殺風景な工場地帯が､タワマン林立の高級住宅街に…武蔵小杉が｢憧れの住みたい街｣に変貌したワケ

[1. 匿名]

殺風景な工場地帯が､タワマン林立の高級住宅街に…武蔵小杉が｢憧れの住みたい街｣に変貌したワケ ｢建てておしまい｣のまちづくりから変わっている | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

「住みたい街ランキング」にランクインする武蔵小杉はどんな街なのか。東急常務執行役員の東浦亮典さんは「もともとは工業地域だったが、短期間でタワマンが林立する街へと変貌を遂げた。『建てておしまい』ではなく公共空間づくりにも力が入っており、今後も人気スポットとして評価が上がるだろう」という――。

※以下抜粋

JR東日本と東急電鉄の武蔵小杉駅の乗降人員推移をみてみると、2011年からコロナ前の2018年までの7年間で、約39万人から約49万人と約10万人も増えました。朝の通勤時間帯には、駅の入場規制を行うなど、大混雑が報道などでも話題になるほどでしたが、コロナの影響で、2021年には約22万人と半分以下に減りました。コロナが落ち着く中で、また少しずつ混雑が戻ってくるでしょう。

この10年間だけでも武蔵小杉駅周辺でタワーマンションが7本も竣工しゅんこう、販売されたわけですから、いかに勢いのある街であるかが分かります。

2019年10月、日本各地に被害をもたらした台風19号の影響で、武蔵小杉駅前のタワーマンションでは地下の電気系統が浸水し、停電や断水などの被害にあいました。現在では人気の街になりましたが、かつて京浜工業地帯の一角を担う一大工場地域でした。

武蔵小杉が現在のように一気に発展したのは、こうした工場群が事業所統合や海外移転などによりなくなったことで、駅周辺に大規模な空地ができたからです。川崎市は武蔵小杉を市内の第三都心と位置付けて、再開発を進めてきました。都心は云うまでもなく経済と工業の中心である川崎駅周辺、副都心は住宅地として栄える溝口／新百合ヶ丘です。

これらの工場跡地をフックに大きなまちづくり構想を練り上げ、規制緩和してタワーマンションを開発誘導した効果が表れました。

台風19号の被害をきっかけに自治体も住民も平時からの防災意識は格段に上がったと思います。これに加えて等々力緑地の再整備が完成すれば、武蔵小杉駅圏は再び人気スポットとなり、評価を上げていくことでしょう。

[2. 匿名]

私は住みたくないね

[3. 匿名]

憧れてません。

[4. 匿名]

なんといっても交通の便がいいからね

[5. 匿名]

騙されないぞ

[6. 匿名]

💩…

[7. 匿名]

低層マンションの方がいい

[8. 匿名]

武蔵小杉という街は別として、タワマンのメリットが何ひとつ分からない

[9. 匿名]

あんなところに物件作る人も買う人も冷めた目で見ちゃう

[10. 匿名]

確かにすごく便利だよね
保育園が足りてないんだよなぁ

[11. 匿名]

武蔵小杉人気だよねえ。でも人口増え過ぎて駅とか一時期えらいことになってた気がするが。

[12. 匿名]

絶対に住みたくない
憧れる要素なし

[13. 匿名]

>>8
売る側が儲かる。これだけ

[14. 匿名]

昭和世代からすると「川崎…」

[15. 匿名]

>>14
令和の時代に何言ってんだ

[16. 匿名]

>>8
蚊がいないぐらいだよね

[17. 匿名]

今度駅前のホテルに泊まるんだけど近場で寿司か肉食べたいです
おすすめありましたら教えて欲しいです

[18. 匿名]

>>14
川崎と言えば麻世一択だった

[19. 匿名]

>>14
住所は川崎市中原区

[20. 匿名]

武蔵小杉が発展した1番の理由って横須賀線が停まるようになったからだよね

[21. 匿名]

浸水問題でだいぶ人気落ちたのかなと思ったけどねえ。あの茶色い水は嫌だわ・・

[22. 匿名]

元工業地帯だから土壌汚染がやばいんだよね。
知らないで住んでるのかな‥

[23. 匿名]

憧れの住みたい街w
嘘つかないでよ

[24. 匿名]

>>15
令和でもコリアンタウンはいまだにあるからな

[25. 匿名]

>>1
こんなとこまだ憧れてる人いるの？w

[26. 匿名]

駅前でなんでも揃うし都内も横浜も行きやすくて便利よね
駅から１０分以内に低層マンションあったら最高

[27. 匿名]

>>1
都内行くのに便利な割に23区で買うより安いし
売れるんでしょう

[28. 匿名]

何といっても横須賀線で4駅で東京、渋谷、5駅で新宿ってのが魅力的
東急線なんて恐らく最初から眼中にないだろう

[29. 匿名]

>>10
それ一番ダメなやつ

[30. 匿名]

高級住宅街なんてイメージもたされたのって
田舎者か外国人だけでしょ
昔からの東京人なら湾岸エリアにだって一時だけでもなきゃ住みたくない

[31. 匿名]

