【相談】住宅購入について

[1. 匿名]

つい先日土地を契約しました！
ウッドショックの影響で建物建築会社が決まっていません！

予算内だが着工時期も工期も曖昧な上に、現時点でも入居が来年4月以降となる地元工務店にお願いするか、
予算オーバーだが年内入居を目指せる大手ハウスメーカーにお願いするか…
ちなみに田舎のためか希望地域に建売はありません。

迷う時間もあまりないのに答えが出ず悩んでいます。
これから家を購入する予定のみなさまはどのような感じですか？
また購入済みの皆さまからのアドバイスや体験談なども伺いたいです。

注文、建売、マンション、中古リノベ等、持ち家の形態を問わず広く情報交換出来る場になれば嬉しいです。

よろしくお願いします！

[2. 匿名]

[3. 匿名]

[4. 匿名]

一条オススメ♪♪

[5. 匿名]

予算をかなり超えたけど大手ハウスメーカーで建てました。安心度が高いし、入居後のケアも手厚くて助かっています。

[6. 匿名]

まーたか。自分で決めろ

[7. 匿名]

そんな大事な問題ここに聞かないで旦那と相談しなよ。人生で一番高い買い物するのに本当にガルちゃんの意見を参考にするの？おうち購入ハイになってない？

[8. 匿名]

下のトピで建売馬鹿にされてる

[9. 匿名]

>>1
潰れない会社で建てよう…

[10. 匿名]

予算オーバーしても払えるなら大手ハウスメーカー施工かな
生活費を削らないといけないレベルのギリギリなら地元工務店

[11. 匿名]

私は知り合いの工務店に頼みました
ちょうどコロナが流行り始めた時期だったので、うちは便器が間に合わないかもしれない…と言われました
生産が日本ではないようで心配でしたが、何とか間に合いました
今はどうかは分かりませんが、そこら辺も調べた方がいいかもしれませんね

[12. 匿名]

焦るな焦るな

[13. 匿名]

元日までに家を建てないと更地分の高い固定資産税がかかるのか？

[14. 匿名]

一生住む家なのに人の意見に委ねてもいいの？

[15. 匿名]

今、木材は3倍ほどに高騰してるから慌てて建てるのはどうかなーと私は思う

[16. 匿名]

>>8
バカにされていないよ？妬んでるだけ。

[17. 匿名]

今は大手じゃないと木材入りにくいよね？
大手がいいのでは？

[18. 匿名]

我が家はマンションですが。

大手メーカーが良いと思います。
地元の工務店の良さも有るのですが、何かの時に遠慮なく(常識の範囲内ですが)言えるし、廃業の心配もないのが安心だと
思います。

[19. 匿名]

ウッドショックで小さい工務店って大打撃で倒産することってある？
友達が心配してたんだけど。

[20. 匿名]

同じ金額払うなら大手HMより地元工務店のほうがいい家が建つよ
コロナ禍でも人気高いところ探してみたらどうかな？

[21. 匿名]

3Dプリンタで家建てよ

[22. 匿名]

>>1

おめでとうございます🎉

[23. 匿名]

人の不幸を願うガルちゃん民に聞いてはいけないW

[24. 匿名]

鉄骨にする

[25. 匿名]

>>3
かりな、めっちゃかわいいな

[26. 匿名]

鉄筋コンクリートの家一択

[27. 匿名]

その土地に土管置いて土管に住んどけ

[28. 匿名]

木材は大手が買い占めてるから工務店には回らないって聞いたよ。

[29. 匿名]

私は地元の工務店で建てました。融通が効いてお願いしてよかったです。いい仕事してくれますよ。アフターケアもバッチリです。

[30. 匿名]

国産の杉、檜メインで建ててくれる工務店ならさほど影響ないのでは？

[31. 匿名]

>>20
そりゃ、過剰な宣伝広告費がはいってない分通常なら大手より地元工務店。

ただウッドショクが本当にヤバイ。
木材基本で建てようとしない方がいいと思う。
っていうと大手になってくるんだよね。
🤨

[32. 匿名]

ウッドショックの次は半導体ショックでエアコンいつ買うか迷う。年内はまだ大丈夫かな。

[33. 匿名]

>>1
同じく土地を契約してハウスメーカーどこにするか悩んでる最中です！うちは予算の関係上地元のビルダーになると思います。理想は大手ハウスメーカーだったけど無理でした笑

ウッドショックは海外からの輸入木材を多く使用してるところは大打撃みたいですね。あと木材だけじゃなく設備関係もコロナで入ってこないものもあるみたいで納期が遅れてるみたいです。

[34. 匿名]

今はリモートだったり休校だったりと色々近隣トラブルあるから、しっかりした大手のハウスメーカーでしっかり対応してくれる担当者にお願いした方がいいよ
ウッドショックも大変だけど、近隣トラブルで半年休工した挙げ句に隣人が精神病になって訴えられた同僚がいる

[35. 匿名]

>>21
住み心地どうですか？

[36. 匿名]

ウッドショックも目処が立たないから不安だよね。

[37. 匿名]

>>8
安い建売は生活音丸聞こえで近所でも馬鹿にされてる

[38. 匿名]

