住宅ローン組んでいる方貯蓄額は？

[1. 匿名]

住宅ローンを組んでいる方の世帯の貯蓄額が知りたいです。
年齢と、家族構成も教えて下さい。
主は30代夫婦2人貯蓄額2200万で借り入れ3500万です。

[2. 匿名]

750万

[3. 匿名]

主の自慢トピ

[4. 匿名]

なんのための調査ですか？

[5. 匿名]

>>1
わりに貯金あるけど
繰り上げ返済しないの？

[6. 匿名]

住宅ローン組んだあとの貯蓄額？組む前？

[7. 匿名]

何で定期的にこんな下世話なトピが承認されるんだろう？

[8. 匿名]

なぜ知りたいの。

[9. 匿名]

夫婦2人
ローンは2000万
貯蓄は8000万です笑笑

[10. 匿名]

こういうトピって主は水準以上か、悲惨かどちらかに偏るよね。

[11. 匿名]

さっさとローンを返済すればいいのに。
利子馬鹿らしいと思わないのかな？

金持ちの感覚はよく分からん

[12. 匿名]

>>5
旦那が死んだらチャラになるからじゃない？

[13. 匿名]

ほぼ主さんと同じ状況ですが、貯蓄額うちは2500万です^ ^

[14. 匿名]

ここ貧乏人多いから妬まれて攻撃されるよー
つまらんネタコメ書かれるばかりで参考にならないと思う

[15. 匿名]

>>7
リアルではなかなか聞けないことだから、じゃない？

[16. 匿名]

>>12
旦那の死に待ちｗ
気の毒な旦那さんやなｗ

[17. 匿名]

>>1で多くてもマイナスつくんだね

これが50万円とかでも大量にマイナスつきそう
少なすぎ！馬鹿じゃない?みたいな意見で。

[18. 匿名]

銀行かなんかのマーケティングですか？

[19. 匿名]

家を買うつもりになったことないからわからないけど、ローン組む時って出来るだけ貯蓄から頭金いれた方が良くないの？

[20. 匿名]

約400万
旦那が突然のリストラや失業にでもなったらオワリます…

[21. 匿名]

何のために何が知りたいのか。匿名掲示板だよ？
ネットで統計(笑)でも調べた方がいいんじゃないかな。

住宅ローン5000万
貯蓄額 ３億(笑)
とか書けるよ？

[22. 匿名]

20代後半夫婦
貯金800万 借り入れ2300万
月7万返済しています。

[23. 匿名]

大人2人+2歳+妊娠中
800万

[24. 匿名]

うちは４０代だから主さんより貯蓄あるし、借入も減ったよ
でもそんなこと聞いて何の意味があるの？
うちは特別金持ちでもないけど貧乏でもないって分かるじゃん

[25. 匿名]

40代
貯蓄額は1000万いかないですが、住宅ローンは近々払い終わります。終了後にはローン分を貯蓄に回す予定です。

[26. 匿名]

>>17
こんな聞いてどうするの？というようなトピタイだからマイナス付けたくなるんじゃない？

[27. 匿名]

>>5
これから出産予定あれば教育費にできるんじゃない？

[28. 匿名]

出典：dol.ismcdn.jp

[29. 匿名]

野暮な質問だね

[30. 匿名]

>>5
まだ借りて間もないんじゃないかな？
住宅ローン減税があるから控除期間の10年は恩恵を受けないと損なんだよね。
その10年の間にできるだけ貯蓄しておいて減税期間を過ぎたらドンッと繰り上げ返済するのが一般的かなと思います。

[31. 匿名]

主のお宅余裕あるんだろうね
利子も気にならず、ローン払いながらも貯蓄もできるみたいな
知らんけど

[32. 匿名]

すごいね、30代で2000万越えの貯金
なかなかいないよ
300万
最近キャッシュで車買って500万飛んでいったから、少ない方かな

[33. 匿名]

1500万

[34. 匿名]

正直全然貯金ないよ！笑

[35. 匿名]

お金あるなら住宅ローン控除受け取れるように10年分だけ借りてあとは一括で払えばいいんじゃない？
それ以上借りてるのは低金利とはいえ利息もったいないし。

[36. 匿名]

主さんすごい！！いいなー！

待ちかな？
でも同じ年代なので 偉いなとは思いますが、もっと採用されるべくトピが他にもある様な...

[37. 匿名]

えー貯蓄があるという事は借金が無いということ？

[38. 匿名]

貯金ないのに家買う人はアホだと思う
高収入ならいいが

[39. 匿名]

すみません、参考までにお聞きしたいです。
現在月8.3万の賃貸
年あたりの貯金100万程度
アラサー夫婦＋子供5歳
貯金1600万
夫婦共働き年収700万世帯（今後増える見込みなし）

4000万の住宅は背伸びしすぎでしょうか？
3000万切るくらいじゃないと怖いですかね？

新築マンションは手が届かないので中古マンションを検討しています…。

[40. 匿名]

旦那47歳ローン35年 金利1.75
旦那が78歳までのローンで
75歳くらいになれば一気に払えば300万くらいです。生きていれば払ってしまおうと思ってるのですが、

買ってから10年未満に300万払うと400万分になり、74歳でローン終わります。
貯金は400万ほどです。子供は、小さく学資保険300万貰えるのは入ってます。

皆さんなら払いますか？
すごく悩んでます。ご意見お願いします。

[41. 匿名]

>>12
横だけど、それかもね〜
でも死なないことが多いんだよね
繰り上げすれば支払額はその分ゴッソリ減ってこっちは確実だから私は繰り上げしてるわ

[42. 匿名]

たくさん持ってるね。早く返しちゃいなよ。

[43. 匿名]

>>36子供1人なら大丈夫かと

[44. 匿名]

>>43です
ごめん>>39でした

[45. 匿名]

>>39
家なんて背伸びして買っても１０年も絶てば古くなるし、自分だったらそんなにお金かけないけど、
住宅に重きを置くタイプの人もいるしね
うちは年収１０００万で、２５００万しか借りなかったからすごい楽だよ

[46. 匿名]

>>39
4000万でも大丈夫じゃない？
年間の収入に対して貯蓄額は結構あるし

[47. 匿名]

まずトピ主が30代まで実家住みで何事もなく１ヶ月8万ずつ貯金して家買っていきなり他人と暮らせるなんて器用な人だなと思った。

[48. 匿名]

>>30
元々税金を多額に払ってればともかく、年々控除額も下がってくんだよ
利子の方やら借りるときの手数料諸々の方が損だわ

[49. 匿名]

>>39
正直余裕

[50. 匿名]

主は余裕あるのに他人のがそんなに気になるの(笑)？安心材料が欲しいとしか思えない(笑)

[51. 匿名]

妹が酷い
旦那非正規年収300万アラフォー未就学児一人
毎月貯金もできないほどカツカツなのに、2000万の家を購入しようとしてる
どうにかなると思っているから怖い

[52. 匿名]

>>40
７８歳まで住宅ローンあって、お子さん小さいってすごいね
悪い意味で。
早く返した方がいいよ

[53. 匿名]

>>48
その税金が多額なんだと思う、この貯蓄額だと

[54. 匿名]

こういうの本当に各家庭によってちがうよね。
子供がいない家庭、子供を希望してる家庭、子供がいる家庭・子供の人数でも。
仮に若くてマイホーム持って３人子供いるアラサー夫婦だったら貯金なくても当たり前っちゃ当たり前だよ。でもその分早くローンも、教育費がかかる時期も終わるから、40代以降に十分巻き返しが出来るよ。
逆にあるアラフォー世代だったら貯蓄があって当たり前だし、これから教育費がかかる予定だったら後にガッツリ貯蓄を使うことになるわけだし。
家庭によって貯められるタイミング、使わなきゃいけないタイミングが違うのに、比べて優越感に浸ったり、逆に落ち込んだりしたら馬鹿らしい。
義実家、実家から援助があるので～…、生前贈与があるので～…って話ならもう論外だけど。
現時点の貯蓄ばかりにみんな囚われちゃダメだよ！

[55. 匿名]

貯金全然ない笑
20代の頃に中古マンション購入リフォームも全部して借り入れ1700万
毎月6万払ってます

[56. 匿名]

>>40

74歳にもなってローン残ってるとか地獄ww
60までに返済する計画にした方がいいよ

[57. 匿名]

>>30
うちも貯金あったけど、住宅ローン減税利用した。貯金の利率(ちょっと金利が良かった時のやつ)と、住宅ローンの利子で、トントンくらいだったかな。それほど得はしなかったかも(積極的に運用すればまた違うかもしれないけど)。自営業だからなるべく現金手元に置いておきたかったのと、万が一夫が死亡した場合の保険の意味合いが大きかったかな。

[58. 匿名]

>>51

2000万ならある意味老後見据えて買うんじゃないかなと？

[59. 匿名]

定年時に多額のローンを残すような借り方してることが驚き
食べていけないよ

[60. 匿名]

>>39
子供の教育にお金をかけるなら、住宅費は絞った方が良さそう。本人達次第だと思います。

[61. 匿名]

私も気にはなる。ローン組むと貯金に回すお金が本当になくなるから。でも2000万超の蓄えある人がそんな高額なローンは組まないと思うよ。普通はもう少し頭金に入れるよ

[62. 匿名]

〇千万とか雲の上のお話のようだわ…

[63. 匿名]

このトピを参考にして家を買ってもあまり良くないかもよ？

うちは30代半ばで現金一括で2千万円の中古マンション買ったけど、
そのお陰で教育資金に余裕が出て助かっている。

うちの年収じゃ中学受験なんて、、、って思うのが一般的だろうけど、
住宅にお金をかけなかった分、中学受験を考えれる余裕があるよ。

[64. 匿名]

>>56
ご意見ありがとうございます。
たしかに無謀な話しで驚かせてごめんなさい。ですが
60歳、ローンを15年縮めるのは、到底無理です。70歳までなら頑張れるかもしれません。
自営業なので70歳まではなんとかなるかなと思ってます。でも本音は60歳までには払いたいのは本音ですが厳しいです。
ありがとうございます。

[65. 匿名]

>>59
でも今の時代のリアルだと思うよ。
完済時が70代でも普通～～～に当たり前にローン通っちゃうから、組んでる人たくさんいる。
中には子供にお金がかかるうちに金額抑えるために長く支払い期間を設定して、目処が立ったら繰り上げたりローン見直すって人もいるけど。
頭金はたくさん入れる、支払い期間はなるべく短くって言うのはちょっと前の感覚。
そりゃ負担が少ないのが１番だけど、今は老後までローンある人は珍しくない。馬鹿にしちゃだめだよ。

[66. 匿名]

貯金どれだけ残して繰越するか目安にしたいのかな？私も先に家買ったから姉妹に聞かれたことある。正直姉妹でもペラペラ話すタイプだからお茶濁して話したけど、繰越して何かあったらとか心配になるよね。リアルじゃ聞けないもんね

[67. 匿名]

>>52
このご時世50歳前で家を買おう、３５年で組もうって怖すぎる。
よほど年収が数千万レベルか、給料以外に不動産や投資などで収入がある人でないと無謀な…。

[68. 匿名]

諸費用がいろいろかかるから
最低でも100万は必要だと言われてますね
都会と田舎では 違うと思うけど
無理せず貯める事だと思います

[69. 匿名]

>>51
老後に賃貸契約厳しくなること考えたら今無理してでも家を買っちゃうことも１つの手段だと思うよ。
仮にこのまま収入が不安定でリフォームとか出来なかったとしても屋根と壁さえあれば雨風しのげるからね。

