一人暮らし物件どうですか？

[1. 匿名]

来年から一人暮らし始めます。

経験者の方、物件について重要チェックポイントはどこですか？
実際住んでみてこういう物件にしておけば良かった！や、実はそこまでこだわらなくても良かったなーなどあったらエピソードを教えてください。

[2. 匿名]

私はユニットバスは絶対いやだったので、そこ重視で選びました!

[3. 匿名]

陽当たりとセキュリティ
あとは、多少割高でも駅から近いこと
物騒な世の中ですから、安全を買うと思えば必要経費かな、と。

[4. 匿名]

近隣住民の層っていうの？
ガラ悪い地域とかあるから、気をつけてね！

[5. 匿名]

部屋もだけどその前に周りの治安大事ですよ。
私は交番の隣にあるアパートを借りてました。
街灯があって夜でもある程度人通りをある所が良いですね。

[6. 匿名]

部屋を見に行ったら、ゴミ置き場や駐輪場も見たほうがいいって言うよね。住人のモラルとかがわかるから。

[7. 匿名]

物件は必ず夜も見に行った方がいいですよ。
昼間よくても夜間は暗くて危ない場所もあるので。

[8. 匿名]

昨日引っ越したんだけど
さっき軽い気持ちで
風水を調べてみたら
ちょっと残念な間取りでした。
風水を気にしないなら
良いけど知っておいても良いかも。

[9. 匿名]

大家さんの人と成り。
なかなかわかりずらいですが、がめつい大家さんだと、必要な修繕さえ渋ります…

[10. 匿名]

こんなお菓子の家憧れる！

現実は狭くて寝るだけの部屋くらいしか、独り暮らしは家賃とかも厳しい。

[11. 匿名]

◯オパレスは壁が薄すぎて生活音丸聞こえだからやめた方がいいよ

[12. 匿名]

>>7
あと、雨の日も下見した方がいいって聞きますよねー

[13. 匿名]

ユニットバスじゃないのと、車持ちなら駐車場がアパートから近いか。。
前、アパートから歩いて５分の場所に駐車場があった所だったけどしんどかったので。
特に冬。

[14. 匿名]

自炊したいならコンロは絶対2口以上！

[15. 匿名]

早起きが苦手で
面倒くさがりの私は
敷地内にゴミ捨て設置のある
物件にしました。
月水金が燃えるゴミの日ってのも
ラッキー。
前の地域は火金だけなので
夏はゴミが臭くならないように
神経使った。

[16. 匿名]

隣人が学生か、社会人かは聞いた方がいいと思います。

皆が皆ではないけれど、
私の部屋の隣に住む学生は夜中まで音楽をかけ、
頻繁に友人を連れ込み大騒ぎしています。

[17. 匿名]

ガス代が全然違うので、プロパンガスではなく都市ガスをオススメします。今の家はプロパンなので、冬のガス代がどうなるか不安。

[18. 匿名]

オートロックと、最低２階位に住むようにしてます。

[19. 匿名]

部屋の壁チェックは絶対した方がいい！

[20. 匿名]

オートロックつきでも、1Fのベランダや共有部分から容易に侵入できそうな物件だと意味ないよ。
都会じゃなきゃオートロックまではいらないと思うけど…

[21. 匿名]

前のアパートですが
雨の次の日に洗濯物をすると
上のベランダから雨水が
ポトポト漏れて
洗濯物が干せませんでした。

[22. 匿名]

不動産屋に勤めてたことがあります！
インターネットとかで物件は沢山見れますが、
実際に不動産屋に行けばもっと物件を紹介してもらえますよ！いい物件でネットに載ってないのもたくさんあります！
賃金は多少は上積んで設定されてるので、頑張って交渉したら安くしてもらえます^ ^
あと、女性なのでオートロックは必須だと思います！
一人暮らし頑張ってください！

[23. 匿名]

明るくて人通りのある所がいいけど国道や大きい道路が近いと夜中トラックとかうるさいし、洗濯物汚れるから要注意！

[24. 匿名]

体調悪い時とテスト期間
その時に限ってシャンプーやらを切らす
なのでシャンプー類は詰め替えを１つずつ
常備しておくべし

iPhoneはおく場所を決める！

[25. 匿名]

自炊を頑張るならスーパーの近くがオススメです！
冷蔵庫代わりになるし、閉店間際は見切り品も手に入る♪
買いだめして使わずに廃棄…は、減ると思います。

[26. 匿名]

24
トピずれでしたすみません

[27. 匿名]

今まで10回くらい引っ越しました。
都市ガスが良いですが
地方だとプロパンガスですよね。
契約する前にガスメーター見て
プロパンガス会社に電話して
基本料金と1立方辺りはいくらか
値引きできるか聞いてみると良いですよ。

[28. 匿名]

