不動産エピソード・あるある

[1. 匿名]

主は引っ越しを考えて賃貸マンションを探しています。いいなぁと思った物件は既に申し込みが入っている事が続いており、何故それをずっと掲載しているのか疑問です。皆さんが体験したり聞いた不動産エピソードを教えてください。できれば希望条件賃貸を見つけるコツとかあれば知りたいです。

[2. 匿名]

敷金礼金ゼロ！
→退去費用はそれなりに貰うね。あ、何年更新で更新前に解約したら違約金だよ。ちなみに更新量もあるからねー。

[3. 匿名]

[4. 匿名]

見たい物件は既に決まってる

[5. 匿名]

>>1
人気物件で釣ってとりあえず来店させようって魂胆なんじゃない？

[6. 匿名]

>>1
それおとり物件だよ
不動産屋に連絡させる為に出してるの

[7. 匿名]

>>1
そういうのは客寄せのためだと聞いたよ

[8. 匿名]

大手のところより、住みたい街が決まってまるならその街の古そうな小さい不動産屋さんのぞいてみる。
意外と掘り出し物件があって家賃交渉とかフレンドリーにしてくれる。

[9. 匿名]

不動産屋さんがすっごいギョロ目でそれが忘れられない

[10. 匿名]

>>3
余計な情報編集してから載せて

[11. 匿名]

元賃貸仲介業勤めですが
おとり物件は本当にありますよ。
スー○モとかここ何年かで厳しくなっておとり物件だと指摘されたら注意が入るようになって減ってはいるみたいだけど、それでもまだまだたくさんある。

[12. 匿名]

物件なら3箇所見せて最後に客が決めそうな物件を内見させる

[13. 匿名]

財閥系大手は契約きっちりしてたよ
退去の時もガイドラインあるから揉めないし余計なお金かからなかった

[14. 匿名]

>>8
フレンドリーだけど、毎月家賃手渡しで不動産屋さんまで持ってきてとか未だに超アナログなところも多いよね

[15. 匿名]

東京の不動産に行った時の事。
駐車場ないのは仕方ないけど、スタッフも車なくて、現地見に行く時当然のようにうちの車の助手席に乗ってきて、ビックリした。
田舎だと不動産の車で連れていってくれるんだけど…

[16. 匿名]

おとり物件ばかりの不動産屋は潰れてた
やはり一様名の通った方が安心だなと思った

[17. 匿名]

契約解除して30万円戻らなかった。

[18. 匿名]

>>15
それは珍しい
都内だと現地待ち合わせはあるけど

[19. 匿名]

>>17
入居前に解除したの？

[20. 匿名]

その付近の相場より格安の賃貸は何か理由があるかもなので飛び付かずその理由を聞く

[21. 匿名]

>>15
東京だけどそんなの初耳
不動産屋いくつも回ったことあるけど社用車か現地待ち合わせだったよ

[22. 匿名]

将来性がありそうな開発地の駅近物件を紹介されたんですけど、その時点では周りは更地で風があると砂埃だらけでした

今、マンションだらけ、スーパーも近隣で5軒、飲食店あり、ホテルあり、駅横はショッピングモールに

その後、定住することになりました

[23. 匿名]

>>15
多分それバイトだろうね。
知人も、知識はゼロだけどとりあえず希望者を物件に連れて行くだけのバイトしてたよ。支給品は自転車のみ。
それにしても車載せてって図々しいけどね。

[24. 匿名]

退去のとき、理不尽な修繕費。こっちが急な転勤で余裕ないからって、かなりぼられた。

[25. 匿名]

貧乏夫婦だから話しに行ってもいつも途中で新人営業にバトンタッチされる。電話やメールのノルマもまじめに取り組んでるみたいで未だに着信ある。

[26. 匿名]

>>1
良い物件はおとり物件として掲載したままにしておいてそれにつられて連絡してきたお客さんにはその物件はもう埋まってる事を言わずに店舗まで来させて他の物件を紹介するんだよ。

