家族がいない人は賃貸物件契約できない？

[1. 匿名]

今度就職の為に引っ越す事になったのですが
不動産会社に保証人は原則、家族でお願いしますと言われました。家族が居ない私には家を借りる権利がないのでしょう？
この様な状況にあった方の対処法を知りたいです！

[3. 匿名]

トピ画センス独特

[4. 匿名]

ブラックホール？

[5. 匿名]

今時保証会社を使わない不動産屋があるとは驚き

[6. 匿名]

お金出せば保証人代行制度あるよ。

ただ、高齢者だと孤独死されると困るから契約しないとこが多い。

[7. 匿名]

いや保証会社一択じゃん

[8. 匿名]

私は保証会社使っ大丈夫だったよ。
敷金礼金と別に5000円だった。

[9. 匿名]

>>5
うち、保証会社に入りつつ、連帯保証人も必要だったよ
何のための保証会社やねんって思った（けど、他にいい物件もなかったから入ったけど）

[10. 匿名]

>>1
いやすでに原則って言われてるやん
それ理解できない頭の人が借りるのは厳しいんじゃない？

[11. 匿名]

そんなもん不動産会社にちゃんと聞けよ

[12. 匿名]

保証会社がありますよ。少し費用がかかると思いますが。1人なら毎月1万円以内かな？

[13. 匿名]

今保証人がいらない賃貸は半分くらいあるんじゃないの

[14. 匿名]

今どきはクレカ持ってりゃ保証会社使って契約できるのと違うの？

[15. 匿名]

未成年ならば後見人とかいない？

[16. 匿名]

大東建託だったら保証人いらんよ

[17. 匿名]

保証会社を個人で利用することも出来るよ
何歳か分からないけど年齢と年収によって保証料変わる
高齢または低所得だとリスク高いから保証料あがるけどだいたいは月8000円とかだよ

[18. 匿名]

結局「保証会社の保証人」に家族も必要だったりするからね。
結局死別以外で家族と関係を維持できない
社会不適合者は社会的な信頼を得るのは厳しいんだよね。
毒親でも頭下げるしかない。

[19. 匿名]

これから先の時代は不動産会社や大家も
そんな事言ってられないよ。孤独老人が
巷に溢れるんだし！

[20. 匿名]

先ずは違う不動産屋も行ってみたら？

[21. 匿名]

>>2
迷惑なファンさんですか？w

[22. 匿名]

私の場合も主さんと同じで身寄りが無いため家賃半年分前納するからって頼んでもダメで、しかも土地柄なのか保証人は2人必要と言われ情けない思いしました。
結局、場所や物件で選ぶという選択肢ではなくて大家さんが事情を理解してくれるという探し方しました。その後、一生こんな思いしなきゃならないのかなって考えるときついので家買いました。何故か家のローンは保証人協会という所にお金払うと保証人必要ないので。

[23. 匿名]

>>5
大家の意向もある

[24. 匿名]

会社都合の引越しなら、会社が保証人してくれないのかしら。家族いない等も考慮して。

[25. 匿名]

管理会社と物件にもよるけど、基本的に保証会社と緊急連絡先で入れると思いますよ！

連帯保証人のみの管理会社はたまにありますけど！

保証会社加入必須の物件探してみればいかがですか？

[26. 匿名]

保証会社って誰でも入れるわけじゃないんだよね
新卒で勤続歴がない、（前年の）収入がないとかだと厳しいし、そっちに保証人を求められることもある
保証人お願いできる家族がいた方が簡単なのは確かなんだよね

[27. 匿名]

今は保証人を付けても付けなくても、保証会社加入必須ですよ。

保証人に何かがあった時（行方不明、他界など）のために保証会社加入必須になってると不動産屋さんが言ってました。

[28. 匿名]

なんか最近これでモヤっとするのが、
保証人不要物件を探す。
保証人不要のかわりに保証会社の使用は必須だよー。
保証会社契約時には保証人必須だよー。

は？って思っちゃう。

[29. 匿名]

家族がいないのですが
その場合はどうなるんですか？
借りれないですか？
ってそのまんま聞けばいい
他に行くとなれば、ちょっと待ったって
特例出るかも

[30. 匿名]

