〜これからの住宅事情〜みんなで考えよう！

[1. 匿名]

今後日本は少子高齢化で確実に人口は減っていきます。
にも関わらず、田舎でも大規模な大型マンションや新興住宅地で戸建てがバンバン建っています。

空き家問題も騒がれている昨今、日本人の新築信仰を変えていかないといけないような気がします。

みなさんは今後の日本の住宅事情、どうなると思いまするか？

[2. 匿名]

>>1
中古買おうとしたけど結局新築建てました、、たしかに新築信仰あるかも。

[3. 匿名]

タワマンや低層階マンションがどんどん建っていくと思う

[4. 匿名]

中古って言っても立地いい所は安くないんだよ

[5. 匿名]

会社から住宅手当出るし、ずっと賃貸で住んで、退職したらマンションでも買おうと思ってる

[6. 匿名]

狭い土地にバンバン建売を立てすぎ。隣とは密接してるし何がいいのやら。

[7. 匿名]

数十年後は戸建てよりマンションの方が多く建ってそう

[8. 匿名]

中古物件って意外と値段高いよね。
それなら新築建売の方が良いし、中古物件って大体安いのはボロすぎるし、リフォームとか面倒だし結局見た目は綺麗でも足場は古いからそれなりだし買う気になれなかった。

[9. 匿名]

これだけ災害多いし持ち家率が減りそう。。
毎年修理とかお金かかるし。

[10. 匿名]

>>1

住宅メーカーは新築作らないと売上上がらないじゃん
毎年彼らは厳しいノルマがある
だからとにかく作るんだよ

[11. 匿名]

中古の住宅って管理がかなり大変なんだよね
購入時は安くてもメンテナンスに新築よりもお金がかかる
その辺を考えると新築になっちゃうんだよね

[12. 匿名]

>>2
新築信仰はしかたない
日本は多湿で木造だから中古買ってもすぐメンテナンス必要になるし

[13. 匿名]

やっぱり土地代だよね
田舎の田んぼ埋めて建てた新築のほうが安いもん

[14. 匿名]

結局みんな自分の思い通りのお家にしたいんだと思います。高い買い物ですしね…。
でも確かに空き家をどうにかしていかないと大変ですよね。
倒壊の危険やたまり場みたいになっても困りますもんね。
中古物件をもう少し安くできたらもっと考える人も増えそうな気もしますが。

[15. 匿名]

今築37年くらいの建て売りに住んでるけどやっぱ新築住みたいよ

[16. 匿名]

台風が年々強くなっていくから、このまま温暖化続いたら戸建て木造住宅が無理になっていくかも

[17. 匿名]

[18. 匿名]

まず不動産屋が中古を売りたがらない。
どんどん新しいものに買い替えさせて稼ぐっていうビジネスモデルが邪魔くさい。
中古ほしかったのに、良い物件が見つけられなくて不動産屋も新築推すし、結局新築を買うことになりそう。
不動産もメルカリみたいなとこで個人間売買できるようになればいいのに。

[19. 匿名]

今でさえ山や森林を削って、そこに戸建てやマンションを建ててるぐらいだから野生動物も住む場所がなくなり、そこに建てた戸建てやマンションって地盤とかもかなり弱そう

[20. 匿名]

>>12
家が何十年でダメになるのは、住宅メーカーの戦略もあると思う

[21. 匿名]

30才で新築買った
その年で中古なら死ぬまでにもう一度立て直すかフルリフォームしなきゃダメだし
50年住むなら新築の方が良いと思った
ま、新築信仰と言われればその通りなんだけどさ。。。

[22. 匿名]

まあ田舎も土地安いのかマンションやらアパートけっこう建ってるけどほぼ空き部屋よ

[23. 匿名]

家が売れなくなるからどんどん高騰するよね。
少ない販売件数で売り上げあげなきゃいけないんだから。

[24. 匿名]

>>10
マンション供給業者も同様ですね
作り続けないとお金が入らない

[25. 匿名]

>>9
子どもが生まれたので新築注文住宅建てようと計画していたのですが、世の中的な流れで見送りにしようと思っています。今話題の横浜ですし、勢いだけで買ってはいけない気がしています。

[26. 匿名]

大地震がくるってビビって家を買うか決断できない‥

[27. 匿名]

タワマンは近い将来いろいろ問題が出てくると思う

[28. 匿名]

そうそう、良い中古は普通に高いから
だったら新築がいいんだよな

[29. 匿名]

>>1
住宅作ることによって、建材メーカー、建材卸、工務店、大工等、様々な人達が関わってる
住宅作らないとそんな人達の経済活動が回らなくなるよ

[30. 匿名]

>>1
田舎のマンションは増やしたほうがいいかも
田舎ってよく土砂災害の被害に遭うから、田舎の中の一等地に住める人が増えるのは良い事
逆に新興住宅地は少し心配に思うかな
とにかくマンションでいいからみんなが昔からの良い土地に住めるようになってほしい

[31. 匿名]

これだけ災害だらけだと、築年数だいぶ経った中古なんて怖くて買えないよ

[32. 匿名]

田舎でも新しくマンション建っても入居者あるみたいだけど、賃貸は家賃が大層だしね。年取ると結局、家は捨てて施設だ病院だになるけど、まあ資産として活用できればいいけど。

[33. 匿名]

小学生と幼稚園児がいる。
来年度は下が入学だし捨てても捨ててもどうしても荷物が増えていくから、家が欲しい。
でも転勤族だから見通しが全く立たない。
さらには旦那の両親が家を買うことに大反対で、私と子供達は旦那の実家で同居して単身赴任すればいいじゃないか。
と嫁の私にとって、地獄のような提案をしてくる。南海トラフが来たらアウトな立地のボロ屋で同居とかどんな修行だよ、と思う。
だから、賃貸で貯蓄を頑張って、夫婦２人で暮らせる規模の平屋かマンションを買おうか、老後施設に入れるようにするか本気で悩んでる。
旦那の年齢も上がれば上がるほどローンが厳しくなるだろうし今すぐにでも家は欲しい。
あと２０～３０年後には本当にマイホーム事情は変わるのかな。
皆さん、どう思われますか？

[34. 匿名]

一人世帯が増えているから極狭物件がますます増えるだろうね
新築中古に限らず、マイホームを持つということが当面のステータスになりそう

[35. 匿名]

タワマンは修繕費が高騰してるから危険だよ

[36. 匿名]

実家が戸建だから戸建に住むと漠然と思っていたけど、大規模マンション（タワマンではない）もおススメだよ。
帰ってきたとき、エントランスが明るくて空調きいてて、心からホッとする。
警備の巡回もあるし掃除の人、木の剪定の人などがいつもピカピカにしてくれてる、宅配ボックスも、エントランスにはトイレもあり、ゲストルームなどの共用施設
はなにかと便利。
エレベーターは高速だし、ゴミも24時間出せて、ディスポーザーのおかげで生ゴミでないし、たまにすべての排水口を吸い上げる作業も入る、
部屋の気密性高いから夏涼しく早く暖かく床暖はあるし、駐輪場や駐車場も目の前、バス停も目の前にあるし、本当にいいことしかない。

[37. 匿名]

私の地域は、マンションは中古は新築の1/3とか。
だから築15年の中古買ってリフォームしたよ。

中古買うとき気をつけたのはマンションの管理状況かな。空き家が多いと修繕積立金がちゃんと集められていなかったりするし、メンテナンスを定期的にやってるかも確認したよ。あと世帯数少ないと管理費や修繕積立金の負担も大きいから、大規模マンションでほぼ満室のところを買いました。

共働きで日中家にいないから、駅近の便利なところを買いました。子供が大きくなって自立したら、郊外に一軒家建てたいなと思っています。

[38. 匿名]

