ローコスト住宅について語りたい

[1. 匿名]

マイホームについて検討中の者です。
土地が思ったより高く大手のHMは厳しそうでローコスト住宅を考えています。
実際にローコスト住宅で建てたい方、HMと建築費用や実際住み心地など教えてほしいです。アフターフォローは手薄いのでしょうか？
土地代は別で2000万くらいで建てたいと思ってますがさすがに厳しいですか？

[2. 匿名]

大きい買い物だから
やっぱり大手だと安心するよね
ローコストだと品質に不安がある

[3. 匿名]

2000万円ならローコストでもないのでは？

[4. 匿名]

安全面が気になるね。地震とか災害の多い国ですから。コストと共に安全まで削っては困る

[5. 匿名]

ピンキリだから建てれないことないけどプロが見たらすぐ安い家だって分かる。一級建築士です。

[6. 匿名]

ジョンソン、タマホームは良くないって聞く

[7. 匿名]

災害が怖いから、耐震性が気になる
結構本気で知りたいんだけど、ローコスト住宅に耐震性は求めちゃダメだよね？

[8. 匿名]

品質の身体的被害大丈夫なのか気になります

[9. 匿名]

>>5
誰がみたってわかるよ

[10. 匿名]

大手は安心感あるけど、広告費かかってるし高いから地元の評判いい工務店とかは？2000万出せばけっこういい家建てれそう！

[11. 匿名]

オープンハウスってのどうなの？めっちゃ営業かけてくるんだけど

[12. 匿名]

今3ヶ月くらいで家出来上がってるけど、あれはローコスト住宅なの？

[13. 匿名]

外壁がトタンみたいな家のこと？
最近よく見るけど。

[14. 匿名]

ローコストだからと言って壊れたとかは聞かないね。
材料が安っぽいのは否めないけど。

[15. 匿名]

安い中で売り上げを出すんだから使ってる材料もそれなりだよね……。

[16. 匿名]

そんなん買うならマンション買う方が断熱やら耐久性も安心。

[17. 匿名]

サンシャイン池崎の実家みたいなのとか？

[18. 匿名]

竪穴式住居

[19. 匿名]

2000万ならローコストではないと思う

[20. 匿名]

新築住宅は瑕疵保証制度もあるし、安いからと言って手抜きな訳じゃない。
素材はチープだけど。

[21. 匿名]

タマホームとか1000万で家たつらしいよ

[22. 匿名]

義兄がナイスホームっていうメーカーの建売を買ったけど、数回お邪魔してその都度咳が止まらなくなる…。新築なのに。

あと震度7の地震に耐えられると営業マンに言われたらしいけど外をトラックが通ると揺れるし音も筒抜けで大丈夫かなと思う。

[23. 匿名]

石ちゃんがCMしてる所とパ◯まるとキムタクのCMの所は絶対やめた方がいいと業界の人はいうよね。

[24. 匿名]

>>20
補償って10年だけだよね。
家の瑕疵が表面化したりしてくるのが10年後・・・

[25. 匿名]

土地は別で、１千万位での家が最近あるよね。マンションより安いなと思うもん。

[26. 匿名]

安かろう悪かろうだよ。
柱も細いし、断熱材も安物が使用されてるし、屋根材もめちゃくちゃ安いの使ってるから15年もしたら劣化して苔が生えたり雨漏りするよ。

[27. 匿名]

土地高いよね
私のところも一坪100万だから30坪の土地だけで3000万
ローコストで家を建てても合わせて5000マンだからなあ

[28. 匿名]

作っているところを見ればよくわかると思うけど。
工事中の家を教えてくれるかな？

[29. 匿名]

近所に築5年くらいの750万で建てられた家あるけど、今のところ外から見たかんじキレイだよ。

[30. 匿名]

旦那がローコスト住宅の営業です。
どこでコストカットしてるかといえば打ち合わせの回数です。
営業1人が抱えてる件数が半端ないのであんまり1人ずつに構えないらしく、細かい性格の人はそれが不満なのかクレーマーっぽくなってます。
じっくり話聞いて手間暇かけてほしいなら大手がいいかと。

アフターについては電話があればすぐ駆けつけてるし、大手と内容も変わりないと言ってました。
ただ、耐震は基本的なものしか含まないので、人並み以上に何か対策したいならオプションなどあるのか事前確認した方がいいです。

[31. 匿名]

>>13
あの外壁はサイディングの壁よりかなり高いですよ。

[32. 匿名]

