家を建てるどれくらい前から行動しましたか？

[1. 匿名]

子供が中学入学前の5、6年後に建てる予定ですが皆さんどれくらい前から行動していましたか？

地域は決まっていますが土地がないのでまず土地探しで難航しそうです🙄

土地探しから出来上がるまでどれくらいかかりましたか？
もちろん人や地域によると思いますが参考までにお聞きしたいです！
あとは家作りにおいてのエピソードなどあればお願いします！

[2. 匿名]

一年前

[3. 匿名]

3年前くらい

[4. 匿名]

一年前

[5. 匿名]

6年
長かった〜

[6. 匿名]

6月に展示場の見学とか行き始めて、7月にハウスメーカー決定。
2月に竣工。

[7. 匿名]

それを視野に入れた貯金開始を含めると5年
展示場とか具体的に動き出したのは1年前

[8. 匿名]

>>2
この道を通った夜

[9. 匿名]

夫婦は県内出身なんだけど、
転勤で県外に行って戻ってきてからすぐ土地を探した。12月にいって2月にきめて、11月に引っ越した。ぜんぶで1年くらいかな。

[10. 匿名]

家はすぐ建てたかったけど納得いくいい土地がなかなかなくて1年くらいかかってようやく見つけてその後ハウスメーカー選びに1年以上かかった

[11. 匿名]

お金は旦那が結婚前から持ってたから準備らしい準備はしてなかった
信頼できる知人の工務店もあったので、そろそろ建てようかって感じでトントントン

[12. 匿名]

頭金っていくらぐらい用意しておくべき？

[13. 匿名]

1年前
中古や土地込みの建て売りじゃなく戸建てなら短くても1年前から動き始めないとズルズル日程下がるよ
ハウスメーカーで設計やってる姉が言ってた

[14. 匿名]

>>12
今は大手でも頭金いらないってとこ増えましたよ。
私も最近知ってびっくりしたところでした。

[15. 匿名]

出会って4秒で建築

[16. 匿名]

>>15
AVのタイトルかよ笑

[17. 匿名]

貯金0なのに勢いで1年くらいで建てた
勢い大事よ
こんな適当な私でもローン通ったのに通らない人がいるのが信じられないって散々言われたな

[18. 匿名]

>>4
何か笑った♪

[19. 匿名]

>>16
横だけど、どこらへんがそれっぽいの？

[20. 匿名]

>>1
予算や拘りがあると土地探しは難航しますよ、うちは人気エリアだったので３年探し続けてやっと出た希望に近い土地に決めました。
土地を決めてから設計が始まり、家の完成は約一年後でした。
年数をかけたおかげかとても満足する立地と家になりました。
拘りの強い注文住宅か、おまかせ注文住宅か、規格住宅か、売り建てか建売かでもかかる期間は変わります。
希望の時期ぴったりを狙わず、早めに動き出すことをお勧めします。

[21. 匿名]

まずは、どの工法（軸組、２×４、軽量OR重量鉄骨、コンクリート）を選ぶか、基礎工事の工法や、
断熱（外断熱、内断熱）を選ぶか、など本を数冊読んでめりっとやデメリットを考えてから
お任せする企業を選べばよいと思う。
おしゃれかどうかは気にしなくて良い。

[22. 匿名]

>>12
今は頭金なしでも借り入れできるけど、借入総額の二割は支払ってないと借り換えとかもできないって聞いた。

住宅ローンと手持ちに残す分の兼ね合いも考えて総額の二割いれたよ。

[23. 匿名]

>>4
ムロツヨシ似てる！

[24. 匿名]

>>1
希望地域の土地が出るのを待っていたのでトータル3年ほどでした。
打合せから建つまでは１年でした。

[25. 匿名]

うちは土地はあったので上物だけですがハウスメーカー選びに3〜4ヶ月ぐらいかかりました。ほぼ毎週どこかしらに見学or打ち合わせに通ってた。
6月に契約して来年3〜4月に完成予定。

[26. 匿名]

