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新築か築浅中古か

153コメント2019/04/09(火) 06:31

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  • 1. 匿名 2019/04/07(日) 13:27:57 

    家を買おうと思ってます。希望の土地に有名メーカーで設備も充実している築5年の物件がでました。我が家の予算ではオーダー出来ない設備です。値段は我が家の新築予算より少し安い位なので悩みます。
    間取りは一般的で問題ないです。

    みなさんは築浅中古と新築ならとちらを選びますか?

    返信

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  • 2. 匿名 2019/04/07(日) 13:28:45  [通報]

    新築なほうがええで
    返信

    +238

    -37

  • 3. 匿名 2019/04/07(日) 13:28:59  [通報]

    賃貸がいい
    結果的にお金が得する気がします
    返信

    +13

    -94

  • 4. 匿名 2019/04/07(日) 13:29:47  [通報]

    決めたら良いと思うけど、どうしてがるちゃんに?新築にこだわってた?
    返信

    +16

    -10

  • 5. 匿名 2019/04/07(日) 13:30:14  [通報]

    私なら築浅中古にします。設備が豪華だと気分が上がるからです。
    返信

    +397

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  • 6. 匿名 2019/04/07(日) 13:30:30  [通報]

    新築か築浅中古か
    返信

    +43

    -0

  • 7. 匿名 2019/04/07(日) 13:30:39  [通報]

    築浅中古のコンディション・設備が良いのなら築浅中古かな
    返信

    +352

    -3

  • 8. 匿名 2019/04/07(日) 13:30:42  [通報]

    なぜ築浅中古になっているのか理由が気になる…
    返信

    +469

    -1

  • 9. 匿名 2019/04/07(日) 13:30:51  [通報]

    大地震来たら潰れるかもしれないから 手頃な中古でいいのでは?
    返信

    +9

    -9

  • 10. 匿名 2019/04/07(日) 13:31:00  [通報]

    そんなに値段変わらないならやっぱり新築かな。
    返信

    +118

    -4

  • 11. 匿名 2019/04/07(日) 13:31:05  [通報]

    間取りとかが問題なければ安くすむほうにしゅる!
    返信

    +61

    -3

  • 12. 匿名 2019/04/07(日) 13:31:20  [通報]

    どっちを選んだ場合に後悔が少なそうですか?

    私なら新築かな。
    返信

    +105

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  • 13. 匿名 2019/04/07(日) 13:31:25  [通報]

    >>8
    大体離婚じゃない?
    返信

    +221

    -3

  • 14. 匿名 2019/04/07(日) 13:31:31  [通報]

    どんな理由で前の所有者か手放したか分からないから、中古は嫌だ。
    返信

    +170

    -11

  • 15. 匿名 2019/04/07(日) 13:32:24  [通報]

    >>1
    そんな条件めったにないよ!
    迷う必要ないと思う
    返信

    +86

    -2

  • 16. 匿名 2019/04/07(日) 13:32:36  [通報]

    そら新築。女も同じ。新品が一番でしょ
    返信

    +8

    -29

  • 17. 匿名 2019/04/07(日) 13:32:45  [通報]

    >>8
    離婚や死別とか
    返信

    +88

    -0

  • 18. 匿名 2019/04/07(日) 13:33:28  [通報]

    新築にするなぁ
    気分的に
    返信

    +67

    -4

  • 19. 匿名 2019/04/07(日) 13:33:33  [通報]

    >>13
    縁起悪そう
    返信

    +64

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  • 20. 匿名 2019/04/07(日) 13:33:33  [通報]

    新築注文住宅が良いよ
    間取りはもちろん、壁紙の色や照明、外壁のデザインからベランダの枠の色、コンセントの位置などまで全て自分の希望で選べるよ
    予算言えば、予算内で選べる範囲で選択肢を出してくれるから心配ない
    返信

    +16

    -26

  • 21. 匿名 2019/04/07(日) 13:33:44  [通報]

    >>14
    不動産屋にしつこく聞くと教えてくれるよ。
    返信

    +101

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  • 22. 匿名 2019/04/07(日) 13:33:52  [通報]

    築浅中古ってだいたい離婚かローン払えなくなって売却が多いよ
    気になるなら不動産屋に聞けばいいし
    返信

    +256

    -2

  • 23. 匿名 2019/04/07(日) 13:34:14  [通報]

