二世帯住宅って売れますか？

[1. 匿名]

少し前に義両親が住んでいた家を相続しました。
元々は夫の兄夫婦と義両親で二世帯住宅として住む予定だった3回建てで、1階が義両親スペース、2〜3階が議会家族スペースとなる予定だったのに、完成直前で義兄が離婚。
その後しばらく義兄も住んでいましたが今はもう亡くなり、義両親も住めなくなり空き家になりました。

定期的に手入れはしているし3年弱しか住んでおらずかなり状態も綺麗で立地もいいのですが、ただの戸建てではなく二世帯住宅というのがネックかなと思っています。
私たちはもう家を建てて住んでいるのでそこには住めないし、売りに出しても二束三文なら持っておく？でも家は傷んでいくし管理も大変、土地も売れる時に売らないと…と思い悩みます。
ちなみに築5年も経っておらず、ペットも喫煙者もいないし、都会なのに庭付きで駐車場も4台分あるのでそこだけ見ればいい家っぽく見えます…。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

都会なのに庭付きで駐車場も4台分もある綺麗な家ってめちゃくちゃ高くない？？二世帯以前に値段がネックになりそう

[4. 匿名]

ここで相談する意味がわからん

[5. 匿名]

豪華すぎるとその分買える人も減るので逆に売れない

[6. 匿名]

不動産いきなよ

[7. 匿名]

>>1

お嫁さん からしたら恐怖だっただろうね
2世帯住宅に強制的に住むことになってたなんて
そら離婚するわ
売れるかどうかは 不動産屋さんに聞くしかないんじゃないの？w
2世帯なら娘さんとその旦那さんと暮らす方なら 需要 かなりあるんじゃないかな
もちろん両親が全部払うという条件が必須だと思うけど

[8. 匿名]

もし解体するにしても、賃貸として貸し出してそれで貯めたお金で解体費用を賄うというのが最近の流行り？らしい。

[9. 匿名]

庶民の家なんて負動産からの腐動産になるだけだから主が世間体を重視して例えばその空き家から出火して隣人が死んだら申し訳ないと感じる人間なら売れる時に売ることだね。隣人が死んでも法的に問題無いし全く気にもならないならほっとけばいい。
ただ売るなら全てそのままで売った方がいいと思うよ。下手にリフォームとかいらないしとにかく現状そのままで買う人がいるなら売る。
一番ダメなのは無計画にずるずる保有すること。

[10. 匿名]

>>1
都会の定義がね、何県何市なのか、

[11. 匿名]

最近は闇バイト系事件も多いし、家の値段もべらぼうに高いから、家族が集まって住みたいって人が多い。顧客にお金持ちが多い、財閥系の不動産屋さんに行ってみたら？

[12. 匿名]

>>1
結構豪邸そうな二世帯住宅、完成直前に離婚って凄い話だなぁ。

[13. 匿名]

売れるのもある
片方賃貸にしてる
両方とも賃貸にしてる
いろいろある
もう出てるけどここで聞くよりプロのところに相談に行けば。

[14. 匿名]

元不動産仲介だけど二世帯住宅は延床面積の割には格安。

完全別住宅、玄関のみ共用、水回りまで共用とか形態が多様だから物件にあった買い主を探すのが大変。

[15. 匿名]

>>7
>>9
主です。
義兄たち擁護ではないのですが、離婚の原因は完全にお嫁さん側だったので二世帯に無理やり住ませようとしたわけではないです。
なんならお嫁さんが二世帯にしたい！だから新築がいい！建て替えて！みたいにお願いしたらしいです。
(相続目当てかな？と思っています)

たしかに同居前提で家を探している人にはぴったりかもしれません。
ただ私も夫も不動産には無知で、お世話になっている司法書士さんにいい会社を紹介して欲しいとお願いしているところです。
できれば今後活用する予定がないなら早く売ったほうがいいとのことなので割と急ぎではありますが、家を売るってこんなに難しいのかと改めて実感しています。

[16. 匿名]

築5年、三年も住んでないってあるけど完成直前に息子離婚、しばらく一人で住んでた息子亡くなる、親世代そこに住めなくなるって、おいくつだか知らないけどなんか縁起悪くて怖い

[17. 匿名]

>>1
とりあえずプロに相談したらいいじゃん。
立地が本当によくて広さとれてるなら売れるよ。
最悪家は解体して更地にして分譲二つ分として売ったり。

[18. 匿名]

売りにくいよ、当たり前
負動産の典型

[19. 匿名]

>>1
近所に二世帯住宅が売り出されてるけど売れてないよ

理由は分からない
6年前から売出しに気づいてる

[20. 匿名]

>>1

ぜんぜん違う話だけど、うちのエリアなんて犯罪者が住んでた築50年みたいな見た目のボロい一軒家ですら買い手が付いてたよ。

主の言ってる条件なら余裕じゃない？

[21. 匿名]

>>2
すごい…
都内だと億超えるだろうが、
田舎だとおいくら位で買えるのかしら？

[22. 匿名]

>>15
早めって言っても明日明後日に不動産価値が大暴落することはないから落ち着いて、テキパキ動けば大丈夫だよ。
あと土地柄とか背景はわからないけど、交渉ごとが発生する取引で縁故の業者使うのはあまり勧めない。
遠慮なく意見言える対等な立場じゃなくなるし、紹介だと相手強気だから。

[23. 匿名]

>>2
広いけど、部屋数少ないね。

[24. 匿名]

お金さえあれば旦那と二世帯別々に住みたい

[25. 匿名]

せめて互いの部屋行き来できないようになってたら個別に貸し出せるだろうけどどこかで繋がってるなら底を塞ぐ工事しないと無理だよね

[26. 匿名]

>>1
近所の家は売れたよ
住宅会社が買い取る→リフォーム→また売る
で利益結構出てた

[27. 匿名]

>>7
2世帯なら娘さんとその旦那さんと暮らす方なら 需要 かなりあるんじゃないかな

ないと思います。旦那さんと娘両親のトラブルも今トレンド化してますし。
私の近所も一件ありましたが5年後旦那さんが出ていき離婚になってました。

[28. 匿名]

>>1
その後しばらく義兄も住んでいましたが今はもう亡くなり、義両親も住めなくなり空き家になりました。
5年で何があったんや‥

[29. 匿名]

ユーチューバーとかに売れそう

[30. 匿名]

>>15
その司法書士は信用できるの？不動産を売るならとにかく情報を出来るだけ拡散してより高く売ることだよ。家ってね、人間の体と同じで血液がちゃんと流れないと急激に傷むんだよ。できれば1週間に1回は全ての配管で水をちゃんと流すことだね。キッチン、トイレ、お風呂。上物が傷んだらそれこそ売れなくなるから自分たちで更地にする費用も捻出しないといけないし更地にしたら税金跳ね上がるよ。

ちなみに両隣に家は無いの？両隣に民家あるならそこに買いませんか？もあり。不動産の格言に“隣の土地は借金してでも買え”ってあるでしょ。打診してみたら？
あとどんな場所か知らないけど最近はDIY目的のユーチューバーとか不動産をネタにするユーチューバーもけっこういるからそういった連中に売るのもあり。

[31. 匿名]

>>2
ドッグランの意味がわからん
中庭がドッグランじゃないんだ

[32. 匿名]

あと片方を賃貸とか言ってる人がいるけど素人が不動産で賃貸人になることは絶対に止めた方がいい。どんなのが賃借人になるか分からないし賃貸に出すということは設備全てに責任を持つということ。自分が借りる側なら分かると思うけど例えば給湯器やエアコンが故障したりトイレやお風呂が壊れたら待ったなしで工事の手配をしないといけない。自分たちのペースで修繕とか許されない。素人が賃貸に出すなんて自殺行為だよ。

[33. 匿名]

>>31
「犬走り」って意味じゃないの？　

[34. 匿名]

>>15
二世帯は売れづらいとは聞いた事があるけど、そのまま寝かせておいても損するだけだから築浅なうちにさっさと売ってしまったほうがいいよ

頼んで紹介してもらうより、いくつかの不動産屋に査定見積もりを出してもらってその中から選んだほうがいいよ
多ければ多いほどいい
不動産屋によってその地域に詳しいか、とか、担当との相性とか、やる気がある人か、とか色々あるから選んだほうがいい

[35. 匿名]

>>27
「夫側両親と同居」にNG出す人多いなら
「妻側両親と同居」も同じだよね

[36. 匿名]

>>30
主じゃないけど、司法書士さんがいい人でも、紹介の不動産屋が仕事できるとは限らないのがね。
司法書士とかスモールビジネスの人って顧客獲得のためにビジネス系の交流会参加して、お互い事業実体もよく知らないのに顧客紹介しあってる人たちもいるし。

