【新築】値下げ交渉しましたか？【一戸建て】

[1. 匿名]

新築戸建を都内で購入予定です。
知識が全くありませんのでアドバイスが欲しいです。
値下げ交渉しましたか？そのままの値段で買いましたか？

[2. 匿名]

可愛くお願いしたら3000円引いてくれた

[3. 匿名]

>>1
もちろん！
400万下がりましたよ！

[4. 匿名]

しました！
でも既に1000万安くなってたので50万しか下げてもらえなかったです。

1000万下がったというのは近所に住む知り合いから聞きました。

[5. 匿名]

200万円値切ったよ。
9月30日売買で、期末までに売りきらなきゃいけないハウスメーカーの事情もあって値下げに応じてくれた。

[6. 匿名]

[7. 匿名]

建て売り？
人気あるとこなら値引きなんてしない
人気ないとこは言ったらしてくれる

[8. 匿名]

[9. 匿名]

家電みたいな感覚で値下げしてくれるもんなの！？

[10. 匿名]

3980万円だったのを3500万まで下げてもらった。

[11. 匿名]

うちの夫が交渉力ある人で結構引いてくれた。

[12. 匿名]

注文住宅だけど、土地は値下げしてもらった！
家は価格そのままオプション増やしてもらった

[13. 匿名]

[14. 匿名]

恥ずかしいから値下げ交渉はしない。
交渉する自分の姿が恥ずかしくて絶対出来ない。

[15. 匿名]

建売はしばらくすると値下げしてくれるよね
うちは条件悪くて余った物件だから最終的に1000万くらい下がった時に買ったよ！交渉はしてないけど。

[16. 匿名]

建売だと、場所によると思う
人気のある場所なら、値下げしてくれって言わずに買う人もいるだろうから。
でも私も言うだけ言ってみる笑

[17. 匿名]

>>2
3000円ww

[18. 匿名]

>>7
条件良ければ建ててる段階から客がつくし、購入希望が被ってたらさほど値引きしないだろうね。

[19. 匿名]

>>4
元の金額提示されてないなら値引き交渉じゃなくただ売れないから下がっただけでは？

[20. 匿名]

>>17
wwwwwwwww
可愛くお願いしなくても引いてくれる

[21. 匿名]

不動産会社勤務です。
普通によくあります。

[22. 匿名]

絶対値下げしないとこあるの？
レクサスみたいに

[23. 匿名]

>>1
戸建てを値下げ交渉って建て売りってこと？

[24. 匿名]

大阪のおばちゃんにバイトで頼みたい

[25. 匿名]

注文だと手抜きされそう

[26. 匿名]

結構昔ですが、瓦を注文してたのと違うのをつけられて母親ブチギレたおかげでガッツリ値引きしてもらえたみたいですw
私が子供との時なので値段は覚えていませんが

[27. 匿名]

交渉したよー
完成前だったから値引きはしてくれなかったけど、オプションでエアコンとかいろいろ無料でつけてくれたー

[28. 匿名]

人気エリア狙ってて値下げ交渉とかチンタラしてて3回先越された
都内ならエリア次第だけど似たような感じかも

[29. 匿名]

>>19
1000万は売れなかったから下がったんだろうけど、50万は交渉で下がったんでしょ

[30. 匿名]

中古は値下げ交渉あるけど新築の建売はどうなんだろうな
不動産屋さんは契約したいから値下げに協力的だけど、売主がその不動産屋じゃなくて工務店とかだと不動産屋さんが言ってもダメだったりする

[31. 匿名]

>>7
人気あるところは抽選だったり即日完売だからね。

[32. 匿名]

>>25
それは建て売り。一番細かいのはエンドユーザーだから。
うるさい人がいないうちに建ててる方が手抜きできるでしょ。

[33. 匿名]

購入希望者がローンが組めないことが発覚して、キャンセルが入った新築物件を380万値引きしてもらった。運良く決算前だったから、サクッと値引きしてくれたよ。

[34. 匿名]

