どっちがお得？「平屋vs2階建て」住宅のプロは知っている“意外なメリット・デメリット”

[1. 匿名]

「十分な土地面積を有効活用したい方や老後も住み続けようと考えている方、メンテナンスコストを抑えたいと考えている方は、平屋が向いています。一方で2階建は、都会に住んでいて購入できる土地がせまい方、土地と建築コストを抑えたい方、階段の昇り降りが苦にならない若い方が向いていると言えるでしょう」

費用で比較する際は、長期的な視点で考えるのが重要と指摘します。

「土地や建設費だけで比較しがちですが、本来は光熱費やメンテナンス費用、固定資産税なども考慮して、平屋と2階建てのどちらを建てるか考えたほうが安心です。そこまで考えるのはたいへんかもしれませんが、後悔しない家づくりを実現するためも、長期的な広い視点で判断するようにしましょう」

どっちがお得？「平屋vs2階建て」住宅のプロは知っている“意外なメリット・デメリット” | 女子SPA！

平屋と2階建て、どちらを建てたほうがお得なのでしょうか？後悔しないためにも、YouTubeでプロならではの視点で住宅の情報を発信する平松建築の平松明展さんに、平屋と2階建てのメリットとデメリットをそ…

出典：joshi-spa.jp

写真はイメージ

[2. 匿名]

〜によるコメント禁止

[3. 匿名]

プロじゃなくてもわかってた事書いてあった

[4. 匿名]

そりゃ土地が広ければ平屋のほうがいいよ

[5. 匿名]

「意外な」メリットデメリットは…？
当たり前のことしか書いてなくない？

[6. 匿名]

2階のメリットなんて日当たりがいいことしかない
広さに不満ないなら平屋最高

[7. 匿名]

平屋って資産価値が落ちにくいんだ？！　はじめて知った

[8. 匿名]

平屋は防犯上不安ではある
侵入や強盗ではなく洪水系の

[9. 匿名]

メンテナンスはやっぱり平屋の方がいいのかな
足場組むだけで何十万もかかるものね

[10. 匿名]

素人の私でも知ってた内容だった

[11. 匿名]

>>4
分かりきってる事だよね
その広い土地が買えないんだよ
うちなんて三階建てだわ

[12. 匿名]

>>3
本当だよね。そもそもそんな土地がないから、仕方なくペンシルハウスに住んでる人も多いというのに。

[13. 匿名]

高台ならいいけど、大雨きたら終わりだよ。
平屋

[14. 匿名]

平屋は土地選びが2階建て以上に重要になるよ

[15. 匿名]

>>1
わが家は2階建てで、来年、事業を法人化しようと
考えていて、1階が仕事場、2階が住居を想定しているけど、
1階で他人さんが仕事してちゃ、落ち着かないだろうな…(´・ω・｀)

事務所は単独で、別のとこ借りよう

[16. 匿名]

>>8
高台とか傾斜地にある住宅地だと洪水の心配をせずに平屋を
建てられるってことか

[17. 匿名]

一階に寝るのちょっと怖い

[18. 匿名]

>>8
実家平屋だけど、一度も浸水した事ないわ
というか周りでも何階建だろうが浸水したの見た事ない
ガチで住んでる場所によるわ

[19. 匿名]

でも、立地で絞るならマンションなんだよね。

一括で購入したいから、築50年1500万のリフォーム済みマンション検討中。

[20. 匿名]

>>13
平屋が終わる洪水なら、2階建ても終わるけど。1階の概念が存在しない2階建てか何か？？

[21. 匿名]

絶対に津波や洪水が無い地域なら平屋がいい

[22. 匿名]

>>1
田舎だけど平屋の家なんてほぼ見たことない

[23. 匿名]

>>6
子供は二階の方が生活音が親に聞こえなくて良くない？

[24. 匿名]

>>3
だって「女子SPA」だもの🤣

[25. 匿名]

去年一人暮らし用の平屋建てた
二階建てよりは安いだろうと思っていたら逆でビビったよｗ

[26. 匿名]

