マイホームいつ購入がベスト？

[1. 匿名]

マイホームっていつ購入がベストですか？

家賃払うくらいならマイホーム買えば
いいって言う方もいれば
子供が小さいうちはお金貯めて
それから、マイホーム買ったらいいって
方もいてどうなんだろうと思います。

結局は、タイミングなんですかね？
早く購入してよかった悪かった
遅めでよかった悪かったなど教えて
いただけたら嬉しいです。お願いします

[2. 匿名]

必要性を感じたとき！

[3. 匿名]

[4. 匿名]

正直、家庭によると思う。
自分達のタイミングで買うのが一番。

[5. 匿名]

買いたいときに買う

[6. 匿名]

[7. 匿名]

真面目に「勢い」だと思う。

貯蓄は計画的にするけど、買うときはドーンと買う。

[8. 匿名]

子供が壁とかにイタズラ書きしなくなったら。

[9. 匿名]

子供が居るなら、
小学校入学前とか
年齢的なタイミングはあると思う。

[10. 匿名]

あえて買わない
買うなら早めかな

[11. 匿名]

子供がある程度大きくなってから建ててもよかったかなと思います！
うちはまだ子供が小さいうちに建てて
フローリング、壁、傷だらけです。

[12. 匿名]

あんまり子どもが小さくて分別ない時期に買っちゃうと、壁とかひどい有り様になるパターンあるよ。
我が家ですけど(^-^;)

[13. 匿名]

頭金貯まったら。

[14. 匿名]

今でしょ。
長く住まなきゃ損だよ

[15. 匿名]

夫が30代半ば過ぎで購入しました。
ローンを組んだのですが、夫的にギリギリ返済出来る年齢だと考えたようです。
希望の地域、新築等も考慮するので本当にタイミングが大切だと思います。
ちなみに私はお金が貯まってからの一括購入、が希望でした。

[16. 匿名]

必要と感じても
ある程度の経済力がないと無理

[17. 匿名]

子供が入学と同時に。

[18. 匿名]

早めが絶対いい！
じゃないと、ローンが厳しい。

[19. 匿名]

引っ越しもお金かかるけど狭すぎるしってタイミングでいい場所に見つけたので買いました。

[20. 匿名]

建売か注文で迷ってます。
注文が良いよ→＋
建売が良いよ→−

[21. 匿名]

せめて定年前にローンは終わらせたい
ローン完済前にリフォームやら、何かと手直しも出てくるし

[22. 匿名]

[23. 匿名]

お金との兼ね合いあるからなんとも言えないけど大体の人はローン組むから金利が低い今がいいといわれてます。私もこの時期に新築建てる予定です。

[24. 匿名]

>>20

建売はやばいってよく聞く。

[25. 匿名]

家賃の計算して支払った総額で後悔する前。

[26. 匿名]

私の場合26旦那が25歳のときに建てましたよ。
どうせ建てるなら早めがいいかと。
だって、アパートとかの家賃って払っても払い捨てでしょ？
その分を家建てる方に回した方がいいと思って。

[27. 匿名]

今はバブルだよね。駅からある程度離れて良いなら、確実に安くなる頃が来る。駅近物件だで値下がりしないと言われるようなとこは、良いのかなぁ、、分からん。

[28. 匿名]

友達が結婚と同時に建てて、子供部屋２部屋作ったけど結局授からず、部屋数だけあってリビングも狭い家になってた。
だからうちはある程度家族構成が決まってから建てた。一人っ子の予定だったけど、２人目欲しくなったりしたし。下の子がオムツ取れてからにして良かったよ～

[29. 匿名]

妊娠をきっかけに探し始めました。
こどもが生まれ、アパートだったので泣き声や足音などを気にする生活よりも、のびのび暮らしたいと思い購入に至りました。
あとは主人が定年までにローン完済できるようにと、早めに購入しましたよ！
でも結局は勢いです。

[30. 匿名]

定年マイナス35年の年齢の時とか？
だいたい35年ローンにすると思うから。

減税の恩恵を受けるために
一括購入できたとしても
ローン組んだ方がいいともいいますよね。

[31. 匿名]

ローンを支払える余裕があり、ローンが終わる年齢に無理がないか。
30年、35年ローンなら30歳頃が理想かな。うちは主人が31歳で購入しましたが、金利も低いし子どもが小さいうちに居住地を決められて大満足です！

[32. 匿名]

夫婦共に公務員27才、子ども2人です。今月から35年ローンです。定年までにはローン終わる予定なのでこれでいいと思っています。転勤もなく家族構成もほぼ定まったのでこれがベストのタイミングだと思っています。

[33. 匿名]

都内マンションです。
今すんでいる場所で、月々のローンの支払い金額と同じ家賃で物件を探すと、狭くなったり古かったりします。壁も分譲の方が厚いし。
払ってきたローン分はいざ売れば資産にもなるので、買う気があるなら早いほうが良いのかなと思います。

[34. 匿名]

主人が早く買いたがって、私は頭金を少しでも貯めてからと慎重派でしたが、その間賃貸なら家賃を払うのがバカらしいなと思い決断しました。
結果、早くて良かったです！
消費税上がると支払額かなり違うのでその前には決めた方が良いと思います。

[35. 匿名]

賃貸で子供に落書きに足音神経使うなら　
買った方が、リノベとかもできるしいいですよ？
賃貸で更新料払ったりきつくないですか？

[36. 匿名]

今の日本の経済状況からすると
消費税の先伸ばし、
ゼロ金利政策による住宅金利の引き下げ、
今はかなり買い時だと思います！

また東京オリンピック後は景気が上がって、金利もどうなるか分からないよ～と不動産の営業さんが言ってました(買わせるためのセールストークのような気もしますが…)

ただ個人的に子供が小さいとか、これから作る予定の方、頭金が全然無いとかだと悩みますよね

>>23さん、私も今マイホーム探し中です。お互い良い家が見つかると良いですね(^_^)v

[37. 匿名]

