中古マンション買った人

[1. 匿名]

首都圏在住、30代前半選択子なし夫婦です。

現在家探しをしていて、中古マンション希望なのですが、2人共早期退職したく、となると築20-30年くらいのマンションが選択範囲になります。

中古マンション買った人何かデメリットなどあれば教えて下さい！！

[2. 匿名]

[3. 匿名]

[4. 匿名]

空室だらけのうちの賃貸マンション

[5. 匿名]

ゴミ置き場みてみて。
綺麗なところは、管理人さんがしっかりしてる。
あと、20〜30年なら、修繕積立金がいくらなのか見ておいた方がいいかな。安すぎてもダメ、高すぎてもダメ。

[6. 匿名]

[7. 匿名]

子なしという言い方おかしくない？

[8. 匿名]

特にデメリットというほどのことはないよ。
平均年齢高めだけども、ちゃんとリノベ組もいるから
外観が古いというのはあるけどね
その節約した分でコロナ前は海外旅行行きまくってた

[9. 匿名]

やっぱり築浅でなければ古い
部屋自体はリノベーションやフルリフォーム済みでもマンション自体が古いと色々問題が出てくる

[10. 匿名]

中古マンション？自分でマメにチェックするしかないでしょ

[11. 匿名]

>>5
都内だと積立金だけでも結構高額ですよね。。

[12. 匿名]

管理人さんに、住民で変な人いないか聞いてみて。
うちは、離れた階だけど、統合失調症の人いて、ちょっと怖いかな、、

[13. 匿名]

上階の生活音、特に足音がひどい。

うちは床を全面防音効果のある床にリフォームしたけど、上階はリフォームしてないからうるさいです。

管理会社に言って注意してもらっても改善せず…。

中古マンションは時間帯を変えて内覧を何度もして、音を確かめたほうがいいと思います。

[14. 匿名]

>>1
2人とも早期退職希望なら今それなりに稼いでると思うんだけどそれでも20〜30年物じゃないと厳しいの？

[15. 匿名]

>>4
あまりにも狭すぎる
13平米って

[16. 匿名]

>>9
築50年とかでとても素敵なリノベーションされてる方とか雑誌でよくお見かけするけど、土台が古いとどんな問題が出てくるんだろ

[17. 匿名]

選択子なし 不妊とかじゃなく自分たちの意思によって子どもを持たないという選択をした夫婦だから別におかしくない

[18. 匿名]

>>4
狭すぎる😵💦

[19. 匿名]

>>1
築35年ほどのマンションに改築して住んでいます。
デメリットはズバリ高さが低い。
35年前は日本人の背の高さが低かったようで天井がかなり低い。
それと部屋の間仕切りがめちゃめちゃある。
これも35年前は子供が3人ほどいるパターンも多かったからかな。
リビングが狭く、カウンターキッチンが出来ない。
梁があちこち出てる。

でも、建物自体はしっかりしてるし、
金額も安いし、うちは概ね満足です。
あ、あとうちだけかもしれませんが
ものすごく収納スペースがあって困りません。

[20. 匿名]

>>5
あと、管理体制だね

修繕計画書見せてもらう、配管も修繕しているか

[21. 匿名]

終のすみかにするんですか？
それともまた住み替えますか？

[22. 匿名]

80歳になったら築70年になっちゃうよ。

[23. 匿名]

施工、管理会社が大手のほうが良いって聞いたよ。
もし潰れたら宙ぶらりんになるとか。
だからうちは大手ゼネコンの中古にした。
元がいいマンションだと住人の質もいいよ。

[24. 匿名]

>>3
絶対にお高いよね？住みたい😁

[25. 匿名]

>>5
とはいえ、室内にあるごみ置き場だとなかなか見せてもらえないような？
うちは地下にあるから買う前の見学では見れなかった。

[26. 匿名]

>>12
最近は個人情報保護が厳しいから教えてくれないよ
分譲マンションに限らず、賃貸も戸建も同じく

近所の人に聞く方がいいかも

[27. 匿名]

>>5
築10年ほどの中古マンションの内覧行った時家主がゴミ捨て場も見せてくれた。めちゃくちゃ整頓されてて、住民の民度の高さが表れてたように感じました。可能なら見たほうがいいポイントですよね。

[28. 匿名]

ボーナス払い無し
20年ローン
駅から徒歩5分
都内77平米３ＬＤＫ
中古じゃなかったら買えなかったと思う

[29. 匿名]

立地によるよね
よほどよくないと売れないし負の財産になる
中古でも立地のいいところは6000万くらいするのでは

[30. 匿名]

今年で築約30年のマンションです。

新築で買った人たちが高齢化で売り始め、新しく入居してきた人はあきらかに質が違うというか…

ゴミ出しのマナー守れてなかったり、足音で他の部屋から苦情が出たり、駐輪場のマナーも悪いです。
たまたまかもしれないけどね。

[31. 匿名]

主さんが今３０前半でいくつまで生きるかな
築３０年のマンションを安く買ったとしても
例えば８０まで生きるとしたらあと40年以上生きることになる
その時の築年数考えたら、途中で考えなきゃいけない時がきそう　
今現金で買えちゃうならいいけどローンで買ったとして
縁起でもないかもしれないけど男女の一般的な寿命としてご主人さんが途中で先に亡くなられた時の自分の財産の残り具合とか
ずっと先のこともよく考えた方がいいかなとは思う

[32. 匿名]

>>13
時間帯を変えて何度も見る

大賛成です。国道の抜け道になっているので、通勤通学時は駐車場から車が出せないほどの大渋滞と騒音に後悔している

[33. 匿名]

>>1
カウカモとか見てますか？

[34. 匿名]

>>16
築古だと修繕積立金が高くなったり、耐震性に問題があったり、共用部(ゴミ置き場、駐輪場など)が古い、汚い、セキュリティ対策も甘かったり。

[35. 匿名]

>>1
築５０年とかのマンションは売れるの？
老後は売れないマンションに住むの？

[36. 匿名]

築27年の中古を買ったけど、15年経った今は40年超えてきているので
いろいろ不具合は出てきます。
首都圏ですが、震災の影響もあってか皹(ひび)割れから漏水とかね。
その後、耐震工事をしたので対策はしてきてるのだけど。
10年単位で大規模修繕は必要だから、そのあたりもきちんと行われているのか
修繕積立金の残高も十分なのか調べた方がいいかも知れない。

[37. 匿名]

>>19
物によると思うよ。私は築約50年のマンションだけど、建物が頑丈以外は逆だよ！

収納が少ない

天井は他年代マンションと大差ない高さ
間仕切りが少ない
LDKが広い

[38. 匿名]

>>2
前に住んでた社宅こんなだったな…

[39. 匿名]

>>4
投資目的のワンルームばかり

[40. 匿名]

>>20
築30年マンションの配管が気になって、修繕計画見せて貰おうと頼んだらのらりくらりと見せてくれなかったうえに、
営業が「配管は永久に壊れませんので！」と言い切ってきたので買うのやめた

ちなみに日○サービス

[41. 匿名]

>>29
立地の良い所は築40〜50年でも平気で億越えとかある。

[42. 匿名]

>>40
>配管は永久に壊れませんので！
凄い！特許取れそう！

[43. 匿名]

私も都内の中古マンションを探してるけど最近物件価格が上がってて築10年以内希望が築25年まで広げて探してるけどなかなか…
でも20年超の物件買ってる方もいるんですね。少し安心しました。ちなみにみなさん永住予定ですか？

[44. 匿名]

>>29
うちの地方都市の中古タワマン、低層階かつ1LDKみたいな小さな部屋なら3000万円代だよ！

ちなみに新幹線駅すぐ近く

[45. 匿名]

>>27
5さんの言うように管理人さんがしっかりしてるパターンもあるかな
うちのマンションは管理人さんが掃除もゴミの整理もやってくれるからすごく綺麗だけど、年末年始やお盆時期など管理人さんがお休みになると一気に荒れます。
問題になって年末年始はゴミ出せないように鍵かけたりするマンションもあるみたいですね。

[46. 匿名]

>>1
管理費がやたら高い。

[47. 匿名]

うちも築30年のマンション買った。設備は所々古いなーって思うこともあるけど快適。清掃業者さん入ってたり設備の点検も定期的にやってたり、ちゃんと手入れされてる。

[48. 匿名]

>>39
ワンルーム投資ってほんとに儲かるの？

[49. 匿名]

>>37
築50年て…
なんでそんな古いマンション買ったの？

[50. 匿名]

>>19
３５年前とかならバブルの時のかな？
その時の建物はお金かけてるから、丈夫と聞いた事あるけど、そうなのかな？

[51. 匿名]

築古でリノベーションされてきれいにみえても実際は配管とかは新しくはしないから、おばあちゃんが整形して綺麗になって内臓はボロボロ、、みたいな感じだと聞いたことある

[52. 匿名]

>>49
横だけど、古くても残ってるところは大抵立地が良い
都内一等地とかヴィンテージマンションなんて言って古くて高いマンションいっぱいよ

[53. 匿名]

>>42
夫婦２人で話聞いてる時はまともなことしか言わないのに、私にだけ電話してくる時はすぐ嘘ってわかるような発言を他にもいっぱいされたんだよね

主導権が私にありそうなのを見抜きつつも、騙しやすいアホだと思われたのかなw

[54. 匿名]

>>13
わかる。未だにダイニングチェアの足に防音対策しないで、毎日ギギーーーッって椅子を引く音を平気で立ててる家庭は集合住宅には住むなよって思うよ
踵落とし歩きしかできない家族がいる家庭も

