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住宅購入に苦労した方いますか?

88コメント2019/05/15(水) 23:15

  • 1. 匿名 2019/05/10(金) 19:12:17 

    住宅購入に苦戦中です。
    やっと条件に合う気に入った物件に巡りあったのですがタッチの差で購入されてしまいとても落ち込んでいます。
    その他にも旦那に糖尿病の疑いが出て団体信用生命保険が通るのかや、気に入った物件以外に条件に合う物件が出てこなくてなかなか決まりません。

    住宅購入に苦戦した方のお話やどうモチベーションを保ったかなどお聞きしたいです。

    +120

    -1

  • 2. 匿名 2019/05/10(金) 19:13:14 

    無理して買うものじゃない

    +282

    -3

  • 3. 匿名 2019/05/10(金) 19:13:42 

    住宅購入に苦労した方いますか?

    +3

    -1

  • 4. 匿名 2019/05/10(金) 19:13:44 

    タイミングがある
    焦るではない

    +307

    -0

  • 5. 匿名 2019/05/10(金) 19:14:41 

    予算内で買うのに苦労した
    ローン地獄は嫌だったから

    +151

    -2

  • 6. 匿名 2019/05/10(金) 19:14:46 

    がる茶ぁああーーん!!

    +5

    -23

  • 7. 匿名 2019/05/10(金) 19:14:56 

    そんなに重なったなら、今はやめといたほうがいいってことなのかも

    +267

    -2

  • 8. 匿名 2019/05/10(金) 19:15:10 

    >>1
    団信に入れなかったらそもそもローン組めないのでは?

    +22

    -22

  • 9. 匿名 2019/05/10(金) 19:15:26 

    >>6
    すいませんトピ間違えました

    +91

    -3

  • 10. 匿名 2019/05/10(金) 19:15:28 

    焦って買っても後悔するよ

    +60

    -1

  • 11. 匿名 2019/05/10(金) 19:15:36 

    ご縁がある物件はあれよあれよと、トントン拍子に色々と決まるもんだよ!

    +250

    -1

  • 12. 匿名 2019/05/10(金) 19:16:47 

    スーモと毎日にらめっこ。
    気になったのはすぐに仲介業に連絡して内覧に行ってた。内覧はだいたい土日が多かったから土日がほぼ潰れたなぁ。

    +82

    -3

  • 13. 匿名 2019/05/10(金) 19:16:57 

    >>8
    金融機関によると思う。症状と治療経過の提出で通ることもあるよ。

    +27

    -2

  • 14. 匿名 2019/05/10(金) 19:17:22 

    負の連鎖あるから
    急がない方がいいよ
    言い方悪いけど
    旦那さん悪化しても家買うの?

    +134

    -2

  • 15. 匿名 2019/05/10(金) 19:17:51 

    買わないほうがいい。賃貸で良い。
    家が希望額で購入できても近所は選べない。
    本当に近所トラブルは後を引くよ。永遠に終わりがない。

    +27

    -29

  • 16. 匿名 2019/05/10(金) 19:18:33 

    一生の買い物だから、焦らない方がいいです。
    本当に買える条件が揃った時に、良い出会いがあるはず。
    何事もタイミングだと思います。
    その時までに色々と調べて、保険や税金等も勉強して。
    焦らずが一番です。

    +143

    -0

  • 17. 匿名 2019/05/10(金) 19:18:45 

    >>9

    何事かと思ったよw

    +68

    -1

  • 18. 匿名 2019/05/10(金) 19:18:58 

    一生の買い物だから、焦らない方がいいです。
    本当に買える条件が揃った時に、良い出会いがあるはず。
    何事もタイミングだと思います。
    その時までに色々と調べて、保険や保証や税金等も勉強して。
    焦らずが一番です。

    +42

    -1

  • 19. 匿名 2019/05/10(金) 19:19:33 

    トラブルはごめんだよ。
    近所にトラブルメーカーがいるから買ったこと後悔してる。下調べはしたけど出てこなかったの。住み始めてしばらくしたら「あの人実は」とチラチラ聞いてて最悪です

