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賃貸物件の管理について

67コメント2019/01/29(火) 06:18

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  • 1. 匿名 2019/01/27(日) 16:59:37 

    きちんと管理(掃除など)されていますか?
    私の物件の管理者は適当で管理が行き届いておりません。
    掃除も月に一度程度です。
    少ないですよね。
    ちなみに共益費払っています。
    返信

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  • 2. 匿名 2019/01/27(日) 17:01:49  [通報]

    共益費は共用部の補修費(階段の電球交換など)にあてられるものであって掃除代じゃないよ。掃除までしてくれる賃貸物件って少ないんじゃない?
    返信

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  • 3. 匿名 2019/01/27(日) 17:04:32  [通報]

    >>2
    掃除は普通してくれるよ。
    じゃなきゃどんどん汚れてくじゃん。
    返信

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  • 4. 匿名 2019/01/27(日) 17:05:01  [通報]

    賃貸物件の管理について
    返信

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  • 5. 匿名 2019/01/27(日) 17:05:07  [通報]

    うちの賃貸マンション共益費月9500円払ってるのにエントランスのとって壊れてるの2週間ほど放置だしエントランスの鍵さしたり部屋番押して呼び出すとこのパネルパカパカ取れてるの1ヶ月以上放置だよ
    返信

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  • 6. 匿名 2019/01/27(日) 17:05:34  [通報]

    >>1
    家賃、共益費がどれくらいかにもよるなぁ。
    てか、管理費は含まれてないの?
    前住んでたマンションは管理費+共益費とまとめてあった気がする。
    返信

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  • 7. 匿名 2019/01/27(日) 17:05:51  [通報]

    うちのマンションは月2回の清掃
    もう3年も住んでるのに、何故か掃除してる人を一度も見たことがない
    前に住んでたマンションは週1で清掃スタッフも時々見かけたし、何かガサガサしてる音がしてた
    今のマンション、ホンマに掃除されてるのか
    ちなみに管理費は月¥8000です
    返信

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  • 8. 匿名 2019/01/27(日) 17:06:49  [通報]

    最近こんなトピあったね。
    「22 ゴミの再分別に関して以外はマンション内の清掃が行き届いている上、騒音に関してすぐに注意しに行ってくれるため有り難い」
    きちんとやってくれるけど干渉する管理人さんと、
    いいかげんな管理人さん
    どちらがいいんだろう?
    マンションでの苦情、我慢すべき?
    マンションでの苦情、我慢すべき?girlschannel.net

    マンションでの苦情、我慢すべき?最近引っ越してきたマンションが管理人の方が細かく、ゴミの中身を開けてまで再分別をしているようです。マンション内のゴミ捨て場に捨てに行くとすぐに管理人の方が出てきてチェックし始めるのでいくら郵便物等をシュレッダーにか...

    返信

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  • 9. 匿名 2019/01/27(日) 17:06:53  [通報]

    うちは毎日掃除してくれてます。
    毎日玄関の扉も丁寧に拭いてくれて、ドアノブとかガチャガチャ音がするので引っ越してきてしばらくは恐怖でした。
    エレベーターも無い古いマンションなのに共益費5000円。掃除回数減らして共益費安くして欲しい(笑)
    返信

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  • 10. 匿名 2019/01/27(日) 17:07:52  [通報]

    お掃除のおじさんを週一頼んでた。体調不良で辞めたら後任決まらず…仕方なく主人が休みに清掃。
    別のマンションは私が週一昼間ホウキくらいかけてる。私が使ってる部屋もあるので。
    返信

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  • 11. 匿名 2019/01/27(日) 17:08:11  [通報]

    主さんのところは適当過ぎる

    管理会社がちゃんとしてないと無法地帯みたいになっていくよね
    今の賃貸は2.3日に一回掃除してくれるし壊れたところもすぐ直しにきてくれるよ

    物件は間取り以外にも掃除されてるか、エントランスやエレベーターの張り紙にどんなことが書いてあるのか見たほうがいい
    返信

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  • 12. 匿名 2019/01/27(日) 17:08:24  [通報]

    清掃のおばちゃんが毎日ゴミ捨て場の管理と掃除してくれてる
    管理人がパートかなんかで雇ったんだと思う
    返信

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  • 13. 匿名 2019/01/27(日) 17:10:11  [通報]

