「なんでマンション買わないの？」〈年収450万円・資産7,500万円〉の48歳独身男性が、家賃6万円のアパートに暮らす理由

[1. 匿名]

「なんでマンション買わないの？」〈年収450万円・資産7,500万円〉の48歳独身男性が、家賃6万円のアパートに暮らす理由 | ゴールドオンライン

「管理費も修繕積立金もあるし、“持った瞬間に自由を失う”感じ… 持ち家って“動かせない資産”ですよね。たとえば将来、親の介護が必要になって引っ越すとか、仕事を辞めて地方に住むってなったとき、“売る”って手続きが重たすぎるなって」

「7,500万円のうち、3,000万円は個人向け国債と定期預金、残りは投資信託と株です。家を買うと、これが一気に“コンクリート”に変わるでしょ。それがどうにも怖い。現金性がないと、老後の介護や病気のときに柔軟に動けないですから」

国土交通省の調査でも、高齢期の住まいに関する不安として「家の老朽化への対応」や「バリアフリー化にかかる費用負担」を挙げる声は多く、住宅が“資産”であると同時に“負債化”する側面もあることがうかがえます。

「一番避けたいのは、“自宅を売らなければ入院費が払えない”みたいな状態になることなんです。資産があっても、それがすぐに使えないなら、ないのと同じかもしれない」

亮さんのように、金融資産を蓄えながらも「マイホームを買わない」という選択をする人は、少数派かもしれません。けれど、「家を買わない=貧しい」「資産があるなら買うべきだ」という価値観そのものが、もはや時代遅れになりつつあるのかもしれません。

[2. 匿名]

好きにしろ

[3. 匿名]

それでいい

[4. 匿名]

それじゃ買えないじゃん

[5. 匿名]

>>1
自宅を売らなければ入院費が払えない　って、貯蓄全部使って自宅買わなきゃって思ってるせいだよね
貯蓄残して安い自宅買えばいいんじゃないかな
中古の安い住宅買って家賃に払ってたお金が浮く、貯蓄もある程度残るから入院費もクリア、とすればいいのに

[6. 匿名]

それだけ資産あるなら、退職してからでも遅くないよね

[7. 匿名]

>>1
年令的にもう家族は増えないだろうし、将来の介護費用（サ高住など）に重点おくなら
それでいいんちゃう？

[8. 匿名]

そんな立派なもの建てずとも、独り暮らしに困らない程度の家でいいじゃないか
不安定な賃貸にいるほうが高齢になればなるほど辛いと思うけど

[9. 匿名]

>>1
トピタイでゴールドオンラインでしょっておもったらやっぱりｗ

[10. 匿名]

うちもそうするよ。子供2人、どちらかは我々より長生きして、賃貸の保証人になってくれるだろうと信じいている。

[11. 匿名]

>>1
不動産なんかに投資してもリスク大きくて割に合わない

[12. 匿名]

歳取ると高齢者にはアパート貸してくれないぞ
アパートも古くなれば引越しもできず不便だぞ

[13. 匿名]

>>1
今はもう値上がりして買えない。都内のマンションでも20年くらい前だったら3千～4千万で買えてたからローン組んででも買った人は勝組かも。

[14. 匿名]

子どももいないのに不動産残しても相続する人もいないしね

[15. 匿名]

お金ないけどわかる
せっつかれて家探してるけどやっぱりどうしても買いたくないって結論になる
搾取の構造が出来上がってるしそのシステムに吸収されるのが嫌だ

[16. 匿名]

変えないんじゃなくて買わないならいいと思う

資産もあるし、もっと高齢になってもう他の地に移ることはないな
と確信したら終の棲家として購入すればいい

[17. 匿名]

東京住みだったら家買わないほうがいいよね

[18. 匿名]

インフレすごいから今買えるなら買ったほうがいいと思うけどね
投資と一緒

[19. 匿名]

家に課金するのは見栄だから

[20. 匿名]

>>1
もう何度も言い尽くされてる事を賢者モードで語られてもね。
終の棲家が欲しい人は貯蓄しながらもローンを返済するし、不動産を持ちつつ老後の貯蓄を確保してる人は沢山いる。それぞれの収入、環境で好きな選択すればいいよ。

[21. 匿名]

>>1
まあ身軽の方が気は楽だけどね
住宅ローンって払い続けられる保証はないし、
そもそも払い終えるまでは賃貸ですからね。
なのに修繕費用は自分持ちだし。

矛盾してますよね。
賃貸なのに修繕費用が自分持ちって。

[22. 匿名]

>>1
上の部屋の騒音とか、気にしないのかなー？
あと、大家さんかわいそう…

[23. 匿名]

マンションも資産と考えることは出来ないの？
1Kの中古マンションってそこまで高いイメージないが
都内の駅近糞ボロ1kマンション買って、ほぼ同じ価格で売れたという話を聞くが
株をやってるなら先見の明くらいありそう
どうせ家賃6万ならボロアパートだろ

[24. 匿名]

>>1
独り身なら好きにしたらよろしいがな

[25. 匿名]