[55. 匿名]

管理会社がしっかりしてるところ、立地がいいところがいいよ
うちは近隣のマンションも築40年とかで結構な価格で売れてるから、いざとなれば住み替えするつもりで築18年のマンション買った
今のところ修繕計画も問題なさそうだし、環境がいいから気に入っててできるだけここに住み続けたいなあと思ってるんだけど

[56. 匿名]

メリットは同じ場所の新築より安い。デメリットは数えきれない。でもその値段の差をどう考えるか、場所を落とすか、金額を上げるかしかない。

[57. 匿名]

>>40
会社によるんだな

うちは見せてくれた
あと、配管の修繕歴や会社についても説明してくれた

[58. 匿名]

>>12

あと、『（精神的に）変な人』とはまったく違うけど、

●ホスト、キャバ嬢
●夜勤専門の警備員
●夜勤専門の介護士、看護師

みたいな人が住んでると、一年中そのペースで働いてる訳だからどうしても夜、出勤前にゴミ出しする事になるよね。

例）毎日夜19時に家を出ていって、朝はゴミ出しにギリ間に合わない時間にしか帰宅できない→どうしても夜のうちに捨てるしかない

夜勤専門の人がいると、いつも夜中にゴミを捨ててから出勤する関係で、そのゴミが朝になる前に動物に荒らされてグチャグチャになってたり…はよくある。

[59. 匿名]

>>51
部屋の中は綺麗でも水回りの配管がボロいとやばいよね。賃貸と違って分譲の階下への水漏れは全額負担だもんなあ

[60. 匿名]

>>57
その営業が特にひどかったのかもしれないけど、その人役職係長とかだったし、そんな奴でもいられる会社って思うと会社自体もヤバいのかもね

[61. 匿名]

セミリタイアするなら働いてる最中は職場の近くに、リタイア後は郊外の安いところに住みたくない？
賃貸でいい気がするけど
築20年経つと安いけど結局リノベーションすることになるし管理費や修繕積立金の負担とか大変だよ
特に修繕積立金って大規模修繕の手前でドンと上がったりするからライフプラン崩れないように注意しないと

[62. 匿名]

中古マンション去年買ったよ！

築３０年　3LDK 70㎡
1600万　フルリノベ済

シングルマザーなので
これで十分。

[63. 匿名]

>>13
これ参考になる。子供巣立ったらマンションへ脱出したい。

[64. 匿名]

>>51
例えが分かりやすいw

[65. 匿名]

>>1
中古マンションって
立地とか築何年とか
もう決めてるんですか？

[66. 匿名]

築30年のマンションだけどめちゃくちゃしっかりしてるよ。最近のマンションはかなり簡素に作られてると思う。

[67. 匿名]

配管て何年で変えたらいいの？

[68. 匿名]

>>1
前の住人の方がお亡くなりになり
一緒に住んでいます
その方がたまに霊界からお友達連れてきて
ちょっと困ります

[69. 匿名]

>>3
ホーンテッド？

[70. 匿名]

>>62
広さの割に安いね
駅近？

[71. 匿名]

>>1
修繕計画ちゃんと調べた方がいいよ
修繕積立金払えない人ばっかりのマンションだったら終了なので

[72. 匿名]

>>67
マリオに聞くべき

[73. 匿名]

>>51
配管は本当に見落とせない

[74. 匿名]

>>49
立地が良い
環境が良い
眺望が良い
広さもそこそこ
リフォーム済み
管理体制
建設に関わった会社が良い

ですかね

古いけど若い人もけっこう住んでますね

[75. 匿名]

>>31
団体信用生命保険あるから旦那死ねばローンチャラになるんじゃない？

[76. 匿名]

>>16
いろいろ見に行ったけどやっぱり修繕積立金が高い。
あと入居者も高齢の人が多いとかかな。
私たちはいろいろ考えて辞めたけど、古いマンションは立地がいいところは多かったかも。

[77. 匿名]

>>54

>>13です。

まさに!
上の住人、椅子をギギーーーッとするし、中高生の息子二人が踵落とし歩きしてて、特に夜とかドスドスいってる。

最上階だったらよかったなあ。

[78. 匿名]

リフォームするときって前の部屋の人が配管工事したか記録あるの？わからずリフォーム業者にいらない配管工事されてぼられない？

[79. 匿名]

築30年の中古をリノベして何年か住んでるけど、他の住民がかなり高齢化している。

毎年管理組合の役員が持ち回りで回ってくるけど、70代80代の一人暮らしや老老介護、デイケアに通っている人などもいるから、実質的なことは若い世代に負担がいきがち。

昨年うちも理事長の役が回ってきたけど、月イチの会合で意見がまとまらなくて大変だった。
管理会社の提案したマンションの修整費が高いと文句を言う人たちがいて、管理会社以外の代替の会社を探させられたり、将来のランニングコストをエクセルで計算させられたり。年寄りは文句を言うだけ。

あと、古いとあちこち修理箇所が台風のたびに出てきて、理事長のハンコがいるとやらで休日や帰宅時間を狙ってピンポン押してくる。いつ帰ってくるか、今か今かとずっと見ているの。ハンコ押した後も、修理業者と自分ちのスケジュール合わせも自分でできない。直接連絡することを自分でやれない。

とりあえず期間は一年だから終わったけど、主人はもう引っ越したがっている。

[80. 匿名]

>>7
どうしてですか？

[81. 匿名]

>>50
そうです。
あと、流石に今は違いますが当時は購入するのにも査定があって選ばれた人しか購入出来ませんでした。だから当時からすんでる人は変な人はほぼいません。皆さんご老人ですが生活に余裕もあるしぎすぎすしてません。
環境すごくいいですよ。

[82. 匿名]

築40年の広いマンション買おうとしたら、有名な殺人事件のマンションだった

[83. 匿名]

>>68
3回くらい読み返してしまった
ものすごく自然にホラーかまさないでw

[84. 匿名]

>>49
↓
>>41

[85. 匿名]

>>53
最新型の大地震がきても、しなって折れたり割れたりしない特殊配管をすでに使ってるのかしらねw
不動産てとにかく早く売り付ければいいや！っていうだけの人も居るから、相手の言うことは鵜呑みにできないよね

[86. 匿名]

>>70
駅は徒歩で２０分かな。近くはないね。

管理会社ってのがなくて
自治管理のマンションだから安いのかも。
管理厳しくて徹底されてるよ。

小学校が徒歩５分。
これが決め手だったよ。

[87. 匿名]

老人多い田舎のマンションはひまだからとにかく監視が趣味だからいやよね

[88. 匿名]

>>72
ごめん、ちょっとわらっちゃったw

[89. 匿名]

>>7
自分で言うならいいんではないのかな？人から言われるのは嫌な人もいるよね。

[90. 匿名]

>>75
そうなんだ。じゃローンのことはいいんだね

[91. 匿名]

>>44
築何年？

[92. 匿名]

>>13
音確かめて、子供いる世帯はみんな子供大きそうだし、うち子供作る予定ないし、静かに生活できそうと思って買った2年後、上の部屋に孫が来るようになってフローリング走り回られてうるさすぎて気が狂いそうになったよ…

[93. 匿名]

>>79
ううっ、めちゃくちゃリアルな意見、参考になります。役員、お疲れさまでした。
高齢化社会だからお年寄りが多いのは仕方ないけど、お金と手は出さずに口はだす…これ引き受ける方は本当に大変だよね
同じところに住んでると逃げられないし、大変だ

[94. 匿名]

>>83
ご高齢の方でこの前はハタキ
(棒の先にフサフサ付いてる昭和の代物)
を要求されてスーパー探し回りました
あって良かったです

[95. 匿名]

>>49
立地の良いリノベ済マンションは築50〜60年でも人気あるよ。
これは築60年だって。

[96. 匿名]

>>7
どこに引っかかるの？面倒くさ〜

[97. 匿名]

>>91
タワマン複数あって、どれも築10〜15年くらいだよ
ホテルみたいできれい

[98. 匿名]

>>13
前のマンション、秋頃に時間帯と曜日を変えて何回もチェックして大丈夫！と思って買ったんだけど、某宗教のお宅だったらしく、その期間は合宿？？なんか泊まり込みの勉強会でお留守だっただけ

入居してから不特定多数の人が毎日朝8時ぐらいから晩の9時頃まで子供もつれて出入りしてた。
大人だけ家にこもっている時間帯があって、子どもたちはフロアやエントランスで大声で走り回ってたり、駐車場でボール遊びとか凄まじかった

他からも苦情はあったみたいだけど、こどもの奇声や足音に耐えきれず、うちは1年で手離しました。本当にあそこまで酷いのは賃貸でもなかったわ

[99. 匿名]

>>58

うちのマンション24時間出せますよ。
マンションの施設内に置くところがあるから、
夜捨てられてもなんの問題もない。
そういうマンション選んでリスクヘッジするのもありかと。

[100. 匿名]

>>93
ねぎらいのお言葉ありがとうございます!
中古マンション購入の際は、仲介業者やリフォーム会社の評判も大事ですが、さらに重要なのが住民と管理会社の質だと実感させられました。

自治体とかに加入したり、もっと親しい住人を作って味方を増やせば少しは立場も変わったかもしれないです。
管理会社と毎日のように長文メールや分厚い資料をやり取りしていた主人は、もうヤダ、給料をくれと嘆いていました（笑）

[101. 匿名]

居留守を使いたい私にマンションはぴったりでした。
NHKも無視‼️

[102. 匿名]

