建売住宅を買って良かった人、失敗した人

[1. 匿名]

現在賃貸ですが、建売住宅を購入しようと思っています。
一応地盤が固い土地、水害が無いような場所でと考えているのですが、実際に購入して良かったという方、失敗したという方のお話を聞きたいです。
宜しくお願いします。

[2. 匿名]

クーリングオフした

[3. 匿名]

[4. 匿名]

家の下から何も出てこないならいい

[5. 匿名]

周りも建売だらけなんだよね？
その人達が良い人かで変わる

[6. 匿名]

全く同じ間取りなのと、隣との距離がぎちぎちなので、ベランダが隣同士近くて洗濯物干す時気まずいって。

[7. 匿名]

建売希望なので気になります！
私が住んでるところは注文住宅だと6千万は超えるので…

[8. 匿名]

建売だと、元々結構良い設備が付いてる！
他で注文で1から建てるより値段もまだ安いし、建売の方がすぐ住めるしでうちは建売購入しました。

[9. 匿名]

まだ買ってないけど、私は買うなら絶対建て売りだな

自分のセンス信じられないから注文だと後悔しそう

[10. 匿名]

問題ないです
自分で立てるよりめっちゃ安くすんだよ
小さな不満はあるけど、安いし許容範囲内だよ

[11. 匿名]

こだわりないから建売で良かった。
不便はないし予算も抑えられるからいいよ！

[12. 匿名]

まだ買って1年だからこれから色々あるかもしれないけど立地、間取り、価格すべてが理想通りだったから毎日幸せ
ちなみに4LDKで2600万（4台駐車可）
この値段だから後々不具合あってもしょうがないって思える
田舎です

[13. 匿名]

>>1
自分で考えるの面倒だから建て売りで丁度良かった。
住んで5年だけど全く後悔してない

[14. 匿名]

建売買った知人に聞いたけど見えないところの手抜きがすごいらしい。
屋根裏を見たら柱と屋根が接続されてなかったりとか、他いろいろ。

[15. 匿名]

>>5
それは注文でも一緒なんじゃないの？？

[16. 匿名]

>>2
契約後に取り消したってこと？住み始めてからじゃないよね？家って大きい買い物なのに、契約までに散々悩んだはずなのに契約後クーリングオフ？

[17. 匿名]

環境とかその住宅の雰囲気をかなりリサーチしたので家も生活も満足できてます。

[18. 匿名]

建売ですが広告を出す前に購入したから区画の中で一番よい場所を選べたし、間取りも図面引いてもらったり注文住宅とまではいかないけどかなり自分たちの希望を聞いてもらえてよかった。
欲を言えば区画を決めるまでの欲しい平米数を言えばどうにかなったみたいなんだけど、知らなかったからちょっと狭いのだけが残念な部分。

[19. 匿名]

備え付けの設備はキチンと確認を
脱衣場にあるシャンプードレッサーの引き出しが壁の出っ張りにぶつかって半分も開かなかった

[20. 匿名]

建売立てたら隣の家から会話や足音が丸聞こえだとクレームが来て
神経質だと思って外から試しに聞いてみたら全部丸聞こえだった。

壁とかガラスが薄いのか、断熱や防音材をケチったのか。

[21. 匿名]

良くも悪くもないかな笑

[22. 匿名]

夫婦共々一級建築士(構造)で学生時代に家へのこだわりはなくなってしまったので建売買いました。
知ってる業者なのと建つ過程も見てきたので不安はないし、建売は動線が使いやすい。
選択子ナシ、仕事と週末は旅行でほぼ家におらず、寝るだけの家なので駅近なのに安くて大満足です。

[23. 匿名]

建売住宅もピンキリ〜
うちは安めの建売で地域にも多いメーカーのを選んだから普通に住みやすいけど、断熱性は低くて冬は寒いし夏は暑い
でも安かったからこんなもんかって暮らしてるよ〜
何かあった時周囲に同じメーカーの建売が多いので情報も集めやすそうなのは良かったと思ってる

[24. 匿名]

周りに10軒くらい建った建売だけど、全く同じ外観ではないから、後から来る人には建売だとわかりづらい。
全く同じなのはちょっと…と思ってた。

[25. 匿名]

>>15
横だけど建売って価格が抑えられてるから住む人も若かったり、あんまり年収高くない人が多いイメージがある。
そうなると注文住宅に比べて近隣トラブルも多いのかな？って思うよ。

[26. 匿名]

>>1
二日間モデルルーム？見学会にする所を早々と買ったよ。
住んでみてまぁ不満がないと言ったら嘘になるけど、自分たちで全部決めてたら絶対旦那と揉めまくったと思うし、金額も大分違ったと思うから、これでよかったかなーって思う。
こだわって建てても結局不満は出ると言うし、最初からこうだった！って思えるから仕方ない〜と思ってる。

[27. 匿名]

建て売りが劣ってることなんてないよ。
注文はこだわっただけプラスになるだけで。

[28. 匿名]

>>9
下手に素人があれもこれもと作るより
プロが最低限つくった物の方が
可もなく不可もなく住みやすいと思う。

[29. 匿名]

>>13
5年だとまだ何も分からなくない？

[30. 匿名]

>>1
インスタで建て売りを買う時の注意点みたいなの見たけど、まあよく言われる手抜き工事で図面を見せてくれないとかそういう感じだった
業者さえちゃんと見極めれば大丈夫だと思うな

[31. 匿名]

>>14
それは大工さん次第だから注文もいっしょじゃん？

[32. 匿名]

立地や建物とメンテナンス次第じゃないかな。
両親が40年前に買った建て売りはメンテしてまだまだいい感じだけど、義実家は30年前に建てた注文住宅が実家より残念な感じよ。
下手にいろいろ凝って作ったからメンテにお金が掛かるみたいで、結果ほぼノーメンテ。

[33. 匿名]

賃貸のときに、隣がぼや家事、隣が全焼、しまいには下の階からの出火。
マンションが怖くなって戸建に引っ越した。
戸建だって当然起こるから、かなり注意して生活してる。

[34. 匿名]

元々近所で探してて、工事の様子も買い物ついでとかでたまに見てた建売。
建ったあと、コロナで中々売れなくて段々値下げ。最終的に大幅値下げしたところを購入しました

住んでから、あー、シューズインクローゼット欲しかったなー。食洗機は備え付けのが良かったなー。コンセントもっと欲しい。主寝室は8畳欲しかったなー。などなど欲は出てきますが、土地＋家の値段にしては安かったので満足してます
売っても土地代は確実に返ってきて家賃とか考えたらマイナスにはならないだろうなって場所。
出費もあったけど不動産屋が引越し代やら照明器具サービス。すまい給付金とか結構返ってきて嬉しかった。

引っ越して1年になりますが、まだ片付けてない場所もあります。
そんなズボラなわたしが注文住宅で1から決めるのは向いてないと思う

[35. 匿名]

近所ガチャに当たるか外れるかな気がするわあ
将来近所の子供、特に男の子が変態や引きこもりになっちゃうと最悪

[36. 匿名]

10年だったけどトラブルなし。小さいのはあるけど、そこまで困ってはない。
自分なりに調べたりたくさん回って比較したから、ほとんど不満はないよ。

[37. 匿名]

建売購入したけど、水害、地盤は考慮したけど、近くに自衛隊基地があって、このご時世狙われると思うと怖いです。下見を土日の日中と、平日夜しか行かなかったから気づかなかったけど、木材収集場があり平日の日中騒音がひどいです。

[38. 匿名]

>>22
ご夫婦で建築士ってかっこいい！

[39. 匿名]

>>14
手抜き工事する業者から買ったのが悪くない？

[40. 匿名]

そこまでこだわりなかったから建売で十分だった
まわりも建売で同じような間取りだから変なマウントもないし

[41. 匿名]

>>9
私も自分で選んだものよりも、初めから決まってたり向こうから来たものの方がすんなり受け入れられるタイプだから絶対建て売りの方がいいな

[42. 匿名]

>>7
６０００万超え！？
高っ。

[43. 匿名]

注文住宅みたいなお洒落な建売買えて満足してるよ！もっとあぁしたかったとか希望言い出したらキリないけどね。
でも上物の値段が1800万だったんだけど、この値段で35年も住めるのか？って不安はある。設備が結構いいもの選んであるから、建物の基礎とかあまりお金かけてなさそうで。
大手の注文住宅といずれ差が出てくるのかなーと思ってる。

[44. 匿名]

安い建売購入したけど防音性が本当にない
夏は暑いし冬は寒くて結露も多い…
近所も道路族が一人いるから、売りたくて仕方ない

[45. 匿名]

>>41
建売のほうが売りやすいんだって。
無難な間取りだから。

[46. 匿名]

こだわりないから建売かいました！
特に気になるところとかないです。
注文だと休みの度に打ち合わせしたりいろいろ考えるのが大変で喧嘩になりそうだな〜って思いました。

[47. 匿名]

ポラスにしたよ〜。おしゃれ

[48. 匿名]

素人があれこれ注文するよりプロに決めてもらった方が楽だった。

[49. 匿名]

>>22
業界人ならではのコメントと選択

[50. 匿名]

>>16
横だけど、大きい買い物だからこそクーリングオフはよくあることだよ。
悩みに悩んで決めても、やっぱり、ってことはある。

[51. 匿名]

>>1
全くこだわりなくてひたすら立地だけで選んだので後悔はないです。住み心地は可もなく不可もなく。注文住宅に住んだことがないからそちらの良さを私が知らないだけかもw

[52. 匿名]

良かったこと＝安い
悪かったこと＝安っぽくて寒い

[53. 匿名]

センスがないのと優柔不断なので、注文は色々決めるのが大変そうだったので建売にしました。
間取りや収納も全てが普通ですが、普通なので家具の配置などやりやすかったです。
15年住んでますが特に不具合もなく、買って良かったなと思ってます。

[54. 匿名]

洒落た素材の床だな、という印象しかなかったけど実際住んでみたら傷がつきやすくて神経使う

[55. 匿名]

>>1
姉は半建売みたいな物件を購入していました。
すべて業者が決めて建築するのではなく、建設前に契約して、自分で選択できるところもあるタイプの家です。

実家が注文住宅で、いろいろ決めるの大変だったから、少し自由度があるくらいの方が楽そうだし、選択する楽しみも残されていていいなーと思った。

[56. 匿名]

>>25
私注文住宅で、いわゆる新興住宅地ではなく、古くからある住宅地を建て直して住んでるんだけど、近所に賃貸が1軒あって、そこに越してきた家族がまぁ酷い家族で、道路族、夏はほぼ毎日バーベキュー（平日も外で肉焼いてる）、怒鳴ってくる
などなど。
どんな家に住んでも、隣人だけはガチャなんだと思ったよ。

幸いこの3月で引っ越してくれるんだけど🙌

[57. 匿名]

>>1
ガルは建売アンチ多いからここで聞くのは間違い

[58. 匿名]

>>50
業者から家を買った場合はクーリングオフは無い

[59. 匿名]

そりゃ本音は注文がよかったけど身の丈考えたら建売で十分かなってなった

[60. 匿名]

>>57
家を買った事がないこどおじおばが多いからかも

[61. 匿名]

グリーン材を使ってるのかバキバキ木が割れる音がする

[62. 匿名]