>>27
マンション自体の老朽化によってリフォームや、住人が減って取り壊したいのに、全員の許可取れずに身動き取れないとか出てきそう。
小さなアパートでもある問題なのに、タワマンとかヤバそう。

[39. 匿名]

地方都市在住ですが、5,000万のマンションを買おうか検討したことはあります。ただ、
1.病気等のリスクに対応できなくなる
2.月々の資金繰りに余裕がなくなる可能性
3.家を買うと住宅補助が出なくなる
という理由で買うのをやめました
もちろんその物件を買って満足している人もたくさんいるし、こればかりは人それぞれですね

[40. 匿名]

築20年から30年のフルリフォームマンションが良い

[41. 匿名]

これからは介護も充実しなくなるから、自分達でシェアハウス造って友達と助け合う。

[42. 匿名]

>>10
ノルマはさておき、住宅どれだけ建てたかの指標発表が経済の動向にかかわってる。
大雑把に言うと、建設数減ったりすると買う人少なくなってきたんだな、不況注意！みたいな感じ。

[43. 匿名]

神戸だけど予算的に選べるのが海沿いか山、長○くらいしかない
他は中古でも高いから山に新築建てようかってなってるけど本気で嫌だ

[44. 匿名]

マイホームは負債みたいなこと言われるけど、
月々賃貸で払う金額と同じ金額をマイホームに払うと
賃貸より圧倒的に設備の整った家に住めるんだよね…。

でも、自然災害とか怖い。

今29歳同士の夫婦、買うならそろそろ決めないと30年ローンでも60歳。
最近は55歳で役職定年とかあるし、どうしよう。

[45. 匿名]

>>23
普通供給過多だと値下がりするんだけどね
不景気なのに物価も上がり続けてるし‥おかしいよね

[46. 匿名]

新築信仰ねぇ。。
だってどうせ住むなら新しくて綺麗なところがいい！
誰かが住んでたとこなんて嫌だ。


...買えないけどｗ

[47. 匿名]

土地を広くして欲しい。
地方都市の外れの山を切り開いた住宅地。
なんでこんなにギチギチなのよ。
セコく売り過ぎ。

全ての住宅地が今の2倍の広さで同じ値段なら、トラブルなくみんな優しく暮らせると思う。

[48. 匿名]

都市部に高層マンションをバンバン立てて、田舎は全部更地にすればいい👍

[49. 匿名]

最近、田舎でも田んぼ埋め立てて建売住宅バンバン建ててるけど、地元に長く住む人ほど買わない。
ほんの2〜3年前まで水入れてた場所、地盤が弱いし湿気も凄いのに。
本来なら水田だった場所は最低でも10年は更地にして土を固めてから埋め立てるはず。
やはり売る側は、とりあえず建てれば売れる時期だからと基礎を疎かにしてると思う。
立地条件はよくリサーチしないと、見た目が大丈夫でも水害で痛い目に合いそう。

[50. 匿名]

>>1
回りは外国人ばかり。になる日も近い気がする

[51. 匿名]

70平米の3LDKを4人家族でも住めますと売ってたりするけど、実際住むにはしんどいと思う

[52. 匿名]

マンションなら10年以内の築浅か新築がいいよ。
修繕積立金、一時金とか15年目あたりから足らないところや中古買って2代目以降の家主が増えてくるから価値観が違う。

中古買ってから足りない分払ったら結構かかるとかザラ。しかも一時金の徴収期間は短くなっていくもの。
新築買った方が初期費用高くても10年くらいなら売値も崩れにくい。

[53. 匿名]

建築系に携わってる方なのかな？
私達関係ない人が語ってもね〜
少子化だとかいろんなことが解決しないと空き家だのなんだのは解決しないかと
家が建つ理由としては地主さんの節税対策の為もあるからね
中々高層マンションだったりはお金かかるからやる人はいないと思うけどね
アパートとかはそういう目的の人もいるよね

[54. 匿名]

>>20
経年劣化はしかたないよ。
しかも地震とか台風あるから傷みも来る。
個人が作る家だから頑丈さには限界があるわ。

[55. 匿名]

国がやった数年前の調査で、ニーズのある立地＆少しの手直しで住める空き家は全体の2割程度だって
そりゃ新築買うよなーと思った

[56. 匿名]

高温多湿で地震が多いから建物が長持ちしないんでしょ？中古買っても維持とメンテナンスが面倒くさそうだよね。

[57. 匿名]

外壁が黒い家はもう流行らない気がする。
住宅地はとくに、見た目の圧迫感凄くない？

[58. 匿名]

>>39
1と2は、簡単に売却できればそれほどリスクにならないと思うんだよなあ。
中古になると一気に価格が下落して価値が下がるからね。

[59. 匿名]

うちは住みたい駅を限定して、新築中古問わず探してたけど、10年落ちの中古90平米と新築70平米がほとんど変わらなかった。
子供の予定がないので70で十分だったから新築にした。
今後は単身者や子なし夫婦も増えるだろうし、高齢者の運転にも厳しいと制限が設けられるだろうから、駅の近くに60から70平米くらいのマンションがたくさん立っていくと思う。借地分譲も増えそうだなー。

[60. 匿名]

これだけは言える。
タワマンだけは住みたくない。

[61. 匿名]

親が新築マンション買って4,5年ですが、共用部は汚れがついていたりしますね

[62. 匿名]

今は、マンションの取り壊しに全員の一致が必要だけど、4／5に改正する話が出てるってニュースしてた。
自分が高齢になったとき、老い先短いのに1／5に入ったら、意思と関係なく現金渡されて住み慣れたところから出て行かないといけなくなると思うと怖いなと思う。

[63. 匿名]

中古リフォームしたらキレイになっても間取りがやっぱり古くさい
間取り変えるリフォームになると高額だしそれなら新築にしようってなりました

[64. 匿名]

立地条件、広さほぼ同じの一戸建て
新築建て売りと築浅中古(築5年以内、ハウスメーカー)同じ値段だったらどちらがいいと思いますか？

新築建て売り＋
築浅中古　－

[65. 匿名]

>>61
そればかりはオーナーさんや管理会社の意識にもよるよね
私の所は掃除道具（ホウキ、ちりとり）が回ってきて時々掃除させられる
掃除会社の人も時々いてエントランスとかやってるよ
だから年数経ってるけど綺麗

[66. 匿名]

>>35
あと、世帯数少ないマンションも管理費や修繕積立金高いよね。

[67. 匿名]

経験上、家そのものより近所だと思った。
うちも中古マンションだけど建て売りママグループの派閥考えたらこっちがいい。
それでもかなり建て売りママにマウンティングされたけど、掃除、手入れをちゃんとして暮らしたら家族分のスペースあればそれでいいと思うようになった。

[68. 匿名]

>>65
えっ？？清掃してくれる人いないの？マンションの意味なくない？

[69. 匿名]

うちの近所は狭い土地に何軒も建ってる戸建てはもう５年くらい売れ残ってるから、これからはもう少し土地に余裕のある戸建てが増える感じがする
10年くらい前は広めの土地の戸建てを壊した後に４軒とか建ってたよね

[70. 匿名]

災害がひどくなりそうだから
戸建ては怖いかも…
今後の日本は空き家だらけに　
なるって言われてるし

[71. 匿名]

マンション→戸建て育ちだけど
やっぱマンション派。

今もマンション欲しいけど、私女で1人っ子だから
マンションでも問題無かった。

今男児2人いるし、やっぱ戸建てかなあ。。
街ゆく高校生男子とか見るとかさばっててびっくりするw
旦那入れてゴリラ三匹、マンション住まいは苦しいかも

[72. 匿名]

