マンションをリノベーションした方

[1. 匿名]

こんにちは。中古マンションを購入してリノベーションした経験者、または検討してる方いますか？もしいたら、体験談を聞いてみたいです。

主はアラサー夫婦で子無しです。今賃貸で住んでいる地域が気に入っているのですが、家賃やマンション価格が高めの地域です。なんとなく、中古購入してリノベーションするのも素敵かなぁなんて考えているところで、、、(全く具体的には進めていません)

お話し聞けたら嬉しいなぁと思って申請してみました。

[2. 匿名]

配管は古いままだから、どうなんだろうとは思う。

[3. 匿名]

元ラブホ

[4. 匿名]

主は礼儀正しく謙虚ですね

[5. 匿名]

まめな性格で色々ショールーム見に行ったり、調べたり、打ち合わせしたりが楽しめる人にはおすすめ。
でも、そういうのが煩わしいと時間かなり取られる感じがしてストレス多いと思う。

[6. 匿名]

基礎と配管は古いままなので、大金だすのは悩むわ

[7. 匿名]

例えば4畳半の和室二つをぶち抜いて…ってイメージしてると、実は耐震構造的にできませんとかあるから、
最初に数万円払ってめぼしい物件2,3件まで絞り込んだ後に建築士の人に同伴してもらって聞いてみるといいかも。

水回りふるいと内見でテンション下がりやすいから、先にリクシルとかのカタログもらってくるといいよ。

[8. 匿名]

マンションをリノベーションしました！水回りも総替えして間取りも変えました！とても快適ですよ！一軒家買うより安かったです！

[9. 匿名]

[10. 匿名]

一軒家買うよりは安い！っていうけどさ、そんなん当たり前であって…
築40年のマンションなリノベーションする気にはならない。
せめて20年以内の物件の話だわ

[11. 匿名]

中古マンションをリフォーム
リフォーム代1000万くらいかかったとして
その後、何年住めるのか気になる
築50年で限界かと思う

[12. 匿名]

大規模修繕の時期も調べる

[13. 匿名]

>>11
これな。

[14. 匿名]

1000万以上出すなら新築買うわ…

[15. 匿名]

>>11
そんなに住まないと思う

[16. 匿名]

>>14
そんなんで新築買えなくない？

[17. 匿名]

うちの兄弟が18畳LDK8畳ベッドルームをキッチン替えて、サッシ替えて、壁取っ払ったり色々やって1000万もかかったよ。キレイにできたんでＨＰの施工例に選ばれてたw

[18. 匿名]

>>16
タンマホームじゃない？

[19. 匿名]

>>1
最近築30年のマンションリノベーションしました
昔のマンションはだだっ広く、立地もいい日当たりも最高。
リノベーションは楽しいけどやはりこだわるとお金かかる。メーカーも沢山あるし選ぶのが大変ですよ
どこまで妥協するか
あと一番はリフォーム会社の当たり外れ。

そこまでこだわりないならリノベーション済みマンションをおすすめする。

[20. 匿名]

ある日、あまりにうるさい工事音が部屋中に響いて(どの部屋に避難しても耳栓しても聞こえる)びっくりしてどこから音がするのか探しに行ったら
斜め上の部屋がリフォーム？リノベーション？で工事してる音だった
うちは斜め下だから連絡がなかったみたいなんだけど本当にすごい爆音、しかも工事期間2ヶ月だった…

[21. 匿名]

どちらの地域？
新築マンション8千万〜みたいな地域だとリフォームして買うのも選択肢にはあると思うけど、2千万程度で買えるんなら新築の方がいいかな

[22. 匿名]

>>16
親戚の家が建売で1000万くらいだったはず。ただクオリティが悲しい。

[23. 匿名]

植栽や共用スペースなど管理がちゃんとしてるマンションで、
１９８９年以降に建てられたものなら検討していいと思う

あと、値段が極端に安いからと飛びつかない方が良い
高めの方が、それだけ需要があるということだから

確かに配管とかはどうなるかわからないけど、
うちのマンションは修繕して問題なく使うことはできてる

大規模修繕も何十年も先まで考えられてるよ

[24. 匿名]

>>1
古いなら配管リフォーム済みを探した方がいいよ
お金と手間がかかる

[25. 匿名]

家で大事なのは基礎と配管。
そこが老朽化してたら意味がない

[26. 匿名]

築48年くらいのリノベーション物件に住んでる
部屋の見た目や設備は新しくて綺麗だから満足だけど、防音とか断熱など気になることは多いよ
配管が古いってのは突然壊れた時に修理が大変なのもあるけど、そもそも壊れてなくても普段から音がうるさいと思う
ウォーターハンマーや温度差による排水管のきしみなど、特に冬場はすごくうるさいよ