どんなに美しく盛っても、昔のあの辺知ってたら、上手く取り繕ったんだなぁとしか‥
しかも川崎市‥
地方からの移住者以外は住まないと思う

[32. 匿名]

ムサコや吉祥寺など憧れの街と言われてる街に「憧れてる人なんているの？w」って笑ってるのは大抵埼玉住み

[33. 匿名]

日本人てほんと流されやすすぎ
成熟してない

[34. 匿名]

>>25
東京に住めない層は仕方ないんじゃないの

[35. 匿名]

東京出身者は誰も憧れない街（笑）

[36. 匿名]

意外と不便化もね。
新宿出る場合とか。
あと近くを走る新幹線に乗る場合。
新横浜にしろ、品川にしろ。

[37. 匿名]

>>8
市民を管理しやすいかも
点在してると行政サービスも広範囲になってしまう

[38. 匿名]

まだタワマン建ってるんだね。もう要らないって言われてた気がするけど。そりゃ元から住んでる人からしたら今以上に人口増えて欲しくないだろうな。

[39. 匿名]

東の川崎、西の尼崎と言われてるらしい。
イメージアップ戦略に成功した街としてね。

[40. 匿名]

>>30
タワマン乱立してるのって埋立地や元工業地帯だもんね
絶対に住みたくないし買う人の気が知れない

[41. 匿名]

>>25
いないよ
仕方なく済むところ

あの水害で何が起こったかほとんどの人が知ってると思う

[42. 匿名]

東急は開発の仕方と宣伝がうまいよね
むかしはドラマの撮影によく使用させて、
東急沿線はおしゃれというイメージつけさせるのに成功した
武蔵小杉も、工場跡地のイメージまったくないきれいな街になってる

[43. 匿名]

なんか今更感な記事。いつまで持ち上げてるのか。

[44. 匿名]

[45. 匿名]

>>36
新宿は湘南新宿ラインが通ってるから一本だよ
新幹線の駅は面倒だね

[46. 匿名]

>>14
二子玉川駅から武蔵小杉のタワマン群がよく見えるんだけど、10年くらい前に母と電車待ってたら、「あそこ凄くない？どこ？」って聞かれて、武蔵小杉だよって言ったら超びっくりしてた。
変化が激しすぎて、昭和世代はイメージないみたいね。

[47. 匿名]

タワマンって見下ろして成功を実感したいみたいなこと聞くけど林立したら意味なくない？

[48. 匿名]

土地持てない人は空間に住むのよ

[49. 匿名]

>>2
私は住みたくないね×
私はお金が無くて住めません○

[50. 匿名]

>>30
住んでるのは東京の人も多いみたいよ
目黒に実家があっても結婚して新居は東京では購入不可能なので、武蔵小杉にしたって書いてあった

[51. 匿名]

馬鹿と煙は高いところが好き

[52. 匿名]

>>1
まぁでも都心ばかり高くなっても大変だし、色んな場所が栄えて散るのは悪くないと思うんだが

[53. 匿名]

コスギは高級住宅街ではないと思うが…
個人的に高級住宅街って邸宅が並ぶようなイメージ

[54. 匿名]

>>46
二子玉が言う？w

[55. 匿名]

>>7
マンションなら低層高級がいいよね
不便なタワマンとか嫌だ

[56. 匿名]

でも○ンコ流せないんでしょう？
地下のポンプが浸水してしまえば

[57. 匿名]

急に住人増えたから電車に乗れないはおろか駅に入るのにも長蛇の列とあったけど解消されたの？

[58. 匿名]

>>32
憧れてるのは、昔の川崎を知らない地方出身者じゃないの？

[59. 匿名]

>>53
通勤に便利な新興住宅地ってイメージしかない。

[60. 匿名]

2014年まで武蔵小杉に住んでた。どこへ出かけるにも便利だったからお気に入りだった。多摩川も近いし。あの頃はまだここまでタワマン乱立して無かったから通勤の駅も激混みって程ではなかった。ただ今はこんなに沢山人が住んでたら嫌だからまた武蔵小杉にまた住みたいとは思わないなぁ・・

[61. 匿名]

朝の通勤時間帯に駅舎の外まで行列が伸びてた話聞いたことあるけど解消されたのかな？

[62. 匿名]

>>41
よこ
まともな日本人だと知ってるからね
上物でどんなに街を変化させても
忌み嫌う土地ってあるのよね

[63. 匿名]

2012年まで住んでたよ
工事中で不便だった
物価は高いが利便性は抜群

[64. 匿名]

あんなにマンションばっかり建ててどうすんだろってくらいマンションだらけ。
近隣で3棟建ってるけど部屋たくさん空いてるっぽい。

[65. 匿名]

てか昔イメージ悪い街だからって理由で住みたくないって考えになる理由がわからない

[66. 匿名]

工業地帯なの？
トラックとか多そう

[67. 匿名]

>>54
二子玉に住んでるわけじゃないです。
お出かけしてただけ。もっと奥地の田舎民です〜
でも10年であの変化はなかなか無いかと！

[68. 匿名]