[37. 匿名]

>>2
こういうのねー
旅行と一緒で建てるまでがピークなんだよな
20年後どーすんの

[38. 匿名]

>>3
リノベする前提とかで需要あると思う。

[39. 匿名]

>>1
ある意味事故物件ですね…

[40. 匿名]

>>36
本当にその通りでなぜ司法書士なのかが理解できない。そんなのに相談するならYouTubeで有名なあの不動産の人に相談した方が100倍マシだと思うわ。

[41. 匿名]

>>39
中古で家手放す人って大体離婚か高齢なら亡くなってとかネガティブな理由じゃない？
一等地のタワマンだとコロコロ住み替える人いるらしいけどそんなのごく一部だろうし

[42. 匿名]

>>3
都会で車4台台所持出来る人ならそもそも中古で探してないもんね。

[43. 匿名]

>>16
そうそれ
離婚以前になんかありそうな家だよね
家長が早死にする家ってなんかあるもんね

[44. 匿名]

2世帯住宅は売れにくいんですよ。欲しい人が少ないですから。完全に世帯で賃貸併用住宅に出来るとかならば都心だったら需要あるかも知れません。私は都内でしか知りませんけど。大きな家な感じなので特殊な需要はあるかもしれません。不動産屋に頼んだほうが良いですよ。専任じゃなく広くお願いしたほうが良いと思います

[45. 匿名]

持っていたほうが良いのか悩む位に余裕があるのなら売れればラッキーぐらいの感じで売り物件として紹介してもらえばいいのでは？

[46. 匿名]

>>1
買い手の対象候補に不動産屋を入れてみてはどうでしょう？
3階建ての二世帯住宅は立地よくて築浅であっても都心となると金額もそれなりになって、買い手がつきづらい場合多いけど、不動産屋ならそれをリフォームして1・2階と2・3階に分けたメゾネットにして賃貸にするとかできると判断したら買い取ってくれる場合が結構ある（ただし一般の人に売るより金額は低くなる場合が多いけど、売れずに年数重ねて行って買い叩かれるよりマシな場合もある）。

もし主に余裕があればリフォームをして賃貸にしてしまう手もあるけど、それなりに金額動くし、管理とか面倒といえば面倒だから、そういう手もあるって頭の片隅に置いておくといいかも。

[47. 匿名]

>>20
でも実際は犯罪者は住んでおらず、築50年もいっていないんでしょ？

[48. 匿名]

>>19
うちにもちょくちょくそんなチラシ入ってるけど、まだきれいな二世帯が売り出されてたら「ああ、上手く行かなかったのね」って誰もが思うし、そんないわく付きの家に今から二世帯で住みたい人なんてなかなかいないよね。ただでさえ気が乗らない二世帯なのに。

[49. 匿名]

>>8
へー
解体費用高いもんな、築50年とかの戸建て賃貸がたまに出てるけど解体費用目的なんかなぁ

[50. 匿名]

大家族の外国人なら喜んで買うんじゃ無い？
それか民泊に利用されるかもね

[51. 匿名]

ペット系YouTuberとかは重宝しそうだけどね。水回りの多さとか部屋がいくつもあると冷暖房の差がつけやすいからね。でもYouTuberは審査通りにくいし、そこまで人数いる訳じゃないから割合は低いかもね。最悪、苗字の違う移民がみんなで暮らしちゃうかもね

[52. 匿名]

トピ主さんが自分達の家売却して二世帯に移るのもあり

[53. 匿名]

>>1
釣りじゃなかったらここで相談する意味って何？不動産屋に行きなよｗ

[54. 匿名]

>>16
相続、ってことは義両親も亡くなってるってこと？建てて5年で住人3人全員が亡くなったの？

[55. 匿名]

>>5
〜2〜3階が議会家族スペースとなる予定〜
議会家族とは？

[56. 匿名]

>>5
それね。それに、そこそこ値のはるお家を買える人は中古の二世帯なんて選ばないし。

[57. 匿名]

>>21
いや建材も高騰してるから、地方都市の郊外で土地含んで一億って感じだと思うよ
もちろん上物のクオリティ如何で更に倍

東京なら場所によるけど、そもそも都心はこれ建てられる大きさの土地が一般市場に出てないと思う
仮にあったとて土地代十億とか
東京は東京だけど不人気の立地で土地代一億＋上物6000千万〜でギリかな

[58. 匿名]

取り壊してその土地二億で売れたよ

[59. 匿名]

>>2
平屋でこの広さすごっ
子世帯の子供が一人かもしれないけど、親世代デカ過ぎ
自分なら向かいにあるなんていつも監視されてるみたいで嫌だけど、仲良し親子で中庭通って恒常的に子供預かってもらえるならいいのかもね

[60. 匿名]

>>3
敷地100坪として、都会で立地いいなら坪100万はするだろうね
なら土地だけで1億だよ

[61. 匿名]

>>10
それね
駅距離も重要
「私は最寄り駅が大宮で都会育ちなんだよね」て言ってた子の家に行ったら大宮からバスだし結構遠くて周り畑だらけだったぞ

[62. 匿名]

>>1
更地して売り出せばいいだけの話しでしょ
解体費用は延べ床面積に応じて木造なら坪3万、コンクリートで5万くらい。つまり例えば延べ床50坪なら150～250万円程度
都会である程度の面積まとまった更地ならすぐに買い手つくんじゃないのかな

[63. 匿名]

>>28
色んな意味でいわくつきな気がするわ

[64. 匿名]

>>2
その間取り調べたら実際の家の写真あった。

[65. 匿名]

>>14
うちも二世帯で、明日は我が身だな〜。
だいぶ前に、海外から帰国する家族が二世帯探してて相談できませんか？というチラシが入ってた。そんな人もいるんだなと思った。

うちは、夫と義両親が建てた二世帯に結婚して住むことになった稀なケース。実家な感じで自分の家という感じがしなかったよ。でも、順番から行くと義父母が先に亡くなるわけだし、その後空いた一階は本当意味ないなと。どうしてるんだろう？二世帯の人って。

[66. 匿名]

>>1
取り壊すのもお金かからけど更地にして売るか、
そのまま売るかは不動産に相談だね
2世帯はなかなか売れないって聞いた

人に貸すのもありだけどそれも含め話した方がいいかも～

[67. 匿名]

>>12
逃げたよね奥さん
そりゃ嫌だよね

[68. 匿名]

>>33
犬走りをドッグランなんて書くの初めて見たわ

[69. 匿名]

>>15
こんなに難しいもなにもまだ何もしてなくない？
都会なんだったら普通に三井のリハウスとか東急リバブル、あとは地域密着系の個人の不動産屋さんとかに行ってみたらいいだけでは？
なんか主さんテンパってないですか
手続きは不動産屋さん指定の司法書士だったりするよ？
住みながらの売却は大変だけど、すでに空き家なのでしょう？
それなら内見も不動産屋さんに任せとけばいいのでは

[70. 匿名]

最近物価高もあって親と住みながら子育てって二世帯も需要が出てきてると聞いたよ
親の介護も家に通うの面倒くさいしって
ただ土地から買って上物もめちゃくちゃ物価高だから1億じゃ無理みたい
だから立地がそんなに悪く無かったら売れるんじゃないかな
築浅みたいだもんね

[71. 匿名]

主さんたちが買った家じゃないから時間かけてでも売ったらプラスにしかならないよね？
自分たちで大金かけて建てたのに赤字よりかはマシだと思うし、私不動産屋でパートしてるけど、そこまで何年も売れ残ってる家は稀な気がする。価格が強気すぎて全く値下げしないとかでもない限り、査定してもらった金額から売れなければ徐々に下げていけば多分売れると思う。

[72. 匿名]

シェアハウスで貸すとかはそう簡単に出来ないのかな？

[73. 匿名]

小枝不動産で紹介してもらうとか？

[74. 匿名]

>>72
シェアハウスはやめたほうがいい。
借り手次第すぎて宝くじ並のギャンブル。
外国人でない日本人相手でもヤバいヤツが群がりがちで、しかも何かあった時簡単には出ていってくれない。

[75. 匿名]

>>28
離婚→３人死亡ってこと？
死因が気になるわね

[76. 匿名]

売れません。
売れたとしても土地建物の割に格安です。
水回りがきっちり分けられてないとまあ売れません。

[77. 匿名]

二世帯って癖があるんだよね。
かつて住んでいた人たちの人間関係が反映された間取りや水回りで。
しかも気合を入れて建ててあることが多くて建具とか結構良いものを使っているから上物含めて売りたいというお客さんが多い。

