設計事務所、デザイン工務店などで家を建てた人！

[1. 匿名]

設計事務所、デザイン工務店などで家を建てた人！

ハウスメーカーは情報が沢山ありますしモデルハウスもあって情報が仕入れやすいですが、設計事務所などはなかなか情報集めも難しいですよね
設計事務所を決めたポイント、反省点、今建築中の人など色々聞きたいです！

[2. 匿名]

[3. 匿名]

インスタでよく一条工務店とかのハッシュタグつけてるよね。

[4. 匿名]

トピ主です！
トピ立って嬉しい^_^
建築事務所だけだと盛り上がらなさそうなので、建築事務所も考えたけどハウスメーカーにしたよ、とか、悩んでる、とかなんでも良いので書き込みお願いします！

[5. 匿名]

>>3
一条工務店はハウスメーカーでしょ
しかもあれかなり縛りがあるし、ダサいし、私は嫌い

[6. 匿名]

今の時代、一戸建てはやめた方が良い。
将来実家、義実家を譲ってくれるなら
そうしたほうがよい。

[7. 匿名]

>>6
義実家譲ってもらうって、あと30年ぐらい先でしょ？
その間が子育てがあったり一番大事な時じゃん？
別にお金に困ってないなら、一戸建て建てても良くない？
義実家や実家は将来売れば良いんだし、それこそ子どもに資産残せるし

[8. 匿名]

空き家増えてるのに一戸建て立てる
人ってすごいなぁ先の事考えてなさそう

[9. 匿名]

>>5
関係ない設計事務所が一条のタグ付けてるって話じゃないの？

[10. 匿名]

>>7
地方都市のマンションがおすすめ
子どもが大きくなって、義実家、義両親がなくなり
実家を譲り受けたら、マンションを売却する

中古の一戸建ては本当に売れない

[11. 匿名]

>>10
マンションだって駅前じゃない限り中古は売れにくいよ

[12. 匿名]

ここまで設計事務所で建てた人のコメント0

[13. 匿名]

>>11
地方都市で近くにスーパーやら
生活に便利な物があれば一戸建てより需要がある

[14. 匿名]

ハウスメーカで注文住宅建てました。
やりたいこと、できないことをしっかり明確にした方がよいです
うちはバスコート、中庭にこだわりました。
工務店が得意なキッチンメーカーなどがあると、入れたいメーカーと違った時にとっても高いです。それは壁紙、トイレ、スイッチなど全てにおいてです。

やりたいことをわがままにすべて出して、それを工務店さんに整理して叩き台にしてみるといいと思います。

ハウスメーカも結局は大工さんの腕で違います。
特に造作物や、作り付けの本棚などに差が出るので見学して質問できるといいですね！

[15. 匿名]

自由度高いけど価格も高い！

[16. 匿名]

設計事務所でデザインしてもらっても工務店に技術がないと冬寒く夏暑い家になる

[17. 匿名]

不動産で働いています。真面目な話、
将来、売却希望してるならマンションがおすすめ
売る気ないなら一戸建てでもよいと思います。

一戸建ては買ったらすぐ価値が下がる
土地はあまり下がらないけど。

[18. 匿名]

家購入はちゃんと検討したほうがいいよ

[19. 匿名]

>>10
貯蓄も収入もそれなりにあるので戸建てを購入予定です。
マンションだって資産価値落ちるし、戸建てなら土地が残ります。
お金に困っていないので、騒音気にせず子育てしたいので一戸建てしか考えていません。

[20. 匿名]

>>19
マンションのほうがトータルで
維持費が高いよ

[21. 匿名]

集合住宅押しの人が何故ここに来る？

[22. 匿名]

同じ3000万の一戸建て、マンション
でも、マンションは管理費、修繕費毎月
かかるからマンションのほうが高い

[23. 匿名]

やっぱりハウスメーカーで建ててる人が多いよね

[24. 匿名]

空き家増えてるし、一戸建て立てても
将来絶対に売れないよ

[25. 匿名]

ねぇねぇ、なんかここまで一戸建て批判する人、何？
一戸建て建てられなかった僻みかなぁ？
別に資産価値とかじゃなくて、今一戸建て欲しいから買うんだから良くない？

[26. 匿名]

元ハウスメーカー勤務で独立した設計士さんで、評判が良いので見積りしてもらったけど、高すぎたので、結局ハウスメーカーで建てた
個人事務所の方が安いかと思ったら、そうでもないんだね

[27. 匿名]

>>22
まぁその代わり外壁塗装とかしなくていいしね

[28. 匿名]

一戸建て、それもデザイン注文住宅建てたいって言ってるんだから
マンション勧めるのはお門違いじゃない?

[29. 匿名]

>>24
将来は売るにしても土地だけだよ
30年以上住む予定だし

[30. 匿名]

>>14
私もハウスメーカーで始めは考えていたのですが、希望を言っていくとどんどん高くなるので…
大手ハウスメーカーなら結局坪100万超えそうなので、設計事務所を検討し始めました
一番やりたい事、お金をどれだけ出すかもまだ定まっていないので、なかなか難しいです…

[31. 匿名]

これから２０００万の貯金しなきゃいけないし年金無くなるかもしれないのに管理費、修繕費毎月かかるマンションなど住めんわ
古くなったらいくらかかるか分からんからな

[32. 匿名]

論点ずれずれコメばっかｗｗｗ

[33. 匿名]

デザイン工務店は、完成見学に行けたり、実際に住んでるお家の見学に行けました！
ここをこうしたら良かったって話しも聞けて良かったです

[34. 匿名]

>>25
一戸建て購入して後悔してる人沢山いるから
ちゃんと調べて他方が良いよって事！
後悔しても遅いから。

[35. 匿名]

長く住めるこだわり仕様の家を作っている
工務店を選びました。
外観もおしゃれなカフェ風で気に入ってます。
色んな見学会や展示場に行くのをお勧めします。
最初は躊躇するけど、慣れてきます。
うちはあと営業の方の性格が一番の決め手に
なりました。