    +79

    -1

  • 20. 匿名 2019/05/10(金) 19:19:39 

    >>12
    私も朝起きて一番にスーモチェック、寝る前にも最終チェックを半年以上続けてる。

    +76

    -0

  • 21. 匿名 2019/05/10(金) 19:20:01 

    >>9でも心和む

    +40

    -2

  • 22. 匿名 2019/05/10(金) 19:20:19 

    住宅購入後に苦労というか後悔してます
    ゴキブリ道路族が沸いたせいで台無し
    もう引っ越すことばかり考えてる
    近隣が選べるなら、曜日と時間ずらして何度も環境見たほうがいい

    +87

    -1

  • 23. 匿名 2019/05/10(金) 19:20:39 

    妥協するものでもないし、やはりご縁っていうのもあるので焦らずに。うちもゆるくチェック始めたのも入れたら購入まで3年くらいかかったし。
    ただ、その旦那さんのローン組めるか不安な状態についてはしっかり銀行の相談会とか病院とかで取り除かないと一生ご縁はやってこないので頑張って!

    +33

    -0

  • 24. 匿名 2019/05/10(金) 19:20:54 

    バーゲン状態なんですか?
    安いのは早いもの勝ちみたいな
    でも、土地もなかなか良い土地って
    すぐ買わないと取られるってありそうだから
    大変そう

    +18

    -1

  • 25. 匿名 2019/05/10(金) 19:21:13 

    マイホーム探し中です。
    あまりこだわりがないので建売でいいやって探してたけど、建売なのに高いし駐車場の台数とか思うのがなかったので、注文住宅にするつもりです(^^;)

    +65

    -1

  • 26. 匿名 2019/05/10(金) 19:21:13 

    縁だと思うよ。買えなかったら、縁がなかったんだよ。縁があれば、あれよあれよと言う間に進む

    +95

    -1

  • 27. 匿名 2019/05/10(金) 19:22:09 

    >>19
    うちの近所に新築の建売が2軒建ったんだけど、ひとつの家の表札の所に「宗教法人 ○○教 ○○支部」ってデカデカと掲げてる。

    +82

    -0

  • 28. 匿名 2019/05/10(金) 19:24:06 

    家は本当にご縁だと思う。
    私は予算が低くて諦めてたんだけど、ある日まさかの予算内、他の条件も理想的な物件見つけて他に希望者もいたものの購入できました。
    その前に悩んでた物件もあったけど焦らず待って良かったと心底思いました。
    絶対良い物件に出会えると思います!

    +110

    -0

  • 29. 匿名 2019/05/10(金) 19:31:20 

    >>9 一体何のトピと間違えたんだろうw

    +17

    -3

  • 30. 匿名 2019/05/10(金) 19:34:17 

    >>22
    騒音等で悩まれているなら警察に通報されてみてはいかがでしょうか?

    +3

    -0

  • 31. 匿名 2019/05/10(金) 19:35:21 

    >>1手に入らなかったものほど執着してしまいがちで良くみえてしまうけど、切り替えていったほうが良いよ。

    +72

    -1

  • 32. 匿名 2019/05/10(金) 19:36:05 

    スーモを見るなら9時または17時が最新情報の更新時間ですよ!
    by不動産屋

    +122

    -3

  • 33. 匿名 2019/05/10(金) 19:38:17 

    見つかるのに数年はかかるかなと、結婚してから早めに土地を探し始めたら半年で条件以上の土地を発見
    先に買われないよう2日で購入を決め1週間後には契約した
    高額の買い物を短期間で決めたことで、本当に良かったのか失敗じゃないだろうかと鬱になる程悩み、その後も家の建築などで少々揉めたりしたけど、住み始めて3年、とてもいい環境だったと安堵しています

