中古物件ってどうですか？

[1. 匿名]

子供が産まれる予定なので家を買おうか検討中です。
最初は新築で考えていたのですが、住みたい地域の分譲地がなく、中古物件であればいくつか出ているので迷っています。

実際に中古物件に住んでいる方、購入を検討している方の情報交換の場になればいいなとトピを申請してみました。

[2. 匿名]

>>1
そんなもん物によるでしょ

[3. 匿名]

築浅かどうか

[4. 匿名]

築何年かによる

[5. 匿名]

残念だった

[6. 匿名]

築20年フルリノベーション済みのマンションを検討しているのですが、築年数古すぎますかね。

[7. 匿名]

築浅なら（10年以内）ならありだと思う！
価格が多少安くなるから
希望の価格で条件クリアしやすいだろうしね

[8. 匿名]

立地が良ければ中古も可

よっぽど築年数経ってるとかじゃなけりゃ上物なんか二の次、三の次よ

[9. 匿名]

新築と違って保証がない

[10. 匿名]

>>3
今の時期の築浅って確実にコロナ破綻したファミリーやん
前の家主と同じ理由で家庭崩壊するのってよくあるらしいから調べた方がいいよ

[11. 匿名]

前の人が離婚とかならやだな

[12. 匿名]

>>1
子供産まれるんですね。
嬉しいですね。
中古より新築の方が良いと思いますね。
本当におめでとな。

[13. 匿名]

田舎で平屋2LDK900万
買い物車で5分
築10年
月4万
ボーナス払いなし
快適

[14. 匿名]

>>1
Q中古物件ってどうですか？

A良いやつは良いし悪いやつは悪い、あとは金次第

以上、終わり、解散

[15. 匿名]

築浅なら良いかも
10年とかだったらそんな前の住人が使いこんだものに何千万とか払いたくない

[16. 匿名]

立地や近所が良さげならいいと思う。中はあとからリフォーム出来るし。きちんとしたハウスメーカーが建てたのなら。

[17. 匿名]

築年数が新しければ値段は相応、リフォーム済みで見た目は新しい割に安いと思っても築年数が古いと割と早くメンテナンスが必要になるかも、新築買おうと思って余ったお金は取っておいた方がいいよ。

[18. 匿名]

約何年後にリフォームしなくてはいけないか考える。
いくらかかるか払えるかだよ。

[19. 匿名]

できるかできないかじゃない
やるんだ！

ってセリフがあるように

住めるか住めないかじゃない
予算なんだ

って類の話ではないの？

[20. 匿名]

築浅なら、手放した理由が怖い
親は近所に嫌な婆さんいて、家を手放して引越ししたみたい

[21. 匿名]

どうせ傷だらけになるし、新築だと傷のショックが耐えられないと思い中古にしました。買った後出産し、まあまあ壊されています。

[22. 匿名]

>>10
横
やっぱ連鎖ってあるのかなぁ。手放した理由って教えてもらえるものなの？

[23. 匿名]

築10年の戸建て購入しましたが、リノベーションしなくても全然綺麗でしたよ！

[24. 匿名]

辻ちゃんトピ見たから中古物件興味ある

[25. 匿名]

>>15
都内だと殆どが10年以上の中古マンションになるけどね

[26. 匿名]

数年後でもいいような？

[27. 匿名]

パブル期に作られた中古物件住んでるよ。
いい素材使ってるのか重厚感あって快適だよ。
新築の建て売りや注文住宅、マンションなど色々見たけど、バブル期の中古物件は好みが多かった。

[28. 匿名]

友人二人がそれぞれ中古物件に住んでる。
金持ちの人が建てたらしく、あらゆる設備がハイグレードで、自分たちではこんなの建てられないからラッキーって言ってる。
ちなみにどちらも前の住人は更に良い家を建てたため売りに出した物件。
そんなのが都合よく見つかることあんまりなさそうだけどね。

[29. 匿名]

>>9
保証なんて使える期間…が…ね…………

[30. 匿名]

>>6
何年住むかによるかも
正直子供が小学生になったら学区に引っ越すとかなら別に築20年30年物件でも構わない気がする

[31. 匿名]

中古の方が良くない？

[32. 匿名]

>>22
なんか
呪怨の世界ですなあ

[33. 匿名]

立地がいい中古の古い家買って壊して新しく建てるってのは無し？

[34. 匿名]

>>11
浅築だとやっぱり離婚が多いよ…

子ども用の三輪車やサッカーボールとか置いてある中を説明されるんだけど、なんかしゅんとしてしまう…

[35. 匿名]

>>1
新築建てて7年目。子供10歳。中古でも良かったなと思う。子供が巣立つまでなんてあっという間。そのあとは夫婦二人小さなマンション暮らしの方が家の管理も生活も楽だろうなと思う。

[36. 匿名]

>>9
中古でしたが60年保証がついてました
結局売りましたが次の人にも保証は引き継がれました

[37. 匿名]

内装を変えたよ

[38. 匿名]

>>8
隣人ガチャ次第だよね。

[39. 匿名]

>>6
築年数は問題無い
管理状態や修繕計画、修繕積立金に管理費等を気にしたほうがいい

[40. 匿名]

>>1
私は築浅（6年）の中古を買って後悔しています。
前の売主さんとお隣さんが揉めてたみたいで、購入した後に本当に最悪です。今売りに出してるけど売れません。
中古なんてマジ買うんじゃなかった。最悪

[41. 匿名]

>>1
前住人がどんな人かわからんけど
使用済みトイレとか風呂とか洗面台は気持ち悪くて
何となく使いたくないかも…

だったら新築建てる

[42. 匿名]

>>7
築浅の中古で探したけど割高な物件にしか出会えなかった
周辺の新築と同じくらい、下手したら高めじゃない？と思うものばかり
安く手に入った人はやっぱり縁のなのかな

[43. 匿名]

最近の新築、地方都市でも億は出さないと結構ショボくないですか？5000万でも狭くて安っぽい物件が多い。

[44. 匿名]

手放した理由って調べられるんですか？
気になるよね。
住みにくいのかとか、近所に何かあるのかとか

[45. 匿名]

>>20
>>20
親戚は築浅を手に入れたけど、前の持ち主は離婚で手放したって

[46. 匿名]

>>22
知り合いのお家はコロナ前で、家主が買い物依存で離婚した築浅にしたらしいけど、
入居してから何故か奥様が買い物依存になっちゃって損だけど引っ越した、なら聞いたことある…
それまでブランドとか興味なかったのに突然月クレカ100万になったとか😨
あと築浅じゃないけど壇ノ浦の戦い？の跡地の建売の堅いもオバケ信じなかったのに、情緒不安定になってオバケ視えるようになった、ってのも聞いたかな

[47. 匿名]

同じく欲しいエリアに分譲地が見付からなくて中古物件を買ったものです。
一度更地にする案も出たのですが、今の法律によると小さく立て直さなくてはいけないので、リフォームをすることにしました。
でも鉄筋造りのため制約が多く、木造ほど自由度が無いのでなかなか思い通りに行かず頭を悩ましているところです。
主さんは納得の行く物件に出会えますように。

[48. 匿名]

>>1
子供の人数が決まり、分別がつく年齢になってから購入がいいと思いました
床が傷ついたりいろんなところを触ったりの今賃貸でよかったと思うことが多いです
それから、目を離せない2〜3歳頃までは1フロアで完結する間取りが安全です
階段でお風呂まで移動、寝室まで移動があると忙しそうです

[49. 匿名]

外壁塗り直し給湯器交換してない築10年よりメンテ終わってる築15年がお得だったりする。

[50. 匿名]

>>12
元不動産の人とか業界関係の人がネットで「新築は贅沢品。中古で良い」って論調だけどどうなんだろう

[51. 匿名]

>>40
そういうのって教えてくれないんですか？

[52. 匿名]

私は元々大手ハウスメーカーの注文住宅の中古住宅を購入しました。
中古と決めて探した理由としては、金銭的なこともありますが、
昔に両親が新築で家を建てた時に住んでから町内で近隣トラブルがあり、
自分の事ではないとはいえ何だか住むのが苦痛になったものの、新築で購入したばかりにすぐに売却する訳にいかず…という話を聞いていたからです。
中古ならもし隣人が変な人だったり、校区が荒れたりなどがあっても、引越を考えやすいからです。

まぁ、自分で造り上げる喜びとかは無いですけどね、そこは納得で中古にしているので。

結果的に地域的にもとてもよかったし、家もリフォームで業者に「しっかり建てられていますね」と言ってもらえたのでよかったと思っています。

購入して20年。築30年になるので、子供達が巣立ったら少しこじんまりした家に建て替えようかと思っています。

[53. 匿名]

