古い団地、200～300万円台で再販「経済的に苦しい若年層などに住まいを提供」

[1. 匿名]

古い団地、200～300万円台で再販　ユニホー　　：日本経済新聞

マンション分譲などを手がけるユニホー（名古屋市）は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した。築年数の古い集合住宅を仕入れ、割安な価格で再販売する。販売中の千葉市内の団地は200万～300万円台が中心だ。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化する。老朽化した集合住宅を割安価格でそのまま再販売する

一部を除いてリフォームはせず、そのままの状態で販売する。価格を抑えるとともに、入居者が好みの内装にリフォームしやすくする。

間取りは３ＤＫで約55平方メートル。築48年と古くエレベーターもないため、販売価格は１戸あたり170万～380万円と住宅としては格安だ。原則として改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意する。

出典：www.nikkei.com

築年数は古いが、仕入れた集合住宅はいずれも地震に強い「壁式構造」と呼ぶ建物。「定期的な大規模修繕や清掃により、目立った傷みは少ない」（ユニホー）という。建物間の緑地帯が広いのも特長だ。

　同区内の別の場所に建つ築42年の集合住宅２棟（340万～620万円）は既に完売した。

[2. 匿名]

リフォームしてその値段だったらいいのに。。と思ってしまった

[3. 匿名]

リフォームしないとキツいね。
結局高くつきそう。

[4. 匿名]

それでもやっぱり団地は狭いし敬遠しちゃうな…

[5. 匿名]

私はいらない

[6. 匿名]

今の賃貸マンションに住み続けるより、
こういう格安の団地を買った方がいいのかな？

[7. 匿名]

３階以上はエレベーナー無いとキツイ

[8. 匿名]

老後にぴったりなプラン。
でも３階以下に住まないと、足腰きついと思う。

[9. 匿名]

＞老朽化した集合住宅を割安価格でそのまま再販売する

自分好みに改修したい人はいいかもしれないけど、
こだわりを実現するにはそれだけ費用がかかるよね

[10. 匿名]

まあでも必ず需要はあるよね

定年後にひっそり暮らしたりするには良さそう

[11. 匿名]

団地は狭いイメージ。嫌だな。

[12. 匿名]

買って、売るとき大変そう。

[13. 匿名]

築48年ってあとどのくらいもちそう？

[14. 匿名]

リフォームしなくても住んでて問題ないならアリかも

[15. 匿名]

柄の悪いマンションになりそう

[16. 匿名]

千葉市は意外と東京から距離あるのよね

[17. 匿名]

前にテレビで、古いこういう団地を無印良品が手を加えて売り出し、若い人にすごく人気だってやってた。
そういうのだったら良いと思う。

[18. 匿名]

1階の部屋ならお得かも

[19. 匿名]

＞一部の部屋は内装をリフォームして販売する

出典：www.nikkei.com

リフォーム住みの部屋はかなりよさそうに見えるけど、いくらなんだろう
低所得者には手が届くのかな…？

[20. 匿名]

貧困層は100万単位のお金を用意できないしローンも組めないから買うと言っても結局月々いくらの家賃形式が現実的かなぁ

[21. 匿名]

こういう古いものに惹かれる人いますか？
私がそうなんですけど

[22. 匿名]

ボロ家を300万で若者に押し付けるのか

[23. 匿名]

地震が怖いね

[24. 匿名]

実家もなく経済的に苦しかったらこういうところに住むしかない

[25. 匿名]

外国人が生活保護受けるために押し寄せそう
治安悪くしてなにがしたいんだろう
例え日本人に限定しても治安が悪くなるのは目に見えてる
税金がよけいにかかるだけ

[26. 匿名]

DQNだらけになりそう…
そこの学区の学校は大荒れになりそう

[27. 匿名]

55平米は狭いわ…

[28. 匿名]

リフォームがどのくらい必要なのかわからないけど、老後や母子家庭とかいいのでは？
だって400万だとして毎月5万の家賃を6年払うのと同等ってことでしょ。

[29. 匿名]

最近は好きにDIYする人たちがいるから売れるんじゃない？
基本の内装は業者に出して壁紙貼ったり色を塗ったり、キッチンもタイル貼りとか楽しいよ。
需要ありそう！
ってか東京でやってくれたら内覧行きたい

[30. 匿名]

リフォームしないと住めないレベル?
そのままでも我慢すれば住めるんだったら、年金暮らしのお年寄りや若いカップルには助かりそう。

[31. 匿名]

老朽化してるのは怖いな

[32. 匿名]

「団地」のイメージをくつがえす！UR（旧公団）住宅と民間がコラボしたリノベーションプロジェクト５選！ | iemo[イエモ]

「公団住宅」「団地」といった言葉に、どんなイメージを持っていますか？古い、画一的・没個性的、地味・・・かつては憧れの的であった団地ですが、今や築３０年、最も古いものでは５０年にもなり、新しい民間マンションに比べマイナスイメージを持たれがちです。し...

リノベーション賃貸だと家賃が高くなるのかな？
でも団地だといずれ手狭になりそう

[33. 匿名]

義両親から団地を購入したら？安いし、手放すこともできるし。というような話をたまにされて聞き流している。
5階建てとかでもエレベーターがないのは辛い。理由はそれだけじゃないけど。

[34. 匿名]

内装はリフォームやらDYIで好みにすれば、まぁ何とかなるかもしれないけど、耐震が心配
新しければ大丈夫って訳では無いのは重々承知だけど古いと余計に

[35. 匿名]

あと10年すれば建て替えの話が出てくる。エレベーターないから歳取ったら大変。固定資産税が高い。
デメリットしか見つからない。

[36. 匿名]

水周りやったら
リフォーム代がすごいね。

[37. 匿名]

ゴキブリがすごいよ。
うじゃうじゃでるよ。
夜に喉が乾いてキッチンにむかうと、必ずゴキブリがいて、
多いと、カサカサと何匹かいて、交尾とかもしてるし、ミニゴキもたくさん出るよ。
ノイローゼになりそう

[38. 匿名]

＞築48年と古く
＞仕入れた集合住宅はいずれも地震に強い「壁式構造」と呼ぶ建物。

あれ、1981年以降の新耐震基準で建てられた物件じゃないと危ないんじゃなかったっけ？？

[39. 匿名]

自分が売る時に買い手がつく？
売れなきゃ、いつまでも管理費や積立修繕費を払い続けなきゃいけないし、負の財産にならなきゃいいけど。

[40. 匿名]

>>団地の傷み具合や、地域の需要によっては建物を壊して更地にし、戸建て住宅などを建てる。


耐震基準に満たない建物も販売しないで欲しい

[41. 匿名]

緑が多い＝虫も多い

[42. 匿名]

いくら地震には強い構造って言ったって築４８年なら建築基準法が２回改正されてるからちゃんと耐震補強工事してないと地震がきたらヤバいんじゃないの。
それに配管とか見えない部分の老朽化もあるだろうしリフォームなしでこの値段は安くは感じないな。

[43. 匿名]

情弱ホイホイ

[44. 匿名]

団地ともお読むと団地に住みたくなるけど実際はどんなもんなんだろ

[45. 匿名]

団地って必ず駅から遠いからなー。

[46. 匿名]

民度が低い
外人が多い
寝てるときに泥棒が入ってきた
ちなみに１階

[47. 匿名]

マイホーム貯金のために一時的にこういう建物買って５年くらい住んだら元取れそうだね

[48. 匿名]

首都圏でも古い団地とか立地が良くないところで200-300万で
購入できそうなところいっぱいある

立地が一番大事

あと古くなると購入価格以上に維持費メンテ費がかかる

リフォーム代や管理費や共益費など2００－３００万かかるとか当たり前

固定資産税も忘れずに。売れない物件なら住むのやめても固定資産税管理費共益費はかかり続ける
無理に買って所有するより賃貸のままでもいいかも

[49. 匿名]

何が100年住宅だ

[50. 匿名]

そういう系に住んでます。
壁紙は10年くらいではりかえなきゃやばいです。
リフォームに200万くらいかかってます。
じゃなきゃ、すめなかった。テレビの線一個しかありません。
まあ、家族三人くらいまではありです。
ただ、廊下とか、ポストふるいまんま。
人はあんまりよびたくないです。
あと数年でひっこす予定です。ずっとはむり。

[51. 匿名]

「定期的な大規模修繕や清掃により、目立った傷みは少ない」

むしろ目立たない傷みのほうが気になるんだけど。。。

[52. 匿名]

高島平団地で生まれ育った自分としては、
今の過疎化したあそこが信じられない。
DQNすらいなくて幽霊が出そう。

あそこだけじゃなくて今そういう団地が多いんだなあ。

[53. 匿名]

鉄筋コンクリートは寿命が50年なので
あと2年で寿命が尽きます。

[54. 匿名]

業者の宣伝トピ？

[55. 匿名]

草むしりとか
当番系が超大変そう。

周りにお年寄りが多いならとくに。

[56. 匿名]

ここに住みたいとは思わないが、
とりあえず老後住むところには困らないだろうなぁ
と思った

賃貸住まいで1番心配なのは老後だけど
家は供給過多だから

[57. 匿名]

団地に住む大家族の番組見たことあるけど騒音ひどそう。民度が気になる。

[58. 匿名]

リフォーム代に
買うのと同じぐらいかかるね。

[59. 匿名]

近所の団地がリノベしててオシャレなカフェみたいになってた。写真は広い画だけど。壁ぶち抜き。

[60. 匿名]

ボロい団地に住んで首都直下地震で全員○ねってことかな？
都の対策の甘さからしてそれを想定してるとしか思えないわ

[61. 匿名]

水道水が汚そう

[62. 匿名]

住んだ直後に
おじいちゃんおばあちゃんから
自治会の面倒くさい役を
押し付けられそう。

[63. 匿名]

部屋をリフォームしても共有スペースは古いままなんでしょ
いくら安くても築48年モノはちょっと

[64. 匿名]

わざわざそこを買う意味がない気がする…
売れないだろうし。
低所得が集まるとその地域は大変だよ。
公園がたまり場になったり
学校もあれたりさ

[65. 匿名]

バルサンするとゴキブリが玄関開けた傍から床に大量に絶命してる。５０匹くらいは。
あと、ゴキブリホイホイしかけるとゴキブリが大量に捕獲できて、ヒゲがｻﾜｻﾜしててキモい

[66. 匿名]

エレベーター + オートロック + 外国人禁止

なら、選択肢になる

[67. 匿名]

今より古くなって 建て替えの時 お金用意出来る人が 何割いるか。それと

事情ができて売りに出したい時 修繕につぐ修繕に成りそうな物件に買い手はつくかな。

[68. 匿名]

>>44
え？

[69. 匿名]

キッチンとお風呂だけでリフォーム300万円以上はかかるよね。
結局高くつく

[70. 匿名]

1、2階は窓開けっ放しには出来ません、間違いなく入られます
コンクリートで湿気が凄い、カビキラー忙しい

管理人が居ない場合の掃除当番や、通路、外回りの電気関係が大変
自治会立ち上げ運営かなりウザいですよ
頭の固い老人や外国人が多い団地は地獄

[71. 匿名]

団地近くの保育園、小中学校は荒れる

[72. 匿名]