虫嫌いだし何かと便利だから良いと思うけど
私の知るタワマン住みの人に選民意識的なものを感じる人が多いのよね。
マウントとか自慢とか本当に多い。
そんな影響でタワマン下げになる人も多いんじゃないかと思ってる。

[69. 匿名]

>>36
品川は横須賀線で一本だし新横浜も東横線菊名乗り換えすぐだから割と近いよ

[70. 匿名]

>>8
平ら
武蔵4兄弟の範囲、移動するならひたすら平ら
同じ距離や範囲で都内で徒歩や自転車となるとだいたい坂道でしょ
車で移動しにくいエリアだとチャリの機動力は便利

[71. 匿名]

子供の頃東横沿線に住んでて自分は小さ過ぎて記憶ないけど当時を知る母親の中では武蔵小杉は工場しかないって印象らしいそれからすると今はすごい変貌だよね

[72. 匿名]

高いと具合悪くなるって言う話はどうなんだろう。
まあ賃貸アパートだから一生行くこともない場所なんですが

[73. 匿名]

>>8
うん。
しかもマウント合戦があるとか、参加する気がなくてもそういう空気流れてそうで、訪問すらなんか気が進まない。

[74. 匿名]

>>11
だよねー
沿線に住んでたけど武蔵小杉の乗降は大都会かってくらいすごかった
人気＝人が常に多いから便利だけどめちゃくちゃ疲れそうだなと思った

[75. 匿名]

>>22
田舎だしね
横浜に住めない人って笑ってるわ

[76. 匿名]

>>57
あの拡散された画像は横須賀線改札だったけど悪天候時のイレギュラーケースだし
そのあとすぐに解消されたから事故がなければ問題ないよ
去年の秋にホーム増設されたしキャパ増えてる

[77. 匿名]

>>24
川崎はコリアン系が住民が多いんだよね。
それでトラブルも多くて全国で初めて罰則付きの条例「ヘイトスピーチ法」が出来た。

[78. 匿名]

>>39
どちらも富裕層はすまない気が、、、、

[79. 匿名]

>>8
売るときに売りやすい
特に武蔵小杉みたいな駅直結マンションは

[80. 匿名]

>>75
武蔵小杉と比較する横浜ってみなとみらいの事だろうけど、都内のアクセス考えたら武蔵小杉の方が上じゃない？
横浜で働いてる人ならみなとみらいだろうけど

[81. 匿名]

>>80
そうそ、横浜は都内に通勤するの遠いんだよね

[82. 匿名]

>>73
一戸建てでもマウントあるよね。

[83. 匿名]

台風19号で武蔵小杉で大規模な浸水被害
あったよね。何年前か忘れたけど。
駅は違うけど二子玉川のマンション1Fに
住んでた知人。その台風の時浸水被害。
人生設計狂ってしまった。
やばい土地ってあるから気をつけないとです。

[84. 匿名]

>>36
今年の3月から東急新横浜線が開通して、武蔵小杉から直通で新横浜まで行ける予定
品川でも横須賀線で10分だし横須賀線15番線だから新幹線の改札にも近いよ
近くを走ってるくせに新幹線が止まらなくて不便って言うなら、そんな地域全国にたくさんあるだろうよ

[85. 匿名]

土壌ヤバイ。
専門家も高層マンション等の住宅地にするのは正気の沙汰じゃないと警鐘を鳴らしてた

[86. 匿名]

>>84
災害の不安はあるけど、アクセスはいいし駅前でなんでも揃うしご飯屋さんは多くて住むのに便利な街だよね
ここまで毛嫌いされる理由がわからない

[87. 匿名]

>>75
そんなこと言ったら横浜だって都内に住めない人って笑われてるんじゃない？

[88. 匿名]

>>77
川崎って言っても広いしな
川崎駅近辺は変なの多いけど富裕層多いところもあるし

[89. 匿名]

>>34
今や都内と同じ価格だよ

[90. 匿名]

>>32
知り合いが、私ムサコ住みなんだと言っていたから、武蔵小杉に住んでいるのかと思っていたら、武蔵小山住みだった笑

[91. 匿名]

>>32
まず「ムサコ」という言葉を使ってる時点でたかが知れてるよね…。
あそこは「ムサコ」ではなくて「小杉」だから。

[92. 匿名]

>>80
横浜駅やみなとみらいあたりに住んでるならあのエリアで生活が完結するんだよね
武蔵小杉は商業施設が圧倒的に足りない
横浜のあの辺住んで職場も近い人は武蔵小杉民に石を投げればいいと思う
旭区とか戸塚区とか瀬谷区とかあの辺の人はご遠慮願いたい

[93. 匿名]

新丸子駅近くの焼き鳥屋さんってまだある？

[94. 匿名]

>>6
半壊全壊当たり前の戸建と違って、トイレが一時流れにくくなっただけだよね？
居住区域も家具家電も車も無事なんでしょ
それでいつまでも叩くのはタワマンへの嫉妬にしか見えないわ
私も全壊の可能性のある戸建住みだから、あの程度で済んで羨ましいよ…

[95. 匿名]