独身で身軽なのがメリットなのに縛るものを作るのはデメリットだよね

[26. 匿名]

>>23
リセール考えたらファミリータイプだよ

[27. 匿名]

ボケ始めたら施設に入る覚悟なのかな

[28. 匿名]

この人は親の死後実家貰えるっぽいし悩む必要もないね

[29. 匿名]

>>5
入院すると一般的に1日2－3万で一ヶ月なら90万でしょ。介護施設に入るにしても最低20－30万でしょ。自力で生活できなくなる家はゴミになる。老人になって入院とか介護というレベルになると、ほとんどの人が家には帰って来れない。まして独り身だと自分で生活出来ないから家も無理。

風呂も入れないしトイレまでも行けないとかある。玄関の段差や浴槽に入るとかも足が上がらないし転ぶから出来なくなる老人が大半。

だから老後も1人でって考えるなら、完全バリアフリーを考えた家を借りるか買わないといけない。２Fとかは絶対無理。階段登れないし転んで骨折とかしたらその時点で終わり。

[30. 匿名]

>>1
資産運用したほうがプラスだからだよ
当たり前すぎる🤢

[31. 匿名]

>>12
うちは賃貸住みではないけど
この先、高齢者に貸してくれないって心配もそうでもないって見方もあるよ
現役世代が減ってる
子どもも減ってる
独身実家暮らしが増える
借り手が今より少なくなると考えると賃貸空室も増える
大家も何ヵ月何年も空室にするより、入居してもらった方が家賃収入があるよね
だから、高齢者の入居お断りって言えなくなるかもね

[32. 匿名]

50年ローンとかギャグかと思ってたら
経済番組で「今からローン組むならこれ一択！」「最近は増えてます」とか言っててびっくりした
50年ローン組んでまで持ち家欲しいかな？

[33. 匿名]

自宅を売らなければ入院費が払えない？
生命保険に入りなよ

[34. 匿名]

投資にお金を入れれば（今のところ）どんどん増えていく
逆に不動産は買った瞬間から、時間とともにどんどん値下がりしていく

[35. 匿名]

例えば分譲マンションに、シナ人や害国人が住んだら資産価値が暴落する
現金はいつの時代も最強

[36. 匿名]

未亡人の貧困で1番多いのが
家あるのに現金の無い貧困
家あるから生活保護を受けられるず、田舎だから家も売れない

[37. 匿名]

私45歳で年収900万、資産6500万だけど、
マイホームは「買うべきじゃない、買うなら本当に賃貸でどこも貸してくれなくなった時一括で」って思ってるよ。

理由は色々あるけど独身だからこそ賃貸がいいと思ってる。

[38. 匿名]

>>17
うちは都内戸建てだけど
お金持ちならそこそこの賃貸にする
面倒だから不動産いらない
持ちマンションならこの先毎月の修繕費用上がるし、家主が外国人だったり日本人でも家主特定できなくて困ることもある
マンションごとに決まった業者しか頼めないところ多い
持ち戸建ても修繕費用頭に入れて、業者は自分で手間かけて選ぶ面倒があるし
あー身軽な賃貸がいいよ

[39. 匿名]

>>12
高齢者向けのマンションあるよ
ボロアパートじゃなくてきちんとした建物

[40. 匿名]

>>12
本文に「将来は実家をリフォームして住むのもありかな」って書いてあったから定年したら実家に帰るのかも。

築25年・家賃6万円の2DKアパート←お金があるんだから、家賃10万くらいのマンションに引っ越せばいいのにね。

[41. 匿名]

払ってる家賃をローンにまわせばいいのでは

[42. 匿名]

>>33
年齢によらない？
60歳以上になると途端に入院給付金もぐっと少なくなる

[43. 匿名]

お金あるなら賃貸のが良いかなと
自治会とか管理組合とかも賃貸だとないし設備やら壊れても大家負担だし気楽だもんね

[44. 匿名]

>>31
今の大家って保守的というか、リスクを呑み込めなくなってるので高齢者や身寄りのない人に貸すぐらなら空室にしておくって考えの人が増えてる気がするよ
あまり楽観視できない

[45. 匿名]

>>12
改正住宅セーフティネット法が施行されたから
徐々に借りやすくなってゆくと思う

[46. 匿名]

>>44
近い将来のことだよ
20年30年先ぐらい

[47. 匿名]

首都直下型地震は来るだろう...

