リノベーション物件住んでる人

[1. 匿名]

リノベーション物件ってどうなんでしょうか？
私は都内のマンション購入を検討しています。

内装はとても綺麗で部屋も広い物件が多く、魅力的です。
しかし築年数はかなり経っているので、配管やマンション自体の設備の老朽化などが不安です。
住んでいる方、検討している方、メリットデメリットを話し合いたいです！

[2. 匿名]

熊本には綺麗な物件全くない

[3. 匿名]

暇な専業主婦が住む場所ね

[4. 匿名]

築何年かにもよるけど、主さんが20-40代ならやめといた方が良さそう。50代以降なら建て直しまたは取り壊しまでは粘れそうな気はする。

[5. 匿名]

1Kリノベだけど、扉の取手が取れそう笑
配管とかのトラブルは今のとこ無いです。
外観古くさいけど、そこそこ広くて安くて気に入ってますよ。

[6. 匿名]

配管が古いので匂う。あと、見た目可愛いリノベがほんと適当だったりするので当たりを引く可能性に賭けるしかない

[7. 匿名]

>>3
あなたは暇じゃないの？一日中それやってる見たいだけど。

[8. 匿名]

>>7
暇だよ

[9. 匿名]

Gは出ない？？

[10. 匿名]

[11. 匿名]

タイムリーなトピ！
うちは今、新築高すぎだから中古戸建て探してる。安く買って、必要箇所をリフォームして住もうかなと検討中。
明日築22年の木造住宅内覧するんだけど、基礎とか屋根とか大丈夫なんかな、と少し不安。経験者の話聞きたい〜。

[12. 匿名]

>>3
意味がわかんない。

[13. 匿名]

リノベーション物件は築年数だけじゃなく立地条件にもよるよ
入居者が減ればそれだけ修繕費の割合高くなるし
自分にとって好立地なだけじゃなく世間一般的に好立地じゃないと厳しい

[14. 匿名]

>>3
色んなトピで｢暇な主婦｣って言ってない？

[15. 匿名]

山手線内、築40年、フルリノベーションのマンション住んでます。新築でこの立地条件だったら倍以上の家賃だったと思うほど内装は綺麗で住みやすいです。気になっていた配管や水まわりも問題なく1年たちました。唯一のデメリットは、外から帰ってくると外観が本当に古くてテンション下がることです。

[16. 匿名]

>>11
その物件と関係ないインスペクション業者に同行依頼した方がいいよー！
戸建てだと10万単位だけど一生を左右する！

[17. 匿名]

>>14
正しく自分が一番暇そうだよねww

[18. 匿名]

>>1
とりあえず2000年以降（建築基準法改正）の物件にしよう！

[19. 匿名]

>>8
おべんきょーしなさい

[20. 匿名]

>>16
なるほど！やはり第三者の専門家の目は必要なんだね。明日見てもし気に入ったら、専門家依頼してみる！

[21. 匿名]

数ヶ月前まで住んでました。
中は綺麗なんだけど、音がすごく響きました。
もちろんマンションによると思いますが、私が住んでたマンションは夜中や明け方の静かな時、上の階の人がスリッパで歩く音とかも聞こえました。

[22. 匿名]

賃貸なのですこし違うかもしれないけど。

築３０年くらいの３LDKを１LDKにした物件に住んでる。
部屋は広くて水回りも新しいものだけど、建物自体は古いし汚い。
配管か古いから水道水が飲めずウォーターサーバーが必要。
私はリノベーションの購入はしないな。

[23. 匿名]

>>9
古い家だからGがいないわけじゃないよ
新しくても出るとこには出る
うちは築50年だけど出たことない

[24. 匿名]

築20年の賃貸に住んでいます。とにかく洗面台、洗濯の排水などから嫌な匂いが立ち込めてくる。シンク下収納も臭くてあける度にストレス。分譲マンションの方が造りや使っている素材も良いものを使っているでしょうから、同じレベルとは思いませんが。
私もリノベーションに憧れがあったのですが匂いが想像以上にストレスな事がわかり候補から外しました。

[25. 匿名]

伊勢谷友介のおうちじゃん

[26. 匿名]

