【賃貸・購入】不動産、二番手以降で手に入った人

[1. 匿名]

希望の土地があり、購入を希望していましたが、僅差で二番手になってしまいました。

申し込みが入った時点で諦めようと思いましたが、「一番手の方がどうなるかわからないので二番手のお申し込み受け付けます」と言われたので申し込みました。

あんまり期待してがっかりしたくないので諦めモードで他を探し始めていますが、二番手以降で申し込んだけど、繰り上がって手に入ったって方いますか？

[2. 匿名]

知らん

[3. 匿名]

[4. 匿名]

お前はいつでも二番手か

[5. 匿名]

今の家がそれ。
一番手がローン審査通らなかったらしい。

[6. 匿名]

うちの親がそうだった。30年くらい前だけど。
しかも同時に2つの土地でそうなった

2つとも1位の人は辞退して、うちは1番希望の土地のほうを購入。
もう一方は3番手の人へ。その先は分からない。

良くある話らしい。

[7. 匿名]

マンションのときは
現金一括の申込者が最優先された
同時申込だったんだけどね

[8. 匿名]

うちもそう。
一番目の方が若い方で希望金額のローンが組めなかったみたい。

[9. 匿名]

私も2番手でした
1番の方が多分キャンセルすると思うと担当さんが言ってたのでそのまま申し込み→購入の流れになりました

[10. 匿名]

人気のところは難しい

[11. 匿名]

不動産屋やってたけどたまにあったよ
ローン通らないとか

[12. 匿名]

>>1
不動産屋の話は大半があれなんで、1番手(架空)の場合もある
売主も不動産屋も売れたらいいんだから、本気で欲しいなら順番抜かしてでも欲しいって働きかけしてみたらいい

[13. 匿名]

>>1
一番手がすんなり通るとも限らないよ
一応他も見つつ（メンタルのために）、希望が通りますように！！

[14. 匿名]

賃貸営業やってるけど、割と審査落ちとかキャンセルとかで2番手が1番手に繰り上がることも全然あるから気に入った物件には入れておくといいよ

[15. 匿名]

マンション販売してたけど、ローンが通らない人って結構いたよ
過去に消費者金融つまんでると完済してても履歴あるだけで厳しい銀行とかもあるし

[16. 匿名]

>>5
結構通らないこと多いよね
2軒建売で2番手だったけど
どちらもローン通らず回ってきた
結局買わなかったけど

建売だからなのかな
土地から買う人はローン通る人が多そうね

[17. 匿名]

>>1
昔、駅近の賃貸を申し込んだ時に内見には行ったけど、不動産屋さんには「その前に内見をした人が気に入っていたので申し込むと思う」と言われた。
結局、廻ってきて借りる事ができた。

不動産屋さんの話では、その人はエアコンが古いので新しく交換して欲しいと大家さんにリクエストしていたけど、大家さんは壊れていないから交換しないと言って、契約しない事になったらしい。

で、引っ越して来たら新しいエアコンになっていた。

[18. 匿名]

第1希望抽選落ちたな。土地で抽選とかあるんやとおもった懐かしい記憶。少し高いが同じ区画で南向きにしたけど今では満足。

[19. 匿名]

>>5
私の時、良いなと思った物件が
3人入ってて4番手ですって言われてあきらめた

何日かしたら電話かかってきて
「全員ローン審査落ちまして、、、」
だって

でももうその時別のとこに気持ちがうつってて
買わなかった

そんな事もあるんだね

[20. 匿名]

>>5
自営業ってだけでかなり厳しくなるらしいですね

[21. 匿名]

見て廻るのが面倒臭くなる
部屋探しあるある

[22. 匿名]

二番手でした。
一番手の方が値下げ交渉をし、そのままの値段のうちが購入出来ました。

でも、その物件の前の時もうちが二番手で、一番手の人が値上げしても買いたいとあり、だめでした。

タイミングや縁ですね。

[23. 匿名]

東京だと現金で即決してくるやつとかいるよね

[24. 匿名]

中古物件だけど二番手だった
５番手まで待ちがいて １番手の人が 広すぎるかなって理由で辞退して 私が買うことになった

[25. 匿名]

>>5
我が家も繰り上げで入居しました。

奨学金の返済に滞りが過去にあった人はローン審査が通りにくいと聞きました

[26. 匿名]

>>5
うちも。
市街化調整区域の土地だったんだけど、一番手の人が良く調べたら該当しなかったらしい。

[27. 匿名]

買いたい家が見つかって申し込んだ時、その日の午前中に先に申し込んだ人がいて我が家は二番手だったよ…
不動産屋の説明だと、ほぼそのまま決まるそうなんだけど
でもしばらくしたら電話があって、最初に申し込んだ人がローン審査落ちしたそう。

