ハウスメーカー、工務店どのように決めましたか？

[1. 匿名]

予算的に坪単価50万〜60万くらいのところで、ハウスメーカーだとローコスト〜中堅くらいの家なら買えるかな？とぼんやりと考えています。

住んでいる地域が地震が全然来ない所で南海トラフも免れますし、都市圏でもありません。
台風の被害も例年ほぼ無く（聞いたことないレベル）海も無く、雪も年に何回か積もる程度、暑くもない所です。
耐震、断熱とかどこを重要視してハウスメーカーを選んだら良いのか分かりません…

営業さんとの相性も大事と聞いたことはあります。
あとはアフターサービスや保証ですが、クチコミを見てるとどこのハウスメーカーも営業所？によって対応が違うみたいですし何を信じたら良いのか分かりません…

皆さんはどのように選ばれましたか？

[2. 匿名]

義実家の知り合い。という理由だけで決まりました。
選択肢はなかったけど、本当後悔してます

[3. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[4. 匿名]

日本にそんな夢のような地区があることに驚き

[5. 匿名]

八幡平市だから遠忠

[6. 匿名]

羨ましい地域に住んでるね

[7. 匿名]

一条はごり押しが酷くてやめた

[8. 匿名]

メーカーというより担当さんで決めた！

[9. 匿名]

デザイナーズハウス対応のところ、というだけで決めました。
メンテも丁寧だけど、たまたま良い工務店で、運が良かっただけかも。

[10. 匿名]

ミサ○ホームは、サービスも態度も悪くてダメだよ。

[11. 匿名]

西新宿の吉住ホーム

[12. 匿名]

滋賀県？

うーん、私は予算、どうしても欲しかった設備、好みで最終3社にしぼって、あとは営業さんで決めるしかなかったなぁ。
推しが強過ぎず誠実さがきちんと感じられる人にしたってだけだけどね。

[13. 匿名]

大きな買い物だから慎重になるよね。
欠陥だと嫌だし。

[14. 匿名]

営業さんとは一生の付き合いになるから1番良い営業さんにお願いした。結果大成功。わりと大手のホームメーカーだからってのもあるけどアフターサービスもバッチリ。何かあったらいつもなんでも営業さんに電話してる。すぐに対応してくるて助かってる。

[15. 匿名]

親戚が某ハウスメーカー勤務だったのでもうそこしかなかった（笑）
ちなみにダイ●ハウスです。高かったけど概ね満足しています！！

[16. 匿名]

セキスイハイムと積水ハウスは違うと展示場に行って初めて知りました
展示場見て回るのいいね
社員のやる気のある無しとかも何となくわかるし　

[17. 匿名]

旦那の友達

[18. 匿名]

近所のトヨタホームの家いいなと思うけど、あれはお金がかかってる家だからかもw

[19. 匿名]

>>1
災害少なそうでどこなのか気になる！
熊本も災害に強い（地震や水害は滅多に起きない）って言われてたのにあんなに大きい地震が来たからね…。ハザードマップを確認することは重要！

[20. 匿名]

>>2
知り合いならよくしてくれそうだけどね。

[21. 匿名]

>>4
ひと昔と違って、雨の量は変わってきたけど大丈夫？
主さん、天災類を侮っている気がするから心配です

[22. 匿名]

>>18
トヨタホームで建設中です！
意外とお金かからないよ！
同じ条件でもヘーベルより1,000万安く建てられる(笑)

鉄骨がよかったから安くてよかった！
ハイムはなんか見た目が好みじゃなかったからやめた！

[23. 匿名]

>>14
いいなぁ。うちの営業は家が建ってからは音信不通。家自体は満足しているけど、営業の顔を思い出すとイライラします。

[24. 匿名]

>>14
どうやってその人にしたの？
紹介とか？
転勤とかはないところ？
質問ばっかでごめん。
いい人って思って新築検討してたのに、その営業さん転職しちゃって…
すごいショック。

[25. 匿名]

担当さんでだいぶ工務店、ハウスメーカーの印象も変わりますよね。
先日お断りした工務店から連絡がきてて困っています。下手に電話に出ると言いくるめられそう…。

[26. 匿名]