駅から5分くらいがいいよ。
7〜8分ならまだ許容範囲。それ以上は勧めません。晴れて歩くのはいい。雨の日や体調悪い日は辛いから。あとは大きな駅の1駅先の小さな駅も安いのに便利。

[29. 匿名]

家賃の想定内なら木造でなく鉄筋コンクリート造がよいです。両隣、上下階、他人の騒音だけでなく、自分の生活音で迷惑をかけないためにも。

[30. 匿名]

総合病院の近所は、いざという時安心だけど救急車のサイレンが毎日うるさいよ
クリニックとかなら問題ないけど…

[31. 匿名]

私、一人暮らし始めて12年くらいになるけど、ずっと同じ部屋に住んでるんだけど長すぎですか？生活も交通も便利だし、居心地もいいんだよね(*´∇｀*)

[32. 匿名]

マンションの住人は、どんな人たちがいるか監察するのもいいと思います。騒がなそうな人たちか見てみるの。明け方までパーティーとかしたり音楽かける人もいるから。

[33. 匿名]

私が部屋選びで失敗したところ

業者の車で下見したため
駅から歩いたら思った以上に遠かった
アパートよりマンションのほうが静かと言われたがラーメン構造だったことに気づく
面倒でも不動産屋は何件が回ると良い
相場がわかるのでどれがお得かわかる
近くにスーパーとドラッグストアがあると便利
コンビニばかり使っていると余計金かかる
部屋は東向きか南向きが良い
下見にいったら全部の排水溝をチェックすること
デジカメで写真を撮っておいて最低でも一晩考えてから結論をだすこと

あと給湯器が風呂から近い方がお湯が温まるのが早くて良い

[34. 匿名]

私の失敗は下の住人のベランダ喫煙
他の部屋からは早朝からお経 これがなければ長く住んでたな。

[35. 匿名]

収納は大切です！
クローゼットの大きさは見た方がいいですよ。
わたしはクローゼットが小さい部屋で今とても苦労しています＿|￣|○

[36. 匿名]

隣の建物との隙間が狭いのはおすすめしません。
私はマンションなんですが、せっかくの出窓が活用できない・・。
しかも夏場は隣のマンションの住人が窓をあけながらTVをみたり音楽聴いたりするのでうるさいのなんの！
来年やっと引っ越せるのでせいせいします。

[37. 匿名]

女の子の一人暮らしなら、防犯上、一階、二階は辞めた方が良いと思う。
たまに、オシャレなマンションだなぁーと思っても、壁を利用して簡単に二階まで行けそうな所もありますので、ベランダも外から見た方が良いです！

[38. 匿名]

鉄筋コンクリート造じゃないと、隣の部屋の小さい物音も聞こえちゃいます！

鉄骨のアパート住んでたけど、咳払いはもちろん、夜の営みの声まで聞こえてきました(-_-)

その後、鉄筋コンクリートのとこに引っ越して、超快適！！！！

私の引越しの最大ポイントは、鉄筋コンクリート造かどうかです！

[39. 匿名]

お風呂には、そんなに大きくなくていいから窓が付いている所にこだわりました。

[40. 匿名]

風通しが意外と重要。
古い物件でも
風通しが良い間取りにしてあると
大屋さんがマメでよく気がついて
管理や整備をしてくれるし
入居も大切だが撤去の時に
敷金が残りやすい。
もちろん綺麗に使わないとですけど。

良い大家さんの物件↓
草取りや植木の管理がマメ。
駐車場の白枠は定期的に
引き直してあるので
いつもクッキリ。

逆に窓の少ない物件は
大家さんにゆとりがなく
敷地や外壁が古く
リフォームやクリーニングをしていなくて
退居の時にガツガツ敷金持っていかれる。

[41. 匿名]

ユニットバスって本来は「周りの壁・天井・床が一体になっているお風呂」なんですが
多分みなさん、洗面台やトイレがついたものだと勘違いしてませんか？
最近のアパートなどはほとんどユニットバスですよ。
洗面台が付いてると２点ユニット
トイレがついてると3点ユニットです。
自分もずっと勘違いしてたので豆知識。

[42. 匿名]

以前住んでいた所が湿度が高く窓の桟が湿気でカビてしまってたのでジメジメしていないかだけは気をつけて選びました

住みはじめて失敗したなと思ったのは、洗面台の下から下水の臭いがあがってくる事と玄関のドアが全開にならないこと(ストッパーなどが無くて手で抑えている間しか開かない)

洗面台は管理会社に来てもらっても改善されなかったので自腹で臭気防止ゴムを取り付けて様子見てます
ドアは防犯上はいいのかもしれませんが両手に荷物持ってる時とか引っ越しの時とか汚したくないものを両手に持ってる時に全開にならないのは不便です

主さんがいい物件にめぐりあえますように

[43. 匿名]

コンビニなんか顕著ですけど、古いとかじゃなく、なんとなーく小汚い店舗ってあるじゃないですか？
あれと同じで、マンション周りが汚い物件は危ないと思います。
きちんと管理できていない印象を受けてしまいます。

