売れない土地を持ってる方

[1. 匿名]

売れない土地があります。
空き家のままだと怖いので更地にしてありますが、不法投棄や草刈りなどしんどいです。
一生このままなのでしょうか？
きっとみんな無料でもいらないという感じです。
同じように売れない土地を持ってる方いませんか？

[2. 匿名]

[3. 匿名]

数年放置したせいでボロボロ。

[4. 匿名]

持ってないけど、更地でもその場合は税金そんなに高くないの？

[5. 匿名]

>>1
不動産に依頼してますか？

[6. 匿名]

>>1
県や国に引き取ってもらえないのかね？

[7. 匿名]

ど田舎の山、田んぼ、家
全部でどのくらいあるのかも定かではない

[8. 匿名]

>>1
駐車場

[9. 匿名]

田舎はこれ本当多いよ
誰も買い手がつかづ売れないし税金払いたくないとか撤去するにも金がかかるとかでほったらかしになってるって事なのかなこれって

[10. 匿名]

[11. 匿名]

まじで相続の時面倒。いま登記もしなきゃだし。

[12. 匿名]

>>7
旦那の実家がまさにそれ。しかも旦那は本家の長男。まじでどうするのか、、、

[13. 匿名]

近くに民家ないなら趣味で養蜂やるのは？

[14. 匿名]

>>6
義父が売れない土地を持ってて、国に無料で譲ると言っても引き取ってもらえなかったド田舎の土地
なのに義母から「アンタたちに残しておいてあげるからねー」とか言われて勘弁してほしい
多分夫が相続放棄すると思うけれど（相続出来るような資産もないし）子どもが相続放棄したら、そういう土地ってどうなるんだろう、と思う

[15. 匿名]

>>1
でも一生草むしりして手入れして税金払ってくの大変じゃない？
自治体に相談してみた？

[16. 匿名]

知り合いのお家が資産価値ゼロって言われたみたい。
横浜駅も近いのに車両が入れない場所だから建て替えも何もできないらしい

[17. 匿名]

親戚が安く買ってくれたけど、家の解体費用の方ががかった。

[18. 匿名]

>>4
更地にしたほうが固定資産税は高くなる
>>8
駐車場にせずともUターンする場所や車のすれ違う場所や近所の人や配送業者がちょっと停めていく

[19. 匿名]

>>15
田舎の不動産営業してるけど、自治体に相談しても不動産に相談してみたら？って言われて不動産に相談しても売れないですねで堂々巡りだよ。

本当に可哀想だけどみんな頑張って維持管理してる。

[20. 匿名]

知り合いは相続で山の中の畑貰っちゃって、放っておいたらついに周りから雑草の種が飛ぶからせめて草刈りするように苦情が来て、春と秋にヤギ借りて除草用に飼ってる
周りの畑は耕作してるから除草剤も撒けない
それでもお水の世話をしに行く必要があるから大変らしい

[21. 匿名]

>>8
月極めにしないで短時間貸し出しとかもあるけど、これも立地によるよね

[22. 匿名]

固定資産税だけはかかり続けるというね。
もし中国人とかがお金出して土地を買うと言うなら、喜んで売ってしまいそう。
国がそういう仕組みを作っている。

[23. 匿名]

祖父が原野商法でつかまされた土地があるよ
斜面だし、どうしようもない
その土地見るたんびに「バカだなあ」って思うわ
土地神話の時代に買ったやつだから、みんな浮ついて地に足ついてなかった

[24. 匿名]

>>14
うちの義母も持ってる（義父は他界済み）
超ど田舎の土地の固定資産税払ってる。旦那はどうすんだろ。絶対に要らんわ。

[25. 匿名]

>>14
放棄も次の権利者に行くからみんなで意思統一しないと大変らしい

[26. 匿名]

>>1
兄が相続したけど田舎の裏通りの旗竿地。隣家の人に無料でどうですかと相談したけど断られた。結局、敷地全体に黒いシートを敷いて雑草を防い出る。もちろん国も引き取らないよ。

[27. 匿名]