    やっぱり人生で一番高い買い物なんだから思い悩んだりして当然だと思います
    住んでから本当に後悔している人はハウスメーカーに任せきりだったりしてよく考えなかった人が多いようです
    営業マンとの相性だったり、縁の要素も多いと思います
    主さんも、買えなかった物件は自分と縁がなかったんだな、と思えばいいと思います
    必ずいつか見つかると思いますよ

    +46

    -1

  • 34. 匿名 2019/05/10(金) 19:38:23 

    うまく行く時はつまづかずトントン拍子に決まる。
    ちょっとでもつまづいたらやめた方がいいと思う

    +75

    -0

  • 35. 匿名 2019/05/10(金) 19:39:57 

    焦らずに気にいる土地をのんびり探して早6年
    どんどん狙ってた地域が高騰していま一番高い 泣

    +22

    -1

  • 36. 匿名 2019/05/10(金) 19:40:03 

    >>34
    本当そう。
    縁だと思う。

    +9

    -0

  • 37. 匿名 2019/05/10(金) 19:40:13 

    注文住宅にしたら予算内で相談しながらほぼ理想の家になるよ
    全部屋の壁紙とかも決めれるし

    +27

    -0

  • 38. 匿名 2019/05/10(金) 19:49:19 

    中古だけどお互い気に入った物件があって、仮審査通って本審査したらまさかの義実家が旦那名義で借金してる事が発覚した
    結構な金額借りてて、返済と旦那の年収の比率が一定を超えてて通らなかった
    義実家一生恨む

    +165

    -1

  • 39. 匿名 2019/05/10(金) 19:53:40 

    今まさに家探し中
    なかなか全ての理想が叶う家はない
    ここはいいけどここがダメみたいな
    何を妥協していいかわからない。。

    最近は旦那が休みの日は全部内覧行ってて
    家探し嫌になってきた
    焦ってもいいことないのはわかってるけど
    早く新しくていい家に住みたい( ๑´•ω•๑)

    +45

    -1

  • 40. 匿名 2019/05/10(金) 19:54:02 

    >>8
    フラット35なら団信つけなくても借りられるよ

    +3

    -3

  • 41. 匿名 2019/05/10(金) 20:01:46 

    一戸建てって当たり前だけど1箇所1軒だから取り合いになるんだね、ウチは大規模マンションだから何個も部屋があるし、何階にするか悩む程度だった

    +20

    -0

  • 42. 匿名 2019/05/10(金) 20:05:56 

    旦那の実家が口だけすごい出してきて難航中〜
    家との縁というよりそもそも始まりの人との縁が良くないのか?笑笑

    +36

    -0

  • 43. 匿名 2019/05/10(金) 20:08:27 

    >>35
    6年でそんなに高騰するんだね。
    田舎だと建て売りも中古も数年前よりどんどん安くなってる。
    土地はそんなに価格が変わらないけど全然売れてないみたいで何年も同じ土地が載ってる。

    +8

    -0

  • 44. 匿名 2019/05/10(金) 20:10:37 

    近畿の某住宅街で注文住宅買ったよ。土地70坪で土地+上物で4000万くらい。

    はじめは建て売り探してたんだけど、主さんと同じくタッチの差で先に買われてしまったんだよね。でも今では買わなくて良かったって思うよ。

    +25

    -2

  • 45. 匿名 2019/05/10(金) 20:10:53 

    どれだけ調べても、後から引っ越して来られたらどうしようもない…

    +25

    -0

  • 46. 匿名 2019/05/10(金) 20:11:57 

    >>38
    うわーこれは最悪。

    +60

    -0

  • 47. 匿名 2019/05/10(金) 20:15:21 

    ご縁ってホントにありますよ。
    私も地元の不動産情報誌で2年位じっくりリサーチして、建売で理想の物件があったんですが、南側に素手に物件が建っていて少し陽当たりに問題があり手を出せずにいたら、たまたま相談に行った不動産屋さんで「ここ、明日からハウスメーカーさんの意向で300万値下がりします」とのこと。速攻購入に向かいました。

