戸建てを売ってマンションに越した人

[1. 匿名]

マンション→戸建てはあるかと思いますが、
戸建て→マンションに移られた方いらっしゃいますか？？

ある程度マイナスは覚悟した方がいいでしょうか？？

できれば、ある程度築浅の方のお話を参考にさせていただきたいです。

ちなみに主の売る理由は、子供が戸建て新築当時は予定のなかった中学受験をして合格したため、交通の便を考え駅前に越したいためです。

[2. 匿名]

一軒家しか勝たんでしょ

[3. 匿名]

[4. 匿名]

いるんじゃない？

[5. 匿名]

知らねえよ🤪

[6. 匿名]

自分じゃないけど、両親が離婚して戸建てを売り、分譲マンションに引っ越したことならある

[7. 匿名]

マンションと戸建てどっちも住んでみたくて古い中古の戸建て買って3年ほど住んでからマンション買って引っ越したよ。ワンフロアに全部あるタイプのほうが向いてたみたいよ。

[8. 匿名]

>>1
今は地価がうなぎのぼりだから高値で売れるならうっぱらって賃貸にしても良いんじゃ無い？

あとさ、マンションはめちゃくちゃ高騰しているから住む目的だけで今買うのは馬鹿だと思う。

[9. 匿名]

旦那さんにはそのまま住んでもらって、中学から近いマンション借りてふたり暮らしするとかはどう？

[10. 匿名]

あるあるじゃないの？
子どもが独立したら部屋数いらないからマンションに引っ越すって

土地の値段が上がってればプラスもあり得るよ

[11. 匿名]

雪かきしなくて良いから最高😭😭😭（東北の戸建て関東のマンションに引っ越し）

[12. 匿名]

>>1
うちは子供が巣立ったら一戸建て売ってマンション買う予定

不便になったから買い替えも全然ありだと思うよ

[13. 匿名]

そんな人たくさんいるでしょ
子供が巣立って大きな家が必要無くなったり、
年取って上の階への移動が大変だからとか

[14. 匿名]

>>7
戸建も平屋ならワンフロアに全部ある

[15. 匿名]

どっちもお古なわけでしょ？
アンアンやってた住処売って、どっかのだれかがアンアンやってたとこに越すの？
きったな

[16. 匿名]

>>9
なんで旦那置いてくw

[17. 匿名]

>>8
地価は下落傾向でしょ
というか出生率1.27とか言ってるからこれからどんどん下がるはず
人が減るのに地価が上がるわけがないのです

[18. 匿名]

一生住む気がないならむしろ売るなら今じゃない？
どこの土地か知らないけど、今後少子化で数十年後には人口が激減してるから郊外の土地に価値なんてなくなるよ

[19. 匿名]

年取ったら体もガタがくるし
2階はほぼ使ってないって人多いよね
マンションの方が住みやすいだろうな
セキュリティ面でも安心だし
最近一戸建て狙われてるしね

[20. 匿名]

>>15
拗らせすぎてて笑ってしまった

[21. 匿名]

>>1
売るんじゃなくて貸すのは？

[22. 匿名]

>>14
それはなかなか豪勢なおうちだね

[23. 匿名]

親だけど高齢になると
雪かき、庭の手入れがいらない
マンション楽って言っていた

[24. 匿名]

>>6
両親は戸建てからマンションに越したよ！やっぱり交通の利便性に満足らしい。（駅徒歩１分）庭がなくて手入れしなくて良いことと、隣近所の関わりがあまりないのも良いみたい。それと気密性が高くてあたたかいのが良いのかな。

[25. 匿名]

親戚は一軒家を息子夫婦に渡してマンションに暮らしてたよ。

[26. 匿名]

>>19
でもマンションは管理費高いんだよねー
「戸建てはメンテナンスが！」とかいうけど住むだけなら多少不便でも何とかなる

[27. 匿名]

>>17
何言ってんの？
都内なんてあんドーナツ化現象でバンバン地価上がってるが
都内のマンションなんて円安の影響で外国人に買い漁られてるしな

田舎の話なら知らん

[28. 匿名]

共用部分は、メンテナンス業者が掃除とか
してくれるだろうし、
戸建てで 駅や病院に遠いよりは
歳を重ねたら 駅近マンションの方が
メリットもありそう……｡

[29. 匿名]

>>1
老後 戸建からマンションに引っ越す人はいるよ　楽だしね
年取ると庭や家を自分で管理するの大変って聞く

[30. 匿名]

夫婦二人だけになったから高台の戸建てを売って駅近マンションに引っ越しました
もう少ししたら車も売ります、まさに山を下りました、快適すぎる

[31. 匿名]

>>22
実家が平屋だけどごく普通の家ですよ

[32. 匿名]

>>11
うちも豪雪地帯ではないけど暴風雪地帯だから除雪がキツくなったの機に都市部に引っ越してマンションにした
部屋数は少ないけど灯油代が2割に減ったのがありがたい

[33. 匿名]

>>20
拗らせるもなにも、お古がダメなだけ。
イケメンの若い子の初めてが趣味なの。
ほっといて。それから、せいぜいお古で満足してて

[34. 匿名]