[36. 匿名]

>>31
一戸建ては一気に修繕費かかってくるよ
マンションは積み立てしているだけ

[37. 匿名]

旦那がリフォーム会社で働いているけど、
一戸建て買って後悔してる人が多いのは事実。

[38. 匿名]

北欧住宅にしたかったからハウスメーカーにした

[39. 匿名]

>>19
マンションのほうが高いの知らないの？笑
セキュリティー管理もちゃんとしてるし

[40. 匿名]

>>30 そうなんですね！
とりあえずInstagramでもネットでも検索して気に入った設備をストックして、気に入った設計事務所があったらメールででも質問してみるといいと思います！

気に入ったデザインでも、人柄などもありますし意見が言いやすい設計士さんの方が後々良いと思います。みつかるといいですね。

[41. 匿名]

有名設計士とかは使い勝手よりもデザイン性芸術性を優先して作ることがあるから主婦層には評判悪いよ。変な段差作ったりね。

[42. 匿名]

マンションかどうかは聞いてないから、その議論はもういいよー

[43. 匿名]

夫が建築士だけど普通にハウスメーカー
耐震重視

[44. 匿名]

>>40
ありがとうございます😊
色々資料取り寄せしてみます！

[45. 匿名]

デザインもだけど耐震、断熱が大事
私はハウスメーカー

[46. 匿名]

>>37
ほんと？私のまわり逆だわ

[47. 匿名]

買ってはいけない理由１

：今後の日本は家、マンションが大量に余る

今でもそういう地域が多いですが、今後の日本の社会を考えると、家やマンションが「求められている量」に対して「存在する量が多過ぎる」、つまり「家、マンションの数が有り余る」状態が続くと予想されます。

2017年11月5日に放送されたTBS系「林先生が驚く初耳学」でも、「2033年には都市部・田舎に限らず全ての住宅の1/3が空家になる」事が指摘されています。

[48. 匿名]

少子高齢化社会が不動産価値を下げる



少子高齢化で人口が減って、必要な家の数も減るから日本全体の不動産価値が下がるという非常にシンプルな話なのですが、詳細を指摘する人は少ないです。

日本は高齢者が多く、若者が少ない逆ピラミッド型の人口構造をしています。

そんな中で、今家・マンションという資産を持っているのは多くが高齢者です。

あなたの両親も家かマンションを持っているでしょう。そしてあなたの夫か奥さんの両親も家かマンションを持っているはずです。

そんな両親世代は当然の事ながらいつかは死んでしまいます。その瞬間にその家やマンションは子供世代に遺産相続されます

[49. 匿名]

自然素材を多用した家にしたかったので、まず本や雑誌で情報収集しました。
それ系だと「チルチンびと」という雑誌お勧めです。全国各地でそういうのが得意な工務店の情報もえられます。
うちは、そこで知った工務店で完成見学会などに行き、営業も設計もする(っていうか設計担当がお客担当もする)という担当さんに要望を伝え、建てました。
在来工法なんですが、柱選びに夫も担当さんと一緒に木材の市場まで行ったりしました。
大工さんもその工務店の家をよく建てる人たちで、信頼できました。

[50. 匿名]

子供に負債を残してしまう家やマンション購入



両親にとっては「資産」を子供に残すはずが、とんだ金食い虫の「負債」を可愛い子供に残してしまうわけです。この危険性を理解している人は本当に少ないです。

「そんなに家を相続したなら売るなり、貸すなりすれば良い」と思うかもしれませんが、それは甘すぎます。相当良い立地の物件でない限り、少子高齢化による深刻な不動産余りによって、今後は更に十分な借り手や買い手はつかなくなるでしょう。

更に売ろうにも貸そうにも、そういう物件はかなり老朽化しているので、しっかりとリフォームする必要があります。もし耐震化していなければ最悪です。それには多額の追加費用が掛かります。

私の過去住んでいた実家でも、家を引っ越す必要が出た際に全く買い手が付かず、多額のリフォーム費用を捻出して修繕し、何とか売ることが出来ましたが、買った時よりも値下がりが酷い上に、このリフォーム費用で多くの借金を抱えました。

[51. 匿名]

一度買ってしまったら二度とどんな事があっても売ることが出来ないと覚悟すべきでしょう。

またそれらの家は将来自分達が死んだ跡、子供達に相続するのだという事をしっかりと認識しておくべきです。

「林先生が驚く初耳学」でも、将来「売りたくても売れない」という事が大きく指摘されていました。

[52. 匿名]

>>39
マンションの方が高い？謎なんですが…
建売なら格安のもありますが、注文住宅を検討しています
土地だって広くも狭くも出来ますし、いくらでも高級住宅作れますよ
1000万もあればマンションは購入出来ますが、戸建てはまず無理
最低ラインは一戸建てでしょう
オートロックのマンションが安心だと思っても医師みたいに殺害されるかもしれませんし、芸能人ではないのでそこまでのセキュリティーは気にしていません
ALSOK程度で充分かと

[53. 匿名]

よほど有名な建築家じゃなきゃ意味なしw
どんな家がいいか固まってるなら
工務店のおじさん建築士とじっくり作るに限る

[54. 匿名]

設計事務所にお願いしました。
外からの見た目は大変カッコいいです。
しばらくは生活感のない家！って感じでしたが
すぐに散らかり、どうでもよくなり 今はもうめっちゃくちゃです。
最近は庭の雑草もすごくて、唯一良かった外からの見た目もひどいありさまです。
結局、住む人によります。

[55. 匿名]

旦那の友達が建築士で、ラフなプランだけでも立てさせて、検討してほしい、と言われて、設計してもらいました。
南側はぼぼ壁！上と下に横に細長い明かり取り窓があるだけ。彼曰く、窓なんて無い方が落ち着くし、良い空間になる！そうです。
そっとお断りしてしまいました。
建築士の人は個性が強くて大変だと思いました。
今はふつうに南に掃き出し窓のある家に住んでいます。 地元の工務店と一緒に建てました。

