新築か中古高級マンションか

[1. 匿名]

マンション選びで迷っています。

新築のマンションは、メジャーな3路線使えて徒歩圏内に何でも充実しており、非常に便利な立地です。
しかし65平米と狭く、4人家族には将来不安な広さで、お値段も高いです。所狭しと住宅が並び、自然がない街並みも気になります。

一方、近くのエリアで売り出されている中古マンションは、
高級志向でマンション内に大きな中庭があり、各部屋から景色を楽しむことが出来ます。
広さは90平米超えと広く、外観も綺麗で室内リフォームもされています。
物件自体は少し安くなりますが、管理費が高い点と総戸数が少ない点、メジャーな駅からバスを使う点が気になっています。

皆さまでしたらどちらを選ばれますか？
ご意見お聞かせください、宜しくお願いします🙇‍♀️

[2. 匿名]

新築と言いたいが建設会社次第だね

[3. 匿名]

迷わず買えよ
買えばわかるさっ
ｱﾘｶﾞﾄｰ

[4. 匿名]

4人家族で65平米は狭いかも。

[5. 匿名]

中古は築何年なの？

[6. 匿名]

新築でも中古でも駅近一択。

[7. 匿名]

今回は両方パスする

[8. 匿名]

将来賃貸に出せたり売れる可能性の高い駅近

[9. 匿名]

アクセスが良い方がいい、と言おうと思ったけど4人で65平米は無理だわ

[10. 匿名]

どっちも選ばず条件ピッタリが見つかるまで待つ。
でもなー。って悩んでるうちになくなりそうだな。

[11. 匿名]

周りにどんな人達が住んでるか、偵察して決める。

[12. 匿名]

新築、中古関係なく駅からバスが嫌です。電車使わない人なら関係ないかもだけど。

[13. 匿名]

4人家族だと90平米でも狭くないですか?
急ぎでないならもっと色々探したほうがいい。

[14. 匿名]

無理のない範囲で買うのがいいよ
人付き合いも無理することになるよ

[15. 匿名]

子供達が何歳なのか知らないけど、成長して自分達の部屋が無いのは嫌だろうな

[16. 匿名]

こればかりは家族で見て判断した方が良いね

[17. 匿名]

中古高級マンション。
主さんの説明を読んでいると絶対そっちが良いな。広くて安いに越したことはないよ。

[18. 匿名]

[19. 匿名]

バスはなし。

[20. 匿名]

バスで何分？

[21. 匿名]

>4人家族には将来不安な広さで


この目に見えてる不安が解消されないならやめとく。

[22. 匿名]

>>1
主が一番外せない条件はなに？
便利さ？部屋の広さ？

[23. 匿名]

バスが気になる
狭くても便利なとこ選ぶ
子供はそのうち自立して出て行くよ

老後どこか住み替えを考えるなら中古の方でもいいけど終の棲家にするなら便利なとこ買っておかないと買い物難民になるよ

[24. 匿名]

絶対新築！

[25. 匿名]

[26. 匿名]

マンション買うなら今後のこと考えたら絶対駅近がいいと思うよ
ただ4人で65平米は狭すぎる
その2択しかないの辛いな

[27. 匿名]

急がない。
もっとピッタリの物件が出るまで、その土地にだけは先に賃貸で住んでおく。

[28. 匿名]

バスは絶対だるいと思う。
時間通りにこないし

[29. 匿名]

>>1
主と子供の年齢おしえてください

[30. 匿名]

>>4
65平米って部屋何個ぐらいですか？

[31. 匿名]

>>4
うん、うち3人で85平米でやっと窮屈感じなくなった

[32. 匿名]

将来狭くなるということはお子さんまだ小さいんですね。アクセスいいほうが通学という点で新築の方がいい気がしますが、いかんせん狭すぎるのでいずれ必ず引っ越すことになると思います。

[33. 匿名]

これ言っちゃおしまいなんだけど、ピンと来る直感がない時点で縁がない気がする。
両方ともマイナス面で気になるところがあるんだし…

[34. 匿名]

中古高級かな
水回りがしっかり作られていて長い目で見るとお得かなと

[35. 匿名]

ピンとくると迷いがなく買える。
今回の２択は両方見送るかな。

[36. 匿名]

>>25
すげーな

地震とか大丈夫なのかな？

[37. 匿名]

その二択なら中古の広くて安くてバスの方
ただ、どうせバスならもっと広いところがいいな

[38. 匿名]

どっちも無理
駅からバスなんてマンションのメリットなくなるし
4人で65㎡も厳しい。まぁいずれ子供二人が出ていくとして、子供それぞれの部屋があればいいって言うならいいんだろうけど。

管理費、修繕積立金はあがるよ。ディベが売るために安く設定してて、それじゃ立ち行かなくなるなんてよくある話

[39. 匿名]

どっちも嫌だけど中古かなぁ…車はないの？

[40. 匿名]

将来売る事を前提に選ぶ事が大事だと個人的には思う

[41. 匿名]

総戸数が少ない点はいいんじゃないの？
一戸建派だから知らんけど
マンションは、住民の同意がなければ
修繕とか難しいっていうし
自治会でも１人は変人いるもんだし
総戸数が多いと色んな人がいて面倒なことになりそうだけど

[42. 匿名]

どっちも嫌です
65平米は狭いし、駅から遠いのも嫌

[43. 匿名]

どっちでもない気がした。
マンションは立地がいい方がいいよ、絶対。

[44. 匿名]

コロナのリモートや隔離、自宅学習で狭いマンションのストレスが身にしみたから中古一択で！と言いたいけど駅からバスなんですね。管理費はずっとついて回るし…
車があって管理費の負担も大丈夫でしたら中古選びます！

[45. 匿名]

>>30

[46. 匿名]

65は、今は狭いけど、
子ども出ていくとちょうどいい
90越えは、子ども出ていくとやたら広い
親が同居出来るとか思っちゃうかも
歳取ったら、賑やか・便利が都合が良い
７：３で、新築に寄ってます

[47. 匿名]

>>30
19坪に相当するくらい？畳にすると39畳
部屋は大きさによるけど19坪って2人暮らしが限度では

[48. 匿名]

４人家族の６５平米はいくら何でも狭過ぎる、中古マンションを選択する場合には築年数と建築の施工元が重要だけど子育てを考えたら駅へバスは不便過ぎる。ほんの少しの事で学校選択が狭まったりする。安い買い物ではないので今慌ててどちらかを選ぶよりももう少し物件を探した方が良い気がします。

[49. 匿名]

>>7
これに限る
両方良くて悩んでるなら分かるけど
マイナス点で悩むなら他を探す。

[50. 匿名]

中古高級って将来維持費上がりそうだね

[51. 匿名]

>>1
65平米なんて客も呼べない…

[52. 匿名]

今回は見送り
4人だと65は狭いよ、部屋数あっても小さいだろうし
家具と荷物置くとさらに狭い
将来子供に自分の部屋がないのは辛い
バスはバス1本だけで通勤できるような、家〜職場の近くまで出てるならいいけどそうでないならしんどいよ
渋滞や遅れあるし、天気悪い日は人多い
でもマンション買うなら絶対駅近じゃないと無駄だよ
駅隣接でスーパーや病院が入ってるモールがあれば最高だけど…

[53. 匿名]

>>4
狭いとストレス。ストレスたまると喧嘩がふえる

[54. 匿名]

新築がもっと広ければ新築だけど4人だと狭いですね。
中古はリフォームされてるということは元々古めの物件ですね。バス使うのも面倒なので、
その2つだとパスですね。

[55. 匿名]

>>1
築年数どのくらいなんだろうね〜

[56. 匿名]

65平米で部屋数は？
コンパクトタイプの３LDKなら良いけど２LDKだと
子供が大きくなると困るし
いずれ夫婦だけになると考えたら65平米でも良いと思うけど広い家の方が楽しいしは楽しいよね
中古は築何年かなぁ？

[57. 匿名]

>>1
中古の高級マンションかな。
人が少ないという事は低層マンションかな？
低層マンションに住みたい。

[58. 匿名]

>>1
家にいる時間が多いなら中古物件

[59. 匿名]

便利な立地を選ぶなぁ。駅や買い物や病院が近い方が絶対便利。数年後、手狭になれば買い換えても利便性良ければ売れるし。
広い方は魅力だけど、昔から住んでる人がどうかですよね。新築は、みんなが初めましてだから、まだその点は楽かな。
管理費も世帯数少ないと負担が大きくないですか？

[60. 匿名]

>>4
住んでる人はいたけどすごいなぁと思う。毎日怒鳴り声が聞こえるから我が家は引っ越したけど。

[61. 匿名]

アクセスさえ良ければその二択なら中古なんだけどな。

[62. 匿名]

ローン終わっても駐車場代、管理費、修繕費などなど必要になるよね…

[63. 匿名]

都内住みの人たちが別のトピで狭小住宅に無理して住んでますってよくコメント書いててプラスもされてたけど、小さいのだと15坪とかだったような。
家族構成が3人とかだったかも。
都内とかなら狭くても諦めるしかないのかもね。

[64. 匿名]

>>41
総戸数少ないと管理費や修繕積立金が平均より高くなる可能性はあるよ。

[65. 匿名]

90平米ぐらい

[66. 匿名]

>>41
高級だからな‥

[67. 匿名]

駅が近くなきゃ…

[68. 匿名]

>>63
延床？建築面積？それによって全然違うけど、流石に延床ではなくない？

[69. 匿名]

両方パス！

築浅で駅近の（バス利用なし、車を持たなくても生活できるエリア）中古物件で探しなおす。
車を手放す生活はお金が貯まるよ。車あるとどうしても良い車が欲しくなったりしちゃうからなぁ。

[70. 匿名]

>>13
90平米が狭いとなるとマンションでは見つからないよ
一軒家じゃないと

[71. 匿名]

>>1
駅近いのは結構大事かも
お子さん１人で遅い時間に帰宅とかするようになると特に心配だからね
あと、もしマンション売りに出すとき、駅近くって条件は必ず売れるよ
でも狭いのはちょっとね
もう少し待ってみたら？これからマンションも値崩れするって言われてるし

[72. 匿名]

マンションの資産価値なんて駅からの距離でほぼ決まるのにバスの距離はありえないな

[73. 匿名]

