるイメージ。
わたしの知人はマンション隣りにチャイニーズがいてマナー悪くて買ったこと後悔してる。まさか後からチャイニーズが入ってくるとは思わなかったみたい。

[47. 匿名]

数年作るのを政府が規制すれば良いのにね

[48. 匿名]

武蔵小杉のマンション郡とか、
ギャグか！ってくらいバカスカ建ててるよ。
でもあっという間に売れちゃうんだって。

それだけ実家をついだり地元に帰る人が少ないってことなのかなって思います。

[49. 匿名]

首都圏だけど、都心の話しではないね。
2000万円の住宅を例にあげてるし。

[50. 匿名]

売れる可能性のない空き家を抱えたら誰でもそれのことは考えたくないでしょう

[51. 匿名]

ほんと安くするか、県営や市営住宅にすれば？
市営住宅の募集の仕事をしたことあるけど、申込人数半端ないよ。
それだけ家に困っている人はたくさんいるということ。

[52. 匿名]

強欲なくそ大家しね！

[53. 匿名]

住みづらすぎるんだよ。交通の便がいいだけ。狭いし、人多いし。

[54. 匿名]

中国を笑えない

[55. 匿名]

じゃあ一室買った人は、もう一部屋ついてくるBuy1Get1にするとか

[56. 匿名]

生活が変わってきて、古い家だと間取りが狭い、電源が足りないとか住みにくいせいもあるんじゃないかな。その割には家賃は高い。地方でも空き家問題とかテレビでやるけど、家賃は高いまんま

[57. 匿名]

高度経済成長期に建設された多摩ニュータウン。
あそこも立て替え前の頃はまるでゴーストタウンだったな。
人がいない集合住宅地って本当に不気味だよ。
自分が生まれ育った場所がそうなってしまうのは哀しいけれど
地元に帰って暮らしてる自分はイメージできない矛盾。

[58. 匿名]

うちの周りも山を切り開いてどんどん家やマンションが建っている。一度開発したら、絶対自然は戻らないんだから計画的にやんなさいよ。
空き家増えてるのにちっこい箱みたいな家バンバン建ててどうするんだ。

[59. 匿名]

>>55
ドミノピザかw

[60. 匿名]

マンモスマンション安易に買わないほうがいいと思う。マンションは売れるからwって買った知り合いいるけど、これからもそうだとは限らない。
ただでさえ人口減少してるし、移民受け入れたとこで外国人にマンション乗っ取られてマナー最悪になるよ。
東京のどっかでマンションが中国人に乗っ取られて問題になってるはずだよ。マナーが悪いってことで、どんどんその地域から日本人が引っ越しちゃってる。

[61. 匿名]

>>55
BUY1GET1（BOGO)てｗサプリメントかいなｗｗｗ

[62. 匿名]

いっそのこと、東京に本社がある会社の税金を馬鹿高くすればいい。
過疎化のすごい地方は反対に税金を半額くらいにして、移転させるように政治家が主導でやってくれないかな。
昔と違ってネットで資料とかもすぐ送れるし、チャットで会議とかできるんだから
わざわざ東京に会社置いておかなくても良いと思うんだよね。

それと、東京ブランドにそこまでこだわらなくたっていいじゃん。
最近、多摩地区も畑や田んぼ潰して家ばっか作ってるけど、意外と通勤不便よ？
てか、これ以上人口増えないで欲しいわ。

[63. 匿名]

バンバンと高層マンション建ててるけど、少子化だし将来あまりまくりそう。
マンション投資は辞めた方が良いのでは。

[64. 匿名]

居住率が低くて家賃収入下がる分、一室辺りの家賃や敷金礼金を高くして家賃収入維持する
空部屋多いからといって家賃が下がるとは限らない

[65. 匿名]

都市っていうか「郊外」がやばいんだよね。

都心は建てても入居者がいるだろうけど、そっちに持ってかれて
郊外がいまスゴいことになってる。

[66. 匿名]

東京になんでも、集めすぎなのは、良くないよね。

地方に分散化しないと！

[67. 匿名]

首都圏の再構築に繋がると良いな。

[68. 匿名]

>>64
解るけど、古くて高い家賃だから余計に空き室になるのでは？

[69. 匿名]

相続税対象者が増えて勉強せずに安易に相続税対策として中途半端なレオパレスレベルの酷い造りのマンションやアパートを作りまくるから景観は崩れてどこを見てもショボい建物が増えていく
今時、相続税対策でマンションやアパート建てても税金対策にはならないんだよね
でも不動産会社は相手が知識無いのを知っているからバンバン勧めてくる
そして空き家が増えればそのマンションだけじゃなくて周りも治安が悪くなるから
賃貸じゃなくて持ち家を買った人達の家やマンションの資産価値も下がる
建てすぎだから少し規制しろ

[70. 匿名]

スレチだけど、マンション投資やマンション売るなら2020年までだと思う。
それ以降は売るとき大幅なマイナスになる可能性大。

[71. 匿名]

あと３０年後に建てた家の処理に困るとこは明白。

[72. 匿名]

二階三階ぶち抜きとか工夫すればいいのに。

昔のままの間取りで貸すのは無理。

[73. 匿名]

>>66
ほんとそれ。
東京に壊滅的な災害きたら終わりだよ。
他の国同様、地方に分散させた方がいいよ。

[74. 匿名]

うんうん、実際にすでに郊外と地方はスッカスカになりつつあるからね。
バブルの頃に流行ったニュータウンとか新興住宅地とか。

[75. 匿名]

中国人の富裕層は投資目的に日本の不動産を手に入れてるからね
おおっぴらに購入出来なくても、また貸しのまた貸しみたいに
オーナーが分からないようにして買われてしまう可能性もある
今でさえチャイナ系の浸食が拡がってるのに日本政府がちゃんと
手を打たないと取り返しがつかなくなるよ

[76. 匿名]

「この住宅余りが一過性の現象であればいいが、日本の人口はこの後も先細り。ただでさえ、全国には８２０万戸の空き家が存在する。」

空き家ありすぎ

[77. 匿名]

それまでに大震災が来て疎開する人が出てくる可能性もあるよ？

[78. 匿名]

>>69
地方はそういうショボいマンションやアパートだらけ。ろくにメンテナンスもしないで高値で貸したり、売ることばっかり考えて押しつけてくる。
東京より地方の方が過疎化は早いだろうから、地方で分譲や持ち家を買いたいとは思えないのに。

[79. 匿名]

空いている土地があればすぐマンション建てて余裕を確保するスペースも無い！
今の日本人の心の中と一緒だね

[80. 匿名]

>>46
後からって本当あるよ
東京湾岸のマンションの話だけど

中国人が一世入ったら次々と中国人が入居してきて
マンションの施設にマンション外部中国人を呼んで占領してしまった

自治会で外部者の利用禁止事項を設けてなんとかなったけど
中国人は集会所を借りてもでゴミ散らかすし片付けない
一番酷いのは予約申し込みの施設利用したけど
中国人が備え付けの大型テレビを壊した
テレビを転倒させてしまい液晶画面が破損
でも絶対に自分達ではないと言い張ってきかない
利用後に管理人さんが必ずチェックするんだけど
中国人が借りる前は異常無し
中国人の利用後の確認でテレビの破損発見
結局自治会て新たに買うかテレビなしかで協議中
日本人がどんどん出て行っちゃうよ

[81. 匿名]

家賃を安くし過ぎると、入る人の民度は下がる。
元からいる人は嫌がって出て行くかもしれないね。
大家も難しいところ。
リノベーションする財力があるならば乗りきれるだろうけど、なければ悪循環だよね。

[82. 匿名]

>>75
もうすでに買い付けされてるよね。山口県のどっかの市は殆ど中国人に買い占められてるって聞いた。北海道か東北もそういう町があるらしい。何とかしなきゃね

[83. 匿名]

田舎の空き家は本当に多いですよ。
空き家で白骨化した遺体発見のニュースも
たまに目にしますしね。

[84. 匿名]

どっかの企業が 社宅や社員寮として借り上げるのはどうでしょうか？

[85. 匿名]

>>78
だよね
中途半端に相続税対策で建てても維持費がかかるから資金に余裕がない大家はメンテナンスなんてしないしローンにふりまわされて部屋のリフォームや外壁工事までは
金がまわらない
その結果、酷い有り様の物件が増えていく
マンション建てるなら老人ホームのマンションを作るとかこれからは考えていかないとダメだよね
でも、大家の知識があまりにお粗末www

[86. 匿名]

差別するつもりはないけど、中国人はお店だろうがホテルだろうが観光地だろうがマナーの水準が低すぎるから怖いわ
購入禁止だけじゃなく、後から又貸しなどが発覚した場合もペナルティ付きで退去してもらうなどの厳しい罰則が必要では？
マナーだけじゃなく法律の目もすり抜けようとするから油断できないよ

[87. 匿名]

ほんとにほんとに一極集中なんとかしないと日本はダメになっちゃうよ。
東京に集まる人なんか地方の事をばかにするだけで自分達は便利だから関係ないで、なんにも考えないんだろうけど。