    中古だとぐーんと安くなるなら考えるけどあまり変わらないなら迷わず新築。
    返信

    +91

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  • 24. 匿名 2019/04/07(日) 13:34:24  [通報]

    中古買う方が売買手数料倍なんだよ。
    高い手数料払って中古より新築でしょ。
    返信

    +31

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  • 25. 匿名 2019/04/07(日) 13:34:57  [通報]

    >>21
    しつこく聞かなくても普通に聞けば教えてくれるから
    返信

    +95

    -2

  • 26. 匿名 2019/04/07(日) 13:34:57  [通報]

    自分の家を建てるってのが旦那さんの将来の夢なら新築が良いと思う。

    気にしないなら予算優先で。
    返信

    +102

    -1

  • 27. 匿名 2019/04/07(日) 13:35:05  [通報]

    人それぞれの価値観だよね、
    主さんに近い価値観の人がコメントしたら、主さんの気持ちが固まるというパターン。

    主さんの価値観にそぐわないコメントはスルー。
    返信

    +69

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  • 28. 匿名 2019/04/07(日) 13:35:09  [通報]

    >>1
    有名メーカーで建てれないなら有名メーカーの中古を選ぶ
    工務店は論外
    返信

    +7

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  • 29. 匿名 2019/04/07(日) 13:35:20  [通報]

    >>17離婚や転勤なら良いけど、隣人トラブルとかだったら買いたくないよね
    返信

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  • 30. 匿名 2019/04/07(日) 13:35:39  [通報]

    その二択だったら築浅中古かな。
    長く住んだら上物は資産価値はほぼなくなるし。
    新築だと不動産会社さんへ行く利益分が多いから、築浅のが購入者にとってはお得だよ。
    自分だったら中古の家買ってきっちりリノベするけど。その方が税金が安いから。
    返信

    +112

    -0

  • 31. 匿名 2019/04/07(日) 13:35:45  [通報]

    築5年でなぜ売りに出されたのか

    私なら、
    その土地のことをよく調べます。
    地盤だったり、周辺の家の様子なり。
    返信

    +175

    -3

  • 32. 匿名 2019/04/07(日) 13:36:01  [通報]

    私は中古戸建物件
    時間かければ土地代のみでかなりきれいな建物付き訳なし物件が見つかるよ
    自由にDIYできるし塗装でイメチェンも楽しいからDIY好きはおすすめ
    返信

    +46

    -0

  • 33. 匿名 2019/04/07(日) 13:36:18  [通報]

    築12年の家買った。安かった!
    ただ修繕時期がすぐにやってくるので、その費用込みで考えました。
    心配ならホームインスペクション頼んで家に問題ないかを確認してから買えばいいし、中古おすすめ。
    返信

    +52

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  • 34. 匿名 2019/04/07(日) 13:36:29  [通報]

    築浅中古ってワケありな感じがします。
    よく仲介業者に聞いて。ただし義務じゃないし個人情報だからと言わないかも。
    賃貸なら告知義務あるけどね。
    返信

    +13

    -12

  • 35. 匿名 2019/04/07(日) 13:37:19  [通報]

    >>1
    訳あり物件じゃない?
    事故物件とか。
    返信

    +24

    -9

  • 36. 匿名 2019/04/07(日) 13:37:19  [通報]

    築浅中古なんて運気悪くなりそう。
    離婚が原因だったら特に
    返信

    +15

    -20

  • 37. 匿名 2019/04/07(日) 13:37:20  [通報]

    >>22
    実家の近所の人それだったわ
    建て替えで新築建ててローン払えなくなって手放した
    返信

    +62

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  • 38. 匿名 2019/04/07(日) 13:37:37  [通報]

    >>32
    ほら、もうトピズレ来た
    返信

    +3

    -12

  • 39. 匿名 2019/04/07(日) 13:39:55  [通報]

    建売とか中古とか無理!
    返信

    +5

    -22

  • 40. 匿名 2019/04/07(日) 13:40:15  [通報]

    新築派かな~
    見えない所とかどうなってるかわからないし、メンテナンスとか一から探すの?
    建てた所がちゃんとわかってて、そこにメンテナンス頼めるとかならいいけど
    返信

    +45

    -0

  • 41. 匿名 2019/04/07(日) 13:40:15  [通報]

