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1. 匿名 2022/11/09(水) 20:01:19
タイトルの通りです。
主は現在、某大手ハウスメーカーと打ち合わせをしているのですが、営業担当の方がとにかく急かしてきます。
土地が無くなりますよ、これから住宅価格も金利もどんどん上がりますよ、などなど…そんなこたぁ分かっています。
おまけに他社批判も酷いので、一旦距離を置きたいです。
どこもこんなものなのでしょうか+198
-8
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2. 匿名 2022/11/09(水) 20:01:48
うん、一旦距離置いたらいいと思うよ
としか言いようがない+366
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3. 匿名 2022/11/09(水) 20:01:59
他社批判してくる人とは契約したくない+396
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4. 匿名 2022/11/09(水) 20:02:32
年末だし個人成績に乗せられるかどうかとかで焦ってそう
+265
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5. 匿名 2022/11/09(水) 20:02:37
+87
-1
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6. 匿名 2022/11/09(水) 20:02:44
急かされたことはないけど、気に入った土地、メーカーさんで即決はしたよ。急かされると感じるなら一旦考え直した方がいいかも。+181
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7. 匿名 2022/11/09(水) 20:02:51
その営業は外れだと思うから、自分なら他の人に変えてもらう交渉します
一生のことなので誠意ある人かどうかは非常に大事です。+237
-2
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8. 匿名 2022/11/09(水) 20:03:06
その営業三流以下だな+149
-3
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9. 匿名 2022/11/09(水) 20:03:16
>>1
まぁ他所の人が買う可能性はあるから嘘でもないんだろうけど、迷うならやめといたら?
高い買い物なんだしさ。
本能がやめとけって言ってるのかもよ。+181
-2
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10. 匿名 2022/11/09(水) 20:03:34
そんなもんです
ただ他社批判、しかも名指しをしてくる担当者には冷めるな+72
-1
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11. 匿名 2022/11/09(水) 20:03:48
>>1
やめときな+50
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12. 匿名 2022/11/09(水) 20:04:35
その担当は契約を取り「自分の手柄」を増やしたいだけです。
本当にお客様思いの担当なら、契約を急かすような事はしませんので
担当を変える事をオススメします。+153
-0
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13. 匿名 2022/11/09(水) 20:04:47
そのハウスメーカーやめた方がいいよ。契約後もストレス出てくると思う+97
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14. 匿名 2022/11/09(水) 20:04:57
よそも見に行って相談してみたら?+31
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15. 匿名 2022/11/09(水) 20:05:17
>>1
合わないからと担当変えてもらったら?
次の担当も同じようならその会社の方針+83
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16. 匿名 2022/11/09(水) 20:05:25
営業だから大なり小なりそういう所はあるだろうけど、あんまり酷いと今月の成績ピンチなんだろうなーって思うかも+21
-0
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17. 匿名 2022/11/09(水) 20:05:28
急かすのは営業ならどこもある程度はやると思う。
ただ他社批判は聞いてて嫌な気持ちになるよね、あんまり良くない業者のような気がする。
+58
-0
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18. 匿名 2022/11/09(水) 20:05:51
デカい買い物を急かす営業はダメでしょ。てめーの売り上げ重視で親身さが無い。ダメよ。ダメ。+95
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19. 匿名 2022/11/09(水) 20:05:57
うちの夫はそのプレッシャーで身体的に大ダメージをおって救急のお世話になる羽目に。お気をつけて。
+17
-1
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20. 匿名 2022/11/09(水) 20:06:03
>>1
不動産で働いてたけど、やめときな。よくない。着信きてもスルーでいいよ+96
-3
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21. 匿名 2022/11/09(水) 20:07:39
>>3
引っ越し業者の話だけど
営業が他者批判しまくってドン引きした
A社とB社がお互いに貶してたから、他社の名前出さなかった別の業者にした+26
-1
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22. 匿名 2022/11/09(水) 20:08:03
>>1
皆さんの言う通り、そこまで嫌な思いしてるのなら、断ったら? 後で買わなきゃよかったの金額じゃないからね。+60
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23. 匿名 2022/11/09(水) 20:08:04
>>1
うちの地元の上手い断り方は「親戚のユタがダメだと言っている」だよ。従わないと後で何かあったら怖いから、と。効果的面よ+8
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24. 匿名 2022/11/09(水) 20:08:21
>>6
自分が良いと思う場所は他人も良いと思う場所
だからね
急かすのはともかく世界的に半導体不足で給湯器やクルマがかなり待たされ資材価格も上がってる
とは言われた+9
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25. 匿名 2022/11/09(水) 20:09:11
>>4
そうそう!住宅メーカーは、それがあるよね+23
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26. 匿名 2022/11/09(水) 20:09:18
>>1
辞めた方が良い。他社と比べて自信があるところは「他も見てじっくり考えてご連絡を」ってなるよ。
他を見てそのメーカーでってなっても担当は変えた方がいい。家主の希望より自分の売り上げ重視で無駄なことを進めてきそう。+99
-1
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27. 匿名 2022/11/09(水) 20:09:47
>>19
え?
