建売住宅を購入した人

[1. 匿名]

住んでみてどうですか？？
間取りもいいし、住みやすく
保証などもかなりしっかりしていて、定期的に点検もしに来てくれるし、私は予想以上に満足して今のところは不満はありません。
でも、建売＝手抜き施工とか色々言う人がいるのでそこがちょっと嫌です。

[2. 匿名]

いらん

[3. 匿名]

>>1
住んで10年以上経ってからまたトピ立ててください

[4. 匿名]

注文住宅メーカーでも、やばいところある
格安のところとか。。
建売のほうがマシ

[5. 匿名]

まだ2年弱だけど特に問題はない
収納が少ないのが嫌

[6. 匿名]

ミサワホームの建て売りです。
特に不満はありません。

[7. 匿名]

物によるだろうけど総じて建売は嫌だ。それなら賃貸の方が全然マシ

[8. 匿名]

>>3
すみません
住んだ年数書いてなくて。先月10年点検を終えた10年目です。
友達の注文住宅の家は点検もなく6年目で雨漏りしだしたと聞いたので、建売でも意外といいなと思ったところでした。

[9. 匿名]

建売だとオール電化なのかな？

[10. 匿名]

築18年ですが特に手抜きを感じるところはありません。ただ間取りに不満はありますが購入前からわかっていたことですし建て売りなので仕方ないと割りきっています。庭を初めて持ったのでこんなに手間がかかるものかと驚いています。敷地いっぱいに建てて欲しかったなーと。でもこれも建ペイ率等ありますからね…

[11. 匿名]

建て売り=手抜きとか笑えるよね。

[12. 匿名]

全部が全部とは言わないけど、安い建売は基礎スッカスカだよ。
長く住むこと考えるとメンテナンスとかでランニングコストかかって結果高くなる可能性もあります。
父が基礎工事の会社経営してますが、実家は震度6でも家の中の被害は周りに比べるとかなり少なかったです。

[13. 匿名]

>>1

うちは地元で古くからやってる不動産屋さんの社長さんが作った
こだわりの建売を買いました

一見すると建売とは思えない外観と内装、設備で
築15年になるけど建付けの悪いところなども一切なく
何かトラブルなどがあって相談するとすぐに駆け付けて対応してくれて
本当に感謝しかないです

売りっぱなしのイメージの強い建売ですが、こういうケースもあります

[14. 匿名]

建て売りって見て決められる納得できてから買えるのがいい。こだわりのない人間だからあれこれ考えて注文にしたのに理想と違った、ああしたら良かったと後悔するほうがなんか嫌。

[15. 匿名]

建売って言わなかったらいいんじゃない？
注文で、大手で、鉄筋コンクリートで、って言わないし、言われても自分家じゃないしどうでもいい

[16. 匿名]

ハウスメーカーによるんだろうけど、
低価格でたくさん建ててるとこは
外観がありきたりでダサイし設備もしょぼい。

[17. 匿名]

一建設です。
建物代はとても安かったので駅近の土地を買う感覚で買いました。
コロナの影響もありだいぶ下げてくれました！
月々の支払い額が今と同じで使える面積が3倍になりました

[18. 匿名]

出典：suumo.jp

[19. 匿名]

建売住宅を購入した人というトピなのに、
絶対にやってくる、建売をバカにする人。
注文住宅と言ってもその辺りの工務店とか、やばい業者いっぱいあるよね。

[20. 匿名]

いえトピ多いな。
みんなコロナなのにマイホーム買えるのか…。

[21. 匿名]

>>12
基礎スッカスカとは？

[22. 匿名]

住んで4年目。
夫の職場に徒歩で行ける、環境が良いのでマンション購入の予定でしたが建売を購入。
周りは高級住宅街で億越えの邸宅があったりするので少し気負けしますが、夫婦二人生活、どのみち10年後には他県か他国に転勤の可能性が高いので気楽に住んで、うわもの壊して土地だけ売れたら良いと思ってます。

[23. 匿名]

>>19
広告費とパンフレットに膨大な金かけてる大手ハウスメーカーとかね、

[24. 匿名]

都内の狭い土地の建売、木造3階建てプラス屋根裏部屋やロフトって間取り見かけるけど、実際住み心地どうなんだろう？

[25. 匿名]

180m2 に 建屋面積50%だけど庭が無駄に広すぎてそこは失敗した。コンクリで半分埋めたけど。ただ3000万で安かったし満足。十分すぎるくらい。

[26. 匿名]

>>12
あなたのお父さんの会社は建売だと基礎をスッカスカにして、注文だと、基礎をちゃんとするということですか？

[27. 匿名]

>>8
注文住宅にライバル心があるの？

[28. 匿名]

ポラス の建売契約しました！
まだ住んでないのですみませんが、外観も内装もオシャレでモダンで良さそうです〜

[29. 匿名]

家なんて雨風しのげればいいと思ってる。
都内だから建物より土地の価格で決める。

[30. 匿名]

>>15
注文住宅を建てたことがある人なら
ローコスト建売は見ただけで建売だって分かる。
建材を大量発注で安く買って建ててるから
ポストや外構のブロックが一緒。

[31. 匿名]

めっちゃ大手の広告バンバン打ってるメーカーも、実際建ててる業者さんはお安めのとこと同じだったりするって営業マンに聞いたよ！

[32. 匿名]

>>19
建て売りも注文も、そこら辺の工務店が建ててるんだけど？

[33. 匿名]

>>26
金額削るのに一番大きいのは基礎。
最低限の法律守っていれば問題はないから。ただ、それだけだとスカスカなわけよ。使っている材質にもよるし。

[34. 匿名]

建売は基礎スカスカってか、使用してる建築材料がローコストだったりするんじゃないかな？
土地3千万建物1千万とか、よくあるよね。

[35. 匿名]

>>18
うちの近所！？ってビックリしたｗ
これと同じようなの建ってるよ

[36. 匿名]

安さを売りにしてるような建売はやめた方がいいよ
断熱材とか見えないとこで予算削られて冬寒い夏熱いとか色々出てくると思う

[37. 匿名]

リビングを広く書きたいから収納が少なすぎる
結局棚を置かなくちゃいけなくて狭くなる
間取り見るときは注意した方がいい
建て床面積の1割は収納がないと片付かないよ！

[38. 匿名]

私は建売の方が出来上がりを見て納得して買えるので、建売を中心に考えています。注文住宅は、展示場など何度も見に行きましたが、実際に建って一般の人が住んでいる家との差がありすぎて、怖くなり手を出せなくなってしまいました。
でも、展示場みたいな家を建てれるお金があれば
やはり注文住宅がいいなとも思いますが。

[39. 匿名]

>>29
都心の地価高い所ってローコスト住宅見かけないような…

[40. 匿名]

コロナだからこそめっちゃ住宅売れてるってよ。
在宅時間が増えてより快適な持ち家に住みたくなった人が多いらしい。

[41. 匿名]

建て売りもそれなりの金額なのに家にこだわりがないから建て売りでいいやって感じに決める人が信じられない

[42. 匿名]

え～‼!
高価な買い物なのに手抜きが当たり前な建て売り買うアホがいまだにいるんだ？

二束三文の訳ありの土地に上物セットで誤魔化すのが業界の上等手段でもあるしね

[43. 匿名]

実家が建て売りだったけど、物凄い欠陥住宅だった。
でも値段が安いから早めにローン返済して貯金を増やして、去年注文住宅で建て直したよ。

子どもがいるうちは汚れるし、部屋も多めにいるけど全員が独立したから広々とした平屋に建て直してて賢いなって思った。

[44. 匿名]

20年前に建売を買って築10年で売って、7年前に2度目の建売買った。
間取りや動線は住んでいれば慣れる。コンセントの数や収納などは物足りない。

内装に関しては建売はシンプルでアレンジもきくので、こだわりの注文より住みやすい。
中古で売る時には、注文住宅は内見は多いけどなかなか買い手が、と業者さんが言ってました。
建売より造りもしっかりで豪華でお洒落なんだけど、住みやすさは建売かな。

[45. 匿名]

>>39
読解力

[46. 匿名]

>>18
同じ家が何個もあるのはちょっとな…

[47. 匿名]

>>8
それ、どうなの？
友達の注文は雨漏りしてて、ハイ残念でしたーってこと？

性格悪いね。

[48. 匿名]

>>18
これ青森市じゃない？

[49. 匿名]

>>33
スカスカとは？

[50. 匿名]

>>36
その通りです
建設業ですが材料代と人件費は絶対にかかるもので、
人件費は削ると言ったってもうすでに底値ですし
安いってことは材料代を安いものに変えるしか手はないと思います

[51. 匿名]

>>24
ロフトなんてほとんど使わずに終わる。ただの物置になる。

[52. 匿名]

建売購入検討しているんですが皆さん修繕費には月々（あるいは年単位で）どのくらい積み立てていますか？もしくは「◯年目でこのくらい掛かった」など教えて頂けないでしょうか？

[53. 匿名]

地元工務店が建てた建売りに住んでるけど
特にトラブルはない。
ただ屋上があるから排水溝に
葉っぱやゴミが詰まって雨漏りが起きたよ。
普通の屋根の家なら特にトラブルもないんじゃないかな？
昭和の家よりは安全！

[54. 匿名]

住宅系のトピ多いね。管理人が家買うつもりなのかな。

[55. 匿名]

クローゼットが小さすぎて部屋が片付かない

[56. 匿名]

>>1
建て売りだって保証はついてるし、今のところ何もないよ。

今の建物は法律厳しくなったし、建物より地盤とかをしっかりみなきゃなと思う。

建て売りも、一軒だけの建て売りだったから、あんまり気にならないかな。

確認することすごくあったし、市がチェックしたり、やれることはしたと思ってます。

[57. 匿名]

義父んち、築20年弱、屋根の塗り替え、修理かなんかで150万とのこと。

[58. 匿名]

>>33
基礎の工法に拘ってるっていうホームメーカーの建売は？
建売・注文住宅と一括りにしても、どちらもピンからキリまであるよ。

[59. 匿名]

外観同じ雰囲気のがズラーッと並んでるようなのは嫌かな。あとは間取りとか気に入ったら建売でも全然いいよ

[60. 匿名]

都内の猫の額みたいな土地に建ぺい率ギチギチに建てた建売
田舎の広い土地に拘って作った注文住宅

どちらもお邪魔したけど、当たり前だけど後者の方が素敵なお家だった
断熱材のお陰か、北国だけど真冬でも暖かいらしい

[61. 匿名]

>>31
コストカットは現場で行われるからね。
書面上はしっかりしていても下請けが儲けようとしたら同じ。

[62. 匿名]

田舎は知らないけど、建築条件なしの土地だけで良さそうなとこってなかなか売りに出てないよ。
だから大型分譲地の建売が人気。

[63. 匿名]

>>8
建て売りと一流のハウスメーカーでは
値段が雲泥の差だから比べることが
間違い

[64. 匿名]

建売と注文で区別するより、ちゃんとハウスメーカーを調べた方がいい。
じゃないと本当にどちらにしろ後悔するよ。
建てて終わりなところ意外と多いよ！！！
基礎の作り方や、断熱材、外壁(サイディング)などのつけ方とか。
安い量産型建売としっかりとしたハウスメーカーの建てる建売とじゃ、同じ建売でも金額でも材料でも全然違う。
注文住宅でも、大手のハウスメーカーの建売よりもかなり安い金額で建てれる注文住宅は、結局
木とか基礎とか安いの使ってたりするからね！

[65. 匿名]

>>46
それよそれ。
うちの近所にもあるけど、ぱっと見は賃貸住宅にしか見えない。

[66. 匿名]

名の知れた会社の建売もあるよ
住友林業とかダイワとか

[67. 匿名]

>>12
昔と違って今は建築法が厳しいからスカスカなんてことないんじゃない？何をもってスカスカと言ってるのかはわからないけど。

[68. 匿名]

>>58
読解力w
"全部が全部とは言わない"
建売買うなら慎重にどうぞ

[69. 匿名]

東京の外れに住んでいたけどほとんど建売だったなぁ。
畑がどんどん建て売り住宅になっていっていた。
私も建て売りに住んでいたし周りの友達も駅前に土地買ったお金持ちな人と実家の土地が余っていた人くらいしか注文住宅の人はいなかった。
そりゃ注文住宅に比べるとショボかったり収納少なかったりするけど欠陥なくて雨風しのげればまぁ庶民ならこんなもんよね、って感じ。
上を見ても下を見てもキリがないから。

[70. 匿名]

建て売り住宅って日本人じゃなく東南アジアからの出稼ぎ労働者が建ててたな。工事現場から外国語しか聞こえんかった。
プラモデルかって言う位にアッと言う間に完成してたからやっぱり手抜きが横行してるんだろな。

[71. 匿名]

関東民だけど、ここ10年くらいの震災、台風とかで家が倒壊した〜みたいな話はほぼ聞かないし、建売だからどうこうということもない気がする。どこも耐震は力入れてるし。

[72. 匿名]

隣と外観が同じ建て売りってどうですか？

[73. 匿名]

>>48
いや栃木県だよだってうちの近所

[74. 匿名]

建売が手抜きかどうかは知らないけど、あっという間に建つよね。
この前まで更地だったのに気がつけばひと月くらいでほぼ完成してたりする。

[75. 匿名]

>>38
出来上がりより建設途中の様子を見る方が大事だと思いますよ
適当な業者は本当にあるので、毎日でも足を運んで見た方がいいと思います。
逆に高い買い物になってしまうこともあります。