それはわかるんだけど、思ってたよりは買い叩かれると思うよ。
購入するご家族もその人たちなりのリフォームを入れたくなるから。

[78. 匿名]

>>2
リビングが嫌すぎる。これ出入り出来るガラス窓仕様だよね？！避けるための廊下無いし

[79. 匿名]

主さんに覚悟してほしいのはよほど土地がいい場所でもない限り儲けようと考えないこと。1円でもいいからマイナスにならずに売れたらラッキーくらいの心持ちで。二世帯住宅を売るって甘くないですよ。助平心を出して一方を賃貸でとか下手なことを考えないようにね。
とにかく本気で売りたかったらあらゆる所に情報を出してできるだけ情報を拡散すること。じゃないと売れないよ。

[80. 匿名]

>>64
中庭の使い方が思ったのと違った
バーベキューとか出来るような空間かと思ってた

[81. 匿名]

>>15
>ただ私も夫も不動産には無知で、お世話になっている司法書士さんにいい会社を紹介して欲しいとお願いしているところです。

お願いしつつでもいいですが、ご自身でもネットや電話等で問い合わせて相場とか諸々調べられた方がいいですよ！皆さんが言われている通りだと思います。
タイミングもあるし、早い行動が良いですよ。
どうしても難しい場合は買取もあるし、がんばってください！

[82. 匿名]

>>3
大丈夫、今買うのは外国人だから
億単位の家やマンションを安い安いって買ってる
日本人は買えないからね

[83. 匿名]

不動産屋だけど都会で庭付きで駐車場も4台分もある綺麗な家ってめちゃくちゃ身バレしそう
築5年なんだよね

[84. 匿名]

>>7
男様って女を守る守るって言う割には
自分親と強制的に同居させてかえって野獣のおりに嫁を放り込んでるじゃん
どこが守ってるんだか

[85. 匿名]

>>74　そっか。番組がやってるのだけ見てたから管理あっただろうけどたしかに何か事件にあったら大変だもんね。。

[86. 匿名]

良い土地の不動産残してもらえるだけありがたいと思う
うちなんかはド田舎の土地古い家、山から田畑からごちゃごちゃ義理実家の残されてほんと負動産です
義理親がいろいろ処分してくれてたらまだマシだったけど、私たちが頑張ってしても限界あるし固定資産税も払わないといけないし、プラスどころかマイナスだらけで数千万使うことになると思う(義理親はお金は数百万残してるだけなので大赤字)
でも、子供達にはなるだけ負担ないようにしてあげたい

主さんはプラスになる土地残してくれてるのに感謝して、早めの処分をおすすめします
住まないと家は傷んでいくのと、よい場所だと固定資産税もバカにならないこと、電気ガス水道もなども止めてないと月々かかります　

これから10年もおいてたら結構な出費プラス家の価値も下がるかと…

不動産屋さんはいくつか見てもらってもよいかと思います
私も親の仕事の関係で父親亡くなったら税理士さんの紹介で司法書士さんにもお願いしましたが、不動産屋さんはまた違うかと(特別詳しいとか個人的に付き合いのある人とかなら別だけど…)

個人だと大きな取引になるといくつか相談されてみては?

[87. 匿名]

法律変わって放置出来なくなったんじゃなかったっけ？

[88. 匿名]

義実家がそうだけど建て壊して更地で売却した
2世帯な上にヨドの物置みたいな別棟が2つあった
建材とか希少価値があって特に柱が1本柱だったりして主人が勿体ながったけれど
不動産屋が更地にしないと無理だって。
土地自体は人気の場所でウエイティングリストがあったらしく直ぐ売れた

[89. 匿名]

>>78
窓閉めとけば入られなくない？
あと、リビングは親世代からは見えない位置になってるよ。台所丸見えなのが嫌だが（片付けしてないの丸わかり）⋯レーフカーテン閉めときゃ見えないけど、何となく落ち着かないか。

[90. 匿名]

>>12
これだけ　マネー使わせといてすごいよね
お嫁さんのためにってかんじもあったろうに、、、

[91. 匿名]

近くに大きい立派なお家
広いお庭もあるが　門にチェーンかけられてて
にわもビニールシートみたいなので覆われて雨戸閉まりぱなしで空き家なんだかとにかくすごい立派でもったいないって勝手に思ってる

[92. 匿名]

>>78
想像力がなくてよくわからない
リビングいやなの？？

[93. 匿名]

>>21
うち、都内の実家（マンション）から福岡市内に引っ越して父がこういうの建てたけど結構な億超えだったよ。
田舎なのにびっくりだけど…地下鉄の駅から歩いて分くらいってのもあるのかないのか
ちなみにもう少し部屋数は多いし二世帯ではないけど。とにかく福岡市だから田舎なのだが

[94. 匿名]

>>7
どうして嫁からしたら恐怖なのに娘夫婦だと需要があると思うの？
しかもかなりとまで書いてるけど需要があるのは基本的に実子だけでその奥さんと旦那さんからしたら負担に思う人が多いと思うな
旦那さんが奥さんの両親と同居して離婚してるパターン結構あるみたいだよね

[95. 匿名]

>>90
お嫁さんの意見ガン無視だったと思う

[96. 匿名]

>>75
両親も住めなくなりって書いてあるからまだ生きているのでは？

[97. 匿名]

>>61

都会が、難しいね。

[98. 匿名]

>>20
タダ同然に安かったんじゃない？
土地目当てかも

[99. 匿名]

>>87
逆
法改正で放置が可能になったんです
その住宅に住んでいない、要は遠方にいる家族には物件の管理義務は無くなりました
つまり、その家が火事になってその一帯の家が全て燃えて死人が出ても遠方にいれば全く責任はありません
また法律でも日本では火事は自分でなんとかしなさい前提なので
だから田舎の実家なんか放置一択でいいですよ

[100. 匿名]

>>3
完全2世帯の駐車場4台なら片方を会社や事務所として使うパターンもありそう

[101. 匿名]

>>95
多分そうだね。
何か家建てる時にあったんだと思う

[102. 匿名]

>>10
田舎から見たら駅から離れても県庁所在地なら都会だからね

[103. 匿名]

>>64
よく調べたね
何県のどの辺なの？

[104. 匿名]

>>1
売れると思うよ
近所の2世帯は売れた
老夫婦と息子4人という家族構成の家族に売れて2世帯だからと同居する家族が買うわけじゃないパターンもあるんだなと思った
確かに夫婦と成人した息子4人じゃ普通の一軒家だと狭苦しいだろうしなぁと思ったよ

[105. 匿名]

>>95
>>15のトピ主さんは違うらしいよ

[106. 匿名]

>>2
義父母が常に中庭いじりしててストレス…ってなりそうで嫌だわ

[107. 匿名]

義兄さん随分早くに亡くなったんですね。義両親は何で住まなくなったんですか？

[108. 匿名]

>>1
普通に売れると思いますよ。都会なら探してる人の人数もケタが違うでしょうし。
ただどなたかもおっしゃっていたように、隣近所さんと話せるなら売りたい意向を話しておくのはアリ。
子供孫いる人なら、ちょうど欲しかったなんて事もなくもなさそう。

[109. 匿名]

>>95
>>15
>>離婚の原因は完全にお嫁さん側だったので二世帯に無理やり住ませようとしたわけではないです。
なんならお嫁さんが二世帯にしたい！だから新築がいい！建て替えて！みたいにお願いしたらしいです。

とのことです。

[110. 匿名]

>>1
介護施設でそういう物件使ってるところありますよ。一般より広いと使いやすいです。

[111. 匿名]

>>94
どっちみち義理の関係になると男も女も老いも若きもむずかしいのよ　
心消耗するだけだと思う　
経験すればわかるよ　

[112. 匿名]

>>1
いらない売りたい物件ならさっさと売る一択でしょうが、、ひょっとして自慢したいだけ？

[113. 匿名]

完成直前で義兄が離婚&その後死亡って…
家主の離婚と死亡がたった3年の間に起こってる家とかイワク付きで縁起悪い印象

[114. 匿名]

>>42
いやーそんな事ないよ
そもそも土地が余ってないから、上モノはともかく土地として広い場所探してる金持ちは多い

[115. 匿名]

>>5
そうそれ。買う側の心理になってみれば分かる
新築よりも格段に安いからこそ中古家でも買ってくれる人がいるものなのに
億とかして高かったら中古家を買う理由がない
中古に億だすくらいなら自分で1から設計した新築建てる

[116. 匿名]

>>5
こないだ本当の郊外の不人気駅から徒歩30分の豪邸を10億弱で売ってるの見たな
買う人選ぶ物件だと思った

[117. 匿名]

