中古戸建てを買う時の注意点

[1. 匿名]

夫の転勤で戸建てを買うことになりそうです。
生活スタイル等から集合住宅は選択肢から外れ、地方都市なこともあり比較的安価で綺麗な中古戸建てがあるかもと思い、色々探している所です。

中古戸建てを買うときに気をつけた方が良いことってどんなことがありますか？
経験者等のお話参考にさせていただきたいです。

[2. 匿名]

湿度とスマホの電波状況

[3. 匿名]

壊れてないか全部チェック
前の住人はなぜ手放したかを聞く

[4. 匿名]

自分の代で建て直しをする可能性も視野に入れる。子供が負うことになるので。

[5. 匿名]

リフォームがどこまで必要かどうか。
なぜ売りに出したのか。

[6. 匿名]

断熱材。
調べようがあるのかな？

[7. 匿名]

>>1
入居者の層

[8. 匿名]

ゴミ清掃車のバイトしてる芸人さんが集積所を見ると
近所の治安だかなんだかがわかるって言ってたな

[9. 匿名]

[10. 匿名]

呪怨みたいな事がないか念入りにチェック

[11. 匿名]

引っ越して一年以内に壊れた箇所は前の所有者が直すみたいな補償あるとか聞いておく

[12. 匿名]

まあ昼夜その物件の周り見てみることだよね。何で売りに出たのかわかればいいよね、近隣住人が問題なのかどうかとか。

[13. 匿名]

買ってはないけど戸建の賃貸に住んでて、うちの両隣が昔トラブルあったみたいでたまに夜中に片方が騒音攻撃して間に挟まれたうちに被害が‥。なんで売りに出されたのかによるけど理由が隣人トラブルとかでは無いか注意した方が良いと思います。

[14. 匿名]

過去に周辺で起きた事故

[15. 匿名]

隣近所の情報をできる限り

[16. 匿名]

また転勤するのであれば、立地含め売りやすい物件か。
建築基準法にひっかかるレベルの土地だと、タダでも買わない。

[17. 匿名]

隣人に注意
統合失調の人が居て怒鳴ったり暴れたりしてた事あった

[18. 匿名]

大島てるのチェックも忘れないで

[19. 匿名]

>>8
目から鱗だわ。確かにそうだね。

[20. 匿名]

>>5
一昨年、中古を購入したんですけど手放した理由が転勤で悩んだ結果、仕方なく手放したってことだったみたいで、そういう理由は安心できました。凄く大切に住んでいたのも分かったし前の持ち主さんの雰囲気が少しでも分かるのってイイですよね。

[21. 匿名]

>>1
わたしも探していて、内覧もいくつかしました。
その中に夫婦共とても気に入って、決めようと思っていた家があったのですが‥
営業さんが、排水のチェックに行った際に家の下に通っている（擁壁の下の）排水管が壊れて、隣の家に向かって水漏れしていると気付いて報告頂きました。
それを治すのに1千万かかると言われたため、候補から外しました💦

擁壁がある中古戸建は要注意だと思います。
擁壁があると修理に大金が掛かると聞きました。
あとは営業さんがどこまでチェックしてくださるか分からないので、自分で業者を雇ってチェックしてもらうのも必要かもしれません。

[22. 匿名]

>>8
でも犯人カラスな事が多くない？

[23. 匿名]

>>1
中古戸建てって売る時大変じゃない？
私なら利便性が良い場所のマンションにするか、それが無理なら賃貸にするわ。

[24. 匿名]

>>22
カラス対策(直前に出す)含めてじゃない？

[25. 匿名]

>>17
引っ越した当初は普通に良い人だった隣人のお爺さんが、認知症か精神病かわからないけど病気になってしまったようで、被害妄想から嫌がらせされたことあります…

これを言ったらおしまいかもしれないけど、全ては運ですね(;_;)

[26. 匿名]

>>22
カラスが荒らしたからどうかは見れば分かるでしょ。
回収日じゃないのにゴミが出てたり、あまりも乱雑に置いてあったりとかそういうことを言ってるんだと思うよ。

[27. 匿名]

>>1
ゴミ捨て場と近隣住民。朝も夜も足を運んで確認。

[28. 匿名]

>>22
横
時間とか日にちを守らない人がいるとゴミが外に放置されてる時間が多いからカラスや野良猫に目をつけられやすいよ

[29. 匿名]