[76. 匿名]

>>19
ガルちゃん名物だよねw
○○が好きな人！なんてトピだと、アンチが集まってくるしw
関係ないやつほど、意気揚々とコメントしまくるw

[77. 匿名]

>>1
トピ主が買った家のハウスメーカーが知りたいです！

[78. 匿名]

探したけど玄関が狭いつくりが多くて諦めた事ならある。
どんな住宅もそうだけど、玄関が狭くて、入り口で家族が渋滞起こすのが大っ嫌い。
リビングの広さには拘ってるのに、バランス悪いなと思った。
ちょこちょこ探してるけど、なかなか無いわ。

[79. 匿名]

>>70
うちの近くに新しい分譲地があって何区画かが建売なんだけど他の家に比べて建つスピードが尋常じゃなく早かった
えっ！？もう出来たの？って感じで

[80. 匿名]

>>42
上等手段？
常套手段じゃないの？

[81. 匿名]

>>68
じゃあ、注文住宅にも基礎スッカスカなのが存在するってことだね！

[82. 匿名]

収納が少なく感じる。
というか、納戸のスペースを物を置くスペースとしてでは無くハンドメイドの作業部屋として使ってたり、外に物置を買っていないからなんだけど。笑
今5年目、リビングとトイレのドアノブが外れ掛かってます。リビングのドアの床？に嵌めてあるのが取れてたり、廊下とかの角に嵌めてあるやつも何個か取れてどっか行っちゃった。
不満はちょいあるものの、2DKに住んでた時の家賃より安く、固定資産税など含めても毎月同じ位の値段で住めて、家族一人一人に自室があり休まります。
旦那のイビキから解放されました。笑

[83. 匿名]

建売15年目です
床鳴りが酷くなってきて壁紙も天井も隙間が空いてきました
数年前にリビングやトイレのドアノブが壊れて、今までの間に雨漏り修理を二度しました
１階の壁が湾曲していますが、住む分には大丈夫だと言われました

[84. 匿名]

>>26
必死だね
建売売りたいメーカーの人？

[85. 匿名]

>>72
隣と全く同じ外観は嫌だなぁ…。

[86. 匿名]

>>12
旦那が解体の仕事してるけど、大手メーカーの注文住宅も壊してみれば「これ大丈夫？」って作りのところも結構あるって言ってたよ。
逆に建売自宅は間取りやデザイン等にお金をかけていないせいか、作りはしっかりしていて壊しにくいと言っていたけどね。

[87. 匿名]

安い建売り買ったけど、台風とかでめちゃくちゃ強風なのにミシミシ一つ言わないことにビックリした。
とても静か。

[88. 匿名]

>>48
雪の多い所ってこういう屋根じゃないイメージ

[89. 匿名]

収納スペースとかは建売だからとかじゃなくて土地がちっさくて建坪も狭くなってるだけでしょ。

広くてウォークインクローゼットやら広々した納戸のついてる間取りもあるよ。

[90. 匿名]

>>18
このくらいだとまだマシだけど、隣と１メートルも離れてない建売だと騒音すごいよ
住んでからビックリして内窓つけたけど、振動はどうしようもなくて工務店に相談しようと電話したら倒産してた

[91. 匿名]

>>81
自分の実家は建売で親戚の家はこだわった大手ハウスメーカーの注文だけど、地震で修繕工事したのは親戚だったわ。
本当運だと思うよ。

[92. 匿名]

今は建築に外国人労働者はどこも多いよ。
建て売りの建築が早いのは決まった材料でパズルみたいに建てられるから。
手抜きとか何を手抜きと呼ぶのかはわかんないけど自社の名前がかかってるのに欠陥に繋がるような手抜きはしないよ。
注文だから全員日本人の大工さんとは限らないしね。

[93. 匿名]

明らかに建売だと嫌だなー

[94. 匿名]

>>20
売りたい業者臭しかしないけど

[95. 匿名]

人気ある分譲地とか、更地の段階で飛ぶように申し込み入って抽選になるくらい人気だよ。
反面、建ってからもなかなか売れなくて何百万も値下げするようなところもある。

[96. 匿名]

>>26
横だけど注文住宅は基礎工法や使う資材等を細かく記載して契約書に判を押すのと実際基礎組む時から見られるし施主が見に来るから手が抜きにくいのはあるとは思う
注文にしても建売にしても建つ過程をしっかり見ておくのは大事だと思うよ
注文住宅だって契約してほったらかしにしてたらその間どれだけちゃんと仕事してるか分からないわけだし

[97. 匿名]

めっちゃ注文住宅様()みたいな人が集ってて草。
注文住宅で建てた人が建売で買った人を煽るトピじゃないよ。トピタイ読めない人の多さよ…

[98. 匿名]

去年、建築途中に水害で水没した建売住宅が完成してて、しかも完売してたのがビックリ！

かなり安く売り出されてたけど、地元民なら絶対買わないわ。誰が買ったんだろう…

[99. 匿名]

>>9
？

[100. 匿名]

大手ハウスメーカーの施工だと建売でも高そう。

[101. 匿名]

収納が少ない！クローゼットが狭い！バルコニーも狭い！駐車場が狭い！

[102. 匿名]

>>79
うちの近所は数日前に終ったけど２か月ぴったりだった

[103. 匿名]

>>70
今は工場である程度組み立ててから、現場でそれを組むのが主流。
注文住宅と違って型が決まっているから早いのよ。
早い＝手抜きって訳じゃない。

[104. 匿名]

>>101
駐車場わかります!ミニバンが限界です。

[105. 匿名]

私も夫もこだわりなくて優柔不断だから買うとしたら建売がいいなぁと思ってます。

土地探して間取り決めて…って絶対できない…
理想は評判の良い工務店が持ってる土地にほぼ間取りの決まっている建売を工事前に買いたいです！（売り建て？）

[106. 匿名]

>>38
外壁貼る前までが命だから建って隠した後を見てもどうしようもない

[107. 匿名]

>>60
地域によって求められる断熱性は違うから北国で関東と同じ基準の家は建てられない

とは言っても近年、関東の冬は足元から冷える嫌な寒さだし北国の夏も関東より酷暑なこともあるよね

[108. 匿名]

>>102
今、梅雨の時期で毎日こんな感じなのに？

[109. 匿名]

>>101>>104
うちはフリードとかの大きさでギリです。ミニバンだと擦りそうで怖い。

[110. 匿名]

>>100
近くにあるよ
積○
見るからに建売でフツーなのに高い
建ててる時は幕張ってるから積○なの分かるけど建ってしまえばローコストと言われたらそうだよねと思っちゃう感じ
同じお金出したらまあまあの工務店の注文住宅でハイグレードなこだわりの家が建ちそう
近くに同じく積○の注文住宅も建ったけど明らかにレベルが違う
まあ出してるお金も違うんだろうけど

[111. 匿名]

>>18
建売なの？オシャレ！

[112. 匿名]

>>8
トピ主が意外に性格悪かったw
わざわざ友達の事晒す必要ある？

[113. 匿名]

住みたいエリアではいい土地は建売会社にすぐ買われてしまって一般人の私達は買えなかったので、建売にすんでいます。
更地の段階で購入したので間取りも変えられて、外壁や設備も制限はあるけど選べて満足です。
郊外出身の私は最初注文住宅じゃないと！って思ってたけど、会社事態がしっかりしてれば手抜きなんてないしアフターフォローもあり満足してます。

[114. 匿名]

>>83
うちもそんな感じ
隣と距離が近いからアパートみたいにうるさい
声は余り聞こえないんだけど、ドスンドスン本当に酷い
土地のせいなのかな？

[115. 匿名]

>>96
資材も大事だけど基礎は技術の差が大きいからね
残念だけど良い資材や工法でも下手な人がやればオシマイ
建築業は孫請け、ひ孫請けが当たり前だから、大手メーカーの注文住宅でもどんな大工さんが来るか分からないしね〜

[116. 匿名]

>>108
建売って工期決まってるからね
うちの実家は注文住宅なんだけど天気悪い日は避けるとか柱がしっかり乾いてからとか色々注文つけたら工期伸びた分上乗せで払った

[117. 匿名]

10年前に安い建売買いました。
一応購入前に住宅点検会社に屋根裏や床下の中だけ調べて貰って悪いところないか写真付きの資料作って貰った。
子供に教育費掛かる前にローン完済出来そうだし身の丈に合った住宅で満足してます。

[118. 匿名]

建て売り住宅は住人の質が悪いでざます
子供には建て売りの子とは関わらないように言い聞かせてるでざます

[119. 匿名]

>>67
検査機関が入るから
スカスカなんて絶対にないww

[120. 匿名]

>>90
建蔽率8割位のところに、隣家スレスレに建ってる建売だと、お互いが窓開けてたりしたらプライバシーなんてないも同然だよね。
遮光一級カーテンにしても話し声は漏れるわけだし。

[121. 匿名]

近所の人に値段がバレてるってのが嫌だな…

[122. 匿名]

間取りとか諸々考えるのがめんどくさくて建売選んだ人っていますか？まさに私がそうで、決まったやつから好みの家買いたいなって思ってる。
最近は色々ハイグレードでおしゃれな建売も出てるし、センスに自信がないから自分で色々選ぶと大変な事になりそうで…

[123. 匿名]

13年目。
建売っぽくないらしく、いつも注文住宅に間違われます。
オール電化、床暖房、収納たくさん。
経年劣化はあるけど、全体的に満足してます。

[124. 匿名]

>>70
注文でも下請けの会社に東南アジアの人がいたらその人が建てるんだよ

あと、今は柱メインの建て方じゃないから組み立ててOKなのよ
技術が進化してるの
強度が不安って思われるけど大丈夫

[125. 匿名]

>>121
間取りもね。

[126. 匿名]

>>21
基礎の話だからコンクリートの強度では？どれくらいで打つかで基礎のもちが違うよ。ハウスメーカーだと60年もつ住宅が多いけど基礎のコンクリートは60年の強度、外壁も60年の強度なる。60年住宅だと30年で建て替えなして改修で済む。建売だとあれこれ痛んで30年で取り壊しの話が出る。家は長い目で見て買わないと逆にお金掛かる場合がありますよ。

[127. 匿名]

>>20
コロナ関係ある？

[128. 匿名]

旦那が建築系の仕事をしているので、建売でも酷くないものを選んだつもり。ここが凄く嫌！ってのはないけど旦那の実家と比べるとやっぱり違うな～！って思う。旦那の実家は鉄筋作りの注文です。

[129. 匿名]

>>3
イヤミだね～

[130. 匿名]

>>126
そんな家ある？？w

[131. 匿名]

>>28
ポラスおしゃれだけどめっちゃ高くないですか😭？
うちの近くに分譲される予定だったけど価格出たら同じ地域の一般的な建売より1000万くらい高くて手が出なかったです。羨ましいです！

[132. 匿名]

このトピでもわかるように建売に住んでないただ貶したいだけのトピズレな人がたくさん集まってくるからイヤだよね。
トピタイ見えないのか。

[133. 匿名]

>>120
うちは窓閉めてても子どもの叫び声と母親の怒鳴り声は聞こえるよ
トイレの流す音やお風呂に入ってる音や振動も伝わって来るし
うちの実家も隣と手が届く距離なんだけど全然聞こえないから気にしなかったんだけど失敗した
お互い様だと思ってるから諦めてるけど

[134. 匿名]

>>80
なんかヤンキーみたいになっちゃうよねw

[135. 匿名]

注文も建売も作るところ次第

[136. 匿名]

>>8
片流れ屋根や屋上があると雨漏りしやすいよ。
あと、日当たりが良いと直射日光で屋根の劣化も進む。
外壁なんかも西日が色褪せすごい。

[137. 匿名]

とりあえずコメントに対してのプラマイ比率で、ガル民には建売購入者が多いのは分かった。

[138. 匿名]

>>75
よく聞く意見ですが、建設中を見たとしても素人にはわからないのに、「見てますよ」とプレッシャーかけるのが大切ってこと？？

[139. 匿名]

>>137
いや、トピタイ目に入らない人？

[140. 匿名]

うちは注文住宅にしたけど、納得して建てたのに住んでみたら、間取りやらなんやら後悔だらけ。最初から完成されている建売を選んで買った方が後悔がないと思う…。

[141. 匿名]

>>1
素人の見た目だけじゃ分からないことが沢山あるんだよ(笑)
使ってる素材だったり壁の中のこと(断熱)だったり気密だったり…

まぁ住んでる本人が満足ならいいんじゃない？

こうやって言ってる方が逆に注文住宅で建てられなかった負け惜しみにしか聞こえないよ

[142. 匿名]

>>85
でもそういうのしょっちゅう見かけるよ
色ちがいなだけとか
おまけに隣との距離がほぼない

[143. 匿名]

>>121
うちの近所に数年前から｢残り一棟1980万円!｣って矢印広告ついてる建売があるよ
他の家の人も微妙かなと思ってるし、注文住宅だとその３倍はするからみんなで噂してる

[144. 匿名]

特にこだわりとか、希望とかも無かったので、闇雲に考えながら建てるより、既に建ったものにインテリア考えたほうが自分的には楽で、建て売りにしました。
コンセントの配置とかは、賃貸同様ここにあればな…というのはあります。
あと、子供部屋の大きさがもう少し大きければな、とは思いますが、今暮らす分には十分です。

[145. 匿名]

>>139
笑ったwww

[146. 匿名]