戸建を建てて7年ほど住んで賃貸にして、新築タワマン買ってタワマンに5年住んで
いまはタワマン貸して、戸建にもどって住んでる
タワマン引っ越してからコロナ禍になったせいで、狭い箱の中で大人2人が仕事するのは大変だった
仕事してるうちは戸建の方がゆっくりスペース採れるし
階がわかれてるとストレスもない
リタイアしたらマンションがいいと思う
通学遠くなるなら学校近くのマンションうつるの悪くないと思うけど
戸建からマンションだと、結構窮屈だと思うよ

[35. 匿名]

>>17
田舎はそうだけど、便利な都市部は上がってるよ

[36. 匿名]

住み始めた頃はご近所も普通の人だけで良かったけど徐々に変な人とか引っ越してきて戸建てを売ってマンションに引っ越した。
買う前にもご近所の人とか見れるけどあとから来る人は運が悪いと地獄だから賃貸でいつでも引っ越せるようになって精神的にも助かってる

[37. 匿名]

マンションに住める人お金持ちでうらやましい。うちはローン＋月々の管理費、修繕積立金、駐車場代が無理で戸建て暮らしです。

[38. 匿名]

>>7
平屋なら同じじゃない？

[39. 匿名]

戸建てで育ったけど母が統合失調症になり、ご近所に向かって妄想を膨らませるようになったので母の為にもご近所の為にも病院に通いやすい新築賃貸マンションへ引っ越しました
何年かその戸建ては貸していましたが最後はその方に売却しました
今は親子3人で4LDKですが特に狭くは感じてないし、むしろ親は脚が悪くなってきたので便利です
戸建てを貸してる間のリフォームや修繕依頼がとにかく面倒でした

[40. 匿名]

>>27
それバブル

[41. 匿名]

>>16
実際ある
海外の学校へ通うため母子で移り住み、父親だけ日本

[42. 匿名]

>>17
神奈川県も地価上昇傾向よ

[43. 匿名]

>>14
平家は坪数ないと難しい贅沢なイメージだったけど、最近はちんまりしてるけどおしゃれでかわいい平家もよく見るね。
海外っぽい感じの。

[44. 匿名]

>>2
マンションしか勝たんよ

理由
親が死んでも、マンション相続された家族は地元に住んでなくてもマンション貸し出して家賃収入得られたり、売却すればお金になる。戸建てはだいたい木造でちゃんと手入れされてなければボロやで買い手つかない、土地も立地悪ければ買い手付かないし買い手ついても上物解体費用差し引かれた金額。ボロ戸建てを相続放棄しても管理責任はそのまま。マンションは貸すか売るかだけでいいから後始末が楽。

マンションは、セキュリティが戸建てと比べて安心、管理も維持も全て管理会社がしてくれる。雪かきもお任せ、ゴミ出しも24時間可能、立地よくて周辺環境はだいたい整っている。機密性高いから夏は涼しく冬は暖かい。

デメリット
住宅ローン以外に、管理費、修繕積立金、駐車場代、共益費、など毎月数万かかる事。

[45. 匿名]

>>40
いつの時代の人なの？
無知過ぎるでしょw

[46. 匿名]

>>26
戸建てはメンテしなくていいって意見見るけど、実際は確実にボロくなって住みにくくなるからメンテ必要だよ
うちはそろそろ建て替える予定

[47. 匿名]

駅から遠い一軒家から駅近のマンションに引っ越した。
快適！！！！！

[48. 匿名]

>>21
よこ
すんげー面倒臭いし、借主が変な人だったら最悪だよ

[49. 匿名]

>>26
マンションと違い数字が見えないだけで、戸建も相応な金額かかるよ

[50. 匿名]

>>15
そんなこと言い出したら店で売ってるものも誰かとアンアンした人の手で作った物なんだが

[51. 匿名]

でもさ
地価も上がってるけど、家の値段も去年末より上がってない？
今年から建てた建売が軒並み上がってる
法律が変わるから？
それとも資材の高騰や輸送費も上がり続けてるから？
徒歩2分の場所が800万くらい上がってるよ

[52. 匿名]

私じゃなくて実家だけど、私が結婚して家を出た半年後にマンションに越したよ
新築で建てた家に15年程住んでローンは終わってました
一軒家の前は団地に住んでいて庭に憧れがあったみたいだけど、住んでみると庭の手入れが大変だったみたい
今のマンションは交通の便もよく、もう越さないと思う

[53. 匿名]

>>33
ほっといてほしいなら、まず自分が他人をほっとけよw

[54. 匿名]

>>44
マイナスの理由はなんだろう

[55. 匿名]

>>54
嫉妬

[56. 匿名]

>>54
勝たんとか言いながら、デメリットも語ってるのが意味不明だから

[57. 匿名]

はーい！
15年住んだ戸建て売って
超都心のマンションに引っ越したよー
子なしだから戸建てに住み続ける意味ないし
若いうちに売っぱらって
住みたい場所に引っ越したかったから
買った時より値は上がったよ

[58. 匿名]

>>37
駅近の高級マンションと郊外の一般戸建て比べられてもね

[59. 匿名]

>>54
場所や価値によるからじゃない？

[60. 匿名]

>>54
片方を下げた言い方で良さを語ってるからじゃない？

[61. 匿名]

>>15アンアンした両親から産まれてきたの、きったな

[62. 匿名]

>>56
メリット、デメリットあるでしょ
メリットしかない訳じゃないよ

お金に余裕ある人はマンション

[63. 匿名]

>>43
うちは田舎で平屋が多い地域だけど、子供が独立後そういうコンパクト平屋に建て替える家ときどき見る

建て替え資金がない家はだだっ広い平屋のままだけど

[64. 匿名]