>>21
擁壁が有るって事は、結構な傾斜地ですよね。
うちの実家も結構な傾斜地でしたが、大きな地震で家が傾いて、15年ほどで建て替えになりました。
平坦な土地は高いですが、高い理由があるんだなと思いました。

[30. 匿名]

あまりに古過ぎる家だと、給水管が1985年以前は土地によってはまだ鉛製給水管だった所もあるから。

[31. 匿名]

ゴミの集積場
道路族
夜間の街頭
道幅
配管
耐震度
自治会
オープン外構は、道路族が侵入する

[32. 匿名]

平日に物件を見に行った時は静かだったけど、土日に見に行った時に近所に窓を開けっぱなしで騒音レベルにテレビの音を大きくして見ている家があった。
仕事で平日にいなくて土日に居る時にうるさいパターンがあるから、ここだと思う物件があったら日時を色々変えて見に行ったほうがいいと思う。

[33. 匿名]

プロに住宅診断してもらった方が良いよ。値段が適切かどうかも判るし、細かい問題も見つけてくれる。安くないけど必要経費だと思う。

[34. 匿名]

築浅は隣人トラブルの可能性あるよ
うちがそう
築浅買ってみたら隣人がヤバい人でね
ローン終わったら早く売りたい

[35. 匿名]

離婚で手放すのは多いと思う。

[36. 匿名]

>>5
実家は夜逃げ物件でした。
嬉しそうに引っ越す母が理解できなかったよ…
押入れから子供用のチュチュが出てきたら「験が悪いから捨てるよ！」と言ってました。
トラウマです。

[37. 匿名]

>>10
これ割りと大事だと思う
実際見て嫌な雰囲気とかしないか

個人事務所用として中古の戸建を色々見てた時
ある家のある和室の部屋だけ
異常に一刻も早くこの部屋から出たいという
不思議な感覚に襲われた
気持ち悪かったなぁ

[38. 匿名]

霊

[39. 匿名]

今年新築を買って、最初は中古も検討してた。
中古は絶対にやめた方がいいよ。
どうしても中古がいいなら築5年以内
建築士と不動産やが行ってたけど、中古はトラブルが凄く多いんだって。
結局取り壊して中をみるまではわからない、地盤改良してあれば杭の状態もわからない。
新築も欠陥住宅があるけど、中古は比にならないほど多いらしい。
私も宅建を持ってるけど、昔はかなり法律が緩かったからやりたい放題だったのが理由。
あと、これは家を調べてから気づいたんだけど、数年でキッチンや扉や全ての仕様が改良されるんだよね。
だから当然新築が一番便利な状態になる。
かなり調べてから中古は視野にはいれなくなったよ。

[40. 匿名]

>>1
転勤でも住宅補助出ないの？
賃貸なら出る会社結構あるから、確認してみた方が良いのでは？

[41. 匿名]

>>39
建売りなら、ほぼベタ基礎で杭なんて打ってなくない？

[42. 匿名]

>>41
地域によるよ。
横浜は宅地造成規制区域ばかりだから、建売も大半が地盤改良してある。
これは法律が変わって厳しくなったから。
地盤調査義務化。
軟弱地盤や不動沈下のおそれがあると判断されたら住宅を建てて売ることができない。
だから法律が変わる前なら、地盤改良せず建てた家もあるかもね。
そういう意味では中古はやっぱり危険。

[43. 匿名]

>>42
不同沈下の間違い

[44. 匿名]

>>11
そんなのあるの？
売っぱらって引っ越した後に壊れたから直してなんて言われても知らんがな！なんですけど。

[45. 匿名]

なんかこのトピ平和だね
新築戸建のトピはマウント合戦でピリピリしてる

[46. 匿名]

うろ覚えだけど、中古って確か瑕疵担保も10年ないよね

[47. 匿名]

>>11
そんな補償しなきゃならなくなったら、怖くて中古住宅売らなくなるわ

[48. 匿名]

>>41
うちは杭打ってるよ～
ちゃんと工事中に確認済

[49. 匿名]

瑕疵担保責任があるか。たまに付けてない売主もいるから注意。買った後に壊れてましたってなっても、これを理由に契約解除を拒否されることもあるから。

[50. 匿名]