[44. 匿名]

物件と関係ないかもしれないけど
家具は慎重に選んでね。
ソファーの寿命は5～7年。
布は汚れを落としにくい。
捨てる時は約5000円かかる。

[45. 匿名]

安いアパートでしたが、洗濯機が外だったので何度も下着を盗まれました。洗濯機は中の方が絶対いいです。

[46. 匿名]

駅から遠いと安いけど、雨の日にストレスになるからもっと近い所にすれば良かった。
徒歩15分だけど最低10分にしといたほうが無難だった。

[47. 匿名]

コンビニが近くにあると太るし、お金使うのでやめたほうがいいと思います(･･;)

あとは道路があるところは、夜に車が通るところはうるさくて眠れないので事前に調べてみるといいと思います☆

[48. 匿名]

一人だと宅配ボックスがあると便利。
ネットや実家から荷物が届く人はね。
あまり荷物が無い人は、無い方が良い。
あると家賃多少高いから。

[49. 匿名]

狭小マンションでお風呂はユニットバスですが、2階以上駅から5分以内でオートロック、コンビニは駅と家の間なので良しとしてます。
飲み会帰りに徒歩15〜20分は辛いし危ないよ！

[50. 匿名]

もちろんオートロック大事だけど、人通りある道に面してる物件の方がいい
路地に入らないといけない物件は夜危ない
日当たり悪い部屋は気持が沈むので日当たり悪い物件もやめた方がいいと思う
一人暮らしの物件はキッチン狭いけど、なんとか料理できる物件もある
料理する気にならないキッチンだと本当料理しなくなる
冷蔵庫も小さすぎると後々買い替えたくなるんで、ある程度入る大きさのものを買う事オススメします
洗濯機も乾燥機つきがいい
部屋もベランダも狭いから、あんまり干すスペースないし
浴室乾燥機は電気代くうので私はほとんど使いません

[51. 匿名]

洗濯機は絶対室内がいいと思います！

大丈夫だろーと思って、室外洗濯機。（；＿；）
とっても不便です。


いろんな、物件見ていいところ
見つけてください(*^_^*)

[52. 匿名]

建物の作りは

鉄骨＞軽量鉄骨＞木造

一番は鉄骨造が一番頑丈で壁が厚いので、
生活音が漏れることもないでしょう。
内見の時に、壁を叩いてみて下さい！！
手に響くような重い感じ→ 鉄骨
コンコンと軽い音→軽量鉄骨
木造は論外です。 歩くだけでキイキイ言いますので。物件自体が昭和に建てられた古いやつが多いです。
軽量鉄骨住みですが、隣の音楽が夜中に毎晩聴こえます。
内見の際、壁ドンは必ず試しましょう。

[53. 匿名]

一人暮らし初めてなら、一人暮らし経験のある人と物件見に行くのがいいかと。
初心者が気づかない点に気づいてくれると思います！

[54. 匿名]

大学生が多い物件は正直うるさいからオススメはしない

[55. 匿名]

物件見学の時、共用部分もきちんと見た方が良いですよ。
手すり等はもちろん、床が汚いのは管理人が適当な人な確立高い。
郵便受け付近にチラシ等ちらばっていないか、など。
庭などがあるようなら、草取りしているかとか。
今からの季節なら草取りしていなくても気にならないけど、真夏に草ボーボーは結構辛いですよ。
あと、良い不動産屋さんを見つけるのも結構重要。

[56. 匿名]

私は不動産屋に、してやられました。家賃を下げる交渉に成功しました、とか言うから念のためにネットでいくらか調べたら、負けてくれた値段で出てました。

現物見たあとは必ずスーモとかで調べた方がいいかも。

[57. 匿名]

ひたすらタウン誌等で探していたけど先輩に直接不動産に行った方が良いと言われ緊張しながら行きました。それなりに希望も伝えた所、まだ掲載していなくて数日前に空き部屋になった物件を勧めてくれました。凄く気に入って一件目で決めました！

[58. 匿名]

一万円ケチって安い方の賃貸に引っ越した。
後悔しまくりです。

階段 プロパン コンロ持ち込み 管理人さんいない。
壁薄い為隣の部屋からテレビ音漏れ 換気扇振動ヒドイ
住人の質が悪い。

一方 １万円↑の方
オートロック エレベーター システムキッチン 都市ガス 管理人んし常勤。全く違う。
住人も普通。

たった一万円けちったばっかりに。

早く引越したい。。

[59. 匿名]

！！今ちょうど物件サイトを見ていたので、参考にさせてください！

[60. 匿名]

お勧めまではしないけど８９３が近隣にいるとビックリするぐらい静かで良いｗ
後、下見はお昼と夜行くのお勧めです
お昼が静かで夜うるさいって事もありますから^^；

[61. 匿名]

