賃貸のトラブルについて

[1. 匿名]

春に入居しましたが住居に瑕疵がありました。6/1000を越える傾きにより健康被害がでていて毎日目眩があり、仕事も休んでいます。
不動産会社を通じて大家は謝罪していると。健康被害を感じるのなら退去と引っ越し費用、入居時の40万を返すと言われていますが納得いきません。私は普段からふらつきや目眩に悩まされ健康被害があるのにその分は請求できませんでした。不満があるなら弁護士をと言われています。
しかもやっと見つけたペット可の物件で立地も良く傾きを除けば部屋の広さと家賃が申し分ありません。
まだ家賃の減額は相談していませんが出ていくにしても住むにしても減額はできないのでしょうか？
皆さんならどうしますか？

[2. 匿名]

いいぞ!もっとやれ!
訴訟だ訴訟だ!!

[3. 匿名]

とりあえず弁護士に相談

[4. 匿名]

>>1
3日前に同じトピあったよ？

【賃貸】不動産会社への不満を語りたい

【賃貸】不動産会社への不満を語りたい※貸主・不動産会社・管理会社など業界関係者の書き込み、業界擁護コメント、論点ずらし、「それは仕方ない」系の意見は固くお断りします。 賃貸にお住まいのガル民のみなさん、こんばんは。 みなさんは、お住まいの物件を...

[5. 匿名]

>>1
申し訳ないけど
精神科案件だと思う

[6. 匿名]

>>1
目眩我慢して住まない方がいいね
40万貰って出よう
弁護士めちゃ時間かかるし費用もかかる
大家からプラス何十万も取れないよ

[7. 匿名]

>>1
いや、家賃を減額されてもめまいとかやばいんでしょ？
引っ越すのがあなたとペットのための最低条件だと思う
そして相手側の提示は今の条件で最大限良心的な気がする
無駄に乞食してないでさっさと他の物件見つけて引っ越すのがいいと思うけど

[8. 匿名]

>>1
家建てたら

[9. 匿名]

目眩あるなら戦って減額とか言ってないで引越しなよ。ペットにもどんな不都合があるかわからないし。

[10. 匿名]

それよりとにかく早く引っ越さないと
体調が回復しないのでは？
お金に執着して体調不良のままでも
ずっとそこに居続けて戦うつもりなの？

[11. 匿名]

毎日目眩があり、仕事も休んでいるのに家賃が安くなったら住み続けるということ？

[12. 匿名]

住人全員が不調を訴えてるならともかく、ほかにも普通に住んでる人がいるなら仕方ないのでは？

[13. 匿名]

え？減額したら住めるの？
意味わからない

[14. 匿名]

大家さんはは謝罪してるし、退去と引っ越し費用、入居時の40万を返すと言われて納得出来ないのは何故？

[15. 匿名]

敷金礼金引越し代いくら払ったのかわからないけど、40万でそれは返ってくるの？

[16. 匿名]

健康被害は明確にこれだけの金額の被害が出てるって出せるわけじゃないから裁判じゃないと難しい部分だというのは分かるけどね
現状向こうが全面的に非を認めてるなら泥沼にはならないだろうしモヤモヤするなら弁護士に相談するだけしてみたら？

[17. 匿名]

>>1
メンタルまで病んでない？
早く引っ越した方が良いよ

[18. 匿名]

家主的にはかなり譲歩して保証しようとしてると思うけどね
これ以上望むのは強欲だと思う

[19. 匿名]

眩暈もして仕事もできないのに家賃減額して住みたいの意味わからん
クレーマーになってない？

[20. 匿名]

健康が損なわれている原因が必ずしもそれだけとは言い切れないから難しいね

[21. 匿名]

ガルちゃんやってないで早く不動産屋行って探してもらいな
健康被害の分を争うにしてもとりあえず早く退去した方がいいよ

[22. 匿名]

そんなにひどいのに、入居前に気づかなかったの？
引越し費用出すって言ってるのに、何で納得いかないの？

[23. 匿名]

退去と引越し費用まで負担してくれるなら何も問題ないと思うんだけど、、、

[24. 匿名]

明らかにメンタル病みはじめてるからさっさと出た方がいい。
わざと居座って嫌がらせしてやろうモードに内心入ってるでしょ。やめた方がいい。

[25. 匿名]

すげぇクレーマだなと思う。何が不満なの？返す金額？

[26. 匿名]

弁護士に依頼しても時間とお金がかかりそうだよね。
健康被害があるなら住み続けるのも辛いだろうし、悔しいけど
私ならその条件で引っ越すな。

[27. 匿名]

