住宅ローンの返済が苦しい

[1. 匿名]

我が家は住宅ローンで、変動金利を採用しているため、ここ最近の金利上昇によって返済が苦しくなっています。

今までは外食とかも行けていたのに、それすらもできなくなりつつあります。
家を売って賃貸に変えることも検討していますが、売却価格が大幅に下がるため、迷っています。また、子供も二人いるため、大きい家の方が良いのかなとも思います。

住宅ローンで変動金利を選んでいる方で我が家と同じように苦しんでいる方はどうされていますか？

[2. 匿名]

[3. 匿名]

　　

[5. 匿名]

>>1
まだ想定内じゃない？

[6. 匿名]

売却して賃貸の方がいいのでは？
売却金額は、都会でない限り上がることはないから家も古くなるし
生活苦よりは貯蓄に回す方が子供のためだと思う

[7. 匿名]

ローンでは無いけど家賃が17万→20万まで上がりました苦しいよーこれならローン支払った方が良いかなぁ？

[8. 匿名]

まだ、全然上がって無くない？
むしろこれからだよ。

[9. 匿名]

5年ルールあるから直ちに苦しくなる人はいないと思ってた

[10. 匿名]

売却価格が大幅に下がるような物件に変動でやったのが悪い

[11. 匿名]

>>1
元金均等方式にしてるの？
うちも変動で金利はあがってるけど、返済額はまだ変わってない。

[12. 匿名]

賃貸で、今の駅より少し下って広い家借りるが一番安定なんじゃないかな。

[13. 匿名]

だから賃貸から離れられない
私には無理

[14. 匿名]

そもそも、住宅は個人が自己責任で用意しろというのがおかしい。
安価で良質な賃貸住宅を国家が用意すればよろしい。

[15. 匿名]

>>11
あー、それか

[16. 匿名]

ほんとにそんな人いるんだ。
金利上がる前からカツカツだったってことじゃ？

[17. 匿名]

>>1
迷ってるってことは支払いが厳しいけどやっていけないわけじゃないってことだよね？
払えない無理ってなったら売る選択しかできないし

[18. 匿名]

最近金利が上がったから立てた釣りトピじゃないの？
だってそんな無理になるようなローンを子どもが2人もいるのに組んだなんてにわかに信じられない

[19. 匿名]

>>11
横
うちは金利見直しは年4あって、確か6年ごとに月の返済額が増える。

[20. 匿名]

>>1
大きい家だから高かったんだね
うちは広くないので旦那の年収5倍にとどまったよ
しかももう完済してるからゆとりがある

[21. 匿名]

これネタトピだろ
まだ変動金利でもそんなに激しく反映されないよ

[22. 匿名]

>>18
フルローンならスパッと月3万とか返済額増えるから、今後も考えたら厳しいって普通にある世界だと思う

[23. 匿名]

>>21
昨日今日から上がりはじめた訳じゃなく2〜3年前ぐらいから上がってるし

[24. 匿名]

>>11
それ最後の月に一括返済求められるやつ

[25. 匿名]

>>6
＞売却価格が大幅に下がるため、迷っています


ローン残っちゃうんじゃないの

[26. 匿名]

[27. 匿名]

今で払うのかつかつなのに家大きい
方がいいかなとも思いますって
もっとかつかつならないの？

[28. 匿名]

>>4
はいはい、そうですそうです

[29. 匿名]

>>14
共産主義国家希望？

[30. 匿名]

>>18
最近の不動産高騰でパツパツに組んでいる人はいると思う

[31. 匿名]

借りた金融機関によって違うからね。
借りた額や残高、年数にもよるけど、うちはじわりじわり上げてきたよ。最初は毎月支払いが2000円ほど上がり、次は倍、と一年で一万近くの負担増になりました。
まだマシな方かも。
残りも数年だったから、少し無理して全額返しました。

[32. 匿名]

>>5
もうキツイって、金利上昇は関係ないよね

先行き不安で節約してるとかなら分かるけどね

[33. 匿名]

売却価格大幅に下がるって田舎の方なのかな
田舎で家建てるには一生住むものとして覚悟して建てた方がいいよ

[34. 匿名]

身内ハウスメーカーだけど、ローンギリギリ通るかどうかとか、自転車操業で入金遅れるとかしょっちゅう聞くよ。
この程度余裕でしょとかガルだと言う人いるけど実際パンクする人多いんじゃないかな

[35. 匿名]

変動制ってそんなになの？住宅ローンは比較的緩やかなもんだと思ってた

[36. 匿名]

賃貸にしても前の家のローンが残るならつらいね。
でも持ち家だと固定資産税もあるし、メンテナンスもあるしね。
収入をあげる方向性はないの？それも難しいか…。
私は独身で住宅ローンあるから副業してる。

[37. 匿名]

>>1
めっちゃ上がったよね
キツイわ

[38. 匿名]

これからは築浅の戸建て物件が増えそうですね。

[39. 匿名]

>>1
売却価格が大幅に下がるため、迷っています

それで賃貸行ってもキツくない？
4人家族の賃貸なんてめちゃくちゃ高そうだし
銀行に相談したら？

[40. 匿名]

>>33
上物にお金かける人多いけど、売るときは築浅でもない限り上物は二束三文だからね

[41. 匿名]

固定ばーさんの釣りだと思う

[42. 匿名]

>>1
住宅ローン減税の終わった10年後に繰上返済をかなりの額入れました

あと、800万円で完済するので逃げ切れる予定です💦

[43. 匿名]

>>1
う～ん。あなたローンなんか組んでないよね( ´_ゝ`)

[44. 匿名]

>>7
嫌だろうが板橋葛飾足立辺りか区外。言う程悪くないよ。

[45. 匿名]

問い合わせ急増中
無理なローン組んでた人は厳しいことになりそう

長期金利3% 住宅ローンの相談殺到 - Yahoo!ニュース

30年ぶりに長期金利が3％を超え、暮らしへの影響が懸念されています。住宅ローンの問い合わせが殺到する現場を取材しました。

[46. 匿名]

私の住宅ローン金利、2.25倍になった
正確苦しい

[47. 匿名]

>>5
毎月5万もあがればキツイけど…まだなんとか

[48. 匿名]

>>21
2年前に建てたけど、家建てる前の見積もりではマイナス金利で計算されて、ローン執行したとたんマイナス金利終了でなかなかエグいと思ってる。

[49. 匿名]

>>25
残るけどそれは仕方ないのでは？

[50. 匿名]

>>18
といういかそこまで苦しいローンが組めるとも思えない
組んだ後に2人目が生まれたとか何かあって収入自体が減ったとかならあり得なくはないが

[51. 匿名]

>>14
ロシアや中国へ亡命すると早いかもw

[52. 匿名]

>>1
家計を圧迫するレベルでそんなに急激に上がるものなの？
変動って元が低いイメージだけど
変動の底値の状態でギリで借りちゃったとか？

[53. 匿名]

>>24
それは1番嫌かも

[54. 匿名]

さぁ地獄の始まりです

[55. 匿名]

>>44
葛飾区はあまり物件ないよ。
足立区と江戸川区は割といい物件がある。

[56. 匿名]

>>9
家買ってちょうど3年。当初の金利0.6→1.2まで上がった。2年後どれくらい返済額上がるかなぁ。

[57. 匿名]

>>38
築浅かどうかはわからん。マイナス金利の時に組んで手放す人たちって築15年あたりの人もいるだろうし

[58. 匿名]

>>20
そういう高みの見物の意見はいらないと思うよ

[59. 匿名]

>>16
よこです
当時はカツカツまでいかなかったんじゃないかな

なんなら数年前まで余裕があったとしても、最近は金利だけじゃなく物価もなにもかも上がってるから
こうやって少しずつ苦しくなっていく人は増えてきたと感じる

薬局で大量に買ってた人の数が減ってる（気がする）
あと顕著なのがお花、飾る余裕がなくなってきてる？花屋の仕入れも若干減ってるように思う。風変わりな花の仕入れとかが減ってる気がする…。
あと自転車の人が増えた（車乗らなくなった？）

反面、激安スーパーとか業務スーパーは人も車もいっぱい。
…不景気だなぁと、改めて思うよ…
私自身、景気の良いところに出かけないからね…

[60. 匿名]

去年の10月にローン組んだから上がってばかり

[61. 匿名]

5年ルールとか125%のやつとかないぎんこうなのかな？うちの方まだ上がってないよ

[62. 匿名]

>>61
アメリカも数年前に似たような感じで問題になった時に確か国が動いた記憶。
日本も行きすぎたらストップかかると思う

[63. 匿名]

>>40
横だけど
田舎でいくら土地が安くてもウワモノは都会と同じ金額なんだもんね…
もう家なんて田舎でも安くないわな

[64. 匿名]

手放す方には申し訳ないけど、小さめの築浅戸建てを狙っています。老後に住みたいのでよろしくお願いいたします。

[65. 匿名]

>>20
アスペ過ぎんかw

[66. 匿名]

固定にしとけばよかったなと思ってるところ

[67. 匿名]

>>60
去年ローン組んで変動にしたの？最後の固定チャンスだったんじゃない？

[68. 匿名]

>>66
うちの場合はだけど、現時点では変動で上がってもまだ変動の方がトータルの支払い全然安い。

[69. 匿名]

>>40
それね
家は立地が全て

[70. 匿名]

>>64
手放すと決まったら買ってくれる人いないと困るのであなたの存在は悪ではないけど、手放したくなくて悩んでる人にわざわざそんなこと言ったり性根悪いと運逃げるから気をつけな。
家探しは運でかいよ。

[71. 匿名]

金無し芳一👂

[72. 匿名]

>>14
コミュニストは他責が酷いね

[73. 匿名]

>>40
そうかな？
SUUMOとか中古物件とかでもめちゃくちゃ高いよ

[74. 匿名]

>>73
田舎の話だよ？

[75. 匿名]

>>49
今も生活苦しいのにただ返すだけの借金残るの家賃払いながらキツくないか？
それなら同じきついでもローン払いながら残債減らした方がいいような

[76. 匿名]

>>5
釣りなんじゃない？
これからもっと上がるのに

[77. 匿名]

築浅の分譲ファミリータイプのマンションに住んでるけど、出入り多い
投資用に買ってる人もいるだろうけど頻繁に引越屋きてる

[78. 匿名]

>>24
今は猶予なだけでお尻で帳尻あわせるからね
今上がってないって喜んでる人は知らないんだと思う

[79. 匿名]

この前何かで50年ローンで購入しました！みたいなの見たけど、他人事ながら50年なんて大丈夫なのって思ってしまった。20代で購入してたとしても、定年どころか死ぬまで働き詰めになるよね。
というか、50年でしかローン組めないような状況でもローン組めちゃうんだね。

[80. 匿名]

>>75
だからってお金足りなくて窃盗横領するか？w

[81. 匿名]

賃貸に住んでもずっと家賃払わなきゃいけないし大変だよね
子供が巣立ったら狭い物件に移るとかできるけど

[82. 匿名]

>>78
横
うちの場合はアプリで返済予定見れるんだけど、金利一段階あがると百万単位で最終月の支払い増えてる。

[83. 匿名]

子供が小学生で一緒に旅行に行けるのもあと数年、と夏休み毎年旅行に行ってて50万くらい使うんだけど堅実なタイプの親から旅行我慢して繰上げ返済した方がいいよ？と言われた。そうなんだろうか