大手でも欠陥住宅はある。
基礎からホームインスペクターに入ってもらって、細かい箇所まで見てもらうのが確実。

[33. 匿名]

>>7
例え地震がなくても一生住もうと思っちゃダメじゃないかなと個人的には思う。
ファストファッションと同じ感覚って考えるとわかりやすいかな。

地震で壊れたらまた建て直すくらいのつもりでローコストを選ぶなら有りかな…

[34. 匿名]

>>13
ガルバリウムね
手入れがいらないから人気だよね
でもあれ安くはないでしょ

[35. 匿名]

桧家住宅はどお思う？

[36. 匿名]

>>13
あれはあれをオシャレだからやりたくてやってますって人じゃないかな。
ローコストだからとかじゃなくて。

[37. 匿名]

土地＋建物で

2,000万円の家を2回か
4,000万円の家を1回建てるか

どっちがいいのだろう。

[38. 匿名]

友人の家は昨年ローコストの分譲住宅を買ったんだけど、今年の大きな台風で屋根が剥がれて飛んでしまっていたよ。両隣の同じ会社が建てた2件も、同じように屋根が飛んだんだけど、そのローコスト住宅会社はのらりくらりで対応してくれなくて知り合いの大工に見てもらったら「かなりの手抜き工事」って言われたらしい。

安かろう悪かろうだよ。本当に。

[39. 匿名]

>>13

それはｶﾞﾙﾊﾞと言われる素材
普通の窯業系のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞより高いです
普段積算してます

[40. 匿名]

建材がチープって素人でも見た目にわかる人いるんだね。
他人の家なんてそんなへばりついて見るものじゃないし私はわからない。

[41. 匿名]

>>13ガルバの事かな？
だとしたら関係ないよ。

[42. 匿名]

>>38
普通保険に入ってない？

[43. 匿名]

>>11
土地を売るならオープンハウスがどこよりも一番高く買ってくれるからオススメ。
ただ、オープンハウスは下請け大工に丸投げだけど（これは大手も似たようなものだけど）とにかく手間賃を安く投げるから、大工からはかなり評判悪いよ。
棟数こなさないとあたり前に稼げないから、雑な仕上がりになる。
建築の選択肢にオープンハウスはやめといた方が無難。

[44. 匿名]

>>1
ローコスト住宅に携わる仕事をしています。もし前向きに検討しているならどこをカットしているのか、必ず聞いて自分で色々調べた方がいいですよ。見落としがちなのは、手すりだったり窓だったり。ローコストの住宅って網戸レールがなかったりします。なくても大丈夫ですけど、後々老朽化した時に余計費用がかかったり、虫が入ってきやすいなど、おもわぬところに落とし穴がたくさんありますよ。やはり大きな買い物ですので、可能な限りけちらずに購入することをおすすめします。

[45. 匿名]

>>13
ガルバリウムね。

[46. 匿名]

>>37
土地こみで4000万だとすこし田舎？だったら2000万１回で、年取ったら駅近のマンション買う。

[47. 匿名]

>>24
大手でよく60年保証とか謳っているけど、あれも結局10年とかの時点で定期的に修繕いれて持たせるだけだからね。しかも有料で。
なにも手入れせずお金掛けず60年持つ家なんかないから騙されないで。。

[48. 匿名]

住○林業、タ○ホーム、パ○ホームで働いてきました
材料が悪いとかはないけど大手が一本の木からいいところだけ使って柱を一本作るとしたらタ○は4本作る
だからよく見れば木目とかの見た目は悪いけど品質には問題ないです
あと専門家じゃない営業マンがパソコンのソフトで設計するから量産型の家になるけど決して欠陥住宅売りつけてる訳ではないよ
大手にも悪徳営業マンは大勢いるし結局信頼できる担当者に巡り会えるかどうかじゃないかな

[49. 匿名]

>>13
ガルバリウムね！
うちそうだけど、安くないからね！

[50. 匿名]

[52. 匿名]

地域で昔からやってる工務店がいいよ。

[53. 匿名]

私は積○ハウスで建てたけど2階の外壁の辺りに緑のカビ？みたいなのが生えて気になって相談したらどうにもならないと言われました。
ちなみにまだ4年目。誠意もないし建ててしまえばおしまいって意識の人でがっかりしました。
大手でもこういうことあるよ、と参考までに…。

[54. 匿名]

うちの近所だと土地込みで２千万が多いから、
建物だけで２千万なら余裕じゃない？って思うんだけど。

[55. 匿名]

