中古住宅購入した方その後どうですか？

[1. 匿名]

中古住宅購入した方その後どうですか？
快適に暮らせてますか？

私は中古戸建てを購入しましたが
その後ご近所トラブルがありました。
こちらが被害者です。
売り主にだまされたー！となる案件でした。。
今は平穏ですが
住居購入は難しい問題だと思い知りました。

[2. 匿名]

自由に気兼ね無くリノベ

[3. 匿名]

ちょこちょこ改装しながら意外といい家になるパターン

[4. 匿名]

向かいの旦那とそういう関係になって旦那にバレて離婚しました。

[5. 匿名]

>>1
めちゃくちゃ快適です
築10年だったからお風呂とかは変えたけど
作りもしっかりしていて立地も最高
運が良かったわ

[6. 匿名]

>>1
ご近所トラブルは新築でも有り得るよね

[7. 匿名]

住んで10年くらいで色んな所が壊れてきました、、、
修繕費がすぐかかるんだなーという感想です。

[8. 匿名]

>>1
話せる範囲でどんな被害が教えてほしいです

[9. 匿名]

>>1
具体的に、売主からどんな風にだまされて、
ご近所さんとどんなトラブルが起きているのか。
それがわからないとコメントのしようがない。

[10. 匿名]

補修するのに400万くらいかかってるな～
新築買った方がいいね

[11. 匿名]

>>4
中古とか関係ないな笑

あっ、中古女ってこと！？

[12. 匿名]

>>4
それ中古住宅関係ないやろｗ

[13. 匿名]

知人が『中古住宅買ったんだ～♪100万円でキッチン直したの！アナタも中古買いなよ！』

と言われたけど後々修繕ヵ所出てきて、いい金額ならないのかな？と気になってます。

買った方の数年後気になります

[14. 匿名]

中古マンション購入。
上階に統合失調症の人住んでるけど、危害なし。
マンションの管理人さんと毎朝お茶してる。
立地が良いので、老後は賃貸に出すか売却するかして、実家に帰る予定。
老後も安心だよ

[15. 匿名]

不明な怪奇現象続いて不眠症になり病む前に手放した。
元の売り主の家族が自宅ではないけど悲惨な亡くなりかたをしていたと後にわかった。

[16. 匿名]

みんな残債残したくないから中古でも割高で売ってるよね。
割安感ないとなかなか買わないよね。

[17. 匿名]

立地の良さで勢いでリフォーム前の物件を買ったけど、ローンの審査とか色々面倒…
気に入ったものにできるのはいいけど、水回りはリフォーム済みの方がすんなり入居できるんだなと思った

[18. 匿名]

見た目は綺麗でも見えない部分とかが老朽化してて
Gとネズミがすごい
ネズミがテレビと冷蔵庫の配線とか齧るから壊れたしストレス

[19. 匿名]

>>4
ワハハハハ

[20. 匿名]

リノベ済できれいで広かった
他の入居者の年齢層が少し高くて子供の学年が被らないのが、良くも悪くも前と違う

[21. 匿名]

[22. 匿名]

>>4
身近で済ませるからだよ

[23. 匿名]

>>15
本当に幽霊出るんだね

[24. 匿名]

>>4
うきわかな？

[25. 匿名]

>>14
管理人とお茶って？！
どこで？

[26. 匿名]

友人が、戸建ての賃貸に住んでたけど、住んでから分かったのが、水道管が錆びてて、茶色い水しか出なくて、大家さんと裁判沙汰になったって。

戸建て買う人は注意してね。

[27. 匿名]

>>1
ご近所にものすごいトラブルメーカーが住んでいたとか？

[28. 匿名]

>>25
管理人さんが使用する物置があって、そこで一緒にタバコ吸いながらお茶してる

[29. 匿名]

>>15
手放して正解だったかもね
これ思い出して探してきた

>>31うちは自殺後誰にも発見されず真夏に腐敗しウジ虫だらけの遺体が発見された家... | ガールズちゃんねる - Girls Channel -

女子の女子による女子のためのおしゃべりコミュニティ。女子の好きな話題にみんなでコメント、みんなで投票して盛り上がれる匿名掲示板「ガールズちゃんねる」へようこそ。

[30. 匿名]

>>1
快適ー　だけど異臭がするときがある

[31. 匿名]

>>1
隣にトラブルメーカーのおじいさんが住んでいた
外構に大量に口出してくるわ鳥に餌やりで糞落とされまくるわで最悪

[32. 匿名]

土地が良くないとあまりメリットないような

[33. 匿名]

>>1
騙されたと言うのは何か嘘をつかれたの？

[34. 匿名]

築30年のマンションだけど、エレベーターを改修工事しなきゃいけないらしく、住民の意見が割れてる
使えない期間もあるし、どうなるか…
私は2階だからいいけど…

[35. 匿名]

中古マンション購入
前の住人が他の部屋と違う
改装をしていたけど
うち的にはこれがよくて
ものすごく住みやすい

[36. 匿名]

ローンを払い終わってないのにあちこち修繕費がかかる。
修理するたびに業者が家に入るので仕事休まなきゃだし、他人が家にいるから落ち着かないし、思いっきり後悔してます。

[37. 匿名]

フルリフォームされた中古戸建てを購入しました。
風呂トイレなどの水回りは総取り替えでわりと綺麗だったのですが
新築と比べるとやっぱり中古だよね。って感じです。

でも、固定資産税がビックリするぐらい安いことと
住宅ローンを10年以内に完済出来たことは良かったです。

[38. 匿名]

>>1
売主がマイナスなことを言うわけない。
売れてほっとしてるやろ。

[39. 匿名]

築15年の積水ハウスの家を購入
壁紙をはじめ水回りやキッチンなどフルリノベーションで1000万くらいかな
売主さんが急いで売りたかったらしくてたぶん相場よりマイナス500万くらいで買えたのかな
リノベーション代含めるとそんな安く買えた！ってわけじゃないんだけど、とにかく立地と日当たりが抜群でかなり満足してる
何を求めて家を買うかだよね
新しい設備で新しい家が欲しいなら中古はコスパ悪いと思う
立地重視ならありだと思う