[56. 匿名]

>>52
1000万でマンションは買えませんよ
どこですか？そこ。地方都市ならまずないです。

[57. 匿名]

>>52
1000万のマンションて安すぎない？！そんなん見たことないわ！

[58. 匿名]

建てる時期によって、どんな家が欲しいか変わる。子供がいると子供中心にしてしまうので気を付けて。子供が大学、就職で家を出た後のことも考えて作るといい。
自由設計が出来るが失敗される事も多い。一発勝負なので
有名住宅メーカーは縛りがあるが基礎となる物が同じなので悪い所は改善されてる＆保証やアフターフォローが強い

[59. 匿名]

インスタの見栄のために家買って
苦労してる友人がいるしかも注文住宅だった。

[60. 匿名]

弟夫婦がデザイン事務所で建てました
男性の設計士で、自分がしたいことをあれこれやって、お嫁さんは使い勝手が悪いと愚痴ってます
収納より見たくれがよい型にこだわったりとか

[61. 匿名]

昔みたいに子供に残すつもりで家建てる人なんて少ないと思うよ？

[62. 匿名]

トピずれさん出て行ってもらってもいい？

[63. 匿名]

>>52
マンション1000万とか無いよwwww

3000万、4000万、5000万以上もあるよ！笑

東京は、億ションって言って数億するタワマンもある

[64. 匿名]

友達が建築士と建ててた。
無垢の木と暮らす家だそうだ。
今時、サッシが全部木。
なんていうか、おばあちゃんの家みたい。雨の日は木が膨張して建て付けが悪くなるらしい。あと、外壁もなんか黒ずんで汚らしい感じになってしまった。

[65. 匿名]

マンション1000万で買えるわけないだろ笑

[66. 匿名]

なんかトピずれの人がいるよね。
主さんは家を建てる時設計事務所とかを通して家建てた人かハウスメーカーで建てた人の話を聞きたいんでしょ？
マンションがどうたらと言う人は「戸建てvsマンション」でトピ立てたらどうかな？

[67. 匿名]

買って後悔してるよ
子どもが巣立ち部屋があまり修繕費が
かかり2人には広すぎる。

[68. 匿名]

>>51

そういうの増えるだろうから、
法律も変わるよ。

[69. 匿名]

インスタに踊らされて家購入
を考えてるなら辞めな

[70. 匿名]

親戚が建築士なので設計を頼みました。施工は地元の工務店です。
ハウスメーカーはなんだかんだ縛りがあるので、本当に自由設計でした。センスがある人だったので、設計からインテリアのトータルコーディネートまでしてもらいました。
最初にその建築士さんがどんな家を作ってきたか、どんなテイストが得意かの写真などを見せてもらうといいと思います。

[71. 匿名]

インスタに自慢したいがために家買う人いるよね

[72. 匿名]

１０００万のマンションて、築何年？
築４０年以上だからそのくらいの値段なんじゃない？
築４０年以上は水道管がボロボロの可能性が高いから敬遠されるよ
建て替える計画があっても持ち出し分が必要な可能性もある

[73. 匿名]

一戸建て、マンションは値段は変わらない

[74. 匿名]

>>11
駅前は値崩れしないし売れるから駅前買えば良いじゃん

[75. 匿名]

注文住宅は、さらに売る時買い手が見つからない
一生住むならいいと思う。
空き家が増えれば不動産価値は自然と下がる

[76. 匿名]

ハウスメーカーのモデルハウスにちょくちょく行くけど
自分が欲しいのはこれではない。と強く感じる

設計事務所の方がデザイン性が高いよね

[77. 匿名]

老後階段の上り下り
考えたら二階建てより平屋がいいなぁ

[78. 匿名]

有名な設計士さんに頼んだことあるけど、どうしてもデザイン重視になる、というか、あくまでも彼らの作品なんだな、と感じて、思ったほど自由度が無かったのでやめました。あと設計費が大体建築費の10％強は見とかないと行けないので予算的にもしんどかったです。

[79. 匿名]

まぁ潰れない設計事務所、工務店がいいね。
メンテナンスの事もあるし。

[80. 匿名]

ハウスメーカーは宣伝費の割合がすごいよ

[81. 匿名]

今ちょうど家を建てようとして業者さん選び中です。
何軒かハウスメーカーも見せて頂いたのですが
いろいろ考えて（多分私が細かいことでうるさいから）
営業さんを通さず直接設計士さんと話が出来る
設計事務所さんにしたいなあと考えています。
構造、気密、断熱性能がしっかりして
使い勝手のいい家が欲しいですね…。

住むのが都心部か地方かでも全然違うし
人それぞれ何に重きを置いているのかも違うのだから
利便性重視、建物重視、住宅以外のところ重視…
（どちらにも良いところそうでないところがあるし）
マンション、建売、注文住宅、賃貸
どれが正解とかないんじゃないかな…。

[82. 匿名]

一戸建ては、
買った瞬間から価値が下がる

土地しか売れない。家の解体費に数百万かかるから

土地を売っても手元に残る金は少ない。

自分達が死んだら子どもに家が相続される
が、ただでさえ少ない手元に残った金から
また、税金が引かれる

いまの空き家増えてる日本で一戸建てはリスク大

[83. 匿名]

>>82
売れなかった場合、子どもに資産残せないよね
ただの空き家になる。

[84. 匿名]

>>83
売れない+解体費用が莫大だから
空き家として放置するしかないんだよね

[85. 匿名]

ハウスメーカーで買うとしたら耐震性をトータルで高められるぐらいのメリットしかない

デザイン性はイマイチ。
まあ特に建築物が好きでもない普通の人には受け入れられると思うけど

[86. 匿名]

賃貸が一番金かからないよね笑
固定資産税ない。
一戸建て、マンションはあるから大変だよね

[87. 匿名]

土地が安いからってへんぴなとこに家建て
たら終わり。不便だし将来売れないから

[88. 匿名]

