建売戸建ての良さ

[1. 匿名]

この度建売を買いました！

自分じゃ絶対選択しないような壁紙色・ブルーグレーのアクセントクロス！キッチンカラー・ワインレッド！
二階洗面台もあるし採光抜群の窓位置！
完成形を見るととんでもなくオシャレで素敵で即決してしまい、入居した今めっちゃ幸せです！笑

建売の良さを語りませんか？

[2. 匿名]

安い

[3. 匿名]

家

[4. 匿名]

割安ですぐ住めるから良いのでは

[5. 匿名]

なんか違う…
ってならなくていいよね

[6. 匿名]

使いやすい間取り

[7. 匿名]

建売で気に入ったら最高だよね。いちいち決めるのは楽しくもあるけど大変だし。
窓の位置も隣とかち合わないよう配慮してくれてるし。新築いいなー

[8. 匿名]

迷いが無くていい。
優柔不断な人は建売がいいと思う。

[9. 匿名]

建売住宅の購入を検討しています！
ご意見参考にしたいです。

[10. 匿名]

注文住宅は業者選びや打ち合わせで疲れるからその分楽だよね

[11. 匿名]

個人的にはこだわりがないから注文住宅は無理だと思う
コンセントの位置、クラスの柄…絶対決められない

[12. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[13. 匿名]

不満箇所に後から気付いても諦めがつく

[14. 匿名]

定番の間取りってやっぱりいいと思う
うちは注文だけど、おかしなアレンジするもんじゃないなと後悔があります

[15. 匿名]

完成したものを確認してから買える

[16. 匿名]

やっぱり建て売りは導線とか収納とか計算されてると思う

[17. 匿名]

最近物件見てるけど、そういうのがネックになってやめとこうってなる事が多いから、主みたいな人もいるんだなと思った。
キッチンとか風呂とか壁とか何故こんな色に…？ってなる。
リフォームすればいいんだろうけどさ。

[18. 匿名]

住んでもう一年になるけど不便だなとか嫌なところが全くないです。最高！

[19. 匿名]

比較的すぐ入居できる。

[20. 匿名]

プロがデザインしてるから、なんだかんだ住みやすいし無駄がない

[21. 匿名]

[22. 匿名]

注文住宅では手が出ない土地に家が持てる

[23. 匿名]

すぐ組み立てられるから頑丈ではない

[24. 匿名]

家は3回建てないと気に入ったものは出来無いと言われている
下手に素人が拘るより、それなりにプロが作り終えているものの方が使いやすいんじゃないかと思われる
よほど特殊な趣味嗜好がない限り、使いやすい形状はもう決まっている
なにより価格が抑えららる

[25. 匿名]

新興住宅地の建て売りで何パターンかある間取りのうち人気の間取りらしく、確かに生活動線が良くて住みやすい

[26. 匿名]

失敗しない方法として、不動産鑑定士に見てもらう手があります。

[27. 匿名]

主さん、おめでとうございます。

うちは注文住宅ですが、私は建て売りや中古希望でした。住みたい土地に建て売りがなくて。
こだわりがないのに、壁紙や床や間取りを一から相談させられ、「お任せで」と言って注文住宅の価格をお支払いって、私にはストレスでした。
建て売りでも建築中なら壁紙選べることもあるし、すでに完成していても自分では選ばない内装などで新鮮だから、建て売りはコスパ最高と思っています。

[28. 匿名]

>>12
駅近でこれは破格なのでは？
何なら家立て直してもいいし

[29. 匿名]

基本的に多くの層が住みやすい間取りにはなってると思う

[30. 匿名]

安いだけの一択

[31. 匿名]

同じ区画の人達がだいたい同じ位のレベルになるからか、ご近所トラブルが今の所は無いよ。
町内会で上がったトラブルが、旧地主地区とマンションアパート地区でならあるから。

[32. 匿名]

エアコンとか家具とかサービスが多い

[33. 匿名]

>>22
これ大事だよね。
最後は土地しか価値が無いんだもん。

[34. 匿名]

>>12
入口に料金表みたいのがある

[35. 匿名]

うち建売だけど、タッチキーだし、パントリーや小屋裏収納とか書斎もあって満足してます。

[36. 匿名]

