UR賃貸に住んでる方！

[1. 匿名]

すごく気になってます。
UR賃貸のメリット、デメリット聞きたいです。

[2. 匿名]

騒音がひどいぜ！

[3. 匿名]

やった！採用された！
皆さんよろしくお願いします。

[6. 匿名]

【メリット】

保証人なしでOK
同じ建物内でも間取りがいろいろあって選ぶのが楽しい
壁が厚い

【デメリット】

上下の騒音問題
家賃が相場より高め

[7. 匿名]

え、何？
ウルトラレア賃貸ww

[8. 匿名]

わからんやつは住んでねーから関係ねーじゃん

[9. 匿名]

すぐググれとか言い出すキチガイいるからやり辛いわ〜(￣◇￣;)

[10. 匿名]

[11. 匿名]

何か教えてください！

[12. 匿名]

さてと、ググロか

[13. 匿名]

公団？

[14. 匿名]

独立行政法人都市再生機構（としさいせいきこう、英語: Urban Renaissance Agency、略：UR）は、大都市や地方中心都市における市街地の整備改善や賃貸住宅の供給支援、UR賃貸住宅（旧公団住宅）の管理を主な目的とした、国土交通省所管の中期目標管理法人である独立行政法人である。愛称は略称を冠した「UR都市機構」

[15. 匿名]

うちもUR気になっていて今度引っ越す予定があるので色々教えてもらいたいです！
地域で違うみたいですが物件によってはママ割やファミリー割などの家賃割引があるみたいで気になってます(^^)

[16. 匿名]

>>4
URも知らないって馬鹿過ぎる

[17. 匿名]

え？
UR賃貸って、全国にないの⁈

[18. 匿名]

マイナス魔多すぎwww

[19. 匿名]

>>16
皆が皆知ってると思い込んでる方が馬鹿なんじゃ？

[20. 匿名]

綺麗なとこはそれなりに高いよ

[21. 匿名]

UR賃貸とはUR都市開発機構が管理する賃貸物件のことを言います。
UR都市開発機構とは、昔の都市公団を引き継いだ組織の名前です。

要は公団ということですね。通常の賃貸物件との差は、礼金や更新料、
手数料が無料であることや、保証人なしで入居できるところでしょうか。

また、同居人の条件や収入面などで明確な入居条件が設けられている点などが挙げられるでしょう。
UR賃貸が良質な賃貸物件の供給をすることを目的にしている組織のため、
普通の賃貸に比べて値段の割に比較的広いお部屋が多いのも特徴の一つといえます

byハウスコム株式会社

[22. 匿名]

>>21さん
ありがとう(*^_^*)
だけど知らない人多いだろうね

[23. 匿名]

>>19　無知ご苦労さん

[24. 匿名]

知らん人は一々書き込まんでいいやん

私の住んでる地域のURは5階建てでエレベーターが無いので上階の人は大変そうです
出入りが少なく常に満室なイメージ

[25. 匿名]

年末だからか皆んなイライラしてるね

[26. 匿名]

主、責める気はないけど、ややこいトピやね。

[27. 匿名]

住みたいよＵR^o^でも、可愛い愛犬がいるから、住めません

[28. 匿名]

都会のURは駅激近でめちゃ綺麗なのが多い

市営住宅はボロボロでDQNやナマポの巣窟

[29. 匿名]

主さんは悪くない！！

[30. 匿名]

まーたキチガイおっさんが湧いとる

[31. 匿名]

保証人が見つからないなら決めるけど好き好んで住みたいと思わない（何度か遊びに行っただけだけど）
普通のマンションの方が安くないですか？
いくつか当番みたいのもあるんですよね。

[32. 匿名]

近所付き合いないから楽〜
すれ違っても会釈とか位の、こんにちはーとか。

団地にしては家賃高いけど、
転勤族が多いと思う。入れ替わり激しいし。

ペット可な所で、
入金前に、マイクロチップしましたよ。

ペット可も建物の中の、その一階〜5階まで可とかだからあんまり気にならない感じかな。

[33. 匿名]

UR住んでますよ〜♪
メリットは保証人いらない、更新料なし。
騒音も気にならないですよ。
古いURはちがうのかな？

[34. 匿名]

古い団地みたいなタイプと
新しいマンションタイプがあるよね
家賃も相場かちょっと高めで決して安くは無い
大規模な所になると公園があったりして子どもがよく遊んでるのを見かける
1階はお年寄りが多い

[35. 匿名]

>>33だけどデメリットはタワマンのせいか、家賃はちょっとお高めです。

[36. 匿名]

ちょうど今UR賃貸のサイト見て、がるちゃんにきたらURのトピ立っててビックリ！
私も来年、URに引っ越したくて毎日チェックしてます！

東京はタワーマンションもいっぱいあって良いですよね。

私は大阪市内で探してるけど人気なところはすぐに埋まる！
本気の人は、UR営業所に毎朝通って空室チェックしてるらしいよ。

メリット、デメリット私も聞きたいので、よろしくお願いします。

[37. 匿名]

UR住んでました
上の階の足音は上の階が子供いる家庭とかなら気になるかな？程度でした
家賃は少し高かったかなー
いろんな特典がその時期によってあるので調べて借りるといいと思います
今は社宅に入っちゃったので住んでないんすけど家買うまでお金貯める間に住むのにはちょうどいいと思います

[38. 匿名]

住んでます！
築年数はありますが、きちんとリフォームをしているのでそうとは思えないほど綺麗ですよ！

デメリットは、周りの生活音が聞こえることかな…
私が住んでいるところは上の階の男の人がトイレで用を足す音がうるさいくらいに聞こえてきます…
あとは笑い声とか、シャワーの音、エアコンの室外機の音も聞こえるので時間帯は少し気にする必要がありますね。