[88. 匿名]

知人が不動産経営していて
埼玉県川口も外国人が多い
アパートの日本人が出て行き外国人ばかりになってしまったとボヤいてた
中国人は騒音問題でトラブルになるし
退室時にありえない使い方でリフォームが日本人使用の部屋の相場の倍かかるらしい

[89. 匿名]

マンションでも戸建てでも、持ち家って、買うより、売るほうがはるかに難しい。

私は10年前転居の必要があって、マンション売ったけど、大変だったよ。

あれから、どれだけマンション増えたことか‥

[90. 匿名]

>>84
そうすると住居の施設管理やメンテナンス代を負担しなきゃならないから、企業は寮や社宅を廃止していってる。自社管理よりも、民間の賃貸を借りる方が安上がりだから無理だと思う

[91. 匿名]

>>84
既に企業にはそんな体力がないし
現在のゴーストタウンになってるマンションの一部が昔、企業が一括で借りていた物件も多々ある
一括で貸すと次の借りてまでに時間がかかりローンを払っている大家は結果、とも倒れになっている

[92. 匿名]

うちは田舎ですが、最近田んぼや畑が無くなってアパートがバンバン建てられています

[93. 匿名]

空き家が多いのは知っていた

だからこれからは

土地の価値が下がると

思う

[94. 匿名]

共産党中国では中国人が土地買えないから
日本の土地を買い漁っている

[95. 匿名]

土建屋さんだけは損しないんだね

[96. 匿名]

田園都市線沿線に次々にマンション建ててるけど、電車は、益々混むよね。
それに反して、空き家が増えてるって、なんだかなて感じだわ。

[97. 匿名]

今年家を新築した。
ほんとは中古でもいいと思ってたんだけど
希望の価格帯の中古物件のほとんどが交通の便が悪い場所にあったのと
なんだかんだ修繕費かかるから新築とどっこいどっこいかな…と思ったので。

一昔前にできた住宅地なんて便が悪いし住んでる人は年寄りばかりだし
そりゃ売れないよなーと思う。

[98. 匿名]

故郷の新潟はシャッター通りがあってマジで閑散としてる
東京もイ○ンに喰われて商店街の店が撤退したりしてるけど
それでもここまで酷くはない

[99. 匿名]

中国人が来るなら中国スタイルで追い出せればいいのに。中国では大家が「来月息子が留学から帰ってくるから今月中に出てって」が普通にあること。借主より大家の都合が大切。日本も中国人の生活態度悪かったら適当に理由つけて追い出せる法律を作って欲しい。

[100. 匿名]

>>85
本当にそうだよね。家賃収入と相続税対策に目がくらんで、建てられた安普請なマンションやアパートだらけ。
ネットもBSアンテナも宅配ボックスもなくて、古ーい給湯器やぼろーいエアコン付とか有り得ない間取りでも、相場の家賃だったりするから、ずーっと空き家なんだよ

[101. 匿名]

なんで家賃を下げてくれないの？

[102. 匿名]

賃貸だからトピズレかもしれないけど、都心で一人暮らし向けのマンションは家賃8万以下じゃないと売れないだろうね。
7万円前後が平均。
良いマンションに住んでるのは一部の人だけだよ

[103. 匿名]

>>93
二極化しそう。駅近でショッピングモールや新興住宅地が集まる便利なところは高騰、過疎化したところだけがダダ下がり。人が住まないから、サービス低下でますます寂れる

[104. 匿名]

>>80
続きですが
その中国人は世間話はするのに
破損テレビの話をしたら
日本語がわからないの一点張り

長年日本に居て日本に帰化した中国人に通訳で話をしてもらったら
ブチ切れてテレビの話が出来ず喧嘩になってしまった
内容がわからないけど全く違う話題で騒いだらしい
なんかもう中国人にはお手上げ

日本語がわかるのに
わからないわからないで済まそうとするのずるいなと感じる

[105. 匿名]

今必要かどうかわからない建物をどんどん
建てるなら地震の被害にあった熊本などの
被災地に被災者の方に費用や資材を優先して
支援してあげればいいのに。

[106. 匿名]

建て売りのマンションを買っている人達も注意が必要だよ
今は昔よりも売れないから中国人やアジア圏の富裕層の投資向けにマンションを売っている。当然、住んでいる人とは違い投資向けの人達は住んでいない
結果、東京オリンピック後は値段が下がるために投資家達はその前に売る！
売れれば良いけど売れなかったらどうするか？
その場合、海外の富裕層達は国に帰って中国人の場合は最悪、管理費、共益費、修繕積立金は払わない
そうするとそこに住んでいる人達の負担額が一気に増える

自分がやっている不動産業では当たり前の話で自分達は消費税延期にもなったから
東京オリンピックが終わった3年後ぐらいまでは絶対に買わないと周りも言っている
それに今はオリンピックの後押しもあるから悪い物件が増えているのも事実

今は買ったら駄目ですよ

[107. 匿名]

別に東京の本社が倒壊しても、クラウド使ってるし、無事なところにシステムが自動的に移行するようになってるから地方に企業の本社を分散させる必要はないと思う。
支社を分散させて各地方につくるのはいいと思うけどね。
どこに本社を置いたって倒壊したらそれなりに困るのは同じだし。

[108. 匿名]

空き家を震災で家を失った人に貸出できたらいいのにね。
何か活用できる方法あると思うんだけど、なかなか上手くいかないなぁ。

[109. 匿名]

空室が多いマンションやアパートって怖くない？
なんか暗いし・・・
近所の市営住宅は空きの方が多くて、廃墟みたいで怖い

[110. 匿名]

確かに、単純に家賃を下げれば住民の質が下がる可能性はあるね
若者の貧困問題が深刻化してるんだから、そのマンションの近辺の企業で働く若者に安く貸せる制度を作ればいいじゃん
あとはみんなの言うような１フロアぶちぬき保育園とかさ
保育園の上は先生の寮にして、幼い子供のいる若い夫婦とか、平日昼間いない独身とかに貸し出せば？
所詮素人のアイディアだし、そんな単純には事は運ばないだろうけどさｗ

[111. 匿名]

将来少ない年金から家賃を捻出するのは
凄く困難だろうな〜こわ

[112. 匿名]

東京も商業施設ならともかく、住居まで土地に対して上へ上へと高層化して戸数ばかり増やすのもどうなんだろう？と思う。
巨大マンションって上手くいってるうちはいいかもだけど、マンション環境の崩壊が始まると怖い感じ。

[113. 匿名]

昔は洋服でも「これは一生ものだから」なんて言って高いものを買ったけど、今は「一生ものなんてない」って言われてる。
家もそうなると思うよ。うちは転勤族で色んな所に住んだけど、賃貸も分譲も最初は良くても、少しずつ住人が入れ変わると騒音やごみ問題や共有スペースの占拠とか色々と問題が起きてくる。
持ち家も同じで、近隣の環境や住人の入れ替わりで住み心地が天と地ぐらい変わっちゃう。
だから、一生ものとは思わない方が良いと思うよ。

[114. 匿名]

一戸建て購入を検討していた頃、埼玉にある、大手ＨＭの戸建を見学しにいったら、すでに売却済みの土地が何件かあり、何気なく表札をみたら

李さん、楊さん、など明らかな名前で、即、検討から外れた。

中国人に進出されそうで、本当に怖い。絶対にわかり会えないから近くに住んで欲しくない。メリットないだろうし。

[115. 匿名]

空き家はアーティストにアートスクワットさせたら。
使い道なさそうだし。
ヨーロッパだと公的に認められている国あるよね。
何ヶ月かスクワットすると公的に使用を認められるとか。

（スクワットとは、廃墟や使用されていない場所を不法占拠すること。ヨーロッパでは、この方法でスタジオやアートスペースとなった場所が多く見られる。）

[116. 匿名]

東京23区では1Rのマンションを建てる時には税金が高いんだよね
それは単身者は給料が下がっていて
結果、給料が低い人に合わせて家賃を下げると治安が悪くなるからなんだよね

[117. 匿名]

今の政治家達の宿舎にすればいいんじゃない？
その分給料減らしてさぁ

庶民の暮らしを味あえばいいのにね
豪邸に住んで豪遊してないでさぁ

[118. 匿名]

都心でも新築マンション売り出したら即完売だね
でもって購入者の半分は中国人
当然、東京のマンション買えるような中国人は日本に住むつもりはない
ただの投資
でもこうやって購入する人が後を絶たないから売る方も値段を釣り上げる
結果、どうなるか分かるよね？

[119. 匿名]

>>110
そうそう。若い世代に安値で貸すとか高齢化社会に向けて老人専用アパートにするとか保育園にするとか、そういうアイデアを活用したらいいのにね。古いから放置、空き家問題！とか言ってても、何も変わらないじゃんね

[120. 匿名]

とはいえ安く貸すしか住んでもらう方法ないよね

[121. 匿名]

大型分譲地で土地を検討している時に、担当営業から「私のもう一組担当しているお客さんは中国人の方なのですが～」と言われ、

うわっ、同じ分譲地に中国人か。
勘弁してほしい。と正直感じてしまった。

だが、その中国人家族は
ローンの審査がおりずに諦めた。

税金を払ってなかったのが原因らしい。

中国帰れ！！
ホッとした～(´・ω・｀)

[122. 匿名]

一軒家もマンションも買えない人の負け惜しみコメント多いね

[123. 匿名]

これ空き家なのはボロい住宅でしょ
東京23区住みだけど自分の家は1K9万の賃貸のマンションだけど
ほぼ空き家なしだよ
空いたらすぐ誰か入るそんな状態
しかも新築ではない

だけど周りの木造の築3～40年以上の木造の家は
人が住んでいないのかみんな朽ちて感じ
統計ってそういうのもひとくくりだから信用出来ない

建物は古くなるのに、更新時の家賃アップはなぜ？ - Excite Bit コネタ

「秋は引越しの借り手市場」といわれるように、ここで更新を迎える人も多いはず。それにしても、昔から疑問だったのは、更新時に家賃が上がるケースが、けっこうあるということ。「部屋の契約が更新になって、家賃が...