[40. 匿名]

中古の戸建て限定ですか？

[41. 匿名]

築100年近い大きな平屋の古民家…
庭は広いし良いんだけど、リフォームしてるとは言え寒い！
収納が少ない！
部屋が独立してない！
洗いやリフォームで1300万
私は家自体は気に入ってません…

[42. 匿名]

>>34
うちの中古マンション、エレベーター新装したよ〜！
上階の人とか、宅配屋さんは大変だったみたいだけど、綺麗で安全なほうがいいよね

[43. 匿名]

うちも来年、中古住宅買う事にしたからここの意見を参考にさせてもらいます

メリット　デメリット知りたいです

[44. 匿名]

一戸建てのリフォーム、どこまでやる？
外壁・屋根の塗装、バストイレキッチン給湯器の交換、シロアリ対策、で最低限かな。

[45. 匿名]

>>21
これなんの漫画？w

[46. 匿名]

>>1
人間関係のトラブルは契約者に書かなきゃいけない訳じゃないし、売主が「あそこの○○さんてお宅やばいですよ」と教えてくれる訳もない。
騙されたは言い過ぎでは…

[47. 匿名]

>>1
幽霊が３人いるけど相場の半額以下だったから大満足👻✌️👻☺️👻

[48. 匿名]

築17年でリフォーム済み。競売物件でほぼ土地代の価格だったけど、前の持ち主のこだわりが強く、作りが凄くしっかりしててまだ傷みは少ないです。
購入前に何度も下見したので、ご近所トラブルもなく、去年大雪で大変な時にスコップかしてくれたり、ハマった車出してくれたり、町内は親切な方ばかり。

[49. 匿名]

>>28
なんで統失扱いなんだ？
ただお茶してるだけなんじゃないの？

[50. 匿名]

>>39
築15年の水回りと壁紙変えただけで1000万も行く？
床板とかも変えたのかな。リフォームも全部積水で頼んだとか？
築15年でフルリノベはもったいないなーと思ってしまう。。

[51. 匿名]

もうすぐ崩壊

[52. 匿名]

>>9
別に相談トピじゃないんだからコメントのしようはあるでしょ。皆さんはどうですか、なんだから。

[53. 匿名]

築20年
前居住者10年居住、10年空き家になってた一戸建て買いました。特に不満はないけど庭にミントを地植えしてて抜いても抜いても生えてくるし駐車場を広くしたかったのもあり庭潰して駐車場にした。ミントがなければ小さくても庭残せたのに。

[54. 匿名]

ご近所のことまで売主に求めるようなら、
正直新築だろうが中古だろうが厳しいよね。

[55. 匿名]

築10年　戸建て　5000万で買いました
近所は、新築7500万〜8000万くらい
前の住人が、どんな理由で引っ越すのかだけは調べました
私の理想の間取りで、絶対に吹き抜けリビングと、
ベランダと洗濯機置き場が同じ階がよかったので、
この家が売りに出されて即決めました！

今6年住んでますが、大丈夫です！
前の住人が内装工事してくれたのでキレイだしお得でした！

[56. 匿名]

>>49
•統合失調症なのは、上階の人。
↑管理人さんが言ってたし、大きな独り言で怒鳴ってるの私も何回も見てる。

•わたしと、管理人さんが、毎朝お茶してる。

[57. 匿名]

>>45

クレヨンしんちゃんですよー！

[58. 匿名]

>>50
建具を造作したりキッチンハウスのキッチンを入れたりけっこうこだわったので1000万行きました
リビングは床を張り替えたり一部タイルにしたり…
まだまだ使えそうな部分もありましたが、もったないというよりは好きな家にしたかったので大満足です！

[59. 匿名]

>>15
ファブリーズでもダメだった？

[60. 匿名]

>>1
めっちゃ快適
キッチントイレとクラスの張り替えはしたよ
購入後に地価あがったから、本当いい買い物した

[61. 匿名]

>>1
私はマンション売るときに仲介業者に言われたよ。「なにかトラブルはありましたか？」って。隠してると後々揉めるとかなんとか言われたから、お隣が精神病で、私のせいで薬が増えたから謝罪しろ、しないなら告訴する！って理事会に言ってたらしい。理事長から聞いたけど、理事会で弁護士に相談したりで収めたらしい。
隣がそういう人物ということは伝えたよ。それを買い主に伝えるかは仲介業者が決めるらしい。
無事売れたけどね。

[62. 匿名]

近所で築三年を買ってるとこが二件
両方幸せそう

[63. 匿名]

>>59
プラズマクラスターもどうなのか気になる

[64. 匿名]

>>1
>ご近所トラブルがありました。
>こちらが被害者です。
>売り主にだまされたー！

何系のトラブルなのかしら
騒音迷惑住人？道路族？
それとも電波系のヤバい人達がいたとか？

[65. 匿名]

築15年くらいの中古住宅を購入して、シロアリ対策、お風呂、床暖房、屋根と壁の塗装…など少しずつ手を入れている。
お金はかかるけど、元がお買い得だったし、新築でもいずれはかかる経費もあるから仕方ないかなあ。
ここ数年かけて、壁に珪藻土を塗ったり壁に収納棚を付けたりしている。
気が向いた時にしかやらないからなかなか進まないけど、躊躇なく自分で好きなようにDIYできるのは嬉しい。

[66. 匿名]

>>43
うちはとにかく利便性を優先したよ
駅まで徒歩15分
ネットスーパーの宅配地域
コンビニまで徒歩5分
小学校徒歩5分
日当たりも良い

住んでみて地味に助かってるのが自販機のありがたさ

[67. 匿名]

知人が駅徒歩25分の一軒家買ったけれど
買って3ヶ月で後悔していた
家自体は広くて築浅だし子供の学校近くて
良いらしいが

[68. 匿名]

>>9
読解力、理解力の乏しい貴方からのアドバイスなんて何の役にも立たなそうだわ。

[69. 匿名]

知人が10年の買って、そのあと7年ほど住んで売却→新築購入してたよ
途中も色々修繕して、全部で500〜600万円かかったんじゃないかな
これからもリフォームするのが嫌になったと言ってた
綺麗に見えても中古は中古だと