[39. 匿名]

UR高い！
でも地震には強いです！って力説されました

[40. 匿名]

浦安が液状化した時はURの土地だけ無傷だったらしいね。

[41. 匿名]

私もUR住んでますよ！トピにびっくり(^_^;)
入居時は敷金高めですが、礼金と更新料ナシです。3年目だからちょっとお得感あります。

都内だと、ほんとにザ団地！って、とこからタワマンまて幅広いですよね。

うちは新しいせいか上下の騒音もほとんど無くて快適に暮らしてます。
8階で景色も良いので気に入ってます(*^^*)

[42. 匿名]

外人が多いイメージ

[43. 匿名]

デメリットは、
5階だからエレベーターなし辛い。

下の階のが家賃高くなる。

位かな。…私的には。

入れ変わり激しいからだいたい自分達が住んでる〇〇号棟はとこはすぐ埋まってますね！

[44. 匿名]

UR住んでました！
住みやすかったですよ！私はオススメ

[45. 匿名]

今すっごい住みたい部屋が募集出てるのに
「そのママ割（20％OFF）」適用の部屋。

子供いないから借りられない～。
悔しい～～！！

[46. 匿名]

ペット可で、一匹だけだったはずが…
なんか何匹か飼ってる人いて(ꏿ⌓ꏿ╬)意味不明…

なーんか
イラっときた。
ちゃんと調べたほうが良いですよ

[47. 匿名]

うちは家買うまでUR借りてました。
夏は涼しいし冬はあったかいし団地内に学校があるので通学のも安心で快適でした！
10年住んで退去する時敷金がほとんど戻ってきたのもビックリでした。

[48. 匿名]

安いのは魅力だけど住民が在日やそれ以外の外国人多かったら何されるか
わかんないから怖過ぎる。

[49. 匿名]

いーな、住みたい

[50. 匿名]

>>45
ママ割って、所得制限ありませんでしたっけ？
けっこう低めの設定だったような。。違ってたらスミマセン。

[51. 匿名]

うちの近所のURはお金持ちが住んでるイメージ。家賃高いよね。
土地によってピンキリなのかな？
うちの近所のURは新し目だからなのか10万超えた物件しかない。

[52. 45]

>>50
私が狙っていた部屋の、そのママ割の条件は↓これだけだったよ～！
①ＵＲ賃貸住宅の入居資格要件を満たす個人の方。
②現に同居する満18歳未満の子（注）を扶養している世帯の方。

[53. 匿名]

家賃は高めだけど、敷地内に公園あったり、道路や隣との敷地を広く取ってあるので広々してます。

[54. 匿名]

社宅として借りてます。
普通に借りたら家賃高いですね。
部屋は普通のマンションと変わりないです。
URの建物で１つの街みたくなってるので保育園、小中学校が中にあるので子育てしやすい環境だと思います。

[55. 匿名]

以前住んでました。

清掃のおばちゃんが、いつも綺麗にしててくれました。敷地内の公園は、子どもが裸足で遊べるくらいでした。

家賃が少し高めでしたね。

[56. 匿名]

>>52
そうなんですね、失礼しました！
現在家賃13万なので、20%オフとか魅力的すぎます(>_<)いいな～

[57. 匿名]

UR住んでます！
デメリットは外来の駐車場がないくらいであとは快適です！
UR住んでビックリしたのは光熱費めっちゃ安くなった！
子育て世代にはいいと思う。

[58. 匿名]

デメリットのが多いイメージ

保証人いらずだからお年寄りが多い→若い世代への負担が大きい

保証人いらずだから外国人も多い→住民同士のトラブルが多い

でも住民同士のトラブルは自治会で解決→管理会社不介入

設備の修理等も各自で対応→管理会社不介入

家賃相場高め

分譲マンション並みの面倒さなのに、自分の資産ではないという悪いイメージしかない

[59. 匿名]

年寄り多いけど何の負担も被ってないですよ。
外人も多いけど仕事できてる外人が圧倒的に多いからトラブル事もなかった。
設備の修理も毎月の管理費からURが全部直してくれますよ。
自治会は入っても入らなくてもオッケーだし。

[60. 匿名]

家賃が高めなせいか、今のところヘンな人はいませんよ。

UR に限らず、安い物件だと厄介な人多いかもですね(>_<)

[61. 匿名]

子供時家が公団だった
学校近くて公園もあって住みやすかったと思う！
私も結婚したら借りたいけど家賃高いって知らなかったw

[62. 匿名]

>>4
意味がわからない、調べる気もないなら
わざわざ書き込みするな。
トピ自体開くな。

[63. 匿名]

実家がURだったけど高校生時に〇〇団地に住んでるって言うと「金持ちなんだね。」ってよく言われてたけど家賃高いんだ。
生まれた時からURだったからそんなものだと思ってた。

[64. 匿名]

私もURに住んでます！
うちのURは分譲と賃貸とあります。
分譲だと350万円～700万円位で買えます。
私は結婚する前に、家賃払うのもったいないという理由で、夫の親が購入してくれました。
自分達でお金貯めて家購入するまで、住む予定です。
分譲はお年寄りが多く、変な住民はいません。
UR内にベンチや公園も沢山あるし、銀行、スーパー、保育園、幼稚園、小学校、病院、商店街とあります。
子供が登校する際、車の心配はあまりしなくていいですね。
雨が降っても遊べるスペースも沢山あるし、お掃除の人が毎日キレイにしてくれています。
確かに外国人も多いけど、良識ある方ばかりです。