[27. 匿名]

>>2
更新料ってないのが普通なの？

[28. 匿名]

昔は個人情報保護法なんてなかったので、前の住人が有名人だった場合
「ここは前○○さんが所有してたんですよ」
って教えてくれたりした。

[29. 匿名]

>>3
アイコンごっちゃごちゃなのも、それをトリミングもせずに載せようと思うあたりもだらしない性格してるんだろうなとわかるね

[30. 匿名]

まあまあいいものの決め手に欠ける部屋で迷っていると、なぜか不動産屋に電話が掛かってきて「その部屋、別の人もいいって言ってるみたいですよ早く決めちゃいましょう」みたいに言われる

[31. 匿名]

>>27
普通あるよ

[32. 匿名]

保証会社の審査とおったらだいたい借りられますよ～って言われてたのに、家主がなかなか回答くれなくて、こっちも建物取り壊しでの引っ越しだから、退去期限あるし、申し込みキャンセルしたことあったけど、私のすぐあとに別の人からも申し込みあったみたいで、そっちの入居希望者の保証会社の審査待ちしてたみたい。そこより、もっといい条件の賃料も安い部屋、見つかって借りられたから良かったけど
ちょっと腹だたしい。

[33. 匿名]

>>8
掘り出し物があるにはあるけど昔気質で独身女性に厳しいとこに当たったことある
電話してから行ったんだけど契約社員で独り身だからかぞんざいな扱い受けた
私の希望よりも安い物件ばかり出してきたし、家賃払えるかどうか値踏みしてたんだと思う
少しして、外の張り紙を見た若い男性が入ってきて、大学生ですと言ったら社員さんが2人付いて私はほったらかしにされたからもういいですと言って帰った
確かに大学生なら親が確実に家賃払ってくれるだろうけどさ…

[34. 匿名]

>>27
地域差ある

[35. 匿名]

>>1
おとり物件は宅建業法で禁止されてなかったかな？
やってるところあるんだね。

[36. 匿名]

SUUMOで探してから来たのに同じ条件を不動産で言ったらそんなのないです！って言いきられた。

他の不動産に行ったら普通に紹介してくれた。

[37. 匿名]

和牛のM１のネタ面白かった

[38. 匿名]

>>8
別に小さい不動産じゃあなくても、全国区じゃあないけど地元ではそこそこ大手も良いよ
物件量が違うし、ざっくりしか住む場所決めてない時は地域別の細かい情報をくれる

[39. 匿名]

>>27
ある所とない所あるよ

[40. 匿名]

女性がSEXして安くしてもらったりするのってほんとにあるのかな？

[41. 匿名]

>>17
解除のタイミングと内容によると思う。契約書に載ってるからはっきりと有責側がわかれば取り返せると思うが？

[42. 匿名]

うちも先月賃貸物件探してHPに掲載してる物件３件問い合わせたけど、どれも既に借りられてますね～とりあえず良かったらお店に来て下さいって言われたわ…

[43. 匿名]

>>6
なんでマイナス？実体験だからね
さては業者だな

[44. 匿名]

>>15
私も一回そういう不動産屋に当たったことある。
現地集合がいいって言ったのに最初は店に来てくれって言われてしょうがなく行ったら車が出払っててないって言われて電車で行かされたあげく電車賃も自腹で出させられた。
その不動産屋は他にも変なとこがたくさんあって物件紹介される前の段階で個人情報や保証人の個人情報まで書かされるし、前もって予約して見たい物件も伝えてあったのにもかかわらず店に行ってから3時間以上待たされた。
個人情報収集して裏でヤバいことでもしてるんじゃないかって不安になったよ。

[45. 匿名]

>>16
一様？一応のことかな

[46. 匿名]

自社物専門の不動産業者（要するに大家）だけど、月末近くになると、営業ノルマを達成できてないんだろうぽんこつ営業の駆け込み契約が増える。
それがまぁとにかく、ぽんこつ。
入居者側の払う額を吊り上げる（礼金とか管理費で調整するんだと）から、自分のところの仲介手数料を増やしてくれ、って、ほぼ１００％の確率で言ってくる。
二度と一緒に仕事しないと思う人ばかり。