契約してから1ヶ月後とかに入居可能

[37. 匿名]

4LDKのシンプルな建売買いました！一部屋は和室だし、コンパクトなテレワークルームもついてて駐車場も広々で即決でした
間取り見たりするのは大好きだけど夫婦共に一から考えるのは向いてないので建売一択でしたw
田舎だから激安です

[38. 匿名]

素敵なお家に出会えてよかったですね^_^
私は注文住宅を建てましたが予算が少なくケチったので、建てた後に後悔がたくさん…同じ後悔するなら建売にすればよかった！そしたらもっと広かっただろうに…そして家を設計した人のせいにできるのに…全て自分の責任…悲しい。

[39. 匿名]

安いし面倒くさくなくて楽そうだよね

[40. 匿名]

とにかく全てが楽
そして安い
でも寒いよ

[41. 匿名]

近所で建ててる4軒並びの建売、デザインが一件ずつ違っててなかなかオシャレです。

[42. 匿名]

>>20
注文もプロがデザインしとるやんけ…

[43. 匿名]

若い時に建売、46で注文建てたけど注文で何だかんだこだわったのに失敗した。あそこにコンセント！あそこに収納欲しかったとか色々後悔。建売だと不便さを感じなかったんだよね、欲しいところにコンセントあったり、やっぱり王道の作りとはいえ暮らしやすかったな。

[44. 匿名]

間取りに関して使い勝手がよくできている

[45. 匿名]

>>1
番人受けを狙って作ってあるから意外と使いやすくて色合いも統一感がある

[46. 匿名]

>>42
注文は自分で間取りとかデザインとか考えるよね？

[47. 匿名]

>>1
王道デザインになるから意外と使いやすい

[48. 匿名]

>>17
建材が余ったり、安かったりして、そういう色になってるのかな？
ビートたけしが家がペンキ屋で余り色を「流行りだ」って塗っていたのをみたらしい

[49. 匿名]

>>31
それはどんな家買っても同じだと思う。

[50. 匿名]

>>1
実物を全部見てから買える

[51. 匿名]

結局プロのチョイスが無難だと思う
注文住宅建てた時は素人が口出して変な間取りになった

平凡すぎて売れない商品の抱き合わせだとしても

[52. 匿名]

強いこだわりがなければ建売で十分。注文より安い立地もいい

[53. 匿名]

シンプルな間取りで、家事動線も良い。うちの場合は、探していた土地に角地で、小屋裏収納もあって、外観もオシャレだったから、即決した。
暮らしてみて3年目突入するけど、今の所暮らしやすいし、良い買い物したねって話てる。
何十年も経てば、劣化はしてくるだろうから、メンテナンスはちゃんとやらなきゃだね。

[54. 匿名]

癖がない間取りで暮らしやすいと思う。特に育児中。

[55. 匿名]

>>1
注文住宅だったらこうしたかったなという部分が住んで一年だけどまだ見つからない
ぴったり好みに合う物件があれば最高だよね

[56. 匿名]

>>12
築62年かー。ほぼ土地代だね。

[57. 匿名]

うち建売のモデルハウスだよー。
注文がよかったとかゴネたことあったけど不意に家の中の写真撮るとお洒落でまあよしとしてるw
でもLDKもう少し欲しかったとかはある笑

[58. 匿名]

戸建のゴミ出し問題は以外に深刻。
町内会で輪番でくる班長制度や、回覧板もね。

私は戸建もマンションも経験していますが、
高層階で景観がよく、両隣り干渉なし、24時間ゴミ出しOKで、圧倒的にマンションに軍配かな。

[59. 匿名]

>>12
築62年ってなかなかね…出入り口の階段も結構あるし、住民が若い人じゃないと厳しい

[60. 匿名]

>>42
注文は細かいところまで全部自分たちで決めるんですよ。それが楽しくもあり大変でもある。センスがよくないと難しい

[61. 匿名]

>>46
考えないよ… 自分で間取り図描いちゃう人もいるけど大抵が要望を出すだけで形にするのは設計士とデザイナー。

[62. 匿名]