[70. 匿名]

>>23
出る訳ないでしょ

[71. 匿名]

>>9
うちも中古マンションご近所トラブルで売りました。。前の持ち主も今の持ち主も隣と揉めている。

[72. 匿名]

>>63
ただの気休めだよあんなのは
合ってしまった波長をずらすっていうか、気をまぎらわせて気を散らす効果くらいはある
歌歌うとか、エロいことや笑えること考えるとか、
ファブリーズ、プラズマクラスターじゃなくても
気が紛れれば何でもいい
でも、気休めごときで霊現象に悩まされる生活が終わるならなら苦労してない😭

[73. 匿名]

>>45
クレヨンしんちゃん。
野原家が爆発して、建て直しの間住んでたアパートだよ

[74. 匿名]

>>68
興味本位で聞きたいだけだよ、私もだけど笑

[75. 匿名]

>>4
デブの妄想で悲しすぎる

[76. 匿名]

>>2
自分も、リフォームされてない現状のままの物件を買いました。
水回りや壁紙も、自分や家族の好みやこだわりがあるから。
購入して自分の好みでリフォーム、リノベして正解でした。

[77. 匿名]

予算の都合で築浅の中古物件を購入したんですけど、立地も環境も良くて何の問題もないです。注文住宅のオシャレな家を見ると羨ましいなと思いますが、宝くじが当たれば建て替えます笑

[78. 匿名]

中古マンション買うか悩んでるから買った人の話聞きたいな

[79. 匿名]

前の住人が潔癖症と言えるくらいな綺麗好きで、中古物件なのに驚くほどピカピカで。
食洗機も一度も使用していない状態だったり、お風呂の水垢なんてまったくない状態だったから、買って良かった。

[80. 匿名]

新築建てようと思って土地探したら４０坪２０００万だった。
新耐震基準の７０坪の家を１２００万で買い８００万でリノベした。水回りは全て新しく、壁と床と天井も貼り替え。

土地はこれから先も上がりそうな地域だし、手放すときは更地にして二つに分けて売れそう。
近所に３０坪で売ってるところもあるし。プラスになりそうなかんじ。投資感覚で買おうと思った。フルローンで団信はガンも適用だから専業の私には夫になにかあったとき家賃の心配がなくなるのは嬉しい。ボーナス払いなしにしても賃貸の頃より月２万安く、固定資産税も新築より安い。

ただ周りの家も古く、六十代の人が多くて町内会の班長は３年に１度あるよって売り主さんに言われた。ゴミ当番がない地域なのはラッキー。
売り主さんが家庭菜園でピーマン植えてたからカメムシがいて、家庭菜園を掘り起こし草を処理してハッカ油薄めたスプレーを振り撒いて家に寄りつかないようにしてる。

[81. 匿名]

>>36
売った前の持ち主は得したね
お金かけないで売れたから。

[82. 匿名]

>>15
風通しを良くする
柏手打ったらやっぱりパーーーンて綺麗に響かないの？

[83. 匿名]

>>79
それは凄い！お買い得だったね

[84. 匿名]

>>78
はーい！中古マンション購入しましたよ

何が心配？

[85. 匿名]

まだ購入して３か月ですが、もともとついていたサンシェードや
網戸が壊れました・・・。
築浅なので、住宅メーカーに連絡したら無償で直してくれました！
基本、購入して後悔はしてません！！

[86. 匿名]

>>83
ありがとうございます。
本当に驚くほど綺麗で、内見して即決しました。

[87. 匿名]

都心で住人の層が良く、管理状態も良い物件でも、

迷惑騒音ファミリー

モンペ

が住み着くと　最　悪　です

[88. 匿名]

>>1
売り主とはトラブル無かったけどあなたとはあっただけの話じゃないの？確かに提出する紙にご近所トラブルの有無は書くけど、人それぞれ合う合わないあるからね

[89. 匿名]

>>42
やっぱり上階の人が困るよね～
頑張って登るしかないのかな
高齢化しててね…
でも安全にはかえられないもんね

[90. 匿名]

>>71
差し支えなければおしえてください
前の持ち主と今の持ち主がお隣ともめてるというのは、どうやって知ったのでしょうか？
実はうちも中古マンションですが、お隣がおかしい感じです
前の持ち主も、隣が嫌で引っ越したのかなと疑っていますが、知る術がありません
不動産屋に聞けば教えてくれるのでしょうか…？

[91. 匿名]

>>1
すごく快適です！アパートに住んでた時に上の階の子持ちの騒音でひどい目にあったので、周りに子供のいない、学校や保育園なども程遠い、田舎で静か、頭上からの足音がトラウマなので平屋の家を買いましたよ。ご近所さんたちも良い人ばっかりで最高です！庭も250坪あるので野菜作ったり好きな花植えてます。

[92. 匿名]

中古で購入して10年。
壁紙一新、壁抜いて回遊路にしたり色々で350万。
屋根と外壁塗装150万。オール電化50万。
購入費以外もまあまあかけた。

注文住宅で、建てた人も背が高かったのか、設備からドアまで高めの作りで、すごく快適。(旦那183,私167)

[93. 匿名]

>>37
うちもド田舎なのもあって固定資産税５万しないし、ローン組まずに買えました

[94. 匿名]

>>90
横だけど。
我が家のマンション、上が男兄弟でどったんばったんすごい騒音で騒がしく、隣の夫婦は奥さんが夜中に喚いちゃう系で騒音が原因で売却したんだけど、

その際に不動産にはこのこと一言も言っていない。特に聞かれもしなかった。
仕事の関係で手放しますって適当な理由で売ったから。

不動産に聞いても把握していないんじゃないかな？
そもそも売却時に理由を言う必要もないですし。

[95. 匿名]

>>37
うちも中古だけど、新築の方が固定資産税安いって言われたよ😭

[96. 匿名]

>>1
契約前に探偵とかに頼んで調べたいけど、クソ金掛かるよね。

[97. 匿名]