ハウスメーカーで働いてました。
営業で何もかも変わると言っても過言ではないと思います。

[27. 匿名]

>>19
同感です。雨の被害に遭った方は口を揃えて、こんな雨は経験したことがないって言ってるからハザードマップや、それ相応の耐震とかを見積もった方がいいよ

[28. 匿名]

住宅展示場をみると各住宅メーカの事情がロコツに見える。堅実経営の富裕層的住宅メーカーは夢みたいな高級モデルルーム建ててるし、創業者が儲けを無駄遣いして貧しくなってしまった某中堅住宅メーカーのモデルルームのなんと貧相で質素なことよ

[29. 匿名]

災害に強いは大事だ

[30. 匿名]

中古物件をリフォームなので売り主との仲介に入った工務店（売り主はその工務店で新たな家をたてたらしい。私たちに売ってくれた家はまた別の建設会社）

[31. 匿名]

知り合いの個人工務店
ほぼ希望通りの家で満足してます

[32. 匿名]

全面リフォーム予定で庭も駐車場にしたいので、どこの工務店にしようかずっと悩んでます💦

[33. 匿名]

>>14
営業さん引き渡し後に退職されてたなぁ、うちは。

不動産て離職率高いイメージ。

[34. 匿名]

テレビコマーシャル

[35. 匿名]

>>14
一度目の家作りは営業で失敗したから、二度目は絶対に営業と相性の合うところにしようと決めてた。
結果、契約して少ししたらその人出向！
少なくとも一生の付き合いは難しい。

[36. 匿名]

工務店で建てました
私は予算内に収まるかと営業との相性を重視しました
とあるHMも見て回りましたがそこの営業に軽く予算オーバーの見積もりを出され、皆さんこれくらい借りてます、ご主人でしたらこれくらい借りれます、もし無理でしたら奥様とペアローンも出来ますよと言われたのでお断りしました
今も営業の電話がかかってきます

[37. 匿名]

>>3
良い支柱を用意してくれそうだったからハウスさんに決めました

[38. 匿名]

営業さんは「震度6なんて来ないですけど〜」
って言ってたけど、
色々本を読み漁った私は
「家、絶対に来ますだから、
こちらのメーカーにしたのです」って言ったら
笑われた……。

実際、3年後 東日本大震災が来た。
備えあれば…と実感した。

[39. 匿名]

>>38
「家、」ではなく「いや、」です

[40. 匿名]

>>19
ちょっと待って。
地震がないところなんて存在しないのでは、、？

[41. 匿名]

>>40
40ですけど
1にアンカーつけたつもりが間違えました

[42. 匿名]

>>1
正に今うちもハウスメーカー決めの真っ只中で、地場ビルダー、地元工務店、全国展開ハウスメーカーの三つに絞って見積もり出してもらってるところです。
もちろん性能もある程度良い所なのは前提で、予算とどこまでしてくれるかのバランスで決めようと思ってます。

[43. 匿名]

>>20
逆に色々言いにくいと聞いた。

[44. 匿名]

購入を悩み抜いて最終的にお断りしたハウスメーカー、翌年にはこの地域から撤退していた
もしそこに決めていたら、何かあった時の対応とかどうなっていたのかと思う

[45. 匿名]

>>4
私が住んでるところも地震もないし台風も来ないよ雪は降るけど豪雪地帯ではないし、
まぁ今後はわからないけどね。

[46. 匿名]

ハウスメーカーとデザイナー系工務店の両方検討していましたが土地探しと予算面でなかなか折り合いが付かなかったため土地を持っている地域密着型の工務店を選びました。駅や学校付近などの立地を優先するなら分譲地を持っている所はやっぱり強いです。
スーモカウンターに行ってもいいですが地元企業で決めるならネットやフリーペーパー等から探して自分で問い合わせすれば仲介手数料が一切かからないのかなりお得になりますよ。

[47. 匿名]

>>4
地震は予測不能だけど、少なくとも断層からは遠いし台風もほぼ前例なし、海や川や山から離れてて浸水冠水もしない場所ならあるよ。

[48. 匿名]

展示場を見に行ったら
3社が早速仮の設計図作らせて下さいと言って来たので
その中で一番気に入った図面のとこに決めました。
と言っても要望の半地下倉庫を作れるハウスメーカーが
そこしかなかったのですが