うちの親が持ってる自宅、二世帯住宅、築25年。
まだまだ綺麗。

いずれ、その家を売って施設費用にしたいって言ってる。
または、施設費用を払ってくれるならこの家住んでいいよとも言われてる。
（まだ現実的な話じゃなくて夢物語だけど）

でも親の施設費用払えるような余裕ない…。
そもそも家を売って施設費用になるの…？という疑問もある。

多摩地区の駅徒歩20分くらいのとこだし…。

[73. 匿名]

新築信仰いうより、超低金利政策で、ローン控除があって、いろいろ中古よりメリットあるからでしょ。中古だとローン難しかったり、瑕疵率多かったり、あと基本的に戸建ての中古はまだしも、マンション中古は維持費や管理組合的に地雷。
築年数にもよるけど。普及しないのはそれなりに理由がある。国はインスペクションやら、一生懸命だけど。住宅は一種の社会ストックだし、それが全くストックになってないのが、日本の現状。すぐ価値が激減するから、住宅ローン貧乏になる。今の状況がおかしいのは賛成。

[74. 匿名]

これ興味ある。

トヨタ自動車は、1月7日から米国で開催されている世界最大規模の技術見本市「CES 2020」において、あらゆるモノやサービスがつながる実証都市「コネクティッド・シティ」を静岡県裾野市に設置することを発表した。「Woven City（ウーブン・シティ）」と名付け、2021年初頭より着工する予定。

トヨタが“最新技術の街”を作る--実証都市「コネクティッド・シティ」を静岡に設置へ - CNET Japan

トヨタ自動車は、1月7日から米国で開催されている技術見本市「CES 2020」において、あらゆるモノやサービスがつながる実証都市「コネクティッド・シティ」を静岡県裾野市に設置することを発表した。

[75. 匿名]

内廊下以外のマンションは買わない方がいい。
8部屋を自分用や投資用に持ってるけどこれだけは地方、都市部関係なく言えると思う。

キレイに保とうとする意識もみんな違うと思うし、そもそも貸したり売ったりする時に別格にやりやすくなる。

[76. 匿名]

>>1
日本の戸建ては木造が主流だし、長く住むには無理があるよ。
海外みたいな作りだと古くても人気なんだろうけどさ。

[77. 匿名]

今賃貸（1LDK44平米で8.5万）で、老後資金5000万準備予定。
足りないよね。確実に足りないよね。

[78. 匿名]

>>68
いるよ
清掃会社の人がエントランスとか掃除してるって書いたけど？
ホウキとか回ってくるのは地域で綺麗にする目的もあると思う
私たちが掃除するって言っても回ってきても毎日やる必要はない
なんならやってる人は滅多に見かけないけどね

[79. 匿名]

中古賃貸住んでるけど最悪だよ。
賃貸なのに自治会の役員まわってくるし、築15年以上はたってるから水回りの不具合も多い。
だから修理も何回もしないといけない。その度に日程調整して修理の下見にきて、修理に来て…とこちらに管理費払って欲しいくらい。
年に数回何時間もかけて庭の草抜きしたりととにかく面倒くさい。
自分で建てた一軒家なら管理もやりがいがあるかもしれないけど。

もうすぐ戸建て建てる予定だからそれまでの我慢だと自分に言い聞かせて頑張っています。

[80. 匿名]

>>71
ゴリラwwわかるよ！

[81. 匿名]

新興住宅地に新築戸建てを建てました。

周りは高齢化で空き家が多数ありますが、更地になったかと思えば新築戸建てが建ち売り出しが始まりの繰り返しでずっとどこかで新築工事が続いてます。

売り出しが始まるとすぐに売れてしまいます。

中古マンションは耐用年数とかあるから空き家が増えてくるかもしれないけど、戸建ては建て替えて新しい家に変わっていくんじゃないかな？

[82. 匿名]

>>69
過疎が進む土地と、首都圏みたいに人が集まり続ける土地で分かれてくる

[83. 匿名]

老後、一人になったとして、そのとき大きな一戸建てに一人で住むのは怖い。

[84. 匿名]

価値観の差だろうけど、
私は新築戸建てにしてよかった。
庭で子ども遊ばせれるし、
駐車場も敷地内に3台分
家ではしゃいでも苦情言われない。
メンテナンスまでに年数の余裕がまだある。
でも、妹夫婦のマンション生活は
駅近で、ゴミもいつでも出せて、虫もいないし
庭の手入れもしなくていいから
いいなと思う！
けど
狭い。あと、うちは男の子だから遊び行く時
物音立てないように気を使う

[85. 匿名]

>>5
私もそれ派。ケアマンションも増えると思うから今は賃貸に住んで、将来１ルームケアマンション購入を検討してる。年寄りになって1人暮らししていたら何かと不安になると思うし、孤独死も嫌だから他人でも人の目があったりある程度のお手伝いしてくれる人が居る方が良い。結婚はしない予定👋

[86. 匿名]

>>72
いくら綺麗でも二世帯は需要なくて売れないよ
買い叩かれてほぼ土地代だけになると思った方がいいかも

[87. 匿名]

>>82 うちも狭い土地に何軒もの戸建てが売れ残ってるけど、一応東京よりの神奈川だよ
そこそこ隣と離れてる所って条件で探してる人が多いって言ってた
今、近所との揉め事が多いから

[88. 匿名]

都内だから戸建ての方が高いよ。

あとすぐ街並みが変わって日照とか変わりそうで難しかったからマンションにした。
家なんてありすぎて、住みたい家より住みたいエリアで選んでもまだ選択肢が多い。
選びたい放題の東京はお金かかるけど大幅に間違えることもない。

[89. 匿名]

>>45

日銀の政策だよ

[90. 匿名]

地方の過疎地なんて人を引き上げて原発立てればいいんだよ。
今は住めないようなところにも住んで水道整備や電気整備までしてるからあほらしい。

被災地とかで家が浸水した人も、リタイア世代ならよその地域の空き家を無料提供してそこに引っ越しさせたらいい。

[91. 匿名]

>>27
タワマンほんとヤバイよ。
まだ寿命を迎えたタワマンがないからね。先例がないのが何より怖い。
建て替えも住民の同意がいるからどうなるのやら

[92. 匿名]

>>86
コメントありがとう。
二世帯は需要ないんだね…。
親孝行を考えるなら二世帯を買い取って親の施設費用を払う、
自分達だけを考えるなら、家もいらないし施設費用も払わない、っていう選択肢になるのかな・・・。

[93. 匿名]

>>1
家買った人はみんな口を揃えて
家は良いよ、買うなら今のうちだよ、賃貸なんて金をドブに捨てるようなもんだよ、持ち家はローンが終われば自分の資産になるけど賃貸は払うだけ払って後は何も残らないんだよ
‥‥と言ってくる。
確かに一理ある。
しかしそれと共に背負わなければならない大きなリスクに気付いてるのかな？
ローンと家賃を同じに考えたらいけないと思う。
ローン以外にも税金、修繕費やリフォーム諸々、支払い総額は家賃の比じゃない。
そしてローンが終わったところで、果たしてその家が一体どれだけの資産価値があるんだろう？
多くは半分以下。両親から相続したものの他県で就職したので住めない、でも売りたくても売れず、毎年固定資産のみ払い続けるケースも多い。
それって最早資産とは呼べず、ただの負債じゃない？
あとはずっと何ごともなく住めれば良いけど、その間に転勤があったら？大黒柱が入院したら？近隣トラブルで住めなくなったら？
オリンピック後は長い不景気が待ってるし、これからどんな時代になるかも分からないのに、生涯に渡る借金を抱えるなんて私には無理。
もちろんちゃんと分かった上で購入してる人や経済的基盤がしっかりしてる人なら何の心配もいらないだろうけど、そうじゃない人が「家賃腹うのバカバカしいし〜」とかいう安易な理由で買うとしたら怖いと思う。
何の後ろ盾もなく夫婦の収入のみでこれからも生きていかなきゃいけない私にとっては、賃貸という選択は最大のリスクヘッジ。