>>15
分かるからちょっと笑ったw

[27. 匿名]

家建てよう！となってから4ヶ月くらいで土地契約しましたね。

[28. 匿名]

>>1
土地は決まってたので1年かからなかったです(*^^*)

[29. 匿名]

24で結婚して26で出産して29でローンくんで注文住宅の一軒家建てました。最初から一人っ子って決めてたのに気が付けば６人の子宝に恵まれてました。

[30. 匿名]

子供の小学校入学で戸建てに引っ越したく、年長の8月から建売でいいや〜と探したけど、いい物件が見つからず…
そんな中、9月に建売の設計図まで出来ているところで土地はまあまあなところを見つけるも、その設計図があまり気に入らず…
一度バラして売り建てとして一から図面を作ってもらい5.6回の打ち合わせで思い通りの設計になり12月に竣工。
3月末引っ越し。とチョー大忙しの半年でした笑

我ながらまた先のところから満足のいく家を建てて引っ越すまで良くやったな…（遠い目）

[31. 匿名]

ウッドショックで既に木材値上がってるし、早め早めに動いてね。

[32. 匿名]

土地は展示場で初めに入ったハウスメーカーが探してくれた
なのでいろいろ全部同時進行で1年かかってないくらい(実働9ヶ月ほど)
外構だけ間に合わず引越ししてから2週間程で完成。

[33. 匿名]

まずハウスメーカー決めて土地探すのに1年。土地決まって契約して色々決めて完成するのに更に1年
完全注文住宅なら土地決まってから１年近く見てたがいいと思うよ！

[34. 匿名]

ネットに情報を載せていない未公開物件の土地もあるのでお知り合いの不動産屋に相談してください
ハウスメーカーがやっている建設条件付きの物件は余程拘りがあって妥協できない場合以外は絶対に買ってはいけません
これは土地代と建築費で二重の利益をボッタされるので相場よりも大幅に予算が増えるため避けた方がいいです
酷いと利益率100%以上になっている場合もあります
地元の工務店さんに相談してください
じっくり時間をかけて自身の勉強も兼ねながら正しい知識を身に付けて間取り等も考えて行くと失敗しにくくなりますよ

[35. 匿名]

3ヶ月前ぐらい。

[36. 匿名]

まず土地から探した方がいいの？
ハウスメーカーから決めて土地を探してもらうっていうのも聞いて、迷ってる。それによっても探し始める時期が違うよなあ。

[37. 匿名]

>>5
長いね〜
土地選びに時間がかかったとかでしょうか？

[38. 匿名]

希望の地域の土地代の相場が知りたければ地価公示を検索してください
おおよその相場が分かります
過去数年に遡って実際に取引された金額も分かりますよ
あくまでネット上に公開されている金額は希望額なので交渉次第で多少は値下げできますよ
知り合いの不動産屋に相談してみて下さい
建物は地元の工務店に相談してみて下さい

[39. 匿名]

>>12
どれくらい手元に残したいか？を考えたかな。
あとは月々の支払いの微調整で考えたかな？

総額4000万弱(土地・建物・外溝・火災保険・登記代金とか全て)で700万くらい頭金いれたかな。
家具揃えたり家電とか新居用のお金も必要だし。

[40. 匿名]

結婚して半年ほどしてからアパート代払うの無駄だし、

[41. 匿名]

早ければ早い方が良いと思います。
災害が来る確率はどうかとか色々考えていた方が良いと思います。
部屋もイメージ図を出来るだけ詳しく書いておいたりした方が失敗は少ないと思います。
知らないで工務店さんの言いなりにならないように気をつけてください。

[42. 匿名]

とりあえず見学だけって感じで見に行ったら、その日に決めた

[43. 匿名]

>>36
ハウスメーカーや工務店によっては、土地の仲介手数料かからずに探してくれるところもあるらしいね

[44. 匿名]

>>11
最後のトントンで日野のCM思い出した。

[45. 匿名]

>>4
この時のために保存してたのね

[46. 匿名]

妊娠してすぐに動き始めた。
出産ギリギリまにあったよ。土地は実家のがあったから探す手間はかからなかった。

[47. 匿名]

>>8
つまらないよおばさん

[48. 匿名]

>>4
可愛い

[49. 匿名]

結局は買う人の決断力よ。
間取り～壁紙やら決めることたくさんあるからね。

[50. 匿名]

>>12
頭金無しでいったよ
子供の教育費が心配だったから。
それに10年後ぐらいに外壁塗装もいるし…

大学卒業したら繰上返済する予定!