人それぞれ！

[38. 匿名]

今の家が手狭になり、家を探し中ですm(_ _)m
夫が家を買う気はあるが今はオリンピックバブルだから〜とか言って反対されます。しかし今二人とも30歳なのでオリンピック後に買うとなったら35歳‥ローンも年齢が上がると厳しくなりますし、税金が上がったりしたらまた高くなるので、私は今が買い時だと思ってます。中古ですが築浅で2800万の物件があり、私は気に入ったのですが、夫が賃貸で探せと言い張ります。世帯年収は夫婦合わせて650万ほどあります。無理な金額ではないと思うのですが‥
家を買った方、夫をどうやって納得させましたか？なにかアドバイスがあればぜひお願いします。
ちなみに子供は今はいません。

[39. 匿名]

漠然と買うなら第一子が幼稚園に入る前と決めていた。
正確には幼稚園選びをする為に入園の一年前。
その時期が迫っていても、焦って探すとかはしなかった。一生賃貸でもとも思ってたから。
でも、あともう三ヶ月でその期限がって時に良い家を見つけた。なので、内覧もそこしか行かずで一発で決めた。勢いだね。
でもまさに我が家はそれがグッドタイミングだったんだと思う。正直支払いは厳しいけれど、全く後悔なし！良い地域！良い幼稚園！良い人間関係！本当に買って良かった。

[40. 匿名]

新婚だけど彼は42歳

今ある貯金は使いたくないので、頭金1000万を貯めるために2年は必要。44歳でマイホームはもう遅いのかな？15年ローンとか無謀かしら…

[41. 匿名]

スレ違いで申し訳ありませんが、
若いうちに買ってしまっても、結局は歳いったときに痛んで出費重なるからって理由で旦那がまだ購入する気ないのですが、この理由は妥当ですか？？

[42. 匿名]

都内 車庫2台付き戸建て(実家徒歩5分)
周りの友人は子供が小学校入る前に戸建てとかマンション買う人が多かった。
ウチは実家住みだったからリフォームしながら慌てずじっくり下の子が中学生になる時に購入。(実家の建て替えとかも考えたけど)
子供が小さいうちに買った人たちは、部屋や収納が足りないだのリフォームしたいだのよく言ってる。

子供の成長に合わせてリフォームするだけの財力ないから、子供たちが成長してから買って良かったよ。

[43. 匿名]

うちは旦那の気が変わらないうちに買いました。ローン組むとしたら旦那の名義で何千万って組むわけで、彼なりに決心が必要だったようです。
買いたいって思った時が買い時なんじゃないんですかね？家探しは楽しい反面結構疲れるから、勢いもないとまた今度でいいっか。になりかねない。

[44. 匿名]

知るか。身内でもないのに（笑）

[45. 匿名]

うちは子供が巣立ってから夫婦だけでマンション購入しようかな…

一軒家→メンテナンスの出費が高い
底冷えするので冬は電気代が高い

マンション→みんなの意見が揃わないとメンテナンス出来ない事もある
住人同士が結構揉めてる話も聞く

賃貸の方が気楽な気もする。

[46. 匿名]

頭金たくさん入れて注文住宅建てたけど、売却してマンションへ引っ越します。
立地、環境、人がこんなに大切だと思わなかった。
貸すことも考えたけど、戻ってくる保証もないので、数千万の損失ですが売却します。
こんな底辺ばかりの環境に建てたのが間違いだった。。あの頃に戻りたい！！！

[47. 匿名]

都内だと賃貸が良いのかなー
賃貸に住みつつ、老後のお金を貯めるべきか

[48. 匿名]

田舎や郊外なら土地すごく安いから欲しいときに広い敷地に大きなお家と子供三人に犬猫とか可能

東京ならお金持ちじゃないとこんな生活無理だからずっと賃貸もありでしょ
都内では庶民は子育て一人だけでも大変

[49. 匿名]

田舎の一戸建は近所付き合いが面倒くさいよね。
いじわるババアが必ずいる。
家がよくても環境が悪いと最悪。

[50. 匿名]

夫が27の時に建てました。ローンも組みやすいし今は金利も安い。
50歳とかまで待って建ててすぐ死んだら嫌だし、せっかくのマイホームなので元気なうちから長く住みたいと思って早めに建てました。

[51. 匿名]

都内はオリンピック始まる直前まで建設会社や木材が足りてなかったり、海外の人が買ったりしてて今プチバブルが起きてます。

リーマンショックの時に4500万で購入した家が今6000万くらいまで上がってます。23区は暫くは買わない事をお勧めします。

[52. 匿名]

自然災害や、稼ぎ頭の人が仕事できなくなるほどの病気になった時の事の事も少し考えて買って下さいね〜

金銭的に余裕が無いと、最近は何があるか分からないので…

[53. 匿名]

今住んでる家賃と駐車場代を合算して、ローンを組んだ時の月々の希望返済額と同じかそれ以下なら購入してもアリだと思いますがあとは金利と消費税が安い時に狙うしかないですよね。
あと忘れちゃいかんのが固定資産税、これは3年に1回だったかな、に見直されるけどあんまり評価額の高い所だと毎年払うにしても痛いです！
消費税だって今のところ上がらないと言ってますが政治家の言う事あてにできるほど日本経済って安定してないし。私なら今かな？

[54. 匿名]

>>38
ご主人を説得する材料の一つとして、金利をあげるのはどうでしょうか。いまはかなり金利が下がってて、三井住友信託30年固定0.8パーセントですよ。35年で組むと残り5年は金利上がるので、繰上げがんばるといいと思います。
ただ世帯年収で650万というのが気になります。頭金結構いれれますか？ご主人の年収で400万は超えてますか？まだ子供がいないということですが、子供を望まれているのであれば、子供が生まれて同じようには働けませんので（子供の側にいてあげたくなったり、病気がちな子供だったりすると余計に。産んでみないとわかりませんよ。）、世帯年収で650万でも2800万はかなりしんどいと思います。