がるちゃんて年齢層高いけど昔の建売と今の建売って全然違うよ。
情報アップデートされてない人多すぎ。
確かにあまりにも安い家はそれなりだろうけど。
構造見学会やってる所もあるし。

[147. 匿名]

>>142
うち、隣の家の窓閉めれる距離だよ
神奈川だとそんな建売山ほどあるよ
同じ建売ではない逆の注文住宅の人に｢うるさい｣って何度もクレームされる
内窓つけようか迷ってる

[148. 匿名]

>>121
3軒の建売りがあって
半年売れなくて値下がりした家を買ったから
最初に買った隣人（旗竿地）より条件良く安く買えた。
もし知られてたら気まずい。

[149. 匿名]

>>130
大手なんかはだいたい60年住宅で躯体が60年保証になります。

[150. 匿名]

立地が理想通りだったので、建て売りを購入しました。
購入後、入居前にリフォームしたので住みやすいです。

[151. 匿名]

>>147
それって隣の声丸聞こえやないの？

[152. 匿名]

>>149
そっちでなくて30年で取り壊す話が出る家の方だよw

[153. 匿名]

>>148
さすがに知られてると思う。

[154. 匿名]

>>40 そうなの？うちの妹ハウスメーカー関係だけど暇になって平日も休みになったりしてた。

[155. 匿名]

>>8
それ、ハウスメーカーによるんじゃね？

[156. 匿名]

>>148
広告とか見てたらどんどん値下がりしてるのわかるから、バレてるかも

[157. 匿名]

>>152
木造はだいたい30年ですよ

[158. 匿名]

>>81
ちょっと基礎スカスカに執着しすぎじゃない！？笑

[159. 匿名]

>>114
杭が地質の固い層まで届いてないと、振動が酷かったり年数経つと傾いたり色々不具合起きるみたいだよ
横浜のマンションでもそういう問題あったよね
後、土壌改良がきちんとされてないとか

[160. 匿名]

我が家は建売住宅。地元工務店が施工。関東に住んでますが大震災も昨年の房総半島の台風でも被害でなかった。ご近所さんの「大手ハウスメーカー注文住宅」はウッドデッキが飛びました。
自分はインテリアのセンスないけど照明は「自分じゃ選ばない」ようなオシャレなのが付いてた

[161. 匿名]

>>96
横ですみません！！！今注文住宅で建ててまして、気になってトピ開いてしまいました。
基礎をしっかり見たがいいとよく言われ、見に行ったのですが、正直何が正解なのかわかりません。
何が手抜きでとか、手抜きじゃないとかの見方を教えてもらえませんでしょうか？

[162. 匿名]

建売買って、大体満足してます！
入居前に部屋のクロスとか変更できる部分は自分たちの好みに変更しました。
地方で5000万ぐらいだったから、激安の家を買ったわけではない。
だからこういうスレで建売をバカにする書き込みを見ると、なんだかなーと思う。

[163. 匿名]

>>141
このトピ、注文住宅の人かな？めっちゃ性格悪い人いるー。

[164. 匿名]

建売かどうかより建てた工務店がどうかだよね
注文でもローコスト工務店だったら、土地抜きで3000万近くかかってる大手建売の方が良いし

[165. 匿名]

絡んでくる人は自称注文住宅住みで実際は賃貸住みか妄想住民だと思う(笑)

[166. 匿名]

>>164
使ってる構造材も心配ではある

[167. 匿名]

>>40
がるちゃんでもミニ戸建が売れてるってトピ立ってた

[168. 匿名]

>>151
隣の同じ建売だと2階で自分が寝てると笑い声や子どもが走り回る音は耳元で聞こえるように聞こえるし、トイレに入ってても電話の声は丸聞こえ
お互いに窓が閉まってても聞こえる

クレームしてくる注文住宅の家の音は何も聞こえないけど、リビング同士が隣り合ってて笑い声や冷蔵庫を開ける音や電子レンジの音も聞こえるらしい
食器を洗う音も聞こえるらしい

[169. 匿名]

>>154
うちは兄が測量士なんだけど本当にヒマだそうです。オリンピック前は「大きな豪邸を解体して3つに分けて販売」とかすごく忙しかった。しかし今は「ローンが組めなさそうなので」買うのをキャンセルされたり、会社がヤバい

[170. 匿名]

>>160
ウッドデッキは外構でしょう
建売注文関係ない

[171. 匿名]

知り合いの建物は、外構工事してあるし、玄関もスマートキー、お庭も程よいサイズ、使いやすい間取り、駐車場並列、全体的に良いな〜って思う！
我が家なんて安いローコスト住宅だから、スマートキーとかはオプションになっちゃうし、間取りは自由だったけど、設備は建売のほうが良い！

[172. 匿名]

建て売り買うときは、床下を覗いて湿気がないか確認してみてね～
水溜まりやカビた臭いとかあると湿気がぬけなくて痛みやすい家だから。

[173. 匿名]

どうしてもこの場所が良くて建売で購入して7年目です。
不具合はひとつも無いです。

子どもの落書きや夫が家具をぶつけて凹んだ場所はありますが泣

入居前リフォームしたので設備も間取りも大満足です。

[174. 匿名]

>>18
普通にオシャレ！

[175. 匿名]

>>147
部屋に換気口はついてますか？
内窓をつけたら音はだいぶマシにはなりますが
換気口から音や声が入ってきます。

[176. 匿名]

>>6
それはミサワホームだから

[177. 匿名]

>>131
分譲地なので結構お値段差ありました！
南道路、広々角地とかだったら高いですが、ポンポン売れちゃっていて、その中でうちはお手頃なのを契約しました。

住林、ヘーベルハウスなど別格なメーカーも見てたのでポラスは良さそうな割にお値段も良心的で良かったですよ。

[178. 匿名]

家が売れないから『売れてる！』ってメディアが広めるんだよw
コロナでローン返済への不安、災害続きで被災への不安、今は売れないんだろうよ。
関係ない人は買うけどね。

[179. 匿名]

>>18
せめて隣との境にフェンスが欲しい…

[180. 匿名]

建て売りは手抜きなんじゃなくて
同じ形の材料をたくさん使うから安く作れるってだけだよ

動線もちゃんとしてるし素人があれこれ口出して作るものよりも使い勝手いいって言われてるよね

それに元々ある設備や収納から考えて家具とか置くから失敗がない
注文だと考えに考えたのに「こんなはずじゃなかった！」が色々出てくるからストレスすごいらしい

[181. 匿名]

>>175
壁の中に断熱材が入ってないところがあったみたいで、壁の中にカビが生えて臭いが酷いので換気口を後付けで何個か増やしたので部屋に三個あります

[182. 匿名]

近所に建ててる建売は外国人が作ってていかにも手抜きされてそうだった。

知らぬが仏。

[183. 匿名]

>>1
手抜きかどうかはもう運
そういうのを良しとする会社は論外だけど、あとは建てた職人によるよね

[184. 匿名]

>>52
年間30万プールしていってる
月々2万、ボーナス3万×2

[185. 匿名]

>>11
このネット社会で手抜きなんてしてバレたら
とんでもないことになる

[186. 匿名]

>>181
横だけど
去年建売買ったんだけど、やっぱり断熱材入ってない所があるからってやり直してた
気がついたから良かったけど

[187. 匿名]

>>62
土地を売り出す時って、まず先に工務店(ハウスメーカー)に案内送るんだって。だからネットにアップされてるような土地は、工務店すらいらないと言った余り物らしい。先に工務店を決めてしまえば良い土地が出たら知らせてくれる。

[188. 匿名]

>>148
それ旗竿地買った人やりきれないだろうなー
でも誰が悪いわけでもないからね、仕方ない。
早々に売れちゃう可能性もあるし運だね！

[189. 匿名]

>>19
外観、内装、設備、立地
全部気に入って購入したから
バカにされても全然気にならないけどなぁ。

[190. 匿名]

>>11
注文住宅でオプション削りながら建ててる家の方がよっぽどアレだよね

[191. 匿名]

>>18
外構もしっかりしてるし私ならこの建売でもいいわ〜

[192. 匿名]

実家の近くにローコストの建売６棟できたんだけどそのうち５棟はブラジルやらフィリピン系の外人家族が買ったって聞いたけどみんなお金持ちだよね～🤨
トピずれすみません

[193. 匿名]

うちは結局色々あって分譲地内で注文にしたんだけど、購入前に建売たくさん見に行って、本当にピンキリ。いいもの使ってるちゃんとした所もたくさんあったよ。
格安注文建てたうちより、隣の建売のほうが高級そうだし素敵なの(笑)設備も内装もよいよ。

[194. 匿名]

>>182
外国人＝手抜きって考えているのがやばい
うち建築業の自営で外国人を数人使っているし過去にも何人も使っていたけど、日本人より技術も姿勢も優れている外国人が多いよ

日本人の若僧より外国人の方が丁寧で頑張ってたりする

[195. 匿名]

>>18
違いが真ん中の茶色だけって
もう少し差があってもよくない？

[196. 匿名]

>>26
お門違いな質問。
基礎工事を請け負ってる施工会社なんだろうから、お父様が意図的に手抜きしてる訳ないでしょ。
メーカーから指示された図面が基礎スカスカなんだろうから、そんな家設計した建売メーカーが悪い。

[197. 匿名]

住みやすいし不満があるわけではないけど、散歩してて素敵な注文住宅があるといいなぁと思うし、建売はやっぱり外壁とか安っぽいなとは思う。自分が住みたかったエリアでは建売じゃないと買えなかったからしょうがないんだけどね。
インスタでマイホームアカウント見ては、宝くじ当たったらこんな家建てたいなーと眺めてるw

[198. 匿名]

注文住宅いいなって憧れるけど建売って立地がいいんだよね。
4年前に飯○産業で建売買いましたが立地はよかったけどやっぱり家は雑な造りだなと住んで思いました。
結局売りに出しましたが私が買ったメーカーは失敗でした。
お手ごろな価格で良い建売買えた方羨ましいです。

[199. 匿名]

今、まさに建売買おうか迷っています。
1月のコロナ前にも見ていた物件なのですが、角地で車二台並列、スマートキー、太陽光、間取りもまあまあ気に入っている物件があります。コロナがあったのと、自分たちには少しお値段が高くて一旦保留にし、昨日まだ売れていなかったので見に行ったらテレビソファーつきで手数料分だけ値引きの提案されました。すぐ売れてないのには何か訳があるだろうと思いますが、勢いで買おうかどうか。トピずれすみません。

[200. 匿名]

>>196
基礎スカスカで設計するメーカーなんてないよｗ

[201. 匿名]

>>70
うちの近所の注文住宅（２軒）外国の人建ててたよ
職場のそばの注文住宅（1軒）も外国人がいた

下請けに出せば建売も注文も同じでしょう

[202. 匿名]

>>127
仕事なくなったり収入減った人もいるし、関係なくはない

[203. 匿名]

>>193
注文建てるために、半年以上も毎週毎週何度もショールームいったり見積りもらったりしてるうちに、検討してた建売の設備の一つ一つのグレードや値段などの相場、メリットやデメリットなど知りました。
今なら、建つ前の建売の条件とか見たら値段が妥当かどうかとか、やっすいの使ってるな～、結構お金かけてるな～コスパいいな～、ここ便利そう！不便そう！とか判断できる気がする！

一度、注文を建ててる知り合いとかに見てもらうと、色々指摘がもらえるかもね。もし、完成前に色々選べたりオプションでグレードアップできるようなら、すごいよい家にできそう！

[204. 匿名]

>>1
建て売りです。まだ10年経たないけど6年目辺りで担当してくれてた人が変わってからはほったらかし状態です。去年玄関先に虫が大量発生して来てもらいましたが挨拶もなく調べてからまた連絡すると言って結局音沙汰なしでした。電話応対も凄く悪かった。

[205. 匿名]

最近、マイホームとかのトピ多いね！

[206. 匿名]

>>168
そこまで聞こえるとストレスやばそう

[207. 匿名]

>>24
うちはちょっと広めの固定階段式ロフトがありますが、物置き兼子供の遊び場になっています。
一部屋一部屋が狭いので物置きがあってものすごく助かりますよ。
梯子式のロフトだとあんまり使えないかもですね。

[208. 匿名]

>>175です。

>>181
3箇所も換気口があるなら
内窓をつけても、音漏れしてしまうかも😢

[209. 匿名]

やっっっすい建売買ったけど身の丈に合ってるし賃貸の時より広くて安くなったから概ね満足。
親戚も建売だけどつくりがしっかりしてるし収納も沢山あって違いを感じるよ。

[210. 匿名]

>>148
口に出さないだけで、絶対知られてるよ！
私は先に買ったほうだったから、周りがどうなのか週一でチェックしてたよ

[211. 匿名]

某大手の建売欲しかったけど、うちの地域は土地買うのが下手なのか、微妙な立地ばかりで渋々注文になった
ローコスト建売はやめた方が良いけど、そこそこのメーカーで立地も良いならコスパ良くて羨ましい

[212. 匿名]

>>73
青森市けやき1丁目の建売だね

[213. 匿名]

うち昔の分譲地で、古い一戸建てを壊して二軒建て売り住宅を作ってる所がちらほらある。散歩してると５年くらいで苔だらけになって建て売り住宅をよく見る。

[214. 匿名]

>>8
建て売りのイメージが悪いのがイヤでトピ立てたの？
注文住宅の6年目の友人宅が雨漏りして、主の家は10年経つのに何ともない。
それならそれで良かったじゃない。
友人が気の毒で聞く訳でも無さそうだし、なんだかな😰