>>20
大家がすぐ認めて謝ってるってことは前の入居者からも何か言われたとか事情あるんだろうなとは思うけどね。
騙されたようで腹が立つけどもうこれは戦っても徳がない。

[28. 匿名]

>>1
家賃減額したら体調戻るの？
普通は引越し費用までみてくれるなら引越しするよ？

[29. 匿名]

傾いてるの事前に説明ないんだね
昔傾きアパートに住んだことあるけど、傾いてるから家賃安いんです～って不動産屋から事前に説明合ったけどな

[30. 匿名]

春に入居ってつい最近の話なの？

[31. 匿名]

ふだんからのめまいふらつきは、そこに入居してから？
前からあるなら、酷くなったという因果関係立証しないといけなくないか？
他の住民の健康被害はあるの？
大家の譲歩は妥当だと思うけど

[32. 匿名]

同じようなトピばっかり立てて運営どうなってんの？
過去トピ検索もできない未経験者パートがやってんの？

[33. 匿名]

この前出て行った賃貸者さん、むっちゃ汚しまくって出て行った

すごいまともな所にお勤めの方でびっくりした

[34. 匿名]

>>21
斜めの家で閉じこもってガルみたいな文章ばっかり読んでたら具合悪くなりそうだよね

[35. 匿名]

そこまで申し出てくれてるのに主は何を希望していているの？とっとと退去しなはれ

[36. 匿名]

家主が譲歩して保証するというより、めんどくさい人だから多少お金を払ってでも早く出ていってほしいし
直接やり取りもしたくないから弁護士を立ててって言ってるんだと思うよ

[37. 匿名]

ハズレ引いたね、おおやさん

[38. 匿名]

>>24
もともとの性格かも

[39. 匿名]

>>1
>まだ家賃の減額は相談していませんが出ていくにしても住むにしても減額はできないのでしょうか？

家賃減額されたら耐えられるくらいの健康被害ってことなら
40万円の支払いもなくなりそうだけど

[40. 匿名]

普段からの健康被害だったら内見時にもっと気をつけるべきだよ
悪質なクレーマーとしか思えないよ

[41. 匿名]

>>5
そんな事ないよ
6/1000はめまい感じるレベルだし住宅品質確保促進法を使って争っていいかも
日本人の職人が建ててた昭和だったら3/1000でもざわついてたよ

[42. 匿名]

あなたが入居前からめまいがあることを大家側が確認したら、逆に脅迫で訴えられるかもよ？
トラブル交渉からすぐに離れて引越しして体調回復を目指そう、あなた自身の為に

[43. 匿名]

>>1
健康被害が出てるのに住み続けるの？
提示してくれた条件（借主有利）でさっさと引っ越ししないならただのクレーマーにみえるけど。

[44. 匿名]

交通事故とかもそうだけど、こういうのって損した分全部取り返してやりたいし具合悪くなった責任取らせたいって思うのはわかるよ。
でも交渉間違えると逆に一銭も出さないとか相手も態度硬化しはじめるから、相応のところで痛み分けしたほうがいい。

[45. 匿名]

>>41
よこ
＞3/1000でも
これって新築の場合じゃないの？

[46. 匿名]

健康被害があるのに減額すれば納得できるの？

[47. 匿名]

>>1
40万貰ってすぐ引っ越しなよ
良心的な方だよ

[48. 匿名]

>>1
傾きにより健康被害が出てるのに家賃減額で住むとはいかに？
昨今、引越し費用貰えて入居時の40万も返金すると言ってる大家さんは良心的だと思う

[49. 匿名]

>>46
この時点で集りにしか見えないよね…
だから弁護士建てられたんだとおもう

[50. 匿名]

>>47
敷金礼金いくら払ったんだろうね。
入居時の40万ってやつが敷金礼金の全額にあたるなら手打ちとして妥当な条件だけど、一部返金なら腹立つだろうなとは思う

[51. 匿名]

>私は普段からふらつきや目眩に悩まされ健康被害があるのにその分は請求できませんでした。
もともとその部屋に引っ越す前からふらつきや目眩に悩まされてるってこと？
そりゃその分は請求できないに決まってる

[52. 匿名]

>>1
人からは見えない症状なのに減額してくれるなら住み続けますはブラックリスト案件

[53. 匿名]

>>41
百歩譲って
『病院代』『仕事に行けなかった間の日給代』➕おそらく慰謝料とか求めてそうだけど
そうなるとどうすりゃいいんだろうね
『目眩が傾きによるものだ』ってどう証明するんだろう

[54. 匿名]