[55. 匿名]

東京といっても、下町や23区外は郊外より安いよ。むしろ横浜とかの方が高い。

[56. 匿名]

東京オリンピック後あるいはその直前くらいが不動産バブルのピークと予想する人は多いみたい

東京オリンピック過ぎたら不動産の売り物は急増しそう

[57. 匿名]

>>49
都会の一戸建ても近所づきあい大変だよ
都内特有の見栄っ張り＆詮索好きのマウンティング主婦も多いし

[58. 匿名]

うちの近所の田舎はみんなのんびりしててすごく気楽

都内にいた時の職場とかの人間関係より親切な人ばっかりではるかにいいです

ちなみに九州の田舎です

[59. 匿名]

>>55
下町？
日本橋、京橋、神田、下谷、浅草、本所、深川...そんな安くないよ？

郊外より安いって足立区とか江戸川区でしょ？
下町のくくりじゃない...

[60. 匿名]

マイナス金利だし、今じゃないの？

[61. 匿名]

新婚ですが、子供ができて小学校入学3年前位に買いたいなあと思ってる。
子供ができなかったらデカイ家買っても掃除が大変なだけになるからこのまま賃貸に住む。2人だけなら2DKのアパートでも充分住めるし荷物も置けるし。

[62. 匿名]

>>56
すみません、知識がないので教えて欲しいのですが、今〜オリンピック直後は価格がピークになりそう、オリンピックが終わったら価格が落ちそうという意味でしょうか？

[63. 匿名]

老後は綺麗な家に住みたい。
子供が自立する55～60才でマイホームを購入する予定。それまでは賃貸かな。

[64. 匿名]

うちは子供1歳で建てたけど、子育てアパートでするのはお互いストレスたまりそうだったから、戸建てでよかったと思ってる。
多少騒いでも寛大でいられる。
でも友達は、新築を子供に破壊されるのがいやで、少し落ち着く小学校入学を狙って建てるみたい。

[65. 匿名]

住むなら都心3区と決めてるんだけど、不動産バブルがヤバイ。確実に売却時損する。
オリンピック後まで待ちたいけど、子供達の入学挟むし、悩む(-_-;)

[66. 匿名]

頭金をなるべく多く貯めるには、30代後半から40代前半
頭金を沢山入れる事で、定年迄に支払いを終了させる
一軒家だと、築20年以上になります
退職金の一部で、屋根や壁等の修繕及びリホームをする
子どもが成長して独立するので、老後の為のリホームが必要になりますから

[67. 匿名]

私25歳
旦那27歳
子ども0歳
年収380万
もう1人子どもほしい
頭金なしで家づくり計画してますw
旦那が住宅会社勤めだからってのがあるけど、、やってけるかなーーー(T_T)
旦那はなんとかなるの一点張りだし、金利は今がチャンスみたいで、早く計画進めたいんだとか。
ローン返済がいまの家賃より2万アップ
あぁ不安。

[68. 匿名]

>>63
60歳でマイホーム買うより、そのお金で老人ホーム入った方がいいな

[69. 匿名]

やはり家族構成がハッキリ決まった(もうこれ以上増えない)時、かな。知り合いに不妊症だと思ってて旦那さんと二人暮らしにちょうど良いマンション買ったら赤ちゃん産まれた家あるし。
子どものいる状況で生活してみると必要な間取り生活動線がわかり、一軒家にしてもマンションにしても生活しやすい家が選べると思う。
一生に一度の買い物だから焦らず、冷静に見極めて買うのが良いよね

[70. 匿名]

46さん

何があったのですか？

[71. 匿名]

兄と弟が六年前にそれぞれ、家を建てました。当時、兄の子供は中学二年と小学四年でした。今、家はいつも綺麗で床、壁他、キズとかも余りありません。変わって当時、弟の子供はまだ幼く三歳と生後十ヶ月の子、今家はかなり、いたずら書き、キズ、シール、など同じ年月なの？って思うほど違います。それも、思い出でしょうが私は子供がある程度大きくなって自分の部屋を欲しがってからでも、良いかなとおもいました。ちなみに弟の家の方がスウェーデンハウスとか言うやつで、施工費は高いです。兄は地元友達の工務店です。

[72. 匿名]

お互い２８歳で購入しました。
その当時は、早過ぎると思いましたがローン３５年で支払いの終わりが６３歳なので丁度良かったのかもしれません。
（銀行から遅くても支払いの終わりが、６５歳〜７０歳で組んで下さいと言われました）
ローンの支払いの終わりから逆算すると、購入の時期の目安になるかもしれません。
購入して大変な事は、月々のローンと年４回の固定資産税と５年に１回の地震保険と１０年に１回の外壁メンテナンス代金です。
ただ、全ては自分達の家の為なので頑張れます( ´ ▽ ` )ﾉ
マイホーム、大変ですがなかなか良いですよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[73. 匿名]

お互い31歳
一人目授かったので行動開始しています
頭金に余裕があるので25年ローン、ボーナスは入れてないから実質20年切りそう
マンションで育ったから憧れの注文です！

[74. 匿名]

子供が小学校に入る前に建てました。途中で通学班が変わるのも可哀想だったし我が家は床など無垢なんですがもうおもちゃなど投げたりする年齢ではないので傷だらけは避けられたかな^_^;
後は年齢と勢いもあるかも。旦那３２才、長いローンを組むとした時、年齢を考えたら少しでも早くと思いました。

[75. 匿名]

遅くなるほど頭金が重要になってくるから、早いうちがいい。
思い切りが大事。

[76. 匿名]

人それぞれ事情が違うけど、ローン２０年越すならやめた方がいいと思います。

[77. 匿名]

知り合いに80歳までのローン組んだ人いるw
聞いた時、おったまげた

[78. 匿名]

いつでもいいんだよ
そんなことまで他人が気になるのか

[79. 匿名]