設計事務所に客が流れたら困るの？

[89. 匿名]

昔は一戸建ては普通だったけど、
今の時代一戸建ては負債になるかならず

[90. 匿名]

デザイン事務所？建築社？なんだけど、物凄くオシャレなカタログ送られてきた(笑)
そこは部屋の全てがハイドア、窓も特注？みたいなので行く行くお金がかかるなと思い候補から外しました。
すみません、まだ工務店選びの段階です。
ハウスメーカーは予算オーバーなので見てもいません。

[91. 匿名]

まだ連投する気？

[92. 匿名]

>>90
窓とドアは大事だからね
それをケチるとただの工務店の家になってしまう

[93. 匿名]

建築事務所にお願いして建てました！
とにかくかっこいいし、ちゃんと実用性も考えて建築士さんと相談して作ったお家だから、全然不満はないです！
(もちろんコンセントここにもつければよかったーとか、細かいのはあるけど)
建てる時に参考になったのはブログです。
有名ブログ、たくさんあるので色々読み漁りました。
あと建築雑誌とかも読んで勉強しました。
もしかしたら丸投げしたい派の方には向いてないかもしれないですね。
私は全く後悔していないし、次もあるとしたら(無いけどw)また建築事務所にお願いすると思います。

[94. 匿名]

トピズレしてるから資産とかマンションとかの話を辞めたら…都会は一戸建て難しいから、そっちに話が行っちゃうのかな?
愛知県は土地安い、自動車関係で年収安定してるのでマンションより一戸建てが多い（名古屋を除く）

なぜか工務店で頼むより有名ハウスメーカーに頼む人が多い。
自由設計は明確に『コレが欲しい』って人じゃ無いと難しい…壁紙を選ぶのに白色だけで何十種類もある、インテリアも統一しないと自由設計した意味が無くなる
マメな人で無いと途中『うわぁ〜これも決めないといけない』となるので気を付けて

[95. 匿名]

積水ハウスで建てたよ！
高かったです

[96. 匿名]

>>83
贈与税で50パーセントとられるから
手元にマジで残らないよ

[97. 匿名]

>>10
マンションだって売れないよ移民1000万人くらい入れない限り2050年には3000万人減少するんだよ人口

[98. 匿名]

ここの家を「売る売れない」でしか判断出来ない人ら面倒くさい
住みたい家に住むから買う、それの何がダメなの？
何で売ることにまで口出しされないといけないの？
家の売買で儲けたいとかそんなに思ってませんから

[99. 匿名]

>>98
儲からないから安心して

[100. 匿名]

主が可哀想

[101. 匿名]

私の周りで一戸建て建てて後悔してる人聞いたことないや
私も今のところ後悔してはいない、売る気もないし。
ハウスメーカーで建てたよ、楽だし住みやすくて気に入ってる
その時言われたのが外観嫌で建て直ししたいって言う人はいないけど
間取りや動線、メンテナンス面で嫌になると耐えられないって。
たまにデザイン性にこだわりすぎてそこら辺無視の設計士さんいるから
良い設計士さんと出会うのが成功の鍵なんだろうな〜とうっすら思った

[102. 匿名]

主です
荒れていますが、貴重なご意見頂いた方ありがとうございます！
住みやすい家、それが一番ですよね
外観にこだわり過ぎるより実用性、と思っていたのですが、色々見てある程度外観にもやっぱりこだわりたいなぁと思ってきたところです
引き続き、皆さんのご意見参考にさせて下さい！

[103. 匿名]

>>95
積水オシャレですよね
実際何坪ぐらいでいくらぐらいしました？

[104. 匿名]

>>39
>>52
横からだけど、
同じエリアで同グレードならマンションの方が割高ってのは起きやすいことだよ。
（坪単価がかなり高い所は土地代から戸建の方が割高になったり逆転する場所もあるが。都心一等地とか。）

例えばだけど、こういう間取りで設備で4千万円の戸建 と同じグレードのマンションってなると4千6百万とかする。

戸建よりマンションの方が住居部分にお金をかけられる割合が少ないから。
共用スペースや設備、土台や外壁は集合住宅は戸建よりかなり費用嵩む。
共用スペース使わない・居住空間以外にお金をかなり掛けてるのが無駄に見えて仕方ないって人はマンションに住むとストレスかもしれないです。

戸建は殆ど居住空間にお金を注げる、マンションなど集合住宅はそうじゃないってことです。
これは、どっちが正しい悪いじゃなくて違いがあるってことなんだけどね。あれだけ建物に違いがあるから同じなワケない。

マンション信者はマンションの方が高い自慢する割に居住空間に戸建よりはお金かかってない指摘すると認めたがらないけど…。

戸建は全部自分のものだから、その代わり管理や手配も責任も自分で持たなきゃいけないのが最大のメリットでもありデメリットだし。

馬鹿馬鹿しいマウントの為に都合いい部分だけ切り貼りした意見を出すんじゃなくデメリットも認めない人は私は戸建だろうが、マンションだろうが失敗すると思う。

[105. 匿名]

駅近の中古マンション買って設計事務所に頼んでリノベーションしました。
好きなタイルやドアを買い集めて設計に組み込んでもらい、満足の仕上がりになりましたよ。

[106. 匿名]

不動産やさんが、今は駅近のマンションや小さい三階建てが良く売れると言っていた。
実際戸建てより駅近のタワーマンションや低層マンションが戸建てより高いと。

駅から徒歩10分で広めの土地に、好きな形の注文住宅にしました。10年くらい経ちましたが、とても気に入ってます。どんな風に暮らしたいかによりますよね。みんなで使うリビング、お風呂にこだわると楽しいですよ。

ちなみに失敗したのは草むしり嫌いなのに芝生スペースがあるところ……コンクリートで埋めたい。

構造によっては、30帖までは柱が無くても大丈夫！とか、耐震構造など各社違うみたいなので、そこも調べたら良いと思います。

[107. 匿名]