>>49
失礼な人だな

うちは古民家(修繕、リノベ済み)だけど、なんでそんな古い家買ったの？て言われてすごくムカついたよ。。

[103. 匿名]

>>16
知人所有の物件、築40年くらいで水漏れしてました。
配管はリノベじゃ直せないので、やっぱりある程度経つとリスクもあると思います。
築20年くらいの物件を20年ごとにうつり住むのがコスパ最強かなと思います。

[104. 匿名]

>>97
あー10-15年くらいなら低層でもそのくらいするよね

[105. 匿名]

>>4
老後夫も亡くなって私ひとりになったらワンルームも住みやすそう。安いし。

[106. 匿名]

>>103
そこは管理体制が良くないのかもね。

うちは築35年ですが、配管修繕しているためか水漏れしたことないです。

[107. 匿名]

>>87
うちの母もそこそこ高齢なんだけど、もっと高齢のおばあちゃん（ご夫婦ふたり暮らし）が上階に住んでて、家電製品の設置や使い方がわからない、ベランダに雀が巣を作ったから撤去してとか家具を捨てたいから運んでとかおかず作る気力がないから分けてとか、ありとあらゆることを頼まれててびっくりした
実の息子夫婦よりもうちの母の方があてにされてる感じ
私も実家へいくと何か手伝わされるから、あんまり近寄りたくない。買い物に車出せとか知らんわ

[108. 匿名]

>>103
>>106です。
間違えた。35年じゃなくて、正しくは築45年です。

[109. 匿名]

>>105
夫の死後はお金があったらホテル暮らししたい

…ないけどさw

[110. 匿名]

>>8
他の方も言ってるけどうちも昔から住んでる人達とリノベーション組が丁度良いバランスで住んでるよ。
そんで今マンション自体を順番に綺麗にしてる。エレベーターの色を今風なシックな感じに塗り替えたり外観も今キレイに補修中。
築25年で古い方だけど安いしちゃんと下調べして買えば中古マンションも悪くないよ！って言いたい。

[111. 匿名]

>>58
動物に荒らされるってことはごみって外にだすの？？
うちのマンションは1階に住人専用のごみ置き場があって24時間ごみだしokだよ

ただ夜勤ありの人や夜のお仕事の人がいると、生活騒音が夜中や朝方にするのが少し煩わしいよね

[112. 匿名]

築15年のマンションを購入しました
新築時よりも価格が1.5倍程になっている為
新築入居組→平均的収入（専業主婦家庭も多い）＆
リタイアも目前住めればよい
中古入居組→平均上収入（場所柄共働き多い）＆これからも住み続ける又は住み替えで高く売りたい
と金銭的、生活的に違いがあり修繕費等の話し合いが纏まり辛いです…
1回目の大規模修繕は終わりましたが、このペースだと2回目のお金が無さそうです…

[113. 匿名]

首都圏、4路線利用可の駅から徒歩15分、高台、これらの立地で築45年の中古マンションを購入して床下からフルリノベーションしました。
物件+リノベしても、近所の新築マンションや新築戸建の三分の一の値段でした。
最近はリノベ済みの物件も多いですが、何もいじっていない状態の物件を購入し、プロの力を借りて自分たちの目で配管など床下をしっかり確認してからリノベーションする事をお勧めします。最初からリノベされて売られている物件は見た目は綺麗でも中身が本当に分かりません。築年数が古い物件は尚更です。

[114. 匿名]

>>85
30年前にそんな特色配管がw

こちらもある程度勉強しないといけませんね！

[115. 匿名]

築40年はリノベしててもリスク高いかな？

[116. 匿名]

今ってコロナでローン払えず手放す人とリモートワークや在宅のために購入したい人とどっちも多いんだってね
うちの辺りもコロナ前には売りに出てなかった良い物件もちょこちょこ出てる
買い時なのかな

[117. 匿名]

中古マンション購入予定なんだけど、
希望物件が築10年で床だけリフォーム済みなんだよね。
この場合、自分で壁紙張り替えたりとかトイレとかバスルームの入れ替えってする？
仲介業者は殆どの方してますって言うんだけど、総取替えしたら数百万円になるよね…？
だから旦那とハウスクリーニングだけは頼もうってなったんだけど。
これだけは変えた方が良いよって箇所ありますか？

[118. 匿名]

子供巣立ったら一軒家めんどいので、老後マンション考えてて、1階とかの方がいいのかな？
やたら階が上のほうがいいみたいな風潮って、上の階だと良い利点ってやっぱりあるんですか？

[119. 匿名]

>>113
確かに、部屋のリノベなんかよりも床下の配管とか天井裏の方が気になるなあ
そこまで見ようと思ったら結構大変だけど、長年住むなら、お金をかけるのは壁紙よりそういうとこだね

[120. 匿名]

>>117
気持ち悪くないならそのまま入居してもいいと思うけど、リフォームって住んでからだと大変だから気になるならこのタイミングでする人多いと思う！
特に水回りは綺麗にしたい人多いんじゃないかな。
築10年なら20年後リフォームとかでもありだとは思うけど。

[121. 匿名]

>>2
窓がない、廃墟？

[122. 匿名]

>>118
1階は虫とか防犯面とかがちょっと不安かな…
あと周りに建物が多かったら日当たりとかも気になるかも。
エレベーターあるなら高層じゃなくてももう少し上の階の方がデメリット少ないんじゃないかな。
でももしエレベーターが1個しかない物件だったら大規模修繕でエレベーター取り替えのとき大変かも…

[123. 匿名]

>>118
上階のメリット、日当たりとか景観かなぁ

私は自力で階段で登れる階数にした。災害多いから、浸水はしないけど停電でエレベーターが止まったとしても自力脱出ができる階数に住もうと思ってたから

[124. 匿名]

>>6
自分の市、ボコボコたっては完売ばっかり。

さすがトヨタの社員達。

[125. 匿名]

>>124
コロナでもお財布に痛手なしかぁ
さすがだね

[126. 匿名]

>>51
分かる。
友人の実家が平成初期に経ってるけど、床下の配管が壊れて、下の家の人が水漏れ被害に遭って大変だったらしい。該当の配管の上に住む自分たちが直接的に何かしたわけじゃなくでも、全額修理費負担になったようだよ。

[127. 匿名]

>>122
虫と防犯面！
いい情報どうもです！

[128. 匿名]

>>16
マンションの寿命ってどれくらいなんだろう？
築30年だとあと30年くらいしか住めなさそうだし、建て替えや解体なんて話になったら負担金も出てきて面倒臭いことになりそう。

[129. 匿名]

アラフォー独身、都内の中古マンション買った

平日休日、昼夜の４パターン、絶対チェックすべき
音とか暗さとか周辺施設、駅からの道のりとかね

まあ、私の決め手は風呂と収納のでかさだったけど！ｗ

[130. 匿名]

>>123
なるほど、自力脱出出来る階ってのは大事ですね！
2.3階ぐらいがいいのかな？

[131. 匿名]

>>117
自分たち次第じゃないかな
壁紙やお風呂まだまだきれいだと感じたら変えなくて良いと思う

精神衛生上変えたいって人はその方が良いだろうけど

[132. 匿名]

>>115
モノによるとしか…本体と配管、管理がしっかりしてたらこまめに修繕もされてるだろうけど、内覧だけじゃわかりにくいよね

[133. 匿名]

>>12
口コミサイト行くと変な人情報あったりするよ
そこも一応チェックした方がいい

[134. 匿名]

>>118
一階のデメリット
地面に近いので上階と比べて湿気が多い
防犯

メリット
駐車場に近く、平屋のような使い方が可能
引越しを自分でする場合ラク
庭付きの場合もある(ただし庭仕事に興味ない人にはデメリットにもなる)


虫は立地による
うちは4階だけど、すぐ隣が公園だから虫くるよ

[135. 匿名]

>>130
6階にしたんだけど、コロナの自粛で体が鈍って後悔しつつある😅
あとね、停電でも自家発電で動くエレベーターだったw
そういうのチェックしてからでも回数を決めるのは良いかも

[136. 匿名]

>>135
そういうのもあるんですね！ありがとうございます！

[137. 匿名]

玄関ロビーに応接セットがあるところの1〜2階住戸は五月蝿くなりがちだから注意がが要る。玄関ロビーって音が反響しやすいとこ多いし、応接セットに子どもが溜まりやすいから、学校ある時期なら平日の放課後も見た方がいいよ。家の防音性能が悪いと声が入ってくるし。

[138. 匿名]

>>119
>>113です。
そうなんですよね。床下の配管だけは高額になってもしっかりやって欲しいと切にお願いしました。
結果、相当古いマンションですが水回りのトラブルも無く快適に過ごしています。

[139. 匿名]

>>95
新宿のこのマンション？
検索したら出てきた。間取りも変えてるんだね。

築60年超、静かな環境にゆったりとした時間が流れる都心のヴィンテージマンション - マンションリノベーション事例｜SUVACO(スバコ)

築60年超、静かな環境にゆったりとした時間が流れる都心のヴィンテージマンション｜リノベーション会社「マイリノbyグローバルベイス」が手掛けたマンションリノベーション事例。掲載写真数：9枚／設計・施工費：1010万円／延床面積：45.15㎡／所在地：東京都新宿区...