>>62
裕福トピ見ると戸建の方が多かった
うちも戸建
周りの経営者もみんな戸建
まあ凄く裕福な人は戸建もマンションも持ってるよね

[65. 匿名]

>>62
それなら戸建てにもメリットあるんじゃない？
どちらにも住んだ人の意見なら納得できるけど

[66. 匿名]

>>62
>>64
場所や建物の質による

[67. 匿名]

>>54
単純にマンションしか勝たんって言い方が気持ち悪い

[68. 匿名]

>>54
マンション相続、結構困るよ
築浅ならともかく、それなりの年数を過ぎると買い手がつかないことも珍しくない

[69. 匿名]

>>51
資材の高騰って言われた

[70. 匿名]

>>19
そうそう。夫婦二人になったら部屋もたくさんいらないし階段の昇り降りもしんどそうだし。
戸建てはいずれかは手放すつもりで探した。
住み替えにもお金かかるだろうし有名ハウスメーカーで拘りの注文住宅とかじゃなく地元の工務店だし上物にはほどほどにしかお金かけてない。
それよりも土地の価値重視で駅近に買った。

[71. 匿名]

マンションの方が防犯面とか考えたら良さそうだから子供が全員家出たらマンションの上階に引っ越したいと思ってるよ！

[72. 匿名]

>>63
うちの田舎、なぜかさらにバージョンアップした二階建ての豪邸立ててるわ
元官僚(天下りで故郷の田舎へ)、開業医、会社社長、会社役員とかが夫婦二人なのに大きな家を建てている

[73. 匿名]

>>14
そんな田舎の話はしてない

[74. 匿名]

>>14
平屋ならセキュリティ面でマンションのほうが良いな

[75. 匿名]

>>42
横浜市だけどうちの近く建売り何年か前までは新築で3500万〜4000万くらいだったのが、今は5000万越え。これから家買いたい人は大変だなーと思う。

[76. 匿名]

>>26
うちの実家、下水道引き込み工事をしなくては行けなくなって、100万円近くかかってたような気がする。
あとは壁の塗り替えとかも大変

[77. 匿名]

>>17
人口が減ろうが、住みたい場所はずっと人気で下がることはないのよ。逆に不便な場所は誰も住まなくなるだけ。

[78. 匿名]

>>54
デメリットにあげてる管理費とか修繕積立金がかなり負担になるから。売れるまでは払い続けないといけないのはね。

賃貸できるかとか売りやすさなんてのも結局は立地しだいなので一概にマンションだと売却しやすいとか借り手が見つかりやすいとは言い難いから。

[79. 匿名]

主です。

皆さんありがとうございます。

築浅の方にお聞きしたい理由は、
子供が巣立ってから(かなり住んでから)戸建て→マンションはいますが、築浅のパターンをあまり聞かないので。

うちはまだ築５年なので…

中途半端すぎて、逆に損かなぁと思ってしまって。

[80. 匿名]

>>14
得意気に言われましても

[81. 匿名]

>>65
よこ
どちらも住んだことありますが、生活スタイルや物件によります！

自分で全部やりたい・庭への憧れがあるなら戸建、利便性とセキュリティ・管理のラクさ重視ならマンション、さらにラクしたいなら賃貸集合住宅ですかね〜

庭はそんなに良いもんかなぁ？と思います。高齢になれば管理が厳しいと思います。業者に丸投げできるお金があれば関係ないですが。。

[82. 匿名]

>>72
本当の金持ちは二階建てではなく平屋で豪邸作りますよ

[83. 匿名]

>>68
実際は立地によるよ
うちのマンション築古だけど人気の場所にあるためか、売りに出されるとすぐ買い手がつく
リノベして引っ越してくる

[84. 匿名]

損かと言われれば損ですが、いくつかの事情が重なり、築７～８年でしたが売ることになりました。
保育園・幼稚園・小学校・郵便局・銀行の近くですし、コンビニ・飲食店・スーパー・各種病院もいくつかあるし、バス停も近く便利な場所なので、すぐに売れましたよ。

[85. 匿名]

>>46
うちの実家、築50年以上の戸建てだけど、本当に困らないとメンテナンスなんてしない
私が生まれてから30年朝でメンテナンスしたのは水回りのリフォームとボイラーの取り替えだけ

雨風凌げればボロいのなんか気にしない人なら問題ない

[86. 匿名]

>>70
賢い買い方

[87. 匿名]

>>73
日本の多くは田舎だろ

[88. 匿名]

>>54
戸建ては土地に価値も付かないボロ戸建てを想定しているのに対して
マンションは駅前一等地レベルのものを想定してるからじゃない？

マンションでも立地が悪いと住人がスカスカで修繕積立が足りてないところや
出口戦略もないから、格安で誰かに売りつけてババを引かせようとしてるマンションが普通にある
権利者が大勢いる分、戸建てより厄介な事になるから買う人がいない

[89. 匿名]

>>74
戸建でもお金かけてセキュリティ強化すればだいぶマシですけどね

ちなみに私はマンション住まいなのでマンションのメリットはよくわかっていますよ

[90. 匿名]

主はマンションvs戸建ての話なんかしてないと思うんだけど…

[91. 匿名]

>>26
自分達の好きなタイミングで修繕できるしね
金額も段階的なコントロールはきく

[92. 匿名]