火災保険やら登記やらなんやらかんやらで引っ越しのときは200万ぐらいかかったかな

[51. 匿名]

3年
不動産屋めぐり、実際に土地を見学し、周辺の環境リサーチをしやっと決めたら、地盤が悪いことが発覚し、また一から。
休日にしか動けないし、毎週ともいかず、3年もかかってしまった。

[52. 匿名]

>>37
彼の実家の近くか、スーパーや病院の近くかで揉めました。

[53. 匿名]

土地があったからHM決めるのに10ヶ月ぐらい。
契約してから一年後に引き渡しだった。

なかなか土地が出ない地域だと本当に時間かかると思う。
運やタイミングも大きいもんね。

[54. 匿名]

>>36
地域によるだろうけど、土地に根付いた工務店やハウスメーカーかによって紹介できる土地も違うよ。
うちも最初特定のハウスメーカーを気に入って土地探しからやってもらったけど、紹介される土地がいつも微妙だし駅も遠くて決めきれなくて、思い切って他の工務店に相談に行ったらいい土地を色々紹介してくれた。
いい土地を押さえる手腕や伝手がその工務店の方が上だったみたい。
そう言う事もあるよ。

[55. 匿名]

10年くらい前から理想の間取りとか頭の中で描いたり画像保存したり、しれっと着々とプラン練ってましたよ

[56. 匿名]

>>1
急に思い立って、土地探しは一軒目は数か月でみつかったけど、契約後白紙にした。
そのあと予算を上げてもとからあった他の土地を契約。
両方とも建築条件付き。
そこも間取りをやり直したのでトータル１年位して建て始めたかな。

[57. 匿名]

軽い気持ちでなんなら冷やかしで見学し始めたのに、2ヶ月後には建売の契約しました。注文住宅建てるほどのお金もないし、こだわりも無い。気になるのはいつも同じＨＭが立てた家ばかりだったんで絞り込んだら早かった。子供は4月に入学したばかりなのに年末には転校になってしまうけど、幼いうちの方が馴染みやすいかなと前向きに考えてます。

[58. 匿名]

地域のハウスメーカーにもよりますが施工をやらず管理だけをやっている所は避けた方がいいですよ
そういう所は大手であっても施工するのは下請け孫請けの業者です
担当業者が数年で入れ替わることもよくあることです
営業も建築には素人で担当に伝えておきますというパターンも頻繁にあります
面白いことに監督も素人の場合があります
建築士と直接打ち合わせができ施工も任せられる地元の工務店に相談してみてください
土地は未公開の物もあります

[59. 匿名]

増税前に慌てて行動したから3ヶ月程で決めた。
結果的には良い土地、良いハウスメーカーに恵まれたとは思ってるけど、本音を言うともっと時間かけて色々見たり調べたりしたかった。

[60. 匿名]

>>1
子供が中学入学前の5、6年後？？？

[61. 匿名]

入居から遡っていくと１年くらいかな

[62. 匿名]

>>60
私も？？ってなったけど、今が年長さんぐらいって意味なのかな

[63. 匿名]

>>60
おそらくですが、

（いま小学1年生くらいの）子供が中学入学前となる5、6年後

と言いたいのかなと思いました
子供が中学に入る前に購入したいという意味かな？

[64. 匿名]

家を建てよう、と決めてから2ヶ月くらいで決まり、そこから半年で家完成しました。
急いでいたので、パッパッパッと決めました。
でも、間取りは、一応家相などお寺で見てもらって慎重に決めました。