日当たりと洗濯機の置き場所にこだわりました。
夜しかいないから…と思って決めた日当たりの悪い最初の物件、やっぱり陽射しが入り込まなと気持ちもスッキリしないし、カビも酷かったです。
洗濯も一人暮らしだと夜やったりすることが多いので、室内にあるほうが絶対に便利です。

あとは、居留守が使えるように通路側(ドア側）に窓がない物件にしました。
明かりが漏れてると居留守が使えないので…
ＮＨＫ対策です。
ゴメンナサイ、払ってません。

[62. 匿名]

アラサーのごくフツーの女だけど、とりあえずセキュリティ面は重視した(笑)
オートロック、3階以上。

コンビニも駅も徒歩3分圏内、人通りも多くバストイレ別で満足です。

ただ、壁が薄いのはストレスになる！

たまたま隣の人が静かなので助かってますが…

[63. 匿名]

41さん、ユニットバス調べたらそういう意味でした！
勘違いしていました！
通りでサイトのその項目にチェック入れても違うのが出てくるわけだ

[64. 匿名]

私も近隣の雰囲気とマンションの住人重視をお勧めします。
私は時間がなかった為に、マンションと部屋が良いから即決しました。マンションまでは不動産屋の車で行ったので歩きませんでした。。。

引っ越して、駅からマンションまでの道のりが雰囲気悪くて毎度惨めな思いするし、マンション住人のゴミの出し方が雑でエントランスがカオス状態。
いくら部屋に問題無くても、周りが悪いと本当に最悪。

[65. 匿名]

不動産もしっかり調べてください！！
私は家を出る時に、返ってくるはずのお金が返ってこず、そのお金が返ってくる事実はない、文句があるなら仲介会社に言え、なんなら裁判でもしろ！と言われました。。。結局お金は返ってきました！今ではそういうことも少ないのかもしれませんが…。
地域に根付いた不動産がお勧めです！

[66. 匿名]

今時期見に行くなら、床が冷たいとこはやめた方がいいかと

実際に住んでも寒いってことだから暖房費とかかかると思う

[67. 匿名]

私も来年から一人暮らしだけど、ここに書いてあるようなことを全部網羅した物件は、私の給料では住めなさそうだ。。。

[68. 匿名]

住みたい場所があるなら、沢山歩いて地元の不動産屋へ。
女性限定マンションは下着泥棒、のぞきに狙われます。
ドアチェーン、のぞき穴のついてるドア。洗濯機は室内。
陽当たりが悪いとクローゼット内の衣類、革バッグ等総てカビます。
掃除が苦手ならユニットバスに。シャワーで全部流せます。
1階でもシャッターがあれば防犯も平気だし、イザというときは窓から逃げることもできます。
あと、コンビニの側なら何かあったとき逃げ込めるので安心です。
大家さんが近所で不動産も近所なら敷金も返ってくるよ。
ネットは参考までに。

[69. 匿名]

一階がコンビニや食べ物屋だとゴキブリが出やすい。

[70. 匿名]

昔、社会人で帰宅が深夜で徒歩。
都内なのに空き地や畑があって
ガラの悪い不良や酔っぱらいが
怖くて怖くてワンメーターだけど
タクシー使って帰っていた。
これなら駅から徒歩1分の2万高い
マンションにすれば良かったかな。
朝も駅まで近いし。
買い物も楽だった。
2万の差額で
安心と楽が手に入ったのに。

[71. 匿名]

家賃は値切れる！

私は交渉して６５０００円を６３０００円にしてもらった！

[72. 匿名]

なんだかんだで、新しいところのほうが全てにおいてイイ気がします。
もとがキレイならその状態をキープして、こまめに掃除しようと思うし、逆にもとが汚いと、細かい汚れが気にならないなくなって、汚れていくと思う。まー性格もありますが、、、
キレイなところの方が気分もあがります♡

[73. 匿名]

その物件に住んでる人のレベル？というとちょっと聞こえが悪いですが、安めの一人暮らし用だとちょっと柄の悪い人と廊下ですれ違ったりするの怖いです。内見の時そう思いました。
ポストからチラシがとっ散らかってたりとかイメージ悪いです。

あと、廊下が明るいっていうのもチェックポイントです。暗い廊下は誰か潜んでそうで怖い。

オートロックも大事ですが、中に住んでる人が怖かったら意味無いですから！

ちょっと家賃高くても余裕があるなら女の子の一人暮らしには安全が一番大事です。

[74. 匿名]

長く住まないなら角部屋にこだわらなくていいと思う。何千円かの違いが後後苦しくなってくる。

[75. 匿名]

2階でも危ないから3階以上が女性にはいいと警察の方が言ってましたよ。
あと、オートロックだからと言って気を抜いてたら同じマンションの人から覗きにあいました。
女たるものいつなんどきも気を抜くべからずね。

[76. 匿名]