[65. 匿名]

UR、2回住んでたことあります！
安い物件だったせいか外国人が多かったです。
家からバスに乗ると半分以上が外国人で
声が大きく何喋ってるかわからず、香水も強めなので
日本人は小さくなって乗ってました。
団地内の夏祭りも出店がケバブとか謎の外国料理で面白かったです。
外国に住みたい人とかどうでしょうか。

[66. 匿名]

URもピンキリだね(^^;;
いくつか内覧して決めたけど
家賃高めなのころは最近建って全体的に綺麗だけど家賃安いところは築年数が50年以上で独立洗面台、洗濯機の排水口やベランダがない所があった。
あと内覧→仮契約→本契約の流れで
空き部屋出たら先着順で内覧の予約を取るんだけど電話予約できないから直前最寄りのUR事務所に行かきゃいけないのがネックかなー
特に人気のあるところはすぐ埋まるし

[67. 匿名]

>>66
やっぱそうか。
障害者手帳とって、渡されたパンプに市営・県営・都市再生機構の事が乗ってたのに、
値段が高い高いって何故って思ってた。ピンキリか。
障害持ってる人が借りれる所は市営・県営並みの建物と同じって事か。

[68. 匿名]

子育て世代にはいいと思う！
幼稚園、学校、スーパーなどがすぐ近くにある。
でも私の地元にあるURはおしゃれな感じの物件はあまり見たことない。

[69. 匿名]

前もURで、今は駅近のURに住んでます。
引越しをする時の、修繕費が0円で驚きました。今までは、だいたい「ここがどぅ、あそこがどぅ」と、家主から難癖を付けられて、嫌な思いしましたが、URは、査定が良心的です。
また、私は両親も亡くなって一人っ子。保証人を頼める人がいないので
非常に助かってます。

[70. 匿名]

1LDKにリフォームされた48平米の昭和40年代築の団地に住んでいて、とっても気に入っています。

水周りも最新、フローリング床、バリアフリー、そして収納たっぷり。規格がぴったりなので、無印良品の家具や小物に囲まれて暮らしています。窓が多くて風通しも良いし、隣とは独立しているので音漏れもほぼ無いです。

その上家賃も周辺より安く、共益費は2000円くらい。団地一帯に緑が多くてきちんと剪定や草刈りや花の植え替えがされ、清掃も行き届いていて快適そのもの。外観は古くてエレベーターは無いけれど、体力はあるので4階くらい上るのは平気。

部屋を選べば本当にオススメです。

[71. 匿名]

>>70
常盤平?

[72. 匿名]

71さん
首都圏ですが、別の場所です。70より

[73. 匿名]

私も今住んでます。
23区内で2LDK駐車場込みで月15万払ってます。
うちは夫と二人暮らしですが、小さなお子さんがいるご家庭が多いので、騒音とかはやっぱりあります。
敷地内にちゃんと公園があるのですが、何故かマンションの廊下で毎日遊ばせているママ友軍団がいてうるさく管理事務所に伝えるとちゃんと貼り紙で周知してくれて助かりました。
入居の前には収入の審査があり給与明細のコピーを持って行った覚えがあります。

[74. 匿名]

会社の社宅扱いで住んでいました。
我が家の家計ではとても住めるようなところではなかったので、数ある引っ越し先の中で一番良かったです。
棟内の掃除や植栽も完璧だし、何か不具合があればすぐに直しにきてくれるし、本当に良かった。
またあそこに戻りたいって思ってしまうほど。
でも、URでもいろいろありますよね。

[75. 匿名]

親戚が住んでますが家賃10万くらいの所だと普通のマンションと変わらない
フローリングに壁面収納 広いベランダにIHコンロ 周囲の音も全く聞こえません
一階は専用庭と専用門扉が付いていて戸建て感覚
賃貸ボロマンション住まいの身からすると羨ましいです

[76. 匿名]

騒音は民間賃貸より少ないと思います。
ただ私の住んでいるURは、お風呂や部屋のつくりがあまりにも古過ぎて、住みにくい(^^;

一部の古いURは無印良品とのコラボでリフォームされているとか。そういうのが広がればいいですね。

[77. 匿名]

保証人が要らないから、自分に収入だけで入居が出来たけど、近くのマンションに比べちょっと高い気がする。

[78. 匿名]

>>9
いや、それはキチガイとは言わないよ笑
キーワード出てるならすぐ検索できるのに^^;

[79. 匿名]

うちの上の階に引越してきた家族は足音が凄いです。それさえなければ住み心地いいのに。最上階をオススメします。

[80. 匿名]

私もマイホーム買うまで駅近のURに住んでました！
礼金はいらないし、更新料もかからないし、良い人が多くて住みやすかったです。
ただ、どうしてもこの団地に住みたくて、たまたま偶然空いたエレベーターなし、５階に住んでしまい、子供がいたから５階まで階段で担いで上がるのが大変だった！
他の団地ならエレベーター付きも多いですよね。
私はオススメです。

[81. 匿名]

>>31
URは当番なんてないですよー
業者がしてくれます。毎日せっせと。
自治会も任意です。
私は入りませんでした。

[82. 匿名]

元UR物件の大家です。
（現在はURから抜けて、自主管理してます）
URの建物は、壁の厚さや柱の太さ等々に規定があって、似たような物件に比べゴツイ作りになってます。
その分、建設費も高いです。
不動産屋さんと話すと「ああ、ここはUR基準だから地震にも安心だよね」と言われます。
保険会社の建物鑑定士さんも「UR物件は、建物に対して無駄なくらい柱が太い」と言ってました。

[83. 匿名]