>>19凄く気が強そう怖い

[108. 匿名]

105です。工務店の決め方は専門の雑誌で調べました。
遠いところに頼むと資材運搬にも経費がかかってくるときいたので、同じ市内で施工例が好みのところに行ってみて、話してみて、決めました。。

[109. 匿名]

それなりに理想があって
失敗したくない一戸建てを建てたいっていうのなら
いくつかその事務所や工務店に行って
担当者と話するのは大事だなあって思う。なんなら世間話でも。
私は地元の工務店にしたんだけど
私や主人が素人感覚で「こうしたいんですよね〜」って適当な提案をしても
真摯に聞いて、その都度解りやすい解説をしてくれたから。

実際、建築業者さんの方には「あれ、ここ要望と違うんだけど…」みたいな仕上げ方をされた事が何度かあったんだけど
工務店の担当の人に言ったら、その都度きっちりやり直ししてもらえた。
今築５年目くらいだけど、毎年定期点検も業者さんがしてくれてる。

発注者と受注者とのイメージやビジョンの食い違いは必ずどこかしら出てくるので
パンフやサイトに書かれてるような「どういう事をしてくれるか」より
施工中のトラブル、衝突が生じた時に「どこまで柔軟に対応してくれるか」の方が大事だなって思ったよ。

[110. 匿名]

>>19

あなたみたいな自己中には戸建無理‼️

騒音は密閉されてるマンションへ！

[111. 匿名]

うちは駅から最寄り駅から30分の笑、閑静なのが取り柄な住宅地だけど、中古住宅も古すぎなければそこそこ売れてるよ。何に重きを置くかは人それぞれですね。

治安が良いのでファミリー世代が多いです。みんな車数台持ち。

[112. 匿名]

>>103
100坪で注文住宅で5000万しました！

[113. 匿名]

>>112 坪50万ですか？
坪100万は行くと思ってました。
コスト抑えましたか？

[114. 匿名]

>>113
地方都市、一坪25万でした！

[115. 匿名]

>>113
坪100万するとか都内ですか？

[116. 匿名]

>>113
100坪一坪25万で、
駐車場3台分、庭付き、キッチン二つ、トイレ二つ
お風呂一つ、4LDKです！

[117. 匿名]

>>116
間違えました。
4LDK Kです。

[118. 匿名]

ちょうど今建ててる途中です。
うちは狭小地というか、ちょっと特殊な地形なのでハウスメーカーさんでは希望条件が叶わないので諦めたんですよね…
初めは一条工務店で考えてたんですが。

[119. 匿名]

現場監督がアホだと大変なことになるから気をつけてくださいね。

[120. 匿名]

>>34 余計なお世話

[121. 匿名]

うちはハウスメーカーで建てたけど同時期に義実家が工務店？設計事務所？みたいな所で検討してたから比べた事ある。予算や広さもうちと義実家ほぼ同じだったんだけど、こだわると設計事務所の方が高くなる気がする。多分普通の家を建てるだけならハウスメーカーより安く出来るけど、あの素材使いたいとか、ここのメーカーのコレを入れたいとかってこだわりがあると高くなるみたい。大手の仕入れ値と個人の設計事務所の仕入れ値では差があるだろうしね。安くつく所もあるけど高くつく所もあるって感じなんじゃないかな？ 田舎の工務店と都会のお洒落な設計事務所ではまた違うかもしれませんが。

[122. 匿名]

>>12
父が一級建築士だけど
実家はハウスメーカーの中古ｗ

[123. 匿名]

>>116
ちょっと意味わからないんですが、建坪何坪？
土地なしの建物だけの値段ですよね？
駐車場とかの土地は入れず建坪のを考えないと坪単価出ないかと…
積水なら最低60はするはずです
普通は80〜、こだわると平気で100超えるメーカーかと

[124. 匿名]

ハウスメーカーで2500万の家
色々見積もりしたら3500万になり
それなら注文住宅にしようかなって
迷い中、本当に迷いまくってます！
でも何度も何度も何度も打ち合わせしたり
注文住宅って大変そうで、、、。
だいたいどのくらいの期間で
建てれたか、お伺いしたいです！

[125. 匿名]

建築家とハウスメーカーに条件伝えて間取りあげてもらいました。うちの場合、ハウスメーカーには設備等に縛りがあって気に入った台所やお風呂を入れるとオプション等だったので却下。
見栄えやブランドよりも自分たちが気に入ったものだけで家を造りたいとの想いが強かったため、自由がきく建築家に大工さん指名でお願いしました。
すべての窓サイズも指定して図面にしてもらいました。建築家は私たちの要望が設計上可能かどうかをその場でアドバイスしてくれて無駄なくサクサク進みました。
ハウスメーカーのように営業とではなく一級建築士と全て交渉してきたので伝え漏れや解釈の違いが起こらずに済みました。
ただ金額はそれ相応です。

[126. 匿名]

うち田舎だから子どもがいたらある程度で戸建てが普通。自慢とかでなく、選択肢がないのよ。ファミリー向けの広い賃貸やマンションなんてほぼ無いもん。
そして別に資産として残そうとか思ってないわ、そもそも田舎だから価値があるなんて思ってない。ただここである程度広くて自分の使いやすい家で子育てしたいと思って建てるんだよ。
マンションの話したい方はトピずれです。

[127. 匿名]

うちは設計事務所を自分で探して、家の近くの20年くらい前からある工務店に施工を頼んだよ。
安くできるわけでは無いけれど、とにかく自由度が違う！ハウスーカーに見積もり頼んだ時は色々制約付けられた。

あとアフターサービスが早い。
実家がハウスメーカーで建ててその後不具合見てもらいたくても1カ月放置とかあったから。

仕事が丁寧。
しょっちゅう差し入れしてたからかもしれないけれど、外壁から細かい仕上げまでとにかく綺麗に仕上げてもらえた。

[128. 匿名]