>>25
うちの親が「この土地にはいい人ばかり住んでるしご近所さんも気が知れてるから」と言って不便な土地に家を建て直したけど、
隣近所の方が老人ホームや死去で空き家
近所のおじいさんが認知症で徘徊&嫌がらせ老人になった

[51. 匿名]

>>47
>>44
瑕疵担保責任とかあるよ

[52. 匿名]

>>20
横だけど購入者としては一番いい手放しで助かりますね。田舎じゃ一軒家の手放す理由なんてほとんどが離婚だもの…。

[53. 匿名]

>>3
なぜ手放したかって正直に教えてもらえるものなの？

[54. 匿名]

>>34
うちの近所で築浅で引っ越して行ったの3軒あるけど100%離婚
その後、一軒引っ越したのは転職

[55. 匿名]

>>53
ウチのお隣は離婚だったけど「戸建よりマンションのが良くなったから」って言ってた

[56. 匿名]

地盤
基礎
耐震

[57. 匿名]

>>35
我が家も離婚後の物件に飛び込みましたよ

築浅でお子さんもいなかったようで家も綺麗。それでも中古物件価格だからラッキーと思って買った。

[58. 匿名]

>>52
ヨコ
ウチは新築に買い換えだったから買い主さんに「縁起が良い」とめちゃくちゃ喜ばれて、けっこう強気な価格だったけど値切られなかった(笑)

[59. 匿名]

エアコンやソーラーパネル付きって当初ラッキーって思ってたけどエアコンは古すぎてすぐ壊れて修理も無理で工事費よけいにかかるしソーラーパネルは壊れてるし撤去費用はかかるし最悪だった。いつつけたものか、ちゃんと動くのか確認をしっかりするか、撤去してもらったほうがいい。

[60. 匿名]

売り主さんが住宅診断してくれてたから気持ちよく買えたけど、やっぱ素人目だけだとわからないよな～と常々思う。

[61. 匿名]

コロナでローンが払えなくなり、泣く泣く手放した物件もあるかと思う。
念や想いは残ってるかもしれない。

[62. 匿名]

>>53
うちは転勤だったから正直に話したけど、不動産屋に聞いたら正直に話せる人は少ないって言ってたから築浅ってこともあって離婚と思われてるかもしれないw

[63. 匿名]

築10年前後の物件は、給湯器、水回り、外壁塗装のメンテが一気に必要になる場合がある。

[64. 匿名]

古いの買って中古住宅を建てたい！

[65. 匿名]

>>20
うちも、住んでたおばあちゃんが娘さんと同居することになって手放したとの理由で、特に隣近所のトラブルなどありませんでした。丁寧にキレイに住まれていたようで、築20年ほどでしたが目立った傷みはありませんでした。とても満足してます。

[66. 匿名]

>>51
横
瑕疵担保って中古はめちゃくちゃ短くなかった？
新築は10年だけど

[67. 匿名]

>>63
買うときに外壁塗装必要だから100万引いて欲しいとか値切ればいいよ。うちはそれで最終的に80万引いてもらって、仲介不動産屋にあとは給湯器も交換してくれたら決めるんだけどな〜って渋ったら給湯器不動産屋持ちで交換してくれた。

[68. 匿名]

>>61
それが支払えなくなったケースは全体の10%くらいだったと思う
かなり少なかった

[69. 匿名]

>>66
なんでマイナス？

[70. 匿名]

>>66
横だけどうちは3ヶ月だった

[71. 匿名]

>>10
劇中で不動産屋の妹が言ってた清酒を飲んでマズく感じたらアウトだっけ。
入ったらもうアウトだけどw

[72. 匿名]

>>39がなんでマイナスなの？本当に気をつけた方がいいよ
家って高い買い物だからあとでトラブルになると大変よ
それなら最初から新築の方がまだ安心

[73. 匿名]

>>70
そんなに短いんだ
ビックリした
せめて1年はあると思った

[74. 匿名]

>>73
不動産屋が仲介で個人間の売買だから短いと思う。不動産屋が個人から買い取って売る中古住宅ならもう少し期間あるかも。

[75. 匿名]

>>1
築浅かな。湿気とカビは要注意
手放した事由も担当者に問うかな

それと夕方野鳥が来る地域もあるので購入する際は朝、昼、晩の近隣状況も確認が必要

あとは近隣トラブルがないかかな…。
新築でもポツンと空き地を購入したら日照権で騒ぎ出す隣人いたりするからね

[76. 匿名]