タマホーム元社員ですが、ローコストの中なら建物はいいと思いますよ。
ただ、営業工務でハズレを引くと最悪。
他のメーカーもあるだろうけど、他社でやっていけなくてハウスメーカー転々としている人がいる。
ローコストはそういう人多い。

[56. 匿名]

嫌味とかじゃなくて2000万てローコストじゃないの？本当に？
うちもどうにか2000万で建てれるメーカー探したけど、アイフルホームとタマホームですらオーバーだったよ…
33坪くらい。

タマホームすら手が出せない現実に打ちのめされて一旦白紙に戻したけど、もっと安いメーカー知ってる人いたら切実に教えてほしい…

[57. 匿名]

積水ハウスは物凄く高いし、ブランド力も高いし、夢のHMだけど

工場で大量生産して、
お客の土地で組み立てているだけだよ？

アフターサービスはばっちりだけどね

[58. 匿名]

>>57
それセキスイハイムだよ

[59. 匿名]

地域によるのはもちろんだけど注文で2000万だとローコストでもできるか怪しいよね。
ローコストが良い悪いの次元ではないような。

[60. 匿名]

めっっっちゃ寒い！！！
外の寒気がまんま流れ来てる感じ！

[61. 匿名]

排水系の配管が繋がってるだろう地面の上の基礎コンクリートに常に楕円のシミができている。恐ろしいからそのままにしてるけど下がどうなってるか怖い。

[62. 匿名]

大手メーカーの60年保証って、たとえば外壁メンテで何百万の見積り出されて、他社でもっと安くやってくれるところでやろうとすると、メーカー保証切れるって聞いたけど。
結局、メンテも同じメーカーでぼったくり価格でやらないといけないって。

[63. 匿名]

ワンダーデバイスとか？
安いから若手夫婦が選んでる

[64. 匿名]

何坪の家でお考え？

[65. 匿名]

大手って、モデルハウスは結局オプションばっかで、一般のお家は標準仕様のつまらない家なんだよね。
無垢床とか造作とか、こだわりたい部分の融通がきかないイメージ。

[66. 匿名]

住宅展示場関連の仕事で働いてました。
住宅展示場は、
夢はあるけど、出展料とかハンパない額ですよ。
それが、施主一人一人から回収されると思うと…。
賛否両論あるとは思いますが、私なら住宅展示場に出展してるとこでは、買いたくないと思ってしまいます。

[67. 匿名]

タマホームって有名人をCMに使ってるのに安いってどんな素材使ってるんだ？

[68. 匿名]

この流れで言いにくいのですが…
我が家はタ○ホームで建てました。家も値段も広さもアフターケアも大満足です。

[69. 匿名]

5年前に1600万の家を建てました。

寒さ、暑さは自分らで工夫をすれば快適です。

悪い所は特にないかな〜


大手でもローコストでも共通するのだと
コンセントの位置をしっかり確認したほうがいいです！

[70. 匿名]

>>66
そこは必要経費なんじゃない？実際見て営業と話すタイミングがないと判断つかないからね。
広告宣伝費をかけてるのが嫌なら大手含めてCMやってるところ全滅だし地元の工務店一択だよね。

[71. 匿名]

一番高いのは人材費。

[72. 匿名]

渡辺篤史の建物探訪を見て！工夫次第で建築費は抑えられるんだなぁと感じるよ。
もちろんメッッッチャ高い家もあるけど。

[73. 匿名]

最近は坪単価ではあまり言わないみたい？ですが、うちが建てた時には地元の工務店は坪40～50万が多かったです。
ローコスト住宅って、チラシで見る1000万以下の家のイメージです。

[74. 匿名]

好みは別れると思いますが
ゼロキューブもたまに見かけますね

【公式】ZERO-CUBE+FUN ゼロキューブプラスファン 1000万円からの四角い家作り

基本性能のクオリティーを大切にしながら、徹底的にムダを削ぎ落としたからこそ生まれた美しいデザインの四角い家。建物の凹凸をなくすことで、広々とした室内空間を創出しました。1000万円からはじめる家づくり。

[75. 匿名]

自分たちの代だけ住んで、老後は施設かマンションとかいくならローコストでいいと思う。
目先の金額だけで見て、あとでメンテナンス代やばいとかあるから、そこは気をつけて。

[76. 匿名]

ローコストは人件費削ってるところ多いもんね
あとは薄利多売
高いメーカーは利益率50%とかもあるらしいけどローコストは15〜20%そこそこのとこも多いはず
一概にローコストが駄目とは言えないと思うよ