>>1
築何年なの？
３年しか住んでいなくても築３０年なら相当傷んでるよ。

[118. 匿名]

>>9
腐動産か、なるほど

[119. 匿名]

>>15
考えが甘い。中古の二世帯、しかも豪邸で高そうな中古物件が割と急ぎですぐ売れるわけない。普通は年単位かかるやつだよ
急ぎで売りたいのなら「処分」として破格すぎる値段に引き下げるしかない。儲けなんて出そうと思わないで
いくらでも良いから売って誰か別の人に名義変更だけ押し付けたいっていうやり方じゃないと売れないと思う

[120. 匿名]

いくら築浅でも二世帯は売れない
家を取り壊して更地にして土地を売った方がまだ買い手がつく
不動産屋からも更地で売るのを勧められると思うよ

[121. 匿名]

>>1
都会で駐車場4台スペースの3階建二世帯住宅、値段が高くて売れにくいことはあるけど、欲しい人は絶対にいるよ
住友不動産、三井不動産、三菱地所などの富裕層向け土地売買に強い不動産屋に依頼するといいよ

[122. 匿名]

>>64
平屋なんだね

[123. 匿名]

私は実家が二世代住宅で母方祖父母とうちの家族で住んでたよ。23区内の15年物の中古住宅だった。祖父の職場近くで家族みんなで住める良い条件の家が見つかって良かったねってみんないつも話してたよ。ちなみに脱税による差し押さえ物件で玄関の靴箱に現金を隠せる場所があるw

[124. 匿名]

>>123
現金を隠せる場所がある靴箱ww
楽しい家だね。差し押さえ物件ならかなり安く買えただろうし、靴箱も話のネタになるし良いね楽しそう

[125. 匿名]

>>96
夫婦がたったの5年で施設行きってこと？それも怖い

[126. 匿名]

>>20
ローン背負ってるなら難しいけど、ローン無いし元手かかってないんだから
とっとと売りに出して売れなければどんどん値段下げていけば良いじゃんね。
最終的に土地の値段−解体費用程度なら二世帯云々関係ないんだしね。

二世帯が難しいのは、広さや建物の間取り的に高額なローン背負ってて
それもあって高額で売りに出すからだよ。
間取り的に普通の人は買わない＋割高過ぎて誰も買わない。

だから土地の値段だけになっても良いから売れば解体して新築建てれば良いんだから売れるよ。
取り敢えず司法書士に頼みつつ不動産屋まわって色んな所に頼んだ方が良いよ。
住む予定ないならとっとと売っ払ってしまおう。

[127. 匿名]

>>1
玄関は１つ？
もしくは１つでも簡単なリフォームで完全に2世帯に分離できるのなら、売れるかもしれない。
友人の実家は、売れたよ。買った人は自分が住んで、もう一軒は賃貸にしたらしい。

うちの近所にも3世帯住宅があるけれど、そこの1階に居た世帯が亡くなって、今は事務所として貸してる。

[128. 匿名]

>>7
強制的なんてどこにも書いてないよね

[129. 匿名]

>>3
本当に都会なのかな
立地がいい所で庭付きで駐車場も4台分ある土地があるなんて信じられません
都会って言いながら最寄り駅が栄えてるだけで駅からめっちゃ遠いとかもあったけど

[130. 匿名]

>>4
これ
売りに出してみればいいのに

家って普通の商品と違って「多くの人に買ってもらえるような一般的な魅力」なんてなくていいのよ
たった1人これが欲しいと思う人がいればそれでいいだけだもん

[131. 匿名]

>>55
義兄の間違いなんじゃない？
だから>>２の間取りとは違うと思うわ。

[132. 匿名]

>>127
便利の良い土地ならばリフォームして主が２つの世帯に貸し出すのが良いと思うわ。
焦って今現金化してもそんなに良い事ないもの。

[133. 匿名]

>>104
なるほどね
必ずしも二世帯が住むとも限らないか

[134. 匿名]

持ってたって維持費はかかるし固定資産税はかかるし、だいたい３階建ての二世帯住宅なんか買う人はそうそういないよ
年とったら２階に上がるのも面倒になるの皆わかってるし、どう考えても将来的に持て余す
一般人に買ってもらうのは難しい
どこかの会社や高校とかが寮として買ってくれたらラッキーだけどね

[135. 匿名]

>>132
立地が良ければ男子用女子用に分かれたシェアハウスにしても

[136. 匿名]

>>97
よこ
学生のころ趣味で出会った子がいたんだけど
『わたし姫路出身なんだけど、姫路は車社会だから不便なんだよね、観光地はお城くらいだし、東京はやっぱりいいね』って言ってた子、
家に遊びに行かせてもらったことがあるんだけど

姫路って新幹線はとまるし、あとなぜが病院が多い（住宅街なのに）スーパーもあるし、駅から近いし、何が不便なんだ？と思って聞いたら
『だって姫路だから⋯車はいるんだよ』と
よくわからん説明をされた

住むならこっち（東京）の住宅街より便利だろ！って思ったわ
こっちだって中心地に出るには電車か車がいるんだよ！！
東京は都心部しか便利じゃないのよね⋯（住宅街って意外になんもない）

[137. 匿名]

>>31
中庭より広いスペースで作ってあるのかもね
それか、中庭は草花とか育てたり、人に見せるための庭になってるのかも？
うちも田舎で土地が広いから庭とドッグランと別のスペースで作ってあったよ
庭は祖父母が草木を育ててたし、そこにオシッコ引っ掛けるのもヤじゃん？
雨が振ってる時は屋根のついてるガレージで遊ばせるし…
庭は庭って感じかな

[138. 匿名]

>>15
これ系の話は片方から聞いただけでは全く信用できない。
トピズレしちゃうね、失礼w

[139. 匿名]

>>1
義実家二世帯住宅だったけどすぐ売れたよ
自宅兼事務所で会計事務所の人が買ってくれた

義実家築20年ぐらいだったけど外観もリフォームして
二世帯だったと思えない雰囲気になってた

あと介護福祉施設の人も買いたいって打診あったって

[140. 匿名]

>>1
都会なら何億もするよね?
前に築数年の二世帯住宅かが売り出されてたけど
1年くらいは頻繁にチラシ入ってたよ

[141. 匿名]

二世帯としてより、シェアハウスか民泊経営したい人に売れるかも
うちは地方都市で周囲にシェアしてるなんて聞いたことなかったけど、なんか学生さん向けの寮みたいな感じで売れたと耳にしたよ
そこも築浅で綺麗だった

[142. 匿名]

割と都会住みで
SUUMOとかのサイト見るの好きだけど
近所に2世帯住宅売ってるの見たことある
相場より安かったけど売れてたよ

[143. 匿名]

>>7
娘実家と同居の方が崩壊率高いんじゃないかなと思う
女性の方がデメリット覚悟して住んだり耐えてくれるけど、男性の方が逃げやすいというか

[144. 匿名]

>>136
姫路駅前ならめちゃくちゃ便利よね。百貨店もあるしファストファッションブランドがいっぱいはいったショッピングモールもあるし商店街もあるしスーパーもあるし飲食店もいっぱいあるしバスも何十も路線あるし。

[145. 匿名]

>>4
確かに
不動産屋さんに相談しなよ

[146. 匿名]

事故物件じゃん

[147. 匿名]

家族二世帯とかではなく、別々で賃貸にする

[148. 匿名]

二世帯多い地域だけど、中古で売ってるのは見たことないなー
どこも新築してる
意外と表札2つ（違う名前）で、妻の両親と二世帯ってところが多い

[149. 匿名]

>>1
どっかの会社とかが買ってくれそう

[150. 匿名]

>>42
億超の中古戸建て沢山みるよ

[151. 匿名]

>>141
うちの実家、二世帯ではないけど無駄に部屋数多いボロ家
安くても売れただけ良かったと思っててたんだけど、正直誰が買うのここ？と疑問だった
その後学生向けシェアハウスとして賃貸に出てたわ

[152. 匿名]

>>54
ホラーだわ。松原タニシに相談

[153. 匿名]

案外近所の人が買ってくれる場合もある

[154. 匿名]

>>2
これ最悪
まだ1階と2階で別れてたほうがマシだね

[155. 匿名]

>>1
新しいのだし、売れると思うよ。私の義実家、何世帯で住んでた？という部屋数の多い家を買って移住してた。義実家は義祖父を引き取って一緒に暮らすつもりだったらしいです。

そういう、親世帯を呼んで暮らすパターンもあるかも。

[156. 匿名]