[124. 匿名]

去年まで中央区に住んでたけど、晴海や勝どき、月島のタワマン建設ラッシュは異常だったなあ
どの地域もすでにタワマンだらけなのに、これ以上建てたところで人が集まるのか？っていつも疑問に思ってた
近年では地震など非常時の避難問題、居住階数によるマウンティングなどの問題が明るみに出て、タワマンに憧れる人が減少してるとも聞くし
不景気な時期に過剰に供給することで、日本人に売れない→誰彼かまわず売る→中国人がごっそり買う→定住→結果、日本の都市の中国化を促進させてる側面もあるのでは
新宿、渋谷、銀座の繁華街どころか、大手町（ほぼ観光地？）や永田町などビジネス街ですら中国人がいっぱいいてウンザリする・・・・・

[125. 匿名]

外国人の知人で私は、真面目、優しい、困ってます
でアパートの保証人になったら家賃水道電気その他
大滞納でバックれられてひどいめにあったことがある。

[126. 匿名]

空き家もだけど、空きテナントもすごーく増えてる。マンションの1階がテナントだけど空いていて、上階のマンションには住んでる人が居るみたい。 そういう建物もすごく増えた。テナント募集の貼り紙だらけ。
町工場らしき建物が何年も放置されていて、窓ガラスが割れていたりとかもある。
こういうのって、せめて綺麗にメンテすれば借り手も見つかりそうなのにね。

[127. 匿名]

値段下げれば入ると思うでしょう？
でもね今はみんな目が肥えてるから安くしても築年数の古い物件は入らないんだよ
いくら綺麗に直しても入らない
結果、悪循環に陥る

[128. 匿名]

でもどうして家賃を下げないんだろ

[129. 匿名]

>>121
ラッキーだったね
ご近所に中国人が居るとゴミ捨てのルール守らなかったり
ひどい場合だと仲間呼んで夜まで騒いだりで
地価が下がって嫌になって売ろうにも買い手がつかない
他に引っ越しできない泣き寝入りががほとんど

だからご近所に中国人が住んだ段階でその迷惑に耐えるしかなくなる
だからラッキーだったね

[130. 匿名]

賃貸マンションのことだよね？
分譲は大丈夫なの？

[131. 匿名]

>>122
このトピにその言葉は合わないでしょう
ただ単にあなたの経済知識が低いってのを露呈しているだけだよwwwwww

[132. 匿名]

>>121
>大型分譲地で土地を検討している時に、担当営業から「私のもう一組担当しているお客さんは中国人の方なのですが～」と言われ、

それ、今一番言っちゃダメなワードなのにｗ
外国人の投資対象になるくらい良い土地なんです！っていうアピールにしても、ちょっと頭足らんと思う＾＾；

[133. 匿名]

築35年の分譲マンションに住んでた友達がいた。設備が古くなって、経済的余裕のある人は出ていったんだけど、そんな物件は安くしても売れない。で、賃貸に出すオーナーが増えたけど、まともな勤労者は借りてくれない。結果誰でもいいから貸すってことになって、刺青した男や、いかがわしい女がウロウロして、友達はこわくて、夜廊下を歩けないそうだ。

[134. 匿名]

>>130
上でも書いている人がいるけど分譲の場合は不動産投資で買っている富裕層が日本人に限らず中国人や海外の富裕層が買っている
それなりの管理をしないで価値が下がる前に投資家達が売ったりして払うべき維持費料を払わなかったりしたら、そのしわ寄せは全て残っている入居者達にのしかかってくる！
でも、お金が足りなくて大規模修繕ができなくなると資産価値はどんどん下がっていく
分譲で買ってもこれからは大変

[135. 匿名]

うちの家賃下げて欲しい。

[136. 匿名]

>>127
それもあるだろうけど、リノベした家や部屋って、大抵、その分家賃や価格に上乗せするんだよね。
うちの近くのマンションも築年数が古くてリノベしたけど、家賃が四万もそれまでより値上げしてた。そうなると、近隣の新築マンションと家賃は同じで、設備はあっちの方が新しいとか綺麗って、新築に行っちゃうよね。
いっそ、URみたいに築年数が古いから居室は住人が好きにリノベしていいですよみたいな方が借り手や買い手がつくかも？

[137. 匿名]

日本語わからないふりで子供会なども親はバックレ会社で働いてビサのてつづき手当てのてつづきは、わかるのに、交通違反事故は日本語のわからないふりで怒鳴りちらして逃げる。

[138. 匿名]

神奈川の横浜か、東京の月島に住みたい

[139. 匿名]

都心の分譲マンションで
マンション価格が5800万から上の金額でマンションのロビーや共用施設が充実していて高級感があるマンションに住んでいる人達に一言
あなたのマンションの3分の1は投資用で売られていて所有者は投資用に買っていますよ

マンション販売員より

でも、私達も成績がかかっているからね
買ってくれる人達が誰であろうと売りますよ。生活がかかっているので！

[140. 匿名]

老朽化や住民問題は、賃貸なら解約して転居すればいいけど、分譲だとローンや売るにしても手続きだけでも大変だね
年々、豪雨や地震とかの天災も増えてるし、確かに不動産はもう一生ものとは言えないね

[141. 匿名]

でも都心のマンションばか高い〜〜〜
買えないわ

[142. 匿名]

１・戸建てを立てる。

２・子供が巣立つ。

３・同居は（子供の嫁とかと）嫌だ。

４・自分（親）が死ぬ。

４・子供はすでに新たな戸建て。

５・家が残る。

６・壊すのにも、土地を売るにも色々大変（実際に売っても売れない）。

７・家残る。（子供の負の遺産）

９・活用法がなく、「空き家」

この繰り返し・・・

[143. 匿名]

国の人口が減るなら
これからは高層マンションよりも平屋で庭付きの家を増やすべきなんだろうけど
建築会社は絶対にしないよね
安全や住みやすさよりも利益優先だからね

[144. 匿名]

大企業に勤めて、転勤しながら、ずっと借り上げの賃貸で暮らして、定年になった知り合いがいる。
今は自費で賃貸生活してる。家賃払えなくなっても、田舎に親の家がある。

なんか、限りなく、勝ち組に見える。

[145. 匿名]

>>139
そんなの分かってて私たちも購入してるよ
担当さんの成績も一応考慮に入れてるし笑
やはり長いお付き合いだから担当さんには出世して頂きたいし！
ぶっちゃけ三井不動産と三菱地所どちらが良いかな？今2社にお世話になってるけどどちらと取引をメインにしようかと
女1人だからスタンスも難しい
番長麹町地区でもう一軒ほど探してるんだけど

[146. 匿名]

投資用かぁ。一等地や高級感、付加価値のあるマンションぐらいしか、この先は投資用にならないだろうね。

この前テレビで、「空中族」っていうタワマン転売している人達の特集を観たけど、大抵は富裕層だった。
でもその中で、貯金もなく、社宅暮らしの妻子持ちの男性が「生活費の足しにしたい」と、単身者用マンションを買って賃貸に出すって考えていたけど、絶対にコケるだろうなーって思ったよ。
安易に資金もないのに投資に素人が手出ししても儲からないと思う

[147. 匿名]

>>145番長じゃなくて番町で
ごめんね

[148. 匿名]

建物を取り壊さないで空き家にしておく方が
取り壊して更地にするより
持ち主にかかる税金が少ないんだっけ？

この税制をなんとかしないとね。
古い建物は建築基準法も満たしていないだろうし本来はどんどん取り壊したほうが良いはず

[149. 匿名]

これからは例えば一人っ子同士が結婚すると双方の実家が持ち家だった場合、何もしなくても家を二軒所有することになる
それをどううまく活用していくか！
しかし、それが難しい

[150. 匿名]