[70. 匿名]

>>58
んでも、親の援助なし
子供がまだ小さくてお金がこれからかかる
毎月貯金できない

この状態で家を買ったら危険だよ
子供にかかるお金と老後資金も全く考えてない様子

[71. 匿名]

>>54
素晴らしい！

ここで威張ってたり、馬鹿にしたりする人本当に嫌な人

このトピ開いて投稿してるって事はそれなりに悩んで、なんとか努力しようとしてる訳だし

自分が貯金ある事しか威張る事ないからじゃないかな？って思っちゃう
単純に性格悪すぎてやだ

[72. 匿名]

見たくない、知りたくない、でも見てしまう。そして落ち込む、後悔する。
そんなトピの１つ。

[73. 匿名]

バカにはしないけど売る側は老後破綻してもしったこっちゃないから一時の営業成績あげるためムリヤリうることあるから自分の収入が万が一減ること含めて考えローン組んだ方がよいよ。
銀行も優良顧客に借金してもらいたくて必死な時代だから自分で見極めないと怖い。

[74. 匿名]

うちはローン額をその銀行に預けてます
詳しくは省くけど、金利より帰ってくる金額の方が多いからローン組んでるようです
あと旦那にもしもの事があった時に返済不要になるし

[75. 匿名]

でも60歳定年後再雇用もあるけど、体力的に週5働くなら年金カット、その年代の年金満額貰うなら再雇用でバイト週2とか日数減らして勤務しないといけないからね。

[76. 匿名]

ネットの中だとしても貯蓄額を聞いてくるなんてデリカシーがないなと思う。

[77. 匿名]

[78. 匿名]

宅建持っていて売る側だったけど、売る方はノルマがあるから必死だよ
ボーナスにも響くからね
いいことしか言わないのは当たり前
例えば、賃貸料を支払っているなら買った方が自分の物になっていいですよってのは常套句
その後抵当権を実行されようが、地価が下がろうが知らん

[79. 匿名]

>>51
妹の旦那の年収知っているのがなんだかすごいな。聞かないから知らないや。うちのももちろん言っていない

[80. 匿名]

>>76
答えたくない人はスルーしていいと思うよ。

[81. 匿名]

>>51
全力で止めてあげて！

[82. 匿名]

>>51
アパートも家賃積み重ねたらそのくらいになるとか？

[83. 匿名]

>>79
毎日お金がないお金がないって愚痴ばかりだからね
もう200万くらい貸してる
これから子供にガンガンかかるようになるのに、呑気に家なんて買える家計ではないわ

[84. 匿名]

>>78
売る側、貸す側はこれに尽きる
正式に契約してしまえば知ったこっちゃない。

[85. 匿名]

頭金なし35年フルローンです。
貯蓄は80万くらいですよ、子どもが３人いて一人は乳児のため私が働けなくて、全然お金ないです。

[86. 匿名]

>>73
そうそう
担当者はどんどん異動してくから知ったこっちやないんだよね
その後どうなったかも知らないから良心も痛まないし

銀行は抵当権使って家と土地を競売かけて金銭回収するだけ
だからローン組める額と無理なく返済できる額って違うのに、甘い見通しで上限まで組んじゃう

[87. 匿名]

>>85
旦那が20代で収入が多いならなんとかなりそう

[88. 匿名]

>>61
今は低金利で金利よりも住宅ローン控除の恩恵が大きくなるから、控除をフルに受けられる人は借入額大きくしたいんじゃないかな。若くしてそれだけ貯蓄があるということは年収も高くて、3500万借りても住宅ローン控除の上限に引っ掛からないのかもしれないし。

[89. 匿名]

>>32
500万の車って高いけど車種が限定されるなw

[90. 匿名]

義両親がマンションを買ったけど案の定途中で支払えなくなって売りに出してた
ローンはそのまま

[91. 匿名]

>>78
持ち家だって買ったとは言え、借りたお金で買ったんだから、実質まだ自分の物でもないしね。
正直修繕費積み立てや税金の支払いもあるから、賃料より年間負担額増えてる場合なんてざらにある。家賃より安い支払いで持ち家なんて、ただの商売文句。

[92. 匿名]

>>87
36歳で、私が38です。
年収は500万くらいです。

[93. 匿名]

>>92
かなりヤバイね
親の援助があるのかな

[94. 匿名]

まだ賃貸98500円/月
貯金2000万弱
アラフォー

[95. 匿名]

年齢を30代とかアラサーとか言われると、幅が10歳もあるから判断できないよ。

例えば、主が30歳だとしたらすごいし、39歳だとしたら相応。

[96. 匿名]

元不動産営業だけど余裕がない家ほど賃貸の方がいいのは確か
こちらも売るのに必死で悪いんだけどね

[97. 匿名]

>>53
でも借り入れ3500万じゃ、控除額も大した金額にならないよね

[98. 匿名]

年収と借入額なら分かるけど、貯蓄額と借入額を聞いて何がしたいんだろう

[99. 匿名]

最近では貧乏な家ほど家を購入してるから不思議なものよ

[100. 匿名]

30代前半と20代後半、4歳と1歳の子供がいて
ローン2500万
貯金1500万あるかないか。
10年で返すつもりだったけどなかなか貯まらない。
ガン保険と思って35年ローンにするか、頑張って10年ちょっと過ぎても返しちゃうか考え中。
皆さんならどう考えますか？

[101. 匿名]

定年後もローンとか地獄っていってるけど、賃貸住まいなら賃料は一生払わなきゃならないわけで、、持ち家はもちろん税金や修繕もかかる事はわかっているが、。とにかく、定年後➰とかは関係ない気がする

[102. 匿名]

>>97
保険としてのメリットもあるし、10年で300万税金が安くなるなら大した金額だと思うけど

[103. 匿名]

>>40
>>25ですが、金利の高い時に借りたので、ガンガン繰上げ返済して今に至ります。自分なら300万払って期間を短くすると思います。

[104. 匿名]

>>100
苦しいなら繰り上げはしない。
いざというとき住宅ローンより低い金利でお金を貸してくれるところはない。

[105. 匿名]

そもそも一代で数千万もの利息＋元金の多額な借金を返済して行く事がそもそも無理難題…
他に生活費やら教育費・家電＆車や各種買い替え等々…出費なんて幾らでも出て来るのに
本来、二世帯で返してやっとじゃないの？

[106. 匿名]

私も主と似ていて35歳借り入れ4000万、貯蓄額は3000万。
控除と団信のためにこのまま借り入れるか、頭金2000万のローン2000万にするか迷い中…。

結局はどちらもメリットデメリットあるからね〜

[107. 匿名]

知ってると思いますが、繰越するなら早い段階で期間短縮方式
晩年繰越しても元金に対しての高い利息散々はらってるから意味ない。

[108. 匿名]

>>105
本当、皆さん毎日毎日頑張ってると思うわ…
よくやってるよね

[109. 匿名]

ここで貯蓄トピ見る度にホント焦る
皆んなめっちゃ持ってるんだもん

[110. 匿名]

>>107
知ってると思いますが、繰越ではなく繰上です

[111. 匿名]

>>102
年々下がるから、総額300万にはならないような
ローンの利息10年分や、手数料、団信の保証料、計算するとけっこうな金額だよ

[112. 匿名]

500万くらいしかない
専業主婦なので万が一のときの保険にはしっかり入ってる

[113. 匿名]

>>101
賃貸の利点は何かあったときに安いところに引っ越せる点
これから少子化で空き家問題が多発して賃借人の取り合いになる
今乱建されたマンションやアパートのうち半数は路頭に迷う
これを何とかしようと既に政府や自治体が動いていて国が賃貸料を保証する制度があるよ

[114. 匿名]

>>90
これが怖いよね、ローンと賃料のW支払いなんてローンだけでも支払えないのに出来るわけがないから。

[115. 匿名]

余裕ある人たちは、ローン残高と同額以上の預貯金があるのよ。
かつかつの人たちとは、ちょっと価値観が違う。

[116. 匿名]

私のパート代はほぼ全額貯金に回してる

[117. 匿名]

これから借りる予定だけど、
頭金1500万、3500万借り入れの貯蓄1000万からスタートする予定
激務で健康に不安があるのと、40過ぎてるから無理に繰り上げ返済しないよ
その代わり他の生命保険は常に見直ししてる
毎年200万は貯金できてるけど、子供の理系進学（夫婦で理系・私立）もあり得るから不安でいっぱいだよ

[118. 匿名]

昔は貧乏な家庭は家を買わなかったり子供が高卒だったりしたんだけど、最近は大卒当たり前、家買って当たり前だからね
貧乏家庭もこれに合わせようとするから低収入でも後先考えずに家を買う人が爆発的に増えた

[119. 匿名]

>>111
年々下がるのも計算に入れて約300万だよ。
団信付で金利0.5%で借りられるところもあるし、手数料含めても税負担が大きい年収なら減税効果は大きいよ。

[120. 匿名]

ローン控除の期間終われば少し繰り上げ返済しようと思うけど、
団体生命保険でガン特約あるから無理に返さなくてもいいのかな～と思ってる。2人に1人はガンになる時代だし。金利が高くなったら考え直すけど。

[121. 匿名]

>>118
確かにそうかもしれない

[122. 匿名]

>>115
同感。かつかつの人たちとローンを語っても話が噛み合わない。

[123. 匿名]

余裕がある人が家を買うのはわかるけど余裕がない人が買うのは浅はかだと思う

[124. 匿名]

>>99
こんなこと言うの最低だと思うけど、低所得世帯は国にいくらでも守ってもらえるもん。
住宅に関する控除も納税額も。高校も無償化だし、これから大学も負担額少なく行けるようになるんじゃない？
うちみたいに旦那一馬力でぎりぎりミドルアッパー世帯が一番損してる気がする。子供が小さいうちから中途半端に私が社会復帰したらまた損するから専業だよ。余裕があるから専業儺わけじゃなあ。
よく年収1000万以上の世帯が余裕がないっていうのは嘘だって批判されてるけど、国に優遇、なんでも補助補助補助補助されてる立場の人にそんなこと言われる筋合いない。
話がそれたけど、>>51みたいな家庭も買ってもどうにかなると思う。低所得だろうがなんだろうが買っちゃったもん勝ちで、困っても国がどうにかしてくれると思うよ。

[125. 匿名]

>>109
ホント、みんなお金持ちだね

[126. 匿名]

>>113さん>>101です
そうなんですよね。賃貸は賃貸のメリットはありますね
ただ、いくら少子化空き家問題と言っても人気のエリアは当てはまらない気がします。そもそも、高すぎです！持ち家にしても賃貸にしても！
国はお金を使うところ間違ってる感が拭えません。

[127. 匿名]

すごいねみんな貯金あるなんて

[128. 匿名]

>>124
前半は同意だけど後半は同意できないな
生活保護を視野に入れて51みたいな家庭はどうにかなるといっているなら理解できるけどね
住宅ローンや抵当権からは逃れられないから

[129. 匿名]

>>118
今20代だけど、生涯賃貸考えてる層めっちゃ多いよ。
収入少なすぎて、なんとか子供の学費だけは貯めなきゃ！って人が多い。
ひと世代前と違って、「年々年収があがっていく」ということに期待してない人ばかりだからさ。

30～40代は家をもって当たり前の考え方なのかな。

[130. 匿名]

住宅購入後、引越しや家具購入であれよあれよとお金が出て行き、その後も予想外の出費が続き旦那の会社は経営悪化で給料もめちゃくちゃ下がった。
結果、貯金0。
ほんとお給料前に残高200円とかざら。私も働いているのでこれ以上どうしていいかわからず子供に悟られないように1年経った今ようやく旦那のお給料が下に戻り始めました！
高校入学まであと２年。これから頑張って貯める！!