>>2
この親世帯側だけの家が欲しい。
寝室が別で理想。

[157. 匿名]

>>128

ほんとそれ！
妄想が過ぎる

[158. 匿名]

でっかい二世帯は要らないなぁ
小ぢんまりとした二世帯なら
高齢の姉と一緒に住むんだけどな

[159. 匿名]

>>1広くて立地いいなら解体してパーキングにするのはどう？
うちはアパート建てたけどパーキングも欲しい

[160. 匿名]

>>144
そう、バスが多くてびっくりしたのよ
うち住宅街でもバス走ってないわ

電車はクモの巣状に走ってるから便利なように見えるけど、結局電車の音が気になるからそこからけっこう離れた場所になるし
こっちはこっちで車が必須なのよ！と思った記憶

[161. 匿名]

>>1
まぁ頑張って売るのは不動産屋だから、売れない状況になったら悩めば良いんじゃない？
建てる前ならともかく、今さら条件変えられないんだし、二世帯が売れるか主が悩んでも仕方なくない？

[162. 匿名]

不動屋の選び方さえ間違えなければ、売れると思う

[163. 匿名]

たまに、建てて数年しか経ってないのになんで売るの？と思う売り家あるけど
なんか訳ありなんだろうな～と思って警戒する

[164. 匿名]

>>12
家を建てるときに揉めたんだろうね
夫婦で建てるだけでも揉めやすいのに
そこに両親もってなるとお嫁さん大変だったと思うわ

[165. 匿名]

>>1
うちの会社の近くは、グループホームが
買ったのか借りた

[166. 匿名]

>>2
うちこういう形のリビングダイニングなんだけど、何が嫌ってキッチンからもダイニングからもリビングにあるテレビが見えないことなんだよなぁ
おかげでこの3年ほとんどテレビ見なくなった、ニュースやオリンピックすらなかなか見れず。

[167. 匿名]

>>1
近所にある売りに出されてる二世帯住宅は元モデルハウスで本当に綺麗で素敵だけど建てて5年、売りだして2年だけどまだ売れてない。
綺麗で大きいが故に値段がそこそこ高いからだと思うし、立地は良くても田舎な地域なので、わざわざ土地を買って二世帯住宅に住むという人がいない。
二世帯住宅を建てる家って、そもそもそこにご両親が住んでるからその家をリフォームもしくは建て替えって感じだもんね

[168. 匿名]

>>67

ここは嫁側が問題で離婚＆嫁側が二世帯を望んだんだって（相続目的と予想）

[169. 匿名]

いらない
はよ◯ね

[170. 匿名]

賃貸で出すとか良さそう

[171. 匿名]

>>15
司法書士ってそんなことまで頼まれるものなの？
今っておおよその見積もりを出すサイトもあるし、いくつかの不動産屋に声かけて査定してもらうくらいは相続した人がするものだとばっかり思ってた

[172. 匿名]

>>4
それな
正常な判断が出来なくなってると思う
スマホ依存症になってそう

[173. 匿名]

義両親の家を相続って、相続したのは旦那さんってこと？

実家なら自分が売却がんばるけど、義実家なら売却の主体は旦那さんなんじゃないのかな

[174. 匿名]

>>154
え、そう？
玄関別だし、賃貸に出せそう。

[175. 匿名]

二世帯は義両親と息子夫婦の組み合わせだけじゃないよね。
親と独身の子供、きょうだいとか。うちの近くにも旦那さん亡くした年配の姉妹が一緒に住んでたりするよ。立地がいいなら売れると思う。

[176. 匿名]

>>1
うちの実家（神奈川県の海が比較的近い市の坂の上）の近くの二世帯住宅が築10年ぐらいで売りに出ててすぐに売れてたよ
とりあえず不動産屋に相談してみたら？
需要があるかとかも色々知ってるだろうし

[177. 匿名]

>>64
いくらするんだろ
めっちゃ広いぞ

[178. 匿名]

>>23
そうかな
これ以上人数が増えない前提で作った平屋に見えるけど、田舎の人は仏間や大広間がないと変な感じがするのかな

[179. 匿名]

>>87
それは登記じゃない？

[180. 匿名]

舅　姑につぐわ

金は降ってこないよ
あんたいつまあたまん中お花畑だよ
人の労働を甘く見過ぎ　特に息子の

早く◯ね

[181. 匿名]

>>1
売れないのよこのご時世
二世帯なんて嫌な人多いのにしかも中古
嫌だからせめて新築なのよ

[182. 匿名]

>>2
もっと左右対称の設計だったら、「双子の家」みたいなテーマでミステリー小説の舞台にできそう

[183. 匿名]

>>1
欲しい方は欲しいかもしれません。
注文住宅の二世帯を建てましたが、建売の二世帯（モデルルームだったもの）も候補にありましたから🤭
義母の好み？じゃなかったようで断念しましたがわたしは立地的にはそのモデルルームふつうに良かったし

[184. 匿名]

ハウスメーカーが買って家を壊して2.3軒建てるから大丈夫だよ。

変に買い叩かれないように周辺地域の相場をあなたが買うつもりで見て、二世帯だからとか弱気にならずまずは強気で売りに出したら良いよ

[185. 匿名]

>>12
親が勝手に二世帯住宅を建て出して、同居別居で揉めて離婚かな、って思うね

二世帯住宅を店舗兼自宅に使う為中古で買った人はテレビで見た
お菓子系のお店だったと思うけど、保健所とかの申請に厨房のチェックとかあるみたいで一階はそれに、上のキッチンは自宅で普段使いにされてた
料理教室とか飲食店なら、二世帯改装してよさげね
駐車場も4台あるから特に

[186. 匿名]

>>1
ただでさえ二世帯は敬遠されがちな上に
2〜3階は将来使えなくなるからなぁ…
立地が良ければ、解体して売りやすくなるけど費用かかるしね。
売れなくて困ってるなら不動産の直接買取とかも視野に入れたほうがいいかも。値段は安くなってしまうけど。

[187. 匿名]

>>2
子世帯のリビングダイニング何となく分断されてそうで使いにくそうだね。親世帯の方はキッチンからもダイニングもリビングも見渡せて客用の和室や小上がりの茶の間までくつろぐこと第一に考えられてて過ごしやすそうなのに。私だったらこういう姑の悪意がチラホラ見える設計の2世帯は恩だけ着せられそうだし嫌な事を頼られそうだし断るわ

[188. 匿名]

>>64
間取りで特定されるのか。怖い怖い。

[189. 匿名]

>>15
２世帯はなかなか売れないってのは聞く。最初は普通の家より２世帯分だから建築費用すごくかかるんだけどね。

[190. 匿名]

>>1
外国人に売れるよ
２世帯住宅なのに10世帯くらい住みそう

[191. 匿名]

>>136
都区内だと最寄り駅まで歩かないとバスに乗れないところもある

[192. 匿名]

>>64
周りの土地みてたら田舎なんだろうなってのはわかった

[193. 匿名]

>>43
高齢者向け施設にすれば問題なし

[194. 匿名]

>>42
そうでもないよ
うちにも売りませんかって電話来たりするよ

[195. 匿名]

>>1
売りに出したらいいと思う
今、娘夫婦と住みたいって希望多いよ
共働きだから
義兄は息子夫婦だったからダメだったんだろう

[196. 匿名]

>>173
旦那の相続に奥さんが口出すのはあるあるだよ
相続争いはそれが原因で起こったりする

[197. 匿名]

>>2
こんな家に自分の親と住みたいわ

[198. 匿名]

>>1
当方、中古不動産を探している者です。是非詳しいお話をお聞かせ下さい。間取りや立地、ライフライン、周辺環境、土地面積、建物の延べ床面積などを教えていただけませんでしょうか？建築されたということは、市街化調整区域ではないと思われますが、地目などは分からないでしょつか？

[199. 匿名]

>>1
親類が二世帯住宅で父親と息子夫婦の３人で住んでたけど売却したよ

父親の死後、３人の子供達で遺産相続がスムーズに行くように現金化
地上３階、室内エレベーター付き、地下に車庫有りの豪邸だけど築３０年経過

空き家にしてから不動産業者に依頼すると直ぐに買い手がついた
人口50万の市でターミナル駅から徒歩１０分以内と立地が良かった

相続も税理士に依頼したので円満解決したそう

[200. 匿名]

>>196
他に夫の兄弟がいないなら、せいせいと口を出せるのかもね

トピ立てるより、数社見積もりに来てもらえば、すごい速さで相場金額出してくれるよね

見積もり出したからって即売らなきゃいけないわけじゃないから、そこからやるといいと思うけど

[201. 匿名]