[84. 匿名]

>>67
横
今完全固定だと4%とかよ
さすがに勇気いると思う
うちは低金利の時だから固定で組んだけど今なら変動にすると思う

[85. 匿名]

>>3
この動画関係はストーリーにいつも無理矢理感がある
奥さんはどんな状況になってもパートもしないし

[86. 匿名]

>>17
生活キツイけど綺麗な家に住むか、売ってボロ屋に住むかで迷ってるのでは？
私が買った家の売主がそうだった
団地に引越しすれば生活楽になるけど、綺麗な家を手放したくないって葛藤してた

[87. 匿名]

>>1
ファミリー向けだと持ち家の方が安くない？
家族4人で1LDKの人もいたけど

[88. 匿名]

23区内のマンションですが、独身の私は来年くらいに地方に転勤希望出すタイミングで売却予定。
時々都内に遊びに行くくらいでいいかなって思います。

[89. 匿名]

>>1
賃貸も値上げ凄いからキツイよ

[90. 匿名]

>>84
去年でもう４％いくんだ、それなら変動にするね
1.5ぐらいかと思ってた

[91. 匿名]

>>1
銀行と相談して半額づつ返していく感じで、数年のびるけど、なんとかうまくいったよ。

[92. 匿名]

>>16
多少の余裕はあったけど、しばらく低金利が続くと思ってその余裕を貯蓄に回さず使い切ってたぽいなと思った。
外食云々書いてるし。
金利上昇じゃなくても病気で働けなくなったりもするから、何かあった時のためにローン組みながら必死で貯蓄もしなきゃいけないんだけどね。

[93. 匿名]

>>74
地方都市の中では田舎の方に住んでるけど、ローン残ってる物件の価格は下がらないから厳しい
田舎だとそもそも給料低いから「上物高い…」の基準が違うかも

[94. 匿名]

>>1
ギリギリのローンなんて組むからだよ。
うちはすごい余裕で組んで建売の安い家買ったけど、余ってるお金で株買ってたので、株が何倍にも増えたから、物価が上がれば株も上がるのですごい余裕ある。
新築の豪邸を現金で買えるくらい株が増えたよ。
でも建売で買った家もすごく立地が良くて気に入ってるので、リフォームして中身も気にいるようにして住み続けるつもりだよ。

[95. 匿名]

>>2
お刺身食べたいなァ

[96. 匿名]

このトピ見てると勉強になる
子なしが増える理由って住宅ローン返済苦では…？

[97. 匿名]

>>7
安いところに住み替えたらいいと思う

[98. 匿名]

>>76
釣りくさいよね
まだそんなに金利上がってないし、こんなことガルで相談したらフルボッコって想像できるのに

[99. 匿名]

>>13
賃貸も上がるでしょ。大家さんだって現金一括で建ててる訳じゃないし。

[100. 匿名]

5年前あたりからマイホーム自体が高くてなかなか手がだせなくなったのに念願叶って購入した途端金利上昇はきちぃね

[101. 匿名]

こんなに今は円安になったり株がすごく上がってるから、株を買っていた人は、この物価高が全然平気なんだよね。
だって株の値上がりの方がすごかったから。
株は怖いとか危ないとか言って株やってなかった人は自業自得だと思う。
銀行の言うまま高いローン組んじゃったのも自業自得。
色んなリスクを考えてるようで全然考えてなかったんだよ。

[102. 匿名]

>>84
それ
今年ローン組んで固定にしようかと思ったらあまりに高いから変動にした

[103. 匿名]

>>90
よこ
去年の２月に家買ったけど、固定だと団信とか何も入れないで2.5とかだったと思う。
今思えばまぁ住宅ローン減税もあるしそれでもよかったのかもなぁと思う。

うちは固定三年特約ので買ったけど、金利上がるの見越して半額頭金で突っ込んだ＋40年ローンにした。(35年から40年に延ばすことはできないけど、40→35とか40→30は繰り上げればすぐ出来るから)

一応NISAとか財形とかも含めて家にある貯金ぜんぶかき集めれば今すぐ繰り上げ可能。それでもめちゃくちゃ不安だわ…

[104. 匿名]

>>1
リースバックしてもいい感じなの？
査定した？

[105. 匿名]

えっ今の利上げの影響が出るのは年末年始ぐらいからでしょ？
今きついんだったらもう利上げ関係なくきついよ
地獄はこれからだよ？多分かなりの世帯が支払いきついって悲鳴あげると思う

でもこうなるのもみんなが減税しろ～とかガソリン減税だのやりまくってるせいなんだよね
国債の金利もやばいし。これからどんどんいろんなものが高くなっていくよローン以外も
国民がクレクレすることの代償なんで、受け入れるしかないんだよね。

[106. 匿名]

>>7
都会は家賃が本当に高い
その分もっともっと給料上げてほしい

[107. 匿名]

>>18
しかも外食できない程度にしか苦しいポイントないような感じだし、外食控える程度で済むならマシでしょ

[108. 匿名]

>>105
子供手当とかばらまきとかやってるからだよ。

[109. 匿名]

残債が1700万くらいなので様子見
ローン期間も残り17年

[110. 匿名]

>>1
これは多分創作なんだろうけど普通にローン返済困ってる人は沢山居そう

[111. 匿名]

>>59
ホームセンターの園芸コーナー明らかに売ってるお花の量が減ってる。

みんな花を楽しむ余裕がなくなってきたんだなぁって思った。

[112. 匿名]

>>90
ごめんなさい！
今年で見てました！
去年だと2.5〜3.5とかだった
それでも高いなと思ってしまう

[113. 匿名]

10年前に10年固定にして金利1.4だったけど今年の春に自動更新で金利+1%、返済額も１万アップした。もう少し遅いタイミングだったら１万アップじゃ済まなかったな、、でもまた10年後が怖い。。借り換えは旦那の団信の審査が通らないと思って、相談するわけでもなく諦めたんだよね。

[114. 匿名]

>>18
変動だしね。
ウチみたいにそんな余裕ない人はフラット選ぶと思うし。

[115. 匿名]

>>1
高くなったなとは思うけど苦しんではいない
まだ今くらいの金利は想定の範囲内でないとおかしいのでは

[116. 匿名]

>>1
auの自分銀行なら安いよ！

[117. 匿名]

>>7
頭金もそれなりに入れて必死に繰り上げ返済もやってきたのに管理費とか修繕積立費が倍以上になってアホらしいからマンション売って中古で十分だから戸建買おうかなとボヤいてるよ友人は

[118. 匿名]

>>1
え？
でも住宅減税が0.7％あるし、そこまで厳しくないよ？
最初からすぐ返す予定だったし

[119. 匿名]

>>75
でもさ返済額がプラス1000万くらいになる計算なんよ
売って減らした方がまだ払える

[120. 匿名]

>>109
私も2000切ってる
減税も終わってるからいつでも繰り上げ返済できるけど、まだ分岐点じゃない
団信のこともあるし、当分の間このまま様子見

[121. 匿名]

年収の三倍のローンでも子供の進学の時は少しきつかったので、それ以上の人たちはどんな生活しているんだろうと思ってる
まぁ奥さんが専業からフルタイムで働いたり親の遺産がころがりこんだり、そういうのも見越しているんだろうが

[122. 匿名]

>>7
都会はめっちゃ高いね。そんなに家賃払えるなら新築建つじゃんって思った。
うちはアパートの時は2LDKで家賃¥55000、今新築戸建てのローンが月々¥60000ちょいだよ。北海道なので。

[123. 匿名]

>>5
主は分かってないけど、固定の方がもっとキツかったよね笑
もし主が固定だったら、今までの支払額は圧倒的に多くなっていたわけだから。
外食？固定だったら今までも行けてなかったよ。変動のおかげで今まで外食に行けていたんだよ。

[124. 匿名]

>>1
具体的に月収とか書いた方が分かりやすい

[125. 匿名]

リーマン・ショックおこる？

[126. 匿名]

>>117
うちもそれ少し思ってる
5年前に新築マンション購入して固定でローン組んだまではいいけど、修繕費上がりすぎて
駐車場代も上がったら本当にキツイ
ただ新たにローン組み直したら結局金利上がるもんね…
オーバーローンになることはないと思うけどそれもなーって感じで悩んでる

[127. 匿名]

>>7
家賃えぐいな

[128. 匿名]

現金で買えるお金あるなら現金で買ったほうがいい？
私にはローンで払うメリット理解できない
本体価格より利息分余計に払わないといけない
住宅ローン減税があるから得というけど本当に得？
一括現金で買えばいいのに

[129. 匿名]

>>101
株暴落するよ

[130. 匿名]

>>119
見栄っ張り夫婦はそうなるのよ。だから借金の清算、離婚になる。

[131. 匿名]

>>113
10年固定って10年たったらどうなる感じですか？また選べるのかな？うちは変動なんですが、うちも確かに借り換えって団信無理になりそうだし無理だー

[132. 匿名]

>>1
そんなんだったら固定金利で借りられる範囲で組めばよかったね

[133. 匿名]

>>101
不動産の上がり幅もエグかったからいい時期に不動産買ってた人は下手すると1億以上資産つくった人もいると思う
逆に主の建てた立地がよくなかったんや…

[134. 匿名]

<<1
変動だから着々と上がってきてるけど…今の時点で売ると考えるまで切羽詰まってるのは不安だね。
毎月の返済額を見ると元金より利子増えたなーって実感する。

[135. 匿名]

夫の会社の福利厚生で、金利は実質、会社が負担してる。
私の父の会社にも同様の制度があったそうで、けっこうやってる会社あるみたい。

[136. 匿名]

>>7
ヒエ〜！3万円値上げ！キツいね😣
立派な築浅分譲賃貸とかなの？

[137. 匿名]

>>122
うちは北関東でアパートの時は54000円、今の建売は完全固定ローン49000円で絶対払っていける額にした
都内とかじゃ私は生きていけないだろうな笑

[138. 匿名]

>>18
いや…釣りじゃなくて案外こういう状況の人達、結構いると思うな…

[139. 匿名]

>>1
もしローン支払えなくなって銀行からの連絡や督促状などを無視するのだけはダメだよ。早めに返済苦しくなったら銀行に相談したほうがいいよ。銀行の督促を無視し続けるのが一番ダメ

[140. 匿名]

>>70
うん、もう運も逃げてると自分でもわかってる。
私だけでなく思ってる人は結構いるよ。

[141. 匿名]

>>101
株バブル弾けると思うよ
今までは株やってないと遅れてるみたいな扱いだったけど、いつまでも上がり続けるものってないから

[142. 匿名]

>>14
シンガポールは価格競争が起きて国民が苦しまないように国が分譲住宅を作って売っているんだよね。
国民が8割が購入してるらしい。

だから日本よりインフレで経済成長しているのに住宅は日本よりはるかに安い。

羨ましい。

[143. 匿名]

月々いくらなの？

うち毎月5.5万とボーナス払い年2回10万ずつだよ

[144. 匿名]

とは言え賃貸には戻りたくないから頑張って払うかな。やっぱり分譲マンションは静かで快適。

今契約中の変動は0.9だけど年内には1パー超えるんだろうな。

というか、アメリカは景気が加熱し過ぎたからセオリー通りに金利を上げたけど、日本は円安是正のために景気を無視して金利を上げているから本当こわい。

[145. 匿名]