[215. 匿名]

北側の外壁が白でコケが目立つぐらいで
特に大きなトラブルはないです。

[216. 匿名]

>>4
ア○ダ設計で家を建てようと計画していたんだけど
周りが「まだ建売の方がマシだよ」と言うので迷ってる😥

建売だと間取りがイマイチ気に入らない💧

一生に一度の買い物なので
よく考えてから決めたい🤔

[217. 匿名]

>>14
わかる！私も絶対後悔するから注文よりも建売のほうがいい。初めからこうだとわかってたらなんともおもわないもんね。注文だと「ここをこうしとけばよかった」ってどんどんでてきそう。

[218. 匿名]

>>198
○田産業はやめろ！ってみんな口を揃えて言うね

[219. 匿名]

>>79
うちの近くにダイワハウスの注文住宅建ったけど、めちゃくちゃ早かったよ！！！本当びっくりしたけど今は組み立てる感じだからものすごく早かったりするよね！

[220. 匿名]

>>218
飯田産業は、いいハウスメーカーもあればやばいのもある。

[221. 匿名]

注文も考えてて、間取りを考えるのに建売参考にしてたら、結局建売買いました。
結果、とても満足しています。

[222. 匿名]

>>216
ア○ダって1000万未満で家が建つとこ？
そこまで費用抑えるなら建売でも最低限の家しか無理なんでは

[223. 匿名]

>>216
アイダ設計って昔ほどローコストじゃないから、
地域の工務店の方が安いかも😅

[224. 匿名]

雪国とかでなければ建て売りでいいよね！
収納がちゃんとあるか部屋の広さ納得できれば！

[225. 匿名]

>>218
うちもそこの建売買って後悔しかない
ローン払い終わるまで住めてるかなと不安

[226. 匿名]

>>219
組み立てるだけなのはツーバイフォーとかの規格住宅なんじゃないかな？
注文住宅といっても土地だけある人や土地に拘りある人が自分の選んだ土地に建売建てるようなものだと思う
自由度がなくて構造も脆い

[227. 匿名]

>>134
事務所総出

[228. 匿名]

都下で中々土地が出ない地域で、建売たくさん見たけど、個人的にこんな感じだったよ。(80後半から90平米くらいのコンパクトな家想定)

大手(三井とか野村とか)→高い(笑)とにかく高い。キッチンのカップボードついていない所が多かったので要注意。100万はするのと、キッチン収納少ないと思います。でも値段が気にならないなら、買う価値ありだと思います。民度も担保される。

CM打たないけど地域限定では強いオシャレ系の分譲地買い取って数棟ずつ建てる小～中堅のハウスメーカー→地元の土地売買してる不動産会社とつながっている所も多くて、作りはしっかりしてるので家自体はとても良さそうでした。完成前にオプション選べることも多いので、他地域の物件見て良さそうで条件よければ買いだなと。陽当たり抜群！という所は中々ないので、そこを妥協できそうなら。

全国大手のローコストメーカー　→箱形の四角い家に、出っ張った後付けのバルコニー、という一番安くできる間取りが多い。
この間取りの家は、とにかく安く仕上げる事を念頭に置いているので、色々設備は安いと思う。でも量産品を使って効率よく作ってるとも言える。壁材、床材、キッチン、バスルーム…。断熱とかはこだわってないので、たぶん夏暑くて冬寒い。ハシゴの屋根裏やロフトは使わないので惑わされないほうがいい。

飯⚫グループ→　本当にやめたほうがいい。立地のいい空いた土地をまわりの相場よりかなり高く書いとり、上物を激安にして販売することで利益出ししてる。本当に安っぽいのでやめたほうがいい。

[229. 匿名]

建売買って14年目（分譲地ではなく昔からある住宅地に1軒だけ建ったもの）
土地2000万、建物980万のやっすい建売ですが、今のところ何も不具合ないです
先日白アリ検査してもらったら「防腐剤しっかりやってもらってるんですね、ぜんぜんカビてないです」と言われた
建つ前の建売を契約して、欠陥住宅かチェックしてくれる専門の建築士の人に5回くらい要所要所で立ち会ってもらいました

うちが建てたとこは2年目までしか担当の人見に来なかったけど、何かあったら近所の古い住人の人に聞いてみて直してくれる工務店、探せばいいやって思ってる

[230. 匿名]

>>8
マウントとりたいだけの主であった。建売だったのコンプレックなんだね。

[231. 匿名]

全20棟の新興住宅をまだ更地の状態の時に契約した。第1期の10棟分の間取りは全て見れて、値段とかも見て真ん中くらいの値段の家を契約した。契約早かったから1番に家も完成したんだけど、全部建ち揃ってから気づいた。
うちの外観、20棟の中で1番ダサかった。周りは外壁の色とかデザインおしゃれ。うちはザ、建売…みたいな。

契約した時自分の家の外観イメージしか見れなかったから他の家がすごいお洒落な外観なの分からなかった。本当に後悔してる…

[232. 匿名]

>>210
同じ建て売りで売れ残ってたら値段絶対チェックするよねw

[233. 匿名]

>>228
民度が担保されるww
確かに安い場所って、民度の低い人間が集まるから
BBQや道路族トラブルに遭いそう…

[234. 匿名]

>>148
近所の建売、ずーっと買い手がつかず、土日は仲介業者？がベンチ持ってきて見学者の受付してたけど人が来なくて暇そうだった。近所ならそういうとこまで分かるよ。

[235. 匿名]

>>101
収納ほんと少ない！

[236. 匿名]

建売ってものすごい早さで建つよね。ホチキスみたいなのでパチパチ留めて、２週間後には出来上がってた。外にすごい音が漏れてるし、１０年位したら上物は立て替えなんだろうね。
でも建売が密集してる奥まってる家は、建て直しが大変そう。

[237. 匿名]

>>8
主の建売のメーカー教えてください！
どこの建売がいい建売なのか気になる。

[238. 匿名]

>>233
て思って買ったら
ばっちり道路族とBBQ族がいるよ‥
みんな小学校から私立行ってるのに
コロナのせいで道路が遊び場だった

[239. 匿名]

>>230
そーかもしれないけど、3の人の書き方も嫌味だよね

[240. 匿名]

>>4
売り建てで家を建てる時に、違う所に穴を開けられたり、雑な外壁のカットされたりしてた。穴をあけられたのはあちらから言ってもらったし、外壁などはこちらから言って直してもらった。

建売だとそのままだったりするんじゃないかなとは思う。何かしらちょこちょこはあるよ。

[241. 匿名]

全く知識がないんだけど、建売と注文住宅は造り方が違うの？家は家なんだから一緒じゃないの？

[242. 匿名]

>>216
私はそのア〇ダ建設、しかも建売。立地が良かったからかそんなに安くもなかった。

[243. 匿名]

>>8
建て売りは作りが良くないと聞いていたけどって前提で友人の話だしただけじゃないの？
別に主の性格悪いなんて思わなかったけどな。

[244. 匿名]

>>241
建売、注文住宅の区分というより家は全く違います
3匹のこぶたのどの家も同じ家じゃんって思う人なら家に変わりないから同じだと思うかもしれません
建売と注文住宅の差はその家を造る前から介入出来て希望のものを建てられるかどうかです
無知識で勉強しようとせずにほぼお任せでやらせるなら大差ないかもしれません

[245. 匿名]

>>212
こんな屋根だと雪で潰れるわ

[246. 匿名]

>>243
そもそも点検がない時点で建売とか注文とかいう次元の話ではないと思う
注文住宅のアフターフォローは本来建売より緻密なはず
外れの工務店引いて倒産したとかそういうケースなんでは

[247. 匿名]

>>18
東京だとこれで6000万位です。

[248. 匿名]

>>126
60年も住まない。私の寿命が先に来るだろう。

[249. 匿名]

>>197
インスタの家アカウントを見ていたら、偶然にも夫の同僚の奥さんだった。
インスタでよく見るような豪邸で、年収は我が家と同じなので、えっ…！？という感じだったw
うちより2千万は高いだろうな、という家だった。

[250. 匿名]

>>6
ミサワホームの建売は外壁がきれいなままだけど、
隣接してる他の建売群は外壁がカビで汚れてるし、
ミサワより築年数が新しくても、外壁塗り替えしてる家もある。
家の裏が川だから、カビも出やすいし、遊歩道からよく見える。

もちろんミサワホームだから一般的な建売よりお高いけどね。

[251. 匿名]

建売で探してたけど
だいたい子ども2人の設定で作ってあるのがほとんどで、３人居るウチは注文住宅にした
３人バージョンも作ってくれんかね

[252. 匿名]

皆さん、建物代はいくらぐらいでしたか？
そもそも相場がわからないんだけど、4LDKで建物が2000-2500万なら平均的なのかな。
よく建売は安い建材を使ってる！なんて書き込みを見るけど…

[253. 匿名]

>>141
最後の文章、性格悪そうに感じた。余計な一言だと思う。

[254. 匿名]

うちも建売です。しかも馬鹿にされがちなありきたりの同じデザインの建売が５～６棟ある住宅地です。
家はアパートが広くなったようなありきたりな作りで小さいですが3人家族なので十分な広さです。庭もあるのでお隣との距離はそれなりに保てています。
今６年目なのでこの先トラブルもあり得ますが、今のところ点検もちゃんとしてるし特に不便はありません。
家としては確かに安いのでローンの支払いも無理なくできるし、老後は平屋の小さい家で暮らしたいのでそれを考えるとうちの家計では建売で良かったかな。
注文住宅が向いているのは金銭的な余裕はもちろんですが家族が多かったり、家を継がせたかったりこだわりがあったり夢があったり、そーいうご家庭かなと思います。

[255. 匿名]

建売でも、同じ家が続いても、個性は出せますよ。
ガレージを後付けして高級車が置いてある家もある。
センスある玄関回りとかお庭とか、そういうお宅もあります。
花とか置物で「ここの家オシャレ」って一見して分かります。
ただ、草が伸び放題だったり、ごちゃごちゃと物が置いてあったり
するのを見るのは、建売のほうが多いのも事実。
もし、建売というのが恥ずかしいと思うのなら、
せめて草取りして道路の前掃除して、小ぎれいにしておくべき。

[256. 匿名]

今は建築法とか厳しいから
建売＝悪いってイメージは無いよ。
コンクリを雨ざらしで嫌だとか聞くけど
ある程度コンクリは水撒いたほうが
割れにくいし。

[257. 匿名]

>>72
いいと思うよ。恥ずかしいと思う理由がわからないし。
おんなじような外観のなかで、鉢でガーデニング凝ってる家があって、それはそれは目立つしかわいいよ。

[258. 匿名]

地方住みで、4000万で注文考えていましたが、3000万くらいの建売でいいのがあり購入しました。
結果、全然後悔ありません。家具にもお金をかけれました。あれから15年、外壁の塗り替えや水回りのリフォームを考える時期になりました。あの時無理して4000万出さずによかったと今はかなり思ってます。

[259. 匿名]

>>241
良く言われるのは

建売は売るための家
注文住宅は住むための家

[260. 匿名]

いつも思うんだけど、建売のトピは注文住宅を推す人が必ず来るのはなぜ？
比較したいトピならわかるんだけど、これ購入した人のトピだよね。
同じデザイン嫌だ…ってコメントしてる人いるけど住んでないよね。
建売は欠陥だらけだし、建売で良かったと言うやつは負け惜しみ。
こーいう“注文住宅建てられなかった人が安い建売を仕方なく購入している”って事にしたい人達が必ずいる。
マウントってやつ？
何のためにこのトピ来てるのか不思議

[261. 匿名]

インスタとかのこだわりの注文住宅アカウントが上から目線の人が多い。

[262. 匿名]

>>254
私も死ぬまで住むつもりないから家屋にはあえてお金かけずに。土地を売ることも視野にいれて土地は重視したけど。

同じデザインが並んでる家のことも何も思ったことない。まとまっててキレイじゃん。
建売って間取りも見た目も万人受けするようにできてるからそんな奇抜なのないし。
それぞれ個性だしててもそれはそれでチグハグしてそうだし。
人の家をバカにするような人はどんな家に住んでても下品な人間性がバレてて下品に見えると思う。

[263. 匿名]

>>255
建売に住んでる人にどうですか？って聞いてるトピなのに、その内容意味ある？

[264. 匿名]

>>261
わかるー！！！！女性のアカウントはまだそうでもないとして、男性の注文住宅のアカウント
めちゃくちゃ上から目線でビックリする！！

[265. 匿名]

>>27
あるわけないじゃん。辺鄙な場所に建てた注文の人のマウンティングが嫌なんだよ。親の土地にとかじゃなく、こちらは街並み含めて買ってるんだよ。

[266. 匿名]

>>264
あれ、なんなんですかね？
だいたい同じ工務店で建ててますよね、どことは言わないけど笑

[267. 匿名]

>>1
実家が建て売り、、だけど基礎も洗面やお風呂、扉もいい建材で出来ていて、いざ自分が建てる時に注文でそのレベルを求めたらグレードが上がりすぎてとても出来なかった。
外観もそれぞれ違う風合いだし注文も混ざってる地域だけどタクシーで伝えた時に「あの建て売りの住宅街ねー」と言われて複雑だった。いちいち建て売りのー、付けて言われる事もある。
でも建て売りも注文もピンキリだよねー

[268. 匿名]