[94. 匿名]

79です。
戸建ての中古賃貸です。
タワマン、低層マンション、戸建ての中古賃貸、戸建てと全て住んだことあるけど、断トツで戸建て中古賃貸が最悪でした。

[95. 匿名]

>>1
日本の気候だとあんまり家が長持ちしないから新築至上主義は仕方ないんじゃない？

[96. 匿名]

>>93
凄い熱量だねw

節税のためだよ。あと生命保険料より金利に入ってる団信分の方が安かった。
家賃補助も転勤もないし、あと資産運用をいくつかやってると不動産も持ってみたくなるんだよね。制度も覚えるしさ。

あと、安易かどうかは余計なお世話だよ。買わない人も買う人も各々考えがあるでしょうよ。
考えが深いとか浅いとかに関わらずノントラブルの人生ないからさ。考えすぎても考えなさすぎも自己責任だよ。

[97. 匿名]

>>4
新築より高いんだよね🙄

[98. 匿名]

小高い山を切り開いた新興住宅街がある。車必須だしバスも走ってそうだけど、あんなところ絶対住みたくない。下を通る国道を走りながらふと思う。事実売れ残って最終的に破格な値段だったらしい。

[99. 匿名]

立地良い場所に大手が作った築浅の中古買えれば一番だけど、まぁそんな上手い話はなかった

[100. 匿名]

南海トラフ震度６地域で新築建てても災害でどうなるか分からないから中古にしたよ
とにかく家が潰れてローンが残らないようにしたかった

[101. 匿名]

リモートで仕事できるようになればもう少し住む場所が選択肢できそうだなって思う
東京の住宅は高いし狭いしでしんどい

[102. 匿名]

不動産個人で売買したら中間マージン恐ろしく省けるね。

[103. 匿名]

都心マンションですが５～８年で修繕費がUP↑
老朽化のスピードが修繕費に追いつかないんだって。

[104. 匿名]

>>27
これやばいなってすぐ引っ越せるお金持ちは全然問題ないけど、ギリギリで買ってるパワーカップルとか売れなかったらどうするのかって話だよね。

[105. 匿名]

>>6
だって便利で災害に強い土地は限られてるから

[106. 匿名]

電化製品でも10年もったらいい方なのに住宅だけ100年もつなんてありえないよねー。
最近の家はお風呂とか台所シャッターとな電化製品沢山使われてるからメンテナンス掛かるよ。

[107. 匿名]

こないだビックリしたのは、30年だか35年の間、月々の修繕積立金が固定という物件
それで賄えるのなら問題ないけどね…

[108. 匿名]

>>6
知人が、隣とギッチギチのわずか１０坪の土地に家建ててた。
しかもハザードマップで赤いところ。
そこまでして東京に拘る意味。

[109. 匿名]

>>93
あなたの言いたい事もわかる。
確かに賃貸の家賃と、毎月のローンの支払い
金額は同じくらいでも、
戸建ては、固定資産税とか今後の修繕費の積立も考えないといけないから。
ただ、60歳で払い終えると、
古いのを我慢すれば最悪固定資産税だけで
住める。家の価値が下がれば固定資産税も下がるし。
今は10年はローンの補助で固定資産税を払う分くらいの金額は返ってくるし。
賃貸だとこわいのは定年後だよね。
もし長生きして、80くらいまで家に住むとしたら
定年後からの20年の家賃の支払いの方が
私はこわい。

[110. 匿名]

>>102
でもなんかあった際に泣き寝入りか自己破産されて回収さえできないのは怖い。

[111. 匿名]

>>91
埼玉の有名なタワマンとか、築２０年くらいになるけど、どうなってるか気になる。

[112. 匿名]

少子化なんでしょ？マンションばんばん建ててるのなんで？
地元は一様観光地でまぁ知れ渡ってるけどそのなかで高層マンション建てられると景観が悪くなる。
街で４階までしかダメとか条例決めればいいのに。

[113. 匿名]

結婚したら同居とか二世帯住宅や近くの敷地内に建てるとかじゃなくて一軒家持ちなら子供夫婦が住んで親はアパートとかマンションに住んだらいいなぁと思います。

[114. 匿名]

>>93
夫婦2人なら賃貸でいいと思います
でも多くの日本の世帯構成モデルケースは、夫婦＋子供2人
3LDK以上の間取りと車が必須になり、単純に家賃が高くなる
また賃貸の簡易な建築構造だと子供の足音も気になる
結果、ローンを組んで家かマンションを買う選択肢が残る

まぁ私なら、夫婦2人なら、尚更ちょっといいブランドマンションか自由設計の家を買うけどね
賃貸マンションと全然構造が違って快適ですよ
食洗機にミストサウナに、大理石調のキッチンカウンターに。
衣食住何にお金を使うかは人それぞれですけどね

[115. 匿名]

>>22
建て売りが売れずに残ってどんどん安くなってるけど、どうなるんだ？って思ってる。

[116. 匿名]

>>93
リスク回避を賃料というお金で買ってるんだよね
リスク回避にお金をかけ続けるのもキリがないし怖いって人が家を買う
古くなった家の資産価値は半分以下でも賃貸の資産はゼロだから
負債になる土地よりはいいけどね

[117. 匿名]

>>112
それ関係の人が儲かるからね～。
飲食店とか半年ももたない店がたくさん潰れてはまた建ててとか繰り返してるのをみるとそう思う。

[118. 匿名]

うちの田舎空き家が沢山ある。災害が多い地域の人はこちらに移住して欲しいくらいです。

[119. 匿名]

マンション購入は建て替えのとき問題が出てくる。
賃貸は年取ると貸してくれなくなるかも。
なら戸建購入の問題はどんなものがあるだろう。

[120. 匿名]

>>112
日本人だけをお客さんだとそもそも思ってないから少子化でも関係ない。
買える人がお客さま。資本主義だから利益に見える数字を上げるには建てるしかない。建てたい人に寄り添うと低コストになるよう上に伸ばす。

景観やらは各々の自治体で条例定めると思うけど、ロビー活動してることもある。政治家も票が欲しくて忖度しまくり。

[121. 匿名]

>>87
昔みたいに狭い土地にびっちりは減ってるように感じるよ。神奈川だけど。
戸建てよりマンションって人も多いし。

[122. 匿名]

うちの近所にブランドマンションができたから
いくらくらいかなーとネットで調べてたら
マンションの掲示板にたどり着き
ガル民どころじゃない罵詈雑言でぶったまげた
1億も2億も出してこんな人たちと同じところに住むとかありえない賃貸ならすぐに逃げ出せるけど
マンションは他人と運命共同体だから絶対に買わない

[123. 匿名]

>>4
わけあって中古住宅購入しました。
たしかにまわりの新築の方が安い…

[124. 匿名]

>>121
仕事あっての住む所、子育てや教育重視だから仕方がない

[125. 匿名]

>>122
いやさ、どこに住んでも自由なんだけどさ

1億や2億だせる人は賃貸の人と同じですぐに逃げ出せるでしょw
賃貸に住んでる間に売ったりする余裕もあると思いますよ？

天秤への掛け方が極端すぎww

[126. 匿名]

>>10
持ち主がいて勝手に処分できない空き家が問題であって新築の是非とは別問題のように思うなあ
売りもせず潰しもせずの空き家が一杯なんだよね

[127. 匿名]

>>125
億ションでも買主は共働きのフルローンが圧倒的に多い

[128. 匿名]