介護付きマンション、サ高住なら年金をもらってる通帳提示で入居できるよ～

高齢者住宅財団の家賃債務補償制度があるから連帯保証人なくてもオケ。

空き家が多くて定期収入（年金）のあるお年寄りを取り込むために、今はいっぱいサ高住ができてる。

老後はまあ大丈夫。

[31. 匿名]

頼れる家族がいない＝社会的信用がない

ってことになってしまうんだよね

[32. 匿名]

>>26
そりゃ新卒で勤務歴ない人を保証するのは保証会社も怖いわな

[33. 匿名]

オーナーさんの意向にもよるんじゃないかな
保証人を用意できる人しか入れたくない、とか

[34. 匿名]

保証会社+保証人なのは今の法律だと借主側に有利でもし問題が起きた時なかなか退去もさせられないからと聞いた事がある

[35. 匿名]

どの物件にしても今は保証人がいても家賃保証会社には絶対に加入してもらわないといけないってエイブルの営業マンに言われたよ

[36. 匿名]

任意後見制度を使って成年後見人を立てれば、身寄りがない人も賃貸できます。

[37. 匿名]

私も入居審査に度々悩んだ
保証会社利用でも保証人必須とか意味不明

[38. 匿名]

>>33

マンションを都合で貸しているけど、保証人いないとやっぱり怖いな。家賃滞納したり、夜逃げしたりって、結構聞く話しなんですよ。

[39. 匿名]

保証会社ってバイトやパートじゃ
契約できないよね？

[40. 匿名]

不動産会社勤務です。

保証人がいない＝保証会社加入じゃないですよ
今はどの物件でも保証人付けても保証会社に加入させられますよ

[41. 匿名]

まぁまぁ良さげなところは審査厳しいよね。

[42. 匿名]

>>9
収入が少なかったり不安定、勤続年数が短いと保証会社から保証人要求されるんだよ。

[43. 匿名]

アパートやマンション借りるのも大変なんだよ。

[44. 匿名]

保証人というより、緊急連絡先的な意味合いもあると思う。
死んだり夜逃げの場合、その家財など放置するわけにはいかないので
引き取り先、処分する際の同意人ということで三親等内の連絡先は必要

[45. 匿名]

アパート暮らししてる彼氏でも見つけて転がり込むとか。誰かに頼ることになるよ。

[46. 匿名]

>>42
違うよ
今は両方必要なとこが多いだけ

[47. 匿名]

私もー
親がそろそろ定年だから、年金生活者は保証人になれないよね？
怖い怖い。

[48. 匿名]

保証人がいない人のための保証会社って勘違いしてる人多すぎ！
保証人がいてもいなくても保証会社に強制加入させられるよ。

[49. 匿名]

URなら無問題

[50. 匿名]

ボロかったり、人が避けるような物件なら貸してもらえると思うよ。身寄りがいない人に貸してくれる物件を探すしかないね。

[51. 匿名]

勤めて1ヶ月ぐらいだけど保証会社通った。給料も安い。
緊急連絡先に家族の名前だけ必要だったけど。
でも保証会社通らないところもあったし、会社によるのー？

[52. 匿名]

寮付きの仕事とか、会社が借り上げ社宅を用意してくれる仕事に就くしかないよ。そこで勤続年数増やして実績を作ったり、旦那見つけて結婚するとか、どれかだよ。

[53. 匿名]

URであ〜る

[54. 匿名]

入居の条件は大家さんしだいだからね
ご年配の大家さんだと血縁がある保証人にこだわったり
結婚した事がある現在独身者に限るなんて条件出したりもする
気に入った物件でも条件が合わなければどうしようもない

[55. 匿名]

公営住宅が無難。収入に左右されるけど。
でも、誰でも住める所はどんな人でも住めるということ。厳しい条件の所は安心も借りるわけ。
でも、今どき保証人必須にしたら空室覚悟だと思う。

[56. 匿名]

これで難民になりそうになった。
結局 大家が 保証人は不要(保証会社でOK)でも
「保証会社の審査に保証人できれば2親等が必要」でして。

[57. 匿名]

就職の為ならば会社の社宅扱いにならないの？
それならば会社が保証してくれると思う。

[58. 匿名]

スーモやホームズのアパートやマンションの入居募集のやつ見ても、保証人要、保証会社利用必須、って表記されてるのがほとんどだよ

[59. 匿名]

主さんは今現在、どこに住んでんの？

[60. 匿名]

てか家探す時点で保証人なしとか選べるよね？
ネタ？

[61. 匿名]