住んでる人のトピなのに、住んでない人の謎の意見が多くてびっくりするわ。

[269. 匿名]

建売のメーカーで働いていたものです。
参考になればと思います。


車で例えるとわかりやすいようですが、普通車は機能も充実で頑丈、軽は便利な部分もあるが強度は普通車よりは劣る部分があると思います。


家も同じで、大手メーカーはそれなりに多くの予算で建てられていると思うので出来あがりもしっかりとされていると思います。当たり前ですが、建売は限られた予算の中で建てるので100%問題が出てこないとは言い切れないようです。


やはりメリットデメリットはつきものだと思います。
あとは職人さんや大工さんの腕にも仕上がりが違うようです。なので建売でも長年不具合が出ない家もあれば、不具合が多い家もあるのが現状みたいです。


長々と失礼しましたm(_ _)m

[270. 匿名]

ダイワハウスの建売購入しました。
たまたま土地を探していたら建売が建つとのことで購入しました。特にこだわりがあるわけではなかったので間取りも設備も大満足です。
ですが、ダイワハウスで注文住宅建ててる方の足元にも及ばない質素な家だと思います。

[271. 匿名]

私は家より立地が大事だったので建売にした。不便な所の高い家より安くても便利な所に住みたかった。

[272. 匿名]

今度2年点検があるのですが、室内も見るのでしょうか？

昨日の停電のせいか、今朝自動シャッターが全く動かなくなりました…手動では動きますが…
あと、日陰のところの外壁は苔が生えてきました(;_;)

[273. 匿名]

建売だろうが、注文だろうが、
家は三回作らないと満足できない、っていうよね。

[274. 匿名]

>>269
ごめん、例えがわからない。

あなたが言ってることは建売でも注文でも言えることですよね？

[275. 匿名]

>>270
えー！！近くにダイワハウスの建売建ってるけど、すごく素敵な家で、金額もすごいけど、何より基礎が、普通の家の基礎と全然違って、しっかり掘った後にかなり分厚い基礎してたから、上はすぐ出来てたけど、やっぱり大手はさすがだなと思ったよー！

[276. 匿名]

>>43
平屋いいなぁ〜！
うちは転勤族なので当分マイホームは難しく、建売/注文で悩むことすら出来ない。安い社宅暮らしを楽しみながらお金貯めていつかうちも家建てれるように頑張ろ。

[277. 匿名]

30年くらい住むくらいだから
それくらい保てばよしと思った

[278. 匿名]

>>12
全部が全部とは言えないならこんなとこで書かない方がいいんじゃない？確実にスカスカって証明出来ないならあんまり適当なこと言わない方がいいと思う。

[279. 匿名]

>>207
木造だと法律で3階建てしか作れないから、ハシゴになるよね。

[280. 匿名]

>>163
どうせ辺鄙で不便なド田舎に大きな家建ててドヤ顔して金持ちぶってる人だから気にしない気にしない。

[281. 匿名]

建売の人が怖すぎる…

[282. 匿名]

単純に疑問なんだけど、安い建て売りの家を作ってるハウスメーカーさんで注文住宅建てたらどうなるの？
大丈夫なの？建て売りが特別ダメなの？

[283. 匿名]

>>176
ミサワの建売みたけど、中2階に蔵があって、最初「うわーいいな」ってなったけど、家族が蔵より部屋が開放感ある方がいいや、その分スペース勿体ないとか言ってそれもそうかも、って思って却下した。
まぁ見学者に蔵の宣伝も兼ねるための建売だったのかも。

[284. 匿名]

>>282
技術じゃないかな、外壁塗料とか耐震とか特許取ってるからよそでは使えないやつもある。気にしない人は建売でいいんじゃない？

[285. 匿名]

建売だと断熱も最低限、壁天井のプラスターも9.5だったり建具はクレストやノダの三流メーカーで床は直ぐ傷がつく安いやつで作られてるの知ってるから買えない

[286. 匿名]

>>274

たしかに注文でも同じことが言えるかもしれません。


建売のように安い家を買えばそれなりにデメリットがあるのは仕方ないということをお伝えしたかったのです。。
車でも同じかなと思ったのですが例えがわかりづらく、
すみませんでした。


少しでも参考になればと思ってコメントさせてもらいました。失礼致しますm(_ _)m

[287. 匿名]

>>116
注文も工期決まってるよ。じゃないといくら請け負っても、溜まってくばかりで終わらないじゃん。
注文で建てても大抵の施主は余程じゃなきゃ、そんなうるさくは言わないかな。反感かって、言われたとこだけキッチリやっても、見えないとこで手抜きされたりしたくないから。

[288. 匿名]

>>286
いや、住んでる人の住み心地を聞いてるのに、安いとかわざわざ書き込みに来たの？
どんな性格よ。

[289. 匿名]

>>285
うちは建売で実家が注文住宅だから壁紙やフローリング、ドアとか色んなところの違いは良く分かる
特に長く住んでると全然違う
まあ、金銭的に注文住宅は無理だったから仕方がないけど
普通に住めてるからいいと諦めてる
雨漏りはするしドアは勝手に開くけど

[290. 匿名]

>>260
最初に注文住宅の話出したの主だから今回は仕方ないわ
誰も聞いてないのに唐突に友達の注文住宅の家disだし主が対立させたい目的で建てたようにしか思えない

[291. 匿名]

>>270
うちの近所でも建築条件付きのとこが売れなくて建売になったダイワハウスの分譲地があるんだけど、建売なのに5000万くらいしててとても立派だった

[292. 匿名]

>>287
建売は２か月
注文住宅は２か月から６ヶ月でお金払えば始めから余裕もって指定できるからね
建売は何も言われることはないから何があろうとも人件費がかさまないようにサクッと終わる
隣の建売建てるの見てて思ったよ
大雨の次の日に外壁貼ってたから

[293. 匿名]

>>260
建売買って後悔してる人もいるからとか
実家と自宅で注文建売比較出来るとか

[294. 匿名]

>>275
大和は大手の中では下位ランクなような…

[295. 匿名]

>>74
工場である程度組んで持ってくるからじゃない？

[296. 匿名]

地方都市在住だけど、建売の会社より、地元の工務店の方がちょっと怖いと思ってる。
ここ10年で、つい先週まで注文住宅の華やかな折込広告出してた工務店が、急にパタッと負債抱えて潰れてしまってるのをよく見る。
内部ではもうヤバいヤバいと泥舟なんだろうけど、倒産するまで一軒でも多く注文請けて資金にしたいだろうから、世間やお客さんにはそう見せないようにしてるんだろうけど…。
メンテナンス受けられない位ならまだしも、頭金払ったのに倒産とか、工期途中で倒産、別会社が引き継いでくれるかも?とか聞く。

むしろ建売は、土地を確保してから建ててるから、良い立地さえ押さえられれば建てれば売れるみたいなところがあるからリスク少なめでやってる感じ。土地確保しなきゃ建売作れないからね。

[297. 匿名]

>>289
うちも同じ笑
実家はド田舎だから土地広いし建売の方が少ないくらい
元々土地持ってるから注文住宅当たり前の人も多い

でも、わたしは共働きでも土地買って注文住宅は一生働いても無理だから建売しか買えなかったよ
隣と近いから正直アパートの時と大差ないくらいうるさいけど、子どもさんが高校生くらいになったら少しは落ち着くかなと思ってる
窓開けなければブリブリ音も聞こえないし

[298. 匿名]

>>292
でも最近の注文も2ヶ月で建ててるよね。
今うちの周り建築ラッシュだけど、雨の日でも作業してるとこが殆どだよ。

[299. 匿名]

大和ハウスのセキュリア？という大和ハウスの建売がたくさん並んだ新興住宅地があるけど
どれもそっくりで見分けがつかない
大和ハウスの建売って安くないだろうしそれなら注文でと思うけど
それなりの注文より一流メーカーの建売の方がってことなんだろうな

[300. 匿名]

>>298
タマとかは2ヶ月で建つだろうね
正直ミサワとかダイワとかハウスメーカーでは二流以下とされてるメーカーがあたかも高級メーカーのような扱いされてるこのトピだといる層もまあ何かアレな人なんだろうね

[301. 匿名]

飯田産業グループの物件は手頃なものが多いけどものは丈夫ですか？

[302. 匿名]

>>298
うちの近所にはそんな工期の短い注文住宅建ってないから分からないや、ごめんね
どちらかと言うと半年くらい掛けて建てる家が多くて逆に騒音問題で悩んでるご近所さんが多いから
場所にもよるんだね

[303. 匿名]

>>301
うち、そこの建売だけど、全力で言う｢建売を否定はしないけど、そこはやめた方がいいよ｣

[304. 匿名]

>>303
どういった点がやめた方がいいのですか？

[305. 匿名]

>>282
スーパーで1個100円のリンゴを3個か、袋に3個入って250円のリンゴ、品種は同じ、どっちを買いますか？って感じじゃないかな？
大きさ、色、形を確認したかったら少し高くても1個ずつ買うでしょ。まとめ売りは安いけど見えないところにキズがあるかもしれない。なければ安くて買えてラッキー。

建て売りは一気に何棟も売れるから安くなる。
同じHMなら基本は変わらないよ。こだわればこだわったぶん高くなるだけ。あとは人件費と広告費。広告費はほとんど注文住宅の人が払ってるらしいですよ。

[306. 匿名]

>>301
うちは、そこですが全然後悔してません。
飯田産業グループといっても、中にはかなりの種類の会社が入ってる感じなので当たり外れがあると思いますよー

[307. 匿名]

もーさー、注文住宅で、建売のこと下にみたいひとは、注文住宅トピ申請しなよー。
ここで、上から色々言ってくるの感じ悪いよ

[308. 匿名]

>>301
我が家もそのグループの１つが建てた建売です
今のところ満足してるよ

[309. 匿名]

>>296
大手の強みは潰れないところだからね。
地元工務店で住宅を主に扱ってるところは天災があったら怖いよね。
大手の下請けとかやりつつ、ひっそりと住宅もやってる工務店のほうがいい。

[310. 匿名]

>>285
なんでこのトピ来たんだろ

[311. 匿名]

>>8
主さん、いいお家にめぐりあえて良かったね。

意地悪コメント、気にしないでね。

[312. 匿名]

>>310
あーいうのって何でわざわざ建売トピに来て小馬鹿にしたいんだろうね。

[313. 匿名]

>>18
カーポートつきですか？！
すごくいいな〜

[314. 匿名]

>>6
近所のミサワの建売、2年くらい前の台風の時雨漏りしてたみたい。
しかも、築2年程なのに。

[315. 匿名]

>>17
私も5月に一建設で買いました！都内なので7千万したけどすごく住みやすくて買ってよかったなーって思ってます！

[316. 匿名]

>>304
調べれば良く分かるよ
被害者たくさんいるから

[317. 匿名]

注文住宅を建てて、思っていたのと違うって
何度も手直しさせているうちに、ストレスで倒れた人を
知っている。
意思疎通が難しいのだろうね。
腕のいい職人も昔より減っているし。

[318. 匿名]

>>272
我が家の建売の2年目点検は、中は屋根裏と基礎見ただけでした！

今年は梅雨空な日が続いてるので、苔もはえますよね💦
庭に駐車場にベランダに苔が...梅雨あけたらベランダと駐車場綺麗にしたい。

[319. 匿名]

土地選びから決めてたら、家が建つ前に絶対離婚してたと思います。3ヶ月くらい回って建て売り決めました。よくわからない会社ですが、満足です。

[320. 匿名]

>>18
うちもこんな感じの建売なんだけど、半年もたたずに苔だらけになって高圧洗浄で洗えばいいとネットで見てやったら外壁が欠けました
どうすれば良かったんだろうか

[321. 匿名]

>>8
当たりと外れが大きそうですね。
注文住宅なら補償がしっかりしてそう。

[322. 匿名]

>>301
うちはハズレだったのか５年で雨漏りして、雨漏りの場所が分からないみたいで壁剥がしてやり治して貰ったんだけど結局今でも雨漏りします
同じ建売三棟全部雨漏りしてると言うので大工さんが悪かったんだと思います
後、音漏れが酷いです

[323. 匿名]

>>187
うちも土地探しの時にそれ言われた。
まずハウスメーカーが建売狙いで土地買って建築条件とかが厳しいとこが情報として出てくるって。
妹はそれで大型分譲地で土地だけ買って好きなハウスメーカーで建てたんだけど周りが○イダの建売郡で一応都内なのに駐車場バーベキューや道路族ばっかりで引っ越し検討してる。

[324. 匿名]

>>161
素人ではなかなかわからなくても仕方ないよ。
だから後々の事考えて職人さんの前で写真撮るといいかも。
後はたまに差し入れも忘れずに。

[325. 匿名]

賃貸派でしたが、住宅街の空いた小さめな土地に1軒だけの建売買いました。両隣密集してないし、日当たりは良いし。ただ、西日ガンガンなのとプロパンガスなのが欠点。
換気口には専用スポンジみたいなのつめて（換気や除湿しっかりしてます）、窓には隙間テープしたら外への音漏れはだいぶ減りましたよ！

だからってさすがに子供には家の中でドタバタさせては居ませんが。

建売も良いですよ(^^)

[326. 匿名]

>>62
田舎だけど展示場に出てるような大手は分譲地でもない限り土地ないよ
それ以外はほぼ建築条件付き
工務店や地元のメーカーが強いからだって説明された
建築条件なしも見に行ったけどすぐ隣が竹林で日当たりめちゃくちゃ悪いとか前の道路が細すぎて怖いとか
こりゃ買い手つきにくいだろうなって土地ばかりだった