>>65

ナニソレ怖い

[73. 匿名]

>>59
こういうの見るとクーラーききにくそうとか考えちゃう

[74. 匿名]

団地は賃貸がいいなー

お金貯まったら自分の家欲しいから
それまで安い団地で、って感じ

[75. 匿名]

>>60
名古屋市の話だよ

[76. 匿名]

団地は草むしりが月一回あった

ご近所さんとコミュニケーションとれないとしんどい
今は団地脱出して、お隣さんが誰かも知らないマンション住まいです
快適

[77. 匿名]

リフォーム入れても、箱自体が築50年近いなんて怖すぎる。地震のことを考えると選択肢から外れるわ。

[78. 匿名]

高齢化が進むだけ進んでるので
お葬式が多い。

全く知り合いじゃなくても
ご近所として
お香典出さなくちゃいけない
空気とか、そんな出費も多くなる。

[79. 匿名]

大規模修繕の内容次第。新基準に対応してないなら絶対嫌。地震くるもん。

[80. 匿名]

こういう団地の揉め事、以前ヤフー知恵袋でよく見たなー。
育児とか変なトラブルあるみたい。

[81. 匿名]

固定資産税、修繕積立金、管理費支払いを押し付けるための罠としか思えないw

不動産は放棄できないことを若い人によく説明してから売るべき

[82. 匿名]

買って引っ越して、上下左右リフォーム工事中だったら...うるさくて眠れないよー
若くたってエレベーター無いなんて無理
自分の体力過信しすぎ

[83. 匿名]

>>7
エレベーナー（笑）

[84. 匿名]

あとね、結露とカビがすごいよ。
喘息、アレルギー性疾患の人は注意

[85. 匿名]

>>59
耐震強度低そう
冬と夏の電気代すごそう

[86. 匿名]

元々マンションの寿命ってそんなに長くなかった気が
これ詐欺みたいなもんだと思うわ

[87. 匿名]

その築年数だったら、地震に強い構造プラス耐震化もしてあるアピールした方がいいんじゃない？新築マンションでも地震対策アピールしているのに、建ってから半世紀近く建っている団地なんだからなおさらしてくれー　安心できないぞー

[88. 匿名]

さっさと解体した方がいいんじゃないの？
古い物件に低所得者住まわせたら、建て替えになったときになかなか出て行けなくて揉めるよ。

[89. 匿名]

あとどれぐらい住めるんだろう？
高すぎる気が。

[90. 匿名]

エレベーターなさそうなイメージ

[91. 匿名]

壁ぶち抜きとか耐震大丈夫？って思ってしまう。
流行りのリノベーションだとかやってもお風呂やキッチンの水道管は古いよね…
公団みたいなのって独特のニオイするし。

[92. 匿名]

救急車来ても狭い階段は寝る担架無理だよ
座って固定して運ぶ担架になるの

[93. 匿名]

>>71
確かに。
団地街だけど、小学校は６年が先生いじめ＆学級崩壊
中学校は、夜中にガラスが大量に割れたり
シンナー、無免許、暴力事件、いじめ、窃盗とかで補導者が多数だし、治安悪いよ

[94. 匿名]

若い夫婦が騙されそう

[95. 匿名]

自治会系が面倒そう。
休みは草むしりとか
あの家は来ないとか揉めそうだなー。

[96. 匿名]

治安悪そう

[97. 匿名]

リフォームして内装は綺麗になるんだけど
配管はとっかえにくいらしく古いままというリスクあり

[98. 匿名]

スーパーコンビニ銀行近いかな？
不便な辺鄙な場所に建ってるよね団地って

[99. 匿名]

民度が低い団地に住んでました。
ペット禁止なのに犬飼ってる人が珍しくない、夜中に自販機の前でＤＱＮがタムロ、外国人が何人も同居して足音ひどいなど。
中学校の前の道路では深夜にバイクが何台も集まって競走したり。
引っ越しました。二度とごめんです。

[100. 匿名]

低層で、５階建のアパートとか、コーポ、とかに住むなら買ってお金貯めるのも良いかな。
マンションで地震、停電でエレベーター止まったりよりましだし。

[101. 匿名]

これ高くない？
リフォームしてないんでしょ？
築25年以上のマンションの方が結果的に得だと思う

[102. 匿名]

緑に囲まれ、
お年寄りに見守られて
昔ながらのコミュニティで
子育てできるよね、とか思ってたら、

超痛い目にあいそう。

[103. 匿名]

愛知県の〇南の団地って、玄関横にポストみたいなのがついてて、生ゴミとか萌えるゴミはポイポイ捨て放題なんだよー。
便利だけど、生ゴミ臭いし、害虫は大量発生するよねー

[104. 匿名]

団地が売買物件だと今知った。

公共の建物で全部屋賃貸なんだと思っていた。

[105. 匿名]

リフォームしてから売ってよ

平成も終わるのか終わらないのかっていう時代に昭和の生活しろってか？

[106. 匿名]

>>52
気になって調べたら稲垣吾郎の出身地と出た

[107. 匿名]

あんまり安すぎるのも治安悪化の温床だよね。

日本人限定で売ってほしいわ。
チャイナタウンとかコリアタウンとかって部族が固まっちゃいそう…。

[108. 匿名]

でも、待機児童は減るかもね。
専業主婦になれるしね。
子供預けなくても大丈夫かもね。 良かったね。

[109. 匿名]

古いし固定資産税はそんな高くないと思うけど。
エレベーター付きの団地もあるし場所によってはいいと思う！

[110. 匿名]

エレベーター付けるだけであっという間に売れると思うけど、コストや維持が大変なのかなぁ？

[111. 匿名]

>>老朽化した集合住宅を割安価格でそのまま再販売する

老朽化←これが全てを物語ってる
事故物件なんか目じゃない危ない物件

[112. 匿名]

>>6
こんな物件かったら、固定資産税かかるし、水道とかの修繕費も自分で払わないといけないし、それにこの物件がイヤになって数ヶ月で引っ越しとかなら、買い手見つからずに数百万損するだけだから、今の賃貸の方がいい

[113. 匿名]

>>103
知ってる！あのポストすごいよね。
全室の生ゴミは最終的にどこに集められるのか気になる！

[114. 匿名]

立地がよければね～結局長く住めないし高いよ

[115. 匿名]

買うとき安くても、建て替え要求あるだろうから、怖いよね。
かいてる人いるけど、もともと住んでる人って本当にお金なさそうだから、あとから入ってきた若い人たちに上乗せして建て替え費用を要求してきそう。建て替えって本当にもめるんだよね。

リフォームと合わせて考えると高くつきそう。

[116. 匿名]

この古さと広さだったら買わない方がまし

[117. 匿名]

住むよりリノベーションしてオフィスとかにした方がいいんじゃないの
その場合、水周りとかトイレだけ綺麗にすればいいだろうし

[118. 匿名]

姉夫婦が埼玉で築40年の団地（3DK）を220万で購入。600万かけてリノベーションしたけど、ほんっっっとお洒落で羨ましい！一軒家買うより安く済んだのでその分子供の教育費に回せると言ってたよ。こっちは3400万の戸建てでローンだ毎月苦しいのに~~~

[119. 匿名]

地雷住人がたくさんいそう

[120. 匿名]

集合住宅は
住民の質を買うようなもんだから
安い物件は
内部がスラム化してたり
何かしらの問題が必ずある
こと、不動産に関しては
掘り出し物は無いと思っておくと良い
安いものは
安いなりの理由がちゃんとある

[121. 匿名]

一軒家買って近所に、ヤバイ家があって引っ越したいけど引っ越せないとかより、マシかも。

[122. 匿名]

団地って防音どのくらいあるんだろう？
隣の部屋の音って聞こえるのかな

[123. 匿名]

うちの近所の団地もほぼ空き家で３２戸×7棟が廃墟のよう。売りだしては居るみたいだけどなかなか売れてないなぁ。でも住んでる方もいらっしゃるようで壊すに壊せないと聞いたよ。

[124. 匿名]

55 ㎡ = 16.64 坪 = 33.22 畳(中京間)

めっちゃ狭いね、風呂場とかも現行のユニットバス入らないだろうな

[125. 匿名]

内装をいくらおしゃれにしても
外装は変わらないもんね。

いつも思うけど。

[126. 匿名]

水廻りにはカビ
壁にはヒビ
軋む床に垂れる天井
ゴキブリハウスへようこそ♡

[127. 匿名]

団地って制約多いし決まりとか面倒で避けちゃう

[128. 匿名]

階段とか共用スペースが
古いままなのに
ドアあけたらおしゃれとか
違和感はないのかな。

[129. 匿名]

若い日本人に住んで欲しいんでしょう。
前にテレビで、過疎化した団地に中国人が集団移転してきて、ほとんど乗っ取られたみたいな状況になってるのを見たよ。
日本人が住まないとあちこちでそういうことになっちゃうんでしょ？
何とかしなくちゃ。

[130. 匿名]

小さい頃団地住んでたけど毎日のように団子虫や蜘蛛が出てた。
じめじめしてて私は小児喘息になり母が壁紙をめくったらカビがビッシリ。
全部の団地がそうとは思わないけどあまりいい印象は持ってないな。。

[131. 匿名]

5階エレベーターなしはキツイなー。

[132. 匿名]

文句言ってる人は余裕があるから。
余裕がない人は買うでしょ

あと日本人限定にはしてほしい

[133. 匿名]

地震大国日本で古くなった建物はどれ程耐久力があるのか

[134. 匿名]

友達の家が4LDKを横並びに二世帯分買ってリフォームして一世帯にしてめちゃくちゃ広く使ってた。ベランダからも行き来出来るの。
安いからできるなぁと思って。バブル期に一世帯5000万の物件だからいい買い物なのかも。

[135. 匿名]

はーい、古い団地買いました
私の所はリフォームされて５８０万でした
保育園、小学校、中学校、公園、スーパーが
団地内にあってかなり大きなマンモス団地です
子育てがとてもしやすいです

古い間取りなので１畳が大きいので
狭さは感じず耐震もあるのでいい感じです

[136. 匿名]

文句というかリフォームしたら1000万にはかかるだろうからね
最終的なお値段と築年数と広さを考えるとハイリスク物件だと思うよ
立地が良かったら話は別だけど、立地のいい団地は知らない

[137. 匿名]

かなり前だけど設計出来る人がこういう部屋を買ってリフォームして住んでます～ってテレビで紹介してたな
トータルで800万くらいだったような？
でも50～60平米じゃ二人暮らしで限界だね

[138. 匿名]

僕らの知ってる街は何処へ行ってしまたのだろう

[139. 匿名]

静岡県浜松市に、デカいショッピングモールの真横に団地があって、保幼小中高病院がすごい近くで文句ナシで入りたいんだけど、なかなか空かず空き部屋はすごい高倍率だよ。

[140. 匿名]

こっちの古い団地はDQNが多い
小学校の入学式であの子団地の子だろうなってなるレベル
住んでる地域によると思うけど安くても買わない

[141. 匿名]

昔住んでいた団地は、隣同士窓を開けていればテレビも聞こえるし会話も聞こえちゃう
プライバシーゼロ
ゴトンッとかドカッとかやるからビックリした
窓や玄関の開閉音でどこの家が出掛けたかわかる