>>85
50年前の家とここ最近の一般戸建とまた違うからね

でも外壁と屋根ぐらいはやった方がいいと思うけど　修繕放置すると寿命が縮んで建て替え時期が早くなるし

[93. 匿名]

上階下階左右部屋の住人ガチャがないならマンションがよさそうだけど住み慣れたとこのほうがよくないか？

[94. 匿名]

日本オワタ

[95. 匿名]

親が都内戸建からマンションに
移ったよ理由は夫婦二人だと
部屋数多いし使い勝手が良くないから
だと思う。戸建以外住んだ事がなかったから
マンションのフラットな部屋での暮らしが
新鮮で生活しやすいって言ってる
私も実家出てから戸建よりマンションが
断然住みやすくてマンション派だから
親の気持ちがわかる

[96. 匿名]

町内会、自治会がない
周りに変人な住民がいない
固定資産税や家賃や管理費が安い
ほうがいい

[97. 匿名]

>>2
田舎の人？

[98. 匿名]

>>1
そりゃ私鉄沿線から交通の便を考えJR駅前に越したいと思うだけど
発想の転換で戸建ならJRまで車で送り迎えすることもあり得る

[99. 匿名]

マンション次第だけど、駐車場が不便になるかもしれない、空きがない場合もある
低層階に住めば関係ないけど、通勤時にエレベーターが混む

地味なところだと
アウトドア趣味があるとテントやシートのような物の洗う場所に困る
ちょっとした買い物で外出するのが億劫になる
置き配できないマンションだと、宅配ボックスが埋まったら再配達が面倒

不便ならここまでマンションって人気にもならないし
住めば都なので、そこまでマイナスな事ってないと思います

築浅なら、場所さえ悪くなければそこまで損もないのだろうけど
子供の中学３年間の為に家を手放す決断ができるって凄い

[100. 匿名]

>>91
戸建だけど、いざという修繕のために貯金してますよ
あと庭の木の手入れもお金かかるし

修繕貯金してないと大変だと思うけど

[101. 匿名]

分譲マンション→新築戸建→分譲マンションだった。
親はなんでこんなに買っては売ってたんだろう。
全部同じ市内。

[102. 匿名]

>>72
いずれ子どもが同居してくれると期待してるとか？

[103. 匿名]

>>75
いやいや多分あと半年したら下がると思う

[104. 匿名]

>>93
戸建も隣が引っ越して新しい人ガチャあるよ
うちの近所だけでも3件あり　木造だから生活音はそこそこ聞こえる

[105. 匿名]

>>17
政令指定都市だけど、実家の土地が想定の1.5倍で売れてびっくり　その都市では中心部の商業地域だけど、大したお店もなく以前は隣にラブホテルがあったような場所なのに

[106. 匿名]

>>44
だってマンションだって戸建てだってピンキリなのにすべてのマンションや戸建てに当てはまるみたいに言うから

雪かきなら降らない土地ならどうでもいいし、集合住宅特有の騒音問題とかいろいろあるじゃん

[107. 匿名]

>>104
そうは言っても子どもの走り回る音とかはさすがに集合住宅みたいに上階から響くなんてことはないからね

[108. 匿名]

>>80
平屋のこと忘れてるようだったから

[109. 匿名]

>>107
木造戸建ても子供の足音響くしストレス溜まるよ

賃貸マンションは音響くね
分譲マンションは子供いる？てくらい割と静かだったけど

[110. 匿名]

>>38
都内に平屋を建てるスペースなんてない

[111. 匿名]

>>110
建ぺい率40%の土地なら割安

[112. 匿名]

>>87
平屋を建てられるのはかなりの田舎じゃないと難しい
周りが二階建てで自分の家だけ平屋にしたら日当たり悪くなるし

[113. 匿名]

>>110
奥多摩あたりならなんとか

[114. 匿名]

>>88
たしかに
比較おかしいね。
「住人がスカスカで修繕積立が足りてないところがある」って聞いた事あるわ。
修繕できない→住人増えないって負のスパイラルになるんだよね。自分の力ではどうにもならないし。

まぁメリットデメリットなんて地域や年代にもよるんだろうし子持ちか子なしかでも変わってくるしやっぱり一概には言えないよね。

[115. 匿名]

>>79
家は古くなると価値が無くなって土地のみの売買になるけど、築浅の家なら値が付くから売るなら早い方がいいと思う

[116. 匿名]

>>25
マンションは分譲ですか？

[117. 匿名]

マンションて駐車場から家が離れてるから買い物とかの荷物運ぶの大変だと聞いたんですがお年寄りだと大変だよね？

[118. 匿名]

>>49
戸建てだけど建ててから１０年で屋根と外壁の塗装して２００万かかりました

[119. 匿名]

>>41
日本の話して

[120. 匿名]

令和の時代に地上げ屋が復活してる！
地上げされた土地に高級マンションが建つ！！

立ち退いた女性
「退去の交渉中、不動産業者から色々と嫌がらせを受けました。高齢の母にこれ以上負担をかけることができないと思い、やむを得ず退去で合意しました。しかも、わずか数か月ほどで立ち退くよう要求されました」

夫婦
「いつ誰がくるか、、、。いろいろ不安だから。ひどい集団だなと思って。やることなすことひどいんです。ストレスでお父さんも痩せたし、私も2、3キロ痩せちゃいました」

夫婦
「私たちは何も悪いことをしていないのに、ずっと見張られている感じでした。威圧感があって、怖かったです。お風呂に入るのも気配を消すために電気を消して、窓を開けての料理もできませんでした」

追跡 東京都内で密かに進む“令和の地上げ” その実態は | NHK

【NHK】東京の都心にある一等地。その一角に異様な光景が広がっていました。ビルの出入り口につり下げられていたのは悪臭を放つ生魚や生肉。そして、壁になぐり書きされた「解決済み」という文字。そこで行われていたのは、ビルの入居者に対する執ような「地上げ」で...