上物にはそこまで拘りもなかったから大手HMの建売狙いだったけど、希望の立地になくて渋々注文にした
希望の立地にあればほんとコスパ良いよね

[63. 匿名]

注文住宅より売りやすいよね。買う側からすると変なこだわりは逆に迷惑になる

[64. 匿名]

>>58
マンションは駐車場がめんどくさい

[65. 匿名]

>>61
え？うち考えたよ

[66. 匿名]

いずれ建売を購入したいと思ってるんですが、注文住宅と比べて建物が丈夫じゃなかったりするのですか？

[67. 匿名]

>>17
建売って基本無難な色の方が多くない？

[68. 匿名]

建築中から近所と揉めない

[69. 匿名]

>>64

意味がわかりません。
地下に全戸分の駐車場ありますけど。

[70. 匿名]

>>10
打ち合わせかなり疲れた…投げやりになった

[71. 匿名]

>>28
再建築不可物件かも。どっちにしても立て直すとセットバックしないといけなくなりそう。

[72. 匿名]

>>58
トピズレや

[73. 匿名]

>>65
うん、だから素人がゴリ押しで描いてきちゃう事もあるよね。提案力の無いメーカーだとそのまんま建てちゃうやつ。

[74. 匿名]

>>11
クロスか。

[75. 匿名]

>>40
うちも寒い！
気密性の高いマンションから窓の多い戸建てに引っ越してきてるからそう感じるのかな、とおもったけど建売のほうが寒いものなの？

[76. 匿名]

>>46
普通は設計士なりインテリアコーディネーターなりいるから、施主の希望聞く→提案→気に入らないとこ直すって感じかと
施主が拘りなきゃ建売と何ら変わらない家の出来上がり

[77. 匿名]

>>67
横から。たまに変なのある。あとは並びとお揃いとか。

[78. 匿名]

私建売だけど建つ前だから床材や壁紙、ドアなど全部選ばせてくれた！ここはこの色の方が良かったなぁとかはあるけど楽しかったよ。

[79. 匿名]

>>69
地下駐車場から家まで荷物運ぶの大変じゃない？戸建なら玄関のすぐ横が駐車場だから楽だよ

[80. 匿名]

>>66
建売と注文同じハウスメーカーと過程して、注文よりスペックを多少落としてることが多いかと
一条が注文建売それぞれパンフ出してたから見比べたけど、窓、外壁、断熱材、床etcすこーしずつランク落としてたよ
その分安いけどね

[81. 匿名]

>>5
これこれこれです！！
注文でお金かけて建てても
完成見てあれ…？みたいなことに。
うちは飾り窓を失敗しました。

[82. 匿名]

>>58
トピズレだけどマンションは一歩出たら人と会うから面倒だよね。戸建てだと車で送迎くらいならパジャマでも誰にもバレないw

[83. 匿名]

・完成したものが買える→
最近は建築中物件でも売れてしまいます。基礎部分だけなのに売れたのもあります。

・多等地で売れ残りの値下げが半端ない。

[84. 匿名]

>>76
そうなんですね。みんな間取りとかこだわってるのかと思った

[85. 匿名]

5LDKといいながら4.5帖が2部屋ある。それなら9帖にしてほしい。

[86. 匿名]

>>2
安いよね
欲しい設備は後付けでも良いわけだし

カーポート、玄関に手すり、コンセントの増設、ホスクリーンとかは後付けしました

[87. 匿名]

>>22
それは言える。個人で土地を探しても良いところは業者が先に買っている。まとまった大きさの土地はマンションになったり、建売が数件建つ。個人に土地だけ切り売りはしてくれない。郊外の山を削ったような開発地くらいしかない。

[88. 匿名]

注文住宅って良し悪しだよね。
中学校の時の友達の家が天井吹き抜けのガラス張りで、凄くおしゃれなデザインだったけど、夏はクソ暑いし掃除しづらいしで大変だと話してた。定期的に業者に窓ガラス掃除しに来てもらうらしい。

[89. 匿名]

>>1
それだけ気に入る物件に出会えたのはラッキーだったね！全く同じものを注文住宅で建てる場合よりかなりお安いはずだし。素晴らしい

[90. 匿名]