[142. 匿名]

エレベーターないと子ども産まれたら困るから若いカップルは住まないし、お年寄りもキツイと思う。
同棲くらいならちょうどいいけど分譲だしね？？

一生夫と2人と決めてるとかだったら、足腰が強いうちだけ住んで、ある程度歳とる前に住み替えるのもアリだとは思う。
300万なら車1台買うのとそう変わんないし20年住めば充分元取れそう

[143. 匿名]

立地よければ買いなのかな？更地にして事業者に売却したところもあって団地の近くに幼稚園とか保育園も作るところもあるみたいだし

[144. 匿名]

負の財産になる可能性が高い

[145. 匿名]

ローンなしでリフォーム&購入して立地もよかったらある程度住んでお金ためて売却か賃貸にだす感じかな

[146. 匿名]

築48年に10年住んだら築58年…
売れないでしょ…

[147. 匿名]

東京も少し離れれば多摩辺りに400万円代の団地ゴロゴロしてる。しかもこないだ投資用に見に行った物件は修繕積立金も物件代以上に溜まっていて、建て替えられる位ある。建て替えって話になれば丸儲けな物件だった。

[148. 匿名]

エレベーター無いと辛いよね。
疑問なんだけど平屋じゃない一軒家買った人って老後どう考えてるの？階段とか辛くならないかな？

[149. 匿名]

>>147
マンションなんて投資にならないよ
経験者は語るになるけどね

[150. 匿名]

>>134
大家族のドラマ思い出した。
岡江久美子の。

[151. 匿名]

横浜市内の団地にリフォーム無しの１階の３ＤＫを
３６０万で一括払いで買って子供と二人で暮らしてます
独身の時の貯金を支払いにあてました
シングルで育てているのでリフォームは出来ないけど
ここに１０年住むとして
まわりの家賃が安く見積もって平均６万円程なので
そう考えるとかなり安く住めるので良しかなと
子育てにも向いてる環境なので買っちゃいました
でも、実際古くから住んでる人で変な人もいます
割りきったり上手く付き合えないと厳しいかなとも思う
何よりリフォーム無しはボロい
お風呂が昔のバランスガマっていうのかな？
カチカチっと回してボッ！と火を付けてお湯を沸かすようなやつです
住む場所はボロだけど子供にかかるお金は
多少余裕を持ってかけられたり貯めたりできるので
私にはお宝物件でした。

[152. 匿名]

でま団地妻になってみたい気持ちは正直ある

[153. 匿名]

あまり意味が無いとわかっていてもオートロックが欲しい

[154. 匿名]

>>151
まさしく、経済的に苦しい若年層なんじゃない？
こういった人達が上手く買って住むならいい感じかもね。
ま、初期費用すら出せないとなると
どうしようも無いけど。

[155. 匿名]

リフォーム込みで600万で買って、築50年越えるまで10年間住むとして、一月あたり5万円。賃貸と違って、壁に螺子穴開けたりいろいろできるから、交通の便に恵まれてるならいいような気がする。
水回りがどうなってるかだなー。

[156. 匿名]

>>139
それ新しめの団地じゃない？
ここで言われてるのは本当に古いところだよ

[157. 匿名]

>>151
その理屈だと家賃が３００００円で住むってことか
しかも支払い終わっててシングルで育ててるとなると
良い買い物ってか賢い買い物だね
変な言い方だけど使えるお金無いとなると
頭使ってどうにか上手く生きていくしかないよね

[158. 匿名]

内装綺麗にしたところで、水が通る配管とかすっごく汚そう。

[159. 匿名]

安いと変な住民がいっぱい住みそう。

[160. 匿名]

リフォームするなら

建て替えろよ

ただ単に、けちってるだけでしょう

うちの団地にもルールがあって

若い人は4階って決まってる

だから、4階建てのエレベータなしだから

結構辛い

雪道で転んで

脚を脱臼したときに

さすがに、管理事務所に

文句言ったもの

そしたら、住み替えで

部屋が狭くなるって

どーゆことよ？

アホらしくなった

[161. 匿名]

結局は建物の老朽化と自分の体力がどこまで持つかって話だよね
若くても3階以上でエレベーターなかったら赤ん坊いたらキツイだろうし

[162. 匿名]

>>160
この人はまさに、柄の悪い住人って感じだね

[163. 匿名]

事故物件の確率高いよね。

[164. 匿名]

これだから団塊ジュニアは

[165. 匿名]

>>150 天までとどけ！かな？懐かしい

[166. 匿名]

>>151
ナイナイのお見合いの番組にでもでてATM見つけた方が早いですよ～手遅れになる前に男みつけよ

[167. 匿名]

>>37
うちも古いマンションだからゴキブリがよそからくる

[168. 匿名]

55平米なら1人暮らしが精一杯。
老後の為に購入して、そこそこのリフォームして、賃貸に出すのが得策かなー。

[169. 匿名]

立地条件が分からないけど、エレベーターなし55平米の微妙な広さだと、賃貸にしてもなかなか入ってくれないかも。投資として微妙だね。

[170. 匿名]

結局、中国人が買って集団生活することになる。日本人でも低所得層の教養に関心のない家庭ばかりで近所の公立は低レベル化。そんな所に行きたくない。

[171. 匿名]

>>149

詳しく！

[172. 匿名]

>>149
彼氏がマンション4つももってる。
騙されたんですか？

[173. 匿名]

未だにマンションを投資と思ってる人がいるのか
棟で持ってるなら金持ちだろうけど戸で持っててもね…

[174. 匿名]

築三十数年。耐震検査クリアー。エレベーター有。
駅、スーパー数件まで各徒歩2分。

高齢者だらけで静か。目立ったDQNはいない。

広くないけど、三人家族なんで、思い切って入居してよかったかも、、一応抽選でした。

[175. 匿名]

リフォーム済みでその値段なら買おうかなと思うけどね。それだけ古いとリフォームも大規模になってトータルで結構かかるよね。
立地と住民の意識によっては、原宿の同潤会アパートみたいなおしゃれ建物にできる可能性もあるかも？
地震さえなければね～。

[176. 匿名]

千葉でしょう。知ってる？旧財閥系の中核商社銀行の本店が関西に移転するのが決まったそうだよ。三菱東京UFJ、三井住友とか。パナソニックも。震災から５年、首都圏は危ないんじゃない？地震もけっこうあるし。持ち家神話って日本では崩壊すると思うけど。

[177. 匿名]

オリンピックは地価暴落しないために東京ですることになったけど、あとが悲惨。
家を買うっていうのは環境も買うってことだから。因みに大使館も東京から移動しはじめてる。
そんなときに住むための家を買うの？

[178. 匿名]

持ち屋売れないよね、近い未来値崩れするよね
高齢者ばかりでその人達がいなくなったら
空き家だらけになるんだもの

[179. 匿名]

>>177
日本に住んでる以上は何処に行ったって
震災にあうときはあうよ。

[180. 匿名]

持ち家は天災で半壊になったら悲惨。

[181. 匿名]

そういえばメガバンクの銀行の幹部が最近持ち家売って賃貸に引っ越しましたよ。。また数年内に引っ越すからって。

[182. 匿名]

経済格差って安全格差なんだ。それでも住みたい人は止めないけど。

[183. 匿名]

移動したところで首都圏壊滅するぐらいの地震がきたらほとんどの企業が経営破綻するし原発さらに壊れたら日本住めなくなるから生き残ったとしてもあとは生き地獄

[184. 匿名]

売ること考えないで一生すむつもりなら良いんじゃない。どこにいっても危ないのは同じだし。

[185. 匿名]

会社が購入して社宅にすれば。

若い夫婦が数年住んでお金貯めて、引っ越すパターン。入れ替わりがあるから新鮮。

[186. 匿名]

こういうのは業者が安くかって安く直して賃貸にすべきだよ
老朽化って一番怖いよ

[187. 匿名]

数百万ならローンなしでしょ。地震でローンなしの団地壊れたところでそこまで生活圧迫するかな？
安全面は心配だけどそれ言ったら戸建ての火災の方が深刻だしね

[188. 匿名]

そのうちもっと安い値段の物件がでてきそう。

[189. 匿名]

自分が住んでる地域にこういうのあって、リフォーム済みで200万くらいで売ってる
外観はこんなだけど、内装は綺麗で立地が良いから、一人で暮らすなら買ってもいいかなと思ってる

[190. 匿名]

ミュージカルスターの田代さんの実家が、こんな団地なんだよね。

草取りだの色々大変そうだったし、なんせボロい!

[191. 匿名]

ペット可ならば買いたい。
一人身のペット可物件賃貸してるけど、持ち家あったほういい気がしてます。

[192. 匿名]

買ったあとにリフォームしたり管理費と駐車場を別に支払うこと考えたら、月額2～3万の公営住宅に入居したほうがいいかもね

[193. 匿名]

>>184
高齢者なら一生住めるかもしれないけど、若い世代だと築４８年の物件に一生住む事は難しいんじゃないかな。コンクリートの寿命５０年説なんてのもあるし、築４８年だとこの先長くても２０年くらいしか住めないんじゃないかな。
賃貸に住むよりも安いからと建て替えまで割り切って住むぶんにはいいかもね。

[194. 匿名]

家が400万、リフォーム代が200万としても、まあ安いよね。
問題は耐震性の話が本当か、ってところだけど。

[195. 匿名]

築48年ということは48年前の技術だからね
今の技術で建てられた48年後とは違うからね

[196. 匿名]

大麻の栽培所や、覚せい剤の精製所になりそう。

栽培しやすくリフォームできるし。

[197. 匿名]

>>192
この手の物件は、管理費も駐車場代もそれほど高くないと思うよ。

公営住宅は、世帯収入が高かったらそんなに安く住めないからね。
どちらが安く済むかは、結局は人によるって感じだね。

[198. 匿名]

ダマされるな！絶対買っちゃ駄目！

●いらなくなって売ろうにも売れない
●高齢者が割り切って買っても相続人が売れない
●古くて水回りに問題出るとお金がかかる
●低価格だとそういう人が集まって治安が悪い
●低価格だと建て替え時に費用が払えない人が続出

もし買うなら
▶建て替え時に増築スペースがあるか？
▶駅に近いか？

[199. 匿名]

以前、ぼろぼろ団地に住んだことあるー。
狭いなりに楽しかったよ。
でもね、部屋の中は綺麗でも、建物の外はボロいから、お友達が引いてた。
ベビーカーを階段下にではなく、玄関の中まで持って入られて(ここは盗まれそうなとこ)
あー…私はそんな所にすんでるのか。
と、ブルーになったな。

やっぱり中だけ綺麗でも、私は住まないな
価値基準はそれぞれだけどね

[200. 匿名]

田代って音楽家の息子さんだよね。二代目で花開いたんだ。

[201. 匿名]

フィリピン人や中国人が買ってたまり場になりそう。

[202. 匿名]

>>151
ライフプランが明確で、物凄く賢いママだね。

月3万6千円で住んだ後なら、処分する時に物件に値段つかなくても惜しくないもんね。むしろ30〜50万位で売れたらラッキーだし、その値段なら古くても売れると思うし。

やっぱり計画性とお金って超重要だと思うわ。

あなたならきっとステップアップ出来るよ。
お仕事と子育て頑張ってね。

[203. 匿名]