>>7
悩むなら私もそうするかな。
決まるときは一気に決まるよね

[74. 匿名]

>>70
？

[75. 匿名]

私は生涯賃貸だと思う。
今も一生懸命断捨離していて、正直どこに辿り着くのか分からない
どんどん生活がミニマムになっていっている。

[76. 匿名]

>>1
本当にその選択肢しかないのですか？

[77. 匿名]

>>1
駅からバスってかなり大変だよー。みんながそれぞれ車なり原付なりで駅までとか職場まで通勤ならいいけど。駅まで徒歩15分くらいまでなら妥協できるけど徒歩30分近くするならパス！

[78. 匿名]

>>70
220平米

[79. 匿名]

65平米は狭いわ
夫婦2人か下手したら一人暮らし向きでは
確か夫婦2人でなんとか暮らせる広さは55平米じゃなかったかな

[80. 匿名]

>>74
横だけど、なかなか見つからないってことじゃない？
都内端っこだけど90以上のマンションて本当見かけない。

[81. 匿名]

固定資産税が安い方かな

[82. 匿名]

バス距離買うなんてやめたほうがいいよ。
しかも狭いならなおさら。

[83. 匿名]

>>1
小さくても１人部屋は必ず与えてあげたいから部屋数で選ぶかも
部屋の広さより

[84. 匿名]

マンションはアクセスの良さが命なんだからバスを使うとか論外。そして65平米で4人家族が住むのも論外。

[85. 匿名]

マイナスが気にならないくらい「ここに住みたい！」って物件に出会うまで待ってみたら？高い買い物なんだし

[86. 匿名]

>>45
まさにこんな間取りに住んでた
これは古い物件だよね
今は一部屋を広く(LDKを広く)取ってる物件が多いよね

[87. 匿名]

住み替え考えるなら子が小さいうちは狭くてもいいかもよ。
それより立地が大事だよね。

[88. 匿名]

>>1
迷ってる時点でどちらも選ばないな。
駅から遠い新築戸建て持ってるけど、主さんと同じ利便性の悪さ(駅までバス通勤)に疲れてしまい、人に貸してます。そして今は都心部の駅近高級中古マンションに住んで、いろいろ快適ですが、とにかく狭い。管理費高い。

いいところ見つかるといいですね！

[89. 匿名]

>>65
広そうに見える

[90. 匿名]

中古の方は世帯数が少ないと言うのがバス以上に気になる。築年数によって高齢化が進んでいると子育て世代には住みにくかったり管理組合や自治会が年寄りに乗っ取られていて面倒な事がある。

[91. 匿名]

>>80
そうかな?都内でも普通にあると思うけど…

[92. 匿名]

一生もので考えるなら広さは重要になるよね。
主さんが都内駅近で探すなら狭くても後々考てもいいと思うけど。
バスは絶対やめたほうがいいよ。

[93. 匿名]

高級中古マンション良いなぁと思ったけどバスかぁ。
バス路線って廃止されたりするから怖いよね。
最悪徒歩30分ならどうにかなりそうではある距離かな。

[94. 匿名]

こういう低層高級マンションに住みたい
お金ないから無理だけど

[95. 匿名]

>>80
金に糸目をつけなければいくらでもある。

[96. 匿名]

転勤族夫婦2人でいろんな広さのマンションに住んだけど1番狭かったのは東京の55㎡
靴は収納しきれないし洗面所も狭く物が置けず買い置きも出来ないくてイライラした
ベランダも狭いしゴミの置き場所も困った
掃除機かける範囲が狭いのは楽だったけど、掃除機の取り回し出来ないから隅々まで掃除しきれないんだよね

[97. 匿名]

>>91
駅近はない。
土地がないから。
すごい高いタワマンとか探してるわけでもなさそうじゃない？

[98. 匿名]

>>95
そうかもね。
都内だけど駅8分中古でならあるわ。
遠いよな…

[99. 匿名]

絶対広めの中古高級マンションでしょ　
住まいって心のゆとりを持たせてくれる

うちの実家、駅が近くて大きな病院もデパートも徒歩で行ける場所にあるけど
4人家族には狭くて窮屈だった。今は年老いた母しか住んでない。

[100. 匿名]

>>94
素敵ですね

[101. 匿名]

>>78
広いな！どこにあるの？広いマンション住めるて金持ち。

[102. 匿名]

>>1
郊外の駅近く新築マンションが1番だな

[103. 匿名]

資産価値を考えると新築がいい
しかも駅近ならもし売るってなった時に売れやすい

[104. 匿名]

>>45
これなら確かに狭いね。夫婦二人に子供一人でギリギリかも。

[105. 匿名]

>>1
絶対に新築
中古のほうは、駅から遠いと売れないから、マンションに住むメリットない。
老後無駄に広いマンションに、たっかい管理費と修繕費を払うのは無駄だと思うよ。

新築のほうは、65平米の3LDKかな？最近そんなマンション、多いですね。
子供2人なら一部屋ずつ与えられるし、子供はすぐ大きくなって出ていくから大丈夫。

[106. 匿名]

[107. 匿名]

>>78
そりゃ探せばあるけど、なかなか無いよ。

[108. 匿名]

住む場所によるんじゃない？
あと一生住むつもりかどうか。

[109. 匿名]

>>101
南青山
ちな７億7000万円
良かったらどうぞ‥
私は何回しんでも無理だわ

[110. 匿名]

うちは中古にしました。
元々住んでいる住民はリッチな方が多いので、管理が行き届いているし、治安も良くて満足しています。

[111. 匿名]

>>101
どこか知らないけど都内の一等地だとしたら10億は下らないと思う。

[112. 匿名]

>>109
ほえー！すご。買える人一部やね。

[113. 匿名]

私は便利な方。
実家が新興住宅地で最寄り駅まで徒歩27分。
もう実家でこりた。
中学もちょうど自転車通学ぎりぎり不可になる場所だったし。もう十分歩いた。走った。

[114. 匿名]

>>89
同じ感じの間取りと広さに住んでたけど可もなく不可もなくって感じ。
子育てするには音が気になるし、庭もないから結局は引っ越したけど。

[115. 匿名]

駅徒歩5分以内がいいよ。

[116. 匿名]

>>45
私もこのサイトで間取り作ってる笑

[117. 匿名]

>>109
意外と安い。新築ではないのかな？横浜のタワマン最上階の同じくらいの広さの部屋で8億してたからもっとすると思った。

[118. 匿名]

>>106
転勤族で引っ越しばかりしてるけど、LD部分がこういう正方形に近いタイプって使いにくい…
ダイニングテーブルとテレビは置けても、ソファの位置に困る

65平米で4人家族でもまぁそこまで狭くはないと思うけど、間取りの形って重要だと思う

[119. 匿名]

>>109
ヨコだけど『良かったらどうぞ』にウケたww
こういう間取りって、見てるだけで楽しい〜

[120. 匿名]

>>109
すげえな
それで管理費や駐車場もかかるんでしょ

[121. 匿名]

駅近、日当たりが良ければいいと思う。

[122. 匿名]

>>1
リフォーム済みの中古高級マンション住んでるけど、窓枠や水道管がやっぱガタきてるよ。景色いいし、隣人も静かだから借りるだけならおすすめだけど、購入するなら新築かな。

狭いのがネックなら、荷物を保管する倉庫借りればいいよ。

[123. 匿名]

>>109
抽選倍率9.65倍と大人気だったようで即日登録申込完売だって‥

[124. 匿名]

>>17
私もそう思う
管理費が高くても納得できる内容と支払いが続けられるならと思うし、住んでいる人が多くて管理費安く済めばいいって事でもないよね
中古の方は野際陽子さんが住んでいたマンションみたいなんだろうな
戸建てかと思ってたらマンションで、徹子の部屋で写真見たけど素敵だったわ
庭も広いしプライベートしっかりある感じだった

[125. 匿名]

中古の築年数は？
インフラの劣化による大規模修繕でドカーンとお金飛ぶかもしれないよ。

[126. 匿名]

>>120
こんなのが買える人にとっては些細な金額でしょうよ。

[127. 匿名]

>>122
それ管理会社も微妙…

[128. 匿名]

駅近くの分譲マンション、なかなか空かないし
もう建てる場所無いと築浅探しても運がなければ買えない
立地良い場所買ったら放さないからね
後、周り調べる、買ったマンションの目の前にデカいマンション建ったら終わる
欲しいと思ったら不動産屋にサッサと行く
不動産屋には早めに情報入るからね
大手不動産屋に行くこと
良い物件にあたりますようにね

[129. 匿名]

>>1
4人で65平米はキツいな〜
私は逆に郊外が好きなのでバス便でも広い中古の方が良いなぁ

ただ総戸数が少ないと将来管理費とか修繕費が大変なことになりそうだからそこら辺確認が必要だよね。
でも中庭とかあってゆとりがあるなら将来建て替えの話が出た時に戸数増やして販売とかも出来そうだし

[130. 匿名]

>>78
１LDKをこの土日で大掃除したんだけど、それでもすごく疲れた。
こんな家、何日かかるのよ…。
金持ちだし頼むのかw

[131. 匿名]

>>118
オープンキッチンだからキッチンのところをカウンターみたいにしたらいいじゃな。

[132. 匿名]

まともなマンションなら大規模修繕含め、長いスパンの予定表があるはず。
あと持ってるお金もみんなに報告するよね。

[133. 匿名]

>>117
北仲ですよね?
あそこ内装や施設と土地の割に8億は結構ふっかけたなとビックリしました。

[134. 匿名]

私は、バス利用は選択肢に入れない。

[135. 匿名]

>>25
これ日本のマンションですか？

[136. 匿名]

>>133
モデルルーム行きましたが内装すごかったですよ…私には別世界でした。

[137. 匿名]

駅近で中古の広い物件探すのが良さそう！

[138. 匿名]

>>128
都内の駅近日当たり良好探すとなると大変だよね。
出回る前に不動産が買い取り、安いリフォームして売っちゃう。

[139. 匿名]

>>135
確かアジアのとこかだった気がする。テレビで見たことある。

[140. 匿名]

私は便利優先。
駅から遠いところ嫌だ。たぶん長閑なところで育ったから。実家で草むしり落ち葉はわきなどの手伝いしてて本当に嫌だった。庭仕事を楽しめないタイプ。駅も遠かった。