とりあえず、賃貸は月末より、月始めに探したほうがいいです。
その方がいい担当・いい条件にあたる。

[47. 匿名]

不動産屋ってまともな所とやばいのあるからちゃんと見極める事大事
電話対応でおかしな所はいっちゃダメだよ

[48. 匿名]

>>3
北斗の拳の不動さん

[49. 匿名]

>>36
わかる。HPで希望に合う賃貸幾つかあったから行ってるのにそれらは既に無くて、伝えた希望(HPで探した条件)より家賃高いとか駅から遠いか古い物件案内してくる…無いなら載せるなと思うよね

[50. 匿名]

事故物件て本当にとりつかれたりするのかな
自殺した部屋でも他の人に貸せば次の借主に伝える必要ないよね

[51. 匿名]

>>1
いい物件が出るまで焦らずに待つ。こまめに不動産屋と連絡取って公開前の物件を教えてもらう。いいのが出たら即日見に行く。

[52. 匿名]

駅近だから売り手がない地域なんだけど、知人が安く査定されて売る気なくしてる
ぼったくりなイメージあって、どこを信用していいのか

[53. 匿名]

内覧時、借りようか迷ってる客がいたら空電話受けて「今この部屋借りたがってるお客がいると連絡が来た。今決めないと埋まっちゃうますよ」と決断を迫るやり口がある。
とネットで見たことはあったんだけど、ガチでやられた時には「ネット情報って本当なんだ」と心底驚いた。
ちなみに借りなかったけどその部屋は埋まらないままだった。

[54. 匿名]

>>53
古典的なやり方だねw

[55. 匿名]

最初に高くてボロい所に２ヶ所連れて行かれてウンザリした頃に３件目で条件上限ピッタリのいい物件を見せられる。転勤族で最初は思うツボになってたけど時間の無駄で面倒だから最初にハッキリ「こういうのは求めてない」というのを断言している。焦らされるくらいなら他の人に取られたら苑がなかったと諦める覚悟を持つ。どうしてもそこがいいと気に入ったら内覧した場で申し込む。

[56. 匿名]

激安で気になったとこ行ったら、老人が孤独死した部屋だし建物も気味悪くてオススメしないといって連れてって貰えなかった
もう一万高いとこに決めたけど、不動産がそんなこというんだ、と思った
お金のためかな？

[57. 匿名]

>>56
想像だけど、何人連れて行っても断られるから時間の無駄なんじゃない？

[58. 匿名]

>>27
更新料は普通だけど違約金が一般的でないと思う

[59. 匿名]

>>11
おとり物件は法律違反だからね
みなさん見つけたらドシドシ通報

[60. 匿名]

内見したいと言ったら契約してくれるなら見せますと言われました。
こんな不動産ってあるんでしょうか。

[61. 匿名]

不動産屋は基本的に信用しない方がいい。最後の最後まで。

[62. 匿名]

>>60
普通じゃないよそんなの！店変えた方がいい！

[63. 匿名]

不動産屋、あいつらまじで信用出来ない。平気で嘘つくし平気で約束破る。契約する時も面倒くさがらずに契約書ちゃんと読んで日付も確認した方がいいよ。

[64. 匿名]

若い人にたまにいるけど「営業の人がいい人で頑張ってくれたからここに契約しようかな」はダメだよ。営業マンは収入の事しか考えてないから。私も営業してたからそれは当然だと思うけど。

[65. 匿名]

>>60
頭にきたので二度と行かないと思い、他の不動産に行きました。

ありがとうございます。

[66. 匿名]

>>62
頭にきたので他の不動産屋さんに行きました。
なんとなくですが。女性1人だとなんかなめられてる気がしました。

[67. 匿名]

>>30
それ不動産屋のいつもの手だろうね
演技だよ

[68. 匿名]