    住んでみると、あまり悪いことはなくよかったです。

    +17

    -0

  • 48. 匿名 2019/05/10(金) 20:15:49 

    まさに今
    条件の合う中古住宅を見つけて(住宅控除対象・瑕疵保険有り)
    10連休に入る一週間前に銀行の仮審査を申し込んだんだけど。
    その時点で混んでるから結果は連休明けって言われてヤキモキしてたのに、
    昨日銀行から連絡が来て、結果が出るまでもう少し時間かかりますって言われたよ。
    ただ単に混んでるからなのか、旦那に何か問題があったのか…
    ダメならダメで早く結果出してくれないと次を探せなくてストレス溜まる。
    これも縁が無かったってことなのかなぁ

    +62

    -0

  • 49. 匿名 2019/05/10(金) 20:17:29 

    ほんとうにタイミングと縁だと思う。いいなと思って不動産屋に電話したら昨日決まったとかあったよ。金額も縁。
    我が家が今住んでる建売は、最初金額が高くて買えなかった。ちょっと駅から遠いし予算外だからって理由で一回断った。しばらくして、他にいい物件が見つからないし、値下げされてたから、もう一回問い合わせした。一組ローンの審査中だったけど、その後ローンが通らなかったらしく連絡があり我が家が購入した。購入する時にも100万円値下げしてもらった。最初に内覧した時より300万円くらい安く買えた。

    +33

    -2

  • 50. 匿名 2019/05/10(金) 20:19:39 

    マイホーム欲しくて、予算的に建売だけどなかなか手が出ない。
    うちの地域は東京オリンピックフィーバーで値上がりがすごい。
    無理ない範囲でっていうけど、そしたら一生かかっても無理だw

    +23

    -0

  • 51. 匿名 2019/05/10(金) 20:20:48 

    >>43
    都内で駅前がちょっと話題になった再開発地域だからね

    +5

    -0

  • 52. 匿名 2019/05/10(金) 20:22:33 

    >>44
    そんな広くて4000万!?
    はぁ、都内はなんでこんな高いの…

    +47

    -1

  • 53. 匿名 2019/05/10(金) 20:23:02 

    私は気に入ったハウスメーカーの建売があって、迷っているうちに先を越されたことがあります。とても落ち込んだけど、2年後同じメーカーでもっといい場所に物件が出て、結果大満足でした。

    +9

    -1

  • 54. 匿名 2019/05/10(金) 20:27:21 

    ご縁だと思う。本当に。
    探しまくっていたんだけど、ここだ!というところが半年以上全然無かった。
    でも、担当さんがすごく良い人というか波長が合う人で、細かーい我が家の希望を98%叶えてくれるすごく良いところを見つけ出してくれ、どこよりも早く私たちのところに教えてくれて、今、そこに住んでいます。
    主さんにもよいご縁がありますように!

    +42

    -0

  • 55. 匿名 2019/05/10(金) 20:32:58 

    住宅ではなく土地購入で…
    売りに出ていた土地で、売り主さんが亡くなってしまい、相続人数が20数人で全国に散らばっていて連絡がつかないとかなんとかで半年待たされたけど解決されず諦めました。

    +40

    -0

  • 56. 匿名 2019/05/10(金) 20:36:30 

    新築するのに住んでた家を取り壊している中、ローン審査が中々おりなくて危なかったらしい

    +7

    -0

  • 57. 匿名 2019/05/10(金) 20:39:33 

    今はオリンピックで物価が高いし、団塊の世代の方々が亡くなっていって土地もかなり余るから10年後くらいに買うのが良いって聞いたけど、どう思う?