>>50
気になった中古物件があったんだけど、売主さんからご近所さんは親切な人ばかりですよ〜と言われた。あとからこっそり見に行ったときに、近所の人から「このあたりは地主が強くて、売った土地なのに干渉してくるよ」と言われてやめたことある。確かに親切な人だった。

[77. 匿名]

新幹線沿いの中古戸建てを買うか迷ってる。築3年、一条工務店施工、、

[78. 匿名]

>>48
杭も擁壁と同じで年月で劣化をするんだって
だからなるべく新しく打った杭がいい

[79. 匿名]

お隣さん、統合失調症の人だった。気付かず購入してしまったのが不幸のはじまり。越してきて３年経ちますがシャッターも開けれず。悔しいです。

[80. 匿名]

築浅だと売った理由が気になる

[81. 匿名]

>>48
建売なのに工事中に確認ってできるものなんでしょうか

[82. 匿名]

>>81
工事中じゃなくても書類と写真で確認できるよね
流石に地盤改良を偽造って今の時代では聞いたことがない

[83. 匿名]

>>81
うちは建売ですが、更地の時に契約して、間取りも希望聞いて図面おこしてもらえました。
杭は「いついつ工事するので、ご都合良ければご覧頂けますよ」って言ってもらえたので写真も撮りました(笑)

[84. 匿名]

>>1
ご主人の転勤先ってことは知らない場所に買うってこと？
それだと何年かは賃貸に住んで、その地域の事を知ってからの方が良くない？
買ってからやっぱり隣町の方が良かった…とか住んでみないと分からないことってあるから。

[85. 匿名]

>>1
うちは築45年なんだけど水道管が壊れていると言われて
鉄製の古いものだから取り替えなきゃいけないって言われたらしい。
耐震は震災後の基準がいいと思う
プラスうちの水道は下に下げて使うタイプだから地震がくると水が出っ放し

築20年までくらいがいいかも

[86. 匿名]

>>8
職場にいる変わっててなるべく関わらないようにしてるパートの人、ペットボトルを洗わずラベルもキャップもそのまま燃えるゴミに突っ込む。自分の家のゴミは出したい時に出したいだけゴミ捨て場に出すらしい(その人の同期の話)

[87. 匿名]

>>11
あるわけない。笑

[88. 匿名]

動物飼ってたかとか確認した方がいい？
長年飼ってたら匂いとか残ってるものかな

[89. 匿名]

細かいところ言い出したらキリないけど、玄関開けた時に直感で｢ん？｣と思ったらやめとけ

[90. 匿名]

>>74
うちは売主で契約不適合つけなかったよ
現状引渡し
買う前にプロが天井裏まで見てたからそれなりに納得して買っただろうし

[91. 匿名]

>>39
築浅中古買ったよ

売主さんがきちんとした方で地盤改良の資料、ハウスメーカーの図面など建築当初の資料や家電の取説も全て残して下さっていたので安心して購入できた

売主さんから直接購入したので銀行で契約交わす時にご近所の美味しいお店など他愛もない話をたくさんできたのが良かった
売主が売り急いで不動産屋に売却しちゃった中古物件だと諸事情詳しく聞けなかったと思うから本当にラッキーだった

[92. 匿名]

>>77
新幹線好きだったら喉から手が出るほど欲しい物件だ！

[93. 匿名]

>>51
経年変化ではいらないのも多い

[94. 匿名]

>>88
どんなにキレイに掃除してくれてても2年くらいは押し入れの奥とか隙間から前犬ゴールデンレトリバーの毛がでてくる🐶

犬好きだからなんとも思わないしむしろほっこりするけど気になる人は確認しといたほうがいいと思う

[95. 匿名]

>>29
それはご家族も大変でしたね。
自分が長年住んでからの修理も、気持ちが滅入りますよね。

はい。とても傾斜があり、周囲もアップダウンも激しい土地でした。
ですが間取りがとても気に入っていたので残念です。

[96. 匿名]

>>54
転勤と言う形で別居で売却…それから離婚はよくある。無理なローンは悲劇だからね。家には罪ないから二の舞にならないよう考えるだけだよ。

[97. 匿名]