>>128
今までの超低金時代は、借りられるだけ借りまくって返済は遅らせられるだけ遅らせたほうがどう考えてもオトクだった
キャッシュはできるだけ手元に残した方が安心だし、アベノミクスからはそれを投資に回したら大儲けよ。
さらに住宅ローン控除あるし団信あるし、現金一括なんてアホがやること！と言われていた
今までがチートモードすぎたのかもしれない

[146. 匿名]

修繕費用見直しで管理費が上がる。
ローンはジリジリあがってる

[147. 匿名]

>>83
年間貯金ゼロなら、やめた方がいいけど、
学費とか貯めれてるなら、行くべきだと思う。

[148. 匿名]

>>1
年内あと二回政策金利上がりそうなのに大丈夫かいな、、

[149. 匿名]

>>81
子供の手が離れたら家賃の安い賃貸に引っ越す老夫婦が結構いるみたいね
年金生活で賃貸なら固定資産税も無いしそれもアリだよね
見た目ボロくても近所の人達に恵まれたなら穏やかに過ごせるだろう

[150. 匿名]

>>2
この漫画を知らないけど、
この人に相談したら絶対ダメなことだけは分かる。笑

[151. 匿名]

売却して、適当なお金で遊びがある方がいい
現代は不動産より現金や株の資産が大事

[152. 匿名]

>>114
9割が変動選んでて
変動1%になった時点で1-2割が破綻水域にいるって言われた。数年前から

[153. 匿名]

>>16
ご主人がJALのパイロットのお宅、こだわりのお家を売りに出してるよ。

[154. 匿名]

>>7
これから人気エリアの賃貸はどんどん上がっていくよ！しかも普通借家から定期借家にシフトする大家が増えてるから、容易に値上げができるから、すでにマンション購入済みの人は手放すのがもったいない

[155. 匿名]

>>108
なんでも無償化のツケが他の部分に影響ではじめてるね

[156. 匿名]

変動を選んでも良い人は、いつでも繰り上げ返済できる人のみ

そもそも『変動』するのだから、金利が上がることも想定済みなはず

[157. 匿名]

>>153
こだわりのおうちって、売れないんだよね

悪く言えば先住民のクセが強い

[158. 匿名]

>>61
125%ルール、あれはあれで地獄なのよw 最後に125%以上上がった金利の支払いが待ってる

[159. 匿名]

>>125
ローンみたいに20年30年みたいな期間で考えればいずれは起こるね

[160. 匿名]

>>1
売却価格が大幅に下がる＝残債割れが生じるのはかなりキツイよ。借金背負ながら家賃も支払うことになるからね。住宅ローンを組んだ金融機関に事情を話してローン期間を増やしてもらう等早めに相談したほうが良い。あとは夫婦共働きに加えて副業も視野に入れる。

[161. 匿名]

バブル期は7％
2000年でも4％くらいはあった
その時期にローンを決めた人たちからすればまだ耐えられる
(さすがにもうバブルは完済しているか)
低金利にとびついて家を建てた人なら死活問題なのか

[162. 匿名]

>>1
外食いけないほど苦しいってそもそも予算オーバーだったのでは？？無理なローンはだめよ、すぐそうなるから。うちはまだ大丈夫🙆です。
なんならかなり貯めてから買ったし

[163. 匿名]

>>99
新築プレミアムは賃貸も同じ
供給の多い地域で築年数経過してる物件は家賃を下げないと人が集まらないし、家賃の引き上げ交渉すると他に引越しされてしまうこともあるから、空室リスクを加味するとそんなに急に上げられない事情もある
大家さんはいま経営大変なところも多いし、利回りは薄くなってるよ

[164. 匿名]

>>1
ここじゃなくて、早めに銀行に相談したほうがいいんでない？
今のうちに固定にしとけば、まだ傷が浅くて済むとかじゃないのかな

[165. 匿名]

>>21
ほんとに悩んでたらガルには書かないだろうなと思う
賃貸派と固定にしてよかった派のオモチャにされるに決まってるし、実際なってるし

[166. 匿名]

>>1
売るなら今が最高値だよ

[167. 匿名]

私も住み替え検討してる
払えるは払えるけど負担でかすぎる
ただできれば住み替えローンにしたいけど売却しても確実に残債残るしどういう順番で動けばいいか調べてる

[168. 匿名]

背伸びしちゃったね

[169. 匿名]

>>106
1970年代から2000年代で大卒初任給が10倍になってるように、2000年代から2026年でも10倍になっていたら初任給200万円位になっているのにね

1970年から1990年代に働き世代だった今の80才以上の人達、家庭を省みずに働いていた訳だわ…

[170. 匿名]

>>9
わかる
だからこのトピはネタだなとすぐに思った

[171. 匿名]

この前銀行の人と話した時は、既にカツカツの家庭は一定数はいて、これから上がっていくと支払いが無理になるパターンはあるって言ってたよ
ローンを組む時に既にカツカツの家庭は、多少上がっただけでも厳しいってことなんだろうね

[172. 匿名]

最近は本当に家が高いし賃貸も高いからカツカツなのに買うからだ！とか言われてもなぁと思う。
あんまり安いと会社まで通えない距離になったりするし。
そういう若い層を攻撃して楽しむ悪趣味はそろそろ卒業しないとウザい義母に自分がなる自覚は持ったほうがいいよ。

[173. 匿名]

>>7
お家賃じゃなくて、ローンだけど、17.6万から20万に上がった。きっつぅ〜、、、
ちょうど切替の時期だったので、銀行と相談して変動金利から１０年固定金利に。
上がる心配がなくなって、とりあえずはよかったわ。高値安定だけど。

[174. 匿名]

>>164
今変動から固定に借り換えしようとしても固定の金利が大分上がってるのに意味あるのかな？

5年くらい前にYoutubeで住宅ローンの動画色々見てたけど、あの頃は固定で借りるなんて損、金利多少上がっても変動の方が返済総額安いって動画がほとんどだった。(ちなみに今もそういう動画が多い)
うちは変動金利めちゃ低かった頃なのに諸事情でフラット35しか選択肢がなかったから、金利が上がっても住宅ローンの点では心穏やかに過ごせてる。

[175. 匿名]

>>172
本当それ
20年以上前の感覚の人が多くてうんざりする
住宅の価格が全然違うってことが理解できてない

[176. 匿名]

>>141
いつかバブルは弾ける。
それもわかってやってるよ。
私は元のお金の数十倍にまで増やせた。
株の暴落が起きても全然大丈夫なんだよ。
現金もたくさん持ってるから、株の暴落が起きて欲しいとも思ってるよ。
家一軒買えるくらいの現金は持ってるからね。
株自体はその10倍以上持ってる。
暴落が始まればいつでも売れる。
暴落が起きても起きなくても得するようになってるんだよ。

[177. 匿名]

住み替えで色んな物件見てるけど、投資家がオーナーチェンジ(賃貸中)物件が多い。
ハッキリいって自分が投資失敗した物件をオーナーチェンジで売るなよ。

[178. 匿名]

>>131
10年経ったらまた同じ10年固定です。私のとこは選べませんでした。

[179. 匿名]

>>161
それってかなり前だし、貯金してる時の金利もいいし、なりより今より物価高じゃないからなんの比較にもならないよね。

[180. 匿名]

>>1
独身で立場は違うけど変動35年ローン組んだ家の売却考えてます
セミリタイアを考えた時に住宅ローンが結構負担で売却して中古をリフォームした方がいいかなと考えてる(残債分を含めても1000万近くローンを減らせる見込み)
動くなら早い方がいいよね

[181. 匿名]

>>149
都心のめっちゃ値上がりしてるとかあまりに不便な土地とかなら売却もありかもしれないけど、老後賃貸は不安だ。
高齢も高齢になってから更新断られたり、建て替えで退去しなくてはならない時に転居先見つからなかったりって話を聞くし、そういう時に子供が先に亡くなったりしたらとても借りにくくなるんじゃなかろうか。

[182. 匿名]

>>130
というか払えなくはないけど単純にもったいないよね
家にお金かけたくない
その分子どもにお金かけたいし

[183. 匿名]

>>164
変動金利って今でも高くて1.5くらいだから、その倍以上の固定に借り換えたら詰むのでは？

[184. 匿名]

変動金利は政策金利、固定金利は長期金利に影響される
政策金利も、アメリカから利上げを要求されてるし、インフレが加速してて日銀も利上げをどんどんやらないといけない状況に追い込まれて、今後2%台後半まで上がるだろうというのが市場の大方の予想になってる
変動金利の人もあと3年くらいしたら相当上がるから、早めに返した方がよいだろうね
結局5年ルールや125パーセントルールはリボ払いみたいなものだし

[185. 匿名]

住宅ローンの話の時にいつも思うけど、年収〇〇倍のローンを組んだ、と言ってるときって世代の年収なのか組んだ人の年収なのかどちらなんだ
意外と余裕があるのかないのか、どっちかで話が全然違う

[186. 匿名]

>>152
1%で破綻危機はあたおかすぎw

[187. 匿名]

いつまでも低金利のままだと思って変動にしたんだろうかw
ホントお花畑すぎる
固定に比べりゃまだ支払い額が少ないのにこんなんでジタバタするなら賃貸にしとけって話だよ

[188. 匿名]

>>94
なんか意地悪だなぁ

[189. 匿名]

>>131
うちは変動に変えるか選べましたが、金利上がってるのでまた固定にしました。
前の10年より0.1%上がりましたが、総額も変動より安い。借り始めた時期によるね、これは。

[190. 匿名]

>>7
すごー！
うちは福井県で4年ぐらい前に新築立てたけど住宅ローンは10万ぐらいかな。
地方に家建てたら余裕で返済できそうだね🫪

[191. 匿名]

>>185
それはその人による。
基本的には世帯主のみの5倍以内がいいけど、配偶者も定年までフルで働けるなら世帯でいいだろうし。

[192. 匿名]

>>188
正論なんだけど悩んでる人には　きついですね。ちらほらと自慢が入ってるような気がする。

[193. 匿名]

>>182
それはないな
家にお金を掛ける＝安心安全を買うことにも繋がるから、子供がいるなら尚更安い家賃のアパートなんぞ住めない

[194. 匿名]

変動とか固定とかじゃなくて返せるか返せないかなんだよ
ここ最近の政策金利の上昇で頭金なしでフルローンとかにした人ってローン額が3000万以上だと月に2万くらい上がってる
この二万ってのが元金じゃなくて利息ってのが萎える

逆に今から借りる人は昔の借り方になって、頭金貯めて固定で繰り上げにするかだね
それか資産あるなら投資？なんかな

[195. 匿名]

>>172
そうそう、ここ数年不動産高すぎてだからといってファミリー賃貸も高いし若い層が大変なんだよ
いいときに買えた人が自慢にくるのどうかと思う

[196. 匿名]

>>186
よこ
昔みたいに住宅安くないのに頭金なしでフルローンとかにしたら、金利1パーセント上がるだけでかなり上がるからね
昔の家なんて2000万とかもあったからねぇ。もちろん今と設備が違うと言えばそれまでだけど

[197. 匿名]

就活するときは、「今は終身雇用じゃない！」って分かってても住宅ローン組む時は給与も右肩上がりの昭和の終身雇用を前提で組んでるんだよね

[198. 匿名]