>>106
自分の両親との二世帯なら問題ない

[202. 匿名]

>>201
え、絶対嫌
多くの女性はダブスタだから「それならアリ！」って言うんだろうけど

[203. 匿名]

>>64
あんだけ見やすい間取り図、ネットの不動産広告から拾ってきた絵だよね
1やの主さんとは別物件

[204. 匿名]

>>202
そう思う
女の方なら子供を見てもらえるから、とか言うけど、結局母親が実家依存して楽になりたいだけだと思う
親のお金で家建ててもらって、家事育児も親に丸投げしそう

[205. 匿名]

玄関１つの二世帯のが売れやすいんだって
by Gemini

↓

「玄関1つの2世帯住宅」は、実は「玄関2つの完全分離型」よりも、一般的な中古物件として売却できる可能性が高いです。

​買い手からすれば「ちょっと変わった間取りの豪邸」として捉えやすいからです。

​買い手がつきやすい理由
​「普通の家」への戻しやすさ

玄関が1つであれば、内階段でつながっているため、家族構成に合わせて部屋を使い分けるイメージが湧きやすいです。

​「水回りの予備」をポジティブに捉える層

最近は「共働きだから1階と2階で家事を分担したい」「子供が大きくなった時に2階をミニキッチン付きの個室にしたい」というニーズも増えています。

​リフォームのハードルが低い

玄関を増設する工事は数百万単位でかかりますが、キッチンを撤去して収納や書斎に変えるのは比較的安価（数十万〜）で済みます。

[206. 匿名]

それこそ外国人が買うんじゃないかな
家族と暮らしたい人多いので

[207. 匿名]

>>185
私が行ってるカフェも元々二世帯でした。
キッチンもトイレもついてるから、厨房だけ改装したと言ってたような…
使いやすそうでした

[208. 匿名]

>>1
そこまで大きな敷地なら不動産屋が土地目当てで購入して区画を割って3軒くらい建てて売り直すかも。いくつか不動産屋回ると良い。

[209. 匿名]

仲介じゃなく買取りで捌くしかない

[210. 匿名]

>>4
住む予定がないなら持っててもねぇ。無駄な金食うだけの負動産。
不動産屋に相談しなはれ、って感じ。

[211. 匿名]

>>150
よこ
江戸川葛飾とかで戦後すぐたてられたような築年数の家が億超えで売り出されててぼったくりなんじゃないかと思っちゃった。
土地面積はうちの田舎の実家の家部分の面積と同じだけあるから、まあ広いのはわかるんだけど、にしてもこんな古い家誰が買うの？って
土地が欲しい大金持ちが買うんだね！

[212. 匿名]

>>209
仲介出してから決める方がいいよ
買い取りは足元見られすぎる

[213. 匿名]

>>136
姫路をそう言ってくれてありがとう
駅前の周辺だけを見ればそうかしれないけど、少し行けば不便な所ばっかりなのよ
姫路出身の私が言うわ、姫路は田舎よ

[214. 匿名]

>>59
この子ども部屋は場合によってはパーテーションで部屋二つに分けてもいいようにしてると思うなあ
引き戸が二つあるみたいだし
これだけ中庭広くて監視とか思ったら都市部の住宅の隣との距離感見たらびっくりすると思う

[215. 匿名]

>>1
近隣の人が嫌がるかもしれないけれどグループホームやってる人とかに貸せばどうかな？

[216. 匿名]

>>80
大木を切らないためのこのデザインだったのね

[217. 匿名]

>>211
主の家は築浅だからそのまま使う人もいるだろうけど、古屋有りの場合は基本的に建て替え前提の土地代と思った方がいいよ
下町の古いところは今の建築法で新築建てられるかは場所によると思うが

[218. 匿名]

>>15
知り合いが、今すぐではないけど将来的に両親がどちらか片方になった時に一緒に住みたいと言って二世帯も出来る物件を探していました。
欲しい人は少数かもしれないけど需要はあると思います。

[219. 匿名]

>>14
横
立地や土地評価額にもよるのでしょうけれども、更地にしてから売り出す方が結果高く買ってもらえそうと思った

[220. 匿名]

>>64
こんだけドッグラン広かったらいいなぁ

[221. 匿名]

>>1
築20年超の物件を以前仲介業者に査定をお願いしたら
建物価格はゼロで土地価格のみしかなく更地にしないと買い手はいないって言われしまったよ

[222. 匿名]

>>103
東北のどこか

[223. 匿名]

マジレスすると先に自分たちの貯金から数百万円だしてでも家を撤去して、更地にして土地だけを売った方がいい
立地が良くて土地だけならすぐに売れる
撤去費用は売れた土地代から相殺して返してもらえばいいんだし

[224. 匿名]

最大手の不動産屋に頼んだけど半年以上売れない。囲い込みをしてそう。大丈夫だろうか。。

[225. 匿名]

>>14
真面目な方もいると思いますが不動産屋は無知だとカモにされる事が多いと聞きYouTubeなどで少し知識を入れていますが大手でも囲い込みがあると思いますが今は少し厳しくなったのでしょうか？

[226. 匿名]

>>214
親世帯はリビングからも寝室からも向かいが見える作りになってるのが嫌すぎる
子世帯はウッドデッキを反対側に位置してるし、寝室も向かいが見えないように壁にしてるし、拒絶してるように見てとれる
奥さんが嫌がったのかなと邪推

[227. 匿名]

>>224
専任媒介で囲い込まれてるか、宣伝も販売もヤル気なしでダラダラ放っておかれてるパターンかな…
最大手でも近所の個人不動産屋でも、不動産屋って業界全体そのものがエゲつないよ。ウシジマ君の世界というか…
私も実家を売却処分したとき、不動産屋のやり方に始終モヤモヤした。どれだけ有名な不動産屋でもあんまり不動産屋のことを信用しない方が良いと思う。企業じゃなくて一般個人が相手だとあいつらこっちのこと舐めてるし。契約書も細かい文字でもぜんぶ読んでおいたほうがいい。じゃないと利用されて足元救われる。なんか変だな不信だなおかしいなと思ったら様子見しないですぐ連絡して突いて警告するくらいの強気の態度でいたほうがいいと思う。余計な事だったらゴメン。がんばって。

[228. 匿名]

>>32
お金はかかるけど、間に不動産会社を入れたらいいんじゃないの？
そうすれば未だいいような気もするけどね
そのまま空き家にしていたらお金を全く産まないけど、貸していれば月々の収入はあるわけだし
ただ、借主の権利も結構強いからトラぶりそうな人には貸さないとか法人限定にするとか色々手立てはあるけどね

[229. 匿名]

>>227
ありがとうございます。囲い込みされていると思います。契約書も細かい字も読みますね！頑張ります。

[230. 匿名]

>>64
なんかどこも日当たりが悪そうなんだけど
どうなんだろう？

[231. 匿名]

>>224
売れないから買い取りましょうってなって安く買い叩かれるとかそんな感じかな？
半年も動きがないなら、専任媒介なら外して他のところにも声をかけてみた方がいいのかもね
でもは新築も売れ行きにぶっている感じがするし、初めは高めの値段からスタートすることも多いのと、買う方も値上がりについていけていない(以前の価格が頭に残っているから)のもあると思う
昔みたいに新聞広告まくのも新聞取っている人もいなくなってるから効果もないしね

[232. 匿名]

>>226
そっちが南側だから日当たりのためだよ
なんかそういう風に考える時点で被害妄想炸裂過ぎで二世帯向かないから自力で家建てた方がいい
なにもない南面を子世帯にしてくれて良い親だよ

[233. 匿名]

>>14
需要の数がね
でも住みたい人ゼロではないと思うよね
マッチしにくいから売れるのに時間がかかる事象について、値段を下げるか、なかなか売れないねってのんびり待つかだよね

[234. 匿名]

>>231
買い取りが不動産屋さんは一番儲けがでるみたいですね。契約満了まで待つか自分で反響数などをまた聞いてみます。不安だった為、ご助言助ありがとうございます。

[235. 匿名]

>>4
似たような経験をした人（売る側、買う側）が
いるかもと思ったんじゃない？

[236. 匿名]

>>2
やっぱり年取ったら、寝室別がいいんだなって分かりました

[237. 匿名]

>>230
広めの中庭で十分に明るいと思うよ

[238. 匿名]

>>94
友達のお姉さんの話だけど　地方の実家で親と同居するために、旦那さんは義親の紹介で転職までして移住した。でも完全アウェイでお姉さんも親と旦那さんの間でうまく立ち回れなくて旦那さん自◯しちゃった。かなり極端な例だけど同居経験あるからわかるわ。