新しいマンションタイプ憧れるな〜
家賃高すぎて我が家には無理だったから、築45年のリノベーション団地に住んでました。
今は色々リノベーションされてる部屋もあるよね。
我が家は部屋は綺麗だったけど、築年数が古かったからGがよく出た…
ムカデも出ました(´Д` )
刺されて夜中に救急で病院に行ったのも良い思い出。

[84. 匿名]

うち年収900万以上あるから、子供3人いないと住めなかった！

[85. 匿名]

>>84
えっ？URって年収の上限なんてないですよね？
下限ならあるけど。
それは公営住宅では？

[86. 匿名]

安いし綺麗だし引っ越しの時候補にしてたけど、低所得者やガラが良くない人や地域警察署で犯罪などあるか調べたらかなり犯罪率の高い地域でした。 結局はURではない物件に決めましたがあまりお勧めはできません。
ちなみに名古屋北区の地下鉄最終駅付近のURです

[87. 匿名]

都心の家賃高めのタワマンに住んでたけど、
外国人の溜まり場みたいな部屋がいくつかあって、エレベーターで乗り合わせたりするとちょっと怖かったな。
中国人とか中南米系？の人たちが仕事のあっせん事務所みたいにして使ってたみたい。
やたら派手な格好の女の人がいたり（年齢的に売春婦ではないと思うが）

URに問い合わせたら名義は日本人になってるって話だった。
まあ、これからの日本だと普通の話になってくのかもしれないけどね。。

[88. 匿名]

23区内のURに住み始めました。
今までアパートとかマンションに住んでたけど管理がずさんなところ多かったです。
ずさんな管理が招いた不具合とか、全部私のせいだし。
でもUR は、明朗会計だし、管理も行き届いてる感じです。
都営住宅と勘違いしてる人がいますが、低所得者向けの賃貸ではありません。

リノベーションの工事入ってるので、今時のオサレな感じにしてますよ。
換気扇とかお風呂場とか、最新の物が入っている。
個人の賃貸の家賃だと、陽当たりわるい、リノベかかってないワンルームで、最低65000円だけど、UR だと2DK で85000円。家族で住むには狭いけど、独り暮らしには充分です。
一度内覧いくことオススメします。

[89. 匿名]

>>4 >>5
バーカと本当に久々に心から思ったわ
無知は罪悪です

[90. 匿名]

前住むのを検討してたけど、
・年収とかの条件の敷居が案外高い
・外国人が集団で住んでる可能性
・大島てるで見たときの犯罪率の多さ(人が多いから仕方なくはありますけど)
などからやめました

[91. 匿名]

5才の頃から17年間URに住んでますよ〜。来年引越し予定ですが。

いわゆる団地なんですが、私のところは若い世代が多いので放課後一緒に遊べるお友だちが近所にたくさんいて楽しかったです(^-^)

騒音も気にならないし、建物のメンテナンスも定期的にしてくれるし、これといった不満はないです。
ただ、ちょっと古いので、窓の結露は気になります…。

[92. 匿名]

中目黒の駅前にあるタワーマンション、「中目黒アトラスタワー」にも
UR賃貸物件があるんですよね。1K～3LDKで家賃は207.100～376.400円
ですって。UR賃貸でも、いろいろあるんですね。

[93. 匿名]

近所のURは昭和40年代に建てられた古いいかにも団地で高齢者やシングルの人が多くて、みんなURは避けていたからこのトピみてびっくり

[94. 匿名]

昭和４０年代築のボロ団地でも「リニューアルi」物件だと、新築か？と思うくらいきれいだよ。
その分家賃が１０％くらい高いし、あまり空きがないけども。

[95. 匿名]

10年くらい前UR賃貸に住んでました。80㎡で16万。新浦安の地区です。
築年数はだいぶあったけど清潔で近隣の人も穏やかで住みやすい場所でした。
自治会には入らなかったけど夏祭りがあるときなど、近隣の方がチケット譲ってくれたり
チャイムが壊れた時も近隣の方が手助けしてくれたりといい環境でした。

[96. 匿名]

新築に近いとかベイエリアならいいけど、

そうじゃない所って、
共産党シンパとか新興宗教とかやってる人が多いです。

実際に見に行ってポスターとか張ってないから確認して下さい。

そういう人達の巣窟だと、勧誘などされたり、あなたや家族が就職する時に中々決まらないとか、あまりいい事はないです。

[97. 匿名]

保証人なしで入居できるので、外国人も入居しやすいらしいです。
地区にもよると思いますが、神奈川の某URに住んでいたときに多く見かけました。

[98. 匿名]

新築は設備はいいけど家賃高い
ウチのとこは友達の分譲マンションよりベランダ広いよ

[99. 匿名]

URってある程度の年収がないと住めないんだよね？

[100. 匿名]

>>94
凄くキレイだった！
築50年とは思えない（笑）

[101. 匿名]

URって確か収入によっては入れないんだよねー。
家賃安いから入りたかったのに旦那の会社名だけで選考落とされた。
それなりに収入があるからってことで。
そんなのトップの人達だけで旦那の給料は20万ちょいなのに……。

[102. 匿名]

>>96

キレのほうの築40年のUR賃貸に住んでたことあるけど、ほんとしょっちゅう新聞赤旗が郵便受けにはいってたわ。
お風呂がコンクリート丸見えで掃除しにくいし、窓の結露がひどくて毎日窓拭いて、水とりぞうさん何個も設置してた。

そのかわり家賃とネット回線はかなり安かったけどね。

[103. 匿名]