[27. 匿名]

昨年中古マンションをリノベーションしましたよ

築年数古かったので、キッチン、お風呂、トイレ全てリフォームしました
自分の好きなタカラスタンダードのキッチンをつけれたり、部屋の壁紙も選べたので良かったと思っています。

和室も洋室に変えました

自分たちの好きなようにできて良かったです

[28. 匿名]

>>20
その手の騒音は隣と真下より、斜め下の家に響くことがあるんだよね。真上の部屋の騒音かと思ったら斜め上の部屋だったことあるよ。そして隣の部屋には聞こえてなかった。

[29. 匿名]

友人が古い分譲団地を購入して、配管も弄ってまどりを完璧に変えて暮らしてる。完成披露会で訪れた時に外観でびっくりして、室内に入って更にびっくりさせられた。それを見てリノベーションもアリだなと感じた。その友人の部屋はその後casa BRUTUSに数ページにわたって掲載されてた位お洒落だった

[30. 匿名]

古い物件をフルリノベって思い切ってやれるしいいんだけど、やっぱり築年数気になるよね。かと言って築浅物件リノベーションってなんか勿体なく感じちゃうし物件自体も高いし。難しい

[31. 匿名]

場所によると思うけど、今中古マンションかなり値上がりしてるよ。私のマンションも築40年でここ5年で200万～300万ぐらい上がってる。

今年全面リフォームしたんだけど、同時に他の階でリフォーム済みの内覧やってて見せてもらったんだけど、トイレとかキッチンのグレードが下のだったんだよね。やっぱり自分でした方がグレードも選べるし日々の過ごしやすさが全然違うかな。

[32. 匿名]

>>20
工事の音は下の下の下まで響いたりしますよー

うちのマンションは築40年程なので、常にどこかしらのお部屋でリフォームしておられます。
また、まるまるリノベーション？して売りに出しておられるお宅もちらほら。みなさんここを売って新築に引っ越している様です。

うちもしたいけど。。
なんなら配管の音がうるさいから壁ぶち抜いて配管に防音のやつ巻いてほしい。

[33. 匿名]

今コロナ禍で部材が入らないって！トイレを交換したいけど年内は入荷する目処が立たないらしい。

[34. 匿名]

>>2
弟夫婦がリノベーションマンション買ったけど東京で築年数かなり古いからやっぱりトイレも見た目はすごく綺麗だけどちょっと臭うよ

[35. 匿名]

古いマンションはエレベーターが怖い。挟まれたりしないかな。。

[36. 匿名]

>>11
友人がそれくらいのマンションを安く買ったら立て直して新築マンションになったよ！

[37. 匿名]

>>35
めちゃくちゃ遅いよ
うちが30階建ての30階に住んでるけど友達の家のエレベーターの遅さに毎回驚いてる
4階建てだけど30階建てとさほど変わらない遅さ

[38. 匿名]

一階の中古を買った後、カーペットをフローリングに変えたり壁紙全替しました。きれいになった。
5年後壁についていたキッチンを対面式にリフォームしたんだけど、大手のシステムキッチン会社のリフォーム部で機能的には問題なかったけど、カウンターのデザインが、イメージ写真をいくつも見せたのに、出来上がりはダサいのなんのって、泣けてきた。流しや便器のような設備機器を換えるだけならいいけど、デザインが関わるものはそれなりの経験のあるところをお勧めします。どちらの工事も１週間間ほどで、近所に挨拶しました。

[39. 匿名]

>>16
安い家はそれなりな寒い家らしい

[40. 匿名]

>>29
配管がうまい具合に整ってて、自宅床下の配管入れ替え自由にできるとこなら、リフォームもうまくいくよね。大規模修繕も楽にできる作りだから費用もあまりかからないっていう。

[41. 匿名]

>>35
エレベーターは法律が厳しくて点検は義務だし、決められた年数使うと強制で新品に交換しなきゃならないとかあったはず。

[42. 匿名]

>>34
わかるわかるそこなんだよね

[43. 匿名]

>>10
理想はそうだけど特に都内だと20年なんて一般人にはなかなか買えない価格になってるよ
駅徒歩15分越えとかならまだしも

[44. 匿名]

主です。採用されてビックリ！今コツコツと皆さんのコメントを読ませてもらっています。コメントしていただいてありがとうございます。

ちなみに田園都市線沿いに住んでいて、駅近新築マンションとなると手が出ず(泣)5000万円以上します。中古マンションでも結構高いのですが、、、一つの選択肢として考えていたところです。

騒音のこととか、実際の使用感とか、参考になります！

[45. 匿名]

>>2
うちはリフォーム会社が配管まで変えてくれたよ

[46. 匿名]