    自分達で間取りとか考えたいから新築の注文住宅がいいな
    築浅中古でも好みの間取りで訳ありとかじゃなければ考えるかも
    返信

    +17

    -1

  • 42. 匿名 2019/04/07(日) 13:41:42  [通報]

    近隣に変な人が住んでて引っ越しを余儀なくされたパターンもあるよ。
    返信

    +105

    -0

  • 43. 匿名 2019/04/07(日) 13:42:03  [通報]

    前オーナー夫婦が離婚して家を手放したなら その人たちが悪い運気を持ってってくれて自分たちが住むときには良い環境になってる、と前向きに考える
    返信

    +123

    -1

  • 44. 匿名 2019/04/07(日) 13:42:38  [通報]

    有名メーカー以外の家は信用してない
    中古でも一流メーカーならしっかりしてるから選ぶかな
    しかも場所がいいなら当然そちらにする
    マンションだって同じだよね
    返信

    +24

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  • 45. 匿名 2019/04/07(日) 13:42:50  [通報]

    >>3
    私も調べた結果の賃貸派だけど、持ち家じゃないといろいろ言われて疲れるよ。
    旦那が相続する家があるからって言うとみんな納得するけど、すごい田舎の家だし放棄一択なんだよね。言えないけど。
    日本は持ち家派がほとんどだと思う。
    返信

    +34

    -1

  • 46. 匿名 2019/04/07(日) 13:43:23  [通報]

    >>1の条件なら絶対築浅中古!
    家って買った後に不満出るけど、新築なら腹立つけど中古なら諦めもつくよ。
    返信

    +59

    -0

  • 47. 匿名 2019/04/07(日) 13:44:03  [通報]

    希望の土地、予算内でオーダー出来ない設備があっても新築がいい。
    どんな理由であれ縁起悪そうだから
    返信

    +6

    -6

  • 48. 匿名 2019/04/07(日) 13:44:56  [通報]

    >>42
    これが怖いんだよね。
    友達が新築の建て売りかったら、となりが宗教やってるおかしな夫婦で聞いてて怖くなった。
    ローンもあるし引っ越せないしって言ってたよ。
    返信

    +98

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  • 49. 匿名 2019/04/07(日) 13:44:57  [通報]

    築10年ぐらいの中古マンションは何で売り出すのか不思議。
    離婚?破産?
    返信

    +6

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  • 50. 匿名 2019/04/07(日) 13:45:06  [通報]

    死ぬほど家探し回ったけど、
    今の量産化された薄っぺらの激安新築より、15年くらい前に高めで建てられた注文の中古の方がいい。
    お手頃だし。
    違いは階段や廊下で分かる。
    注文の大手新築は手が出せないし
    返信

    +105

    -11

  • 51. 匿名 2019/04/07(日) 13:45:44  [通報]

    >>24
    中古は個人売買なので非課税。

    あと、諸々手数料も新築よりはかからない。
    4000万の築浅中古と3800万の新築建売は総額が大体一緒でした。

    増税後は非課税ゆえに中古狙う人が多くなるし、不動産業界誌でもそういう予測をしています。
    私も新築にこだわっていないので中古も検討しています。
    内覧も行ったことあるし、居住者さんの顔も見たことありますよ。
    中古は値切りの余地もありますしね。
    (大体早く手放したくて焦っている人が多い)
    あと、心理的瑕疵については、売買でも告知事項になりますし、地盤や近所はよく調べればいい話なので「中古=ワケアリ」の決めつけはあまり意味がないです。(新築でも調べることには変わりなし)
    返信

    +56

    -0

  • 52. 匿名 2019/04/07(日) 13:45:59  [通報]

    >>49
    家建てることにしたとかよく聞くよね。
    後転勤とか子どもの学校の都合とか。
    返信

    +22

    -0

  • 53. 匿名 2019/04/07(日) 13:46:32  [通報]

    新築!新築!言うけどさ、
    貯金や節約トピでは
    「なんでそんな年収と貯金で無理して新築買ったの?中古だってたくさんあるでしょ、高望みしすぎ!」
    って意見が溢れてるじゃん。
    返信

    +85

    -1

  • 54. 匿名 2019/04/07(日) 13:48:57  [通報]