52
なぜ鉄筋コンクリートが無いの？
鉄骨は骨組みが鉄と言うだけで壁は木だし物音や振動漏れ漏れだよ

[77. 匿名]

家賃と駐車場代も含めて43000円。3K。
日当たり良好！
スーパー近い。
職場も近い。(歩いて5分！)
だけど、道路から離れてるので洗濯物も気にならない。
ここに住んでもう5年です。

外観も結構大事だと思う。
汚い、暗い感じだと、気分も暗くなるから。

[78. 匿名]

中国人留学生が上下左右にいるととんでもなく煩かったり大変迷惑こうむります
モラルが無かったりするので不動産屋に聞けばすんでるか教えてくれる人もいます

[79. 匿名]

3月は引越しシーズンで物件が沢山出てくる。それを過ぎた5月頃だと物件数は減るけど家賃の交渉に応じてくれやすい。

あと、築20年以上で全面リフォームして内装は綺麗になっていたとしても排水管は昔のままだったりするので不具合が出てくるかも。

[80. 匿名]

１,２万 けちらない方が良いです。
本当後悔してます。

[81. 匿名]

一階に飲食店が入っていたり周りに飲食店が多い所は窓を開けると匂いが入ってくるので周りの環境は大切。

[82. 匿名]

大島てるでチェックしてね
すべて網羅されていないけど、チェックしないよりはいいよ

大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト

本邦唯一の事故物件公示サイトです。これらの物件を取引する際には注意しましょう。

友人のマンションも部屋は別だけど同じフロアーで人が殺されてた

[83. 匿名]

少し汚い話になりますが(--;)

家賃安くしたくて一階にしたら、
ｽﾄｶｰにあい、覗きや郵便物、洗濯物にイタズラをされたり最悪でした！
セキュリティ完備や、２階以上にすむことをお勧めします！

[84. 匿名]

最近引っ越ししました。

不動産は何件か行くのがよいと思います。
ネットで調べて、気に入った物件があったので、尋ねてみると、すべて満室になっていると言われ他の物件を勧められました。
どれもこれも家賃は高いのに、駅から遠かったり、狭かったり、築年数かなりたっている物件ばかりでピンと来ず。
翌日ダメ元で違う不動産にいくと、あっさり最初にいいなと思った物件を勧めてくれました！実は満室じゃなかったんです。

あそこで諦めてしまわないで良かったと本当に思いましたよ。しかし嘘つき不動産本当腹立つ！
皆さんも気に入る物件見つかるまで諦めないで下さいね(^-^)

[85. 匿名]

引越し歴6回。不動産関係勤務です。
地域にもよると思いますが…保証人不要等の審査に柔軟に対応出来ることを特にアピールしている物件は、水商売関係の方が多い可能性があります。
よって、一般常識に欠ける入居者様の多い印象でした。

多少良いところに住みたい理想はあっても、身の丈にあった場所を選ぶのが無難かも。

[86. 匿名]

１Fはゴミ置き場にちかくて臭かったりゴキが多かったりするし
泥棒や強盗の危険もあるから女性には不向きね

日当たりと風とおしも重要視したほうがいい、大事な洋服や靴がカビだらけになったりするよ
南か東南が理想

鉄筋コンクリートの東南か南向き角部屋は二面射光は理想的
6月～2月はいい物件も減るけど家賃交渉に応じてもらいやすい

[87. 匿名]

同じ部屋でも扱う不動産屋によって敷金か礼金か手数料のどれかが1ヶ月位安い事があります。仲介か自社管理物件かの違いだったかな。今住んでる家がそうでした。

もしネットでいい部屋があったら色んなサイトで同じ部屋を探すといいですよ。

ちなみに、部屋探しサイトは数あれど、その中でそこそこ信憑性があるのはアッ○ホームだと不動産業者の友人が言っていました。

[88. 匿名]

私はマンション探す時は北向きの部屋を探してました。
南向きは家賃が高いし、日中は仕事でほとんどマンションにいないから、日当たりは気にしなかったです。
家賃も安かったし、北向きの部屋のみ浴室乾燥機がついていて、逆によかったです。

[89. 匿名]

朝、昼、夜に物件の周りを見に行った方がいいですよ。
私は昼と夜に見にいって、静かだったので決めましたが、朝の通勤時間は通り抜け道らしくすごくうるさいです…(;_;)

あとは、洗濯物を干す場所を確認した方がいいかな。ある程度ためて、まとめて洗濯しても干す場所が狭いと干しきれなくて、結局こまめにしないといけなくなります…

[90. 匿名]

駅から５分以内新築、オートロック、5階から10階の間、宅配ボックス、敷地内ごみ置き場いつ出してもOK、バストイレ別は当たり前洗濯機外なんてもっての他!!以上これまでの絶対条件。
間取り的に私はDKは使いづらかった。それならやはり1LDKの方がお薦め。収納は絶対チェックです！

[91. 匿名]