[131. 匿名]

>>129
30代40代でカツカツなのに家を買う人より、20代の方が利口だね

[132. 匿名]

なるほど。旦那さん亡くなったらローンもなくなるからあえて繰り上げ返済しないのね。
うちは繰り上げ返済して住宅ローンは完済
貯金は400万ほどに減ったわ
今からまた貯めないと、、

[133. 匿名]

45歳
貯蓄額−住宅ローン借入＝1,000万円

[134. 匿名]

貯蓄額 300万円
住宅ローン額 2200万円

40代夫婦で子供2人まだ乳児。
結構ヤバイと思う。。
でも死ぬ気で頑張る！

[135. 匿名]

うちは築２年貯金200万しかないw
幼稚園はいってからお金ためられない(つд；*)
来年下の子も幼稚園はいるから働きたいな～

[136. 匿名]

ローン返済までに死ぬ確率は1割未満でしょ
そんな確率のために無駄に金を払い続けるとか

[137. 匿名]

>>134
相当ヤバイよそれ

[138. 匿名]

>>136
保険ってそういうものだから
1割未満だとしても、その「なにかあったとき」に生きるための安心を買ってるのよ

[139. 匿名]

>>109
貯金トピは持ってる人しか書き込まないから
逆に貧乏トピ見ると仲間がいっぱいいて嬉しくなる
一部の空気読めない人以外は、ちゃんと住み分けできてるんだなって思う

[140. 匿名]

>>129 私も20代だけど、生涯賃貸なんて逆にリッチだな〜というか、目先の支出しか考えてない人も多いと思う。長生きしすぎて貯金も底を尽きて困窮してる人多いし、私らの年金なんて当てになんてできないし。新築戸建てにこだわる必要はないけど、生涯賃貸って選択もなかなか自信ないとできないよ...

[141. 匿名]

まさにタイムリーに相談したいんです！

旦那43歳 子ども0歳 私専業主婦です。
年収は450万。子供がもう少し大きくなったら、医療系の資格があるので私も働く予定です。
現在貯金は1300万。
親から1000万の援助があり家を購入しようと考えています。
3000万以内で家を購入しようと考えているのですが、無理なく返済出来ると思いますか？
心配性なため 不安が大きくて( ˟ ⌑ ˟ )

[142. 匿名]

>>138
それで金がかかるなら本末転倒だと思うけどね
団信外して収入保証保険に入ったという人がいたけど賢いと思った

[143. 匿名]

>>76
全く同感です。
なのについ気になって見に来てしまう自分…。

[144. 匿名]

>>129
20代だと子供が小さいうちしかイメージできないのかも。子供がある程度大きくなってからの生活を考えると、賃貸では限界が出てくる。

[145. 匿名]

士業や不動産業から言わせると、貧乏ほど一生賃貸の方がいいのは言うまでもないよ

[146. 匿名]

本当に貧乏だったらいざとなったら公営住宅などの補助がある
今の時代、購入物件は子供にとって負の遺産になる可能性だってある
難しいね。

[147. 匿名]

ウチも75歳までのローン組んでるけど、子供がある程度大きくなったら家売って駅近の安いアパートにでも引っ越そうと思ってる。
土地の値段だけでもローンは余裕で相殺出来そうだし。

住宅ローンっていつでも誰でも組める物ではないから（どんなに年収あっても鬱病になって復帰しても団信入れずローン組めない人もいる）、重い十字架を背負うようなマイナスイメージだけでなく、もう少し楽天的に考えても良いと思うよ。

[148. 匿名]

義母が無年金、貯金なしの貧乏なんだけど下手に財産がなくて心から良かったと思っている
国が助けてくれているしね

[149. 匿名]

>>142
うちは団信なしで収入保障保険だけど、その手が使えるのは若い人だけだよ。団信の保険料は年齢によって変わらないから、ある程度の年齢を越えたなら団信の方が掛ける金額に比べて手厚い保障が受けられる。

[150. 匿名]

>>139
住み分けされてるよね
それを分かっていない人はたまたま年収・貯蓄一千万などのコメントを目にした時に、それは嘘だwそんな人そうそういるはずないwと言い張る
自分が普段貧乏トピに常駐してるから裕福な人と接点がないだけなのに

[151. 匿名]

定年までに完済できなそうな人は賃貸の方がいいってこと？
賃貸も定年したら貸してくれる家なんて都営住宅くらいしかなさそう…。

[152. 匿名]

借入2600万、月々7万ちょいボーナス払いナシ。
貯金ではなく残高80万。
車買い替えました。

[153. 匿名]

>>151
定年ならどこでも貸してくれるよ
貸してくれないのは80以上で一人も身寄りなしとかそんなレベル
でもそういう人は優先的に都営市営保護施設ケアハウスなどに入れりから

[154. 匿名]

うちも生涯賃貸で悩んでいます。
もうすぐ退職金をもらい貯金が7000万になる予定ですが、現在賃貸です。
一括でマンションを買っても、一生賃貸でも2000万はかかりそうです。
みなさんならどうしますか?
マンション買うプラス
一生賃貸マイナス

[155. 匿名]

>>108
でも大部分の人が、何千万のローン返しながら子供を大学まで出して…ということを現実にやってのけているよ
そういう人のほうが老後の資金とかも安定してそう

[156. 匿名]

無計画な人って困った時や老後も国や自治体にたかる考えだよね。。ちょっと相容れない。

[157. 匿名]

>>154
お金がそれだけあるならどちらでもいいのでは？買うとホーム入所のときに売れるかが鍵になるね
ただ20年後は確実に地価は下がる方向にいくから、よほど立地がよくないと厳しいかも
20年後に地価が値上がりするような土地は都内の一等地くらいだし
賃貸でホーム入所費用をとっておくもよし

[158. 匿名]

>>155
それ収入が多い団塊世代でしょ
今の世代はまだ返してる途中の人が多いんじゃない？
だからやってのけるかはわからない
老後資金も貯められるかもわからないし

[159. 匿名]

愚痴になります。
親からの援助1000万とか羨ましすぎる

サンキュー雑誌でよく10年で1000万貯金って書いてて、よく読んでて今30歳で10年は厳しいけど15年で何とかと思ってる。
毎月5.5万貯金しないといけない。
5.5で子供の習い事増やせてらあげれる、外食、子供のリクエストに応えてあげれる
こんな地道に頑張ってるのに、
ポーンと頭金1000万って聞いたら
マジで死にたくなる時ある
しかも、今の親って金持ちじゃなくても、割と貯金できるタイプの親は子供にしてあげる人多いし、なんたって親がまだまだ現役で働いてる人多いし。田舎じゃなくても親の援助ある人多い
うちの親どんぶり勘定で多分人生で100万貯めた事ないくらい。

羨ましい。
他人と比べても仕方ないけど羨ましいな
でも、負の連鎖を断ち切るよ！
断ち切るにはどこかの世代が死ぬ気で努力しないと無理だもんね

[160. 匿名]

>>156
計画は予期せぬことで頓挫することもあるよ
だからこそ余裕がないカツカツの人が家を買うのは浅はかなんだよ

[161. 匿名]

3年前に3000万円のローン組んで、頭金や家具買ったりで貯金が400万円になってしまったけど、3年たったら貯金1000万円まで増えました
まだまだがんばらなくちゃ

[162. 匿名]

>>157 ホーム入所も簡単に言うほど甘くないよ。5000万そこらじゃ金にものを言わせることも出来ない

[163. 匿名]

>>158
団塊世代の父親は、ローン乗り換えしただけで10年くらい縮まったよ。
ある意味金利はえぐい世代
金利高い＝景気良いからね

団塊世代は、なんだかんだ苦労しらず

[164. 匿名]

今は貧乏でも計画性なしにガンガン家を買うからね
昔はそんなことはなかったのに

[165. 匿名]

>>156
トピズレなんですが、病気関連で2馬力→1馬力になって世帯年収半分になったことがあります。
当時賃貸で安いところに引っ越せたからなんとかなりました。
たまたま年収が半分ずつだったからなんとかなったけど、これがもし持ち家で、保険は団信（死亡時しか保証されない）で、かつ夫一馬力妻専業で夫が倒れたとしたら終わってたなって思います。

この経験があるので、うちは生涯賃貸想定です。
国に頼ってごめんなさい。

[166. 匿名]

うちは元々貯金が少なくて、主人が亡くなった後残せる物がないからと、
駅近の9,000万もするマンション購入しました。
アラフィフなのに7,000万の住宅ローンが！
貯金８００万、病気されたら一巻の終わり。
そこそこでぽっくり死んでもらわないと困るw

[167. 匿名]

>>162
都内？首都圏や地方は余裕だよ

[168. 匿名]

>>157
親のこともあるので場所はこのまま地方都市で考えています。
家賃はマンション2LDK7万の地域です。
やはり買っても賃貸でも変わらないかもしれませんね。
問題は90歳でも貸してくれるかという点ですよね。

[169. 匿名]

ぽっくり死ねばいいけど、働けなくなって生きながらえる確率の方が遥かに高いよね
介護費用や介護も含め自分だけでは金も体もどうにもならない

[170. 匿名]

>>168
その前に90歳になったら排泄できなくなったり買い物に行けなくなってホームだよw
認知症にもなるしね

[171. 匿名]

>>166
嘘っぽい
だんなさんが高給取りならわかるけど、お金無いアラフィフがそんなローン組めるとは思えない

[172. 匿名]

>>1えっ？貯蓄が２２００万も有るのに３８００万のローン？
繰り上げ返済すれば良くない？
何だろうなぁ。主が何を聞きたいのか不明

[173. 匿名]

社会福祉士だけど90歳で自宅にいると思っている感覚がよくわからない
そりゃ元気な人もいることはいるけど、同居で子供か嫁に介護させるかしないと無理でしょ

[174. 匿名]

昔は家買うのにも親族から金借りて保証人立ててと大変だったみたいだけど、今は賃貸より支払いが楽だからね。そりゃ買う人増えるよ。
もし自分が死んでしまったら…と考える旦那は嫁のために家を買うよ。最低でも住む場所は嫁に残せるからね。
分不相応な金額の家を無理して買うのは危険だけど、身の丈にあった支払いなら賃貸より持ち家の方がいいと思うよ。地震があったら〜、払えなくなったら〜とかなんて考え出したら何もできない。生きてるだけでリスクなんていくらでもあるんだから。

[175. 匿名]

でもホームもそんなにすんなり入れないよね？うちの周りの高齢親戚はホームに入れずヘルパーやら身内やらに支えてもらいながら待機してるうちに亡くなったケースが多いわ。

[176. 匿名]

😓💦ここ見るんじゃなかった

[177. 匿名]

うちはすんなり入れたよ
家の近くで特養が良かったかったから他は空きがいっぱいあったけど、敢えて特養のショートステイに滞在してから1年後に特養の空きがでてからそのまま入所手続きをした
グルホとか有料とか選ばなきゃどこでもあったんだけどね
これからは乱建されたホームが利用者の取り合いになると思う
私が勤務していた施設でも既に会議で利用者の増やし方を話し合っていた
デイサービスはガンガン潰れてるね

[178. 匿名]

主は自慢のつもり全くないと思うよ…
格差が広がってるんだなと実感する

[179. 匿名]

>>141
大丈夫そう
ご主人の会社の経理の人に相談してからローン組んでね

[180. 匿名]

>>172
10年間控除受けてそのあと繰り上げ返済するんでしょ
うちもそうするよ
まとまった額の貯金あるけど頭金には使わない

[181. 匿名]

>>173
社会福祉士の方から見ると、生涯賃貸と持ち家どちらがいいと思いますか?