    +11

    -3

  • 58. 匿名 2019/05/10(金) 20:52:29 

    10年も先か〜
    今欲しいんだよな〜
    でもやっぱり高いよね
    賃貸住み15年だけど、15年前の価格とか家賃で払った分とかを考えるとさっさと買った方が良かったのかもと思う……

    +34

    -1

  • 59. 匿名 2019/05/10(金) 20:56:14 

    >>58
    家賃が8万としたら15年で1400万円か。。

    +21

    -0

  • 60. 匿名 2019/05/10(金) 20:58:35 

    家もご縁ですね…

    +3

    -0

  • 61. 匿名 2019/05/10(金) 20:59:00 

    消費税5%のうちに買っておけばよかった

    +8

    -0

  • 62. 匿名 2019/05/10(金) 20:59:30 

    焦っちゃダメ。
    購入されちゃった…のは縁がなかったってこと。もし買ってたら不幸に巻き込まれてたと思う。
    家より旦那さん、でしょう?

    +10

    -0

  • 63. 匿名 2019/05/10(金) 21:01:41 

    >>57
    本当そう思う。

    +3

    -2

  • 64. 匿名 2019/05/10(金) 21:03:52 

    >>61
    中古で解決

    +3

    -0

  • 65. 匿名 2019/05/10(金) 21:23:46 

    >>57
    年齢にもよる。
    20代で10年待つのと40代で10年待つのとではローンを組めるのかとか色々と考えちゃうね。

    +35

    -0

  • 66. 匿名 2019/05/10(金) 21:38:18 

    ずーっと悩んで諦めてたけど、軽い気持ちで相談に行ったらトントン拍子で話が進んでいい物件購入できました
    諦めないことが肝心
    焦らず、きっといいとこ見つかる

    +18

    -0

  • 67. 匿名 2019/05/10(金) 21:39:37 

    焦らない方がいいよ
    私は、買う気全くなかったんだけど不動産情報見るのが趣味で毎日みてたら実家近くの家が売りにだされていろんな人に相談とかしたらトントン拍子に話が進んだ。良いのか悪いのか分からないけど気がつけば買うハメに。中古だけど自分の実家近くに住めるし良かったと思ってるよ

    +21

    -0

  • 68. 匿名 2019/05/10(金) 22:07:03 

    ほんと決まる時はあっという間!
    運命ってあるんだなって思った

    +12

    -0

  • 69. 匿名 2019/05/10(金) 22:25:03 

    無理して買ってはダメ。
    うちは旦那だけじゃローン組めず、私が連帯保証人に。
    そして離婚。
    旦那は今だに銀行の信用がなく、借り換えも出来ません。
    私は離婚した旦那の連帯保証人のままです。
    精神的に辛い。

    +44

    -0

  • 70. 匿名 2019/05/10(金) 22:39:33 

    猫可物件は地方なので賃貸ではほんとに少ないし猫用に色々リフォームしたいと探し初めて早3年…
    なかなかこれだという物件に出会えません

    +4

    -0

  • 71. 匿名 2019/05/10(金) 22:40:52 

    >>52
    東京のお宅拝見みたいな番組観てると高っ!って思う。大阪だけど、家賃8万出せば2LDK借りられるし、建て売り住宅も新築で1700万円代から探せるよ。関東はセレブしか住めないと思ってる。

    +10

    -1

  • 72. 匿名 2019/05/10(金) 22:45:55 

    >>71
    大阪に住んでるけど大阪でも建て売り1800万はヤバいでしょ
    治安が悪いか交通の便が悪いか建てた工務店が危ないのかのどれかだよ

    +26

    -1

  • 73. 匿名 2019/05/10(金) 22:47:31 

    住んでから 道路族で 苦労してる‼️

    +4

    -0

  • 74. 匿名 2019/05/10(金) 23:04:05 

    某近畿です。
    最近値上がりしてて、2〜3年前は建売2800万くらいから探せたのがもう建売3500万くらいになってる。
    でも治安が悪いと言われてるところは1600万でもずーっと買い手がついてないよ。
    安すぎるのも気をつけて!