ハウスメーカーのプレッシャーで身体的にダメージを…?+4
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28. 匿名 2022/11/09(水) 20:09:54
>>1
私だったら断る+8
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29. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:00
その営業ノルマでもあるんじゃない?年内には契約しろ!とうるさく言われてるのかもね。
他社批判はよくないよ。
営業やってるけど他社のこと聞かれたらあちらも良い商品ですけど〜と伝えた上でうちのをアピールしてる。
同じ業界なんだしどこでその話が漏れるかわからないんだから批判はしたらあかんと上司にキツく言われてます。+31
-1
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30. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:05
もう1組迷われてるんですよ、なのでなるべくはやく決めたほうがいいですよって言われて決めちゃったよーん…+3
-2
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31. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:11
その担当は置いといて
そこの土地がいいかどうかで
決めればいいだけ
+11
-1
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32. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:19
>>1
辞めた方が良い
2回目の打ち合わせの時点で契約を急かしてきたハウスメーカーはお断りしたよ
ゴリ押しが酷くて疲れたから
その後、そのハウスメーカーで建てた人のブログ見たら設計図と違うのが出来たトラブルで揉めてた
何度か話をして1番急かして来ない所にした
1年経ったけどトラブルもなく快適に過ごしてる+54
-1
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33. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:33
一旦距離を置きたいです。
答えでちゃってるね 笑
どこもこんなものかどうかは 会社関係なく担当の人間性でしょ。
この中でその人と顔付き合わせて話してるの主さんしか居ないんだし、大きな買い物なんだし、しっかりしな。+21
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34. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:35
>>27
ストレスからの胃潰瘍大出血
+3
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35. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:35
ダメな営業マンの典型だね。こういうタイプは契約した途端に対応がおざなりになる。+28
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36. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:52
ここまで大体
やめときな。
なコメばかりだけど当たり前だよね
それくらいしかコメントすることないよ、こういう感じの相談されても
主が意識してるのかしてないかは分かんないけど、まあどっちにしろガル民に「やめときな」って肩を押してもらいたいために立てた系のトピだね、こういうのよくある。
一人では決めることのできない、たとえ自分に関する決断であっても自分ひとりで責任を負えない人が、こういうトピ立てる傾向があるよ+6
-5
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37. 匿名 2022/11/09(水) 20:10:57
>>1
他社を批判して自分の会社持ち上げんのは
てめえに自信ねえ証拠だって
Wさんがいってた+22
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38. 匿名 2022/11/09(水) 20:11:29
>>1
土地が無くなりますよ、これから住宅価格も金利もどんどん上がりますよなどなど
おまけに他社批判も酷い
土地はあるところにはある
金利はフラット35は契約者少ないから金利下げたところ(この先は知らんが)
他社下げは、出来る営業マンなら絶対やらないよ!