[182. 匿名]

夫婦とも34（夫:会社員、私:専業主婦）
年老いたら住み替える予定で駅近の中古戸建購入

借入3500万フルローン（土地3000、建物500）
返済額120万／年、ボーナス設定なし
貯蓄700、運用500（財形、個人年金は別にしています）

26から不妊治療をしていて、仕事も辞めて、何百万も使いましたが、もうすぐ第一子が生まれます^^
家でも何でも前向きにお金を使うのはいいことだと思います！

[183. 匿名]

>>1
私ならそれだけの貯蓄があるなら繰り上げ返済するわ。

[184. 匿名]

>>180 うちも同じ。住宅ローン控除期間終わったらガンガン繰り上げ返済してさっさと返す。こんなに主がつっこまれるのがよく分からない。

[185. 匿名]

住宅ローン残り10年で1000万弱
貯蓄は500万くらい
後８年で固定が終わって残り200万なのでそれは一括で返すつもりです。

[186. 匿名]

>>179
ありがとうございます！！
経理への相談？
無知ですみません。家を買う予定なんですというのは、ローン組む皆さん相談するものなんですか？

[187. 匿名]

>>181
低所得なら賃貸
お金に余裕があれば持ち家

でしょうね

[188. 匿名]

>>184
大して控除が受けられない人や、ローン=借金=悪としか思えない人が理解できずに吠えているんだと思う

[189. 匿名]

住宅ローン控除の恩恵受けても、来月の固定資産税と自動車税で一気になくなる……＼(^o^)／

[190. 匿名]

昔、20代の時、1500万預金があったから4000万の家を買った。1000万頭金いれて3000万ローン組んだ。3年住んだけど、夫と離婚してほぼ3000万の借金は残ったまま。でも3000万で家が売れたから、借金は残らず。頭金の1000万は失ったけど、駅前などで売りやすい物件でも無かったし、本当助かったと思った。

二度目に買った家は築浅1700万。300万を頭金にして一度繰り上げしたけど、残り500万。現在預金は5000万。不動産は人気のある駅の駅近で値崩れしないで売れる物件で無いと、身の丈以上の借り入れしたら、本当人生くるわせます。若いから払えるって思うでしょ。買う時だけだよ。そんな風に思うの。後から後悔しても後の祭り。気を付けてくださいね。

[191. 匿名]

経済ジャーナリストとか、がるちゃんの一部の人とか、頭金頭金言うけど、住宅ローン控除額は借入残額に対して決まるもの。

新規借入の団信ありで金利0.5%未満で借りられる人、厳しい審査を突破できるような属性の人は、フルローン組んだ方が還付が多くてずっとお得だよ。

だからなんでもかんでも頭金入れなよ！、とか、定年後まで組んでどうするの？、とか、みんながみんなそうじゃないんだから、自分に合ったものを探してね。

[192. 匿名]

住宅ローン組んだ時は大丈夫かなと不安な気持ちになったけど、当たり前だけど毎年ローン残高は減っていくし、貯金は毎年増えるし大丈夫だなと思えるようになりました
ローン払っていけるかだけじゃなく、ローン払いながらしっかり貯金していけるかどうかが大事だね

[193. 匿名]

>>186
間違えました総務の人です
メインバンクの紹介など良いようにしてくれましたよ

[194. 匿名]

>>166
アラフィフで7000万のローンってかなり安定した職業の高給取りじゃない？
うちの旦那35歳年収650万だけど3000万のローンも厳しかったよ
年収も年齢のこともかなり言われた

[195. 匿名]

こんなに低金利でお金借りられるのは住宅ローンくらいだよね。

家の繰り上げ返済に夢中になって、マイカーローン組むような人は根本からお金の勉強し直すべき。

[196. 匿名]

ガルちゃんでは安い家を買えば買うほどプラスされるけど
悪い土地に安い家を建てる方がそれこそ売れないし子供にとって負の遺産になるよね
高いお金出しても土地は良いところ選んだ方がいいよ

[197. 匿名]

40代　小梨
ローン額1500万
貯蓄額500万

貧乏暇なし

[198. 匿名]

>>196
でも20年後も地価が下がらない土地って最低一坪300万以上の土地でしょ
そりゃいい土地を買うに越したことはないけどそんなお金ないよ

[199. 匿名]

他人の貯蓄額が知りたい心理がよく解らない。
自分と比べて、「よしよしウチのほうが多いわ〜」って思いたいのかな…。

それか、「で？」って言われるから一応他人のも聞いてるだけで、ただいろいろ自慢したいだけのトピかな？すごーい！余裕だねー！っていうコメントを待ってる？

[200. 匿名]

>>198 横だけど全然下がらない土地って考えるのは極端じゃない？片付けるお金にもならないところに建てたり、高齢になって免許証手放せないところに買うのはどうかなって私も思うよ。

[201. 匿名]

>>197
小梨なら余裕だよ

[202. 匿名]

友人が明らかに破綻する仕組みなんだけど、言わない方がいいよね…。家を購入しようとウキウキしているところに水を差すようで言えない。不動産営業はいいことしか言わないしね。
みなさんならこういうときにどうしますか？

[203. 匿名]

だんな43
ローン残り2500万
貯金800万
世帯年収600万
ローンて金利あるし全然残高減らないね、、

[204. 匿名]

>>199 表向きはみんななんとかなる〜とかうち全然貯金ないよーって言うから、こういうトピは危機意識のいい機会になる。真に受けてたらなんとかならなくて困るのは自分だし。ためになることも多いし。
逆に匿名掲示板で貧乏だし貯蓄ないって言って安心し合うのがなんのためかよく分からないけど...住み分けが大事だから両方必要だとも思う。

[205. 匿名]

>>202
言えない
きっと家族がとめるはずよ

[206. 匿名]

>>202 とんな破綻する仕組みかも分からないからなんとも言えない。実はめちゃくちゃ援助うけてるのをあえて言わないだけかもしれないし。

[207. 匿名]

貯蓄2200万もあるのにローン3500万って・・・

[208. 匿名]

夫婦30代、子供2人
貯金は1600万ぐらいの時に
頭金1000万
借り入れが2500ぐらい

[209. 匿名]

さて、昼休みの時間になってきたから主のゆとりローンを否定するかつかつローンの人が増えてきたかな？

[210. 匿名]

>>205
>>206
家族もとめてないんだよね
詳しく書けないけどフェイクをいれてどれだけヤバイ状況かというと
借金総額1500万
旦那非正規300万
友人40歳学歴資格正社員歴なし専業
親からの援助なし
0歳児一人
貯金12万
毎月ギリギリ

で200(0万くらいの家を購入しようとしている

[211. 匿名]

主、お金あるようだけど
なぜローン組んだ？

[212. 匿名]

ゆとりある支払いでそこそこまでの立地の所に家持つのはいいよね
土地がタダだからとか言って未だにド田舎に建ててる人ビックリするわ
子どもが大きくなってくると不便とか文句言ってるしｗ
人口減少していくから郊外でも危険なとこが沢山ある

[213. 匿名]

>>202
余計なお世話だと思う
私も家を建てる時にママ友にすごいねって言われたから謙遜して「いやーもうすっからかんよー」って言ったら信じこんで、それからうちの家計の心配してくるようになってちょっとうざい
パートしなくていいの？とか子供の学費これからかかるのに…とか言ってくる
バカじゃないんだからちゃんと考えてるよ

[214. 匿名]

繰り上げ返済を何度かして早めに住宅ローンが終わった
貯蓄は1500万くらい
来年度で下の子が大学卒業
旦那は50台前半で私は40代後半
これから老後資金を貯めるよ

[215. 匿名]

3000万ローンで貯金500万。そのうち70万は旦那も知らないへそくり。
ローン組む前にキャッシュで新車の軽四と中古のミニバン買った。

[216. 匿名]

>>11
いくら貯金があっても住宅控除の恩恵を受けるためにあえてフルローンで借りるんだよ。知らないのかな？

[217. 匿名]

現在3LDKのアパートに家族3人で住んでいます。会社から家賃補助が25000円あり、5万以内で住めています。子供も小学校高学年になり持ち家じゃないのが可哀想かなと思う反面、ローンかかえて家を買うのが怖いです...
皆さんならアパートのまま住み続けますか？
トピズレすみません。

住み続ける ＋
家を買う －

[218. 匿名]

>>213
考えているのかな
大丈夫？とは聞いたことがあるけど賃貸払うのと同じだしと言っていて不動産営業の話を鵜呑みにしていて心配になった

[219. 匿名]

お金があるなら通常は一括や10年控除後繰り上げの方が控除よりは特なんだよね

[220. 匿名]

…たしかに高い買い物なんだけど…、

私、独身の時にアパートで隣の騒音に悩まされ、別のアパートでは隣人がベランダ掃除した汚水を流され、上階の足音に悩まされてた。
今の住宅を買って越してからは、隣近所の付き合いはあまりないけど、挨拶したりの和やかな交流はあるし、騒音もない。
隣人がおかしな人、騒音を出しても何も思わない人って、人生を常に脅かされている、侵食されている気持ちになる。
ちょっとした物音でビクッとしたり、夜中に騒音で目が覚めたりもないから、快適と安心を高額なローンで手に入れたとも言える(笑)

[221. 匿名]

>>216
控除額よりも、利息とか諸々払う方がよほど損なわけだけど

それでもローン組むのは、何故なんだろうかと疑問で

[222. 匿名]

ほぼ貯金なんてないです。
頭金250万借入2740万でまだ2400万くらい残ってます。車ローン来月までなのでそれ終わったらまた貯金再開です。

[223. 匿名]

フルならよほど金利が低くないと控除でも損になるでしょ

[224. 匿名]

>>217
塾通いや高校進学も含めて立地がいいなら住み続ける。
10年もせずに子どもが一人暮らしする可能性があって、今の賃貸に不都合がないなら買わなくていいと思うよ。
逆に不便なら住宅購入も含めて引越を検討するかな。

[225. 匿名]

30歳 貯金なし＼(ﾟωﾟ)／

[226. 匿名]

うちはまだなんだけど、貯金は1500万程。でも頭金500にして、あとは繰り上げせずにコツコツローン払おうかと思ってる。

主さん、死に待ちとか言われてるけど、実際義実家は義父が早くに亡くなったけど、ローンがなくなったから女手一つで子供2人を育てられたって言ってた。

旦那に長生きして欲しいのはもちろんだけど、もし何かあった時に貯金もなく、ローンが残るのは怖いなあ。賃貸に移っても家賃はずっと払うわけだし。
それなら利子がかかってもローンをコツコツのがいいかなって。

[227. 匿名]

住宅ローン控除のことはもちろん考えたけど頭金全然なしのフルにはしなかったよ
利息と控除のバランスも考えたし、期間が終わればローン期間が短いに越したことはない
現在どのステージとも知らないから、貯蓄があるのに繰上返済しないのが変とも思わない

[228. 匿名]

たまに老後賃貸はーなんて言って安い中古マンションを買う人がいるけど、死んだ後の修繕積立金、管理費、固定資産税は子供に負担をさせる気かな
売れればいいけどそんなマンション売れるはずもなくスラム化するだけだし

[229. 匿名]

控除は若干減るけどそれでも頭金をガツンといれてさっさと返すのが一番得だったから頭金を奮発した
一括が一番いいんだけどね

[230. 匿名]

>>218
バカじゃなかったら考えてるはずと思ったけど…
でも210の内容を読んだらちょっと普通じゃないね
非正規の人と結婚して子供作って専業主婦してるって…
家買うより公営団地に応募したほうがいいかもと思ってしまった

[231. 匿名]

>>112
専業トピによく、専業主婦だけど、収入保証や団信・保険手厚くしてるって書いてる人いるけど、保険会社に寄進でもしたいの?と疑問に思ってしまう‥。

[232. 匿名]

手数料を金利換算すると0.132%。それに表面金利を加えた数字が1%を切っていて、かつ住宅ローン残高1%の控除を十分に受けられる年収ならフルローンの方がお得。

[233. 匿名]

>>217
家賃補助って年収に入るらしいよ。
年収が30万ダウンして家を買うと考えたら怖くないですか?