かつて温泉街のゴーストタウンを見ると、マンションもこうなったら住めないね

[151. 匿名]

>>144
でも転勤族はしんどいよ。借り上げも規程が厳しい会社もあるから、自由に借りれる訳でもないし、家賃も全額負担じゃなかったり。引っ越す度に買い替えるものもあるし。

田舎に親の家があっても、それこそ過疎化や後から来たヨソ者扱いされるかも知れないし、苦労の種類が違うだけで、一概に勝ち組とは言えないと思うよ。

転勤族より

[152. 匿名]

地方のマンション買っちゃダメ～

[153. 匿名]

やっぱ大型のマンションはこの先不安だな。
空き部屋が増えたらきっと管理費修繕積立金が跳ね上がるよね。同じお金出すなら一戸建てのメンテナンス費の方が納得して出せる。

[154. 匿名]

都心だと家賃１０万ぐらいでも木造だったり相当古いマンションでせいぜい35平米だったりするんだけど、その値段出せば新築のもっと広い良いマンションや戸建てに住めるんだよね。ローン通る人で家族いる人は買っちゃうよ。
だからアパートは空き家だらけってのもあると思う。賃貸のアパートなんて管理なんてほぼしないとこだって山ほど。

[155. 匿名]

鬼怒川温泉もこうなったか…

[156. 匿名]

>>145
そういう時は2社同士にそれぞれ相見積を取らせたり、担当者さんの仕事の仕方を見たりして判断するしかないね
そんだけ大手だと、その担当者さんがいつ移動になったりするかわからないからね
その時、良くっても担当者が変わったら
駄目になることあるし
大切なのは自分もしっかり知識を蓄えて
その担当者が使えないなら変えて！
って言えようにしておくことが大事だね

[157. 匿名]

>>155
もはや遺跡（笑）

[158. 匿名]

自分が使ってるメトロが、他県まで直通運転してて、そのマイナー路線の始発駅に巨大なマンション群をたててくれたおかげで、通勤時に人がめっちゃ増えて大迷惑。

都心よりむしろ、都内にでやすい他県にどんどん人が増えてる気がする。

[159. 匿名]

首都圏直下型地震が必ず来るって言われてるのに、馬鹿の一つ覚えのようにタワービル作ってる。
33％も空き部屋があるんなら、もう少し低層階のビルにした方がいいんじゃないだろうか。
狭い一戸建てももう少し隣近所と余裕の持った建て方にするとか。
景気のために物建てるというのがやめられないと言うなら、もう少しやりようを考えればいいんじゃないかと。
公園とか、空き地には税金をかけないとかして余白を作る必要もあると思う。
火除け地として、仮設住宅を建てる土地としてもひつようだし。
住宅ばっかりじゃない活用方法を考えてもいいんじゃないかと思う。

[160. 匿名]

>>148
そうそう、あばら家でも建物があると更地よりも税金が安いんだよ。だから、危険で も壊さない人も多い。
どこかの自治体がそういう土地を買い取って更地にして、地区住民の要望を聞いて、公園にしたり、公民館やデイケア施設にして活用しているニュースを観たことがある。
税制の改正もだけど、こういう活用も拡がればいいのにね

[161. 匿名]

家賃下げたら治安が…とかいうのって実際に体験した訳じゃないでしょ？
某所のかなりコスパ良いマンションに住んでるけど、別に住人同士のトラブルとかマナーとか悪くないよ
ちゃんと管理人さんが居るし、業者の掃除と各種の修理周期もしっかりしてる
悪いことをし出かす人は自分の住んでる場所ではやらないし、マナーは取り締まれば大丈夫
空き家が多い方がよっぽど怖いよ

[162. 匿名]

土地は売れる、マンションは…

[163. 匿名]

仕事で住宅街回るけど、昔からある町内では、例えば20軒の家がある町内会だとすると、半分は空き家だというところもあったなぁ。いる人に聞いた話だけど。
定期的に掃除に来たりするならまだいいけど、庭の草木が生い茂り、廃墟に近くなった家を見ると悲しくなってくる。住宅街なのに、そこだけ突然山奥な風情。
家を取り壊す費用もなく、放置してるのか、事情はそれぞれあるだろうけど、
建てる時は夢のマイホームも、自分が年を取って、誰も住まなくなった時の、取り壊す費用のことも考えなきゃいけないんだな…

空き家も増えてるけど、新しい住宅街は広がってるし、メーカーやデベロッパーに規制かかったりはしないんだろうな。

[164. 匿名]

人が住まなくなった建物は怖いよ。

[165. 匿名]

>>159
今現在の建築業のトップに居座っている老害組や日本の中心に居座っている老害組共が持ち家は持つべきだとか大きいことは良いことだとか人の豊かさは物の多さとか言ってる古い頭の人間ばかりだから
こいつらがお亡くなりになりまして
次の世代にならないと駄目だね

[166. 匿名]

>>164
でも廃墟マニアには垂涎かも。千秋もそうだったはずw

[167. 匿名]

勤め先が郊外から都心になって、結構ちゃんとしたマンションが五万円です。
でも、東海道線(上野、大宮迄行くやつ)に乗ると、行きはいいけど、帰りがビックリするほど混むようになってしまって、都心に引っ越す人多数です。
無理です。あの電車通勤は。

[168. 匿名]

>>156
ありがとう！
大手なりの付き合い方があるんだね
自分も勉強して資産を守っていくしかないか、その上で取引会社や担当さんを味方に付けていけるようになりたい
自分の考えまだまだ甘かったわ
参考になったよ、ほんとありがとう

[169. 匿名]

東京のマンションもゴーストタウン（廃墟）にならないといいね。

海外の人が選んだ日本のゴーストタウン（廃墟）ベスト10 - YouTube

海外サイトで日本のゴーストタウン（廃墟）が紹介されてましたのでそれを紹介します。探せば結構日本にもあるものなんですね。

[170. 匿名]

一番良いのは高層マンションを何棟も周りに建てて、その上に空中都市を作る
そして、その高層マンションの下は緑地化し天空人と地上人と棲み分けをする
空いている土地は緑地化したりする
昔、未来の都心計画みたいな番組でこんなことを言ってたけどなかなかロマンがあって良かった
現実は難しいけど

[171. 匿名]

>>162
いや、土地も売れないんだよ。マジで困ってる。更地にしても売れないからアパート立てるかって話しになるんだけどそれにも相当お金がかかる。

[172. 匿名]

>>161
家賃下げたら治安が…っていうけど、下げたくない言い訳にしか聞こえないよね。
現に家賃が高くても、中韓の人や非常識な人が紛れ込んできたら、あっという間に問題山積になるもん。
ちゃんと管理する人が居るかどうか、住民のマナー意識が高いかどうかによると思う

[173. 匿名]

>>170
この地震大国で高層マンションをたくさん建てるっていうだけでNGでは？

[174. 匿名]

田舎の人が都会をせめてる w

[175. 匿名]

>>171
千葉県に欲しい土地があるんだけど、土地もまだ買わないほうがいいかな？

[176. 匿名]

オレオレ詐欺で集めた金で建てたんかな？

[177. 匿名]

[178. 匿名]

もう高層マンションいらないから
その技術力を使って太古の出雲大社再建してよ
空中神殿の再建を！

[179. 匿名]

これからは独居老人も増えるだろうし、子供が居ない夫婦も多いから、コンパクト住居を増やせばいいのに。
地方だから、古い家が7DKや5DK畑付とかで売り出されてるけど、辺鄙な場所だし、需要がなさすぎて売れ残ってる。
そんな広い古い負の遺産は誰も欲しがらないと思うなぁ

[180. 匿名]

関東大震災で一気に潰れてから、いろいろ考えれば？

[181. 匿名]

10年くらい前から、高層オフィスビル、商業ビルばっかり建ててるのも何だかなあ・・・
最近は郊外でも立派な複合ビル作っちゃったりして、テナントが埋まるのか勝手に心配しちゃうわｗ
有名なビルでも、空室ばかりでシャッターが目立ってガランとしてるところもあるのに

[182. 匿名]

>>179
逆に都心だとコンパクトな部屋が増えすぎて供給過剰になってるんですよ
なかなかうまくはいきませんね

[183. 匿名]

高い家賃を払い続けるより埼玉都民のように実家がある人は実家に帰って遊びは東京みたいな人多いよね
嫌な仕事をすぐ辞めたって家賃の心配もないしママの飯があるからと甘えんた大人も多いけど
ま、不況で無職や派遣が多い中でまだまだ初期費用が高いよね
賃貸保障とか敷金とか共用費とか、車持ってたら更に地獄だし
いくら労働しても出ていく金が多いから日本は

[184. 匿名]

>>104
中国人は謝らないよ。
謝ったら負けだと思ってるクソ民族。
うちのマンションのロビーのガラス壊したくせに知らない。日本人は中国人に厳しい！とか言いやがった。
証拠も残ってるのに。あーマジきもい

[185. 匿名]

空き家が多いんだから家賃無料にしてほしい

そしたらもう一人産むよ

[186. 匿名]