これ聞きたい
20坪くらいの建売買おうかと思ってる
7000万くらい

建売に7000万かーとか思ってしまうから良さを聞きたい

[91. 匿名]

主です。トピック採用されて嬉しいです！

夫がコンセント増やす事も出来、父も建築の経験があるため何かあったらお願い出来るのも強みだったと思います！

[92. 匿名]

建売はやめた方がいいと、注文で建てた人に言われた
建築中に出たゴミなんかを床下に隠したりする事があるって、全部が全部そうじゃないのはわかってるけど、本当にそんな事ってある？

[93. 匿名]

>>92
滅多にないね

[94. 匿名]

>>8
本当に優柔不断人向きだと思うわ。
家、夫婦揃って優柔不断で。色んなモデルルーム見に行ったり、色んな土地も見に行ったりしても全然決められなくて、気付いたら家建てる計画から4年も立ってて。
それを見兼ねた義母の紹介で建売住宅見に行って、特にマイナスな所も無いしって事で、すぐに契約して初めて家を見に行った1ヶ月後にももう住んでたわ。
土地探すのですら4年もかかってるのに、そこから注文住宅にしてたら、どれだけ時間かかってた事か。
ちなみに住んで10年経つけど、これと言った不便な所は無い。

[95. 匿名]

>>84
横だけど、うちは最初に希望伝えて、提示された図面を元に細かいところいじる感じだった。でもお隣さんはチラシに載ってたプラン通りで変更なしだったから、ほぼ建売状態

[96. 匿名]

そんなに住宅に関して深いこだわりがなかったから建売にした。
自分で建ててたら付かなかったであろうオプション（床暖房、風呂にテレビ、カード型キー）でとても助かったから建売でよかった〜！

[97. 匿名]

>>1
センスないの自覚してるし中途半端にケチってニトリでいいか。とかダサい家具とか選びがちな自分としては。モデルルームにしていた建売は家具も家電付きでオシャレでいいなって思う

[98. 匿名]

>>57
LDKは何帖ですか？

[99. 匿名]

友達Aさんが土地を買って大手メーカーで注文住宅を建てた後、Bさんが建売買った。どちらも同じくらいの大きさだけど総額は１千万違う。でもどう見ても間取りや室内デザインのおしゃれさや工夫が建売の方がいい、壁ニッチや坪庭作って採光の工夫がしてあった。両方見て私も建売買ったよ。

[100. 匿名]

>>75
注文なら予算があれば、床暖房、全館空調、セントラルヒーティングとか選択肢がある。建売は自分では選べない。断熱材や換気も種類があるし。最近だと床暖房付いてる建売もあったり、地域でも違うけど基本的には注文より劣る。

[101. 匿名]

>>1
注文住宅だとこだわりが入り過ぎて、入居後もっとこうすればよかったと後悔する人が多いそうです。
その点建売なら期待値が注文より高くない分不満が出にくいらしいですよ

[102. 匿名]

>>99
そこが建売の欠点でもあるんだよな
見た目を良くして構造、断熱をけちる
大手ハウスメーカーは構造や断熱は落とさないから

[103. 匿名]

自分でアレコレ決めなくていい。
センスに自信ない人には助かる。

[104. 匿名]

>>40
うち建売だけど、全然寒くないよ！

[105. 匿名]

>>92
注文だってそうかもよ笑
欠陥住宅って結構あるからね
断熱材一部入れ忘れたとかも余裕であるらしい

[106. 匿名]

>>1
建売りは狭い安いのが売り

[107. 匿名]

>>1
建売の方が作りが単純なので欠陥住宅が少ないような、気がする

[108. 匿名]

>>104
H28省エネ基準以降の建売だと寒くないかも
ただ基準を満たしてない建売もあるらしい

[109. 匿名]

売るときは建て売りのほうが売れる。
万人が使いやすい。
安い。
広すぎず狭すぎず。

[110. 匿名]

>>58
そーゆうトピじゃない

[111. 匿名]

注文住宅が土地込み4000万くらいで建つ田舎なら捨てるつもりで注文住宅の方がいいよね
都会だと建売にして将来は土地を売るって手もあるし、都会で注文だと1億くらいかかるから結局5000〜8000万くらいの建売にする人が多いと思う
うちみたいに