[140. 匿名]

マンションって築何年まで住めるんでしょうか？

[141. 匿名]

>>99
よこ
いいですね！
24時間ゴミ出し可マンション、管理費が高くてうちは断念した、、

[142. 匿名]

専用庭のついている１階ってどうですかね。
野菜やお花、育ててみたいけど（虫は全然平気）、
両隣が子連れでプールとかBBQとかしたら嫌だなーと思って躊躇してます。

[143. 匿名]

>>140
40年は保証される

[144. 匿名]

>>102
新しかったら古民家ちゃうやんねw
私も床の間や違い棚、欄間、磨りガラスのある家が欲しいって言ったら、メーカーの営業にぷっ、いまどき？って笑われた
ほっとけや💢

[145. 匿名]

>>142
真夏の草抜きは地獄やで～～
あとは時々、お客さん（虫や蜘蛛や猫とか）が来るぐらい？

[146. 匿名]

マンション買うか、戸建て買うか悩みます。
希望はマンションだけど築70年とか想像出来ない

[147. 匿名]

>>115
物による
修繕や管理体制次第。
うちもそれくらいの築年数。配管の修繕もしっかりやってるので問題は出てないけど、まあ外観はレトロよ。

[148. 匿名]

>>142
両隣にもついてるの？
それだと結構庭に出たり、作業するタイミングに気を遣うかも。顔を会わせたくないタイプの隣人だと大変
あと、両隣の庭の使い方も気になると思う。向こうが木やら花やら植えて、こっちに花や葉がおちてきたり、こどもがいる家庭ならプール、BBQありそうだよね

[149. 匿名]

>>1
リノベーションして好きな間取りにできるのがメリット
仕上げ材も自由に選べるから、壁を塗装にしたり、床を無垢のフローリングにしたりもできる

デメリットがあるかないかは立地や物件によると思う
管理組合がしっかり機能しているところがいいよ

[150. 匿名]

>>105
周りは学生ばかりだから大変だよ

[151. 匿名]

>>16
建物老朽化で水道管やら外壁やら色々手入れ必要なのに、住人が年金暮らしの年寄りばかりだと修繕費が集まらず中々着手出来ないトラブルを聞く。
部屋だけリノベが何年か流行りだけど建物全体で考えないと大変なことになる。

[152. 匿名]

>>142
庭仕事好きな人にはオススメです。
そうでなければ草取りなど管理がめんどいかも。戸建の庭ほど大変じゃないだろうけど。

お隣が騒ぐかどうかは、それなりの層が住んでるとこなら問題ないと思う。
ご心配なら現地に何度か確認しに行くことお勧めします。それでも絶対ではないけど。

最近は庭付き戸建でもBBQする人は希少です。

[153. 匿名]

>>142
専用庭でトマトやキュウリやらの野菜育てている人がいて、おかげでネズミが来るようになってしまった…

一匹見つけたら30匹はいるらしい。そうなったらマンション全体に薬を巻かないといけないらしく、一時期ちょっと揉めたよ

[154. 匿名]

>>75
ローンの事じゃなくて、ゆくゆくは売るつもりなのか、売れずに住み続けるなら老朽化した時の事とかそういう事を言ってるんだと思う。

[155. 匿名]

築30年の物件を買っても最終的に売り抜け出来るか不安。

[156. 匿名]

>>150
学生が住んでるのって賃貸用に建てられたワンルームじゃない？分譲のワンルームで学生に貸してるところもあるだろうけど、大学エリアを避ければいい話では？

郊外の開発が進んでないところなら後からキャンパスができる可能性はあるけど、そうじゃなければ大学なんて敷地が必要だから予想外に後から建つなんてないでしょう？

[157. 匿名]

>>155
築30年を買うなら売れない覚悟しないとダメだよ。
20〜30年住むんだよね？
これから日本の人口は減っていくから、余程の一等地じゃないとまず売れない。

[158. 匿名]

>>66
最近のマンションは内装は綺麗なんだけど、床や壁の向こうが空洞なんじゃないかと思うくらいちゃちいというかペコペコに感じる。といっても知ってるの一例しかないんだけど💦
新築のマンションと築50年くらいのURに住んでる友人がいるんだけど、お家にお邪魔するとURの方がしっかりできてる感じする。

[159. 匿名]

>>145
>>148
>>152
>>153

皆さま返信ありがとうございます。
まだ色々見てる段階ですが、
半端な途中階の狭いベランダより魅力的だな、と思って見てました。

やはりそれなりのマンションでないと、
騒音問題やマナー問題は出てきそうですね。

私はあまり近隣の方と関係を持たず、
静かに庭いじりとかをしたいんですが…

[160. 匿名]

>>151
数年前に自己破産mapって話題になったの知ってる？
がるでも卜ピが立ったけど、大島てるの事故物件の自己破産バージョンみたいなもので、自己破産した人の名前とかが地図に記載されてネットで公開されていたの
そのmapは数日で非公開になったんだけど、うちのマンションだけでなく、近隣の分譲マンションにも自己破産者が何人か居たのでびっくり
破産したことはきっと個々に事情もあったのだろうからどうこう思わないけど、その人たちは今後の修繕費とか払えるのかなってちょっと思った。
このご時世だから、うちも他人事ではないかも知れないけどね

[161. 匿名]

中古マンションを終の住処だと考えてはいけないと思う。30代前半まだまだ先は長い。20年住んだとして、築40年にもなれば飽きてくる。その時住み替えたくなっても、もう誰も買ってくれない、借りてくれない、でも所有権は無くならないから諸経費は払う。もうね足枷はめられるようなもん。

[162. 匿名]

耐震の保証とかありましたか？
RCでも、法律がまだ無かったんじゃ？と思うような古いマンションは不安で。

[163. 匿名]

水道管とかの配管がダメになるってきいたんですが、どうですか？

[164. 匿名]

>>140
管理次第
都内には60年超えバリバリ現役もある

[165. 匿名]

>>126
それは自分も階下の人も保険に入ってなかったから？
自分が入ってたとしても自分の保険で弁償はできないのかな(被害に遭った時のみ)？

[166. 匿名]

田舎の１軒家を売って
150万都市、夫婦２人３DK、駅から３分築28年のマンションを現金で買いました

ローンは嫌だったので満足してます
済んで6年ですが、今売ったら前より高く売れそうです
このまま住み続けると思いますが

[167. 匿名]

>>159
あまり近隣と触れあわずに土いじりがしたいなら、専用庭よりも、市や町が貸し出す畑や花壇用の土地に自分用のスペースを借りる方が良いかも。
ほぼ毎日通うことになるけど、近場だし、いちいち両隣や他の人を気にすることもなく、会う人はみんなお花や野菜作りの人だから却って気が合うかも知れないですね

今お住まいの地域か、おうちを探してる地域のHPにレンタル家庭菜園の案内がないか探してみてはいかがでしょうか？

[168. 匿名]

>>156
東京の大学だったけど、大学近くに住んでる学生そんなに多くなかったよ
広い部屋に住みたいがために一人暮らしなのに埼玉に部屋借りてた子もいたし

大学ないエリアでも1R賃貸なら学生いると思ったほうがよいかと

[169. 匿名]

>>87
田舎に分譲マンションってある？
うちの地域は立地の良い街中にしかないよ

賃貸マンションなら田畑広がる場所にもあるけど

[170. 匿名]

>>155
マンションは古くなったらババ抜きのようにいち早く売り抜けないといけないっていうよね。
戸数を増やしてそれを売りに出す計算で建て替えすれば持ち出し金も少なくて新築に住めるとかいう話もあるけど、これからどんどん人口が減るのに果たして新しくマンションが売れるのか心配になるよね…
相当立地が良くないと。

[171. 匿名]

>>165
横だけど
老朽化マンションの水漏れって保険申請が多いから保険対象外になったって聞いた。
分譲マンションの場合、配管もオーナーの持ち物だから、何にも過失がなくても階下への水漏れ被害と修繕費はオーナー負担
賃貸は配管は大家のものだから修繕費は大家負担、入居者の家財保険に水漏れ被害が対象になってたら申請したらおりるみたいよ
そこが賃貸と分譲の違い
ググるともっと詳しくわかると思う

[172. 匿名]

>>142
ガーデニング好きで、庭付きに住んでました。リビングから見る景色は庭付き戸建てと同じでちょっといい気分。めんどくさいのは時々洗濯物が落ちてくること。私はその後戸建に引っ越しましたが、庭がある希少価値ですぐ売れました。

[173. 匿名]

>>49
東京には沢山あるよ。
東京―ヴィンテージマンションで検索してみて。
築50年の物件が驚くような値段で取引されている。
何といっても立地が良い。
50年前のマンションは外国人の富裕層も住んでいたから、リビングやキッチンが広くて天井も高い。
惜しいのはお風呂がちょっと狭いところがある。

[174. 匿名]

>>169
田舎は賃貸のほうが少ないよ
昔は分譲は少なかったけど、今は田舎でも分譲マンションあるよ。
同居拒否の人達に人気でよく売れてる

[175. 匿名]

>>66
これ本当にそう。
うちの両親が最近都内の新築ブランドマンション買ったけど、外観やセキュリティーだけ高級で、後は信じられないくらい壁も床も薄い。
前に住んでた築40年以上たったマンションの方が作りもしっかりしてたし、管理人も良かった。
前のマンションに戻りたいって言ってる。
新しければオッケーなわけじゃないんだと学んだ。

[176. 匿名]

>>161
売れるまでずーーーーっと諸経費は払わないといけないもんね
住民の高齢化、建物や居室の老朽化とか考えると、駅近とかなんか特筆すべき長所がないと足枷になる可能性大ではあるね

[177. 匿名]

>>173
そういうところが好きな人も多いよね
敢えてヴィンテージマンション探す人いる

よくテレビに出てる

[178. 匿名]

>>174
うちは地方の田舎だけど、賃貸マンションの方が圧倒的に多いですね

[179. 匿名]