>>24
築20年でそれって、築年数より元の建物に問題あるような……。

[27. 匿名]

>>1
リノベーションとかって新しい言い方してるけど、要は、中古物件のリフォームって事よね？
だったらそれなりにリスクはあるし、税金的には、新築より高くなったりを考慮した方が良いかと思いますよ。

[28. 匿名]

都内、駅近の築26年の中古マンション買ったよ。
フルリフォームされてるから部屋はきれいだけど、外観はまあそこそこ。
でも不便は感じてない。今のところは。

[29. 匿名]

>>15
築40年を購入したんだよね？
建て替えとかの方向性は話し合いに出てるの？
まさか賃貸じゃないよね

[30. 匿名]

>>23
見かけてないってだけだよきっと。

[31. 匿名]

>>26
今まで築浅にしか住んだ事なかったのでこんなものなのかと思ってましたが、やっぱりひどいですよね…。
冬はまだマシですが梅雨から夏にかけてがほんと臭くて人も呼べません。できれば早く引っ越したい。

[32. 匿名]

>>24
メンテナンスはどうなってますか？
以前築30年のURに住んだ時、配管掃除とかやたらこまめにあってびっくりした
民間のマンションとは手入れの仕方が雲泥の差

[33. 匿名]

>>1
あまり古いのは、避けた方がいいかも。
私は、マンション管理会社の事務をしてますが、
古いマンションは、漏水とかよくあります。
もちろん、無いマンションもありますが、
こんなに漏水ってするものなの？
ってくらいすごいマンションもあります。
なので築浅の方がいいと思います。

[34. 匿名]

築三十年のマンションをもっていたけど上の階の配管から水漏れで被害あって結果フルリノベーションしました。上は15年あたりで内装リノベーション程度だったらしい。
管理組合がしっかり保険とかはいっていたからよかったけど、そのあたりしっかりチェックだね。

[35. 匿名]

>>11
支出を考えるなら、固定資産税等も含めて計算する事をお勧め致します。

[36. 匿名]

マンションだったら、いつどんな改修工事がされてきたかきちんと調べたほうがいい。
築年数経ってるのにあまりされてないとかだと買ってから大規模改修工事するとかでお金かかったりする。
戸建てなら雨漏り床下や歪みなどきちんと調べてもらって配管はやり変えたほうがいい（20年くらいでだめになるらしい）
どちらにしろ、リノベ済みを買うんじゃなくて買ってから自分でやったほうが絶対いいよ。

[37. 匿名]

大手の元社宅のリノベ物件に賃貸で住んでます。築30年。排水溝からの匂いが上がってくるのし、リビングのクロスが微妙に浮いてきてる。上からサラッと貼っただけの施工なんだろうなと。賃貸だから許せるけど、分譲だとどうなんだろ。

[38. 匿名]

私も今リノベーションマンション気になってたからタイムリー！
見た目綺麗だけど築50年とかすぐ建て替えになりそうで不安なんだけどどうなんだろう

[39. 匿名]

何を優先順位にするかですね。

ずっと住みたいのか、駅近か、価格か。

安いのには理由があるし。

ガルちゃんや他のサイトや何軒か不動産屋さんまわって一年新築と中古探したり考えたけど、築５年とかなら造りによってはありかなと思うけど、それ以上経ってると設備が一つ前のって感じがしました。

修理や税金や値引きや計算して、新築にしました。

[40. 匿名]

>>1
配管と管理組合と修繕記録が大事です。

[41. 匿名]

都内で親が持ってた築30年のマンションをフルリノベーションして住んでる。
中古マンションはどこが施工管理して、住民はどんな層の人が住んでいるかも重要。
三菱地所や私鉄が売出し、清水や大林組が施工してる所は良い所多いよ。30年前で7000万前後の価格帯だから住民の層も良い。

[42. 匿名]

>>3
+2の2は私が間違って押しましたぁぁぁm( _ _ )m💦

主さんのこの文でどんな思考で捉えてそのコメントよ(ꐦ°᷄д°᷅)って思いました💦

[43. 匿名]

1Kのリノベ物件に3年ほど住んでいました
駅近で家賃も安かったので住んでいたけれども、お風呂の反対側にカラーボックスを置いていたらカビたりしました
築年数は20年以上です