リフォーム前提で探したら新築より高くなる場合もあるから難しいよね

[98. 匿名]

>>37
こういう心霊系って理屈では判断できない。もう自分の直感がすべて。
敢えてチェックポイントを挙げるとすれば、家に入ったとき以下のような印象を受けたら要注意。

・暗い
・空気が重い
・寒々しい

これらは物理的に日当たりが悪い、湿気が篭ってる、室温が低い場合も当てはまるし、それももちろん問題なんだけど、どんなに日当たりが良くても、湿気がなくても、室温が高くてもそう感じる物件があって、その場合はかなりの確率で心霊系の事故物件。
信じるか信じないかはあなた次第。

[99. 匿名]

>>87
無知って怖い笑

[100. 匿名]

>>87
契約不適合責任(瑕疵担保責任)であるよ

[101. 匿名]

>>92
好きではないw

[102. 匿名]

上下水道、ガスの配管。自分の土地の所は自分で直さなきゃいけないって聞いた。どうやって確認するのかわからんけど

[103. 匿名]

>>96
54です
本当に転職ですよ
ご家族でご挨拶に来られました
離婚じゃなくていいじゃないですか(笑)

[104. 匿名]

>>53
ストレートには言ってもらえないだろうね。
たいてい訳ありで売りに出るから。

ちなみにうちの実家を売りに出した理由は家庭内の理由でその町に居づらくなったから。
いったん新しい土地で仕切り直したほうがいいと判断したから。
不動産屋さんがどう言って売ったのかはしらないけど、半年ほどで売れた。

[105. 匿名]

今ちょうど中古戸建探しててネットで見て立地、金額、その他の条件もぴったりで築年数も浅いから手直しも少なくて済みそうとほぼ買うつもりで内覧に行ったんだけど実際行ってみるとネコを数匹飼ってるお宅で壁はどの部屋も下地までボロボロ、キッチンやお風呂場も外から入ってきた猫が自由に歩き回っててとてもじゃないけど買う気になれなかった。
何件か内覧してて猫を飼ってるところは他にもあったけどそこはゲージもあって室内も全然綺麗だった。

[106. 匿名]

>>67
横だけどあと３年早くあなたのコメに出会いたかった泣

[107. 匿名]

>>5
うちはたまたま不動産屋の社員の方が、ご両親のために購入したけど事情があって住まなくなったので、という事で売りに出してた。リノベーションされた綺麗な物件を買うことができた。

[108. 匿名]

>>13
これは絶対におすすめ。うちも騒音トラブルで家売って引っ越したけど、うちがまだ住んでる時、隣に家が建った。実際、家を見に来て騒音の話聞いてやめた人もいた。今住んでる人は知らずに買ったんだろうけど、そういう情報はきちんと調べた方がいい。ちなみに騒音の主は今も住んでる。

[109. 匿名]

ホームインスペクションを受けた方が良いです

[110. 匿名]

>>80
不動産関係の仕事してたけど、築浅だと圧倒的に離婚が多かった。あとたまにあるのが予定外の転勤で、まだ子どもも小さいからついていくとか。

[111. 匿名]

>>1
境界の印がちゃんとつけてあることをチェック!
後々、建て直しするときなどに必ずトラブルになる。
うちは建売の中古を買って、建て替えを考えてるけど境界が分からず隣と喧嘩になってる…。

[112. 匿名]

お隣とのトラブルで売りに出した場合、お隣さんがヤバい人の場合があるよ。

[113. 匿名]

>>6
床下点検口にボックスみたいなのが収納用についてて、それを外してiPhoneライトで壁際を確認、または天井点検口から。

[114. 匿名]

>>50
うちの家の周りも空き家と高齢者が多い。多分10年後には私たちが古株と言われそう。だから何か言われても少しの辛抱だなと思っている。

[115. 匿名]

・フローリングの上で軽くジャンプする。賃貸戸建ての時はそれで軽く部屋がゆれる感じがしたけれど、今の家は全然揺れなかった。
・バルコニーからチラッと屋根を点検して壊れていないかみる。
・外壁を触ってみて粉がついたら塗り替えのサイン
・床下点検口、天井点検口から普段見えないところもチェック、床に這いつくばるので動きやすい服装で。
・入った時に匂いがこもってないか、カビか生えないように家主が定期的に換気してたかどうか
・雨樋のところが壊れてないか、落ち葉など溜まっていないか、壊れている場合水漏れしやすくなるため
・パラペット屋根だと角のシーリングなどが劣化していないか
・配管は見た目では分からないので古い物件だとホームインスペクション入れる
・メジャーと水平器持ってドアのサイズ、床の傾き調べる