>>148
確かに。
空き家の持ち主は、更地にすると解体費用がかかる上に税金も高くなるんだから、必要がなければ更地になんてしないよね。200㎡以下の土地なら、建物がなくなると土地の固定資産税は6倍になってしまうはず。

[187. 匿名]

関係ないかも知れないけど、保証人制度も足枷の1つの気がする。今は、生まれた町や親元で一生を過ごす人も少ないと思うし、兄弟姉妹や親族も減ってるのに、未だに三等親以内の親族、しかもそれなりの収入証明のできる人を用意しろって言われてもね。
保証会社が使えるところは限られてるし、こういうのが面倒だから買うっていう人も多い。

[188. 匿名]

そんなに空いてるんだったら
1つぐらいちょうだい
Myボロアパートいつ崩れるやら

[189. 匿名]

私は東京湾側に3年前旦那とマンション購入した。後から入ってきた隣人が中国人でした。もちろんマナーはめっちゃ悪い。
色んな問題がありその中国人は気まずいとおもったのが出て行き、買った家は賃貸にしたようなんですがその賃貸にまた中国人が入ってきたw
他にも中国人、韓国人、バングラデシュ、インド人などみかけるようになり旦那と話し合って早々に売りました。オリンピック前で土地が高騰してることもありプラスで売れたのでタイミング的にはバッチリだった！郷に入っては郷に従えって知らない人達なので綺麗事は言えないよ。

[190. 匿名]

賃貸の値段は一生賃貸か家を買うか、どちらが得か迷うような値段設定になっている。
極端に賃貸料安くしたら圧力かける輩なんかがいるのかもしれない。

[191. 匿名]

空き家問題！と言いつつ、地方でもバンバン次から次へとマンションを建ててるのが不思議。一軒家も箱みたいな同じ家がバンバン立ってる。
新しい方が借り手も買い手もつくから、どんどん売るっていう感覚なのかな

[192. 匿名]

>>130
賃貸じゃないでしょ
分譲だと思うよ

[193. 匿名]

マンションで空き家が5室出たら買い手が難しくなる言うよね。

[194. 匿名]

>>190
圧力というより、オーナーが利益が出るように設定している家賃なんだから、購入金額＜家賃収入じゃないとやっていけない。

[195. 匿名]

東京オリンピックで勇み足の建設ラッシュだけど、エンブレム、新国立の建設問題などに加え、裏金問題で開催すら危ぶまれてるのに大丈夫なの？
大量に売れ残った結果また外国人に買われて、湾岸地域が今以上のチャイナタウンにならなきゃいいけど

[196. 匿名]

地方でも新しい土地開発して家建ててる
空き家いっぱいあるのにね
建売住宅もバンバン建ててるし
でも、中古より建売が売れるんだろうな
中古買うメリットを増やせばいいのかも

[197. 匿名]

実家以外に一軒家持ってて貸し出ししてたんだけど田舎と古くなった理由から解体することになったんだけど。
ビックリすることに、古いといえど普通の一軒家の解体を65過ぎの祖母と祖父が2人だけでこなしたよ。
東京は更地にするのに何百万と聞いてビックリしたわ。

[198. 匿名]

川崎の海側はチャイナ、コリア、インド系が今かなり多いよ。駅行くと驚くよ、浮浪者も多いし。

[199. 匿名]

空き家利用して保育所作れっていうけど、空き家が問題となってるような場所は保育所足りてる。

[200. 匿名]

困ったことに、中古を買ってリフォームするとお金がかかって中古のメリットがなくなる。

[201. 匿名]

アベノミクスが住宅過剰を生んでるね。
そろそろメッキがはがれてきたか。

[202. 匿名]

先のこと全然考えてないよね
政府とデベが癒着してるからだけど
人口減は明らかなのにこんだけどんどん増やして
移民どんだけ入れるつもりなんだろ

[203. 匿名]

建設業界と政府が癒着してマンション作りまくりかー。
景気をよくみせてても、実際潤ってるのは建設業界だけじゃん。

[204. 匿名]

アベノミクスを批判すると必ずネトウヨがマイナス投下するね。

[205. 匿名]

日本は建物が建ったその瞬間から建物の価値が下落していくからねー
実際、あちこちすぐ痛むしメンテナンス大変だし

建築業界ももっと数十年後に売れるような頑丈な家たててくださいな

[206. 匿名]

家賃安くして、引っ越しやすいようにして、古いアパートは生活保護の人の住居にすればいいのでは？家賃決めて。天引き。

[207. 匿名]

マンションやアパートで空き家率が高いとこには、税金上の優遇減らして
家賃下げて借りる人を増やす努力をうながさないと

[208. 匿名]

固定資産税を改正すればいいのに。
建築需要を上げるために建物が建っている土地は固定資産税を1/6にするという法律は少子高齢化の今の時代に合っていない。
住宅地で空き家放置するより更地にした方が税金が安くなら解体する人増えるでしょ。

[209. 匿名]

アベノミクスの恩恵受けてないなー。

[210. 匿名]

>>204
ほんとね
アベノミクス批判にマイナス活動のネトウヨか
資産家の不動産投資コメにマイナス活動の恵まれない人かどちらか

[211. 匿名]

都心に人口が増えてると言っても
こんなにボコボコ建てたんじゃ明らかに将来配給過多になるのは目に見えてる
香港やシンガポールみたいな外国人だらけの都市にするつもりだよね

旧耐震のマンションがリノベされて見た目だけ綺麗になって、40平米強に無理やり3人住ませるような間取りが最近多くでてる
日本の住宅環境更に悪化させたいのかな

[212. 匿名]

東京で駅近シングル用の賃貸マンション経営してるけど近くに大学があるからうちは今の所安泰。空きは出た事ほとんどないよ。

[213. 匿名]

いいなあ。
持てるものと持てざるものの差は益々開いてゆくばかり。

[214. 匿名]

家を取り壊したら固定資産税が6倍、4倍になります
家もないけどそのぐらいの値段をずーっと払う

なら、放置でいいか！ってなるよな~

[215. 匿名]

首都を変更して宮城県仙台か関東の方にして分散させる
日本人は首都の所好きだから、

[216. 匿名]

この記事、ちょっと誤解を招く書き方だね。
全ての賃貸物件における空室率が３０％以上もあるわけじゃなくて、新築賃貸の空室率が３０％以上ってだけ。新築した時点では賃貸契約に至っていない場合が多いので、通常でもそこそこの空室率があるのが一般的。新築が急増していることで、その比率が上がってるってことだね。

とはいえ、将来的には空室率が３０％を超えるのは間違いないわけで。。
ちなみに、現在３０％以上の空室率となって廃墟と化したと言われるデトロイトはこんな感じ。

出典：livedoor.blogimg.jp

出典：livedoor.blogimg.jp

近い将来、日本中のあちらこちらにこんな風景が出現しまくるってことだね。

[217. 匿名]

その割りには家賃は高い　まだ礼金敷金とるとこあるし　レ〇パ〇スなんて普通のアパートより、２割、３割は高いし　薄利多売で安くしろって

[218. 匿名]

そうなの？じゃあもっとみんなに安い値段で提供してあげたらいいじゃん
もったいないよ

[219. 匿名]

>>20　お前も通報な

[220. 匿名]

中国人が住み着くのがこわいよ


ホントに日本ヤバいと思う。こんなに占領されてもなにも対策施さないし、政治家なにやってるんだか

[221. 匿名]

私は地方に住んでるけど、賃貸住宅作りすぎて 市が建設禁止したから 去年くらいから新築できなくなっちゃったよ。

[222. 匿名]

>>145
こいつとか絶対見栄はってガルちゃん内のみのエセセレブだよ

[223. 匿名]

他にも都内のタワマン売却とかマンション経営とか見栄っ張りばっか
嘘ついてどーすんのー

[224. 匿名]

>>213
みんな資産を持ってるふりしてるだけだってwどうせ

[225. 匿名]

やはりペット可物件が少ないので、余ってるんだったら増やして欲しいなー。

あ、地震…？

[226. 匿名]

核家族化が全ての元凶

[227. 匿名]

駅遠い一戸建てって、売れないし、借りてもつかない。
ついたとしても変なのが多い。家賃滞納とか。
で更地にすると固定資産税が6倍。
駐車場にしても出し入れスペースを考えると3台がいいとこ。
だから古い家が空き家になる。

[228. 匿名]

神奈川に住んでて人気あるみたいだけど。
道路も土地も狭いところにどんどん家やマンション建てて無駄に道路渋滞や電車混んだりで大変
人口増やすより街の整備したら！って思う
立地もイマイチなとこなのに建てたらすぐ売れるんだよね(>_<)

[229. 匿名]

こんなに空き部屋ばかりなのに、今後は東京で老人のホームレスが増えるらしいね。

今、賃貸に住んでいる独身の人達が独身のまま老後を迎えると、誰も部屋を貸してくれなくなるらから。孤独死されても困るし保証人といないしね。

[230. 匿名]