町内会無し、角地で日当たり良好、ご近所さんも優しいお婆ちゃん。
外壁が少し傷んできたぐらいかなー？
前のオーナーさんが家を綺麗に使う方だったから、水回りもピカピカ。
気に入ってます。

[98. 匿名]

>>5
築10年ならそこそこのお値段しますか？

[99. 匿名]

>>68
そんなキツい言い方しなくても良いのでは。
トピタイトル的に中古住宅購入を考えている人も見ているのだろうから参考にしたいっていうのもあるよ。
身バレしそうなら言う必要も無いけどね。

[100. 匿名]

>>1
それ中古関係ある？

[101. 匿名]

予算が限られていたので選べるものも少なかったのですが、ウチのエリアの新築建売は外観も内装もなんかダサくて…
レトロなものも好きなので、我が家には中古がマッチしました。
まだそこまでガタきてない。
内装はガラリと変えましたが、自分の好みで超快適です。

[102. 匿名]

住宅に関しては絶対新築がいい派もいるよね
私は予算的に中古を選んだけど、中古でもいいと思ったのは自分の性格もある
私はあんまり細かいこと気にならないタイプだから、中古でも満足できる自信があった
そういう性格も反映されると思うわ

[103. 匿名]

>>52
じゃあ相談するなよ
人の意見聞くだけきいてさトピたてるな！

[104. 匿名]

>>7
車でも何でもそうだけど、中古ってある意味ギャンブルだよね。
ハズレ引くと、修繕費が莫大になり、寧ろ新しいの買った方が良かったじゃん！ってなる。

[105. 匿名]

>>94
「上が男兄弟でどったんばったんすごい騒音」
「隣の奥さんが夜中に喚いちゃう系」

どちらか一つだけでもキツイのに、ダブル攻撃は無理だわ
大変でしたね・・・

[106. 匿名]

>>57
>>73
ありがとうございます！

[107. 匿名]

>>68
トピたてる責任ってあるんじゃないの？
人に聞くだけきいてさ
自分は都合悪いことは言わないって
勝手だとおもう

[108. 匿名]

中古マンション、立地、環境、設備もすごく良くて気に入ってるんだけど、理事会が面倒くさすぎる。。とりあえず子ども中学生になるまでは環境変えたくないからここで頑張るけど、高校生になったあたりで売却して引っ越したい。

[109. 匿名]

ご近所さんはいまのとこ特に問題なし。
挨拶回りしたけど、変な感じの人はいなかった。
隣のおうちは、同い年の子供がいるからなんとなくうれしかったです。

[110. 匿名]

築14年の物件を買って4年経ちました
2年目に給湯器が寿命で壊れて付け替えた
次替えるとしたらトイレコンロあたりだろうけどまだまだ壊れる気配なし

快適です

[111. 匿名]

築浅物件を新築よりは少し安いくらいの値段で買ったんだけど
中古って話すと
「うちも中古で十分だったなー」って友達に言われる^^;
中古＝すごく安いって思われるのかな、たぶん。

[112. 匿名]

隣に中●人が越してきてほんんっと五月蠅い
マナーもへったくれもありません

[113. 匿名]

>>102
日本は特に新築信仰が多いよね。
災害や湿気が多いからかな。
ヨーロッパなんかは自分の国の歴史に誇りを持ってるから、古ければ古いほど良いって考え。

日本も明治大正の建築は素晴らしかったのに、街並みがどんどんダサくなっていて残念。
郊外も畑潰して新築バンバン建ててるけど、本当にダサい家ばっかり。

[114. 匿名]

中古マンション
いいオウチはたくさん見たけど、やっぱり物件価格を抑えてほんと良かったと思ってる
うちはローンもなし
もう下の子も社会人になるし、あとは夫婦二人でゆっくり暮らすだけ

[115. 匿名]

購入してないけど結婚生活15年過ごした家を離婚して手放した。
すぐに買い手が見つかったけど、私の怨念こもってるんしゃないかと少し心配。
ただ、近所の方達はすごくいい人だったからそれはオススメするけど。
どうか幸せに暮らしてください。
ふとこのトピを見て思い出したもので…
トピずれ失礼しました。

[116. 匿名]

>>14

管理人さんは仕事中なのでは？

[117. 匿名]

売却する事情は人それぞれなのにね。
ローンが払いきれないから
相続のために
投資物件だから売る
セカンドハウスを売る。。。
いちいち売却理由を教えろと言ってくる買主候補なんてメンドクサイ。

[118. 匿名]

築３５年、住んで５年ですが、切れた蛍光灯の型が合わなかったりします。リフォームはするしかないでしょうね。

[119. 匿名]

>>21
またずれ荘に住んでた時期のアニメもう一回見たいなーすごい面白かったよね。
私四郎さん好きなんだけど、去年引越ししたときの引越し屋さんに四郎さんそっくりなおじさんがいてわくわくした。
四郎さんの見た目だから清潔感はないんだけど、喋ったら面白くて待ちの時間ずっとしゃべってた。笑

[120. 匿名]

築26年の中古マンション買おうか迷ってる。物件価格はかなり抑えられるし、内装はフルリフォーム済みで水回りもドアも全部新品。マンション自体の大規模修繕も終わったばかり。世帯数も600以上あるマンションで将来的に大幅に修繕積立金が値上がる事もなさそう。だけどローン減税対象外なのと、終の棲家として考えると築年数はもっと新しい方が良いのかな。

[121. 匿名]

>>90
不動産会社の営業マンがそこまで踏み込んで知っているとは限らない。
事故物件だったら教えてくれるかもしれないけど。
基本的に、営業マンは売買契約を成立させるのが仕事だから、
後のことは関与しないよ。

[122. 匿名]

貧乏で今まで一軒家に住んだ事なく、知識がないので教えてくださいm(_ _)m
築30年の家なら買えるのですが、修繕費ってすごくかかりますか？
住めればいいので、リフォームとかなしでそのまま住めたら、賃貸のお金を長年払うより得なのですが、一軒家って一体いくら位維持費かかるんでしょうか？

[123. 匿名]

>>122
築30年ならリフォーム必須だと思うよ

[124. 匿名]