>>152
どうみても今の不動産価格みたらそうでしょう
10年ぐらい前なら4000万くらいで買えた建売が今は6000万してるし
だったら買うなとなっても子供いたら広さも必要だしそうなると家賃は１５万前後かそれ以上になる
奥地にいけば安くなるけどそうなると通勤が長くなり保育園のお迎えも限りなく遅くなる
お説教してる人たちも自分達が賢い選択したんじゃなくてたまたま時代が良かっただけだから

[199. 匿名]

固定を称賛するわけではないけど、今の金額だと変動の方が安いとか言ってる人は控除分の計算を入れてないのよ
数年前まで固定ですら１パーセント近くだったから、控除効いてる家庭って利息そんなにかかってない
これから金利上がって変動が伸びてくるとすぐ逆転だよ

というか9月の住宅ローン金利ですら2年前の固定を超えてる銀行けっこうでてる
今月も利上げされたらドンドン差が出てくるんだろうね

[200. 匿名]

>>152
そうなんだ！うち4年前に中古買ったけど、フラット一択だった。夫が3年のうちに金利変わるって言ってたけど。
普通は変動なんだ。

[201. 匿名]

>>200
よこ
当時はそうだったね、というか今借りるとしても変動だね
固定が悪いのでなくて、いまの固定が高すぎて無理なだけｗ

ガルの住宅ローン系の昔のトピ見ると変動一択の空気だよ
まぁ誰もこんなことになるなんて思っても無かったから仕方ないけど

[202. 匿名]

>>193
庶民だからどちらかを取るしかないんだよ
家か他のことにお金かけるか

[203. 匿名]

これって払えなくなった場合最終的に誰が負担すんの？国民？

[204. 匿名]

今の家賃より一万ほど低い月額になるローン組みたいんだけど、そうすると３０年ローンとかになって定年でもまだ1000万残るみたいな状態になるんだよね
中古の築３０年とか買いたいだけなのに…

[205. 匿名]

>>164
今固定とかありえない
今はもうお金ないなら変動にするしかないんだよ

[206. 匿名]

まだまだ変動のが全然安い！とか言う人ほど、その契約が手数料型とか条件付きの頭金型とかの変動って事に気が付いてない
なんで調べないのかね

[207. 匿名]

>>203
なわけない
家売って返さないなら本人が借金背負うだけ

[208. 匿名]

>>172
共働き批判とかねえ
若い人が子どもを持つにはそうするしかない時代なのに
関係ない世代の人がうるさいから

[209. 匿名]

>>163
立地が良い所は下がらないどころか上がりますよ

[210. 匿名]

>>207
その先に自己破産ない？大丈夫ならいいけど

[211. 匿名]

>>210
それはその人たちによるでしょう

[212. 匿名]

>>9
銀行によっては5年ルールないよ。
でも5年ルール、一見優しそうに見えて怖いよね
払っても減らないという…
5年ルールがない銀行にすればよかった。あとは元金均等

[213. 匿名]

>>212
よこ
5年ルールってメリットに思えないよね
単なる問題の先送り

[214. 匿名]

>>213
借りなくてもいいけど低金利で借りて資産形成して住宅ローン減税終わったらポンと返せるような一部の人にしか意味ない気がする、でもそんな人は5年ルールなんかあってもなくてもどっちでもいいか

[215. 匿名]

>>141
暴落するなら空売りすれば儲かるし、長期の仕込み時だから
上がっても下がっても利益は出せるよ

[216. 匿名]

>>215
そんなの机上の空論

[217. 匿名]

金利上がって1.275％になったけど、売却益出る物件だし残債2500万だからまだ大丈夫。

[218. 匿名]

>>192
ここで説教自慢かまさなきゃやってられない精神状態の人の正論なんて聞く価値ないしね

[219. 匿名]

>>216
え、全然机上の空論じゃないよw
まぁ株が暴落してザマァって思いたいだけなんだよね

[220. 匿名]

上がるときは個別株の将来性を語り、下がったときは長期投資を語る

[221. 匿名]

>>204
築30年だと修繕費やリフォーム代が高くつかない？

[222. 匿名]

払えない人が沢山出てきたらまた景気が悪くなって金利に影響するのでは？

[223. 匿名]

>>215
ね。
どっちに行っても大丈夫なように考えておくんだよね。
やっぱりお金作れる人と作れない人の差は大きくなるばかりなんだよね。
こうやって格差は広がっていく。
元はたいして変わらなかったのに。
私だって注文住宅建てられるほどにはお金なかったんだもの。

[224. 匿名]

>>39
団地は？
主の場合団地が一番安全な気がする
子どもが二人います、生活が苦しくて持ち家売りました…って言ったら審査に加点とかされないかな

[225. 匿名]

ローン苦しいってトピで株の話する意味よなｗ

[226. 匿名]

>>154
3400万で買ったマンション、5年住んで3900万で売却したけど
今そのマンションの売買価格見たら6000万！
売らなきゃよかったw

[227. 匿名]

>>1
少しだけ繰り上げ返済してその時毎月のローン返済額を見直して少なくしてみては？
私は昔にそうしたけど、今は繰り上げ返済しなくても毎月の返済額を変更出来るとか前にガルで見たことあるから調べてみたら？
もしくはAIに相談してみるとか

[228. 匿名]

>>18
釣りじゃないと思うよ
首都圏で30代子供３人の私が、6年前くらいに金利上がるからフルフラットにしとけってまわりに言ってたけどみんな上がらないから大丈夫、不動産屋が変動おすすめしてるから大丈夫って変動で8000万あたりの物件購入してた

親の相続とか援助でほとんどローンありませんっていう人以外は家売って実家に住まわせてもらったり、返済額が倍になったとか子供まだ小さいのにどうしようとか今みんなアタフタしてるよ

[229. 匿名]

>>176
横だけど現金こそダメじゃない…？

[230. 匿名]

>>204
途中で繰り上げ返済すればいいのでは？

[231. 匿名]

>>229
わかったから株のトピ行きなよ
どんだけ株の話したいのよw

[232. 匿名]

>>228
嘘っぽい。たかだか6年しか経ってないのにもうローン払えないのはさすがにない。そのレベルだと最初からローンの審査も通らないはず。時系列含めて嘘ついてるね。

[233. 匿名]

>>101
株昨日暴落していたね
半導体も暴騰後暴騰して損した人大勢いるし一概には言えない

[234. 匿名]

>>172
私はその若い層で友人知人見てるからわかるけど、身分不相応な物件を不動産屋に踊らされて購入してまで都会暮らしにしがみついてるその若い層にも問題があるとしか思わないな

実際、私のまわりでも転職して、都会を離れて（実家が都内だろうと）地方や海外に移住してる人増えてきてるし

[235. 匿名]

>>232
よこ
払えないのではなくてカツカツなんじゃない？
都市部の知り合いも似た感じだわ
そもそもよくローン通るなって感じ

[236. 匿名]

>>234
けど都会に仕事なら仕方ないよね

[237. 匿名]

狭い家が不幸せってこともないと思います。家族仲良く生活できればいいのでは？

[238. 匿名]

>>229
さらよこ
銀行の利息も増えるから現金貯金が駄目とは言いきれない
今は個人向け国債5年固定が金利2.24%でそれに利息支払時に税金20.315%かかるくらいでかなりいいよ
国債は元本保証でリスク資産の株と違って安全資産だし
国債数百万円買って利息をローンはじめ生活費の足しにするのは結構良いと思う
株は勉強必要だしリスクあるけど上手くやれば国債と違ってかなり増やせるけど向き不向きがあるからね

[239. 匿名]

>>232
払えないじゃなくて5万くらい上がったら普通にしんどい家庭が多いんじゃない？

[240. 匿名]

>>236
東京じゃなくてもいい

[241. 匿名]

>>238
そもそも株で何十年も分散投資して利確してローンの差額分の収益を何十年も運営するって素人に無理でしょ
ちょこっとした費用程度なら分かるけどさ

[242. 匿名]

>>129
今売りたいわー

[243. 匿名]

>>234
田舎民は黙ってて

[244. 匿名]

>>235
よその家のことなんてどうでもええやん、詮索して気持ち悪い。

[245. 匿名]

>>18
意外といるよ
わたしの友達もそう

まず銀行から借りられるMAX金額が本来の支払い能力を上回るのと、一軒家の場合15年くらい経ったら発生してくる修繕費なんかを考慮しないで購入しちゃう人が多いみたい

私がマンション購入しようとした時も不動産屋はローンが払えるか払えないかしか論点にしてなかった
まぁ仲介手数料で売り上げ上げるには出来るだけ販売価格の高い物件買わせた方が良いだろうしね

[246. 匿名]

>>79
転勤とかある人とか、高い土地を売る前提で買ってみたいな人も増えてるって言ってた
上がる保証はないけど中古でも7千万とか今ザラだもんね

[247. 匿名]

>>11
元金均等にしないと、利息ばかり払ってなかなか借入金減らなくなるけどね
金利上がってキツくなった時元利金等のが楽ではある

[248. 匿名]

>>6
賃貸も値上がりするんだけどね。最終的に安い賃貸→安い賃貸と引っ越し繰り返すような未来しか見えん

[249. 匿名]

>>83
旅行我慢するんじゃなくてもうちょっと抑えていくとかは？

[250. 匿名]

>>176
株暴落したら、世間の多くの会社傾いて、そこから生活の細々した物事に波及して、家建てるどころじゃなくなるよ
円の価値も下がるかも知れないし、高止まりのまま給与上がらないとかね

[251. 匿名]

>>241
そうですね
相当勉強が必要ですよね
それにいつも社会情勢や相場を気にしていなくてはならないし
株は結構疲れますよね

[252. 匿名]

>>233
自己レス
間違い
暴騰後暴騰→暴騰後暴落

[253. 匿名]

>>248
子どもが10年くらいで自立することを考えたらそれも有りな気はする
最悪最後は夫婦2人住めたらいいこら

[254. 匿名]

>>83
うちは早割やサマーセール等を駆使して宿代を相当安く済ませている
なんなら大江戸温泉物語グループの宿とかで良いかなとかすら思っている
今の時代、工夫して節約は必須だと思う

[255. 匿名]

>>233
昨日、株上がったけどな。
１日で1300万円利益出たし。

[256. 匿名]

>>188
本当の意地悪は、正解がわかってるのに、黙ってる方じゃない？
トピ主さんとだけ会話してるなら黙ってたほがいいと思うけど、トピ主がいるかどうかわからないところで、色んな人が見てるから、これからローンを組む人もいるだろうし、こういう悩みを抱えなくて済む方法があるんだから、人の役に立つと思うけどね。

建売なんてダメだとか、注文住宅にするべきだとかいう書き込みをまに受けて無理したローン組むとトピ主さんみたいに悩むことになる可能性高いけど、身の丈にあった建売でも全く問題ないどころか、メリットたくさんあったケースも見ておいたほが役に立つよ。
最初からお金持ちじゃなくても、お金持ちになれる方法を書いたんだよ。

[257. 匿名]

>>255
え、全面安だったよね

[258. 匿名]

>>184
そうだよね、今政策金利1％で、今月恐らく1.25％、冬には1.5％と言われてるね。
ベッセントにも圧かけられてるしもう上げるしかないだろうな。

[259. 匿名]

>>255
そんな嘘いってこんなトピに来てて虚しくないの？

[260. 匿名]

>>122
関西から関東出てきて今家買おうと思ってるけど都内じゃ絶対買えない…最低でも6〜7千万するし(今の賃貸の家の近くでは8500万とかする…)
マンションなんか1億以上して誰が買えるの状態。