    >>53
    でも実際に中古買った人なんて、そう多くないと思う。少なくとも私の回りには1人もいない。
    返信

    +10

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  • 55. 匿名 2019/04/07(日) 13:51:34  [通報]

    >>28
    有名メーカーで建てても、施工するのは下請けの工務店だよ。

    「有名メーカーは質が良いから高いのでなく、宣伝費がかかり過ぎて高い」と聞いてやめた。
    古い家の解体費もハウスメーカーで200万と言われたけど、直接解体業者頼んだら70万だったよ。ぼったくり過ぎw
    返信

    +107

    -1

  • 56. 匿名 2019/04/07(日) 13:51:41  [通報]

    新築の家だと、家が落ち着いてない?というか、不都合が出て修理したりとか追加の施工とかがめんどくさい。あ、ここにはウッドデッキがある方が暮らしやすかった、とかね。
    建てて数年経つと落ち着いて暮らせる感じだから築浅の方がいい。少数派かな?
    返信

    +29

    -2

  • 57. 匿名 2019/04/07(日) 13:53:03  [通報]

    新築で好きな間取りインテリアにしたわたしは、中古なんかあり得ない。
    返信

    +12

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  • 58. 匿名 2019/04/07(日) 13:53:24  [通報]

    売主が個人だと不動産屋の仲介手数料はかかるけど、消費税はかからないよ。
    不動産屋が所有の中古物件だと消費税がかかる。
    返信

    +8

    -0

  • 59. 匿名 2019/04/07(日) 13:54:21  [通報]

    >>55
    うちは大手さんに頼んで、地元の昔からある大きい工務店さんにやってもらった。
    追加の施工は直で頼んでる。安いし気楽だし助かるよね。代金とりに来て~忘れてるでしょって電話すると来てくれる笑
    返信

    +16

    -1

  • 60. 匿名 2019/04/07(日) 13:54:49  [通報]

    どっちにしても金は払うことになるから好きにすればいいよね。
    返信

    +9

    -0

  • 61. 匿名 2019/04/07(日) 13:55:04  [通報]

    実家が築浅中古だった。子ども3人のうち男2人だからどうせ汚れるしって。
    老後は夫婦用にリフォームか売却してマンションに移る予定みたい。
    返信

    +28

    -1

  • 62. 匿名 2019/04/07(日) 13:57:09  [通報]

    >>56
    新築ですぐ修理とかあったら欠陥住宅じゃないですか。
    返信

    +7

    -2

  • 63. 匿名 2019/04/07(日) 13:57:55  [通報]

    それは新築にこしたことは無いけど
    住みたい場所でうちでは無理だったから
    無理したローンの組み方はしたくなかったし
    貯金もしたいしね
    返信

    +34

    -1

  • 64. 匿名 2019/04/07(日) 13:58:34  [通報]

    有名なハウスメーカー信者が多くて驚く…
    あんな簡単なちゃちい家
    返信

    +17

    -3

  • 65. 匿名 2019/04/07(日) 13:59:06  [通報]

    固定資産税の半額期間が終わるとローンの支払いが厳しくなって売る家も多いらしいね。
    返信

    +26

    -2

  • 66. 匿名 2019/04/07(日) 14:05:06  [通報]

    >>56
    施工されてるかなんてわからないし、住んでたのは自分たちじゃないんだから数年経ったから落ち着いてるとか関係なくない?
    返信

    +2

    -5

  • 67. 匿名 2019/04/07(日) 14:05:18  [通報]

    >>62
    欠陥というほどでなくても、暮らしてみると気になるちょっとしたこととかがあるんだよ。
    たてつけとかドアの重さとか空調とか動線とかね。そういう事を細々と微調整していくのがめんどくさくて。
    誰かしらがしばらく住んでればある程度は修正されてるんじゃないかなと。
    返信

    +11

    -5

  • 68. 匿名 2019/04/07(日) 14:05:40  [通報]

    築浅なんてよほどの訳ありだと思うからどうせなら新築がいい
    返信

    +8

    -8

  • 69. 匿名 2019/04/07(日) 14:06:04  [通報]

    私なら築浅物件を選びます。
    大手ハウスメーカーで注文住宅建てたけど、地価が高かったから家自体は標準設備だらけのシンプルな家になってしまった。
    築浅物件なら自分たちで建てるなら到底手を出さない条件のいい物件も多いから、今なら築浅で探すかな。
    返信