[112. 匿名]

拘りが無いから十分です。

こだわりが無い性格はある意味得。

[113. 匿名]

>>92
私は地元工務店の建売を建築前に契約して（間取りの自由もあり）時々こっそり見に行ってました。工事が終わる時間には必ず社長自ら点検と周りの道路掃除をしてて、安心しました。近所の建売もそうですよ大きなゴミ袋を置いて素材別分類しています。工事者のモラルによるけど下請け孫請けを繰り返すところはそこまで監督できないかもしれないね。

[114. 匿名]

>>2

安いから良いところに買えた。

同じ場所で注文住宅だといくらするのか…

こだわりがないから建売で不満もなし。

[115. 匿名]

値段と現物を見れる所は大きいな

[116. 匿名]

>>27
私もそれです。
センスがないので無難なものを選んでくと思うし、そうしたら建売と何ら変わらないのでは？と思い建売購入。

Alexaとswitchbotを駆使して自分でスマートホームにできたし、とても満足しています！！

[117. 匿名]

なんだかんだ一般的に必要なものが必要な場所にあるし、間取りとか生活動線とか変なものもないし、お隣さんとの間取りと合わせてくれてたりとか楽。
注文に憧れる一方で自分が建て売りを上回るものを作れるのか不安。あともうほとんど決まってるから後悔とかない。

[118. 匿名]

>>45
万人、ね。

[119. 匿名]

>>17
あんまりなくない？w
珍しいのもあるけど、ほとんどないからそこはネックってほどでもないよ。
だってスルーしても他にも色々あるし。

建売は、余っ程お金ないと注文住宅では使わないような高価な床材やタイル、ドアやキッチンとかも余り物で設置してるのが魅力だよ。

[120. 匿名]

半注文みたいなのもいいかも。オープンハウスみたいな。間取りは自由に決めれて、クロスや設備はパンフレットの中から限定で決められる。モデルプランもあるから迷ったら基本通り。

[121. 匿名]

>>106
安いのは否定しないが狭いとは限らない

[122. 匿名]

>>121
追加しとこう、
田舎は一般的な建売でも広いかもしれない

[123. 匿名]

みんなが求めてる設備があるからいいと思う
うちは全くの素人で人の意見に聞く耳も持たない義母が建てたから気の利いた設備が一切ない

[124. 匿名]

寒かったりしないですか？
気密性とか大丈夫なのかなっておもって買えなかったです

[125. 匿名]

こうすればよかった、こうしなければよかったみたいな後悔がない
あとはまりやすく飽きっぽいから注文だとその時好きなテイストに寄せて後々飽きてただろうから外観も内装も無難で自分には合ってる

[126. 匿名]

中古と迷って新築建売り買いました
今住んでる家は注文住宅で、これから売りに出します
売るにしても買うにしても、中古の家って、注文住宅は癖があり過ぎて手が伸びなかった
良くも悪くも個性が悪目立ちするんだよね
売買するなら建て売り買った方がいいんだなーと思った

[127. 匿名]

>>106
5LDKでリビング20畳、3畳のパントリー、ウォークインクローゼットあり、お風呂一坪以上、玄関収納にコートクロークまであるよ
車は4台置けるしめっちゃ広いです

[128. 匿名]

>>124
二重サッシだから寒くないよ
物次第だと思う

[129. 匿名]

>>58
車から玄関が遠いのは勘弁、面倒くさい

[130. 匿名]

私も去年念願のマイホーム買ったよ！
生活音漏れまくりの社宅に住んでたから余計に一戸建ての有り難みを感じる

[131. 匿名]

キッチンがとっても気に入ってる。

フルオープンの対面キッチンで、レンジフードもスタイリッシュ。通路幅も広い。

自分で決められるとなるとまずこの幅は取ってないと思う。レンジフードやら蛇口も、グレードで値段がグンと違うからこんな素敵なのは選べてない気がする。

[132. 匿名]

>>58
そーゆうトピじゃない

[133. 匿名]