休耕田あって困ってる、裏山からの水が枯渇気味で安定しないから何もできない
売ったら？と言われるけど売れるような場所じゃないし、後継いだ夫にその気無し
草刈の手間だけがずーっと付き纏って、イノシシやシカの防護柵で囲わなきゃ周囲に迷惑かかるし
ほんとどうするんだろ、、

[28. 匿名]

>>14
間違っても合鍵貰ったり、自分達の荷物を預かって貰ったりしないようにね。「現に占有」になっちゃうかもなので。

[29. 匿名]

>>14
相続人がどんどんうつっていって、最終的に放棄されたら国が引き取るらしいけど、そんな簡単には国は引き取ってはくれない。
さんざん固定資産税取っておいてひどい話だよね

[30. 匿名]

半導体工場のおかげで熊本みたいなクソ田舎の田畑がバカ売れしまくったから微かな望みもあるかも

[31. 匿名]

>>6
よこ
うちも祖父がそんな土地を持ってて父が家やらあるから仕方なく相続したけど困ってる
隣の土地を持つ人にあげると言っても断られ、国に無料で返還するのも断られた。しかもあちこちに点々とそんな土地を持ってる。家とは全く関係ない場所で普段行くこともないからめちゃくちゃ困ってる
なに財産がないならそのまま相続放棄できるのにそうもいかないから相続するしかなくて結構負担

[32. 匿名]

>>1
地球の表面の1部を所有ってカッコイイ

[33. 匿名]

>>14
うち先祖が持ってた山が100年ちかく経って売れたから何があるか分からんよとは言っておく
何故か中止になった鉄道が通って新興住宅地になってどんどん開発されていってうちの土地が東京ドーム○個分くらい売れて私がニートになった
ワンチャンあるかもしらん

[34. 匿名]

>>4
売れないような土地は当然固定資産税は激安
高齢者や貧乏な人はそういう所に住めば生活に余裕がでるよ

[35. 匿名]

>>9
万が一の時のために畑と田んぼだけは残しておきたい

[36. 匿名]

実家まで３時間以上かかるから管理できそうもない。どうすればいいんだろう？

[37. 匿名]

祖母が持ってて父が継いだ土地は元々しょぼい駐車場として近隣にすずめの涙の契約料取ってたみたいだけど、父の住居は他県で目が届かなくなったら契約する家は減りタダで使ってる家も現れてきたみたい。固定資産税で足が出る。今はおそらく駐車場利用（契約）は無く更地
売りにも出してるけど土地に上下水が通ってない
県に譲渡なら上下水道自費で付けろって条件らしい

[38. 匿名]

固定資産税なんてなけりゃこんな問題起こらないのになーと思う
土地や家屋買ったら毎年税金払うって何

[39. 匿名]

>>1
はいはーい
売れない山もあります
売れない土地もあります
近隣の人に打診したけど「ただでもいらない！」と言われました。あ、超ど田舎でーす

[40. 匿名]

外国人に紹介するとかは？

[41. 匿名]

>>23
うちも別荘地として買った土地を相続した
数年前に見に行ったら原野そのもので崩れ落ちたわ
それで原野商法を初めて知ったよ

[42. 匿名]

登記簿が『田』になってるので売れない土地(20年ほど使っていない)がある。
役場や農協に相談しても、転地の手間や手続き料かかるし、貸すのも手間や準備金の方がかかると言われた。不動産屋から声掛かれば手続きなどは全部してもらえば良いからそれまで持っていた方が良いとさ。(固定資産税払うのこちらなんですが😅)

[43. 匿名]

>>7
同じ。実家の建物一件と山を複数相続してるけど、使い道ないし立地悪すぎて売れないw 建物はまだしも、山は本当にいらないw

[44. 匿名]

税金も取られないくらい価値のない森を父が持ってる
祖母がもしもの時のために買ったらしい
道は通っていて道の反対側は住宅建ってるけど
東北だし今更、開発するような所ではない

[45. 匿名]

私の実家がそう。前不動産屋に見てもらったんだけど、土地自体は1億くらいの価値があるけど、全然整備してなくて木が生い茂ってるので、それを伐採するのに5000万くらいかかるって言われた。

[46. 匿名]

うちの土地の周りの空き地は
ソーラー建てられてしまったので
ソーラーに囲まれたうちの土地なんか
ほしいやつおらんやろね

[47. 匿名]