URって古かったり不便なとこにあるやつ多い
でも選んでられないし貸してくれるとこ借りるしかないよね

[62. 匿名]

できないことはないけど、新しくていい物件は貸してくれないと思った方がいいかも。
ほんとどんな所でも住めりゃいい！って覚悟なら見つかるよ。

[63. 匿名]

保証人不要として入居募集をかけてても、契約者が無職や内定待ちなど、収入に不安がある場合は親族の保証人を付けてほしいって言われたよ

[64. 匿名]

エポスカード持っていれば、保証人不要で賃貸契約できるよ
確か、ルームIDとかいうサービス

[65. 匿名]

>>48
それは分かってても、こっちはいろんな事情があって保証人不要物件探してるのに加入必須の保証会社の方で保証人必要なのはえ？って思うよ

[66. 匿名]

>>47
うちの親年金生活だけど、保証人になってもらえたよ！
親がダメだったらどうなるんだろう？
ほんと怖いー！

[67. 匿名]

保証会社に入ったので連帯保証人は必要なかったです。
緊急連絡先は必要でした。

[68. 匿名]

>>1
家を借りる権利がない
権利が無いわけではないでしょうw
バカっぽい

[69. 匿名]

既出だけど、エポスで保証人不要で賃貸借りてるよ
ここ見てみたら？

保証人おまかせプランROOM iD｜クレジットカードはエポスカード

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[70. 匿名]

おしえもせず辛辣に罵りたいだけの人がいるね

[71. 匿名]

>>68
バカって言う人がバカ

[72. 匿名]

>>38
そういうリスクを考えると、保証人を頼まれる側も安易に引き受けたくない。
すでに住宅事情が変わってきて、これから先もどんどん兄弟姉妹や親戚がいない人や外国人が増えることを考えると成り立たなくなるよね

[73. 匿名]

私も保証人なし、緊急連絡先もなくて借りれない。
前に家借りたときはシェルターからだったから、不動産屋の人の友人の名前と番号借りました。
シェルターのケースワーカーさんによると不動産屋あるあるらしいです。
保証会社から連絡来たときに前の勤め先の知り合いって話だけ合わしといてって言われましたが。

今は年末までに出て行かないといけないのに借りれなくて困ってる。

[74. 匿名]

去年それで本当に苦労した
何とか元旦那の両親にお願いして
保証人になってもらった
保証会社も入らされた
もうこんな思いしたくない
田舎はまだまだ厳しいよ

[75. 匿名]

保証会社加入するんだし保証人を付けなくてＯＫ

って勘違いしてる人いるけど、保証人がいない人のための保証会社加入じゃないから！

保証会社は保証人の代わりとかじゃないよ

保証人がいてもいなくても保証会社利用必須になってるのはオーナーに確実に家賃が入るためだよ

入居者が家賃滞納したらまずは保証人に連絡、で、保証人が家賃支払い無理なら一時、保証会社が家賃を立て替えてオーナーに支払ってくれるの。

そのため、保証会社利用必須になってる物件がほとんどで、オーナー側が安心して貸せるシステムになってるってわけ
元仲介業者営業マンより

[76. 匿名]

今は社宅に住んでるけど出なきゃいけなくなったらマジで困るなぁ。
親兄弟もいない、連絡をとれる身内がいない･･･

[77. 匿名]

原則家族でお願いします、そんな不動産屋あるんですね。今は保証人も契約オプションの一つに加えて契約できるところが多いですけどね。保証人もお金で買えるということです。

[78. 匿名]

>>22

保証人協会なんてあるのですね。
私も同じ立場だから、色々考えてしまいます。

[79. 匿名]

>>1
多分、そこの不動産屋さんは無理だから、
とりあえず、別の不動産屋さんへ行く。
保証会社を利用できないか聞く。
保証会社で審査が通らないと、ぶっちゃけ、
あなたの信用がないんだけどね。
新卒で初めての就職なのかな??
(新卒だと親が保証人になるケースが多い。)
家族じゃなくても、叔父さんとかでもいいんだと思うよ。誰かに頼めないのかな??
就職の時の保証人は誰がなったのかな??
後は、仮に家賃が5万円ならさぁ、(200万円くらい)2～3年分以上の通帳残高みせて交渉する。
個人の不動産屋さんならOK出る場合もある。
まっ、オーナーがOKするか、しないか。
なんだよね～。不動産屋さんではないんだわ。