[261. 匿名]

今のローン金利で苦しいって言ってる人は周りにまだいないけどなあ。まだまだ想定内って人ばかり。私は賃貸だけど今のとこは家賃は変わらないけど今後はわからない。

[262. 匿名]

>>260
東西線沿線の千葉(船橋、行徳辺り)や京浜東北線の埼玉(東浦和、南浦和辺り)なら東京より少し安いし通勤等で東京に行くのも近いよ
特に東西線の千葉方面はお勧め

[263. 匿名]

>>194
今から借りる人は昔に戻るから、超低金利時代みたいに20代とかで借りないで、30後半〜40代くらいで頭金貯めてから買うんじゃないかな？
まあその方が老後まで住めるしいいのかもね。

[264. 匿名]

5年後が恐ろしい。。。

[265. 匿名]

>>83
別に金利上昇関係なく、それはどれだけ余裕あるかによる

[266. 匿名]

>>264
5年どころかもう今後ずっとインフレって言われているよね
資産守る対策は必須だと思う

[267. 匿名]

若い頃住宅ローンで苦しむのと、老後賃貸で固定費に苦しむのとどっちがマシなんだろ？？
ちょっと前に話題になった2,000万円問題って、家持ちを対象にしてて、賃貸代を入れたら4,000万円必要だとか
理想は老後家を買うだけど、普通の務め人じゃ、賃貸代と別に将来の家購入費を貯めるなんて芸当不可能だよね

[268. 匿名]

>>262
ありがとう😭埼玉の方でも探してみるね。

今千葉で探そうとしてるんだけどこないだの水害の件もあってかなり慎重になってる。
その上でこの金利だからものすごくいろんなことが不安になる😭

[269. 匿名]

>>232
嘘っぽいよね
6年前じゃまだ上がってない方が多い

[270. 匿名]

昭和の人はかなり金利に敏感だから早く返せって言ってただけに、それが現実になってきただけ

[271. 匿名]

釣りの創作話っぽい

[272. 匿名]

マネジメントだな。うちは完済済。ギリギリだろううね。支払いが！賃貸だって上がってる。自分的には一緒。買えたのは凄いと思うよ。頑張るしかないけど支払い見直す。

[273. 匿名]

>>261
月二万くらいなら苦しいとは言わないけど、外食や旅行は減るわな
それを苦しいと思うかどうかのはなし

[274. 匿名]

>>259
本当だよ。
信じなくてもどうでもいいけど、私には１日１千万円は普通だよ。
せっかくいい方法教えてあげてるのに、文句しか言わない人は何も学べないし、無駄になるね。
学べる人は私の書き込みからでも真似してお金持ちになれるんだけどね。

[275. 匿名]

>>268
確かに埼玉は内陸だから千葉より水害は少なめかもしれませんね
確かに東西線の妙典辺りや舞浜は水害が結構あるかもしれません
マンションなら地盤改良がきちんとされているし高さがあるから大丈夫かもしれませんが不安ですよね
良い物件にご縁がありますように

[276. 匿名]

>>1
変動を選ぶ時にこうなるケースも考えていたと思うが、何か想定外のことが起きたの？
世帯収入が低くなったとか、人気立地ですぐ売って対応する予定が状況が変わったとか

[277. 匿名]

>>129
暴落したら買い時
そのために預金を置いておくんだよ

[278. 匿名]

>>9
5年ルールって期限過ぎたらその5年間分の額も上乗せでさらに支払額が増えるだけなんだけどw

5年間のうちに収入を確実に大幅アップさせるのも結構大変だよw

どっちにしろ今苦しかったら詰んでる。

[279. 匿名]

>>267
だから皆頭金無しのフルローンでマイホームを買う
そうすれば賃貸の家賃分を頭金貯める数年分ローン返済に回せるから
今後はどれだけ早く繰り上げ返済するかってことになりそう

[280. 匿名]

お隣の新築買った奥さんの「お金貸して」にビックリ
スッピン、襟が伸びきったTシャツの形相に引いた

近所のスーパーで会った時も私の買い物かごを見て、「お肉の大パック食べ切れないでしょ？、少し助けてあげる」ってモロヤバ
家でBBQやった時も、勝手に子供3人よこそうとしてくるし

[281. 匿名]

>>260
日本だけじゃなく世界の主要な都市はみんな似たような状況だよ。

都市部に住むアメリカ人もみんな田舎に引っ越してる。都会は働きに行く場所になりつつある。

[282. 匿名]

>>1
言っても固定金利よりまだ変動の方が安くない？

うちの例で言うと変動0.5%で組んで今は1.2%だけど、当時固定を選んでたら1.3%だった。
だからあなたは当時、固定金利だとカツカツになる金額でローン組んじゃったってこと？

[283. 匿名]

>>275
結局通勤のこと考えたら千葉あたりになるかなとは思ってるんですが千葉もなかなか今は高いですね😱五千万がゴロゴロ。いろんな災害を考えながら良い土地に巡りあいたい…！！

ありがとうございます！！頑張って良い家探します💪

[284. 匿名]

>>282
当時の固定を今は上回ってる銀行もだいぶ出てる
今月もし上がったらほぼ逆転じゃない？
いまの固定との比較じゃないよｗ

[285. 匿名]

>>274
頭おかしいって言われない？

[286. 匿名]

>>1
売却を検討してるってことはけっこう切迫してる？
銀行へは相談に行った？返済額を減らしてローンを組み直すとか。
同時に節約と収入を増やすことも積極的に行ったほうがいいよ。

[287. 匿名]

>>1
当初よりいくら上がったんですか？

[288. 匿名]

中古物件増えてるよね
色々事情ありそうな

[289. 匿名]

昔は家買うなんてリスクとの戦いだったよ、低金利に慣れすぎてその感覚が麻痺してるんだよ今は。

[290. 匿名]

>>256
>うちはすごい余裕で組んで建売の安い家買ったけど、


そもそも都会には庶民価格の建売がないし
田舎だと住んだ瞬間価値暴落するので主みたいに詰む

[291. 匿名]

>>234
海外とかもっと不安定でやばそうだけどな

[292. 匿名]

主が身の丈にあってない豪華な注文住宅建てたと勘違いしてる人にいるけど違うと思うんだよなぁ

[293. 匿名]

>>1
売る前に、借り換えとかも相談してみては？

[294. 匿名]

家って住むもんだし投資案件とした目でみたら素人にはマイナスにしかならんよ
プラスになるかもみたいな期待して買うのはリスク
皆ネットたから購入価格より高くなったとか言うけど、現実はそんなの一部の不動産だけだし、今からは遅い

[295. 匿名]

>>267
老後賃貸って言うけど、借りられない可能性もあるわけで

[296. 匿名]

>>232
ペアローンで組んで奥さん育休&時短で詰んだとかなんじゃない？

[297. 匿名]

>>282
いつまでもこんなこと言ってる奴いて草

[298. 匿名]

>>275
今、安全なのはやはり海も無く山もない埼玉県の平野部とは言われてる。もっとも神奈川や東京でも内の方。湾岸部は何も無ければ良いが東日本の時の事を考えると買えないね。それは神奈川の海沿いも同じ。津波や液状化は覚悟の上。これから間違いなく何かあるよね。

[299. 匿名]

>>232
ペアローンで組んで奥さん育休&時短で詰んだとかなんじゃない？

[300. 匿名]

>>24
それは元利金等方式ではないでしょうか。

[301. 匿名]

>>228
首都圏で当時8000万の物件だとマンションとかならガルでもいたけど億以上価値上がってる可能性あるよ
表向きはお金儲かったとバレないようにローンキツイと言ってるだけでめちゃくちゃ値上がりしたから売った可能性もあるね

[302. 匿名]

>>106
安いとこに住めばいいじゃん

[303. 匿名]

>>298
埼玉も前大雨で冠水した地域あるよー
川はあるし、内水氾濫もある

[304. 匿名]

ガルは株で億！とか不動産で億！とか好きだよなぁ
なんか可哀想にしか思えないわ
パンピーが手を出す頃には・・って思わないのかね

[305. 匿名]

>>6
売却できたお金があるとしても
残りのローンと、税金かかってくるし
頑張ってローン返済していったほうがいいように思うけど

[306. 匿名]

福岡や大阪に生まれたかったな
今更地方に行っても知り合いなんていないけど、都心は家賃が高くてしんどいわ

[307. 匿名]

>>165
ほんとこれ。
ガルって私は◯◯で良かったー系がどこにでも現れるからね。

[308. 匿名]

>>150
確か、トゴだからね。

[309. 匿名]

>>298
内水氾濫なんてどこででも起こるよ。

[310. 匿名]

>>181
URとかサ高住とかに住めばいいんじゃないかな
うちの父も4LDK一軒家で一人暮らしだったけど、サ高住にうつったよ
コンパクトだしバリアフリーだし便利で快適だって喜んでる
見回りもあるから安心

[311. 匿名]

>>155
それよりも高齢者に金かけすぎ

[312. 匿名]

>>2
相談料を払うから相談はしたいがお金は借りない

[313. 匿名]

>>209
不動産は需給で決まるからね
二極化してるよ

[314. 匿名]

>>310
サ高住、月々いくら支払ってる？

[315. 匿名]

ローン審査って案外細かくて厳しいよね？
貯蓄より、支払い能力を問われるとか

少なくともここは通ってる人だからそれだけで勝ちじゃない？
通らなくて持家ねたんでる人とか職場に何人かいるよ

[316. 匿名]

建築費が高騰まくってて下がることがないだろうから、不動産の買い時って来ないような気がする
欲しいときが買い時だわ

[317. 匿名]

>>108
ばらまきっていうか、昔は年少扶養控除があったのにそれが廃止で児童手当に変わっただけだよね。

[318. 匿名]

>>275
水害や液状化は海や川に近いかだけじゃないみたいだよ
内水とかもあるし
わたし家買う時ハザードマップめっちゃ見たけど内陸でも危ないところ全然あった

[319. 匿名]

>>224
逆ならよくあるけどなんというか凄く悲しいね。。

[320. 匿名]

>>315
通らない人ってよっぽど今までなんかやらかしてる人じゃない？
支払いが口座から落ちなかったとか。

[321. 匿名]

従姉妹は、親の近くに家買って毎日子供は親に見てもらって、その上今回親に残りローン全部一括で支払ってもらって終わってたよ

[322. 匿名]

>>298
海もなく山もないって川を忘れてるがな

[323. 匿名]

>>224
団地も団地で抽選当たらないよ。

[324. 匿名]

>>315
むしろこんなん返せなくない？って額もすんなりローン審査通るイメージ（年収の６倍以上とか）

[325. 匿名]

>>314
自立型なんだけど、毎日の見回りと声がけ、生活相談とか含めて、家賃は月15万
ワンルームだけど、車椅子で動けるようになってて、キッチンもあるし、トイレもお風呂もゆったりしてて広いよ
ご飯とか頼むともっと費用はかかるんだけど、父は料理が好きだから自炊してる

[326. 匿名]

>>89
賃貸マンションで、家主が知らない間に中国人になって、家賃が月15万円から突然40万円になったってTVでやってた。
住んでる住民を追い出すためらしい(´･ω･`; )

[327. 匿名]

>>324
本当それ。
スレッズとか見てたら結構強気なローン組んでる人多いイメージ。

[328. 匿名]

>>224
市営住宅は老人、母子家庭優先らしい

[329. 匿名]