    +44

    -2

  • 70. 匿名 2019/04/07(日) 14:06:43  [通報]

    同じ条件なら築浅中古かな
    実際買った

    間取りはこだわりなし
    住設備が新築予算とだと全然違う
    前住人がなんで出ていったかは不動産屋が聞かなくても教えてくれた
    近隣住人に気を付けるのは新築でも同じ
    これも昼夜日参して納得して買った

    出ていった理由が玄関同じの二世帯住宅
    当時の子世帯側シャワーのみとか絶対離婚案件
    返信

    +30

    -3

  • 71. 匿名 2019/04/07(日) 14:07:10  [通報]

    固定資産税なんてせいぜいローン2ヶ月分くらいなのに、それがキツくてってヤバイね
    返信

    +27

    -4

  • 72. 匿名 2019/04/07(日) 14:12:49  [通報]

    海外だと中古のほうが価値が高いのに何で日本は新築じゃないと駄目なんだろ
    返信

    +9

    -8

  • 73. 匿名 2019/04/07(日) 14:13:31  [通報]

    うちの近所も築浅中古2件あったよ!

    どちらも
    離婚とローンが払えなくて
    そういうとこが多いんじゃないですかね?

    設備が整っているなら
    築浅中古ありだと思います。

    返信

    +22

    -0

  • 74. 匿名 2019/04/07(日) 14:14:35  [通報]

    >>62
    欠陥じゃなくても住んでみると自分たちの生活に合わないことって結構あるんだよ。
    少しづついじるのは普通のこと。
    返信

    +10

    -1

  • 75. 匿名 2019/04/07(日) 14:16:05  [通報]

    家のお古って嫌だ〜😭
    賃貸で借りるだけならいいけど買うのはなぁー。
    結局リフォームとかするとなるとめんどくさいし。
    返信

    +13

    -8

  • 76. 匿名 2019/04/07(日) 14:19:04  [通報]

    >>70
    二世帯住宅の作りならいい家だね。
    私も築浅で今探してる。
    新築の同じ金額の家とじゃ立地も作りも広さもちがうもんね。
    返信

    +11

    -0

  • 77. 匿名 2019/04/07(日) 14:19:12  [通報]

    うちの近所だと築浅戸建は結構強気な価格ででてるー。あんまお得感はない。超お得ならいいんじゃない?
    返信

    +43

    -0

  • 78. 匿名 2019/04/07(日) 14:22:23  [通報]

    その築浅中古が希望の土地にあるっていうのがポイント高いよね。
    建てようと思っている場所は希望の土地なのでしょうか、少し妥協するような場所なのでしょうか。
    もし、建てようと思うけど場所がちょっとね~というのだとますます迷いますよね。

    焦らずに、ご主人といろいろ話し合って、いろいろ見学して検討してくださいね。
    もし、売れてしまってもがっがりしないで。
    縁がなかったということだから。
    縁があれば築浅でも新築でも手に出来るはず。
    焦るのが一番良くない。
    返信

    +24

    -0

  • 79. 匿名 2019/04/07(日) 14:22:41  [通報]

    注文住宅建てて1年もしないうちに離婚!とか聞くなぁ〜。マンション買ったけど奥さんが子ども連れてでて行っちゃって旦那さん1人で住むには広すぎるから仕方なく売りに出したとかも聞くし。なんか縁起悪いし築浅だと激安にはならないし気分的に嫌だ。
    返信

    +17

    -2

  • 80. 匿名 2019/04/07(日) 14:23:22  [通報]

    外構とかもう綺麗にしてあって門扉やカーポートや物置までついてたら築浅中古もお得だと思う。
    庭の広さによるけど外構だけで200万くらいはかかるし。
    返信

    +21

    -1

  • 81. 匿名 2019/04/07(日) 14:23:49  [通報]

    >>72
    日本の住宅は100年とか持たないからじゃない?気候のせいか造りのせいか長く住めないよね
    返信

    +31

    -0

  • 82. 匿名 2019/04/07(日) 14:25:14  [通報]

    老後の終の住処なら中古で十分だよね
    返信

    +4

    -0

  • 83. 匿名 2019/04/07(日) 14:27:01  [通報]