[327. 匿名]

二棟建ちの建売です。二棟とも見た目のデザインは違うし建売っぽくないお洒落なデザインなのでその点満足。

あと、住んで何年かは無料で傷んでないかチェックしてくれて無料でなおしてくれます。うちのは玄関ドアとか窓とかも良いものが使われてる。
結構色々見に行って、建て売りもピンキリだなと思いました。

[328. 匿名]

>>247
うちの近所じゃこの広さだと建売でも9000万くらいしそう…

[329. 匿名]

>>320
うちの駐車場も苔だらけ。建売関係ないと思うけど。高圧洗浄で洗えば良いのね。

[330. 匿名]

>>18
これ家狭くない？庭あるのかな？

[331. 匿名]

>>308
うちもー。今のところ無問題。
てか周りも同じような感じの建売ばかりだし、うちは今の地域では建売しか買えないし。いろいろ見た中で一番良さそうなところで選んだよ。

[332. 匿名]

>>298
近所の新築雨でずーっと止まってるわ
少し離れたところの新築は小雨なら少しずつ作業してる
どっちも注文だけど、前者は棟上げがまだだから基礎にブルーシート掛けっぱなしで時々捲れ上がってる
どっちがいいとかじゃないけど、まだ後者の方が業者の目が入る分マシかなと思ってる

[333. 匿名]

建売でも全く同じ家が並んでいるのは避けたいかなあ
外壁だけ色違いでずらっと並んでる地域があるけど、間取りも全く一緒なら防犯とかなんか不安になる

[334. 匿名]

うちはハウスメーカーがモデルルーム兼で建てた建売だからか一軒だけ（周りは昔からあるお家が多い）だし建売には思われない。　モデルルームだったからオプション多いし動線も良い。
ただ、近所の人が値段知ってるからお喋りなおばさんに「結構高いのによく買ったねー。ご主人どこにお勤め？」とか言われる。

[335. 匿名]

>>13
うちも腕の確かな、昔ながらの工務店で造ったけど、今のところ何もない。
内装も注文住宅ですか？っていつも聞かれる。

[336. 匿名]

>>320
大和ハウスのサイディングの厚みは34mm
飯田のサイディングの厚みは14mm
基準のギリギリのサイディングを使ってるから高圧洗浄掛ける時は気をつけてやらないと欠けるよ
うちも外壁塗るときに苔がびっしりついてて工務店の人に聞いたらそう言われた

[337. 匿名]

>>1
気に入って購入した建売、快適に過ごしてます。
定期点検もあるし、お得に買えて満足。
間取りなど満足して買うなら、新築で建てるより2〜300万位お得らしいですね。

[338. 匿名]

>>68
トピタイ理解出来てないのに読解力てw
人に指摘出来る立場じゃないw

[339. 匿名]

>>320
高圧洗浄機は外壁傷めるメーカーもあるよ
うちは使わないでくださいって言われた

[340. 匿名]

家への拘りが少ないから旦那任せで似た新築が並ぶ住宅地の建売を購入した
生活レベルや家族構成も似てるから住み心地がいいわ
家買うくらいだからみんな夫婦仲が良くて変な人もいないし干渉もされない
隣が昔から住む老夫婦だと騒音の苦情が心配だけど比較的若い人ばかりで新参者が集まってるから気楽
両親の土地と家を相続する予定で同居は嫌だから手軽に買えて良かった

[341. 匿名]

貧乏臭くて嫌。

[342. 匿名]

全然良いと思う！
注文でも手抜きされたら終わり。

地鎮祭、上棟式、その他もろもろのお金がかからなくて良いし、土地から買うと「掘ってみないと地盤の強さが分かりません」ってなるから…
間取りが気に入れば建売でもいいと思います。

[343. 匿名]

>>18
建売だとこのように隣との距離がとても短い。
とくに大声の家族だと会話筒抜けです。
うちは気をつけて声をひそめてますが
やっぱり少しは聞こえてるんだろうな…

[344. 匿名]

>>2
バッサリww😂😂

[345. 匿名]

>>336
でも、サイディングなんて、どこもニチハ かケイミューとかじゃない？大手は自分たちで作ってるとことか、タイルとかあるかもだけど。
うち飯田産業グループの家だけど、ケイミューの一番いいやつだったよ。
塗装の見積もりしてもらう時もかなりいいやつですねって来る業者すべてにいわれた。
まぁ、そう言って高い塗装を選ばせようとしたのかもだけど、パンフレットの記載も確かに調べたら一番いいやつだった。
でも確かに飯田産業グループって本当悪いとこもあるみたいだねー

[346. 匿名]

注文住宅が多い住宅街にある建売だとキツイ。
一目で違いがわかってしまう。やっぱりチープ。

[347. 匿名]

>>12
マイナス多いけど○○グループの建売は断熱材けちってたり、アンペア工事が適当でブレーカー落ちやすかったり、すぐ壁紙剥がれてきたり、たてつけ悪くてドア開閉おかしくなったり、なにかがスポンと抜けるのが多く報告されるのは事実だよ。あそこは数打ちゃ当たる戦法で雨の日でも基礎やっちゃってたりする。どこの業者に頼んでるかにもよるけど、外人が作ってたりすることが多い。

[348. 匿名]

>>346
そお？うちは、同じハウスメーカーの分譲地で、建売と注文と同じ数くらい建ってるけど、どこが注文でどこが建売か全然わからないよ。
来た人もえ？建売なの？て言われる。

[349. 匿名]

>>343
そこが違うんだよ。隣との距離近くても聞こえない家と窓閉めてても聞こえまくるのが激安家

[350. 匿名]

>>347
でた。建売、注文トピによく書き込む、建売は雨の日に基礎してるってやつ。
基礎はかんかん照りより、すこし雨が降ってた方がいいの知ってた？ビニールシート上からするのも雨に濡れないようにじゃなくて、湿気を保つためだからね。

[351. 匿名]

同じメーカーの建て売りが10軒程立ち並んだ住宅地に住んでるけど、今10年目でこれまでに2軒雨漏り修理してた
外壁を塗り替えだか張り替えだかしたお宅が一軒
今んとこ特に不満は無いな

[352. 匿名]

うちは建売だけど隣とはしっかり距離はあるし外で子供が大声で遊んでいても気づかないくらいの防音性はあります
旦那が建築に詳しかったりハウスメーカー勤務の友人のアドバイスもあり安心して購入できました
年収考えたら注文でも良かったのですが子供が巣立ってからもずっと住み続けるわけでもないので
ハウスメーカーによるでしょうね

[353. 匿名]

>>343
うち、隣と１メートルくらいしか離れてないから家の中では大きな声では話さないよ
隣のおばさんに筒抜けで、子どもの名前教えてないのに知られてた
聞いたら｢お風呂入ってたら聞こえたのー｣って言われた

[354. 匿名]

>>351
10年以内の雨漏りは保証で修理してもらえるからまだいいよ！！
10年後の雨漏りは本当気をつけたがいい。

[355. 匿名]

うちの親大工だから家作ってんの何度も見てきて一つ一つの木がデカくて立派な家しか見てなかったら建売作ってるとこ見て木の細さに犬小屋作ってるのかと思うくらいショボかった。
あれに2000万はないだろ。
蹴れば折れそうな木使ってんじゃん

[356. 匿名]

>>347
うちも飯田のアーネストではないマシだと言われてるところの建売買ったけど、色々不具合あって大変だった
おまけに修繕頼んだのに何ヵ月も来ないし、来て修繕しても直らない
諦めて住んでるけど笑

[357. 匿名]

うちは建売買ったけど、子供が階段ドスドス降りようが、部屋でジャンプしようが静かにしろと怒らなくても良くなった事が何よりいい。
賃貸暮らしで音や振動を気にしてたから、気持ちが楽になったよ。

[358. 匿名]

>>354
10年以内の雨漏りだったけど、何かどこから入ってるのかが分からないって言われて雨漏りなおらない
まだ築７年なのに不安しかない
分からないなんて本当にあるのかな...

[359. 匿名]

>>357
土地広いんだね
うちは子どもが階段駆け上がったら引っ越し初日に隣からクレーム来たよ
同じ建売なんだからお互い様だろって思ったけどあっちは半年前に入ってるから何にも言えずに箱菓子持って謝りに行ったよ
フローリングにマットひいて、結局マンションの時と同じ暮らししてる

[360. 匿名]

ギチギチにぶっ詰まった住宅街には住みたくない

[361. 匿名]

>>358
雨漏りって、本当にわからないこと多いみたい！！！
でも、赤外線とかのを自費でやってでも保証がある間に原因つきとめて、修理してもらったがいいよ！10年後はきっと自費になる。

[362. 匿名]

>>13
最近は売りっぱなしでなくメンテでも儲けるとこが多いよ

[363. 匿名]

昔は建売なんて、作っている工程が確認できないから、良くないと言われていましたけど、いいものはちゃんとできてます。安いのはダメです。
注文は憧れますが、すべてを自分で設計して、何から何まで選ぶことが苦痛に思える。私には、そこまでの思い入れが家にはないです。でも、テレビで、注文住宅の特集を見ると、好きなように設計できるのは、一番いいですね！

[364. 匿名]

>>181
それ、欠陥住宅だよね

[365. 匿名]

>>265
笑笑
妬み嫉みがヒドイw

[366. 匿名]

>>8
私住友林業で注文住宅建てたけど、めちゃくちゃこまめに点検してくれて、アフターフォローばっちりだよ！

[367. 匿名]

>>17
うちも、9年前に一建設で建売を購入しましま。9年経ちますが、特に問題もなく過ごせていますよ‼️強いて言うなら、コンセントの位置に不満がある位です笑

[368. 匿名]

>>359
うちは両隣元気なお子さんがいるけど足音や振動の騒音は皆無だわ
声も風呂場でわめかなければ大丈夫
建売でも高いほうだからなのか隣との距離のおかげかな
気の毒すぎる

[369. 匿名]

>>4
わけ分かんないメーカーで注文住宅建てるなら、
大和ハウスやミサワで建売買う方が絶対良いと思う。

[370. 匿名]

>>361
そうなんだね
４ヶ所から雨漏りしてるし窓がきちんと閉まらないんだよね
もっと食い下がって話してみる
なかなか電話にも出ないんだよね...

[371. 匿名]

>>368
値段的には高めだと思う
飯田の話や欠陥建売の話も聞いてたから、払えるギリギリの月15万のローンで無理して買ったのに最悪だよ
当たり外れが大きいんだね

[372. 匿名]

実家は戸建てだけど自立してからマンション暮らし。結婚してそろそろ戸建てと言う話が出ています。建売と注文のメリットデメリットもまだまだ理解しきれてないのですが、どちらも良いところ悪いところあるから、どちらが良いかは本当にその人によるなぁとおもいます。ただ義実家がリフォームラッシュらしくその家に住まわせようと思ってるぽい。
でも狭い家に二世帯とか嫌だし早く戸建て買いたいです...。わたしたちのためにリフォームいっぱいするくらいなら支援金のがよほど嬉しいのに。

[373. 匿名]

>>320
苔はお酢かけて擦るといいらしいよ
まだ試したことないけどw

[374. 匿名]

>>366
住友林業なんてすっごい高いじゃん
建売買う人間には手も足も出ないよ
家買う時に色々調べて眼中にも入らなかった

[375. 匿名]

>>373
隣の窓がすぐ近くにあるんだけど、隣の人が蒸せ返ったりしないよね?笑

[376. 匿名]

>>88
むしろ雪国のほうがこの形の無落雪屋根多いですよ

[377. 匿名]

>>1
住めば都だから主がいいならokでは？？

我が家は建売は生理的に無理なので注文にしましたよ。

[378. 匿名]

>>252
うちは建てる前に買ったのでオプションかなりつけたけど2500いかないくらいだったよ

[379. 匿名]

>>265
街並み含めてって事は通り全て新築の場所を購入したって事ですよね。

新興住宅地は30年後が悲惨なことになるって言うよね。
どうなんだろ。

[380. 匿名]

>>343
うちは実家が住宅密集地で注文住宅だけど上から見たら屋根と屋根が重なり合うぐらい家がビッシリでこれよりも距離近いけど隣近所の音なんて全く聞こえないよ。建売でも作りの違いでだいぶ変わりそう。

[381. 匿名]

うち注文住宅だけど変に拘ってヨーロッパのドアつけたりしたせいで壊れやすいし直せない。
建売なら修理とかちゃんとしてくれそうだよね。

[382. 匿名]

>>366
それはそれはよかったですね！

[383. 匿名]

>>377
来るとこ間違えてるかと。。

[384. 匿名]

建売って、いろんなところから人が集まるイメージ。
近隣住民の当たり外れがありそう。

[385. 匿名]

うちも住友林業で注文で建てました。土地が2000万くらいと上物が3000ちょい。
正直なところ、立地がいい3000万くらいの建売買って2.30年後に残りの2000万くらいで上物を建て替えればよかったなと今は思ってます。
憧れの住林でしたが、色々後悔もでてきますね。
やはり、隣の芝生が青く見えるというやつですかね。

[386. 匿名]

建売を買って、ドアとか床とか全部LIXILでそれなりで不満はないな。
キッチンとかもちろん標準って感じだけど。

[387. 匿名]

住んでからじっくり見てみると、デッドスペースがなくて、上手いこと設計してあるなぁと感心した。
周辺もズラッと建売だけど、最後にとんでもないDQNが引っ越してきて最悪。