[49. 匿名]

土地が決まって、自分たちで間取りを決めて、それを元に見積もりを十社位にだしてもらって決めた。
会社によって、北側斜線も微妙に違うし、建ぺい率ギリギリに設計してくれたり、予算を削るために建ぺい率低かったり、壁がなきゃだめとか、結構違った。

[50. 匿名]

>>14
一生の付き合いはないわ
ほぼ転勤出向あるし、離職率も高いし

[51. 匿名]

>>47
関東も台風被害ほぼなかったのに
2019年の台風19号で被害受けたよ

台風ってこんなにやばかったのかと初めて実感した

[52. 匿名]

>>1
土地を地盤を最重要視して選んだ
地震が起こっても津波も土砂崩れも豪雨でも大丈夫と言われてるところ
それでも万一があると怖いので、大手ハウスメーカーの鉄骨縛りで見て決めた

[53. 匿名]

>>4
静岡の土砂で専門家が日本にいる限り地盤が良いとか災害に遭わないなんて思わないで常に意識してくれって言ってた

[54. 匿名]

性能、耐震も考えたうえでキッチンにこだわりがあったので、標準仕様でどこまで含まれているか。でハウスメーカーを決めました。

[55. 匿名]

実家と同じハウスメーカー
実家からの紹介で担当が偉い人だったから値引きの融通も利いてよかった
とはいえ3社で迷ったけど営業さんが一番しっかりしてて信用できたからそこに決めた
一社、すごくいいと思ってて仮契約しようとハンコ押す寸前でやっぱり迷いが出てきた時に、若い営業がゴリ押ししてすぐに決めさせようとしてきたから不信感湧いてやめた

[56. 匿名]

ミサワは営業のガラが悪かった
迷ってる段階で喫茶店に入って打ち合わせたときに、お茶代出すの渋々してた
お茶くらいで恩着せがましいというか恨み節っぽいこと言われてうざかった
どうやら自腹だったみたい
こっちも出すって言ったのに
上司達も体育会系のノリであからさまにおべんちゃら言ってきたり

[57. 匿名]

>>37
華麗ね

[58. 匿名]

>>22
トヨタホームだと4,000万はいきますか？予算3,000万だとローコストしか無理だろうな。。

[59. 匿名]

工務店5件まわったけど完全に難民になってる・・・信用できなすぎる。
土地だけ支払いはじまってしまった・・・。
大手にしとけば良かったかなー・・・。

[60. 匿名]

何故かインスピレーションで決めた
営業担当が美大出の人で
こちらの要望に応えてくれて
そのメーカーぽくない建物になりました。

[61. 匿名]

大手ゼネコン勤務です。目当てのハウスメーカーが建てた過去の物件の具合を見るといいと思いますよ。特に基礎と建材の繋ぎ目を。

[62. 匿名]

>>1
岡山？

[63. 匿名]

>>2
うちも義両親から知り合いの大工を薦められたよ。「◯◯さん(←大工さんの名前)紹介してあげようか？」「◯◯さんに相談してあげようか？」みたいに何回も恩着せがましく。。。w

結局旦那が「人の手で作られたモノは出来映えのバラツキが大きい、大事な家がハズレだったら洒落にならん！」って主張して大工さんとは契約せず、某ハウスメーカー(全部工場生産で品質管理してる)と契約しました。

[64. 匿名]

>>61
素人では見ても分からなそうですが…。
詳しく知りたい。

[65. 匿名]

>>28
創業者が儲けを無駄遣いして貧しくなってしまった某中堅住宅メーカーがどこか気になる！

[66. 匿名]

>>61
どのように見れば良いのですか？
すみません、全くの素人なもので😭
よければ教えてください。

[67. 匿名]

>>10
私のところはそんな事なかったよ
ま、違う工務店にしたけど

ミサワは1.5階とかって言う特徴あるから合う合わないあるかも。
私はあの絶妙な低さが腰に良くないなぁと思ったので、選びませんでした。

[68. 匿名]

>>23
検討中なので教えてほしいんだけど、建ってから営業さんからの連絡が必要なことってあるんですか？
私は人付き合い苦手だから、建ってからも頻繁に来られたりしたら気を使うなって。