[44. 匿名]

>>1
古いマンションだと毎月の修繕積立金が高くならない？

[45. 匿名]

主です。皆さまありがとうございます。
都内、立地重視の為、新築だと普通に億を超えてしまいます…
値段を抑える為にもフルリノベに傾きつつありましたが、、、
住んでいる方のコメントもとても参考になりました！

[46. 匿名]

>>22
うん、分かる。
中古を買って、自分の頼んだ業者でリノベしたい。

[47. 匿名]

悲しいことに今の最新のマンションより20〜30年前のマンションの方が構造がしっかりしていて遮音性は良かったりする。今のマンションは壁床薄く、部屋は広くを優先しているので。

[48. 匿名]

>>24
うちも築20年の賃貸マンションだけど全然気にならないよー！
多分築年数の問題じゃないと思うから、不動産屋に相談したほうがいいと思う。
うちは前に住んでたマンションが排水臭ったけど、不動産屋さんに相談して業者さんにみてもらったら直ったよ！

[49. 匿名]

戸建て中古物件買いました。最初はリフォームしたから、めちゃくちゃきれいで周囲からも、これをこの金額で買えたなんて本当よかったね！！！と言われて本当に嬉しかったけど、住み出して２年後
雨漏りしだして、でも雨漏りってなかなか場所わからないんです！それ調べてもらったり、補修してもらうのにすごい金額かかりました。
購入金額とリフォーム代と雨漏り補修代それに、新築ほど長くは住まないと考えると
やはり新築で建てればよかったとかなり後悔してます。戸建ての話ですが参考になればと書き込みました。

[50. 匿名]

>>1
戸建てのリノベーションに住んでるけど、配管は30年前のだから、この前配管がダメになって壁がカビた。
何度掃除してもカビるから、原因を探したら配管だった。
見えないところは購入前によく考えたほうがいいよ！

[51. 匿名]

マンションはいつまでも住めると思っちゃだめだよ。どんなマンションにも寿命はあるからね

[52. 匿名]

>>1
私の個人的な意見です。

潔癖症で前の人が壁紙カビだらけだったらどうしようとか、ペット飼ってた部屋だったら嫌だなとか、
水道管古くてサビひどかったらやだなとか色々考えて無理です、、

[53. 匿名]

>>32
住んで2年目ですが配管関係のメンテナンスは1度も行っていませんし連絡もありません。やはり建物に問題がありそうですね(T_T) パイプフィニッシュなんてなんの効果もありませんでした。訳あって当分引っ越せないので管理会社に聞いてみます。

[54. 匿名]

バブル期に立てられた親名義のマンションにリフォームして賃貸として住んでます。
リノベではなくリフォームなんで、ドアとか引き戸が重かったりしますが、それ以外は特に問題ないです。
うちの場合は管理組合がしっかりしてて、大規模改修工事も終わったところだからかもしれませんが、配管臭うとかもないですし、このまま住み続けますよ〜

[55. 匿名]

>>48
劣化した配管のせいなら仕方ないのかなと諦めていましたがうちも業者に依頼すれば改善するかもしれないですね。キッチンに立つのも憂鬱で。さっそく調べて聞いてみます！

[56. 匿名]

>>49

>>11でコメした者です。
やはりそういうケース、ありますよね(T-T)うーん、やはり新築なのか…でも価格がなぁ…💦

[57. 匿名]

新築買う金がないから中古物件ほしいと思ってたけどギャンブルなのかー。

[58. 匿名]

>>56
49です。築何年の中古を買うかにもよりますが、私が買ったのは築6年くらいの家でした。
新築だと１０年は瑕疵保険みたいなものが絶対ついてるらしいです。
１０年たつと、雨漏りもですが、漏水なども結構あるみたいです。(水場からの水漏れ)
ちなみに、私が買った家はかなりの大手ハウスメーカーの家です。

[59. 匿名]

築26年のリノベーション住んでます。
ドアの立て付けが悪いところが2カ所あります。
あとキッチンやバスでお湯を出す時、すごく時間がかかって水がもったいないなと思います。

[60. 匿名]