>>77
子供いたらそれでいいの

[80. 匿名]

>>57
どこの基地局から送ってんだ

[81. 匿名]

マイナス金利や消費税増税前にという理由だけで焦って買うのではなく、買う前に35年ローン、頭金＋20年ローン、一括といくつかシミュレーションを出してもらってみて比較した方が良い。
35年ローンの総返済額の内の利息の占める割合に驚くと思う。
定年迄にあと何年だから40才過ぎるとローン組めなくなると銀行は煽るけど、それは彼らは利息や手数料でごはんを食べてるから。
オリンピック後は景気が悪くなるから中古物件が飽和状態になり新築住宅価格も下がると思うよ。

[82. 匿名]

>>55
知ったか

東京に住めなくて群馬から通勤してるのまでいるのに

[83. 匿名]

>>25
敗者の思想ですね

[84. 匿名]

>>81
それ当たり前のこと

[85. 匿名]

>>33
新築って言っても買った瞬間に中古物件
青山や赤坂とか余程の立地でない限り、元取れる程高くは売れないんじゃない？

[86. 匿名]

>>54さんありがとうございます。
38で質問したものです。
金利の話はしました。私は銀行で働いているので、その辺りのことは一通り説明しました。
夫の年収で400万は超えてます。現在8,8万の賃貸なので、頭金200万入れローン返済が6.5万、2.3万余剰が出来るので貯金額を増やし、ある程度まとまったら繰り上げ返済し、返済額軽減でまた貯金を増やし繰り上げ‥で早期完済を目指そうと考えておりました。
子供は夫が欲しいと言っているので考えています。私は子供が出来たら賃貸は気を使い怖いのでそれもあってファミリータイプの家を買いたいと考えています。
私には20歳のころ妹が出来てその時賃貸だったのですが下の方から相当なクレームがきて階段で会うだけでビクビクしてました。それもあり、賃貸で育てるのに躊躇してしまいます。

[87. 匿名]

自分の経済状況や環境で決めるのが1番。
周りが「早い方がいい」というからって無理して買うのはやめた方がいい。他人はあなたの家庭事情なんて知らない。

[88. 匿名]

うち一生買わないと思う。
会社の株も下がってきてるしいつリストラされるかわからない状況に不況になってきてる。
税金も増えるだろうし宝くじでも当たらない限り無理。

[89. 匿名]

その家庭によりけりでしょ。我が家は子供が幼稚園にあがる年に建てた。その先、小学校、中学と転校は避けたかったので。

[90. 匿名]

>>28
うちの事かな～？
全てうちに当てはまるケースだわ。

[91. 匿名]

賃貸補助がいいから買うのがもったいないｗ

[92. 匿名]

都心部で働いているが、茨城県から通ってる人が
通勤往復で4時間といっていた。
茨城県という名前で地価がかなり下がるらしい。

[93. 匿名]

手元にある貯金と、子供の学費を考えると、買うのをためらってしまいます。
ただ、現在1LDK築25年で8.5万の賃貸に住んでるので、家賃がもったいない気がしていて...

子供がいてマイホームを購入された方、頭金にどれくらい入れましたか？
貯金1900万、学資は大学入学時に600万もらえるようにかけてます。（年払い30万）
子供は2歳児の一人っ子。
その他、年100万の貯金です。
どれくらいまで頭金にいれて大丈夫でしょうか？

[94. 匿名]

26歳です。今まさに建設中。
貯金すっからかんになったし少し無理したけど、転勤も無い会社だし2人とも地元なので建ててしまいました。
定年までに払い終わるしローンも今の家賃より少し高いくらいでした。
ただ、まだ子供いなくて何人生まれるかも分からないので間取りだけは難しかったです。

[95. 匿名]

私の１０歳上の旦那さんは２０歳でマイホーム購入しました。
今、旦那さんは３６歳で3年前ぐらいにローン終わりました。

ローンが早く終わった分、毎月支払ってたローン代を保育園に通う年子の将来の子供達に貯金まわしています。
ローンがあるかないかでも家計がだいぶかわりますし、働けているうちにローンを終わらせておかないと定年してからも支払うなんて大変だろうとおもいます。

[96. 匿名]

色んな理由がありうちは、80歳までのローンです。正直、義母が早く逝ってくれれば。。
あなたの生活費けっこうかかってます。
その家もうちが完済した家です。。

[97. 匿名]

あまり遅いとローン返済が定年後になってしまう。

周りにそういう家が多くて、どうするんだろうと思う。
年金生活になる両親が、家持ちローンなしでも大変だと言っているのを見ているので。

繰り上げ返済もしたいけどできないという家ばかりだし。

そういうのを見ると、早めにローン借りて早く返すのは大切。

[98. 匿名]

>>93
年に100万できてるんなら手元に300万でも大丈夫だと思う。車の買い替えとかの予定がなければ…あ、不安なら万が一の為に保険を手厚くしとくのもいいかも。

[99. 匿名]

子供が3歳、1歳、夫が35歳の時に頭金1500万入れて4000万のマンション買いました。
繰り上げ返済も何回かしています。
35年ローンを組みましたが早く支払いが完了します。

頭金入れずに購入する人いるけど、ローン払い続けられるの？

[100. 匿名]

子供が小学生くらいになって、頭金が貯まってからでいいかも？余り小さいうちに家買うと子供にボロボロにされるって。
まあ、落書きしたり、フローリングに傷付けられたりね。

[101. 匿名]

>>97
持ち家は維持費もかかるからね。40歳に建てたとして定年時には家も20年だしね。定年後の維持費として最低でも300万は生活費とは別に用意してないとね。

[102. 匿名]

キャッシュがたまったら ローンの金利がアホらしいから 38才で買いました 教育費もほぼたまったし 後は老後資金だけ

[103. 匿名]