>>122
築30年をリフォームなしって厳しい気がする。それは置いといて、思い付く出費は給湯器が壊れたり、外壁や屋根も定期的にメンテナンスしないとひび割れや雨漏りする可能性あるから外壁塗装に100～200万。あと10年ごとくらいにシロアリ駆除？

[125. 匿名]

>>120
それ、すごくイイお買い物をしたと思います！
その条件なら、ローン減税対象外でも
自分だったらやはり購入すると思います。

[126. 匿名]

>>113
地震や湿気を考えるとしょうがないんだよね。

ヨーロッパも日本並みに地震があったら新築信仰になると思う。

[128. 匿名]

>>116
仕事前の一服だよ〜
邪魔してないから大丈夫！

[129. 匿名]

日当たりも大事だよなぁ

[130. 匿名]

>>9
ご近所トラブルで引っ越す
売り主に住みやすいとでも言われたんだと思ってた
それを信じて購入したら被害にあったとかじゃない？

[131. 匿名]

>>122
水回りは全部やり替え

[132. 匿名]

不動産屋さんに、オススメしない物件も聞いてみると良いかも。
近所のマンション、不動産屋さんも関わりたくないくらい評判悪くて、アッチ系の人が関係が出入りしてたり、ゴミ収集場がめちゃくちゃ汚い

[133. 匿名]

今年中古マンション買いました。公立小学校のレベルが高くて治安の良いところ。夫が住宅設備メーカー勤務なのでかなりお安くプチリノベしてます。
今の新築マンションって狭いのに価格上昇し続けているし、立地がいいところに新築はないし、今の中古マンションかなり気に入ってます！良い買い物ができたと満足。

[134. 匿名]

>>43
立地重視ならおすすめ。
子供が汚してもまあいっかって思える。
土地の値がそこそこなのでご近所さんは普通。前回と比べてママさんも常識人が多い。
お金ができたら建て替えたい笑

[135. 匿名]

>>121
売主が不動産屋に他のテキトーな理由を言って本当の理由を言ってないと
不動産屋も知らないと思う。

[136. 匿名]

>>7
築何年かにもよりますね。どのくらいのを購入されたんですか？

[137. 匿名]

中古で買ったけどリフォームされていても、やはり築30年は見えないところであちこち痛んでたわ。
隣の家族は最初はよく挨拶してくれたのに、住んでみて数年後急に前触れもなく目も合わさず挨拶もしない。
電気屋のトラックがうちに電化製品搬入にするのにトラック置いたら、キーキー電気屋に文句言ってた。うちだけ!
他の家には文句は言わない。うちの子供がうるさいからかと思ったけど、周りの更に賑やかな子持ち家庭には何も言わない。
凄いストレスだった。

地価が上がったから売って住み替えする。
住み替え先も中古で築７年だけど、築30年よりは全然快適だと思う。
何より隣の家族とおさらばできるのが一番。

[138. 匿名]

気になってる中古物件がほぼ買うのが決定してないと内覧出来ないと言われて悩んでる。内覧＝購入みたいな。まだ居住中で、冷やかしで見に来て欲しくないみたいなんだけど。でも、見てからじゃないと普通決められないよね。そんな融通聞かない売主だと不安なんだけど。

[139. 匿名]

>>26
戸建てを賃貸に出したくても、修繕費がかかるから下手に出せないね。

[140. 匿名]

住んで5年だけど毎年どこかしら直してる。
来年、大規模なリフォームと修繕する予定で覚悟の上だけどやっぱり修繕とかは早く来る。

ご近所さんとは特にトラブルもないし町内会の行事もほとんど無い。
ご近所さんとか調べずに引っ越して来たけど穏やかに暮らせてるし何より自分の身の丈に合ってる家だと思う。

[141. 匿名]

>>9
主です。
詳細は話せませんが
所謂異臭トラブルです。
野焼き的なのを想像してください。
主は臭いに敏感なのて
ことこまかくというかドンピシャで
買う前に売り主に確認しましたが
伏せられました。

[142. 匿名]

>>1
実家の近所に精神を病んだ娘さんが居て、その前の道を通る人に片っ端から絡むので町内で問題になってる。

隣家は何十年も空き家。
問題はその通りに面する家々。
最近一斉に売りに出て、新築戸建やマンションが建って、3年経たずに数軒中古に出た。

地元民としてはこっちから「その物件はやめた方がいい」とは言えないので、できるなら「○○を検討してるんですが、あの辺りどうですか？」と聞いて欲しい。

[143. 匿名]

>>107
それがガルちゃんじゃん
なんか責任とかいうのめんどくさい

[144. 匿名]

築30年の家買った者ですが。。
子ども3人いてアパートの2階だったのでいくらボロくても戸建ては快適です。
水回りはリフォームされていたし庭も駐車場に変えてもらい。霊的現象も買う時に、住ませて頂きますと思って入居したので何も怖くないです。
けれど外観、内装、設備、色々求めるなら立地を妥協して新築にした方が良いかと思います。中古リフォームに、大金かけるのは何かなぁと思います。
いつか建て替えるつもりです。

[145. 匿名]

住み心地も悪くないけど、素敵な家を見るたびに一度でいいから自分の理想通りの家を建ててみたかったとモヤる

[146. 匿名]

>>36
新築でもローン払い終わる前に修繕するよ。
35年ローンでその間修繕なしなんて家ないよ。

[147. 匿名]

>>129
日当たりも大事だけど、すべてを満たす完璧な家を建てようと思ったらどんな地方でも1億あっても足りないよ。都心なら10億あっても足りない。何かは妥協してうまく慣れて行くしかないと思う。人生は思い通りにならないよ。

[148. 匿名]

>>141
野焼き！？畑の？買う前から田舎なのはわかっていたよね？

[149. 匿名]

>>94
それ黙ってうっちゃうんだね…
ま、そりゃそうか

売り出されるのはなんか理由があるんだよな

[150. 匿名]

新築ですが隣の家のおじいさんがトラブルメーカー。。もう最悪です。

[151. 匿名]