>>25
無職の在日が居るわ、居るわ
本当です

[204. 匿名]

>>55
うちは出てないよ
創価や在日と関わりたくないからね

[205. 匿名]

集合住宅って隣人の良し悪しで環境も大きく左右される。今が安いけど最悪だから、安いだけで決めると最悪な環境かもしれない。

[206. 匿名]

>>57
創価や在日は民度低すぎ

[207. 匿名]

>>66

創価や在日も禁止事項に入れてくれると、もっと団地まともになるのに

[208. 匿名]

ゴミじゃねえか・・・
ただでもいらねえよ。

[209. 匿名]

>>187
経済的に苦しい人をターゲットにしてるんだから
地震とかで壊れたら死活問題じゃないの？

[210. 匿名]

ん、前から180万円くらいとかで売り出してたよね？
安いから買えるかもって、うちの弟が検討していた時期があったよ。
結局やめたけど。

[211. 匿名]

>>148
80才の義父は昔から足が悪いのですが、毎日自力で階段登って２階の寝室まで寝に行ってますよ
強制的にリハビリになってるようですよ(手摺は両側に付けてあります)
階段があんまり急だとできないでしょうけど

100才くらいになってそれも無理になったら１階の座敷で寝ることになるでしょうね

[212. 匿名]

>>129
私もそう思う。
今現在住んでるけど、皆嫌がる掃除当番とかは団地によりけりらしいけど
私も新婚当初はそういう面倒さを敬遠してました

でも引っ越しの挨拶と普段会った時の挨拶のみで他は関わらないようにしています
結構それで大丈夫ですよ
もっと日本人に住んで欲しいよ

[213. 匿名]

結局は値段と妥協点なんだろうね
高ければ高い場所でもそれなりに問題や人間関係はあるし

うちすんげぇがつくド田舎だからリフォーム代入れれば余裕で家建つんじゃねってレベルだよ
お金がない人はすんげぇド田舎おいで
人口増やして

[214. 匿名]

>>213 仕事があるなら行きたい！！

[215. 匿名]

>>179
>>177さんは、たぶん地震だけのことを言ってるのじゃないと思う

[216. 匿名]

昭和40～50年代建築の団地は深刻な高齢化で、若者の入居を望んでいるんだよ。
団地は自治会とかも高齢で、体が動く若者が必要とされてる。
過去に高いお金で購入して、今は高齢になった入居者は若者が増えることを望んでいる。
だからお年寄り向けの販売ではないよ

[217. 匿名]

>>75
この記事にあるのは千葉市の団地です
売ってる会社の所在地が名古屋ってだけ

[218. 匿名]

>>215
ああ！そうか、治安の悪化などですね！
確かに……それは地震よりも日常的に不安ですね

[219. 匿名]

昔の公団は作り的にほとんどの壁が壊せないから、間取り自体はいじれない。
そうなると出来るのはクロスとフローリングの張替えで15〜40万、水周りの交換が80万〜500万（ユニットに値段次第）。
なのでリフォーム自体安いよ。
高性能じゃなくて新品で機能的普通でいいなら、100万で全面リフォームも不可能ではないと思う。
ただ住民の民度だよね。
入居条件で30代以下の独身、日本国籍のみとかにしないと、DQN一家、生保外国人、独居老人が集まってスラム化するだけだと思う。

[220. 匿名]

こういう古い物件は、コンセントも100ボルトまでだったりするよ。
でも今売ってるエアコンって200ボルトしかないよね。
自分で工場したら、玄関から引き抜きとかで、本当にお金掛かるよ。
そんな細かい事を言い出したらいっぱいある。
しかも高齢化してるから60歳70歳なんて、まだまだ若者なんだから、自治会頑張らされるよ！
やれ草むしり、ゴミ拾い、ゴミ当番、力仕事は若者なんだから！って言われるよ。

[221. 匿名]

転勤族妻である自分の持論

安い物件は住む人間の質も悪い

[222. 匿名]

>>28

プラスたくさんついてるけど安く盛ってない？

月に5万の家賃なら1年で60万
6年だと360万にしかならない

400万なら7年近くかかる

[223. 匿名]

>>50
私は普通に築10年のマンション住んでますがそれでも壁紙は10年たてば劣化します。所詮紙を貼っただけなんで、そこの劣化は今も昔も変わりません。団地だから壁紙が10年しか持たないって感じでもないですよ。

[224. 匿名]

リフォームは魅力的だけど周りの住民の質が心配

[225. 匿名]

水周りもそうだけど、様々な配管とか建物の老朽化とか考えたら安くはない…いくら(外観の)目立った傷みはなくとも内部は見れないからわからないよねw
それなら貯金して戸建ての頭金にでもするかなw

[226. 匿名]

>>225
だから戸建ての頭金に出来るような人は
ターゲットにしてないでしょ？
あくまでも経済的に苦しい人を狙ってるんだから
戸建てのローン払えるなら団地に住む必要がない

[227. 匿名]

>>220
わかる！昔住んでた賃貸は電子レンジとオーブントースターとドライヤーでブレーカーが落ちてた
古い物件ってコンセントの数自体も少ないですよね

古い建物ってインタネットやテレビの線もどうなってるのか気になる

[228. 匿名]

質の悪い人たちが集まりそうな…団地の子とは…

[229. 匿名]

>>13

10年もたないと思う。
実際、賃貸でそれより少し新しいとこに住んだけど、10年で取り壊されるって言われた。

[230. 匿名]

都内の駅徒歩10〜15分の中古ワンルームマンションが1000万で買える事を考えると、リフォーム込みで3〜500万出して田舎の団地買うのは・・・。
低所得な子持ち中年夫婦くらいにしか需要なくない？

[231. 匿名]

ちなみに先月吉祥寺駅徒歩5分の中古1ルームマンション（リフォーム済み）、780万で売ってたよ。
若者はまずもって数百万の買い物が難しいだろうけど、もし買えるなら都心に買うよ。
田舎の古い団地は物件そのものは無料配布、内装リフォームは自己負担でくらいやらないと買う価値ないと思う。

[232. 匿名]

>>220
ああ！それ懐かしい！うちはブレーカーどころか
ヒューズってやつで(笑)電気使いすぎると
薄い小さな鉄が切れちゃうやつでした
切れると電気流せないので
ヒューズが飛ぶ度に付け替えてました！(笑)

[233. 匿名]

買ったら最後！売却したいとき売れないと、もし引越したとしても

ずーっと修繕費、管理費、固定資産税は払っていかないとならないよ。

所有権放棄って法律上できないよ。

ただでもいらないって言われるよ。

[234. 匿名]

絶対に団地は住みたくない(^^;狭くてうるさくて治安がわるそう。

[235. 匿名]

>>233
都や県営の団地は、建物関連の基本的な修繕費用は負担無しだよ。
家の中の襖壊しちゃったとかは別だけど。
固定資産税も主に建物の価値にかかってくるものだから、2、300万程度の団地だと年数千円程度でしょ。
共益費（管理費）はかかるね。

[236. 匿名]

バブル期のリゾートマンションが100万円以下でも売れないそうです。管理費が高いから、比較にはならないかもしれないですが、売る時に難しいというのはこの物件にも当てはまると思います。ただ、この物件の利便性が分からないのでなんとも言えません。調べたら、世田谷だと、築48年、1LDKで2500万くらいでした。（駅から徒歩4分）

[237. 匿名]

若年層がターゲットってのは難しい。
今の若者って車とかブランド物には興味無いけど、潔癖と言うか古いものに抵抗がある人が結構多いんだよね。公園とか駅の汚い公衆トイレが駄目だったり、図書館の本に触れなかったり。
賃貸でもリノベーションはOKだけど、いわゆる昭和の〇〇荘なんてアパートは、マニアしか借りない。
こんな所に住みたがるのは外国人かバブル期に散財した下流老人くらいでしょ。

[238. 匿名]

目に見えない部分が老朽化したら直すのは出来ないから取り壊しだよね。
築48年なんて あと10年住めるの？

[239. 匿名]

団地買う人は後に売ろうとは思わないし
売れないこともわかって買うと思うよ

[240. 匿名]

実家が団地だけど、外人なんてほとんどいないな。
私が知ってる限り一軒だけ奥さんが外人。でもアジア系じゃないよ。
ヤンキーもいないし、騒音もないし、とくに困らなかった。
駅も近いし新宿まで電車で30分ちょっとだから、築40年以上だけどベットタウンとして未だに過疎ってない。
若い人も結構いるよ。
でも近所の別の団地は築年数もあまり変わらないのに、すごく過疎ってるんだよね。
実家の団地は耐震とか水回りも含めて修繕を小まめにやってるからかな。
住民の雰囲気とか古さとか実際に見てみないとわからないと思う。

[241. 匿名]

>>238
日本のマンションは震災などで人が住めないと行政に判断されない限り取り壊しも建て直しもしないよ。
崩壊しない限り100年でも住み続けられる。
ただ普通はその前に過疎って閉鎖されるだろうけど。

[242. 匿名]

最近普通の賃貸→UR賃貸マンションに引っ越してきました
最初巨大な団地に住むことに不安もありましたが…
賃貸10年くらいの物件なので設備もきちんとしてるし、部屋も80平米弱あって２人住まいなら十分です。担当いわく、普通の賃貸専用に作られたマンションより、きちんと施工してるとのことでした（本当かはわかりませんが）
URは収入以外審査も特ににないので、変な人多いのかな？と思いましたが
きちんとした人が多く、皆さんと挨拶もしてくれるし感じがいいです
家賃も普通に高いし、今住んでるところ安めに売ってくれるならとてもありがたいけど
古くなったからこそ、今回の記事の物件は手放すんでしょうね

[243. 匿名]

妹夫婦が築数十年の古い団地に住んでるからたまに遊びに行くけど、子育てにはあんまり向いてないと思うな
とりあえず階段が急だし狭いから、ベビーカーとか子供抱えて毎日昇り降りはキツいし、部屋のリフォームはしてあるからぱっと見はきれいだけど、やっぱり作りが古いから使いにくい箇所が色々あるみたい
仮住まいだったら有りだけど、買うのはちょっとと思う
妹も子供出来たら引っ越すと言ってた

[244. 匿名]

URは立地が良くて平米数も広いのがいいですよねただ家賃は決して安くはないので、将来を考えるとその家賃分をローンに当てて買った方がいいのでは、とも。
人生設計にもよりますね。

[245. 匿名]

それなりの値段のとこならそれなりの人が集まるよ。マナー悪いと思う。実体験済み

[246. 匿名]

今は戸建て住みだけど、結婚前の同棲時代この団地に住んでいましたよ。
布団干せない狭いベランダのアパートで過ごすよりは断然良かった。騒音もアパートよりは気にならないし。
室内も昭和レトロを残しつつ、木の温もりを生かしたインテリアに工夫したり楽しみながら生活してた。
今の団地はご近所付き合い殆どないよ。希薄すぎてビックリした。

[247. 匿名]

夫婦二人なら全然間取りに問題なし。

でも、くしゃみやオナラの音は丸聞こえだねー

[248. 匿名]