[388. 匿名]

>>165
自称注文住宅ww
確かに注文住宅の人って
インテリアに拘りがあったり掃除が好きだから
がるちゃんに意見する暇ないと思うww

[389. 匿名]

建売でも注文でも
やっぱり立地と、近隣住民の質は重要だよね！！！

[390. 匿名]

>>379
少なくともここ40年間は何もないのでご心配なく。

[391. 匿名]

>>390
え！
今何歳？

[392. 匿名]

駐車スペース1台分のみが気になったけど他は満足&金額も満足だったので別にいっかぁ～と思って購入。
しかし住んでみれば意外と自転車置くのに困ったり出し入れに困ったり…。
将来子供が自分の車持ちたいって言い出したら月極借りないといけない。
並列2、3台置けるお宅が心底羨ましい！

[393. 匿名]

建売住宅に携わっている者です。
気密性能とか、暖かさとかをこだわる人は高いお金を出して注文住宅にすればいいと思います。
子供が小さい、立地条件、老後は施設で等々お考えの方は建売住宅で十分ではないかと思っております。
やはりお値段のこともあるので付随している器具等は、こだわって建てた注文住宅よりはランクは下がりますが、悪いものではないですし、各建売メーカーさんできちんと検査もしておりますので基準値以下の建物という訳ではありません。
好みの問題、お金をかけるところの価値観の違いだと思います。上をみたらキリがありません。
あとは、施工業者によって各職人の腕が違います。その辺は建売住宅でも注文住宅でもお変わりないかと…
やはりどの業種でも多いと思いますが…
最近、海外からの実習生制度を採り入れているせいか、至る所に雑さが目立つことは否めません。

[394. 匿名]

>>30
だからなんやねん

[395. 匿名]

>>243
私もそう思う
どこがマウントなのかわからなかった
なんでもそういう目で見る人がいるんだね

[396. 匿名]

393です。
追記です。
あとは、営業担当、アフター担当がきちんと勉強している人かどうか…運です( ˊᵕˋ ;)
いい営業さんでも、入れ替わりが激しい業界ですので離職してしまうこともありますし。

[397. 匿名]

>>359
横だけど、そんなに筒抜けに聞こえるもの！？
窓閉めたら聞こえないのかな？
うち敷地50坪ぐらいで隣と後ろが近いけど、足音なんて聞こえないなぁ。
でもやっぱり家が近いから、後ろのお家の人が庭で遊んでるとそっちに近い部屋には丸聞こえ。

[398. 匿名]

>>247
無理無理、足立区でも8000万。
こんな広いの6000万じゃ買えないし。

[399. 匿名]

>>17
一建設仲間がいるー！
住んで３年目です！既出ですがコンセントここにあればなぁーはありますが、3人家族でちょうどいい間取りです！隣接の同じく建売の家と似たような見た目なので、外壁が気になり始めたら別の色にして庭も変えたいと思っています！

[400. 匿名]

>>352
年収考えたら、とかわざわざ書くから負け惜しみに聞こえる

[401. 匿名]

>>247
東京は東京でも、23区外の話だよね？

[402. 匿名]

>>350
雨って強くなったり弱くなったりするのに調整できるわけないでしょ？普通の業者は雨には頼らないよ。

[403. 匿名]

>>191
外構しっかりしてるかなぁ？
シンプルでよく見えるのは新築のうちだけ。
経年で貧相にみえる。

[404. 匿名]

>>375
異臭騒ぎとかになったらイヤだね（笑）

[405. 匿名]

>>30
ドヤァ

[406. 匿名]

>>26
注文住宅と建て売りとじゃ大工さんの料金が変わるんじゃなかったっけ？大工さん的には建て売りはどんどん建てていかないと割に合わないらしいよ。
それに注文だと施主さんが逐一チェックしに来るしモチベーションからして違うと思う。

[407. 匿名]

>>403
もーおまえは何かしらに文句言わないと気がすまんようじゃな！！！

[408. 匿名]

>>376
地元、雪降らないので知らなくてすみません。
イメージだけでコメントしてしまい失礼しました。
調べたら落雪事故防止の為にこういう屋根にされてるんですね。ご指摘ありがとうございました。

[409. 匿名]

>>345
不動産屋やハウスメーカー巡りをしてたけど（今はコロナで自粛中。）
飯田グループのハウスメーカーに行って
サイディングの見本を見たけど14ミリか16ミリしかなかったよ。
高い塗装を選ばされただけかも…。

[410. 匿名]

>>362
えー、でもお金とられたことないよ

[411. 匿名]

>>347
上物が980万でできるからそりゃスッカスカだわな

[412. 匿名]

飯田でローコスト住宅です…！
収納があまりないですが、
問題なく住めてますよ(^o^)
何もこだわってもないので
逆にシンプルでいいかなと思えてきましたww

[413. 匿名]

>>409
横でごめんなさい。私も注文か建売かで迷って建売購入したものです。注文も途中までいったので、色々調べましたが、注文でもサイディング16ミリでしたよ。積水ハウスとかではないので、そこと比べるとなんとも言えませんが

[414. 匿名]

飯田産業グループ色々書いてあったから今調べたけど、うちの近くの建売も、2社が飯田産業グループだったけど、めちゃくちゃ差がある！！！！
金額も。だから、問題ないって言ってる人と、ヤバイって言ってる人がいるんだねー。

[415. 匿名]

建売でも構わないけれど、外観と間取りがなかなか好みの物が見つからない。

[416. 匿名]

最近、分譲地で家が立ち始めてるんだけど、数週間で枠組み？できた。豪雨でも基礎やってたし、雨の中機械使って家を建てることに衝撃だった。

こんなものなの？
大丈夫なの？

[417. 匿名]

建売ってリビングが狭いイメージ。私の住んでるところだけかもだけど。でも、アパートに住んでるから見学いくとどれも素敵に見える。建売でも欲しい

[418. 匿名]

>>390
どこのハウスメーカーか気になります！
建売でも注文でも建売長く住める家を買いたいよね

[419. 匿名]

12年前に建売購入しました（3200万）
子供（ふたり）の教育費のことを考えると建売しか選択になかったですね
買ったばかりの頃よりは年収増えたけど、それでもぎり1000万くらい
身の丈に合った家を買ったと思ってます
子供の学費はたまったので今度は老後資金を貯めないとな～って考えてます
今のところ不具合は出てきてないですが、壁と屋根の塗り替えをどうするか検討中です

無理してローン組んで注文住宅買うより、うちは子供の学費の方が重要だった

[420. 匿名]

>>419
わかります。
何を優先して考えるかですよね。確かに注文住宅への憧れもありましたが、わたしの優先順位は、子ども1番で、2番目は家より家族や夫との旅行でした。
なので、収入に対して安い家ですが後悔はないです

[421. 匿名]

>>320
苔とりスプレーがホームセンターに売ってるみたいよ
別のトピで見た

[422. 匿名]

>>397
うちは隣と２メートルくらいの距離なんだけど、24時間換気があるせいかトイレやお風呂に入ってると隣の声は筒抜けだよ
リビングとキッチンが隣合ってるから換気扇とかから聞こえるのかも
２階に居ても笑い声や走り回る音は聞こえるよ
「戸建て、騒音」でググると結構同じ悩みを抱えてる人はいる

[423. 匿名]

先日、住宅雑誌を読んでいて、
後悔ポイントがあげられてたんですが、
1つ目が高すぎて、子どもの成長や、共働きの働き方の変化で返済がきつくなった。
2つ目は、逆に安すぎてもう少し家にお金をかけてもよかったかも。
という記載がありました。
どちらにしろ後悔があるので、
注文でお金かけすぎた人は建売を下に見ることで納得しようとするし、建売を安く購入した人は
注文でお金を全部家にかけるよりはいいかと
自分を納得させるのかな。
だからこういうトピって対立しちゃうよねー

[424. 匿名]

>>320
うちも苔がついてきたので、苔用のスプレーしたら
その日のうちに、みるみる綺麗になってびっくりした。
要は、除草剤みたいな成分らしい。
苔って事は、菌糸みたいなのがびっしり生えてるってことだから
高圧洗浄したら、飛び散って、ますます増やすことになると思うけど。

[425. 匿名]

>>422
ええ！2メートルも離れてるのに！？
うちは隣と1メートルぐらいで我が家のキッチンと隣のリビング？が隣だけど、24時間換気があっても声とか聞こえないや。
2メートルで聞こえるなんてやだね。

[426. 匿名]

>>417
建売の兄の家はLDK20で、うちは19ある。
広くないけど、特別狭くはないよ。
同じ地域の他の家と比べても平均的。

[427. 匿名]

>>20
このコロナのご時世だからだと思います！
お出かけもできないし…
コロナの影響で、住宅ローン控除等も少し優遇されているので、建てるつもりなら今なのかと。

[428. 匿名]

>>424
そうなんだね
外壁の塗装をする前に高圧洗浄機で除去してたから買おうかと思ってたけど止める
ありがとう

[429. 匿名]

>>410
外壁の塗装や張り替えにお金がかからないはずがない。保証期間中なら大丈夫だろうけど。

[430. 匿名]

>>216
昔の555万円とか888万円とかの美川憲一のCMのイメージだろうけど、今はそんなにローコストでもないよ。

[431. 匿名]

学校から徒歩5分圏内に住みたくて、立地も良く間取りもちょうどよかったので3年前に買いました。
今のところ、あーここにコンセントがあればよかったのになー！とか思う事はありますが、収納もしっかりあるし、特別不満は無いです。というよりも夫婦揃って特にこだわりもセンスも無く、インスタなどで見る素敵なマイホームを建てられる気も自信がなかったので現物を見て気に入った物を買ったから不満が無いという感じです。
多分自分たちで考えてたら途中リタイヤして投げやりになって後悔してた気がします。（笑）

こだわって作った素敵な注文住宅は見る専門でこれからも楽しみたいです(^^)

[432. 匿名]

>>11
親戚が大工
建売は気合が入らないって言ってた
流れ作業的な
手抜きはしないって

やっぱり建築中に見に来たり楽しみにしているのがつたと、嬉しいし気合が入るみたいだよ

気合が入らないってのが手抜きになるんかね
手抜きと雑は違うと思う

[433. 匿名]

>>17
私も一建設です。収納が少ないなぁと思います。洗面所もかなり狭いです。

[434. 匿名]

>>12
私の友達に全く同じ事言う人がいる。
建売を買ったらまるまる同じ事言われたんだけど、まさか、、、

[435. 匿名]

>>425
住んでる人間の質にもよるのかも知れないけど
逆隣の建売ではない家の人も「隣、ちょっと騒がし過ぎるよね」って言ってるから
音漏れが酷いんだと思う
男の子が二人で取っ組み合いしてるような振動が酷いって言ってた

[436. 匿名]

>>423
自分の場合は田舎の建売で5000万だったから、高くて後悔も安くて後悔もしなくて済んだよ。
周りはもっと高い家買ってるから羨ましいなとは思うけど、私が持病で無職だからあまり高いのも怖い。

[437. 匿名]

>>191
問題は、同じような家がたくさん並んでるとこかな

[438. 匿名]

>>17
これって飯田？

[439. 匿名]

>>17
購入後二ヶ月で欠陥がでて、最近一建設の方に見てもらいました。（ただいま三ヶ月ちょい）　欠陥箇所は俗にいう、床のきしみ、反り、たわみなのですが見てもらったあとに特に音沙汰がありません。（直してくれるとのことですが）もう少し待ってみようとは思いますが、買わせるときの対応の速さと違い、アフターの対応の遅いこと。　不安でたまりません。それで同じようになんらか欠陥があった方、そのときの対応の様子を教えていただければと有り難いです。お願い致します。

[440. 匿名]

今日5年点検だった。とくに問題なし。
お隣もお子さんいる建売で、うちと1.5〜2mぐらいしか離れてないんだけど、お互いが窓開けない限りほとんど音は聞こえない。ペアガラスってそんなに防音効くのかな〜

[441. 匿名]

>>20
不動産会社で働いてますが、バンバン売れてますよ。

[442. 匿名]

>>435
隣の家の振動まで伝わってくるのね(||ﾟДﾟ)
音漏れはともかく、家の中の振動が隣の家まで伝わるって想像できないな…
男の子2人だとおとなしくしてといっても無理な話なのかな。

[443. 匿名]

どこのHM（大手）か忘れたけど「建て売りは建て替えることを前提として作ってる」って言われたよ。
注文よりは色々長持ちしないみたい

[444. 匿名]

>>438
そうだよ
飯田グループだよ

[445. 匿名]

>>442
ググると声より振動の方が響くみたいだよ
周りでも声より振動で悩んでる人が多い
友だちの家も建売なんだけど、ちょうどリビングの横が隣の家の玄関と階段があって隣が玄関を閉めるとちょっと揺れるしそのままの勢いで子どもが階段を昇って行く振動も聞こえるよ
距離が近いから仕方がないって友だちは言ってたけど

[446. 匿名]

>>440
今、どんなに安価な建売でも殆んどがペアガラスだって工務店の人が言ってたよ

[447. 匿名]

>>17
私も一建設です。15年目になります。
今はわかりませんが当時あまり評判がよくなかったので購入するときは正直迷いましたが、立地の良さと安さで決めました。

上物はやはりお値段なりでコンセントの位置や建具など不満は多少ありますが15年経って特に不具合はありません。どうせ安物wと男児二人に必要以上に怒ることもなかったし、買い物や交通の便の良さ等本当にいい買い物したなと思っています。