>>122
築30年ならまず確認したいのは耐震強度
屋根裏雨漏りの有無、床下のシロアリ
水平器を使って傾きのチェック
屋根瓦・外壁・基礎のクラック（ひび）が無いかも確認してください。
※一つでもあるとかなりの金額がかかります。

上記に問題なければ、給湯器、ベランダバルコニーの防水、外壁塗装ぐらいなので、10年おきに100万ぐらいの維持費と考えたら良いかと思います。

洗面台・キッチン・お風呂場などの水回りは気になるならリフォームした方が良いですし
窓はできるならペアガラスにした方が寒くないし結露もしないです。

[152. 匿名]

>>120
マンションを買う時は、売る時の事も考えていた方がいいですよ。
購入の24年後には築50年、ローン完済時期の34年には築60年。
世帯数600もあると解体という方向にはならないでしょうから、ある程度の築年数で住み替えになります。

築50〜60年でも売れるようなマンションか、購入15年ぐらいでローン完済させるか。
運が良ければ購入時の価格かそれ以上で売れるのがマンションのメリットですが、長く住む場所には適さないのがデメリットです。

[153. 匿名]

>>113
日本家屋はどうしても四季があるからね。
夏の湿気と冬の乾燥に耐えるための木造建築は、四季に合わせて伸縮するから
週一で換気しない空き家は驚く程の速さで腐って、使い物にならなくなる。

明治・大正に素晴らしい家と言っても、当時家を建てられる人は富豪だけだから、当時の豪邸だよ。
庶民は今よりも粗悪な家に、かつ拡大家族でひしめき合うしかなかった。

後は中古住宅の価値を決める基準がどんぶり過ぎて、何百年と保てる豪邸を建てるメリットが本当に無いのよ。

そんな日本でも、最近は中古マンション強くなってきたから、未来はまた違ってくるかもね

[154. 匿名]

>>103
だから、そもそも相談なんかしてないじゃん

[155. 匿名]

>>7

築20年越え
住んで10年超

今年水漏れありました
でも火災保険が出たので実質タダのリフォームでした
でも新しい家の方が良いよね
中古は築年数いくと一気に来るね

[156. 匿名]

築30年の戸建てを購入しフルリノベーションしました。
購入費は土地代込みで1000万弱、リノベ代は1200万ほどでした。
地方なのであと少し出せば新築も買えたのですが、この土地の広さ(60坪超)ならここを買ってフルリノベーションした方がお得だろうということで購入しました。
メリットは固定資産税の安さですね。
デメリットは工期の長さかな？半年かかりました。

[157. 匿名]

>>15
どんな怪奇現象が起きたんですか？！、、

[158. 匿名]

>>155
合わせて、現在は築30年て事ですか？
築30年なら新築から30年住んでたとしても

色々ガタがきそうですけど。

[159. 匿名]

>>16

売主の仲介手数料も込みの値段だった。。

うちが借りたローンで売主の分の仲介手数料も払う形になってた。
その分、値引きしろっと思った。

[160. 匿名]

>>148
ちゃんと読みなよ。主は、

>詳細は話せませんが 所謂異臭トラブルです。
>野焼き的なのを想像してください。
と書いていて、「野焼き」と断定しているわけじゃないじゃん。

ガルちゃんって目に付いた単語に反射的に飛びついてケチつける人いるけど、学生時代の国語のテストとか入試とか赤点だったんじゃないの？

[161. 匿名]

>>79
築何年ですか？？
いいな。。うちは
雑に生活してたんだろうなってわかる感じですよ。
特に水回りは。。

[162. 匿名]

>>151
おっさんが、がるちゃんくるな。あんたここにもいるんだな。

[163. 匿名]

>>132
何のために？そんなところっ見に行く時間が無駄じゃね。

[164. 匿名]

>>138
あーそれは不動産屋の営業変えた方がいいね。
なんだかんだ理由つけて、なかなか物件見せてこない営業いたよ。
その間に売れてしまってマジで時間返せって恨んだわ。

買主側の希望もある程度なら、売主側に交渉してくれる営業マンもいるから
不動産屋変えた方がいいかもね。

どんな家を購入するかが一番重要な事だけど、
どの不動産屋、営業マンから買うかも結構大事だわ。

[165. 匿名]

>>163
また日本語分からない人がわいてるね。

私はコメント主じゃないけど、不動産屋にオススメしない物件を聞いたからってわざわざ現場に見に行くわけじゃないでしょ？

不動産屋も人によるけど、自分のところで扱っている以上自分がオススメできない物件でも提示された条件に当てはまれば「こういうのもありますよ」って紹介はする。不動産屋も敢えて自分からデメリットなんか話さないから、物件探している人が難ありなのに気がつかないで買っちゃうケースは多い。

でもこちらから不動産屋に「オススメできないのありますか？」聞けば、最悪のラインの物件がどれか分かるから難ありを気がつかないで買うリスクは減るよ。

[166. 匿名]

立地よしで、無理のないローンを組めたので満足してます！
今の所修繕するところはありませんが、キッチンなどデザインが古めなので数年後リフォームするかレトロチックに凝っていくか迷ってます！

[167. 匿名]

>>165
オススメできないのあるかって聞いて、
正直に最低ラインの物件を不動産側が提示するかって話だよね。

あえて
予算ギリギリの物件をオススメできない物件ですと紹介され
この予算だと正直あまりオススメできない物件ばかりで〜と始まり
少し予算を上げるように持っていかれるだけだよ。
だから時間の無駄だと言いたいのでは

絶対的に本当のデメリットなんか教えてくれないのが
不動産屋だと思っていた方がいいよ。

[168. 匿名]

>>142

普通にピンポンして
聞いて失礼じゃないですかね？
聞きたいけど失礼かなとか警戒されないかなと
心配で

[169. 匿名]

>>50
15年経つと水回りはやっぱり傷んでくるよね。新築の人でも15年目くらいにトイレお風呂洗面キッチン交換はする人多いよ！

[170. 匿名]

野焼き的、、なんかわかる
以前住んでたとこの近くにあった飲食店
早朝、夕方、夜にゴミ燃やすんだよね
それ嫌だった
住宅地なのにゴミ燃やす家とかあるよ
病院でも燃やしてるとこあったりした