今、築年数のかなり経ったリゾートマンションが格安で購入出来るらしい。

でも、買ったはいいが、いざ売りたい時に買い手がつかずに
ずっと高い管理費を取られ続けるという最悪なデメリットがある

[48. 匿名]

>>38
しかも外人は海外にいるからはらわなくていいとかね

[49. 匿名]

うちはまだ空き家あり
築40年で一人暮らししてた伯父が掃除も片付けもしないままだったから水回りがお化け屋敷レベルらしい、しかもまだ汲取式のまま。
今はまだ父や叔母が畑やってるけどもう80近い。今後この家は子無しのうちにやると言われてるがど田舎で最寄り駅まで車で10分かかる山でこんな不便で極寒の地に住みたくない、どうしたらいいのか。熊本だから被災して家ない人にとか思ったけどリフォームしないととてもじゃないけど住めないしな。

[50. 匿名]

売れない土地
役所に寄付も受け付けてもらえず
買い手もおらず
更地の平らな土地だけど不動産価値もなく

というのが車で４時間はかかる他県にある。
舅は夫に丸投げで逝きよった…
子供には残しても仕方ないので、夫にどうにかさせる。

[51. 匿名]

登記が田畑になっているやつがなんとかかんとか農地転用が認められて売りに出したよ(売れてないけど)
まず土地にそんな区分があるのも知らなかったし農地は地元の農家にしか売っちゃいけないとか
宅地に転用許可が出たら１年以内に土台の造成しないと罰金とか
そんなの知ってる人いる??私はまったく知らなかったよ

[52. 匿名]

>>16
建築不可物件なん？

[53. 匿名]

>>34
そもそもそういう人たちは家建てられなくない？
住めるもんなら元からそういうとこ住んでると思うし

[54. 匿名]

>>34
横
住める場所なら売れると思うんだ

[55. 匿名]

>>47
一時期流行った温泉付きマンションが今ヤバいらしいね

[56. 匿名]

>>50
更地の平らな土地ならまだ他人に迷惑もかけないしせいぜい草刈りで自治体からお手紙来る程度だと思う
(不法投棄は心配だよね)
最悪なのは昔作った擁壁に囲まれた崖地の宅地とかよ
もしその擁壁が所有地内だと崩落した場合は損害賠償もあるらしい
かといって家を壊して更地にするとなおのこと土砂が公道や近隣に押し寄せるから
古い家でも壊せないし壊したら固定資産税が跳ね上がる
そんなの地獄だよね。まあうちなんだけどさ

[57. 匿名]

自分ちの固定資産税と山奥の売れない実家の固定資産税と二重に死ぬまで払い続けていかないといけなくて鬱
私には子供がいないから、私が死んだら誰が相続するんだろう。

[58. 匿名]

>>55
一部の層に人気のある限界ニュータウンの動画でおなじみのやつだ

[59. 匿名]

>>34
宅地ではないんじゃない？

[60. 匿名]

>>57
相続放棄したら国などの所有になる

[61. 匿名]

あります。祖父の頃の原野商法被害です。父には関わらぬよう言われています。

[62. 匿名]

義父が、今流行りのキャンプに触発されて田舎の山奥に土地を買って
子どもや孫たちが気軽にキャンプ出来るように、と自慢、感謝しろと威張ってたが
設備も整ってない場所にわざわざ行かない。

死んだらどうするんだろう、と思う

[63. 匿名]

>>57
相続放棄してもらって(管理責任は発生するみたい)自治体がなんとかするのか管理を公募するのかなのかなあ
うちも子なしだけど築50年超だからおそらく生きてる間になんらかのペナルティが役所からやってきそう
吐き気がする

[64. 匿名]

相続する財産はなし
売れない山や土地、古い建物は相続放棄できないの？

[65. 匿名]

>>59
横
宅地とは限らないよね

[66. 匿名]

>>52
いや、国道沿いの路地って感じで途中までは車が通れるし普通にお隣さんも多く立ち並ぶ場所。
　
違法な建築ってならそこ一体全部違法ってことになる。

[67. 匿名]