>>41
我が家も同じ考えです。まだ子供も小さくやんちゃなので壁や床もキズだらけになるかなと思ってある程度大きくなってからにしようと思うものの、この金利がいつまでも続くわけじゃないと思うと今が買い時なのかなとも思ってしまいますが…消費税増税も延長されましたし。

[104. 匿名]

>>97
そういう人をみてるなら、自分達がさっさと家買えばいいだけ。

[105. 匿名]

マイホーム購入すると、必ず1人はケチつけるおばさんがいるよね。

[106. 匿名]

マイホーム欲しいけど、夫が転勤族なので躊躇してしまう…。
でも夫の年齢とローン返済を秤にかけると今買わないと！という気もするし…。

今は都内で戸建て賃貸に住んでいます。
家賃月19万だけど、住宅手当が10万以上出ているので、たいして痛くはない。
賃貸と言ってもお隣とそれなりに距離もある戸建てで、2台分の駐車場も庭もあるので、子供も犬もいるけどそこまで神経質にならなくて良い。
諸々考えると一生賃貸でも良い様にも思えるし…悩むな…。

[107. 匿名]

タイミングでしょう この先金利が大幅に上がることはないだろうし 35年ローンでも払えるうちに マイホームの立地ですが 郊外に一戸建てかうなら 電車の駅があること スーパー類が複数あること じゃないと買い物難民なりますよ 車の運転は いつまでも出来ないし

[108. 匿名]

>>106
少なくとも定年までは賃貸でいいと思う。

[109. 匿名]

マイホームって本当に必要なのかな。。。

[110. 匿名]

>>67
今の家賃より2万アップして払っていけるの？
戸建なら光熱費も今よりかかるし、固定資産税もあるよ。
どんなローン組むのかわからないけど、最後まで固定金利じゃないなら金利も上がるだろうし。
もっとしっかり話し合った方が良いのでは？

[111. 匿名]

>>107
今のお年寄りは買い物難民って深刻な問題だけど、今の現役世代は大丈夫じゃない？うち平日はほぼネットスーパーと宅配食（材料が届くやつ）で生活してるよ。

[112. 匿名]

>>97
ある程度の年齢なら現金一括で買える位貯めてる家も多いと思う
ローンで買ってるであろう人にわざわざうちは現金で買ったからローンないよとは言わない

[113. 匿名]

長男４歳、長女２歳、旦那32歳で家を買いました。

長男の幼稚園も変わらないで済んだし、近所に友達も出来たから、小学校入学も安心だったし、長女のオムツもとれていたから、汚れも少なかったし。

頭金をそこそこ貯めたので、アパートの家賃より住宅ローンの方が低くて助かりました。

[114. 匿名]

賃貸でいいよねー。って話してたけど、彼なりに何か踏ん切りつくことがあったのか、建てるってなってからはトントン拍子に進みました。
子どもがいない段階なので、いたら部屋数とか壁紙とか、こんなに悩まないのになとは思います。
結婚もそうだけど、どちらかだけが突っ走っても上手くいかない気がします。

[115. 匿名]

転勤の関係であと5年したら買おうか悩んでると実母(離婚して父はいないのでアパート暮らし)に相談したら、玄関別で私の部屋も作ってね！と言ってきた。冗談かと思ってたら私がいないところで旦那にも同じこと言っていたらしい…正直すごく嫌だ。無視して自分たち家族だけの家を建てたら親不孝なのかな…

[116. 匿名]

>>106 我が家も転勤族で賃貸の補助が大きく、マイホーム買ったら補助が全く無くなるので多分買いません。せっかく買っても旦那単身赴任なったら可哀想だし。子供が巣立ってある程度貯金貯まったら駅近の中古マンション買いたい。

[117. 匿名]

>>116
姉家族が転勤族なんだけど実家の近くに新居を建てて義兄は1人単身赴任してるわ。（しかも職場の単身寮、バストイレ共同らしい。）自宅はもちろん姉の趣味一色。義兄の部屋なし。義兄が不憫…^_^;

[118. 匿名]

>>68
どんな老人をイメージしてるのか知らないけど
今時の60って若いし、
あなたが想像する老人ホームは頭金3000万、月々25万くらいは掛かるわよ？
これ一人分ね
しかも死ぬまでね？

[119. 匿名]

妊娠中に住んでいたアパートの目の前に大きな家が建ち全く日光が入らなくなったのをきっかけにマンション購入しました。
私27歳、旦那35歳の時です。

[120. 匿名]

今、上の子が3年生なんだけど周りは入学に合わせて購入してるよ。
我が家は主人の実家に同居が大前提だったから上の子の入学を機に転校しないように同一校区内で賃貸で転居を決めてたんだけど…。

今住んでる地域は皆落ち着いているけれど友達が買ったマンションの近辺はせっかく買ったのにすぐ手放してるようだからどうなんだろね。

[121. 匿名]

家を買うのか建てるのか、
やれる金額でローコストでこだわりなく建てるのか

吟味してこれぞと言う土地を買うのは下手すると数年掛かる

そこまでこだわってるとあまり変な建物は建てられなくなる
注文だとそこまでこだわらなくても建てるだけで三千万は掛かる

うちは場所優先で土地購入注文住宅は諦めて中古マンションにした
近所の建売の方がずっと安い
でも色々調べると建売には住めないので

[122. 匿名]

若いうちに少し苦労してでも買った方がリスクは少ないよね。
加齢に応じて病気や失業のリスクは高まるし、子供成長合わせて教育費は右肩上がりになるから。
ただ現実的には頭金貯めないといけないから、多くの人は30前後になるのでは。
40歳以降ローン開始とかになると、もはや猶予がないから15年で完済のきついプランになってしまう。

[123. 匿名]

介護が必要になったら家売ってそのお金で老人ホーム入居を考えてる人は、マンションはダメだよ。
マンションは10年で半値、20年で焦げ付いて不良債権価格になる。
土地は下がらないけどねq

[124. 匿名]