[80. 匿名]

保証人は親族で、無職はだめで仕事してる人のみって言われたよ。
オーナーにもよるみたいだけど、いくら親族を保証人に付けても保証人が無職なら契約者に何かあった時に家賃の支払い困難と判断されるみたいです。
かと言って、仕事してても友人知人の赤の他人を保証人にする事も無理って言われました

[81. 匿名]

それは不動産屋の意向じゃなくて大家の意向だからね
いくら人口減少社会とはいえ、立地の良いそれなりによい物件であれば店子は選べるからね
大家さんだってなるべくリスク少ない入居者いれて、平和にマンション経営したいよ

[82. 匿名]

家族がいても家族が定年退職とかで仕事してないと保証人になって貰えないよね。
私は姉がいるけど専業主婦だから保証人になれなかった(姉の旦那になって貰うのは気がひけた)。
結局寮つきの激務の高収入の会社で１０年ひたすらお金を貯めて寮を出なくては行けない１０年目でマンションを買った。
私はローン組まなかったけど、住宅ローンの方が正社員で勤続５年以上ならあっさり組めるよね。

[83. 匿名]

うちは、逆にオーナー側だけど、
本人のみでは不安な方には、もちろん保証人を
つけてもらっているよ。
普通は親か兄弟がなってくれるよ。
後、保証会社もね、若い人は特に注意は必要だよ。スマホとか支払いを滞納すると引っ掛かかるからね。スマホは機種代金を分割払いにしてるでしょ。あれ、割賦販売だからね。滞納や延滞したらダメよ。

[84. 匿名]

>>12
え？年じゃなくて毎月8000円なの？
それだと結構厳しい…

[85. 匿名]

単身だといくら金あっても認知症になったら
厳しいだろうね 住む所はなんとかなりそうな
気がするけど

[86. 匿名]

>>82
本人にある程度の収入があると、定年退職済みの親でも保証人はいいんだよ。年金でもね。

[87. 匿名]

そういう環境の人のために保証人なし可の物件もある
その物件は諦めて、他を探すしかないよ

[88. 匿名]

>>58
そう、記載をされていても、
保証人が必要な人もいるのよ。

[89. 匿名]

私が借りてる部屋は、保証人１名たてて、保証会社も入るっていう、要保証会社加入物件だったから、借りる時に父親に保証人になってもらって保証会社にも加入してるよ。学生だけは保証人たてれば、保証会社に入らなくてもいいってことだった。まぁ、学生で部屋を借りる人って、家賃はたいてい親が支払ってるパターンが多いから滞納される心配が少ないからなのかな？探せば保証人なしで借りられる物件もあるらしいよ。社会人でも、もう親が他界してる人が一人暮らしする場合もあるんだし、保証人が家族じゃないとダメな物件ばっかりではないよね。入居の可否を最終的に決める権利は家主にあるから、たまたま、トピ主さんが入りたい物件の家主が、保証人は家族でないとダメっていう方針だったってことでしょ？それに、不動産屋でも、その家主から直接管理任されてる、ただの客付けじゃない不動産屋なら、多少のことは家主に話して融通してもらえたりする場合もあるけど、私は、最初にそういう難癖つけてくる家主の物件は、借りないほうがいいと思うよ。そういう部屋ってもし、入居出来たとしても、何かトラブルあった場合に家主がきちんとした対応してくれなかったりする可能性もあるし。

[90. 匿名]

自分も保証人いないのでURを選んでる

[91. 匿名]

ここだけは時代に追いついていない

[92. 匿名]

>>73
そういう不正をやられると万が一滞納とか失踪とかされた時困るんだよ
不法就労のベトナム人がそれよくやってて大家側はすごい迷惑なんだけど

[93. 匿名]

今時は保証会社使う物件多いし、保証会社の保証人は、急死したりしたときの連絡先だから結構誰でも良いみたいだし大丈夫じゃない？
社会保険入ってればなお良しみたいな
私は保証人いないし自営国保だけど、このあいだ契約出来たよ

[94. 匿名]

保証人なしOKの物件あるけど
言わずもがな家賃がまともなところは
住民の質が悪いんだよなあ。

夜業の人専門の不動産業者なら
保証人なしいけるけど
周りがそんなのと外国人ばかり。

[95. 匿名]

