分譲マンション売却した方

[1. 匿名]

売却した理由は何ですか?購入額より高く売れましたか？売却後は戸建てを購入しましたか？

私は上からの音が気になり戸建てに引っ越したいです。

売却して良かった事や大変だった事教えて下さい！

[2. 匿名]

滝川クリステルの不倫疑惑ってまだトピ立たんの？
文春砲出たけど。

マンションの一室に入っていったとか。

[3. 匿名]

今高く売れるでしょ

[4. 匿名]

>>2
へぇー

[5. 匿名]

大阪市内です。
4,500万→6,000万で売却。
今は長野県でセミリタイア

[6. 匿名]

>>1
高く売れたよ
世田谷の駅から遠い北向きだったけど
見学はたくさん来るよ
とにかく掃除しましょ

[7. 匿名]

>>3
でも次に住むとこも高いよ笑

[8. 匿名]

高く売りたいなら今のうちだと思う
そろそろ金利も上がるし厳しくなってきてるんじゃないかなと
郊外の中古戸建てもちょっと前より価格おちてるよね

[9. 匿名]

今売却しようとしてるところ。
都内じゃないからあんまり見学来ないな…
上の階は売れたからいけるかな？
ちなみに築1年、購入時とほぼ同額で売りに出してます。諸経費込み。
理由は家族が増えて手狭になったから。
立地は良いのでまあ最悪売れなくても良いかなとも思ってる。

[10. 匿名]

>>7
本当これなのよ。
高く売れますから！って人たちは売るのと同時に買い手になるんだから、次住む場所の高く買うことになる。
分譲持っててお得とかこのシンプルな理屈分かってない人多いよね。
赤坂のマンション売って茨城に引っ越すとかなら得するだろうけど基本同じエリアでの移動だろうし。

[11. 匿名]

今住んでるところ以外で2戸あるんだよね
どちらも駅近の物件
賃貸で貸してはいるけどいずれは売却を考えてる

どうしようかなあ迷ってる
いまなら高値だとは思うけど税金が高いし
バブル崩壊したら購入価格より1000万程度儲かるだけだろうし
凄い迷ってる

[12. 匿名]

>>2
小さい子供いてパパラッチが小泉家ネタはないかと常に注目してるのに不倫するか？

[13. 匿名]

立地が良けりゃ高く売れるよね
駅までバス20分、周りにお店が何も無いうちのマンションは売れるのだろうか

[14. 匿名]

>>3
らしいよね、友達も購入金額より高く売れたみたい

[15. 匿名]

都会から私の地元である地方都市で夫が独立開業する事になった為にマンションを売却した。
人気エリアだったので高く売れましたよ

[16. 匿名]

>>5
売却後はどんなところに住んでるんですか？
実家とか？

[17. 匿名]

>>5
地元に戻ったって事？

[18. 匿名]

>>2
数日前にお願い文書みたいなものが事務所から出されたのって
この記事があったからか

[19. 匿名]

老後のことを考えて手放して売却しました。

①子供も巣立ち広い部屋はもういらない。
②郊外の広いマンションは夫婦二人にはこの先掃除などの手間が体力的に不安。
③少子化、都心回帰で将来的に負の遺産になる可能性が高い。
④今ならまだ売却可能。
⑤歳をとった時に売却や引っ越しなどの手間暇がかかる行為をやる気力がなさそう

理由はこんな感じ。
今はURに住んでます。

[20. 匿名]

>>2

トピズレだけど、これだね。
ファーストレディーになる可能性ある大事な時期なのに脇が甘いね。

「高級マンションの一室を…」滝川クリステル（46）と親密なディーン・フジオカ似実業家（56）の正体《新ファーストレディ最有力》 | 文春オンライン

自民党総裁選への立候補を表明した小泉進次郎元環境相（43）の妻で、フリーアナウンサーの滝川クリステル（46）が、自身が代表理事を務める財団の理事の男性と近しい関係にあることが、「週刊文春」の取材でわ…

分譲マンション。
5年くらい前から知人の話を聞くと買った値段より高く売ってる人が多い。

[21. 匿名]

2020年に新築戸建住み替えで15年住んだ都内マンション売却
爆上がり前だったので、購入金額と同じ値段で売却
15年分タダで住んだ形にはなります
もうちょっと眠らせてたら、1000万以上は高く売れたかもしれませんが、逆に新築戸建も値段上がって手出せなかったと思うので良しとします

[22. 匿名]