その営業はクロージングが下手くそ
批判つき営業するネガティヴなやつに大切な買い物を任せたくないとピシャリと言えばOK
前向きな営業さんが良いよね+41
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39. 匿名 2022/11/09(水) 20:11:39
>>10
そんなことはない。
うちは見つけてくれる土地に何度も何度もNOを言っても契約焦らせることは絶対にしなかった。+7
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40. 匿名 2022/11/09(水) 20:12:05
>>1
それ、他社が有利な条件を持ってるって担当者がわかってるんだよ
焦らず他の会社も探してみた方が良い+14
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41. 匿名 2022/11/09(水) 20:12:37
私はそれで契約するのやめた。
そういうところ口コミ見てみたら?
他にも思うところある人が書き込んでいるかもよ。+6
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42. 匿名 2022/11/09(水) 20:12:43
>>1
建物自体に魅力を感じてるのならまずは担当を変えてもらう。次の人も同じ感じなら会社も変える。+8
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43. 匿名 2022/11/09(水) 20:13:46
一旦やっつける+9
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44. 匿名 2022/11/09(水) 20:14:10
結婚指輪選ぶときも、引っ越し業者決めるときも、車買うときも、家建てるときも。大きい買い物のときに「即決したら◯◯サービスしますよ!」みたいな急かす所は止めることにしています。
ゆっくり考えてて逃してしまったら、それは縁がなかったんだと思います。きっとそのあと自分のペースに合っている買い物ができますよ。+32
-0
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45. 匿名 2022/11/09(水) 20:14:14
まずどの業者にするかよく調べて、ある程度(2社とか)絞って声をかける方がいいと思うよ。
相手も数千万の契約だから買いそうな方には必死になるのは無理ないしね。
+2
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46. 匿名 2022/11/09(水) 20:15:04
土地は運だけど、納得してないで契約する必要はない。
+6
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47. 匿名 2022/11/09(水) 20:15:45
>>1
自分の営業成績に早く反映させたいからだろうね。+11
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48. 匿名 2022/11/09(水) 20:16:32
>>1
レッツ相見積〜!
地域の工務店とかでも話聞いてみて+7
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49. 匿名 2022/11/09(水) 20:16:40
>>1
住宅メーカーで事務してました
恐らく営業担当のノルマが切迫つまってるんだと思います
急かしてくるのは完全に会社側の都合
金利上がる、土地無くなる可能性があったとしても余裕あるできる営業担当ならお客様に不快感を与えずに伝えます
他社批判も同じく
会社自体は問題なく営業担当が合わないということだったら担当変わって貰うことも可能です
よくあることなので気にせず会社に伝えてください!+41
-1
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50. 匿名 2022/11/09(水) 20:18:06
>>37
聞いててもやな感じするよね
悪口って嫌い+9
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51. 匿名 2022/11/09(水) 20:18:17
>>1
魅力的な他社のハウスメーカーがある事をやんわり伝えてみて下さい。 面倒だけど競合させるのがへおりーです。そしてそのハウスメーカーより素敵な会社が必ず、必ず、必ずあります! そして言い値で買わないで下さい。 言い値で買うなら外構等を交渉して下さい(カーポート、目隠しフェンス、アスファルト、、、、)+7
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52. 匿名 2022/11/09(水) 20:18:19
>>47
締日が近いんだろねぇ+6
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53. 匿名 2022/11/09(水) 20:18:28
>>1
気持ちよく買いたいじゃん!
お客様目線になれてないその営業マンが変だと思う。ハウスメーカーなんて他にもあるんだから、別にそこじゃ無くても良いんじゃない?+6
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54. 匿名 2022/11/09(水) 20:20:37
>>5
吉良の同僚w+10
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55. 匿名 2022/11/09(水) 20:20:38
>>21
パンダのところ、あちこちの他社批判してて最悪だったわ+12
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56. 匿名 2022/11/09(水) 20:21:20
友人が大手で買った時もすごい急かされたと言ってた。
他の所と迷ってたから時間が欲しいって言ったのに、頭を下げてきたり今月中に契約を取らないと駄目なんですと泣き落とししてきたらしくて、友人旦那さんが単純で人の良い人だからまんまと乗っちゃって契約したんだけど、設計の段階から揉めたり(希望を伝えてるのに違うものを書いてくる)建った後も問題が起きて解決しないから担当営業に連絡しても電話に出ないし折り返しの連絡もなくて、会社に直接連絡したら辞めたと言われたらしい。
本当は辞めてないだろうけど、詐欺みたいなやり方だって怒ってた。
だから客側の気持ちを無視するような営業をしてくる人は信頼できないから考えた方がいいと思う、
+19
-0
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57. 匿名 2022/11/09(水) 20:21:40
さっさとしないとなくなるぞって言ったところで決めて、その後の対応がすこぶる最悪で後悔
家の契約じゃないけど、別の契約
急かす余裕のないところで決めてもいいお付き合いは出来ないよ+6
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58. 匿名 2022/11/09(水) 20:21:40
>>1
やめた方がいいと思います。
急かすのもだめだし、他社批判なんてもってのほか。
誠意がない!