>>67
無理なローンは本当にやめた方がいい、
と、最近破産→任意売却のケースを見て思った…

[125. 匿名]

>>123
土地は下がらないけど、木造の建物価値はあってないようなものだから、
結局、減価償却をどこに据えるかということかと。

[126. 匿名]

>>123
そうなの？
マンションの方が資産価値が下がりにくいと思ってたわ。
戸建てもこまめにメンテナンスしてればいいけど、そうじゃなかったらマンションより劣化による資産価値減少は大きそう…。
まぁでも結局は立地によるだろうけど。

[127. 匿名]

結局家族みんなで住む期間は、35年もないことが多いよね。
子どもが巣立ったらいくつも部屋は必要ないし、光熱費や10年ごとの外壁リフォーム等といった維持費考えたら、将来は夫婦2人で住む中古マンションに引っ越すのも悪くないな～と思ってる。

[128. 匿名]

30過ぎてくると団信はいれなくなりますよ、

[129. 匿名]

戸建ては純粋に土地の値段を資産と見る。
中古建物は無価値同然。
土地の価値は普遍。
マンションは市場の人気が圧倒的に新築〉中古で新築物件は増加の一途なので、最高の立地&最新設備でリフォームされた中古物件以外は厳しいよ。
老後迎える頃には買値の3分の1以下が普通の値下がり幅。
売り出す時にリフォームしなければより下がる。

[130. 匿名]

>>127
年金以外の不労収入があればいいけどね。
マンションは戸建てより固定資産税が高い上に、毎月管理費と修繕積立金がかかるから、年金収入だけだと生活ギリギリじゃない？

[131. 匿名]

子どもの人数が決まってからがいいと思う。まだ小さいうちはリビングや子ども部屋の床に無駄な傷が増えるから勿体無い気もした。おもちゃしかない幼児期から成長するにつれ学習机や本棚、ベッド、あとは大人と同じサイズの洋服を小学生後半から着るから年間の衣料などをしまえるクローゼットとか必要かな…。マンション購入派は幼稚園あたり、一軒家購入又は注文住宅派は小学生低学年が一番多かったです。

[132. 匿名]

今30代。家賃補助が3万出ることもあって、悩みに悩んで結局一戸建て賃貸に住んでいます。子供は二人。今住んでいる借家を住めるだけ住んで、また住めなくなったら他の借家にうつって、定年間近で中古一戸建てを買うかもしれません。これから子供の教育費などもかかってくるし、子供の学年がとても荒れており、地区選びを間違えたと後悔している親もいらっしゃるので、子供が中学生までは最低でも賃貸でいようかなと思っています。よく、あそこの学校が荒れてるよとか言いますが、学校というよりも、学年によっても大きく違うんだとしみじみと思っています。なので入ってみてからでないと分からない。なにかあったときのためにも身軽でいたい。そろそろ買いたいと思ったときのために、お金を貯めておいて、新築でなく中古一戸建てを買いたいと思っています。

[133. 匿名]

>>132
現金一括で購入するならいいプランだと思う！
預金があれば万が一夫婦どちらかが死んでもなんとかやっていけるしね。
ローン購入は厳しいよね。
定年前後だと一部の銀行の高金利ローンしか受けれないし、ローン途中でどっちかが死んだら支払いプランが崩壊しちゃう。

[134. 匿名]

子供に汚されるって人、賃貸でも壁汚くしたり、フローリング傷つけまくったら出てく時の修繕費どのみち支払わなきゃいけないよー。だったら賃料払って更新料払ってるよりマイホームの壁紙好きなように張り替えたい。あと、団信があるって安心だよ。旦那になにかあったらローンなくなるから家っけは残る。

[135. 匿名]

壁紙の張り替えは安いんだから、子供成長するまで好き放題させてあげて、高校生になったら張り替えればいいだけだよね。子供いなくてもどの道15年も経てば経年変化で薄汚れて張り替えする時期だけど、
。

[136. 匿名]

結婚したのが30代だったので、結婚と同時に建てました。子供ができて、○才になってから
だと、いつになるのかわからないし、そのうち老後のことばかり考えてしまう年齢になるので、
勢いで。
25年ローン組みましたが、妊娠するまで働き、子供が３歳になったらまた働き、10年で返せました。

[137. 匿名]

銀行員の友人に聞いたけど35年ローンを組む人は多いけど、ほとんどの人は半分くらいの期間で返済してるって話してました。

[138. 匿名]

>>137
それ私も聞いたことある。実際そうらしいよね。

[139. 匿名]

80歳までローン組んで、実際に80歳まで払う人なんてあんまりいないと思う。
祖父が80歳までのローンでビル一棟建てたが、
65歳には支払い終わっていた。

[140. 匿名]

我が家は長女入学前、長男出産、低金利、増税前のタイミングを受けて現在戸建てを建築中です。
今はマンションに住んでいますが長女が3歳ぐらいの時に階下の方から「足音がうるさい」と苦情を受けたので、長男が歩き出すまでに気兼ねなく暮らせる戸建てに住みたいと思いました。
年収の4分の1程度の物件にしたので10年間は住宅ローン控除の恩恵を受けて15年ぐらいで完済を目標にしています。

[141. 匿名]

新婚です。主人がアラフォー、そして私も若いとは言えないので先に子供のことも考えなければと悩みます。
現在、築40年超えの社宅住まいです。
ここで5年～10年頑張って貯蓄してからでも遅くはないでしょうか？

[142. 匿名]

マイホームって一生ものですか？
それともいずれ住み替えるのが普通でしょうか？

「とりあえず住むなら良い」と思える戸建があるのですが、長く住むとなると3階建はしんどいなと思って悩んでいます。
戸建を買ったことがないのでわからないことだらけですσ^_^;

[143. 匿名]

>>141
子供が何人かによって大きく違うのでは？
もしかしたら授からない可能性だってあるし。最優先は子作り家族計画。その間頑張って頭金の貯金。

ウチもアラフォー。ローン考えると早い方がいいけど、無い袖は振れない。頑張りましょう

[144. 匿名]