>>172
洗濯物が落ちてくるw
専用庭あるある

うちは、どこからかガードルが飛んできたことがあったよw

[180. 匿名]

>>175
新しいマンションだと管理人さんが巡回が多くない?
住込みである必要はないけど、出来れば常駐でいて欲しい。

[181. 匿名]

中古マンションの建て替えの時に、ちゃんと管理組合が機能してるか不安。
何十年か後に、どんな人が残ってるか分からないよね。
区分所有ってすごくリスクあると思うのだけど、買う人ってその辺りのことはどう考えてるんだろう。

[182. 匿名]

>>161
まあ立地によるよね。
都心の人気の町とかだと築40年50年でも普通に売れる。
私も今都心で中古物件探してるけど、すごく古くても立地がいいとちょっと悩んでるうちにすぐ違う人が買っちゃう。

[183. 匿名]

>>168
横だけど、都内の分譲賃貸のワンルーム住んでいたけど、学生ばっかりなんてことなかったけど、一般的に学生ばっかりのところが多いの？

[184. 匿名]

>>76
実家が築40年のマンションで初代入居者が退去した後のをリノベーションしたやつがバンバン売りに出てる。
立地がすごくいいのに加えて小中学校がレベル高いらしく若いファミリーが入居してきて住民が若返りしてる。
大規模マンションだから修繕費も安い&マメに修繕してくれてる。

立地とマンションの規模は購入する時気にした方がいいと思います。

[185. 匿名]

マンション老朽化問題は今後は更に多発するよね
空き家問題も10年前は今ほど深刻では無かった

[186. 匿名]

>>48

空き家になっているということは…

[187. 匿名]

>>168
今すでに少子化って大騒ぎなんだから、いつまでも大学生がたくさん居る訳ないじゃん
むしろ、これからはどこに住んでもシニア世代がいるっていうふうに変わるはず

[188. 匿名]

配管は30〜40年でダメになるって聞いたから、築40年くらいで売って手放せたら1番いいのかな

[189. 匿名]

>>181
建て替え時期になっても、必要な建て替え議決数の「区分所有者数の5分の4以上且つ議決権の5分の4以上」の賛成が得るのは難しいから、実際に建て替え出来ているのは少数なんだって。今はまだお年寄りも平均的に裕福な方だけど、今後は年金もあってないようだしどうなるか。

ローンは完済しているけど年金暮らしだし、お金の問題がなくても年寄りが引っ越したがらないからって。最初に入居した人って似た世代が多いし、5分の1以上反対がいるって聞く。

私は阪神間に住んでいて、中古も新築も両方見てるけど分譲の建て替えはなくて、公営住宅が民間に払い下げられて分譲に建て替わるケースばかり。

[190. 匿名]

>>154
老朽化は絶対する。売る時はもっと安くなるからって頭に入れて不測の事態用のお金を貯めときましょうぐらいしか対策できないよな。

[191. 匿名]

>>173
ヴィンテージの外国人向けマンションとかいいなあと思う。天井が高いし、洗面所とトイレとお風呂が仕切りなしで並列してる間取りとか面白い。
デザイナーズマンションも昔のほうが個性的で素敵

[192. 匿名]

>>188
そう考えると築10年以内のマンションを買わないとあんまり住めないよね。 でも今って10年以内のところは新築ばりに高くない？中古で買う価値が見出せないというか。

[193. 匿名]

>>188
築40年、簡単に売れると思う？

[194. 匿名]

>>1
築年数20〜30年を選択するのは価格面が理由？
物件価格自体は安くても、それくらい古いと修繕積立金が高い可能性が高いです。

中古で買うなら10年前後がオススメです。
最最新では無いにしろ、一通りの最新の設備は揃っているし、全体がきちんと管理されていれば古さは感じません。それくらいの築年数だと修繕積立金もそこまで高くないし、中古の場合は積立状況含めた管理状況も事前にチェックできるので、不動産屋さんに確認いただくことをお勧めします。

[195. 匿名]

>>134
4階でも…立地大事ですね！
ありがとうございます！

[196. 匿名]

分譲貸しに住むのもありかな。嫌になったら引っ越したらいいし。
管理組合とか資産価値とか悩まなくていいし。

[197. 匿名]

>>183

>>4の分譲賃貸は学生も多そうじゃないですか？
むしろ社会人が住むには狭すぎるような

価格帯的に都内だろうし

[198. 匿名]

>>180
都市部の投資用分譲マンションを借りた時は巡回だったけど、ある程度戸数があるファミリー用は常駐なんじゃない？小規模なら巡回でもどうにかなるけど、戸数が多くて共用部分が広いと巡回では難しいから。

うちの実家は中途半端で100戸弱・築17年くらいで管理会社が大手だけど、2人の管理人さんが交代で来てる。日曜だけ不在で7:30-18:00。管理人さんはおじさんなので5〜10年で辞めて交代されてるみたいだけど。

[199. 匿名]

>>155
立地がよければ売れるよ

[200. 匿名]

>>197

>>4の分譲賃貸だけど、中国人等の外国人が多いよ。
あとは生活保護の老人もいる。

[201. 匿名]

>>180
常駐して欲しい理由って何だろう。
私の住んでるマンションは30戸程度の小規模なのもあるからか、管理人さんは週5日の巡回だけど、どこもかしこもピカピカ。エントランスには季節のお花も生けてある。少しでも花が枯れた状態になってるのを見たことない。

管理人さん、おじさんなんだけどね。（年齢的にはおじいさんだけど）掃除好きの母も感嘆するほど綺麗に管理されてるよ。

[202. 匿名]

>>171
えぇぇ～～‼😨
保険かけられないってすごいリスクなんだけど。
階下に歯医者やクリニックが入ってたら高額な医療機器もあるし、弁償する金額何千万や何億とかにならない？

[203. 匿名]

>>202
トピタイ、読める？

[204. 匿名]

>>202
自分の場合、共用部の壁の給水管からの漏水だったけど、管理組合の入っていた保険では5万円以下の被害額には降りないので私の部屋の水浸し被害額は踏み倒された。
私は自分の火災保険会社へ相談して、組合側の管理会社と交渉してもらって49000円払ってもらった。修繕積立金とかから出してもらったんだろうけどね。

[205. 匿名]

>>128
マンションの寿命は47年らしいですよ
でも建て替えするには住民の2/3？（忘れました💦）の賛成がいるらしい
でも、みんな年取ってお金ない人も多いので賛成する人が少ないからそのまま住み続けることが多いみたいです
これから築50年以上のマンションがどんどん増えてくるみたいです

[206. 匿名]

例えば築30年のマンション買ったらそこは死ぬまで住めるの？

[207. 匿名]

>>205

>>189に書いてあるけど、4/5だよ！
66%じゃなくて80%！

[208. 匿名]

>>95
内装は自分好みで満足してても、外見はやっぱり古くてお出かけから帰ってくるたびにマンション見てはため息出そう。エレベーターや階段廊下の共用部も古いだろうし。あと私だったら友達とかに来てもらうのもちょっと恥ずかしいかな。古くても見た目おしゃれできれいなマンションもあるけどね。

[209. 匿名]

>>193
>>4のマンション築年数38年だけどどの部屋も買い手がつかないです。

[210. 匿名]

中古マンションて値段がお手頃だったりするから、ついつい手を出しそうになるけど、管理費とか修繕積立費とかが新築より高かったりするし、それは今後下がることないだろうから、悩むところだよね。

[211. 匿名]

>>210
大規模修繕工事が完了する毎に積み立て金額見直したりするからね。30年住むとして、新築で30年と中古で30年では修繕費の総額に差が出てしまうよね。

・機械式駐車場が多い
・余計な共有設備が多い
・戸数が少ない
・臨海部で風がキツく吹きつけがちなとこ(台風や強風で色々壊れる)

この辺は要注意だよ。

[212. 匿名]

>>203
1階部分にテナントが入ってる分譲マンションあるよ。

[213. 匿名]

私なんて築50年の物件買おうとしてるよ！
きちんと管理されてるし、都内で人気の地区で高級住宅街だし10年くらい住んで住み替えようかなーと。

[214. 匿名]

>>194
都内だと10年前後なんて新築と変わらないほど高いよね
一般人が手を出せなくなってきてるレベル
本当に外国人投資家に不動産売るのやめさせて欲しい。香港やソウルみたいにその土地の人がなかなか買えなくなってしまう

[215. 匿名]

>>193
立地がいいと売れる。親が40年前に2000万円で買った3LDKの部屋が2000万切る位で売れたよ。
母一人になったので安い1LDKに買い替えた。

今新築で買っても同じ様にはいかないからラッキーだったねって話してる。

[216. 匿名]

>>134
メリット追加
小さい子供がいたら比較的階下に音を気にせずに生活できる。

[217. 匿名]

>>1
水回りは、しっかりリノベーションしてね。

[218. 匿名]

>>13
これは私も後悔。
うちの部屋は上の階がないんだけど、隣の人が起きてる時間帯にでかい響く音をコンスタントに出してくるのがストレス。
多分老夫婦なんだよね、早朝から始まるけど、夜は23時以降は音しなくなるから。
静かな環境だったのも選んだ理由だったのに、そのときはたまたま隣の人が昼寝してたのか静かだったんだよね
在宅勤務していて、ミーティング中にも隣の音がカットインすることがあって焦る。

[219. 匿名]