>>27
マンションだって定期的に大規模修繕で外壁塗装もやるよ。
住人が減ると積立金も減るから、将来は住人が余計に払わないと修繕出来なくなるってテレビで特集してたわ。

[129. 匿名]

>>5
わたしも一条苦手。
ダサすぎるw

[130. 匿名]

>>37
うちの旦那は大工だけれどマンションの改修もやっていて、凄い手抜き工事を良く見ると言ってたよ。
コンクリートの外側はしっかり作っていても、中の見えない箇所の造作とか酷いところもある。
池尻大橋にある高級マンションでもそうだったって。

マンションだろうが戸建だろうが手抜きはある。

[131. 匿名]

>>64
今時サッシが全部木の方が値段は高いよｗ

[132. 匿名]

友達が建築士さんと建てた。凄く素敵だけどリビングが一段下がってて、年取ったらここで転ぶなぁと思ってしまった。階段も壁から生えてくるみたいな感じで素敵だけど頭をぶつけるなぁと思った。
私は機能性重視でハウスメーカーで建てました。

[133. 匿名]

設計士さんってなんであんなにかっこいいんだろう？

[134. 匿名]

>>114 すみません、建物の坪単価の話でした。
わぎらわしくてすみません。

[135. 匿名]

私はお洒落なデザインの家に憧れていたので、建築士の設計した家がいいなぁ～なんて思ってましたが、旦那は耐震メインで考えていたのでハウスメーカーで建てました。
なんせ巨大地震がくると長年言われている場所ので…。

[136. 匿名]

設計事務所でも家を多く扱っているところとそうでないところじゃ違いあるみたい
叔父が設計頼んだところはもともと神社仏閣の建築で有名だった事務所で、見積もりが8000万円超えて、諦めてメーカーにその図面渡して建ててもらってた
材木にこだわる事務所だったから高額の見積もりでて、メーカーだと3000円いかなかったらしい

[137. 匿名]

>>115 すみません。
積水ハウスだと、こだわれば建物の坪単価が100万くらいいくと聞いてまして。
へーベルハウスなどもそうですね。

例えば30坪の建物で3000万なら一坪あたりにかかる建築費用が100万で、なかなか高い住宅の認識になります。
なので坪単価50万のおうちはなかなかコストパフォーマンスが良く感じます。

[138. 匿名]

実家を建て替えた時、親は大手ハウスメーカー希望でほぼ決まりかけてたのに、親戚から横やり入れられて個人住宅初めてという建築士に頼んで大失敗(笑)

その建築士、シャレオツなホールや店舗専門で家事などしない独身男性なもんだから、家事動線むちゃくちゃな家になった。ま、私が住む訳じゃないしいいけどね

ハウスメーカーはダサいかもしれないけど、生活しやすいようにできてます

[139. 匿名]

>>136
3000万円です。

[140. 匿名]

デザイナーはみためおしゃれだよねー。

私は大手メーカーしか考えなかったけど、
高いようで、良いものが安い。
水回りにLIXILやパナソニックを格安で入れられた。
デザインにこだわるとどんどん高くなるけど、
普通のであれば機能を重視していて生活しやすい。

[141. 匿名]

設計士さんとの打ち合わせだと、言ったことをすぐに図面にしていただけるので、とても分かりやすいです！

また、施主が設備を取り寄せてつけてもらったり融通もききます。

うちは、漆喰壁にしたかったのですが、100万かかると聞いて壁紙にしました。しかし、綺麗に保ててお手入れも楽で結果オーライでした。

譲れないこだわりに寄り添っていただける設計士さんがみつかりますように～。

[142. 匿名]

>>134 まぎらわしいの間違いでした。

[143. 匿名]

なんちゃって建築士で、住宅関係の仕事したことないけれど、私ならハウスメーカー一択。設計事務所は当たり外れが大きすぎる。

[144. 匿名]

いいなぁ〜 お金があって

[145. 匿名]

設計事務所で建てました。
子供のいる同世代の設計士さんで、家事動線なども考えてくれて、ショールームなどにも一緒に来てくれて話がスムーズで助かりました。耐震性のことも心配だったので相談して、納得できる形で設計してもらえたと思います。

[146. 匿名]

設計事務所に頼みませんでしたが、老舗の工務店で注文建築で建てました。
デザイナーズではありませんが、とあるハウスメーカーで設計されていた1級建築士の方が担当になってくださって、思い通りの家になりました。年配の方だったので、経験、知識ともに豊富で、押し付けもなくまた放置でもなく、的確なアドバイスをくださる方でした。
どなたかもおっしゃってましたが、デザイナーズは住みにくいと思います。
以前、テレビでご主人が1級建築士でデザイン重視の家を建てられて、その家を紹介しているのをみましたが、その奥さんも住みにくいから、引っ越したいといってましたし、私も観ながらこれはちょっと住めないなって思って観ていました。
私が拘ったのは、全室南向き、浴室の上に部屋をつくらない、クネクネ曲がらないといけないような設計はしない、大きめパントリー、ランドリーは必須、その他階段下などデッドスペースがあるなら、全て収納庫にしてもらう、2階で寝るので、ウォークインクローゼットに押入れのような棚を作ってもらって、冬布団、夏布団の入れ替えをしやすいようにしました。2階は完全プライベート居室なので、ウォークインには扉をつけずに湿気が籠らない工夫をしてもらいました。
後、断熱材はなにを使っているかも重要で、ホッチキスで留めるような断熱材は、ホッチキスが取れ断熱材がズリ落ちるのと、隙間がどうしてもできるので、あまりよくないみたいです。吹き付け断熱は、ズリ落ちることもないし、隙間なく吹き付けるので、断熱効果は高いようです。
現に今は吹き付け断熱で、前の家の断熱材はホッチキスで留めるタイプのやつでしたが、夏の2階の温度がかなり違います。体感的に10度ぐらい違う感じです。少しでも参考になればと思います

[147. 匿名]

>>146 住みやすそうなおうちですね～

[148. 匿名]

