住宅ローン減税、中古向けを拡充 適用額を最大4500万円へ

[1. 匿名]

住宅ローン減税、中古向けを拡充　適用額を最大4500万円へ [予算・税制]：朝日新聞

　住宅を買うための借入金の残高に応じて所得税を安くする「住宅ローン減税」について、政府・与党は、中古住宅への適用限度額を最大4500万円まで引き上げる方向で最終調整に入った。今は最大3千万円。

今回、子育て世帯が中古住宅を買う場合は、限度額を最大4500万円とする方向だ。新築（最大5千万円）との差を縮めて、中古を買いやすくする。

また、減税を受けられる期間についても、これまでは中古の場合は10年間となっていたが、期間を延ばし新築に適用される13年間に合わせる。

さらに、一人暮らしなど少人数世帯が増えていることを踏まえ、これまでより狭い住宅でも減税制度の対象とすることも検討する。条件とする広さを、中古は現行の「50平方メートル以上」から「40平方メートル以上」に緩和する方向だ。新築、中古で条件をそろえる。

[2. 匿名]

独身一人暮らしなら中古マンションか中古マンション（団地）のどっちかベストでしょうか？

[3. 匿名]

5年前に買った私には関係ない話どすか？

[4. 匿名]

今、マンションバブルだからね

[5. 匿名]

中古戸建？買ったら前の持ち主が覗きにきたみたいなトピみて、やっぱ新築がいいなって思った

[6. 匿名]

何で子育て世帯だけやねん。
将来社会の世話にならんように終の住処買った生涯独身にも適用してくれよ(ローン残り600万)

[7. 匿名]

日本の家って何年持つの?　昔は50年と言われてたのを中古で買って年取った時どうするのかね。また住み替えてローン？

[8. 匿名]

そこまでして一生賃貸暮らしの人間を減らしたいのか
計画なしに中途半端な間取りのマンション建てすぎなんだよクソが

[9. 匿名]

>>7
うちの親は戸建て３０年でリフォーム、その後１０年経って４０年目でマンションに買い替えた
元の戸建てはリフォームしててもやっぱり古いんで土地として売却
新築建売住宅として販売されてたわ

[10. 匿名]

>>2
「ベター」でしょ
この文脈なら

[11. 匿名]

さっき、日本人はもう一軒家買えない
残クレホームってトピ見たな

中古も買えない、日本の庶民…

[12. 匿名]

中国人が不動産から手を引きはじめたらお求めやすくなるのかなー

[13. 匿名]

>>6
別の記事だと子育て世帯なんて書いてないし、一律だと思う

[14. 匿名]

>>7
戸建ては自分の判断や家の状態で住むなり最悪壊すなりどうにでもなるけど、マンションのほうがわからん。賛成多数になるまで建て替えもできないからゴーストマンションになるって話もあるし

[15. 匿名]

>>7
湿気と地震があるから諸外国みたいに何百年も持たないよね…

[16. 匿名]

中古でも新築並み、なんなら新築より高かったりする・・・。

[17. 匿名]

>>12
近所の築20年の中古戸建が5千万超で売り出されてサクッと中国人が買って、かなり大掛かりなリフォームをしてた
しかも用途はセカンドハウス
多分その中国人が手を出さなければ買い叩かれたはず

[18. 匿名]

これで中古買うわ！！って新築から考え買えた人おる？？

[19. 匿名]

>>1
解体費用も貯めておかなきゃね。
減税で恩恵受ける分しっかりしないとね。

[20. 匿名]

築浅の中古もあり？

[21. 匿名]

今回、子育て世帯が中古住宅を買う場合は、限度額を最大4500万円とする方向だ。新築（最大5千万円）との差を縮めて、中古を買いやすくする

そこじゃねえって言ってんだろ！

[22. 匿名]

>>18
今自分で家を買おうとしてる人達は「だったら中古にするか」とはならない気がする。

[23. 匿名]

あと何年かで団塊がいきはじめれば空き家増えて価格下がるとかなんとか

[24. 匿名]

新築と中古の差がほとんどないなら普通に新築買うよね

[25. 匿名]

>>18
中古こそご縁の世界で、新築探しより難しい
良いなと思う中古は申し込みの時点でウェイティングリストの末端に加わるだけ
並行して新築も探してる人が多い

[26. 匿名]