買った不動産屋の設計士の人が同じ建売住んでて安心感があったから買った
隣人はガチャだけどそれ以外は大満足

[63. 匿名]

自分で決めれるってメリットも多いだろうけど後悔も大きそうだし、ある程度決まってるものから選ぶ方が私は楽だったから建売

[64. 匿名]

トピたたなかったのでここで失礼。
今まさに建売契約しようとしてるとこなのですが、まだ建つ前で更地の状態です。
建売でも立つ前に契約すればオプションとか色を選べたりはある程度可能ですか？
あとやはり値引き交渉には応じてもらえない可能性が高いですか？

[65. 匿名]

>>6
それ！！
あと草取りする時もこれまた隣が近いから出会うとめちゃくちゃ気まずい。

[66. 匿名]

家は小さいけど場所が良かった。
水害の心配がない。隣が内科。徒歩３分内に歯医者、バス停。
徒歩８分でスーパー。コンビニ（２件）にケーキ屋さんは目の前。
ちょっと歩けば図書館。公園、役所。
坂道がないので犬の散歩も楽々。お寺さんも歩いていける。
困ったさんはいないし、快適です。

[67. 匿名]

>>64
うちは値引き交渉はしてくれなかったけど、オプションはつけてくれたよ！
あと建つ前なら、施主支給は可能なのかとかも聞いてみるといいかも。

[68. 匿名]

>>31
建売=地元工務店の注文かもしれないけど
建売と大手ハウスメーカーでは全く違う

[69. 匿名]

>>64
うちは値段交渉して値引きしてもらったよー
マイナス面もあって買い手がつきにくい場所だったから
色も色々選べたしグレードアップしたい箇所はオプション料払う事で変えてもらう事もできました
会社によると思うのでそこで相談がいいと思います！

[70. 匿名]

>>68
大手も下請けの地元の工務店が立ててるよ。

[71. 匿名]

>>8

>>9
建売購入した私はまさにこれ。ここのクラスはこの柄でとかコンセントはここに…とかもう絶対無理だったから建売一択だった。
結果的にだけど買った家は床暖や今はめずらしくないかもだけど食洗機もついてて衣類乾燥機もついてたから個人的にはいい買い物したと思ってる！

[72. 匿名]

>>12
安い。。羨ましい。
都内から出たいけど嫁いだから仕方ない。

[73. 匿名]

>>70
そういう事言う人いるけどきちんと施工管理してるのと、耐震設計等の計算できる建築士がいるのでは全く違うよ

[74. 匿名]

>>1
建売ばかりの場所じゃなく、一箇所だけの建売だから近所は関係ないし、建売でも多少いじれたから満足してる。

[75. 匿名]

>>60
そうなの？注文で建てた人がマウントしまくってると思ってた

[76. 匿名]

大手ハウスメーカーの建売住んでる。
価格は4000万近くしたし、田舎だからランク下のハウスメーカーでなら注文も建てられたと思う。

当時色んな事情であまり検討せず勢いで購入したけど、もっとじっくりと考えれば良かったと後悔はあるよ。

[77. 匿名]

日本の建物売りってどんどんショボくなってるよね
10年以上経ってそうな建売は少し凝った形してるのが多いけど最近ぽんぽん立つのは真四角の「組み立てた家」ってかんじ

[78. 匿名]

>>35
自分の子供だってなる可能性あるよ
他人事じゃない

[79. 匿名]

>>73
工務店に建築士はいますよ。

[80. 匿名]

>>69
ありがとうございます！
この前直接聞いてみたのですが、確認しておきます、と言われて数日返事がないので…(今週末また話を聞きに行くのでその時には返事もらえると思うのですが)

立地はめちゃくちゃいいので値引き交渉は諦めかけてますw

[81. 匿名]

>>20
うちも両隣も建売だけど、そんなに聞こえない
窓ガラスは防火基準とかあるからそんなに薄いものだとそもそも建売住宅には使えないんじゃないかな
断熱材や外壁かも

[82. 匿名]

>>73
大手で注文建てて、ひどい欠陥住宅で裁判した人がいるから結局は人次第だと思うわ。
下請けを沢山挟むからか、何回もクレーム出してたのに上まで一切届いてなかった。

[83. 匿名]

>>3
この子がレースで一位争いに躍り出たら、実況アナウンサーが早口で「ユメノマイホーム、ユメノマイホーム、ユメノマイホーム」と連呼するんだよね？言いにくそう。

[84. 匿名]

建て売りで何棟か一緒に建ってるとこは窓や換気扇、駐車場の位置、日当たりがある程度考えられてる。一棟ずつバラバラなら隣の施主や設計士が気を遣ってくれないとストレスすごいよ。こっちが建てる時も文句言われるし。

[85. 匿名]

>>67
つけたいオプションというのが床暖なのでちょっと難しいかもです…
元々コスパいい物件なので値引き交渉は諦めかけてます
施主支給って言葉初めて聞いたのでググりました！w
たぶんそれは難しいみたいな話だったような気がします泣

[86. 匿名]

>>12
安っ。

[87. 匿名]

>>9
私もこれで建売にしました
賃貸でも旦那とインテリアで喧嘩したりしてたので
全部考えるなんて無理と思った

[88. 匿名]

>>6
田舎だったら隣と余裕あるし最近の建売は一棟一棟間取り違う

[89. 匿名]

>>35
変態とかではないんだけど、うちの二軒隣の家の息子さんが精神を患って高校退学してからヤンキーのような輩っぽい感じになり、ガラの悪いお仲間がそこのお宅の前に迷惑駐車したり会合開いてたむろしててめっちゃ迷惑。

[90. 匿名]

建売または中古で年末から探し始めてわりとたくさん物件見ました。
やはりどこもメリットデメリットあるので注文で立てるのが一番だとは思うものの土地だけってあまりいいの売ってないしやはり予算オーバー

[91. 匿名]

>>2
クーリングオフできるのは
売主である宅建業者の事務所等以外の場所において
買受けの申込みや契約を締結した買主は、
一定の期間経過前、引渡しや代金の支払前であれば
書面により、申込みの撤回や契約の解除をすることができる

以上の条件を満たしたってことですか？

[92. 匿名]

>>83
聞いてみたいw

[93. 匿名]

>>24
近所関係は良好ですか？

[94. 匿名]

迷って建売にしたけど良かった
そのぶん子供の習い事にかけたり、老後の為の保険に入ったり、他の部分にお金をかけて過ごせてる
友達の注文住宅にお邪魔させてもらうと、やっぱりお洒落〜ってなるけどそれまでだなぁ
ただ、どこの建売かは絶対確認したほうが良いです。
良し悪しあるから。。

[95. 匿名]

>>31
注文だと建てている途中に見に行って壁で隠れる前に施工の丁寧さや不備をチェックできる。

[96. 匿名]

>>64
値引きは無理だった～
けどカーポートをサービスで付けてくれました!

設備とか壁紙とか多少の変更は大丈夫でした!
グレードアップは実費
絶対、食洗機付きのキッチンにしてもらったほうが良いよ!

[97. 匿名]

>>7
千葉県某市かしら。

[98. 匿名]

そもそもアフターサービスがきちんとしてる会社にしたほうがいいです。
一年点検とか当たり前のようにしてくれるところがいいよ。

[99. 匿名]

>>85
エアコンとか食洗機あたりならいけるかも

[100. 匿名]

>>64
業者次第だと思うよ。
ウチは建物に関してはオプションどころか標準内で注文住宅仕様の建具や内装材まで選ばせてもらえた。
そういうことを契約前に確認して納得できたから値引き交渉はしなかった。
結果、この価格でコレはコスパよ過ぎって複数の出入り業者さんからも驚かれました。
あと、外装も込みだったんだけど、こだわりをオプションでお願いしたら標準仕様からの差額分だけでいいと格安でしてもらえた。
外装も「宣材写真に使わせてもらいたいから」とグレードアップしてもらえて「住所等特定できない」ことを条件にその後の建売チラシの「イメージです」って載せられてたW

[101. 匿名]

>>64
値引きは難しいだろうけどなんかサービスしてもらったら?
カーテンレール、カーポート、食洗機、室内干し用のホスクリーンとか備え付けのラック作って貰う。カップボードの取り付け。床のワックスとか

[102. 匿名]

>>100
いい業者ですね、羨ましいです！
うちは外観については他の棟との兼ね合いもあり自由には選ばせてもらえない的なこと言われました

[103. 匿名]

>>9
まさしく同じ理由。自分のセンスも怪しいし、旦那が何でもいい、と言ってイライラしそうだし。決められた物を買った方がイメージしやすい。

[104. 匿名]

>>96
食洗機はつけられるか交渉中です！
なんとなくここのハウスメーカーはあんまり融通効かなそうです泣

[105. 匿名]

>>34
インスタとかでみると注文の人は本当にマメだよね
実際住んでみないと分からないこと短い期日の内に自分たちで一つ一つ決めていくの本当にスゴい。

[106. 匿名]

>>99
食洗機も交渉してて返事待ちです！
私は床暖なくても別に構わないのですが主人が欲しいってうるさいんですよね…

[107. 匿名]

建売二回買いました。立地重視です。
一回目は住んで四年で仕事の都合で引っ越すため売却しましたが、半年で元値から-200万で売れました。
現在二回目の建売に住んでいますが快適です。
万が一売却することになっても、駅、小学校、中学校が近いと売りやすいです。
最近は建売でも耐震等級3、長期優良住宅など増えてきているので、こだわりがなければ良いと思います。

[108. 匿名]

旦那が元ハウスメーカーの現場監督でしたが、やはり注文住宅と建売住宅では現場の大工さんたちの取り組み方が違うそう。
手に抜いているわけではないけど、お施主様の顔を知らずに建てるので気合が入ってるかと言われてたらそうではないらしい。。
とりあえず流れ作業とのこと。

[109. 匿名]

何も不満ないです。

30軒くらい内覧して、広さも間取りも立地も満足で「もうこれ以上の家はない」と思って買いました！

[110. 匿名]

>>1
新興分譲地で建売と注文住宅が混在するところに購入しました
注文住宅は3000万くらい、建売は2300万くらいです
どちらかというと後悔してます
注文と建売が一緒くただから家庭格差があってなんかしんどい、同世代だらけでなんかしんどい
家は寒くて薄いから冬が辛いし音がすっごく響く
2階で寝てる旦那のいびきが一階に聞こえるしレンジの操作音とかめっちゃ聞こえる
ただ分譲地の中でも場所や日当たりは悪くない場所に建ってる
家賃と変わらないローンだし子供2人いてのびのびとはできてるから、寒いのは暖房器具に頼ったりしてあんまり考えないようにして過ごしてる

[111. 匿名]

>>93
とっても良好です！
子供の同年代グループに分かれていますが、
変な人はおらず、みなさん良識的な方ばかりです。
ただひとりだけ、、、めっちゃキレやすいお父さんがいますが、普段関わらないので、あまり気になりません。

[112. 匿名]

失敗しました。壁の石膏ボードはなぜか全部横貼りになってる。半年目ぐらいで門扉が開かなくなった。玄関の吹き抜けの壁が波打っている、庭造りをしようと土を掘ったらサイディングが埋めてあった。嘘をついて直さない。等々買って後悔しました。

[113. 匿名]