[77. 匿名]

横ですが、ハウスメーカー勤務の者です。
住宅の中でも、注文住宅はバカみたいに利益乗せられるけど
建売だと地域の相場にある程度寄らなきゃ売れないから、土地が高い地域のハウスメーカー建売はかなり原価に近いからコスパは良いよ。
売る側としては、だいぶ苦労するけど。

ローコストは、目先の安さは良いけど長く住むとか先々子供にお金かかる(大学とか)ときに家の修繕とかメンテナンスかかると大変だから、ランニングコストも考えてください。

長文失礼

[78. 匿名]

>>74
ゼロキューブ、一時期話題になってたけどバルコニーとか大きな窓がないから、火災の際の逃げ口が玄関しかないってブログでみた。
あと、室外機やなんやら取り付けると外の配管や真っ白な外壁に汚れがやたら目立つ。

[79. 匿名]

オリンピック終わったら不動産の価値がた落ちだよ


田舎でのんびり住むのはいいけれど　まわりに空き家がどんどん増える

[80. 匿名]

ローコストをうたってる所でもオプションをつけていくと結構な値段になる所もあるよ。
大手メーカーでも建て売りは本当に当たり外れあるし、注文でも下請け次第で不具合だらけって場合もある！

[81. 匿名]

家の前が数棟ローコストで建てて仕上がり見てたけど
土台の頃はイスラム系外国人労働者で壁張りは中国人だったよ。

[82. 匿名]

>>69
夏は二階とか暑さどうですか？
エアコン入れないと二階何度位ですか？

寒さに弱いから一戸建てかマンションか悩みます。
友達宅が二階が凄く暑いのが気になります。

[83. 匿名]

>>81
大嘘つき

[84. 匿名]

大手でも棟数の多い建て売りだとバイトや派遣を入れるって結構あるよ。
工期を短く人件費抑える為に。
今はどこも現場で木を切るとかないから、番号順に組み立てるだけってのもざらだし。

屋根も同じで瓦は職人じゃないと乗せられないけど、それ以外はバイトでも出来るからバイト雇うとかね。

[85. 匿名]

イシンホームで家建てられた方居ますか？
今見積もり中で大手ハウスメーカーに比べると安くて、これなら払っていけるかな？って感じなのですがどうなのかな？と思って…
ちなみに31坪で建物2200万円くらいです。

[86. 匿名]

大工の腕にもよるよね。
物の質もそうだけど、建てる工程で下手くそで手抜きしがちな所だと最悪。

[87. 匿名]

>>83
なんでウソだと？作業してる時の言語と肌色での判断だけど…
作業の度に日本人でも人が変わるんだよ。細分化してる感じ

[88. 匿名]

犬小屋みたいな家は嫌だ。狭小で駐車場なしとか無理やり土地を二つに分けて旗棹の家とか。

よくオープンハウスが15～20坪で作ってるけど、旗棹の家は車持ってたら自転車どうするんだろうね？
車を玄関に付けたら玄関入り辛くなるし、自転車を玄関側に入れたら出す時車を傷付けそうだし。

近所の家がそうなんだけどほぼ四面ぎっちぎちに囲まれた旗棹の家って外壁直すのも建て直すのも無理だよね。
手放したくなってもなかなか買い手がつかなさそう。どうするんだろう。

[89. 匿名]

近所で激安の建て売りは木造３階建て駐車場有、１階に玄関トイレバスのみ、２階キッチン居間のみ、３階個室３部屋
深夜のトイレで３階から１階まで降りるなんて絶対無理だと思った。安いのには訳があるね。

[90. 匿名]

サ◯◯ーホームズで建売り買ったけど営業マン最悪だった。嘘つきだし良いことしか言わない薄っぺらい人
庭のリフォームを考えていて、これまたリフォーム担当も適当で、見積もり頼んだの今年の9月で、10月に家の回りの調査に行きますと連絡来たきり音沙汰すらなし
もう今年も終わるし、見積りどうなりましたか？ってこちらから連絡したらやっと返信
もちろんこの会社ではリフォームしないわ

大手なら本当の大手、ローコストならローコストでこんなものって諦められるし、中途半端な会社を選んでしまって本当に後悔してる

数年後には売ってマンション購入する予定

[91. 匿名]

ローコストでも基礎や柱はちゃんとしてれば
壁紙が安くたってキッチンのランクが下の方だっていい。
土台から安いのは心配だけど
逆に窓とか建具が規格品だろうから
カーテンはオーダー必要ないしメンテナンスは
やりやすそう。