    前住んでたマンション引っ越した時フローリング全然掃除されてなくて切った爪とか落ちてて最悪だった
    すぐ管理会社に苦情の電話したけど、今後気を付けます申し訳ありませんで終わりだった
    前住人の退去後の清掃絶対ケチってる
    返信

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  • 14. 匿名 2019/01/27(日) 17:11:18  [通報]

    最近掃除しに来なくなったわ
    返信

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  • 15. 匿名 2019/01/27(日) 17:17:13  [通報]

    掃除しに行ってるけど、住人も最低限のマナーくらい守って欲しい。広告とかのゴミ落としたら絶対拾わないし、ゴミ捨てマナーも守っている人もいるのになあー。っていつも思う。
    ゴミ収集の人に嫌み言われるし。敷地内ゴミ置き場撤去したい。
    返信

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  • 16. 匿名 2019/01/27(日) 17:20:44  [通報]

    >>1
    分譲マンションで管理人さんがいるならあれだけど賃貸のアパートなんて住人で掃除するんだよ
    返信

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  • 17. 匿名 2019/01/27(日) 17:24:22  [通報]

    不動産管理会社で勤めてます!
    全部の物件とは言えないですが、答えられる事はお答えしますよー!
    ちなみに、管理費は掃除代ではありません!
    物件のお掃除は月一度が殆どです。大家さんが支払うので、大家さんのさが一度と言えば、月一。
    大家さんが二回と言えば二度入ります。
    大家さんの懐事情ですねー
    返信

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  • 18. 匿名 2019/01/27(日) 17:26:03  [通報]

    >>2
    掃除とかの物件メンテナンスは管理費
    返信

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  • 19. 匿名 2019/01/27(日) 17:28:41  [通報]

    アパート住みだけど、掃除なんてしてくれないよ(O_O)ちょっといいマンションとかならしてくれるのかな?階段の掃除とか住人同士でやってる。そんなものだと思ってた。
    返信

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  • 20. 匿名 2019/01/27(日) 17:28:46  [通報]

    >>17
    管理費の中から掃除の人雇ったりするんじゃないの?
    返信

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  • 21. 匿名 2019/01/27(日) 17:29:31  [通報]

    うちのマンションは共益費管理費で9千円。掃除は月に1度業者が入って廊下とか機械で掃除してる。ゴミ置場や集合玄関の所は大家さんが毎日掃除してくれてる。
    返信

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  • 22. 匿名 2019/01/27(日) 17:30:03  [通報]

    賃貸用物件で掃除してくれるところにあたったことない
    分譲賃貸はこまめに管理人が掃除してくれてる
    返信

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  • 23. 匿名 2019/01/27(日) 17:35:07  [通報]

    今まで5軒くらい賃貸マンションに住んだけど、業者が入る掃除はどこも月に1度。後は掃除のオバサンがゴミ収集日に来る物件や大家さんが毎日来てくれる物件で、自分で掃除するようなマンションやアパートには当たった事ないな。
    返信

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  • 24. 匿名 2019/01/27(日) 17:46:22  [通報]

    うちは月に1回お掃除の人が来てくれてる
    3階建ての小さい集合住宅
    家賃5万で共益費が3千円笑
    返信

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  • 25. 匿名 2019/01/27(日) 17:50:26  [通報]

    うち、週に2回共用部のお掃除があります。
    すごく恵まれてたんだということがここを見てわかりました。
    返信

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  • 26. 匿名 2019/01/27(日) 17:50:32  [通報]

    今まで住んでた賃貸マンション週一ペースで掃除に来てくれてました。多分業者さん。
    今のマンション大家さん住んでるからか、大家さんが掃除してくれてるっぽい。
    素人っぽい掃除で高い所とか蜘蛛の巣張ってる。
    共有部分の掃除は管理会社が業者入れたり雇ったりしてくれるものと思ってたからちょっと衝撃。
    返信

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  • 27. 匿名 2019/01/27(日) 18:03:12  [通報]

    業者さん高いのかなー?ウチは主人が週一で裏庭と階段廊下玄関してるけど、やっぱり廊下はせめて月一か半年一でもいいから、がーっと業者にあのモップのお化けみたいのでやりたいわ。
    返信

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  • 28. 匿名 2019/01/27(日) 18:10:52  [通報]

    前に住んでたのは集合住宅だったから
    週1でお掃除の方が来てくれてたよ
    草むしりとか排水口の掃除も年に2回位来てくれてた
    今は戸建(賃貸)だから基本的には全部自分でやる
    戸建はやってくれないよね
    返信