センスないから
注文住宅で失敗しそうなので
そこそこ住みやすい建売の方が
生活しやすいのかな？と思ってる

[114. 匿名]

>>7
注文住宅で6000万円で買えるの？！
こちらは建売で7000万円超えてる。

[115. 匿名]

>>80
めちゃくちゃいい立地だと値段交渉待ってる間に提示価格で買いたい人が出たら取られちゃわない？
うちの値引き交渉はその場で聞いてその場で返事を貰えましたよ
値引きは諦めかけてるならすぐ押さえておいた方がいいと思うけどな

[116. 匿名]

>>81
横。引違い窓は音漏れまくりなのよ。すきま風や砂埃も入ってくるしこれだけは後悔してる。
最近は防犯やオシャレのためか、はめ殺しや縦すべり窓多用してるところが多いよね。
そういうとこはそんなに音漏れないんじゃないかな。

[117. 匿名]

某ハウスメーカーで働いています。
私自身も建て売りを買いました。
建て売りは、プロが考えた間取り、そしてオプションも良い物が入っています。

きちんとしたメーカーの物なら…
今買うなら、絶対に建て売りがおすすめです。

[118. 匿名]

>>12
安！！！市街地だと坪30くらいの土地だけでそれくらいの値段になりそう。

[119. 匿名]

>>7
それって本体価格ではなくて土地込み・付帯工事込みの値段じゃないの？

[120. 匿名]

>>113
それ気にする人多いけど、注文住宅のメーカーもお任せすれば規格内の無難な建売みたいな家を仕上げてくれると思うよ。
家の性能やデザインの方向性にも何のこだわりがないなら建売の方が安いけどさ。
建売の良さは安い・出来上がった状態を見られる・すぐ住めるって事が多い。

[121. 匿名]

>>73
工務店にはいなくても外注で建築士に耐震設計依頼してるところもあります
ひとくちに工務店といってもいろんなカタチがありますよ

[122. 匿名]

>>55
うちもそう。更地の状態で契約して、間取りは決まってたけど外壁や屋根の素材とデザイン、壁紙、キッチンと洗面台の前面パネル、床素材、ドアのデザインと色、トイレやお風呂は丸ごと、と中身はほとんど自由に選べた。大変だったけど夫婦で好みにできたので満足度は高い。コンセントと照明の場所・数も増やしたり。

[123. 匿名]

>>119
そうです！ややこしい書き方ですみません…
それでも高い！

[124. 匿名]

>>97
兵庫です。

[125. 匿名]

>>12
４台駐車できるんだ！いいね
庭全体がコンクリのカースペースみたいな感じかな？

[126. 匿名]

>>1
地元の工務店が、これから10棟注文住宅を建てますよーっていう分譲地に1軒だけ、こんなん作れます！っていうモデルで建ててあった建売りを買いました

だから建売りとはいえ注文住宅のクオリティを意識して作ってあって、設備は割と良いけど注文より断然安かったので、良い買い物だったな…と思います

建売りにもいろんなパターンがあると思うので、自分に合う物件を諦めずに探すといいかも！

[127. 匿名]

>>115
値引き交渉はまだしてません。
今は見積待ちの状態です。(そもそも希望のオプションつけられるかハッキリしないと金額が出ないので)
私としては今まで見た中で立地とコスパが最後なので即決めたいのですが、旦那が見積ももらってないのに押さえるのはできないの一点張りなので…

[128. 匿名]

>>120
まあ無難で結果建売とそんな変わらないデザインにするなら建売で買ったほうが安いよ
断熱とか気にするなら別だけど見た目の話なら注文にする意味あんまりない

[129. 匿名]

>>20
うち飯◯の家だらけの新興住宅地だけど家の中の音は余程大きな泣き声、わざと煩くドスドスするとかじゃない限り聞こえない。
庭の声は聞こえる。

[130. 匿名]

お隣との距離近すぎ。下手に窓とか開けられないし、朝とか駐車場で出くわす頻度も高い。

[131. 匿名]

>>106
食洗機は置くスペースさえあれば後付も良いと思うけど
ビルトインだと故障や修理が結構高くつく
うちは標準でついてたからいいけど、オプションにするくらいなら後付でもよかったなと思ってます。
床暖もオプションで付けたけど、ホットカーペットでもよかったかなと思ってる
ガス代高いし、壊れた時はリフォームするしかないんだよね…
後付食洗機もホットカーペットも大事なのはコンセント(位置）とブレーカーの容量！！
それさえあればどうにでもなるよ。

[132. 匿名]

今は建売もおしゃれ✨カフェ風とか欧風・シンプルモダンとか。

[133. 匿名]

>>106
床暖あった方がいいよ。
ケチってそれだけは後悔した。

[134. 匿名]

結婚する前に夫が建売を買ってた。
忙しい人だから自分で選ぶのは大変なので、出来上がってるのは楽で良かったと言ってる。
そこそこ普通の良いものが付いているしね。

私が住んだ感想は、間取りも色々普通過ぎて自分の好みと違いや個性的な使い方はできずイマイチな面もある。
でも自分のこだわりで作った家なら売るときに売れなそうなので、普通というのもいいのかも。

立地はすごく良くて、広告を出す前に主人が見つけてすぐ買ったらしい。

建物の質にもまぁまぁ満足している。
完全に静かで外の音は聞こえない。
隣の部屋の音もほとんど聞こえない。

立地が良いところはなかなか土地だけで出ないから建売でも良かったと思っている。

[135. 匿名]

>>47
ポラス、気になってます！資料請求と見学してきました。

でも、ぐいぐい推してくるから今引いてるとこ
見学初日に契約までさせられそうだったから怖かった。
他も見させて〜💦

[136. 匿名]

>>22
素朴な質問ですが、2人暮らしならマンションのが色々と楽な気がしますが、どうして戸建てにしたんですか！？

[137. 匿名]

持ち家羨ましい。

結露する賃貸もうやだ。

[138. 匿名]

外の音が良く聞こえる
風が強い日は家が揺れる
隙間風を感じるし冬は寒い

[139. 匿名]

>>25

たまたま縁があって、高級住宅地と言われているエリアに戸建て4LDK7800万で買いましたけど、皆さんまともで社会的にちゃんとしてて平和です。

[140. 匿名]

>>1
可もなく不可もなくだよ
土地のときから買ったから、壁や屋根、外溝やキッチン周りとか割と好きに選べたよ
コンセントも増やしまくったw
ただ、場所は吟味したよ

・道路族回避のため袋小路じゃない場所
・新興住宅地ではない場所
・4〜5軒並んで建てて売り出した場所でなく、1軒だけ売り出してる場所
・できれば車通り少なめの静かな公道に面してる
・駅と小中学校が徒歩15分以内
・ハザードマップで安全な場所

目星付けたところは昼間と夜間に行ってみたり、近くの昔からある飲食店で食事しながら大将にこの辺りの話聞いたりして決めたよ
結果、買って良かったと思ってるよ〜
ただ子供がいるから1年しないうちに床ボッコボコだしドアは歪んだ…

[141. 匿名]

借りられるローンの額と、返済できるローンの額は違うから気をつけてね

[142. 匿名]

>>116
引き違い窓だけど、内窓を付けたよ。
元々静かな地域だというのもあるけど、全く外の音がしない。
ブルーインパルスが飛んだ時聞こえたくらいかな。
雷の音もほとんど聞こえない。人の会話や車の音などは全く聞こえない。
網戸を花粉も通さない網戸にしたら砂ぼこりも入ってこないよ。
すき間風も内窓のおかげでナシ。結露もしない。

内窓も網戸も後から工事できるし、そんなに高くないからお勧めだよ。

[143. 匿名]

>>9
家具選ぶだけで揉めたし時間かかってしんどかったから、家なんて無理だわと思った
取っ手1つから決めるなんて無理

[144. 匿名]

>>136
横です
うちも二人暮らしで戸建を選択しました。
マンションは管理費や修繕費が辛くなりそうなのと上下左右の騒音や圧迫感も嫌で駐車場と家が近い方が良かったから。気軽に洗車したり弄れる庭も欲しかったんです。小さめの建売を買いましたがゆったり暮らせて気持ちいいです。

[145. 匿名]

>>12
4LDK約40坪駐車キツキツで2台3700万だよ
まじで羨ましい…

[146. 匿名]

>>136
ヨコですが
うちも夫婦二人で建売買いました。
なぜマンションにしなかったのか？
ふたりとも一軒家育ちで「家」に住むライフスタイルが好みだったからです。
マンションの気楽さや利便性は魅力ですが、それよりも「家」に住まうことを重視しました。

[147. 匿名]

>>142
内窓いいですね〜
うちは外の音がはっきり聞こえます。雨の音も車も子供の声も！
防音断熱を期待してうちも内窓リフォーム検討しようかな〜

[148. 匿名]

>>114
同じく…駅近フラットとかのいい土地は速攻で業者が買ってくから、注文建てたかったら駅から徒歩20分とかになる。
結局立地重視して建売買ったよ。家自体はどうしても安っぽいけど、内装とか家具にお金かけたりして気分あげてるよ。

[149. 匿名]

>>140
子供がいるから1年しないうちに床ボッコボコだしドアは歪んだ…

子供の破壊力すごいんだね
うちは子供居ないけど、おなじ区画のお子さん居る家はいろいろ傷んでるって言ってたな
玄関ドアのガラス蹴り破っただの、網戸なんども貼りなおしてるだの壁紙が破れまくりだの…
子育て、大変だね

[150. 匿名]

隣の家に木がない方が良いよ。
木がたくさん植わってる隣がいると、落ち葉が沢山飛んできて大変。
後から引っ越してきたから木を切ってくださいとも言えないし。

[151. 匿名]

>>136
戸建てマイホームが夢だったから！
マンションだと空間買ってるだけだなあと思ったし、やっぱ小さくても庭や駐車場欲しかったしね

[152. 匿名]

逆に注文住宅で後悔してる。価格も３割増しだし。

[153. 匿名]

>>55
売建住宅だな

[154. 匿名]

>>12
そんだけ安ければ、なにかあっても諦めつくね

[155. 匿名]

>>140
床はトミカやプラレール等の硬いおもちゃをテーブルやソファに並べたのを落としたりするので小さな凹みがたくさんです
ドアは思いっきりバタン！！と閉めるので（注意してもそのときだけ…）、そのせいで歪んでいます

生活する分には支障ないし、小さな子供がいる家庭には避けて通れない問題なので諦めてますw

[156. 匿名]

>>126
我が家のお隣さん家もそんな感じのモデルルームなんだけど、そのハウスメーカーのグッドデザイン賞を受賞するくらいオシャレでめちゃくちゃ素敵な家！
我が家は注文だけど色々妥協したから本当普通の安い建売みたいな変わりばえのしない間取りと設備で、お隣さんの家が羨ましくて仕方ない。
事前の下調べとタイミングが合わないとそういう素敵な家には巡り合わないんだろうから、本当ラッキーだよね！

[157. 匿名]

>>95
これよく言われるけど、素人目に見て建てる工程で欠陥とかわかるもんなのかな？

[158. 匿名]

売り地だけど元1軒屋に2軒で出てる。駐車場は2台分あるけど、問題は2.3m程度の勾配を14台の階段を登らないといけない。はたしていつ売れるのか？少なくても私は買わない。