関西から転勤でこっちに来て知らずに武蔵小杉に住んでるけど、交通の便がめちゃくちゃ便利！
昔の工業地帯とか知らんから、ただただ便利で駅前栄えてるな〜の感想しかない。
タワマンには住めない層だから徒歩10分の低層マンションに暮らしてる。

[96. 匿名]

>>45
湘南新宿ライン便利かもしんないけど、
遅延多くない？

[97. 匿名]

それよりも江東区のタワマン街ぶりにびっくり
小学生の時にちょっと住んでたけど、みんないい子なんだけど言葉遣いとかガラ悪いしヤンキー入っててw高学年や中学生にはガチヤンキーもいて、治安とか知らない子供心にも治安悪いんだなってわかったわ
私の住んでたところは団地ばかりで所得も高くなさそうだったし
それが今やタワマン地帯になり、駅とかも綺麗になり、他所の土地から来た人はそれなりの街として見てくれるっていうね(もちろん港区などの高級住宅地ほどではない&あくまで昔との比較)
昔の姿を知ってる者からしたら嬉しいよ

[98. 匿名]

あのへっぽこタワマンのあったところでしょwww

[99. 匿名]

>>84
人口が密集してる割に止まらなくて不便はところは少ないはず。
岐阜羽島とか本庄早稲田とか不要な駅は多いけど。

[100. 匿名]

>>86
豊洲と武蔵小杉タワマンの話題は荒れる
新宿の60階建てのタワマンができたときのトピはガル民には好評だった

[101. 匿名]

>>22
私も真っ先に土壌汚染が心配になった。クリーニング工場やガソスタですら過去あったのに。
今の世の中じゃちゃんと検査をしてると勝手に思ってるんじゃないかな？

[102. 匿名]

>>94
あの時は避難所も満杯だから戸建の人はマンションの友人宅に避難してる人も多かったよね

[103. 匿名]

林立って言うんだね
乱立の間違いかなって思ったわ

[104. 匿名]

>>86
タワマンってだけで「私は住みたくない！」って妬まれるからね…
ガチ高級エリアだとそれだけで支持が増えるから叩きにくいけど、この辺の新興タワマン街だとマウント取れると勘違いして強気になるんだと思う
そいつの住んでる街ではありえない金額だろうにね…

[105. 匿名]

>>103
林立って言葉アルヨー

[106. 匿名]

>>32
埼玉はそんな田舎じゃないっしょ
埼玉すら知らないもっとど田舎民じゃない？

[107. 匿名]

>>90
今はムサコで武蔵小杉指す人多いけど、もともとは武蔵小山をムサコと言ったの。
武蔵小杉はコスギ。

[108. 匿名]

>>8
比較的立地が良い場所に建ってる。

[109. 匿名]

道路事情はどうかな？
した道しかないし、中原街道から横浜は時間がかかりそう。

[110. 匿名]

[111. 匿名]

>>8
リセールバリューが心許ないけど、管理する範囲が一戸建てよりは狭くて楽なのかな
でも改修とか自分一人で決められないからかえって大変なのかな

[112. 匿名]

>>14
というか、なんとなく覚えてた昭和の頃って、記事のようにでっかい敷地の工場があって駅もしょぼ目で、JR（横須賀線）と東急はつながってないし、住みたいところって感じでは全くなかった。
JRからの乗換えで降りたときに感じてたんだけど、まさかこんな風になるとは思ってなかったｗ
川に近いから水害大丈夫なのかなって思ってたら、数年前に案の定な事が起きていたし。

[113. 匿名]

>>84
大都会川崎に新幹線が停まらないのはおかしいだろ
のぞみ停めろよ

[114. 匿名]

>>6
まぁ、あのニュースは報道の仕方もあったと思う。
でもイメージには浮かんでしまうようになった

[115. 匿名]

>>4
こまない？

[116. 匿名]

>>14
そう言えば親60歳が言ってた
「川崎の空は真っ黒、って学校で習った」と

[117. 匿名]

>>99
>>36
そんな話をしたいわけじゃない
元コメの人が贅沢言ってるから指摘してるだけ
品川まで10分、もうすぐ新横浜まで直通になって最短で10分くらい
不便ですかね？って>>36にききたいし、だったら品川駅や東京駅に住めってことですかね？

[118. 匿名]

>>4
ラッシュ時の混雑やばいよ

[119. 匿名]

>>20
前職で通勤時武蔵小杉から横須賀線に乗り換えてましたがラッシュ時は満員過ぎて身動き一つ取れなくてなんならちょっと浮いてるぐらいでした（笑）

[120. 匿名]

>>1
真面目な話、これからますます貧困化して海外逃亡する人が増えて、少子化で人口も減り続けてるのであと数年で空き家問題が深刻化すると言われてるよね。

そうなった時、廃墟と化したタワマンをどうするのか
これから深刻な問題になると思う。

都心に建ってるものがほとんどだから、解体も大変だよ。
そもそも解体するにも全権利者の許可がいるから不可能と言われてるよね。
そうやって解体もできず老朽化したタワマンをどうするか、行政がいつまでも検討＆検討してるうちに倒壊でもしたら…パニック映画さながらの大事故になるよね。