>>1
土地だけ契約して場合、土地はローンとか組んでるのかな？
もし組んでるなら4月までの支払い分を考えると
大手の方が良かったりしない？
何故土地契約が今なのに建てる会社が決まってないの？
同時進行で探さなかった？
その過程でウッドショックの話って出なかったのかな？

[39. 匿名]

今住んでる場所の家賃次第かな

家賃が安いなら、気長に工務店の準備が出来るまで待ちます
その間にじっくり考えることも出来る

[40. 匿名]

[41. 匿名]

当たり前だけど国産材も値上がりしてるし不足し始めてるね。
ウッドショックは長引く予想出てる

[42. 匿名]

都市部限定の話になりますが、生産緑地法(2022年問題)の影響ってどれくらい出てくるんでしょうね。

2017年に法律が改正され、不動産価格が暴落しないように手は打たれているようですが、都市部の農家さんも高齢化&跡継ぎ無しで辞めたがってる人が多そうに思えます。

「生産緑地」の2022年問題。その日が来る前に、知っておきたいこと、考えておきたいこと【スマイティ】

2022年問題で話題の「生産緑地」。時代の変遷に伴い、生産緑地に関わる法律も改正を重ね、生産緑地の要件にも変化があります。その結果、生産緑地でできることの幅も広がりました。そんな生産緑地の所有者の方に生産緑地のいろはから、2022年問題、そしてそこに向け...

[43. 匿名]

入居時期で決めるのではなくどんな家に住みたいかの方が重要だと思います
特にこだわりがないなら大手が安心かもしれないですね

[44. 匿名]

>>30
自分で山林持ってて木材から建築までやってないと無理なレベルの話。

買い叩かれるから海外に輸出してるのよ。

存在しないわけではないけど。

[45. 匿名]

>>7
色んな体験談や意見をここで聞いて
その上で家族と相談して決めると思うよ。

[46. 匿名]

>>40
何の商品にこの貼り紙がされているんですか？

[47. 匿名]

木は育つまでに何十年もかかるからね。
輸入材が入らないなら高くても国産材になるけど、その国産材も資源に限りがあるからね。

[48. 匿名]

絶対大手がいい！
30年後にその工務店は残っているのか否や。
災害時に少しでも手助けしてくれるかどうかも大事だから、力のあるハウスメーカーがいいよ。

[49. 匿名]

ウッドショックや色々な値上げは当分下がらないと思う。
それらが下がるの待つより住宅ローン減税や住まい給付金、グリーン住宅ポイントとかを有効活用した方が良い。
コロナで税金ばんばん使ってるから消費税もいつ上がるか分かんないしね。

[50. 匿名]

>>48
うちは地元の工務店なんだけど
工務店が潰れた時？用の保険かなんかに入ってるけど
それじゃ弱いのかな？

[51. 匿名]

木材も半導体も日本は持ってるのにね…今から国内生産整えていつになるかね…。

[52. 匿名]

建て始めて途中で木材が入らなくなったら最悪だよね。
営業に聞いても悪いことは言わないだろうし、想定外だったって言われそう。
地方工務店はコロナだし平時じゃないから気を付けた方がいいよ。

[53. 匿名]

大手メーカーだと外壁や屋根の工事をそこの関連会社でする事になり、高いですよ。大手で建てた友人二人は凄く後悔しています。瓦より高い屋根には注意です。

[54. 匿名]

>>8

こういうのって、『Aさんがあなたの悪口言ってたよ！』って教えてくる人みたい。

まさかリアルでこんな事やってないよね？

[55. 匿名]

ウッドショック下でも建てなければいけない程時間がないなら大手しかないと思うけど‥。
私は初めての緊急事態宣言の中、建築中だった。あの時はトイレとかキッチンとか設備関係が不足で騒がれていたので心配したけど、全く問題無く大手でよかったと思った。

[56. 匿名]

>>48
大手の場合、災害の時にどんなことを助けてもらえるの？？

[57. 匿名]

>>30
今は国産材も手に入れにくいね。

[58. 匿名]

大手も木造を売りにしてる会社はやめたほうがよくない？
木造にこだわらないなら鉄骨とかコンクリートで考えたら？
地震にも強いし
今は木材が４倍くらいに高騰してるから、鉄骨やコンクリートと価格が変わらないかもよ。

[59. 匿名]

>>37
アパートよりマシ

[60. 匿名]

>>38
土地だけで住宅ローンは組めないよ。

[61. 匿名]

木材の質も安定しなさそう

[62. 匿名]

知り合いの工務店、ウッドショックで年に３件しか建てられないみたい
国か自治体からその店毎に制約設けてるみたいよ
少ない割り当てだと万が一持ち逃げされかねないし、ここは大手に任せた方がいいかもしれない

[63. 匿名]

どこかのトピでウッドショックで工期が長引いてるし時間が経てば経つほど木材の値段が値上がりして費用が嵩んでいくって書いてる人いたよ
地元の工務店で家を建てられるようになった頃には大手と同じ金額になってるとかあるかもよ

[64. 匿名]

今はなんの材料も手に入り辛くなってるよね。
家だけじゃなく、店舗、倉庫なんかも延期になったりしてる。だいぶ仕事キャンセルになってるから、期間は長めに見積もったほうがいい。あんまり焦らない方がいいよー！