　　

[121. 匿名]

>>109
？
木造は自宅にいない子どもの足音が響くの？
音は聞こえてもさすがに響くようなことは無いと思うよ

分譲って言ってもピンキリだから何とも

[122. 匿名]

>>1
町内会の同じ班の人の話でいいなら

お受験で都心の有名私立大付属小に受かり、埼玉からだと通学時間制限に引っかかる＆そのまま大学までと言うことで注文住宅で建てて数年の家を売却して引っ越していかれました
引っ越し先が賃貸か購入かまではわからないですが

[123. 匿名]

>>19
ただマンションは修繕積立金を払わない、払えない世帯が出てくると色々大変だよね　
あと騒音やゴミ出しなどのマナーの悪い家庭があると周囲に及ぼす影響が大きい
セキュリティは確かに一戸建てより安心
エレベーター内の犯罪には注意だけど

[124. 匿名]

うちの近所では、何件か大きな家を売ってマンションに移られたよ。
庭の管理などが大変なので。

[125. 匿名]

>>104
マンションは密接してるし生活音や騒音も困るし迷惑かける可能性あるけど、それよりなにより、アタオカや人格おかしい変態とか住んでたり入れ替わりできたらコワイ

[126. 匿名]

日本全体で見たら、分譲やそこそこの賃貸マンションがあるような都会の人のが少ないんだから、少ないだろうね。地方だと結婚したら戸建買うしかないし。
うちは郊外駅近賃貸マンションだけど、マンション住民の三分の一位は近くの戸建を子供にあげて越して来た60.70代の老人。この辺りも昔は戸建しかなかったしね。

[127. 匿名]

>>110
隣接県だが、ここらですら平屋は地主さんしかおらん。。

[128. 匿名]

>>15
あなたの理論だとどこのホテルも旅館もアンアンやってたから旅行も行けないね

[129. 匿名]

>>1
売るならさっさと売らないと値段付かなくなるよ。今年から断熱基準が変わったから、それ以前に建てた上物は価格がジワジワ下がる。土地マンションが高騰してるのは都市部駅近の利便性が良い物件が主で、二極化が進んだだけよ。それ以外の不便な場所はこれから先は二束三文。

[130. 匿名]

合格おめでとう！！お子さんに合わせるの良いと思うし、駅前ならまたどこか住みやすいところに移る時にも貸したり売ったりしやすそうな。

[131. 匿名]

>>118
マンションと修繕積立費＋管理費の平均月２～３万らしいから、３５年住んだら８４０万～１２６０万だよ。
この１５年で３割値上がり。
別に駐車場代とかかかる場合もあるよ。

[132. 匿名]

>>103
一度上がったらなかなか下がらないと聞いたけど。じゃあ今のタイミングで買っちゃった人損だねぇ。

[133. 匿名]

>>131
高いよねー。自分の部屋直すわけでもないのに。

[134. 匿名]

>>120
地上げしてまで建てたマンションには住みたいと思わない
地上げが行われてる情報とかもらえたらいいな
SNSで＃令和地上げ、とかで情報発信してもらいたい

[135. 匿名]

隣人ガチャ成功すればどっちも快適だと思う

[136. 匿名]

>>1
そういう人いると思うよ。
知人は駅から遠い閑静な住宅街に住んでたけど、子供の進学を機に駅直結マンションに引っ越してた。
駅直結だから帰りも安心だし通学時間も少ないって言ってた。
前のところは駅からバスで、バス停からも結構歩くみたいだから。
広々した素敵な戸建てだったんだけどね。

[137. 匿名]

>>134
横　私も地上げマンションは買いたくない　マンションは儲かるんだね

[138. 匿名]

1人目を出産してマンション購入
子供は1人か2人でと考えていたけど2人目妊娠したと思ったらまさかの双子でこれは収納が追いつかないとなって戸建てに引っ越した。

[139. 匿名]

>>68
それは元々良くない物件を買ったからだよ
管理の良い住民同士治安もいいマンションとか少し立地が悪くても人気で買った時より高く売れるよ
要はみんなが欲しい物件かどうかだよ

[140. 匿名]

>>68
立地による。
都会で駅前だと、古いのでも高いしすぐ売れてるよ。

[141. 匿名]

>>75
そうだよね
うちは去年末に横浜に家を買ったけど、今年建てだした近所の建売が既に去年末より＋800万になってるよ
暫く上がって再来年くらいに高止まりすると思う
因みに何区ですか？

[142. 匿名]

>>109
木造で足音が響くって自分の家の話でしょ？
そりゃ二階で子供が走れば一階に音は響くよ
外には全く聞こえないけど

[143. 匿名]

>>1
中学校3年間の通学のためだけに引っ越すの？
中学・高校に通う期間なんてあっという間だよ。もったいない気がする。住み替えでの損を気にするぐらいなら、その分のお金を子供の留学費用とかに貯めといた方がいいと思う。