[92. 匿名]

>>83
いや今は大手でも大工工事を分業化して、床貼りを中国人集団にやって貰ったりしてるよ。
でも仕上げは早いし腕も良いみたいだから別にいいんじゃない？
旦那が大工だから色々聞いてる。

[93. 匿名]

>>85
用途地域によるけど、二階建てと三階建てじゃ値段が全然違うよ。

[94. 匿名]

ゼロキューブ建てたけど、バルコニーも大きな掃き出し窓もつけたから逃げれるよ
1000万からとうたってるけど結局1900万くらいだった
ローコスト感あるけど気にいってる

[95. 匿名]

質実剛健の実績ある志し高い企業なら良いけどローコストって大丈夫なの？
土地の岩盤や断層その他も重要だけどね

[96. 匿名]

>>62
そうそう。どんなに安いメンテナンス業者があっても、建てたハウスメーカーでメンテナンスしないと保証切られる。

[97. 匿名]

>>53
こけは土地に着くらしいので、いいとこで建ててもどうにも出来ないみたいね。
最近メーカーさんに聞いたよ。

[98. 匿名]

タイムリー！
今話進めてるんだけど、ペースが早すぎて不安になってきた…。諸費用、土地込みで2800万くらいになってる(*_*)

[99. 匿名]

政令指定都市、地下鉄駅近に建売買いました。高級感は皆無ですが通勤通学に便利なのでまずまずです。子供たちが成人したら１LDKくらいの築浅マンション買うつもりです。建売だから後々更地にする分の金額も考えています。平凡な家で十分な我が家にはこれで正解でした。

[100. 匿名]

>>56さん
うちも建物予算2000万で来年アイフルホームで建てます｡
38坪2000万切るくらいでした｡
一番下のランクの爽も無理ですか？
ちなみにタマホームも検討しましたが､大安心の家38坪で1900万弱でした｡
地域によって違うんですかね？
うちも土地からで､大手は絶対に無理だったので､後は規格住宅をメインに探しました｡
パパ○るハウスは近くにありますか？
パパ○るは桧家が元なので標準設備かなりよくて､36坪1700万とかだったと思います｡
営業さんがいい人だったら､うちはパパ○るで建ててたと思います(^^;)
私の考えとしては､35年前に建てた実家ですら今現在住むのに不都合はないんだから､ある程度耐震断熱がしっかりしてれば大手住宅メーカーじゃなくてもいいのかな､と思いました｡
もちろんお金があれば大手で建てたかったですけど､身の丈に合う買い物ならローコストでも全然いいと思います!

[101. 匿名]

タマは営業の人かわりすぎてやめた。

[102. 匿名]

高ければいいってもんじゃないからね。
一条工務店でキッチンがカビだらけになる人続出したよね。

[103. 匿名]

近所のローコストが土台立て終わったところで壊して、またやり直してた。
どうやら測量間違って隣に被ったみたい。入居者が挨拶見えた時も引っ越すまで色々大変でした。って言ってたよ。
オプションとかも金かかるみたいだし・・・

[104. 匿名]

安かろう悪かろう。
身内に建築関係がいます。
建材もそうだけど、職人の人件費も削るから
ローコストの下請けはろくな職人がいない。
まともな職人はそこの仕事は受けないらしいですよ

[105. 匿名]

どうだろう？たしかに40年住むなら注文でしっかりした家が良いけどうちみたいに定年後は駅近マンションに住みたいと考えてる人には建売のそれなりの家で十分。どうせ取り壊す前提の家だもん。
子供を家の相続で縛りたくないから土地にしてさっさとお金で残したい。

[106. 匿名]

>>87
横だけどいるよ、東南アジア系の
人とかおお嘘つきは失礼過ぎるわ

[107. 匿名]

>>83
これから嫌でも外国人労働者入ってくるんだから受け入れないと。
建築業界なんて昔から外国人労働者多かったのに。

[108. 匿名]

40坪(建坪)て2300万で建てました。ローコストでも、どこをコスト削減してるか良く調べた方がいいですよ。
うちは、1種換気、耐震3級、吹き付け断熱、樹脂トリプルガラス、外壁タイル、など家の性能にこだわってる工務店で建てました。
提案力が乏しかったり、ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰが居なかったのでそこは自分達で勉強してカバーしました。
住んで3年ですが、不満な点は１つもありません。