駅直轄とか、駅ビルで上がマンションみたいな物件はなんかあっても絶対建て直しできないと思うんだけどどーなんだろ。渋谷の私鉄沿線で上層階に鉄筋入ってない駅近マンション、東日本大震災の時のダメージで同じようなのきたら崩れそうだけど、線路沿いだから建て替えできないんだよね。

[129. 匿名]

>>7
それよりも老朽化した分譲マンションが解体も出来ずに放置されることにならやしないかと思ってる

[130. 匿名]

>>126
売りに出しても売れない、更地にしたら固定資産税６倍だっけ。
もう放置するしかないよね。

[131. 匿名]

>>66
世帯数少ないってどのくらいが目安？

[132. 匿名]

>>127
フルローンが圧倒的に多いとは思わないけど、そうだとしよう！

だとしても、売れるまでに賃貸借りる余裕ある人もない人もいると思う。フルローンだから余裕ない！は違うよ？
それは賃貸で引っ越し費用や式礼金用意できなく隣基地外でも引っ越しできないとかのパターンもあるからさ。賃貸でも余裕なくて逃げられない人もいますよって話で、再びですが「極端ですね」

[133. 匿名]

私は実家が田舎で一軒家だったけど今マンションに住んでて本当に住みやすい
家は老朽化も早いような気がするし寒い暑いも感じやすくて住みやすさならマンションかなぁ。
マンション建てて公園とかたくさん作ってほしいな〜

[134. 匿名]

親が住宅ローンを払い終えても、月3万はかかるって言ってたなあ
固定資産税は別だろうし

[135. 匿名]

何故こんなにタワマンだったり、大型マンションだったりが建ち続けてるのかと不思議でならなかったけど、外国人が買ってるんですね。。
そのうち日本は外国人に乗っ取られるね。

[136. 匿名]

>>80
わかりますか(=´∀｀)
女だったら所作とかも静かだしかさばらないのが
男だと本当に煩いしデカいし臭いし、、あ悪口w

広い家じゃないと本人もストレスかなと思いまして

[137. 匿名]

>>1
私は築50年の家、20年の実家、昭和の借家、新築と住んでるけど、断熱のレベルや快適さが格段に違う。後は田舎あるあるだけど、駐車場が三台分は欲しいわ。ちょっと昔は土地が高くて1台分、良くて２台の家が多い。

[138. 匿名]

>>71
確かに…！男子の遊びは激しいし、旦那が加わると大変だ😄💦

[139. 匿名]

>>51
そのくらい平米数あれば四人暮らし充分できますし、子供が巣立ってからのこと考えると広すぎてもな、、と思います。

[140. 匿名]

>>2
私もこれだった。中古何軒もみたけど値段がさほど変わらなかった新築建売住宅に決めた。
中古は雨漏りすごかったりひび割れあったり変色やらやっぱり経年劣化を感じたんだよね。
少ししか住まないつもりならともかく長く住むこと考えるとやっぱり新築がいい気がした。

[141. 匿名]

>>33
うちは実母が33さん同様転勤族の嫁だったけど同居断固拒否してずっと転勤にくっついっていったよ。父の実家は雪深い山間部で交通も不便。
転校は4回くらい、兄高1私中2の時に父の部署が変わって転勤が無くなり中古住宅購入して転居せずに暮らしているよ
まぁ住宅に関しては可もなく不可もなく、ただ転校は自身の子にあまりさせたくないなと思っています。

[142. 匿名]

>>125
意外とそうでもないからじゃないかなあ？？
イメージだけど、1億ぐらいの家買う人は年収2000〜3000万の人がローン組んで買うんじゃない？？キャッシュは少ないでしょ。

年収5000万以上の超富裕層は
賃貸100万以上のとこ住んでるかもっと高い家買いそう。

イメージねw

[143. 匿名]

>>1
うちの方も住宅建設すごいよ、


駅前のマンション建設も凄い、
将来どうなるんだろうと本気で思う

ちなみに都内じゃない

[144. 匿名]

幾ら見た目をリフォームしたところで建物自体の耐用年数だけは変えられないよ

[145. 匿名]

>>134
月3万は仕方なくない？賃貸で3万で借りられない。
固定資産税だって少なくなってるだろうし。

賃貸マンションやアパートの老朽化すると管理費とかあがるものなのかな？
立ち退き含めそういう未知数は賃貸でもなくはないと思う。

[146. 匿名]

>>133
私も結婚して初めてマンション住み始めたけど本当に住みやすい
私の実家も田舎の軒家だからすごい寒いし、隣と密接してるわけじゃないのに古いからか近所の音とかも気になった
現実には絶対無理だけどマンションで国民を一括管理出来たら単身者の孤独死や子供への虐待なんかも減らせそう

[147. 匿名]

>>114
そうだよねー。
私もできればマンションのが良かったけど、子ども2人になったら3LDKじゃ狭いしトイレは2個欲しいし、希望に合うとこは見つからなかった。
ローンは無理ない範囲にして、老後のことも考えて極力メンテナンスが楽で年取っても暮らしやすい家にしたよ！

[148. 匿名]

>>71
戸建てでも隣と距離ないと苦情来るよ
ゴリラだと

[149. 匿名]

お金ない賃貸組は安くてボロい物件取り壊しのたびに転々としていくしかないのかな
シェアハウスも含めて
世知辛いわ

[150. 匿名]

>>6
都会だけでしょ
うちも建売だけど土地５０坪以上あるし隣とも距離あるし囲まれてないとこにした
建売じゃなくても分譲地は横並びや密集してるとこ多いし威圧感感じるわ

[151. 匿名]

平屋大好き。

[152. 匿名]

>>139
都会と田舎の感覚の違いかな。
うちは田舎だからか70平米は狭いと思っちゃう。
70平米３LDKだと収納が足りない。

ミニマリストとか断捨離出来る人なら大丈夫なのかな。

[153. 匿名]

どんなオシャレでピカピカの新築も
いつかは古くなったり設備が壊れたりする。

[154. 匿名]

>>148
いや流石にゴリラサイズになった時は暴れないと思います汗

ただ今小猿が2匹、暴れるのでマンション住まいが玄関に、、

[155. 匿名]

>>150
都会とは。
地方都市から電車で1時間の程々便利な田舎に住んでるけど、
各駅から30分以内は田畑以外ビッチリバンバン家建ってるよ。
もっと郊外に行けば確かに余裕ある建て方してるけどね。

[156. 匿名]

>>154
階段の上り下りやドアの開け閉めで怒鳴り込まれたって人が近所にいるよ。
隣と１メートル弱で隣側に階段があるんだって。
ソファーで跳ねたりも振動が伝わるらしい。

[157. 匿名]

>>22
不動産屋に余った土地活用とかでアパートを言われた通りに建てさせられて、結局空き家が出て、家賃収入なんか入らず騙されたと怒っている人が多いです。

[158. 匿名]

ゼネコンやら住宅メーカーなんて
とにかく売れれば後のこと、客の資産なんてどうでも良いだろから
「資産価値」なんて
甘い言葉並べて今とにかく売り逃げようと必死だよね。

[159. 匿名]

>>154
なんの話かと思ったwww

[160. 匿名]

>>27
もう問題いっぱい出ていると思いますが。
武蔵小杉災害にみる災害に弱すぎて使えない問題
積立金が爆上がりして払えない、払わない人問題
新築でも空き家がある問題
外人が多く自治がままならない問題
高層階の流産が多い問題。これ、かなり前から海外でも指摘されてる
今後あのタワーの修繕が出来る建築業者が減るため廃墟同然となる問題
とかさ。

[161. 匿名]

>>31
一時流行った古民家買いも減りましたね。災害に弱い。
柱は強いけど、他は崩れるように出来ているからね。

[162. 匿名]