大家は他の住民から健康被害を訴えられてないから、減額して住み続けられるより退去して貰って次の人を入れたいでしょ
不動産屋に同じ様な物件を探してくれるお願いをする方が現実的な対処では
トラブル交渉してるとさらに体調悪化すると思うよ

[55. 匿名]

>>24
どうせあたおかおばさんだよ
リアルで会ったら目合わせない方がいいやつ

[56. 匿名]

大家というより、不動産屋の説明があったかどうかだよね。
それか、違和感あったけど、家賃とか条件（ペット可）あるからいいか！と見送った意識あるなら
住居者の黙認があったと取られる。

いずれにしても
大家がお金出すから引っ越していいよっ言ってくれる。

でもペット可だし、家賃下げてくれるなら住むよ！
って大家側も意味わからないでしょ。
その他にもお金請求する気満々だし
このままではクリーマー扱いされるよ

[57. 匿名]

>>36
私が大家だとしても、同じ対応をすると思う。
減額したら住むつもりなのかね。意味がわからん。

[58. 匿名]

>>1
健康被害があるから出ていく為に40万を出すと言ってるわけですよね
住める程度の健康被害？？なのに被害請求しててそもそもおかしいと思いませんか？
クレーマーみたい

＞まだ家賃の減額は相談していませんが出ていくにしても住むにしても減額はできないのでしょうか？

[59. 匿名]

せっかく見つけた条件いいところだから悔しいって気持ちは一旦捨てた方がいい。
体調崩してる時点で主にとって条件悪いんだよ。

[60. 匿名]

目眩ヤバいのに住み続けようとしてるのが謎すぎる。
健康より大事なものはないですよ、お金出してもらえるんだからとっとと引っ越しましょう！

[61. 匿名]

>>53
横
めまいの項目とか載ってない健康体だったことが証明できる直近の健康診断書、家の傾きを数値化できる機会を写真撮影したもの、今現在目眩で通院している診断書
↑ここらへんが揃えば基本的に証明は可能だろうね。

ただ大家側がそこまでは払わないってもう暗に言ってるから裁判してまでその日給数万円取りに行くかって話だけど。

[62. 匿名]

安い家賃で住み続けて
健康被害の治療費用や生活費の補填してくれないだろうか？

というのは無理だよ。

[63. 匿名]

大家さん多分主さんに今後も住んでもらうのはリスク高いから、減額は絶対OKしないと思う。
そこ突いても多分うまくいかない。

[64. 匿名]

>>1
健康被害があるなら引越しなよ。
お金も戻って来るって、
どれだけ良い大家さんなんだよ。

[65. 匿名]

住み続ける選択を出してる時点で、被害申告がめちゃくちゃ嘘っぽくなる

[66. 匿名]

>>1
結構な条件提示してくれてると思った

[67. 匿名]

>>7
・ゴネて慰謝料なり通院費なりをゲットしたい
・家賃を下げさせて得したい

こういう話なのでは。乞食だと自分で書いている

[68. 匿名]

>>1
事前に内見しなかったの？
内見したんなら、その時から傾いてたんでしょうに

[69. 匿名]

>>1
大家さんが良い条件を提案してくれている内に飲むのが一番よいです。機を逃すと取れるものも取れなくなりますよ。
慰謝料ですが、弁護士たててもとれるかは微妙。そもそも賃貸、大家さんに住んでくれと頼まれているわけじゃないですよね。健康被害を主張しながら賃料減額しろと居座るのは主張の話の整合性がとれず嫌がらせ(迷惑行為)と捉えられてしまうかも。あなたが弁護士たてればあちらもたててくるでしょうし。弁護士頼むとしても着手金が20万～40万、成功報酬15～25%が発生するので完全に費用倒れです。今の段階での退去をおすすめします

[70. 匿名]

>>1
今どきペット可なんて腐るほどあるし他探せばいい
健康被害出てるのに住み続けたいって意味も分からん

[71. 匿名]

>>1
遡ってそんな大金を返金してくれるなんてすごく良心的だよ。私なんて管理会社を毎年変えられて引き続きの不備で火災保険が二重契約になっていて説明不足だったと抗議したらお前なんか客じゃないとか殺すとか管理会社社長から長時間恫喝されました

[72. 匿名]

>>1
>私は普段からふらつきや目眩に悩まされ健康被害があるのにその分は請求できませんでした

え‥？もとから目眩、ふらつきで健康害してたなら、引っ越し先に請求できないのは当たり前と思うけど？

[73. 匿名]

>>61
弁護士使わずにAIに書類作らせれば元はとれそう
あと説明しなきゃいけない傾きだから重要事項説明書も確認した方がいいね

[74. 匿名]

>>1
なんで家を貸してる方が
慰謝料払うねん。
文句言うなら自分で建てな

[75. 匿名]