マンション古くなると修繕積立金上がるし、いざ修繕となった時に積立金が足りなくて集金されることもあるからそこは覚悟しておいた方がいいよ。

知人は20年居住予定で中古マンション購入したんだけど（継ぐ予定の実家は徒歩10分）購入した5年後修繕で積立金足りなくて30万円払ってた。自分ちだけ「払いまえん」「払えません」は通用しない。それが分譲集合住宅っていうものらしい。

[220. 匿名]

>>1
築10年くらいをお勧め
お金ある人が新築買って10年位で売るからそれを狙った方が先々お得かも

[221. 匿名]

>>16
賃貸だけどフルリノベの古いマンションに8年ほど住んでます。
やっぱりインフラが古いから、突然水が出なくなるトラブルが頻発に起きてた。
耐震性も不安。
部屋は綺麗で安いし総合的にはいいんだけど、
ずっと住むのはなと思って新築を買いました。

[222. 匿名]

>>50
バブルの頃はお金をかけていたかもしれませんが
その反面、建設ラッシュで人手不足だったので、
手抜きやチェック漏れもありました

[223. 匿名]

義実家の希望で、義実家の隣の駅に中古一戸建てを買って
住んでますが、
実家も２３区内マンション、結婚後は２３区隣接都下の社宅で
暮らしてきたので、電車を１本逃すと、１０分も電車が来ない＆
自家用車がないと買い物できない地域に住んでるのが、正直辛いです。

義両親を見送ったら、できたら夫を説得して、都内に
中古マンション買いたいと思ってます。
騒音と自治会の活動と修繕費用積立の他にどんなことを
注意したらいいですかね？
川とか公園の近所は、せっかくマンション住なのに、虫が多そうですけど。
便乗してすみません。

[224. 匿名]

「二重天井かつ二重床」が良いと聞くけど、築20年を超える物件だときっとあんまりないんだよね？

配管が漏水しても下の人に被害が及びにくいし、修繕しやすいと聞くんだけど。

[225. 匿名]

前の住人の方がリフォーム済みで購入し、ほとんど使わないまま、相場よりかなり安い金額で売りに出され、縁があり即購入。
物件も30年以上たちますが、人気の物件らしく、
買った時よりも高値で取引されてます。

[226. 匿名]

>>223
自治会？
町内会ではなくて、管理組合のことかな？
町内会の方は今どきの都市部だったら、町内会費さえ払えば特に何もやらなくていいところが多いんじゃない？マンションによっては入らないところもあって、古紙回収がないから、段ボールは小さく切って燃えるゴミにしないといけないとこもあるけどね。

管理組合は入居してみないと分からないよ。
興信所に依頼して探らせるわけにもいかないわけだし。ただ、声がでかい人がいるとウザいよ。

[227. 匿名]

>>7
子どもにお金が掛からない分余裕がある、くらい読み取ろうぜ

[228. 匿名]

古いマンションは自分達の部屋をいくらリフォームしようが上下左右等に初期から住んでる老人が多く全くリフォームもしておらず防音が最悪です。又、年寄り達は常に家におり暇だからベランダ出たり廊下出たり窓際に立ち外をジッと眺めたり、暇で疲れておらず眠くないのか遅くまで起きており朝も早い、うるさい！常に家にいる年寄りの多いマンションは絶対やめておいたほうが良い。年寄りはやたら玄関ドアや窓を開けたがるので、ハックション！とかゴホゴホとか１日中。ノイローゼなりますよ！

[229. 匿名]

分譲マンション買うのはとにかく立地と管理っていうよね
後々売れるかどうか、その辺りもリサーチしとかないと
管理組合の議事録確認して過去に欠陥がなかったかもチェック
タワマンの欠陥ニュースになってたよね
有名デベロッパーでも過去にも起きてるし
そもそもマンションって下請けが実際には工事するし、手作り品感覚というか、部屋ごとにも品質のバラつきがあるんだそうです

[230. 匿名]

>>43
みんな買ってるからって安心するのはダメだよ。
中古マンションなんて買うもんじゃない。まだ中古の一軒家の方がましだよ。運命共同体だよ。修繕費用とかさ。
ローン終わらないうちに、修繕だよ？

[231. 匿名]

バブルの頃に立ったマンションが材料費や人件費にお金かけてて良いとも聞いた。昨今は不景気で材料費や人件費を省き手抜き工事、格安マンションも増え、築浅なのに防音が悪い！とかあるらしい。古すぎるのもダメだし難しいね。施工会社は調べたほうが良い。壁の厚みや仕組み。配水管だって古いマンションは防音シート巻いてないから上の風呂やトイレ流す音がダダ漏れ。出来る限り色々調べて失敗しないために。

[232. 匿名]

>>79
わぁ、わかる。
うちは築30年のマンションを売った側だけど、最後に管理組合の理事長？役が回ってきたんだけど本当大変だった。
ちょうど修繕積立金の値上げの時期に入ってて若い人たちは値上げOKだったんだけど、高齢世帯は断固拒否で…
本当、高齢者って文句は言うくせに代替え案は出さないっていう。
結局1万近く積立金の値上げになりました。
うちの旦那はこのことも理由の一つで戸建てに引っ越したいと言い、昨年無事に売り抜けました。
マンションの外観は古かったけど、管理人さんがすごく綺麗に掃除してくれていて住み心地はとても良かったです！
駐輪場の整頓具合や駐輪場（車種によって住んでる人のタイプ？がなんとなくわかるような気がする）、掲示板やもし見れるならゴミ捨て場あたりは必ず見たほうがいいよ。
あと機械式の駐車場は修繕費がものすごく高くなると聞きました。
いいマンション見つかりますように！

[233. 匿名]

ベランダの隣部屋との境がどうなってるか見てね。非常扉があるけどヒドイ所は簡単な扉だけで隙間だらけ隣が丸見え。リッチな所は隣との境に分厚い壁があり全く見えないようになっている。その分厚い壁の一角に非常扉がある。ペラペラの非常扉だけの所は隙間から丸見えなのも嫌だし音も聞こえまくり。団地ぽい所は大体このペラペラの扉のみ。そうなると隣と同居気分だから最悪よ。

[234. 匿名]

>>23
我が家も築30年だけど、施工、管理もずっと大手が請け負ってるマンションにしたわ。
検討中に管理会社に頼んだら向こう10年以上の修繕予定表も見せてくれたし、安心して購入した。
新築時は高級マンションだから住民が上品な方が多いよね。

[235. 匿名]

中古はメンテナンスの大変さがあるけど新築は実績がないので建築レベルの不安はある

[236. 匿名]

>>117
都内中古マンション築20年を昨年末購入。
10年前のに売主さんが浴室以外リフォームしていたので、
トイレ床、洗面所床、壁全部、浴室全部、キッチンのガステーブルをリフォームしました。

床は比較的綺麗でしたが、色が白のため床をまめに掃除しないと、ゴミが目立ちます、、、
掃除すればいい話ですが、、、

[237. 匿名]

>>117
自分達が気にならないなら良いんじゃない？
私は他人が使ってた便器とか気持ち悪いし、トイレだけ新しくするかなあ。金額もそんなに高くならないし。
バスルームは高いので諦める。

[238. 匿名]

Gは出ませんか？

[239. 匿名]

>>1
投資用に中古で築10年以内のものを買いましたよ
リフォーム、リノベーションしたところで中古は中古。
20〜30年の物件しか選択肢に入れられないなら、賃貸でもいいと思う。
購入時より高く売却したいなら高価な新築を買うほうがいいから。
価値あるものが欲しいなら株とか金のほうが管理はしやすい。

[240. 匿名]

>>1
その築年数なら早期退職される時期にはリフォームが必要。

新築なら購入時にリフォームのことを考える必要がないからラクなのに。

[241. 匿名]

>>4
どの辺？
都内近郊？

[242. 匿名]

>>201
いない時間になにかあったら、っていうのが気になるんじゃない？

[243. 匿名]

親が中古を買って今老後。建築基準法が変わったから耐震つけたりメンテが大変。配管も汚いから毎年お掃除がくる。親が死ぬまではいいだろうけどそのあとどうしよう？てくらい見た目がぼろすぎる。リノベーション考えてるけどどうしようかなぁ。

[244. 匿名]

>>208
そういうこと気にする人が買う物ではない。

自分的には気になるのははじめだけで、慣れた。
実際は中で過ごす方が多いし、人は呼ばないので。

[245. 匿名]

>>146
戸建築80年に住んでます。
最近の家と違い昔の家は頑丈らしい。木の組み方からして違うよ。

最近の家は30年でフルリフォームか建て替えの必要が出てくるよ。

[246. 匿名]

30代で30年のマンションってもったいなくない？
まだ賃貸で退職時に買えば？

[247. 匿名]

>>48本当にもうかる物件はプロの不動産屋が押さえる
投資用として売り出されているのは立地も条件も悪いものばかりだよ

[248. 匿名]

>>48
やめとき

[249. 匿名]

>>19
うちも築35年です！
天井は測ってみたら230センチでした。
はじめの頃は低いなぁって毎日思ってましたが、今は慣れたかな。
あと4LDKで6畳間が4つあります。リビング狭いです。
うちで1番気になるのは、洗面所とトイレの床が1段高くなっているところです。
これはリフォームではどうにもならないと言われました。
新しいマンションに比べれば色々あるかもですが、外観や共用部はレトロな雰囲気だし、他の住人の生活音もほぼ聞こえないし、何より立地が素晴らしいので気に入ってます。

[250. 匿名]

>>241
中野区江古田

[251. 匿名]

タワーパーキングってどうですか？
駅直結マンション買おうと思ってるけどタワーパーキングが未知

[252. 匿名]