>>5
固定の方がまだ高いよね

[330. 匿名]

>>324
都内だと中古マンションでも1億越える物件ばっかりだから、最近は大手勤めの20代夫婦が50年ローンで家買うことが増えてるみたい。
夫婦それぞれが年収5、6倍のローンを組む感じなのかな。

[331. 匿名]

>>64
老後に使うのになんで今から買うの？
築浅でしょ？いたむよ

[332. 匿名]

>>329
ニュース見ないの？

[333. 匿名]

>>329
固定３%
変動１%くらいだよね、今

[334. 匿名]

10年固定なんかにしていた私、借り換えで変動にしたのに固定より高い、10年前の自分アホだなぁって思います。

[335. 匿名]

>>30
わたしの友達もパツパツで組んでるっぽい
修繕費とかも全く貯めてないって言ってたし、車ほしいけど旦那さんこれ以上ローン組めないって言ってて他人事ながら大丈夫か？と心配してる…

[336. 匿名]

3LDK家賃48000円を先月契約したばっかりだわ。
東京は大変ね〜。

@政令指定都市の地方民

[337. 匿名]

だからアベノミクスの時にそうなるよってさんざん言われてたのに

[338. 匿名]

売却価格下がるのは買ったばかりで売ろうとしてるからなの？
もっと前に買ってたら軒並み値上がりしてるよ
金利上がって返済厳しいのはギリギリで買ってしまったのかな

[339. 匿名]

うちも11年前に変動で組んだけど、1000円くらい増えただけだよ
家計に影響あるくらいに増える人は高額ローン組んだ人？

[340. 匿名]

>>334
でもなんか冷静であなた素敵な人ね

[341. 匿名]

支払いは問題ないけど
貯金額が減った…

[342. 匿名]

>>192
実際余裕な人でも口を慎むのが品性

お育ちが悪いんだろうね

[343. 匿名]

>>333
残念過ぎるよ

[344. 匿名]

>>330
よこ
スーモのアプリで支払額シミュレーターの機能があるんだけど、以前は支払年数を選択するゲージの上限が35年だったのに、今見たら50年が上限になってた。

50年ローンで試算する需要があるってことだもんね。

[345. 匿名]

>>344
新築マンションのサイトとかでも月々9万〜とかって書いてあって、小さい文字で40年ローンにした場合とかってある
ちょっと前まで35年だったのに

[346. 匿名]

>>59
20年位前、テレビでよく節約生活とかやっていて、激安タイムセールとかあった時代？
あの時も、こんな感じに不景気で物が高かったんですか？子供だったからよく知らなくて。

[347. 匿名]

>>16
カツカツでローン組ませる業者多いよ
しっかり自分達で返済計画立てないと
借りれる上限＝無理のないローンじゃないからね

[348. 匿名]

>>5
何があるかわからないから見栄張って高いローン組まなくて良かった。いっとき家見すぎて金銭感覚バグって6千800万の家が安く感じて買おうとしなくて良かった。子供小さいうちは何とかなっても、大きくなるにつれてどんどんお金無くなるもんね。

[349. 匿名]

>>345
35年ローンでも長いのに、例えば30前半で家買ってもその後40年50年とローン払い続けなきゃいけないなんて…どういう老後の計画なんだろう。

[350. 匿名]

>>331
普通にリタイア直前なんじゃないの
ガル還暦前後の人多いよ

[351. 匿名]

>>226
4950万で買った新築マンション、3年目だけどAI査定したら7000万だった。ほんとかよw
実際もし売ったら下がるだろうね？でもすごいよね値上がり。
売却してもどこも高いから買えないけどー

[352. 匿名]

住宅ローンの金利は上がる
奨学金の金利も上がる
物価も上がる
社会保険も上がり続け、税金も新設
扶養もなくなる→NEW

[353. 匿名]

>>182
子供にお金をかければ成功でもないよ

[354. 匿名]

[355. 匿名]

>>99
特にワンルームより少し広めの部屋が高くなっている感じがする

[356. 匿名]

>>142

別にデザイナーズ物件なんていらんから、おんなじ間取りでいいから、安心安全に低価格で住みたい

[357. 匿名]

>>354
６０００万円をローンで組むこと自体凄いと思う

[358. 匿名]

>>24
何処かで一括で、その時に借りられないだろうか

[359. 匿名]

>>142
ニューヨークとか家賃の上昇がすごい
だから収入がある車上暮らしとかが溢れてる

久しぶりにイギリス行ったらロンドンにホームレスが増えていた
ロンドンも家賃上昇がすごい

治安維持のためにも住宅問題にはメスを入れて欲しいよね
働いてきた人のために年金で入居できる公営住宅は増やした方が良さそう

[360. 匿名]

>>351
それなんだよね
今高く売れるからといってどこへ越せばいいのか
それにそのままの値段で売れるとも限らないし

[361. 匿名]

>>308
初期費用3千円も取られるよw

[362. 匿名]

去年0.9で30年4300万ローン組みました。今は1.3まで上がってます。
貯金1700万あるけど子供が中学生なので繰り上げしません。
老後や将来が不安ですが賃貸も家賃高いので頑張ります。

[363. 匿名]

>>357
都内で1億2億が当たり前に売られてるから安いと思ってしまった。冷静に返済額考えると高いよね。

[364. 匿名]

>>352
奨学金の金利が上がるって大変すぎない？絶対に学費は貯金しておこうって思った。子供が可哀想すぎる。

[365. 匿名]

>>360
売れても長い目で見たら住む場所考えたら売る気にはならないなぁ
面倒くさいが上回る

[366. 匿名]

>>193
長閑な地区だったら家にお金かからないよ

[367. 匿名]

>>364
学費は絶対貯金で払います。貯金あるけど繰り上げ返済せずに投資で運用してます。住宅ローンは団信あるし、払えなくなりそうなら銀行に相談。子供が独立するまでは踏ん張るけど、その後に払えなくなったら売却して夫婦だけなら安い賃貸でもいいです。

[368. 匿名]

親子ローンを組もうかと言ってた前の会社の人　その後本当に親子ローンにしたか聞かないうちに自分が仕事を辞めてしまったけどたまに気になる。
　

[369. 匿名]

>>126
5年で修繕積立金が上がるのって、それだけ資材や人件費が
高騰しているってことだろうね。
うちのマンションは築40年で古いんだけど、
多分エレベーターが1台のみなのと駐車場が平置き
（駅近いから車所有していない世帯も多い）で
機械式じゃないから元々安いんだけど、
来年から1.6倍くらいに上がるみたい。

[370. 匿名]

>>351
よっぽどの田舎にでも引っ越さない限り、
同じ地域で住み替えって難しいよね。
中古マンションでも値上がりがエグいから
3年の築浅だったらAI査定通りかも。

[371. 匿名]

マンションは賃貸のほうがいい気がしてる
やっぱり勝手がいかないと思う
修理も馬鹿高いし
賃貸ならやっぱり故障しても自費かからないもの
独身ならの話

[372. 匿名]

>>336
地方はその分学費プラス仕送りに莫大なお金がかかるからな…自宅からしか通学ダメって縛り付けるなら全然良いんだけど。

[373. 匿名]

>>362
今後、３年〜５年で１．７５〜２%まで上がる予測があるみたいです。

[374. 匿名]

>>1
上がったと言っても、まだ1%とかでしょ。
幾らのローンか知らんけど、今まで外食とかにも行けてた、って家庭が、月の支払いが1万上がったとしても売却まで考えるほど追い詰められてるって、おかしいんだけど。
よっぽど家計の計算ができないのか、夫の転職や子供の進学で計画が狂ったか、それとも運営が立てた雑な設定なのか。

[375. 匿名]

>>198
ちょうどコロナの出始めの時期、6年ほど前に5500万で建売買ったけど、同じ地域で同じ住宅メーカーの建売が8千万とかで売られてて驚愕だよ。少しでも出遅れてたら一生賃貸だったなと思う。物価も高いし給料も上がらないし学費もかかるし…これから結婚子育てする人は本当に大変だよなぁ。

[376. 匿名]

>>374
子供大きくなると塾代でかなりかかるし、めちゃくちゃ食べるようになるから食費もかかるし、今までうまくやれてたのがキツくなってきた上に金利が上がって、更にって感じなのかな。

[377. 匿名]

>>360
立地がよいからね、不便な駅にはいきたくないかも、でも同じ駅で近いとこだと新築はもう6500-8000万レベルだからマイナスなりそう

[378. 匿名]

>>373
そうなん？住宅ローン減税が終わったら一括で返そうとか思ってたけど、そんなに上がるのなら待たずに返したほうがいいんかな？いやでも団信が。

[379. 匿名]

>>150
１０日で5割

[380. 匿名]

>>375
私も同じ頃に同じような金額で買ったんだけど、同じような立地条件で売られてる建売が8000万〜だよ。でも人気学区だからか、バンバン売れてる。その向かい側の田んぼも最近潰して別の会社が宅地にするみたいだけど、そちらは9000とかになるんかな？

[381. 匿名]

>>351
そうそう
うちも値上がりしてるから現金化したい気持ちになるけど、売ってもまた買うのが高くて無理なんだよね
中古マンションも建売も値上がりしてるし、賃貸にしても高いし、このまま死ぬか施設入るまで住み続けて、最後売ったときにプラスになって子供に少し残せるかなって感じ

[382. 匿名]

>>378
団信も無料じゃないし。それに繰り上げすると借り方にもよるが保証金も戻る場合もあるからね。
あとは手元にいくら残したいかじゃね？

[383. 匿名]

>>1
維持の方向で！何とか借り換えも含めたやりくりしかない。賃貸も変わらんよ、金掛かるのは。

[384. 匿名]

一括返済できるお金は用意してあるし、あと２年で減税終わる、10年固定。
住み替えたいけど手が出ないから、あと2年でなんとか金利爆上げして手放す人増えてマンション価格暴落してくれないかな
もちろん自分のマンションも下がるけど、購入時より高く売れてしまうから利益が出ない程度まで下がると次も減税受けられるし丁度いいんだよね
こういうトピ見るとやっと兆候が出てきた？！て思うけど、どうも釣りくさい笑

[385. 匿名]

家買った時点で売るとか考えてないわ
いくら高くなろうと安くなろうと住む場所って認識

[386. 匿名]

>>351
知り合い駅近マンションを購入時の1.５倍で売って
郊外の戸建に引っ越してた。

[387. 匿名]

>>375
うちも似た感じなんだけど、いまならもう買えなかった。
今欲しいタイミングや年齢の人たちどうしてるんだろうと思う。

[388. 匿名]

ボーナスあてにするのはホントよくないね
詰みやすいと思う

[389. 匿名]

変動金利のデメリットが出てきただけ。こういった人達がさらに苦しくなるのを後ろ倒しにしてきたこともあり長期間金利を上げてこず結局安い国、ニッポンになったとさ。

[390. 匿名]

家が5000万円は当たり前、1億もまぁ普通って高過ぎるよね
低金利だから月々にするとそうでもない感じがして買った層ってけっこうあると思う
でも5000万超えのローンて普通のリーマンにはかなり重いよ
年収1000万越えてても、子育てしながら借金5000万返すの大変だと思う
一般リーマンなら3000万円くらいまでが安全だよね、本当は
それだと、今はどこにも家買えないかもしれないけど

[391. 匿名]

>>129
金利が上がると株が暴落すると言うがアメリカの例を見ると
全く暴落してないじゃん

[392. 匿名]