[121. 匿名]

>>4
最近マシになったけど、通勤時間帯に駅に入れなくなるくらいの混雑だったとか…。
タワマン乱立でキャパ越えてたんだよね。

[122. 匿名]

>>4
JRと東急乗り換えできます
↓
徒歩10分

それは乗り換えといえるのか…

[123. 匿名]

>>100
新宿、浸水津波の心配はないけど水商売の人も多く住んでるからなあ･･･。本当か分からないけど10年前、人気ホストが新宿のタワマンか高級マンションに住み始めたと聞いたし。

[124. 匿名]

>>82
マウントに興味のないスペックの高い人じゃないとのんびり暮らせなそう

[125. 匿名]

>>122
それ外の人の意見だよね
武蔵小杉のタワマンに住んでる人は、南武線の駅に行くか横須賀線の駅に行くか東急東横線(目黒線)に行くかだし
それも判断した上で家を選ぶと思うんだけど

[126. 匿名]

>>11
駅すぐそこなのに、人が多すぎて改札通るまで小一時間かかるんじゃなかった？

[127. 匿名]

>>36
品川駅最寄りだったけど、駅舎がコンパクトだから案外使いやすいよ
駅周辺だけでなく少し離れた地帯にタワマン住宅街とか公営団地もある

[128. 匿名]

>>94
トイレが使えなくなっただけじゃないじゃん。
あの地域一帯が下水が氾濫してうんこまみれになったんだよね。
道路とか庭とか。
そういう土地なんだよ。

[129. 匿名]

>>127
なんの話してるん

[130. 匿名]

>>123
横だが西新宿五丁目だから中野寄りだしこの辺は普通の住宅地だと思う
新宿って広いから町名も見ないと判断できないよ

[131. 匿名]

>>129
「意外と不便」という話への「んなこたぁない！」というアンサーや

[132. 匿名]

山手線が走ってる駅に住みたいから良さがわからん

[133. 匿名]

住む住まないは個人の勝手だし、そこに住んでる人もたくさんいるのに住んでない人が「こんな欠点だらけのところに住むなんて頭おかしい」って悪口言いまくるのはおかしいと思う。時代について行けてない事を自覚するべき。

昔は工業地帯だったんだからいつまでも荒廃とした土地であるべき！！！人気で価値が上がってるだなんてキィーくやしいってことだよね。

[134. 匿名]

>>133
タワマン建ったり人が集まってるなら需要があるってことなのにね
町おこし大成功してるから嫉妬してるんだろうな

[135. 匿名]

>>131
あなたは最寄り駅が品川駅だったんじゃなくて？
>>36は武蔵小杉駅が不便だって言ってるんだと思うんだけど
品川駅が不便じゃないのは誰もが認めるんじゃないの？
36へのアンサーとして合ってる？
港南口の南側に公営団地があるから127は品川駅の話をしてんのかと思って、なんの話？って質問しました

[136. 匿名]

>>8
眺望とセキュリティーと共用施設でしょう

[137. 匿名]

>>22
え、そういうのって土壌の浄化？してから建ててると思ってた
大きい工場閉鎖でショッピングモール作るってなったけど汚染が想定以上にひどくて処理の時間が長引いて○年完成予定！だったのが延期延期…ってところがあるから、人が住むなら尚更きっちりやってるものかと

[138. 匿名]

>>133
悔しいとか全然思わないよ。
土砂災害で大きな被害が出た八木蛇落地悪谷という地名が広島にあったけど、イメージが悪いからとただの八木に変えられてしまったけど、人が悪く言うのは、そこが危険な土地だから、後世に伝えなきゃいけない生活の知恵なんだよ。

昔から水害災害に見舞われてばかりで人が住まなかった土地なのに、過去を忘れてイメージを変えても土地の性質は変わらないんだから、過去から学ばないお馬鹿さんが酷い目に遭うんだよ。

[139. 匿名]

>>2
武蔵小杉は人増え過ぎて通勤電車が地獄になったらしいよね。
今自分が住んでる所も駅挟んで北と南両方に大きなマンションが建つ。
商業施設も入るから楽しみ半分、人増えるのは憂鬱。
通勤しんどくなるなら引っ越すと思う。

[140. 匿名]

>>135
そうか
>>36は新横浜品川も含めて意外と不便そうって書いてあるのかなと思ってそうレスしたわ
多分大きな駅だから駅舎も広くて繁華街も広がってて人も多くて…ってのを想像してるのかなと
もし>>36が違う意図で書いてたらゴメンだけど

[141. 匿名]

日医の隣にツインタワー建つから売りたいんでしょうね
じゃなきゃこんな嘘記事出さない

[142. 匿名]

>>42
新横浜って失敗したよなぁと思う。武蔵小杉みたいにまっさらから街づくりできたのに、魅力のない街になっちゃった。

[143. 匿名]