今年、中古住宅を買った際に上記のチェックしてました！ご参考にどうぞー！！

[116. 匿名]

>>112
でもそういうのは馬鹿正直に教えてくれないよねえ
買う人いなくなるだろうし
そんか何日も張り込めないし難しい

[117. 匿名]

>>113
ありがとう！

[118. 匿名]

>>53
凄〜く良い（オシャレ＆使いやすい）物件あった。
元々は注文住宅で、前の住民が拘りに拘り抜いて建てたらしい。でも借金で泣く泣く手放した物件。
何か…気持ち悪くて止めた。

[119. 匿名]

賃貸だけど、
内装全てリノベーション、外壁も
築年数はそこそこたってるが上記で安心してたら、
やはり古いは古い
カビ、結露が凄い
そーいうのも考えた方が良かったと思う

[120. 匿名]

>>118
そうかな？悪い理由では無い気がするけど
験が悪いから嫌がるのかな
拘ったぶん大切に生活していただろうから綺麗そう

[121. 匿名]

>>104
訳ありというか、シンプルに離婚が多いらしいよ

[122. 匿名]

>>116
私じゃないけど
お隣のおばちゃんが自治会の月1定例掃除の時に見知らぬ方が軍手ホウキ持参でやってきて新しい方かしらと思ったら「実は、、あの家購入検討してる者なんですけど、どうですか？」と話かけてきて物件購入希望者だったらしい

わがご近所はいたって平和だから話すことなくて逆に嘘くさかったかしらって言ってた笑
自治会の週末掃除タイムに突撃良いと思います

[123. 匿名]

>>1
歩いたときに床が沈む、波打つ感じがしたら床が痛んでる。一番わかり易いのは玄関入った直ぐの場所と大きな窓の前。体重70キロ以上の人に歩いて貰うか足に力をいれて床の感覚を確かめる。

[124. 匿名]

>>53
不動産屋が入れ知恵して言わないケースあるよ
うちがそれ

奥様が男を作って子供を置いて出てってたのに、離婚しておらず先に転勤先に引っ越したことにしてたよ

[125. 匿名]

>>118
コメ主です。
理由聞かなかったら、即買い！かもしれない。でも、「念」みたいなのありそうというか。気持ち悪い、は悪い表現だったかも。でも、それ位に素敵で綺麗なお家だった。
今思えば…バカみたいな事を考えてたなとも思う部分もあるけどね😅

[126. 匿名]

>>51
築12年の中古買ったけど現状渡しだったよ。だから安くしてますとかで

[127. 匿名]

>>53
うちも築2年で売り出されていたので不動産屋に聞いたけど、前の住人の離婚だったのに転勤って説明された。真相は引っ越して来てしばらくしてから隣人から聞いた。近所トラブルとか家の故障とかじゃないから良かったけど、不動産屋って信用ならないと思ったよ。

[128. 匿名]

トピずれかもですが、中古戸建を購入された方は購入後に売主さんとどんな関係ですか？
我が家は必要がなければ関わらないよう程度の距離でと思っているのですが、売主さんが未だに宅配便を旧居＝我が家宛に配送設定しているので都度仲介不動産屋に報告してるのですが、先日ついに「外に置いといてくれたら勝手に持ってくから置いといて」と言われてしまいました。玄関と言っても、道路との境に門があるからそこを開けないと入れないのに？？と変な笑いしか出てきませんでした。
売主ガチャに外れたなと思う箇所は多々あったけれど、通販で買った宅配便の配送先くらい買う時に確認しろよとか、さっさと変えろよと思ってしまうのですが…

[129. 匿名]

>>128
それは災難
仲介業者に強めに言ってもらいたいね

[130. 匿名]

>>129
仲介業者に伝えても「あの人は他人任せだから」とか訳わかんない事言ってイライラする。
外観からリフォームしてお前の家じゃないぞ？と訴えた方が良いのかしらと最近思ってる。
こんな吐き出しにコメントありがとう。