>>229
それはないんじゃないの？
生活保護があるし、ホームレス見かけなくなった。

[231. 匿名]

>>222
僻んでる貧乏人を釣ってみたら3人も釣れた

[232. 匿名]

>>223
ここも3人も釣れた

[233. 匿名]

固定資産税も所得考慮してほしい
じゃないと老後固定資産税が払えなくてホームレスになるお年寄りが増えそう

[234. 匿名]

この前NNNドキュメンタリー番組空き家がテーマだった。
広島県だったか偉いわ。
空き家の民家を改造してお店屋にしたり。
それと他人事には感じない内容の空き家紹介していたわ。
実家後継ぎ問題という内容
家族なくなり一人で残った物を片づけて誰かに家を買ってもらう
それまで何回も実家に通う
庭あるから草もはえて大変よね
どこかの県では前に違う番組で市民不足で空き家をきれいにしてお得な値段で買ってもらうてあったよね。

[235. 匿名]

>>231
悪ふざけやめなって
資産あってその話を真剣にしてる人たちはどーでもいいと笑ってるよきっと（笑）

[236. 匿名]

極端だよね。
今、横浜駅にわりと近い場所に住んでるけど、住んでるアパートは全部屋埋まってる。
でも神奈川の田舎の方にいくと、住民が少なく、市も財政難になってる
人がいる所にはいるけど、いない所には本当にいない。。

家賃下げればいいのに（￣▽￣;）

[237. 匿名]

>>64
そもそもが物品みたいに薄利多売商法ができなもんね、不動産は。

それに当たり前の額での家賃収入を前提に資金計画してるから、
空室多いからって簡単に家賃下げられない。
なかなか難しい問題よ。

[238. 匿名]

家賃下げると滞納予備軍がくるんだよね。
まだ生活保護なら家賃保証されるんだけど。

[239. 匿名]

家賃滞納されると本当に大変。
鍵変えちゃう、ブラックな管理会社と大家もいるけど、
基本裁判で強制執行手続きしなきゃ出ていかないような
プロもいるからなあ。

[240. 匿名]

不動産に付加価値上乗せしてバブル再来狙おうって魂胆見え見えなんだよ
てかバブル崩壊してみんな金銭的な体力無くなっちゃったのに誰が買うんだよ
あとバブル景気は必ず崩壊するから同じことを二度やったら致命傷になる
金屋は儲かればどんなに危険な手段とってもやるけどみんなはそこまで馬鹿じゃないんだよ

[241. 匿名]

賃貸や土地で商売している人とか
数十年ローン組んで払っている人とか
長年の汗の結晶である土地と家を手に入れた人は
自分の生活や財産を守る為に土地の価格を維持する
人口問題の対処として移民を容認するのだろうか？
思想や信念と生活は別なのだろうか？そういうことを考えると不安になる・・・

[242. 匿名]

>>98
東京都内の方がまだ、地域の商店街が元気だったりするね。
地方住まいだけど、東京にいくと、
まだこんな古き良き町並みが残ってるんだと感動するわ。
地方はほんと、イオンに喰われて街の個性はなくなってしまった。

[243. 匿名]

東京の1人暮らしって余程の高給じゃないと狭い部屋に車も無しで生活ギリギリの貧困のイメージだもん。 少子化って言ってるんだから広い家族向けのマンションと保育園作るの重視すれば良いのに。でもマンション内に保育園なんか反対の嵐で絶対無理だろうなぁ。

[244. 匿名]

一人暮らし用のワンルーム、広々と余裕をもって作って欲しい。どこも狭すぎる。

[245. 匿名]

田舎の不動産屋だけど、管理物件のアパートで住人ゼロのとこある。中リフォームしたり家賃下げてるけど全然入居しないんだな〜。ワンフロアに一世帯しか入居してないマンションとかも沢山あるし。割と深刻だよ。

[246. 匿名]

>>98うちも地方ですが商店街はこんな感じ。こちらは地元スーパーがイオンの進出をずっと妨害してましたが、10数年の攻防の末、大型イオンが進出してきましたよ。

[247. 匿名]

確かに空き家が増えると外国人が入り込んだりイメージ的には凄く治安悪くなりそう。

[248. 匿名]

>>220
すでに地方では築年数が古くて賃料安いアパートとか 中国人だらけだよ。最近じゃ南アジア系も激増してる。

[249. 匿名]

田舎ですが賃貸より新築建てた方が安いので結婚したら殆どの人が一戸建てです。地方は車1人に一台なので駐車場代も馬鹿にならないし。

[250. 匿名]

>>98
うちの地元では シャッター通りが次々にキャバクラになってる。駅に直結する通りだから 学生とかいっぱい通るんだけど、風紀が悪いよね...

[251. 匿名]

>>242東京だと徒歩の人多いしね。商店街の需要あるのはわかる。地方は本当車移動だから、東京に住んでる時の方がはるかに歩いた。東京もコンビニ型のイオンが陣取ってるよね。イオン便利だけどさ。

[252. 匿名]

横浜にマンション購入したけど固定資産税が高くて驚いてる
埼玉の浦和あたりでマンション購入すれば良かったと後悔

[253. 匿名]

その割には入居審査うるさくない？

[254. 匿名]

地方出身者は地元に帰って欲しい。

[255. 匿名]

この間、東京は今年だけで7万人増えてるってニュース見たばっかりなのに。
もしかして、それ以上の勢いで人口が減ってるとか？移民と元々住んでた人がソックリ入れ替わるって怖いね。

東京としては、外人だろうが日本人だろうが、人口が増えて経済が回って税金が取れればいいだけなんだろうけど。

[256. 匿名]

空き家たくさんあるのに家賃下がらないね

UR賃貸とかもすごく高いし、、、

[257. 匿名]

>>243
地方政令市だけど、保育園付きマンション割とあるよ。

中心部まで電車10分の高級住宅街にある私鉄駅から徒歩１分。
というか、その駅ビルの5階から上がマンションエリアで保育園は同ビル3階。
ちゃんと認可保育園だよ。
その私鉄のグループ会社にマンデベがあるから出来たんだろうけど。

[258. 匿名]

>>114
もしかして某サッカーチームスポンサーのあのメーカーかね？

[259. 匿名]

空き家問題がある一方で武蔵小杉みたいにタワーマンションの建設ラッシュという現象があるわけで、、、

武蔵小杉のタワーマンションって大手企業に勤めてても購入できる価格じゃないと思うんだけど。。。

誰が購入してるんだろう

よく聞くのは節税対策とか中国人とかだけど

[260. 匿名]

新築のマンションとかを作りすぎで空家率が上がっていますよって記事でしょ？

郊外の古い放置空き家の問題とは別の話だよね。

[261. 匿名]

株より不動産の方が資産運用は危険なのは有名な話。
店子さんが大家さんにどれだけ交渉できるか？
かなり安くなるよ。
iPhoneを持っているとさらにね。

[262. 匿名]

うちは民泊ちょっとやってみようかな？
と思っているマンションオーナーです。
英語はちょっとはできるし、今は満室だけど、
空くと半年とか空いちゃうこともあるし、
どんどん古くなっていくから不安。
家賃も年々下げているし。

[263. 匿名]

>>208
解体業者も儲かるしね。綺麗な街になるしいいことたくさんありそう。

[264. 匿名]

空き家はある年数以上、空き家になってる場合は取り壊しにする条例とか作れば良いのに

戸建てもそうだけど、あんなに高層マンション建ててて本当にあんなに住むの？って思う
人口のドーナツ化とか聞くけど、都市部に高層マンション建てまくるから更に加速化するんだろうに
人間の問題にしてるけど、国がそうさせてるのも事実だよ
都市部は空き家率が凄く高いってテレビでもよく聞くよね
空き家の密集してる所は災害時は本当に怖いよね

[265. 匿名]

「トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、今年３月の新築賃貸アパートの空室率は東京２３区で３０％を超え、神奈川県の３５．５４％と千葉県の３４．１２％も過去最悪となった。」「貸マンションも含めた全体の空室率は２０％ほどだが、このままではあっという間に危険水域だ。」(ゲンダイ）

ゲンダイと合わせてフォーブスを読むと
「住宅市場ではこのところ毎年90万戸ペースで新築住宅が量産されているが、今後アベノミクスが奏功して新築着工が120万戸ペースに回復すれば、2040年に全国の空き家率は43％、60万戸ペースに激減しても36％になるといった恐ろしいシミュレーションがある。」(フォーブス）

新築の供給過剰の結果として全国の空き家率が30%を越えると都市環境の悪化につながる、日本でも目前という話も二紙で出しているから空き家全般について論じているのでは？

[266. 匿名]

結構都心に近いところに住んでるけど、ほんと移民多い！
恐怖すら感じるよ。

[267. 匿名]

家賃下げるか一人当たりの面積を広くするかどっちかにして

[268. 匿名]