>>14
相続放棄しても管理する権利は残るって聞いたけどそれはそれでどうなるのか謎

ほぼ会ったことのない従兄弟が伯父から山一帯を受け継ぐ予定だけど困るだろうな…

[68. 匿名]

>>60
そう簡単には行かないよ

家庭裁判所への申述や相続財産管理人の選任と清算手続き
相続人全員の承認

などをしないといけないから払わなければ国のものになるとはいかない

[69. 匿名]

>>7
うちも山がある。どうしたものか。

[70. 匿名]

>>1
だから、子どもに受け継いで、土地に縛り付けるんでしょ？
田舎あるあるじゃん、敷地内同居、同居

[71. 匿名]

>>1
山3つある、細いが川もある。電柱あるからまだ良い方だけど近所も売れんと嘆いてる

[72. 匿名]

田舎じゃないけどうちの近所に市街化調整区域があって、長年売れなかったようだけど外国人が買って廃材置き場にしてる。
町内会の人が元の持ち主に文句言ってたけど、誰も買ってくれなかったじゃないかと言い争ってた。

[73. 匿名]

>>67
（相続の放棄をした者による管理）
第九百四十条
　相続の放棄をした者は、その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、相続人又は第九百五十二条第一項の相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない。


簡単に言うと、相続放棄しても清算人への引き渡しが完了するまでは管理責任がある
ただ、ここで言う「現に占有」が肝。
物件にノータッチでなんも知らんなんも関与してない、なら「現に占有」をしてないから管理責任問われない
時々空き家に行って維持管理してたりすると「現に占有」になるから管理責任を負う

[74. 匿名]

>>16
価値ゼロではないよ
不動産屋に騙されないように

[75. 匿名]

>>68
手続きは相続するときにだって面倒臭いの色々あるし、当然でしょ
他の相続人が承認しないなら、要らん人が放棄の手続きして他の相続人が売れない土地も含めて引き受けるから国へ行く話にならない

[76. 匿名]

>>73
わざわざありがとうございます！

相続放棄して引き渡し完了まで関与しなければいいんですね
勉強になりました！

[77. 匿名]

>>6
売れるような価値のある土地しか引き取ってもらえないよ

[78. 匿名]

>>39
旦那相続で宅地は売れたけど、沼地山林畑残ってます！

[79. 匿名]

>>1
自宅の周りが、田んぼ、畑、山、林、森、とか嫌すぎる。
安い土地だから、家はやたらデカい

[80. 匿名]

>>66
ごめんよ
再建築不可物件って聞きたかったんだ
公道4メートル以上で2メートルは隣接してないとならない土地

[81. 匿名]

都心からほど近くに住んでてお隣が多分売りづらい土地だと思う。おじいさん一人で住んでたけど施設に入り今は空き家。
お子さん二人いるけどいらないらしい。近所のおばさんも言ってたけど「売れないわね。あなた達買えば」と言われたけど、手入れが大変そうだし固定資産税が高くなるから買わないけど、
余程の人でないと売れないだろうな。と思う。

[82. 匿名]

>>1
何年も売れない田舎の旗竿地を持ってたけど空き家ゲートウェイに登録して、無料で手放したよ。契約にかかるお金すべて相手に出してもらうことを条件にして出品したら、税金対策？で会社の社長が買ってくれました。

[83. 匿名]

>>80
それだね

[84. 匿名]

>>6
売れるような都合のいい土地以外
引き取らないらしいよ

[85. 匿名]

>>83
そっか
これ日本中にあって珍しくないんだよ
特に都市に多い
昔々は基準がゆるゆるだったんだよね
数十年前に改定されて消防法などの関係で基準が厳しくなったのよね

[86. 匿名]

>>11
相続放棄しても管理責任は残るってね・・

[87. 匿名]

>>85
そうなんだってね。知り合いも大昔にご近所さんと何となくの口約束みたいな感じで互いの敷地決めてたみたいで明確な記録とか無いみたいなんだよね

[88. 匿名]

>>4
1本でも果物の木とかを植えて畑とかの名目にすると固定資産税は安くなると聞いた。
そういう我が家も義理父名義の小さな土地がそのまま置いてある。
義理父が生きているうちになんとかしないと…