私は、ある設計士さんが過去設計した建物をいくつか見て、この人に任せればセンスが合うということを確信したのでお願いすることにしました。

ポイント・・・家の使い勝手が主婦目線でわかり、話し合って柔軟に対応してくれる設計士さんか？

準備・・・家のイメージやデザインなど気に入った画像や切り抜きを沢山集めておくこと。設計士さんとの擦り合わせに役立ちました。

一つ一つ、話し合って進めるのは、手間がかかりますし、悩むことも出てくるかもしれません。個人的には何年たっても気持ち良く住むことが出来ています。粘り強く頑張ってください。

[149. 匿名]

デザイン重視なところは配線がぐちゃぐちゃと聞く

[150. 匿名]

>>134
いやいや、建物の坪単価聞いてるんだけど、結局いくら？
土地代は地域によって違いすぎるからいらないよ

[151. 匿名]

とある建築士さんと縁があり、設計してもらいました。日本古来の特殊な工法で、当時は珍しかった珪藻タイルとか色んな素材を知りました。自然素材中心でお察しの通りの不便さもあるけど、居心地良いです。「チルチンびと」にも載る建築士さんです。

[152. 匿名]

工務店で建てました。
営業が居ないため、直接建築士さんとのやり取りでした。
間取りだけでも何度も打ち合わせし、変更変更でその都度図面に上げてもらい、最終段階では模型を作ってもらえて、実際の空間を色んな角度から目で見て、窓の大きさや動線など最終確認し微調整も出来ました。
建築が始まり、今度は内装決めで打ち合わせ。
水周りや玄関、外壁や床材などショールームにも同行してもらい、アドバイス受けながらそれぞれ決めていきました。
ハウスメーカーよりも工期はかかりますが、私自身細かなこだわりが多く、外観やブランドよりも使い勝手重視だったので、良かったと思います。

[153. 匿名]

>>64
サッシが木だとカビが生えるよね。
特に北、西にサッシがあると。賃貸の戸建てに住んでたとき、和室の西の腰高窓の障子のサッシがカビを通り越して腐ってた。
自分が建てる時は絶対に和室のサッシは木材にしないでおこうと心に決めました

[154. 匿名]

ガレージハウスを
得意とする工務店です。知り合いの
紹介です。満足してます。

[155. 匿名]

友人の実家が工務店で立派な日本家屋を建てたけど
何十年か経ち、いつの間にかその工務店が潰れてしまい
家の中であちこち故障したり壊れたり不具合が出ても、工務店なき今となってはどこへ連絡したらいいかわからなくなってる
小さい規模の工務店のデメリットだと思う

[156. 匿名]

設計事務所で建てました。
ビフォーアフターの匠として出演されたことがある先生です。
こう言うと滅茶苦茶な設計で生活しづらいんじゃない？って聞かれそうですが、そんなことは全くないです。

ハウスメーカーも地元工務店も設計事務所も何軒も訪ねて巡り合いました。
大体どこでも初回無料でプランを作ってくれると思いますが、
先生から提案された図面が、この家を建てて住みたい！！と思わせるものでした。
決め手はやっぱりデザイン性でしたが、住み心地も最高です。

[157. 匿名]

カリフォルニア工務店だっけ？おしゃれだよね
建てた方いるかな

[158. 匿名]

>>150
私の推測
100坪5000万
坪25万→土地100坪2500万
2500万→建物４LDK32〜35坪
まあ積水ハウスだとしたらだいぶ安いけど

[159. 匿名]

昨年、設計事務所を通して建てました。依頼した設計事務所は普段は公共の建物を設計されている事が多いらしく、信頼できるところでした。
間取りも何度も納得いくまで根気よく相談にのって下さり、デザインも飽きがこずシンプルですが、建売りとは違うオリジナル性があり、大満足しましたよ。工務店が建築に入ってからも常に第三者の目でチェックして頂いて安心しましたし、設計代を払って良かったと思えました。

[160. 匿名]

>>158 土地が安いところはいいな～
5000万で100坪の土地に積水か～🤗

[161. 匿名]

実家が知り合いの設計士さん設計、施工はこれまた知り合いの工務店に頼んで建ててます。
知り合いだからって安心していて今までなんにも気付いてなかったけど、私自身が建設系の会社で働き始めて、実家は駄作だし無理くり設計だって気付きました。
高いんだから、ほんとに信頼できるところにお願いして、納得いくまで打ち合わせしないといいものができないと思います。数人の設計士さんにコンペしてもらうといいと思いますよ！人柄もデザインの癖もわかるし比較できるから(^^)
私は住友林業か大和ハウスの家に住みたいです。

[162. 匿名]

当然だけどモノの良さ目当てで頼んでもいいことない
だって知識がない人が無理して希望だけ言ってもバランス崩れるだけだから

服や食べ物もそうだけど、大衆向けじゃないモノに手間とお金かけることの、いいところだけ上げればキリないけど、それが割りに会うだけの収入か知識は必須

ちょっと前に、現場の大工が技術や知識を持ってて1000万稼ぐ高学歴工務店とかテレビでよくやってたけど
その工務店が経営上手で少数精鋭で利益率高いってだけで、
そこで頼んだからって、家の知識ない人がいい家建てれるわけじゃないし、なによりそこに頼むために待つ納期や労力を普通の家にかければグレード余裕で上がる

[163. 匿名]

>>37
リフォーム会社だからそういう人が集まるんじゃないの？

[164. 匿名]

ハウスメーカーで建てました！
建築事務所の完成見学会も行ったけど内装オシャレでした。でも価格的に無理でした。
結局は建てる人のセンスです。
うちはこだわったつもりで、階段途中にパソコンスペースとか玄関横に土間とか作ったけど
それは展示場とか大きめな建物だからこそ映えるわけで。パソコン使わなくなったから今は物置になってしまったし、こんなんなら普通に和室作れば良かったと思った…
ごくごく一般サイズの我が家では不要の産物でした…。
結局、一般的な家なら変にオシャレにせず家事動線重視が一番住みやすいと思う

[165. 匿名]

>>5
私、一条で建てようか検討してたww

[166. 匿名]

ハウスメーカーは修繕維持費で利益出してますから気をつけてくださいね。
買うときは安いですがメンテナンス高いですよ。

[167. 匿名]

結婚式と同じですよ！
細部までこだわるか、
オーソドックスで済ませるか！

Casa BRUTUS、チルチンびと、モダンリビング、新建築住宅特集とか読んでもなんとも思わない人、難しくてよくわからない人はハウスメーカーへGO!