[159. 匿名]

>>135
そうなんですね。でもポラス、本当に人気な物件は家が完成する前の更地の段階からすぐ申し込み入ってあっという間に売り切れちゃいますよ！

我が家も買おうと決めた後にも2組ほどキャンセル待ちの申し込みが入ってるって言われましたし、近所も見学者たくさんきていて販売開始したと思ったら即完売でした。いいお家見つかるといいですね。

[160. 匿名]

>>147
内窓は断熱効果もあって冷暖房効率もすごく良くなったよ。

そういえばうちの2階の私の寝室からは雨の音だけが聞こえるの。
屋根が低くなってるところがあって、そこだけ私の部屋と屋根の間に空間がないのかな？雨音が聞こえるの。
それだけ失敗したな。。
それ以外は台風でも気が付かないくらい静かなのに。

根瓦に降る雨の音でリラックスとかいうのもあるから環境音だと思うことにするわ。

[161. 匿名]

2980万駐車場3台
田舎よりの場所になるけど、不便はないかな
施主が、とてもこだわって造った建売だから
値下げ不可❌って言われたけど
なかなかセンスのいいつくりだと思って
購入！主人が自営で配線とか他にも色々
出来るから自分達でかえたりできてるし

[162. 匿名]

>>9
私も建て売りが良いなと思ってたけど旦那から断固反対。建て売り買うのならもう家は買わない、一生アパートに住むからと言われて注文になったよ
自分があんだけ注文と言ってたのに間取りや家に関する事ぜーーーんぶ私任せ。それなのに予算よりちょっと高めになるとブーブー文句。好きなようにして良いよと言いながら希望は通らないし
これからコンセントや電気や壁紙やキッチンの色なども全部全部私！私センスないしお洒落に出来ないからよっっっぽと建て売りの方がお洒落だわ

[163. 匿名]

>>162
インテリアコーディネーターが付かないハウスメーカーってあるんだね

[164. 匿名]

建売って安いけど修繕費は高くつく可能性高いよね？
戸建てだと売りにくいだろうし。
よっぽど立地が良ければ別だけど、住み替え前提で買うの？
近くの建売の家、まだ1-2年なのに外壁やばい。

[165. 匿名]

我が家は建売住宅。東日本大震災も千葉県の台風直撃（2回）にも耐えてくれてる。収納が多いとよく言われる。15年住んでるけど間取りにも不満は無い。

[166. 匿名]

>>164
工務店かハウスメーカーが悪いんでしょうね

[167. 匿名]

注文住宅で購入したけれど、全くまっさらな状態で家のイメージを立てる事の難しさを痛感しました。
なので、ああすれば、こうすれば…が結構あります。
建売は、完成した状態で見られるから、そこは安心かも…と感じます。

[168. 匿名]

>>12
年収いくらかわかんないけどローン返済すぐ終わりそう

[169. 匿名]

1年前に建て売りを購入しました。
千葉市内で4000万近くです。
本当は注文住宅にしたかったけど、私も壊滅的にセンスが悪いため建て売りにしました。
注文住宅はある程度の家の構造とかの知識が無いと失敗する可能性はありそう。
建て売りは全て配置が決まっているから購入から住むまで注文と違って早いとは思う。
住みやすいように設計はされているから失敗は少ないと思います。
ただ建て売りのデメリットは隣との外壁がほぼ一緒だからそれが嫌な人は注文がいいのかもしれない。
一番は近所や周りがどんな人がいるかは家を購入する前には見た方がが良いかも。

[170. 匿名]

うちの家はなんか造りが〝雑″てかんじ。
住んでまだ半年も経ってないのに
クロス割れ？がほぼ全部屋あって(乾燥と木が呼吸してるから多少ずれたりするのも原因らしい)
それは保証外だから自分達でホームセンター行ってボンドみたいので補修しろって言われた。
その他も不具合あったから直してもらった
住んでる環境がとても良いから何とか満足できてるけども笑

[171. 匿名]

>>139
高級住宅地だからだよ
高級住宅地は色々取り決めがあるって聞いたよ

[172. 匿名]

>>155
は、>>149さんです
ごめんなさい

[173. 匿名]

>>162
ひえー、大変だったね
それでも旦那さんの脳内では、注文住宅で妻の好きなようにさせてあげたってことになってるのかな

[174. 匿名]

>>20
うちも同じ建売数件立ってて
足音ものすごい聞こえる。
自分家の階段登ってるのかと勘違いするくらい
まぁうちも反対に聞こえてるんだろうけど
とにかく壁が薄い、、笑

[175. 匿名]

>>13
うちも建売で5年。
昔、実家が注文住宅建てる時、ハウスメーカーの人に「子供部屋の壁紙、どれが良いですか？」って聞かれたのよ。
当時小3の私が「これ！」って答えたら、「それはトイレの壁紙によく使われるものですが...」って言われたの今でも覚えてるw

どうも私ってセンスないみたいだし、優柔不断だから色々自分で選んだり決めなくて良い建売で満足してる。

[176. 匿名]

>>169
身内にセンスないくせに注文住宅買ったのが居るんだけど、部屋の動線とか配置とかが不便そうだなーと思ったよ
友達は建売買ったけど、どんな家族構成でもそれなりに暮らせるよう安牌に作られてるから動線もスムーズ

家も祖父がセンス無い間取りで作ったから子供ながらに嫌だったw
まぁ住めば都なんだけどね
人を入れる家か入れない家かでそこら辺も変わると思う

[177. 匿名]

>>43
うちなんて上物1200万だよ
多分住めない笑

[178. 匿名]

>>20
まるで昔の家みたい…
家、築50年以上だからか、ちょっとでかい声出すと外まで丸聞こえ
最近の家は建売でも静かだから建てたメーカーけちったんかな

[179. 匿名]

気に入ったデザインの建売見つけたけど、迷ってるうちに売れてしまった。その後売り出し地域を事前に教えてくれるよう工務店に頼んでおいた。2年後気に入った土地で販売することが決まったので、図面の段階から希望を入れてもらった。最初に見た物件より地価の高い場所だったけど、その分落ち着いた住宅地で満足してます。慌てて買わなくてよかった。

[180. 匿名]

建売りを購入し5年目です。
小学生と未就学児の男の子3人いますが、すでに床はや壁は傷だらけ(笑)
私も掃除が苦手なので所々埃や汚れがたまっています。
建売りだからまぁいいかーって感じである程度諦めがつくのでよかったかなと思っています。
注文住宅だったら気が狂うと思います(笑)

[181. 匿名]

3件セットの建売。家も立地も問題ない。
金額はちょっと背伸びした。
ただ、一件道路族で住民ガチャだけ外した感じ。

[182. 匿名]

やっぱり安いなりだよ。
ただ家にお金かけるより教育費や生活費に掛けたかったから、10年でローン完済出来るまで貯金増えた。
家に憧れや理想がある人は、辞めた方がいいと思う。

[183. 匿名]

>>123
6000万は高いよ
多分年収1000万超えか頭金2000万くらい用意できるくらいの人じゃないと買えないよね

[184. 匿名]

概ね満足なんだけど、網戸なかった、クローゼットにポールがなかった、冷蔵庫のサイズが限定される、トイレの機種がしょぼい。

○○○のイイ家〜♪

[185. 匿名]

>>110
これ土地込みなのかな？めっちゃ安くない？？

これなら注文一択かな〜断熱面とかで素材選べるだろうし、収納とかも考えられるもんね

[186. 匿名]

>>183
横だけど年収1000頭金2000程度では厳しいと思う、身の丈に合ってないと感じる
20代で年収1000頭金2000ならアリかもだけど
頭金もう1000か年収は1500以上ないと厳しいんではないだろうか

年収1500とか手取りどのくらいなんだろう
1000なら想像付くけど、それ以上は想像付かん

[187. 匿名]

>>164
建売のいいところって立地だと思うんだけど
うちは万が一なんかあって売るってなった時に土地だけは売れる場所に…ってんで建売になったよ
上物は住んだ瞬間からガンガン目減りしてくし。

昔の日本の住宅(純和風じゃなくて、高度経済成長期以降)のが建築基準弱かったし、その時の住宅と比べたらちゃんとしてるはずなので、理論的には修繕費は今の築40年の家とかよりは掛からないはず
多少は手入れ必要だと思うけどね

[188. 匿名]

>>140
コンセント多いの羨ましいなー
うちなんて18畳のLDKにコンセントたったの3つ！
リビングの対角線上に1つづつ、1つはキッチンの冷蔵庫用のコンセント
タコ足してるけどめちゃくちゃ不便！

[189. 匿名]

>>128
わかる‼️
私も最初は新築マンションを建築前に購入して、色々選べたりしたんだけど、結局元々オススメされてる無難な色ばかりえらんじゃってた。
戸建に住むことになって、最初は注文で考えてたけど、結局冒険するタイプじゃないから 要望とか、間取りをひいてもらっても、すごく無難な間取りなんだよね。
もう、いっかなーと建て売り買いました。少し狭いけど、そんなにこだわり無いから満足です。その差額分、教育費とか他に使えるしね。

[190. 匿名]

私センスないから、家具まで揃った建売買って本当良かった。うちに来る人みんな、私の服装からは想像つかないほど家だけはおしゃれだと言うw

[191. 匿名]

>>187
うちもそう考えて、立地重視で選んだよ。お家を購入したときに手放すことを考える人はいないかもしれないけれど、人生何があるか分からないからね。

[192. 匿名]

>>139
そりゃそうだろうね！

[193. 匿名]

>>187
首都圏だと建売で立地が良いって1階駐車場のペンシルハウスしかない…
とても老後まで住めそうにない。

[194. 匿名]

優柔不断だから建売で良かった。
ちょっと変わった造りで注文住宅って聞かれることが多い。
田舎だから隣との距離もあるし、安いし満足です。

[195. 匿名]

ケ〇〇イスターってどうですか？
気になってる物件があるんだけど安すぎて逆に不安

[196. 匿名]

登録上は1LDKだけど、他の部屋は納戸扱いにしてて実質3LDKみたいなのは流行りなのかな？

[197. 匿名]

>>25
安い建売りに多いよね、きっと。

[198. 匿名]

最低限の木材、最低限の断熱材、最低限の釘や金物・・・
ギリギリまで削ってるのが建売

[199. 匿名]

分譲村は嫌だな。同じデザインの家がズラっと並びビニールプールの奇声、BBQバカが一件はある。

[200. 匿名]

>>18
広告出る前の情報を得るやり方教えていただきたい

[201. 匿名]

>>136
コメ主です
①各々の個室、納戸、寝室と4LDKのある程度の広さが欲しかったのと、
②マンションでその大きさだとファミリータイプになってしまい他所の騒音が絶対に気になってしまうと思ったこと。
③都内なので、駐車場代が別に高く付くこと、管理費修繕費など老後の固定費があることへの不安。
④理事会等近隣との関わりが面倒(地元で自治会のない地域を選んだ)
⑤改修や修繕など理事会を挟むと思い通りに進まず、また、時間がかかる(自分達の判断で知り合いの業者に頼めるから)

[202. 匿名]

>>20
建売の近くを徒歩で通るけど家の中の音が丸聞こえなのはそういうことだったのか。
窓全開なのかと思ってたけどいつも聞こえるんだよね。

[203. 匿名]