>>6
築30年のマンションかいましたが、
住宅ローン減税使えないので
要注意。。

[54. 匿名]

日本人て新築信仰凄いよね。ハウスメーカーの宣伝も上手いんだろうな。

ハリウッドスター含めアメリカ人は基本中古の家買ってるし、ヨーロッパでは中古物件の方が価値があったりするよね。

[55. 匿名]

結局、五年住んだけど、あちこちガタが来て新築かい直しました。

[56. 匿名]

震災後かどうかだけは注意しても良いかも

[57. 匿名]

>>44
不動産屋に聞いたら教えてくれたよ

[58. 匿名]

中古もいっぱい内覧した
結果新築買いました
田舎だとほとんど曰く付きだったから

[59. 匿名]

>>27
壁とか床とか、作りがしっかりよね。

あとDIYで交換できる水回りの部品を今のうちに買いそろえておけばいいかも。
（業者が持ってる在庫もそろそろ無くなってきてるから）

[60. 匿名]

話しちょっとズレて申し訳無いんだけど、家の近くの家、ここ数年で何回も家主が変わってるの気になる。
元々注文住宅で建てて住人が住んでいた家→半年後位に売り出され、近くに学校あったり、家も素敵な感じ（こだわって建てたであろう感じが外観からも伝わってくる）なので、すぐに売れて次の住人越してくる→また売りに出されるをもう4回位繰り返してる。
基本的に凄く静かな住宅街で、道路族とかもいないから、何が原因なのか気になる。

[61. 匿名]

断熱材と午前中行って日当たりと寒さをみた方がいい。

[62. 匿名]

>>11
寧ろ離婚が1番いい理由
隣人ガチャや学校ガチャで引越しとかだと最悪だよ
騒音とかいじめとか

[63. 匿名]

>>27
やっぱその時代はお金あったからケチらないでイイ素材とか使ってたのかな

[64. 匿名]

知人の大工さんが「ウッドショックで木材がすごい高騰している」と言っていたから、状態が良ければ中古の方が良いかも。

[65. 匿名]

>>54
外国は地震が少ないから古い歴史のある建物が価値がある
日本は違うよ
そこ気付いて

[66. 匿名]

20年越えると断熱材とかもだめになるのか、寒さが増す
隙間もできるのか、虫もでる

どこまでリフォームしてるかだなぁ～

[67. 匿名]

うちは当たりだったよ！
手放した理由を教えてもらったけど、高齢で息子さんたちと住む事にしたそうです。
物凄く手を掛けた良い家だよ〜

[68. 匿名]

>>32
呪怨ってそういう話なの？

[69. 匿名]

中古のマンション買ったよ
友達が賃貸で住んでて、色々聞いて実際見て良かったから購入に至った
立地が良く、利便性に富んでる
築10年たって新築の時とあまり値段が変わらないのもあって購入して良かったです

[70. 匿名]

>>22
聞けば教えてくれるけど住み替えとかぼんやりした理由とかある

[71. 匿名]

自分で安い土地に安い家立てるなら
いい土地にいいメーカーの作った家に住みたい

[72. 匿名]

>>3
築浅だと前の住人が何故出ていったのか気になる。
ご近所トラブルや空き巣に何回も入られたとかなら嫌だなぁ。

[73. 匿名]

土地と古い実家相続したけど
まあまあ土地代高いから
売って中古物件買うほうが
安いかな？

[74. 匿名]

地元で、安いけど信じられないくらい汚いまま売りに出されてる中古物件ある。お風呂の風呂釜なんて、茶色っぽい汚い水位線？の跡があって、まさか…と思ってしまった。あれは安くてもいらない。

[75. 匿名]

>>13
車で5分って結構距離があるね
スーパーなら歩いて5分のところにないといや

[76. 匿名]

>>11
離婚という理由の中古みたことあるけどリフォーム中で壁紙とか振り替えてたけど
なんかどんよりしたもの感じた
あとローン払えなくなった家も

[77. 匿名]

>>64
その話、後日談があるの知ってる？
ウッドショックはその後はじけて、既に価格は4分の1になってるよ
しかし日本は焦って先物買いでかなり先まで押さえてしまったので、これから輸入建材価格は高額なままなの。

これからの新築より、ちょっと前の中古の方が（価格に見合った）品質の可能性がある

[78. 匿名]

>>46
幽霊とか信じてないけど、もしホントにあったらとか思うと怖いね。
でもそんなこと言ったら新築でも前に建ってた家があるんだもんね。

[79. 匿名]

最近は中古物件でも高いよね

[80. 匿名]

>>70
そうなんだぁ。転勤でとか適当に理由つけられるもんね。

[81. 匿名]

小学校、バス停、スーパー、ドラッグストア、クリニックなど徒歩5分圏内の築20年程度の物件を購入しました。
購入時の交渉で値引きは出来ないとのことだったので譲歩案として全部の壁紙を張り替えてもらいました。
扉や床の傷はありますが部屋の雰囲気が明るくなって良かったです。
屋根や外壁の修繕などの出費はありますが月々の支払いが新築に比べれば安いのでまあそんなもんかと。
自宅の並びは子育て終了世代が多いので静かに暮らせるのもよかったです。

[82. 匿名]

>>46
家買った人は金遣い荒くなる傾向あるよ
一回大きい買い物しちゃうから金銭感覚麻痺するらしい

家買った直後に車買う人めちゃくちゃ多い

[83. 匿名]

>>78
私も全然信じないし、前の方が亡くなってても自然死ならOKだけど殺害系ならなんとなくイヤだなぁ
あと呪いじゃなくて死角になりやすくて狙われやすい家や、ジメジメしすぎてて精神に悪い家ってのはあるだろうね

[84. 匿名]

>>75
田舎で車所有が当たり前だから徒歩移動はしない。車で5分なんてすぐだよ。

[85. 匿名]

築年数30年、昔ながらの和建築をフルリノベしてある物件を買いました
お金持ちの別荘として使われていた頑健そうな作りの和風庭園つき平屋です
二間を繋げて広いLDKや洋室になっていて、和室は立派な床の間つきで雪見障子と縁側が風情あって素敵なんですよね・・・センスいい和モダンな内装にリノベしてあって、庭も広くて駐車場も2台、大満足です
中古の掘り出し物ってあると思いますよ

[86. 匿名]

中古はどうしても欲しいって時の手段で、新築に越したことはない。

[87. 匿名]

>>82
うちの実家わりと大きめの家買ったけど誰も車興味ないから軽乗ってるわ…w

[88. 匿名]

>>13
やっす
うちの頭金より安い…

[89. 匿名]

>>3
新興住宅地の築浅は買わない方がいいかもね

[90. 匿名]

結婚して短期間で別れた夫婦の離婚物件って、意外といいよ
さっさと別れたい、思い出したくもない！で家への執着が無いからね。

一番ヤバいのが競売物件を業者が買い付けて、リフォームして売りに出す物件で
出て行きたくないのに差し押さえられて、泣きながら後ろ髪ひかれる思いで出て行ったパターンがキツい…

[91. 匿名]

中古物件購入して住んでいます！
我が家は内覧時築2年足らずで、売主さんがとても綺麗に使っていたようで新築同様でした。リフォームはせずハウスクリーニングのみで入居しました。
築浅だと売却理由が気になるところですが、離婚や払えなくなったなどマイナスな理由ではなかったです。でも、んーもしかして他に理由ある？みたいな微妙なラインでした。でも本当の売却理由は知るすべがないし、住んでみて近所トラブルだとか家に欠陥があるとかそういうことは一切ないので、快適に住めています！
築浅中古か建売かで探していましたが、探していた地域に出ていた建売よりも家のグレードがいいので、中古でも大満足です！

[92. 匿名]

築20年買って、屋根外壁ガレージ壁紙キッチン風呂トイレのリフォームしたよ。100平米3階建てでだいたい300万。都心5区駅徒歩5分で予算に収まる新宅戸建はないから、中古でも戸建住めるだけよかったと思ってます。

[93. 匿名]

>>26
友達が気に入った立地に中古で築10年のを買って、10年ぐらい住んでるうちに子供3人に増えて、建て直してる

その10年の間に遺産が入ったり、お給料が上がったりしたんだ〜って言ってた

[94. 匿名]

築20年を2500万で買った。
思いっきり後悔してます。
人生でやり直したいダントツのトップが中古の家の購入。

[95. 匿名]