皆さん何歳で家を買って何年ローンですか？うちは68歳まで続く予定なんだけど、60で一括返済したい…
周りはもっと40過ぎてから買ってる人ばかりだったけど、どういう返済予定なんだろう。やっぱりかなり頭金入れたのかなぁ。

[393. 匿名]

>>385
だよね？庶民だから一生住むつもりで買った。老後の事考えて水回り一階とかにして。周りは払えなくなったら売れば良いでしょって駅近の高い戸建て買ってる家ばかりだったから、お金持ちなんだなって思ってた。

[394. 匿名]

>>2
俺そっくりw

[395. 匿名]

>>351
AI査定なんて嘘に決めってるだろ
早く個人情報が欲しいんだよ

[396. 匿名]

>>392
４０過ぎて買うなら半分近くは頭金入れて、退職金で一括返済予定じゃないかな
親から生前贈与を受けてでも頭金多め、定年時には一括返済したいとこだよね

[397. 匿名]

スーモの新築戸建て見るのが好きで、5年くらい前からよく見てるけど、戸建ての価格もかなり上がってるのもあってか、全然売れてない
売れないみたいでずーっとスーモに掲載されて、でも値を下げれないのかそのまま1年載ってて、中古物件になってる家がチラホラ
あと、売り出す戸数がかなり減ってる
家もかなりショボくなってる
前は狭くても90平米はあったのに、最近のは普通に70平米台とかあるし、デザインとか間取りが凝ってる建売もあって見てて楽しかったのに、最近は同じようなつまらない家ばかり
もう家ってあんまり売れてないんじゃないかな？
マンションのほうが人気なんだろうね
良い立地の1億超えくらいのは割とすぐ売れるけど、4.5千万くらいの中途半端なやつは全然売れてない

[398. 匿名]

管理費・修繕積立金の値上げもエグいよ。
東京は昨年から値上げが始まってる。
品川のタワマン、なんとコロナ前の4倍ファン値上げでもはやローン&家賃の二重払い状態でニュースになってた。
人件費と資材高騰で、どんどん上がってくから、マンション住まいの人は覚悟を。
今管理費＆修繕積立金3〜4万の人は数年以内に6〜10万に上がるのは既定路線。

[399. 匿名]

こんな短期で影響出ることなくない？どんだけカツカツなのよ

[400. 匿名]

>>390
かなり都落ちすればなんとか・・・かな
埼玉なら坂戸とか
神奈川は基本人気あるから横須賀過ぎかな

[401. 匿名]

今日フラット35の金利が1.3から3.46%にアップ決定と発表してたね。
借入額に寄るけど、返済額が2,000〜4,000万増える事になる。
ギリギリでローン組んだ人は破滅する。

[402. 匿名]

>>397
家は押し込み強盗が増えて「怖い」と感じた人が多いのかもね
ただ、特流にやられた家を見ると、ぱっと見は道路に面していても裏が林だったり畑だったりで「騒がれても周囲に聞こえないような豪邸」を狙ってるよね
街中の建売は安全な気がするけど

[403. 匿名]

>>396
実際は頭金ゼロって人がかなり多いよ
さすがに50年ローンとかにはしないだろうけど、これから子育てでお金かかるときに、例え5000万の家で半分2500万円の頭金入れられないよ
入れれたら、もっと早く買ってるよ
もうローン組めるの後がないって感じで駆け込みで買う人がけっこう多いと思う
ローンが退職過ぎまであるけど、ちょこちょこ繰り上げて何とかしようって感じで買ってる

[404. 匿名]

>>390
12年前なんだけど、庭も駐車場も有り戸建、駅徒歩18分（遠い）建売だけど3,000万で買えたのよ。 23区の中では人気ないけど。今だとご近所は7,000万〜。元々穴場駅なんて言われて安かったけど、安いから逆に人気が出てきたのか値上がりがすごい。建売バンバン建ってすぐ完売。庶民に優しい街だったのに

[405. 匿名]

>>1
>> 今までは外食とかも行けていたのに、それすらもできなくなりつつあります。

外食行けなくなった位なら大丈夫じゃね？

[406. 匿名]

>>393
今の人って家をいつでも転売できる資産と見すぎなんだよ
資産だけど不動産って現実なかなか売れないし思った金額にもならないし、そこが昔の人との違いを感じる

[407. 匿名]

>>403
そう？親から援助してもらってる人かなり多いよ

[408. 匿名]

>>406
家が買った時点で含み益があり儲かる、というのはコロナ禍前後のこの5-7年くらいの期間限定の話だったね。
もうそれも終わり。
今は買った時点で含み損。
結局のところのこの異常な不動産の高騰は、中国人転売屋＆東南アジアのマフィアの資金洗浄で日本の都市部の不動産がぐるぐるまわってただけ。

[409. 匿名]

根本的に昔と違うのは
昔：一軒家は贅沢品、だから頑張ってお金貯めて買おう
今：とりあえず金利安いから賃貸より得でしょ

そりゃ金利上昇したら対応できなくなるって
これについては昔の人たちの方がまともな金銭感覚だと思う

[410. 匿名]

>>407
親がバブルの時偉くなってた世代だからね
ただ親が遊んじゃってて貯金してなかったとか、兄弟の誰かが遺産独り占め、みたいな書類を親に書かせた、とかってなると厳しいけどね

[411. 匿名]

うちの実家は所謂郊外の住宅地で駅からバスで10分とか
だいたい60坪くらいの土地に庭付きの2階建ての家が立ち並ぶ感じだったけど、最近建売業者が土地分筆してほっそーい家をバンバン建ててる
バス便でも駅はターミナル駅だから需要あるのかな？
正直利便性には難ありだけど広くゆったり住めるからって親世代は住んでたのに、こんな郊外なのに狭い家ってどうなのかなって感じ
だったら駅近でマンションのほうがいいから、マンションが人気の理由も分かる

[412. 匿名]

家なんて消耗品だからね。投資材料として買うならプロでもない限りかなり厳しい
それに投資になるような物件は高いから一般人にはほとんど無縁な話

[413. 匿名]

>>212
リボ払いと一緒だよね

[414. 匿名]

少し前なら1%代だった固定が一気に上がって今買う人は変動で借りるしかないって感じだね
変動もここからさらに上げそうで天井が見えないからギャンブル性が高いしそもそもこのタイミングじゃ買わないって人が増えそうだよね
一番苦しいのはここ数年で余力もないのにいっぱいいっぱいで変動で組んだ人
10年前とかなら元本も減ってるだろうし繰上げ返済頑張れば逃げ切りかな

[415. 匿名]

5年ルールや125%ルールって結局は利息だけで元本減らないんから最終的に一気に返済くるんでしょ？

[416. 匿名]

これからは金利高かった昔みたいにローン組むのはせいぜい年収の３倍くらいが妥当みたいになるだろうね

[417. 匿名]

ローン組んでても一括返済できるだけ持ってるとか、減税終わったら返すって人多くて羨ましい
うちはそんな余裕ないから、金利上がろうがなんだろうが、ただ黙々と返すだけ
多少上がっても大丈夫なように余裕持って組んでるけど、まぁ払う額はできれば少ないほうがいいよね

[418. 匿名]

そのうち金利がさらに上がってローン払えなくなった人の競売物件とかたくさん出てくるんだろうか

[419. 匿名]

>>59
お花の話を聞いて思ったのは、ダイソーにある観葉植物やサボテンが全く売れてないんだよね。
ずっと売れ残ってるのを見るのは切ないよ。

[420. 匿名]

>>412
東京五輪後〜今年の春あたりまでボーナスタイムだったわ。
20年前に買った並のファミリーマンションですら、分譲時の価格より2,000万も値上がり。
東京駅近ってだけで、中古マンションがアホみたいに高騰。
うちの親は五輪前に都内駅前タワマンを7,000万で購入、コロナ後1億2,000万で売却して現在老人ホームで暮らしてます。
買った側から値上がりする異常な時代だったね。

[421. 匿名]

>>1
住宅ローン減税は終わってるの？

[422. 匿名]

>>409
一般庶民が持ち家持つの当たり前ってなったの、団塊の世代くらいからだよね
それまでは庶民は貸し家が当たり前だったんだよね

[423. 匿名]

>>414
一番つらいのはその世代だね
借入残りが3000万以上とかあって、借りて４～５年目とかの世帯
この世代って子供にお金がかかる世代だしね

銀行にもよるけど政策金利が変更されると変動金利にすぐ反映されるような銀行だと辛いよね
そんな銀行ほど変動金利凄く上がってるし

[424. 匿名]

我が家は10年固定なのでいまは1.3だからまぁ大丈夫なんだけど、次の更新時期の金利がこわいなー
最初の10年も1.3と高めの金利だったので元金があんまり減ってないんだけどー

[425. 匿名]

>>422
そうだよね
だからこそ今の若い子に借りる前に注意できる世代があまりいないんだろうね
昔は家買うってビッグイベントだったからね
いまってサラっと買うよね
買うから経済が周ると考えられる部分は否定はしないけど経済のために自分が犠牲になるのは嫌だよね

[426. 匿名]

割安物件が出回らないかな

[427. 匿名]

変動の金利は2.5%は行くね。
一気に住宅ローンの返済額が上がるので、普通のご家庭は外食不可、旅行無し、子どもは私立諦めて国立、老後貯金は諦めて住宅ローンに全投入って感じで生活レベルを急激に落とさないと家を手放すことになる。

[428. 匿名]

賃貸一軒家はあまり見かけないし、マンションアパートだとお子さんに「走るな」「うるさくするな」って
制限かけることになって子供もかわいそうだし、自分も子供の声にイライラして怒りまくりそう。
結局お金がないから安い所となると古い所になってしまうでしょう？
ローンの返済も大変だけどもう少し様子を見て住み続ける方がいいと思うんだけどね。

[429. 匿名]

>>401
ごめん、破滅が良く分からない
変動だとその上げ幅は破滅する人居ると思うけど、フラット35って35年間（通常だと全期間）、最初の利率と変わらないんだよね
最初から買うときに3%の利率だと返せる住宅価格にするだけでしょ。最初から返せない金額にするのは利上げとは関係なく、ただ無理してるだけでは

[430. 匿名]

>>7
金町駅あたりはここ数年ファミリー層にも人気だし住みやすいよ　

[431. 匿名]

>>358
30年ローン組んだとして、最後のそのタイミングで何歳かによるんじゃない？さすがに定年する年齢だったら銀行が貸さないと思うけど

[432. 匿名]

>>319
これから増えるかなと思ってる

[433. 匿名]

>>301
うちはそんな感じかも？
いつのまにか6000ちょいで買ったのが、億超えで売られてる。

[434. 匿名]

>>401
フラット35が上がった所で、既に契約してる人は固定金利なんだから変わらないよ。
これから買おうと思っていて、ローンの契約が未だだったタイミングの人は苦しいだろうけど。

[435. 匿名]

>>196
住宅ローン組んでる6-7割が
頭金ゼロか1割しか入れてないみたいよ
最近記事になってた

[436. 匿名]

>>301
値上がりしたから売ったとして、次の家買うほど利益出るの？平均一億でしょ？

[437. 匿名]

中学受験は金持ちがするんでしょって言われてるけど、うちの今回の金利上昇分の費用が私立中学3年間分とかになりそうなんだよね
そう考えるとすごく凹む

[438. 匿名]