>>19
話の筋からズレた自分語り始めてて日本語の読解が苦手そうだけど外国人？

[27. 匿名]

>>20
垂直避難って知らないの？

[28. 匿名]

>>20
一階は車庫とトイレ、風呂
2階は生活スペースという家もある

[29. 匿名]

>>13
大雨で終わる場所にそもそも家を建てる奴がいるのか
ハザードマップぐらい見るでしょ

[30. 匿名]

>>20
横だけど、1階が浸水してもとりあえず2階には逃げられるよねって話では。

[31. 匿名]

平屋の話題になると荒らしに来るいつもの人がまたここにも来てるね。

[32. 匿名]

>>17
わかる

[33. 匿名]

>>29
西日本豪雨でたくさんの家が浸水したけど、たくさん家が立ってるメインストリートだよ

[34. 匿名]

平屋って人の話し声や視線は気にならないのかな。

[35. 匿名]

>>8
洪水系なら防犯じゃなくて防災

[36. 匿名]

>>33
ハザードマップも変わるよ
気候変動で大雨増えてるし

[37. 匿名]

>>30
あなたはせいぜいハザードマップの危険地帯でペンシルハウスに住んどきなよw

危険地帯の人に心配されなくても、平屋建ててる時点で、土地はちゃんと選べる立場だよ。

[38. 匿名]

>>4
老後の階段はたいへんっていうより危険なんだよね
年取ってから階段踏み外したり下手して落ちたりすると洒落にならんケガになる
ただの骨折とかでも寝たきりに直結するからほんと二階建ての階段はネック

[39. 匿名]

>>37
ドヤってるけど田舎の平屋だったりして

[40. 匿名]

駐車場2台の4LDK【リビング18畳、個室それぞれ5畳】の平屋建てるなら何坪あればできるの？平均的な建ぺい率なら。

[41. 匿名]

>>11
2階建てでも滅多に2階に上がる事が無い生活している。

[42. 匿名]

>>8
洪水系の防犯って何w

[43. 匿名]

>>37
さっさと風呂入って寝なよ

[44. 匿名]

でも、平屋は夏の暑さがキツイと思うけどな。よっぽど分厚い瓦を乗せるか耐熱性すごい物を使わないと。
二階建てだと夏の暑さが全然違う

あとゲリラ豪雨あった時に二階建てだと家電とか運べるものは運んで難を逃れるし人間も避難できる
高台とか関係なく排水の問題だと思うしゲリラ豪雨はどこにでも被害もたらすと思う

[45. 匿名]

>>37
どの地域にどのくらいの雨が降るかなんてわからん。未曾有の大雨なんでどこでもある
高台なら平屋がいいと思う

[46. 匿名]

>>34
二階建てだって一階にリビングがあったら平屋と変わらんでしょうよ

[47. 匿名]

>>17
2階でも怖いよ。

[48. 匿名]

>>34
2階でも声はものすごく聞こえるでしょ

[49. 匿名]

>>41
広い二階建てなんだろうな
洗濯は干さないの？

[50. 匿名]

>>31
そういいながら煽ってる人が実はあなたで笑ったわ

[51. 匿名]

>>8
最近の線状降水帯とか、
排水が追いつかない系は土地のカサ増ししてないと、
やばい。

[52. 匿名]

>>39
都心はペンシルハウスすら買えないぐらいたけーよw
15区でもガル民厳しいだろ

[53. 匿名]

狭小三階建てが来ましたw

[54. 匿名]

坪単価だけで見れば二階建ての方が得だよ
平家にすれば屋根面積や基礎の大きさが加算されるから

[55. 匿名]

>>18
これまではそうだったかもしれないけど
昨今の気象状況から、今後も大丈夫とは言い切れない
明日は我が身と思って、備えだけはしておくしかないね

[56. 匿名]

>>34
平屋は横長に作らないとすべての部屋が日に当たるようにはできない。
だいたいは四角く作るから、日陰の部屋が出来るし視線や話し声は聞こえやすいよね。

[57. 匿名]