[144. 匿名]

>>75
横浜市で土地込み5000万ってめちゃくちゃ安くない！？

[145. 匿名]

市内にある高級住宅街が坂の多いところで、高齢化した家主が駅前の新築マンションに移るケースが多発してるよ
息子一家とかに譲りたくても一戸建て不便だし固定資産税高いしで相続してくれないらしく空き家が増えてる

[146. 匿名]

>>46
建て替え？新築で買ってですか？
結婚する頃（早くて20代）に買って、死ぬまでに建て替え必要なことあるかな？

[147. 匿名]

>>140
ほんとこれ
駅近だと古くなってもリノベーションしてすぐ売れる

[148. 匿名]

>>144
区と何年前かによるよね
12年前だと23区内の駅近のマンションでも新築5000万で買えた
渋谷区に実家のある転勤族の友達が買わなかったことを凄く後悔してたよ
同じ会社の夫婦は新宿に5500万で3LDKのマンションを買って今爆上がりしてるみたい

[149. 匿名]

>>46
うちの実家築20年だけどトイレが2回壊れたのみ
外壁も塗装がいらないレベル

[150. 匿名]

>>148
今はって書いてるんだけど

[151. 匿名]

>>82
ユニクロの柳井さんも孫正義さんも本当の金持ちではなかったのか

[152. 匿名]

>>148
12年前って3年前にリーマンショックで大企業のボーナス下落からの東日本大震災で、過去35年で最も安い時期だったよね。首都直下型地震の不安もあった時期に不動産を買える勇気、借入できる信用力を持っていた人だから、リスク取った結果の利益だわ。素直に尊敬する。

[153. 匿名]

>>143
主です。
ありがとう。

1では身バレ防止のため詳しく書かなかったんだけど、うち中学受験が少ない地域で。する事で、地域のヤンチャ坊主とかその親とかに色々嫌味言われたりしたんだ。だから、環境を心機一転、変えたい。

それとか、もともと線路沿いでうるさいな〜
と思ってたから、私もフルタイムに戻るから収入増えるし、もうある程度損する前提で売りたいなぁと。

[154. 匿名]

>>27
　都内5区だけだよ。安パイなのは

[155. 匿名]

>>146
子供が巣立ち親だけになったのを機に、コンパクトな家に建て替える人いるよ
そのくらいで一般的な木造戸建ては大規模リフォームしたくなるし、それならいっそのこと建て替えるって感じだと思う

経済的に厳しいとか、住み心地悪くても構わないならスルーだろうけど

[156. 匿名]

まず地価が下がったところで住宅価格が上がるからね
消費税もいつ上がるかわからんし、貧乏と金持ちも二極化してる
10年後は確かにどうなるかわからんけど、10年て家賃や団信でかなり大切な期間だからね

[157. 匿名]

>>11
雪かきしてもいいから北関東から移住したいわ

人間性が最悪だしそれに比べて雪国の人達の純朴な事ったら

[158. 匿名]

マンション買って住んでるけど、駐車場付き戸建てにすごい憧れがある
でも、昨今の台風の勢力の大きさと豪雨の頻度考えると、マンションの方が安全なんだろうかとも考える
ミサイル飛んできたら、鉄骨のコンクリートの建物にとか言われてるし
極端かな

[159. 匿名]

>>153
とりあえず不動産屋に査定依頼したら？入居中でも問題ないし、6社くらいなら土日で終わる。

[160. 匿名]

>>107
横です
うちの実家の隣に、発達障がいの中年男性いましたけど、毎朝3時4時に両親に暴言暴力振るう音が聞こえてました。
そこのお宅犬も飼ってるけど、犬にも暴力振るって、犬もワンワンやるから地獄でした
近所の人が手紙入れても無理で、若い女性に痴漢したとかで結局施設入ることになっちゃった

[161. 匿名]

みなさんだったら，小学校の6年間の通学路が、歩道が分かれてるもののダンプカーがバンバン通る道だったら、買うのためらいますか？

家の周りはほぼ車通りなしです。

[162. 匿名]

>>24
同じ。うちは父が他界して母1人になったからもう家の維持は難しいと思って私の家の近くのマンションを紹介した。庭の手入れはもちろんだけど変な業者が来たり（セコムつけた）寝室にしてる2階は寒いし、今後階段も大変になるだろうし、何より家族マックス人数のときに建ててるから1人住みには広すぎて掃除も大変。
今は駅からフラットで3分、借景で緑もあるし、買い物も楽、私も顔を出しやすいし引っ越してよかったと言ってる。昨今の強盗事件考えてもセキュリティのしっかりしたマンションは年寄りに向いてる。もちろんお金がかかるけどね。

[163. 匿名]

>>132
横だけど
横浜とかは殆どが田舎だから下がるってことでは？都心部とか人気あるところは下がらないよ。

[164. 匿名]

うちはイレギュラーだけど新築戸建てに3年住んで売って今は賃貸のマンション住まい。
売った理由は改正されたハザードマップ見たらうちが危険区域（津波）に入ってたから。
気に入ってたから売るの嫌だったけど、買った時より高値で売れたしマンションに引っ越してみたら階段がないから楽だし、駅が徒歩1分になって便利だしで結構満足してる。
なので次買う時は駅前のマンションにするつもり。

[165. 匿名]

>>131
そう考えたらマンションも維持費高いよね

[166. 匿名]