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  • 29. 匿名 2019/01/27(日) 18:21:05  [通報]

    >>1
    シャーメゾンのときは月1くらいでしかも共用玄関のオートロック壊れて誰でも入れるようになったから、住人の誰かが管理会社に連絡してくれたのに3ヶ月くらい修理こなかった!
    オートロックだから家賃高くても住んだのにむかついたよ

    今は別のとこにすんでるけど同じ共益費管理費でも週1回掃除きてくれて、各部屋のドアも手すりも綺麗にしてくれるから凄いうれしい!
    返信

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  • 30. 匿名 2019/01/27(日) 18:32:10  [通報]

    >>29
    シャーメゾンて物件自体は綺麗なのに、あんまりいい噂聞かないのってそういう部分なんですね。
    参考になります。
    返信

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  • 31. 匿名 2019/01/27(日) 18:42:01  [通報]

    前住んでたアパートはたま~に伐採とか来てた。
    途中で遺産相続でモメる前は丁寧に頻回に手入れもしてたんだけどな。
    返信

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  • 32. 匿名 2019/01/27(日) 18:51:36  [通報]

    うちのアパートは月に2回入ってくれます
    2時間くらい掃除をして帰られます
    すれ違ったら挨拶してくれるおじさんです( ˆoˆ )/
    返信

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  • 33. 匿名 2019/01/27(日) 18:51:50  [通報]

    >>30
    管理会社がほんと使えないよ
    退去するときもその月3日しか住んでないのに家賃日割りじゃなくて丸々1ヶ月取られたしね!
    音洩れも結構してたからあんまりおすすめはしないよ
    返信

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  • 34. 匿名 2019/01/27(日) 19:00:07  [通報]

    うちのアパマンは最悪です。客を馬鹿にしてきます。お金さえあればすぐにでも引っ越したい。
    返信

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  • 35. 匿名 2019/01/27(日) 19:16:48  [通報]

    退去の後に掃除会社来てるの見たけど、汚いバケツに一杯の水持って一時間くらいで出て行ってた。凄い適当な掃除なんだろなあど思ったよ。
    返信

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  • 36. 匿名 2019/01/27(日) 19:18:36  [通報]

    うちは毎朝掃除してエントランスのお花まで毎日変えてるわ
    返信

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  • 37. 匿名 2019/01/27(日) 19:19:09  [通報]

    >>29さん

    今、住んでます。
    月2回掃除に来てるみたいなんですが
    五分で帰ります。
    不動産会社に言いましたが
    対応してくれませんでした。
    階段の電器も切れて
    電話して1週間でかえますが
    二週間以上放置でした。
    返信

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  • 38. 匿名 2019/01/27(日) 19:29:27  [通報]

    週に1回共同部分綺麗にしてくれるよ。
    5階建20世帯の小さい単身用マンション?で古いのに手厚くてありがたい。
    返信

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  • 39. 匿名 2019/01/27(日) 19:30:52  [通報]

    不動産屋歴10年以上だから、色々な物件を知ってるけど、今住んでる所はオーナーさんがしっかりしててありがたい。
    物件にオーナーさんの身内が住んでて、電灯がチカチカしだしたなーと思ったらその人がすぐ変えてくれるし、植木の剪定もしてる。
    塗装とか大きな木の剪定は業者入れてるけど、ちょっとした管理はその人がささっとやってくれるので、新しい物件ではないけど、綺麗にしてると思う。
    返信

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  • 40. 匿名 2019/01/27(日) 20:01:43  [通報]

    うちのマンションの管理会社は終わってるよー。

    ネットでその管理会社の口コミとか探してみて。
    うちのはやっぱり出てきた!

    今まで住んできたマンションは
    掃除少なくとも週1はあった。毎日のところも。
    今のところは月1程度。
    変な人が越してきてエントランスにタバコ掘り投げるようになって、余計に掃除してない目安になってる。
    オートロック壊れた時も、オートロック壊れてますって外にわかるように張り紙しちゃう。
    危機管理能力低い。
    住人の情報を他の住人に垂れ流し。

    色々他にもある。
    今まで住んできたマンションの管理会社にクレームなどしたことないから管理会社と話すことってあんまりなかったけど、今のところは本当やばい。

    返信

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  • 41. 匿名 2019/01/27(日) 20:04:49  [通報]

    管理会社との会話は
    みんな録音したほうがいいよ。
    返信

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  • 42. 匿名 2019/01/27(日) 20:21:09  [通報]