[234. 匿名]

聞く必要ない　貯金額。自慢なのかな。

[235. 匿名]

>>228
売れると思っているか相続放棄させるんじゃないかな
怖いよね

[236. 匿名]

30代前半
ローン三年目で貯金は700万弱
学資とかは別

[237. 匿名]

>>210
それなら買えないから安心して

[238. 匿名]

同じ家買うと言っても、都内の人は
家高いわ、物価高いわ、
子供の偏差値も全体的に高そうだし
塾代も高そう。
大変だなあ！

[239. 匿名]

>>210
それはいくらなんでもローン通らないでしょｗ

戸建てもマンションも子どもに残すなら多少リスクはあるよ
修繕にお金かかるのは変わらない
住まない場合に手放しやすい物件がいいよね
そういう所は高いけど(涙)
高齢者向け賃貸や分譲が増えてるから今どんなものか情報収集してる

[240. 匿名]

>>235
放棄しても保証人のところにいくんじゃないかね

[241. 匿名]

>>202 ほっときなよ〜友達に言われたくらいで家建てるのやめないでしょ。てか絶対無理な人にお金貸してくれる銀行ないよ。
どうするか聞いてるけどなんとなく友達のこと叩かせたいだけだったりして笑

[242. 匿名]

>>228
築40年中古マンションを購入したママ友に賃貸なの?家買わないんだ〜って馬鹿にされたけどこの人どうなっちゃうんだろ。

[243. 匿名]

>>231
万が一を考えてるだけ。だって専業で収入なくなったら生活に困るじゃん。保険に入るのはそれぞれの価値観。

団信に限っては銀行が大黒柱が居なくなってもローンを回収できるように保険かけてる意味合いが強いと思う。だって金利の安い民間銀行の住宅ローン組むときに必須だもん。

[244. 匿名]

中古だと住宅ローン減税ないんですっけ？
築20年まではある？

[245. 匿名]

>>232
それを存分に受けられる年収っていくら？

[246. 匿名]

>>99
分かるかも。
地方なら年収300万から建てられますの売り込みに流されて無謀なローン組んでる人いるよね。40年ローンと聞いたときは驚いたよ。若いとはいえアラサーだし。
共働き想定のローンは絶対破綻する。

[247. 匿名]

ローン残り350万、貯金すべてかき集めて450万

[248. 匿名]

うちの低所得の元旦那も、賃貸と支払いは同じという点だけで家を購入しようとしてたけど全力で阻止したわ
なんで低所得で学がない人ほど貧乏なのに安易に家を買おうとするんだろう

[249. 匿名]

残債900
貯金1200万だが来月、車購入で300ぐらい消える。
株と投信、評価額300万ぐらい。
国債400(これは学費に当てる分)

[250. 匿名]

>>224
ご返答いただきありがとうございます。駅も近く立地も良いので近所には素敵な戸建てもたくさんあり、いつも裏山しくなります。持ち家の方が皆お金持ちに見えます(笑)
比べても仕方ありませんがとても参考になりました。とりあえず賃貸のまま貯金を頑張ります！ありがとうございました。

[251. 匿名]

>>248
固定資産税もかかるのにね(--;)

[252. 匿名]

>>210
まず非正規で借金ありとか2000万のローン組めないんじゃない？
それで家を買えたのなら親からの援助が実はあるとか本当はそんなに生活が困窮してないことを隠してるんじゃないかな

[253. 匿名]

借入金4000万
年収1500万
(私が働くと2100万くらい)
貯金350万
30代夫婦と1歳児２人です。
結婚して数年でDINKSの予定で家も建てたため、部屋が足りません。
子育てが苦手で、家事代行やシッターサービスばかり利用して、貯金もうまくいきません。ストレス発散で買い物も増えました。
想定外のことばかりで、最近将来を悲観してばかりです。

[254. 匿名]

>>253
奥さん働いたら余裕じゃん　なめんなよ

[255. 匿名]

>>220
集合住宅とは比べ物にならないけど、一戸建てだって騒音や臭いや色々あるよ

[256. 匿名]

夫婦共に31歳、貯蓄額300万、借入金2300万です。
先月頭金で1500万円を払い、ほとんど無くなりました。
月々の支払いは賃貸の時より楽になったので、これからまた頑張って貯金します！

[257. 匿名]

>>238
でも家手放すときはちゃんと売れそうだからいいな

[258. 匿名]

30代前半夫婦、横浜市。住宅ローンあと3000万。
子供4歳と妊娠中で２年前に車を現金で購入。
貯金300万しかないけど、私がまだ働けない。
上の子は幼稚園だけど、下の子は保育園いれて早めに働かなきゃなと考えてる。
ここ見てると焦ります。

[259. 匿名]

みんななんでそんな貯金あるの！

[260. 匿名]

生涯賃貸派のメリットもわかるけど老後はこうなってるはずって予測も本当かどうか不安なところがあって、色々難しい。悩んでる。
免許返納の話見てると高齢者こそ利便性いいところに住まなきゃなって思うけど、賃料高いし何年生き延びるかも分からなくて怖い
それとも賃貸派は車と無縁な都会の人ばかり？地方の賃貸ってどう？

[261. 匿名]

うちは頭金1000万で2500万かりて5年くらい経ってあと1800万くらい残ってる
貯金額はとーたるだと6〜700くらいかな？
あんま把握してない笑

[262. 匿名]

>>245
年50万の控除ならだいたい年収800万以上

[263. 匿名]

>>210
他のトピックにも書いてあったけど
貯金12万、それは貯金とは言わない、残高じゃない？

[264. 匿名]

あと20年
ローン3000万
貯金額500万

[265. 匿名]

>>253
DINKSの予定ということは2LDKとか？部屋数の少ない戸建でしかも高いとなかなか売れないから大変だね。
浪費してる場合じゃないよ頑張ろう。

[266. 匿名]

なんの参考にもならんね。

[267. 匿名]

３５歳ローン3000万、預金500万

[268. 匿名]

30代半ば夫婦＋2歳児。
今は賃貸ですが、いずれは不動産購入も考えています。

夫は堅実なタイプなので、住宅ローンは2000万が限度だろうと話しています。

現在の世帯預金1300万、年間貯蓄は100万程度です。私は家がほしいですが、多額のローンを抱えることに不安は大きいです。

[269. 匿名]

世帯年収1300万
世帯貯蓄1400万
ローン残高2400万

くらいです
神奈川住まい、30代半ばの夫婦です

[270. 匿名]

>>164
昔の方が凄かったよ。
でも、経済が上向く実感も期待も大きかったからね。
私の実家が建てた時は、金利8%だったみたい。

[271. 匿名]

>>194
うちの夫は40歳で年収650万円、ローンは3000万円だったけどまだ貸せますよ！って言われたよ？
ちなみに公務員ではない。
みずほ銀行だった。

[272. 匿名]

>>270
うん、そうだったね。
それで夜逃げはもちろん一家心中なんてのもあったもんね。
昔は堅実だった、そんな事はなかった。むしろ、何とかなる精神が強かった。

[273. 匿名]

>>207
>>211

>>191を読みなされ。

[274. 匿名]

どうせ超低金利時代なんだから
頭金は少なめに出して、ローン目一杯借りる
繰り上げも焦らない
という考えの人もいます

[275. 匿名]

>>272
それと、生活保護に対する心理的ハードルが下がったのも大きいのでは？
いざ返済出来なくなっても、最悪自己破産して生活保護受ければ年金暮らしの人より良い生活出来るわけだし。

[276. 匿名]

>>272
それは一部
金利が高くても昔はバブルで給料も良かったから

[277. 匿名]

家も買って車も買って生活もあるのにどうやったら何千万という貯蓄が出来るの？
皆さんのご主人の職業が聞きたい。

[278. 匿名]

>>260
地方は解らないよね。東京が高齢者にも貸すようになるかも。何でも新しいことは東京からだし。東京は土地が高いから賃貸派も多そう。

でも地方の方が駅前と言えども賃貸が空いてるから貸してくれそうな気もする。しかし地方はたいていの人は持ち家だよね。それか親の土地がある(駅遠い)そこで持ち家なしに貸してくれるのか‥

市営が空いてるから市営になるような気もする。

[279. 匿名]

>>274
金額によるけど通常範囲ならトータルで損をするよね

[280. 匿名]

>>277
慎ましく暮らしてる。あと地方だから2500万で分譲買えた。今いる所で戸建ては4000万ぐらいで無理。東京の人は凄いと思う。

[281. 匿名]

地方ならどっちでもいいんじゃない？
賃貸料も土地も安いから

[282. 匿名]

一括だからローンなし
貯蓄1500

どう？

[283. 匿名]

>>282
理想

[284. 匿名]

>>277
ヒント　親からの生前贈与or遺産

[285. 匿名]

>>275
自己破産も微妙
返済能力が認められたら通らないから、仕事や金銭に換算できるパソコン等の動産全てを捨てて自己破産をしなければならない
身一つになるのも怖い

[286. 匿名]

都内M区の億ションを買った公務員知ってる

[287. 匿名]

うちのおやなんて家を二つ買っていて尚且つ貯金も4000万くらいある
二人とも大手だったし給料も退職金も年金も高かったからね
金利が高くても余裕で支払いを終えてた
一つは一括購入だし

[288. 匿名]

購入時 旦那の年収950万のみ、専業主婦、4歳・3歳の二児

貯金 2200万

ローン 20年2000万(2800万のマンションで800万頭金)

旦那が46歳、私33歳でした。
転勤族で古い社宅に住み家賃ゼロを8年、車も持たず、激務で旅行にもあまり行けず質素倹約。
家のローンと学資保険800万があり、学資保険があと300万弱。

低金利と子供にお金がかかるから2000万はローンを組んで貯金を残してます。
私もこれから働いて年上旦那を支えねば。

[289. 匿名]

>>286
キャリアかな

[290. 匿名]

夫28歳で年収650万の時に、4500万の家を3800万の借り入れで購入。
住んで8年、年収1050万。ローン残高2350万。
貯金‥‥550万。
少ないよね

[291. 匿名]

>>253
1歳児2人なら双子ちゃんかな？
双子は大変だよ！
子育てと家は別に考えて、子供が小さいうちはとにかく病まないようにね。
貯金を旦那の年収半年〜1年あればもしも何かあってもどうにかなるから悲観しないで。
家はいつでも売買できるけど、子供は常に成長してるから後戻りはできないよ。
できれば浪費は月△円までって決めたら歯止めはきくのかな。