>>58
なかなか高いですよね。建て売りが買えるじゃんっていう値段で出してたりするけど外観は素敵なんだよなぁ。

[61. 匿名]

>>27
なんとなく、リノベーションというと
貼り替えのリフォームではなくがっつり柱とかも替えちゃったりする大規模の工事のイメージがある
リフォームだと見た目新築が限界だけど、リノベーションだと元のデザインもとっぱらって違う空間、みたいな感じかな
説明ヘタでごめん

[62. 匿名]

>>27
リノベーションとリフォームはまた意味が違いますよ

[63. 匿名]

>>23
あと、隣近所で不衛生な部屋や家があると、お立ち寄りされすいから気をつけて。

[64. 匿名]

>>58
雨漏りの修理はその大手ハウスメーカーに依頼したのですか？
そうしないと保証が切れるとか言われたとかありますか？
大手メーカーの中古住宅のフォローでどんなものか気になって。

[65. 匿名]

>>58
6年てまだ築浅だし、大手ハウスメーカーならそんなこと起こると思わないですよね。

[66. 匿名]

>>1
フルリノベーション物件購入しました。
中古（50年築）なので、天井ひくかったりしますが今のところ不便は何もないです。
管理会社もしっかりしてるので、定期点検とかだいぶきちんとやってくれてるみたいです。

[67. 匿名]

>>11
最近築30年の戸建て買いました。20代。
新築にこだわりないし、土地がすきだったので勢い。
潰れたらまた住み変えればいい。なにかあるときはあるだろうし…

[68. 匿名]

建物自体はバブル期のものが良い建材使ってるとは言うよね

[69. 匿名]

ちょうど今週、築25年の中古マンションの購入申込みをしたところです。リノベーションして住もうと思っており、すごいタイムリーなトピなので、ビックリです！

購入の決め手は、施行が清水建設だったこと。おそらく当時新築で買った人はたちは、結構な額を払っているはずなので、そこそこ生活水準が高めのしっかりした人が住んでいるのかなと。

[70. 匿名]

>>1
正直管理会社と建物のスペックによって全然違う。
同じ築40年のリノベ物件に2件住んだことあるけど、まっっったく違った。

1件目は配管から凄い匂いするし漏水するしお風呂からお水あふれるし、隙間風で寒いし…毎日泣きそうだった。

2件目は本当に築40年？ってくらい綺麗でオシャレで漏水はもちろん匂いなどのトラブルは一切なかった。唯一外観が少し古いかな？ってくらいだったけど、元々がしっかりした造りだったからそこまで古びた感じでもなかったし、住んで数年後に大規模改修で外観も新築みたいにオシャレで綺麗になった。転勤がなければ本当に購入しようと思ってたくらい気に入ってた。

内覧の時に、パッと見の綺麗さだけじゃなくディテールを見て、ちゃんと必要なところに手抜きせずにリノベしてるかを見るといいと思う。
1件目の物件はよく見ると材質が安っぽく、不具合部分もホームセンターで買ってきたようなもので補修してあったり、目立たないところはお金かけてなかった。

[71. 匿名]

>>1
全200戸程ある当時築29年のマンションに3年住んでいる30代後半夫婦です。設計から携わり住みたい家ができたのでとても満足しています。
購入前には管理組合の積立金額や今後の大規模修繕計画、理事会の詳細等を教えてくれました。立地も非常に良いので今のところは部屋が空いたらすぐ購入が決まっているようです。不満は上の階の音が少し聞こえることです。理事会がとにかくしっかりしていて対応が素早いので今後も住みたいと思います。

[72. 匿名]

>>22
水道管が気になるよな
大規模修繕とかで新しくなったりするのかな

[73. 匿名]

>>24
うちも先月から築20年の集合住宅に住み始めたんだけど、本当に下水臭くてストレス
後悔してる
築年数の問題じゃなくて絶対に欠陥住宅だと思ってる

[74. 匿名]

>>1
マンションを延命させる方法はたくさんあるみたい。管理会社と理事会は本当に重要。理事会に参加したとき、何社も見積して業者を来てもらってプレゼンを見たりその上で最善策を皆で考えたりとすごいなと思ったよ。

[75. 匿名]