それとも不具合あってこっちから連絡しても連絡が取れないってことですか？
そういうのはアフターサービスの部門があるのかなって思ってました。

[69. 匿名]

>>7
モデルハウスに見に行ってるのに、裏の方で営業マンを怒鳴って‼︎
そんなもん適当にあしらっとけ‼︎の言葉を聞いてココは止めた方がいいと思った
平日の午後だったけど…

[70. 匿名]

>>65
君子危うきに近寄らず

[71. 匿名]

>>10
うちは友人の紹介でミ◯ワで建てたけど凄い親切だったし、出した要望の良いとこ悪いとこはっきり言ってくれて助かった。ちょっと床を傷つけちゃったときの対応も早かったしアフターケアも満足してるよ。

[72. 匿名]

>>58
建物だけなら3000万あれば建ちますよ！

[73. 匿名]

他社と比較して
営業さんが良かったから
工務店よりハウスメーカーさんの方が特典良かったのもあるな
金利が下がる、銀行での手続きも一緒にしてくれる引っ越し費用も下がる、アフターケア、国が決めた以外の点検ついてる

工務店はお客さんでいいとこ探してねって感じ
ハウスメーカーさん聞いて工務店さんのを見学説明聞いたから工務店さんの説明は浅く感じたというか物足りなさを感じたというか

私の場合はそうでした。

[74. 匿名]

地震に強く頑丈。
営業さんが良かったので積水ハイムに決めた。
30年になるけど問題無い。
定期的に外壁塗装、屋根のコーティング。
営業さんが年末にたま～に挨拶に来ます。
思い入れのある家で今でも大好き。

[75. 匿名]

>>4
ハウスメーカーよりそっちが気になる！！

[76. 匿名]

>>26
ちなみに、どんなことが変わるんですか？

[77. 匿名]

サンヨーホームズ
凄い良かった。

[78. 匿名]

>>22
トヨタホームで鉄骨なのに安く建てられる！というプランがあったと思うのですがそれでしょうか！？
もし良ければ値段をざっくりと教えて頂きたいです！

[79. 匿名]

>>26
それが嫌で、営業はさまず直接設計士さんとやり取りする設計事務所にした！
やり取りがスムーズでとても良かった。

[80. 匿名]

ホームページを見て、自分の好みの家をつくってるから工務店にしたけど、担当だった方がとても良い人だって家造りも楽しかった。ただ、家が建ってから担当だった方が辞めてしまった。まさか辞めてしまうなんてな。でもそれから他の人でもアフターフォローはちゃんとしてくれてるから今んとこは大丈夫。名のしれてない工務店だと倒産とかが怖いね。

[81. 匿名]

知り合いの工務店で建てました。
私は後悔は全くないです！
自分達で希望の間取りを書いて、それを元に進めてくれました。
細かいとこや造作家具など、その都度すごく確認してくれて、小さい工務店だからこそ色々融通が聞いて良かったです。

[82. 匿名]

主です！

皆様情報ありがとうございます！参考にさせて頂きます！

大きな地震が今まで来た事が無く、私の地域は滅多に来ないと聞いていたから、台風の被害が今まで無いから…と思いなんとなくトピの本文を書いてしまいました💦
地震は日本全国来ますし、台風もこれから来るかもしれませんよね、失礼しました…

やっぱり営業さんとの相性！というコメントが多いですね！
アフターサービスをお願いする際はその営業さんに連絡を取ってして貰うのでしょうか？
地元の工務店も気になりますが、工務店の場合倒産した後が気になります。倒産後は別会社に点検やメンテナンスを依頼するとホームページに書いてる会社もありましたが、通常は倒産したらそのままほったらかしですか？

[83. 匿名]

>>45
台風地震はマジで分からないよ。
うちの地域ずっと台風来ない、来ても大した被害がないエリアだったのに一昨年２回大きな台風きて甚大な被害が出た。
みんな口を揃えて、今までこんな事なかった、何十年と住んでいるけど初めてでヤバいって言ってた。
自然災害怖い。

[84. 匿名]