>>1
あなた、賃貸借りるの辞めなさい。

[76. 匿名]

すでに健康被害が出てるのに、家賃減額になろうが住み続ける選択肢はないよね？
健康はお金じゃ買えないよ。

[77. 匿名]

>>1
「普段から目眩やふらつき」があるなら、それは建物のせいじゃなくて、あなたの元々の持病ですやん。なんで大家さんに請求しようと思たん？

[78. 匿名]

>>1
元々のめまい持ちなら、なんで内見時に詳しく調べなかったの？ 床にビー玉を置いて確かめるとかさ

[79. 匿名]

難癖をつけて安くてして欲しいだけ？

[80. 匿名]

>>1
大家からすれば、あなたの入居前にハウスクリーニングして、あなたが出た後もう一度ハウスクリーニングして、しかもあなたからの敷金は全額あなたに返金して。大損以外の何物でもないよ。

[81. 匿名]

不動産側からしたら、主さんがトラブルメーカーやん

[82. 匿名]

>>14
すぐに引っ越しできるのが賃貸なのに

引っ越したら負けみたいに無駄に執着する馬鹿多いよね

[83. 匿名]

地獄も辞めて実家に帰れよ

[84. 匿名]

>>1
実家帰れ

[85. 匿名]

>>83
仕事に訂正します

[86. 匿名]

>>1
皆さんならどうしますか？、って
まず精神科のある病院探して受診するのと、今の住まいから引越しするでしょうね

[87. 匿名]

>>5
大家さんが可哀想
家賃下げてもらえたら住むって事でしょ？
健康被害あるって言ってるけど住み続ける気あるなら大丈夫なんでは

[88. 匿名]

>>71
途中で管理会社変わるとややこしいよね。引き継ぎちゃんと出来てないと二重支払いになるし、退去後も自分から連絡しないとダメだった。ほんとは管理会社がするんだけど

[89. 匿名]

>>1
主の優先は
・慰謝料も欲しい。
・家賃減額で住み続けたい
・健康のために提示された費用で引っ越したい
どれなんだ？

[90. 匿名]

減額？主さん、普段から目眩に悩まされてるんじゃないの？その状態のまま瑕疵物件に住み続けるの？もっと悪くなったらもっと減額要求するの？やがてタダ住みしようと言う目論見？？？もし、体調不良が物件に住んでから起こって、瑕疵のせいだと思うなら引っ越し一択だよ。ようやく見つけたペット可だの関係ないよ。もっと酷くなって働けなくなったらペット可哀想だよ。

[91. 匿名]

端から見たら主がただの迷惑クレーマーなのよ。物件が傾いてるせいで健康被害が出た！でも住み続けたいから慰謝料寄越せ！家賃も減額しろ！！ってさ、？？？なのよ。
なんかそれってもはや脅迫とかにならんの？双方弁護士立てたら主のほうが分が悪そうな気がするけど。大家さんは充分きちんと対応してくれてると思うよ。
ほんとに健康被害がある状態なら早く出て行きなよ。

[92. 匿名]

みなさんならどうしますか？
引っ越す。の一択。

好条件はその傾きにあるかもだし
健康被害があるなら住むのやめる。
まだ、住んで日も浅い。

減額してくれたら住むという選択肢もない。
だって悪化した場合、知ってて住み続けてると思われてるから文句を言う事も出来ない

[93. 匿名]

>>1
立地が良くて、広くて、安くて、ペットも可の物件。

ってことは、大家さんからすれば、ちょっとの傾きを気にしない入居者なんていくらでもすぐ見つかるから、面倒臭いことを言うトピ主に、金を握らせて追い払いたいってことでしょ

無駄に長引かせず、次の住居を探すべし

[94. 匿名]

>>87
いいがかりだよねw

[95. 匿名]

>>1
春に入居って入ってすぐだね
そんなすぐに健康被害が出たなら引っ越した方が良いよ

[96. 匿名]

>>71
それはもう警察案件では？少なくとも二重請求されてる分は返金して欲しいね。法テラスでも相談かな。

[97. 匿名]

>>1
4月から新生活を始める人は、3月末まで他の人が住んでいた物件には住めない。なぜなら、ハウスクリーニングがあるから。前の人が退去してから次の人の入居が出来るようになるまで、一般的に3週間くらいはかかる。
つまり、今のこの時期は、３月末で退去した人の物件が大量に余っている。1年の中で一番物件選びが自由に出来る時期なんですよ。
ごちゃごちゃ言っていないで、新しい物件を探しましょう。今ならきっと良い物件が見つかりますよ

[98. 匿名]