>>9
10年保証で、9年8ヶ月後に雨水が…
見積もり80万

保証効いてよかったー!!って本気で思った

[96. 匿名]

>>16
うちの実家みたいに下水道通ってないところもあるからね。そこのところはチェックしたほうがいいかも。
汲み取りか浄化槽設置になる。
本当はみんな下水道通したいんだけど近所に偏屈なところが２軒あってその人たちが反対してるから通せなくてみんな困ってる。

[97. 匿名]

>>65
湿度の問題もあるよね
日本じゃ長持ちする家を建てるのは難しいよ

[98. 匿名]

>>53
私も築年数26年の中古住宅買いましたが住宅ローン減税使えなかった😢使えたとしても35年で60万くらいって言われてたし新築や築浅買えなかったから仕方ない。

[99. 匿名]

>>94
言える範囲で、何で後悔してるのか教えて欲しい

[100. 匿名]

中古マンション買いました。
駅近で利便性も良く、将来的に売りに出しても買い手がある物件にした。賃貸も視野に入れてる。

一軒屋はお手入れ大変そうだなと思ってやめた。

[101. 匿名]

>>74
そういうのは売る方も買う方もリフォームありきでほぼ土地代だったりしない？

[102. 匿名]

>>45
今は離婚で手放された築浅のがけっこう出回ってるね。
実家の近くもそういう物件ある。

[103. 匿名]

>>27
うちもそう。
バブル期に作られたマンションだから、作りが良かった。
中古で買ったけど、管理人さんも居住者も良くて安心。

[104. 匿名]

>>40
揉めてたって事だけど、次の家主になってまで引きずる揉め事って
隣が毒系ぐらいしか考えられないけど、そうだとしたらそれは新築でも同じだよ

[105. 匿名]

子供6ヶ月の時に中古10年の戸建購入。
フローリングに傷とかあったけど、子供が成長するにつれてもっと傷だらけになって、新築だったらひぃぃぃってなってたのかなぁと思った。水回りは交換したし、近所の新築より1000〜2000万くらい安く購入できたし満足してる。あとエネファームがついててよかった。でも天井が少し低いのが気になるから多分また住み替えはする予定です。

[106. 匿名]

地域のゴミステーション、近くのコンビニのトイレは確認しておいた方がいいよ

治安が良いかどうかわかるから

[107. 匿名]

>>88
マウント取るな

[108. 匿名]

築浅で購入して、キッチン周りだけ使用感があったりしたので、せめて毎日立つ場所だけでも新鮮にとリフォームしました。

[109. 匿名]

>>90
競売物件も中古物件も両方チェックしてるんだけど、競売物件を業者が買ってリフォームして中古物件として売り出してるの最近ほんと多い

[110. 匿名]

>>41
リノベーションすれば問題なし

[111. 匿名]

>>77
じゃその先回りして買っている木材の在庫がこの先なくなれば1/4の価格で買えるのでは？

[112. 匿名]

>>95
新築で約10年といえど雨漏りする家なんて最近聞いたことない
保証云々より大丈夫？その家

[113. 匿名]

>>6
賃貸で築20年のマンション住んでましたが湿気がすごくて結露問題、部屋のクロスカビはえやすいし大変だった。
このマンション購入しちゃった人大変だろな～といつも思ってました(>_<)

[114. 匿名]

>>34
知り合いも2年で離婚期して手放したから多いと思う。

[115. 匿名]

>>27
主に何年前くらいですか？
築年数聞いてもいいですか？

[116. 匿名]

>>10
中古住宅って結構前の持ち主の念が残っている場合があるから売却理由を調べた方がいい。

[117. 匿名]

>>109
多いよね〜
実は家探し中に競売物件サイトも見てたんだけど、
あっこれって競売物件だったのか！これも！？って感じで、普通にホームズとかで見た物件ばかりで驚いたよ…

[118. 匿名]

>>27
バブルってかなり前！！！！

[119. 匿名]

>>20
うちの近所で築浅売りに出されてるのはほとんど離婚です
稀なケースは近所の子供の遊ぶ声、泣き声、奇声が原因で老夫婦とその娘さんがノイローゼになって新築物件をすぐに手放したってのは聞いたことあるかな

[120. 匿名]

>>1
中古は「何で手放したの？」って所がマジで重要だよ！

[121. 匿名]

>>13
うちも月５万以内で１５年でローン完済出来る中古物件買ったよ
子どもが自立したら住み替える予定
その前は賃貸マンションで月１８万払ってたからニヤニヤするくらいに貯金が増える

[122. 匿名]

>>112
日光がキツイからベランダからひび割れ、劣化したらしい

大丈夫なんかな～
でも、いまさら買い替えるお金ない…

[123. 匿名]

>>111
それ住宅会社に聞いたんだけど、住宅価格って一度高騰してしまうとなかなか落とせないんですって。
高すぎるよね〜！下がればいいのにね

[124. 匿名]

>>87
頭金多くして、大してローン組んでないんじゃない？
35〜40年ローンの人が無茶な車のローンも申し込む率高いから要注意らしいよ

もともと現金派の人は心配ないんだって

[125. 匿名]

>>116
検討している物件、不動産屋から話を聞くと持ち主の思い入れが相当強いらしい。念とか残りそうって思って迷ってる

[126. 匿名]

うちの近くの土地がうちが買った中古物件と同じ値段で売られててショック受けた🤣でも、コウモリとか蚊とか出やすいからその土地に新しくたてる金持さん可哀想だと若干思った

[127. 匿名]

>>21
ほんと傷増えるし、だから子どもが小さいうちは賃貸って人も多いよね

[128. 匿名]

>>124
そんな長々のローンなのに車まで頑張ってたら日々食べるものなさそう…
見栄って怖いね

[129. 匿名]

うちの辺りの中古物件は
築浅豪華二世帯住宅か、
距離が近くて一階はずっと日陰物件か、
線路沿いくらいだわ、、w
中古の理由調べるのは大事だね

[130. 匿名]

探している地域に築浅の任意売却物件があったので購入しました！格安で買えたので余裕をもって生活できているので私は満足してます。理由は離婚して一人でローンが払えず、との事でした。
私達夫婦は前の人の離婚とか全く気にならなかったので安く買えてラッキー！って感じで、問題なく暮らせてます。

[131. 匿名]

>>10
離婚とか転勤とかなら別にいい。
まともなご近所トラブルも仲介会社が知ってれば（噂レベルでも）買主さんに伝えられるから避けられるから別にいい。

一番やばいのは迷惑系障害者が近所にいるパターン（差別になるので仲介会社から買主にはっきりとは教えられない）

[132. 匿名]

元建て売りのモデルルームだったのでフルオプションの中古物件。
新築だったらとても買えないので快適。床暖にペアガラスに屋上にバーベキュー設備（使ったことないけど）ジャグジーにセントラルクリーナーなど後からつけられないものばかり。助かりました。

[133. 匿名]

>>125
それだったらやめた方がいいと思う。もっと大きい新築に買い替える売却だったら
とても縁起がいいけど。
分譲マンションに住んでいた知人が旦那の浮気で嫌な思い出になってしまった部屋を
売り出した。
綺麗好きな為直ぐに売れたが後に入居した夫婦の旦那が癌で亡くなってしまった。
精神科に通うほど気がおかしくなって恨みの念が部屋の隅々に残ったのだと思う。

[134. 匿名]

新築だと次のメンテナンスまでお金貯める時間がある。

中古ははじめにリフォーム、給湯とかガスは順次壊れる。

うちは建築関係なんで安くおさまるけど普通は新築買えるならその方がよいかも。

新築で今の土地の広さ、上物は買えないからうちは中古でよかったのと固定資産税ははじめから安い。

[135. 匿名]

>>130
競売に出される前の任意売却なら、売り主さんは売れて本当に喜んでるだろうね。
130さんも気にならないなら、それは良いめぐり合わせだね！

[136. 匿名]

>>122
失礼な言い方で不安にさせてごめんなさい
うちは築15年程、西日がキツくて見た目西側の壁が劣化がひどいと思ってたけど
日の当たりにくい東側の壁のがヤバかったか
とりあえずの応急処置をしましたが、本格的に手を入れる準備をしています
うちの場合は日が当たらない方が湿気がこもるようです

そしてうちも今から買い換える資金なんてありません

[137. 匿名]

>>121
家賃に18万円支払えるって凄いですね
さいたま市ですが新築物件の家賃が18万円なので。高い家賃だと道路族もいないし
周りの住民としては有難い。
子供を怒鳴る声もキャーキャー騒ぐ声も聞こえないし。
やはり民度に比例する。