[448. 匿名]

>>445
そうなんだ…
うちも建売で1mちょいしか離れてないけど、振動は伝わってこないな。
周りの家にそこまで騒ぐような子どもがまだいない(みんな小さい)から、これから先が怖いけど…

[449. 匿名]

>>1
建て売り＝手抜き
というよりも、建て売り業界に新規で参入してきた会社がシェアを伸ばすには工事費を削って、お客様にお安く提供するのが手っ取り早いわけ
どの業界でも新規参入業者は、安売りして低価格競争に持ち込もうとしたりするけど、それと同じ
全てが均一な工場製品とかなら、作業手順を整理してコストカットしてもある程度のものができるけど、建物は同じような建物に見えても全く同じ建物なんて一つもない
コスト削減が難しいにも関わらず、コストカットしようとするから、作るがわもどこかで手間を抜いてコストを合わせるしかない
ハウスメーカーやデベロッパーによっては、中抜きされるお金が多過ぎて、高いのに手を抜きすぎな建物もあったりなかったり

[450. 匿名]

>>414
不動産巡りしてた時に「ここは飯田グループでもしっかりしてますよ」って言われた所は確かに作りもデザインも悪くなかった。　でも、私が見せてもらった10数件の飯田の建売は全て表の通りからリビング丸見えでカーテン開けれないなってところでやめたよ。

[451. 匿名]

>>17
何年か住んだら建物はゼロ円になるって言うし。
駅近で売却しやすい物件って理想。

[452. 匿名]

ポラスの建て売り、なかなかいいよ〜

[453. 匿名]

>>432
建設業だけど大工は手抜きしないよ
してる人を見たことない
大工が手を抜いたら、建物の根幹にか変わるから、一番現場をキレイに保ってくれるし、建築が糞みたいなところでも下請けの大工の親方さえしっかりしてれば、躯体工事はしっかり回る
むしろ、購入者の不満て大工さん以外の仕事に対する不満が大きいと思う
住む人が直接触れるのは、内装・外装だから
大工さんの仕事はその中にすっぽり隠れちゃうのよ

[454. 匿名]

>>18
青森市の物件に似てる〜

[455. 匿名]

夫が変なところ凝り性で、注文住宅注文住宅言っていたのですが、お世話になろうとしていた工務店で建売もやっていることを知り、ものは試しに見てみたらなかなか良くて決めてしまいました。
資金計画に合っていた、都心にも出やすい、駅から平坦で徒歩15分以内、夫の勤務地から1時間程度、ハザードマップ良好など条件が揃っていたのもありますが。
建設途中に契約したので、壁紙や木材の色、キッチンのメーカー、玄関タイルや外構などかなり好きに選ばせて頂きました。多少のプラス金額はあれどお値段は提示されたほぼそのままで。
それなりに経験ある人が設計しているので暮らしづらい動線が悪いなんてことはないし、むしろ自分たちで決めていたらいろいろおかしくなっていたかもと思ったりします。
今でも何かあれば電話1本で駆け付けてくれ、すごく満足しています。

[456. 匿名]

>>423
その通りだと思います。
だって一生に一度の大きな買い物、誰だって失敗した！と思いたくないから。

私は建売購入しましたが、月々の返済額を少なめにしてあったので旦那が転職してお給料が下がっても慌てなくてすんだし駅近だから便利だしと思いながらも、駅から遠くてもおしゃれで広い素敵な注文住宅に憧れもやはりありますからね。

[457. 匿名]

>>86
うそだわ　by現場監督の嫁

解体屋なんでガッツガツにバッキバッキにあっという間に壊すわ。知らないの？杭や基礎が頑丈すぎて建て替えのとき壊さずに建て替えするぐらいなんだよ？

[458. 匿名]

>>457
ごめん457だけど上物はあっという間に壊し、基礎や杭は壊せないからそのままという意味です。

[459. 匿名]

>>14
考えるのが面倒くさい
（動線とか拘ったり考えられない）
その道の人が考えて作った建売の方が
素人考えの思いついた家より安心です

[460. 匿名]

>>453
は？大工は内装メインだよ。建て方は建て方屋さんがやるんだよ。大手はね。大工さんが一からコツコツつくる在来は別だけど大手の在来やツーバイは工業製品化してるから大工さんによる差はないよ。むしろ大手で大工で差があったら、困るでしょ。

[461. 匿名]

>>458
基礎そのまま！？
素人だからよくわからないけど、間取りとか広さ違っても基礎ってそのまま使えるの？

[462. 匿名]

子供を何人も産む気もなく、イチから考えた家に住みたい！という熱量もなかったので建売がちょうど良かったです。
2LDK+ロフト、駐車場1台分、小さな庭付き買いました。
外構無しですぐインターホンを押せる造りに抵抗があったので、外構はしっかり組みました。

[463. 匿名]

>>461
建て替えの時に活かすんだよ。間取りは変えれるし、狭ければ基礎を増やす。心配なら杭追加、コンクリートも補修。
杭って何メートル埋めてるか知ってる？簡単に引っこぬけるわけないでしょ。

[464. 匿名]

>>163
こうやって煽る人もどうかと思う

[465. 匿名]

>>168
内窓つけた方がいい

[466. 匿名]

>>1
同じ不動産で注文住宅を建てた友達から、うちの建売は設備がすごいと言われた。値段もうちのが安かった！！広さも広いし部屋数も多かった。やっぱりお買い得に作ってあるのかな？

[467. 匿名]

>>181
部屋に換気口3箇所もあるとかその時点で怪しさまんてんの住宅です。普通は各部屋1。サッシにオートブレス。

[468. 匿名]

>>455
へぇー、いいね！
そこまで色々選べたらちょっとした企画住宅みたいなものだよね。

[469. 匿名]

近所の人から、建売の人って呼ばれ続けるよ

[470. 匿名]

隣の家が建て売りで更地の時から見てた。
ファ◯スト住建のやとってた基礎業者とその後の業者、着工が始まるとうちの家の前にタバコの吸殻が散乱し始め、早朝から部下をなじって罵倒する声が毎日聞こえ、資材は風に飛ばされてウチの敷地で鉢植え倒した。
常にタバコの匂いがして窓は開けられず、コンクリ流してる間もくわえたばこ。
こういう生ゴミ業者がやってるとこもあるのでよく調べてから建て売りは買ってください。

[471. 匿名]

>>403
外構それなりに良いと思ったよ。
カーポートあるしコンクリ打ってあるし。
新興住宅地行くとカーポートがない家たくさんあるから建売でここまでしてあれば上等だと思うけどな。

外構はシンプルな方が年が経っても綺麗だよ。
植栽に凝ると維持ができなくなる人が大半。

[472. 匿名]

>>194
建材は既にカットしてあるから
プラモデルを作るより簡単みたいですよ。

[473. 匿名]

>>467
初めは１ヶ所だったんだけど、換気扇回すと電気のスイッチとか色んなところからカビの臭いがするようになってきて壁を剥がしたら断熱材が入ってなくてカビだらけになっててその臭いを出すために後付けで換気口をつけました

[474. 匿名]

>>450
南向きの道沿いに家建てるとほとんどが道からリビング見える間取りになっちゃうよねー

[475. 匿名]

>>18
ごめんだけど、見るからにやすそうな外壁です。10年経ったらメンテ、塗装が必要になりそう。日当たりも悪そう。

[476. 匿名]

>>1

建売の人って、「うちは建売【だけど！】こんなによくて〜〜」ってアピールすごいですよね。
私は注文住宅に住んでいて、家の話をするときに【だけど】なんて言ったことがないので、毎回疲れないのかな……って思っています。

アピールする側もですが、それを聞かされる側も、「お、おう……」ってなります。

気に入って、納得して買ったのなら、堂々と楽しく話してほしいです。

[477. 匿名]

>>33
建売はあっという間に建つよね？基礎を固めるのに注文住宅は１週間とか固まるの待つけど、建売は３日とかで次の工程に進むって聞いたよ。
やっぱり外壁見ると建売のは汚れが目立つしシーリング？壁同士をつなげるゴムみたいなやつが劣化が早いから10年で外壁工事になるって。
うちは今注文で建てるところなんだけど、色々調べて外壁が1番大事っぽいよ。

[478. 匿名]

>>111

……って言ってあげなきゃいけないの、疲れませんか？

[479. 匿名]

>>448
仕事から帰ってくると窓が閉まってても走り回る音が外まで響いてるから至近距離の家だとそんなものだと思ってる
防音がしっかりしてる建売なら大丈夫かも知れないよ

[480. 匿名]

>>473
後付けいいけど、ちゃんと施工しないとまたカビ生えるし臭いを逃してごまかしたところでカビはいるんだよ。換気口より基準をクリアしてる施工しないと、寒いうるさいだけになっちゃうよ。瑕疵担保責任って調べてみて。

[481. 匿名]

>>199
戸建ては不動産屋の仲介ですか？
一般媒介契約と専任媒介契約の不動産屋があって
一般媒介契約の不動産屋が仲介だと
売り上げが専任媒介契約の不動産屋と折半になるから
積極的に値引きをしてくれない。
専任媒介契約の不動産屋の方が値引いてくれるから
専任媒介契約の不動産屋にアポ取った方が良いかも。

[482. 匿名]

>>265

友達の建売、「土地から買ったの！」ってドヤってたけど、元は墓地だったところでした。
ドヤられてもドヤられても、言わないでおいてあげた優しさ。

[483. 匿名]

コンセントの位置が不満だけど、あとは特に家に対する不満は無い。
でも、道路挟んで隣の家がものすごくアウトドア好きな家で庭がジャングルみたいになっててそこの木のセミのうるささが尋常じゃない笑
あとは野良猫のフン被害、蛇出没、鳥の糞など、動物系の被害があった。そんな田舎でもないのに。今は対策したからなんとか大丈夫だけど、気を抜くとすぐ猫がくる。。

[484. 匿名]

>>476
建売に住んでる人のトピだよ。
日本語読めないの？大丈夫？

[485. 匿名]

>>477
壁と壁のコーキングのことかな？
サイディングが薄いからコーキングも浅くて５年くらいで下地が見えて来て雨漏りしたよ
コーキングだけやり直してもらった
自分でも出来るらしいけど、きちんと剥いでからやらないとダメ出し汚くなったら嫌だからやってもらった

[486. 匿名]

>>38
出来上がり見たって素人なんだから床材が、壁紙が、柱が、ってどのレベルどの性能か分からないし、注文で床や壁のグレードを自分で選んだ方が安心じゃないかな。

[487. 匿名]

>>216

一生に一度の買い物を、百円均一で買っちゃうような人ですね。
百貨店は無理でも、スーパー並みの買い物はできたらいいですね。

[488. 匿名]

>>477
は？なんなのさっきから嘘ばっかりの書き込み多いんだけど、基礎３日で次の工程とか天気や職人の手配スケジュールによるんだから、中何日とか基礎のためもあるけど職人さんのスケジュールの都合でしょ。
注文住宅も建て売りも商品が一緒なら一緒だよ。ただ注文住宅はオプションで天井知らずだからどんだけでも外壁も屋根もアップグレードできる

[489. 匿名]

>>455

旦那さん、かわいそう。
こだわっていた注文住宅を、建てさせてもらえなかったんですね。

[490. 匿名]

>>473
下手な建売買うと無駄に維持費掛かるんだね
建売でも安い建売は気をつけないといけないね

[491. 匿名]

>>17
うちも一建設です！
仲間がいて嬉しい（笑）

[492. 匿名]

>>463
言い方が上から目線でいや。

[493. 匿名]

>>483
コンセントは増やせないけど位置は変えれるよ。ただ穴が開いてクロス張り替えになると大事だから普通はめくらっていうカバーで蓋して終わり。言葉悪いけどそういうんだ。

[494. 匿名]

>>482
土地取引の際の重要事項説明にひっかかりますね

[495. 匿名]

>>479
至近距離だけど、生活音なんて聞こえないなぁ…
家いくらぐらいでした？

[496. 匿名]

>>495
4000万ちょっと

[497. 匿名]

>>8
私は建売でいいと思います！！

土地があったから一応注文住宅だけれど、建て方一緒だと感じます。同じなのにお得感あってうらやましい。

アフターメンテナンス、スマホアプリですぐ対応してきてくれたり、遠隔操作で検査してくれるのでありがたいです。備品もスマホで注文できるのが楽ちん。うっかり警報ならしたときにすぐきてくれるので助かります。
定期訪問はいいそうじの機会になりますし。
劣化もあるし、お手頃メーカーだし、もっといいメーカーさんはあるかもしれないけれど、今のところとても満足しています。

[498. 匿名]

>>485
そうそう、コーキングです。ありがとうございます。
今はニチハで外壁30年保証ってのがあって、うちはそれにしたんだけど、オプションなしだと建売とかと同じ14ミリで、プラス50万くらいで16ミリ30年保証に変える事が出来たから、10年ごとに足場組む事考えたら安上がりだし。建売はそうゆうとこ選べなくて結局高くつくし、外壁の汚れが目立っても10年じゃみんな替えてないよね。

[499. 匿名]

建て売りはやめた方がいい
いまの時代まだガラスウールとかだよ？断熱材
いいガラスウールだから！とかうたってるけどカビだらけだよー
注文はやっぱいいよね外ばり断熱選べるし

[500. 匿名]

>>496
えー土地がいくらかわからないけど、それなら特別安いわけじゃないのにね。