なので繰り上がりでうちが買う事が出来たよ～

[28. 匿名]

>>1
土地じゃなく建売の話だけど、私達が買った物件を狙ってた御夫婦がいてローンが通らなかったとかは聞いた

[29. 匿名]

>>19
いまってAI審査になってて、昔の人間が審査してた時よりずっと厳しいんだってよ。

昔は、滞納の履歴があったとしても審査する側も人間だから「でもこの人は有名な一部上場大企業に長年お勤めだし…」とか、感情が挟まったんだけど
でも今はAIなので過去に滞納があったら→即ダメ！と全員ふるい落とされるそう。
不動産屋が言ってたわ

[30. 匿名]

>>9
多分キャンセルするってなんでなんだろう？

[31. 匿名]

>>1
うちは二番手だったけど入手できた
ご縁あれば回ってくるんじゃない？

[32. 匿名]

>>30
旦那は乗り気だけど奥さんは乗り気じゃないとかかな。
あとはあちこちで気になる物件とりあえずキープして回ってる人もいて、そういうのはなんとなくわかる。

[33. 匿名]

>>29
大家側だけど賃貸とかその方が公正でいいわ。
不動産屋も商売だから、売上のために基本審査ゆるゆるで勝手に問題あるのを隠して入れてくるから。
本来なら審査落ちる人だけど大手勤務なので入れてくれないかとかそんな話しばっかり。

[34. 匿名]

二番手なら可能性かなり高いと思うよ
縁があれば回って来る

[35. 匿名]

>>19
その物件、売り手の立場から考えても
なんか怖い

[36. 匿名]

>>17

どうして結局新しいエアコンになってたのか気になる

エアコン変えてくださいって言うような人をうるさそうと思って貸したくなかったとか
エアコン清掃依頼したら劣化してて結局変えたとかかな

[37. 匿名]

賃貸の時にあった。
一番手の人が値下げ交渉でごねたみたいで、大家さんが嫌がってうちに回ってきた。
うちは提示された賃料で借りるつもりで値下げ交渉しなかったから。
でも契約時に担当の不動産屋さんの人から一番手の人が「自分が最初なのにおかしいだろ」と揉めてるという話をされて逆恨みされないかちょっと心配だった。

[38. 匿名]

>>35
なんとなく嫌な感じするよね

全員落ちたから買えますって言われても
なんだかその気にならなくてね、、

[39. 匿名]

>>38
人を寄せ付けない家って感じがするね
住んでも、出て行くような羽目になりそう
ホラーの見過ぎかもだけどw

[40. 匿名]

ローン通らないはあるあるだよね。
けど申込みは早いに限る。
迷ってる間に先越された！もあるある。

[41. 匿名]

>>39
デパートの買い物とかと同じで、人だかりができて一気に集まって並ぶ時と、誰もいなくてすっからかんな時って偏るんだよ。
別に物件が悪いわけではないから平気。

[42. 匿名]

>>25
うわー奨学金ってそんなところでも暗い影を落とすんだね

[43. 匿名]

>>32
それ不動産屋に言われたことある
とりあえず申し込みだけしときましょっか！って

[44. 匿名]

>>40
ローン通らないってあるあるなんですか？
みんな大きい物買うときはお金きれいにしてから買うと思ってたんだけど
結構厳しいってことなのかな？

[45. 匿名]

賃貸で一番手だったけど、何かと二番手の存在をちらつかされ、ものすごく悪い条件にされた
その地域は賃貸が少なすぎるので泣き寝入り

[46. 匿名]

>>8
若くても通らないし、年取っても通らないから難しいね

[47. 匿名]

>>7
一億円でも現金で一括なの ?

[48. 匿名]

>>1
ローン審査で通らない場合とかじゃないの？

[49. 匿名]

>>15
あとケータイ解約して本体代の割賦の請求残ってたの気が付かずとかも多いよね

[50. 匿名]

>>49
それ旦那がやってたから懸念してたけど、不動産屋に「まああれは正直あんまり関係ないですよ〜」って言われたよ

勤め先や年収で引っかかった人ならそれもマイナスポイントだけど、そうでなければあんまり関係ないみたい

[51. 匿名]

いま住んでいる部屋、内覧の予約したらすでに申し込みが入ってた。

契約まで進んでるって事だったからとりあえず部屋だけ見て、気に入ったらまた他の部屋の空きが出たら考えようかなぁ…みたいな感じで内覧した。

その部屋想像以上に良かったけど、もう決まってるしなと割と適当に内覧した。

そしたらその夜契約してた人が審査落ちしたので申込めますよって不動産会社から連絡きてビックリした。
ちなみに同日私の前に一人内覧しててその人が私の後に申し込んだらしい。