[138. 匿名]

>>109
コロナの影響で仕事を失って手放したのかな。
つらいね。

[139. 匿名]

>>13
何県ですか？

[140. 匿名]

>>46
壇ノ浦って海じゃない？

[141. 匿名]

>>41
中古はリフォームされてなければリフォームする、壁や床、風呂キッチン洗面所トイレは新しくしないと購入したくない。

[142. 匿名]

>>20
うちの近所は有名な大企業の工場が移転したので、新築建てたばかりの人も工場についてったので新築だけど空き家が多いです。

[143. 匿名]

>>46
うちは中古物件購入したけど、前の持ち主は実家の土地を相続して新しい家を実家の土地に建てていました。うちの夫も実家は裕福で多分それなりに土地や資産を相続する事になると思う。前の住民の話は聞けるところまで聞いた方がいいと思います。ちなみに23区内で土地自体が高いので中古でいい（土地がいい）と思いました。

[144. 匿名]

うちは中古物件買って、取り壊して新築建てた

[145. 匿名]

>>109
テレビでたまに映しているね、競売物件ってサイトあるね

[146. 匿名]

新築だと田舎にしか建てれなかったから
便利なとこで人気の学区の中古住宅を買いました
無理なローン組むこともなく 落ち着いたとこに住めて満足してるし もとの家がしっかりした作りだったのでギリギリで建てたローコスト住宅より作りはいいと満足してます
デメリットは買ってすぐくらいから 順番にどこか壊れていくので修繕費が毎年かかることです

[147. 匿名]

田舎住み、築16年の戸建買いました。
所々リフォームしました。
最初は注文住宅で進めてましたが、金銭的な事情と妊娠出産前後であったのと、コロナ禍もあり何度も何度も打ち合わせするのが大変で気に入った物件も見つけたので中古戸建てを購入しました。
1番良かったのはローン返済です。ボーナス払いなし月々の返済のみなのでだいぶ助かります。
新築で今住んでるような家を購入していたら金銭的な余裕はなかったと思うので良かったなと思っています。
今のところ大きな不満はないです。
ふとたまに姉や友人など立派で綺麗な新築戸建を建てて羨ましいなぁなんて思うこともありますが、自分達で決めたことなので割り切るようにしています。

[148. 匿名]

築20年弱の5LDKの住宅です。

ほぼ土地代で3000万ぐらい。

地下鉄　徒歩15分弱
バス停　徒歩5分
ドラストとスーパーが徒歩5分

幼稚園　徒歩5分
小学校　徒歩15分弱
中学校　徒歩20分ぐらい

周りはジジババ世帯と子育て世帯が
入り混じる感じ。

隣の家はウザいけどあまり気にはしてない。

[149. 匿名]

逆に中古の方が
隣近所の人たちがわかるから良いと思う
変な人がいたら買わなきゃ良いんだし

[150. 匿名]

>>137
男の子が２人いるんだけど、周りに迷惑を掛けないような防音に長けた賃貸マンションを探すとそのぐらいの家賃になってしまうんだよね
神奈川なんだけど
家賃払うために必死に夫婦で働いてたからね
コロナで収入減って副業までしてたよ
防音カーペット敷いてもやっぱりマンションだと周りに迷惑掛けてるんじゃないかと心配で思い切って中古物件買ったんだ

[151. 匿名]

>>20
うちは普通に気分転換で引っ越したよ

[152. 匿名]

築15年の戸建買いました。
学校、スーパー、ホームセンター、ドラッグストアが徒歩圏内だし、オール電化に変えてあるし外壁もやってある、ハザードマップも大丈夫。
新築物件より1000万は安かったから満足。
なにより、町内班長の番が終わったばかりだから、あと10年ぐらい回ってこないのが最高！

[153. 匿名]

>>60
ご近所トラブルか、霊的なものかわからないけど土地がなんか良くない所なのか…
お店でもあるよね、コロコロ変わる場所

[154. 匿名]

>>41
お風呂と洗面台とトイレとキッチンはばこっと外して新品入れられるんだよ

[155. 匿名]

>>10
競売はさすがに気になるけど
そこまで気にしてたら日本中住めないとこだらけだよ
どっかのタイミングで大体戦場だし

あと、告知事項はちゃんと言ってくれる
前買おうとした建売が、火災で人亡くなってますってとこに新たに建てられた家で
買うのをやめたことがある

[156. 匿名]

>>1
新築たてられる予算があるなら中古の物件買って更地にして建て直せばいいのさ
わざわざ中古買うことないよ

[157. 匿名]

実物を見て気に入れば全然アリだと思う。

でももし雰囲気や作りが古いデザインだったりしたら、あとあと(何か嫌かも、リフォームしようかな)ってどんどん弄りたくなる可能性ある。

家のインテリアとかデザインとかにこだわりがあるなら気に入った建物にこだわった方がいい

[158. 匿名]

>>27
うちもバブル時期に3億円で建てられた家が4500万で販売されていたので購入しました。誰もが聞いたことがある有名メーカーの完全注文住宅です。ちなみに事故物件ではありません。壁紙や床や水回りはリフォームしましたが元々の造りが高級なので古いけれど大満足です。子供が1歳の時に購入した建売住宅とは比べものになりません。
若い頃は中古住宅はあり得ないと思っていましたが、こういう買い方もアリだなと思っています。

[159. 匿名]

まだ住んでるけど売りに出されてる中古住宅は何故なの？
退去予定が載ってるのもあるけどないのもある

[160. 匿名]

日本は住宅の質がものすごく悪いので、とにかく築浅物件ということが大事です。

[161. 匿名]

>>158

でも内蔵は腐ってるでしょ？配管とかボロボロじゃないの？

[162. 匿名]

>>40
それって、家は関係ないような……

[163. 匿名]

>>27

めちゃくちゃ分かる。
バブル期のマンションいいよね。間取りも広くてしっかりした作りで。
最近の住宅は吹けば飛ぶような、地震でぺっしゃんこになりそうなものばかり。

[164. 匿名]

>>40

揉めてる問題が家に関することだったら、係争案件を引き継いだってことなら
瑕疵担保責任免責で購入したのでなければ、売主と仲介業者と話が出来るのでは？

[165. 匿名]

>>1
水回り、床下、壁の裏、屋根裏、排水管、とにかく目に見えない・見えづらいところが一番要注意。お金かかるけど、後で泣きを見ないためにホームインスペクターを入れてチェックした方がいい。リフォームするときは、口コミを参考に。表面上だけ格好良く取り繕って実力のない自称建築士、デザイナーがウヨウヨいます。

[166. 匿名]

>>1
田舎じゃなければいいと思う。
田舎のコミュニティは怖いから、中古で入居しても前に〇〇さんが住んでた家に住んでる人みたいなレッテルで見られる。

[167. 匿名]

>>144

取り壊し費用いくらかかりました？

[168. 匿名]

>>1
よほどお金ないなら仕方ないけど
ローン組めるくらい稼いでるならちゃんとしたところで建てた方がいいよ

[169. 匿名]

内装リフォームだけでは、建物の老化は止められない。
新築価格上がってるから、新築しなさいとは言わないけど、中古物件は建物の見た目もだけど中身がより大事。
もし手頃な築30年のを30年ローンで購入し支払い終えたら、建物もあなたも還暦オーバー。
その時建物はかなり老朽化しているのでメンテナンス費用出せる財力あるのか、ローン払ってる時も新築同様壁屋根設備のメンテナンスもついてくる。還暦後30過ぎの子供がもし長くそこに住むならその時は建替え。
将来の収入も考えて落ち着いて買ってください。色んな不動産屋がいるよ。

[170. 匿名]

>>160
安価な建売住宅でしょ。全部がそうじゃない。築浅でもハズレあるし、築古でも有能な大工が作って手をかけたら100年以上もつ。

[171. 匿名]

>>36
知らなかった。そんな保証があるんだね。
差し支えなければ、なんて不動産やがそんな長期の保証つけてくれるか教えていただけませんか?m(_ _)m

[172. 匿名]

>>167
150くらいだったような

[173. 匿名]

>>167
だいたい100万だよ
それ込みで100万位値切れるみたいよ

[174. 匿名]

>>120
やっぱり気になりますよね
最初中古の予定で探してた時、理想的な物件だけど何故かお風呂の窓ガラスがひび割れていた
結局新築に移行しました

[175. 匿名]