昔住んでたアパートの洗面所

水道の調子が悪い旨を不動産にTELしたら、ミニスカートで豊満なバストがはっきりわかるニットを来た20代女性(香水のいい香り、しかもまあまあ美人)が１人で部屋に来たことがある

狭い洗面所に彼女と二人きり
彼女はいつもこの服装で外回りしてるのか？
今後、同じような水回りトラブルで１人暮らしの男の部屋に行き、襲われたりしないか、勝手に心配になった

[69. 匿名]

賃貸仲介業者、特に客付けメインの業者はモラル極めて低いから信用できない。

[70. 匿名]

結婚のために新居を探してたので来店時のアンケートにもその旨を記入したのに、引っ越しの理由を何度も何度も聞かれたうえ希望家賃上限よりも高い物件ばかり見せられたこと。
新婚だから良いとこ住むだろうってカモられたんだろうな。
あまりにも感じ悪かったので他の不動産屋にしました。

[71. 匿名]

>>3
リス‥

[72. 匿名]

大家さんがはやく決めたがってて不動産屋が通常より儲かる手数料をとってる物件がある。希望条件と違うのに内見させようとしてきたりやたら勧めてくる物件は、いい物件じゃなくて単に不動産屋が儲かる物件の可能性もある。

[73. 匿名]

町の老舗の不動産屋が一番いいよ！
通りを渡ると急に家賃安くなるよ！とか、ここの大家さん神経質だから深夜の出入りある人は向いてないとか、このスーパーはもうすぐ閉店するとか、新しく店できて便利になるとか細かく知ってる。
というか、うちが老舗の不動産屋なんだけどね笑
お客さんすごく大切にしてるよ。

[74. 匿名]

>>6
申し込み段階はグレーだよ

まだ確約してるわけじゃないから

[75. 匿名]

>>55
3件目に本命見せるんだ！
知らなかった！
今まで賃貸2件決めたけど、どちらも3件目に紹介された物件だったわ。

[76. 匿名]

個人の町の老舗みたいな不動産はあまりオススメしない。
小さい規模だと、経営かかってるから、値引きとか結構一か八かだったり
家預ける側(大家、オーナー)も大手の方が安心だからって最近は掘り出し物もそんなに差がない。
でも、地場の不動産屋は情報はかなり持ってるから

私は朝から見に行って、午前に地域の不動産屋、午後にエイ○ルみたいな大手で仲手が安いところみて、午前に紹介されたところが紹介できないか聞いて、できたら費用が安い方で契約するで、3回引っ越してるよ

それで家賃10万のところで初期費用(退去時費用と1ヶ月分の家賃込)で20万くらいだった

ちゃんと、不動産契約の仕組みを勉強していくだけで違うよ

[77. 匿名]

申し込み等、こちらの対応は急かしまくるが、いざ書類提出して不動産屋の対応待ちになったとたんチンタラ。
不動産屋に限ったことじゃないけどね。

[78. 匿名]

>>3
せめてこっちに

[79. 匿名]

マンションの最上階って本当に夏暑いんですか？　引っ越し考えてるけど最上階はやめろと言われてます。ずっと最上階だけど夏の暑さは例年変わってないし何より上から音がしたら嫌だから最上階がいいんだけど･･･

[80. 匿名]

>>3
いるよね！こんな高圧的な不動さん！

[81. 匿名]

>>77
わかる‥。あと契約前と契約後の対応微妙に違う‥契約後借りた物件について聞きたいこと問合せしてもあまり愛想無い

[82. 匿名]

>>74
一般人はそこまでわかんない

[83. 匿名]

>>3
お山の不動さんw

[84. 匿名]

>>11
スー○モww

[85. 匿名]

>>8
私は逆にターミナルの大手に行ったよ。
すべてビジネスライクでドライにやってくれるのがいい。
マンションのオーナーも地元の人じゃなくて、大手の会社だったりする。
好みだろうけど、すべてがシステマティックで女性一人暮らしにはこっちの方が色々都合良い。