心身気をつけてね。

[292. 匿名]

>>260
車必須地域はファミリー向け賃貸が少ない所多い
空きがあっても古すぎる公営住宅とか
そして戸建てもマンションも安いから、引越し予定なければ買おう！ってなるんだと思う

[293. 匿名]

今年で控除が終わる。
予定ではドカッと繰り上げ返済する予定だったんだけどなぁ。
子供が大きくなるにつれ支出もどんどん増えて、繰り上げ返済できるほど貯まらなかった。
手元にも残しておきたいしね…
繰り上げ返済するとき、みんないくらくらいまとめて返してるんだろう？500万とか？

[294. 匿名]

40代だけど貧乏でごめんね。
でも住宅ローンは終わったわ。

[295. 匿名]

>>293
うちは繰上返済したことがない。どんどん低金利になっていったから借り換えした。3％時代に借りてて今は1％以下になった。

[296. 匿名]

３３歳と３８歳の夫婦で住宅ローン残り1700万、貯金80万です。
子供出来ないので別に貯金いらない。と開き直ってる。（貯めたい気持ちはある）
年収は500万くらいです。

[297. 匿名]

結構周りで、住宅ローンが終わるの75歳〜っていうご家庭多いけど、繰上げ返済ありきの話なんだよね？

[298. 匿名]

>>297
そのつもりで買うけど予定通りにいかないのが人生。うちがまさにソレ。

[299. 匿名]

34歳と35歳の夫婦。
定年後、住み替え前提。家購入後に子供を授かったので独立したら住み替える予定。
フルローン借入4000万（団信あり金利0.46％）
貯蓄700万、運用600万。

あと9年は住宅ローン控除受けられるので10年後に余裕があれば繰り上げ返済予定。
※途中で車の買い替え、家の塗り替えなんかがあると思うので、他に使い道があれば繰り上げ返済せずに借り続けます。

[300. 匿名]

>>277
ボーナスは使ったことない
首都圏で駅徒歩圏だし、車はあまり乗らないから、型落ちの軽自動車がそろそろ10年選手

[301. 匿名]

なんで主がマイナス食らうのか謎
ローン残高くらいは貯蓄がないと不安なのは普通じゃない？不測の事態には完済して、売却とかありうる。

[302. 匿名]

>>248
でもそれでローン通るなら貧乏ではないよ。
真の貧乏はローン申請通らないからね…。

[303. 匿名]

旦那28歳 年収430
私27歳 年収300
田舎住み 第一子妊娠中 一人っ子予定

2600万借り入れで月7万返済
ボーナス払いなし

産休育休とってまた働く予定です。
時短になるので今より収入少なくなりますが💦

[304. 匿名]

夫婦＋子供一人　33歳
ローン残り800万ちょい
貯金額3500万
あと2年したら一気に返済します
それまでは住宅ローン減税とかの関係で損するので

[305. 匿名]

>>277
ご主人の職業ってか親の援助ありきなんじゃ？
うちのマンションも実家が近所だっていうご家庭多いよ。親の方が子供や孫に近くに住んで欲しくてってパターンも多いからね。

[306. 匿名]

30前半、ローン残高1900万、残り27年…
自由に動かせる現金は残高の1/4しかない。
あとはすぐには出せない学資保険、生命保険積立、年金積立しかないし、今年に入り旦那は働き方改革で残業禁止で手取りは8万ほど下がったところ。
どうしようか

[307. 匿名]

>>303
本題を書くのを忘れました。
貯金は800万です。
今 出産準備中でいろいろ購入していて順調に減っちゃってます。

[308. 匿名]

>>300
うちも車１０年乗ってる。

[309. 匿名]

借り入れ三千万フルローン、貯蓄300万。子供三人いるしまだ専業主婦のため繰越返済無理です。ローンや固定資産税…正直カツカツですが、子供が手を離れたら職場復帰し二馬力で頑張って返済していきます！！立地がいいとこで、駅近ですぐ売れるので子供たちに土地という財産はは残せるかなと思ってます。

[310. 匿名]

>>282
いいと思う！

[311. 匿名]

今は貯金あっても借りた方が得だよ
金利 0.6%とかで借りれて
住宅ローン控除で10年間所得税市県民税ゼロ
おまけに住まいの給付金までもらえる
人によっちゃ家具一式HM経由で買ってローンに組み込んじゃってるよ

[312. 匿名]

>>309
追加情報で30代夫婦お互い資格持ちのため、いずれ私がフルで働く前提のため、健康でいないと！！とプレッシャーかけてます！笑

[313. 匿名]

>>39
なんに重きを置くのかはその家庭によるから、他を節約したら納得できる物にお金使えばいいんじゃないかな。
私は海外旅行や国内旅行代にお金使ってるから、家や服などにはお金をあまり使わない。それで幸せだし納得してる。
それにあんまり安い地域やマンションだとDQN多くなるしお子さんいたりこれから生まれる予定ならまわりの環境ってものすごく大事だと思う。

[314. 匿名]

承認されてるのを気づきませんでした💦
色々なご意見ありがとうございます。
うちは、私がわがままを言って身の丈に合わない額の家を建てるので
少し不安になったので...質問させて頂きました。

頭金は義両親からの援助で1200万円入れています。
唐揚げ返済は、減税があるので
10年後に全てではないですがしたいと考えています。
金融資産としてどれくらい残せば安心なのかを参考にしたかったので
不快な気分にさせてしまっていたら申し訳ありませんでした。

[315. 匿名]

唐揚げ返済とか書く余裕があるなら大丈夫じゃないw

[316. 匿名]

>>314
唐揚げ返済w
今は低金利で控除の恩恵が大きいから、手元にお金を残すのが賢いと思います。ただ、このトピを見てもわかるようにそれを理解できない人も少なくないので、リアルでは話題に挙げない方が無難です。

[317. 匿名]

>>297
繰り上げ返済してる家庭多いと思うよ。大体２０代後半から３０代くらいで最初は３５年ローンだよね。

[318. 匿名]

>>311
住まいの給付金を貰える年収なら減税効果と金利のプラマイは微妙かも

[319. 匿名]

うちも3500万ローン…
繰り上げ返済は10年目からしないと勿体ない。
それまで頑張って貯金します！

[320. 匿名]

30代夫婦で乳児が二人います。
ローンは1800万くらい残っています。
車を2台一括払いで買ったので、貯金は230万しかないです。
しかしまだ子供達にお金がかからないので、専業主婦ですが毎年80万くらいは貯金ができています。
あと学資保険300万出るやつを2人分かけています。
小学生になったらパートに出る予定です。

[321. 匿名]

みんな、リフォームすら国や自治体から補助金もらえるって知ってる？
あまり申請が増えると嫌なのか、知られないようにひっそりとやってるからチェックしてみたらいいよ。

[322. 匿名]

主です、
唐揚げレシピを見ていたばかりなので間違えました😅

投稿して下さった方、ありがとうございます。
リアルでは聞けないことなので参考になります！
給付金はギリギリ受けれなくて残念です💦

[323. 匿名]

３５００万ローンを３年目。貯金は３００万くらいしかない。子供二人目妊娠中だし一生共働き決定。月１０万返済でボーナス払いなしだけど年収８５０万なら年間いくら貯めれるのが普通なんだろう。年間１００万は少ないかな??

[324. 匿名]

借り入れからちょうど10年…
外壁がそろそろ塗装の時期。
車も買い替え時期。
子供の学費塾費用は右肩上がり。
繰り上げ返済しようと思って貯蓄したぶんがそのまま消えていく…

[325. 匿名]

夫43
残　　高　１９５０万
世帯貯金　１１００万+財形１２０万

ここ２年の不妊治療で３００万以上お金使った。
今妊娠中。
私が仕事やめたら私の退職金、６５０万ほどプラスされるから、
今年中にはローン残額＝貯金額になりそう。

[326. 匿名]

年収が高い人程、ローン組んだ方が得なんだよね。
ローンで支払う利息よりも、10年間で控除される所得税の金額の方が多いから家買ったら逆に儲かる。

[327. 匿名]

>>321
日本ってほんっと事前申請や後から申請して補助なり還付される系は何にも言わないもんね。
役所に何気なく貼られてるポスターや新聞、病院のパンフレットコーナーなどでよく見つけてはググって知識は持つようにしたよ。
リフォーム代補助も地域の広報誌で見たくらい。

[328. 匿名]

ど田舎だからその中で一番栄えてる市内に建てても
車1人一台必須です。笑
今賃貸で駐車場代も込みで8万払ってます。住宅ローンなら毎月7万弱の返済になります。結婚2年目乳児1人旦那22歳私26歳専業主婦年収500〜600万で貯金は結婚前の物を省くと250万程度です。
みなさんならこの状況で家建てますか？建てる+賃貸-

[329. 匿名]

>>328
田舎で旦那さんその年齢でその年収はすごいと思います。

[330. 匿名]

>>328
建てちゃいなよ
ぶっちゃけめちゃくちゃイイよ、新築
手に入れたあと外で遠くから自宅を眺めた時の気持ちとか、
一番最初の日に寝て起きて綺麗な天井を見て、買ったことを思いだした時の気持ちとか、未だに覚えてるもん。
この綺麗な廊下も窓も全部自分のものなんだって…。
何だろもうあの征服感にも似た充実感ｗ

[331. 匿名]

アラサー新婚で、3000万35年ローンです。
貯金額は300万くらい。車2台持ち。
世帯年収は600万ですが、田舎なんでなんとかやっていけます。いずれ子供欲しいけど、旦那の一馬力になると思うと不安です。

[332. 匿名]

みんなすごいなあ
旦那40 私30 世帯年収600万
去年3000万フルローンで建てて貯金400万いかないぐらいだわ
子どもいないとはいえヤバイなあ

[333. 匿名]

調査トピキモイ。
ガルちゃんで調査して間に受けてるんじゃないでしょうね？
議員ががるちゃんやってそうなんだよね、最近のトピみてると。
言っとくけどまじめにコメントしてねーからな。

[334. 匿名]

>>333
ガルちゃんの貯金系トピベースに政策とか進められたら死ぬわ...死ぬしかない...
世の中にはこんなにお金がある人は少ないよ、議員さん。

[335. 匿名]

>>302
ローンは貧乏でも通るよ
年収250万の非正規の職場の人が住宅ローンの審査に通っていてびっくりした

[336. 匿名]

>>330
一括で買ったの？払い終えるまでは自分のものではないよ

[337. 匿名]

>>336
ローン残り800万で貯金は3400万あるよ
払おうと思えばいつでも払えるけど税金の関係で敢えて払ってない

[338. 匿名]

1200万

[339. 匿名]

>>332
審査ってけっこう緩いのかな？
友人の夫、30台後半非正規なのに駅近新築マンションローン通っててびっくりした
しかも２人目妊娠中

[340. 匿名]

いつかは買わなきゃと思いつつ、転勤あるし2人目妊娠中だしで未だに賃貸。貯蓄は2人で1800万。落ち着いたら私もパートに出たい。でも賃貸だと毎回新鮮で楽しかったり。買わなきゃいけないっていう謎の強迫観念。

[341. 匿名]

リアルに書くと、31歳夫婦子どもは幼児2人
夫の年収500私が300
家のローンは月8万
貯金は130万

子ども5人とか欲しいけど金が無いから2人でおしまい＿|￣|○

[342. 匿名]