>>196
日当たりによって部屋か納戸か決まるんだって。都内だと日当たり悪い部屋は納戸のSとして表記されるところが多いみたい。
大きさもだったかな？

[204. 匿名]

>>193
首都圏はそうだろうね〜
稼ぎがいい訳じゃないなら無理して首都圏に住まなくて良いのでは？今の時代土地持ちか超稼ぐ人じゃなければ住めない地区ってあると思いますよ。

だから首都圏に勤める人は妥協して少し遠くに住むんだし。

[205. 匿名]

>>20
寒いし大きい声とか外まで聞こえるし、本当プライバシーがダダ漏れ感はある

[206. 匿名]

>>195
おしゃれっぽい雰囲気ですよね。よくサイトで見るけどどうなんだろ⁉️

[207. 匿名]

>>1
建て売り買いましたがご近所ガチャにハズレました。。建物自体や立地に不満はないです。

[208. 匿名]

>>20
そう建売に住んでる人の多くは外の音や匂いが隙間からはいる
道路族、BBQと大騒ぎする人は安い建売とか古い住宅に住んでる人
ハウスメーカーの家なら外部の音はほとんど聞こえない
安いなりという事かな

[209. 匿名]

>>207
それは近所ガチャじゃなくて、安い建売に問題があるんだよ
そろそろ気が付くべき

[210. 匿名]

>>205
物置という表現が正しいよね

[211. 匿名]

>>20
隣の建売で入居準備しているんだけど不安になってきた。

幼児から小学生まで男の子3人いる。

[212. 匿名]

>>211
狭小住宅で建売同士ならまるで家の中みたいに隣の音が聞こえるらしいね
安アパートと変わらないらしい

[213. 匿名]

>>162
注文住宅だと家建てる前に不仲になるパターンもあるよね…

[214. 匿名]

>>175
思わず笑っちゃったw
可愛いね

[215. 匿名]

>>12
うちも建売で敷地５０坪で建物が３２坪？くらいの４LDKで２７００万。車も来客来ても余裕で停められる。
土地の相場が５０坪1000万くらいの田舎。
周りは注文住宅でハウスメーカーがその一帯を買い取って一軒モデルルームに建てたみたいなやつ。
不満はそんなにないかなー。こんなもんかなって住んでる。
トイレ二個あるし、食洗機付きカウンターキッチンだし、収納もそれなりにある。ＨＭがコンセントに拘りがあるらしく、いたるところにコンセントあるから不便もなし。
見た目も多分まぁまぁオシャレチックなハズw
方流れ屋根は安いとガルで知ったけど、良いお屋根らしく、太陽光の訪問がたくさん来た。
ソーラーパネルも綺麗に並んだし私的にはよかったポイント。

[216. 匿名]

>>177
横だけどうちもそれくらいw
3LDKで小さい家だけどね…

[217. 匿名]

大手ハウスメーカーの建売買って4年。
壁紙の境目にひび割れ？みたいなのがたくさんできてきてるし、床も剥げやすい。
建売ならすぐ住めるしそんなにこだわりなかったからすぐ決めちゃったけど、大手ハウスメーカーだから安くもなかったしもっと色々考えて家選びすればよかったって後悔してる

[218. 匿名]

>>20
こういうのってどこで判断したらいいんだろう？
値段なりってのもわかるけど、安いからって絶対とは限らないだろうし。

[219. 匿名]

>>209
たぶん立地も良くないんじゃないか？便利とかじゃなく治安が。

[220. 匿名]

>>214
当時はね、どーしてもそれが気に入っちゃって、結局その「トイレによく使われる壁紙」を本当に私の部屋の壁紙にしちゃったのよねw

[221. 匿名]

>>197
そうそう。
建売でも民度高いところもあると思うんだけど、やっぱり他に比べて安めなところはどうしてもトラブルも多くなると思う。

建売ではないけど実際安い賃貸に住んでたとき民度低い人多かった。

[222. 匿名]

>>135
ポラスで家買ったけど営業は最悪だったしネジがポロポロ落ちてくるし壁紙は浮いてくるし。おしゃれだけどハリボテ感がすごい

[223. 匿名]

>>114
うちも。

[224. 匿名]

>>218
シマムラの服とブランド服が同じだと思うんなら建売でも問題無し
どこまで求めるかは自分次第だから
安くて良い物だけは日本に存在しない

[225. 匿名]

>>183
大手ハウスメーカーの方から年収の6倍までの家を買うのがいいと言われました。
倍になると旅行などの娯楽が削られて、8倍になると何かあった場合(病気をして入院した、保険入っていても全部をカバーできるかと言われたらそうでもない)危険だと言われました。

[226. 匿名]

うちも隣も建売、でも生活音全きこえないよ？
お隣さんはピアノも弾いててるけど外出たら聴こえるくらいだし。部屋の向きとかでも変わるのでは。

[227. 匿名]

>>7
安い。
東京だと建売でも6000万だとあるかないか

[228. 匿名]

実家が注文住宅だけど、完成したのは欠陥住宅だった
二階の床がハッキリと認識できるくらい歪んでるし、窓枠も少し歪んでる疑惑がある
建売だと買う前に目に見える欠陥を発見できるメリットがありそう

[229. 匿名]

>>213
注文かは関係なく無い？
うちはずっと建売で探してるけど、お互い優先したいものが違すぎてここ数ヶ月何度も離婚の危機あった

[230. 匿名]

>>7
たかいなぁ！
ウチは注文住宅で2390万くらいだよ

[231. 匿名]

>>230
建物だけの値段ですよね？？

[232. 匿名]

>>230
それは家だけの値段だよね？

[233. 匿名]

>>162
心中お察しします
うちは逆に旦那が立地優先したいから中古か建売で探そうと言い出したので、居住中の中古まで見に行ったのに「思ったより汚いしメンテナンスに金かかるからやっぱり新築で探そう」って…
それで新築建売に絞ったものの、予算どんどんケチってくるくせに床暖だの電動シャッターだの欲しがるしひと通り見て回ったところで今度は「やっぱ注文住宅いいよなー」って…
ケチ、優柔不断、こだわり強い、家探しの負の要素全て揃ってて最悪　離婚も何度も頭よぎった

[234. 匿名]

>>111
うらやましい！うちも10軒くらい売りに出してる建売を購入予定なのですが、ここでも言われてる通り建売ばっかのところはマナー悪い住民が多いって聞くので心配で…
まあ巨大新興住宅地とかよりはマシだろうと期待はしてます

[235. 匿名]

>>6
間取り違うよ？

ベランダ同士も隣り合わせにならない（窓もズレてる）
まぁ1面しか接してないけど

[236. 匿名]

>>43
1800は立派だよ！私が買おうとしてるとこなんて1500もするか怪しいw
立地はいいので子供独り立ちしたら売って即マンションに住み替えかなw

[237. 匿名]

耐震等級とな長期優良ついてないローコスト住宅はやめたほうがいい？

[238. 匿名]

>>6
フェンス立てるとかはできないの？

[239. 匿名]

>>232
>>231
ぜーんぶ込み込み！オプションも入れてこのお値段ですよ！

[240. 匿名]

>>225
うちは田舎で立地も悪く、外構込みでも3倍行かなかったよ。インスタみたいなオシャレな注文の家建てたかったな〜。

[241. 匿名]

>>50
クーリングオフした場合は手付金返却無しだよね？お金持ちだなー。

[242. 匿名]

>>239
ローコスト住宅とか？
うちも丁度そのくらいの値段で(悪名高い)住ま〇ーだの建売買ったよ。
それも地方都市の駅まで徒歩35分の辺鄙なとこで！
そのお値段で注文住宅が楽しめるなんて羨ましいな〜。

[243. 匿名]

建売買った当初は注文住宅の人が羨ましく思ったけど、拘りある作りじゃないからか掃除もしやすく家財のオーダー注文せずとも既製品が使える。

[244. 匿名]

>>200

横ですが、注文住宅も建売もやってる会社で働いています。

人気の地域は、建て始めたあたりから電話で問い合わせが入ります。残念ながらその時点では価格が決まっていなかったりするのですが…
問い合わせを頂いた方には、決まった時点でご連絡差し上げております。

建築看板が立ったあたりで〇〇様邸新築工事ではなく〇〇（住所）A棟のような名前だと建売住宅になります。

ただ工事が始まっているということは、間取りの変更は出来ないです。追加料金になるかもしれませんが壁紙の変更や棚を付けたり、そういった事は対応出来ると思います。

親御さんが近くに住んでいて探している、学区にこだわりがありその地域にどうしても住みたい方など、普段からその地域を回ってみると良いかと思います。

[245. 匿名]

>>239
土地が500万くらいなんですか？ど田舎？

[246. 匿名]

>>1
ダイワハウスの建売買った。

最近近所の工務店でインプラスつけたんだけど、丁寧に仕事してあったことを再確認できたよ。
図面も細かくて、材料や部品の詳細も明記された冊子とデータをくれていたから、大工さんと話がスムーズにできた。

床下もめちゃくちゃ綺麗にしてあったよ。建売見学する時に頼んだら床下収納から見せてもらえる。

[247. 匿名]

うちは新婚時、20年前に購入したけど、後悔している。
日当たり悪いし、隣の換気扇の匂いが入ってくるし、ベランダで洗濯物干すとはちあわせで気まずい（ ; ; ）もちろんメリットもあったけど、頑張って繰り上げ返済しまくったから、次は注文住宅買い直します！

[248. 匿名]

>>114
うちのあたりもそのくらいです…

[249. 匿名]

>>64
業者です。

値引きは難しいかと思います。
その価格で出して買ってくれるお客さんがいるかも知れない状態ですので…
　

[250. 匿名]

>>242
地域密着型の不動産メーカーです。
アフターフォローもちゃんとしてる感じでした。
茨城県なので結構お値段安かったです。

[251. 匿名]

>>164
建売の方が無難なレイアウトで売りやすいと聞いたことあるけど違うのかな
外壁数年でヤバいのは日当たりとか風通し悪いんじゃ？注文でも湿気たまるようなら家は痛むよ

[252. 匿名]

>>83
ユメノマイホーム！
ユメノマイホーム！
ユメノマイホーム！買(勝)った～！

[253. 匿名]

>>245
そのくらいですかね！
始発の電車が通っていて東京まで1時間くらいです。
田舎すぎず都会すぎずな所です。
3年後くらいにはめちゃくちゃ大きいショッピングモールが車で10分くらいの所にできるので楽しみです。

[254. 匿名]

15日引き渡し。楽しみで仕方ない。地盤は強いとこ買ったよ

[255. 匿名]

>>1
共働き&2人目妊娠中というハードな時期に検討していたのもあって、むしろ注文住宅眼中になかった。
建て売りでも暮らしやすさ重視した設計ならいいんじゃないかな？

[256. 匿名]

飯○グループの建売で不満はあるけど生活送る分には何も問題ないし、坪100万ぐらいの地域で残り一棟を買ったからほぼ土地価格で買えた。
年取って目が肥えて注文欲しいなとか隣の地区の高級住宅街住みたいとかあるけど、夫の給料だけで無理のないローンで済んでるし、駅徒歩５分だし、今の価格高騰してる状況じゃ買わなかっただろうからさっさと建売で買って良かったんだと思う。
ここ見てても思うけど建売派は現実主義の人多いよね。