転勤とかあってもすぐ売却出来ると思う。注文住宅は個性が出るから売却しにくいと聞いた。

[134. 匿名]

建売購入しました。後に子供部屋分けるタイプだったので数年後壁を作ったけどちょっとズレてたのは残念だけど､注文住宅だといろいろと決めるの大変そうなので私には無理なのですぐ住めるし建売でよかった‼

[135. 匿名]

>>1
暮らしてるうちに万一気に入らないところが出てきても人のせいにできる笑

[136. 匿名]

間取りが最高でしかも脱衣所めちゃくちゃ広くて即決
立地もいいところだったし何より1から自分たちで考える手間が減ったから良かった。

[137. 匿名]

私も建て売りが良い。住みやすい動線に良い土地にあるし。でも旦那が断固拒否で結局注文に
注文にしたわりに全部私に丸投げ。私がクロスやコンセントや色々全部決めないといけない。注文だからこうしたいとかいうとすぐ金額上がって結局好きなように出来ないし
注文はお金持ちが建てれば良いと思う。大してお金ないのに建て売りは嫌だとか言ってくるし本当腹立つ

[138. 匿名]

>>65
うちも自分で考えたよ。
あちらからも提案やアドバイスはあったけど、ごり押しなんかしないし（トラブルの元だもんね）。

こちらからの要望を受けて図は書いてもらったけど。

[139. 匿名]

すぐに建つ…。すぐ建つんだよ？？

[140. 匿名]

ガタが来るの早い。

[141. 匿名]

スカスカ。柱少ないから地震に弱い

[142. 匿名]

>>137
自分で決めずオプション付けずじゃ注文にする意味0だねw怒る気持ち分かるわ

[143. 匿名]

出来上がってるから
家具の配置などスムーズに決められる。
自分の趣味とは多少違っていても
むしろそれが新鮮だったり。

[144. 匿名]

安いし完成形の状態で買えるからイメージと違わない。
うちも土地にお金かけたいから建売で探してる

[145. 匿名]

ガルの建売スレに必ず安いって出てくるけど、建売で4700万だったから田舎の割にはそこまで安くない我が家。
がっつり35年ローン。
キッチンがペニンシュラならよかったのになーと思ってます。

[146. 匿名]

実家が都内3階建て建売。震度5で外壁亀裂入ったり、割とすぐ壁紙浮いてきたり、最終的には10年立たず会社倒産でアフターフォロー無しに。同じ年月経過している夫の実家の有名会社の注文戸建てと劣化具合が比じゃなく、建売買うのが怖いです。良い建売会社の選び方を教えてください。

[147. 匿名]

>>58
マンションの自治の方が面倒くさいよ。あんなん全然揃わないし。

[148. 匿名]

網戸、シャッターはオプションです。

[149. 匿名]

>>148
うちは建売だけど両方最初からついてたよ

[150. 匿名]

>>1

安くて立地条件のいい場所に家が買える。

[151. 匿名]

最後の方なんか建売の悪い事書きたくて仕方ない人きてるけど、なら自分は注文で建てたらいいよ。ここは建売で満足してる人のトピ。今の建売はある程度いいもの使ってちゃんとしてるよ。じゃないと売れないって言ってた。

[152. 匿名]

うちも建売買って3年目です！こだわり無いし面倒くさがりだから一から考えるなんて私には無理だと思って建売にしたけど大満足です。強いて言うならキッチンとリビングにコンセントが足りなかったから電気工事士の父に頼んでコンセント2ヶ所増設してもらった！

[153. 匿名]

>>148
私の家、初めからついてたよ
全部の窓にシャッターある

[154. 匿名]

ローン組まなくても買える

[155. 匿名]

注文住宅の自分で色々考えて調べて…の作業が無理
ある設備、決まった間取りで満足

[156. 匿名]

転勤族で、戸建てにこだわって借り続けていますが、
いわゆる建売住宅の方が結局住みやすいです。

注文住宅はその方のこだわりが使いにくさに直結します。またそこが注文住宅の良さだと思います。

色々住んで、最後に建てる時には一番シンプルな
その時代にあった設計をされてる建売でいいと思っています。

[157. 匿名]