    3500円で世帯数は30世帯未満。
    エレベーター有りのマンションだけど、掃除は3ヶ月?に1回くらいの割合で階段とか通路掃き掃除してる。
    植木はほんっとに汚くならない限り雑草とかそのまんまだし、植木にツタみたいなものが巻きついても放置。(まあ夏は暑いから仕方ないとして)
    そのツタとか植木とか雑草のゴミを枯れるまでとりあえずまとめて放置して、マンションのフェンスの向こう側にポイしてるの見てしまった…。ずさんすぎ。
    返信

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  • 43. 匿名 2019/01/27(日) 20:27:48  [通報]

    >>20
    管理費という名前だけど、実質大家さんの収入になります。
    個人でアパート経営している大家さんは分かりませんが、掃除も業者に依頼する大家さんもいれば、大家さんちが近くで節約の為にご自身で掃除してる場合もありますよ!

    返信

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  • 44. 匿名 2019/01/27(日) 22:01:57  [通報]

    うち大○建託管理の物件だけどオススメしない
    共用廊下の電灯が半年切れたままだったり(わざわざ電話するの面倒だから放置してたけど半年切れたままでした)
    ○○が本日清掃しましたと集合ポストにチラシ入ってるけど
    朝と同じところにゴミが落ちてたり本当に適当すぎてビックリする
    返信

    +11

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  • 45. 匿名 2019/01/27(日) 22:02:37  [通報]

    うちは共益費五千円
    掃除は週1来てるけど、階段の電球は年末から切れっぱなしだし、ゴミ置場もあんまり綺麗じゃないし、自転車置場は前の住人の物らしい放置自転車そのまま

    清掃の人が缶やペットボトル回収日に出してあるゴミ袋勝手に開けてアルミ缶を集めてる人にあげてたの目撃してからなんか嫌で、資源ゴミは清掃員さんが帰ってから出してる
    ゴミ袋開けて缶だけあげるのってマンションだと普通なの?
    返信

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  • 46. 匿名 2019/01/27(日) 22:04:08  [通報]

    元管理会社勤務だけど
    清掃はオーナーさんが回数決めるよ
    毎週の人もいれば2週間に1回1ヶ月に1回と
    その人によりますよ
    返信

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  • 47. 匿名 2019/01/27(日) 22:04:51  [通報]

    >>46
    清掃会社にお願いしています
    返信

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  • 48. 匿名 2019/01/27(日) 22:35:57  [通報]

    うちは不動産屋所有の物件だからか、お掃除業者の方がごみの集積ボックスから建物の床も週二位のペースで綺麗にしてくれてる。
    返信

    +1

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  • 49. 匿名 2019/01/27(日) 23:23:29  [通報]

    >>13
    わかる!
    人気物件が即入居可だったので内覧せず契約して鍵もらって初めて中入ったら角に髪の毛や埃が。
    ついでに天井に電気のカバーの跡もついてて全壁紙、取り替えてない様子だった。前の入居者1年で退去したらしく そんなに汚れてないし~みたいなノリだろうけどどちらからも敷金取っておいてプロの清掃入れないとか卑怯だと思う。
    クソ エ○ブル!
    返信

    +14

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  • 50. 匿名 2019/01/27(日) 23:45:10  [通報]

    大家さんがちょっとした用事で私の部屋に来た時、呼び鈴が壊れてる事に気付いて「あ、直しときますね」って言ってくれたのについ「あ、そのくらい大丈夫ですよ〜」とか言っちゃったら、その後放置直…w
    そう言われても普通直すものではw
    このトピで共益費の事思い出してお金払ってるんだから遠慮しなくてよかったんだわー!って思った…
    返信

    +2

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  • 51. 匿名 2019/01/28(月) 00:13:20  [通報]

    今の家ペット可なんだけど、引っ越し作業前入ったらドックフード1粒落ちててなんか切なくなったのと同時に、おい、掃除してないな?!と思った。
    返信

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  • 52. 匿名 2019/01/28(月) 00:41:23  [通報]

    一人用の物件なのに隣のジジイが友達と同居してる
    うるさいしオートロックなのに合鍵持って入ってくるし
    住人以外が自由に出入りするのはオートロックの意味ないから苦情入れたら
    そんなに厳しくしてもと私が神経質みたいに言われた
    アパマンよ泥棒入ったら責任とれよ!
    管理費返せ!
    返信