焦らせて決めさせて、住宅会社にとってはいいだろうけどさ、買う側は後々後悔してもどうしようもない。
要検討+11
-0
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59. 匿名 2022/11/09(水) 20:22:11
>>1
ここガルちゃんだよ??笑笑
なんで、そんなお金とか色々と大事な決断をここにトピ立ててんの???
まず、ファイナンシャルプランナーとか立てて人生のお金の計画見てもらってとかの方が先じゃない???
ガルちゃんにどれだけ信頼しているかわからんけど、プロとガルちゃんの偏った思想を相手にするなんて。
釣りかと思う笑笑
金利とかウッドショックとか、色々調べてとかならわかるけど、ガルちゃんに聞くな笑笑
+3
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60. 匿名 2022/11/09(水) 20:22:35
こだわり強すぎてそのメーカーにお手上げされたことあるよ
とことんわがまま言いまくって向こうからお手上げですって言わせよう+5
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61. 匿名 2022/11/09(水) 20:23:43
悪口ばかりの営業が大嫌い+6
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62. 匿名 2022/11/09(水) 20:24:47
>>1
こっちは一世一代の買い物なのに「もう決めちゃいましょうよー!どれもそんな変わりませんし」ってチャラく言ってきた会社はお断りした。すごい菓子折り持って別の人が謝りに来たけど無理だった。+16
-0
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63. 匿名 2022/11/09(水) 20:25:03
>>51
外構は意味ないよ。
外注するから。+7
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64. 匿名 2022/11/09(水) 20:25:18
>>47
客よりも自分自分自分なんだよね+5
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65. 匿名 2022/11/09(水) 20:26:47
田舎のハウスメーカー担当、共通の知り合い実名を複数人出してきて身近な存在アピールが気持ち悪すぎて以後の相談をやめた。この個人情報保護の時代にありえない。FP診断(無料)と銘打って保険セールスまでされそうになって引いた。+7
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66. 匿名 2022/11/09(水) 20:26:48
◯◯工務店+2
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67. 匿名 2022/11/09(水) 20:26:51
そこ以外とは打ち合わせしてないのかな?何社が回ると、営業によって全然対応違うの分かるよ。
優秀な人に担当してほしいけど、ほんとに優秀な人は紹介でしか対応してなかったりするから難しいよね。でも契約急かす・他社批判するような人は論外だよ。
+5
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68. 匿名 2022/11/09(水) 20:26:51
>>1
金ある人は相手にするよ。
なければ色々言って飽きらめさすよ。
+3
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69. 匿名 2022/11/09(水) 20:26:53
どこのハウスメーカー?+2
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70. 匿名 2022/11/09(水) 20:27:17
普通の人なら一生モノの買い物を人にせかされたからって
理由で買ってはいけない+5
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71. 匿名 2022/11/09(水) 20:28:31
主です。皆様ありがとうございます。
実は、担当さんはまだ2年目で柔らかい感じの方なのですが不慣れなためか同行してくる支店長さんが凄いのです。
関東で広めの敷地が希望のため、まずは土地を押さえたほうがいいということと今月中に契約を決める流れで話されています。
皆さんからのアドバイスを拝見し、現在のハウスメーカーとは縁を切った方が良いとはっきり確信できました。ありがとうございます。
今後他所のハウスメーカーや建売なども見たいと思っています。その際に気をつけることやアドバイス等ありましたら教えていただけると嬉しいです。+21