>>33
南海トラフで安全なところなどないよ。
それと同居と一緒にしてるのおかしいでしょ。夫実家をそう思いたいだけでしょ。どこに居てもヤバいんだよ。
転勤族は家を構える必要はないと思う。
ついていかないとしても何か旦那に起きたときにすぐに場所を畳める軽さはあなたにとってメリットでしょうよ。

[163. 匿名]

>>103
新築の時安く言われて次年度から爆上がりしたのをニュースでみて、無理だなと思いました。

[164. 匿名]

>>120
この国に根付いて生きようと思う民族が多いとは思えない。今も未来も。
侵略レベルで移り住んできたときに、その正規の値段なぞ払わないだろうね。チャイナ依存思想の結果、廃墟になると私は思う。

[165. 匿名]

>>108
10坪で家が建つの！？

[166. 匿名]

>>72
要らないものは売るに越したことない。
誰がが買ってくれる気がするけど、買い叩かれるのは覚悟で売ること。
少しでも施設代になるよ。
一軒家更地にするのにうん百万かかるから、出来ないって人が多い。

[167. 匿名]

>>150
分譲地抵抗あったけど、下水道整備されてたりして、なにもない土地買うより初期費用かからないから、結局分譲地にした。住めば意外と圧迫感ないですよー！

[168. 匿名]

一戸建ての平屋
車2台は停められる空きスペースあり
生ゴミをニオイを出さずに自力で処理できるシステムも欲しい

[169. 匿名]

>>74
面白ーい。ありがとう、頭にいれておきます。
やはり、頭のよい人がイノベーション始める時代になりましたね。

[170. 匿名]

>>77
嫌みか(笑)
それで足りるように生きればよいじゃない。
年取って贅沢する時代はもう終わったよ。この国。

[171. 匿名]

>>101
変わると思う。価値観も技術も20年経てばガラリと変わる。

[172. 匿名]

>>90
若い人は動いた。年よりはよその地域に行くことがとてもストレスなようだよ。そんなに簡単じゃない、その考え。東北地震の時に感じた。無償提供されてもいかなかった人々の土地へのこだわりは都会の者や農業従事者以外の人間にはわからない気持ちがあると思った。

[173. 匿名]

マンションいいけど、四人家族が住むとか想定してるならトイレは二つ欲しい。トイレ二つとかだと物凄く豪華なマンションになっちゃうし。普通の間取りでトイレ二つほしいーー！

[174. 匿名]

>>132
今時億ションが簡単に売れると思っちゃいけないよ。
フルローンである自体でハイリスクだよ。
てか、ローンで億ション買うってどうよ。

[175. 匿名]

>>135
買って、住んでない。節税対策。投資。一番よい部屋真っ先に買うよ。この国に住まおうなんて富豪はそうそうおりません。動かすとして賃貸にしてる程度。

[176. 匿名]

>>144
水道管とかね。

[177. 匿名]

>>149
現状では転々ともできないよ。年食うとほんとに貸してくれない。
だけど、この超高齢化にともない変化すると思いますが。
定年したらさっさとケアマンション入る方が楽かもね。

[178. 匿名]

家って30年ぐらいのスパンで使い捨てと思って1000万の家！みたいなローコストで繰り返し建てるのがいいのかぁ。100年持つ、てな感じで建てても30年経てば設備も仕様も古くなるし。

[179. 匿名]

>>153
そりゃそうだ！
でもそれは
賃貸でもマンションでも全てに言えることだね
中古の方が早めに修繕しないといけなくなるし
マンションもだいたい50年て言うよね
50年後建て替えたいけどみんなお金ないて

[180. 匿名]

>>153
でもどうせ住むなら新しい家が良くないですか？
古くなるまで20年ぐらいは快適に住める。
うちは賃貸で転勤族なので引っ越す前提で家具も増やさず小さめ、収納も小さいので欲しいものや家電も最小限です。
この暮らしを夫の定年までするなんて辛すぎる・・・
毎回引っ越し先で持ち家の方を羨ましく思ってます。

[181. 匿名]

>>93
解決策沢山あるじゃん、あなたが想定するまだ起きてもいない心配事には。
多分あなたは根底には戸建て欲しいって気持ちがあるんでしょ、FPとかの勉強してみたらいいかと。

[182. 匿名]

>>178
そこまでのローコストだと設備も賃貸レベルのちゃちいのしか入れられないんじゃないかな
内装や間取りも拘れないだろうし
建て替え中の仮住まいやら手間考えたらメリットあんまなさそう

[183. 匿名]

マイホームに憧れてたけど南海トラフ絶対くるって言われると…地震大国の日本でそんな事気にしてる時点でって話だけどやっぱり気にはなる

[184. 匿名]

悩んでいて、建築関係の人に意見もらったので書いてみる。
今は買い時ではない。最後の高騰期間だから。
おかしな値段でだしてるとは思う。
ぶっちゃけ、売れればいい会社が多い。
大型の箱ものを建築できる業者人口が減るため、今がラッシュ。すごい忙しいし、給料上がってるけど以降はわからないよ。
同じく修繕が出来る業者人口も減る、高齢化する。今も年寄りばっかり。
すぐに直してほしくても直せない。だから早めに見積りしてる自治体が増えてる。
今来てる外国人労働者が出来るようになるかは正直、未知数。
自分は建築家だけど不動産は買わない。賃貸か団地で充分。日本の土地に出させるお金はおかしいでしょ。（夫婦で団地のおへやをおしゃれにして住んでる人でした。お金貯めてそうでした。）
とにかく今以上に作れなくなるからラッシュみたい。
修繕の話が怖かった。壊れてもすぐには直せない、ヨーロッパのような時代が来るみたい。タワマン廃墟誕生待ったなしか。
空き家を国負担で壊せる時代がこないと色々不具合が出そう。
もう空き家率ずっと上昇してるから。

[185. 匿名]

>>173
田舎の人かな？

[186. 匿名]

>>76
3000～4000万払って40～50年しかもたない家ってなんだろうね。
何十年もローン払い続けて終わったと思ったらもう家はボロボロ。

[187. 匿名]

神奈川の某所に住んでいますが、地元にいくつも
ビックリするほど値段の高いマンションがある。
都内の便利な場所より高い。
マンションバブルだよね。

[188. 匿名]

マンションバブルはいつまで続くんだろう…
資産価値が残りやすいのも
マンションって言われてるから
もう永遠とマンション勝ちなのかな

[189. 匿名]

坪100万も行かない場所は資産価値とか考えない方が良いよ
住み潰す覚悟で買わないと後々大変

[190. 匿名]

>>62
現金渡されるどころか、解体費用を払わなきゃいけないんじゃないの？

[191. 匿名]

わざわざ古いものなんて買いたくないよ。
古家付きの土地買って、壊して建て直すならありだけど。

[192. 匿名]

>>86
築30年過ぎたら上物の価値はほぼ無いし、土地代から家屋の解体費用(解体費用は年々値上がり＆二世帯なら大きいだろうし高くなる)を引かれるから売れても数百万円くらいにしかならない可能性も。
売るより>>72さんが相続して住む方が価値はあると思う。

[193. 匿名]

>>15
こういう中の様子がうかがえない家が好き

[194. 匿名]

資産価値どうこう、損得じゃなくて、綺麗で広々、快適な空間で過ごしたい。ただそれだけの話です。
交通量、日当たり、駅までの距離、スーパー病院学校などの施設、ハザードマップで災害時に危険がないかなど考えるとなかなかコレだ！という土地建物を見つけるの大変です。

[195. 匿名]

>>77
老後資金は住宅費のみで3000万必要のはずだからいけるのでは？

[196. 匿名]