>>164
売るのはわかるんだけど、賃貸に住んでるのはなにか理由があるの？

[167. 匿名]

>>166
買おうと思っていた物件が契約直前になって事故物件ってことが分かったから。
購入してくださった方も住み替えで待てなかったから一旦賃貸に引っ越したの。

[168. 匿名]

>>167
告知義務違反ってこと？ めちゃくちゃ大変だったね。

[169. 匿名]

>>76
壁の塗り替え大変だよね。買ってから25年も経っちゃって雨漏りはするし、壁の色もはげてるから、思い切って良いやつやってもらったら、200万円かかった。。
これからまだ、水回りやぼう断熱の窓にしたり色々するから出費が怖い。私もマンションの方がいいな。

[170. 匿名]

>>37
4LDKの戸建ての我が家と同じ値段の3LDKのブランドマンションに住んでるママ友の家の値段がほぼ同額なんだけど、それとは別に管理費修繕積立金を払ってるのがすごいなーって思ってます。車は持ってないけど、近くに実家があるからそこの車を借りてるそうで。
駐車場代がないにしても＋3〜4万は払ってるだろうからお金持ちだなって思ってるよ。

3〜4万の差ってでかいよね！駐車場代もならもっと上乗せだし。

[171. 匿名]

>>160
うちの田舎なんて発達障害の男だらけだけどみんなで集まれば怖くないって感じなのか個人でヤバイ奴はいないわw

[172. 匿名]

>>144
うちは南区だよ。3LDKペンシルハウス？みたいなやつでそんな感じ。

[173. 匿名]

>>141
南区です！

[174. 匿名]

>>33
加齢臭

[175. 匿名]

>>172
はじめて横浜市の地価相場見てきた。横浜駅みなとみらいエリアがめちゃくちゃ発展してるからてっきり地価高いと思ってたんだけど、これはお買い得だね！

[176. 匿名]

我が家も数ヶ月以内に売却予定。
　皆さん、どちらで売りましたか？

仲介＋
業者買取−

未だに迷ってる。ローンは完済しています。

[177. 匿名]

>>175
その辺は流石に高過ぎて住めないー笑
西区中区あたりからちょっと離れれば普通の住宅街だよ。

[178. 匿名]

>>79
売るのだったら三軒両隣に聞いてから売ればいい。買いますか？ってそれから要らないって言えば違う処に売れば良い。
不動産と相談すること。うちは一軒家を更地にして裏の人に売った。そして駅前マンション買った。
便利に暮らしています。一軒家もメンテナンスしないといけないし庭はあるし大変だった。木やら何やら抜いて綺麗に更地にした。マンション暮らしは楽だよ。静かに暮らしています。

[179. 匿名]

>>1
はーい。
一軒家に住んでましたが、マンションに引っ越しました。
実家も一軒家でしたが、私はマンションが好きです。
マンションならいきなり知らない人がピンポンすることもないし、管理費はかかるけど、一軒家の維持費（修繕費）とかかなり計画的に貯めないとむずかしい。
でもマンションはまわりの環境（上下右左）が大事かもしれないですね。

[180. 匿名]

>>177
横浜って聞くと横浜駅みなとみらいしか思い浮かばない余所者だから、横浜在住＝日産タワマン大金持ちのイメージだったんだけど、横浜“市”ならぜんぜん住めるね。めっちゃ住心地良さそう。

[181. 匿名]

>>177
中区西区でも、はずれの方や利便性の悪い場所や警戒区域なら安いよね
場所による
横浜ってかなり住みやすいとは思う
まず困ることがない
地方よりは都会だし、かといって全ての家が高いわけじゃないしね
まあそれを言ったらどこも同じか
しいていうなら子育て制度が悪いくらいか
地元の地方都市より天国

[182. 匿名]

>>10
私が住んでるマンションの高層階、新築だけどお年寄りばっかだよー
二階があると掃除が大変だし、今のマンションバリアフリーだからかな。
ゴミ出しも燃えるゴミは家の前置いて置けば運んでくれるし、ほかのゴミは24時間いつでも出せるから、年取ったらマンションのがいいなっておもう

[183. 匿名]

>>169
水回りはマンションでもリフォームするなら自分で費用負担しないといけないよ。
基本的に修繕積立費がカバーするのって外壁とかエレベーターとか廊下とかの共有部分だけだよ。

[184. 匿名]

>>162
お母さんは娘さんの近くに分譲マンション買われたの？賃貸かな？

[185. 匿名]

>>183
そうなんだ。。マンションリフォームする人いるけど自分で払ってるもんね！教えてくれてありがとうございます😊

[186. 匿名]

体調なんかで、掃除や庭の管理が滅茶苦茶キツい。
戸建て9年目。
もっとコンパクトな戸建てかマンションに引越したい。

[187. 匿名]

新興住宅地の建売を購入して２年で売却しました。
私は一軒家→賃貸マンションへでした。
住んでみて実感したのは、私達子なし夫婦に２階建ての一軒家は必要なかったです。あと子育て世帯が住みやすい住環境って子なしには暮らしにくかったです。
売却して自分達に合ったサイズの住まいに引っ越して良かったです。
築浅＆人気のメーカーだったため買った時より高く売れたのもラッキーでした。

[188. 匿名]