CMバンバンしてるのに、ローコストを建ててる工務店は材料をケチってそうでちょっと心配ですね。
時間かかるかもしれないけど、自分の足で色々回って話を聞くのがいいと思います。

[109. 匿名]

材料がチープっていうのは確かだと思う。屋根、フローリング、外壁、建具などもメーカを教えて貰って全部ショールームに見に行くといいよ。気に入らなければランクを上げたのに変更すればいいんだし。断熱材のメーカや厚さも聞けば教えてくれるし、事前に動けばチープな家にはならないと思うよ。
フローリング、壁紙、外壁、窓など色々ランクアップして+500万したけど、2300万で建てましたよ。ローコストで建てるには知識は必要だと思う。言いなりだとそれなりの家しか建たない。

[110. 匿名]

近所に30坪までなら1500万で建てれる工務店あって、めちゃくちゃ売れてるらしい。うちは間取りに拘るとどうしても40坪になっちゃって、1坪+30万なので、+300万になり、設備をランクアップして+300万。結局2000万を越えたので違うとこで建てた。30坪くらいの家ならその工務店で建てたかったな。

[111. 匿名]

>>53
積○ハウス緑カビの外壁よく見かけます。北側だったり隣家との間だったり。
悪徳だよね、大手メーカーなのに。

[112. 匿名]

ハグハウスが気になっているんですが、建てた方いますか？

[113. 匿名]

６年前にレオハウスで建てました。
35坪で1600万ほどでした。そりゃー大手メーカーと比べてたら色々違うんだろうけど、私はデザインも価格も満足です。
機密性も高いし、アフターケアもばっちりで今のところ何の不満もないです。
実際世帯年収600万で、子供2人いるうちには大手メーカーは無理だし、住宅ローンはあと５年で完済できそうです。
ちなみにレオハウスは実際に建てて、住まれてる方のお家を訪問できるツアーがあり、納得できました。
主さんも、後悔のないよういい家が建つといいですね！

[114. 匿名]

オープンハウスで1190万で注文住宅建てています。出来上がりが少し心配です。

[115. 匿名]

タマホームで四年前に建てました。
エアコンなしでも、夏は涼しくて、冬は20度ありますよ。
広いし、快適です。
確かに、担当の人が全部間取りのプランとか考えてワンパターンだったので、旦那が最終的に考えましたがステキなお家になりましたよ。

[116. 匿名]

兄がローコスト住宅建てましたが、
外見はデザイナーズ〜みたいな、シンプルモダンなおしゃれ風ですが
基礎とか、びっくりするくらい簡単で雑。えっ？嘘でしょ⁈この上に家建てちゃうの？と素人でもわかるくらいのうすーい基礎、業者も職人というより、
ただ、人手を集めたやっつけ仕事のマナーのない
人が作っていて、ローコストはやはり、こうなんだなーって納得しました。
地震が起きたら簡単に倒壊しそう。
いい、業者もあるのでしょうが
父が基礎を見て、びっくりしていました。

[117. 匿名]

裏にオープンハ〇スが家を建ててるけど基礎からしてヤバかった。

台風の大雨ザーザーなのに基礎のコンクリ流し込んで、コンクリ流しこんだ後カバーもしないもんで基礎はプール状態。

基礎をしたあと１カ月以上工事が進まないくて鉄筋錆び始めてた。
よくあんなんで家を建てるわ。

外っ面はキレイな家が建ったけど怖すぎる。

[118. 匿名]

大手ハウスメーカーとの費用格差は、広告や人件費も大きな要因ですが、一番は開発費用です。耐震性、機密性などを改善するだの開発には、膨大な金銭がかかります。

ローコスト住宅でも満足いく生活はできるでしょうし、30坪で2500万超の建築費がかかるメーカーでしたら、メーカーなりの売りを体感できるような生活ができると思います。

私は、ローコストと大変迷いましたが、建物だけで3000万ほどの予算にしました。もちろん満足しています。
家に何を求めるのかにより、選ぶメーカーは変わります。まずは土地の特性を理解して、その弱点を克服できるメーカーをお探しください。

[119. 匿名]

土地抜き家だけで1500万は安い？

[120. 匿名]

ガルバ高コストなの？レオハウスとかガルバで低コストでやってるから安いのかと思った。

[121. 匿名]

>>113
レオハウスで今検討中です！
選択する設備のグレードによって金額が変わるみたいですが、建物の躯体はしっかり作っている印象でした。
良い土地が見つかったら契約したいです。

[122. 匿名]

一条高い割にはうーんって感じ

[123. 匿名]