娘２人なので、持ち家からお嫁に出したかっていうのが1番の購入理由。

なら、早いウチにって思って長女の小学校入学に合わせて建てたけど、巣立った後の家が２人には広過ぎる。

LDKがかなり広いので、ベッド2台おいて食事も睡眠も洗濯物干しも全てそこで済む。2階なんか大掃除くらいしか階段も昇らない。

娘達が自立した今、新築の賃貸に引っ越したい。

[145. 匿名]

家が欲しいなら早い方がよい。
コーポ代に一千万くらい払ってしまった。家のローン、払い終わるの旦那71歳。
利子が高すぎる。半分近くが利子だよ。頭金800万でも足りなかった。こんな事ならドケチ生活して一括で払えば良かった。
嫌な隣人てのは どこでもいる。

[146. 匿名]

経済基盤が有って子どもを望んでるならだけど、私は出産前に購入してよかったと思ってるよ。
夜泣きや子どものドタバタを気にしてピリピリする必要がなかったから。

ただでさえ産後ピリつくから…

[147. 匿名]

親の面倒をみなきゃいけない立場になり、月５、６万ほどの交通費がかかるので社宅から出ないで良かったと思っています。
戸建てを買い、新生活が始まったのにお子さんが不登校になったご家庭もあり、それでも奥さんはローン返済のために働かなきゃいけないので、そういうのを見ると踏み切れません。
次の問題は親を呼び寄せるか、夫と別居して親もとで最期を看取るかです。
双方の親が同じ時期にそうなりそうなので、後悔しない方法を考えなければなりません。

[148. 匿名]

>>46
その損失を払える資金力がある意味羨ましい・・・

[149. 匿名]

うちの実家は私が中3の時に家を建てて引っ越した。
それまでは社宅住まい。
引っ越した当時は嬉しかったけど、大人になった今は、正直、子どもの頃の思い出がない家って少し寂しいなって思う。
実家に帰ったときに、子どもの頃の話を家族でよくするけど、ほとんどが社宅に住んでた頃の話なんだよね。

子どもが小さいうちは壁に落書きしたり床を傷つけたりで家がボロボロになるよー！と言う人が多いけど、そういうのも家族の思い出なんじゃないかな。
きれいな家もいいけど、「この床の傷は○○が小さいときに…」なんて話が出来るのって素敵だと思うな。

そんな思いもあり、上の子が1歳になる前に、たまたま程良い建売戸建を見つけたときに買っちゃいました。

[150. 匿名]

>>141
子供が何人かによって大きく違うのでは？
もしかしたら授からない可能性だってあるし。最優先は子作り家族計画。その間頑張って頭金の貯金。

ウチもアラフォー。ローン考えると早い方がいいけど、無い袖は振れない。頑張りましょう

[151. 匿名]

中高年になると頭金が相当多くないと銀行が渋って低金利ローン受けさせてくれないんだよね。
とにかく貯蓄あるのみ。

[152. 匿名]

>>137
ということは、子供が生まれると同時にローン組んだ人は、子供の大学進学までに。
小学校入学前にローン組んだ人でも、子供の就職までに、って感じなのか。
一番お金がかかる時期にラストスパートか。
その時期はもう、必死で働きまくらないといけないんだね。

そこで、ようやく老後資金の心配か。
ため息がでるな。

[153. 匿名]

マイホームを長期ローンで買うと、多くの家がシャープみたいな財政状況になる。それを自覚して検討することが必要だと思う。

[154. 匿名]

家を買ったら転勤決まりました(笑)
で、一年住まずに売却。
今は地方で4ＬＤＫの賃貸に入ってます。
子どもが二人いるので、二人が成人して家を出たら、主人と二人で暮らすのに充分なもう少し小さい家を次は購入しようと思います。

[155. 匿名]

ローンくむ予定なら早い方がいいと思います！
一括で（もしくはローンほとんどなし）購入予定ならお子さんの学校の都合など考慮されては？
うちは子どもが居らず、実家の近くが良かったため早めに購入しました（夫が２７歳でした）今は子ども（０歳）が居りますがもう１０年近く住んでいますし多少汚しても仕方ない。と割り切っています。

[156. 匿名]

旦那の年齢考えるなら早めがいいけど、頭金もなしにフルローンで月１０万返済とかあまりしないほうがいいよ。
固定資産税、修復費、子供にかかるお金。
うちは月収は手取りで４０万だけど頭金2千万の月々返済5万にも満たないくらい。
土地があったからそれを売って頭金にしたからそれだけ払えただけだけど。
生活は笑えるくらいラク。
でもローン地獄になる人は月収２５万とかで１０万返済とか普通にしてる。
それって自分たちが悪いと思うんだけどな。

[157. 匿名]

子供が巣立ってからマイホーム…って人たまにいるけどやっぱり全盛期に綺麗な家買ってお披露目して子供も喜んで…ってのが理想

[158. 匿名]

我が家は主人が３１歳でマンション購入しました。
娘の幼稚園を決める前には引っ越さないと小学校入学まで賃貸になってしまうと思い探しました。以前住んでいた近くが良かったのですがいい所なく隣の区になってしまい一から幼稚園の情報収集大変でしたが、賃貸の時の家賃よりローンと修繕費等足しても出費は安く済んでいます。
光熱水費も詳しくはわかりませんが賃貸の時より安くなりました。

[159. 匿名]

老人になってからマイホーム買う人、それとは別に老後資金はちゃんとあるの？
マイホームでお金使い果たし、老後はよろしくねって、一番子供世代に迷惑だよ。

[160. 匿名]

子供がイタズラしなくなったらとか、壁に落書きしなくなったらとか、それまでは賃貸に住むんだろうけど、賃貸なら汚していいの？
人のものならテキトーに扱って汚してもいい、自分は綺麗で新しい家に住むから、って、失礼だけど別の国からいらした方かと思ってしまう。