>>10
それ言ってたら私の実家なんて怨念物件だわ
DV＋泥沼離婚一家離散
根拠ないけど、あると思う

[176. 匿名]

>>161
私もいくらバブル期でいいもの使ってても経年劣化が気になる
でもうちの実家もバブル期辺りに建てた鉄骨の家だけど壁紙張り替えてキッチンリフォームすればまだまだ住めそうな感じもするんだよね
ただトイレに大きな段差あったりキッチンとリビングが独立してて見回せないなどデザインに時代感じるけど

[177. 匿名]

>>133

残留思念があったのかもね・・・

敏感な人はネガティブなものを察知するよね

[178. 匿名]

>>171
横だけどヘーベルハウスとか有名ハウスメーカーの保証なんじゃないかと予想

[179. 匿名]

>>173
>>172

そんな安いんだ・・・なんか１千万以上かかるって勝手に思ってたｗ
親がビルを壊した時、なんかすごい値段（2000万近く）がかかったって言っててめちゃくちゃ高いイメージがあった。
　
木造なら100～150万なんだね。

[180. 匿名]

>>119
＞近所の子供の遊ぶ声、泣き声、奇声が原因で老夫婦とその娘さんがノイローゼになって新築物件をすぐに手放した

ありそう
そして可哀想すぎる！！

[181. 匿名]

>>89
なんで？うち新興住宅地の大手ホームメーカーの築浅だけど再婚して新しい家買うからって理由だったよ。売主はお金持ち。

[182. 匿名]

>>170

いやいや。直ぐにダメになる物件ばかりでしょ。
海外みたいに500年も600年も持つ物件なんて作れないし作らない。
１世代が住んだらボロボロになるのが普通だよ。

[183. 匿名]

新婚時代に中古一戸建てに住んでた。毎日のように我が家をチラチラ見ながら通る夫婦がいる事に気づいた。ある日その奥さんが「ローン払えなくて手放したの。庭に植えてたシンボルツリー切り倒したの？」と言われた。気持ち悪くて5年後売却して別の一戸建て購入したよ

[184. 匿名]

>>180

道路族のチェックって大事だよね。
子供の奇声ってものすごいストレスになるよ。
私もマンションの前に小さな広場（マンションの占有地で公園ではない）があって、その広場を囲むようにマンションがぐるっと建ってて、そのせいで子供たちが遊ぶと奇声がものすごくよく聞こえて、もう精神的にすごい消耗した。

子供には罪は無いとは思いつつも、子供の声は本当ノイローゼになるの分かる。

[185. 匿名]

>>28
私もそのパターンで購入したよ。お金持ちお爺さんが戸建はきついってマンション買うからって格安で。一年毎日家探ししてて見つけた物件。即内覧行った。それでも三件ライバルがいて売主さんが家族構成的に我が家が住むのが合うだろうってことでうちが買えた。縁かもね。築7年だったけどめちゃくちゃ綺麗でバリアフリー機能全部ついてた。

[186. 匿名]

>>6

リセールが大変そう

[187. 匿名]

築19年の戸建て買ったよ。
うちの場合はお金ないからだけど…あと1000万くらい出さないと今の場所で新築は買えないから中古。
場所も子供の学区を変えたくなかったからって理由だけだから
車が無いと不便な場所だし日当たりも微妙。
でもずっと賃貸に居ても、賃貸料勿体無いし、旦那にもしもの時があったら大変、
我が家には身の丈があってるのかな、と無理矢理納得するしか無い

[188. 匿名]

>>180
コロナで一斉休校になった時にいつにも増して子供の遊ぶ声や奇声が酷かったようで、そこから家族全員体調を崩したと聞きました。静かに暮らしたい人にとってはきっと地獄のような毎日だったのだと思います。

[189. 匿名]

>>40
それ、家は関係なくない？
新築でも同じ事だよね？
ようは近隣トラブルじゃん。

[190. 匿名]

金持ちなら一生賃貸もアリだなって本当思う。

高級賃貸を渡り歩いているリッチマンがいるけど、裏山ですわ。

[191. 匿名]

>>119
ウチの近所も離婚して売却。嫁のこだわりの洋風の豪邸。知らないのはその家を購入した人だけだと思う。息子の同級生が住んでたんだけどどこ行ったんだろ。ペットの猫や犬は元気なんだろうか

[192. 匿名]

>>3
築浅は前の持ち主が売った理由大事だよね
うちは結婚してもっと広いとこ買っただったよ

[193. 匿名]

>>116
信仰は自由だけどそれをさも事実かのように人に押し付けるのはどうかと思う

[194. 匿名]

某元芸能人の女性ユーチューバーを見てると、お子さんが多くて、夏なんかは、一軒家の２階部分のベランダにプールを設置して子供たちをキャーキャー遊ばせてるから、ああいう家の隣に住んだら地獄だろうなって密に思ってる。

[195. 匿名]

築５年の物件を買いました。売却理由も聞きました。前の住人さんが相当な綺麗好きだったようで、新築と言ってもわからないくらいで快適です。

[196. 匿名]

>>125
それで迷うなら止めたほうがいいかも
怨念とかはさておき、「この部屋って…」って思いながら住むのは、精神衛生上良くないよ

[197. 匿名]

>>6
マンションだったら今は新築の方がよくない？
よく不動産サイトみてるけど新築をわりとすぐに売りにだしてるのみると新築のときの価格よりも数千万上乗せして売ってるの多くて
わざわざ中古買うのアホらしくなる

[198. 匿名]

リノベしてあると新築建て売りと価格的には大差ないから新築がいい

[199. 匿名]

>>139
くまもん県ですよ

[200. 匿名]

あんまり古いとパット見綺麗にしてあっても地震とか心配

[201. 匿名]

築10年以上ならメンテにお金かかるし、築浅だったり立地が良ければすごい強気な価格ばっかだからオススメしない

[202. 匿名]

なんてタイムリーな！
うち築3年で売りにだそうとしてるところです。
環境も場所も家も大好きなんだけど、主人の転勤が決まり10年は単身赴任になるとのことで、子どももまだ3歳だし10年もの間週末だけしか会えないのもかわいそうだなと思い泣く泣く決意したよ
賃貸とか色々考えたけどいつ戻れるかも分からないので一旦売りに出してみようと思ってるけど、マイナス意見多いですね
駅徒歩12分、電車は7線利用可能で便利な場所にあって住設もスマートキー玄関や床暖房、ミストサウナや食洗機など充実した建売なんだけど3階建がネックになるかなあって思ってる
売り出し価格はおんなじような建売の新築より200万くらい安く出そうと思ってるけど皆さんは200万しか変わらないなら新築買おうってなりますか？

[203. 匿名]

物によるけどやっぱり新築注文住宅は良いよ。
建売なら中古でいいかなって感じかなぁ。

[204. 匿名]

築12年の家を買って住んでる
前の人が定期的にハウスクリーニング入れる方で綺麗だったのでほぼリフォームせずに入居
浴室乾燥機だけ故障してたので取り替えた
2年経って給湯器も壊れたので取り替え

設備は色々替え時ではあるけど快適に住んでるよ〜

[205. 匿名]

>>202
築3年ならすぐ売れますよ！

[206. 匿名]

うちは築20年の積水ハウスのダインコンクリートの買ったけど、元々の持ち主さんが7000万借入て建ててくれたのもあり、お家も6LDKで広くて、床暖房入れてくれてて、お庭も広くて駐車場も広いしカーポートもあって、リフォームで水回り全てと、お部屋の壁紙全て貼り替え、キッチンは吊り下げ棚とか壊して広く見えるようにして、エコカラット貼っちゃったり、壁掛けテレビしたり、色々工夫して500万ぐらいかけてリフォームしたらメチャクチャ素敵になり大満足！

ちゃんとしたメーカーの中古なら全然アリよ！
今ウッドショックや、輸入の関係で家も高くなったり完成も数年後とも言われてるから中古も視野に入れていいと思うよ！

ただ、購入してから納戸見たら前の持ち主のお写真とかあってそれは見たくないから不動産屋に処分させた。
シロアリとか電気系統の点検とかしたよー。

[207. 匿名]

>>202
買う気ある人なら買うから、希望価格で出していいよ。
うちの地域はそこまで都会じゃないけど、築20年のマンションが当時の売り出し価格と同じ価格で売りに出されてるよ！
それくらい今は需要あるから、わざわざ安くしなくていいよ。

[208. 匿名]

築20年の中古戸建てを購入してフルリノベーションしたいのに旦那に反対されてる
結局新築買えるくらいの値段になるだろって

平米数にもよるんだろうけど、経験者がいらっしゃったらお値段とか住み心地とか知りたい

[209. 匿名]