>>7
私一条にした。アイスマートだけど、住み心地本当に良いよ。特に冬が床暖で常に24度くらいあるから、赤ちゃんのお風呂とかも寒くないし。自分ちが快適だから里帰りもしなかった。
ゴリ押しはうちの場合積水ハウスだったわ。断ったのに、その後の電話が鬼電過ぎて怖かった。

[85. 匿名]

>>1
ヘーベルハウス
元々気になってたけど洪水でベーベルハウスだけ流されてなかったから

[86. 匿名]

住んでる地域の災害年表を見れば記録が残ってるので過去に被害のあった災害が分かりますよ
大きな地震がほとんどない地域はありますが他の水害、風害、土砂災害はありますから

やはり地元の工務店に頼むのが一番いいですね
ハウスメーカーは工事店ではなく管理業者でしかないので施工するのは下請けの業者で仕上がりは良くて中の上ぐらいです
手間請けの単価も安いのでいい仕事はできませんし地元の腕のいい職人はハウスメーカーの仕事は絶対にしません
利益率を高く設定しているので基本の単価も地元の工務店より割高です
営業と話を決めるのではなく直接設計士と打ち合わせができる工務店を探してください
話が伝わっていなかった等トラブルの原因になります

[87. 匿名]

>>85
鬼怒川のやつか

鬼怒川の決壊に耐えた「奇跡の白い家」は、その後どうなったのか - keigoman’s diary 注文住宅物語

折を見て書こうと思っていたのですが、これはヘーベルハウスの人から聞いた話です。

[88. 匿名]

>>67
蔵（くら）だよね？
あれ実物見たけどすごく変だった

[89. 匿名]

>>10
うちは営業の方からの電話が凄かった💦
もうかけないでと言ったのに他の営業から
かかってきた。

[90. 匿名]

ハウスメーカーで建てる方って何が魅了してそこに決めたのか凄く気になる。５年かけて色々吟味した結果坪単価１００万設計事務所で建てました。使ってるもの安いくせになんでそんなに高いの？エコカラット？どこがいいの？とまぁそんな感じで私はハウスメーカーなしでした。

[91. 匿名]

超有名住宅メーカーだからと信用して酷い目に遭いました。（殆ど詐欺。人に話すと驚かれる）
頻繁にコマーシャルで目にする大手でも営業マンに人として「？」と感じたら止めた方がいい。

[92. 匿名]

>>1
工務店は倒産しても他の会社でなおすことが可能、だがハウスメーカーは倒産したらそこで建てたところでしかお直し出来ないから厄介。地元で大きなハウスメーカー潰れてリフォームが出来ないと嘆いてる方、途中で終わってしまいどうしようもない状態で放置されてる方います。今は工務店の方があとからでもなんとでもなるし保険もあるのでご参考までに。

[93. 匿名]

>>1
うちもそんな感じの場所なのでデザインで選んだよ。昔から窓にシャッターや雨戸が存在しない地域。ただ夏は年々暑くなってるので断熱材は厚くしたよ。後から変更できないところはしっかりね。

[94. 匿名]

>>85
あれは滅茶苦茶地盤改良していたらしいよ
もちろん、ヘーベルの力もあるだろうけどね！

[95. 匿名]

ハウスメーカーでも大工さんは指名出来ないからね。県知事賞受賞してる大工さんが腕がいいのよね、でもそういう方はスカウトされてその地域の城の修復作業に忙しい。

親が大工だったから、地元ならここと教えてあげられるのだけど、石川ならT建設がいいかなと思うよ。上場企業の社長宅もそこだわ。

[96. 匿名]

大手高級メーカーで建てたけど、施工するのは結局提携の大工さんとかだから、うちは内装の人があまり上手くなくて残念だった
階段のフローリングの貼り方やお風呂の壁の貼り方が気に入らない
営業さんには言ったけどもうやり直しできないし

[97. 匿名]

>>90
耐震試験や耐風試験などの耐久性能試験を何度もやって日々改良されているところが魅力だった
アフターのサポートもいいし

[98. 匿名]

>>1
建築条件付きだったけど、土地もいくつも見に行って100万渡して打ち合わせまで進んだところもあった(結果お金返して貰った)から、最後に決めたところが１番良かったと思う。
今同じところでリフォームしてるけど、そこの人達も良いひとだから、本当に良かった。
色々粗相はあったけど、まぁそれはどこでもあったと思うし。