>>133
武蔵小杉は、ほぼ全域で浸水が想定されていて、広い範囲で0.5～３ｍ、一部範囲で３～５ｍという予想になっています。ここは「氾濫平野」が広がっています。「氾濫平野」は、洪水のリスクが高いことに加えて、地震により揺れやすく、また液状化もしやすい土地です。

武蔵小杉駅周辺には、「氾濫平野」のほかに、「旧河道」という地形もあります。「旧河道」はその名の通り、かつて河川だった場所であり、氾濫平野よりもさらに脆弱な土地です。河川の氾濫により周囲よりも長期間浸水し、水はけが悪いという特徴があります。また、地盤が軟弱で、地震の際は揺れが大きくなりやすく、液状化のリスクも大きい地形です。
マンションの場合もライフラインが長期間にわたり停止することが想定されます。電気・ガス・水道・通信が途絶した状態で避難生活を送らなければいけなくなる可能性が十分に考えられます。

[144. 匿名]

>>94
タワマンへの嫉妬ワロタ

[145. 匿名]

>>45
新横浜と品川の間に武蔵小杉駅作る予定なんじゃなかった？

[146. 匿名]

>>3
タワーマンションに憧れるって何でなの？眺め？
聞く話だと"大変だねー"って感想しかない。
エレベーターなかなか来ない、車出すのも時間掛かる。あと雨に気付きにくいのも地味に嫌。

高層マンション住まいの人が雨の日に会社に濡れて来た事があったんだけど、雨降ってることに気付かずに下まで降りてしまって、傘取りに戻ったら間に合わないから駅まで走るしかなかったらしい。

[147. 匿名]

武蔵小杉に住んでるとる聞いたら可哀想って思っちゃう。
業者の宣伝だけ信じちゃう情弱なのかな。
頭弱いのかなって思うから。

[148. 匿名]

>>147
まさに田舎から出てきたと言う子が武蔵小杉に住んでて都会だ都会だと言ってるわ。。
悪いけどそんな人達の村だよね。

[149. 匿名]

>>123
水商売の人を気にしてたらどこも住めんよ

[150. 匿名]

>>126
そんなかからんよ。
そして多少混雑するのはJRのエスカレーターね。
東急は普通に改札通過できるよ。
運転見合わせとかだと当然時間かかるけど、それは小杉だけじゃなくてどこの駅もそうだからね。

[151. 匿名]

>>8
沢山の人が駅近という恩恵を受けれる

武蔵小杉の利便性で低層マンションと戸建てしかなかったら家賃相場やばいと思う
タワマンだからこそ割安で入居できてる

[152. 匿名]

>>17
焼肉はロース焼肉専門店がそこそこですよ。
ジンギスカンで良ければどぅかな。

基本的に小杉に寿司や焼肉など含め美味しい食べ物はございません。
電車乗って都立大や自由が丘行った方がよいかと。

[153. 匿名]

>>20
しかもこれまでどんどん乗り入れが増えてきて
今度東横線が新横浜につながるから更に便利になるけど
混んでくるから嫌ですね..でも地代が上がるかもしれないと期待してしまう。

[154. 匿名]

武蔵小杉って聞くとう○こマンションの事件しか浮かばない

[155. 匿名]

>>143
くどいけど住んでる方はみんな分かって住んでるんだと思うよ？リスクもあるけど利便性をとったんでしょ。
危険な所だからあなたは住まない、それでいいじゃん。

[156. 匿名]

サッカー観戦で武蔵小杉駅使うけど、行く度のタワマン増える感じだった。
にょきにょき増えてる感じ。

[157. 匿名]

駅前タワマンだけど駅から5分も歩いたら灰色の街だよね
高架下汚いし

[158. 匿名]

>>155
つまり社畜だよね。
そんな思いしてまで通勤しないといけない社畜。
可哀想。

[159. 匿名]

日吉に住んでるからたまに買い物と食事に武蔵小杉行くけど確かに便利
子育て世帯は住みやすいだろうなーと思うけど、人が多すぎてそれはそれで大変そう

[160. 匿名]

武蔵小杉のタワマンは入ったことないけど、青山一丁目の賃貸のタワマンは入ったことある。内廊下綺麗、天井高い、眺め綺麗、南向きで日が入って綺麗、コンシェルジュ凄い、セキュリティ凄い、地下駐車場の車の外車率凄い、でお金あったら一度は住んでみたいと思った。

[161. 匿名]

>>120
小金持ち多そうだから、買い換えるんじゃない？
子供が大学入ったら、とかってタイミングで

[162. 匿名]

>>9
昔の工場群の頃知ってるから、あんな工場跡に住みたい気持ちは分からない。豊洲なんかもそうだけど。

[163. 匿名]

>>160
青山一丁目と武蔵小杉だと全然格が違うと思う。

[164. 匿名]

>>158
どうしてそこまで攻撃的なの？
あなたは武蔵小杉に住んでる人よりも良い暮らしをしてるってことでしょ？攻撃しないと気が済まないのはなんでだろうね

[165. 匿名]

>>90
中央線の武蔵小金井もあるよ！

[166. 匿名]