ユニットバスって、はめこむタイプのことだよね？

[92. 匿名]

築２０年のマンション　住み始めたら何か少し臭う。内覧では気付かなかった。
台所の排水管下の処理がベニヤ板だったのが原因
換気扇回すとさらに臭いが上がってきた

排水管下がプラスチックできちんと覆われてるかチェックしてね！

[93. 匿名]

えーっと、鉄筋だから音が漏れない訳じゃないよ、だって普通に考えて鉄筋の方が木よりも音は響くじゃん。音に関しては壁の厚さとか断熱材とか、造りの問題なので鉄筋だから良いと言うわけではないです。
こんな事も知らない人が多いんだなあ…そりゃ騙される訳だ…

[94. 匿名]

不動産屋んとの相性も大事。信頼できそうな人を探す。姉御肌オバチャンがお薦め。

すぐに契約しないこと。

契約の時点であれもこれもと追加料金(保険とか)つけられるから、家賃だけに囚われないこと。

最初は車で連れ回される…環境に好印象を持たせるために少し遠回りでも綺麗な家の周りを通って行くから、物件から駅まで必ず自分で歩くこと。

昼間は家にいないなら北向き物件もお得。安くて少し広い場合もある。
私は南に拘ったけど眩しくて結局カーテン閉めたまま。

[95. 匿名]

地元の不動産屋に行くことをオススメします!!
実際に接客してくれた不動産屋さんが「オーナーさんから管理を任されてるから入居後のトラブルを避けるためにもお客様にはいい加減な説明はできないですよ」と話してくれて、なるほど…と思いました。

[96. 匿名]

日当たりを軽視してると健康を害するよ
体的にもメンタル的にも。
カビも発生しやすいしダニもわきやすい
風とおしが悪いと特に最悪です。

[97. 匿名]

東京都のはじっこ、駅まで徒歩5分。8畳ワンルーム¥63,000の部屋に住んでました。

風呂トイレは別。壁に収納できるベッド、洗濯機、乾燥機、小さい冷蔵庫、電子レンジ備え付け。

徒歩10分県内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ドンキホーテ、マック、松屋、回転寿し屋、パン屋など。国道があってこれらは全部道沿いに並んでた。
かといって騒音が酷いわけでもなく、マンション前は小学校、周りは住宅地で大きな公園もあって閑静。

大家さんが綺麗好きで部屋もよく手入れされていて住み心地はとても良かったです。

電熱線コンロと職場まで電車3つ乗らないといけないのが残念でした。
家具備え付けは、出て行くとき身軽で良いです♪ハイエース借りて自分で引っ越しました。

[98. 匿名]

自分が住んでたマンションは入り口横にゴミ捨て場があり、可燃、不燃、ビンカンペットの3種類ケースが用意されていた。

いつ出してもOKで、それぞれのゴミの日に大家さんがまとめて捨ててくれる。楽だったな。

[99. 匿名]

トイレは綺麗な方が絶対にいい！
内見で、臭かったり掃除しても綺麗にならなさそうなトイレはやめた方がいいです。

[100. 匿名]

線路沿いはやめた方がいい。今はどうかしらないけど電波が悪くて携帯の通話中に何度も切れイライラした。

[101. 匿名]

一階の物件に住んでた友達は、窓の外に全裸の男がいたそうです。
すぐに引っ越したそうですが、一階は辞めた方がいいと思います。

[102. 匿名]

前に住んでたマンションは鉄筋コンクリートだったけど隣の声が筒抜け！
今はＲＣマンションだから殆ど響かないし快適です。

[103. 匿名]

多少高くても納得できる所に住んだ方が後から後悔しないからいい。
オートロック、３口コンロ、駅から５分以内、日当たりがいい、
収納が多い、近くに品ぞろえがいいスーパーがある、宅配BOX有は外せない。

[104. 匿名]

換気用の小窓が付いているところ。
１人暮らしだと窓を開けたままは出来ないので空気の入れ替えをするにもちょっとでも開けてると気持ち程度ですが、やっぱり違うと思います。
あとは正面のアパート、マンションから少し離れているところ…
部屋の中が見えてて、しかもカーテン全開だったので夜に洗濯物干してたら正面のアパートの人と目が合いました…
相手は男の人でしたが、洗濯物を干す位置も見えないようになっているので洗濯物を干していたのか覗いてたのかわからないので覗き魔だと勘違いされている気がしてすごく嫌です(｡-_-｡)笑
周りに居酒屋系の飲食店あるところはゴキさんはいなくても夏にはゴミの腐敗臭がするわ、焼き鳥の煙が入って来るわ、酔っ払いが夜中騒いでるわで最悪です。
コインランドリーが近くにあると雨の日とか便利です。
あとは安いスーパーが徒歩圏内にあるのは大事だと思いましたね…
部屋には特に不満はなくても安いスーパーがないので１年経ったら引っ越そうと思っています。