値下げ交渉しなかったけど建築中にアレコレ追加してもらったから実質500万円くらい安くなったかな

[35. 匿名]

>>21
どう交渉したらいいですか？

[36. 匿名]

>>20
なんならお願いしなくても業者側が
最初からキリよくなるように、切り捨ててくれるような額www

[37. 匿名]

キャンセル物件の新築マンションは「500万円下げます！」って言ってた。買わなかったけれど。
新築建売は「お値下げはいたしません」って言ってた。財閥系です。今はどうかな？

[38. 匿名]

新築建売で、不動産屋が頑張ってくれて、270万下がったよ。

[39. 匿名]

>>7
そうだよね
人気の物件、条件いい物件は値引きしなくても売れるもん
値引きされるのはそれなりの物件ってこと

[40. 匿名]

>>1
向こうが強気だった。
最後の最後で10万円分サービス。

[41. 匿名]

>>14
営業バリバリ出来る人は格好良く値下げ交渉も出来そうだけど、オドオドしどろもどろになりながらの交渉じゃ格好悪いよね。

[42. 匿名]

値切りというより、無料でこれ付けてほしいな〜って要所要所で冗談混じりに言ってたらたくさん無料でオプション付けてくれた

[43. 匿名]

>>1
私は打ち合わせの中で少しずつ調整されていくから値引きはされてるのかされてないのか結局よく分からないようなもんだったよ。
積水の友人は最後の契約の時に言ったら200万下がったらしい…額もかなりデカかったんだろうな

[44. 匿名]

>>23
値下げ交渉自体はあるよ。
相見積もりで減額してきたりするし

[45. 匿名]

元ハウスメーカー勤務ですが、
・必ず何社か並行して話を進めて相見積をとる。競合がいることはちゃんと伝える。
・閑散期や四半期の〆月に見積もりが出るように動く。
こんな感じです。ただ閑散期が何月かは忘れてしまいました 笑

[46. 匿名]

>>1
すぐ欲しかったからしなかった
担当さんが、家電をいくつか買ってくれた

[47. 匿名]

簡単に下がるようなところは値下げ交渉されることを想定して最初に価格を出してるんだと思うよ

[48. 匿名]

>>4
よっぽど悪条件な家なのね

[49. 匿名]

>>22
一条は事前に見学会とか行ってないと値引きなしと聞いた。

[50. 匿名]

>>25
見ようと思えば毎日でも見に来れるし施主検査とかもあるのに？

[51. 匿名]

500万下げてもらったよ。でもそれはハウスメーカーじゃなくて土地の持ち主から。ハウスメーカーが交渉してくれた。そこからは値引きなしで注文住宅建てたよ。

[52. 匿名]

割引は端数切るくらいしかしてくれなかったけどカワック、床暖、ダウンライトとか100万くらいのオプションをつけてくれた！

[53. 匿名]

>>25
注文は注文するメーカーによる
工務店とかやめた方がいい
建て売りは安い材料で安い手法で安く建てるから安いわけで手抜きじゃなくとにかく安っぽいにつきる

[54. 匿名]

建売だけど言わなくても100万引いてくれたよ。
それ以前にうちが検討してた時には最初の価格から200万引かれてたから計300万安く買えた。
新築だけど駅から遠くて人気なかったのかな。笑

[55. 匿名]

>>47
基本的にハウスメーカーは5%くらいは下がるの見据えて設定してるからね。

[56. 匿名]

買うなら交渉できるけど契約もしてない現段階では値下げできませんって言われた。そらそーだ。

[57. 匿名]

>>22
横だけどレクサスは現在乗ってる車の下取り価格をめちゃ上乗せしたりして一見値引きないように見せて値引きしてるんだよ

[58. 匿名]

>>22
大阪の会社だけどフジ住宅はしない
売れ残りの土地を値下げすることはあっても仮契約後に値下げは一切なし

[59. 匿名]