>>20

最後にちゃんとトピに沿ったコメント入れてる所が面白い

[23. 匿名]

>>2
とっくに立ったよね？
全然伸びてないよ。

[24. 匿名]

子供の教育費が大変だからどうにもならなくなったら、売ってアパート行くかも。。って言われたんだけど
マイナスにはならないのだろう
でもそれは解決なのか？って思った

[25. 匿名]

今住んでるのが親が所有の分譲マンションで親に家賃払ってるんだけど戸建て買ったので来月引越し
数年前に今のマンションの大体の価値調べたら親が買った時の半額くらいだったけど急に周りに商業施設が増えたりして不動産屋曰く価値が変わっきてると思うと言ってて
周りの環境でも大きく変わるの知らなかった

[26. 匿名]

>>9
一年で家族増えるって買う前からわかりそうだけど‥
ちがうのかな？

[27. 匿名]

>>13
安くすれば売れるよ

[28. 匿名]

地方だけど駅前（徒歩１分）築30年だけど売れるかなあ

[29. 匿名]

売却しましたー

管理費修繕費が上がり、資産価値がかわる10年ライン目前の8年半ごろに売却しました
その後は戸建てに引越しです。

[30. 匿名]

>>10
だって馬鹿だもん…w

モノの価値は実は変わってないから円安になると1円当たりの価値が下がるから同じものを買うのに多く金が必要になるわけ

これを円高になるまで
つまり、1円当たりの価値が上がって不動産価格が下がるまで持ち続けて初めて儲かったと言うのだけど
馬鹿には理解できないからね

円の価値が下がったところで売って、下がったところでそのまま買うから損しかしてない

[31. 匿名]

>>26
頭がよくないなーと思ってしまった
1年て、、、ね？w

[32. 匿名]

夫婦でリモート多めだから広めの部屋がいいなと郊外にマンション買ったけど、やはりファミリーが多くて子なしの我が家はなんか居心地悪く…場違いな気持ちだったから都内の狭い中古マンションに住み替えた。
1000万高く売れたけど、それ以上に都内マンションは高いから支払い額増えた…。
郊外は検討者が都内に比べると圧倒的に少なくて売れるまで時間かかったし、現在も住んでた郊外マンションは数部屋売りに出てるけど値下げしても何ヶ月も売れてない。
郊外の売却検討者はなるべく急いだ方がいいかも。

[33. 匿名]

>>28
売れる！45年でも売れた

[34. 匿名]

>>19
参考にさせていただきたいので、教えてください
将来的には年金生活になり、毎月の家賃を払い続けるより、持ち家(マンション)に住み続ける方が経済的な負担は少ないと思いますが、持ち家(マンション)を手放す不安はありませんでしたか？

[35. 匿名]

>>10
賃貸にするんだよ

[36. 匿名]

>>31
一人っ子の予定が双子だったとかもあり得るし
想像力ないの？

[37. 匿名]

>>10
赤坂売って鎌倉でも行けば

[38. 匿名]

>>30
老人ホームへ行くんだよ

[39. 匿名]

>>33
そうなんですか？！ちなみに購入額よりはマイナスになりましたか？

[40. 匿名]

>>39
駅チカは上がってるよ

[41. 匿名]

8800万→1億2000万で売れました
都内某所です

[42. 匿名]

都心駅近を10年毎に買い替えるのが一番良いよ！iPhoneを2年毎に買い替えるのと同じようなもんよw

[43. 匿名]

>>1
DQN隣人に12年苦しめられ思い出したくもない出来事があり引っ越しを決意。
毎週土日に内覧があり私がパートを休んで内覧対応して旦那と休みが一緒の日に物件を見に行ってました。(午前中と午後両方下見に行きました)
購入した時より高く売れました。

私達は選択子なしで旦那はご近所さんの顔を覚えられない､基本面倒くさがりなので戸建ては向いてません。
自治会やごみ捨て､家のメンテナンス等などテキパキこなしてくれないと分かってるので…
私も近所付き合いはしたくないので再度マンションを購入しました。

今のマンションはとても静かで引っ越して本当に良かったと安堵してます。

マンション上階がうるさいからと安易に戸建てに引っ越して道路族や庭バーベキューなどトラップがある場合があるし､そこでも騒音はあると思うので下見や下調べはしっかりね!