[65. 匿名]

>>59
ほら、喧嘩相手がアパートなんだ😂

[66. 匿名]

>>53
これなかなかの盲点だよね。
すぐに安く直してくれるところや、近所の工務店に修繕してもらったら、その時点でハウスメーカーから保証が受けられなくる。
ちょっと直すのにもハウスメーカー通して高い修繕費払うはめになるからね。

[67. 匿名]

敷地内にギチギチに建てて、庭もない建て売りの30坪もないペンシルハウスを見ていると、胸が苦しくなってくる。
建ぺい率40%容積率60%の住宅地に住んでいると。

[68. 匿名]

>>55
うちも騒がれてた時に地元工務店だったけど
なんの問題もなく建ったよ〜

[69. 匿名]

まぁウッドショックと騒がれる前から木材は高騰してたからね。少し経ったからってぐんっと価格が下がることもないだろうし自分が建てたい時に建てた方がいい。あと旦那が健康なうちにローンを組むべし。

[70. 匿名]

>>15
今ってコロナや働き方改革で家を手放してる人も多いから築浅中古物件とかわんさかあるし、新築に拘らなくても…とも思う
主さんは土地買っちゃったからダメだけどさ

[71. 匿名]

今からまだ木材足りなくなるらしいよ。

[72. 匿名]

>>51
木材はすぐに育たないしね。
海外産に頼って国内の林業を蔑ろにしてきた結果がひどい有り様だわ。

[73. 匿名]

ウチは大手メーカーで10年以上になるけど、設計から注文で大満足してるよ。
でも、隣は地場の工務店施工で同じ位の築年数だけど、こちらもとっても素敵だし アフターフォローも抜群だから 大手だからいいとは言えないと思ってます。

素敵なおうちが出来ますように！

[74. 匿名]

>>1
ハウスメーカーも工務店も両方建てたけど、どちらも良かったです
どちらも知人の紹介だったからかも知れませんが、ハウスメーカーはさておき、工務店は地元密着でさらに紹介ならほぼ確実にきちんと作業してくれますし、融通きかせてくれました

工務店の方の家は10年たちますが、建ててくれた大工さんと今も繋がっていますよ

でも、どちらも気をつけておきたいのが
工事中、邪魔にならない程度に見に行くことです
特に基礎工事のときは。
働いているとなかなか難しいでしょうが、毎日ほんの5分でもおつかれさまです、と飲み物を用意するだけで
見られている感覚になるのか、手を抜かれることはありませんでした
（これは業者によるかもですが）

もちろん話しかけたりは（お仕事中なので）ほどほどにして、「ここに置いておきますので〜」って感じで。

[75. 匿名]

>>70
今の浅築中古物件たっけぇよ〜

[76. 匿名]

今は工務店か大手か、よりもまずは木材が安定的に入るのが確かなところか確認するのが先では？
それか木造はやめるか。
ウッドショック以前の話を聞いても全く役に立たないと思う。

[77. 匿名]

>>37
高級なホームメーカーで注文住宅建てたのに、違法建築の欠陥住宅掴まされるよりマシだよ。

[78. 匿名]

>>59
戸建て　騒音で調べると分かるけどそうでもないよ

[79. 匿名]

>>77
今は新築の欠陥住宅のトラブル増えてるって記事になってた
建売注文関係なく酷い内容だった

[80. 匿名]

>>1
ウッドショックですべてが曖昧な工務店はやめた方がよくない？
入居時期も４月以降って、曖昧すぎる。
10月とかずれこむ可能性あるよね？

[81. 匿名]

>>7
うぜー
最強にうぜー

[82. 匿名]

>>1
過去トピ見れば一通りの意見出てるわ。
学習しようよ。

[83. 匿名]

>>7
逆に旦那の意見だけで決めなくない？
ネットの意見も含めて色々調べて決めるんだから良いじゃん

[84. 匿名]

うちは地元の中堅工務店で建てたよ。
大手も検討したけど、やっぱり工務店の方が小回りがきいた。
それに海が近くて潮風の影響やその他の環境適応を考えると、地元の方が安心だった。
神奈川なんだけど、神奈川産の木材を使っているのもよかったです。

[85. 匿名]

大手だと木材の値上がり分を全額価格に反映させるわけでもないみたいだね
でもその皺寄せって下請けの人件費にくるからね

[86. 匿名]

>>1
現時点で来年4月って相当先じゃない！？

[87. 匿名]

>>67
それがどこの地域の建ぺい率、容積率かにもよるけどね。都内の一種低層地域ならすごいね！
地方のそれなら、都内のペンシルハウスの方が不動産価値がはるかに高いから何とも言えないなぁ。
まぁゆとりのある生活はいいと思うけどね。

[88. 匿名]

>>15
でも値下げはないから、いつか建てるなら早く建てた方が良いと思う。

[89. 匿名]

>>1
予算次第じゃない？
予算オーバーでも建てれるなら
大手ハウスメーカーでしょ。

[90. 匿名]