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  • 53. 匿名 2019/01/28(月) 00:58:40  [通報]

    入りたい賃貸アパートにペット可の事とか色々聞きたいのに不動産会社から大家と連絡取れないって言われて何日も放置されてるんだけど、大家さんどうされたんでしょうかね…
    返信

    +3

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  • 54. 匿名 2019/01/28(月) 02:27:49  [通報]

    >>43
    収入になんてなりませんよ
    そこから管理会社への管理費とか払います
    返信

    +2

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  • 55. 匿名 2019/01/28(月) 02:32:40  [通報]

    >>50
    在宅してもらって直さなきゃいけないから大丈夫ですって言われたら修理日調整するの大変なんだなと思われると思う
    返信

    +1

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  • 56. 匿名 2019/01/28(月) 07:43:53  [通報]

    >>53
    旅行行ってるんじゃない?わざわざ管理会社に言って行かないから。
    返信

    +2

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  • 57. 匿名 2019/01/28(月) 08:21:11  [通報]

    電球は管理会社や大家さんに伝えてあげて下さい!
    球切れは夜にしか分からないことなので、管理会社には分からないと思います!
    また、特殊な電球は取り寄せてる場合もあります!
    返信

    +3

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  • 58. 匿名 2019/01/28(月) 08:22:36  [通報]

    共用フロアの掃除は不定期にしてくれてるから、放置の時は本当に汚い。
    だから自分のフロアだけ掃き掃除してる。
    返信

    +1

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  • 59. 匿名 2019/01/28(月) 09:30:11  [通報]

    大家さんが近所に住んでると、業者頼まずに大家さん自ら清掃してる所もあるよ
    前に住んでたアパートがそういうところだったんだけど、
    大家さんがかなりのご高齢なために掃除も行き届かず簡単な修繕もされず、
    しかも大家さんがボケ入ってて、毎日朝晩非常ベルを鳴らす
    近所も消防署もそれで慣れきってて誰も注意しない
    万が一本当に火事になった時来てくれないんじゃないかと恐くなって引っ越した
    返信

    +3

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  • 60. 匿名 2019/01/28(月) 11:08:22  [通報]

    安い物件ですがなぜか管理はけっこうちゃんとしてて不具合などあれば大家さんが飛んできてくれます。管理会社の担当者ば馬鹿っぽい人が多いんですけど対応が早いのでまぁいいかなって思ってます。
    返信

    +2

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  • 61. 匿名 2019/01/28(月) 11:49:25  [通報]

    >>56やっとメールきました。担当者がインフルで休んでたとかで重なって何日も放置されたみたいです…猫も複数OKだしここに決めたいなあ
    返信

    +1

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  • 62. 匿名 2019/01/28(月) 12:09:07  [通報]

    >>61
    放置なんて…何かしら連絡1つくれればいいのに…
    猫複数OKなかなかなさそう!無事決まるといいですね。
    返信

    +2

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  • 63. 匿名 2019/01/28(月) 15:04:03  [通報]

    2人〜ファミリー暮らし向けの賃貸専用マンションだったけど、管理費8,000円/月で平日は毎日管理会社(最大手T社)の人が来て掃除しているよ。夏場は燃えるゴミが回収されるとすぐにコンテナを洗浄してくれてたし、廊下の電球も取り寄せが来ればすぐに替えてくれた。
    返信

    +0

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  • 64. 匿名 2019/01/28(月) 16:00:54  [通報]

    うちは築30年近い賃貸ボロマンションだけど
    週2ペースくらいで業者の方がお掃除してくれてる
    常駐の管理人さんもいる
    返信

    +1

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  • 65. 匿名 2019/01/28(月) 16:11:58  [通報]

    >>57
    電球切れたのは夜にしかわからないことじゃないよ
    昼間くる掃除の人がちゃんと全部の電気付けてから確認してるよ
    返信

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  • 66. 匿名 2019/01/28(月) 23:00:27  [通報]

    うちは入った頃は5000円管理費があったのにいつのまにか管理費0で5000円が家賃に組み込まれてた。
    その直後からゴミだらけでホールの蛍光灯も消えたまま
    空き部屋の家賃はどんどん下がるのにウチの家賃はそのまま。悪質な騒音家族も増えたから引越し検討中
    返信

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  • 67. 匿名 2019/01/29(火) 06:18:29  [通報]

    >>65
    そんな業者ばかりだといいですね!
    うちの業者はやりませんよw いちいち言わないと動かない。
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