[44. 匿名]

>>10
同じようなマンションに同じような場所で探したらそりゃそうなるよ。
マンションのメリットって生活の変化に合わせて買い替えられる（上手くやれば）だから、
今までは通勤に便利な駅近ファミリーマンション→子ども自立して夫婦2人だから病院や店には困らないほどの場所に2LDK
とかいう売買でしょ。
それでも昔買うよりは高いけど、ファミリーマンションの売上で買えるところもあるにはあるしね。

[45. 匿名]

>>1
戸建ては自分が出す声や音が周囲に漏れるのが気になってツラいよ
100坪くらいのど真ん中に建てて近隣や道路から離れてるくらいならいいけど

[46. 匿名]

数字に弱いから、7000万円で買って4000万円払い終えたマンションを1億で売ったらいくら得するのかが分からない

売って引っ越すか、そこそこ良い立地にあるから誰かに30万円/月ぐらいで貸して、自分たちは20万/月の少し郊外に引っ越すのが良いか、どっちが良いのか分からなくて住み続けている

[47. 匿名]

30年住んで売りました。北陸の地方都市。
売却価格は購入の3分の1。相場通りです。
夫の定年に合わせ、首都圏の子ども世帯から200メートルの場所に引っ越してきました。
わたしはまだ現役で働いてます。
地方でじわじわ老いて行ったら結局後々子どもにしんどい思いをさせます。まあ、自分の人生も第2ラウンドの始まりってことで。

[48. 匿名]

>>43
隣人で苦しめられたのにまた次マンションに住むの怖くなかったですか？

[49. 匿名]

>>36
いや、、、わかるよね？ww

[50. 匿名]

>>48
怖かったけどマンションと戸建てどちらが私達に向いてるか比較するとやっぱりマンションの方が合ってたんだよね。

だから下調べはめっちゃしたよ!

[51. 匿名]

>>46
私もパッと分からない…笑
残りローン3000万だけど1億で売れるから7000万の益？でも4000万は既に払ってるから7000-4000で3000万の益？
てか払い終わってる/まだローン背負ってるに関わらず7000万の物件を1億で売るんだから3000万の益ってこと？

単純な計算ができなくなってるわ。笑

[52. 匿名]

築20年で、購入金額よりも高く売れました
不動産屋さんによると、場所にもよるが駅近は多少古い物件でも売れやすいと

[53. 匿名]

>>31
もともとずっと独身の予定だったとか、急に結婚決まったとか？
親と同居することになったとか？

[54. 匿名]

>>3

マンション売却の勢い、一時期より落ちてきてます

[55. 匿名]

このマンションを高く買い取りたい方がいます！
みたいなチラシが入ってるけど嘘だよね？

[56. 匿名]

売却後に次の家を探すのか、次の家を決めてから売却するのか…皆さんどうしましたか？

売却決まってから次を探しても間に合わないし、次を決めてから売却したら二重ローンになりますよね。いつ売れるかもわからないし

どうすればいいんだろう

[57. 匿名]

>>3
ピークは2022年だね
今は都心駅近の人気タワマンとか需要がある物件以外は下降気味

[58. 匿名]

>>26
わりと気軽に買って売って住み替えする人っているよ

[59. 匿名]

仕事やめてローン払えなくなるから
買値で売れた、下の人もやっかいだったしスッキリ

[60. 匿名]

>>55
嘘ではないんじゃない？買った値段より高く売れれば。
うちは企業が社宅として買い取り希望というのが入ってくる。買取希望価格設定は既にうちが買った金額よりも高い。

[61. 匿名]

>>3
田舎寄りの地方都市だけど、バスも減便されてるのに、駅から徒歩30分ぐらいでも強気価格ばっかりです。買えない…

[62. 匿名]

>>10
例えば10年ぐらい前に購入した人は中古でだすときに倍以上になってるマンションもあるから茨城いかなくても郊外の戸建て買えそうだし
老人ホームの資金にもなりそうだけどな
同じ立地で買い替えするなら売る必要なくない？

[63. 匿名]

>>1
都内の不人気区ですが、プラス500万で売れました！
売却理由は、住みたかったマンションに空きが出たのと、上からの音が気になっていたのもあります。
今住んでいるところは最上階なので音の問題は解決しました。

[64. 匿名]