>>244
これは見た目きれいでおしゃれの部類でしょうよ
十分外見も考慮してるね

[253. 匿名]

>>1
むしろ今新築買って退職する時貸すか売るかできるからそっちの方がお勧め
古いと将来無いよ

[254. 匿名]

昨年、築20年の中古マンションを買いました。
修繕積立金の残高や滞納者有無、大規模修繕計画もすべて確認し、曜日や時間を変えて何度も内見して納得してから買いました。
フルリノベしたから中は新築のようだし、造りがしっかりしていて上の足音なんかは全く聞こえない。古いながらも共有部は清潔に保たれてる。
リノベ代入れても、FPに算出してもらった住宅購入予算の6割程度で買えたから、子どもの教育資金などにも不安ありません。
唯一の不安は、やっぱり売り抜けられるか。20年くらい住んで、子どもが独立したら売却して住み替えるのが理想〜

[255. 匿名]

>>242
何かってなに？
うちも201さんと同じように定年後のおじさんが管理人さんだけど、お掃除綺麗にしてくれるし、ゴミ置き場も綺麗だし平日日勤だけど満足だよ。
いない間に何かってなんだろう？

[256. 匿名]

>>54
下の部屋の踵落とし歩きに悩んでる私がきましたよ。
どこの部屋に移動したかすぐわかる。
3人家族らしいけど、皆踵落とし。
スリッパの存在を知らないらしい。

[257. 匿名]

>>252
そういうことじゃなくて、>>280のように外観や世間体を気にする人が買うものじゃないってことだよ、築古物件は

[258. 匿名]

>>220
うちがそれだった。
築10年で、駅まで２分の好立地。
前に住んでたのが社長さんだったから、大きな食器棚やミーレの巨大食洗機ついててありがたく使わせてもらってる。

[259. 匿名]

>>180
私も常駐して欲しい理由を知りたいです。

常駐のマンションは管理費が高くなるし、通いでも特に不都合を感じたことはないので。

[260. 匿名]

>>128
30年は戸建ての寿命では？

最近の一般戸建は30年経ったら寿命となり、大規模修繕か建て替えになります。

集合住宅より戸建の方が傷みや寿命は早いです。

[261. 匿名]

>>128
修繕次第だよ。

築40〜50年で現存してる物件は、管理が良いから残ってる。
うちのマンションも築古だけど、管理しっかりしてて配管も修繕してくれてるから、何の問題もなく暮らしてる。

逆に管理悪ければ40年台でガタが来ると思うよ。

[262. 匿名]

>>255
管理人が常駐でいるってことは、日勤よりも空き巣なんかに狙われにくくなるんだってさ。

[263. 匿名]

>>260
築30年で、あと30年っていってるから、
築60年くらいじゃないって言ってるんじゃないの？

[264. 匿名]

中古マンションのリノベーションや大規模修繕の会社で働いてたけど、古いマンションはわたしだったら怖くて買えない。

[265. 匿名]

>>214
うちは山手線内側、最寄りはメトロ徒歩5分以内のほか10分に広げると5路線使える。築9年だけど築10年くらいって新築と設備も大きくは変わらない気がする。床暖房やディスポーザー、ミストサウナとかね。そんなだから値崩れもしてない。マンションは立地というけれど中古でも立地が良ければ築年数に関わらず値崩れしない。逆に値上がりすらしてるよ。

[266. 匿名]

>>264
物や会社によるって聞いたよ。

[267. 匿名]

築９年のマンション買った。価格は新築の時とあまり変わらずだったけど、中規模で余計な共有設備がない、角部屋、駅近、都心に近い、教育熱心な地域って事で決めたけど今のところ快適。上の階の少年の足音がたまに聞こえるくらい。床に傷あるから張り替えたいけど、子供いると床ってすぐ凹むね。

[268. 匿名]

>>265
うちも山手線内側、新築のマンションを築10年で先月売ったけど、
買ったときより1500万高く売れたよ。
立地って大事だね。

[269. 匿名]

>>214
私の知り合いは都内郊外の築30年だけど、値上がりし続けてるらしい。

その辺はもともと都内でも安かったらしいけど、近所に大型ショッピングモールやら教育施設やらができててから逆転したって。

[270. 匿名]

>>262
セコムついてるじゃん？

[271. 匿名]

>>240
そのかわり新築は高すぎて買いにくいし、新築でも老後迎える頃にはリフォーム必要になる

結局どっちもどっち

[272. 匿名]

>>110
無知ですみません
昔から住んでいる方の部屋はやっぱりリノベーションはしてもらえないですよね？
新しく住む人の部屋がリノベーションされているだけということですよね？

[273. 匿名]

当時築25年の中古マンション買いました
地下鉄から徒歩8分、スーパー隣、ちょうど大規模修繕されて配管全て変わりました！なのでブラックアウトのあった札幌なんですが直圧式になり水がでました
古い方が立地が良い場所選べます
近所の同じくらいのマンションは軒並み水がでなかったようです　皿割れた人もいたけど地震の被害も0でした
中古マンションは水道が直圧式かとか確認した方がいいです
大規模マンションの方が修繕積立金貯まりやすいので常にエレベーターや共用玄関などリフォームされます
また耐震適合証明書をとったので住宅ローン減税も対象にしました
リフォームしたので本当快適です
バブルの頃の物件だからか作りが頑丈だし都市ガスだし光熱費も安くなりました
アベノミクス前に買ったので1.5倍の価値になり、古いから固定資産税もあまりかかりません
買って本当よかった

[274. 匿名]

>>76
立地と規模を両立させようとなると中古しか選択肢がないんだよね

でも新しいマンションでもいずれは必ず古くなって修繕積立金は上がっちゃう
とくに50戸前後だと積立金はえぐくなるよ、修繕費用を戸数で頭割りするから

向こう何年住む予定かにもよるけど、駅近とか立地がよければ賃貸としても使えるから古い物件悪くないと思う

[275. 匿名]

>>62
おめでとー！
広くて良いね。

[276. 匿名]

積立金は200戸超えると安いよ
うちは築35年で6000円であがったことないらしいよ
でも配管とかエレベーターとか全部変わっていくよ

[277. 匿名]

>>272
横
管理会社が修繕するのは共用部分(外壁、エレベーター、配管など)で、専用部分はノータッチだよ。

専用部分は持ち主がやるんだよ。

古いまま購入したら、リノベするか否かは持ち主次第。

不動産屋が空室を買い取りリノベして販売するケースもある。もちろんリノベ費用を入れた価格で販売されるよ。

[278. 匿名]

>>251
タワーマンションは地震の時水運ぶの死にます
タワーパーキングは修繕積立金が高くなります

[279. 匿名]

>>276
うちも200戸以上のマンションだけど、修繕費13000円だよ。。ちなみに地方の築20年。部屋は75m2で広くはない。

[280. 匿名]

>>279
管理組合の理事がまったく変わらないんですよね
かなり考えられててプロなのかも
毎年理事が変わる親のマンションは住民もコロコロ変わる気がします

[281. 匿名]

>>107
「今日はお時間とれないです。便利屋さんを紹介しますね。」
電話番号とサービス内容をメモして渡せば心配が半分ぐらい楽になりますよ。

[282. 匿名]

築20年の中古マンション買いました。

管理体制がしっかりしているところ
駐車場が自走式だから修繕積立金が安い
最近のマンションにはない重厚感がなにより気に入った

ので買いました。
とても気に入ってます。

唯一子供と同年代があまりいないのが寂しいなと思うのですが、
主さんには逆にうるさくなくてメリットでは？と思います。

[283. 匿名]

>>277
詳しくありがとうございます！
とても分かりやすくて、参考になりました

ご親切にありがとうございます、とっても嬉しいです(*^^*)

[284. 匿名]

>>220
最初の大規模修繕がだいたい10年だからそれが終わっている物件だったらラッキー。

[285. 匿名]

築10年くらいで修繕積立とは別途お風呂のボイラー70万かかってるマンションしってる
それぐらいで設備変更とかなければいいけど

[286. 匿名]

>>214
うちも築10年で買ったけど、6年経った今は1.000万近く値上がりしている。
今だったら買えない。
固定資産税も高いままなんだけどそのせい?

[287. 匿名]

>>253
新築って狭いくせに高いよね
坪単価にするとコスパ悪い
しかも大手ゼネコンでも最近の物件は資材と人件費高騰で手抜いてる

[288. 匿名]

>>173
ヴィンテージマンションに住んでる知り合いがいて、タクシーでマンション名だけで通じた。

[289. 匿名]

チラシに「3ldk、1階、庭付きで2500万！」
月々も69000円ぐらいで、今の家賃より安くなるなーと思ったけど、端っこに小さく「管理費月9000円、修繕費月90000円」って書いてあって、結局月
89000円じゃん！ってなった。

[290. 匿名]

新築プレミアがとれた築浅の中古が欲しいな
でもマンションってフットワークの軽い人じゃないと
買い替えとかがなかなかできないのかな

[291. 匿名]

>>39
狭いワンルームって需要が無い気がする
さらにトイレ風呂だった場合は

[292. 匿名]

>>253
新築は超贅沢品だよ

あと、よっぽど立地が良くないと資産にはならないよ

築浅くらいがバランス取れてて良いと思う

[293. 匿名]

>>9
そうなんですよね〜。
うちニューロ光にしたかったのに、築30年のマンションで繋げられるルートがなかったのでできませんでした（泣）

[294. 匿名]

>>289

168,000円じゃなあい？

[295. 匿名]

管理組合の理事が横領してたマンションあったよね
修繕積立金消えたって悪夢だ

[296. 匿名]