[141. 匿名]

大規模修繕でいきなりお金飛ぶって管理まずくない？

[142. 匿名]

治安とマンション住民がどんな人か
管理費や維持費がどうなってるのかどうなっていくのか
子供達が巣だった後も死ぬまで住み続けるのか

[143. 匿名]

>>78
バカじゃないの

[144. 匿名]

>>94
これどこですか？芦屋あたりですか？

[145. 匿名]

他にも探せば？

[146. 匿名]

超タイムリー！私も迷ってるから参考にさせて頂きます

[147. 匿名]

65は狭いなぁ…。
バスの本数が多くて、築年数がそんなに経ってないなら中古にするかなぁ。
もし勤めてるなら交通費でバス定期出るはずだし、出なくても駅近に駐輪場を借りる手もある。
都会のハブ駅は駐輪場の空き待ち期間エグいけど。

[148. 匿名]

うちはバス使って駅に行かなきゃいけない
めんどくさいよー
バスの待ち時間、電車の待ち時間、両方合わせると無駄な時間が長い
電車が来る時間ギリギリに到着予定のバスだと乗り換えに焦る
移動だけで疲れるよ

[149. 匿名]

>>1
どっちも嫌だな
都心在住だけど四人家族でその狭さは流石に無理

あと実家がバス利用してたけど普通に不便です
安くても管理費高いなら何の意味も無いですよね

[150. 匿名]

主の情報もう少しだけくれたら暇だから他の探すよw

[151. 匿名]

>>1
どっちもなし
どうしてもこの二択で選ぶなら新築の方
管理費が高くて駅が遠い古い物件はリスクが高い

駅近で中古で築浅の物件を探した方がいいよ
部屋の広さは地域によって感覚が変わるからなんとも言えない
65平米で家族4人住んでる地域もあるし、地方なら狭いと感じる

[152. 匿名]

>>45
子供に一部屋ずつあげると狭いね

[153. 匿名]

都内だと子供の学区のために狭小住宅に家族ぎゅうぎゅうで住んでるとかよく聞く。

[154. 匿名]

>>7
そうだよね。
最寄駅バスは無理。今後資産価値も下がりそうだし
でも65平米もなあ、、、

でも子供はそのうち出て行くし、長い目で見たら新築の方かも

[155. 匿名]

>>4
85平米だけど4人だとギリギリ

[156. 匿名]

>>78
あまり広すぎるとあれ？いたの？
みたいになりそうで家族の縁が薄くなりそう

[157. 匿名]

>>9
駅近物件は狭いところが多いイメージ
何かは諦めないといけないね
広さかアクセスか治安か

[158. 匿名]

>>4
収納スペースにもよるよね
リビングは大きくとって、部屋は小さめでも3部屋。あと収納!!

65じゃ、厳しいかな

[159. 匿名]

>>15
子供部屋ないと、居心地悪くて成長すると出てくから、子供たちのこどおじ・こどおば対策には良いかもしれない。

[160. 匿名]

>>45
4人家族が住むには狭いね。

[161. 匿名]

ちょっと違いますが、私は駅近で狭い新築マンションか、バス便で広い新築マンションかで迷って後者にしました。
最寄り駅までは徒歩20分と遠いですが、バス停がマンションエントランスのすぐ近くであることや、バスの本数がとても多いこともあり決めました。
住んで2年ですが、バスはすぐ来るので不便だと感じたことはありません。
また、もしもの時も徒歩20分なら歩けますしね。
バス停の場所やバスの本数もよく確認した方が良いと思います。

[162. 匿名]

>>28
バスは雨の日絶対遅れるし、混む

[163. 匿名]

>>75
突然の自分語り

[164. 匿名]

中古の方は駅遠で高級ってことはやはりそこそこ富裕層が住むところなんでしょう。主たちがそれに当てはまるかどうか。分不相応のところに住むと維持費以外にもしんどいことが出てくるかも。

[165. 匿名]

>>1
駅近をとるか広さを取るかだと広さかなー
普段車移動だから電車全然使わないので！ただ子供達が通学に電車使うなら大変ですよね…

[166. 匿名]

>>13
23区内で駅近だと90平米なんて買えないよー。
うちは70平米で4人で暮らしてる。
狭いけど、なんとかなってるよ。

[167. 匿名]

65は狭いって意見ばかりだけど、うち家族4人でそれくらいのところに住んでるよw
住み替える予定で、都内駅からすぐの中古マンションに。

[168. 匿名]

>>1
それしか選択肢ないの？
どっちも我慢ポイントが大きいよね。

[169. 匿名]

中古の方、子供たちの通学に関しては主が専業主婦で車運転できるなら解決できますね。

[170. 匿名]

>>166
70あれば全然いいよー。5.5か6は子供部屋取れない？
都内の駅近っていうことのが大事！

[171. 匿名]

>>159
その前に兄弟仲が悪くなり家を出てもギクシャク

[172. 匿名]

>>1
中古マンションの築年数も重要かと。
築浅だったら中古が良いかと思いましたが、バスを使うのが難点ですね。

新築は条件は良いですが、やはり4人家族では狭い気がします。

この2択に限らず、他の物件を探してみてもいいかもしれません。
ピンと来ない時は、きっとそれじゃないんだと思います。

[173. 匿名]

>>61
アクセス良ければとっくに売れてるでしょw

[174. 匿名]

駅から近いと本当いいよー
実家は8分だけど遠く感じる

[175. 匿名]

>>31
25坪だったら３人までが理想ですね

[176. 匿名]

車と電動自転車最高よ

[177. 匿名]

一生住むつもりならある程度広いところで、自分が気に入ったマンションでいいんでないの？

[178. 匿名]

中古、新築は関係なく立地がよりいい方。
駅から徒歩10分の新築より、徒歩5分の中古。
中古なら駐車場、ゴミ収集場や各戸の玄関まわりで、管理状況や住民のモラルのレベルが分かるのがメリットかな。

[179. 匿名]

駅から近いと人通りもあるから子供の帰宅も安心度高い。

[180. 匿名]

4人家族なら4LDKは欲しいね。1人1部屋が理想。

[181. 匿名]

>>135
台湾のマンションですよ〜
ちなみに日本の熊谷組が作りました。

[182. 匿名]

>>171
一家離散！

[183. 匿名]

駅から近いとスーパーも薬局も病院もコンビニもすぐそこで便利！

[184. 匿名]

駅近と広さの二択に思われがちだけど、マンションは最後にどうやって手放せるかが大事。
駅から遠ければ、建て替えはない。私はそういう庭付き物件買って後悔しました。売るの大変。
死ぬまで住むつもりでも、相続したお子さんが大変。

[185. 匿名]

売ればいいかくらいに考えてると気が楽だよ。
家族構成変わったり、子が高校生くらいになったら売って引っ越してもいいから広さなんて最低限で。
売れるところ買えばいい。

[186. 匿名]

>>1
中古マンションの築年数も重要かと。
築浅だったら中古が良いかと思いましたが、バスを使うのが難点ですね。

新築は条件は良いですが、やはり4人家族では狭い気がします。

この2択に限らず、他の物件を探してみてもいいかもしれません。
ピンと来ない時は、きっとそれじゃないんだと思います。

[187. 匿名]

中古が築何年か書いてくれないとなあ
管理費高くて修繕積立金も高くてそのうえかなり古いなら大規模修繕でかなりの金額徴収されるだろうし
売りに出てるのもそれから逃れるためかもしれない
それなら買ったら完全にババ引く状況

[188. 匿名]

マンションは駅近の方が値崩れしにくいから新築の方がおすすめだけど、家族構成見たら、戸建ての方が良さそうな気がするんだけど。お子さんの年齢にもよるけど。

[189. 匿名]

>>1
どっちか絶対に選ぶなら、新築の方。駅近だからです。中古の方は、総戸数が少ないと管理費や修繕費が将来高くなりそうだし、駅からバスでは、交通費もかさみそうです。

[190. 匿名]

大規模修繕でいきなり大金取られるなんて管理がやばすぎるからその前からなんかしら問題起きてそうだねー。共有部分も管理微妙だったり。

[191. 匿名]

都内の駅近って中古の方が多いよね。土地自体ないから。
細長い新築あっても高いとか。

[192. 匿名]

バスは不便だからなしかな。新築の方も4人家族だとちょっと狭い。前に4人家族で70平米のマンションに住んでたけど子供の成長とともに手狭に感じ引っ越しました。ということで私だったらもうちょっといい物件探してみる。

[193. 匿名]

>>1
広さみを買うか、場所を買うか…

[194. 匿名]

皆さま貴重なご意見、本当にありがとうございます！
立っているのに気づかずお礼が遅くなり申し訳ありません🙇‍♀️💦

中古物件は築18年で、ターミナル駅からバス7分→徒歩4分です。車は所持しておりません。
低層マンションで総戸数は20戸です。
新築物件の間取りは>>106さんが貼って下さったイメージです。(ありがとうございます！)

やはり駅近というワードは変え難い魅力がありますよね…。65平米は狭すぎるというご意見も最もです。
今の時期は特に、私は子育て・夫は在宅勤務で家にいる時間が長いため、優雅な時間を過ごせそうな高級マンションに心惹かれています。
ですが、どちらも今回は見送った方が、という冷静なご意見を多くいただいたので、より良い物件に出会えるまで待つ事も視野に入れ、一度考え直してみようと思います(><)

貴重な実体験エピソード等も大変参考になります！
ありがとうございます🙇‍♀️✨

[195. 匿名]

>>1
一年前、全く同じような選択肢で悩みましたが、結局狭いのも遠いのも両方無理がある条件だったので見送りました！
今はとりあえず駅から遠いけど広さと家賃を重視した賃貸でまた探し直してます。
中古がアリならもう少しよく探せばほどほどの駅近でもっと広いところ出てくるんじゃないですかね

[196. 匿名]

4人で65は狭いよ
うち3人で130だよ

[197. 匿名]

>>38
管理費修繕費って20年で２倍くらいにあがることあるよね。

[198. 匿名]