日本人がアメリカとかで働いて暮らすのにビザとか簡単ではないのに、なんでこんなにアジア系の移民みたいの増えてるの？
カップルの韓国人がうちのマンションに引っ越してきたよ。。

[269. 匿名]

新築造り過ぎて売れないって中国みたい

[270. 匿名]

公共事業もだけどこういうので景気回復狙っても根本的に無理だよね
みんな老後が心配で金使わないんだから

[271. 匿名]

貸しマンションのオーナーも賃貸収入が減れば固定資産税払えなくて廃業するよ

[272. 匿名]

株より不動産の方が資産運用は危険なのは有名な話。
店子さんが大家さんにどれだけ交渉できるか？
かなり安くなるよ。
iPhoneを持っているとさらにね。

[273. 匿名]

うちは大家やってるけど値切る客はその場でお断り。
他のみなさんは気に入って住んでくれてるし、
それが受け入れられないなら住んでくれなくていいというスタンスね。
そういう人って値切って成功したとか他のことでトラブル起こすんだよ。

[274. 匿名]

ニューヨーク


ハーレム地区


アパートの空き室増加のため、家賃を下げたら、低所得者、主は黒人が大挙して押し寄せ、結果、黒人だらけとなり、【スラム】の代名詞と化した。


1970年代の話

[275. 匿名]

そもそも木造住宅の耐用年数２５年っていう、税法のあの「きまり」
　　
あれが諸悪の根源じゃないの
　　
いくら技術が進化しても、ハウスメーカーが２６年以上持ちこたえる木造の家を建ててはいけません、みたいな

[276. 匿名]

「攻めの農業」信仰というのも止めさせておかないと、
食べ物は消費期限があるし、作りすぎて売れなければ
まるまる赤字で、農家が借金を払えず土地を手放し
そこでハゲ鷹外資が土地を奪っていくということに
なりかねない。
最初は上手いこと売れて、これはイイと農家をその気にさせて、
その後すっかり買わなくなって、困ったところに外資が
登場というシナリオがミエミエだ。
今話題のAV出演強要問題と似た構図だ。
不動産の問題でいうと、民泊や移民に誘導する
仕込みだったのだろう。
今度の選挙では、国土交通行政能力のない公明党候補は
落とすべき。

[277. 匿名]

東京都、外国人の子供住所さえあれば滞在資格関係なく子供手当てでるってかいてあるね、観光で来て住民登録すれば手厚い保証って、本当日本に行けばお金がもらえる。
だよね。

[278. 匿名]

外国人が土地家屋買うの禁止して欲しい
水資源あたりの土地買いまくってるって言うし
日本は危機感無さ過ぎるよ

[279. 匿名]

国民が肌で感じるほど危機感を覚えてるというのに
なぜ政府はこの民族侵略ともいうべき事態に
対応しないのか
結局は金の問題なんだろうけど、国が土人レベルになったら
経済自体がまわらないだろうに
金払わない盗んじゃえ責任とらない逃げちゃえって奴等
増やしてどうすんの？
移民は日本の金を盗むことはあっても払うことはないよ

[280. 匿名]

>>278
それは無理じゃない
日本人で買える人が少ないんだから
外国人頼みなんだよ、もはや。。

[281. 匿名]

>>280
ウチの近所のアパートも外国人留学生専用のアパートに鞍替えしたよ

[282. 匿名]

>>94
外国人が日本の土地を買えること自体を見直すべきだよね。

[283. 匿名]

外国人のせいというか
日本の法律(固定資産税、建築基準法など）と法律を変える気がない政治家のせいでしょ？

「西欧では多くの国で、10年間の「住宅需要」「住宅建設見込み」を推計し、それを基に住宅政策を決定する。」って書いてあるよ？
これを日本がしない理由ってなに？ただの怠慢でしょ。

[284. 匿名]

>>278
日本人の5倍でしか売らないとかね。

[285. 匿名]

不動産屋に8年勤めてますが、ホント売れなくなりました。
卸しばかり。売る方も高く売りたいから相場もあがっておかしな状況に


なのでもうすぐ不動産屋辞めます

[286. 匿名]

空きが長い部屋ってやっぱり理由があるよ
設備が古すぎたり、立地が悪すぎたり
実家と比べて格段に古くて汚い部屋は入りにくいよね

[287. 匿名]

日本人の収入に対して不動産が高すぎ。
新築マンション安くして欲しい

[288. 匿名]

田舎がこれ以上過疎ると
いろんな産業が終わる。
うちは田舎で農家なんだけど、今の老夫婦の代で農業を終わりにするって身近でよく聞く。
そうすると、外国産の食べ物を食べるしかなくなるね。 それまでにあと２０年もないと思う。

[289. 匿名]

タイで外国人は、個人でコンドミニアムしか買えないし、
オーストラリアは移住者じゃない外国人は新築じゃないと、
いくら以上のリフォームをしなければならないとかあるから、
日本も決まりを作るべきだよね。

[290. 匿名]

>>271
固定資産税は年々安くなるので、廃業するほどは高くない。
うちは都内で1ヶ月の家賃収入ぐらい。

[291. 匿名]

東日本大震災から、怖くて家を購入できなくなったうちみたいなのもいる
うちは実家が福島で被災
地震だけならともかく、原発事故があった
友達の多くが、家を購入してしまったために土地を離れられない

なんか、その土地と決めて定住するのが怖くなってしまった

[292. 匿名]

うちの実家のマンション、隣も上も下も民泊になりました。まだ問題は起こってないらしいけど正直相当不安。
だって民泊求めてやってくるのは常識や落ち着きのある外国人ばかりじゃないもん。
空き家問題抱えてる土地持ちは、公園にするとかなんか色々考えて欲しい…狭い日本で土地の活用は大切でしょ。

[293. 匿名]

今は都内マンション割高なのにバンバン売れているもんね。
逆に東京の戸建てはお買い得。

[294. 匿名]

>>277
観光で来て住所登録するって可能なのかな？
あと三ヶ月以上滞在したら国保使えるって何かで見たことあるよ。
ほんと政治家ってろくな法案しか作らないね。

[295. 匿名]

マンションを投資で買うとしても不動産屋を選ばないとマンションの別の部屋を買う住民や住む人の質によってそのマンションの価値や価格は大幅に下落するから注意しないとヤバいよ。
中国人に限らず、マンションの中を区切って何十人も人を住まわせるような犯罪行為を犯しているオーナーもなかにはいるしね。

日本の富裕層は中国人が買ったり住むようなマンションはまず買わない。
紹介やコネがないと表に出てこない富裕層向けの不動産屋は買い手の国籍や職業、安定した収入があるかなど厳しく審査して外国人、とくに中国人には販売していないところが実はある。

高級マンションの売り文句につられて、金だけは持っている中国人が買うようなマンション買ったり借りるのは避けた方がいい。

[296. 匿名]

敷金、礼金、前家賃等入居時に家賃の6ヶ月分もかかるシステムを廃止してほしい。
せいぜい前家賃1ヶ月分位だったら、気軽に引っ越せるし、近隣住民との揉め事に悩まずに済む。

[297. 匿名]

>>292
周り民泊ばっかりって怖いですね。
確か住民の許可がなかったら民泊できないはずだけど。

[298. 匿名]

>>13
言葉使い悪すぎ、、、引くわ。
893？

[299. 匿名]

30パーセントと言っても築50年くらいのアパートも残っているので
まずそれらを取り壊すのが先。
新築都営住宅を建てないで
中古マンションを国が買い取る。
それらを都営や高齢者住宅(高専賃や特養)や
幼児のいる家庭専用住宅にする。
耐震基準に満たないマンションやアパートは取り壊す。
空いた場所は企業誘致。
外国人を入れるのではなく、人を動かして空間を広げ道路を作るなど
団塊世代が高齢者になった今がいい機会だ。

[300. 匿名]

>>220
政府は一貫して移民推進だよ。
来年には難民150人受入らしいし。
みんな気づいて早く止めないとどんどん来るよ。

[301. 匿名]

>>297
マイナスに手が当たってしまいました。
ごめんなさい。

[302. 匿名]

>>80
うちのマンションも中国人すごい。
湾岸の6000万～8000万位の価格帯メインのタワマンですが、共用施設が充実していて中国人の富裕層に人気みたいですごい居る。
ラウンジのソファーに土足のままで子供を上げてたり、中国語で大声で会話する、大浴場で禁止されてる場所取り等本当に酷い。

[303. 匿名]

災害大国日本なんだから今整備に乗り出すべき。
民泊にしてしまえばそれも出来なくなってしまう。

[304. 匿名]

外国人のためにいっぱい作って


住んでもらえばすべて解決ですよ。

[305. 匿名]

>>59
私はクレアーズを想像しましたw

[306. 匿名]

最近彼氏がマンション買って契約の際に同行したんだけど、空いてる部屋をホテルみたいにレンタルで貸してお金を取る行為は禁止って言われた。まあ普通に考えたらそうだよね。
かなり昔の貧乏時代ネットを介してマンション内の空いてる一室を貸します。シェアで住みましょう。みたいなのを一時期利用してたけどあれも貸してる方は契約破ってやってたんだよね。確かに常識知らずのおかしな人たちばっかりで嫌な思いしてすぐ出て行ったわ。