>>164
攻撃なんてしてないよ。
事実を見えてるまま言っただけ。

例えれば、橋があったとする。
今までほとんど使われなくて、使われても度々橋が落ちて危険だから人が使わなくなってた。
業者がやってきてその橋に綺麗な飾り付けをして、この橋を通ると近いよ。早く目的地に行けるよ。と通行料もらって過去を知らなかった人でお金儲けをしてるとする。

それを見ていて、危ないよ。今まで何度も落ちてるんだからと言ってあげた方が親切じゃない？

[167. 匿名]

町田の田舎の方からたまにグランツリーに買い物しに行くけど、タワマンだらけでいつも口開けながら見上げちゃう
いつ行っても駅そばのどこかしらかでタワマン作ってるイメージ

[168. 匿名]

NEC越えたぐらいからモールだらけの場所まで民層も風景も良くなるわ
それ以外は古臭いし地味

[169. 匿名]

>>17
ジンギスカンどぅー(孤独のグルメSeason８第11話)
寿司の惑星
NATURA MARKET
回し寿司 活 美登利 グランツリー武蔵小杉店

自分が行ったことあるのはこれくらいかな…。
新丸子寄りに多国籍料理が多いからリーズナブルに済ませたいならそちらでも。

[170. 匿名]

最悪タワマンエリアランキング
ワーストは武蔵小杉エリアでした。

[171. 匿名]

ちょうど15年前くらい慶應の日吉に通ってたから、よく武蔵小杉いってたけど、古い住宅が並ぶ昔ながらの町って感じだった。それがいつのまにか高級タワマン街に。。。

[172. 匿名]

>>147
うちは社宅があるから武蔵小杉に住んでるだけだよ〜
3LDKの家賃2万、駐車場無料だから可哀想どころかラッキーに思ってる
色んな人がいるんじゃない？

[173. 匿名]

>>166
レス元の社畜という発言は攻撃的だと思うけど？

[174. 匿名]

>>167
シン・ゴジラに倒されたから立て直してるの

[175. 匿名]

>>130
西新宿五丁目はホステスさんとゲイいっぱい住んでるよ
あと東新宿もホステス多い

[176. 匿名]

>>162
タワマン買う人ほとんどが地元を知らない他出身の人なんじゃない？

[177. 匿名]

>>16
16階に住んでるけど、去年蚊がたくさんいて刺されまくった泣　なぜ🥲

[178. 匿名]

>>173
だって、自分や家族の安全よりも、会社通勤しやすいことを優先させなきゃならなかったんでしょ？

[179. 匿名]

>>177
上昇気流に乗ってやって来るらしいですぜヤツら

[180. 匿名]

>>140
なんで武蔵小杉のトピで品川駅を語ろうとした？

[181. 匿名]

>>178
あなたには到底理解出来ないと思うけど住んでる人にとっては価値や魅力があるから高いお金だしてそこに住んでるわけで、通勤のためだけに仕方なく住んでる訳じゃないと思うよ？
あなたがそこまで武蔵小杉を嫌うなら、親戚や友だちがそこにマンション買おうとしてる時に止めてあげれば良い。でもそこに住んでる赤の他人にまであれこれ口汚く言うのは行き過ぎてると思うよ。

特定の場所に住んでる人を社畜呼ばわりする時点で、あなたはただ他人を蔑みたいだけの鬱屈した方なんだろうなとしか思えない。残念ながら。

[182. 匿名]

>>17
駅からちょい遠いけど寿司銚子丸のほうがグランツリーよりだいぶいい
もはや小杉じゃないけどこのあたりで有名な焼肉は北京

[183. 匿名]

>>9
小杉生まれ小杉育ち一軒家だよ
あんなとこで悪かったね
勝手に後からマンション建って人が溢れたんだよ
駅の周り以外は普通に住民がいるのに小杉全てをバカ呼ばわりが多くてうるさい
小杉は渋谷恵比寿六本木東京どこでも15分程でいけるし便利なんだよ

[184. 匿名]

>>178
利便性＝通勤のしやすさって頭悪いな

[185. 匿名]

タワマン建築前～数棟たった頃まで武蔵小杉の元住吉寄りに住んでました
通勤には駅近くのピンサロの前を通り、
夕方には工場の終業サイレンが鳴り響く街でした
あと当時から大雨が降ると排水がいまいちで道路の水たまりすごかったです

都内近郊で大開発できる土地は、元々人が住めなかった湿地帯にできた工場地帯とかなんですよね
さいたまの新都心付近も元は刑場跡地で人が住まないから工場→そして移転

[186. 匿名]

武蔵小山がいい

[187. 匿名]

>>76 解消されたんだね。教えてくれてthx

[188. 匿名]

>>182
向河原のロース専門店ですか？
あそこ平間の北京のお弟子さんのお店で美味しいですよね

[189. 匿名]

>>10
え、まだ足りないの？！
家バレしそうだけど、私の住んでるマンションの前後左右が認可保育園。
偏ってるのかしら？

[190. 匿名]

>>57
降車専用のホームができたよ！
西大井と紛らわしいけど。

[191. 匿名]

>>128
うんこまみれになんてなってないよ。

住んでいない人が適当なこと書かないで。

[192. 匿名]