>>96
私は新築やベイエリアとは正反対のとこに住んでたけど（家賃５〜９万代、URでは安い）そんな人たちいなかったけどな〜
しかも共産党のお膝元京都市。

>>99
家賃×4倍以上の月収または家賃×100倍の預金残高の証明書提出が絶対条件。
だから私の弟が新社会人になる時、４月からURに住もうとしたけど収入証明書がなかったからURから断られた。

[104. 匿名]

>>101
既出だと思うけど、それは都道府県営住宅。
URとは全く関係ない。
勘違いしてる人多すぎ！

[105. 匿名]

私も独身時代に住みたかったけど、収入が足りなくて審査通らなかった(>_<)
滞納がないように、厳しめな審査ですよね。
民間よりも厳しいと思う。

[106. 匿名]

>>105
家賃を年払いにすれば収入がなくても入居できますよ。

[107. 匿名]

>>106
そこまでの貯金もなかったのです。。

[108. 匿名]

>>101
収入によっては入れないのは本当
規定の収入額を超えてないと入れない
だから家賃も高めの所が多い

[109. 匿名]

URって確か収入によっては入れないんだよねー。
家賃安いから入りたかったのに旦那の会社名だけで選考落とされた。
それなりに収入があるからってことで。
そんなのトップの人達だけで旦那の給料は20万ちょいなのに……。

[110. 匿名]

>>101>>105
収入ではいれなかったのが事実なら旦那さんの収入がURの規定よりも低いってこと

[111. 匿名]

105の人ごめん
110のコメは>>101>>109に対してです

[112. 匿名]

収入高い世帯が住んでるイメージ

[113. 匿名]

>>32
団地のイメージだったから、近所づきあいが大変そうだと思ってたけど、そうでもないんですね。

[114. 匿名]

良い点

自治会主催の行事が楽しい　
同世代と一緒の子育てが出来る

悪い点
上の階の騒音（何度クレーム言ってもホントにうるさい）
空き室になった順にリホームするので工事音がはんぱない
洗濯機の排水が風呂場なので水漏れ事故多い
飛び降り自殺あり

[115. 匿名]

収入基準が厳しいって、住宅供給公社のことかなあ？ 人口多い都市にしかないらしい。東京だとトミンハイムとかトミンタワーってやつ。
物件はURと似た感じ。収入基準クリアしているなら割安だと思う。

[116. 匿名]

築古のザ団地に住んでます。
最初は団地なんて嫌！と泣きながらの入居でしたが、住んでみたら団地ファンになりました。

綺麗にリフォームされているし、管理も想像以上に良好、当番もなし！
ゆとりある敷地で日当たり良好、敷地内にスーパーや公園もあり、団地内は車も少ないから子供連れでも安心して歩ける。
団地で子供向け行事の開催や、保育園幼稚園小学校も近くにあって子育て世帯にはおすすめです。

[117. 匿名]

今はもうマイホーム買ったから住んでないけど、退去する時に本当にURで良かったと思った。
一つ一つ交換箇所や清掃箇所が一箇所いくらか書いてある紙を渡され、一つ一つ担当者と一緒にここは交換する、しないで目の前で査定してくれ（私も納得）、犬を飼ってたから畳み三畳ほど汚れが貫通してたから全部交換になったけど2万ほどで済んで、敷金として払ってたお金もほとんど返ってきた！
きっちりしてるな〜と思ったよ。
後々、汚れてる箇所なんかを写真で撮って、交換箇所の詳細や料金が書かれた封書まで届いてビックリしたよ。
民間ならアバウトなのになーと。

[118. 匿名]

昔福岡の公団住んでました。

ゴミは分別しなくてもいい
ヤクザが必ず住んでる
ペット不可でもほとんどが飼ってる
出て行くとき窓は割ってたし
押入れの障子や壁に穴、
床も犬のおしっこで腐らせてましたが、
敷金からお釣りが来ました。

ただ、家賃は少し高いですよ。

3LDKで8万くらい。
福岡の相場では、少し高い方。

[119. 匿名]

【東京都の場合】
UR　収入下限が設定されている
都民ハイム　収入の下限も上限も設定されている（保証人必須）
都営市営住宅　収入上限が設定されている

[120. 匿名]

都内だと893は審査通らないよ。

都民ハイムとURと都営住宅 は違うのに。

ちゃんと調べなよ。情報収集能力ないんだろな。あやふやな情報って、ガセ掴まされてあとで泣くタイプ。

[121. 匿名]

現在住んでます。
今日はお天気も良いので床暖房のみで十分お部屋が暖かいです。
敷地を広くとってあるから、日当たり良いですよ。
どなたかも書かれてるように光熱費はおさえられると思います。

ベランダからは富士山が見えます。（今日は山の端に雲が少し掛かって見えませんが）

ＵＲの築浅、オススメですよ！快適です。

[122. 匿名]

現在住んでます！
14階で日当たりと眺望が最高です。
朝日夕日夜景全部見れて毎日感動してます(笑)

初めてURに住みましたが、造りはしっかりしてるし全てが広いです。
玄関前もすごく広くてベビーカー置いても全然余裕です。
家の中もとても綺麗で収納がたくさんすぎるくらいあります。
防音もしっかりしてますよ。
家の中も外もバリアフリー完璧なので安心です。
何か不備があっても電話すればすぐに対応してくれます。

デメリットは来客用の駐車場がない事、あとは融通は効かないですね。

トータルで考えたらマイホーム買うまではURに住みたいです。

[123. 匿名]

埼玉だけど、周りのURは全部ボロい。
昭和40年代のばっかりで、内覧した時に内装は一応綺麗だったけどトイレ臭うし部屋の作りも昭和だから天井低いしでやめた。
窓の外に公明党のポスター貼ってる人が結構いてゾッとした。