[307. 匿名]

マンションも戸建ても給湯器や水回り
エアコン等を含めた空調設備の維持管理にはコストがかかる
固定資産税や自治会消防団等の地域活動の参加
何も知らない土地で不動産を購入する程怖い事はない
元々の持ち主は嫌になって売りに出しているのだから

[308. 匿名]

だから場所が大事なんですよ！

by不動産業

[309. 匿名]

>>1
田舎のほうもアパート建てまくりなんだが

[310. 匿名]

>>254
地方から来てくれるから成り立つんだよ、

[311. 匿名]

マンションなんか買ったり借りたりしないで実家から会社に行けば問題なし

[312. 匿名]

>>216
デトロイトって今そんなんなの！？ビックリした！日本もこうなるのか…こわすぎ

[313. 匿名]

そのわりには10年くらい前に探してた条件で今探してもいいマンション出てこないんだけど
どういうこと？？

[314. 匿名]

2020年問題ってのをネットで見たら、家を買うのが怖くなった、というか、高い時に土地買うのが損な気がして…
都市部だけ人気のまま高くなり、住宅地は売れずに空き屋だらけになっていくって読んだ
団塊の世代は核家族も多いから、もう持ち家がある子世代が親の住んだ家を皆売り出して空き家が増えるって本当?

[315. 匿名]

スレチかもしれないけど、昔バラエティ番組で新潟から東京の神田に通勤してる人のネタがあった。
新幹線とか飛行機とかちょっとだけ今より安くしたら地方から仕事だけ都内にってゆうのも夢じゃないのかな？
いや、むしろ地方にその仕事あった方がいいんだけどさ。

[316. 匿名]

マンション嫌い
管理人が住人の飼育員みたい

[317. 匿名]

鉄道会社が指定席強化すれば

[318. 匿名]

>>268　製造業が人手不足の上に中国人とかを研修生て表向きの形で安く使えるから　愛知とかにもブラジル村みたいな団地もあるよ
日本人の若い子とか派遣で工場とかで働く子がいないんだよね

[319. 匿名]

>>294オーバスティの人でも外国人登録できるし
義務教育も受けれますよ、ビックリしたのは所得税などオーバスティのかたが市役所行って親にお金送りました、友人にお金を渡しましたで何年か分の税金返してもらっていた、観光できてから難民ビサなどに切り替えしたり特定活動のビザにしたり保険も
市役所でいえばビザ更新よていですとかいえば観光で来てすぐにでも入れたり、でさらに驚きなのは、保険のお金払わなくても手当てもでるし医者にもかかれるの日本人には厳しいけど外国人には甘いよ。

[320. 匿名]

とりあえず大学くらいは実家から通えば

[321. 匿名]

東京都心住まい。私の区はすごい勢いで人口が増えている。
7年間で人口が1.2倍に。ほんと人が多すぎる・・。
4×5kmの広さの土地に、昼間80万人、夜20万人がひしめきあってる。

[322. 匿名]

日本人の新築信仰のせいでもある。

[323. 匿名]

>>259
友人が住んでいるけど、夫婦ともに大手企業勤務なら、買えるみたいだよ。
子供が出来ても絶対に仕事は辞められないって言っていた。

[324. 匿名]

>>302
湾岸のどこか知りたい

[325. 匿名]

被災者の方の一時避難場所にならないのかしら？

[326. 匿名]

期間限定で(10年位)潰す為の費用が安く済むように、とか出来ないのかな？

長崎だけど今年1月の大雪であちこちで水道管破裂した時、それが空き家だった場合はしばらく誰も気付かなかったり、破裂箇所見つけた水道局が地主に立入許可貰いに行くのが大変だったりしたケースが相当あったみたい
水道局の人はバイクすら入れない階段の道をあちこち走り回ってたんだとか…。
ただでさえ道幅狭い所が多いし不便な地方都市の癖に地価は博多並みだし、本当良いこと一つも無いから住まない家は早いところ潰して地価安くなるようにして欲しいわ

[327. 匿名]

空いている賃貸に幼児を育てている子育て中の夫婦に格安で入って貰えば良い。
政治資金規正法改正して税金をこういう事に使って欲しい。
都知事の問題はこのままではいけない。
保育園がなかなか建てられないなら、
幼児を抱えた母親が家に居られるよう考えればいい。

[328. 匿名]

以前、山手線の駒込から徒歩6～7分の住宅街にあるマンションに住んでたけど、周りに古めの一軒家に老人一人暮らしってのが多くて意外だった。決して悪い立地ではないのに、子供はみな独立すると別に所帯構えて戻ってこないものなんだ…と田舎と似たような状況で驚いたよ

[329. 匿名]

>>319
ここは日本なのに外国人に甘すぎなシステム。
難民申請中で就労許可もらってるひとみたけど 日本語さっぱり話せないし、夫婦して年齢行きすぎ、そのまま理由つけて 子供たちと一緒に生活保護に乗っかるの見え見え。なぜ日本人の血税で外人を食わせていく必要があるんだ...

[330. 匿名]

保育園の建設…住民うるさいと反対
保育園がない、日本シネ

自分勝手に言いたい放題だね

そんなことばっからってるから
中国人に不動産買い占められるんだよ
今に見ててみ
中国人は税金払わないから

実際、オーナーが中国人の貸しビル
水道が漏れようと、設備が壊れようと
何も修繕しないからね
これからどんどん荒れるよ

[331. 匿名]

東京＝イオン
地方＝シャッター商店街

[332. 匿名]

政治と金は引き離せない。
マンションを手掛けているのは殆ど大手企業。
裏で多額のお金が動いている中
小さい会社は潰れる…
販売元はマンション売れてると言っていますが
実際は空いてる物件多く、購入しているのは
日本人ではなく中国人中心。
ここ最近は一棟買いし、入居している日本人や飲食店からの家賃収入を得てます。
オーナーが中国人の物件に住まないように…
因みにタワーマンションは中国人がいるだけで
資産価値下がるので購入時も要注意！

[333. 匿名]

>>332
日本人の常識は一切通用しない
動物だからね
中国人は

[334. 匿名]

いつか中古マンション買おう。
安くなってるといいな。

[335. 匿名]

うちの近所もバンバン建ってる。都内。
しかも建てるとすぐ売れる。これだけバンバン建てるってことは売れるんだろうし売れるってことは、みんな儲かってるんだね。アベノミクス？いいなあ。自分はもう生きるだけでせいいっぱいだよ…

[336. 匿名]

更地にすると税金かかり過ぎるから空き家増えるんだよ

[337. 匿名]

田舎も古い所は廃墟だよー。
土地がすぐ住宅地になるから米の生産量も
下がりっぱなし。

[338. 匿名]

良い土地に良い中古住宅たくさんあるのにね。
みんな新築新築！って。
私は中古買ってリフォームしてかなり安く快適に住めてるよ。
友達には「中古なの？！でもさやっぱり新築に住みたくない？」って言われたけど…別にそうは思わなかったから

[339. 匿名]

えーーほんとー？
全然家賃安くならないじゃん。
投資用ってことなの？
本当アベノミクスって上っ面だけだわ。
庶民は全く実感ないです。

[340. 匿名]

>>335 うちの周りも！
売りだしたなと思ったらすぐに住んでる。
どんどん建って全部すぐ売れてる。
空き家ってピンと来ないわ。

[341. 匿名]

>>338 自分は中古の配管が気になるなぁ
見た目や内装は綺麗に出来るけど配管がアレだと水回りがね…

[342. 匿名]

こんなに民間で、マンションが余ってるのに、私たちの税金で市営住宅とか県営住宅を新たに税金で立て直して、生保もらっている人や中国人とかが新築に住んで、今時平面の駐車場に安く停めてる。
URも税金で家賃2ケ月無料とか
甘利元大臣の時のように、政治家にお金が流れてる。
人の税金をそんな無駄の事に使わないで欲しい

[343. 匿名]

>>262
中国人相手は危険。
マナーを理解できる国柄に絞った方がいい。

[344. 匿名]

>>297
こっそりやるんですよ
中国人が
または中国人と組んだ日本人が

馬鹿な不動産は金になればいいので
中国人にすぐ売ります
現金を持ってる中国人はすぐ買えるんです
2000万前後、普通に持ってます

[345. 匿名]

>>344
許可取ってない民泊はどっかに通報したらいいって何かに書いてあったよ。
入管だったかな？
うろ覚えでごめんなさい。

[346. 匿名]

>>139
どこから社員名簿が漏れたかしらないけど、
会社にまで不動産屋から勧誘の電話がかかってくるって
主人が言ってた。
本当にしつこくて迷惑で、警察に通報するよって言って
いつも断っているらしい。

[347. 匿名]

中古だと耐震基準満たしてない物件もあるからね。
昭和56年以前の建物はやばいって話。