駅徒歩20分は嫌だねー。
自転車必須だし駐輪場代必要。
バスは時間通りに来ないし時間に縛られる。
車で送り迎えするなら運転手の負担になるし。
真夏に20分歩いてたら汗だくで着替え必須だし熱中症になるよ。

[197. 匿名]

>>5
私もそうしたい。
でも夫婦お互いの実家の処分に困る。
親たちが片付けてくれるといいんだけど、相続させる気満々なのよ。
売れるうちに売るか、更地にして売ってしまいたいな…。

[198. 匿名]

>>102
手数料格安の不動産仲介業者がそのうち出てきそうだね。
手数料で数百万も払う現在のシステムはそのうち崩壊しそう。

[199. 匿名]

>>164
私もそう思う。
現在すでに移民は台湾などの日本以外の国の方が人気らしいし。
少子化で投資家は日本から引き上げると予想されている、下がり続けると分かってるこの国に来る移民がいるのか…？

[200. 匿名]

中古一軒家で探してたけど、冬寒い、床の軋み、間取りが細かく部屋が無駄に多くて結局新築にした。
探せば素敵な中古一軒家もあるんだろうけどなかなか出ないだろうね。
古民家もいいな。

[201. 匿名]

>>188
今は価格が上がってるけど、このバブルもいつかは必ずはじけるんだよね？
今買ってる人はわかってて買ってるの？

[202. 匿名]

>>93
土地の価値がほとんどのローコストハウス建てれば解決
木造住宅に価値なんてないから資産としてみるなら土地に全力投資だよ
それなら子供の代になって売る時も迷惑かからない

[203. 匿名]

>>1
確かに。
私は関西住まいなので、いつか起こる南海トラフが怖くて耐震強度を考えると新築の耐震強度最高ランクのものにと、どうしても考えてしまいます。

[204. 匿名]

>>36
プラウド？

[205. 匿名]

>>139
今まさにその状態なんだけど子どもが小さいうちは余裕だったのに中学生になったら本当に狭い
引っ越し考えてます

[206. 匿名]

実家だけど77平米のマンションに5人家族だったよ。
親には狭い狭い言って申し訳なかったな。
新築マンション買って維持するのがどれだけ大変か当時は知らんかった。

でも欲を言えば100平米以上はある一戸建ての友達が羨ましかった。

[207. 匿名]

>>2
中古をリフォームするつもりで買っても、地盤とか基礎の劣化とか買って蓋開けて見なきゃわからないことが多すぎて怖い。新築のがオープンな感じがする。

[208. 匿名]

>>6
23区内に住んでるけど、それくらいの小さな土地じゃ無いと庶民には手が出ない。マンションなんて積立金とかでもっと高い。仕事も家族もあるから住む土地を変えるのも難しいし。

[209. 匿名]

それはあると思う。
昔耐震偽装の姉歯のマンションも新しく建て替えて住みたい人と補修してそのまま住み続けたい人で住人同士で揉めて意見がまとまらないから結局どうする事も出来ず大騒ぎになったよね。

[210. 匿名]

>>74
これ確か社員とその家族しか住めなかったはず

[211. 匿名]

>>197
相続すべき土地に建ってる物件なんてほとんどない
これ以上空き家増えまくって飽和する前に売り逃げることをおすすめする

[212. 匿名]

>>184
私の見てる不動産コラムの人も今はマンションバブル弾ける直前で中古も新築も値段が爆上がりしてるって言ってた
これから本来の値段に戻っていくとも書いてたけど、買う人自体が少ないから益々立地重視になるんだろうなー
政府も人口減と空き家対策の為か、立地適正化計画静かに進めてるし、これ見てどこに家買うか考えるのが良いかもね

[213. 匿名]

>>117
飲食店なのにリノベーションや居抜きじゃなくて、丸っとビルごと立て直すの？
周りの商店街ではそういう店ないからどんなだろ

[214. 匿名]

今は更地のほうが固定資産税が高いけど、
逆に、誰も済んでない土地は建物があるよりも
更地にした方が税金がお得になるようにすれば
空家問題がちょっとは解決するのかなとか考えてる。
だからといって人が住んでる土地のほうが高くなっちゃいかんけど。

[215. 匿名]

中古木造はシロアリ調査やら色々しなければならない。マンションはシロアリ被害あまり聞かないね。

[216. 匿名]

今はさ、駅から遠くても高いよね。
徒歩１５分とか２０分とか書いてあるけれど
いやいや！バスに乗るよ！バスは通っていないの？と
思う・・・
無理やり「徒歩」圏にするなよ。

[217. 匿名]

立地が良く昔に開発された住宅地に住んでる。
誰も住まなくなっても家主が亡くならない限りは手放さないのよね。
税金の問題もあるんだろうけど。
一方、駅から少し離れた所にある田んぼをどんどん潰して新興住宅地建ててる。
運が良ければ売りに出された立地が良い所に新築の家を建てられるんだろうけど、若い世代はどんどん減ってるし、どうなるのか心配。

[218. 匿名]

>>33
これから毎年のように大型の台風が来るから、20年も待たずしてここ数年の内に、住宅事情が変わってくると思う。

[219. 匿名]

新築の社宅に住んでる人が勝ち組

[220. 匿名]

やっぱり新築は憧れる。
自分は中古マンションだからそう思うけど、駅近で安く買ったので今、売ってもプラスになるかもしれないのでこれで良かったのかな？

[221. 匿名]

>>220
どのくらいプラスになるの？


結局住んでいた分の
管理費修繕費駐車場代

あと
税金やら手数料で結構取られるから気をつけないとね

[222. 匿名]

>>221
いや、本当そうだよね。
不動産にも手数料取られるし、売れても税金取られるし
福岡だけど、買ったマンション高騰して
3000万ちょいで買ったけど
同じ階のほぼ同じ間取りで6000万ないくらいで売りに出てた
子どもも2人になって
やっぱり戸建てに憧れもあり
家を建てたいけど
どのくらい手数料取られて
税金でもってかれるんだろう。

[223. 匿名]

>>1
近い将来、現在の新興住宅地が高齢化してゴーストタウンになると言われた。
だから山の上の新興住宅地は絶対買わない。安いけど…
実際すでに山の上の高齢者が家売って平坦で便利な街中のマンションを購入してる。
今は街中の免震マンションを買うのが1番無難だと思う…
立地いいと古くなってもある程度人気無くならないし。

[224. 匿名]

おひとりさまとしては、年取ってからも借りれる賃貸物件を充実して欲しい。高齢者増えていく一方だから、学園都市規模でじじばばに優しい街づくりしてもいいんじゃないかと思う。

[225. 匿名]

>>173
わかるー
トイレは2個欲しい

[226. 匿名]

>>140
中古の良物件はほんと稀だよね
うちは何件もみてやっぱ中古はないな〜と思った最後の最後にそれまで見た中古とは段違いのいい物件にあたったので買って住んでる
快適だよ

[227. 匿名]

中古が安ければ中古にしたけど新築と変わらなかったから新築にした。

[228. 匿名]

>>210
そうなんだ、お金さえあれば早い者勝ちで住めるのかと思ってた。
どっちにしろトヨタ社員だったらお金に余裕のある人が多いだろうし治安も良さそうで羨ましい。

[229. 匿名]

>>3 人が多くなるとトラブルも増える
これからは高級マンションでも低層階のものが増えると思う

[230. 匿名]

千葉のマンションだけど
タワマンあるよ、


住人＝勝ち組風潮

[231. 匿名]

>>20
故意で瑕疵物件に建てるとか悪どいことやってそう。

[232. 匿名]

>>221
同じマンションで売り物件出ているのを見ると500から1000万くらいプラスかな？
元々すごく安く買えたのと夫が不動産の仕事をしているので詳しくは私にはわかりませんが(笑)

[233. 匿名]