>>84
いや拘ってますよ皆さん。
でも陽当たりが良いリビング、冬も寒く無いお風呂、料理しながら他の家事もしやすい動線、などなど希望はざっと言えてもそれがどういう間取りで配置かなんて素人に描けませんよね普通。
雑誌やネットで漁った知識があってもその土地や周辺環境で調整が必要な訳で。
頑張ってラフ画描いてくる施主もいますが、そもそもの無茶な設計だとその労力無駄になるんで、充分打ち合わせした上でメーカーから提案→修正の繰り返しが一般的です。

[158. 匿名]

建売り買いました
カーテンが統一されてたので良かった。間取りもほぼ私好み。考えたり確認作業ないから楽。

1から考えるのしんどいし考えたって"要らなかった"って思うとこ出てくるからどちらも一長一短あるってことで

[159. 匿名]

全部決めてくれてるし、トイレとかだいたい最新のものだからありがたい！なのに安いし、わたしはデザインにこだわってる会社にしたからすごいおしゃれー！！！

わたしは一から考えるの苦手だから助かりました！

[160. 匿名]

>>42
注文もプロが間取り作るけど、施主の好みや意見も反映されるし
施主がどうしてもココは譲れない！と言えば、設計的に無理がなければ設計士も従わざるを得ない(勿論アドバイスはするだろうけど、結局は施主の家だし施主の意見が強い)

そして変テコな間取りが出来上がったりする。

[161. 匿名]

>>12
接する道が４メートルないので建て直すならセットバック、土地が狭いので建ぺい率80%でも延床50平米くらいのしか建てられないよね。

[162. 匿名]

>>64
それな。うちは旦那と出会う前に旦那が買ってたマンションなんだけど、立体駐車場2階で降りて1階に行って、また階段で3階の自宅へ。
エントランス（エレベーター側）から1番遠い角部屋だからエレベーター全く使わないのにエントランスのオートロックが壊れたらうちも管理費から払う。そして1月から管理費値上げ。馬鹿馬鹿しくて建売狙ってるよ。買い出しだけでヘットヘト。

[163. 匿名]

建売に住んで6年目です。
当時の私のほぼ理想の間取りのため即決。
間取りを見るのが好きだけどここまで自分の理想に近いのがあったことにびっくりでした。
すごくお洒落な内装ではないけど
優柔不断だし、色々とプロが選んでくれてまとまった感じになっているので満足です。トイレの壁紙なんて絶対自分では選ばない柄でした。笑
強いて言えばコンセントはもう少したくさんあっても良かったかな？でも概ね満足しております。

[164. 匿名]

>>21
根っこが壁に入り　その根が成長　冬には氷が張り　余計に壁がひび割れる　雨漏りの原因になる　虫も沢山つく　こういう家はダメだよ

[165. 匿名]

>>98
17畳です！

[166. 匿名]

去年建売買いました
うちの面倒くさがり夫には注文住宅は絶対無理だったと思うから、最初から建売か中古で探してた
駅から5〜6分だし間取りとかも特に拘りなかったから、見学行った次の日に決めた
リビングがもう少し広いと良いかなぁと思うけど3人家族で4LDKだし充分
数ヶ月モデルルームになってたみたいで、全室カーテン付いてたしエアコンも二部屋は付いてたし、家具もベッドとかソファとか置いてあって希望の物はそのまま貰えた
ただ、入居してからコンセントは3箇所増設した
前に住んでた賃貸マンションに不満だらけだったし今は快適！

[167. 匿名]

>>1
デザインとか立地で選ぶならありだと思う！

[168. 匿名]

>>9
オール樹脂サッシ＆吹きつけ断熱がないと戸建ては冬寒くて夏暑い。
でも建売ならローンも安いだろうし、性能が良い家よりも光熱費が変わってくるけど、別に問題ないかな。

[169. 匿名]

>>9
周りの家が先に建っていて古い住人がいる場合はよく観察してみてください。建売はデザインよりも立地が大事です！
隣人が変な人がいないかとか必ず確認した方がよいです。新興住宅で何件か立つ場合は安心ですがコの字型に並んだ家は入り口に近いところの方が道路族に巻き込まれにくいです。(基本コの字とか行き止まりの道の前に立つ家は道路で子供やママが集まりうるさいです。)