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72. 匿名 2022/11/09(水) 20:28:55
そこの土地が良いなら話を進める
私の場合はどうしてもその場所と家が良かったから決めたよ
私は基本的に他人を信じないので営業さんはみんな一緒だと思ってる+3
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73. 匿名 2022/11/09(水) 20:30:14
>>71
主さんお疲れ様です。
念の為今のハウスメーカーさんを断る場合は旦那さんからお断りの連絡をしてね。+11
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74. 匿名 2022/11/09(水) 20:31:41
私も某ハウスメーカーの営業さんが上司と共に「まずは手付金の支払いを○日までにしろ」と急かしてきた。
消費者センターにも相談に行ってやめることにした。
やめた後に営業さんが「ノルマがあって焦ってました。すみませんでした。」って謝りにきたけど不信感しかないからやめて正解だと思ってる+18
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75. 匿名 2022/11/09(水) 20:34:22
>>1
営業がわるすぎる
スーモカウンターつかえば
優秀なひとくるし嫌なら変えられるから
その担当切ったほうがいいよ
優秀なひとは土地の焦りに寄り添ってくれるしそんこといわない、できないやつがあせらせる手法取る+2
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76. 匿名 2022/11/09(水) 20:36:19
大工さんや建築関係の知り合いがいたら付いてきてもらったら?いろいろ見せられても素人が見て解らん+1
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77. 匿名 2022/11/09(水) 20:36:39
最初に「急かされるの嫌いなので、ナシでお願いします」って言ってるよ+8
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78. 匿名 2022/11/09(水) 20:38:54
うちも急かされて断った。100%気に入る土地なんてないから今ある中で決めちゃうのが一番です!って紹介された土地がどれも住みたいと思えないやつだった。+7
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79. 匿名 2022/11/09(水) 20:39:15
>>1
マニュアル通りに急かしてくるなんて
真面目な人じゃないか
ただ、その陳腐なマニュアルじゃ
何年も保たないけどね
別の人がいいよ+3
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80. 匿名 2022/11/09(水) 20:40:12
>>1
うちは夫が文句言ったよ。
早いものがちなのはわかってるし、先に買われちゃったら仕方ないと思ってる。だからといってそんなに簡単にはい!買いまーす!!と決められるわけ無いだろう!しつこいんだよ!と。
そこにお世話になるのはやめました。
+20
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81. 匿名 2022/11/09(水) 20:41:12
目の前で大あくびされたからさっさと帰ってあげたわ+9
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82. 匿名 2022/11/09(水) 20:41:12
>>31
そうもいかないですよ。土地を現金で支払えるならそれでもいいですけど、住宅ローンは建物ありきのローンなのでその土地を買う=建物もそれなりに決めて契約してローンを組むという事ですから。+5
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83. 匿名 2022/11/09(水) 20:44:38
>>1
辞めたほうがいい
焦らせたり不安を煽るような営業は主が建てる家のことなんか何一つ考えちゃいない
主導権は主やそのご家族だよ
大手のプライド(笑)があるのか知らないが他社の悪口を言う営業は無能+10
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84. 匿名 2022/11/09(水) 20:48:17
>>10
他社批判情報ありがたいけどな。
やっぱり業界の人だから他社のこともよく知ってる。
+3
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85. 匿名 2022/11/09(水) 20:48:45
うちも急かされたから瞬時に選択肢から外した!