    +9

    -0

  • 75. 匿名 2019/05/10(金) 23:34:54 

    まさに今日本審査の承認もらったとこ!
    通るまでドキドキだったわー

    +7

    -0

  • 76. 匿名 2019/05/10(金) 23:46:25 

    逆に苦労せずに(?)探し初めてから2ヶ月程でトントン拍子で物件決めてしまった…。ここの皆が言う「縁があった」と言うことだったら良いけど……
    最初は、『今の家賃と変わらず15~20年ローンで返済できる中古マンション』を探し始めたはずなのに…気づいたら、当初予定してた金額の倍の値段の戸建(建築条件付き土地)を購入してしまったwwしかも35年ローン!
    月々の返済は、今の賃貸と変わらない金額だけども…別途修繕費の積み立てとかもしなきゃなのに…ローン完済は75歳だよww
    契約の話が進むにつれ「住宅ローンの審査落ちたら購入しなくて済むかな…」とか考えてしまったりもしたけど、全部滞りなく進んでしまっている……

    もっと時間をかけて探すべきだったのか…今でもわからない……

    +9

    -0

  • 77. 匿名 2019/05/10(金) 23:51:43 

    >>72
    わからんけど、最近不動産屋に案内してもらった物件で、建て売り(正確には今から建てる。今は更地だった)で、北摂で1800万円の物件あったよ。
    現地見てみたら、各線(JR・阪急)駅徒歩20分強で、物凄く狭い道の狭い土地だった。それでも北摂でこの値段で戸建買えるのかーと思った。

    +2

    -0

  • 78. 匿名 2019/05/11(土) 00:17:05 

    担当の営業さんて、やっぱり宅建持ってる方がいいのかな…。
    今担当の人は、こちらのペースで考えさせてくれてやりやすいんだけど、宅建がないのが気になってる。
    以前は逆に、宅建やローンアドバイザーの資格を持ってるけど、少々強引な人(早くしないと売れますよ、みたいなことを言われたり)に当たったこともあって悩む。

    宅建持ってる人に変えた方がいい→プラス
    このままでいい→マイナス

    +0

    -13

  • 79. 匿名 2019/05/11(土) 00:37:31 

    今買うな。そこは違う。って事だと思います。

    +1

    -0

  • 80. 匿名 2019/05/11(土) 00:50:49 

    本当にご縁です。
    角地ですごくいい立地。分譲地の一番最後の区画を買いました。他にも申し込みはあったけど数件審査が通らなかったみたい。
    注文住宅ですが、引き渡しまでトラブルやストレスなし。近隣もいい人ばかりで程よい距離感で楽。住んでいても大きな不満はありません。
    最初からスムーズにいくなら、それはご縁だしトントン拍子な気がします。

    +4

    -0

  • 81. 匿名 2019/05/11(土) 01:04:14 

    ほんと縁ですよね決まる時はトントン拍子。
    私も「他の人に決まってしまいました」体験した事ある(笑)今は無事希望に叶った家を買えて住んでますが。

    中古住宅や一画だけポッと出た土地も見てるならスーモ等のネット不動産情報サイトだけじゃなく、不動産屋がくれる情報にもマメに目を通すといいよ。

    ネットやチラシ広告には出してない不動産屋を通してのみ分かる物件や土地もあるから。
    不動産屋しか閲覧できない業界内用ページみたいなのがあるらしく、そこには掲載されてるそうなんだけど不特定多数誰でも閲覧出来る方は全部網羅されてる訳じゃないらしい。

    この手のは中には面倒くさい事情から露出先を絞ってるケースもあるみたいだけど、
    スピーカー知人に知られるのが嫌だとか、防犯上理由の不安から控えてる場合もある。
    広告宣伝先を絞ると売れないような物件は早い段階で広く露見させるから、狭い範囲でしか宣伝してないのは私は当たりが多かった気がしてる。

    上で書いた「他の人に決まってしまいました」も実はこのタイプだった。
    狭い範囲でしか宣伝してないのに、その家は希望者が複数いたし3ケ月以内に売れちゃってた。
    人気の場所や家って被る…。売れない家や土地はずっと余ってるんだけどね。