>>1
最寄駅からバスはお勧めしない。
それがあるから広くてもお手頃なのだと思います。
普段でも面倒だけど、雨が降ったら遅延するわ、混雑して濡れた傘が当たるわで、かなりストレス感じますよ。
もう少し頭金を貯めて、立地の良い場所を探す方が後々の満足度は高いです。
実家がバス必須の地域でしたが、結婚して便利な地下鉄の最寄駅から徒歩８分のマンション買ったら、何であんな思いしてたんだろうと馬鹿馬鹿しくなりました。

[199. 匿名]

新築の方がいいけど、築浅なら中古でも。
築年数経つと部屋はリフォームで綺麗だけど、配管はやっぱり劣化してるから水漏れあるよ。
あと大規模修繕もあるし。

[200. 匿名]

>>199
大規模修繕で配管全取り替えの予定がどこかしらに入ってると思うけど。
何十年の予定表もらうよね？

[201. 匿名]

>>166
うちはまだ賃貸だけど狭いなぁって思いつつ、同じぐらいの物件に４人で住んでしまっています。
とりあえず少数尖鋭という感じで物が増えない。というか物理的に増やせないし、掃除も楽だから割りときれいにしてる方だとは思う。
ただ人は呼びづらい。笑

あとは子供がまだ小学生だからなんとかなってるけど、２人して部活で大きな道具を持ち帰るようなスポーツやり始めたらさすがにまずいかも。

[202. 匿名]

>>196
住む所によるのではないでしょうか。
都内駅近を捨てれない条件だとしたら130は金持ちしか無理ですよね。
駅近に130の新築建てる場所もないし…

[203. 匿名]

>>164
近所のバブル期にできた
市内では高級な部類のマンションは
もともとの富裕層の住人が引っ越して売ったり
賃貸に出してる
現在の住民はまあ、その、って
察してください

[204. 匿名]

>>4
うちの方だと65平米で4人は普通だな。
狭いのは事実ですが。頑張って3LDKですよね。
後者の管理費は良いですがバスはちょっと嫌だな。駅からまたバスに乗るのは苦痛。

[205. 匿名]

>>70
家族用マンションなら100平米からじゃない？？
120平米くらいがファミリータイプのイメージだけど

[206. 匿名]

>>25
ねじれてる…
見てて不安になるような建物。
ランドマークになるマンションだろうけど、個人的にオーソドックスな建物が一番。
複雑な建物だと不具合も出やすいと思う。
遊びたいなら、内装とかインテリアで楽しむほうがいい。

[207. 匿名]

>>1
四人家族なら子供二人？それぞれに個室与えてあげられる方がいいよ。

[208. 匿名]

>>143
何故にバカなの？

[209. 匿名]

デベロッパーにもよるんじゃない　新築でも廃材使って強度設計もゴマかしている物件あるよ
ほら国会でも問題になったでしょ　
中古でもしっかりしたとこの物件をリフォームした方がマシって場合の方が多いと思う

[210. 匿名]

>>205
3LDK 70平米くらいで億だよ
うちの周り
どんどん値上がりしてる
住んでる所でまったく違う話になるからアドバイスにもならない

[211. 匿名]

>>25
台湾の？

[212. 匿名]

私もちょうど物件探し中。
都内〜近郊の駅近で探してるけど、65平米くらいから3LDKにしてるマンション結構多いよね。

中古でも4000万前後、新築だと5500万以上って感じだから4LDKは予算的に厳しいんだよな、、、。

[213. 匿名]

>>205
マンションの100平米とか120平米なんて東京では現実的じゃない。
東京でも不便な場所、遠い場所なら手に入るかもしれないけど、広いと管理費、修繕費も高額になりがちだし、子どもが巣立ったらその広さはいらない。
売るとしても苦戦するよ。
普通その広さが必要な人は戸建買うから。

[214. 匿名]

私は気にいった方にします。

[215. 匿名]

>>205
北海道かどこかですか？

[216. 匿名]

>>95
主さんは値段気にしてるから、金に糸目つけない感じでもないし

[217. 匿名]

4人で65平米はさすがに狭いと思うけどもう一方の中古の具合にもよるし一概には言えない
どうしても買わなきゃいけないわけでないなら私ならどちらも買わない

[218. 匿名]

都内駅からすぐの中古を買ってリノベしたよ。
主と同じ65くらいのやつ。
管理がしっかりした駅近中古はいいと思う。

[219. 匿名]

>>172
そうだね。迷うくらいならどっちも違うのかも。本当に相性の良い物件だと他の選択肢が霞んで一択になると思う。恋愛と一緒、って不動産屋さんが言ってた。

[220. 匿名]

中古を買ってから、新築に買い換えましたが、
新築は建ってみたら思ってたのと違うなと感じる点が多々あったから、築浅の中古が一番いいとおもいました。

でも、バスはなしかなぁ。

[221. 匿名]

>>205
そんな広いところある？少なくとも首都圏には無いと思うけど。

[222. 匿名]

将来設計にもよるからなんとも。　
転勤多くて手放す可能性があるなら新築駅近に決定だよね。あと将来的には夫婦どちらかの地元へ越す予定とかあるなら。
そこから動く予定はまったくないのなら、4人家族で65平米はきつい。

[223. 匿名]

とりあえず、新築駅近マンション住んでみたら？途中で売って戸建てに引っ越すとか出来るし。

[224. 匿名]

左が65㎡3LDK、右が81㎡3LDKの拾い画。個室が少しずつ狭くてお風呂も小さい。1番はダイニングキッチンの広さが半分くらいになっちゃうことかな。8.5畳だとダイニングテーブルとソファ空間の両立難しいから、食卓とくつろぎスペースはまとめた感じになるのかな。

[225. 匿名]

お風呂は規定だからうち65以下でも1618入ってるよ。
それと洗い場は広め。
物件によるかも。

[226. 匿名]

>>114
中古でも新築でもバスでも駅近でも天井からの雑音が苦手な私には最上階以外無理

[227. 匿名]

>>202
都心と地方では雲泥の差

[228. 匿名]

>>227
ですよね。さっきも出てましたが都内で90以上ってあまりないと思う。

[229. 匿名]

>>228
バス、築古ならあるかな

みんな声高に駅近！！駅近！！って言うけど、すんでるひいき周りにスーパーや商店街、薬局あればどうにかなる
仕事がリモートワークとかならなおさら

夫婦会社員でバリバリやるなら駅近で広いマンションにすればって感じだけど

あとは今だけ見ないでその都市の都市計画とがめ見たら良いよ

駅近がいいに決まってるけど全国民駅近になれるわけじゃないんだから、どう生活したいかによるよ

[230. 匿名]

>>218
中古って仮に20年の買って30年住んだら築50年

これって次に買う人いるの？？

[231. 匿名]

>>229
近所だと10分くらいのところにあるけど中古です。
人の価値観によりますね。
バス乗るくらいなら近郊の県行っちゃうな…

[232. 匿名]

新築って言ったって、一年経てば中古と同じ扱い（築浅）だし、中古でリフォーム派です

[233. 匿名]

>>230
30年住むつもりはないかな。
家族構成によりけり住み替えるつもりだ。
都内はそういう考えの人わりと多いと思うんだけど。
だから都内駅近一択。

[234. 匿名]

>>38
駐車場が、機械式かどうかも確認した方が良いですよね。
機械式の修繕は、高いです。

マンションの規約によりますが、駐車場の使用料金の積立で、修繕費をカバーできない場合は、居住者全員(たとえ駐車場を使用していなくても)から、修繕費を徴収することがあります。

[235. 匿名]

[236. 匿名]

>>71
都内の物件価格は、だんだん下降傾向にあるようです。

[237. 匿名]

新築はデべのどデカい利益が乗っかってるから高い。
都心３区を除いてマンション価格は来年辺りから下り坂。
同じ下るなら維持費の安い方を選べばいいだけ。

[238. 匿名]

>>229
駅から少し離れても、都市開発によりお店がたくさん出来て、周辺がすごく便利になる場合がありますよね。

[239. 匿名]

新築,72㎡,駅徒歩10分 くらいの、そこそこ無難な選択肢が出るまで待ってもいい気がする。
中古って管理費高くなるし修繕が予想外に早く来るし仲介手数料も高くつくから、よほどの築浅でない限り、そんなメリットないと思うよ。広ければ固定資産税も高くなるし90㎡越えに夫婦ふたりだと持て余しそう。大きい子供がいるときは広いに越したことないけど、中〜大学時代なんて外出時間も長いしわずか10年の話だからね。老後の30年のほうがよほど長いよ。

[240. 匿名]

都心部なら駅近中古で上がり出るかもしれんね。
友人の家は数百万出た。

[241. 匿名]

>>25
1フロア2戸で1戸の販売価格は約74億円…
マリーナベイ・サンズにも呆れたけど、これは更に上を行く建造物だわね
すっごい興味あるし間取りとかメッチャ見てみたいけど、タダでくれても住みたくないと思うのは何故なのだろう…

[242. 匿名]

>>223
でも建物の価値は必ず下がるし、地価が平行線or値上がりしたとしても売却時にガッツリ手数料取られるよ。
状態によっては部屋の原状回復費用も嵩むかもしれないよね。
「住まなくなったら売れば良いや〜」で軽く住宅を購入するのはオススメしない。

[243. 匿名]

>>223
確かにいきなり戸建ては隣人に恵まれなかったら詰むよね

[244. 匿名]

>>1
将来的に広い１LDKにリフォームできるなら、狭くても駅近がいいのでは？

[245. 匿名]

>>6
資産性で行ったらそれしかないよね

[246. 匿名]

住まなくなったら売ればいいや〜の考えの人は中古の方がリスクは少ないと思うけど。
駅から近い日当たりのいいマンションだと損が少ないか、ない。

[247. 匿名]

>>1
何かあって手放さなければならない時売れるかどうかを気にします。

[248. 匿名]

都内近郊の駅近中古マンションに20年近く住んで、最近売って損なかった話聞いた。

[249. 匿名]

今回は見送るかな。次を待つ。高い買い物だからね

[250. 匿名]

>>231
どの地域かによるんだよねほんと
大都市、郊外、
駅も各駅しか止まらない駅近か、少し離れたターミナルか、でまた違うし

いずれにしろ全ての要求を叶えられるのは、最後は💰だけよねw

[251. 匿名]

>>1
うちはまさにそれで中古高級めマンション買いました
リフォーム軽くしてるから壁紙とか選べるし、
いま時点で問題ないかとか見れるからとても良かったよ。

あくまで私は広さと利便性を優先しました。

[252. 匿名]