>>66
私は面倒くさがりだし、良い業者を見抜く力も無いから、割高だろうとハウスメーカーに言えば設備関係も含めて全部やってくれるのは本当に楽。

[91. 匿名]

災害が多すぎて家購入するか悩む。
購入か賃貸か。

[92. 匿名]

>>13
でもなぁ、固定資産の何十万より、大手か工務店かで100万単位の差が出るよっていうね。

[93. 匿名]

新築分譲マンション探してるけど、私の探しているエリアは高級住宅地且つ便利なところ(億ション)は、販売開始と共に即完売しているけど、それ以外のところは売れずに何戸も残ったまま竣工から1〜2年経過してるとこが散見されるんだよね。

しかも売れ残りが多いマンションの近くで計画されていた別のデベロッパーのマンション(大手)が計画白紙になったし。

コロナ不況もあるんだろうけど、計画自体が減るのは辛い。

[94. 匿名]

>>86
設計打ち合わせをしっかりする工務店なら普通じゃないかな
逆に大手メーカーで半年で建てても規格住宅しか建たないと思う

[95. 匿名]

今は何が起こるか分からないから補償の厚い大手一択では？

[96. 匿名]

>>1
主です！
トピ立って嬉しいです。
アドバイス等ありがとうございます！

本当は土地と同時に建物請負契約をする予定でした。
先方にこちらから具体的な契約日を提示したところ、「ウッドショックの影響で見積より数百万価格上乗せとなる」とはじめて言われたため、不信感が募り契約を取りやめた次第です。

その前段階の打ち合わせでもウッドショックについて質問してはいましたが、見積額を変えないという確約を貰わなかったところが甘かったなと反省しています。

この体験談がどなたかの参考になれば幸いなのですが…。

我が家については家族で話し合って決めるしかないと思っておりますが、引き続き皆さまのお話しを聞かせていただきたいですm(_ _)m
よろしくお願いします！

[97. 匿名]

>>7
いろんな体験談とか聞きたいんじゃないかな
別に旦那さんとももちろん相談するでしょ

[98. 匿名]

>>82
そんなこと言ってたら、大部分のトピが不要になるじゃない。

住宅事情は色んな要因で常に変動しているから、別に新しくトピ立てても良いと思うけど。

[99. 匿名]

土地を購入（ローン審査）のときに建てるメーカーが決まってないとローン通らないと思うけどどうなんだろうか。
私なら期日は気にせず価格と仕様内容が納得のいく所にお願いする。

[100. 匿名]

>>94
じゃぁそれはウッドショックは元々関係ないってことなの？

[101. 匿名]

3年前とかは五輪後に下がる～なんて言ってたけどコロナだし五輪延期だし木材ないし値上がるしで、今度は生産緑地が～なんて聞くけどもうどうなるかわからないよね。

[102. 匿名]

>>80

誠実な回答してるだけだと思うけど
ウッドショクって要するにアメリカ人のハウスブームが一段落する&中国がコロナで物流対策にコンテナ独占してるのがまわらない限りちょっと厳しいんだよ。

建築関係いると政府というかこの国のトップの無能さって、確実に中国には負けてるよなぁって思う。マイナスだろうけど時勢の先手打とうとする意欲がマジでない。

[103. 匿名]

>>91
賃貸だと防災用品置ききれない

[104. 匿名]

ウッドショックって初めて聞いた！
みんな物知りだねー
アメリカがどんどんもの買うから輸送用の空コンテナが不足してて輸送費も爆上がりって話は聞いたけど
ますます値上げ来そう…

[105. 匿名]

>>67
こういう感じの姑たまにいるよね

[106. 匿名]

>>1
もし、大手に安心を求めているなら、大手だけではなく、地元の工務店も話を聞いた方がいいと思うよ。大手は自社の大工ではなくて、地元の大工に作業を任せているから。大手に「下請けはどこ？」と聞いても教えてくれないと思うから、工務店に尋ねるほうがいいと思う。
我が家は、目当ての大手の建築を担っている工務店が、なんとなく作業が荒い印象だったのと、大手は自社製品しかつかえなかったり、持込料が必要だったりしたので、結局、信頼できると感じた工務店に建ててもらったよ。
間取りについても、大手は予算内で収めようとすると、いくつか用意された間取りのパーツを組み換える程度の自由しかなかったりするので、よくよく話を詰めてから契約したほうがいいと思う。

[107. 匿名]

大手じゃないけれど自社林をかなり持ってるで建てました。柱は4寸角の国産檜でしたが、自社林のためかなり格安。そういうメーカーもあるので早く建てておきたいなら大手に限らず探してみるのも良いと思います。

[108. 匿名]

>>96
今は工務店はやめた方がいい。
価格上乗せで無事に建てばいいけど、木材が何ヵ月も調達出来ないとか資材が入らないとかありそう。

大手は下請けには厳しいけど施主には価格上乗せしないところもあるし、木材もあらゆる手を使って買い占めたりするから予定通りに建つ可能性は高い。
大手で建たなければ工務店はその頃潰れてるはず。

[109. 匿名]

私も丁度今検討しています！
夢だった住友林業のモデルハウスに行きましたが、やっぱりお高すぎて………
ローン的には借りられそうですが、2馬力想定になるし家族旅行とか外食を控えたり…となるのは嫌なので、3000〜3500万くらいで買える地元の老舗工務店にしようと思ってます。