>>202
買い手がなくて維持費だけがかさむ、とかのリスクはないのかなぁ？

[249. 匿名]

子育て中の夫婦よりも、独身や子無しの夫婦が買うんじゃない？広さ的にこれから子育てする人が住む物件じゃないと思うし。でも、デメリットも納得して買うのなら、分不相応な高い家賃やローンを組んでる人達よりもずっと賢いと思う

[250. 匿名]

築40年の団地に住んでるけど、コンクリートむき出しなので結露がすごいです。
ぶち抜きにしたら暖房費がかさんで余計カビ生えると思う。
壁紙を業者に貼ってもらってた人もいたけど、結局コンクリートと壁紙の間にカビが生えて、剥がれてきた。
あれなら何もしない方がましだった。
昔の団地は緑化もしてたし、まだ土地があって良い土地に建っていたので、海溝型の地震には強いです。
断層の真下に建ってたらどうしようもないけど、それは耐震しようが免震しようが一緒だし。
４、５階でも昇れる人に勧めます。

[251. 匿名]

壁式が地震に強いって言い切っていいのかなと思うけど。
地震だっていろいろ揺れ方があるから。
古い集合住宅中層階は、壁式多い。

コンクリートの耐用年数は、当初建てたときより短くなってるよ。
酸性雨とかで。設備も古くなってても直しずらいままの放置のとこもあるし。

安いのには理由がある。エレベーターがないせいだけじゃない。

[252. 匿名]

公団多すぎ。
空き家も多いし一部だけ残して取り壊せば良いのに。
そこに保育園や公園等作れば良いのに。
販売なんかしちゃったら取り壊せないじゃん。

[253. 匿名]

>>252
取り壊す理由は他にもあって、団地は変な人達の集合場所になってしまっているから。
何十棟とかある必要はないよね。

[254. 匿名]

うちも団地住みだけど
駅ちかで学校も荒れてないし、
大規模修繕したから外観もきれいだよ。
団地だから民度低いとか学校荒れる、とか
狭い視野で決めつけないでほしいなぁ。

[255. 匿名]

>>254
一般論と個別のケースは別でしょ。
そりゃ中にはちゃんとした所もあるよ。
ただイメージは悪いよやっぱ。
あと朱に交われば何とやらで、同類同士だと違和感ないけど世間からは冷たい目線が、というケースも。

[256. 匿名]

>>62
おしつけられたよ‼
目が痛い・・・脚が痛い・・・私たちはもうやったから若い人にやってもらいたい・・・
などなど。
ゴキもでまくり。夏は気が狂いそうだった。
二階に住んでたんだけど、一階の80才のおばぁちゃんうちが子ども生まれる前に来て『うるさくしたら子どもの足の骨折る‼(自分は自宅でカラオケ)　』といい、『うちの旦那にふろのぞかれた！かんしされてる！変な電波おくられらる。』などと言ったらあげくに孤独死。
隣の60前後の独り暮らしの女性は、旦那に真剣なラブレター。
色々あるけど、老人がガチで怖かった。

[257. 匿名]

毎日、毎日 老人が死んで 救急車がくる団地
母子家庭か老人しか住まない団地が 近くにあります

[258. 匿名]

私も築48年の団地に住んでいましたが、
安かろ悪かろでした。
ゴキブリ、カビはすごかったです。
どんなに内装を綺麗にしても
ゴキブリとカビはついて回ると思います。

[259. 匿名]

低い民度に支えらた治安の悪さ・・・

[260. 匿名]

大量に棟があると、自分のとこにいくのも時間がかかるしイヤだな。

[261. 匿名]

>>122

正直な話…話し声はもちろん
おしっこする音が聞こえますよ。

[262. 匿名]

>>225
でもその戸建が都心部だとペンシルハウス
高々20坪に何千万の借金
泣けてくるね
郊外は庭つきだけど不便なんだよね
ニュータウンも高齢過疎化でしょ

[263. 匿名]

古い＝老朽化＝耐震工事なし＝貧乏な若者に！ってことは災害時に貧乏人は死ねってことね

[264. 匿名]

こういうのは、全てとは言わないけど
徐々に潰していくべきじゃないの？
人口減ってるし、戸建の空き家も増える一方だし。

[265. 匿名]

同潤会アパートはボロボロでも人気だった。最寄駅によるかな。

[266. 匿名]

最近無印がリノベした団地とかあるよね。
気になる。

[267. 匿名]

小池さんは空き家に保育園作るらしいよ

[268. 匿名]

こういう建物の駐車場にヴェルファイアや黒のプリウス止まってる印象強い

[269. 匿名]

田舎の公団は狭いし暗いし寒い。
あとヤンキーみたいな世帯か老人の独居世帯が多いイメージ。

[270. 匿名]

住まいとしてはいらない。

リフォームして保育園とか学童とかグループホームにすれば？

[271. 匿名]

団地の近くって公園あるし、そこもリフォームすれば運動会くらいできるんじゃない？

[272. 匿名]

個人に売って、外人とかDonが集まるくらいなら、保育園にして。

[273. 匿名]

有料老人ホーム

[274. 匿名]

中国人にまるごと１棟買われる前に潰そう

[275. 匿名]

中国人とDQNの住処になるの目に見えてるし
一般人は住めない

[276. 匿名]

これ買って転売できるの？儲けも少なそう。

[277. 匿名]

私、URでこの手の要リフォームの団地買ったばかり。
築35年くらいでこの価格の倍で広さも70平米以上。
リフォーム分も全てローンで月々5万プラス管理費と修繕積立金で1万円ですよ。
固定資産税も5万、修繕も組合で積立金内で収まらないと決定しないので、
今後遺産も頼る人も誰も何も無い身には助かります。
東京寄りの千葉で階段だけが苦痛。

[278. 匿名]

>>216
記事よく読むとNTTの社宅を買い取ったものを販売するみたいだから、古くからの入居者がいる訳ではなさそう。
でも社宅なんて所詮従業員用の設備だから必要最低限の点検以外メンテナンスはなおざりになってそうだね。
耐震工事の必要があるけどお金がかかり過ぎるからNTTは売り払ったんじゃないんだろうか？

[279. 匿名]

売り方がすごい下手
ほぼ内装を直さないってことは当然、
外壁工事もしてないと思う
団地サイズはとにかく狭いから、リノベーションしないと駄目でしょう
2DKや3DKとかなら単身者に買わせたいから部屋を削ってLDKの部屋にリノベーションしてもう少し値段を上乗せして売るとかね
マンション関係の仕事をしているけど
今回のこの売り方は買い手を馬鹿にし過ぎだよ

[280. 匿名]

団地に住んでるけど、まめに掃除してるからかゴキは出てきたことない。

○メリット

昔の団地は棟との幅が広いので開放感がある。
緑が多い。
今住んでるところは芝生などわりと手入れされているので綺麗。
老人が多く近所付き合いなどのストレスはない
団地が出来てから周りに店が出来ているので、買い物には便利

●デメリット

ドアが古いので開け閉めの度にうるさい
配管が古いのでサビなど不安
配管清掃の度に在宅しなくてはならない
湿気が籠りやすくカビは生えやすい
全室同じ間取りで子供が多いと正直狭い
駅から遠い

[281. 匿名]

>>199
ずっとマンション暮らしだけど、ベビーカーは玄関に置くよ。たまに室内の廊下に置くし。

盗まれるのが嫌な人もいるだろうけど、そこまで気にしなくていいと思うよ～。
今は共通部分にもの置いたらいけないマンションの方が多いよ。トピずれごめん。

[282. 匿名]

団地、賃貸だけど住みやすいよ。近所もみなさん優しい人が沢山。
子供が大きくなったら、出て行くけど
2人暮らしなら充分だよ。

[283. 匿名]

団地って、組合みたいなのがしっかりしていて、
掃除や草むしり、会合など色々参加しないとうるさく言われそう。
特に若い入居者は体力あるし、頼りにされそうだけど、どうなんだろう？

[284. 匿名]

>>220
エアコン＋電子レンジ＋ドライヤー＋テレビ＝停電
エアコン＋ホットプレート＋電子レンジ＋テレビ＝停電
という感じです(^_^；

[285. 匿名]

配管も細いからしょっちゅう詰まるし、ベランダが怖いよね　ヒビ入りやすいし古いと
古い所に住むと、ゴキは自分の家に居なくてもお隣や下から、上から来るから…
後コンセントが変な所についてるとこも多いし、少ない場合もある
洗濯機が外置きとかね

子供の頃から20年ふっるい社宅引っ越し含め数回住まわされて、もー絶対住みたくない
リフォームしてもしても　壁紙はがれる、カビ生える、地震の度ヒビはいる
子供の時人を家に余り呼べなくて憂鬱だった

[286. 匿名]

エレベータなしの高層階住まいはキツい
昔低層４階エレベータなしのマンション住まいで引っ越し作業でもひーひー言ってたくらい
普段の生活でも米やトイレットペーパー持って上がるのも大変
体調悪いと買い物行くのも億劫になる

安い物件はそれなりの人しか集まらない
治安のことも考えるよ

[287. 匿名]

まあ建設された時のお金のかけ具合と築年数とのバランスだよね。
でも、人口減少に入ってるし、これからすごい勢いで下がっていくんじゃないかな。
だからこそ賃貸じゃなくて売却したくて仕方ないんだろうけどさ。
業界の人間にも不動産の危うさが見えてるからなんだろうね。
今までのやり方だと逃げ遅れるってのがわかってるから。

ちなみに首都圏のベッドタウンって相場は横ばいだけど、微妙に縮小が始まってるよね。
オリンピックが終わって数年後、つまり、6～7年後にはほぼ市場崩壊してると思う。

[288. 匿名]

経済的に苦しい家庭を対象にしてるから最小限のリフォームで一括で買って
あとは相場の家賃よりも低く住めれば助かる家も多いんじゃないかな
しかも立地も良ければね

[289. 匿名]

期間半年ほどですが都営住宅築年数40年以上の部屋に住んでいました。
家賃は安いですが
なんか異様でしたよ。
周りがじじばばばかりで気をつかうし、
そうじゃない家族も喧嘩の怒号が度々マンション中に、響き渡るし。なんか育ちの悪さというか底辺の人たちが住んでるんだなーってかんじ

幽霊物件で訳ではないと思うけど嫌な感じしました。ゴキブリはでてません。けどよく考えたら自分たちが越してくる前に住んでたご老人が亡くなっててもおかしくないよなーって

私は2度とすみたくない。

[290. 匿名]

>>278
NTTなら、コンセントやアンペア数は今時の標準ぽくなってるんじゃない？
ドコモとしばらく同じ会社だったから、世間の景気が悪くなってもしばらくは景気がいい業種。

[291. 匿名]

>>216
高齢者が強く望んでても、今の高齢者って我慢ができないから、若いＤＱＮとは絶対相いれないと思う。騒音問題と作業の押し付け（自治会・草むしり等）が激化しそう。子供が生まれて歩くようになったらまた殺傷事件起こりそう。

[292. 匿名]

対象者は日本人だけにしてほしい

[293. 匿名]