[124. 匿名]

結婚してから12年ほど
住んでました。
その間、ＵＲ内で引越しが2回。
何れも都内です。
メリットは既にあるように
敷金、更新料ナシですが、
私がすごい！と思ったのは
退去の際に民間では
取られるクリーニング費用、
みたいなのが発生しない点です。
民間だと重箱の角を突つく
ようにクリーニング費用を
要求される場合が多いですが
ＵＲはそんな事ないです。
いたって普通に暮らして
いたらまず取られません。
二回目の引越しの時なんかは
まだ家具とか家電とかが
おいてある状態でチェック
の方が来ました。
で、さーっと見て終わり。
無論、クリーニング費用は
ナシ。

[125. 匿名]

若い頃住んでた 都内のURだったよ。
団地とか低所得者のイメージあるけど実は住みやすい。高度経済成長期流行ったのわかる。上にあるけどクリーニング費用なかったな。全体的にゆるくて昔の長屋的風情がある。でも逆に言うとルール守らない人も多いから合わない人は無理かも。私は心地よかった。デメリットは最初の入居が難しいのと、人呼ぶとき少し恥ずかしい。

[126. 匿名]

フリーレントもあるよ。

空きがあって金さえ払えば入れるので、
隣が変な人だったら嫌だな。

リフォーム後で見に行ってきたら、内装が下手すぎで壁紙もぐちゃぐちゃでした。

配管パイプが室内にあるので、オシャレと思うか人はいいんじゃない？

[127. 匿名]

転勤で首都圏のURのから地方のURに引っ越しました
10棟以上あるので、居住者も多く毎日どこかに救急車来てます
前の物件ではあまりなかったので、引っ越してから意外でした
騒音も住んだ部屋次第です(運)
小さい子供がいるお宅に挟まれると音はけっこう気になる(T_T)でもこれはどこでも一緒ですよね(T_T)

[128. 匿名]

市営住宅と勘違いしてる馬鹿におどろく

[129. 匿名]

自営業の母子家庭。たとえ年収はあっても一般の賃貸だと審査がすごーく厳しい。
URは家賃の100倍の貯蓄があれば、月収額関係なく入居できる。
それにUR内での引っ越しも簡単。現家賃より安いところであれば、審査も何もいらない

[130. 匿名]

間取りは色々だけど、我が家は２Dkで管理費、駐車場入れて６万でお釣りがきます。
保証人がいらない等のメリットがあるので、本当色んな方が住んでます！
口煩くて、他の家ばっかり気になるおばさんや、少しの騒音に目くじらたてて警察呼ぶおじさん。
でも、粗大ゴミ以外はいつ出してもいいし、お掃除の人もいるので楽です

[131. 匿名]

敷金は高かったけど
毎月新婚手当と新生活手当で
6年間家賃補助が出て
安く住めて助かってます。

バリアフリーだし
騒音きこえないし

トイレやお風呂は
少し設備が古いけど
気にならない程度です。

うちは9階でエレベーターもあり
夏は花火大会が何日も楽しめて
嬉しいです。
正直デメリット見当たらないです。

[132. 匿名]

■URマンモスボロ団地あるある

・１人暮らしでも2DKに安い家賃で住めるので無駄に広い
・防水加工がないので、水回りには要注意

・家賃が安いので老人、DQNが多い。夫婦喧嘩の声もたまに聞こえる
・保証人が要らないので、中国人などの外国人が多い。大声でしゃべる外国人の声

・団地の中にスーパーや郵便局があったりする
・公明党のポスターが団地の手すりに括り付けられている

・定期的な草刈りがうるさい
・夏に団地の木にとまる大量の鳥がうるさい

・ペット禁止なのに堂々とペットを飼う老人
・ベランダでのしつこい鳩との戦い。油断してると糞だらけにされる

[133. 匿名]

UR賃貸考えてたので、すごく勉強になります。

[134. 匿名]

外観は5階建ての団地だけど中入ったらマンション並みにリフォームされてたし設備も新しいし駅近だから家賃は高いけど決めました。
敷地が広いし日当たりもいい、ご近所付き合いも挨拶程度だし、いつも掃除のおばちゃんが綺麗にしてる、満足してます。

[135. 匿名]

4年住んで、かなり、壁紙や床が痛んでいたけど、敷金ほぼ戻ってきた。
引かれてたの、3000円くらい。

[136. 匿名]

7年いました。
私のいたとこはほんとどこにでもある団地、5階エレベーターなし、築年数すごかったので下に音は響いてたかも。

綺麗にリフォームしてくれてたので住みやすかった。いる人も変な人もいればいい人もいてごくごく普通。

ただ駅が遠くてバスがいったので、子供が生まれてから不便で駅近のUR探したけど駅近になると家賃めちゃくちゃ高い。

たまたま見つけたそのUR隣りの市営住宅が、マンションでエレベーターあるし、家賃がURの半分だったので倍率すごかったけど応募してみたら当たって引っ越した。

ガルちゃんで市営の言われように愕然としたけど、私からしたら市営もURも住みごこちは同じ…

[137. 匿名]

特優賃貸？以前住んでました。
新築だったし設備も分譲並み、
浴室乾燥もついていたし凄く良かった。
家賃補助があって収入に応じての家賃だったから収入がガクンと減った時は家賃も減って有り難かった。

デメリットは家賃の見直しが毎年あって所得証明書などの書類を色々揃えるのが面倒くさかったことぐらいかな〜

[138. 匿名]