[170. 匿名]

こだわりだしたら高くなりそうだし、そんなに無理してお金をかけたく無かったので、身の丈にあった戸建てにしました。

姉は、注文住宅にしたけど、中庭作りたいとか、収納増やしたいなどこだわった結果、びっくりするぐらい狭いリビングになってた。（出来てみないと、分からないものですね）

しかも、建物だけでうちの倍の値段。
うちはドアとか安っぽいんだけど、住んでしまえば気にならない。

[171. 匿名]

建売買いました。転勤族で、買いたい場所に何度も土地探しとか行けないし、子供小さくて打ち合わせも無理だし。結果、建つ前の建売に決めたのですが、外壁や壁紙、キッチンなどほぼ選ばせてもらえてラッキーでした。しかし、やはり子供が小さいので色々決めるのは大変で、注文なんて絶対無理、と改めて思いました。

[172. 匿名]

うち注文住宅と建売住宅の中間みたいなの買ったよー。
間取りは決まってるけどそれ以外選び放題だから、クロスから床の色、階段の色に折り上げ天井にしてもらったりエコカラットつけたり、水回りもグレードあげて細かい所も全部自分で選んだから超満足な家になった！！
グレードあげてもほとんど値段変えないでくれたからありがたかった。

[173. 匿名]

やっぱり安いから浮いた分リフォームとか修繕費にまわせる！

[174. 匿名]

>>99
AさんともBさんとも家の値段の話するんかい。

家で大事なのは性能。デザインだって大事だけど、断熱材、気密性、耐震等級、防蟻薬品、普通は分からないことが災害時や経年後に出てくるから、建売と注文のどっちが良いかなんて言えない。

[175. 匿名]

>>56
こういう感じの擁壁の土地って
後々高くつくこともあるよね

[176. 匿名]

>>1
えらいっ。
私も一戸建てが必要になったら、注文住宅ではなくて建売住宅を選びます。

[177. 匿名]

>>165
うちは15畳ー

[178. 匿名]

>>64
建売だと玄関出てすぐ駐車場で確かに楽。
隣とびっちりの距離で建ってるけど、すぐ🚗に乗り込むしあんまり顔合わせない。

[179. 匿名]

>>64
幼子2人連れて買い出し行くと車で寝ちゃって、寝てる子供と荷物運びきつかったよー。

[180. 匿名]

>>109
そーなんですね。
夫が転勤ありの状況に変わったのでそれ聞くとちょっと安心。
売るのもだけど、貸すにしても借り手つきますかねー？

[181. 匿名]

安いっていうけど皆さんいくら？
安さを主張できるほどの値段って結構な田舎なのかな？

[182. 匿名]

>>77
あぁ、確かに変わったクロスの建売り見たことある
トイレにリラックマのクロスとかね、我が家は平々凡々の建売りで少しつまらないなとは思うけど

[183. 匿名]

>>22
古いアパート取り壊し→土地売買ってならないもんね

取り壊した時点でもうメーカーが買ってるから、条件付き注文住宅に行く場合もないことは無いけど、だいたいは建売用になる

[184. 匿名]

>>181
東京まで新幹線で1時間ちょっとの地方都市、主要駅から車で20分走ったところで2,000万切るよー

ボリューム層は2,500万

積水とかダイワで街中心部近くとかになると高くても6,000万位

[185. 匿名]

>>184
え、建物代だけじゃなくて？土地と建物込みで？
こちら愛知で名古屋市から遠い場所だけど、建売は安くて4000万、4500-5000万ぐらいが多い

[186. 匿名]

>>1
一さん、どこのメーカーですか？
今建売見はじめてるので、参考にさせてもらいたいです。
オシャレだと嬉しいですよね。

[187. 匿名]

横だけど、去年家探し(中古)してた時に営業からどうしても見てくれって言われて内見した建売りが、その後売れたみたいで検索にも出てこなくなったら、こないだ2000万円くらい値上げして未入居中古で出てたの発見した。今中古価格上がってるから転売だよね。未入居の中古建売りってこういうのがあるんだね。参考まで。