>>1
トピ主からすれば、「せっかく苦労して探した」、「頑張って引越したばかり」ってことだろうけど、ここは自分自身や大家のことではなく、ペットのことを1番に考えてあげて。

飼い主のあなたが、いつも体調不良で、仕事にも行けないような状態では、ペットも可哀想だよ。ペットのためにも早めに引越した方がいいよ。

[99. 匿名]

>>89
全部でしょｗ

慰謝料も欲しい＋家賃減額で住み続けたい

からの、住み飽きたら…
健康のために提示された費用で引っ越したい

[100. 匿名]

>>89
共産党が絡んでいそうで闇…

[101. 匿名]

>>24
いつもゴネてお金を引き出せてきたからもっと引き出せる方法がないか探してるのでしょう

[102. 匿名]

>>67
ゴネ得になるような結果にするべきじゃないよね。ますます図々しくなる。

[103. 匿名]

弁護士費用だすならさっさと四十万貰って引っ越しする。

[104. 匿名]

>>96
書類を書かせたのは管理会社でも保険会社とこちらの契約という事になるので明確に無理矢理書かせた証拠があるわけもなく２つの管理会社と２つの保険会社に跨がる問題なので押し付け合いみたいな感じで難しいのです。後者の管理会社が前の会社から引き継いでいるので注意義務があったのはここなのですがこの管理会社の社長に恫喝されました。警察案件にするには電話での恫喝では弱く裁判となると裁判費用の方がずっと高くついてしまう為どうにもなりませんね。特殊な状況とはいえ居住者側は管理会社を信頼してはいけないと学びました

[105. 匿名]

>>88
何度も変わる中で管理会社に恫喝されたのは2度目なのです。前回は向こうが送ってもいない書類をこちらがなくしたと言われて暴言を吐かれました。この時は担当者が辞めて引き継ぎがなされていなかった事が原因て完全に管理会社側のミスだったので完全なとばっちりでした。
今回の事もありこれからは管理会社という組織はまっとうな組織ではないだろうという前提で接しないといけないと悟りました。ちなみに管理会社はオーナーの意向で変わっている為こちらのせいではないです。引っ越しも視野に入れています

[106. 匿名]

>>1
そのぐらいが妥当だよ。
不満があれば弁護士＝裁判で民事訴訟しても裁判費用の方が大きいと思う
購入不動産なら建設会社相手にできるけど、賃貸なら出てゆくことで体調は改善すると見込まれるなら難しいと思うよ

何より主さんが不調になるほどなら、ペットにも影響があるはず。
早々にもらえるものでいい環境を見つけた方がいいよ

[107. 匿名]

>>105
私も入居中に途中で変わりなんか色々と大変でした。契約する時の不動産会社より管理会社で良くも悪くも住みやすさが変わるということを実感しました。

[108. 匿名]

ここまでちゃんと対応してもらってるのに、減額してもらえば引き続き住む可能性があるならただのクレーマーにしか見えないよ。

[109. 匿名]

>>5
トピ主の部屋だけ歪んでるわけじゃないだろうに
多少のズレがあるとしても他の人は普通に住んでるんだよね

[110. 匿名]

そこまで不健康なのに引っ越さない理由が分からん。

お金出すっていってるやん。そこまでゴネるとクレーマーやで。

[111. 匿名]

>>107
めちゃめちゃわかります。元々のオーナーがマンションを手放しオーナーが変わった事からこの状況が始まりました。管理会社がこんなに影響すると思っていなかったです

[112. 匿名]

ネイルかマツエクのサロンやってる人が同じ階にいて、薬品の匂いと人の出入りが頻繁にあるため、管理会社経由で注意うながしてるけど…何にも変わらずでつらいわ

[113. 匿名]

>>25
40万＋100万とかないと納得しないんでは？w
間取りは気に入ってるから、これ相当に巡り会えないかもしれないって事で念の為の100万w

[114. 匿名]

>>14
それ全部もらった上で減額した家賃で住みたいとか…？

[115. 匿名]

普段からふらつきや目眩に悩まされ健康被害があるのにその分は請求できませんでした。

その分とは？？医療費ですか？

[116. 匿名]

傾きは業者に調べて貰ったのかな？
アパートなのかマンションなのか知らないけど、傾きは大家さんではなく施工会社だと思うけどね。
頭下げてくれた大家さんは優しい方じゃないかな。

[117. 匿名]

>>1
不動産で不労所得っていいなあって、時々妄想したりするけど、
部屋で事件とか孤独死とか起こらずとも、
こういった住人に住まわれるトラブルもあるんだな、
やっぱり安易に手出すものではないな……と思われされた