>>6
一人暮らしなど少人数世帯が増えていることを踏まえ、これまでより狭い住宅でも減税制度の対象とすることも検討する。条件とする広さを、中古は現行の「50平方メートル以上」から「40平方メートル以上」に緩和する方向だ。新築、中古で条件をそろえる。

よかったな
子育て世帯だけズルいズルいってなんか滑稽だからやめた方がええで

[27. 匿名]

ゴーストタウンとか増えるの嫌だし、中古を買うことのハードルを下げて欲しい。
リフォーム代の補助とか。

[28. 匿名]

>>5
マンションだと入れないから大丈夫だね
戸建てだと思い入れも強いのかな

[29. 匿名]

中古も高いよね

[30. 匿名]

来年中古住宅を買おうと話進めてたから13年になるのは嬉しい

[31. 匿名]

新築マンションの住民とあとからの中古の住民と民度違って修繕でもめてたところがあったよ

[32. 匿名]

ちうごくじんがするっと入ってくる

[33. 匿名]

>>3
買ってもらいやすくなる！

[34. 匿名]

そこまでして国民にローン組ませたいのは異常

[35. 匿名]

>>5
土地も観にくるで

[36. 匿名]

弟がコロナ禍の2021年に
中古戸建てを買ったけど
適用は今から買う人だよね？

[37. 匿名]

>>24
中古は良い土地に建ってる場合もあるのでは。
田んぼ埋め立ての新築、すすめない。

[38. 匿名]

>>2
団地は自治会入らないといけないところ多いけど大丈夫？

[39. 匿名]

>>34
金利あがってるね。

[40. 匿名]

財源は？

[41. 匿名]

近年買った人‥

[42. 匿名]

>>2
団地だとエレベーターなかったり
自主管理の所あるから大変だよ

[43. 匿名]

>>1
今日国会で玉金が全国的に不動産高騰してて年収の10倍出さないと買えないマンションが増えてるから外人とか投資目的の対策しないんかいって質問してたぞ
まずはそっちを取り締まる法律でも作らないことにはローンなんて簡単に通らんだろが

[44. 匿名]

>>28
外から眺めることは可能だよ

[45. 匿名]

>>11
東京都心だけの話でしょ。郊外や地方に目を向ければよっぽどの貧乏じゃなければ買えるよ

[46. 匿名]

>>39
ここ1年くらいで金利倍くらいになってる😭

[47. 匿名]

>>21
「今回、子育て世帯が中古住宅を買う場合」

例え話とか苦手なタイプかな？

[48. 匿名]

>>1
そんなことより年収2000万超えたらローン減税の除外になるのやめてよ
2000万なんて普通のサラリーマンで裕福な生活も出来ないし扶養控除からも外されるし不平等すぎる

[49. 匿名]

最近買っちゃったけど対象外なのかな…

[50. 匿名]

>>11
建築コストや職人不足で人件費爆上がりは間違いないから、戸建てもリスクあるよ。壁も屋根も全部自分でメンテナンスしないといけない。この先、想定してた以上に維持費が跳ね上がる。

[51. 匿名]

>>43
マンション転売してるのは外国人だけじゃないからさ。日本人の金持ちも不動産でマネーゲームしてる。

[52. 匿名]

>>8
めちゃくちゃ同感。

ただ国としてはC国にこれ以上土地を買われて好き勝手されたくないから，自国の土地は自国民に勝ってほしいんだろうなーと思う。
自国民が準備したちゃんとした間取りの賃貸に住みたい

[53. 匿名]

法学部出身だけど、学生時代に、
区分所有は、自分の財産だけど自分の意思でどうにもならない事が、不利だなって思った感想のまま、
戸建てを買った事思い出すわ。どっちが良いのかはわからないけど。

[54. 匿名]

中古探してる時に、不動産屋にこの物件は住宅ローン減税適用されるか聞いたら、たぶんされると思うけど、そんなことより良い物件を買った方がいいって言われた。知りたかったのに。築何年以内とかなの？難しい。

[55. 匿名]

住宅ローン減税ってローン残高の1%が帰ってくるんだよね？
私1600万くらいローン組んでるんだけど、去年の年末調整したあとの12月の還付金みたら5万くらいしかかえってなかった
なんで？

[56. 匿名]

>>2
セキュリティ考えたら団地はないかな。

[57. 匿名]

>>41
私今年買った
次の確定申告で住宅ローン控除する
あと一年遅かったら13年かぁ

[58. 匿名]