>>47
築30年、バブルの時期にできた
ライ○ンズマンション。
高かったですが、音も響かず、全然、ボロくなりません。
ただ、立地が良くないです。
駅から徒歩20分。
間取りは、狭めです。
そして、管理費、積み立て金、パーキング代も、少し高めです。

[76. 匿名]

>>1
業者が売主なら、リフォーム内容の告知を受けられるから配管交換してる、してないは分かるし、瑕疵担保責任負うから、水周りの保証つけてくれる会社多いよ。後は昔のコンクリの厚みやフローリング吸音材で騒音がどうか、って問題

[77. 匿名]

>>29
横だけど賃貸だとダメなの？

[78. 匿名]

リノベーション物件に住んだことありますがオススメしないよ。
築何十年の古い物件に住みつく住民の質は変わらないからさ。モラルに欠けた低所得者ばかりで、騒音とか凄かった。
隣の住民の息子がDQNで夜な夜な友達連れ込んで騒いだり、物件前でたむろって私が洗濯干しにベランダ出たらジロジロ覗き込んで何か言ったり…
他にもいろいろあって、気持ち悪すぎて引っ越した。

[79. 匿名]

>>3
この人見たら毎回通報する事にしてる。

[80. 匿名]

>>73
わかります。ほんとストレスですよね。住んでみないとわからない部分ですよね…。うちは冬はまだマシになります。寒くなったら軽減されるといいですね。

[81. 匿名]

築33年の賃貸マンションに住んで半年です。
急な引っ越しだったので、とりあえず住めるとこに決めてしまいました。
内装は綺麗だし、ほかの部屋の物音もほとんど聞こえない。

でも、住み始めたら風呂場のにおいが気になりました。
不動産屋さんに相談したら、すぐ管理人さんが対応してくれて、においはかなり解消されたけど、一度気になってしまうとやはりストレスです。

ベランダに排水管があるのも住んでから気がついたし、集合住宅の水回りの問題って、一戸建てで育ってると予想もしないことがあったり、住んでみないとわからなかったりする。
今のマンションを買いたいとは思わないです。

[82. 匿名]

関東の中古マンション狙いだけど震災後の物件にしようと思ってる。
あの揺れをなんの支障もなく乗り越えられた建築物があるとは思えない。

[83. 匿名]

中古物件さがしていると築２０年が浅築に感じてきて麻痺る

[84. 匿名]

>>10

めっちゃ落ち着きそうだなぁ～。
ぴったりぴったり無駄がない空間好きだわ。見てるだけでなんかホッとしてくる。

[85. 匿名]

>>29
家賃て書いてあるから賃貸なんじゃないの？
まさかとか失礼じゃない？

[86. 匿名]

>>15
外観なんて住んでしまえば
ほぼ室内にいるんだし気にしないようにしましょ！

リノベマンション流行ってるから羨ましいです

[87. 匿名]

>>49
知り合いも雨漏りするって言ってたな。
普通の雨ならそうでもないけど、長雨や台風の時は家中にバケツ置いてるって。
本気で直そうとするととんでもない金額かかるから、それでしのいでるみたい。

[88. 匿名]

義実家の築30年をリノベーション工事して住んでる。
良い材木使ってるから全く問題無い。
同じ頃合いの別宅はそこそこボロくなってたから。

[89. 匿名]

>>8
働け！

[90. 匿名]

>>61
それもリフォームです。

[91. 匿名]

>>62
意味が違う…だけじゃ分からないんだけどな。
どう違うのか提示してくれなきゃ…

[92. 匿名]

>>1
配管入れ替えちゃんとやる所とやらない所あるから、ちゃんと聴いた方が良いと思う。
マンションだったらその部屋だけ配管全部やるんだけど、あんまり古いとマンション全体の配管の入れ替えが必要でその部屋だけやっても半分くらいしか意味なかったりするみたい。
古くても外壁のメンテとか修繕ちゃんとしてそうな、そこそこ世帯数あるところは設備点検とかちゃんとしてて中身が良いことが多いみたい。

[93. 匿名]