売却して戸建てに引っ越しました。
3700万円くらいで買って、5年くらい住んで、3700万円くらいで売れた。もう10年前の話。

戸建ても嫌なのはゴミ問題。
分別されておらず、収集されなかったゴミを、我が家の前にドーンと置かれるってことが数回ありました。
あと、ゴミが風に吹かれて、我が家の駐車場へ入ってくる。翌週まで預かる羽目にってことが、何度もあります。
あと、家の前の道路の雑草や落ち葉。アスファルトの隙間からなんでこんなに生えてくるの…。そして保育園の落ち葉が我が家におしよせてくる。誰かが落とした小さなゴミとかも、なんでか我が家に来る…。

[65. 匿名]

>>55
ほとんどは嘘だと思ってる。
1回それに乗せられて売りに出したことあるけど結局売れなかったからやめた。
大手じゃなくてそのエリアに精通した不動産、って感じのところで
私達が住んでるマンション(東京の東側)とは別のエリア(西側)だったのと
買いたい人のエピソードが嘘にしては凝った設定だったから信じたけど、本当のところどうだったんだろ？
売却活動の契約した後に、買いたい人の間取り希望が変わったから〜って言われて結局その人は紹介されず、普通に売却活動した感じだった。

[66. 匿名]

>>26
築1年だったら契約してから2、3年経ってるかも

[67. 匿名]

>>41
築何年でしたか

[68. 匿名]

>>63
➕500万でも買い替えの際の手数料や登記の申請とか税金で別途色々掛かると思うのですが、賄える範囲でしたか？

[69. 匿名]

>>68
住んでた間に支払った住宅ローンの分も戻ってきたので、実際には500万よりも多く入ってきました。
そこから手数料や税金、引越し費用等引いてもプラスになっています！

[70. 匿名]

>>1
騒音の場合売れるのかな？逆にトラブルにならないのかな

[71. 匿名]

>>5
いいなー！！！マンションは場所選べばそういう風に利益になるからいいよねー
戸建てはそう簡単にはいかないんだな

[72. 匿名]

関東近郊駅近20年前に3,500万で購入。
350万かけてリフォームして5,500万で売れたよ。
義両親が亡くなって旦那が都内の実家を相続したので、引っ越しました。

[73. 匿名]

>>19
URってずっと住めますか？
私も子どもも巣立ったし、今のところを手放して少し狭くなっても都営に住むのが理想なんだけど、高齢になって更新できないこともあると聞いたので、二の足を踏んでます

[74. 匿名]

>>51
利益出たら税金もとられるんで

[75. 匿名]

1億で売れたとしても仲介手数料で300万以上取られるよね？でも1億で売れたらたいした出費じゃないのかな…

[76. 匿名]

>>55
うちも入ってくる！
面白くて毎回隅々まで読んでるけど、フィクションだと思ってます。15年前から相場より少し高く書いてあるし、きっと飛びつく人が一人でもいたらラッキーくらいでチラシ入れてるんだよ

[77. 匿名]

>>30
？
国内の不動産市場に為替は関係ないでしょ
円安のほうが外国人が日本のマンションを買い易いってだけで、それなら日本人にとってもメリットはある

[78. 匿名]

>>28
新耐震なら余裕だよ
旧耐震は売れなくてゴロゴロしてる

[79. 匿名]

>>13
いやーこれから人がますます減るから駅近以外は正直厳しいよね
そして団塊世代がどんどん亡くなり、住まなくなった中古マンションがどんどん出てくるから値下がりする

[80. 匿名]

>>65
なるほどそういう手口なのか
参考に成りました

[81. 匿名]

>>19
持ち家から賃貸かあ
それもアリか

[82. 匿名]

ぉりませぬ

[83. 匿名]

>>33
売れると思う
2000年に買った私の駅近マンション、6300万で買って今8000万くらいの査定
死ぬまで住むからあんま関係ないけど気分はよい

[84. 匿名]

>>79
そして売れるまで相続人が管理費修繕費、固定資産税を払うから厳しいよね。人手不足で益々高騰しているし。

売れなかったらどうなるんだろう？不動産屋さんに投げ売りかなぁ？

[85. 匿名]

土地自体がかなり値上がりしてる
株価と不動産価格は連動してる場合が多いから
利上げが続くと落ちていくでしょうね

逆に言うと、上がり続けたのはマイナス金利で金ジャブだったから
外貨建てで見たら、そこまで上がってないかもね
金利が上がり続ける予兆が有れば、売った方が良いけど賃貸になっちゃうよね

[86. 匿名]

>>77
関係あるよ

建築資材とか海外から輸入するのになぜ関係ないと思うのか
為替は全てのことに関係ある

[87. 匿名]