+2
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86. 匿名 2022/11/09(水) 20:51:03
本当に良い営業はちゃんと寄り添ってくれるよ
その人はハズレ+6
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87. 匿名 2022/11/09(水) 20:52:11
>>44
そういうの経験してわかるようになった。知っときたかったな。
20代の頃とか「ただ、こちら人気なので明日にも埋まる可能性があります…」って言われると信じて慌ててその日に決めて、後からじわじわ嫌になることがあった。今はそれ言われた時点でそこはやめるようになった+10
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88. 匿名 2022/11/09(水) 20:54:15
>>84
「他社はこれはオプションだけど、うちは標準でつく」「他社は◯◯の数値がこれくらいだけど、うちはこれくらい」「他社のはここがこんなに使いづらい」とか、自分で調べても気づかなかった比較情報もらえるからどんどんアピールしてほしい。+2
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89. 匿名 2022/11/09(水) 20:55:26
>>1
このタイミングで金利のことを武器にする営業マンを信頼できるわけがない。
5〜6年前ならまだしも。
土地に関しては、主さんが心から願った条件でなければスルーした方が良いと思います。
数年前まで某ハウスメーカーで営業していました。
お客様のご希望条件が他にないくらい揃っている土地に関しては、確かに他の人に取られてしまう可能性があることをしっかり伝えた上で打ち合わせを進めていましたが、そうではないのにゴリ押しする営業は信頼に値しないと思います。+12
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90. 匿名 2022/11/09(水) 20:56:31
>>84
同業者の他社批判ほどアテにならないものはない。+8
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91. 匿名 2022/11/09(水) 20:57:36
>>76
あそこは悪いからやめたほうがいい、あそこはいいとか教えてくれる。住みやすい土地も教えてくれる+0
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92. 匿名 2022/11/09(水) 20:58:01
>>90
嘘かどうかは調べたらわかるじゃない。この値段は他社はもっと高いとか。
自分が気づかなかったポイントとか教えてもらえるからいいと思う。+0
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93. 匿名 2022/11/09(水) 21:00:11
>>1
その営業も営業所長から突かれてるんでしょうね。+2
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94. 匿名 2022/11/09(水) 21:02:36
いや、実際契約したもん勝ち+0
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95. 匿名 2022/11/09(水) 21:03:57
>>34
弱すぎん?
働いてる側の話だとしたらずれてるよ+5
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96. 匿名 2022/11/09(水) 21:07:06
>>92
それならご自身でお調べになっほうが正確な情報が手に入ると思います。
営業はオーバーな他社批判をするので、正確な情報ではないですよ。+8
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97. 匿名 2022/11/09(水) 21:20:40
>>1
早く決めれば、次のお客さんにいけるからね。
そりゃ急かすよ。
せっかくの家作り、ゆっくり楽しんだ方がいい。
私は急かされて建てて後悔してます。+5
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98. 匿名 2022/11/09(水) 21:22:58
>>1
>>20
スルーはダメだよ
契約直前までいってるなら何度も商談して相手の時間奪ってたんだよね?
断るならきちんと断らないと失礼だわ
お客だからって何してもいい訳ではない
そんな態度とってるといい値引き引き出せなかったり損するよ
営業マンも人の子+9
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99. 匿名 2022/11/09(水) 21:23:26
>>1
担当以外に不満が無いなら担当を変えてもらう。
一生に一度の買い物でメンテナンスとか付き合いも始まるから大事よ。
+3
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100. 匿名 2022/11/09(水) 21:28:04
>>71
建築条件つきの土地?
条件なしのフリーの土地でかなり条件に合っているなら土地だけ取り扱いしてる不動産屋で押さえておいてゆっくりハウスメーカー探しをしても良いかも。
条件つきならもうさっぱりきっぱりお断りで。+10
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101. 匿名 2022/11/09(水) 21:28:14
>>12
お客様思いの営業マンなんて皆無だよ
そんな気持ちでやってたら1棟も売れない
そもそも家は営業マンが建てるのではないよ
営業マンの質が良いイコール建物も完璧ではないよ
+9
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102. 匿名 2022/11/09(水) 21:38:46
>>5
こんなところでお会い出来るとは!+7
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103. 匿名 2022/11/09(水) 21:50:02
>>1
担当営業との相性は大事。+6
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104. 匿名 2022/11/09(水) 21:52:35
主です。具体的な社名は控えますが、ハウスメーカーは有名芸能人をCMに使っているところです。土地は建築条件付きではなくフリーなのですが、ハウスメーカーと土地を持っている不動産屋さんが親密にやり取りをされているようで、候補の土地が売れそうだと言われたため今のような事態になっています。
契約をする前に立ち止まる事ができて本当に良かったです。
今後は頂いたアドバイスの中にもあったように、最初の段階で急かす所では買いたくないという話を必ずしようと思います。あと他社批判をされたらその時点ですぐに除外することにします。
+9
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105. 匿名 2022/11/09(水) 21:52:46
>>96
自分が気づかなかった比較ポイントに気づかせてもらえるってことですよ!