カビ生えると文句言ってる姉、換気もしないしお風呂上がりは濡れたまま出て来てドア開けっ放しで湿気が部屋に流れ込んでるのも気にしてない。
どんなに高い家でもこんな住み方じゃ湿気だらけですぐにカビ生えるよと思った。

[124. 匿名]

建築関係です。

木材も何もかも4分の1。

せいぜい数年持てばいいって考え方。

安かろう悪かろうの極み。

[125. 匿名]

大手でこじんまり建てるかローコストで大きくオプション盛りだくさんにするか迷いましたが、結果理想の家になるローコストにしました。
地場のビルダーさんの専属の大工さんが上棟してからは1人で全て作るというのもよかったです。
複数で作業すると手抜きされるかも、と。
1人棟梁だと責任持ってお仕事されてくれていたので満足です。

[126. 匿名]

50坪の1800万くらいでアイフルホームで建てたけど夏の涼しさも冬の暖かさも満足です。数ヶ月に一回検査に来てくれるし、何か気になることあったら飛んで来てくれる。実際問題なかったんだけど。この前、全国ニュースになるくらいの災害があったんだけど大丈夫でした。フランチャイズだから、会社だけじゃなく営業さんとの相性や地域にもよると思います。

[127. 匿名]

日本は昭和56年6月以降に法改正し、一定以上の耐震対策は義務化されました。

クリアしてないと、建てても新築登録前に審査で弾かれます。ローコストだから耐震の能力は低いというのはないです(笑)

今はリーズナブルなランクの耐震でも、かなりの大地震を生き延びられる設計になっています。技術の進歩ですね。

ハイランクはそんな中、さらにプラスして最新の耐震を入れたり効果的なシステムを導入して能力を上げてます。

どれもコンクリート基礎や屋根裏など、見えないところに手抜きをする悪徳に引っかかれば定かではありませんが。


新築は法律で必ず10年の保証期間を設定されています。
また、建築時の不備であると証明されれば時効、会社消滅などない限り、莫大な請求がくることになります。
そこまで博打の商売をする会社は、そもそもダミーなどやばいことが多いです。

ハイランクの大手でも「この基礎の職人は下手だね」って職人さんが配置されてきたりすることがままあります(笑)

上手な職人さんとしっかり伝がある会社で指名させてもらえると、いい家がある出来上がるのですが。

[128. 匿名]

>>85
知人がイシンホームで建てましたが「売電！」「売電！！」「売電！！！」と力説していて怖かったです。建物自体の魅力は微妙…

[129. 匿名]

工務店HMに行っても2000万オーバーします…。
土地があるため周りからは「建物代だけで済むからいいよね！1000万円ぐらいで建つんでしょ？」と言われます。

[130. 匿名]

ご近所がア〇ダ設計で家を建て直した。
50平米の2階建ての家なのに、玄関を開けたら真正面にどぎつい色のキッチンがドーン。
玄関に背中を向けるキッチンって団地にもこんなつくりないよ。
施主と話をしたら「安い設計でいいってお任せしたらこんなのになっちゃって」って嘆いてた。

あと日当たりの悪い家とかがよく作る屋上階。防水は20年持たないからね。
洗濯物だと下の階で（大概１階か２階）で洗濯して屋上階まで運んで干す手間。布団も屋上階まで持っていくの大変よ。屋根ないと干せないしね。
ベランダもそうだけど排水溝や配水管が詰まってる中大雨でも降ったら最悪よ。

[131. 匿名]

ローコストって言って良いのか分からないけど、ウチは東急ホームズで
建てたよ。　土地が35坪、115㎡くらいで2300万くらいだった。
いわゆる輸入住宅ってヤツだけど、水回りや電気関係は国産なので
まったく問題無い。　全館空調も付いているので、おトイレや
脱衣場まで一定温度でメチャクチャ快適。　でも、建てる前に
15社くらいのモデルルーム行ったけど、結局は信頼できる営業さん＆
建築士さんに出会えるかがカギだと思うよ。ウチの担当営業さんは
とにかく親切で、10年近く経っても折々に連絡してくれるよ。

[132. 匿名]

>>37
私は休火山の近くに住んでるし、万が一の時でももう一度マイホームを建てたいから、2000万を2回にした。
自慢出来るよう豪華な家ではないけど、子育てするには十分だから満足。

[133. 匿名]

ローコストって、建売のこと？

[134. 匿名]