>>74
住んでるなら3000万特例ギリ使えるのでは

[88. 匿名]

>>71
東京でもない関東の田舎だけど築20年くらいまでなら中古戸建も割と強気な値段で売りに出てるよ
多分建てた時と同じくらいまたは少し利益出てそうな価格
新築が建てられるような値段で平気で売りに出てるのもあるけど、買う人がいるのか謎
東京の値段に慣れてる人が見たら安く見えるのかもしれないけど、都内まで1時間はかかるのに

[89. 匿名]

うちの近くのマンション、駅まで徒歩10分築30年弱
4900万前後で業者が買い取って、リフォームして6700万で売りに出てる
中は全部リフォームされて綺麗だけどね

[90. 匿名]

駅近に買い替え
駅遠い（バス停目の前）のに高く売れた
しかし次のマンションも高かったけども

[91. 匿名]

>>34
>>73

子供達も住まないでしょうし、自分たちの代だけではなく、子供の代まで考えて、
売れなかった時のリスクなどを考えると賃貸を選択した方がローコスト（お金だけでなく精神面も含めて）と判断しました。

持ち家にこだわる時代でもないかなと。
4LDK→2DK、断捨離もできて終活も進んでいます。

URは高齢を理由に断られることはありません。
ちょっとお高めですが。

[92. 匿名]

>>43
この人から買った人が今、騒音に悩まされてるんだと思って怖くなった

[93. 匿名]

>>1
実家横の一軒家(新築)を購入することになり、分譲マンション(築10年に5年住んだ)を売却しました！地方ですが、場所がよかったので購入時より＋100万で売れました。マンション購入時に、契約金などその他もろもろで100万程かかったので、プラマイゼロといった感じです。
ちなみに、ネットに掲載して1週間で3組見学に来られ、2組目の方が1週間後に購入を決めてくれました。マンション派でしたが、一軒家もなかなか良いです。

[94. 匿名]

>>92
横だけど
人によるんじゃない？
子供がいたらうるさいのはお互い様ってなる場合もあるし

[95. 匿名]

母が一人で住んでたんだけど
亡くなったから売りました。
古いけど立地がよかったので
思ってたより高く売れて嬉しい

[96. 匿名]

>>46
住宅ローン利用してるかなら、賃貸には出さないよ。

[97. 匿名]

>>60
そうやって高めの希望金額乗せると、うちが買ったより高いから話聞いてみようかみたいな客が来るからなのでは

[98. 匿名]

>>7
そうそう（笑）
でも最新の設備になって満足。
玄関ドア、鍵出さずにドアノブのボタン押すだけで開けられるの感動した！
荷物多いときとか特に。

[99. 匿名]

>>92

騒音って人に寄るんじゃない

生活時間帯とかもあるし

[100. 匿名]

>>93

横ですが、マンションおしゃれに住まわれていた感じですか？

うちも築年数同じくらいで、来年子どもが出たら売りに出したいんだけど、住居中に内覧来られると逆に安く買い叩かれそうな暮らし方なので、いったん引っ越してからの方が良いかなと迷っているところで・・・

[101. 匿名]

>>100
入居前に壁紙を全て貼り替えていたので、築15年にしてはわりと綺麗な状態でした！4月下旬に一軒家を購入し、6月中旬に引越しを予定していたので、購入前にいらない物はすぐに処分し、モデルルームを目指しました笑
ちなみに、4月末の週で内覧が入り、ＧＷ中に売却が決まりました。たまたま運がよかっただけとは思いますが、よかったら参考にされて下さい(^^)

[102. 匿名]

>>101

ご丁寧にどうもありがとうございました！

参考にします

[103. 匿名]

>>101
まだ見てますか？？
先に次のお住いを購入されたんですね。売却物件がもしなかなか売れなかったら二重ローンになってたんですか？？

[104. 匿名]

>>103
そうなんです〜(´･_･`)
でも立地がいいので売れる確信はありました！ただ、早く売却できないとｗローンになる!!とすごく焦っていました。結果論ですが、こんなに早く買い手が見つかるのなら＋100万とかで売りに出してもよかったかなぁ〜とちょっぴり後悔です。あくまで結果論です！

[105. 匿名]

>>104
お返事ありがとうございます！
うちも駅前で立地が良いので売れるとは思いますが築古なのがネックで…。
二重ローンなんて経済力うちにはないし笑
早く売れるか賭けですよね…！
私も購入額より高く売りたいです😭