たしか都下のURで夏場草刈りする代わりにヤギ飼い始めたんだよね。
ヤギが草を食べてくれるとか言って・・

そのニュース見た数か月後、そのヤギ達が盗まれたと聞いて呆然。
もしや食生活の違う人たちに食べられちゃったのかな。。

[139. 匿名]

わー！タイムリーなトピ。
木造アパートの騒音に耐えきれずに、都内の築10年位のURに引っ越しました。
正直私は快適すぎる位です。
角部屋の上階住みですが、隣は静かな独り暮らしの女性だし、上下もDINKSで皆静かに暮らしてるせいか殆ど音も聞こえないです。
でも他の棟では騒音問題が勃発してたり、住人のモラルによるところがかなり大きそうです。
私は管理事務所に行って何度もあらゆる部屋を内見して決めました。

[140. 匿名]

うちのURは来客用駐車場ありますよ！
あと、URは本当に明朗会計でいい。民間の賃貸の時は退去時の立ち会いが本当に苦痛だった。普通に使用してたのに「あぁ、ここも汚れてる、ここも剥がれてる」って難癖つけられてた。もう民間の賃貸には住めないです。

[141. 匿名]

UR賃貸2件目です！
URからURへの引っ越しの場合、前の物件で支払った敷金をそのまま新しい物件の敷金として扱ってくれたり（もし差額があれば精算してくれる)、収入証明なども前の物件の時に提出したものを使ってくれるから出しなおす必要なくて、とっても楽でした！
2年住んで、原状回復費もタダでした。
うちはタワマンですが、不満はエレベーターがちょっと遅いくらいで、警備員さんや清掃員さん常駐でしっかり管理されてますよ。

[142. 匿名]

貧困層の集まりのイメージ。
市営より、少しマシな感覚。

[143. 匿名]

来年結婚するので今まさに物件を探していて
URやTKK?(東京公団）情報も見てます！
混同しやすいけど
不動産屋の方に聞いたところ、URは無審査だから
色んな人がいて、収入審査もないとのこと。
ある程度お金出せるなら勧めはしないとも（本当かな）
公団は審査がありますが、タワマンも多く
家賃予算２人で15万～20万と伝えたら
あまり興味ないのにトレーニングジムやパーティーラウンジ付のタワマンばっかり勧められました。。
都内の人気の物件はなかなか空きません。狙ってる物件はあるんですけど、激戦と言われ
夫婦二人ならファミリーより当たりずらいのかも

[144. 匿名]

お台場に、いくつかあるマンションのﾀﾜｰｽﾞ台場以外は全部URだよね。
設備が古いし相場より安い。
更新料がないのは羨ましい。
中所得者向け住宅だね。

[145. 匿名]

UR賃貸ずっと気になっていて勉強なります！
家賃の100倍の預金残高が必要だったとは。

住みたいけど絶対無理だ～(゜_゜)

家賃8万だったら800万か(;o;)

[146. 匿名]

うちの近くのUR家賃２０万以上するんだけど。。

[147. 匿名]

ＵＲ住んでました
保証人不要、礼金なし、更新料なしはやっぱりいいよ
ただ家賃は高めだった
建物自体は30年近く経っていたけど、内装はリフォームされてたからきれいだった
私の地域は１Ｒのシングルタイプや２ＤＫがなかなか空かないのが残念だった
ファミリータイプばっかりが残ってた

[148. 匿名]

左右の音はあまり聞こえないけど、上はひどい

[149. 匿名]

左右の音はあまり聞こえないけど、上はひどい

[150. 匿名]

UR住んでるよ、一人暮らし1LDK。
なかなか空きが出ないから、運が良かったと思う。鉄筋コンクリだからか隣り近所の音は気にならない分、外はたまにうるさい。窓が薄いのかも。家賃は確かに安くはないけど、同じ条件で一般の部屋探したら少なくともあと3万はいる@神戸。台所は普通に広いし、風呂トイレがセパレート、洗面所もある。礼金や更新料なし。火災保険も激安。不動産屋と関わらなくてもいいし。周りはお年寄りやファミリーが多いけど、町内会などの付き合い無し。私の甲斐性ではURは最上の住処。満足してます。

[151. 匿名]

UR2軒目です。
敷金の引き継ぎ出来るのはありがたかった。
査定の甘さにもびっくりしました。
あと家賃の支払いが自動引き落としなのは楽でいいですよね。
ネット代が安いのもたすかります。


デメリットはあまり浮かばないけど、ドアやエレベーターが安っぽいのがちょっと残念かな。

[152. 匿名]

>>103
または、家賃2年分前納じゃなかったっけ？
コンボもいけます。家賃の2倍の収入＋家賃の50倍の預金残高みたいに。

どちらにしろ保証人いらないからってお金に困ってますって人は入居できないよ。

[153. 匿名]

リノベーション済みのURに入居しました
メリットなどはすでに書いてる方いますが、保証人ナシや更新料がいらないところですかね…
人の出入りも結構激しいので、しょっちゅう引越し屋さんがきてます。近所付き合いはほぼないです。挨拶くらい。

実際に入居してみて思ったのが、建物自体は古いので、階段を昇り降りする人の足音がうるさすぎる。上からの物音、そひてリノベーションの雑さですかね…。ちょっとできる人のDIYレベルの壁紙の貼り方だったりします…。

[154. 匿名]

保証人いらない、更新料なし
はいいなと思います。
今、更新料１ケ月、と敷金１ケ月、更新の度に払ってます。
引っ越し面倒で、何度も更新してるので、結構な敷金の額になってると思います。
敷金どの位返ってくるかも分からないから、今からちょっと不安。
ＵＲは、そんな心配もないだろうし…

[155. 匿名]