[161. 匿名]

ライフプランを立て、目安が立った時

[162. 匿名]

3LDK買って、この時は子供2人。
で、そのあと又1人出来てた。

かなり狭そうな家だから、大変そうだった。

[163. 匿名]

万が一、主人が亡くなってしまったとして、私も働いては居るけどずっと賃貸の家賃を払い続けるのって大変。主人が亡くなってしまった場合、ローンは返済義務無くなるので都内でマンションを購入しました。子どもが出来なかったのでどちらかが居なくなった場合を考えた時に購入しました。

[164. 匿名]

マイホーム買うのが当たり前になっていてワロタ。もしローン払えなくなったらどうするの？パチンコのギャンブラーと一緒

[165. 匿名]

子供が巣立ってからマイホームを建てるのがいいのか、子供が巣立つ前に建てるのがいいのか。。。
どちらもメリット、デメリットあると思いますが、皆さんの意見を聞かせてください

[166. 匿名]

オリンピック後は需給過多で不動産は下がりますよ。
今が一番もったいないと言われています。

ディベロッパーより

[167. 匿名]

67です。
初めて沢山マイナスもらったけど、第三者の意見が知れて良かった！！
幸いまだ家づくり始まる前の段階だからもう少しちゃんとローンの返済額について旦那と話し合います！

ローン減額するなら自己資金貯めるか、土地建物安くおさえるかだよね
やっぱマイホームとかまだ早いのかな

[168. 匿名]

>>65
うちも全く同じ！
今は渋谷区で家賃20くらい。オリンピック後くらいに買おうかと…今の賃貸マンションの居心地が良すぎて動けないけど子供に残す資産として買おうか悩み中…。

[169. 匿名]

何人かの方が、おっしゃってるように、今は損と思いますよ。

世界不況、中国は特に怖く、引きずられると思います。

[170. 匿名]

子供が小さい頃だけはやめた方がいい！
床壁本当に悲惨です。
家族構成が安定して、子供が小学生に
上がった後の方がベストな気がします。

[171. 匿名]

主人の祖父の持ち家で、その祖父はボケて老人ホーム。
今金利安いしすごく建て替えたいけど、祖父がまだ存命だから無理だな･･･
今年28歳でどうせ35年ローンだから早く建てたい！
今の家だと地震来たら1発で潰れてしまう。

[172. 匿名]

うちの子は壁に書いたらだめだよ、書くときは画用紙に書くんだよって教えたら一回も壁に書かなかったよ。クレヨン持ちながら歩いたら、壁に書いちゃったことはあるけと。

[173. 匿名]

建て売りは安い賃貸と同じじゃないかな。

[174. 匿名]

タイミングです。
かなり貯めてからだと思ってたけど…住む予定の市からかなり補助金が出るのがそのタイミングだったので建てました。
貯めるより補助金貰った方が特でした。
そのタイミングでいいホームメーカーにも出会得ました。

[175. 匿名]

>>160そーいうひねくれた意味ぢゃないと思うよ書いてる人は。

[176. 匿名]

超低金利だから物件価格は高止まりしてるね。
固定で長期ローン組むなら今だけど、住宅自体が高い高い。
頭金どーんと入れる人は金利が上がるのを待った方が得かもね。
でも増税の延期でも買い控えはありそうだし、まだ２〜３年は状況変わらないのかな？

[177. 匿名]

>>45

中古でマンション買いました。
管理がいいマンションだったので満足してます。

選ぶ時に
マンションは大規模マンションの方がいい
とアドバイスもらいました。

大規模だと
数名の変な人がいたり、修繕を拒否したりしても
理事会の多数決で打ち消されるから
だそうです。

小規模マンションだと
顔の見える関係で組合の決め事もスムーズに決まりそうですが
数名の拒否のために大規模修繕が出来ない
なんてことにもなりかねないそうです。

まぁ、どんなことにも
メリット、デメリットはありますが
ご参考に・・・

[178. 匿名]

オリンピック後の方が価格が下がると言うのは東京だけの話でしょうか？
地方都市にも当てはまりますか？
詳しい方いらしたら教えて下さい。

[179. 匿名]

>>41
妥当ですね。建てた後は古くなるだけだから。
おいくつか分からないのであれですが、頭金貯めれるなら後からでも大丈夫ですよ。
定年までにと言うけど、35年で組む必要もなければ、35年で組んだとしても繰り上げて期間短縮してる方がほとんどですし。

[180. 匿名]

主人が34才、私が30才だから
年齢的には良いタイミングなんだろうけど
子供もまだ授かるかわからないし、兄が発達障害だから将来どうなるかわからずで先延ばし状態…

[181. 匿名]

>>180
その分今しっかり貯金してるならいいんじゃない？
将来的には買う意思があるのに現在貯金してなくてただ家賃を払い続けてる状態だとアレだけど。

[182. 匿名]

>>178
もちろん東京の話です。
ただオリンピック関係なしに現在東京の人口増加に歯止めがかからない状況なので、地方都市の不動産は一部の政令都市を除いて下がる事はあっても上がる事は今後ないかしれません。
あと物件価格だけではなく税金の優遇も重要ですよ。

[183. 匿名]

>>176
物件の価格高騰幅よりも、今の低金利、10年ローン控除、住宅購入の贈与税非課税の方がお買い得感が大きいと思う。

[184. 匿名]

>>166
超高級物件と新築マンション（特にタワー）は今乱立がやばいから相当下がるだろうなと思うけど、外国人による投資に適さない住宅地として人気エリアの戸建ては、いつ買ってもさして変わらなくないかな？
あと戸建ては多少の価格差よりも良い立地に巡り会えた時が買い時だと思う。
人気の沿線の雰囲気のいい住宅地はオーナーの老人死亡くらいでしか物件が動かないから、数少ない売出し物件の中でかつ自分が気に入る家に出会えたら即買いしていいと思う。