[65. 匿名]

>>3
うちもそれくらいかかってしまった

[66. 匿名]

壁紙どうしようか迷ってます。
薄いブルーを全面には無謀？
やっぱり白？
一面だけ？

[67. 匿名]

不動産屋に行ったり、土地を探してチラシやネットの土地に問い合わせしたりってのをはじめると、「土地はナマモノ」って感じで、いい土地はすぐ売れるから、焦って決めちゃう~トントン拍子に進むんだよー

[68. 匿名]

>>66
薄いブルーが好きなの？
壁紙は白にしときな。使うとしてもグレー

[69. 匿名]

主です！
日本語おかしくてすみません💦
今、幼稚園の年中さんで中学校入学するまでには建てておきたいなぁと思っています。

結構1年くらいで建てられている方多いんですね！

[70. 匿名]

[71. 匿名]

>>66
一般的じゃないだけで全面も悪くはないと思いますよ。
どちらかというと淡いブルーはアクセントクロスに向きません、白と並べるとぼやけます。A４のサンプルで少し濃く感じるぐらいならアクセントにも使えると思います。
色付きクロスを全面に使うと部屋が暗めに見えたり狭く感じるデメリットもあります、その代わり使い方によってはおしゃれになります。
家づくり頑張ってください！

[72. 匿名]

土地はあったから、上物選びだけなんですが。
初めて展示場に行ったのが去年の6月中旬、新居完成したのが今年の4月下旬でした。
どこの建築会社にするかもこれからですよね？
我が家は色々あり大手で決めたいって思っていたので、何社か入ってる近くの展示場巡りから始めました。
展示場の家は規模でかすぎて現実味ないので完成見学会にさっさと行ったほうが時間短縮になると思います。
展示場ではいいなと思っていたメーカーでも、実際の家は全然ピンとこなくて候補から外した会社も2社かな？あったので。

[73. 匿名]

貯金とハウスメーカー探しが5年前からで、決まってからは1年で住めました。
あっという間

[74. 匿名]

>>17
ローンはけっこう通るよ。
払えなくなったら家取り上げちゃえばいいんだもん。

[75. 匿名]

>>74
たぶん普通に生きていたら落ちることないんだけど、
案外いる。
そういう人って恐ろしいほどマイホーム持ってる人妬むから気をつけた方が良い

[76. 匿名]

>>1
うちもその時期にって考えたけど、小学校高学年で建てたらもうあと数年で自立じゃない？自立して出て行ったらむしろマンションとかのが住みやすいかもしれないからなんかもう少し早く建てないともったいなくない？

部屋を与えるために大きい中古を買うとかならわかるけど、ゼロから建てるならなる早で建てて思い出沢山作った方が良くない？

[77. 匿名]

我が家は土地を買ってから家を建てるまで5～6年かかりました。最初のハウスメーカー(大手)で計画が進んでいましたが、夫が退職することになりました。当初はローンを通したあとに退職しようかとも話していましたが、再就職がうまくいかなかった場合、経済的に死ぬと思い計画は白紙に。
退職してから三ヶ月後、無事、再就職しましてそれから3年後にまた計画が動き出し、２番目のハウスメーカー(地元)で去年建てました。
縁がある時はトントン拍子に行くので大丈夫ですよ！

[78. 匿名]

>>71
だっさ

[79. 匿名]

>>1
いい土地があったら欲しくなっちゃうので住む予定の2年〜3年前くらいからの方がいいと思います。先に土地だけ買って寝かせておくのは勿体無いし、1年土地探し、3ヶ月〜半年メーカー決め、建つのに半年から1年って感じがいいと私は思います。私たちはハウスメーカー決めから入っていい土地早めに出たので土地を買ってからメーカーを決めました。動いてから4ヶ月くらいで土地とメーカーが決まりました。5、6年も先だとイオンができたとか無くなるとか周りの環境も変わるので2-3年前がいいと思います。