都内に中古マンション買ってリノベした友達にも「駅チカは価値が下がりにくい、修繕費を住民が払ってるか要確認」と教えてもらったけど、修繕費だけ踏み倒せるの？家賃と一緒に引き落としじゃなくて？昔は振込だったとか？

[297. 匿名]

>>289
修繕費が９万じゃなく、９千円の間違いかとも思ったけど、だとしても合計87000円なんだよね。

[298. 匿名]

>>264
理由を書いてくれないと何ともリアクション取れない

[299. 匿名]

築40年過ぎ3LDK3000万の気になるマンションがある。
管理費と修繕費合わせて12000円弱、
1000戸以上あって敷地に公園も複数あって豪華な設備はないけどゆったりしたつくり。
新築だと2LDK(延床は同じ位)で7000万ちょいぐらいが相場の本来なら手が出ないエリア。

[300. 匿名]

>>264
狭いマンションのセンスいいリノベ記事大好きなんだけど
一階以外で、スケルトンしてフルリノベの時水回りの位置を大幅に変えるのは私的にどうなん?と思ってる
和室だった所に浴室、みたいな例だと、浴室の真下は寝室、みたいな事もあり得るわけで・・・
勿論、同じマンション内でも広さは色々だから、元々水回りの位置もマチマチなんだろうけど

[301. 匿名]

>>68
>>94
いい感じの同居に和みました。
ありがとうございます。

[302. 匿名]

>>278
タワーパーキング機械式だから修繕かかるってことかな？けど総戸数で割ればそんなでもないんかな？

[303. 匿名]

>>254
築40年売れるか！？

[304. 匿名]

>>271
新築でもリフォーム必要になるなら中古なら更にリフォームしないといけないじゃん

[305. 匿名]

>>274
50戸前後でも修繕積立金そんなにするの？
共有設備がなくても？
具体的には何戸くらいが理想なのかしら？

[306. 匿名]

>>305
50未満だとしんどくなると思う
私もいくつか内見行ったけど、50前後だと３万オーバーにはなるよね
もっと戸数少ない物件で、最終的に５万近くになったのも見たよ…家賃と変わらないじゃんね

さすがに最後の方ならローンは終わってるだろうけど、古いものに毎月毎月大金はきついよ
可能であれば100戸以上でシンプルな作りのがいいと思う、なかなかないけど💦

難しいんだよね、大規模になるとパーティールームやらジムやら図書館やらなんやら、子供が成長したら物置です、古くなったら誰も使いません、みたいな場所が増えたりするし…（建築時期にもよるけど）

設備と言えるかどうかはアレだけど、中庭とか普通の会議室とかだと景観は保てて比較的維持費は少なくて済んでた印象

私はひとまず、築古、駅近、だけど駅はちょっとマイナーな駅、そこそこの規模という、いわゆる昔の団地っぽい物件のリノベを狙っているよ
余計な設備もないし住民も景観維持に命かけてないから住みやすそうかなと思っている

[307. 匿名]

>>303
人気エリアではありませんが、駅から徒歩2分の立地なので売れることを願います(>_<)

[308. 匿名]

>>306
おぉ～わかりやすい！
ありがとうございます。
今、気になってる新築が人気駅1分で60戸で共用設備はなし(強いていうなら中庭くらい)なんだけど、この戸数だと将来修繕費かなりかかるのか～そこは平置き駐車場も3万くらいするんですよね…

大規模だと600戸も選択肢としてあるんですけど、この規模だと間違いなく豊富な共用設備ありますよねー
わたし共用設備全く使わないからいらないのに笑

[309. 匿名]

>>296
分譲も賃貸も、引き落とし口座に金が入ってなければ管理費等を滞納できるんでない？
ただし、滞納し続けると訴訟になるらしい。

[310. 匿名]

>>302
総個数で割るとかよりメンテナンスに一台100万かかると言われてるので、積立足りないと使用者はいきなり100万出せって言われる可能性があります
　耐用年数も15年ですしかなりコスパ悪いイメージです

[311. 匿名]

>>308
修繕予定計画を見せてもらうといいと思います！
計画から上がることはあっても下がることはないから、支払うボトムがわかるので
新築でも言えば見せてくれると思います
ただしいずれ計画より上がることは念頭においたほうがと思いますが…

また、新築でお探しのようなので参考になるかわかりませんが、中古の場合は未払いのお宅があるかどうかもかなり重要です
私が内見した中で、修繕積立金が高いマンションに未払い宅も少なからずありました💦
戸数が少ないと、たった数軒の未払いでもかなりの痛手になるのでそこも要注意かと思います

[312. 匿名]

>>296
今分譲に住んでるけど、踏み倒し続けた住人と訴訟になって結局その人マンション売って出て行ったよ
滞納分は売ったお金で相殺
差し押さえだとかなり安値で買われるみたいよ

[313. 匿名]

>>311
新築でも修繕計画見せてくれるんですか！
それは知りませんでした
総戸数が少ないと未払いがあった場合確かにかなりの痛手になりますね、恐ろしい。
大変参考になりました、ありがとうございます！

[314. 匿名]

>>310
えーそんなにするのですか！？
しかも15年しか持たないの！？
やっぱり平置き駐車場か立体駐車場か～
しかし駅近だとなかなかないんだよなぁ…

[315. 匿名]

>>265
うちは山手線外だけど、中央区で、近所の築40年以上のマンションでも平米あたり100万以上で販売されてました。さすがにリノベはしてたけど。
複数路線利用可能で最寄り駅までは1〜2分、別路線も5分以内。
特に山手線内や都心部は新しく建てる土地が無いから、やはり立地の良さが全てなんだなと思いました。

[316. 匿名]

>>315
神奈川県民ですが、横浜市中区や鎌倉駅徒歩圏内・駅遠ですが葉山地区等の人気エリア
築40年以上の物件でも割といいお値段です
みなとみらいが出来たから値下がり期待してるんだけどこれが中々しぶとい・・・

まあそういうとこって、トイレ2個ある100㎡以上で今は管理費修繕費7万以上ってパターンも少なくないw

[317. 匿名]

近所の築3年のマンションが売りに出てて、来週見学に行く。問い合わせがすごく多いらしく、不動産屋には見学で気に入ったら仮申込した方がいいですと言われた。
駅10分、角部屋、ディスポーザーあり、平面駐車場と自分の希望条件はほぼ揃ってる。4月から中古マンション探し出して疲れてきた時に急に希望に近いのが出てきて、ここで決めて良いのか見学前からかなり悩む。今日も朝と昼とマンション近くをウロウロしてしまった…

[318. 匿名]

>>258
横からすいません。水回りって築10年だとどうですか？リフォームしたり(風呂場トイレ)しましたか？丁度気になってる物件がそれぐらいの年数で。

[319. 匿名]

>>220
築10年は微妙かも。

最近の大規模修繕初回は平均で12年目だよ。
うちの実家は一昨年初回だったけど、15年目だった(それでも日頃のメンテナンスと物が良くて問題なかったみたい)。

あと、ガス給湯器が壊れるのが概ね10〜15年。
実家のマンションも10年経過したあたりから壊れるお宅がポツポツ出てきて、実家は16年目で壊れた。30万くらいかかったらしい(エコキュートのはず)。

だから10年目物件を狙うならば必ず、給湯器交換と大規模修繕のタイミングは確認しないといけないよ。

[320. 匿名]

>>13時間帯変えて何回か行ってみて大丈夫だと思った。しかし、3年経った今は上の部屋の走り回る足音と下の部屋の男性の熱唱に悩まされてる。
オーナーさんが引っ越して貸し出すパターンもある事を知った。

[321. 匿名]

>>318
200万くらいかけて壁紙や床は全て張り替えましたが
水回りは特に何もしてないです。
今のところ問題なく使えてるので気にはならないです。ただエコキュートの寿命が10年らしく、値段も40～50万するのでどうしようか悩んでます。

[322. 匿名]

>>306
横からすみません
30000というのは修繕積立金のみで
管理費は別って意味ですか？

私も50戸前後のマンションなので不安で伺いました

[323. 匿名]

無知ですみませんで質問ですが
ここでよく心配されてる大規模修繕でお金がかかるとは
普段の積立金の他に請求されるんですか？
私の中の大規模修繕とは外壁塗装や配管の修繕です

ジムとかゲストルーム、稼働駐車場みたいなのはなくシンプルです。

月々決まった修繕費を払う事以外に心配する必要があるということなんでしょうか？

[324. 匿名]

中古マンション買って4月から住んでいます。
築浅ですが家具を置いてた部分の床のへこみや、壁の汚れは多少はありますね。でもそれ以外は満足です。
ただバカにしてきた友人はいました。私は注文住宅だから〜、マンションなんて自分の土地じゃない、中古なんて無理だわw など言われショックでした。
友人には言っていませんが一括で買ったのでローンもないですし、駅も会社もスーパーも近いので本当に便利な暮らしなんですけどね。

[325. 匿名]

>>320
何十年と同じ環境が維持されるってことは難しいのかもしれないですね…
良くも悪くも変わるから

[326. 匿名]

>>205
私は60年って聞いた！
いろいろ条件によって違うのかな。

[327. 匿名]

>>23
中古でも大手ブランドを重視する人もいる。
管理費は安くないけどね。

[328. 匿名]

>>181
もちろん売り抜ける予定。
最後までいるつもりなんてないよ。
築10年で購入して15年後に売却予定。
新しいマンションが出ない地区なので築10年でも新築価格を超えてた。
子どもの義務教育(10年後）が終わったら売却しても良いと思ってる。