基本的に保証人って同居人以外の家族だけど、どうしても難しければ友人とか、会社の代表とかになってもらう人もごく稀にだけどいるよ
まあそれもだめって言われたら保証人なしの保証会社つけてもらうか、保証人なしで入れる物件を他の不動産屋で探すか、だね。

[96. 匿名]

保証人が無職じゃダメだよね？
審査に借りる本人は勿論、保証人の職業収入とか関係ありますか？

[97. 匿名]

保証人もそうだけど、ルームシェアOKや不可も
オーナー次第なんだよ。
自分が入居できる物件を探さないと。

[98. 匿名]

両親
社会人の兄弟又は配偶者
叔父、叔母
祖父母

誰か保証人になってくれない？

[99. 匿名]

>>9
保証人って、身内でもそうそう頼みにくい。

けど、保証人を頼めそうな人がいないから保証会社使う（しかない）のに、
保証人立てろとは、どんなイヤガラセかと思うよね。
本末転倒。

[100. 匿名]

賃貸はありますよね。保証人制度。

私 手術を受けるときに 病院からだれか保証人二人立てろって言われたわ。
夫だけじゃだめらしい。
私、両親他界 兄弟姉妹なし、親戚はめちゃ遠方。
入院費云々、じゃなくて手術中なんかあったら連絡する人が必要らしくて。
すごい惨めだった。夫側の両親に保証人頼むのもなんかね…
息子が社会人だから名前だけ借りたけど。息子は何か勘違いしていてすごく嫌そう(仕事休んで付き添えとか入院費用立ててとか頼んでない。単純に二人必要だから名前だけという話をしたにもかかわらず不服そうだった。今も昔も息子から金をたかったことは一度もない。むしろまだ自宅に住んでいる)

もう、医者に急変の際は任せるって一筆書いて保証金納めたらいいとかないのかな。身内がいない方なんて珍しくないのではないかと思うけど。身内がいない人は治療受けずに死ぬしかないよね。

お金持っていても手術も受けれない
家も借りれないのかと(この先夫と離別死別したりしたら)行きているのが嫌になったわ。
未成年の娘が 私が成人したら守る！って言ってくれたけど息子みたいに嫌がるのかなって思ったら消えたくなった。

[101. 匿名]

>>18
こういうの結婚きょーみねーとか言う人に読んでほしいわ

[102. 匿名]

>>1
お金かかるけど、今保証人なしの保証会社でオッケーだよ。
うちは、保証人用意できたが、物件が強制的に保証会社利用必須でした。
聞いたらだんだんそういう物件増えてる。

[103. 匿名]

この間亡くなった樹木希林さんは沢山の不動産を所有していた
独身の仲の良い浅田美代子さんに高齢者になると不動産を借りられない可能性が大きいから、きちんと棲み家を確保した方が良いとアドバイスしていた
若い人は平気だろうけれど
ある程度の年齢になったらマンションなり実家なり持ち家を持った方が良い
何だかんだ老人に１人暮らしは、まだまだ孤独死されると困るから大家は貸したがらないのが現実

[104. 匿名]

>>100
うーん？大丈夫ですか？
社会人の息子さんは実家で同居してるのなら入院時の保証人は本当は無理じゃない？
病院によるのかな？入院時の保証人って私の場合、同居人は不可だったわ。(夫は緊急連絡先のみ。)
私の場合は、保証人は1名だったので、夫の弟がなってくれましたよ。

ちなみに、100さんにご両親と兄弟がいないなら、ご主人のご両親と兄弟に保証人になってもらうのが普通だと思いますよ。
子供が成人して社会人になっても、別居してないと保証人にはなれないと思うよ。

[105. 匿名]

>>19
高齢者ダメなんて言ってたら、埋まらないから世の中が変わって行くって聞いたよ。

[106. 匿名]

私は家買ったよ。
ネットでは家買うなんて馬鹿のすることと言わんばかりに賃貸派の勢いがすごいけど、身の丈にあった家ならローンもきつくないし、住むところを確保出来ないほうが怖すぎる。
仕事による転居なら会社に保証してもらうしかないけども。

[107. 匿名]

>>106
転勤族なら基本法人契約だよ。
借上社宅になるから、契約者が本人で保証人は勤め先だよ。自社で社宅を建築したり、維持するよりも、家賃補助を出した方が会社もいいんだと思うよ。