[171. 匿名]

>>164
担当は店長さんだったんですけど、その物件取り扱ってるのがそこの不動産屋しかなくて。部屋を見せたくないらしくてネットにも載せてないんですよね。築浅で綺麗らしいので悩むけど購入前提の内覧で尻込みします

[172. 匿名]

>>169
15年で、トイレとかお風呂、洗面って壊れる？？

パッキンとか、水道蛇口関係、は痛んでくると思うけど

例えば、15年でお風呂の湯船部分が割れて使えないとか、
ならないよね。

お風呂も洗面台もトイレも15年で交換って見た目の問題？

[173. 匿名]

カチタスで買った人いますか？築年数かなり経ってる物件とかを見た目綺麗にリフォームして売りに出してるけど、どうなんだろう

[174. 匿名]

>>162
おっさん？

[175. 匿名]

大手メーカーの中古だからか、築25年の今でもかなりしっかりしてる。
屋根、外壁、水回りはリフォーム済み。
毎年違うところに点検してもらって床下や屋根、シロアリ調査してもらうけど、
「素材も作りもしっかりしてるから、全く問題ないです」と同じこと言われる。
経年によるドアの隙間などは多少ありますが。

ローンの額は新築と比べるとかなり抑えられて、返済額に余裕があるから、日々の生活も割りと豊かに暮らせる。
近所は、子育て終わったくらいの世代の方が多いけど、みんなとても親切にしてくれる。
ただひとつだけ、子どもの友達は、新興住宅地よりは少なくなる。
自転車で一人で外行けるようになってからは、少し離れた友達とも遊ぶようになったから、
時間が解決してくれた。

私はママ友とか子どもの友達関係ですごく疲れるタイプなので、いまの距離感がちょうどよくて、
中古が自分にあっていたなと思います。

[176. 匿名]

築15年のマンション買いました
駅近でスーパーと銀行が近くて快適

[177. 匿名]

>>71
隣が悪ってことか

[178. 匿名]

フルリフォームの中古買いました
駅まで歩いて10分
不動産屋は悪い話はしないよね
ご近所トラブルとかないのか聞いても特になかったとしか言わなかった

どうなるかな。
これから引っ越しです
片付けが面倒だよ…

[179. 匿名]

>>1
私が中古買った皆に聞きたいのは入居前にバルサンとかしたかどうか

バルサンした人＋
しなかった人−

旦那は気にしないからしなくてもいい派で私はバルサンしたい派です。
ちなみにゴキブリは出ない地域
フルリフォーム済みで入居前に清掃は一応入る

[180. 匿名]

>>122
うちの実家屋根と壁だけリフォームして40数年経ってるよ。笑
住めなくはない。笑

[181. 匿名]

>>129
まだ住んでないんだけど、窓めっちゃ多くて日当たりすごかった

[182. 匿名]

>>1
今日午後まさに不動産と打ち合わせして購入申し込みするところです。
このトピ見て勉強します！主さんトピ立てありがとう。

[183. 匿名]

>>173
フルリフォーム買いましたが、これから引っ越しなのでまだわからない…
ネットの自宅売った話はたくさん出てくるけど買った話って出てこないんですよね…
あってもめちゃくちゃ悪い評価。苦笑

[184. 匿名]

>>182
私はこれも参考にしてます！
お気に入りに登録して買ったあとに確認するといいかも！

引越し前の新居でやるといいこと！

引越し前の新居でやるといいこと！来月引越します。 引越し前にやるといいことを教えて欲しいです。 ネットで調べて、お風呂の防カビくん煙剤と、コンロの隙間カバーはやろうと思っています。 ちなみに戸建てです。

[185. 匿名]

>>183
カチタスで買われたんですね。そうなんです。ネットで調べたら売った話はあるけど、買った話があまりなくて。綺麗にリフォームしてあっても築年数は経ってるから、どうなんだろうと思って。

[186. 匿名]

>>1
両親が２軒目を中古で購入しました。
駐車場から軒下にかけて空洞があり、先日コンクリで
埋めたようです。約100万円。
不動産屋さんも知らなかったで通したようで
なんだか不誠実だなと感じていたところです。

[187. 匿名]

>>13
中古買いなよ！なんていう友達いる？？
若いのかな？

[188. 匿名]

中古でも立地の良いところは結構高い…。マンション希望だから、管理費修繕積立金も高くなってるところ結構あるし、なかなか難しい。上手に買えた方羨ましいです。

[189. 匿名]

>>13
どこまで綺麗にしたいか？によるかも。
うちは私がDIYにハマって
床とか壁紙とか自分でやっちゃうから
屋根とトイレと給湯器くらいしか
業者さん頼ってない。

中古の良い所は
動物飼っても、子供が傷つけても
全然腹が立たない事かな（笑）
新築なら子供が高学年位のほうが
汚されなくていいかも。

[190. 匿名]

>>95
それはないんじゃないかな？
家の価値は年々下がるし…。
２０年も経てば土地代分しか
かからないよ。

[191. 匿名]

>>122
住めたら良いなら
雨漏り（水漏れ）関係だけ
しっかりやっときゃ
皆さんが言われてるような
フルに近いリフォームはいらない。
不具合出たところだけ直せばいい。

ただし！空き家歴が長いのはオススメしない。

[192. 匿名]

バルサんしたほうがいいです。
入居前にバルサんしたら出てきて
しんでました💦

[193. 匿名]

>>168
それだよねぇ、話す機会が難しいよね。

子連れのファミリーさんだったら、それだけでそこそこ信用してもらえるから
ピンポン押すよりも、公園とか犬の散歩してる人に話しかけた方が答えてくれるかも

それで訝しがられるぐらいなら、寧ろご近所トラブル無いんだと思う。
うちの町内、あの通路沿いが開発されてる時ずっと「何とかして教えてあげたいねえ」といつも話してたから。

[194. 匿名]

>>187
今の20〜30代は中古物件に抵抗ないよ3R・デコ・DIY世代だし

安い、物によって好立地、広い
水回りだけリフォームしてDIYしたい人もいる
リフォーム箇所の確認や修繕費が気になるのがデメリットだけど、精神的なハードルは今は大分低いんじゃないかな