中央区の晴海フラッグ！海と虹橋と花火！

[253. 匿名]

>>248
どのレベルの中古かによる

[254. 匿名]

都心3区の、港区、中央区、千代田区は資産価値すごいよね。

[255. 匿名]

>>243
それマンションも同じじゃん

[256. 匿名]

>>251
総額でおいくらくらいか是非聴きたいです！
参考にしたいな〜

[257. 匿名]

老人ばかりの地域の戸建ては将来がこわいよ、空き家になるから

[258. 匿名]

駅から遠くても、マンションの近くに職場も学校もショッピングゾーンもなんでもあって、さして困らないなら別にいいかな。

[259. 匿名]

>>258
まさに、晴海フラッグかな。学校も全て新しいよ。

[260. 匿名]

>>253
結構古いよ

[261. 匿名]

>>255
戸建てなんて資産価値残らないじゃん。

[262. 匿名]

>>1
まあ自分なら予算だね。ここは誰でも基本。少し条件良くても絶対に無理しては駄目だ。後で絶対にツケが回ってくる。実際に払えなくなって破綻してる人も多いよ。安め安めで見積もる。
自分が考えた予算より相当下げた方が無難。仮に少し駅から遠くてもね。
まあ新築ならメンテの時期までは当分住める。中古なら安いがその辺を考えると。

[263. 匿名]

>>261
負動産と言われてますよね。子供に残しても迷惑ですね。

[264. 匿名]

>>4
これは子なしの二人まで。感覚的には。子供いるとキツイかもね。

[265. 匿名]

>>239
いま物件探しているけど、とりあえず都内でそんな物件が出るのは下町とか都心から離れたところかな

駅近で都心から離れるなら都心のバス物件も視野だな

都心から離れると駅前になんもない

[266. 匿名]

>>263
そう。戸建てはよほど立地が良くないと、建てた時点が最高値であとは下がる一方。土地代しか残らない。土地を売るにも更地にしてからだから、それでまたお金が掛かる。

[267. 匿名]

>>261
築50年のマンションとか資産になるの？築浅リフォームしたら、出る頃には老マンションだよね。
戸建てはリフォーム目当てで買う人増えてるらしい。
マンションは修繕費かさむから戸建てより高くつくこともあるし、

てかなんでそんなにムキになるわけ？

[268. 匿名]

>>266
戸建て買ってリフォームあるよ。今なら1500万くらいで外観、内装完璧にできて耐震補強もできる。

私はマンション住まいだけどマンション信者は買っちゃったから戸建てを落とすようなトークしてるようにみえちゃうなー
個人の好みでいいじゃん。

マンションは水回り老朽化したら根本的な修理は不可能だよね

[269. 匿名]

>>261
マンションなら絶対資産になるの！？そんなこと誰が言ったんだろ
しかも中古リフォームして中古になったマンションとか。。

[270. 匿名]

>>267
横だけど築50〜60の億ションてあるよね。
場所によると思う。

[271. 匿名]

>>269
マンションでも都内の駅近ならまた話が違う

[272. 匿名]

>>269
都心の永久眺望はすごいんだよ。

[273. 匿名]

>>268
大規模修繕で配管全取り替えするよね

[274. 匿名]

まず65の方は四人だとキツイね。ここにキッチン、トイレ、バス、収納まで含まれるので。子供一人なら何とか。
客間はない。マトモだと2LDK。
子供一人いるとリビングに親の寝室止まり。ドンドン物も増える。65なら基本断捨離で物を置かないことをすすめる。だが予算はもっと大事。オーバーするぐらいなら別の物件を探す。ギリギリまで借りる予算は危険です。

[275. 匿名]

>>261
マンションと同じで場所による
駅近ならのちのち賃貸や売りだせる

[276. 匿名]

中古の高級マンションの管理費の高さに二の足を踏んでしまう。。
5〜8万をローンの他に払っていくならこのまま賃貸でいいんじゃないかって気分になる。

[277. 匿名]

マンションは各階にゴミ捨て場あると楽だよ。

[278. 匿名]

65平米かぁ。微妙ー！子供や親居たら無理だな。最低限3Lか4L。
引っ越す前は広いんだけどねぇ。物入れると途端狭くなる。更に他にも買い入れるでしょう。間取りだけで無理だな。かと言って予算オーバーは危険。
もう少し予算と間取りがバランスした物件を探すべき。

[279. 匿名]

都内だと65くらいで小さい3LDK結構あるよね。
1つ4.5畳の子供部屋になっちゃうが。

[280. 匿名]

>>270
それは億だから状態を保持できる素材が使われてる
土台が違うものと比べても

[281. 匿名]

>>280
上がったんだよ。。

[282. 匿名]

>>273
それにいくら費やすの？

[283. 匿名]

>>281
土台同じだと思ってる！？馬鹿なの！？

[284. 匿名]

>>282
まともなマンションなら何十年単位で予定組まれてるよ。
貯まってるお金、修理金額、修理会社全て開示してるはずだよ。
だからマンションによるとしか。

[285. 匿名]

>>282
売れる！って言うけどスーモで微妙な中古マンションめっちゃ余ってるよね？リフォーム済みで。

[286. 匿名]

>>283
横だけど場所代が大きそうだよね。
都内ビンテージ億ションある場所がもうね…

[287. 匿名]

>>285
格安リフォームで売るんだよね！
ああいうのたくさんあるよね！
ずっと残ってる古いのは耐震工事してない中古とか多い。

[288. 匿名]

都内の億価格のヴィンテージマンションといえば原宿じゃん！
中も外もめっちゃ古いよね！

[289. 匿名]

>>287
怖！！

[290. 匿名]

>>288
もう無理くない？お疲れすぎるし耐震やばそう

[291. 匿名]

ちょうどいい高級中古マンションてどうさがしたら出て来ますか？
検索サイトでも見当たらない(ㆀ˘･з･˘)
どうしたら見つかるんだろう？

[292. 匿名]

都内駅近、高級中古は人気の立地でも築浅はほとんどなかった
あるのはコーポみたいな団地か微妙な中古。築30年とか。マンションで築30年てどうよ

[293. 匿名]

>>272
六本木で東京タワーの見えるマンションの前にマンション建って訴訟になった記憶

[294. 匿名]

マンション住みの方に騒音について聞きたいです。いかがですか？

[295. 匿名]

65平米、4人は狭いって意見たくさん出てますが
最近家族3人で42平米から65平米に引っ越したところ　子供が2歳と今もう一人妊娠中 いつくらいまで住めますかね？賃貸なので引越しできます。

[296. 匿名]

>>290
あれやばそうだよね！
取り壊しも大変そう！
あの時代に建ったマンションだからかなり大規模だよね！

[297. 匿名]

>>292
お金を出せばあるんじゃないかな？
狭くて高い！

[298. 匿名]

>>289
旧耐震て書いてないんだよね。
問い合わせして聞いたらわかることだけど。

[299. 匿名]

>>264
2LDKの部屋がこれくらいが多い。収納の大きさにもよるけれど、2人でも場合によっては狭いと感じるかもしれない。

[300. 匿名]

ハザードマップはじっくり見た方がいい。

[301. 匿名]

>>280
旧耐震のマンションもあったと思うけど…

[302. 匿名]

木造が多い戸建てエリアは震災で火災が心配。

[303. 匿名]

>>91

物件少なかった。
新宿、渋谷、世田谷、文京区民で数年前探した事がある。
リノベなら結構あったが駅から遠かったり億単位だったりしたが
地価が高いだけで
そこまでの価値はないような物件だったわ。

[304. 匿名]

知り合い都内の駅から3分くらいのふるーいマンション、損なしで売れたみたい。不動産が即買い取ったみたいだけど。

[305. 匿名]

マンションと戸建てじゃ、マンションのほうが売りやすいとは思うよね。

[306. 匿名]

>>304
ふるーいって何年もの？

[307. 匿名]

>>305
状態によらない？闇雲にマンション推してるね

[308. 匿名]

>>306
30年以上だったと思う
40年近い気がする

[309. 匿名]

都内の家は高いのに狭いなあ

[310. 匿名]

>>307
推してないよ。
一軒家も住んでたし、売るときのことも相談したし。

[311. 匿名]

>>308
横だけど場所が全てだよね
駅近の便利なとこなら戸建てでもマンションでも売れるし、不便なら戸建てでもマンションでも売れない

[312. 匿名]

>>311は>>307へのレスでした…

[313. 匿名]

同じ場所で比べなきゃ意味ないよね
戸建てが売れないような場所ならマンションだって売れないよ

[314. 匿名]

>>311
だよね。やっぱり駅近だね。

[315. 匿名]

新築！！
水道の水とか汚く？なるし

[316. 匿名]

>>23
駅からあまりに遠いと、売る時にも売れにくいよね

[317. 匿名]

>>295
うち55㎡に3歳と1歳で住んでるけど何とかなってるよ。限界感じて引っ越すけど、65㎡なら子ども二人未就学児のあいだに引っ越せば大丈夫だと思う。

[318. 匿名]

>>122
高級じゃない築5年の中古買いました。眺め悪い、隣人うるさいです。
どっちもどっちですよね。

[319. 匿名]

日当たりも重要だよね

[320. 匿名]

>>308
うーん今Suumoでみてるけど、築30年モノが多いんだよなあ自分が住んだら出る時築50年か、、とりあえず築50年のマンションがsuumoにないこと考えるとナシな気がしてならない

[321. 匿名]

>>313
そうそう
比較対象のベースが違うものを比べても
カードバトルじゃないんだからって感じ

[322. 匿名]

>>320
50、60年のマンション自体少ないよね。
なかなかない。
マンションの歴史自体それがMAXなんじゃないっけ？
確かに今売る人はいいとして、何十年後どうなるかわからないもんね。

[323. 匿名]

>>313
そもそも戸建てとなると主の話からは離れちゃうよね…
新築か中古のマンションの話だもんね。

[324. 匿名]

私は新築69平米4000万より、中古75平米3000万にした
最近の4-5畳くらいを無理やり仕切って3ldkみたいなのはあまりオススメしない
やっぱり最低6畳はないと一部屋として使えない
広さをケチると引越す以外手段がないから子供がいると大変だと思う