[89. 匿名]

>>10
まさにこんな感じで、土地が売れるかもしれないから広告を出しませんか？って電話がかかってきて、年老いた親は10万払ってお願いしたよ。
後日、新聞広告に小さく載せてあって、それで終わり。
何年後かにまた同じような電話があり、それは私が阻止したけど。

[90. 匿名]

>>47
都内が手が届かないから新幹線駅の比較的近い関東地方温泉地のリゾマンとかやや注目されてるけど
温泉がつくと格段に管理費が上がってなにより大規模修繕も建て壊しも大変な費用になると思う
二束三文でも誰かになすりつけられるうちにって感じがする

[91. 匿名]

>>34
住むための地下設備や整地の費用で1千万もかかるのかもw

[92. 匿名]

>>16
道路もない土地は売れないよね

[93. 匿名]

>>6
道路拡張に後々使えるとかじゃないと無理
売れないような土地は国もいらない

[94. 匿名]

>>21
短時間貸し出しのほうが利用者多くて納税の足しになる。大家も車庫証明に使える。

[95. 匿名]

>>88
昔々に広めの庭にキウイの木を植えて、地目を果樹園にするのが横行したらしい
今はその手法が通用するかな？

[96. 匿名]

>>48
えぇぇぇ　マジかぁ・・・

[97. 匿名]

>>23
原野だと固定資産税もかからなかったりする。あとほったらかしでも大丈夫。それだけは助かる。

[98. 匿名]

>>57
叔父　叔母　甥　姪？
本気で誰もいなかったら
没取りで国かなー

[99. 匿名]

>>64
放棄はできるのよ
でも管理責任は残り続けるのよ
固定資産税は払わなくていいのかも
でも火災や事故　災害の責任はくるのよ

[100. 匿名]

>>34
家は安くても車1人1台必須だしスーパーや駅など何もかもが遠くてガソリン代がヤバいらしい

[101. 匿名]

>>73
そうなのね！初知り

[102. 匿名]

>>95
減税対策に果樹園は可能らしいよ。
真夏は日陰ができていいよね。キウイじゃなくてもゴーヤやカボチャでもできる。

[103. 匿名]

売れない土地ってどうすればいいの？
国にタダで渡すとか出来ないの？

[104. 匿名]

>>103
国もいらんよ

[105. 匿名]

>>13
あーた、クマ来たらどうすんのよ

[106. 匿名]

｢高速道路や鉄道が通ったから土地が高く売れた｣とか夢のある話だけど、数十年前から都市計画があり議員とか有力者が自分の土地を通すように設計する、という噂は本当なんだろうか

[107. 匿名]

これから更に少子高齢化なのに、もう地方の｢土地神話｣とかないもんね
若者が、先祖から引き継いだ山林やら雑木林とか古家ありの価値のない土地なんか欲しいわけないよね
うちも親(80代)が2000万円で買った原野商法のひどい土地あるけど、登記も適当でもうめちゃくちゃ

[108. 匿名]

売れない土地の件で親とチャイナが争ってて迷惑被って数年
クソシナの嫌がらせにもうんざりしたんで根本的な解決方法を実行することにした。
本当どっちもバカみたいでずーーーっとイライラしてたけど私個人の堪忍袋の緒がキレてしまったｗ

[109. 匿名]

北海道に山持ってるけど欲しい人いない？

[110. 匿名]

>>73
ありがたい情報です！

[111. 匿名]

>>34
いや、実家が駅から徒歩50分周辺店なしみたいな二束三文の土地を更地にして税金爆上がりしたよ。
急いでミカン植えなおした

[112. 匿名]

知り合いが実家の空き家に空き巣が入って荒らされたらしい。なかなか片付けも行けなくて、金庫持って行かれたらしい。
離れたところに住んでるので週に1.2回部屋の換気を防犯兼ねて片付け業者にお願いしているらしい。
今、そういった申し込みがすごく増えてるみたい。
売れるなら早く売ったほうがいいよね。

[113. 匿名]

旦那の実家が山を所有してるので、相続する時めんどくさそうだなぁと思ってる。しかも何ヵ所も点在してるらしい。遠方に住んでるから手入れも難しいし。

[114. 匿名]