    +7

    -0

  • 82. 匿名 2019/05/11(土) 02:11:29 

    >>78
    私は不動産関連の仕事に就いたことないし、あくまで個人的感想だと思って読んで下さい。

    宅建資格ある担当者のがいいと思う。そう考える理由なんですが
    重要事項説明書の説明や記名押印は宅地資格を持つ者がしなければならないとなってて、持ってない人は契約書と関連文書の作成、説明を行うことができません。
    宅建資格がない担当営業者の名前が契約書や重要事項説明書に載ることはなく、宅建業法上での責任が生じない。

    資格ある人達の全員がいいとは言いませんし、持ってない人の中にも有能な人はいるかもしれませんが合格率低めの資格だとはいっても経歴長いと取得してる人が多い。

    担当者個人を見るより不動産会社全体で宅建資格者の割合がどれくらいかを気にした方がいいかも。
    不動産は宅建持ちが全社員の1/5いればいいので、中には事務員が宅建資格持ちで営業は持ってる人が殆どいないって会社もあるそうです。こういう所は避けた方がいいんじゃないかな。

    私がお世話になった不動産会社は若い20代1人だけが宅建持ってなかっただけで後は事務員含め皆さん持ってる所でした。大きくはなく中堅だったけどいい不動産会社だったと思う。
    他の不動産会社と違って詳しくテキパキとズバリとデメリットも言ってくれたし『早くしないと売れます』的なセールスセリフ一切言いませんでした。

    +1

    -2

  • 83. 匿名 2019/05/11(土) 02:35:51 

    >>8
    フラットだったら団信無しもある。

    +1

    -0

  • 84. 匿名 2019/05/11(土) 11:45:42 

    建売で値引きはどうなの…?

    +0

    -1

  • 85. 匿名 2019/05/11(土) 13:17:14 

    ネット情報よりも不動産屋に直接行った方がいいのがあるって聞いたから、思い切って不動産屋に行ってみたけど、結局紹介されたのはほぼネットに載ってる物件ばかりだった(笑)
    行った所が悪かったのかな…

    +8

    -0

  • 86. 匿名 2019/05/11(土) 14:55:58 

    宅建はあくまで売買契約時に重要事項説明で必要なだけで、
    営業の腕や人間性とは関係がない。
    例えて言うならば、社員で沢山資格持ってるからっていい物件を親身になって探すかといえば、そうじゃない。
    パートさんでも、一生懸命家族プラン聞いて探してくれるオバチャンもいる。
    肩書きより、営業の人間性、ちょっとお節介な位の担当がいいよ。

    +0

    -0

  • 87. 匿名 2019/05/11(土) 19:17:48 

    >>85
    タイミングもあるそうですよ。
    ネットの方には掲載してない情報が多い時と少ない時があるみたいだし。
    もしくは、あるんだけど相談者の好みじゃない物件だと判断して出さなかった。もあるかもしれません。

    これは良し悪しあるし、やった方がいいかは判断分かれそうな事なんですが
    『こういう土地OR家が欲しい』の希望条件はあまり細かくしすぎないで少し幅をもたした方が紹介される件数は増えます。

    条件をかなり絞ったとしてもピッタリじゃないニアピンのを不動産屋は勧めてくることが多いので、
    希望条件がこれ!譲れない!って色々と希望がある人は時間は掛かったとしても当てはまる物件が出るまで根気よく待った方が合ってるとは思う。

    件数を沢山見たい人は譲ってもいい条件があるならそれも伝えておくか、もっと曖昧に言って物件情報をもらうと満足できるのかなと思う。

    良い情報に出会えるといいですね。

    +1

    -0

  • 88. 匿名 2019/05/15(水) 23:15:59 

    スーモとか、ネットで土地探しはどうなの?ネットは多人数がチェックしてるし、売れないからネットで出してるんじゃ。仲介料いるけど不動産屋に頼んだ方がいい気がするけど。

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