>>429
変動金利で５年、１２５%ルールなしのネット銀行でやった人とかいるのかな？もしいたらこっちらのほうが破滅じゃないかな

[439. 匿名]

>>429
破滅はしないね。失礼しました。
ただ支払い総額が大幅に上がり、物件価格の30-50%近く上乗せされるので、資産としては大きく損失するだけ。

[440. 匿名]

>>1
不動産て軒並み値上がりしてるわけじゃないんだ？

[441. 匿名]

>>403
よこ。マイナスついてるけど事実
6-7割が頭金ゼロか1割で組んでるみたい
最近の記事で読んだから調べたら出てくるよ
経済新聞

[442. 匿名]

>>439
固定だから契約時から変わらないよ
1.3で契約した人は35年そのまま
これから3.4で契約する人も35年そのまま
なんか勘違いしてない？

[443. 匿名]

>>354
具体的な数字で考えるとエグいなあ

[444. 匿名]

>>189
>>178
そうなんですね　借りた年の率によるんですね　ここ数年だとやはり高くなってしまうということか

[445. 匿名]

>>68
変動の恩恵受けれた方はそうですよね。うちの場合はまだ数年だから固定にしておけばよかったな。

[446. 匿名]

>>435
半分も入れてた、、借金嫌いで。
ローンの勉強甘かったけど、結果返済10年で終わったしよし。

[447. 匿名]

>>439
今から買う人は無理しなきゃいいだけ
5年前くらいにフラットで組んだ人はかなり良い選択をしたのでは…

[448. 匿名]

125パーセントルールもあるのに、すでに厳しいとは予期できない家計変動があったのかな。。

わたしも変動だけど、住宅ローン金利だけが上がるのではなく国の借金の金利も上がってしまうわけだから、そんなに莫大な上がり方はしないと思っている。

[449. 匿名]

>>414
そうか　結局変動にすることになりそうだね

[450. 匿名]

>>427
月2か3万のAIに壁打ちした人がいて(Xの株金融界隈)
どんなに遅くても5年以内に2%台になるって。恐らく5年どころかあと3年あればじゅうぶん

[451. 匿名]

>>448
まだそんなこと言ってんの？

[452. 匿名]

>>335
ほんとに友達？

[453. 匿名]

>>415
ローン支払い開始したころはそうだけど、私は半分払い終えたあたりで、ここから元本結構減っていくなぁという感覚あるよ。団信もあるから、うすーくマメに繰り上げ返済しながらやっていくよ。

[454. 匿名]

>>360
引っ越し代も高くなったね

[455. 匿名]

>>14
それより何重にも税金を取ってるのがおかしい
購入時に税金を払ってるのに
固定資産税とか

[456. 匿名]

>>436
売って利益確定して実家に住んでるんじゃないの

[457. 匿名]

>>2
この人最後死ぬの？

[458. 匿名]

>>404
もう購入したのが30年前でそれから不動産って気にしてなかったけど、昔は３０００万のローンと頭金少し入て家買えたよね？
今だとそんなにかかるの？これから買う人は判断を間違えると大変だよね。

[459. 匿名]

>>248
家賃払えなくなって最終的にホームレスだろうな

[460. 匿名]

ローン減税があと一年で終わるけどどれだけ繰り上げしようか…金利上がってもまだ減税受けてた方が得だよね？
あと3700くらいある…全部返せりゃいいけどニーサやイデコもやってるから返せて半分くらいかな…

[461. 匿名]

>>429
あなたみたいな堅実な人には信じられないかもしれないが、数年前から変動1%超えで破綻水域に入る家庭が1-2割いるって言われてた
9割が変動を選んでて、6-7割が頭金ゼロか1割しか入れてないんだよ
変動2%台は有料AI込みの見立てであと3-5年以内に高確率で到達する

[462. 匿名]

>>448
国も今凄く迷っているだろうね
アメリカからも金利を上げる圧力もあるし円安も是正したい、只ローン金利も上がるとなると組んでいる若い世帯に悪影響が出る
日経の株価もここしばらく思いっきり下げるでもなくかと言って上げもない、すっきりしていない
先のことは誰にも分からない

[463. 匿名]

>>460
元の金利がいくらで、何年払ってて残り何年かによる

[464. 匿名]

>>460
3700もあるのに・・

[465. 匿名]

>>461
横
元々は変動じゃなくてフラット35の話だよね？

[466. 匿名]

>>450
下手したら５年で3%いくよ。

[467. 匿名]

>>298

我が家がまさに埼玉の平野部で、居住し始めてから40年以上、自然災害どころか長時間の停電も30年以上なく、何故か東日本大震災の計画停電も除外の地域だった。
ただ、駅からは遠く車がないと不便な地域でもあるので、千葉の駅近マンションに住みたいと言った、車嫌いで無免許の親から結婚後実家を買い取って住んでる。最近の大雨被害でも近隣に冠水場所もなく、この場所に住んでて本当に良かったと思ってる。

[468. 匿名]

>>461
いやだから変動じゃなくてフラット35の話だよね

[469. 匿名]

>>466
そう。5年で3%いくって見立てらしい

[470. 匿名]

住宅ローンは最初の10年で金利の半分を返す感じだから、金利が低い変動金利で正解だと思うけどね。なんでそんなに変動金利が悪いみたいな言い方するんだろう。数学苦手なのかな。

[471. 匿名]

>>468
だから金利が上がる前に(固定1%台)フラット35を選んだ賢者が少ない。ほとんどが変動金利だからフラットの話しても9割はもうどうにもならん

[472. 匿名]

>>466
過去の経験から
金利が下がる時のことだけは覚えているが確か２，３年も経たないうちに３パーセント近く下がったように記憶している
金利が上がる場合はもう少しスピードが遅くなるんだろうか、そこのところは分からないが

[473. 匿名]

>>470
そもそも初めの10年なんて変動だろうと固定だろうと控除あるからそんな変わらない

[474. 匿名]

>>471
401読み直した？

[475. 匿名]

>>473
ほんとそれ
変動と固定の数字の差だけ見てる人って本当に住宅ローン借りてんの？って疑いたくなるレベル

[476. 匿名]

>>469
自分的にもう少し上がるのかと思っていた
だけどあんまり急激に上げると企業の倒産が増えるから少し抑えるんだろうね

[477. 匿名]

>>474
いまさら(今段階)でフラット35選んでも
変動組とは変わらないだろうね
破綻ギリギリローン組んでるのは5割はいるから事実だよ
これから新築買おうとしてる世帯ももちろんきつい

[478. 匿名]

>>395
嘘ってほとでもないよ
うちのマンション、サイトに出てるけど似た間取りのとこ。だいたい7000前後だよ

[479. 匿名]

>>386
郊外の戸建てだと生活変わりそうだけど大丈夫だったのかな？勤務先の通勤とか

[480. 匿名]

>>322
川がなくても盆地になっている土地は近年の線状降水帯でやられるよね。
もはや一部の土地以外はほぼ運ゲー

[481. 匿名]

>>324
ボーナス払いがヤバいってのは聞いたことある
賞与や貯蓄がない人がこれをやって簡単にローンが組めるような仕組みになってたら詰むよね

[482. 匿名]

ギリギリのローンを組んだ家庭が去年あたりまでに固定に逃げられなかったらいばらの道になるだけ

ガルではその時ですら変動一択って感じだったけど

[483. 匿名]

>>46
今何%ですか？
私は1.35まで上がりました

[484. 匿名]

>>473
一部の支払いを余裕なくしてる人は危ないという話し。
少しの変化にも対応できない人っているからね。
これから買う人も例え金利が上がっても住宅はGDP上げの政府の柱の一つだから何かしら対策すると思うし。

[485. 匿名]

私が30年前に住宅ローンを組んだ当時の住宅金融公庫では、35年の固定金利で3.45％だったけど、繰り上げ返済とかやって、何とか完済できました。今は住宅価格も上がって、私の時より借入金が多いと思うから、大変そうだよね...

[486. 匿名]

うちは2021年に中古マンション買ったんだけど、不動産会社おすすめの地元の地銀のローンは審査が超早かった。メインバンクやネットバンクでも審査したけど時間がかかり、不動産会社が勝手に決めた期限までにローン組まないとだめだからと変動金利割高の地銀でローンを組まされた。あれ絶対不動産会社にキックバックあるよ。ローン組んで2年でネットバンクの変動金利に借り換えたよ。

[487. 匿名]

>>477
追記だけどこれまでに4000万〜のローンを組んだ世帯の5割は返済ギリギリで手放すか、ローン払いきって現金残らないとGeminiが言ってた
(教育費とも重なってくる家庭も多い)

実際1%台になったら１-2割が破綻水域って前から不動産金融界隈からも言われてたから
大袈裟な見立てではなさそうだよ

[488. 匿名]

>>46
もしかしてネット銀行じゃないよね？

[489. 匿名]

>>484
せいぜい控除期間長くするくらいじゃね？

[490. 匿名]

2024年あたりはもうマイナス金利解除してこっからは上げますよーって散々アナウンスしてたよね
そのあたりで固定に切り替える人が増えてるってニュースでやってた
逃げ場なんでいくらでもあったよね
しかもゆっくりゆっくり上げて、そんな上げ方じゃもうどうにもならなくなったのが今
今苦しいって人はちょっと考えが無さ過ぎる
いくらでも対策できたよ

[491. 匿名]

>>481
家を建てた先輩からアドバイスされたよ。
ボーナスを当てにするな。
あと、一馬力でも返せる額って。
実際は二馬力で返すとしても。
だから変動だけど慌ててない。
住宅ローン減税の後に繰り上げ返済すれば残り数百万円には減らせると思う。貯金全部つぎ込めば完済も出来そうだけど、流石にそれは怖い。

[492. 匿名]

>>490
いってしまえばそうなんだよね
何度もチャンスはあった

[493. 匿名]

ローンはあと２０年残っててローンが終わる頃には旦那が７５歳になってる
もしかして死んでるかも知れないと思うと、繰り上げ返済できるけどした後に死なれたら損だしなぁ、、
皆さんならどうします？

[494. 匿名]

>>268
こないだの水害は異常だから。
あんなのきたらどこにいてもやばいと思うよ。
ただそれ言ったら立地はどこにいても大事
さがったところとか一階とかは危ないよー
あと東西線よりJR総武線沿線の方がよいかと
@千葉民

[495. 匿名]

>>490
確か固定に切り替えるので事務手数料とかでお金かかるんじゃなかった？60万円くらい。
それだと躊躇うのも分かる。

[496. 匿名]

>>441
怖いね
今って東京郊外の建売が６０００万、埼玉千葉のベッドタウンでも４０００万以上
それが頭金なしで・・・・
そりゃ奨学金受給者も増えるよね
学費とローン両立難しいもん

[497. 匿名]

>>493
うちもそんな感じ　団信あるから繰上げ返済悩む

[498. 匿名]

>>493
うちはそれで親亡くなってローンチャラになったからしない派

[499. 匿名]

>>496
これまでに4000万のローン組んでる家庭はこの先子供が中学生〜で教育費とも重なり
返済できずに手放すか払いきって現金残らない世帯が5割いるとGeminiが言ってた

[500. 匿名]

>>495
よこ
けどその心理の底にはそこまで変動は上がらないでしょって気持ちがあったんじゃない？
額にもよるけど60万で乗り換えてあとは二十年くらい安心なら安い勉強代だよ