[195. 匿名]

リノベーション住み中古住宅を買って大満足よ。

★もともと、ピカピカの新築よりも、ちょっとレトロな風合いが落ち着く

★水周りは全部新しいので、給湯器などの補修に関しては新築と変わらない

★外壁や屋根などの補修費用はあらかじめ予算に計上している。

★家の価格を抑えたことで、家具家電やインテリア、
教育費や外食、レジャー代に振り分けられてよかった。
定年までに完済できるので、精神的にもゆとりがある

★不満点

断熱関係が弱く、夏暑く冬さむい。
みんなの家の実家を思い浮かべてもらえるといいと
思う。😅

[196. 匿名]

>>195
うちも中古物件ですが
まさにそんな感じ笑
断熱も不満っちゃ不満だけど
慣れって恐ろしいモンで
寒いのはだいぶ慣れたよ。
暑いのは今どきのエアコン省エネなので
夏場でも１万前後だ。

[197. 匿名]

>>191
２年住んでないとこはヤバイかな？
フルリフォーム９月完成だったけど

[198. 匿名]

>>196
まぁ寒いのは慣れるもんだよねw

[199. 匿名]

>>183
買いました。ほんとに最悪でした。お勧めできないです。
詳細は身バレの可能性あるので言えませんがここだけはだけはやめた方が良いです

[200. 匿名]

>>173
リフォームした業者さんに聞いたところものすごく安くでリフォームしてたので、いろんなとこの壁が薄く、もちろん断熱材なども入ってなく、夏は暑く、冬は寒いです。
なんなら外の方が過ごしやすいほどです。

[201. 匿名]

>>199
身バレはしないと思いますよ
ただ買う前ならオススメできないかもですよね
私はもう買ってしまったからなぁ…
>>200
評価消されてるらしいよね
うちは断熱材ガッチリ入ってたけど…
どうなるかなぁ

[202. 匿名]

>>185
お二人コメントしてくれてるので読んでみてください
うちは買ってしまったのでもう後には引けない泣

[203. 匿名]

>>199
でした、ってことは違う家を買い直したのですか？

[204. 匿名]

>>203
今だに住んでます。買って一年半揉めまくりました。
結果オーライにはなりましたがストレス凄かったですよ

[205. 匿名]

>>204
なるほど。
今後覚悟を決めて住みます。

なんかやけに引き渡し日早いから私は怪しんでたけど旦那がアホでさ…
契約金払って１ヶ月で引き渡ししてくれないと困るみたいなこと言ってた

[206. 匿名]

>>205
業者から買った中古住宅は瑕疵担保責任が2年ありますから2年以内に気になるところは修理をどんどん頼んだ方がいいですよ。
屋根や、壁、軒などよく見てみることをお勧めします！

[207. 匿名]

>>205
そしてここは引き渡し後に担当と連絡が取れなくなることがあります。お気をつけください。

[208. 匿名]

近所にほぼ同時期に５〜１０軒建ったような注文住宅があって、区画整備された綺麗な街並みで羨ましいけれど
毎日のように道路で集まって井戸端会議、
夏は子供プールやBBQ、と賑やかなのがちょっと、、。

購入者の年齢、親の年収、子供の年齢がほぼ同じようで
自然とコミュニティができあがる感じ。

自分はそういうのが苦手だから
子供の年齢層高め(高校生だったり、すでに成人してたりバラバラ)な今の環境の方が気楽で
気に入ってます。

[209. 匿名]

>>206
瑕疵補償は一応ついてるけど、確か不動産屋じゃなくて、売主だったような…その場合、きちんと補償してくれることあまりないみたいですね…。難癖つけて結局なにもしてくれない、みたいな。
なんか色々事故物件だなぁと実感しました
住んでから報告させてください

[210. 匿名]

>>206

仲介した不動産屋の営業に言って
2箇所治してもらいました。

ひとつは忘れちゃったけど、難癖付けちゃったなー
と思えるほどの軽微なブロックの破損箇所

もうひとつは、１４mほどの古い柵。
撤去して処分してもらえたので
今風なオープン外構になってとても満足してます。

あと台風の時に、玄関ドアが破損したので
火災保険で結構いいグレードのに無料で交換できました。

[211. 匿名]

>>152
>>175

個人的には、「自分や家族が住む」場合
一戸建てなら築25年以内の物件、
マンションなら築10年以内、せいぜい15年以内かな。築25年過ぎは、よほどの事情でもなければ自分的にはナシです。戸建てとマンションは違う。

以前別トピで「広尾ガーデンヒルズだって、築40年近く経っても２億、３億で売れてるじゃないか」
って書き込みもあったけど、
広尾ガーデンヒルズは新築当時から超高級物件で今も富裕層が暮らす物件だからこそ。
東京のどこのマンションでもあてはまることじゃない。

「自分は住まず、貸し出す」場合
家賃収入を得るためなら、築古でもかまわないと思う。
もちろん、立地が良くて、なおかつ周辺の相場に見合った家賃設定が大前提。

知合いが築30年超えのマンションを買い、賃貸に出してたけど、
近くの新築マンションの同じ面積の部屋と同じ値段に設定。
強気な姿勢が裏目に出て、結局借り手がつかない。

[212. 匿名]

>>197
フルリフォームなら大丈夫だと思いますよ！
住んで数ヶ月位まで保証期間だったりするので
色々確認しまくって下さいね。
うちは直したと言われてた雨漏りに
気づいたのが半年後で売り主は免責でした。
直した＝タライ置いただけというものでした(泣)

[213. 匿名]

>>212
売主クソやん！タライ置いただけって‼︎‼︎

[214. 匿名]

>>184
有難うございます！
早速お気に入り登録しました！

[215. 匿名]

>>211
あんまり物件見ないで決める人しか借りないね…
なんでそんな強気なんだろ

[216. 匿名]

>>43
これから住みます
駅まで徒歩9分(私は早歩きなのでたぶんそんなかかんない)。平地。
５分10分車走らせればスーパーホムセンなど色々あり

けど事故物件