[239. 匿名]

>>2
これだったら金持ち同士の夫婦の別居婚とかに需要ありそうだな

[240. 匿名]

>>16
それが一番気になったよ
たった5年で3年前には兄まで亡くなって？
いったいおいくつだったのか
兄が会社定年後に二世帯建てたとか？
そのときすでに両親は80代ならいいけどさ
若い人の話ならはっきり言って一旦解体して土地を売却の方がいいと思う
怖いって

[241. 匿名]

CMやドラマの撮影用のスタジオにするのはどうでしょうか？
演者の待機場所が必要なので、２世帯住宅だと使い勝手が良いです。キッチンや水回りが２セットあるのも撮影用の料理などを仕込みやすいですし。駐車場4台あるのはスタッフに重宝されます。

[242. 匿名]

>>110
近所に二世帯住宅ではないけど庭付きの広い家がデイサービスになりました。家主さんは別のマンションに住んでいるらしいです。アットホームな感じで評判いいです。今はそういう使い方もありですね。

[243. 匿名]

知人はピアノ教室をやっていてエレベーター付き3階建ての中古2世帯住宅を購入。一階を教室スペースにしてます。

注文の建築費を考えたら最初からの予算よりだいぶ抑えられた、と喜んでました。

[244. 匿名]

>>1
うーん、安ければ立地次第で？？戸建てと同等は厳しそう…
でもお安めなら意外な人がかってくれるかも？一世帯だけど片方は事務所にしたいとか、シェアハウスとか…？？

小学校の同級生は姉妹で二世帯住宅に住んでるってその子の母親が言ってたよ、漫画家志望の姉妹でなんか丁度良い立地と価格の二世帯が売ってたんだって、一緒に住みたいけどそれぞれの仲間が集まったりとかもあるし完全同居はなぁ…という希望にぴったりだったらしい本人らで買ったのか親が買ってあげたのかまでは知らない

[245. 匿名]

うち埼玉だけど、近所に二世代が結構あるのよね
一馬力で買えないから家族総出で買うのかなー

[246. 匿名]

>>106
うちも横の二世帯で義母が庭担当だからしょっちゅう庭いじりしていて、リビングにいても落ち着かない　洗濯物取り込みたくても顔合わせたくないから夕方遅くまで放っておくこともあるよ　ため息だよ😮‍💨

[247. 匿名]

>>156
これってジジババ１部屋ずつってこと？理想的だね！

[248. 匿名]

めっちゃ市場評価低いからね２世帯住宅って　買った人は他人と住みたくないからね
更地渡しのほうが評価が高いまであるからね

下手したら家のペラペラなドアみたいなのの反対側に他人が済むし怖いわな買う方も

二世帯住宅がよく例えられるのが

改造車

[249. 匿名]

>>1
東京で駐車場4台で二世帯住宅の広さで築5年とかなら3億はしそうだけど、そんな感じ？

[250. 匿名]

近所の競売で出てた二世帯住宅、そのままで売れずに不動産屋が買い取って更地にして土地だけにして売れた
別に犯罪とか死人が出たとかそんなんでなく、経営破綻事業整理→自己破産からの競売物件みたいだったけど

[251. 匿名]

期限を設けて売りに出してみて期限までに買い手がつかないなら更地にしてから土地を売るのがベストだと思う

[252. 匿名]

>>64
義両親との関係が良好なら割とあり

[253. 匿名]

>>12
しかもたった五年で住むはずだった義兄は亡くなり、義両親も住めなくなるなんて、お祓い必要レベル。

[254. 匿名]

>>1
たまたまうちの斜め前の二世帯住宅が売りに出てて、うちを挟んで裏側の家が、借家だったから二世帯住宅が欲しくて…と探していて、こんな近所に条件合う2軒があるのに、なぜか数ヶ月お互い巡り会えなくて、数ヶ月後、お互い「こんな近くに（物件が、買いたい人が）あったなんて〜なんでもっと早く出会えなかったの？」と言っていた。
たまたま欲しい人がいれば良いけどね。

[255. 匿名]

>>154
だよね。どうして一つの建物にこだわったんだ？と思う。光熱費のメーターとかちゃんと分かれてるのかな？これだけ敷地があるなら、敷地内に2件建てればいいやんね。

[256. 匿名]

家なんてまーじで縁とタイミングだから
売るなら出してみたらいいんだよ

うち半年以上かかるの覚悟で戸建売りに出したら
数日でポンっと売れて、不動産やさんに奇跡のタイミングですよ！って言われたもん

[257. 匿名]

お金持ちの話だなw

[258. 匿名]

>>1
誰かに貸して家賃収入できたらいいね

[259. 匿名]

>>64
変な造りだね
向かって左の家のウッドデッキに屋根がないなんて、は？て感じだし
中庭は湿気がこもりそうなのと、このスペースに木なんか植えたら、葉っぱの掃除も台風のとかとか、切りたい時とか、。後々大変そう。
右の家は寝室に入る前にクローゼットがあるし。
トイレが両方とも奥の方にありすぎ。

[260. 匿名]

>>238
実子も神経使うと思うよ　
鈍感な人は別だけど　

[261. 匿名]

>>15
何にしても同居は不幸しか生まないということは良く分かった。奥さんがいなくなれば旦那さんも早死何もかも終わりだよね。不動産屋にお任せするしかないんじゃない？

[262. 匿名]

>>174
別々に賃貸出すなら、真ん中の木を切ってガッツリ塀作らないとね。

[263. 匿名]

>>260
横
わかる
親と暮らすの無理だ
感謝してはいるけど、友達にはならないだろうな…って感じだから

[264. 匿名]

>>5
不動産屋さんに1棟で二世帯は叩き売りしないと売れないって聞いたな
二世帯なら2棟で建ってないと需要がないって
でも2棟建てられるとこって相当土地も広いだろうからこれはこれで結局売れないだろうなと思った

[265. 匿名]

私二世帯住宅に住みたい。夫が浮気、ギャンブルがひどくてきづく度に姑に叱ってもらってるけど浮気の時は帰ってこない日や行方不明になる事も多いから二世帯住宅のほうが不安が共有できる。

[266. 匿名]

>>12
旦那さんと義両親で勝手に話進められて、奥さんは直前まで嫌がってた感じがするね。私の友達で二世帯に住んでた子、見事にみんな３年以内に別居してて、義両親いなくなった後も、嫌な思い出あるから帰るつもりはないらしい。最終的にあの家どうなるんだろう？って思ってる。

[267. 匿名]

>>80
バーベキューできそう
木陰で涼しそう

[268. 匿名]

うちのほう（田舎）は大きい空き家はそのまんま企業が社宅にしてるけどねー
ベトナムとかインドネシアの人が住んでる。
後は軽めの障碍者の支援施設。　自分が大家さんだったらどっちも微妙・・。

[269. 匿名]

>>114
土地だけでも数億なんだろうし、二束三文にはなら無いよね。

[270. 匿名]

>>27
だよね
自分1人だけ他人だし自宅なのにくつろげない..絶対に嫌だわ

[271. 匿名]

>>125
長男が離婚して亡くなったらガックリ来るかもね

[272. 匿名]

>>5
土地に価値が有るんだし、更地にして割って売ったら良いよね。

[273. 匿名]

>>3
不動産屋なら価格次第で即買い。
分割して３軒立てて販売するでしょう。
ただし不動産屋が買う時は仕入れ値になるから買いたたかれる。
築浅の建物は壊すので０円査定どころか更地にするコストで−２００万～５００万、土地は適正価格より3～4割引きかな。
でも迷ってぼーっと時間だけ過ぎててもしょうがないから、とりあえず市場に出せばいいのにね。
1年売り出して希望価格で売れなかった時に、どうすればいいか考えればいいのに、なんで売り出しもせずに売れないかもと勝手に想像して悩んでるんだろう？

[274. 匿名]

>>272
築5年だから建物壊すの躊躇しちゃうんじゃない？
仮に2500万で上物建てて、300万で更地にしたら、2800万の赤字。
築10年経つと上物は0円査定が多いけど、数年だと売主まだまだかけた金を回収したいという気持ちが強い。

[275. 匿名]

都会の大きな土地付き物件なのに、何で売ったら二束三文なんて書くんだろう
思いがけず高額不動産を旦那さんが相続して興奮状態？？

先回りして司法書士さんを巻き込んで、他の不動産屋さんで取り引きが決まってそこの指定の司法書士が登記することになれば、お知り合いは動き損にならない？

ちょっと落ち着いて普通にいくつか不動産屋に当たったらいいんじゃない？
もし自慢したかったなら失礼しました

[276. 匿名]