[48. 匿名]

>>2
ほんとそう。
人のお金の使い方に口出す必要はないよね。
使おうが投資しようが好きにすればよい。

[49. 匿名]

>>12
お金さえあれば選択肢はたくさんあるよ。

お金持ち→高齢者向け賃貸、高サ、URと選べる
超貧乏→公営住宅に入れる

中途半端な層がいちばん詰むので、その層は家買う方がいいし、
数がいちばん多いのでマイホーム信仰が崩れない。

[50. 匿名]

>>49
前にUR住んでたけど別にお金持ちじゃないよ

[51. 匿名]

>>1
自宅を売らなければ入院費が払えないって全て家の購入費につぎ込むことないのに。

[52. 匿名]

>>29
医療保険には入らない設定なの？
加入内容によってはお釣り出たりするけどね
共済ぐらいには入るのが普通だし、よっぽどの難病にならない限りは大丈夫だと思う

バリアフリーが必要な状態で一人暮らしって先ず無理だよ
要介護の状態のはずだから
その場合はもう施設に頼るしかないんじゃない？

[53. 匿名]

年収450万で7500万も貯めたのすごいね

[54. 匿名]

>>5
よこ
家賃6万なら10年でも720万だよね。修繕費とか固定資産税もかかるよね持ち家は
金銭的なメリットはあまりない上、古い部屋に住みたいか？

借りられなくなるリスクとか考えたら持ち家だけど、審査通らなくなった時点で一括購入してもいいんじゃない？

[55. 匿名]

自分もその立場でペットも飼ってなければそこそこの家賃の賃貸で数年ごとに引っ越して不要なもの処分して‥みたいな生活するかも。

[56. 匿名]

>>26
そんなことなくない？
今単身者向けの分譲マンションも増えてるよ
本当に売れないんだったら作らないだろ

[57. 匿名]

>>31
アパート経営も大変だし高齢者にどうぞどうぞしなきゃいけないなら、手放す人が増えてきて、外国人オーナー増えて来たらエゲツない事になってそう。

[58. 匿名]

>>52
前提として１の話は5000万の資産はあるが生涯ほぼ独身であろう人の話だよね。

医療保険入ってても全額出るわけじゃないし、問題は入院ないし施設に入ったときの家の維持費や売却の手間やコストが無駄という話なんでしょ。だから買わずにいつでも使える賃貸で金持っておくのが一番という話なのでは。

高齢者になったら賃貸借りれないとかはまた別問題で。一般的に保証代行が今は普通だし家賃の2-3年分、１のように5千万とか持ってたら通帳見せれば余裕で借りれると思うけど。

[59. 匿名]

>>31
金利が上がるから賃貸の時代になるね
ボロでも高い家賃取られるよ

[60. 匿名]

>>31
だったら壊して更地にする人が多いと思う
高齢者で1番怖いのは火事

[61. 匿名]

>>1
独身か𐤔𐤔𐤔

[62. 匿名]

>>31
そこまでしてアパート経営しないオーナーが多いかな
マンションならあるかもだけど、老人なら外国人に貸す人のほうが利になる

[63. 匿名]

>>5
安い持ち家を買うくらいなら運用した方が良いと思う
将来的な資産価値は無いに等しいだろうし

[64. 匿名]

>>1
すげー7,500万
私も頑張らないと。。

[65. 匿名]

>>60
売れる土地ならいいけど
負の遺産になって更地にしても売れないと固定資産税爆上がり

[66. 匿名]

>>62
高齢者なら病死の可能性とかお風呂での事故死でたいした事故物件扱いにはならない
しかし、外国人なら犯罪に使われたり又貸ししたり
そちらのほうがリスク高い

[67. 匿名]

賃貸なら面倒な理事会とか輪番で回ってこないのかな
ただ家賃が今後もずっと6万じゃないだろうし高齢者になった時更新してくれるのかな
保証人クリアしてるならいけるのだろうか

[68. 匿名]

>>1
住みやすいって感じてるところに住み続けるのは割とある　独身男性はこの傾向強い感じ
余裕あるからといって現状が気に入ってるなら別に出費を増やさなくてもいいしな
収入に応じたイメージの生活してると逆に金足りなくなるし

[69. 匿名]

>>1
安賃貸だけど貧乏じゃないよ的なのってプラスが付くよね。ユニクロだけど金持ちとか軽だけど金持ちみたいな笑

[70. 匿名]

>>29
今、年とって一軒家とかに住むと闇バイトとかあるから危ないよ。メンテとかもどんどんしなくちゃいけないし、古びた家に住んでなまじ良い生活していると、弱気になったりアルツハイマーになった時に押しの強い悪徳民生委員とかの利用されたりする。

[71. 匿名]

>>53
カツカツの節約生活で20年とか？
すごいな

[72. 匿名]

埼玉県北だと子持ちでアパート住み＝貧乏って印象がない？

[73. 匿名]

>>56
ワンルームマンションは居住用は殆どなくて、投資用マンションが多い
そしてワンルームマンション投資は儲からない。
サブリース契約が解除できないとか悪徳業者にカモられてる人が多数。
任意売却のを買って自分でリフォームして自宅として住むならいいかもしれないね。

[74. 匿名]

>>70
なら中古マンションにしたらいいんじゃない？
家賃６万の賃貸ってかなりショボいはずだし、セキュリティもいい中古分譲買えると思うけど
物価高になってる今、貯金握りしめたままいつどう値上がりしてくかわからん賃貸に住み続ける方が怖いなって思うんだけどｗ

[75. 匿名]

>>44
マンスリーで賃貸ってのも増えてきてるし