専門的な数値とかそもそもそんなのあるの知らなかったり、なにかの設備にそんな種類があるの知らなかったとか。
私は車かうとき、「うちミニバンは、このシートを横スライドできるけど、他社の同じ大きさのミニバンはできないです」って言われて、そもそも横スライドってのがあるのか!出来るほうが私にとっては便利だな!とか参考になったよ。+1
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106. 匿名 2022/11/09(水) 22:05:35
>>71
どのメーカーがどんな材料・工法でどんな断熱でどんなメンテナンスかと口コミはHPで調べておくべき。
+7
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107. 匿名 2022/11/09(水) 22:05:39
>>1
そんなことはないと思う。去年建て替えたけど、急かされたりしなかったし、誠実な対応してくれたよ。
これから色んな相談事項が出てくるだろうし、担当者を信頼できるかどうかはすごく大事なことだから、少し考えた方がいいかも。
その人が単に利益追求型だったら担当者変えてもらえば済むけど、小規模企業で会社全体でそういう社風なら自転車操業状態の可能性もあるし、より慎重になった方がいい。+2
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108. 匿名 2022/11/09(水) 22:09:09
>>98
契約直前なんてどこにも書いてないけど+10
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109. 匿名 2022/11/09(水) 22:14:32
露骨な他社批判はNG。
真っ当な担当者なら言葉を濁してそれとなく匂わせる程度におさめる。
ただ、急かすのは本当の場合があるからね。
強引に押し売りしてると思われないように上品に販売して、実際に他に買い手が決まったら、クレームになるので。
実際タッチの差で売れてしまいましたというケースは日常茶飯事だから、嘘でも本当でも急かして売るよ。+5
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110. 匿名 2022/11/09(水) 22:17:40
>>1
その営業の人が良い人だと仮定すると、マジで直近で資材の値上げが決まってるとかじゃない?
社外秘で言えないから急かすだけにしてるとか。+4
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111. 匿名 2022/11/09(水) 22:18:07
ハウスメーカーが気に入ってるのであれば、担当を変えてもらう。
そこまで、そのメーカーに拘ってないならほかも検討したい旨を伝える。そこで本性分かるよ。
良い営業マンなら、高い買い物だから満足するまで考え抜いてくださいってなるから。
+4
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112. 匿名 2022/11/09(水) 22:18:42
そこは乗っからず冷静に
考えた方がいい
値段は上がるかもしれないけど
土地売れたら売れたでそこに縁がなかった
ってことでまた出てくるかもしれない
向こうは自分のことしか考えてない
+1
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113. 匿名 2022/11/09(水) 22:20:17
うちも若干の急かされてる感があったので
何千万もする一生の買い物を急かされると不信感を持ちますと伝えました。
それ以降急かされることなく何度も打合せを重ねてくれたので信頼してそちらで契約させてもらいました。
+4
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114. 匿名 2022/11/09(水) 22:20:21
担当が合う合わないってあるよ。
建てる前は性能とか機能とか鉄筋か木造かとかで選んで決めようと思ってたけど、そこだけじゃないのも大事だなとおもった。
ある大手のところは説明するときに他社はここが駄目とか言ったり、他社の建築中の家を指さしてここが駄目とか言ったり、築年数のたった塗り壁の家を見てあんな風にはなりたく無いですよねとか言ってた。(タイルの壁のメーカーだったから)
凄く悲しい嫌な気持ちになってやめました。
もう一つのところは、他社さんは〇〇なところが凄く良いですよね、でもうちはこんなところが良いと自信を持ってますって説明された。
色々なメーカー検討してますと言っても、一生に一度の大きな買い物ですから迷って当然ですと焦らせたりしなかったよ。いつも丁寧で好感が持てる人でした。
+11
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115. 匿名 2022/11/09(水) 22:31:07
>>71
何を重要視するかにもよるけど、ある程度の住宅や土地の知識は付けといて損はないです。営業の話もすんなり入ってくるし、その場で質問もできる。そうすると舐められにくくなるし、質問の返答で相手の知識量も多少測れます。私はYouTubeで勉強しました。見積もりもメーカーによって含んでる項目違ったりするので、そういうのにも気付きやすくなります。標準仕様の金額が安くても、オプション代でぼったくるようなメーカーもあるので、付けたいオプションがあるなら細かいものでも契約前に確認することをおすすめします。
土地に関しても、後から追加費用が発生するような土地じゃないか(例えば前面道路との高低差がかなりあるとか)、将来売れやすい土地かどうか等も考慮して決めるといいかも。この辺は住宅営業マンより地元の不動産屋に聞いた方が詳しかったかな。
良い家造りができると良いですね!+4
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116. 匿名 2022/11/09(水) 22:43:38
>>108
書いてないけど状況からしてどう考えてもクロージング段階
契約直前でなくてもスルーは人として論外+7
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117. 匿名 2022/11/09(水) 22:56:41
>>104
うーん、なんか疑い過ぎてて勿体無いなあ
全ての営業マンが心優しくてお客様ファースト!で良く出来た人ばかりじゃないし
それに契約したらもう営業マンなんて速攻でドロンするよ?