二階建てで上り下りシンドくなってきた…
三階建てなんて無理だわ！
平屋は羨ましーい

[58. 匿名]

>>49
洗濯物は一階の所

[59. 匿名]

>>49
広く無くても人間って使用しるスペースって限られるから、たまたま一階に台所お風呂リビングがあるだけ。

[60. 匿名]

>>53
私もー
狭い土地を有効活用できるのがメリットかなｗ

[61. 匿名]

私は2階建てで良かった派
一階に居ると、ほかの家族は全員2階の自分の部屋で過ごしてるから、一人感満喫できる、凄いお腹の調子悪い時のトイレも一階のを使えば音とか、2階に居る家族に聞こえない、寝る時だけ2階へ行く
あと、一階は夏も涼しい

[62. 匿名]

歳をとったら2階には上がらないって言うけど普段から2階を行き来してると気づいてないだけで知らないうちに鍛えられてて平屋住みよりも筋力の衰えを遅らせれる

[63. 匿名]

>>59
寝るのは2階じゃないの？

[64. 匿名]

>>3
>光熱費、メンテナンス費用、固定資産税の
平屋と2階建ての比較をしないといけません
って

そこは書いてくれないんだと思った笑

[65. 匿名]

>>51
ああいうので救出してもらってるのは家の2階から上を見る事が多いけど、平屋の人はもっと早くにどこかに避難してるのかな？

[66. 匿名]

>>55
もうそんな事言い出したらキリないから海外にでも住んだら？

[67. 匿名]

>>8
1階が浸水したらもう家としては…

[68. 匿名]

>>4
でも平屋はリビングを南側に配置すると個室は自ずと北寄りになって日当たり悪くなるよね
家の真ん中は窓もないし、かと言ってコの字型にすると中庭の水はけがーとか別問題も出てくる
うちは平屋にできる土地はあったけど2階建てにして満足してるよ

[69. 匿名]

>>68
うなぎの寝所みたいな長屋造りの家に住んでるの？

[70. 匿名]

1階にリビング・ダイニングともう一部屋は作っておいて、足腰弱ったら基本1階だけで暮らすつもり

[71. 匿名]

>>55
うちの実家が水害にあったら港区の低地はビルも冠水するよ

[72. 匿名]

結局、大切な事だからそれぞれでよく考えましょうって、、
読んで損した

[73. 匿名]

>>3
というか、住んだ事ないと結局わからないと思う。プロでも。

[74. 匿名]

>>6
実家平屋で今2階建。プライバシーがあって2階だて最高。老後は住みにくいかもだけど。階段とか。

[75. 匿名]

>>31うらやましいのかな

[76. 匿名]

水害などの危険がない、採光を遮るお隣がない、土地は広め、これが該当する時のみ平家が良い。

[77. 匿名]

両方住んだけど、2階建てエレベーターが1番良かった。平屋は夏は暑くて冬は寒いのでおすすめしない

[78. 匿名]

そりゃあ平屋の方が良かったよ。でも足腰が鍛えられると思うようにしたよ

[79. 匿名]

>>66
海外なら安全なの？
地球上、どこでも絶対に安全と思わず備えはするべきよ

[80. 匿名]

なんかガルちゃんって平屋推しだけど
戸建てのメリットって、駐車場と2階があるっていう事だと思ってるから、個人的には平屋の選択肢ない
階段上がれなくなるとか、75歳とかでもゆっくりだけど普通に上がってるし

[81. 匿名]

>>1
正直階段登るのが辛い、しんどくなってきたらもう相当足腰老化してるっていう証拠だから平屋が云々じゃなく老人ホーム探した方がいいよ
むしろ 2階建てで2階に上り下りすることで勝手に筋力トレーニングになるので 若い時から2階建てに住んで階段上り下りする方が絶対将来寝たきりになったり早期に老人ホームに入ることはなくなると思う

[82. 匿名]