簡単なリフォームやって、低価格の家賃で賃貸にしたほうが若い人が入りそうだけどな
しばらくここで我慢してお金貯めて自分たちの家を建てたりできるし

[294. 匿名]

リフォームしてない
エレベーターはない
築45年以上
って
高すぎ

[295. 匿名]

>>293
それなら普通に団地で暮らして貯金した方がいいよ

[296. 匿名]

年齢層に寄る。ファミリーは広さ的にも無理だろうけど若いカップルやこれから老後が近い人たちにはいいかも。安いし、リフォームも予算内で治るなら。1、2階ならありかなー。
老後のためって今節約しまくって早死にしたら何のことかわかんないし、今の生活楽しみたいし。
住宅に見栄張る気にはなれないなぁ。

[297. 匿名]

在日やらフィリピーナやらシンママやら薬中やらのDQNしか買わなさそうだね。
治安悪くなりそ〜
団地ってただでさえ頭おかしいの多いからまともな人はよっぽどじゃないと買わないのでは？

[298. 匿名]

冷静に考えると300万の家しか買えない層ってどんなんよ・・・。
普通の人種じゃない。

[299. 匿名]

4年前築40年の団地を700万で買った。
1階でフルリフォーム済みとても綺麗で住みやすい。
安い買い物だと思う。
ただ最近上の階から水漏れ被害があっていろいろ大変だった…。

[300. 匿名]

300万円で買ってもスケルトンにしてリフォームしたら1000万円以上かかるでしょ
プラスマンションの棟自体の修繕もかかるけど、そういうのどうするんだろう

[301. 匿名]

>>300
そんなかからないよ。団地は間取り変更難しいからリフォームは必然的に安く済む。
あと棟自体の修繕費は自治体持ちで入居者負担無し。
そこが普通のマンションと公営団地の違い。

[302. 匿名]

賃貸派だけど老後まさにこれを考えてる。家賃払うのもしんどくなるだろうし。
低層階安く買って住みやすくリフォームして、なるべく現金を残す。どうせ周りも自分も年寄りだし。
外に出るの嫌いだからたまに出る時はタクシー使うし、そんなに問題ないんじゃないかな？
死んだらそのまま不動産屋に譲るわ。

[303. 匿名]

水周りはリフォームして欲しいところ。
10年くらい前、若くしてでき婚した友達が団地に住んでいたからお邪魔したら、お風呂場に洗濯機、トイレは狭いしリビングの間隣で音が気になる、コンロは備え付けの一口コンロ、シンクが凄く小さかった、、

[304. 匿名]

団地は湿気が凄いからいくらリフォームしても数年後カビだらけで悲惨な事になると思うよ

[305. 匿名]

築40数年の団地住まいだけど…
・ゴキブリは出ない（そもそも残飯や食べ残しが棟中ないのか）
・湿気やカビは不可避
・エアコン、クローゼットを後付けできる設計でない
・エレベーターなんぞ贅沢品
・高学歴が皆無。行こう、行かせようという考え自体が浮かばない

メリットは
・安い。ひたすら安い
独り身の覚悟を決めたならいいかも。
そしてやがてヌシになる、と。

[306. 匿名]

団地のある校区は避けたほうがいい

[307. 匿名]

たとえリフォームしてあっても団地ってだけで住みたくないわ
団地って低所得者､要は貧乏人の集まりじゃないの？

[308. 匿名]

>>307
え？そりゃそうでしょ？
この企画が低所得者層向けてのものなんだから。

[309. 匿名]

水回り、床、壁紙のリフォームで安い素材ばかり選んでも
300万～でしょう。
ボロのままでそのまま住むなら、安いけど。

[310. 匿名]

>>309
大手や田舎でそこしかリフォーム業者がない独占企業だと300万〜、都心で競合店が多いエリアの中小だと150万〜。

[311. 匿名]

>>307
一戸建てでも郊外の新興住宅地だとそうなる可能性あるよ
老後はみんな街の中心部のマンションとかケア付きハウスに行ってしまって、残る家は子育てもして痛んでるし安く売る そこに変な人が来る

[312. 匿名]

自分は静かに周りに迷惑かけずひっそり暮らせる自信あるけど
どうせ周囲の馬鹿な住人に悩まされるんだろうなとと考えてしまう

[313. 匿名]

>>311
新興住宅地は本当に最初だけだよね。
子供が中高生くらいになるくらいから、一気にみんな引っ越していく。
ローンが終わったのか、ローン抱えたままなのか…
２5年後には老夫婦しかいない。

[314. 匿名]

千葉県内のとある市ですが、学区内に古い巨大な団地があります。15階建てとかなんですが、エレベーターホールが薄暗くて、何回か変質者情報があがってます。
私も野暮用で行ったことがありますが、もし娘が団地に遊びに行きたいなんて言ったら、絶対に止めます。
外国人も多く住んでるようですし、若いカップルや家族が住むには適してないと思います。

[315. 匿名]

>>309
風呂場とキッチンが高いんだよね
トイレと洗面所はそんなに高くない
壁紙変えて防音性の高い素材の床張り替え、ボイラー換えて、いらない壁取ったりしたらもっとかかるし300万円で済めばかなり安いと思う。

[316. 匿名]

子供、ペット、DQNお断りの静かに暮らすことを条件にしたサイレントマンションみたいの未だに無いの？

[317. 匿名]

>>316
山奥行けば？

[318. 匿名]

昔から住んでる人はいないのかな？
だとしたら高齢者だと思うから
うるさい若者とか引越してきたら
迷惑だろうな〜

[319. 匿名]

>>317
都会が好きなの

[320. 匿名]

>>316
防音室があるマンションはあるよ
音楽家が住むような。

[321. 匿名]

水周りは同じ商品でも工務店によって値段が全然違う。
大手はがんばってメーカー小売価格の2割引がせいぜいだけど、中小だと5割引以上もある。
あの価格設定は謎。

[322. 匿名]

やっぱりお金が大事だなぁと年取ればとるほど感じる
高速のパーキングエリアとかでおばあちゃんみたいな年齢の人がトイレ掃除とかゴミ収集してるの見ると自分はあんな年になって働くなんて絶対いやだと思う

[323. 匿名]

リフォーム代がどうこう言う人いるけどさ、リフォーム入れてトータル500万位で所有、住めるならやっぱり安いんじゃない？（共同住宅である以上、修繕費共益費はずっと掛かるにしても）

ただ、4階以上に住むのにエレベーター無いのは厳しいよね。年寄りが密かに余生を過ごすにはイイと思うが、そういうとこが難点。低層階じゃないと無理だよね。

[324. 匿名]

これこそ生活保護用に貸せばいいと思う。若者が住むところじゃない。

[325. 匿名]

そのくらいの年数の団地内覧した事あるけど、作りが古いせいか天井が低くて身長180cm位の男の人だと部屋の中にあるドアとか出入りする時に頭ぶつけそうだった。

[326. 匿名]

>>252
壊して更地にする方が金掛かるからね。特に昔の鉄筋てミッチリ重く作られてるから、壊すのも大変なんだよ。それでも都心の一等地や、後からの開発で今やとても便利な地域にこんな広い土地（団地）が、みたいに土地自体に価値があるならまだ採算が取れるけど、そうじゃなかったらマイナスでしかない。

リフォームもしないけど格安だから買ってぇ〜ってのはテイの良いお払い箱だ。再販コストなんかかかってないんだから、1軒が少額でも丸儲け。それが何軒もあるんだからね。余裕ですよ。

[327. 匿名]

>>322
掃除って大切な仕事だよ
あんたみたいなのは歳に関係無く働けないと思う

[328. 匿名]

ちょっと前まで「団地をセルフリノベーションするのがおしゃれな若者に人気！」ってとりあげてたのに、もう「経済的に苦しい若年層などに住まいを提供」って種明かししちゃうの早すぎる。
イメージって大事だよ～。

[329. 匿名]

田舎の海岸沿いだと3.11以降
築45年以上経ってると一軒家でもめちゃくちゃ安い
この団地にエレベーターつけて、グループホームみたいにしたら？
そっちの方が需要あるよ
若い人に古い物件おしつけてどうすんの？

[330. 匿名]

200~300万は高い

[331. 匿名]

>>322
アナタがしたいかしたくないかは勝手だけど、絶対に世の中の誰かがしなくちゃいけない仕事を、たまたまその人がしてくれてるんだから、多少なりともありがたいと思いなさい。

少なくともアナタはひたすら汚す側よねw

[332. 匿名]

近所の団地、ベランダがカオスだよ。
謎のアンテナ、鳩小屋、枯れた植木鉢がうずたかく積まれている
窓あけっぱなしでオッサンの話声が丸聞こえ。
荒れ見たら住みたいと思えない。
YAZAWAタオル干してあるのも無理。

[333. 匿名]

そうそう、生活保護もらって豪邸住んでるインチキ受給者もいるんだから、現金支給じゃなくて代わりにここにぶちこんどけばいいよ。

[334. 匿名]

リフォームもして欲しいはワガママすぎませんか

[335. 匿名]

リフォーム済みでこの値段なら考える人いるでしょうけどね。値段のつかない物件押し付けてリフォームプランで儲けようって、ミエミエだわ。

[336. 匿名]

中国人に乗っ取られた団地、テレビで見たけどこんな貼り紙してあるんだよ、無理。

[337. 匿名]

期間限定の「住み捨て」ならいいのかも…
と思ったが、固定資産税がかかるし、売却も難しい。

わけあって、同じくらいの築年数の団地に短期間住んだことがあるよ。
内装きれいにしてペンキを塗り直してあっても、
建物が古すぎてエアコンを付けられない、冬は寒くて夏は暑い、湿気がものすごい、ゴキ出る、
防音面はまるでダメ。
一番問題なのは配管関係で、これって建物が古いと、もうどうしようもない。

建ってて雨風がしのげればいいってもんじゃない。
耐震関係だってプロに言わせれば全くダメらしい。
捨てるようなものを買い漁って、素人を騙して売るのと変わらないと思う。

あこぎな商売としか言いようがない…。

[338. 匿名]

建物の耐用年数は50年と言われているのに築48年のものを売るって…。

[339. 匿名]

よくトピがあるけど、私は家の間取り図を見るのが好きで、大手の不動産会社のサイトで自分の住んでる場所じゃなく地方の賃貸物件とかよく見てるんだけど、公団の住宅をリフォームしてからとか売却で結構でてるよ。
え、公団だよね?!賃貸じゃないの？とか思ってみてた。
リフォームもお洒落に綺麗にしてたりする。

[340. 匿名]

>>331
同意。この322さんは、きっと駅のトイレで髪の毛を普通に撒き散らして、掃除してくれてる人を軽蔑しながらお化粧直しして綺麗な私で出て行くんだろうなーと思う。

[341. 匿名]

低収入の若年層世帯に押し付けようというのが腹立つわ。こういうのを生活保護者を集めて住わせればいいのに。住まいの現物支給としてさ。

[342. 匿名]

ホームに入るまでの一時しのぎと考えれば悪くないかも、
と思ったけど、年寄りに窓エアコンもない環境は地獄なので
やっぱり屈強な若い衆向けか
そんな環境でもマシに感じられる外国人層向けなのだと思う。
昔の日本家屋のような通気性の高い造りでもなく、
かといって耐震性や気密性も現代のと比べればなんとも微妙。
室内が180cm仕様なので、気を抜くと長身男性は頭を削る。
すべてが中途半端な昭和中期の遺産。
住んでみての感想。