先週中古戸建契約してきた
築年数40年近くて耐震工事が必要だけど、新築にこだわりない人は希望の間取りなど決められるから楽しいよ
うちは配管も給湯も全部変えるけど、何人か言ってるみたいにリノベーション済みの物件はそのままのことが多いから注意した方がいいみたいだね
コロナの影響かリノベーション問い合わせ多いみたいだよ

[94. 匿名]

>>26
20年ならそれほど古くないですよね。

[95. 匿名]

>>11
フルリノベーション築30年のとこにすんでます。
不具合などはまったくないです！
29さいと32さいの夫婦です。
立地がよかったので購入しました。

はじめは新築を購入しようと悩んでいましたが
職場の先輩（45歳）に

新築より中古のほうがいいよ！
新築かってもすぐ価値は下がるし
新築ってだけでお金たかくなるからね！

と言われたこともあり中古マンション購入に至りました。

[96. 匿名]

予算がないけどインテリアにこだわりたい人にはいいと思います
リノベ前の物件を買って自分の好きなインテリアに出来るのは楽しいですよ
最初は費用も予算内に納まらないので、どこを削るか…みたいなのもありますが、でも新築買うよりはだいぶ安く抑えられます
無理のない生活が一番です

[97. 匿名]

>>93
間取りも決められるって言うことはスケルトンリフォームされるのでしょうか？
気になってるんですが意外と新築とさほど変わらないくらいのお値段しちゃうので躊躇してます

[98. 匿名]

築年数古くなると修繕積立金が高くなってそうだけどどうなんだろ

[99. 匿名]

戸建てリノベに住んでる方、寒さはどうでしょうか？

自分寒がりなので、断熱とか、底冷えとか気になります。

[100. 匿名]

>>25

ソファーとクッションどちらも細かい柄で何だか落ち着かない。
でも、リビング広いね。

[101. 匿名]

先月築35年のリノベ済みマンションを購入しました！建物自体は一昔前の雰囲気だけど、外壁や共用部の手入れがしっかりされているので小綺麗だと思います。間取りやベランダの作りが少し変わってるけどそこも気に入ってる。
欠点としては断熱は少し微妙かなと思います）最上階というのも関係するのか夏はかなり暑く感じた、サッシと窓ガラスは元のままなので冬も隙間風が心配）あと備え付けの網戸も古いままなのでちょっとショボい。
でも対策できないほどでもないし、私は買ってよかったですよ。家が気に入りすぎてどこにも出かけてません。笑

[102. 匿名]

>>95
価値が下がらない駅近の物件もあるよ〜

[103. 匿名]

>>97
そうです
でも水回りは出来るだけまとめたり大幅に変更はしてないので出してもらった見積りはそんなに高くなかったです
中古を買われるのであれば建物価格と築年数で新築とさほど変わらない可能性あるけど、うちは建売(既に全て決まっているという意味です)を変わらない価格で買うならリノベーションがいいなと思って決めました
でもリノベーション物件に何十年暮らしてる人を見つけることが出来なかったので実際に決断するのにはかなり時間要しましたw

[104. 匿名]

>>32
配管のメンテナンスとかあるのですか？？
いまのマンションに住んで8年になりましすが聞いたことないです…
そういや一年以上前にベランダの非常口？の点検きて
「これは交換しないとダメですね。古過ぎます」て点検の人に言われたけど、交換に来てないなそういえば…

[105. 匿名]

>>103
ありがとうございます！
ちなみにハウスメーカーでリフォームされましたか？
今ハウスメーカーの中古をそのハウスメーカーでリフォームできないか考えておりまして…

[106. 匿名]

>>59
ガスの給湯器がもう寿命なのかもしれないですね。
26年一度も替えていないのならば、そろそろ替え時なのかもしれません。

[107. 匿名]

>>104
横だけど高圧洗浄入れてるんだと思うよ。
古い所だと年２回、高圧かけるけど大体ビルのオーナーさんとかかな。
マンションで高圧かけてる所は古くてもマメでいいと思うよ。
大体マンションだと一気に配管入れ替えしちゃう所が多いとは思うけど。

[108. 匿名]

>>107
うちのマンションも配管の高圧洗浄してます。
年に一回ですが…
でもおかげさまで築20年近くでも配管はほぼ臭わないです。
メンテナンスって本当大事だなぁとよく思います。