近所のニ世帯住宅はシェアハウスになったみたいだよ
この間運営会社と学生さんが挨拶に来た
雛あられ持って

[277. 匿名]

>>27
私の周りでは義理の両親と暮らして上手くいったケースはほぼ聞いたことが無い
それまで順調だった夫婦関係に亀裂が入ったり揉め事のタネになったりする
味噌汁の冷めない距離が理想なんだろうな

[278. 匿名]

>>1
3年弱で義兄は離婚と死亡？
義親たちも住まなくなったってなんか怖い…

[279. 匿名]

>>274
そうなんだろうけど、地価もどんどん上がってるし立地良いなら、数千万どって事ないでしょ。
そんなに立地良くて広い土地だと、相続するなら土地売らないと税金払えないとかあるし

[280. 匿名]

>>19
そういう家ってしばらくしたら撤去されて小さい家が数軒建ってる

[281. 匿名]

>>238
私の同級生のご主人もそうだった
こんなことになるなら嫁に行っておけばよかったと言ってた

[282. 匿名]

>>259
洗面所が玄関から遠すぎるよね　家入ったらすぐ手洗いうがいしたい　
せっかくの平屋なのに縦長で動線悪いよね

[283. 匿名]

>>265
姑さんと不安を共有って事ね
いい姑さんだね

[284. 匿名]

>>1
私の近所の二世帯住宅。
玄関が別で駐車スペースは4台、プラスどなたかが来ても停められるスペースあり。
玄関別。100坪以上はあると思います。
ある日、売りにでていて、絶対に売れないだろうなと思っていたら半年経たず売れていました。
新しく入った方はその後10年くらい(経ったと思います)住んでいます。
色々な方がいるのでまずは売りに出せば築浅なら売れる気がします！

[285. 匿名]

>>279
固定資産税重く乗りかかりつづけるよね。
ただ東京はマンションがものすごい勢いで値上がりしたけど、地価はそこまでじゃない。
コロナ前と比較して5～10％程度の値上がり。
東京といえども戸建ては数千万も軽く回収できるほどの値上がり幅ではないので、数千万の赤字は回収不可能かと。

[286. 匿名]

>>10
都内の本当に都会という場所が実家なんですが、都内なら売れます！土地でも戸建てでも売れます。二束三文にはならないです。なんならその間取りなら億になります。

[287. 匿名]

>>12
お義兄さんまだ若いのに亡くなったのね
二世代住宅なんて建てなければ結婚して幸せに過ごしてたんじゃないかと思う

[288. 匿名]

>>1
結婚前まで２０年不動産に勤めていましたが、二世帯と
吹き抜け一軒家は本当に売れないです。

[289. 匿名]

マルチ新興宗教詐欺思想人権貧在等とは決して交際や結婚はできない
勿論親戚や血縁者にもなれない
絶対に異性に見れない

[290. 匿名]

>>1
買いたくないかな
そゆこと
需要と供給より、二世帯なんて核社会化進んでるのに買う人少ないと思うんだけど

[291. 匿名]

売れないです。

[292. 匿名]

>>94
本当だよね。マグロ漁師並に家にいない人ならともかく、普通のサラリーマンなら義親と同居なんて嫌に決まってるよね。婿なら同居オッケーとか言ってる人いるけど、ダブスタだよなっていつも思う。

[293. 匿名]

>>1
＞1階が義両親スペース、2〜3階が議会家族スペースとなる予定だったのに…

議会家族スペースって？
単なる打ち間違い？

[294. 匿名]

>>287
お義兄さん、晩婚だったかもしれない。

[295. 匿名]

>>111
同意
性別関係なく義理の親との同居は誰でも大変だよね
幼馴染の父親が家業の跡取になるために結婚した婿養子だけど
「なにかあっても嫁が絶対に自分の味方だったからやってこられた
嫁が親と結託して俺を責めるような人だったら早くに逃げてた」と言ってたわ

[296. 匿名]

若い頃にこれで同棲できたら理想的だったな
アパートの隣同士とかで暮らしたかった

[297. 匿名]

二世帯を望む人が少ないし、今の若者は結婚する人も少ないし晩婚だし、なかなか売れないかも。
低価格にしても厳しそう。

[298. 匿名]

>>201
私も嫌だ。
娘だからこそ遠慮なしにずけずけ言ってくるし。

[299. 匿名]

>>1
介護用の手すりとかスロープ付きだと需要が高いよ

[300. 匿名]

>>10
本当に都内23区内の都会なら、車が4台も止められる二世帯住宅なら、数億するよ。
二世帯住宅だからって売れないことはないと思うので、主の言う都会、ってどこかを聞きたい。

[301. 匿名]

需要はあるとは思うけど
将来、自分の子供と住むとか？

[302. 匿名]

>>21
23区内住みだけど、うちの近辺、30坪新築で軽く1億こえるよ。
主さんが言うような駐車場4台の二世帯住宅なら、おそらく4〜5億は下らないだろうね。

[303. 匿名]

中古物件探してたら二世帯の片方だけ売りに出てた事あった
もう片方は住んだまま
買う人いるんだろかと思った

[304. 匿名]

>>64
近所の家の何倍の敷地の広さなんだろう？

[305. 匿名]

>>178
田舎だと左側子世帯に、夫と妻のそれぞれの書斎がつく

[306. 匿名]

>>1
前も書いたけど姉が買ったよ。
大型犬飼ってるから、小さい方の玄関は犬用にして足洗いや土間を整備、構造上必要ない壁やミニキッチンは取り払ってたりはした。
三井ホームの超金かかった二世代で、本当にトイレのティッシュ嵌めるやつもアイアンだったりとにかく凝ってるからあれは良いと思った。

[307. 匿名]

>>106
隣のジジイの庭いじりと見せ掛けての近所監視でもイラつくのに、義理の両親だったら地獄以外の何物でもないわ。

[308. 匿名]

>>7
売りに出す一択じゃない？
もう聞いてるだけでちょっと良くない方向に引っ張られる家の印象

[309. 匿名]

解体するのも高いよね。

[310. 匿名]

立地が良ければ庭の間に壁を作って賃貸に出す。

[311. 匿名]

>>3
都会=東京だと錯覚するけど違うのでは
東京なら売りに出しても二束三文なんて思わないし
どっかの地方都市では

[312. 匿名]

売れない売れない
結婚相談所で知り合った奴の1人に二世帯住宅提案してきたヤツがいた
今思えば完全地雷だったわ

[313. 匿名]

>>213
車が持てるほど地価が安いのに便利な場所って最高じゃん
神戸も近いし

[314. 匿名]

若い頃にこれで同棲できたら理想的だったな
アパートの隣同士とかで暮らしたかった

[315. 匿名]

主さん達が、その二世帯に住んで
今の家を売却はどうでしょう？

[316. 匿名]

>>15
横だけど、不動産売るのになぜ司法書士？
とりあえず何社かの不動産屋から見積もり取ったらどうかな。
二世帯は売りづらいけど築浅の方が高値が付くし、そもそも都内でそれだけの大きさなら土地だけで凄い値段になると思うよ。

[317. 匿名]

>>68
ランって走るって意味やん

[318. 匿名]

>>213
姫路、ちょうどいい都会度で好きだった
新幹線じゃなくても大阪まで割とすぐ行けるし
駅周辺美味しいお店も多くて

[319. 匿名]

>>306
関係ないけど
そんな二世代が売りに出るってやっぱ近居すぎると上手くいかないんだろうなー

[320. 匿名]

>>312
嫁の親とならいいけどねぇ

[321. 匿名]

>>28
相続が主の家に来たって事は義両親も亡くなってるって事なの？
っていうか>>2の間取り画像を上げたのが主だとしたら、子供部屋が気になる
離婚したとしても子供には相続権は発生するからそうなると子供も既に・・・

[322. 匿名]

>>263
配偶者にも気を使うよ　
かばったり　
仲取り持ったり
　

[323. 匿名]

>>311
地方都市の上に駅からも遠そうだね
ある程度栄えてる駅の近くだとそんなに広い土地がない
マンションと狭小物件ばかり

[324. 匿名]

>>60
都会で立地いいなら一億どころじゃない
狭小物件だって一億するのに

[325. 匿名]

>>285
マンションは資材と人件費で爆上がりなのかも

[326. 匿名]

>>317
いやそういう話じゃないw

[327. 匿名]

>>80
これならできると思うけど

[328. 匿名]

>>304
お向かいさんも結構な敷地あると思うけど。
草でモサモサだけど

[329. 匿名]

>>38
水廻りはやりたいね

[330. 匿名]

>>324
なんでここが都会だと思い込むの？