賃貸物件汚れ対策

[1. りん]

賃貸物件に越す事になり、退去時に修繕費を安く抑える為のクロス等の汚れ対策や傷対策などの皆さんはどのようにしていますか？私が思い付く所ではゴミ箱周りには透明のシート類を貼りクロス汚れ防止など…皆さんのアイディアなど参考にしたいです

[2. 匿名]

トピ画かわいい

[3. 匿名]

引っ掻き傷程度に剥げてしまった壁紙の修繕には紙粘土がオススメです(^^)

引っ越す時に子供のベビーゲートで壁紙がところところ剥げちゃったけど100均で紙粘土買ってきて小さくちぎって埋めました。

[4. 匿名]

タバコ、蚊取り線香、魚を焼かない

[5. 匿名]

どんなに気をつけて生活してても、管理会社の質が悪ければ悪徳な修繕チェックにより、
本来払わなくていいものまでしっかり払わされるよ

引っ越したらまず何を差し置いても内装の写真を撮りまくるべし、ちょっとでも気になった箇所は全部。そして管理会社に説明文書いて、焼き増しした写真と一緒に送付すること。
それやっとかないと、前の住人が汚したり傷つけたり、経年劣化したものまで自分が修繕させられるからね

[6. 匿名]

カビとか生えないように換気・掃除をこまめにしておくといいかと。

[7. 匿名]

お風呂を使った後は、必ず水シャワーを壁や床にかけてから出ること。

これだけでカビを防いでくれるし、掃除もすごく楽ですよ！

[8. 匿名]

3
紙粘土って最低
素人に変な修理されたら大家も次に入居する人もかわいそう
親ならきちんと謝罪して修繕費払うべき

[9. 匿名]

3

小さいとはいえ、もし新しく入居して紙粘土の壁は嫌だな

[10. 匿名]

日常生活でできるような傷、汚れは貸主負担で修繕するはず

[11. 匿名]

>>4
タバコはともかく、魚を焼くのはセーフじゃないかな

[12. 匿名]

壁紙などは経年劣化を考慮して価値が下がるので、長く住んでいる場合引っ越し時に新品と同じ価格を請求されるのはおかしいのです。経年劣化、減価償却の考え方では入居後6年経過でクロスの価値は1円まで減ります。
例えば賃借人の故意過失でクロスの交換が必要な場合、クロスの交換費用が50,000円の場合は賃借人の負担割合は1円が借主負担となります。

【敷金】原状回復トラブル・経年劣化・減価償却について詳しく書いてみた | イイ部屋ミツカル

原状回復トラブル：経年劣化の詳細   原状回復トラブルの原因の１つに挙げられるのが経年劣化（変化）・・・・,原状回復トラブルの原因の１つに挙げられるのが経年劣化（変化）・減価償却に関する内容です。経年劣化、減価償却の詳しい内容とガイドラインの考え...

[13. 匿名]

何度か引っ越して、
どんなに綺麗にしてても取るところは取るのがわかったので
普通に使っています。

[14. 匿名]

透明なシートを貼って保護してる方多いけど、あれ綺麗に剥がれなくて逆に壁紙傷つけたりするからあんまりおすすめしないです。
すぐに剥がれる！って売り出してるやつも、貼りっぱなしにすると粘着面が劣化して剥がれにくくなります。気をつけてください。

[15. 匿名]

フローリングの傷やクロスの汚れ、タンスの日焼け跡など、故意に付けたものではなく通常使用であれば、他の方も仰っているように「経年劣化」といって入居者の負担にはならないです。

[16. 匿名]

URを2回退去経験あり2年と4年住んでましたが凄い甘い査定で8割位、戻ってきました。
なので普通に暮らすのが一番です。

[17. 匿名]

原状回復とは？＠賃貸攻略『部屋探し達人』☆敷金トラブル、敷金問題、ガイドライン。

敷金問題や原状回復の説明、特約の有効性や消費者契約法、判例等。

部屋を出る時の原状回復の考え方でよくある間違いは「長く住めばその分退去時の補修代もかかる」という入居期間と退室時の補修代の借主負担額が比例する考え。これは長く住めばその分汚れるから当然補修代も借主が支払う。と、一見筋が通っているように見える。が、実際には全く逆。長く住めば住むだけ出る時の補修代の負担は少なくて済むのだ。普通に使っていて生じた汚れの補修費用は貸主負担。これが大原則。

[18. 匿名]

フローリングについた煙草のようなお香のような焦げ後は
修繕費追加されたりしますか？

[19. 匿名]

法律変わってから敷金のあり方が変わったよね。契約書に書いてあっても余程ひどい汚れでない限りはハウスクリーニング代って取られないはず。

敷金は丸々却っててくるものですよね？

[20. 匿名]

普通に生活してる…
ただ水周りとキッチン周りはこまめに掃除
換気はマメにするぐらいかな
引っ越し前は出来る限り綺麗に掃除して返す

何回か引っ越ししたけど、最後の家主さんとのチェックの時にいつも「綺麗に使っていただいてたんですねー」と言われます
猫がいるから(もちろん飼育可物件)敷金は戻ってこない契約だったけど10万以上返してもらったこともあります
逆に他の人はどんな状態で引き渡しをしているのかが不思議でした

[21. 匿名]

18

されます。
ただ、フローリングだとその部分だけ変えたり、色で隠したり、色々方法があります。

大家さんによって変えたり、変えなかったりはそれぞれです。

[22. 匿名]

マンション買って、いつか売るってことなら
気をつけて生活すると思うけど、賃貸なら
そこまで考えてないかも。

[23. 匿名]

住宅設備は損耗するものだから難しく考えなくてもいいのでは？
扱いが雑で流しのステンシンクをサビつかせる等したら弁償ものですけど。
壁紙は単価として大したことなく短期入居でなく何年も居着かれると結局張り替えるものですし
画鋲穴とかボードアンカーとか壁に穴開けても張り替える時の標準工事の範疇ですよ
気にするなら吸気と換気ですね
結露とか湿度でサッシ周りをカビさせると大変な目にあいます

[24. 匿名]

どんなにきれいに使っててもクリーニングや内装工事とかでほとんど敷金はもどってきません。
少しでも負担を軽くしようとして引っ越す前に全室、水回りをピカピカにしましたが戻ってきたのは数千円…
それも半年以上も入金なく、こちらが確認しなければスルーだったと思います。

[25. 匿名]

まさに今、
管理会社から敷金以上のハウスクリーニング・修繕費を請求されて全面対決中です！
ほんとタチの悪い管理会社！
早く全額返して！

[26. 匿名]

25
簡易裁判所に少額訴訟すれば完勝

[27. 匿名]

http://girlschannel.net/topics/res_sp/481042/3