[105. 匿名]

遮音ってのは、木造でもS造でもRC造でも難しい分野なんですよね

よく言われているのは
RC＞S>木造
木造でも従来と2ｘ4でも違う
RCでもスラブの厚さや、床材がコンクリート直接なのか、浮かして石膏ボードを使っているかでも
まったく遮音性能は違います。

L値というのがあって、どのぐらいの遮音になっているか不動産屋に聞くのが一番

Ｌ値についての　重量衝撃音ＬＨと軽量衝撃音ＬＬ - 防音に関する総合情報　防音工事・防音設計・防音建材・防音スタジオ、防音マンション

当社は建設業と不動産業の会社です。東京で楽器可ピアノ可の賃貸マンションを毎日５千件情報発信し、年間７００件近くの契約を成約させている会社です。 そんな当社では良質な防音マンションの慢性的な不足に悩んでいます。 「どうして少ないんだろうか？」 答えは防...

1級上げるのに倍以上コストアップになりますので（特にLH）
最近の賃貸の共同住宅の場合はLH-55/LL-50程度が多いです。（S造）
分譲マンションは賃貸と比べ平均1級2級上の遮音性能があります。
分譲マンションの賃貸を探すのが良いかもしれませんね。
セキュリティも分譲の方が格段と上です。
（その代わり家賃も高いです）

アパート・マンション経営をしている立場からすると、遮音性能は2の次です
税金・利息等を考慮すると（S造/木造なら）建築コストは年10～12％を考えないとなりません。
建築費1億掛かるのなら(ピンキリですが)2LDKで8部屋程度
1250万の10％を12ヶ月＝およそ105000円+共益費

大きなマンションほど単価も下がりますが
賃貸アパートなら、3階建て12室/2階建て8室程度が一番理にかなっているといわれてます。

ぼり過ぎと思われるかもしれませんが
土地代は含まれておりませんので、元々その土地を相続された方ならともかく、土地を購入し
建築した大家の場合はトータルで計算すると全て入室して20年でペイ出来る程度です。
（だからペイできた中古アパートを購入してリフォームするサラリーマン大家さんが増えてるんですけどね）

[106. 匿名]

105です
＞L値というのがあって、どのぐらいの遮音になっているか不動産屋に聞くのが一番
とは書きましたが、建築した大家ならともかく、不動産屋が把握しているのは稀でしょうね
また、
賃貸でL値まで聞いてくる住人はあとあと面倒になる可能性があるので嫌がられるかもしれませんね
（不動産屋から大家にL値はどのぐらいですか？　-＞　なんかうるさそうな住人だなぁ断って！）

聞くのなら、上手に聞き出してくださいね

[107. 匿名]

ゴミ捨て場の場所は契約前に確認した方がいいよ。燃えるゴミ捨て場はすぐそばでも、資源ゴミ捨て場は結構遠い物件てあるから。意外とストレスになる。
大○建託は壁薄いし家賃高いよ。隣のオジサンの声大きいのもあるけど、携帯で話してる内容までちょっとわかります。。
家賃安過ぎると学生だったり、生活保護なんじゃ•••っていう人がいたりするからやめた方がいいよ。あと保証人不要物件！って謳い文句の物件も。必要なら良い物件見つかってから不動産屋に交渉してもらえばいいし。

[108. 匿名]

コンビにが近くにあると便利だと思いますが、夜結構うるさい。

それから金銭感覚が狂う。

[109. 匿名]

一人暮らしもいいけど、10年後の自分を想像してください。

もし世帯を持つ予定であれば新品家具、家電より中古品で十分間に合います。

物は勝手に増えていきます。

気をつけないと狭い部屋が倉庫みたいになり、寝床すらなくなります。

積極的に物を処分・入れ替えをすればいいと思います。

[110. 匿名]

一人暮らしは何のためにやるかもう一度考えて欲しい。

なぜかというと、物凄くお金が掛かります。

「自由が欲しい」とか「体験してみたかった」という軽いノリが2年間で約300万円必要です。

賃料60000円x24ヶ月（敷金＋礼金）
電気・水道・ガス　15000円x24ヶ月
食費等30000円x24ヶ月
一人暮らし初期費用（白物家電、家具類）250000円
通信費、娯楽費は含まれてません。

実家暮らしはなにかと窮屈かも知りませんが、やはり積極的に貯蓄して、
時がきたら自立するだけの経済力を持ちましょう。

[111. 匿名]

鉄筋コンクリートで、リビングはコンクリート打ちっぱなしで、騒音なくていいけど。
リビングは、お隣と向かい合わせ？で、キッチンの上の戸を開け閉めする音がうるさくて(´･_･`)
前、住んでた人はうるさくなかったのになぁ。
キッチンが、向かい合わせかどうか、騒音するかも気にした方がいいかも！

[112. 匿名]