>>110
同じく感謝

[115. 匿名]

相続放棄した。親の財産全部放棄しなきゃいけなかったけどほんとにいらなかったから放棄した。ホッとした

[116. 匿名]

>>88
これにプラスなのがガルだよなぁ

[117. 匿名]

>>21
立地によるね
駐車場に活用できた人はラッキーだと思う

[118. 匿名]

＞中国人

相続税は外国人はかかりません

ほんと日本人舐めてる

[119. 匿名]

親がまだ自分らの住んでる土地に価値があると思ってて引く。
更地にすれば500万ぐらいで売れると思ってるらしい。
まず、田舎の古い6DKとかの家だから解体に300万ぐらいかかるし、アスベスト使われてたらもっとかかるのに。
たとえ500万で売れたとしても、更地にするまでがお金かかるし、更地にしても売れないかもしれないのに。売れたとしても解体費用と仲介手数料他を考えると二束三文。手間に見合わない。
しかも更地にすると固定資産税は上がるし、
近くの駅近の土地でも250万とかなのに、、
間違いなく相続放棄。現金預金もそんなに残さないだろうし。
そんな価値あると思ってるなら生きてるうちに売って自分の資産にしてみればいいのに。

[120. 匿名]

>>38
親からの相続で同居も住む予定もないのに欲しいと言って分割してもらうからじゃないの？w

[121. 匿名]

>>116
義理父名義の土地だから、生きているうちになんとかしないと、税金やらなんやら手続きが大変なんだよ。
名義変更するとか、売却するとかしないと。
意味分かってる？

[122. 匿名]

>>115
放棄できた人本当に羨ましい
うちはこともあろうか義実家が良かれと思ったのか
生前に登記を息子であるうちの旦那名義に変えたらしい・・余計なことを・・

[123. 匿名]

>>103
国庫帰属制度はまず更地で公道に面しているとかうっせーよ
認可されても数年分の固定資産税も納付

[124. 匿名]

>>20
隣の畑の人に貰ってもらうのはどうかな？

[125. 匿名]

>>14
うちも同じです。「大自然に囲まれていい土地だぞー別荘でも作って人に貸したら儲かるぞ」って。
じゃあなぜあなたの代でそれしなかったの？？って思う。それがすべての答えだよ

[126. 匿名]

>>88
それって宅地から農地に変更するの？

[127. 匿名]

>>121
果物一本植えて固定資産税安くなるとか虚言だからね
ガルってあなたみたいに話してる相手が不動産持ってたり知識ないと思い込んで話す人多すぎ

[128. 匿名]

>>126
詳しくは知らない。
聞いた事あるってだけ。
だから、義理父の土地もそのままなの。

[129. 匿名]

>>127
聞いた事あるって言っただけだけど？
詳しく知らないから、義理父の土地もそのまま放置してるんじゃん。

[130. 匿名]

>>122
それはきつい。
頭のいい人って資産価値あるものを買う（残す）よね。
田舎の価値のない土地なんて要らないのに。
特に老後車を運転しないとスーパーや病院にも行けないような土地。

[131. 匿名]

相続放棄したいんだけど、親のお葬式とかは自分の実費でださないといけないのかな？
年金の手続きとか、スマホとか光熱費の解約はやってもいいのかな？
なんか触ると放棄できないというけど、ほったらかしにしてていいのかわからない。

[132. 匿名]

誰も住んでいない家があるから更地にしたいけど、更地にしたら固定資産税が上がりそう。
　そういう相談って何処へ聞きに行けばいいのか誰か教えて下さい。

[133. 匿名]

>>102
マジ？　ダメ元で役所で聞いてみよ

[134. 匿名]

>>64

>>67（相続の放棄をした者による管理）第九百四十条　相続の放棄をした者は、その... | ガールズちゃんねる - Girls Channel -

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[135. 匿名]

>>133
農地転用とか言うやつ？農業委員会が本当に農業をやっているか現地を見に来る。

[136. 匿名]

>>121
義理父が亡くなって相続してすぐ売却すると、土地売却価格の2割税金がかかること？相続してと何十年以上も放置してから売却すれば1割に減るよ。