>>1
普通はするよ
うちは秒で断られたけどw

[60. 匿名]

>>49
一条は紹介でオプションプレゼントとか、勤務先の値引きとかあるけど、それ以外は建物は値引きなし。土地は少しなら引いてくれるかも。
うちは交渉とか駆け引き苦手だから値引きなしって言ってくれる方がいい

[61. 匿名]

>>1
少し難ありの土地だったので値下げ交渉しました。

[62. 匿名]

>>45
今は閑散期ないよ

[63. 匿名]

>>1
一度は値下げ交渉してみるべき！

[64. 匿名]

>>58
知らないなあ
無名のメーカーで高い買い物する勇気ない

[65. 匿名]

マンションだけど、人気エリア＆財閥系はすぐ売れちゃったし取り付く島もない感じでしたｗ
地方都市なのに

[66. 匿名]

マイナス魔は不動産屋だな

[67. 匿名]

人気のエリアだったから値下げ交渉の余地なんてなかった…
買えてよかった

[68. 匿名]

ふっちゃけると下げても大丈夫なラインが決まってて上乗せ価格を提示してる。値下げ交渉なかったらそのまま定価。

[69. 匿名]

>>3
それは日が当たらないとか駐車しにくいとか売れ残りとか何かデメリットがあるからでしょ

[70. 匿名]

>>69
注文住宅だよw

[71. 匿名]

>>64
関西では結構名前聞く

[72. 匿名]

>>19
>>48

2路線通ってる駅徒歩5分で、元々戸建が高い場所だったんですが、内覧した人は皆「家や立地は良いけど、埼玉でこの値段ならもっと駅から遠くても安い家がいい」という意見が多数だったらしく、なかなか売れず値下げしたそうです。

二軒隣の方に挨拶した時に「しばらく経ったら(隣二軒が)どんどん値下がりしちゃって」と言われました笑

[73. 匿名]

交渉中に値引きなしで買いたい人が現れたらしく、保留にされて言い訳の末に決裂したから、次気に入った物件出たときは旦那が即決した。
今の家気に入ってはいるけど、まぁまぁ近所だから見に行きたくなる衝動に駆られる時あるけど我慢してる。

[74. 匿名]

>>37
マンションいろいろ見てまわってた時
売れ残ってたとこは値引きがあった。
結局駅前の新築マンション買ったけど、向こうも強気で値下げなかった。

[75. 匿名]

土地は値下げしてもらった。
建物はメーカーの営業によるかも。値段は下げないけどタダでオプションつけますっていうのは結構ある。

[76. 匿名]

告知事項アリの中古住宅って値下げできるのかな？

[77. 匿名]

>>50
表面は判断できても専門家がじゃないのにわからなくない？

[78. 匿名]

>>7
全20棟くらいで、建つ前に購入してる人も半分くらいいて割と人気ある所だから値下げ難しいと思うって友達の不動産屋に言われましたが
1番安かったり真ん中くらいの値段の家でも5組連続でローン通らなかったらしく売主も焦ったのか
建ってすぐで1番高い金額の家を購入したけど150万下げてくれました！

[79. 匿名]

もともと安かった物件で売れ残りを購入。
現金一括にしますと言ったら100万値下げしてくれました。

[80. 匿名]

>>71
大阪に住んでるけど聞いたことない

[81. 匿名]

>>77
第三者検査もあるよね。
それに使ってる建材もその場にあるし、都度質問できるよ。
建売より注文が手抜きされるって事はないよ。それこそ基礎や立ち上がりや壁や断熱配管付いていく様子何も見れないし木完検査もないし、壁が付いてしまった状態じゃ何も分かんないじゃん。

[82. 匿名]

>>1
5000万のマンションだけど、2年近く売れてなかったので
4500万になった。あと壁紙の張替えなど無料だった。

[83. 匿名]

>>10
10%値引きは大きいね