１０２
RCはReinforced Concrete、鉄筋コンクリートそのものですよ。

SRCが鉄骨鉄筋コンクリート、S造が鉄骨構造です。

[113. 匿名]

やっぱり自ら稼いだお金で生活していくことは人生の中で貴重な体験だから1人暮らし推奨派です。
多少苦しくても、やりくりを覚えて今後の生活に役立つはずです。
ビンボーは若いうちに経験しておくと良いです。
ただ、必ずセキュリティ面ではお金を惜しまずに使って下さい。やり過ぎくらいが丁度いいですよ。

[114. 匿名]

S造でも、RC造より静かな工法もあるんですよね
壁厚さ20cm程度で、鉄筋コンクリート50cm並みの防音性能

RC造が良いと上の方で見受けられますが、
RCやSRCは重いのでなかなか高く出来ない
RC造の建物は5階ぐらいまで
10階ぐらいまでがSRC造　もしくは　RC+SRC造(階によって違う)
それ以上はS+SRC造などになります
最近の工法ではPRC造なども出ています

SRCが静か？RCが静か？というのも間違いで、コンクリートの厚さが関係します
15cmなのか20cmなのか25cmなのかで、まったく静かさが違います

ラーメン構造についてもあったと思いますが
一概にラーメン構造がうるさいとは言い切れず(大体はS造ボックスラーメン構造)
壁の工法によって静けさが違います。

このクラスだとなかなか賃貸にはありません（あることはありますが家賃が相当高い）

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[115. 匿名]

知らない人多そうだけど
鉄筋コンクリート(RC)のマンションでも
隣の住人との壁が石膏ボード工法の場合があるし
当然鉄骨造(S)は石膏ボード工法

石膏ボード工法は遮音性能は高くできるけど
隣の住人がやろうと思えば30分から1時間で
穴を開けて入り込もうとすればできる
後先考えなければ10分から15分
簡単に人がで入りできる穴何かすぐだよ

隣の住人がストーカーになったら怖いよね

[116. 匿名]

だれもそれを気付いていない
石膏ボードなんてノコギリで簡単に開くし
静かにカッターナイフで地道にやれば削れる
水に弱いので濡らしながらやると簡単
自分の所の壁が取れたらガラスウールをめくるだけ
あとはもう一枚の石膏ボードを開けるだけ
固定用のアルミの軽鉄骨なんて
アルミ用ハサミで切れちゃうし

[117. 匿名]

日中学校や職場に行っていて
帰ってきたら隣の住人が潜んでいた
以前
主人の知り合いの内装業の人に
石膏ボード工法の怖さを聞いて
内覧する時壁を叩くようになりました

[118. 匿名]

アパートの敷地や隣接している家の敷地が手入れされているかどうか
雑草がボーボーで、木もたくさんあると、夏は虫が大量発生
蚊、せみ、あり、くも
虫が嫌いな私には散々でした

[119. 匿名]

RC構造がどうのこうの穴あけるの云々言ってるけど
賃貸HPにはそんなことまで書いて無いし、不動産屋にそれ聞いても答えられんよ(笑)
よほど突き抜けたキチガイぐらいしか穴あけて壁ぶっこわしてまで強盗はいらんでしょｗ

一人暮らし用の賃貸なら
鉄筋コンクリートか鉄骨構造か木造程度しか表記ないし
あってもせいぜい壁厚何センチぐらいだしね
神経質で上下左右の物音を気にする人は
無難に鉄筋コンクリート（RC）選べばまあいいんじゃない

[120. 匿名]

気に入った物件があったら他に空いてる部屋も見せてもらえるよう言ってみると良い。
同じマンション内でも各部屋で微妙に違ってる事があるから。

我が家も他の空き部屋見せてもらったら
今の家が微妙に広かったし、綺麗だった。
不動産屋さんは同じマンションの別部屋の鍵までは持ってきてなかったから、自分からは言い出してくれなかった。

契約する時は一人じゃなく
誰かしっかりした人(出来れば男の人)と一緒に行った方が良いと思う。
ナンパしまくっている不動産屋の友人がいるので…お客さんを不安にさせるなと叱っておきました。

[121. 匿名]

ユニットバスは嫌だと思っていたけど、今思えばユニットバスで充分。自分一人が入るためにバスタブにお湯をためて入って掃除をするのがバカバカしくて、シャワーしかしない、そこにこだわらなくてもよかったかなと思う。

窓の位置、風通しが良い方がいい。風通しが悪い間取りで、ダイニングキッチンに湿気、熱がたまる。

できれば広めの方がいいと思い、2DKに住んでいますが、1Kで充分。

[122. 匿名]

ユニットバスでも収納が多いほうが絶対いいよ
トイレ風呂べつになるとその分部屋に使う面積減るし

[123. 匿名]

オートロック！！
たとえセールスマンやNHKの集金だとしても知らない男性が、ドア一枚隔てた所にいるのは思った以上にこわかった。