[110. 匿名]

>>76

木材が安定的に入るところってぶっちゃけそうないと思うけど。
木材を輸入会社はある程度決まっていて、木材を運ぶコンテナが足りてない。
そもそもそこに入ってこない異常事態なの。

オリンピックで材料が高騰したのは材料が入ってきていてそれでも値上がりしてたけど、今は材料が停まってる上の高騰って思った方が分かりやすいと思う。

[111. 匿名]

大手はウッドショックで値上げするところもあるけど上がった金額が予算オーバーってことだよね？
正直ウッドショック今後が読めない･･･アメリカと中国の木材需要が落ち着けばいいんだけどね

[112. 匿名]

夫30歳、一馬力、年収700万円、上がる見込みはあり。子どもは一人。
3800万円のフルローンって厳しいかな。欲しい建売がそのくらいなんだ。注文住宅は予算的に諦めてる。諸経費は手出し予定。3500万円までが限界かなとは夫と話してるけど、なかなかないんだよなぁ...。

[113. 匿名]

>>99
土地の売買契約→建物の契約書も提出して本審査→ローン実行の順だから、ハウスメーカー決まってなくても土地の契約はできるよ

[114. 匿名]

ニュースで見たんだけど、
愛知、岐阜あたりなら自治体が運営してるらしいです。サイト見たら他の地域もありました。
よかったら見てみてください

フォレスタイル｜木の家・木造注文住宅の建築・施工を建築士・工務店と共にサポートします[岐阜県 愛知県 名古屋市 三重県など]

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[115. 匿名]

>>67
うーん...
ギチギチに建てるってことは、土地代が高くて栄えてる都会ってことだよね。
立地が大事って思ってる側からしたら、田舎に庭付き一戸建て、何も魅力的に感じないなー。

[116. 匿名]

ガルちゃんでウッドショックを知ったから、ガルちゃんやっててよかった〜ってなった！！
このトピもいい情報交換の場になると良いな。
そんな私は予算的に工務店で検討中です。
ウッドショックの影響は各社に聞いてますが、バカ正直に答える営業ってなかなかいないので…
HPでどういう木材を使ってるのか見て、国産木材を使用してるところで絞って話を聞いてます。

[117. 匿名]

>>75
注文住宅とどっちのが高いだろ？
建売買うなら築浅中古物件のが良さそうだけど…

[118. 匿名]

>>1
工務店の前に、建築事務所に行ってみるのもおすすめです。設計料上乗せで2-300万＋になる事もありますが、お付き合いがある工務店とツーカーで建ててくれるところだと総額で調整してくれるし、仕上がりも良いですよ、やっぱり。

[119. 匿名]

>>50
保険に入ってて色んなもののカバーしてくれる商品なら大丈夫と思う。
工務店が潰れてから他で修繕頼みたいときに、OBが優先されるから台風みたいに瓦飛んだり外壁破損したときに修理まで時間かかるかな、と。

>>56
住んでる地域の大手(積水、住林など)の話だけど、震災の時は無償で修繕して回ったんだって。
うちが建てたHMは去年の台風のとき飛んだり壊れたとこを直してる話してたから、無償で直せるってすごいなと思うの。
ときどき営業が回って様子確認しにきてくれるとこも有難いかな。

[120. 匿名]

>>112
欲しい建物に出会ったんなら
私は買った方が良いと思います
もう出会えないかもしれないし

[121. 匿名]

>>27
暴言なのになんかホンワカww

[122. 匿名]

>>4
そうかそうか

[123. 匿名]

>>5
維持費高いよね

[124. 匿名]

>>119
うちの地域は震災のときは地元ハウスメーカーも無償で修理して回ってたみたいだよ。評判第一だからちゃんとするんだろうね。
あと、来年からは台風で飛ぶような固定されていない瓦の家は建てられなくなるよ。

[125. 匿名]

うちは旦那がそこそこ稼ぐので住友林業で建てた
積水よりも更に倍高い
けどやっぱ良い家だなーとしみじみ思う

[126. 匿名]

>>60
組めるよ
数年内の新築が条件だけどね
中には立てない人もいるけど

[127. 匿名]

>>50
JIOですかね？企業側が加入して倒産した時になどに適用される保険。
十分だとおもう。

[128. 匿名]

目つけてた建売、ウッドショックのせいで完成直前に200万円値上がりして絶望...
完成直後に300万円の値下げなんてしてくれないですよね。言ってみるだけありですかね..
タイミング悪すぎる

[129. 匿名]

>>4
営業にブチギレ
勝手に仕様変更された
ブログとかで言われてるの大体一条説

[130. 匿名]

>>26
鉄筋コンクリートの家でも木材は使うわけで

[131. 匿名]

>>126
それは、つなぎ融資か土地先行融資では？
土地だけでは『住宅ローン』は無理じゃない？あげあし取りみたいな言い方して申し訳ないけど。

[132. 匿名]

>>4
一条の家って、注文住宅なのに一条の家ってわかるどれもこれもそっくりな家になってるんだけどなんで？

[133. 匿名]