[108. 匿名]

いや保証人不要の物件もそんなに少なくないし。実際私何回か引っ越してるけど保証会社しか使ってないよ…
よく調べなよー

[109. 匿名]

役所に行って聞いてみたらどうですか

[110. 匿名]

>>106
トピずれ

[111. 匿名]

>>46
そういうところもあるけど、実際保証会社通りにくいけど保証人も立てればOKですってところもあるんだよ。
安定してる人なら保証会社だけで大丈夫、審査の過程で引っかかる場合保証人立てれますか？と連絡がくる。

[112. 匿名]

大家による。人気の物件はそうかも。
ちゃんとした人に入ってもらいたいって選べる立場にいるんだから、保証人不要とかサービスする必要ないし。
住民の質を確保するために、ある意味ふるいにかけてる大家もいる。

[113. 匿名]

結局保証人必要なら保証人不要と書かないでほしい
保証会社=お金で保証人不要って勘違いするから賃貸保険(もうほかにありそうだけど)みたいな名前に変えて欲しい
紛らわしい

[114. 匿名]

>>19
別トピだったと思うけど、本人か親が不動産オーナーで賃貸業をしている人が
「年寄りは孤独死するかもしれないから、年寄りには絶対貸さない。
年寄りに貸すくらいなら、空室にしておいたほうがマシ」
と書き込んでいるのを読んだことがある。
「空室にしておく方がマシ」と言えるくらい、大家さんって強気なんだなと思った。

[115. 匿名]

保証人ではなく、保証会社を使う賃貸もありますので、そちらで探しては如何でしょうか？
ただその場合、保証人の代わりに「緊急連絡先」の提示を求められます。(保証人と違い、相手に責任などは求められませんが、大抵親族(特に両親)を求められます)
これについては、賃貸会社の担当さんにご相談されると良いかと思います。

[116. 匿名]

>>9
私もこれだったけど、更新のたびに保証人サインを親に頼むのが嫌で
途中で保証人なしの保証会社に変更にしてもらった。
ググると入居してから保証会社を変えるのは困難ってアンサーが出るけど、んなことなかった。
結局、大家の意向次第だから、ネットの回答例見て諦めずに交渉しなきゃ損だよ。

[117. 匿名]

>>104
入院や手術のための保証人は、社会人であれば
同居している息子さんや娘さんでも可能です。
「社会人でも同居の子供は不可」というのは、104さんの病院がそのようなスタンスなのだと思います。

[118. 匿名]

>>1
借りる方法はたくさんあるよ。
その不動産屋か大家が時代遅れなんじゃない？あとあなたも調べなさすぎだと思うけど、もしかして吊りかな？

[119. 匿名]

>>116
>途中で保証人なしの保証会社に変更にしてもらった。

それって、完全に保証人不要でしたか？
他のレスにあるような、後出しジャンケン的な「保証会社をつけるための保証人が２人必要」
とかじゃないですよね？

[120. 匿名]

>>22
>家賃半年分前納するからって頼んでもダメ
>しかも土地柄なのか保証人は2人必要と言われ

22さんが悪いわけではないのに、嫌な思いをしましたね。
半年分の家賃をまとめて前納なんて、それなりの貯金や
安定した収入があるからできるのに…。
おまけに保証人も二人立てろとか、
そんな人の足元を見てつけ込んでくる大家はこちらから願い下げじゃない？

[121. 匿名]

>>100
入院や手術の際に身元保証人がいないことによる拒否については厚生労働省も危惧していて、各都道府県に対してそういうことしないでねと通知を出しています。
最悪、拒否された場合は厚生労働省に相談するのが最も良さそうです。
通知文書についてはネットで見ることもできますよ！

[122. 匿名]

保証会社が信用できるとは限らない

経営破綻したり、倒産（おそらく計画倒産）したケースはままあります

[123. 匿名]

>>9あるよね。連帯保証人いますと言っても保証会社必須とか。更新のたびに家賃1ヶ月分の請求。

[124. 匿名]

不動産屋さんによっても、保証人不要の賃貸多く取り扱ってるとことほとんど取り扱ってないとこあるよね。
昔東京で家を借りようと練馬駅周辺で田舎じゃないのに、保証人や仕事がないと借りれないって物件ばかりで、その後新宿とかでの不動産屋さんだと保証人や仕事なくても入れる賃貸がたくさんあってびっくりした。もちろん保障会社もつけなきゃいけないし、敷金や保証金みたいなのも高めだったけどね。
土地柄もあるし、同じ地域でもその不動産屋さんにより取り扱い物件の傾向あるのかも。