>>178
思いつかなかった。中古でも長期保証があるなら、安心して買えるよね。
前にガルで築数年の物件で、前の所有者が３年住んでなかった家買ったら、壁の内側だったかがボロボロですごいリフォーム代かかったって読んだことあって。

[210. 匿名]

>>151
それこそ怖いわ
居心地いいなら持ち家を手放さないだろうし

[211. 匿名]

>>39
極端な例だけど、越後湯沢の中古マンションの情報を見たときに、物件は数百万とかでも修繕積立、管理費、駐車場で5万くらい。これなら越後湯沢なら賃貸の方を数万円足して借りた方がいいと思った
そしてきっと死んでも相続が… マンションの相続放棄できるの？いろいろ浮かんでしまった

[212. 匿名]

>>192
その理由が本当ならね。

[213. 匿名]

中古って金利あがりませんか？気のせいだったかな。

[214. 匿名]

任意売却物件で周辺より少しお得なお値段で出てる中古マンションがあるんだけど、任意売却ってやっぱり曰く付き？

[215. 匿名]

>>159
売れたら引っ越すんだよ。

[216. 匿名]

>>187
19年なら良いですよ。
うちはもっと古い。
この辺の新築は＋2000万くらいだったしリフォームはとりあえずされてたし何よりお金がなかった。

[217. 匿名]

>>140
どこの地域って断定したら迷惑かかるからフェイクで書いてあると思う

[218. 匿名]

事故物件には要注意、かな。そこの地域に住んでる人は覚えてるから本人たちが知らなくて気にしなくても後から耳に入ってくるよ。

[219. 匿名]

>>20
家欲しくて中古探してるけど意外と築浅物件多い

[220. 匿名]

>>60
我が家は今賃貸の一戸建てに住んでいるのですが、とても綺麗で立地も良く気に入っています。
聞いた話だと、転勤族が住むことが多いみたいで１〜２年で何人か入れ替わっていると。
うちも転勤で１年ちょっとで引っ越し予定です。
場所がいいと、ちょっとだけ住みたい人がちょこちょこ入れ替わることもあるのかなと思います。

[221. 匿名]

>>90
11年前にまさに、競売物件の中古を購入したけど、快適に私は暮らしてるよ。
ちなみに我が家の両隣も同じ状態。なんなら同じ並びの5軒共競売物件のリフォームだったけど、みんな穏やかに生活されてるよ。

うちは子供が巣立ったら平屋の中古探そうかなって思ってる。

[222. 匿名]

築8年の物件を買いました。高齢夫婦の方々がマンションへ越すからという理由でした。キチンとされていた方々だったし、だからなのかすごく綺麗に使われていて状態が良かったです。元々住んでいたエリアで住み続けたいと思っていたので、見学行ってその場で決めました。引越し前にハウスクリーニングをしてもらったけど、状態が良いとよく褒められました。
治安も良いしご近所問題もないし、2年近く探して見つかる気がしなかったけどあの時見学に行って本当に良かった！！
中古は汚い・古い所も見たので、本当に物件によると思います。

[223. 匿名]

>>4
築25年のマンションに住んでるけど、ちょいちょいガタがきてる印象w
貯水槽？に水を送るパイプが破損したとかで、本日修理のため８時から17時まで断水だってさ。

[224. 匿名]

>>42
うちも最初中古で探してたけど、中古って築浅であればあるほどローン残ってる状態で売るから高めになるみたいよ。値引きも渋る。
ホームインスペクションとか水回りとかのリフォームも考えると割高になると思う。土地が良ければ上物はそこそこでもOK、という考えもあるけど、やはり毎日過ごす家に満足出来ないとストレスがたまる。
中古で満足いく物件が買えたガル民はほんと幸運だったんだと思うよ。

[225. 匿名]

>>6
>>223
あら、間違えちゃったごめん。

[226. 匿名]

>>30
でも引っ越すとなると売る時に築年数がネックになるような…。駅近だったらいいけどね

[227. 匿名]

>>81
それは良い環境ですね。買い物上手です‼️
周りが子育て終わった世代だと、あたたかい目でみてくださる方もいるし、穏やかに子育てできますよね。周りが同世代ばかりだと、ママ友付き合いが大変そう…

[228. 匿名]

>>224
築浅じゃなくても大手メーカーでも38年たってるのにローン残ってるらしいことを中古住宅の営業の人に言われた🤣素直な人じゃった

[229. 匿名]

>>122
うちも築14年で雨漏りしたよ。やっぱり屋上のヒビ割れで。紫外線での劣化とコーキングのヒビ割れが原因と言われた。火災保険で直しました。

[230. 匿名]

>>60
転勤の多い会社が社宅として借り上げてるんじゃないの？

[231. 匿名]

始めに新築現金で購入3000万後から隣にアル中が越してきた
うちを挟んで仲が悪い
包丁持ち出す何回かパトカーも来た
5年住んだが素敵な中古見つけて越したわ
太陽が1日さすリホームされてて綺麗だよお気に入りです

[232. 匿名]

>>1
まさに、実家が中古買って住んでたんだけど今回の地震で倒壊したよ。両親定年してるから今更家も建てられないし困ってた。

[233. 匿名]

>>27
それはある。
その頃建てられたマンションを買ったけど、リノベーション業者から、「このドアは今は作れない高級品なので、替えない方がいい」と言われた。
商売抜きでのアドバイスだった。

[234. 匿名]

バブル期の物件って、築35年以上とかだよね…？

[235. 匿名]

>>202
条件がいい物件なので、すぐ売れそう。
なんなら、賃貸でも行けそう。業者に相談してみたら？

[236. 匿名]

マンションは中古で買うと他の新築からの住民からマウントされるので覚悟が必要ですよ。

[237. 匿名]

実母が中古物件？建売を購入したよ！
個人的には実家に思い入れ無く。
眠れれば良いって価値観だから…。

[238. 匿名]

>>163
バブル期のマンションで平米数あるとこ大体管理費と修繕費と積立えぐくない？
3万ですごく安くて高いと6万近くしてたような､､､しかも駐車場代別だし
うちも中古マンションがいいけどそれで諦めて近い12年の中古の戸建てにしたよ。
リフォーム０だから人によっては嫌だろうけど間取り広さ収納バッチリで庭もあるし御の字。
でも冬めっちゃ寒いからそこだけ辛い

[239. 匿名]

>>199
あー…。

[240. 匿名]

>>1
築年数によるわ！

築年数長い中古をオシャレにリノベーションは
オススメしない。
壁が薄い、寒い、防音低い、結露
昔の家は脆い。

[241. 匿名]

>>158
>>27
うち築20年の時に今住んでいる中古物件購入して今築40年経つけど太い柱の総ヒノキの和風の家だから頑丈で今でもビクともしない。
同じく壁紙、トイレ、脱衣所、風呂の扉のリフォームとこの間外壁の塗り直しをしたよ。
いい造りだからまだまだ持ちそうだし近所の新築の建売りと同じくらいの値段で倍くらいの土地の家が手に入ったから家も広いし庭も広くて中古物件だったけど大満足しているよ。
庭には実の生る木が梅の木2本と柿の木2本と柚子の木があるから収穫を楽しんで梅仕事したりして縁側もあるし海街ダイアリーみたいな生活してるけど趣があってとても気に入ってるよ。

[242. 匿名]

>>240
昔の家の方が壁は厚いと思うけど。
うちは古い家だけど壁を調べたら凄く厚くてグラスウールだったけどきちんとした断熱材がきちんとした場所にはめ込まれていて結露なんて無いよ。
防音が低いのと寒いのは当てはまるかもしれないけどいつもいる和室は窓に全部障子が付いているから障子がペアガラスみたいな断熱材の代わりを果たしていて冷暖房効率はいいと思う。
ただし廊下とトイレは寒い。
築年数の長い中古の家もそれぞれランクがあるから良いランクの物件を購入出来れば快適だよ。

[243. 匿名]

>>49
それは絶対そうかも
うちの実家築年数10年過ぎでやっぱり水回りがガタ来てるし
ここからどんどんお金かかるなって実感してるもん

家って築30から40年でほぼほぼ立て直さなきゃならなくなるし、本当に高い買い物だよね

[244. 匿名]

>>232
1000万以下の平屋とか今はあるみたいよ。

[245. 匿名]

>>214
今はコロナでローン破綻とかの理由が多いんじゃない？

[246. 匿名]