>>13
住宅を建てる予定地を買ったなら固定資産税は実際に建って住んでからじゃなかったかな

[134. 匿名]

メイドインジャパンの木でしようや(笑)

[135. 匿名]

>>131
地方銀行だとわりと可能だよ。2年以内に建物建てないと住宅ローン控除受けられないけどね。

[136. 匿名]

>>135
そうなんだ。
知らなかったよ！ありがとう。

[137. 匿名]

>>131
銀行で融資役席してます
隣地購入資金を住宅ローンで借りる人は多いね
どうせ建てないだろうなーと思って融資してるけど

[138. 匿名]

ある程度大きい所だと途中途中で検査あるから大きな欠陥とかは無い。体力ある規模の方がいいと思う。

今コロナだし資金繰りであくせくしてる小規模はリスキーかもね。

[139. 匿名]

むしろのんびり構えてオリジナルの設計住宅を考える
その間にもう少し稼げばいい

[140. 匿名]

無理してない。
少しでもきつければ辞める案件。
長い目で見なはれ。

[141. 匿名]

>>112
うちの夫も30歳。
年収480（地方公務員）で、私は去年から育休明け時短で年収が200ちょっと（学校事務職）だったから、それだと3600までといわれたよ。
私がフルで働いてたときの年収が300ちょっとで、そのときの源泉徴収だしたら地方都市銀行で3800通ったよ。
旦那さん一馬力の700だったらギリギリのラインかも。
別の友人のはなしだと、予定はなくても妻も働く予定ですと伝えるといいって聞いた。

[142. 匿名]

>>112
旦那年収750くらいですがもっと高いローン組みます。今からおそろしいです。
年収700万くらいでその金額なら月々高くはならないと思うので全然払っていけそうですが、ローンは少ない方がいいですもんね。

[143. 匿名]

>>125
うちも住友林業だけど積水ハウスのほうが見積もり1000万円は高くて手が出せませんでしたよ。

[144. 匿名]

手付金を払うのが怖い。もしもローン本審査で落ちたら返ってこないらしくて。

[145. 匿名]

>>5
同じです。
予算めちゃくちゃオーバーしたけど、安心も買ってると思って思い切りました。
仕上がりも満足ですし、建てた後のフォローも手厚そうなので私は大手が安心かと思います。

[146. 匿名]

>>58
住友林業とか？

[147. 匿名]

>>82
ウッドショックは最近の事だしいいんじゃない？
貴方めんどくさい

[148. 匿名]

>>42
2022年になった時点で土地が売り出されるってことは少ないみたいだよ
それに畑や田んぼだから造成工事も必要だし
結局売り出しはプラス数年かかるんじゃないかな

[149. 匿名]

>>133
プラス付いてるけど間違いだよ

[150. 匿名]

>>144
ローン特約つけて契約しないの？
普通はローン特約つけて、ローン審査が期限までに通らなかったら白紙解約する契約することが多いよ？白紙なら手付金ももちろん全額返ってきます。
不安なら先に事前審査した方がいいと思う。
最近は、融資に不安があるお客さんには事前審査が通らないと契約しない業者がほとんどですよ。

[151. 匿名]

>>50
完成保証制度ってやつですか？
今工務店と契約して土地探し中だけど
入った方がいいのか悩んでます
いくらくらいですか？？

[152. 匿名]

>>15
この高騰は数年で解消されると考えてということ？

[153. 匿名]

>>128

200万ならありかもだけど、300万はきついよw
見学に行った初日即日、
｢今、買うから200万値下げして｣っていうならちょっと効いたかもしれない。
それで値切れたところある。

逆に暫く売れなかったら値切れるかもしれないし。

[154. 匿名]

金属系も高騰してるよね

ブロックだったり、建築資材は微妙に値上がりしてる

3倍にはなってないけど、ホームセンターでは1．3倍ぐらい値上げしてる

[155. 匿名]

>>1
年内入居だと住宅ローン減税の対象になりますもんね。
でも、「ギリギリ間に合います」みたいな状況なら「間に合わない覚悟」も必要なんじゃないでしょうか？
それでも「大手がいい！」と思うかどうかじゃないですか？

[156. 匿名]

>>1
私も先日土地を契約したところ。工務店はだいたい決まったから、後は仕様やプラン見積もりを検討していく予定。住宅ローン控除の特例措置が9月末までだから、それまでに契約を完了しておきたい

[157. 匿名]

>>15
旦那が誰でも知ってるようなハウスメーカーのプレカット運んでるんだけど、ほんとにあの木やばいとか最近のはすぐ割れるから納品のとき揉めるって聞く。
一流ハウスメーカーじゃなくてその下、2流3流のハウスメーカーなんだけど皆がわかるレベル

[158. 匿名]

>>143
横だけどそれはないわww

[159. 匿名]

>>1
うちも色々あって土地だけだよ〜がんばろー

[160. 匿名]

>>15
高騰終わってもガソリンみたいに値下げしないみたいよ。
建築関係に旦那がつとめてるけどそう言われたって

[161. 匿名]

>>79
どんな内容ですか？これから建てるので気になりますね

[162. 匿名]