[99. 匿名]

>>96
お金出して別のひとでやり直しとかは？

[100. 匿名]

>>85
外壁重そうよね。
外壁カッコイイからヘーベルハウスが良かった。
お金的に無理だった。

[101. 匿名]

>>99
お金出すならもういいかなって
6年経ってるし
リフォーム費用貯めたいw

[102. 匿名]

>>66
基礎のコンクリートの成分がちゃんとしていないと建材との間に隙間ができます。あとはヒビが螺旋はマシで一本大きく入っていたりはコンクリートの砂がおかしいと思います。基礎さえちゃんとしていれば将来いくらでもリフォームできますよ。あとは市役所で土地の過去を調べてください。昔水田とかはやっぱり湿気が抜けてなかったりします。私が理想で言えば純和風か沖縄建築で建てたいですね。

[103. 匿名]

>>64
ちなみにモデルルーム見学とかで私の仕事内容を営業マンに話すと、そこから誰一人声をかけてこなくなります。駅ビルとか官公庁舎等のクオリティから比べると一般住宅はオモチャ同然なので

[104. 匿名]

>>64
基礎工事と骨が出来たあたりに一度で良いのでハウスメーカーさんと無関係の建築士さんに検査してもらってください。ハウスメーカーに検査を拒否する権限はないので。着工前に親戚の建築士さんに途中で検査を〜とかって言っておくとハウスメーカーも手抜きできないのでいいと思いますよ

[105. 匿名]

耐震とか丈夫な家かな。

[106. 匿名]

自分の家が気に入っているならそれでいいよね。
結果オーライってことで。

[107. 匿名]

家を建てる予定があり、展示場などを見に行こうと思っているのですが、気をつけた方がいい事とかここを見た方が良い事などありますか？

家を建てた友人が展示場で某ハウスメーカーの営業が上からで凄く感じ悪かったからそこだけは絶対やめておけと言われたのですが、展示場というアピールする場で印象悪くするなんてアホな営業だなと驚きました。
友人は子供がまだ小さくトレーナーにジーンズみたいなラフな格好で行ったから舐められたかもと言っていましたが、それで本性が見えるならラフな格好で行こうかなと思っています。

[108. 匿名]

もう一度主です。

20代夫婦で子どもができる前に家を買おうと話していて、世帯収入は2人で1000万以上あります。
親からの援助は無い物として考えています。

子どもは2人欲しいし、旅行もしたい、欲しい物我慢し続けたり節約節約というのも苦手、車も普通より少し良いのが欲しい、アウトドアとか趣味にも使いたい…と贅沢な事を夢見ています。

収入的に大手のハウスメーカーで家を建てても住宅ローンに追われ老後資金や学費などに使うお金が用意できないな…と思ったので家の予算を安めにしようと思ってます。

本体代だけで1800万くらいが希望で、無理なら2000万…と思っています。

人それぞれだとは思っていますが、これで良いのかな…？と当たり前ですが不安です。

BMW二台あってレオハウスで建てたお家が近所にあって、こういうのもありなのかな？と思ったのがきっかけです。

でもローコストで建てて、結局修繕費がかかって大手ならこんなに風にならなかったのに！と言う話も聞くと無理して大手で建てた方が良いのかな？という気にもなります。

[109. 匿名]

>>4
今住んでる地域も主さん書いてるところに似てる、関西だけど近いかも？でも雪は全く積もらないから違うかな...

[110. 匿名]

>>43
本当それ。以前、実家が大幅リホームした時
あんまり無理言えないって気を使って
結局、納得行く仕様にはならなかった
工務店は工務店で安くしてあげたなど言って
結局仲悪くなったよ。

ハウスメーカーに頼んでも結局、地元の大工さん
来るって話だし。
旦那が建築関係の仕事してて大工さんから仕事
くるから、
難しい。家建て辛い。一生賃貸

[111. 匿名]

>>108
地方なら土地も安いだろうし建物にお金かけられるからローコストはやめたら？
絶対に災害が来ないなんて言い切れるところは日本に無いと思うんだけど。
住居は大事だよ

[112. 匿名]