>>131
東急ホームズだと価格的には中堅メーカーですよね。
でも115㎡で2300万、全館空調付きならお買い得だと思う。
私も見積もりだけでもお願いしてみれば良かった。インテリアもかわいかったし。

[135. 匿名]

似たような立地条件・ほぼ同じ価格の、ローコスト住宅の建売と大手ハウスメーカーの中古（築浅）を両方内覧して、我が家はハウスメーカーの方を購入しました。
建て付けの収納の多さが決め手だったけど、ドアなど建て具のクオリティなんかも大違いだった。

[136. 匿名]

以前家購入する時調べたらよく話題になって嫌われてる飯田グループの家が一番低グレードのシリーズの家で建物1200万位～だったと思う高いグレードのは2000万位～だったから建て売りでこの価格でローコストだから主さんの注文で2000万は本当に削れるところ頑張って削らないと厳しいと思うよー
建物とは別に外構費かかるし・・

[137. 匿名]

外構がかかるんだよね。土地が50坪以上あって、駐車場も作る＆フェンスも全面とかなると200～300軽く行く。

[138. 匿名]

ごめん。トピズレかもしれんけどリフォームも選択肢に入れてみてー

我が家は工務店で2000万かけてスケルトンリフォームしました(6LDK)。増築含む内装全部、外壁、屋根、キッチンや風呂水回りも全部新品入替、柱筋交い増やして窓交換して断熱材入れて長期優良住宅で200万の補助金出ました。
取り替えきかない土台や配管の確認が絶対だけど新築より半額で済んだし、補助金で欲しい設備も入れられたし、新築にしか見えないし大満足。空き家増えてるし、リフォームも考えてみて！

[139. 匿名]

>>134
131です。　我が家は2300万円前後でしたが、輸入住宅は為替相場で
価格が変動します。　今は、ウチが建てた時より少し円安傾向なので
もう少し掛かってしまうかも知れませんね。　輸入住宅のメリットは
建材がしっかりしている。内装とかのちょっとしたアクセントで
国内メーカーと違った雰囲気に出来るし安っぽく見えない。などでしょうか。

デメリットは、変形の土地に合せるのが難しい。2×4とか2×6が基本なので
極小土地だと建てられないなどでしょうか。　その他、生活面での
デメリットは感じたことはありません。

[140. 匿名]

いくつかの展示場で同じこと言われました。　「同じメーカーだと言っても注文と
建売を同じ物だと思わないでください。建売は、パーツの共有化をしてコストを
削減したり、防音、断熱材も最低限の仕様です。いわばアウトレット品と思って
間違い無いです」ってことでした。　セールストークなのかも知れませんが、
値段には意味が有るってことなんだと思います。

[141. 匿名]

パナホームはやっぱり高い？
うちの隣に建設中だけど、基礎や骨組みがすごくしっかりしてて羨ましくて。

[142. 匿名]

パナは2500～って感じ。とても良かったけど、諦めました。

[143. 匿名]

うちのお隣もパナホーム。
基礎は本当にしっかり。
鉄骨だから地震やシロアリに強いみたい。
壁もタイル？で全然苔は生えないし黒ずみもない。

うちはローコストだからまだ数年なのにすでに黒ずみが気になる。
お隣に比べると外壁や屋根がやっぱり安っぽくて嫌になるー
ローコスト住宅は単体だとそこまで安っぽさ気にならないけど、隣が大手だと気になる。

[144. 匿名]

工事の働いてる外国人の人増えてるけど大手になれば技能訓練生受け入れてる会社も多いし、そういう外国人の人と不法労働者みたいなのを一括りに数えてしまうから外国人＝ダメみたいなイメージなのもどうかな？って思う
とりあえず、ある程度ちゃんとした会社の工事関係者の方は会社指定の制服の作業着着てると思いますよ。
制服も誰も着用してないような私服ばかりの作業員ばかりの会社はちょっと嫌かなーって思う。

[145. 匿名]

>>56
タマだけど、33坪2000いってないよ。オプション付きでも。

[146. 匿名]

>>53
コケじゃないかな？
風通しが悪いところで湿気がある地域はなりやすいよ。周りが田んぼや川があったり、家と家の間が狭かったりするところは苔が凄い。

[147. 匿名]

>>82

東北ですが夏は2階だとエアコンなしで30℃くらいです。

[148. 匿名]

>>82
関西で2階西部屋、38度が最高でした。
外気温と同じw断熱出来てないんだろうなぁ・・

[149. 匿名]

>>148
築何年の御宅ですか？
メーカー名とかもし良かったら教えて下さい。