壁紙床扉トイレバスキッチンをフルリフォームして新築同然にしてプラス500万弱かけたけど、自分好みにできて満足度高い

モデルルームと違って実物をちゃんと見て選べるのも後悔しにくいポイントだと思う

[325. 匿名]

ずっと住む予定じゃないなら駅から近い中古でいいと思う。

[326. 匿名]

マンションなら、駅近で利便性があるもの。
周りには、徒歩県内に大型スーパーや、郵便局、銀行、病院があること。
郊外のマンションには価値がない。
一戸建てならわかるけど。
我が家はふたり暮らしで130平米。
わんこ可能。駅まで３分。
値崩れしません。

[327. 匿名]

東京郊外の築60年の団地が1000万で売り出されてたけど、あと何年住めるんだろ
そして住めなくなったらその後どうするんだろ
業者が買って再開発して売るのかな

[328. 匿名]

>>28
バス便だけど、めちゃくちゃ後悔した。せっかちなわたしには合わなくて1年で売却したよ。

[329. 匿名]

>>166
うちも4人で同じくらいの広さのです。
あんまり狭いって感じたことない。

65平米で4人は狭くて無理！って人が多くてびっくりした。

転勤で海外にいた時は4倍くらいの広さだったけど、無駄に広いリビングも
寝室も結局使う部分は一部だし、広いから快適って事もなかった。

[330. 匿名]

>>324
フルリノベ500万は安いね！
周りでもスケルトンにしたら1番安く聞いたので600万くらいだったわ。

[331. 匿名]

このトピまさに今悩んでる事だ！駅徒歩3分だけど広さが微妙、駐車場は近隣の月極になってしまうという悩み。ピンと来ないのは縁がないという言葉を見たら余計悩んできた

[332. 匿名]

みんな何が何でも駅近って言うけど、現実としてみんながみんな駅近になんて住めないわけだよね
若い人も駅近、老人も駅近、じゃあ駅近じゃなくていい人って誰ってなるし
ほとんどの人は何かを我慢して住居選んでるんじゃない？

[333. 匿名]

>>1
基本的には新築によほどのこだわりがない限り中古の物件を実際に見て買った方が間違いないと思う

ただ、住んでる場所にもよるけどゆくゆくは売りに出す予定がある場合、90平米は広すぎて売りにくい可能性もあるかなとは思った
首都圏で一般的な家庭のマンションってそんなに広くないと思う
価格次第では魅力的だけど、本当に広いところに住みたい人は戸建てにしたりするし

特に住み替えの予定がなければ売り出すことはあまり想定しなくても良いけどね

[334. 匿名]

>>327
団地って建物がマンションと違う気するけど、どうなのかな？
団地の人の家行ったことあるけど。

[335. 匿名]

>>332
広さ、静かさを重視する人も多いでしょう。

[336. 匿名]

>>241
7億じゃなくて74億？
本当に？
そんな値段の家ハリウッドセレブでも二の足踏む値段だよ？

[337. 匿名]

団地リノベの記事たまにあるけどあれはやめたほうがよくない？
たとえ駅から近くても。

[338. 匿名]

>>1
90平米もあるとそれだけ固定資産税やら都市なんちゃら税やら販売価格以外に払い続ける費用もかさむよ？
高級マンションなら管理費修繕費も高めだろうし

販売価格だけ並べて比べると後々苦しいと思う

新築で70平米以下の部屋を買うくらいの資金力なら、中古でもせいぜい80平米以下くらいにしておいた方が安全だと思う

[339. 匿名]

老人ならあと10〜20年住めればいいわけだし築30年でもいいだろうけど若い人は築浅がいいね

[340. 匿名]

>>109
都会ってすごいですね、、
田舎もんには想像もつかん物件だわ

[341. 匿名]

都内近郊の県で駅近戸建ての実家は土地の値段下がってなかった。やっぱり駅近はいいね。

[342. 匿名]

>>94
イヤだよ、目の前にドブ川があるじゃん。

[343. 匿名]

売り出してるマンション見ても50年はいけるように思う。
それより築年たってるマンションってあんまりないしわからないことが多そう。

[344. 匿名]

最初の4年〜6年でガクッと下がるから新築はムダ。
下がらないのは駅近でルーフバルコニーとか特別な良い条件の部屋だけ。

[345. 匿名]

>>332
駅近の物件すぐ決まっちゃうしねー
よほどの何かがなければ…
日当たり良くないとか

[346. 匿名]

>>94
これマンション？近所の高級老人ホームがこんな感じ。

[347. 匿名]

>>4
3人で110㎡。狭くはないけど広くもない。
100超えると階によっては鉄扉でてくるからリノベも融通ききづらいし90後半に抑えても良かったなーとおもってる。

[348. 匿名]

たまに古いマンションでも区とか市が一部所有してるやつがある。管理はしっかりしてそ。

[349. 匿名]

都内の駅近マンションて大規模は少ないんでない？
これからの管理費とか怖いね。

[350. 匿名]

>>12
出社しないなら最悪駅までバスでもいいけど、徒歩圏内にスーパーは無いと不便だなー。
自分が通勤しなくても子供がこれから大きくなるなら駅遠いと中高生かななったら結局送迎しなきゃいけないし面倒な未来が見える。

[351. 匿名]

>>109
与沢翼のブルジュハリファの180平米のマンションは前入居者なしで2億5千万だよ、お得だと思った。。。

[352. 匿名]

>>97
100超える駅徒歩4分の築浅マンションに住んでるよ。23区、主要ターミナル駅まで15分以内。同じマンション内に100以上の部屋は10%くらいだから多くはないかもね。

[353. 匿名]

>>352
お金持ち、、、

[354. 匿名]

おなじ床面積なら戸建てよりマンションの方が余裕はある。
あとは庭の有無、駐車場の有無、

[355. 匿名]

まさにその選択で広さを選んで凄く後悔してます。都心ではない都内住みで、主さんと同じように4人家族です。

12年前に駅までバス15分80平米3LDKを購入しました。
子供が小さい時は交通量もそれほど多くもなく大満足でしたが小学校あがって習い事を探し始めてから不便な点が…
評判の塾や習い事は駅前ばかり。
パート選びも電車使うと選択肢が広がります。
子供の電車通学が始まりました。
駅の駐輪場は抽選、キャンセル待ち。
交通量が少なくてのんびりしてたと思った街は部活帰りの女子には少し怖いので駅まで車で迎えに行ってます。（本当は車手放したい）

65平米では狭いと思いますが本当に立地大切です、もう少し広くて駅近探すのはどうでしょうか？

[356. 匿名]

70平米の3LDKの、最近ありがちな狭めマンションに住んでます。
子供は男２人未就学です。今はまだ狭いと感じないし、一部屋余ってるし、部屋が欲しいと言いだしたら一部屋ずつを考えて3LDKにしました。
でも高校生くらいになった時、男３人が家にいたら正直狭そうかなと。
でも大学生ではもう家に寄り付かない、社会人で完全自立と仮定し、狭めでオッケーと判断しました。
私も主人もマンション育ちなので、それで良いと思えましたが、正直、一戸建てで育った人にはきついだろうな思います。

[357. 匿名]

>>320
4.50年の物件結構載ってるけどな。
ちゃんと修繕してればそのくらいならリノベして全然住めるよ。中野ブロードウェイの上のマンションなんて50年過ぎてるけど人気で売り出されると、すぐ売れちゃう。

[358. 匿名]

昔の流行ったらしい秀和って古いの多いよね？

[359. 匿名]

>>4
都内で65平米の3LDKはありがちだけど狭い。子供2人いるならお勧めしない。せめて子供1人までだな。70以上ないと息がつまるよ。

[360. 匿名]

>>357
40年クラスは見かけるけど50年ものはあまり見ない気がする。
都内一等地ビンテージマンションとかあってもすごい値段してるよね。

[361. 匿名]

中古、その設備だと管理費、修繕金が跳ね上がりそう
戸数も少ないみたいだし

[362. 匿名]

>>45
リビングが暗いかもね

[363. 匿名]

>>15
リビングの他に三部屋しかないなら、子供たちに一部屋ずつに夫婦で一部屋になる
夫婦で一部屋はいいとしても、収納が辛いと思う

[364. 匿名]

>>329
広すぎると、掃除大変だし物も無駄に増えるよね
掃除の為に他人(家政婦さんとか)を家に入れるのも嫌だし

[365. 匿名]

>>363
うち狭いんだけど、ベッド下に収納してる…w

[366. 匿名]

>>116
何のサイトか教えてくれませんか？

[367. 匿名]

マンションは本当駅近一択。
いくらコロナでリモートワークだから駅から遠くても売れるとか言ってるけどさ。

[368. 匿名]

>>367
売れるには売れるかもだけど損しそう。
駅近だと不動産屋が買い取ってくれることも多いみたいだね。

[369. 匿名]

駅近の中古出したらすぐ業者が押さえちゃうパターン
やっすい量産型リフォームしてさ
売れるからいいよ

[370. 匿名]

>>105
これからの時代、すぐ出ていく（進学なり就職）ってのは時代錯誤かと
また変なウイルス流行ってみんながリモートワークになった時狭いと困る
そもそも都会なら進学も就職も実家から通うだろうし今より更に結婚率下がることは容易に想像できる

[371. 匿名]

>>45
食器棚どこに置くんだろう

[372. 匿名]

スーモ見てたらとんでもない物件みつけちゃったよ…

管理費修繕積立金だけで月50万超えの26億8000万円。世の中にはとんでもないお金持ちがいるんだなー

[373. 匿名]

バス使うとなるとバスの最終も気にしないといけないわけか。

[374. 匿名]

>>105
進学するにしても都内or近郊の大学に行かせるつもりだからすぐ出て行くなんて想像できないなぁ
しかも就職しても都内or近郊だと暫く実家住みになりそう…
本人が一人暮らししたいというなら止めないけどね

[375. 匿名]

>>371
最近の物件にこの間取りてあまりないよね。
古いタイプじゃない？

[376. 匿名]

子供がまだ小さいなら65平米で4人は大丈夫でしょ
問題は個室が必要になる中高大の10年間
この期間だけURかどっかに自分たちが引っ越して
購入したマンションを人に貸す
子供達が巣立てばまた自宅マンションに戻ればいい

[377. 匿名]