>>1
エントランスが古臭くてテンション上がらない

[47. 匿名]

どこまでリノベーションしたいのかわかんないけど、私はキッチンの素材にこだわりがあったので、リフォーム前提で探しました
買うときだとローンと一緒にできるよね

[48. 匿名]

築19年マンションをフルリノベーションしました。
新築では思った間取りがなく、駅直結、内装も自分の思った通りなのですごく気に入ってます。
が、結構水回りの設備のグレードを上げてしまい近隣の新築とそこまで値段変わらないかも。4〜500万くらいかな。
こればっかりは価値観の問題だけど、値段も上がってる地域なので中古もいいかなと思ってます

[49. 匿名]

ちなみに、リノベーションしました！と書いてくださった方はどこの会社でしょうか？差し支えなければ、、、

[50. 匿名]

都内、フルリノベーションしてから住み始めました。
築15年でした。
ファミリーマンションですが、元からの住民は子供たちがもう割と大きくなっていて、まだ幼いうちの子供に優しく接してくれます。
共働きで夫婦忙しめなので、便利な場所が良いし、手入れ、ゴミ捨てなど考えると選択肢はマンションしかありませんでした。
おしゃれにリフォームしてもらいましたよ。
家は誰かにアドバイスを求めてあまり左右されないように、自分たちは何を優先するのかで決めたら良いとおもいます。

[51. 匿名]

ちょうど最近、築30年くらいの2LDKマンションをリノベーションしました
和室の畳をフローリングにして、元々フローリングだったダイニングルームと繋げて一部屋にした。壁紙も明るい色に張り替えてびっくりする位キレイになったから、ついでに家電も新しいものにした
玄関の床、壁紙と、洗面所、寝室のフローリングも替えて、全部で80万くらいだった

知人のリフォーム業者さんに安くやってもらえた事もあるんだけど、床と壁紙、家電を替えたおかげでピカピカになったから満足してる

部屋がキレイになってからはマメに片付けるようになったし、料理を作って友達を招待する機会も増えて、生活に潤いができた

[52. 匿名]

>>1
築30年のマンションを購入してリノベーションしました。部屋は綺麗になったけどマンション自体は古いので騒音（足音、物音）は響くし、初めからこのマンションにいる老人は態度デカいし、正直失敗したと思っています。賃貸なら引っ越せますからね。じっくりご検討下さい

[53. 匿名]

>>44
都内23区在住、30代夫婦共働き子供2人（3.0歳）で、去年築20年のマンションを購入してフルリノベしました。
私達も主さんと同じく、新築や戸建ては金銭的に手が出ず、中古マンションのリノベも考えてみようか？という出発点でした。

中古マンションが信頼できるメーカーやブランドかどうか（アフターケアの点からも全国的に展開しているマンションブランドにしました）、大規模修繕計画や組合がしっかり機能しているか、この物件でフルリノベができるか（柱や梁、強度の問題でできない事もある）、交通の便や住みやすさ等立地条件とマンションの販売価格＋やりたいフルリノベの予算との兼ね合いなどをチェックしてました。

フルリノベで配管からすべて替えたので、新築同様で凄く住みやすいこだわりの家になりましたし、予算的内に収まったので大満足です。大手メーカーの中古マンションで築20年程度なら、新基準の耐震基準で施工されたマンションなのでそこも安心できるポイントでした！

[54. 匿名]

>>19
コメントありがとうございます。経験者の声を聞けて嬉しいです。確かに色々こだわるとお金もかかりますよね、、、会社選びからもう迷いそう！ちなみに19さんは、リノベーションを依頼した会社に満足できましたか？？

[55. 匿名]

>>24
コメントありがとうございます。配管は気になるところですよね。マンションやリノベーション会社選びの参考にさせていただきます。

[56. 匿名]

>>46
コメントありがとうございます。エントランスの古臭さは、そうですね～。新築マンションのキラキラしたエントランスやロビーに憧れます、、、(お金さえあれば新築マンションのエントランスがいい！笑)

[57. 匿名]

>>52
コメントありがとうございます。体験談が聞けて嬉しいです。やはり築年数が古いと防音が甘いのでしょうか、、、周りの住人も大事なポイントですね。夫婦で話し合ってじっくり検討したいと思います。

[58. 匿名]

>>53
コメントありがとうございます。今首都圏の新築マンション価格はえげつないくらい高騰してますよね。詳しいマンション選びの経緯を教えてくれて、参考になります。53さんが快適に、リノベーションしたマンションで暮らせているなら良かったです！

[59. 匿名]

>>43
多摩地域ですが、駅からバスを使ってやっと築20年の3000万台が出てくる感じです。