>>75
たしかにー！築20年くらいたってないと、お手頃価格になってない！10年以内の築浅なんて高すぎて（笑）

[163. 匿名]

>>101
もはや値下げなんて意地でもしないように感じるわ。

[164. 匿名]

>>150
そうなんですね。特約がある事知りませんでした。ありがとございます！

[165. 匿名]

>>1
パナソニックホームズは軽量鉄骨の家だからウッドショックの影響全く受けてないって言ってた！
ちなみに去年建てたんだけどめちゃ快適だよ！！
家電も色々貰えて、会社のアフターフォローも手厚くてすごく良かった！おススメ！！

[166. 匿名]

>>125
え？積水の方が住林より明らか高いよ？？なんでこの方は住林のが高いんだろ？

[167. 匿名]

>>148
そうなのか！やっぱり土地が安く出るなんて甘い話はないんだね、、

[168. 匿名]

>>101
家建てる人の人件費やら材料も値上がるし、この先そんな安くなることなんてないと思うけどな…
数年前、オリンピック後がどうたらこうたらって言ってたのが懐かしいね、コロナで全部わけわからんくなったし。

[169. 匿名]

地元工務店で建てました。建てた後会社内でゴタゴタがあったせいかアフターがビックリするほど適当で修理を依頼しても治らない箇所があったりします。
セキスイなどで建てた友達はアフターもとても行き届いていて羨ましいです。
こんなに違うんだなと思いました。

[170. 匿名]

昨年ポラスの建売買ったよ〜おしゃれな感じだし、価格もお手頃でのびのび過ごせて良かった。
建売って出来上がってから実物を見学して購入するイメージだけど、うちのとこは分譲地なんだけどまだ建物が建ってない段階で完売した。いいとこはすぐ売れちゃう。

コロナ禍になってからバンバン売れてるみたいで営業さんも忙しいって。

[171. 匿名]

>>1
それこそ日本の木を使った所もあるからね
ファッション雑誌に載ってたわ
日本の木の方が日本に合ってると思う
自分の好みで素敵で長く住める家ができるといいですね

[172. 匿名]

>>122
一条ってそうなの？

[173. 匿名]

>>132
材料が一緒だからかな。
外壁などとにかく選択肢が少ないしキッチンや収納や建具などオリジナルの物でその中からしか選べない。全てにおいて少し古くさいデザイン。
少しでも変わった間取りにするともの凄い追加料取られます。これが注文住宅なの？って感じだったので話だけ聞いて辞めました。

[174. 匿名]

>>112
地銀に千万以上預入して、担当と住宅ローンにも興味があって〜っていえば超低金利で多めのローン組ませてくれるところもありますよ

[175. 匿名]

>>148
ある知人に言わせると、
人気なエリアでまとまった土地を売却する場合、何年も前から内々で地主とデベロッパーっで話がついていて、測量・地質調査とか設計とか土地改良とか事前にできることは準備してあるに決まってる。もちろん自治体が買い取る可能性は無きにしも非ずだけど、それによってデベロッパーが損をするのも計算のうち。それが土地を転がして商売するということだ、
とのことだったよ。

[176. 匿名]

>>112
うちの主人も30で年収500ないくらい（転職して現在５年目）
ローン5000万までいけたよ。。。もちろんそこまで借りてないけど
働いてる会社が安定してるか、給料上がる見込みがあるかで変わるよね。。。

[177. 匿名]

やりたい家が作れるかしかない
4月以降に伸びてもいいなら
やりたい間取りや設備などを書き起こして
それができるかどうかきくかな
作りたい家ができないなら今年とか時期関係なく嫌だなぁ。
何を一番に譲れないかで変わってくるよね
わたしならつくりたい家ができるなら来年でいいなって思う

[178. 匿名]

>>37
うち隣と120cmしか離れてない密集地の
一建設だけど全く聞こえないよ！
静まり返った土地で、道路族ってなったら
建売じゃなくてもうるさいよ〜。友達のおうち。

[179. 匿名]

トヨタホームで今建ててもらっているけど、軽量鉄骨の家だから、ウッドショックが追い風になってるって先日営業さんが言っていた。
トヨタホームは工場で8割方作って土地に据え付けるから家の工期が早いし、年内入居間に合うかも。それに、金額も地元工務店の見積もりより少し高い位でおさまったよ。

[180. 匿名]

>>112
家を建てた後からも色々とお金がかかるので、返済には余裕を持たせたほうが良いですよ。
固定資産税や火災保険もけっこうするし、浄化槽の点検費用や自治会費も固定費となってきます。
さらに十数年後には外壁の塗り替え等のまとまった修繕費もかかってきます。
そこにお子さんの進学が重なるとキツイです(うちはこれで精神的な余裕がなくなってしまったので後悔中)

[181. 匿名]

>>96
予算オーバーでも出せれるお金があるなら今のウッドショックの時期は大手ハウスメーカーの方が安心だと思います…
結局、未来は見えないし今後どうなるかわからない
タイミングは自分達で決めるしかないし
どこも少し前の値段ではもう建てられないとは思うよ

[182. 匿名]

>>117
私は浅築買うなら建売が良いから人によるんだろうね

[183. 匿名]