タワマン住む人とまともな人間関係が築ける気がしない
見栄っ張りが多そうで

[234. 匿名]

>>36
新しいうちは確かに便利でいいけど、大規模だからこそ修繕の時に揉めたり建て替えたいと意見が出る頃には住民の経済状況もまちまちで意見が割れるだろうね。そういう意味では戸建ては自分の意思で修繕や建て替え決められるのはいい。

[235. 匿名]

>>74
ドラえもんで大人になったしずかちゃんがこういうところに住んでたよね！！

[236. 匿名]

>>74
裾野って富士山の裾野だよ。
噴火リスクに地震リスク大きい土地だよ。その辺大丈夫？
元トヨタの工場があったところ。
Woven Cityね。

リニア開通したあと、このようなスマートシティーは増えるとは考えてる。
でも今現在の都市部ではなく地方の中堅都市部に。

[237. 匿名]

>>207
新築マンションは完成在庫なら、購入前に内見して現場を確認できるけど、
大人気物件だと、別の土地に仮で建てたモデルルームと、設計図面だけを見て買うことになるから、
実際の眺望や日当たりや通風や内装がイメージ違いという事はよくあるよ。

[238. 匿名]

賃貸以外は維持費がかかるから、長く住むの考えると新築の方がトータルで安い気がする。中古はどの程度傷んでるかあけてみないと分からないし。

[239. 匿名]

>>51

その間取りの分譲賃貸暮らしだけど、夫婦＋幼児でちょうどいいくらい。一室はリビングと床続きの部屋だから、そこは物置みたいな感じで使ってて、ほぼ2LDKみたいな感じ。この間取りで小学校高学年以上の子供が二人もいたら圧迫感すごいと思う。

[240. 匿名]

フルリフォームってどこまでやってくれるんだろう？
内装だけ？
それとも、建物のインフラ関係も全てリフォームしてくれるのかな？

前に、リフォームしたばかりの賃貸に住んでたんだけど、リフォームしたのは壁とか床の内装だけで、水道をリフォームしてなかった
そのせいで、老朽化した水道管から漏水して下の階が水浸しなったことあって、新品の床をわざわざ剥がしたりとかすごく大変だった
それ以来リフォームしてても、ちょっと疑っちゃうというか、トラウマ

[241. 匿名]

>>71
旦那と息子たち「ウホ！ウホウホウホッ！」

[242. 匿名]

中年夫婦にもなって賃貸って、ローンが組めない事情（自己破産してるとか）があるんだろうな？と思っちゃう。
いくら優雅に見えてもひとたびトラブルがあったら、賃貸のくせに（社会的信用度が低い）って陰口叩かれそう。

[243. 匿名]

災害、御近所トラブル、景気、仕事、治安、いじめ、いろいろ考えすぎて家買えずにズルズル過ごしてる。どうしよう。

[244. 匿名]

東京に近い埼玉に住んでるけど狭い建て売りバンバン立っててびっくりする。
しかも割と早く売れてる。
川多いから川の前の建て売りとかもよく見るけど、買う人は水害のことどう考えてるんだろ？

[245. 匿名]

そろそろ高さ制限をするべきだと思う
高い建物はメンテや解体にコストがかかりすぎるし
災害にも弱い

[246. 匿名]

>>6
その隙間しかない駐車場でぎゅうぎゅうでBBQしてるの見て笑ったわ。

[247. 匿名]

>>33
絶対同居なんかしたらダメだ！私はうっかり2.5世帯住宅ローンを組んでしまった！

[248. 匿名]

>>139

一人当たり
25平米以上
が住宅基準の推奨だから、70平米は三人家族くらいが普通に快適に住めるくらいだよ。幼児二人なら家族四人でもいけるかも？

[249. 匿名]

>>140
中古か建売かのレベルだと新築でもペラペラ、組み立て式でひと月で完成みたいな建売なんだろうなというイメージ。
建売まじで怖い。うちは経済力あって良かった。

[250. 匿名]

>>246
惨めだよね。若いDQN夫婦。新築ウェーイ

[251. 匿名]

>>245

良いんですよ
ほっとけば

買う人は揺るぎない自信があるのだから

大損しようが知ったこっちゃない

[252. 匿名]

私は玄関開けたらすぐ車がある方がいい。

エンタラストかエレベーターとか人に会いたくない！！

[253. 匿名]

>>9
実際、地震保険、火災保険、家財保険で、ボロ儲けなんですわー。

[254. 匿名]

>>143
田舎だけど、車でうろちょろしてたらほんとそこら中モデルハウスだなーと感じる。
あそこ綺麗だから見に行きたいなー
あれ？ここにも建つの？
お！こっちにも！みたいな。

[255. 匿名]

>>15
窓なくて不便じゃない？

[256. 匿名]

>>18
ほんとだね！それいい！
トラブルないよう運営も管理してくれるしね

[257. 匿名]

>>101
うん
都会の仕事で育児は田舎がいいもん

コロナとオリンピックである程度進むし、
もう自宅勤務がデフォの会社はすでにある

一極集中は解消していくと思う

[258. 匿名]

>>150
うちも田舎だけど建売は同じ家が密接して建ってるよ。
田舎で土地50坪って狭くない？
建坪35坪の家なら駐車場2台くらい停めたらいっぱいでしょ。

[259. 匿名]

新宿から1時間くらいの千葉ですが
駅前の戸建も高騰して7千万くらい…

三方は隣の家に接してるから
陽なんて入ってこないし
一日中寒そう…
それでも売り切れごめん状態

[260. 匿名]

高齢で誰もすまなくなり売られて行く近所の50坪前後の土地たちが半分にされ土地目一杯に駐車場つき4LDKほどの新築ができていく。土地の値段下げて広い土地のままで4LDK程の家をつくればいいのに。家と家の間も広々して最高なのに

[261. 匿名]

>>174
あなた、都心の物件買ったことも売ったこともないでしょう。都心の物件は億超えザラだし、ローン活用も普通です。
お金の活かし方を知ってる人ほど、ローンを活用して手元資金を残します。

[262. 匿名]

>>142
まさに！イメージ当たってますw
我が家は年収2500万でローン1億超、キャッシュは2000万程度しか残してません。
もしどうしても引越したくなったら賃貸に移ることは可能ではあるものの、できれば避けたいと思う経済感覚ですねw

[263. 匿名]

>>201
不確定要素（いつはじけるか、はじけてどの程度下がるのか分からない）と確定要素（今なら超低金利でローン組める、今の健康状態なら団信付けられる、今組めば定年までに払い終えられる）を天秤にかけて、確定要素を優先した結果購入した。

[264. 匿名]

もうそろそろ買う最後のタイミングだけれど、転勤族なのと欲しい場所に物件なかなか出なくて、買わないコースになりそうです。
というか最近地価が異常に高い気がして、決断できません。

子供も女の子の一人っ子だし、将来は夫婦どちらかが死んだら生命保険で施設でいいかもな、と思ったりしています。

それにしても5000万〜とかのマンションばかり近隣で売り出されていて、見学に入っていかれる方は普通の方ばかりですが、なぜそんなにお金があるのか不思議です。

親が頭金出してくれるとか、相続が期待できるからとかなんでしょうか。

[265. 匿名]

>>20
逆じゃない？
数十年でダメになる様なハウスメーカーでもう一度家を建てようって思わない。
もし自分の家が数十年でダメになったら孫、いやひ孫の代までここのハウスメーカーで絶対家を建てるなって言うわ。
それよりも丈夫で長持ちする家を建ててくれた方が宣伝効果は良いと思うけど。
実際川の氾濫？で唯一残ったヘーベルは凄い宣伝効果だったと思う。
だからわざと数十年でダメになる様な家は建てないと思うけど。