皆さん意見ください。

主人 29歳 正社員年収390万 (転職1年目)
私 27歳 パート年収130万

車一台所持、貯金200万弱、今は賃貸8万に住んでいます。
子供は2年後くらいに一人っ子で考えています。

2800万の新築マンション購入を考えています。
、、、無謀ですか？

[343. 匿名]

4400万借り入れて
マンション購入考えてます。

貯蓄なし
夫今年29歳 年収550万
私今年29歳 これから働く予定
子ども0歳児 計画ひとりっこ

多分借り入れ可能額ギリギリだと思う。
月9万支払&返済していく予定。
ローン審査は通ったけど、
もう少し安くおさめないと
ローン地獄になりそう。

買うのやめようかなーーー。

[344. 匿名]

>>342
勤続3年が最低ベースです！
そうしないとローン通らないです。
マンションって意外に組合費とか補修費などの経費がかかるから、トータルで計算すると地方だと戸建以上の金額になるかも、、、

[345. 匿名]

ここは東京近辺の金持ちしか見たらいけないトピですか？
地方の田舎者からしたらびっくりなんですけど。

[346. 匿名]

>>39さんへ

世帯収入が700万円で今後増えないのであれば、4000万の家はやめたほうが良いと思います。

家を買うなら年収の５倍といいますよね。

3000万〜3500万の家かマンションを探して頭金1000万入れて、2000万〜2500万ローンにしてはいかがでしょうか？

この予算なら、お子さんの教育費の準備もできますよ。

[347. 匿名]

主さん、そんなに貯金あるなら繰上返済してローン無くした方がよくない?
繰上返済したって1000万は残るしょ

[348. 匿名]

>>335
派遣？パート？
本人は非正規でも、親が高めの頭金を
出したら通るよ。

[349. 匿名]

ローン勤続3年とかよく言うけど、今は1年以上働けば普通に組めるよ。
銀行も借りて欲しいから年収300万の人でも2700万くらいローン組んだりするんだって。
だから金利が高くなるってことあんまりない気がするなぁ。
皆、金利が安いから家買ってるし上がったら破産者続出するだろうし。

[350. 匿名]

うちは新築するほどの余裕がなかったので昨年中古住宅購入しましたが、価格が貯蓄と同額でした。さすがに全額キャッシュで払って貯金すっからかんというわけにはいかないので、400万借り入れしました。(400万貯金を残した)
返済も5年で終わるので、後はひたすら貯金がんばります。中古だから将来的に修繕費もかかるので(^_^;

[351. 匿名]

家のローン残り1000万
貯蓄8000万
医者の嫁です

嘘。
ローン残高2000万
貯蓄100万

[352. 匿名]

>>349
金利が低いからといって、年収の9倍のローンを
組むのは……。
まあ自己責任でどうぞ。

[353. 匿名]

３０代
借入金３４００万
貯金８００万。２０００万も貯金あるなら返済してるわ。

[354. 匿名]

>>339
332の者だけど、審査ゆるいよー
うちは3500万まで余裕で組めますよ！って言われたもん

[355. 匿名]

>>342
そうそうマンションって管理費、修繕費、駐車場代がプラス3万はかかるからその年収なら同じ金額くらいの戸建てがいいと思います。
しかも修繕費はマンション全体に充てられるものだから各家庭のクロス、暖房器具、トイレなんかは更に別にかかるしお金待ちが住むところだと私は思っている。

[356. 匿名]

>>355
それぞれ一長一短じゃないかな。
私は分譲で実家は戸建て。戸建ては一気に外装で30万。庭の大きくなりすぎた木を切って砂利ひいて庭の一部を潰して駐車場‥とか結構かかる。

マンションは戸建てで一気に出ていく分を積み立ててる感じ。

[357. 匿名]

審査ユルいのはちゃんとしたお仕事に勤務年数も長く就いてる人だよ。

長距離トラック運転手さんとか引く手余多。年収も高い。でも転職する人も多い。手に職で何処からも欲しがられてるから。
でも審査に通らないことも多い。年収高くても貯金がたくさんあっても危険な仕事で勤務年数少ないと貸してくれない。

[358. 匿名]

なんだかんだ言ってお金あるのね

[359. 匿名]

30歳夫婦 世帯年収700万
頭金500万、借入金3000万。
現在の貯金200万ぐらい。
みなさん貯金されてる！
見習いたいです！

[360. 匿名]

世帯年収1200万。ローンは2600万くらいかな。
月々返済8万。子供2人、まだ小さい。
貯金400万しかない。やばい。あせる。
少ないよね〜〜〜〜
どんぶり勘定しすぎ。家計簿とかつけたことない。
老後心配。

[361. 匿名]

>>154
買うなら安いのを一括で。

[362. 匿名]

住宅ローン控除と住宅ローンの保険はお得
子供が独立するまで、繰り上げ返済しなくていいよ
学費と老後の資金は計画的に貯蓄できれば、問題なし

[363. 匿名]

地方だから安い中古2千万マンションを一括払い
その時貯蓄は2千万ありました
一人暮らしだから念には念を入れ慎重に

[364. 匿名]

>>342
無謀です
資産価値のある中古戸建しておいた方が・・

[365. 匿名]

>>342って旦那さん若いし転職一年目ならまだなんとも言えない気がする。
今後の年収の上がり方もわからないし、まだボーナスも満額出てないんじゃないの？

[366. 匿名]

旦那さんが若ければ
立地条件のいい中古戸建を購入し、
早めにローンを完済
その後、土地を担保に、建て替えということもできる

[367. 匿名]

>>356 でもそれって最初から庭や木がなかったらかからなかった費用じゃない？戸建てにするにしても、メンテ必要だったり修理が高額になるベランダや庭やビルドインの設備とか削ったり、お金かかりにくく暮らせるやりようはあると思うんだ。うちの実家は本当にお金無くて、祖父母から受け継いだ家を屋根と台所１回の直しだけで住み切りそう。トイレも風呂も汚いけど笑

[368. 匿名]

>>367 あ、住みきるのは両親です。後片付け代はあるらしいが...半信半疑笑

[369. 匿名]

マンションは老朽化して取り壊しの時期が怖い
解体資金が積み立てられてるかどうか
解体しても、土地の資産価値は少なく、
建て替えも住民の意見がまとめるのが難しく困難

それでも、管理費だけはかかる
相続放棄しても管理費の放棄はできない

[370. 匿名]

>>342
勤続年数1年ならフラット35とか金利が高い住宅ローンしか組めないじゃないかな。やっぱり10％前の駆け込み？
難しい。どっちが得かな。勤務年数5年まで待って低金利で借りるのと8％のうちに買うのと。

[371. 匿名]

夫婦30台前半
住宅ローン2700万、貯金500万。
ボーナス払いナシだからそこで地道に貯金してる。けど、これから未就学児2人も成長して教育費やら増えるからこれからカツカツになる。。
頑張って働くのみ！！

[372. 匿名]

>>369
調べてきた。

↓は50％のマンションが立て直したり取り壊した時期

「固定資産台帳の滅失データを基に（中略）平均寿命を推計した結果、RC系住宅は68年」（小松幸夫（2013）「建物の平均寿命実態調査」）


↓物理的に使えなく時期。

国土交通省がまとめた、「RC造（コンクリート）の寿命に係る既住の研究例」によれば、「鉄筋コンクリート造建物の物理的寿命を117年と推定」飯塚裕（1979）

↓メンテしたら150年持つよと主張してる大蔵省

「鉄筋コンクリート部材の効用持続年数として、一般建物（住宅も含まれる）の耐用年数は120年、外装仕上により延命し耐用年数は150年」（大蔵省主税局（1951）「固定資産の耐用年数の算定方式」）


とりあえず一番短くても68年持つらしい。
マンション購入したから焦ったが私が死ぬまでは建て替えしなくても大丈夫みたい。

[373. 匿名]

>>196
本当、196さんに同意です！
旦那は実家の隣に家を建て替える予定でいたけど、新規で家を立てられない地域のようで、それでも意地で古い家をリフォームして住もうとしていた。水はけも悪く、湿気多く隣近所は変わってる人多くて立地は最悪。こんなところに住めない、旦那に何か合ったときに私に残るものはないと思い、駅近で中古の家を買いました。ここなら旦那に何か合っても。。子供にも負の遺産にはならないと思いローンは負担だけど気持ちは安定しました！

[374. 匿名]

>>372
現実的に６８年も持つかどうかわからない
マンションは、超金持ちが買う、道楽だと思ってる

[375. 匿名]

20代夫婦
子供３人
世帯年収500万
借入3000万
貯金300万

[376. 匿名]

>>374
うーん。統計信じられないと言われたら何とも‥

[377. 匿名]

３０代前半、ローンは毎月７万円、年収１０００万、貯蓄３０００万（株投資）、３歳児が一人です。家にあまりこだわりがなかったので中古戸建をリフォーム、頭金なしです。
みんな平気で5,6千万の家買うけど、怖くない？

[378. 匿名]

なんか読んでるだけで心臓が痛くなるようなローン組んでる人多い。

[379. 匿名]

貯金50万です…家買ったので…これから貯めます（涙）やばいですか？30代です 子一人

[380. 匿名]

>>372
築50年くらいだけど取り壊せていない廃墟マンションもたくさんあるし、1945年以前に建ったマンションはごく少数。そのデータは全然あてにならないよ。

[381. 匿名]

30代中盤フル共働き。未就学児2人の4人家族。
現金で1700万。保険で100万。その他、少しずつだけど積立投信とかもやってます。

住宅ローンは3300万借り入れて残り2800万ほど。住宅ローン控除の最中だけど、ガンガン繰り上げてあと10年で完済したいって考えてます。

[382. 匿名]

>>377
不動産で働いてる友達曰く4000万超える家を買う人は大体親の援助があるらしい
うちも5000万の物件購入して両親、義両親に1000万ずつ頭金出してもらいました
皆たぶん言わないだけだと思うし私もローン地獄アピールしてカツカツのふりしてる

[383. 匿名]

結婚早かったので30歳子供３人
住宅ローン43000円
マイホーム購入で色々お金かかって学資３人分と80万くらいしか無い…

[384. 匿名]

繰り上げ返済する方多いようですが、貯金はいくら残して、繰り上げするんですか？
貯金（老後の資金や教育費）と繰り上げ返済の割合が知りたいです。

[385. 匿名]

>>384
貯金は今のまま触らず、これから入ってくる収入の一部を繰り上げ返済に回す感覚です。一気にドカンとではなく、無理なく毎年やっていきます。

1年間で大体300万は貯金できているので、その中から150〜200万を繰り上げ返済に当てようと思ってます。

[386. 匿名]

>>355ですがうちは>>342さんより少し年収が多いくらいです。子どもが産まれてから収入が減った（フルタイムからパートになった）ので今は修繕費まで貯める余裕はありません。
夫婦35歳、月6万ローン、残り1800万、貯金200万。
マンションを買ってたらと思うとゾッとする、、。
参考までに。

[387. 匿名]

世帯収入900万
貯金額2300万
親からの援助1000万

ローン4500万
あえてフルローンで住宅控除終わったら一気に繰り上げ返済する予定。

[388. 匿名]

40代、子供3人（中小幼）
ローン残高780万
貯蓄800万（うち400万は上の子２人の学費用で手をつけられない）
末っ子の学費がなかなか貯まりませーん。

[389. 匿名]

>>382
え？うちは自腹だった
借り入れ4500万
貯金400万

[390. 匿名]