>>376
なるほど

[378. 匿名]

駅近の古いマンションでも出したら即売れたらしい。
しかも損ほぼなしで。

[379. 匿名]

私ならもっと条件にあった物件が見つかるまで待つかな！
これ言うとマイナスくらいそうだけど、コロナの影響で住まい手放す方がこの冬のボーナス後にたくさん出そうだから、狙うのなら来春の条件の良い新しめの中古物件を日々チェックすることかな。

[380. 匿名]

条件の良い中古マンションってリフォームもやるでっかい業者が即押さえしててなかなか出回らないぽいよね。

[381. 匿名]

私も旦那もリモートになってこれからも週1程度の出勤になりそうだから
今の都内の狭い賃貸だとウェブ会議ハラハラだから更新待たず引越し検討中
実家が埼玉なのでそっちが良いなーと思うけど結構高いんだよね

[382. 匿名]

バスはやめた方がいいと思います。
終バス早いからタクシー代かかることが多い、時間通りに来ないし雨の日は混むから、朝から間に合うかドキドキする、子供たちが通学する様になったら定期代かかる…。
そして結局車買ったりしてトータル高くなりそう。

[383. 匿名]

>>254
そのエリア住んでるけど3人で50平米の中古マンションだよ　駅の近さとかで坪単価変わって来るから、更に1000万とか出しても広い家に住めるわけでもなかなかないミステリー
リフォーム営業の経験あるからめちゃくちゃ頭使って、調理台とダイニングテーブル兼用したり、ソファー、ベッド下の収納、少しでも上部に余裕あると吊り戸棚！壁面収納！って感じ
もっと広ければ配置にこんなに頭悩まさないのにって思う　まあでもなんとか
4人で60平米は、大人しめの子供2人、もしくは中学入学前後くらいならまあいけるんじゃない
暴れ走り回る男の子2人、もしくはラガーマンバリの体格の兄弟とかだときついかも

[384. 匿名]

子供が小さいうには気にならないけど中学生にもなると大人と同じくらいに成長するからいっきに狭く感じるよね。あとは駅から近い方がいいなと思う。駅近だから高いんだよね。高いには理由があるからね〜

[385. 匿名]

>>376
なんか斬新なアイデアだけど狭小住宅のうちにはいいアイデアかもしれない

[386. 匿名]

>>357
ねぇ、それあなたがマンション信者でマンション否定されたくないから適当言ってるだけだよね？

[387. 匿名]

>>369
だから検索しても出てこないのかー

[388. 匿名]

立地、私であればの話だけど、やっぱ駅までは徒歩圏内じゃ無いとやだな
バスで通ってる友達もいるけど、最終の便がかなり早めで、外出できる時間が限られてたりする

[389. 匿名]

>>308
不動産仕入担当が目をつけるのもその辺り
投資家なんかに売るんじゃないかな？

[390. 匿名]

>>324
それ東京の話？

[391. 匿名]

>>388
この前見に行った物件、徒歩15分でほっそくて曲がりくねった道、暗い、自転車通りにくい、道幅広くなると車登場

もう一つはバス停まで徒歩4分、駅までバス15分
道は自転車でも十分走れるゆとりあり

これなら後者もありかと思った。
駅近なら便利だけど予算や都合で合わないなら暗い道通るより安全かな、と

周りに反対されてるけどバスエリアの物件にしようと思ってる。遅い時にはタクるけどそんなしょっちゅう遅くならないし

[392. 匿名]

>>378
うそ松

[393. 匿名]

>>17
マンションで駅まで徒歩圏じゃないのはきついと思う

[394. 匿名]

>>393
なんで？

[395. 匿名]

>>99
だけど子供が独立したら
古くて広い家って持て余す
売れれば良いけど築浅に負けるし

[396. 匿名]

>>395
持て余すかどうかはその人次第じゃない？
狭いよりはいいでしょうよ

築浅の狭い家より中古の古い家の方買ったって人出てきてなかった？
なんか自分の意見を押し付けすぎ
あなたが狭小マンションに住んでるだけだよね？

[397. 匿名]

>>388
独身の話とファミリーは違う

[398. 匿名]

今回はどちらも選ばない！！
どちらも決め手に欠けている時点で、見送るべきじゃないかな〜私ならそうする。

[399. 匿名]

>>386
なんかメリットあるの？

[400. 匿名]

>>2
どこの建設会社がおすすめですか？

[401. 匿名]

>>1
それはどっちも買わない

4人家族で駅10分以内で
築20年以内　リビングに畳部屋が付いているタイプの旧式の部屋を買ってリフォームします

畳の部屋は本当に使えるし、押し入れは収納力ばつぐん
いざとなったら壁作って
リビングから離しちゃえばいいし

[402. 匿名]

途中まで中古だったけどバスってみてないわぁとなった。
今回は見送ってちょうどいいのが出るまで待つ。

[403. 匿名]

>>159
うちそれだわ！親と仲は良くも悪くもだったけど、実家狭いから、早く一人暮らししたくて社会人になってすぐに出た。

[404. 匿名]

>>25
ペントハウスの丸い部分はヘリポートかな
段違いのセレヴが住んでそう

[405. 匿名]

中古は何か問題あって売りに出した可能性あるからハズレ率は新築より高いと思う。

[406. 匿名]

>>372
どこの地域？？

[407. 匿名]

>>389
現在なら格安のリフォームをして売りに出してるよ。
買う人いるから。
オー●●やとか長●●とかそういうの多い。

[408. 匿名]

>>392
東京の話です
不動産屋がかっさらってくこともあるんだよ
だからスーモなんてのこりもの

[409. 匿名]

>>1
管理費というか、修繕積立金のほうが気になるかな。新築だと最初は安く感じるけど、年々上がっていくから。かといって、少なすぎても予算足りなくなるから、大体現時点で、どれくらいの上がり幅で予定組んであるか確認したほうがいい。
あと、広さについては家族ごとに考えも違うからなぁ。うちなら、子供が巣立ったタイミングで住み替えを前提にして、メリット重視で広い部屋にするかも。

[410. 匿名]

>>159
あと相続するとき、処分に困る可能性が低い物件のほうが良い
広くても不便な場所だとね

[411. 匿名]

>>1
新築かな？
3路線使える便利な立地なら
中古で売却できるから。

中古マンションはバス便なんでしょ。
バスは不便よ。子供が通学するとき駅までバスは不便。広いのは土地の価格が新築マンションより安いからだと思う。

[412. 匿名]

>>408
素人の知ったかぶりは結構です

[413. 匿名]

>>412
横　この人じゃないけど
あながち嘘でもないよ
場所によりけりだけどね。
駅近と評判のいい小学校はそんな感じ

[414. 匿名]

>>406
神宮前の2008年築のマンション

[415. 匿名]

>>1
実家がバス使わないと駅行けなかったですが大変ですよ。
しかも本数も少なかったので、私が学生の時は親によく車で駅まで送り迎えしてもらってました。
足になる覚悟があるのならいいと思います。

[416. 匿名]

高級じゃない広めの中古マンション(築20〜25)を買って、中を好きにリフォームする一択だわ

[417. 匿名]

中古といっても、築数年の新中古、10年くらいの新しめの中古から、40年たってるようなのもあるからなぁ…
特に築数十年たってるものを不動産屋は中身だけリノベーションして「ヴィンテージマンション」といって売ろうとしてるけど、建物の配管とかは変えてないこと多いし、見た目綺麗でもおすすめしないな。そういうマンションて広さに余裕があったり、駅から近かったりするんだけどさ。
すっごく若作りして着飾ってる老人みたいなもんだよ。骨や内臓はガタが来てる。

[418. 匿名]

ローンの返済年数は？
35年かかるのなら身分不相応だと思う

[419. 匿名]

売ること考えてないかもですが駅チカのほうが資産価値はあると思います。不動産で働いてますが、駅からバス便or徒歩10分以上の中古マンションは売れ残ってます。反響も少ない。JR 線沿いの駅チカは、買った時と同じくらいの値段で中古出てるみたいです。（築15年くらいのもの）

[420. 匿名]

>>336
「台湾　マンション」とか、「陶朱隠園」で検索すれば、わんさか出てくるよ
言うまでもないけど、あらゆる点で普通ではない事は間違いないｗ

[421. 匿名]

>>206
建物に不具合というか精神に不具合が出そう
そもそも買えやしないという事実は置いといて普通は住みたくないね、こんなとこ

[422. 匿名]

>>263
実家がやや負動産になりそうかな？
たぶん更地にしたら葬式代くらい
子どもの立場だけど、楽しい子ども時代を過ごせて感謝してるよ
半永久的に家族みんな住むところに困らない安心感て悪くないけどな
子どもが生まれたから迷わず戸建て買ったよ

[423. 匿名]

>>413
横だけど、人気のマンションは広告出す前に決まるのは本当だよ　

私も知り合いにその話聞いて、不動産屋さんのリストに加えてもらってたことあるよ　その希望マンションとか、似た立地の中古が空いたら優先的に話もらえるの　　

あと、今住んでるマンションはやたら、査定しませんか？のチラシが管理会社から入ってるし、しょっちゅうエレベーターに引っ越し情報（エレベーター頻繁に使うから）出るけど、スーモとかホームズとかには載ってないから、売買も賃貸も裏で決まってるのかなと思ってる　スーモとかに出ると値段がバレるってこともあるかもだけど

[424. 匿名]

>>1
個人的に家の広さはそこまで、って感じ
子供が巣立ってから実家の部屋が余りまくっててもったいなくて仕方ない
しかも都内。

[425. 匿名]

>>2
今完成の新築は、オリンピックの影響受けて資材や人件費高騰してるって感じではもうないのかな？　もし影響受けてるなら、資材の割に割高だよね

[426. 匿名]

>>396
駅からバスなら普通に条件が悪い
あと狭小には住んでないｗ

[427. 匿名]

>>352
ものすごいお金持ち、かつ戸建てじゃなくてマンション派にしかニーズがないだろうから広いのはあんまり作らないんでしょうね　

100超える上層階（？）が8000万～１億超で、下の70㎡台が普通の4000万超みたいな感じなんですかね？同じマンションで倍以上値段違うみたいな

[428. 匿名]

>>270
その額出せるなら
戸建てだって一緒でしょｗ

[429. 匿名]