>>182
建売は住宅密集してるし外観ほぼ同じだし注文住宅より薄い壁に問題が出る時期が早いって聞いた
新築のうちは問題なく綺麗な家だけど…ってガルでも散々言われてるの見てきたよ

[184. 匿名]

>>180
今って自治会入ってない人多いよ
うちの近所に敷地内同居に戻ってきた息子二人の家族が自治会費払ってないって家ある
自治会費払ってるの親の家だけで管理費とかも払ってないのにごみ捨てしてるからムカついてしょうがない！って思ってたから覚えてるw

[185. 匿名]

>>112
都会に住んでる方なのかな？
埼玉北部ではそんだけあれば注文住宅買えるよ…

[186. 匿名]

>>34
まあ、そうだよね
自分が住むまでの間にお隣さんが鬱病や統合失調症にでもなったら一生詰むもんね笑
笑えないか
殺される場合もあるし

[187. 匿名]

鉄コンor大手HM
木造の方が間取り設計に自由が効いたりするので
木造大手HMにしました。
知り合いが決めた工務店は木材不足で
着工未定らしいです。

[188. 匿名]

こないだとうとう木材4倍の値段までいったね。
アメリカから木材買うのにも制限があって、今は輸入木材はかなり厳しいよね。
国内の木材でも今はハウスメーカーが種類を変えて購入したりして対応してるけど今仕事がストップしてるしてる建築関係者もでてきてるよ。@関東

[189. 匿名]

>>7
毎回こういうコメントする人いるけどさー
ガルチャンの意見だけで決めると思う？旦那と相談するに決まってるじゃん。アドバイス出来ないならコメントしなくていいからw

[190. 匿名]

>>19
このウッドショックがいつまで続くか分からないけど、実際税理士事務所にこういった相談は増えてきてるよ。
木材の窃盗も出てきてるみたい。

[191. 匿名]

>>180
浄化槽？下水通ってない地域って多いのか？

[192. 匿名]

旦那の兄が郊外に大手メーカーで注文住宅建てた
うちは駅近のマンション
兄の方が2000万近く高い物件のはずだけど
固定資産税は古いのにうちの方が高い

[193. 匿名]

>>186
前に、建築中の騒音でおかしくなった人が子どもの前で母親をめった刺しにして殺したって事件あったよね
挑発するように煩くするやつもいるからね(経験談)

[194. 匿名]

>>192
木造住宅の上物の資産価値は22年で0になる
マンションは22年経っても4割減るだけ

[195. 匿名]

>>141
ローン通すだけなら141さんの言う通りで良いけど（そもそも通ると思うし）112さんが心配してるのはローンが通るかじゃなくて支払って行けるかってことだよね？
お子さんの教育にどの位掛けるかによるけど1人なら大丈夫だと思うけどな。

[196. 匿名]

>>151
横だけど完成保証制度は施主ではなくHMや工務店が入っておくものだよ
私は昨年建てたけど始めからその保証があるHMに絞って決めました
大手だと急な倒産の危機が少ないからか保証があるところは少ないかも

[197. 匿名]

>>191
地方の田舎に住んでますが、無いですよ。
こういう地域けっこうあるんじゃないかな。

[198. 匿名]

>>1
地方の工務店は高いし、融通が効くところとそうでない所に差があるよ。ミサワとかでいいんじゃない？価格はオプションで豪華にもなれば、標準でも普通にまとまりそうじゃん。

[199. 匿名]

>>197
まだ通ってないだけか、家が少な過ぎて通さないのかにもよるよ。

[200. 匿名]

大手ハウスメーカーで建てる予定
しっかり木材確保してるから
安心して下さいとのこと！

東南アジアの木は早く育つけど
中身がよくないそう！
一条で使用してるのは東南アジアの木だって！

地元工務店は潰れる所が多いって
契約とれてても材料ないから
建てられない　お金が入ってこないって
　
ウッドショックが終わっても
値下がりすることはないから
値段は高くなったままだそうですよー！

[201. 匿名]

>>173
セミオーダー？

[202. 匿名]

>>173
注文住宅＝標準規格の設計図とは別に新たに設計し直さなきゃならない→ミスや手違いが生じ易くリスクが高い。全ての部材の寸法をいちいち計測してカットしなきゃならない→手間がかかる→高くなる
逆の理由で同じ設計図、同じ材料の大量発注でコストダウンできる建て売りは安い

[203. 匿名]

>>202
それだと、昔からある手法の、建てる前に買う建売住宅と変わらないような気がする
売建住宅だっけ？（売るのが先で、建てるのが後だから建売ならぬ売立住宅）
土地とセットになってて、間取りパターンいくつかの中から選んで、壁とか屋根とかキッチンとかいくつかの中から選べるんだよね

[204. 匿名]

>>203
そう。各社いくつものプランやシリーズがあるから、まずホームページでチェックしてみたらいい。全く同じ間取りで気に入ったプランがあるならラッキーだし、少し高くなるけど、既存の間取りにちょっと変えるだけならそこまで高くならないと思うよ。

[205. 匿名]

>>203
注文住宅じゃなくて、建築条件付き土地とか売り建てとか企画住宅って呼ばれるやつだよね。