[343. 匿名]

>>341
確かにこういうとこを生活保護の人に住んでもらえばいいともう。で、家賃分引いた額を渡す。
すごく健全な気がする。

[344. 匿名]

身元確認してただであげればいいじゃん
治安のがだいじ

[345. 匿名]

安いものにはワケがある

[346. 匿名]

団地は駅近じゃないと不便。
最近こんな売り方してるのね。DQN夫婦増えて何故だろうと思ってた所。
早く引っ越そうっと。

[347. 匿名]

世田谷とか結構いい場所にも古い団地あるから、需要あると思う。

[348. 匿名]

>>50
テレビのアンテナ線は分波器(大型電気店で売ってる)っていう二股になるのがあって、大元のアンテナの所に差し込むと２つ分のテレビアンテナが出来るよ。そこからテレビ線のケーブルを他の部屋に伸ばすから、ケーブルだから結構邪魔ではあるけどね。

うちも古い家屋だから、そうして自分の部屋にケーブルひいたけど、6mのケーブルだし邪魔だし親には文句言われてるけどね。
テレビ線は方法がないわけではないよ。

[349. 匿名]

一部でいいから家賃格安で敷金礼金なしの賃貸にしてくれたらいいな。ヘンなのが住み着かないように住める期間を5年とかに設定してさ。そしたらマイホームの貯金できるし。

[350. 匿名]

リノベーション、リホーム、バリアフリー化はしないの？
若い層は小さい子どももいる家庭が多いから
ベビーカーとか、荷物も多いし、外付けのエレベーターがないと2階以上は大変だと思う。
年配者にもエレベーターは必要だよ

[351. 匿名]

狭すぎるやろ

[352. 匿名]

壁は薄いし、床は響くだろうな。
最上階に住めばエレベーターないし。
安くても嫌だ。

[353. 匿名]

他に住めない貧乏人が集って負の巣窟になりそう。ただでさえ団地は暗いイメージなのに。

[354. 匿名]

なんかみんなすごい決めつけや偏見があるんですね。
団地って地域にもよると思うけどそんなに悪くないですよ。少なくとも立地はいいので子育てしやすいし生活していて不便を感じることはありません。

[355. 匿名]

なんだかんだ言っても
安ければ助かる人もいるよ。

将来的に親の家を引き継ぐとか
いろいろあるからね。

[356. 匿名]

公営団地は狭いから2部屋をぶち抜いて一部屋の面積を広くして内装も外装もリホームして売ってる所もあるんだよね。
分譲ならリホームとバリアフリー工事をした方がいいと思う。

[357. 匿名]

防犯設備をしっかりしないとレベル低くなりそう

[358. 匿名]

老後にぴったりという人がいるけど団地は大概駅から離れてるところにあるし、ひどい場合はスーパーなども近くにない陸の孤島みたいなところもたくさんあるよ。階段のところも多いしバリアフリーも進んでない。
団地に住もうと思っていろいろ見て回ったから分かる。

老人には団地より駅近のエレベーター付きマンションの方が合ってるよ。

[359. 匿名]

本当にこういう所に住まざるを得ない人が日本に実際にいるのかなぁ。
なんだか机上の空論で、実際あんまり需要なくて売れないんじゃない？
貧困JK同じで、貧困アピール政策の一環だったりして。

[360. 匿名]

古い団地を安く提供とか地震大国でなにいってんの？
さっさと取り壊して新築たてなよ
もう十分もとはとったでしょ？
それとも何か問題起こして金が足りなくなったのかしら？
とか邪推しちゃうよ

[361. 匿名]

>>354
偏見っていうか、実際DQNとか低所得者住むところじゃん。
そりゃイメージ悪いに決まってる。

[362. 匿名]

>>359
東京の公団なんかみんなが思ってるほど安くないし（家賃9万〜15万とか）、家賃や家の購入分を減らして団地に住もうという層もいるよ。少なくともうちはそう。
世帯年収700万で特別少なくはないと思うけど団地に住んでる。

[363. 匿名]

団地は老人が住むところ、若者はダメ、と書いてる人がいるけど、老人だってお金がなくてやむを得ず住んでるだけで別に好きで住んでるわけじゃない。
お年寄りだって本当は都心のタワマンの方がいいでしょう。
むしろ足腰しっかりした若者の方がまだ住めるよ。

[364. 匿名]

ブラジル人だらけの団地あるよね。自治がメチャクチャになったから
外国人の入居制限儲けたら、人権団体から差別だ！って物言いが入ったと言う。
おいおいどの口が言うんだ？と思う。

[365. 匿名]

>>283
それは市営住宅や都営住宅だよ。
公団は一切ない。

[366. 匿名]

>間取りは３ＤＫで約55平方メートル。
>築48年と古くエレベーターもないため、販売価格は１戸あたり170万〜380万円と住宅としては格安だ。

↑築48年で300万は高く感じるなあ
地震に強い建て方っていっても、いまの基準での安全性はどうなの？
ちょっと狭いファミリー向けで60～70平米くらいが普通だけど、それよりも狭いわけで
しかもエレベーターなしだから、老人はすめない
なんかまた中国人に買い漁られていろんなのがわくんだろうなあという予感しかしない
私だったらこのニュースが出た時点でその地域から離れるためによそへの引っ越し検討する

[367. 匿名]

いくらリフォームしても天井は低いし玄関のドアとか窓枠とかベランダとか風呂トイレとか限界はあると思う。
自分ちはきれいにしてても他の汚い部屋からゴキさんが来るし。
団地って外から見たら異空間に見えるし上下左右の部屋に気を使うし、いくらきれいでも住みたくない。

[368. 匿名]

>>355
うちなんかまさにそうだわ。旦那が本家の長男で退職後家を継がないといけないから中途半端に家を買えなかった。
家を買える次男が羨ましいと思ったこともあるよ。
今は安い団地に住んで節約し、貯金してキャッシュで旦那実家の家を立て直そうと計画中。

[369. 匿名]

地震とか平気なのかね？
賃貸で出すんじゃなくて分譲でってところが逆に怖い

[370. 匿名]

>>369
東京の公団に住んでるけど東日本大震災の時はあまり揺れを感じなかった。鉄筋だから意外にしっかりしてる。
震度7以上になるとどうなのかな。

[371. 匿名]

修繕費毎月高いんじゃない？
民度も低いだろうし

[372. 匿名]

戸建団地（買い取り・賃貸）

工業団地

集合住宅団地（買い取り・賃貸）　※マンション等はこれ

団地にも色々ある。　　　

[373. 匿名]

いずれでも、　住所が○○団地だったら嫌だね。

[374. 匿名]

これに飛びつくのって老い先短い老人くらいでは。
将来考えるとその300万円を頭金にして2000万の物件買った方がいいよね。
今0金利でローンより家賃の安いし、10年間ローン控除受けれるし。
資産価値のある物件なら、夫婦どちらかが亡くなっても財産になる、子供にもあげられる。
こ計画、企画倒れじゃない？

[375. 匿名]

日本は地震大国だから築４０年だと新耐震基準に満たしてないし名古屋と言えどもちょっと不安

[376. 匿名]

借りるにはいいけど買うとなると古いマンションはリフォームしてもなかなか売れないもんね。

[377. 匿名]

>>371
あと２０年もすれば建て替えか取り壊しになるかもね。

[378. 匿名]

トピずれだけど、戸建ての新築を建てて老後まで住んで売っぱらって、その後また別の戸建て？に住む人が多いみたいだけど、そういう人は自分が住んでる家が売れると思ってるのかな？
老後まで住むつもりがないのに戸建てを購入するのはどういう理由なんだろう？
この先、家や賃貸住宅が余るとテレビでやっていたから単純に疑問に思って。

[379. 匿名]

>>367
水道管の劣化も進む頃だし、買うのも賃貸も一長一短だよね

[380. 匿名]

え？どっちみち貧困の人には無理じゃない？月収10-13万とかの人は大抵ローンなんか組めないし、300万貯金あるか？
300万で買ってもリファームに倍くらい掛かりそうだし。それなら小綺麗な中古マンションの方がいいし。
平均的な収入以上の人は買わないと思うし、一体どの層がターゲットなの？

[381. 匿名]

>>378
マンションと違って戸建ては土地に価値があるからね。
バブル期の異常な高騰と下落は例外として、それ以降は土地の価格はずっと安定してるので、変な考えじゃないと思うけど。
田舎は人口減少の影響モロに受けて土地の価格が下がる可能性あるけど、都会はむしろ人が集中する一方上がってる。

[382. 匿名]

>>381
テレビでは東京も50年後に人口が増加するのは港区などのごく一部と伝えられてたよ。
数年後を予測して買うのは凄いなあと思って。
賃貸派の私から見ると株を買うのと同じような感覚。

[383. 匿名]

うちはわりと若い人も多くて
変な人も居ない団地で
環境もいいし、住みやすいよ。
URだよ。
ただ、やっぱ県営とかだと
変なの多いよね

[384. 匿名]

近所付き合い大変そう。
DQNな家族が隣とかだと辛そう。

[385. 匿名]

>>384
都会は普通のマンションと同じ。
挨拶ぐらいで関わり合わないよ。田舎は知らない。

[386. 匿名]

激安団地2戸購入し賃貸に出しています。川崎市ですが駅徒歩15分で新宿まで30分の好立地の為長く空室になる事なくしっかり投資になっています。マンションが投資にならないと言われている人は物件選びを失敗しているのかな？と思ってしまいます。

[387. 匿名]

>>386
川崎で駅徒歩15分で好立地？？どこが？
絶対借りたくない。

[388. 匿名]

>>381
自己レスだけど東京港区などは土地だけで1億円以上が相場らしいよ。
もともと金持ちじゃないと買えないでしょう。

[389. 匿名]

新しい団地に社長してる人でも住んでたよ。
寝るだけなら良いのかな？でも私は下で井戸端会議してるおばさんとか主婦嫌いだし子供の声も嫌いだから住みたくない。

[390. 匿名]

実家が団地とかじゃなく良かった。
まわりにも居ないけど。

[391. 匿名]

築48年でそこからどれくらい住めるの？
何か特にお得感ないし、勿体ないと感じる

[392. 匿名]

トイレとか風呂とかシンクとか水回りだけはリフォームしておいて欲しい。

[393. 匿名]

で？築48年のお下がり団地を若年層に買い取らせて年金余りの富裕層の金持ってるジジババには耐震・免震技術が施された新築を終の住処として提供しようってか。
リフォームもなしで300万だと？
こんな劣化48年の団地にどれだけの資産価値があるよ？
とことん我々国民は馬鹿にされてるな。

[394. 匿名]

この会社、ブラッ◯だよ…。

いやなんでもない。

[395. 匿名]

近所にDIY可能な団地があるけど若い人が引っ越してきてるよ。住んでる人によると一人暮らしの人も多いらしい。
ただうまく伝えられないんだけど意識高い系というか自然派というか…頭に紐や布を巻いた雰囲気のこだわり強いおしゃれさんが多くて馴染める気がしない。