[125. 匿名]

>>114
後の処理が大変だからね。親族に連絡したり親族がいなかったらまた手続きが大変だったり。
頼れる身内がいない人のための保障や制度を政府はもっと充実させればいいのにといつも思う。

[126. 匿名]

URの物件は、保証人不要、更新料、礼金不要
でも、それに目を付けた外国人が多数住みついて、マンション全体の住人の質が落ちたとよく聞く

[127. 匿名]

>>126
URって家賃高めだっけ？

[128. 匿名]

今は保証人を立てる時代じゃなくて保証会社を使う時代だよ。大手の不動産会社だと保証会社との契約が必須の場合も多い。

[129. 匿名]

今は連体保証人＋保証会社が普通ですって言われた。
仕方がないから何年も口を利いてなかった親に頼んで更にお金を払って保証会社利用。
何のための保証会社やねん。

[130. 匿名]

>>13
そうなんですね！
今親が生きてるけど(考えたくもないけど)
もう10年以上疎遠な兄弟がいて…
親戚づきあいもないし…

自分が老後なった時どうしようって
不安になってました。

保証会社使えば賃貸借りれられるんですね！
安心して今日は寝られます。

[131. 匿名]

>>130
いや、だから、今は保証会社と契約するための保証人が要るんだよ

[132. 匿名]

>>119
緊急連絡先は必要だった
でも自己記入で、確認の電話とかもいってない。

あと、後だしジャンケンで思い出したけど
部屋借りるときには保証人なしって話だったのに
あとは契約だけって段階で、急にやっぱり連帯保証人が必要だったんですよみたいなことを言われた経緯がある。
しかも二人も必要だと…。
実際には兄弟はいたけど、身内は親のみと嘘ついたら、数日後に一人でもいいと言われたり。
更に鍵渡しの約束日も時間を間違えて、私が管理会社の人に謝るはめになったりグダグダだった。
ちなみにアパマンです。

ただ、管理会社自体は対応が素早いし
>>116に書いてある通り、途中で変更できたからそっちには悪い印象はない。

[133. 匿名]

何だよ、この時代遅れシステム。
追跡しようと思えば出来る時代に。
無職の独り身にも貸してくれ。
引っ越してから仕事探すし。

[134. 匿名]

京都なんて、保証人二人必要だったよ。
さすがお高くとまってるな～と思った。

[135. 匿名]

URはどうですか？
私の住む地域だけかもしれませんが、私は勤続年数も比較的長い正社員ですが今まで借りた家は保証会社加入+保証人が必要でした。

[136. 匿名]

保証人と保証会社は基本セットですよ。
最悪、大家さんがいいよって言えば
緊急連絡先&保証会社でいけるけど、物件によるから
選ばなければありますよ。
新築の有名な会社の…ってなると審査が厳しいかも。

[137. 匿名]

>>105
そうだけど、自分が所有のアパート住人全員が孤独老人とか嫌だな。やっぱり貸したく無い人も多いままなんじゃないかな。だってずっと住まれているといつかは亡くなるよね。病院で亡くなってくれれば良いけど。それに途中でお金が尽きたとか言われても、追い出すのも難しそう。のたれ死ねってことになっちゃうし。

[138. 匿名]

保証人って収入がある人でなければだめでなかった？退職した親は頼れない。

[139. 匿名]

病院は先払い、或いは保証金を入れれば良いということにしてほしいね。

[140. 匿名]

半年間は都会ならシェアハウスやウィークリーマンション・マンスリーマンションを探してみて
それもない地域なら理想の家賃から最高高くても払える家賃を計算してその金額31日で割った
一日分の金額で泊まれるホテルを探してしばらくはホテル暮らしはどう？
ホステルっていうのもあるよ安いからね。部屋は共同だけど。アパート借りるのとそんなに
変わらないで住めるはず事情を話して長期で借りたいって言ってね。
それで半年間（場合によって１年）働いたらフラット３５が借りれるから会社から近い一番安いくらいの家を探して中古住宅を買うのがいいよ。フラット３５は保証人いらないからね。
賃貸より買うほうが楽だよ。嫌なことがあっても引っ越せない弱点はあるけど。
本当に嫌ならまた売ればいいからこの先保障人のことで悩まないことがあなたに
とって一番大事なことだって感じるなら中古住宅を買ったらいいよ。