URのママ割り部屋に住んでますー
妊娠中にから母子手帳を提示すれば住めたので、結構お得感ありますね(*^^*)
通常家賃の2〜3万安いので。
うちのURは子育ての方が多くて、子供向けのイベントもたまにやってて住みやすいです。
騒音は気にならないですね(･_･;
鉄筋コンクリート造りだから、URは全部響かないと思ってました。
うちはエレベーターあり、比較的新しい物件だとは思いますが。

[156. 匿名]

>>145
私も今UR入りたくて調べてるんですが、家賃一年分前払い、というのもあるようですよ。

[157. 匿名]

UR 幡ヶ谷市街地住宅（東京都渋谷区）
1kは女性単身者専用住宅

【ＵＲ賃貸住宅】幡ヶ谷（東京都渋谷区）

【礼金、手数料、更新料、保証人が不要のＵＲ賃貸住宅】京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩3分の幡ヶ谷（東京都渋谷区）の物件情報です。

[158. 匿名]

名古屋市内のUR住んでました。
メリット
安い
駅近（立地最高）
内装はなかなかきれいにリノベーションされてる
部屋の向きがよかった

デメリット
騒音問題（上下特に）かなり気になった
子供いないし、気も使って生活してたのにクレームがきた
古いので隙間風のせいか冬は寒かった

通勤に便利な立地で選んだので、かなり古いというのは妥協点でした。あと、個人的に嫌だった思い出は、部屋前に立てかけておいた傘が盗まれたんですけど、それを隣人が堂々と使っていた。生活音にはかなり気を使っていたが、上の階の方にものすごい怒鳴られた。いままで数回引越し経験ありますが、わたしはURだけはもう住みたくないですね。

[159. 匿名]

たしか、
親とか近くに住んでいたらまた安くなるハズ

[160. 匿名]

築45年の5階だての1階に住んでいます。

1階なので、エレベーターなくても大丈夫です。古い団地だと、リフォームしているところとしていないところがあり、していないところは相当ボロいです。リフォームにも段階があり、現代の生活様式にあっている仕様の部屋は家賃高め。

メリットは他の皆さんが書かれているので、私は今住んでいるボロい部屋の感想を書きます。

上の部屋の男性の小便の音が聞こえる。風呂の音はそれほどでもない。1階なので湿気が多く、壁紙などすぐ剥がれる。虫が多い。家の中にダンゴムシ当たり前。ボロいので次々と不具合がでるが、修理に数日かかる。現在風呂のタイルが突然はがれ、年末で混んでるからと、工事途中で2週間経過。近隣の迷惑住人に対処してもらえない。もう数年に渡って他の人も苦情を何度も言っていますが、口頭で注意しかしてもらえない。コンセントの数が少なく不便。

新しく住む人には、家賃安くなるキャンペーンしたりするけど、すでに入っている住人は ないがしろにされるイメージです。

[161. 匿名]

ＵRの空き情報をいち早く知りたければ、地域のＵR紹介所にまめに足を運ぶべし。
まだ出てない物件で、退去の予定がありますよー、とか、退去が決定したら連絡くれたりする。
結構親切です。

それで入りたい部屋の間取りに、いち早く入居決まりました。
ネットで空き情報待ってたらいくら待って来なかったはず

[162. 匿名]

メリット
⚫︎立地◎なのに驚くほど安い！
⚫︎古いからか？一畳が大きい
⚫︎収納抜群

デメリット
⚫︎古い。お風呂はバランス釜･･･
でも部壁紙や畳は綺麗張り替えられているので、問題なし

住民に年配の方が多いのが良くも悪くもありますが、ご近所付き合いもほとんどなく快適です。
全国かはわかりませんが、たしか30歳以下は割り引きがきくみたいです。

[163. 匿名]

4階建ての4階に住んでます。
リノベされてますがエレベーターなし

メリット
周辺の相場より安くて広い部屋に住める

デメリット
騒音、駐車場で遊ぶ子供、セキュリティー甘い

この前玄関開けたら見知らぬ女子中学生がいた。平日昼前なのに・・・

誰でも入れる造りなので防犯面はダメですね、春に引越す予定です。
たぶん二度と住まないかな

[164. 匿名]

社宅として一人暮らしで借りてます

メリットは壁が厚いから横の音は気になりません
車が敷地に入るにはリモコンが必要なので、不審な人もいないです
駅近で便利
掃除のおばさんがいるので、地域の掃除などに参加しなくていい

デメリット
友達が車で入れない
下の音は聞こえる( 声は聞こえないですが )
5階ですが階段しかないのでたまに辛い
最初はエアコンどころか、電気すらないので、買い揃えるお金がかかる

もちろん場所によって違う事もあるとは思いますが。

[165. 匿名]

163
玄関開けたら見知らぬ女子中学生がいた.
すごい状況。昔住んでて、その鍵使って開けて入ってきたのか、
鍵穴ガチャガチャして勝手に開けたの？
それ、犯罪じゃないですか？

[166. 匿名]

当たり前ですが、やっぱり安いとこはそれなりなんですね、、(^_^;)
まぁ、民間もURもそこは一緒でしょうね。
どちらにするかは自分で選べる訳ですし。

[167. 匿名]

UR住んでます!!
一人暮らしを始めてから3年目で、現在UR2軒目。
2軒目に引っ越したばかりです。

会社がJKKで仕事が公営住宅関係なので、住むならURかJKKしか考えてませんでした。

皆さんが言われてるようにいろんなメリット、デメリットがあるかとは思いますがそれを足したり引いたりしてもお薦めします。

ただ、近隣関係だけは運なので…

あと、URに限らず賃貸物件を探すときは、しっかりした大家の物件だと店子も安心だと思います。