>>359
うち、都内68平米で子ども一人だからギリギリって感じ。
しかも男子一人で服とかあまりスペース使わないから何とかって感じ。
同じマンション内には同じくらいの広さで子ども二人とかたくさんいるけど、どうやって収納してるんだろう？と思ってる。

[430. 匿名]

>>414
406です
ありがとうございました

[431. 匿名]

>>427
新築で23区内のまともな地域なら、70平米でも4000万どころでは無いよ。
6000万以上は確実にする。
ちょっと良い地域なら7000万超えは普通。

[432. 匿名]

>>329
ただ暮らすだけなら、私もそんなに広さは必要じゃないと思う。
でも、子どもが巣立つまではやっぱり荷物が多いから、子ども二人で70平米だとキツイなと感じる。

ちなみに、私も海外では家族3人で120平米くらいのところに住んでたけど、あまりスペースは使ってなかった。
ただ、広いと人を気軽に呼べるよね。
まぁ、日本では家より外で会えば良いから良いけどね。

[433. 匿名]

>>431
そうですよね、4000万超なら地方の角部屋価格ですね（もうちょい広いけど）

70㎡6000万なら、100㎡超は、1.2億以上かな？

さらにタワマンじゃないとすると、買い手市場が限られそう　その値段の物件は中古で売れにくそうだし

まあタワマン以外のマンション希望者は一定数いるでしょうけど

[434. 匿名]

65平米なら2人でしょう。
4人は無理じゃないけど直ぐに引っ越し考えると思うな。
ローン抱えてそんなの嫌だ。

[435. 匿名]

宝くじが当たったら100平米の低層マンション買うぞ！

[436. 匿名]

>>342
夏は湿気と蚊が凄そうですね。

[437. 匿名]

>>1
うちがまさに駅までバスで15分の自然に囲まれた広い中古マンション住んでます。100㎡以上あります。夫婦2人で共働きですが、バス通勤は本数も多いこともあってすぐに慣れました。
管理費高いですが、それもあってか変な住民はあまりおらず、富裕層が多いです。
あと、週末は家が快適すぎて出かけないことが多いです。車とルンバは必須ですので参考までに。
　

[438. 匿名]

>>118
わかる。
うちはこれよりちょっと広いくらいだけど、リビングが横長だから(一部屋は中にある）、レイアウトはしやすかったよ。

[439. 匿名]

>>94
ここは随分な田舎？
川の側は洪水、虫、湿気、臭い、場所によってはホームレスや野良ちゃん達が寄って来るよ

[440. 匿名]

>>94
敷地内に人造の川？

じゃなければ、私は敷地をちゃんと囲って欲しいけど、高級マンションなら　

あと、こんな小さなマンションで敷地に余裕あるなら、世帯数分の平屋戸建てじゃダメなのかな？

[441. 匿名]

>>430
なりすまし乙
値段いくらで？

[442. 匿名]

>>441
？
教えてくれたからお礼をしただけなのに
それが何故なりすまし？？

[443. 匿名]

>>224
個室の狭さはともかく、リビングとお風呂の狭さがちょっと厳しいね。
お風呂は1420は欲しいし、リビングが狭いと圧迫感がある。

[444. 匿名]

>>419
ただし、そういうマンションって狭くて高いよね？
そんで管理費、修繕費で月3万近くかかってない？

どういう人が買ってるかによりません？一人暮らしなら狭くて駅近大歓迎だけど、ファミリーだとそうもいかなくない？

[445. 匿名]

>>442
プライド高すぎて草
マンション崇拝が強すぎてあなたの意見は参考にならない

[446. 匿名]

>>431
近年これが普通になりつつあるみたいだけど、国は何を考えてるんだろう。

こういう物件って外資系金融で年収が3000万余裕で超えてるような人たちだと思ってたら、そうでもないのね。
夫婦共働きでペアローン組ませる、んでしょう？

女性の社会進出とともにこういうのが増えてきたんだと思うけど、こんな
高額ローン組んだら夫に不倫されても離婚できないし、やっぱりキャリアを一旦降りたい、ってなったら超大変

ちなみに私は同級生の友人に一流企業、外資系金融のひとが6人いたんだけど、40になるまで続いた人1人だけです。
5人は転職したよ。

年収億の人1人だけ知ってるけど、旦那さんがトレーダーで年収1億だったかな、その人くらいしかしらん。

一体世の中どんだけお金持ちいるのかなーと思ってこういう物件眺めてる。
普通の人が2馬力で手を出すのは危険すぎると思う。

[447. 匿名]

65平米で4人は無理だわ
2人で住んでるけど、それでも狭い！

まずは分譲賃貸にしてみたら？
高級マンションの住み心地はとてもいいけど、
これから古くなる一方だし、買おうとは思ってない

[448. 匿名]

>>431

70平米で4000万なんて、中古でもそんな物件見たことないよ
都内では

[449. 匿名]

>>427


うちの高層マンションは、最上階2億超えです
2億3、4千万

[450. 匿名]

>>445
誰かと勘違いしてませんか？
私はただ間取りが見たくて聞いただけですよ？

[451. 匿名]

>>445さん
横ですが
372さんと406さんはどう見ても別人だよ
間違えてるね

[452. 匿名]

>>451
406です
ありがとうございました

って書いてあるけど406書いたの私なんだけど
わざわざ406って書いてなりすまして乙

[453. 匿名]

>>452さん
どこの地域ってコメントした406と
430と450は私です
アンカー間違えてませんか？

貴女は地域を教えてくれた方？

[454. 匿名]

教えてくれた方にお礼を伝えたら
なりすましって言われてしまった

[455. 匿名]

>>417
修繕や建替が待っているので、購入するには躊躇しますよね。

[456. 匿名]

どちらも、デメリットが妥協できないレベルだな
駅から徒歩圏内なら、迷わず中古マンション1択なんだけど
マンションのメリットは駅近！立地の良さにあると思うから、駅近にないマンションはどうしても資産価値が下がってしまう

[457. 匿名]

>>456
そういう話はよく聞くけど、それなら
資産価値と売るまでの暮らしの満足度のどっちをとるか、っていう選択じゃない？

資産価値と言っても絶対売れる、という保証はないから資産価値のために今の生活に妥協するのか、っっていう天秤

でもバスで行くマンションでも友人で買った人いるから、もしかしたらバス便の広めマンションでも条件次第では売れないとはいえない

売れる確率は駅近の方が高いけど、絶対とはいえない余ってるもんは余ってる

[458. 匿名]

>>455
中古マンションの管理費修繕積立って都内だと月3万くらいよ
20年住むと仮定しても720万円

中古リフォーム目的で2500万のマンションで800万でリフォームした場合、3300万円、そこに20年住んだら4020万円

4020万だと駅から徒歩圏内の戸建てが買えるね場所によるけど

[459. 匿名]

>>458
あ仲介手数料入れてなかったわ

2500万のマンションなら諸費用で2700万くらいかな
だから4720万円か

[460. 匿名]

>>94
ブランズ芦屋ですね

[461. 匿名]

>>405
子どもが3人になったから部屋数アップで戸建て購入
転勤になった
親の近くに住むことになった

割といい理由も多いよ

[462. 匿名]

>>430

>>372 >>414です。
間取り見れましたか？？
変な人に絡まれてしまったみたいだし気付くの遅れて申し訳ないです。

[463. 匿名]

>>449
すごいですね！

下の階でも6,7千万からで、中央値が9千万か、１億って感じなのかな　
下の階以外、普通の人は住んでなさそう…

[464. 匿名]

>>423
そうだよね
うちのマンションもチラシすごいよ
今売ったら10年前に買ったときより1割上乗せで売れる
減価償却分考えればすごくいい　売らないけど。

戸建てはそこまで上がってないので
今年戸建てに乗り換えた人はうまいと思う

[465. 匿名]

>>423
値段がバレるとまずいのはなぜ？
スーモの価格の方が高いってこと？

[466. 匿名]

>>449
その最上階に自分は住んでないんでしょう？
なに自慢してんだか しかもお前のトピじゃない

[467. 匿名]

>>465
横　知り合いに値段バレるの嫌
近隣の不動産会社にいつまでもチラシ貼ってあったし、スーモも掲載オフになってから知り合いに引っ越すと言った
みんなマイホームを買う世帯だったからチェックしてるもん

目には入ってると思うけど、情報が載ってる段階だと全部調べられちゃうからね。

[468. 匿名]

>>464
素朴な疑問なのだけど
それって「今なら儲かる」のに売らなかったらマンションが売れて利益、資産になる意味がなくない？
でも売らないのはお子さんの学校の都合や旦那さんの仕事の通勤の都合とかかな、と思うけど

結局高値になるタイミングが来ても売れない、売らないならマンションって何がそんなに資産になるんだろう、って思ってしまったよ

結局売れるタイミング、お子さんが独立して旦那さんの仕事も定年迎えて、ってなったときには値段がそこまでじゃなくてトントン、かそれ以下ってこともあるわけだよね

単身者のマンション転がしはいるんだろうけどファミリーじゃ結局むりだよね
それとも気合入れてやる人いるのかな

[469. 匿名]

>>468
土地転がしてるは複数持ってて自分の住まいはそんなに転がさないんじゃない？
うちはひとつしか所有してないし、儲けるために持っているわけではないし学校に近いから買ったので。

[470. 匿名]

>>467
うわあ 見る人いるの！？怖！！！
てか人がいくらの家に住んでようがかまわなくない？そういうのみんなで気にしてるって怖いんだけどどういうコミュニティなの

引っ越します、って言ったらいっせいにマンション名検索されるとか？で階数見て、あ、これだ！見たいな？

怖ーーーーー

[471. 匿名]

>>470
いやいや普通に買いたいからネットチェックしてるでしょ。
学校の校区に買いたい人は見ている範囲が限られるもん

探り屋とは違う
それなら新聞や地域情報集めている人は探り屋ってことになる。逆に怖い。

本当に買いたい人は常にチェックしてるよ。

[472. 匿名]

駅近かな。子どもは　いずれ巣立って行くから広さは要らん

[473. 匿名]

>>466
こういう貧乏人嫉みを見下すのが気持ちいいから最上階に住む価値あり

[474. 匿名]

駅近で新築85m2以上の1LDKか2LDKのマンションがいい。