新築、地域で一番安くて、5年前3000万、今4680万だよ。
買っとけばよかったよ😭もう買えない😭
中古で築30年で3000万だよ😭

[59. 匿名]

数年前に50平米以上を探して買ったけど、
中古でも値段が上がってるから、条件が緩和されてももう買えないや。

[60. 匿名]

>>1
40㎡でも暮らしていけよっていう国からのメッセージが込められている

[61. 匿名]

>>50
でもそれってマンションもだよね
そうなると修繕費用爆上がりするからマンションは毎月の修繕積立金をかなり値上げするだろうね

[62. 匿名]

>>60
東京のような狭いところでも適用できるようにってテレビで言ってた

[63. 匿名]

>>44
戸建てはそれもできちゃうじゃん

[64. 匿名]

>>1
とりあえず国は東京都心に家を買いたい子育て世帯を何とかしてあげてー。
中古でも平均1億とか、とてもじゃないけど買えないのよ。
私は見切りを付けて大阪に引っ越したけど、今も買えないから郊外から長い時間かけて通勤する人とかが後をたたないからさ。

[65. 匿名]

>>38
UR、ずっと加入してなかったよ

[66. 匿名]

>>53
ベランダも玄関回りもドアも共有部だから好きなようにはできませんよね
その不自由さには目をつぶりマンションのセキュリティの高さを選びました
一長一短ですね

[67. 匿名]

>>64
都心に買える人はそもそも富裕層だろ

[68. 匿名]

>>57
今月ローン契約成立…

[69. 匿名]

>>67
うん、だからそれを庶民でも買えるように優遇措置を設けてほしいってことだよ。
具体的に言うと、23区内の新築分譲マンションの抽選は東京に住む子育て世代が当たりやすいようにするとかさ。
今は外国人も法人も買い放題の無法地帯だからさ。

[70. 匿名]

>>65
団地の多くは

[71. 匿名]

住宅ローン地獄

[72. 匿名]

[73. 匿名]

>>55
払ってる税金から計算されるから

[74. 匿名]

>>8
デベロッパーが悪い。

[75. 匿名]

>>1
既に買った人はどうなるの？

[76. 匿名]

>>73
さすがに税金16万以上は払ってるはずなんだけど
年収400万くらいだよ

[77. 匿名]

>>68
ローン成立の時が基準なの？
家に入居した日じゃなくて？

[78. 匿名]

>>76
会社員だよね？
年収400万だとすると年末調整で返ってくるの
5万ぐらいであってる

[79. 匿名]

>>69
貧乏人が図々しい

[80. 匿名]

>>78
そうなんだ、16万返ってくるのだと思ってた
勘違いだったわ、ありがとう

[81. 匿名]

これ対象ってこれから買う人だよね？

[82. 匿名]

>>56
団地は敷地内に車を乗り入れられないから、強盗が戦利品を持って徒歩で逃げないとならない

だからあえて団地に強盗に入らないんじゃないかと思う

[83. 匿名]

>>6
落ち着きなよw
子持ち以外も適用されるってww

[84. 匿名]

>>43
玉金いいね、今論議している場合じゃないし国が動くのがめちゃくちゃ遅いんだけど

[85. 匿名]

>>64
都心に買う必要ある？
都内は広いし交通網も発達してるんだから自分が買える場所選べばいいだけ
みんなそうやって生活してるよ

[86. 匿名]

>>62
都内も40㎡ファミリーが増えるかもね
香港のように

[87. 匿名]

>>85
都心に勤めてたらお迎えもあるし通勤時間が1時間以上かかるような郊外に住むのはしんどいよね。
そうなると家を都心に持つのがベストだけど近年急激に不動産価格が高騰して、とても今からじゃ庶民は買えない。
だから政府が何らかの規制や政策を打つべきだと思う。

[88. 匿名]

なんでも子育て世代ばかり

[89. 匿名]

住宅価格が高騰して子供世代だけの収入では買えないのならば親として譲ってもいいんだけど

[90. 匿名]

親から実家を譲渡された場合は適用されるの？

[91. 匿名]

>>88
子ども増やしたいんだから当たり前

[92. 匿名]

>>89
親も親で寿命延びてるから子育て世代の親はまだその家が必要なんだよなぁ
あとは田舎だったり

[93. 匿名]

>>81
これからっていうか、今年買っていても、引き渡しが来年になる人からかな？

[94. 匿名]

>>81
そうだよ
住宅ローン控除はもっと前からやってる