[257. 匿名]

>>244
ありがとうございます！！

[258. 匿名]

>>1
建売購入して快適に暮らしています。
注文住宅のお洒落な家にも憧れますが、自分達が作ってもそんなにお洒落にはできないだろうなと思うので建売で良かったです。

何より立地が良くて、安い。
住んでから「やっぱカーポート欲しいな」「玄関の段差変えたい」と思った時にリフォーム工事できる金銭的余裕があります。

治安を指摘される方が居ますが、大手HMの建売と、ローコストHMの注文は似たような金額になるので、一概に「建売=貧乏人（素行が悪い）」とは言えません。
予算より1000万や2000万も下げない限りは心配しなくて良いと思います。

私が建売で良かったと一番思ったのは、収納やコンセントの位置です。
餅は餅屋。プロの作る家は痒いところに手が届いていて、何かと助けられます。
華やかでないけれど、堅実。

一点だけ、安すぎる建売にはお気をつけください。
建売にも相場価格があります。お買い得な家はありません。相場価格はいくらなのか、しっかり把握して家探しをする事をお勧めします

[259. 匿名]

>>25
マイナスだと思うけど、これ分かる気がする
10件くらいある注文住宅の中に、その半額くらいのモデルハウス落ちの家が2件ある住宅地に住んでるんだけど
道路族と駐車場BBQ、路駐してるのはまさにモデルハウスの家族
BBQとかプールもオープン外構で道路から丸見えなのに気にならないみたい
庭がなくて駐車場でするからその間家の車は路駐、駐車場そのものも狭いから来客も路駐
こちらが車で出かけるときとか、庭で花壇いじってるときとかすごくジロジロ見られる
その2件だけ明らかに浮いてる

[260. 匿名]

>>164
建売は注文に比べたら量産品で作られるのでメンテナンス費用は安い方ですよ。

住み替えのしやすさで言うと、建売はマンションと注文住宅の中間になります。
建売は基本的に立地条件が良い所に立ちますし、築年数が新しければ家屋ごと売ることもできます。

ただ、建売が1〜2年で外壁やられるなんて初めて聞きました。
できればハウスメーカー教えて欲しいです。

[261. 匿名]

>>25
うーん、こればかりは注文・建売よりも家の予算じゃないかな

自分も建売住まいだけど、向かいの注文住宅の方が治安悪い。
後で、向かいの家は時代的に私たちの建売よりもずっと安く注文住宅が建てられたんだと分かった。

建売=ガラ悪いと安直には決められないよ

[262. 匿名]

>>240
住めば都。
立地が悪くても、ご近所さんに恵まれていたらいいと思います。

私、ご近所さんに変な人がいて鬱になりました。

[263. 匿名]

>>253
取手？w

[264. 匿名]

>>9
建売買ったんだけど、まだ家ができてない土地の段階で決めたから（立地がよくて人気だったため）、床にアクセントパネルに風呂洗面etcを色とか素材を自分たちで選択しなきゃいけなくて、なのに時間なくて難しかった。
見本のパネルは小さいから想像できないし、センスにも自信ないし、コーディネーターみたいな人が勝手に決めて欲しかったよ、、、

[265. 匿名]

>>55
うちもそれに近いかな。
間取り自由で、外壁やドアなどはメーカーが決まっていて数種類から選べる、水回りは2つのメーカーから。壁紙は自由。窓は場所と形、数が決まってた。追加料金払えば増坪や、他メーカーでもなんでもあり。

価格は建売と変わらない、むしろ安いくらいで良かったよ！メーカーに大量発注するから価格抑えられるんだと思う。
制限がある注文住宅みたいな。それでいて注文住宅ほどゼロから設計するわけじゃないから選ぶ幅が狭くてラク。

注文住宅ほど、こだわりがあるわけじゃないけど、間取りは自由にしたい、って人がドンピシャかも。

[266. 匿名]

>>1
賃貸更新日の関係で建て売り。そんなこだわりなかったから楽でよいし、建ってから違ったーとかないからちゃんと見学？したら大体満足じゃないかな？

[267. 匿名]

>>162
カタログ見て決めるとき、大きい写真になってる商品がいいって、コーディネーターさんが言ってたよ
当たり前だけど、作ってる会社が一番いいと思ってるのを写真にするから…って
迷ったら、思い出してね

[268. 匿名]

>>64
更地なら値引きは難しい。建売は建ってしまってからは売れ残りだから値引きしやすいらしい。でも更地の状態ならこれからオプション付けたり壁紙の色を選んだり、注文住宅程は無理だけどわがまま言えるからオススメ！

[269. 匿名]

失敗
うち以外道路族

[270. 匿名]

同時に2棟販売されて、同時に入居しました。
こちらは赤ちゃん含む子育て世代、お隣は子育て落ち着き気味なシングルマザー家庭でした。
お母さんが一年程で亡くなってしまい、隣が誰が管理してるのか賃貸になってしまいました(o_o)
訳の分からない若者たちが入れ替わり立ち替わり、、、悲惨です。

[271. 匿名]

購入した訳では無いので参考にならないとは思いますが、うちが家を建てるタイミングと同時に隣の土地が建売を建て始めたんだけど、うちは11月～4月と5ヶ月ほどかかったのに対して隣は2ヶ月ほどで完成していた。あまりの速さに大丈夫なのかなぁとは思った。

[272. 匿名]

>>140
子供いるのに新興住宅地じゃないのはどうして？
うちは4けんたった一つを買ってこれから引越しんだけど、近くに一緒に遊べる友達がいたらいいなと思ってる

[273. 匿名]

>>1
最近の建売の屋根はキューブ型が多いですが、皆さんの家の屋根はどんな形ですか？
気になったので…

[274. 匿名]

>>12
家は、100坪で1800万だよ 笑
日当たりも1番いいし、なのに何でお隣さんとかより安いの…？と疑問ではある。
庭と駐車場が無駄に広くて、家が狭い…。

[275. 匿名]

全く有名ではない業者(しかも名前で検索すると悪いクチコミばかり)だけど立地が二年探してきて一番理想に近い予算ギリギリの建売…買うか死ぬほど悩んでる…

[276. 匿名]

>>264
じゃあお任せしますって言っても良かったんじゃない？

[277. 匿名]

>>275
2年探してきて理想に近いかー！
悩むけど買っちゃうかも！どう評判悪いの？

[278. 匿名]

>>264
うちも建売り土地の状態で買ったからほぼ決められた。元々注文諦めて建売りシフトだったから色々決められて嬉しかったよ。

[279. 匿名]

>>218
家族で口裏合わせてから内見に行ってあなたがちょっと外に見たいところあったの忘れてたと外に行きそのタイミングで旦那か子供に中でちょっと大きな声でしゃべってもらい、聞こえるか試したらどう？
仲介の不動産屋さんにばか正直に言っちゃうと「戸建てってそんなものですよー」とか言われたり二重窓つければ良いとか言われたりするだけだから。
ちなみに私も建売の内見に行ったけど他の家族が先客で見ていたから外で待ってる間、先客の子供が騒いでる声とドスドスが丸聞こえだった。

[280. 匿名]

>>275
メルディア○アリティ？違ったらごめんだけどここ気になる物件あって会員登録したら多数物件見れますって書いてあったから登録したのに全然見れなくてさらに翌日から営業電話めちゃくちゃかかってきた。ゴリ押しは逆にひく。

[281. 匿名]

>>177
うちもそんなもんです。
上物1100、土地1100。
こんなに安いなんて、どこをケチってるんだ？ってあら探ししてる笑

[282. 匿名]

>>275
私も悪い口コミしか出ない業者だったけど、買いました。立地と予算を考えたらここしかなかった。
今のところトラブルはないです。
（アフターフォローも一切ないですが笑）

[283. 匿名]

>>20
会話や子供の泣き声は全く聞こえないけど階段の音だけ聞こえる
洗濯も掃除も聞こえない
でも階段だし気にならない
実家は注文住宅だしお隣そこまで近くもないけど
お隣さんがキッチンの窓開けっ放しだから、包丁とまな板の音で朝起こされてた
家ってよっぽど大豪邸以外は運だよね

[284. 匿名]

>>259
やめてよー、うちモデルハウスだったけどうち以外が道路族だわw
土日は100均の小さな赤いコーンで勝手に車進入禁止にされてるわ(泣)

[285. 匿名]

>>25 市内の滅多に一戸建て建たない地域に、一斉に20棟くらい建ったとこに住んでるけど、メリットは全部新築だから小さい街みたいになって綺麗。
子育て世代がまぁまぁいるし、まだ常識ある人達で良かった。都会で土地買って、大手ハウスメーカー行ったら8000万以上はしてたこと。

デメリットは、まぁまぁ似た外観が揃ってるから飽きてきた。3階の壁に亀裂があるのが気になるから大手ならアフターフォローしっかりしてそう。ってくらいかな。

[286. 匿名]

売れ残っていた建売を買いました。
元値より300万円値引きされて、諸々オプションもつけてくれて2300万円。
駅徒歩10分、公的機関が半径1km圏内に揃っています。
階段の位置が使いにくいとかはありますが、この条件なら許容範囲！

[287. 匿名]

うちの近所は大手建設中の建売りついこの前まで更地だったのにもう家建ってたよ。あまりに早すぎると怖いよね。それでも億超えてるし

[288. 匿名]

>>277
住宅のクチコミ専用掲示板にあった話だと、
アフターケアの対応が悪い
買った途端態度が急変した
5年で雨漏り
夏暑く冬寒い
壁が薄い
裁判沙汰になっている人もいる
などなどです…😇

[289. 匿名]

>>280
そんな業者さんばかりなんですかね。
名前はホー●ポジションさんです。
ちなみに●はムです…

[290. 匿名]

>>282
やはり立地は譲れませんよね…

[291. 匿名]

>>230
ありえない
ワンルーム？

[292. 匿名]

最初良いなと思ったところ審査通す前だったから先に審査通った人に買われちゃって落ち込んで数ヶ月毎週スーモをくまなくチェックの日々だったけどここしかないって物件があって即決めした。良い場所はまだ建ってなくても売れてっちゃうよね

[293. 匿名]

大型新興住宅の建売を見に行ったら、今多いオープン外構で隣との境がほぼなくさらに防犯なんとか～で塀は建てられないと言われた。
車のトラブルを減らすため隣家との間が取られている建売を探し直したよ。
予定より土地が広くなったけど、少し田舎にひっこんだので金額的に変わらなかったかな。
西向きで夏になるとドアが膨張して開きづらいのが唯一の難点(笑)

[294. 匿名]

>>1
大手ハウスメーカーの建売というかモデルハウスを買ったけど特に不満は無い。モデルハウスだったからかも。
大型分譲のよくわからない工務店の建売は絶対買いたくないと思った。見た目も住んでる人の話聞いた感じも。

[295. 匿名]

注文を主にやってる所が建てた建売りならありだと思う

[296. 匿名]

新築注文建てたけど
土地は元旦那の実家隣の持ち土地

夏暑く冬寒い

太陽光付けて家だけで2800万
田舎なので家だけなら相場1500万

壁に穴開けたらカスカス
木材だから柱がありそうなとこも
無くて地元工務店にぼったくられた
と思ったわ

３年で離婚したしローン元旦那だし
もうどーでもいいけど。笑

再婚して賃貸のレンガアパートに
引っ越しする(メゾネットタイプ)