朝　駅に入るのに列ぶって聞いたけど

[193. 匿名]

>>93
あるよ～質屋さんの近くだよね？
ブラジル人かなんかの嫁さんがいる。
たまに買って帰る。

[194. 匿名]

>>162
皆工場跡地の話しかしないけど、
「病院跡地」もあるんだよ。
どことは言わないけど。

[195. 匿名]

>>32
うん？そう言うあなたも埼玉住み？
少なくとも東京の城南、川崎、横浜とは無縁の地域の人よね。
ムサコって。

[196. 匿名]

しかし、昔の小杉知ってる人は敢えて住まないよ。昔からいる人だけだな。
それは埼玉だけど川口とかもそう。駅の周りは開発されて便利だけどね。

[197. 匿名]

>>191
川崎市上下水道局によると、この地域の下水道は雨水と生活排水を同じ管で流す方式だ。
なので、マンホールから逆流した水は、周辺住民数万世帯分の糞尿が混じっているのである。

[198. 匿名]

すぐうんこまみれになる街なんて嫌だ

[199. 匿名]

>>146
住みこなすの、大変そうだもんね
景色がいいというけど年中見るもんじゃないし、たまにだからいいのに。

[200. 匿名]

>>54
二子玉民の私、涙目…

[201. 匿名]

>>24
具体的にどの辺？

[202. 匿名]

>>162
ホテル跡地だってあるよ
てかそれを言い出したらどこもそうだよ
田園調布だって遡ればあんなとこ呼ばわりされてたよ

[203. 匿名]

>>88
まぁ確かに小杉と川崎駅はまったく雰囲気が違う

[204. 匿名]

>>193
まだあるんだ！身が大きくて食べごたえがあった記憶。また食べたいなぁ。教えてくれてありがとう！

[205. 匿名]

>>2
また台風が直撃したら、駅の改札も冠水したし。下水逆流がまた起きるようなタワマンの近くなんか嫌だよね…あの台風で、タワマンの価値が一気に下がった。同じ価格なら場所を選びたい。

[206. 匿名]

>>205
今は価格は元に戻ったよ。

[207. 匿名]

>>182
グランツリーの美登利寿司は明らかに味が落ちた。銚子丸のほうが断然美味しいし落ち着いていていい。

[208. 匿名]

>>58
いい加減そういうのやめようよ。見苦しい

[209. 匿名]

>>108
沼地。

[210. 匿名]

>>14現在60代の母親が川崎出身。
学生時代に屋外で体育をしてると、謎の銀色の粉が風にのってその辺に舞い散っていたらしい。

[211. 匿名]

>>17
小杉って美味しいお店少ないのよ
さんちゃん食堂で刺身と焼き肉食べるとか…

[212. 匿名]

>>211
新丸子七不思議と言われるさんちゃん食堂の謎の行列😂😂😂
Tシャツまであるのよ

[213. 匿名]

>>178
社畜だよ。いろいろなものを犠牲にして働いてると思うけど、それが一番良い価値観のように話すからまあ社畜だね。

[214. 匿名]

川崎に住んでる人遅刻多すぎ。

[215. 匿名]

>>200
発展してるだけ凄いよ。
ほとんどの街がそんなに大きくは発展しないから！笑

武蔵小杉は元々工業地帯だったのがタワマン群になるって凄いイメージチェンジだし、それもそんなに大昔の話じゃないから、びっくりするよね。

二子玉川は昔から料亭とか遊園地があって、元々行楽地。ライズは割と記憶に新しいけど、元々あった高島屋開業は60年代だもん。結構長い時間かけて発展してるよ。
おばあちゃん世代は知らないけど、60歳くらいの人はそんなに驚かないと思うな。
少なくとも武蔵小杉への驚きとは違う。

[216. 匿名]

>>200
ナムコワンダーエッグ

[217. 匿名]

武蔵小杉でドヤッてる人は
田舎から出てきたのがバレる

[218. 匿名]

>>148
田舎の人が武蔵小杉は田舎だと言ったらそれはそれで怒るくせに

[219. 匿名]

>>200
埼玉県民からみたら二子玉ってセレブなイメージです！セレブママ雑誌のVERYの影響かな

[220. 匿名]

まだタワマン作ってるんだよね
ビル風すごくて歩けない場所が多いから困る

[221. 匿名]

>>211
さんちゃん食堂懐かしー。まだあるのねー。
通学路でした。
中学校の先生たちはさんちゃん食堂に行くのがお決まりでした。
新丸子のお店の子が何人か同級生でした。
昔は八百屋さんや鳥のペットショップとかあった記憶がある。
むさこは駅前にのホテルエルシーもう無いんだよねー。
高校卒業記念に生まれて初めて食べたフランス料理店や美味しい中華のお店とかあったなー

[222. 匿名]

>>221
新丸子のペットショップはまだ健在よ。
ホテルザエルシィは駐車場になっちゃったけど
三ちゃん食堂は五郎さん降臨（2014年）で有名になってしまわれたらしい。
そんな新丸子の古民家もどんどんマンションになっている…