>>208
フルリノベーションするだけそこの土地や建物の作りに惚れ込んでるなら価値あるけど、正直フルでリノベしてまで買うなら相当安い金額の中古じゃないともったいないような。12年目買って快適に住んでるけど所々古さは感じるしがたもきてるとこあるよ。ローン減税も受けれる額減るしね。

[247. 匿名]

中古物件だと、断熱材の入り方が気になる…
断熱材がズレて断熱が効いてなくて、壁の中に結露が発生して家を傷めてしまい、リフォーム代がかさんだりするみたいだし。
あと単純に、暑いのも寒いのも、光熱費が高いのもいや(笑)

[248. 匿名]

>>6
場所によるんじゃないかな。
うちでは上の子が小学校に入るときに築17年のマンション買って、下の子の就職に合わせて築38年で売ったけど、購入価格の90％で売れた。だから何年ぐらい住むのか、その後どれくらいで売れそうなのかよく考えて。

[249. 匿名]

>>1
駅近の築浅中古買いました。
元々一生住むつもりはなかったので、売りやすいような土地を優先で選びました。
子育て中にのびのび一戸建て生活できたらいいなと思って買ったので、子供達が独立したら人気エリアの駅前マンション買いたいですね～
中古で満足です！

[250. 匿名]

>>243

日本特有だよね

海外だと１００年、１５０年は当たり前だから３０～４０年でダメになる家っていうのが逆に信じられないみたい。私も海外に住んでいた時1929年築のアパートだったけど、セメントじゃなくて石で出来てるからすごく頑丈な作りで天井も高くて一部屋ごとが広くて、室内は綺麗にリフォームしてるしとても快適に過ごせて良かった。

[251. 匿名]

>>248
うちも築15年のものを買って築40年弱で売ったけど、今不動産バブルなので購入価格の135％で売れた。
売るなら今かなって思ってる

[252. 匿名]

>>1
結局新築にしたけどこの家買う前に最初は中古で探してたらいわく付き物件いくつかあったよ。不動産やから前に住んでた人いわく幽霊が出るらしいんですと説明されてビックリした。やっぱり賃貸と違って夢のマイホームだから買ったものには思念とかありそうな気がする。

[253. 匿名]

>>183
ワラw

[254. 匿名]

築浅かつ手頃な中古物件ってなかなかないよ。
この前見にいったけどこの値段なら新築買えるやんってなって却下になった

[255. 匿名]

>>20
うちは離婚だった〜！でも夫婦仲変わらないよ〜！

[256. 匿名]

>>20
この前内覧行ったとき念のため事前に業者に聞いたら怪しんでると思ったのか、そこまで聞いてもいないのに「お子さんが〇〇高校と〇〇大学に合格しまして、それで通学しやすい地域にお引越しするらしいです！」ってめっちゃ個人情報言われたww
結局そこの物件は買わなかったけど

[257. 匿名]

とても新築では買えないようなちょっとした高級住宅街の中古物件見つけたから見にいったけど、
ガス希望だったのにオール電化、収納が広すぎて部屋が狭い、思ったより汚い…などデメリットのほうが勝ってしまって泣く泣く諦めた

[258. 匿名]

注文住宅の中古なら家主のこだわりが強くて間取りが他人には使いづらそう

[259. 匿名]

>>21
姉が男の子2人それぞれ5歳3歳のときに新築建てたけど引き渡し1週間後に壁紙傷つけられたって言ってたわ…

[260. 匿名]

値段が手頃な中古ならいいけど、高台＆治安いい地域の中古だと築40年でもとても高いです…
リフォームが絶対必要なのに強気な価格で、新築買った方が安いレベル
ほぼほぼ土地代ですね…

[261. 匿名]

金持ちが建てた中古ならありだと思う！
基礎とか地盤にもお金かけてるし、木とか断熱もしっかりしてるからうちは良かった。
築10年くらいたってればほぼ土地の値段で買えるしお買得だと思う。

[262. 匿名]

南海トラフや関東大震災来るから持ち家はやめときな

[263. 匿名]

住みたいエリアに中古物件が出たら見に行っていたけどいい所半分気になる所半分でリフォームしたらお値段以上かかりそうだから結局新築物件探しに切り替えたよ

[264. 匿名]

>>13
車運転できないから無理だわ

[265. 匿名]

ババ引かないように気をつけて。躯体がシロアリ被害受けてたら将来絶望よ。

[266. 匿名]

中古って手数料多く取られるよね💦
それなら新築でいいかなーと思ってしまう。
キャッシュや出来るだけ現金積める人にはいいんだろうけど

[267. 匿名]

>>150
お子さんがいらっしゃる方でこんなに周りに気を使えるなんて驚きます。
周りの住民も幸せだしお子さん二人も可愛がられている事でしょう。

[268. 匿名]

>>21
壊されないように注意しないの？
うちは賃貸住んでた時はめちゃ注意してたよ。
不動産屋にお子さんいるのに綺麗に使ってくれてますねってめっちゃいわれてたけど

[269. 匿名]

>>183
やはり未練があるしお門違いだけど前の住民からしたら悔しい思いがあるのでしょう。
災難でしたね。

[270. 匿名]

>>125
やめた方がいいと思う。
少しトピずれになりますが、以前、転勤している方の築浅の戸建てに、数年ほど賃貸で住んでいたことがあったのですが、「汚してはいけない」といつも落ち着かなくて、素敵な家だったのに非常に住み心地が悪かったのです。
普通の賃貸住宅の時とは異なり、自分の家じゃない感じで、住んでいた4年間、常に誰かに見られている感覚がしていました。

そして自分たちの新築を建てて引っ越しする際になって、もしかして…と腑に落ちたことがありました。持ち主が我が家を大事に思うあまり「汚さないで…壊さないで…」心配し続けていたのを、私が感知していたのかもしれないということです。

今までの一人暮らしや結婚してからも、いくつもの賃貸や借家に住みましたが、この間の「常に誰かに見られている」という感覚は尋常じゃなかった…。悪気はなかったとしても安くはない賃料払ってた側からすると、腹が立ちます…(笑)
まあ、タイル貼りのバスルームは寒いとか、家の作りをいろいろ参考にさせてもらったのでいいですけどね。

少しでも嫌だと感じるところは、家でも土地でも本当にやめたほうがいいです。
いい物件はなんにも悪いものは感じないし、気持ちのよい感じがすると思いますよ～
オカルトっぽくて、苦手な方ゴメンなさいね…長文失礼しました。

[271. 匿名]

土地付きで築50年の物件を安く買って新築を建てるのがお勧め

[272. 匿名]

>>28
私もそのパターン。社長さんがもう引退するから、少し郊外に更に大きな家を建てたとかで、私も全て満足してます。

[273. 匿名]

>>254
中古でも結局良いなあと思うのは高い

[274. 匿名]

>>266
そうなの？
知らなかった まずもっと勉強してからじゃないとダメだね

[275. 匿名]

>>84
自分が年老いて車の免許返納する事考えるとやっぱりスーパーなんかは近くがいいと思ってしまう

[276. 匿名]

>>274
不動産の仲介手数料で何百万とかだよ！
その分を頭金に回そうっておもったから、よっぽどいい土地か…って感じで新築にしましたよー！
物件価格だけ見るのはダメですね💦

[277. 匿名]

>>276

一回の仲介で物件によっては、売主買い主から合わせて１０００万ちかくもらえるよね。
物件売りに出しても、不動産屋はまず自分の抱えている客に紹介して両手を取ろうとする。
ちょこちょこって物件を案内してあとは書類作業で１０００万ってホント、イージーマネーよね

[278. 匿名]

>>256

私も他人の個人情報めっちゃ聞かされたことがあった。こんな風にベラベラしゃべるんだって思って引いたし、こういう不動産屋とは関わらないようにしようって思った（こっちの個人情報を吹聴される）

[279. 匿名]

>>211

100円で売ってるマンションとかあるよねｗ

ババ抜きにも程があるわ

[280. 匿名]

>>277
本当にそう思いますよね！
あとはローンの保証手数料を一括で払うのかローンに0.2くらいの金利を乗せるのかでまた変わる。
みんななんでもローンに乗せてるけど、最初の手付金から保証金などは現金にして、物件だけをローンにした方が絶対にいい。

[281. 匿名]

>>208
うち似たような築年数の中古をリフォームして住んでますがご主人のご意見もわかる気がします。
大規模リノベや後の修繕で結局新築買える値段になっちゃったり。
購入を考える際には長期的に修繕なども踏まえて金額比べてみることをオススメします！