手間暇金掛けてこだわりたい、作るの楽しめるクリエイター気質の人は設計事務所へGO!設計事務所もセンスがピンキリなので事務所選びから気合入れて!

どちらにも言えるのは、営業担当との相性はほんとに重視してくださいね！相性悪いと打ち合わせが辛く、苦しくなってしまうので。

[168. 匿名]

デザイン重視のハウスメーカーで建てました。
ハウジングセンターとかにモデルハウスは無くて自社のモデルハウス展示場があるくらいの規模のところです。

良かったところは
洗面台やタイルなども標準で割とオシャレなため、オプションのお金があまりかからなかった
そこそこの規模のため、棚とか追加でお願いしたら他の現場で余った板から作ってタダにしてくれた
事例が多いのでこのお家のこれみたいな感じで〜と頼めた
耐震、保証も大手よりは劣るかもしれないけど安心

悪かったところ
設計事務所みたいに少数精鋭ではないので担当の方があまりセンスがなくて伝わらないことが多かった(ヴィンテージっぽい黒いドアにしたいと言っているのに、ツヤツヤのモダンなドアを提案されたり)

お隣は設計事務所で建てていますがオシャレで素材感もステキです
ただ家自体はうちと同じサイズですが延べ床面積や、部屋数は少ないです(吹き抜けがあったり、玄関や洗面所が広い)値段はかなり高いそうです。
ものが多いうちの家族では住めない雰囲気です(お金も足りないですが笑)

[169. 匿名]

設計事務所で家を建てました。
知り合いの家が住みごこち良いと聞いたので、その設計士さんに依頼しました。
設計士がこちらの希望を丁寧に聞いて下さる方で、建てた家はすごく快適で気に入っています！
やりたかった事がハウスメーカーだと全てオプション扱いだったので、設計士にお願いして実現出来ました。
建築部材、設備全てを自分達で決めましたが、同時にコストカットも自分達でできるので価格も調整出来ました。選択肢は無限なので如何様にもできますよ。
設計士との相性（会話や美的センスが合うか）が大事だと思います。
設計士っぽい所は家の外観がやたらお洒落になりました。中の間取りは普通です。

[170. 匿名]

10年以上前に設計事務所にお願いして建てました。
先日外壁工事を行いましたが、メンテナンスにかなりコストがかかりました…。
将来的なメンテナンスのことを考えるとハウスメーカーの方がいいのかな？と。

デザインへのこだわりが強く、自分自信でも情報収集したり勉強して建築家と一緒に作っていくという思いがあれば建築家にお願いするのは良いと思いますが、そこまでではなかったらハウスメーカーの方が良いでしょう。
建築家だと水道の蛇口ひとつとっても、膨大な製品の中から選ぶ必要があるので、自分の思い描いているものが確立してないと苦痛を伴いますw

[171. 匿名]

デザイン事務所を選ぶときは、主婦経験のあったりする女性が良いよ。おしゃれな商業施設しかやったことない家事動線がわからんデザイン優先のおっさんとかいるから

[172. 匿名]

ハウスメーカー、設計事務所、何件か相談しに行き、ご縁のあった女性設計士さんにお願いしました。
女性ならではの家事動線やこちらが気づかない細かい部分、建設上そぐわなかったりしたところをキチンと指摘して頂けたり、素人では浮かばないアイディア提案してくれたりと、とても満足しています。
ただやはり上を見出せば切りがなくコスト、時間がかかるのがデメリットですかね。

[173. 匿名]

ハウスメーカー一択でしたが夫の仕事の都合で工務店にお願いしました。間取りなど全部自分達でだしてその後お直ししてくれる形でとても大変でしたが、ハウスメーカーではあり得ない金額で水回りなども全てわがままを聞いてくれたので結果良かったです。

[174. 匿名]

設計事務所にお願いして建てました。着工するまで10回くらい打ち合わせしたかな。間取りなどは自分たちの希望をかなえたものでとても気に入っています。10年経っても満足しています。

ただ、工事を担当する工務店は、相見積もり取った工務店数社の中で最も安い（一番高い工務店と比べると75%くらいの金額）工務店を選択したためか、竣工後に仕上がりの良くない箇所が見つかったり、数年後に雨漏りしたりしたので、同じ図面でも実際に作業する工務店によってクオリティは変わってくる点ご注意を。

また、オリジナリティと引き換えに？、かける金額によっては、キッチンなどの設備はマンションの方がよっぽどいいものを使っている、という結果にもなる。

木造と鉄筋コンクリート造ではかなり工事費が変わってくるので、そんなに金額をかけられないのなら建築家のホームページを見て、過去作品が鉄筋コンクリート造ばかりの場合はやめた方が良い。
お金もかかるし、その設計者が得意なのは木造ではないということでもあるので。

ホームページを見て、過去作品に個性的な要素が多いと感じた場合は、設計者自身がやりたいこと優先なタイプと考えられるのでご注意を。

長くて失礼しました

[175. 匿名]

主です。
皆さん色々貴重なご意見ありがとうございます！
一生に一回の家…悩みますよね。
実用的な家を作ってくれる建築士さんなのか、どういう事務所なのか、色々調べてみます。

[176. 匿名]

戸建じゃなくマンションだけど中古買ってフルリノベを考えてる！
でもたまにリノベ済みの物件買ってもいっかって気にもなる…工程が多くてちょっとしんどい。大きい買い物だし生活に直結するから妥協しちゃいけないとは思うんだけど…