下見に脱衣所の寒さやコンセントや
確認して断然こっちのほうが好条件！

犬いるからベランダに庭付き

皆さんも騙されないように
気を付けてください
工務店は元旦那の紹介でした

私の場合は工務店にも元旦那にも
騙されましたが

今は再出発して幸せです

[297. 匿名]

同じく実家近くに建て売り購入。水害なし、高速インター目の前（そんなに混んでない）、徒歩5分以内に大型スーパー・歯医者・銀行・学童・美容院・公園、徒歩10分以内に保育園・コンビニ・バス停あります。ただ、駅が遠いです。大人になってからは電車使う事もなく主に車なので問題なしです。学校やカルチャーセンター（習い事）も徒歩圏内なので子育てしやすいです。　

[298. 匿名]

>>254
ちょうど一年前の自分がそうでした(^^)
建て売りですが、鍵引き渡しされるまで何回も外から家を見に行ったりしてました！鍵渡されて初めて家に入った時のワクワク感忘れません⭐︎

[299. 匿名]

みなさんどこのメーカーの建売に住んでますか？

[300. 匿名]

>>7
関西だけど同じです。ちょっと良い区だと40坪ないのに土地だけ4500万円くらいしてます。
駅近だとさらに1000万円アップなので、上物を抑えたとして6000万円以上は確実。
さら東京近郊とかでもないのに異常過ぎる。

[301. 匿名]

>>114
探してる地域、土地だけで5000万
建物入れたら7000万越えるな
東京じゃないのに高い

[302. 匿名]

予算はもちろん抑えられていいんだけど、それ以外にも住むまでの時間がかからないところや、センスがないのでイチから決めなくてもいいところが良かった！
結果的に建売で満足😊

[303. 匿名]

>>296
柱がないなんて有り得ないでしょ。
どうやって建物支えてるのよ。

[304. 匿名]

>>18
建てはじめるかなり前に購入したけど、色々もう頼んでるみたいで変更出来なくてショックでした。
ハウスメーカーによるんですかね？オープン和室みたいなのを壁を作って一部屋の和室みたいなのにしたかったです
壁紙や電気などは選べました

地方田舎の方ですが、新幹線の止まる駅があるためか3200万くらいでした。

[305. 匿名]

建売で8000万は高い方？

[306. 匿名]

>>6
そんなのはその建売による。
うちは数軒が同じ時期にできたけど、全部間取り違うし、玄関の向きとかも違うよ。

[307. 匿名]

建売＝安いってガルでも言われるけど、うちは4500万で買ったのでそこまで安いわけでもないんだよなぁ。

[308. 匿名]

>>284
道路族側がそんなに多いなら土地柄じゃない？

[309. 匿名]

>>7
うち、都内で建売なのに７０００万だったよ、一番高い時に買ってしまいコロナにやられて収入減。高い家は買わない方がいいなと。

[310. 匿名]

>>6
私のとこもギチギチ！
うちの玄関に面してる、隣の窓を
開けっぱなしにする神経が
意味わかんないもん！

[311. 匿名]

>>298
254です！1年前に引き渡しだったんですね！外から何度も見てしまう気持ちわかります‥！何度も見に行ってしまいます笑

[312. 匿名]

建売だけど、周りの人たちもまともな人が多い印象。
落ち着いてる家族が多いかなぁ。
建売でも価格帯によるんじゃない？

[313. 匿名]

周りの家の階段をのぼる音が聞こえるって書き込みあるけど、本当！？
窓を開けてる時ってことかな？

[314. 匿名]

>>164
5年目だけど、外壁ふつうだなー

[315. 匿名]

>>296
太陽光１３００万もしたの？！
田舎だからめっちゃすごいパネル量なの？
うち屋根と蓄電池で６００万くらいだったような…

[316. 匿名]

>>305
場所の相場よるでしょー。
土地代が全くわからないから何とも言えない

[317. 匿名]

>>95
建売買ったけど、基礎終わったくらいに契約したから、旦那は暇さえあれば家見に行って大工さんと色々話してたよ。

[318. 匿名]

財閥系の建売。住んでいる人たちが常識的だし、狭いかなと思った平米数も固定資産税が考慮されている。
購入してすぐに住めたし、窓が他の家と干渉しないように作られているし、家並みもきれい。満足しているよ。

[319. 匿名]

>>313
窓は関係ないよ
柱が少なく弱いのか壁や床が太鼓のように振動してるんだと思う
建売やローコストはまじで聞こえるよ

[320. 匿名]

>>1
その地域に密着した会社の建売住宅買いました
良く言えば無難
やはり好きなように間取り組めないのであーここにこれがあったら良かった！とかありますが今のところ快適に過ごせてます。

[321. 匿名]

>>300
だいたい建て売りで6000万～1億の家買ってる人家には都内ナンバーの車がとまっている

[322. 匿名]

>>185
横だけど注文ならここからさらにオプション盛り盛りになってもっと高くなるともうよ

[323. 匿名]

>>117
オプションがいいものかどうかは何処が建てたかにもよるよ
某飯田系とかは賃貸よりもショボいのが入ってるって聞いたことある

[324. 匿名]

ブルーミング○ーデンとか、グラン○ットとかどうなんだろね。立地はすごく良いけど。

[325. 匿名]

>>307
大手だとそんなもんだね
同じところで同じ規模の注文住宅を建てるよりは安くすんでると思うけど

[326. 匿名]

>>5
周りが普通の住宅街で、建てれる面積上の都合で広々とした建て売り一軒家買ったよ。
注文したら取り入れたかった間取りになっていたし、縁があったというか、自分的には最高の選択だったな。

[327. 匿名]

建売を買いました。
素人があれもこれ考えるより、大手の販売会社、建設業者のものは信用あるし良かったと思う。変にこだわって使い勝手悪いとかない。キッチンとかセンスある。

[328. 匿名]

>>307
そもそも地域や立地によるもの。
4500万で建売買える地域なら近所の注文は6000万前後はする。
都内の一頭地でいうペンシルハウスの建売なのに1億近くする物件なら、近所の注文は1億数千万する。そういう意味の安いって話だと思う。

[329. 匿名]

>>313
窓開けてるわけじゃなさそうなのに子どもの音読してる声が通りまで聴こえてきたり、早くお風呂入りなさい！みたいなママの声も聞こえてくる。
気にしない人なら気にならないだろうけど自分には無理だった。

[330. 匿名]

売り建て(建売を建てる前の土地の段階で購入)がオススメです

うちは周りが田畑だらけで、ちょうど近隣で2箇所土地の売出しがあって、

A:元休耕地(何年も使ってない)、南向き、地元建売メーカーの土地、広めの3区画
B:北向きが元田んぼ、南向きが元畑、分譲地だが東角地は有名ハウスメーカーの土地、全部で8区画

私がご近所付き合いや、車の出し入れがラクそうな広め3区画の南東角地を希望

更に建設前(売り建て)だった為、希望通りの間取り、水まわり設備、壁紙、フローリング、コンセント数、外壁にしてもらえて、ほんの少し造作もしてもらった

近所だから、散歩がてらちょくちょく建築途中の様子も見に行けて、安心した

窓をつけすぎて耐震弱そうだし、冬は寒い!けど、自分で全部選んだし、日当たりいいし風通し良くて夏涼しいし土地も広めだし大満足だよ

[331. 匿名]

>>259
その人たちのせいで周りから見たらその住宅地の人全員がそういう人達だと見られちゃうから困るね
実際私もあそこの新しい住宅地の人達は家族ぐるみでみんな仲良くいつも遊んでるなぁと思ってたら、そこに住んでる人と知り合ってみんな仲良い訳じゃない、迷惑してると聞いてびっくりした

[332. 匿名]

>>329
相手の家の窓が開いてるのかな？
うちも自分の家の窓を閉めてても、隣の家のリビングがすぐ隣に位置してるから、隣の窓が開いてると中の声が大きいと聞こえてくるわ。

[333. 匿名]

>>328
大手ならそうかもしれないけど、それこれハウスメーカーにもよるよね？
近くで注文を建てた友達は5000万って言ってたよ。
土地の広さも様々だしさ。

[334. 匿名]

>>272
横だけど友達が新興住宅地に家買ってお隣さんと子どもが同い年だったから遊ばせてたけど、隣の子が自分の子に意地悪するようになって揉めたって
近すぎるとなにかあったときに逃げ場ないから大変だよね

[335. 匿名]

>>334
横だけど、そういうのわかるわ…
自分も子どもの時に隣の家の子と揉めて、いじめられ、親同士も少し揉めた。
最近、何軒か建つ建売を買って住んでるけど、近所の奥さんがみんなをグループラインに誘ってくるのが厄介だなと思ってる。
仲良くなりたいので！って言われたけど、会ったら挨拶するぐらいがちょうどいいしね。

[336. 匿名]

>>330
畑が近いとムカデが来ない？
畑が近い家を買ったら、暑い時期にムカデが敷地に登場するようになった…

[337. 匿名]

>>142
内窓つける工事はいくらぐらいかかりましたか？

[338. 匿名]

近くに注文住宅が多い住宅街があって、県内だとまあまあな高級住宅地だけど、そこを散歩したら道路族を結構見かけたよ。
道路でボール投げ、子どもがワーキャー！

[339. 匿名]

>>57
これは思う。ガルちゃんの建売評価は異様に低い。

注文住宅が大半を占める郊外か地方の人が多いからかなと思ってたけど
単純にハウスメーカーに乗せられた人かもしれないね

ハウスメーカー的には最低限の予算で建売購入されるより、じゃぶじゃぶお金取れる注文で建ててくれた方が儲かるから、何とでも言うもんね…

[340. 匿名]

特にこだわりが無いので建売にしたんだけど
立地は大事だよ

何棟も同じような建売が並んでるとこは人間関係が面倒そうだからパスした

結局買ったのは角地で同じ建売が２棟しかないところ

あと隣との間隔が十分あること、境界が柵で仕切られてること
私道しか接してないとこは避けた

[341. 匿名]

皆さんは庭でプールや庭で子供を遊ばせる時、子供が大きい声を出すと注意しますか？
うちは必ず注意して、大きい声を出したら家に入るよって言うんだけど、裏の家はプールの時期は昼間数時間はうるさい。
庭の声が家の中まで丸聞こえなの、わかってないのかな。
真裏の庭で複数の子が騒いでると、こっちが窓を閉めてテレビつけててもさすがにうるさい。
家の向きとかで聞こえにくい庭ならいいと思うけど、うちの真裏なのに…

[342. 匿名]

>>336
山が近いと出るよね〜
実家が山でムカデ出る
マイホームは畑が前と後ろにあるけどムカデ出た事ないよ

[343. 匿名]

すでに完成しているから日当たりがどれだけいいかがすぐ分かる。
我が家は南側にも家が建っているので部屋の中にどれだけ日の光が入るかが分かりやすくて良かった。

[344. 匿名]

>>342
あ、山もあります！
畑じゃなくて山から来てたのか。
山はあるけど、すぐ隣ではないし買う時に気にしてなくて。
ムカデって移動距離長いの…？
住み始めて最初は見たことなくて、3年目の年にいきなりムカデが増えた(周りの人もそう言ってた)
何なんだろう。