[109. 匿名]

>>102
まったく価値が下がらないということですか？

[110. 匿名]

>>109
横でごめんなさい
都内の良い場所の新築マンションは価値が上がって、10年経って＋３００万とか普通にありますよ。
10年無料で住めたようなもので、それを売ってまた新築に移り住む人も多いです。
マンションの資産価値とかのサイトがあって、購入価格より現在の価値が上がってる物件が沢山のっているので参考になりますよ

[111. 匿名]

>>110
ごめんなさい。
＋３００万じゃなくて、＋数千マンです。
本当に価値が爆上がりするマンションもあって、驚きます。
これからの時代はどうなるかわからないですが。。

[112. 匿名]

>>27
リフォームは劣化した部分を元の状態に戻す事
リノベーションは新築時とは全く違う空間に作り替える事
共通するリスクは有るけど、定義が違う。
あとローン控除の対象にもなるし、物件購入とセットだと金利低くしてくれる銀行もある。数は少ないけど単身世帯に融資してくれるここも有る。

[113. 匿名]

>>91
>>62
そんぐらい調べてみて〜

[114. 匿名]

築40年のリノベーション物件住んでる
私も最初は配管が大丈夫か気になったけど、年2回の高圧洗浄のおかげか臭いは感じない
他の人も書いてたことと少し被るけど、デメリットは外観やエントランスの古さに萎えること…

[115. 匿名]

築30年近いマンションの部屋を買いました。決め手のポイントは、
・新耐震基準法と同等の基準で建てられていること
・住宅ローン控除の対象であること
・低層マンションであること
・建設業者が信頼できる会社であること
・管理がしっかりしていること（共有部分(外観、階段、廊下、駐輪場等)が綺麗、管理費等の滞納がない、管理人がいる）
・大規模修繕が2年前に終わっていたこと
・空室がないこと
・住民の人柄
・上下左右の騒音がないこと

修繕積立金は新築より高いですが、大規模修繕時に大金を徴収されることを考えると、多少高い方が安心です。最終的に、マンション管理に詳しい知人にも見てもらい決めました。今のところ買って良かったと思ってますが、中古は本当によく見てから決めてください。私は3回内覧して決めました。

[116. 匿名]

>>104
ウチのマンションは昨年、配管の更生工事をしました。一度やっとくと10年もつそうです。縦列の部屋ごとに一斉にやるから、終日業者さんが出入りするのでずっと在宅してないといけないし、その間トイレは仮設のを使います。しょっちゅうは嫌なので、10年単位だと助かりました。

[117. 匿名]

不動産会社を経営してます。
室内リノベしたマンション買うなら
築年20くらいなら良いかなぁと思います。
不具合もそうですが、しょっちゅう全体的に補修工事やらになってきますし、
中を見ていただいたら分かりますが
古めな物件だとコンセントの数が、キッチンやリビング、寝室に少ないんです。
スマホとか近年ですからね…。住んだ後は簡単には増設できませんし、オシャレなのに延長コードだらけになります。

[118. 匿名]

>>91
え、それくらい調べなよ。

[119. 匿名]

>>117
築30年の物件を希望のデザインでフルリノベしました。コンセントは多めしたほうがいいと言われたので延長コードを使用したことはないです。
疑問に思っただけなんですが、築年数があるとコンセントを設置しにくい等があるんでしょうか。

[120. 匿名]

>>31

家主が配管洗浄をしていないか？回数が少ないか？
どちらかではと・・

ペドロが溜まっているかもしれません。

[121. 匿名]

>>24

賃貸なら、まず家主に苦情を言った方がいいと思います。
管理が良くないからではないかと思います。

[122. 匿名]

>>24
私もシンク下がめちゃくちゃ臭い、築浅の賃貸マンションに住んでいました…。
匂いの元は、水道管の配管に欠陥があり、水が少しずつ漏れていたことが原因でした。
管理会社に言っても解決せず、結局引っ越しましたが…

もしかしたら、建物の構造とか配管に問題があるかも知れませんね。

[123. 匿名]

さいあく自分でDIYしたい。
まぁ基礎とかは無理だけど