>>75
横浜もベッドタウンの土地は下落傾向だよ。
円安で新築価格が暴騰してる。
都内以外だと高騰してるのはさいたま市の開発地域くらいかな。
消費税還付狙いの転売屋が令和2年10月に封じられて経過措置もそろそろ尽きてくるし、法人なら10月以降の決算月まで、個人は今年中に処分しないと還付可能な期限過ぎちゃうからね。
みんな大変だよ。

[189. 匿名]

>>184
実家売ったお金で分譲買いました。うちから3分くらいの距離だし引っ越してよかったと言ってくれる。

[190. 匿名]

>>1

＞マンション→戸建てはあるかと思いますが、

独身で結婚して戸建てならそこそこありそうだけど、それ以外じゃほとんど知りません。

＞戸建て→マンションに移られた方いらっしゃいますか？？

年のせいかこちらしか知りません。
子供が大きくなると大きな家に縛られる理由がない、より都心、都市部に移りたいって話ばっかりです。
親もざっくり同じ地域内でより駅近エリアのマンションに引越ししました。
広い家と庭をもてあまして。

[191. 匿名]

>>149
こまめに修繕管理やらないと後でガッツリきそう

[192. 匿名]

周りの例
叔父Aが50代で、都内戸建てから同エリアの新築マンションへ（建築が専門だけど年取ったら管理が面倒すぎてマンションが合理的だと）
自分の親も60前後で近くの中古マンションへ（寒さが堪えリフォームしたけど限界、若い間と年取ってからは用のある施設も変わっていきアクセスの悪さを痛感）
叔父Bも50代で、都下の戸建てからみなとみらい新築マンションへ

また自分で前に住んでた都内の分譲賃貸（築10数年）でも、隣は子供の大学入学を期に松戸の戸建てを売って引っ越してきてたし。
その夫婦＋子供が上階に住み替えしたかと思ったら、その後の入居者は学生一人暮らしで、その子が卒業したら親たちが田舎から上京して住むつもりだと言っていた。
そんな風に戸建てからマンションへ・・・しか見たことないよ。
逆に「マンション→戸建てはあるかと思いますが」ってどういうケース？

[193. 匿名]

>>1
ある程度マイナスは覚悟した方がいいでしょうか？？

ってどーいう意味？売却ロスの金額のことか、住み心地か
住み心地も人によるよね

[194. 匿名]

実家の近所の、母と比較的仲良くしてもらってた
年上のご夫婦が、郊外の戸建てを売って、
駅前にタクシー乗り場がある、駅から徒歩１０分圏内の
マンションを買って引っ越していきました。
数年前に年賀状来なくなったんで、いまどうしてるかわからないけど、
病院通いと、買い物は楽になったって言ってた。
家の親は郊外の戸建てを売る気ないみたいだけど、
わたしは、こういうの興味ある。

歳取ったら階段のある生活はきついかなあ

[195. 匿名]

>>194
ただ、軽く認知症が入ってくると意識的に身体を動かすのが億劫になるからか、母は部屋を2階から１階に移して階段の上り下りをやめたら一気に認知症が進んだので、危なくなければ階段や坂の上り下りを生活に組み入れるのって重要な気がする。

[196. 匿名]

>>188
横浜のどこ？
>>188
神奈川で下がったの横須賀市と三浦市だけでなかった？
調べるとでてくるよ

[197. 匿名]

>>188
おいておくね
横浜も全て上昇傾向

[198. 匿名]

>>158
庭と駐車場あり戸建から分譲マンションに越したけど、庭 駐車場の管理から解放された感ハンパない
草との戦いだったな

[199. 匿名]

>>192
主です。主は35歳なので、周りは赤ちゃんが産まれると共にマンション→家族が増えて手狭になり戸建て

のパターンが圧倒的です。

[200. 匿名]

>>159
主です。
査定依頼してみます。ありがとう。

一応、田んぼが潰されて大手メーカーがバンバン建て始めたエリアではあるけど、
線路近いし駅から遠いし悲惨だろうなぁ。

覚悟しておきます…

[201. 匿名]

>>200
主さんがいまの土地に定住したいと思ったように、同様のライフスタイルの人が必ずいるよ。

購入家格＞売却価格＝損とは考えないでね。建物3,000万だとしたら毎年100万は減価償却されるのが常識だから。もっと言うと主さん家族が同じ条件の賃貸に住んだ場合との差額は利益として捉えられるわけだから、賃貸物件の年間家賃100万以上かかるとしたら家に住んだ年数分、差額は得してるわけよ。ここ10年の間に購入した不動産なら住宅ローン控除も使ってるだろうし、ファミリー向け賃貸が10年高止まりしてるから細かく電卓叩けばトントンになる。なにより、お子さんの快適な通学、笑顔が損失を埋めるよ。自分の選んだ選択を正解にしていこう。大丈夫。

[202. 匿名]

>>199
ああそれ入れていいんだったらさ、
大学入学で田舎の実家戸建てから→都会のマンション
就職で田舎の実家戸建てから→都会のマンション
結婚や同性で実家戸建てから→マンション
もカウントするべきでしょ？
それ入れたら圧倒的に多いのは、戸建て→集合住宅でしょ
なぜ「赤ちゃんが生まれると」だけに限るのか
書いてくれればいいのに

[203. 匿名]

マンションいいなぁ
今すんでる戸建て、割と駅チカだから売って老後住むのありな気がしてきた。

[204. 匿名]

>>202
これって主がマイナス入れてるよね確実に。性格悪そう。