[141. 匿名]

保証人を義父に頼んでたけど更新のたびに判子を貰いに行くと恩着せがましくされムカつくので、保証会社に変更したら保証会社の保証人として私の所に連絡がきた。意味がよくわからない。
だったら、保証会社にお金払わないで保証人が妻でよくない？って思った。

[142. 匿名]

>>10
「原則」の意味、理解してる？

[143. 匿名]

身内無し、緊急連絡先のアテも無くなった私は詰んでる
URに入れるような貯金も無いし
年末にはホームレスだよ、もう死にたい

[144. 匿名]

>>30 介護付きの高齢者サービス住宅って保証人要相談というところですら、家族や親族がなってと言われましたよ。病院や引き取りにと高齢者の配偶者はなれないって言われたのですが？仕方なく疎遠の親がやってる。

[145. 匿名]

>>139 病院も日帰り手術とか簡単なものなら、そこまで保証人を求めないよね。入院が伴ってくるとやっぱ色々面倒だと思った。
毎月お坊さんになんだかんだでお金を支払ってんだけど、こういう時こそ、葬儀代でお布施とか墓の維持費とか言うなら、病院の入院の保証や高齢者の住宅の入居時や撤去(死亡)身元引受けしてくれないだろうかって思うよ。そう言うお寺が増えたら人気が出ると思う。

[146. 匿名]

>>114
しょうがなくない？
事故物件になる可能性が高い一人暮らしの高齢者には貸したくはないでしょ。
もし転勤とかで自宅を他人に貸すと想定したとき、孤独死や火災のリスクある人に住んでほしくないのが本音じゃない？

[147. 匿名]

私も少し前まで家探しが大変でした。
両親は既に亡くなり身内は90過ぎの老人ホームで暮らしてる年金生活の祖母のみ。
年齢は20際で職歴はスーパーのバイト1か月で犬連れだったので主さんより厳しくなる条件でしたが無事に家が見つかりましたよ！
公営住宅をすすめてる方もいらっしゃいますが、私の住んでた府営住宅では60歳以下の独り身の人はお断りでした。
また、公営住宅は保証人が2人いるところが多いです。
それと、退去の時にかなりの退去費用が掛かります。
民間であれば、減価償却によって長年住んだら0円だった所もあると思いますが公営住宅は公共の施設といった取り扱いになるので、畳の張替え費用も襖の張替え費用も鍵の交換費用も全て払わないといけないので、金銭的にきつかったです。
あと、毎月日曜日は掃除に参加しないといけないしゴミ当番や班長も定期的に回ってくるので近所付き合いも大変でした。
家探しは、SUUMOなどで保証人不要を条件に入れて検索し良いなと思った物件を取り扱ってる不動産にメール。
その時に、保証人がいない事を明記し他にも保証人不要の物件があれば紹介してほしいと書くと良いですよ。
同じ物件でも不動産によって、保証人不要だったり保証人要だったりするのであちこちの不動産に問い合わせると良いですよ！
大変でしょうが頑張ってください！

[148. 匿名]

>>124大家にもよるよね

駅前の新築物件は保証人と保障会社を要求するけど
築40年のボロアパートは保証人なしでいいけど2年契約で出てもらうとか

[149. 匿名]

ネットで賃貸探すと安めのところは保証人はいらないけど、保障会社が必須のところばかりだよ

[150. 匿名]

>>30都会は福祉の整備が進んでいるけど地方は差がありそう

[151. 匿名]

ちょっと話は変わるけど、賃貸だと大家じゃないのに火災保険も払う
何かあった時に、保険金をもらえるならいいけど、大家だけがもらうよね
理不尽に感じるのは私だけ？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[152. 匿名]

>>151
火災保険は火事だけじゃなく、水漏れして階下の住民に被害があった場合も保険金がおりるよ。
保険に入っていなければ、水漏れさせた住民がリフォーム費用等を支払わなければいけない。
義母のマンションで水漏れ事故があって、床や壁紙の張り替えで数十万かかったらしい。
大家は大家で建物全体の火災保険に入っているよ。

[153. 匿名]

レオパレスは保証人いらないみたい