やっぱり縁とタイミングだなと思った。

[52. 匿名]

>>1
2回あります！
1度目はマンションで4番目でした。2度目は一軒家で2番目。両方購入する事ができました。審査が通らなかったり、家族から反対されたりというのがあるみたいです。大きい買い物なので意外とキャンセルでますよ！

[53. 匿名]

うちも2番手だったよ
先の人が今ローンの審査中という話で、不動産の方が「ちょっと厳しそうという情報を入手してまして…」と言っていて、本当にその通りになった

前の人が無理な価格交渉をしていて、うちもそれに乗っかる形でかなり値引きしてもらえたよ

[54. 匿名]

結局こちらも待ってる間に他にいい物件が見つかってそちらに決めたんだけど二番手で前の方がローンの折り合いがつかなくて回ってきたことあったよ！
逆に申し込みないって聞いていてその気でいたのに近隣トラブルで隣の家の方が買うことになったって急に断られたこともある。笑

[55. 匿名]

不動産屋が先にローンの仮審査をするように言ってきて、その後に申し込みの順だった

本当は先に申し込んでも良かったってこと？

[56. 匿名]

>>55
申し込みをしてから仮審査だけど、先に仮審査通っておけば一番手になれるよって聞いた

[57. 匿名]

>>47
よこ
いくらでも現金払いいるよ

売主が買主をきめる
どうしてもローン組むと審査で契約が遅くなるから、現金一括払いできる買主が有利
後になってローン組めないのわかると振り出しに戻るからね

[58. 匿名]

>>22
うちも全く同じ
ただ一番手がいたから値切らず定時価格で申し込んだだけで、いなかったらうちも値切ってたと思う
本当に縁

[59. 匿名]

中古物件、同時申し込みで我々の方がローンに余裕があったのか回ってきたけど、結局売主が売る気無くしたんだかなんだかで、はっきりキャンセルとも言われず逃げられた…こんなこともあるのね…

[60. 匿名]

>>1
建築条件なしの土地探してて、個人で不動産屋やってる知人に協力してもらって土地買えた。

普通に土地買ったら１０００万超えるエリアの土地だけど売主破産して処分しなきゃいけなくなった土地だから相場より安くて、秒で問い合わせしたけど先に買われてた。
そしたら買った人がキャンセルしたらしくて、知人にお願いして土地情報一般公開する前に声かけてもらったんだけど先に住宅メーカーが土地買おうとしてて、住宅メーカー側が土地代安くしろとか無茶な要求してたらしくて結果的に我々が買えた。

知人のおかげで無事に新築建てられそうだけど、メーカーが土地買うって知ってゾッとした。
そりゃ訳ありの土地しか残らないわけだなって。

[61. 匿名]

>>1
3番目でしたが、ゲットできた時ありました！賃貸でそこの家主さんがとても審査に厳しいとのことで、1.2番手さんの職業的にNGで、私は公務員だったのですんなり審査通りました。
主さん無事ゲットできるよう祈ってます！

[62. 匿名]

>>61
職業的NGとはどんな職ですか？
参考までに

[63. 匿名]

>>1
ちょっと違うけど似たようなことがあったよ。
自分が一番手で悩んでたら他の方を待たせてるのでって急かされたんだよね。立地が悪いからもっと安くしてくれないかなという悩みだったんだけど、その一言でやめた。
まあ嘘だったね。ずーっと売れなくて引っ込めては新着物件で掲載を繰り返して最後には数百万値下げしてた。

[64. 匿名]

>>37
そんなの全然よくあることだから平気だよw
他にそのままの賃料で決めてくれる人がいるって分かってるならオーナーのためにも自分たちの手数料のためにも主さんみたいな人を入居者にしたいし。
まぁ大体そういう要求されても、2番手いるんで無理ですね〜って突っぱねると大体しぶしぶ契約するよ

[65. 匿名]

>>22
うちも全く同じ
ただ一番手がいたから値切らず定時価格で申し込んだだけで、いなかったらうちも値切ってたと思う
本当に縁

[66. 匿名]

>>62
1LDKの物件で、その不動産の担当者さんから聞いた話だと、①社会人なりたて（最低でも勤続５年）②新婚で妻が専業主婦（もし子供が出来たら、周りの方の苦情になるので住み続けれない）てな理由で、３番手まで回ってきました！

[67. 匿名]

>>66
ほお〜

[68. 匿名]

>>16
建売の方がローン通るよ

[69. 匿名]

>>68
同じ人ならそうだろうけど
お金ない人って注文考えなそうだし
建売の方が落ちる人多いのかなって