[345. 匿名]

>>304
うちもそう
既に決めた間取りで建築申請してれば基本的に間取りは変えられないよ

[346. 匿名]

失敗とまでは思ってないけど、気になるところをリフォームして15万。
元からついてた庭のフェンスが道路から丸見えなので、目隠しタイプに工事する予定で15万。
それなら最初から注文にしておけばよかったか？と思うこともある。

[347. 匿名]

>>272
ガルちゃんで新興住宅地のトピググってみ
巨大新興住宅地が最終候補だったけどそれ見て怖くなってやめようとしてるところw

[348. 匿名]

>>344
山ですよー！ニョロニョロと張って出て来ますよ。
温暖化で近年ムカデ大量発生してます！
昔は夏だけだったけど、今は暖かくなる４月終わり頃から冬前まで期間も長くなってます…
アイツらは網戸でも入ってくるし排水口からも上がってきます。
実家は４月から窓開けたり外に洗濯干したりできません。お風呂と洗面所使った後には殺虫剤ふりかけてました。リフォームしてからは排水口も最近のになったので上がって来なくなりました
気持ち悪いし刺されると痛いのでお気をつけ下さい

[349. 匿名]

>>334
家探し中ですごく悩むんだけど小学校近すぎると同級生とか近所にいっぱい住んでそうだし親同士の付き合いめんどくさそう　かといって遠すぎると子供が大変で可哀想だし

[350. 匿名]

>>335
さらに横だけど10軒以上売り出してるところを買う予定なので不安ww

[351. 匿名]

>>348
網戸でも！？
網戸の重なってる部分から入るってことかな？
業者と契約して、家の周りに定期的にサイベーレ撒いてもらってます。
家の中に入ってこないでー！

[352. 匿名]

>>305
そもそも注文でも8000万の家なんて日本全国で考えたら少数派じゃないかい？

[353. 匿名]

みんなの家は地盤改良なしですか？

[354. 匿名]

注文vs建売みたいな構図にすぐされちゃうけど
不動産って「投資」「消費」「浪費」の3つあるから、この視点抜いて争うと本当に不毛なんだよね。

「投資」は投資家たちの世界なんで、住宅用戸建って時点で「消費」か「浪費」になる。
注文住宅は「浪費」寄りで、建売は「消費」寄りなんだよ。
家に何を求めてるかによるから、どっちが悪いって事はない

[355. 匿名]

マイホーム建てられるだけで凄いのに、その中でさらに貧乏人を炙り出すような話見てると、人間の業の深さを感じます

[356. 匿名]

>>13
わかります〜！
与えられた器に感謝です

[357. 匿名]

>>228
それ、訴えられないの？

[358. 匿名]

>>309
今の方が高いから大丈夫！
どんどん高くなってるよ(＞人＜;)

[359. 匿名]

6000万以上の家を買う人の年収ってどんなもんですか？

[360. 匿名]

>>358
今の方が値上がりしているんですね。ありがとうございます！

[361. 匿名]

妊娠して無事に子どもが産まれたら建売を購入しようと思ってるんですが、旦那でローンが組めず私がローンを組むことになりそうなのですが、私の年収が200万円程度です。勤続年数は4年目です。頭金は少しなら用意できるのですがローン通りますか？建売はだいたい2300万円ぐらいの物件を購入したいと思っています。詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[362. 匿名]

3年前に某大手メーカーの建売住宅を購入しました。
地方だけど小学校近かったり立地が良くて4900万程しました！
鉄筋で全館空調と床暖房と蓄電器とソーラー付いてるからこのオプションを注文住宅で付けたらかなり高額になると思うので満足しています。
サービスでカーポート付けてもらえたし、もちろん照明や家具やエアコンもいただけました！

[363. 匿名]

>>22
断熱性とかはそんなに気にしてないというか、重視してない感じですか？
寒冷地なら建売でも割と施工きちんとしていると聞くけども

[364. 匿名]

>>30
そもそも注文だろうが図面がどんだけしっかりしてようが手抜きされるときは手抜きされてるし、壁の中なんてもう石膏ボードか外壁剥がさないと分からないしね…
でも小屋裏と床下くらいは覗いた方がいいよ

[365. 匿名]

>>361
え、大丈夫…？

[366. 匿名]

>>291
4ldkです！
ただ竿旗地ですがね！

[367. 匿名]

>>330
ほぼ注文で羨ましい

[368. 匿名]

>>349
小学校は近い方がいいよ。

[369. 匿名]

>>353
うちは問題ない土地なのでそのまま、いとこの土地は弱かったみたいで家の部分は改良したそう。カーポート建てないの？って聞いたらまた地盤改良しないといけないとかなんとか言ってたな。

[370. 匿名]

>>352
それはどう言う意味で？注文だと安すぎると言うこと？

[371. 匿名]

>>370
えっ一体どこに住んでるの？w

[372. 匿名]

>>350
友達が20軒ぐらいが同じような時期に建った住宅地に住んでるけど、道路族が半端ないみたい。
保育園帰り、夕方にお母さんみんなで道路でお喋り、子供たちは各家の駐車場や庭で鬼ごっこしてるって。
それ聞いて、何その地獄？って思いました。
うちも建売が並んでるけど、今のところそんな恐ろしい場面はないよ。

[373. 匿名]

>>371
杉並区だよ東京の西の方

[374. 匿名]

>>368
確かに近いに越したことは無いけど、さすがにすぐ目の前とかだと子供の友達とかママ友にも溜まり場にされたりしないかなあ？

[375. 匿名]

>>354
戸建vsマンション
賃貸vs持ち家
とかの議論も不毛だもんね…

[376. 匿名]

>>284
公道に勝手にコーン置いてるなら通報案件じゃない？？

[377. 匿名]

>>324
ブルー○ングのほうは内見行ったよ
庭も広いし使いやすそうな間取りだったけどいろいろ細かい理由で買うには至らなかったけど
でも外観とかはめちゃくちゃ好みだったから少し後悔はしてるかも

[378. 匿名]

>>259
モデルハウス落ちってそんな安いの！？
普通はよく見せるためにちょっと豪華に作るからそこそこ値段するものかと思ってた
購入予定の近くにもモデルハウス建つらしいけどそこは区画一番いいとこだしw

[379. 匿名]

元々はオシャレで利便性良くて閑静なちょっとした高級住宅街みたいな土地柄なんだけどそこに安い建売が10棟近く建つので検討してるんだけど、民度とかどうなんだろうか…
まあご近所ガチャは引いてみないとわからないんだけど

[380. 匿名]

>>374
それはあなたとか子供次第じゃないかな？

[381. 匿名]

>>378
建売<モデルハウス<注文住宅のイメージ。
メーカーによるだろうけど。

[382. 匿名]

>>1
建売だけど後悔してません！
自宅前の道路と玄関とトイレがちょっと狭いな、パントリー欲しかったなとか思うしお洒落な注文住宅いいなって確かに思います。でも何より立地に対しての値段の安さと近隣に変な人がいないことに有り難みを感じてる。
毎月のローンも賃貸時代より安いし、うちはすごくお金持ちな訳じゃないから学費や老後資金、メンテナンス代とかのことを考えるとローンにノンストレスなのが有り難いから、建売で良かったと思ってます。

[383. 匿名]

>>365
旦那に稼ぎがない訳では無いのですがローンが組めなくて...旦那の年収は600ぐらいはあります

[384. 匿名]

>>383
それだけ収入あってローン組めないとか逆に怖い

[385. 匿名]

>>359
1000万くらいじゃない？

[386. 匿名]

>>323
キッチンの換気扇が古いタイプだったよ。今ってフラットじゃん？
１０年たてばまた買い直しだからあきらめてる。トイレもランクが最低限って感じ。

[387. 匿名]

>>273
寄棟だよ
片流れは雨漏りが多いらしい

[388. 匿名]

>>383
ローン組めないって信用がないってことだよ。
ずっとなの？今だけなの？

[389. 匿名]

>>388
>>383
コメントありがとうございます
ローンを組めない理由は義母が猛毒で旦那に黙って旦那名義で借金をしてずっと放置していたため旦那がローンを組めなくなりました。旦那が個人的に借金をしたことはありません。もうすぐ完済しますがその後10年間はローンが組めません。

[390. 匿名]

>>385
うちは1000万だけど、6000万の家は無理だなーと思って。貯金の差かな。

[391. 匿名]

>>273
切妻だよ

[392. 匿名]

2歳の子がギャアア！って大声の奇声を発することがあって、家の外から聞いてみたらなかなかの丸聞こえでした…
注文だと家の中の大声って外に聞こえないものなの？

[393. 匿名]

>>273
寄棟だよー

[394. 匿名]

>>389
融資する銀行員によるけど、かなり厳しいとだけ言っておきます。

猛毒親が旦那さんの名義を勝手に使った前例があると、再び同じような事が起きて支払いが滞る危険があるという事ですから

1番は10年待つ事なのですが
フラット35を使って、頭金をかなり多めに準備して借入額を減らすこと…ぐらいでしょうか。

その系統の相談はメガバンクより、地場産業に強い地銀に相談しても良いかも。
銀行以外から住宅ローン借りる手段もありますが、あまりお勧めしません。

[395. 匿名]

>>353
うちは地盤調査問題なしだったので改良してないです

[396. 匿名]

>>303

小さい地震でも揺れた

[397. 匿名]

>>315
うちもその位だったような

元旦那、借金未納で
来月には家の差し押さえ来ます。笑

私は４月にすぐ引っ越しです

[398. 匿名]

>>140
この条件満たすのって地味に至難の技な気がする

[399. 匿名]

>>288
口コミあんまりあてにするのも良くないかと
住宅の掲示板？みたいなのみるとどこのハウスメーカーのスレも似たようなこと書かれて荒れてる

[400. 匿名]

>>347
袋小路になってるようなところはちょっと大変そうだけど、4軒くらいだったらどうなんだろ
マンションの方がいったりきたりしてて付き合い大変そうだけど

[401. 匿名]

なんだかんだ、ご縁だなぁとおもいます。いま住んでいるお家が、やっぱり縁があったんだなと。足るを知るは富む。

[402. 匿名]

>>401
そう思う。今の家買った後も好きで物件見てるけど、良いと思うとこが本当になくて、ここ買っといて良かったとつくづく思ってる。

[403. 匿名]

>>34
ほぼ同じ買い方しました。
2017年購入
杉並区
駅徒歩7分
2 LDK +2納戸　実質4 LDKとして使っている
5800万円
600万円値下げで買いました。
飯田産業です。

床暖房もあるし、食洗機もある(使ってませんが)
買った瞬間壁紙全部買い替え、スイッチプレート、コンセント替えるリフォーム実施。
リフォーム代100万くらいです。
結果、大満足。
注文住宅だったら+5000万だった

その後物件をいろいろ見てますが、
コロナで戸建てが人気になり、土地が高くなり、ウッドショックやなんやらかんやらで、家の条件(土地81平米、建物84平米)以上に良い物件はないです。
狭いけど3人家族だし快適です。

[404. 匿名]

>>390
うちもー。今後何があるか分かんないから、手元に資金はおいておきたい

[405. 匿名]

>>390
堅実！