あと土地はタイミングなのでいい土地と思ったらすぐに抑えないと、、タイミング逃してずっと探し続けてる人もたくさんいるんだよね
もしハウスメーカー自体が気に入ってるのであれば、営業をチェンジしてもらう(普通によくあること)
それと>>1がやるべき事は他社にも見積もり出して競わせること、これが一番いろんな方面で効くと思う
あとは親族に建築関係者がいたらそれを伝える
それだけで工事の丁寧さに差が出るよ+7
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118. 匿名 2022/11/10(木) 01:47:09
>>55
最近見積もり来てもらったらそんな感じだった
他大手の方が短期間で安くできるしそちらにします+3
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119. 匿名 2022/11/10(木) 03:18:28
住宅メーカーの展示会行くと、営業の人グイグイ来て気付いたら見積り取られてたみたいな事あるって聞いた。
+1
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120. 匿名 2022/11/10(木) 07:22:37
>>18
ハウスメーカーではないけど私が気に入った物件をこき下ろしてこんなとこ住めないですよって言ってきた不動産屋さんがいて気分が悪かった。
結局もっと高い物件を売りたかっただけみたいだけどそれならそうとはっきり言ってくれればいいのに。+1
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121. 匿名 2022/11/10(木) 07:38:19
独身アラフォーの私。営業と個人的に会う関係になったんだかど、やっぱりやめた方がいいよね?+1
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122. 匿名 2022/11/10(木) 07:59:35
>>98
むりやり契約せかしてるのはどっちよ+5
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123. 匿名 2022/11/10(木) 08:19:13
昔、洪水でも流されない家として話題になったメーカーに見学に行ったら、担当者が大学出たての若い女性の営業さんでガツガツしすぎて引いたことがある。
土地はあるけど(実家のあいてる土地)まだいつ建てるかは未定って言ってるのに、「いつから計画立てますか?」「お母さん連れてきてください」「手付金を…」とか色々うるさいし、電話も昼夜構わず結構多かったから、「また決めたらこちらから連絡します、でもあまりにしつこいのでお宅では建てないと思います」って電話で断ったらさすがに連絡無くなった。
今は知り合いの人に紹介してもらった地元の工務店で建てたけど、営業さんって大変な仕事なのはわかるけど、会社の顔なんだからあまりしつこくしたり他社を下げたりっていうのは本当に良くないと思う。
+8
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124. 匿名 2022/11/10(木) 14:09:19
私の場合は建売住宅だったけど、急かしてくる所が多かった。
不動産屋の車で候補を何軒か見たけど実際見たら「ここ」という所がなかった。
それが気に入らなかったみたいで「こちらも慈善事業ではない」みたいな嫌味を言われた。
でも高額な買い物。住みたいと思えないのに買えない・・・とモヤモヤした。
だけど急かされたり、その場の雰囲気で即決しなくて良かったと思ってる。
+3
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125. 匿名 2022/11/10(木) 16:27:31
>>1
ヘーベルハウス?+1
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