>>14
>>23
>>24
>>33
>>35
>>50
営業さん、めちゃくちゃ人情派の方なので、実家の場所やお家も教えてもらったし、生まれたお子さんにお互いお祝いとかもしてるし、実はその方の親も紹介してもらったので一生のお付き合いになりました。夜逃げとかされなければ😅
すんごい良い人で今も庭づくりとかわざわざお休みの日に手伝ってくれてます。良い方に出会えると良いですね。
ちなみにいろんなモデルハウス見学行った時に案内してくれた方で1番好印象だった方です。

[113. 匿名]

坪単価のみ　タマホームです。

[114. 匿名]

>>111
地方なのは地方ですがまあまあ便利な所なので土地も1800万から2000万くらいは必要だと見込んでいます。

建物、土地、諸経費で4500万くらいかな？と思っていてこれ以上は出さないと思っています…

[115. 匿名]

>>14
大手なら転勤あるよね？
地元では大手って事？

[116. 匿名]

>>22
鉄骨建築で旦那はセキスイハイム、私はトヨタホームで意見が別れて、旦那の意向にそってセキスイハイムにしたけどちょっと後悔中。コメ主さんと同じでハイムの外観がどうしても好きになれなかったのと、営業マンがトヨタのほうが誠実でセンスが良く間取り作りも頼りになったから。旦那は性能面でハイムにしたようだけど、間取り決めに難航してるいま、家作りする上で営業マンとの相性って大事だなとしみじみ感じてる。

[117. 匿名]

>>76
すごく極端に言うと、店長とか任されてて決定権が本人にある人と、ド新人で何もかも上に相談しないと決められない人がいて、そのどっちが担当に付くかは紹介じゃない限り運次第です。
ただ上に取り入るのが上手くて出世している人もいるので立場だけでも判断できません。
決定権については担当する設計や工事の人選、何か問題が起きた時の対応など最後まで関わってくると思います。
仕事ができても不遜とか、できなくても一生懸命で好印象とか、合う合わないとかもあるとは思いますが。

[118. 匿名]

>>78
うちはシンセスマートステージの
太陽光と全館空調なしの３ＬＤＫで34坪です！
ドカンと高額なオプションはつけてませんが水回りは数万程度のオプションつけた程度です！
勝手口とベランダ・バルコニーなしが大きいかもしれません
外構費用別で最終税込2800万程度です

担当さんが超優秀でエアコン2台、乾太くん本体と設置費用、オプションクロス代やホスクリーンもサービスしてくれました(笑)

[119. 匿名]

>>15
いや最悪でしたよダ〇ワハウス(笑)
詐欺紛いの大変不愉快な目に遭いました。
不動産屋さんも「これは酷いね」と呆れてました。
大手だからと信用せず、社員の個人的な人柄を見ましょう。
不動産屋さん曰く、営業所ごとにレベルの高い低い大きいのでそこは営業所所長以下のレベルが全体的に悪いんでしょうとのことでした。
思い出す度頭来るのもあって数年で引っ越しました。（他にも理由あるけど）
電気屋さんにも「悪いけどここ作った大工良くないよ」って言われたし

未だにコマーシャル見るたびむかついてます

[120. 匿名]

>>108
こないだ契約してきたものです。
約30坪で本体価格2200万、それ＋付帯工事、オプション、消費税、地盤改良費、申請代、外構、解体費もろもろで1300万くらいかかって合計3500万くらいでした。(土地は所有)
主さんの本体代がどこまでの部分をしめすか分かりませんが、よく言うハウスメーカーの坪単価とは本当に建物だけの値段なのでそれ＋もろもろで1000万くらい予算としてみた方がいいです。
地盤も弱い所だと地盤改良だけで150万くらいかかります。
特に住む土地が防火地域かそうでないかで建て方が変わるらしいのでそこも調べた方が良いです。(防火地域だと＋100万位違うらしい)

[121. 匿名]

>>10
昔、旦那が担当してた建築物件の工務店の一つが此処だったんだけど上は良かったんだけど下請けが今一評判が良くなかった。

[122. 匿名]

>>102
うちも見に行きましたよ。基礎は大事ですよね。うちも建築屋さんなのでそこは注意して見てました。