>>18
うちも
高台にたってるから
てか山のてっぺんw

[83. 匿名]

>>1
いまは2階建てが贅沢品になったね
平屋はローコストのイメージがぴったりついちゃった
特に令和になってから狭小土地に平屋がとても多くなったなーと感じます

[84. 匿名]

老後に一括で平屋を建て直すだけじゃねり

[85. 匿名]

>>4
田舎の家は、土地が250坪
平家だったけど建て替えた時に二階建てにしたよ

理由は台風や大雨で浸水したから。
逃げ場がない恐怖を味わった
なので家族全員、二階建てに建て替え賛成したよ
生活のメインは一階だけど、2階にもお風呂やトイレ付けてツインベットの部屋3部屋作った

[86. 匿名]

>>69
土地は100坪あるよ
2階建てだと1階の南側をリビング、2階の南側に個室を3部屋配置できるからみんな日当たりいい
平屋だとリビング＋せいぜい一部屋しか南側にならなくない？

[87. 匿名]

二階建ての一階に寝るのは家がつぶれた時に下敷きになる危険性が高いけど、
寝てるわw

[88. 匿名]

>>22
うちも田舎だけど、最近新しく建つ家は結構平屋が多い。

[89. 匿名]

>>1
数十年平地を走る車と坂を上り下りする車
どちらが痛みやすいかというと言うまでもないよね
車はパーツ交換できるけど、毎日毎日階段の昇り降りですり減った膝の軟骨は交換できないからね

[90. 匿名]

>>89
そんな事言ったら引きこもりが1番健康やん

[91. 匿名]

>>29
ガッツリ沈むとこに建ててる業者わんさかあるし見ないで買う人いるから速攻売れてるよ
デカい買い物するのにそういうことを調べない調べようともしない情報脆弱者って普通にいるんだよ

[92. 匿名]

>>86
100坪が長方形で南が少ない？

[93. 匿名]

>>92
準防火地域だから費用を抑えるために敷地の境界から3メートルずつ離して建設したよ
家自体の横幅は10メートルくらいだったはず

[94. 匿名]

>>18
海抜高い地域なのかな

[95. 匿名]

子供が自立したので平屋に住み替えたい

[96. 匿名]

浸水しない土地選びなんて何階建てでも同じじゃん
二階建てなら浸水する土地でも良いみたいなスタンスのコメント意味わからない

一階が浸水するような土地で災害時に外にも出れないようなの全然良くないよ
一階の浸水した部分が錆びたりカビたり汚水で汚染されて下手したら再起不能で建て替えだよ

[97. 匿名]

>>4
周りで、海のない地域（川も近辺にない）＋広い敷地の平屋に住んでいたご夫婦がアラ還で2階建てに建て直す現象が続いたけどあれは何だったんだろう⋯
お子さんたちは遠方ですでに家を購入しているから戻ることもない

[98. 匿名]

>>38
うちの義母、階段から足踏み外して足首にヒビ入ったよ。昔ながらの階段で、一段一段に高さがあるの。義両親も70過ぎたし大丈夫かなとは思うけど今更変えられないよね。大変だよ。

[99. 匿名]

2階への昇り降りも適度な運動になるしいいと思う

[100. 匿名]

>>65
早期判断だよね。
ああいうのは短時間で急激にだし、
逃げるならかなり早く逃げないと、
避難もリスク高くなる。

[101. 匿名]

>>68
わかるよ
二階ってメリットある
洗濯物も庭で干すより二階で干したほうがカラッとして早く乾く

[102. 匿名]

>>6
日当たりいいに関係はするけど冬は一階より温かいし常に湿度は一階より低くてカビにくい

[103. 匿名]

>>62
65歳くらいからもうキツイよ
三世代で暮らしてたけど、祖父母はもちろん今は父母も2階に登るのがしんどくなって一階で寝起きしてる

現在は75歳、洗濯物を干す時だけ2階に行くけど、一度踏み外して滑り落ちてるから１階に干そうかと相談中