30代ローン4500万貯蓄は2500万ぐらい
7年後に控除終わったら繰り上げ予定なのでその間にどれだけ貯められるか…
うちは学費も3人分貯めなきゃ

[391. 匿名]

>>342です。

皆さんご意見ありがとうございます。
やはり無謀ですよね…。

コメントくださった方へお答え致します。
・いつかはマイホームがほしくて、増税の前に…と考えていました。
・転職一年目でしたので、ボーナスは昨年冬に30万でした。
これから月給と共に上がるといいのですが…。


あと、戸建の方が安くつくのは勉強不足でした！
中古戸建や中古マンションで身分相応なものがあれば良いなぁと思います。
ただ気になったのが、中古物件は初期費用が新築より多くかかると教わって、腰が引けてしまいました😱💦（貯金が少ないので）

[392. 匿名]

年間100万貯金しても10年で1000万
アラフォーで貯蓄額2000万とかってこのトピに結構出てきてるけど、一体どうやって貯めてるの？
資産運用で増やしてたり生前贈与とか遺産とかしか考えられないんだけど

[393. 匿名]

やっぱり親の援助ばっかりなんだ
だよね、このご時世に普通にポンポン家買えるのが不思議だったんだよなぁ

[394. 匿名]

３０代前半で１０００万は独身の時の貯金とかで分かるけど２０００万とかの人は親からの贈与とか??
友達の経済状況とかそんなには知らないけど年収１０００万越えてる友達なんてそういないと思うんだけど。普通に子供二人いるしそんなにばかばか貯金できるのか疑問だわ。

[395. 匿名]

>>394 人によって理由は違うと思うけど、私は仕事辞めてないしそこそこいい給料だからかなり貯められてる。親の援助はないよ。

[396. 匿名]

借入3000万、頭金2000万
(内、親の援助1000万)
いまの貯蓄は3000万、ローン残り2000万弱。
今年10年目なので住宅ローン控除終わったら全額繰り上げ返済する予定。
40歳夫婦共に大手勤務なので3年あれば1000万貯まる。
子供は２人。貯蓄とは別で学資保険有り。

[397. 匿名]

>>339

業界最低金利のネット銀行とかは審査厳しい（時間もかかる）からまず通らないよ。事前審査も通らないのはよっぽどな人がだけど。
それ以外はむしろ融資したいから通りやすい。

[398. 匿名]

今年結婚してマンション買いました。
頭金を多く入れたので、貯蓄が減りました。

貯蓄800万円
借入5000万円(2500万円ずつ)

住宅ローン減税受けつつ、10年後から繰り上げ返済スタートして、15〜20年で完済予定です。

[399. 匿名]

パワーカップルってがるちゃんに大量いるし否定はしないけど旦那優良大手だけど現実あんまりいないんだよな。
共働きで年収１０００万越えは余裕でいそうけど、そういう家庭ですごく堅実に生きてる人ってすごいよね。私の知ってる人は結構使ってるし使ってたら２０００万はなかなか貯まらなそう。

[400. 匿名]

ローン残り2300万。貯金は230万しかない。結婚した時に親にもらった500万は手をつけずおいてある。(子供のために使うことがあれば使うし、もしくは将来子供にあげる予定)

10年縮めたから繰り上げ返済はもうしない。手元にこんなに少ないと不安💦老後資金は退職金あわせて5000万くらいは貯めたい。

[401. 匿名]

>>342
ご主人の年収と勤続年数を考えると、まず、業界最低金利の銀行の審査は通らないと思います。

地銀やろうきんで頭金の金額によっては借りられると思いますが、諸費用で軽く200万は超えますし、諸費用分もローンに入れるとなるとさらに金利が上乗せされます。

可能性の面でいうと、子供は先延ばしせずに産んで、6万円台の賃貸に引っ越して貯蓄しながら中古マンション等を探すのがいいかなと思います。

[402. 匿名]

>>343

失礼ですが、ご主人の年収で4400万の借入は無謀です。よく審査通りましたね…金利は何％ですか？

無理のない借入は年収の3〜4倍、最高でもギリギリ6倍と言われています。

[403. 匿名]

うちは都内7千万の家。幼稚園2人。
年収1000万以上
ローン4千万。
頭金3千万。
40歳で買ったから、35年ローンだけど繰上げ頑張らないといけないと思っています。
年間100万ずつ繰上げ予定（ボーナスから）

現在貯蓄1千万。でも、相続税とかあるから手をつけられない。（親が賃貸経営しているから）

[404. 匿名]

援助がある人が心底うらやましい、、

[405. 匿名]

30歳 借り入れ2200万
貯蓄額700万。

そして年収400万、、、

[406. 匿名]

>>392
私>>390だけど自力で貯めたのは多分1000万ぐらいで残りは株で増えた

[407. 匿名]

インスタ見てたら20代半ばなのに豪華な家建ててる人ばっかりでびっくり

きっと親の援助なんだろうけど、うちは両家ともに結婚した時から何もナシなので羨ましいし悲しい

[408. 匿名]

世帯年収500万以下で子供が2人以上いる人が家買ってるコメントありますが本当ですか？高額貯金がある訳でもないなら親からの援助有りなのでしょうか？
30歳夫婦子供2人、世帯年収750万で子供が大きくなったら扶養抜けてフルタイムにするつもりです。皆さんなら家を購入されますか？憧れるけどローン怖くて踏み切れない...
買う ＋ 買わない－

[409. 匿名]

保険もついてるからローンは無理に返さないってよく聞くけど、払う予定の利子分で別に保険はいった方がいいんじゃないかと思うんだけど素人考えですかね？

[410. 匿名]

子供が学生の頃に持ち家があるっていいと思う
年取って払えなくて手放すならそれはそれでいいのかもしれないよ

[411. 匿名]

>>408
旦那年収4～500万、私はパートで食費が賄える程度です。結婚前は私もフルタイムで働いていたので、その時の貯金と独身時代に貯めた貯金を使いました。

[412. 匿名]

保守的な人ばっかだな
先の心配ぱっかで生きてて楽しい？

[413. 匿名]

>>39
めちゃくちゃ正直に書きますが
アラサー夫婦
子供3歳一人
貯蓄額750
毎月返済6万、ボーナス年2回25万ずつ
収入は主人のみで700
上がる見込みあり

で、毎月貯蓄額10万ほどですが、
家は3300万です。4000万はさすがにしんどいんじゃないかなと思います。子供もお金これからかかるので、、、

[414. 匿名]

先の心配してるというより、きちんと身の丈を弁えてるだけだと思うけど
無理して家かって貧乏臭い生活してるのは端から見たら悲惨だしね

[415. 匿名]

お金持ちなら一生賃貸ありだけど年金のみならちょっとなぁ
どんなに悪い土地でも今時の賃貸ってそこそこするんだもん。変に都会だからか一人暮らしでも5万以下の賃貸ってなかなかない。
こんな立地でこの築年数で？みたいなとこでも2人以上が住む広さなら7万はするわ。かと言って市営は当たらないし。

[416. 匿名]

総額3650万位。65迄の35年ローン。残債1700万だったかな？繰り上げ無し。
頭金200万位。全額返済できる貯蓄あるけど他に回したいからそのまま。
返済した時でたしか100万強位しか変わらなかったから65迄支払うよ。
繰り上げして死亡は笑えない。

[417. 匿名]

>>391
私はトータル支出は戸建もマンションも変わらないって記事読んだ。
まあ戸建、最低限のメンテでまわせば安いかもしれないが。
でも人間そうそう割りきれないと思う。やっぱり定期的にメンテして快適に住みたいじゃないかな。

[418. 匿名]

うちマンションかったけど立体駐車場が壊れた。報告書を読むと想定より高いみたいで駐車場のメンテ会社を変えてた。マンションはそういうのがあるよね。
まあ駅前なので駐車場を住民以外にも貸してるから子どもが巣立った後も満車。それだけは良いことかな。

他にもこわれたところあるがそれは想定内だったみたいで問題はない。

購入当初あったエントランスの憩いのスペースみたいな所は子どものたまり場所になるから‥でソファとテーブルなどすぐに撤去された。

確かに小中高の子たちがマンション外のお友だちをエントランスに入れてくつろいでた。

[419. 匿名]

>>417
本当だ、分かってる支出だけで計算してみたらそんなに変わりなかった。

[420. 匿名]

本当にいま貯蓄全部あわせても100万しかない。

[421. 匿名]

前に建売新築のチラシ見てたら、月々のお支払い額6万ぐらいだったんだけれど、よくよく見たら50年ローン試算額って書いてあってビックリした‼︎
50年ローンって…

[422. 匿名]

>>416
たかが100万の差なら、
繰り上げ返済してさっさと完済するより、
なるべく手元に多くの現金をキープする方が
賢いというわけですね。

[423. 匿名]

>>402
>>393です。
見ていただいてありがとうございます！

主人は転職2年目ですが
いま有名大手企業に務めてるのもあって
審査に通ったんだと思います。
(担当者にも言われました)

現在社宅住みで、
いずれは出なければならないので
それなら買った方が良いのではと思ってます。
これから収入アップの見込みも
多少はあるとはいえ、
やっぱり無茶ですよね〜

マンション高いなあ‥

[424. 匿名]

公務員、大手企業の正社員
はフルローンでも通してもらえる。
結局その人の属性次第。

[425. 匿名]

>>423
ものは考えようだと思いますよ。
社宅の家賃って、相当安く抑えられているので
その分貯蓄に回せますよね。
ある程度貯まってからでも遅くはないと思います。
それに、転勤があると話も変わってきます

[426. 匿名]

>>423

横ですが、状況よく聞いても無謀にしか思えないですよ。。
うちも同じくらいの年齢年収のとき(夫28歳私24歳、650万)のときに4500万の家を頭金700万出して買いましたが、それでも不安で仕方なかったです。
子供が生まれるまで必死で繰り上げして10年縮んだところで繰り上げはストップ。

子供、親も健康でいれば良いけどそうじゃない時もあるかもしれない。子供の都合で妻が働けないかもしれない。年収があがらないかもしれない。可能性を考えると借りすぎは破綻の原因になりますよ。
外食しない、子供に習い事させない、旅行いかない。なら大丈夫かもしれないですけれど‥。

程よく借りて、程よく楽しまないとですよ。

[427. 匿名]

>>330
いいなあ～やっぱり欲しい

[428. 匿名]

>>423です。
ご意見ありがとうございました！
もう少し落ち着いてゆっくり考えてみます。

[429. 匿名]

>>423
大手なら家賃補助があるのでは？
家賃補助をギリギリまで使うのも手だと思います。
うちは8万で意地でも8万内で探してました。子どもが小学高学年になったので流石に落ち着いたほうが良い‥と思いマイホームを購入しましたが。

[430. 匿名]

>>65 老後破産増えてるよ。いいのかな？

[431. 匿名]

>>430
放っておけば。老後破産しても本人の自己責任だもの。

[432. 匿名]

>>412
大きな買い物は慎重にするべき。ソースは私。無知な20代の頃に共働き世帯年収700万で3600万の借り入れをしたけど、子供2人学費がかかるようになると同時に毎月の家計が赤字続きで４年前に泣く泣く家を手放したよ。今は私の実家でお世話になりながら、住んでいない家の差額のローン払ってる。当時の若気の至りの能天気だった自分をぶん殴りたいわ

[433. 匿名]

家を簡単に買う人が増えたけど、ローンを払えなくて手放す人も増えたって不動産屋の知り合いが言っていた。