[396. 匿名]

友達が町田のヤギで有名な団地に住んでるけど
子供もお年寄りも多くて活気があって住み心地いいって言ってたよ。

近所付き合いしたくない人は難しいかも知れないけど、
賑わってる団地って治安的にもいいかもしれない。

[397. 匿名]

>>27
都会のDINKSならありえる広さ。
私の隣なんて母子家庭で40平米の1LDKに住んでるよ。
いくら都心とはいえ娘ちゃんが気の毒。

[398. 匿名]

>>322
あんな年(？)なのに働かないといけないのが見ていて辛い。
家に居てもやること無いから働いて健康維持してるとかなら良いけどさ。
日本中にいる引きこもりだかニートだかを家から引っ張り出して、自分と同じように働いてしっかり税金納めてもらいたい。
生活保護も同様。

[399. 匿名]

>>387
あの。まず、マンションじゃないんで。激安の団地の中ではかなり好立地なんですよ。小田急急行停車駅徒歩15分なんで本当空いてもリフォームする間もなくすぐ埋まるんですよ。

[400. 匿名]

関東のまさにこういう古い団地がある所にすんでるけど外国人と老人が多いよ～
生活保護も多い。
ただ都市計画がしっかりしてるから
公園、道路、郵便局とかの施設とか店の配置とか
きちんとしててそういう意味ではかなりすみやすいかな。
幼稚園や小中学校も多くて選択肢があるし
人は沢山住んでるけど緑も多いです。
良し悪しだね。

[401. 匿名]

団地うるさいよ。
絶え間ない車の騒音・軽自動車の開閉音。
あたまのおかしいこどもが一日中叫びまくる。
脱出したいが、実家・一軒家もバカ犬の騒音で腹ただしいのだけどね

[402. 匿名]

リフォームはいいけど、壁式構造は壁取りはらったりできないから自由度低いよ。

[403. 匿名]

安いのを親が買ってラッキーと思いきや子供が喘息とかイジメとかにあったら、結局、高くつく。

[404. 匿名]

前に団地住んでて家賃安くて助かったけどいくらリフォームしててもお風呂とかは怖かった(T-T)
家にアシダカクモがよくいた…ということは(゜ロ゜；)
今は家賃高くなったけど綺麗なとこに住んでて旦那は団地好きだったけどもう無理かなーと言っている
私も！

[405. 匿名]

敷地が広いから風通しと日当たり良かった

昔から住んでる人が多いから変な人もいたりで家の前でハトに餌やっててやめてって言っても止めてくれなかった(T-T)

[406. 匿名]

安くてもエレベーター無しとか無理！！
外環が団地ってのも無理、そもそも団地に住んだ事ないから無理。壁薄くないの？？

[407. 匿名]

ちょっと気になったので本気で考えてみました。
うちの場合、今60㎡で共益費とか込みで８万円ほど払ってて、新築の家を買う為の頭金貯めるまでにあと８年かかる予定。
300万円くらいの物件買って、リフォーム費用を超最低限で150万円、固定資産税なんかが８年で100万円くらいなら
(300万+150万+100万)÷８年÷12ヶ月=58000円弱で、月２万円安くなるからなしではない、のかな？
これより安く買えればもっとお金貯めれるし、８年を６年に短縮しても元は取れるかも。
でも最低限リフォームで８年住めるかが問題。
そして不必要になった時に処分できるかも問題。

[408. 匿名]

人口減ってるからな
これからどんどん安く売りに出されるんだろうな。買っても価値が上がることはないし難しいね。

[409. 匿名]

築40年以上だと水道管とか水周りが老朽化してるから、いろいろトラブルあると思いますよ。
錆びてて水道水飲めないかもしれませんね。

[410. 匿名]

>>12
売れないと思う

[411. 匿名]

見てくれは綺麗にできても配管とかは、リノベーション出来ないからね。
あと 床薄いから騒音トラブルとか多そう。
長く住むのは、無理なんじゃない？
結局、引っ越さないといけなくなりそう。

[412. 匿名]

実家が団地。昔は団地っ子が沢山居て、ニュータウンとか言ってて、同じ子育て世帯が沢山居たけど、子も今や巣立ち、私も結婚して、地元を離れ今は築数年のマンションに住んでいます。
そして、たまに帰省すると、今やその実家の集合団地は老人ばかりな気がする…。
その上空き家もチラホラあるし、
掲示板には、団地の裏手に刃物やらライターやらが破棄されてたとかいうものが貼り出されてたり…。
古い団地は、天井も低い、お風呂もトイレも階段も狭いし、今思うと、よく住んでたなぁと思っちゃう。
人口も減ってきてるし、空き家もあるなら、
少しリニューアルとかして、今風な作りに少しずつ変えたら良いのにな。
両親はすごく好きだけど、団地のある実家は、狭苦しくて疲れる。
子供はまだ幼児で小さいから良いけど、今後大きくなったら泊まるのもきつくなりそうだなぁ。

団地にも色々種類あるけど、
古い建物は耐震やら作り直しをするべきなんじゃないかと本気で思います。

[413. 匿名]

このトピの築42年の団地には住みたくないなぁ(>_<)

[414. 匿名]

〇丁目〇〇団地〇号棟１０１
関西の団地街に住んでまーす。
大島てる見ると、炎マークがたくさん付いてまーす。
炎マークひとつだけでもアレなのに、どんびき。
転落死、孤独死、治安も悪いでーす笑

[415. 匿名]

えーいいなー！！
業者側が「みんなこういうの好きでしょ？」みたいにリフォームした物件でビミョーなのいっぱいあるもん。下手にリフォームされて値段が高いより、自分の予算に合わせて金かけるとこ妥協するとこ決めてリフォームできる方が良いじゃん。会社に通いやすい場所だったらな～。

[416. 匿名]

>>1の団地は、渡り廊下というか回廊がないタイプかな。
なんていうのか、階段を挟んで 干 干 干 …の造りで
部屋が左右対称に仕上がってる建物。
プライバシー重視で昭和40年代に流行った形式だけど、
自分が利用する階段以外に用はないから
住民の素性がなかなか知れないんだよ。

緊急避難時にはベランダの非常扉をぶち破って
両端の部屋の梯子を使って逃げる設定なんだけど、
その間の家のベランダがごみ置き場状態で、
ちょっとこれ逃げられないんじゃ…な家も多い。
逃げられなくて煙に巻かれて死にました、
裁判に訴えます、といっても無駄ぽい家というか…
古さは我慢するとして、買うのならば最低、
廊下がある物件がいいと思うよ。

[417. 匿名]

古いアパートに住んでると、水も気持ち悪いと思うようになって、飲料用はミネラルウォーターでお茶沸かしたり、お米炊いたりしてる。
給水タンクとか、配管が怪しいと思ってる。
安くても気分よく住めないなら、買わない。

[418. 名無しの権兵衛]

美食家のフランス人に肥満が意外に少ないのは、エレベーターのない古い住居に暮らしている人が多く、歩く量が多いのも理由の1つとのこと。

食べてもスリムなのは何故？「フランス人女性が太らない」5つの秘密 - WooRis（ウーリス）

日本もフランスのように、昔からの家屋に末長く住める環境なら良かったのですが。
皆さんが挙げられているようなさまざまな要因により、日本の住宅の平均寿命は約30年だそうです。
それでもこの古い団地を買うという人は、賃貸では満足できず、何としても持ち家が欲しいという考えなのかもしれません。

[419. 匿名]

古い団地でしょ？西日本の人は
地区だと思われる可能性があることも
忘れずに

[420. 匿名]

>>414
札幌市の厚別区のマンモス団地も大島てるのサイトに炎マークが沢山ついてます。
自殺、殺人が多すぎて出入りが凄いみたいです。
なので１ヶ月に一回募集してます。
治安も物凄く悪いみたいです。

[421. 匿名]

この価格帯だと住む層も…って思っちゃう。トラブルあっても賃貸と違って気軽に引っ越せないし、買うメリットがあまりないな。

民泊業者がまとめ買いしそう。

[422. 匿名]

>>399
まず、小田急線が嫌なんですけど(笑)

[423. 匿名]

従姉妹が30歳で母子家庭で小学生の娘と住んでるわ。55平米よりちと大きい60平米くらいだが、オール和室のような部屋にこんな200万ばかりのお値段。
しかし風呂などガス給湯器など老朽化し、新たにガス給湯器つけたらしい。
遊びに行ったが築４０年なだけあり、配管はむき出しで水が流すたびに上下の部屋に聞こえる始末。

[424. 匿名]

年寄りが孤独死してそうな物件なんてイヤだ
リフォームもしてないとか水周りの老朽化は酷いと思う

団地だから近隣住民のレベルはDQNか底辺だろうし
わざわざ買ってまでこんな地獄の一丁目に住む人の気が知れない
賃貸の綺麗な物件に住んでたほうがマシ

[425. 匿名]

団地は駅近じゃないと不便。
最近こんな売り方してるのね。DQN夫婦増えて何故だろうと思ってた所。
早く引っ越そうっと。

[426. 匿名]

やだー。買いたいと思わない。
300万でも高いくらい。

[427. 匿名]

新居を探してるんだけど
ガルちゃん民の
大島てるの認知度の
高さにビックリ（笑）

[428. 匿名]

町田の団地買いました。天井も結構あるし、4LDKを2LDKに、そして水周りも全てリフォーム済みで総額約700万でした。外見はボロボロですが中身は普通のマンションと変わらない感じになっているので住み心地はかなり快適です。
ただ、やはり住所は嫌ですね。記入などする際には全て数字のみで記入しています。

[429. 匿名]

全然うらやましくないw

[430. 匿名]

>>422
お前の価値観なんて知らんがな

[431. 匿名]

ひばりヶ丘にも昔古い団地があって住所までひばりヶ丘団地とついてる
今は綺麗なマンションが並んでるけど住所はいまだにひばりヶ丘団地

[432. 匿名]

>>378
そういう風に住み替えしてる家は金持ちだから

[433. 匿名]

>>432
それが結構庶民的な夫婦も住み替えしてるんだよ。

[434. 匿名]

>>433
相続税対策に生前贈与されたんじゃないの？今って２０００万まで住宅購入で税金かからなく贈与できるから。
それも違うというなら単純になんで人の家の財布事情に詳しいんだろうという素朴な疑問がw

[435. 匿名]

ずっと同じ会社で働くのも難しいし賃貸が身軽かな

[436. 匿名]

50年後は知らないけどこの5年都市部の中心街の地価は右肩上がり、住宅地はエリアによって横ばいから右肩上がり。下がってる地区は無し。
土地は最悪買値、うまくいけば利益でる状況よ。
田舎は別ね。

[437. 匿名]

すごく立地がいいところだったら将来的に買い取りがまたあるかもね

[438. 匿名]

建てられた当時は、やれ日本の人口は2億人突破するだの
氷河期が来るだの石油は4,50年で枯渇するだの
色々予想されてたけど、ハズレも多いのはご周知のとおり。
未来なんてどうなるかほんと分からんよ。
こんな微妙な物件とて、貴重になるかも知れない。
災害リスクだけは日本にいる限り、
どこに居ても半永久的だからね…

[439. 匿名]