住み心地に関しては、リフォームやリノベで内装や設備はある程度は好きに変えられますが古い家はいかんせん寒いです…
古い家（我が家）はトイレや脱衣所が寒くて寒くて冬は辛いです…光熱費かかりますし。その点今の新築は断熱気密性に優れてるので羨ましいです。

素敵な物件に出会えますように！

[282. 匿名]

最近はリフォーム済みのものもあるけどそれはどうなの？

[283. 匿名]

>>278
前に出ていった理由は不動産が言わなきゃいけない決まりなんじゃなかったっけ？トラブルがあった場合知らせてないと、不動産側が違反になるはず

[284. 匿名]

>>54
欧米は中古が当たり前
そもそも新築というものがほとんどない

[285. 匿名]

メリットで言えばイメージと違ったってのがないのと物置とかエアコンとかチョコチョコお金かかる物が付いてるとかかな？庭もやろうとおもうとそれなりにかかるもんね
あと空いてる土地探すより数が多いから住みたい場所が決まってる人はいいかもね
バブル時代らへんの物だと経費削減って考えがなくて丈夫な木がバンバン使われてたから、その時代の物をリフォームするのもお得と聞いたけど

[286. 匿名]

>>1
ご近所トラブルで引っ越した可能性もある
手放した理由が必ずある

[287. 匿名]

>>1
ご近所トラブルで引っ越した可能性もある
手放した理由が必ずある

[288. 匿名]

7年前に中古マンションを購入。地価が上がり今売ると買値より900万高い値がつきます。今売り時だと思いますか?現在築30年ほどです。

[289. 匿名]

>>15
都内どころか地方都市でさえ1000万円台で築浅中古なんて無いと思うよ？
ガルちゃんでよく聞く「老後の住処に60、70代で小さな中古物件購入」って言ってる人っていくらをそうていしているのか疑問なレベル。

[290. 匿名]

アメリカの一戸建てが３００万円台で買える
日本より住みやすいな

[291. 匿名]

空き家が増えてるのに中古市場はいまいち盛り上がらない　新築信仰強いから
欧米みたいに石作りじゃなくて木造は経年劣化すると小汚くなるし耐震性にも問題がある

[292. 匿名]

>>271
市場価値のある土地は建物が物凄く古くても安くはならないよ

[293. 匿名]

>>28
うちもそのパターン。
快適なんだけど、唯一の欠点は修理代が高額で辛い…
全てにおいてグレードが最高級だから、部品一つとっても高い。洗面所のヘッド一つでも10万近い（泣）庶民の住む家ではないかも。

[294. 匿名]

うちはボロボロの中古だけど、その土地がすごい人気なこともあり治安とご近所さんが良すぎて最高
子どもが汚しても気にならないし、どうせ中古だからと好き勝手にDIYしてます

[295. 匿名]

>>54
ヨーロッパとかは街並み守るために新築バンバン建てられないんだよ
それでも今は移民とかで人口に対して物件数が足りてなくて団地みたいのは郊外に自治体が建てたりしてるけども
作りもしっかりしてるけど、結構不動産も今高いし各々リノベーションにお金は掛かるよ。
ただ、売る時には日本ほど値崩れしない

日本は新築信仰って私も海外住んでた時は思ってたけど、中古と新築では税控除や初期保証が法律上全然違うし中古も言うほど買う側としては安くないからみんな新築になるんだと思う。
今は家に一生かける感じじゃなくて、核家族で各々家の他に子の教育や老後にもお金かける時代だから余計難しいんじゃないかな。

[296. 匿名]

>>254
そして10年保証も無いし税控除も手薄いし結果損だなってなるんだよね
築浅に拘らずに調べても、立地や間取りがいいなって家は値段高いしリノベーションする事考えたら割高なる

[297. 匿名]

>>48
同感です。二階リビング一階と三階にトイレで後追いやトイトレで苦労しました。。子供が小さいうちはマンションのままでよかったなって後悔しましたよ

[298. 匿名]

>>289
横だけど、私は地方都市なんだけど古めのマンションでも2500はまず超えるし、戸建中古もフルリフォームしなきゃじゃない？って年数(30年前後)で2800くらいなんだよね
賃貸で他人にお金を20年くらい支払い続けて、人が使った家を買って手数料含めて3000強くらい支払って、更に老後のお金貯めようと思ったら初めから自分の新築買って修繕費も積み立てた方が老後も安心じゃない？と思ってしまう

老後に住み替えとかでなく、単に条件と値段考えたら良い物件見つけたから！って意見なら全然分かるのだけど

[299. 匿名]

>>103
築何年くらいを買ったの？
バブルだとかなり古くない？
いま千葉で探してるけどなかなかよいのがなくて、

[300. 匿名]

マンションの場合だけど、新築だと、住んでみてどんな感じか、住人はどんな人が集まるのか、全くわからなくて怖い。

その点中古だと、どんな人達が住んでるか（小さい子が多いなとか）とか雰囲気わかるし、口コミサイトでマンション管理や内部の情報まで知ることができたので、中古にしました。快適です。

[301. 匿名]

>>40
それは家の問題じゃなくて、人間の問題では。

[302. 匿名]

近所にある中古物件、引っ越した理由は旦那さんが性犯罪して離婚したかららしく、次に来た夫婦もすぐ離婚してた…。
ちょっと怖い。

[303. 匿名]

>>41
旅行とか行かない人なのかな？

[304. 匿名]

中古買いました
築15年
9LDK
駐車場4台
広いお庭あり
ローン月四万
ボーナス払い無し

田舎ですが、通わせたい小中学校の学区内で、生活にもそこまで不便もなく、快適に住んでおります。

[305. 匿名]

>>7
10年くらいだと新築とあんまり変わらなかったよ
少しリビングがひろいかな？って感じ
でも風呂とかキッチン少しリフォームしたら新築とかわらん

[306. 匿名]

>>252
教えてくれるんだ
誰も買わないじゃん

[307. 匿名]

>>271
取り壊し費用いるじゃん

[308. 匿名]

>>40
日当たりとか？敷地境界とか？
人が変わっても揉めるってなんだろう
うるさいとかじゃないものね

[309. 匿名]

>>288
売った後、どこに住む予定ですか？

[310. 匿名]

>>49
えっほんと？うちまさにそれ。築15年で水回りやボイラー交換済み、内装張り替え済みで立地優先で買った。

よかった、のかな？？

[311. 匿名]

>>306
告知事項として伝えなきゃいけないんですよ(法律で)
誰も買いたがらないから、売る側は価格を下げざるを得ない

[312. 匿名]

>>282
うち半リフォーム済み（外壁、外構、内装一部）の物件買ったんだけど購入後に業者さんに見てもらったら
外壁塗装がとんでもなく手抜きで（詳しいことは忘れたけど下地？を塗ってなかったらしい）
これだと5年以内にはもう一度塗装をやり直した方が良いと言われたよ。確かにすでにひび割れてるとこがあって修復したし。

売主がお金かけずに安い業者に頼んで適当にやってることがあるから気をつけた方がいいかも

[313. 匿名]

>>299
地方都市だけど、90年初期かな

[314. 匿名]

>>313
んじゃ築30近いね、地方だと2000万くらいかな、

[315. 匿名]

>>314
もう少し安かったので、良い買い物しました

[316. 匿名]

>>315
うわ、羨ましい。
こちらは関東圏だけど駅近いと築30年近くても4000万とか普通にあります、、都内だともっと高い。ふう

[317. 匿名]

>>316
良い物件見つかりますように！

[318. 匿名]

伊豆あたりの景勝地で中古マンションや一戸建ての物件出ているけど
買ってからが大変。
固定資産税や管理費、温泉使用料などマンションでも毎月10万円位かかる。
販売価格だけ見ると手が出そうになるけど。

[319. 匿名]

>>283
中古物件さがしてたら、心理的瑕疵がどうどかって書いてあった
なんか怖い

[320. 匿名]

>>258
間取りもそうだけど、キッチンが真っ赤とか外壁が鮮やかな緑とか個性が強すぎて買い手つかなそうな物件あるよね

[321. 匿名]

>>193
信仰なんてしてないし押しつけもしていません。
あなたの思い込みで人を非難するのは失礼です。

[322. 匿名]

安い新築か、程度のよい中古かで迷ってます。
数百万単位の違いでも、結局数年で色々リフォーム必要になるなら同じことかな、と思ったり。

けど、最近の家は作りがザッとしてたり安い建材使ってたりするという話も聞くし…
皆さんどう思います？