    主です。
    みなさんはご意見ありがとうございます。
    家を手放す理由は、息子夫婦の為に家を建てたのに息子夫婦が住んでくれなかったからだそうです。

    もう少し悩んでみようと思います!
    返信

    +64

    -1

  • 84. 匿名 2019/04/07(日) 14:30:10  [通報]

    >>83
    未入居ってこと?
    それはお買い得かも。
    返信

    +102

    -1

  • 85. 匿名 2019/04/07(日) 14:31:59  [通報]

    >>83
    それなら新中古?というか、誰もほとんど住んでなかったってことかな?お得だね。
    その息子さんご夫婦に避けられた方はお隣に住んでるのかな?家よりそこが気になるね。
    返信

    +81

    -0

  • 86. 匿名 2019/04/07(日) 14:33:34  [通報]

    ローンが払えず泣く泣く手放した築浅中古には変な念が残ってそう。
    怖いドラマとかなら元の持ち主が時々覗きに来る。
    返信

    +9

    -2

  • 87. 匿名 2019/04/07(日) 14:36:13  [通報]

    >>83
    なんか勝手に息子夫婦の家建てちゃうとかヤバイ臭するわwでも気にならないならいいと思う。
    返信

    +72

    -0

  • 88. 匿名 2019/04/07(日) 14:37:32  [通報]

    >>84
    でも逆にその売主が気になる。
    よくあるパターンは実家の敷地に息子夫婦の家建てるとか、実家の所持している敷地に建てるとかだよね?つまりその売主の家とかなり近いのでは?
    悪い人じゃないならまだいいけどわからないよね。
    それとも同居前提でローン組んだから払えないから住めないってことなの?
    返信

    +21

    -0

  • 89. 匿名 2019/04/07(日) 14:47:17  [通報]

    築5年誰も住むことなく売れてないってこと?

    正直よくこんなとこに住めるなぁって家見かけるけど
    よっぽど激安とかお買い得だったのかなって思う
    返信

    +13

    -0

  • 90. 匿名 2019/04/07(日) 14:53:09  [通報]

    >>8都内なら買った途端に長期の海外在住が決定してしまい、借家にするにも手続きや維持などの部分が億劫だから売りに出す人多い。
    次に離婚とか。
    返信

    +7

    -0

  • 91. 匿名 2019/04/07(日) 14:56:06  [通報]

    粗悪な資材使ってそうな安っぽい建売は新築でも絶対嫌だな
    日本は新築信仰があるって言われるけど、湿度高くて地震の多い日本が、中古住宅循環がうまく機能して百年前の住宅に余裕で住める欧米と違うのは当然
    精神的な部分でも、前の居住者について、「ストーリーがある」って捉えるか「念こもってそう」って捉えるかも大きい
    雑誌でリノベ成功事例見ると、中古買って好きに変えてくのもいいなぁと思う
    返信

    +10

    -1

  • 92. 匿名 2019/04/07(日) 14:56:45  [通報]

    今の新築より20年前辺りの
    物件の方が丈夫そう。
    返信

    +13

    -5

  • 93. 匿名 2019/04/07(日) 15:02:35  [通報]

    >>45
    それは解ります
    日本は封建社会ですから
    私も若い時はそうでした
    でも歳を取って
    生活に合う賃貸を変えることが正解なような気がします
    持ち家だと買買がめんどいけど
    賃貸なら簡単ですから
    だから
    あえて質問を無視して賃貸と答えました
    今の日本の税金の取り方を考えると
    家を買うのは損な気がします
    まー子供が義務教育の時は
    拠点として家が必要なんですが
    私達夫婦は子供が巣立ってますので
    全国のいろんな場所に住むことを楽しんでます
    返信

    +5

    -7

  • 94. 匿名 2019/04/07(日) 15:11:49  [通報]

    未来を考えたら
    家と高級車はいらない
    それを景気低迷と言う方が居ますが
    それは政治が昔のやり方にしがみついてるから
    本当の景気低迷は政治の古さ保守派が多いからです
    返信

    +5

    -7

  • 95. 匿名 2019/04/07(日) 15:26:22  [通報]

    >>55
    ハウスメーカーの家に住んでから言いな
    全然違う事がわかるよ
    返信

    +4

    -6

  • 96. 匿名 2019/04/07(日) 15:29:11  [通報]

    新築だってそこの土地が今まで空いてたのには何か理由があったり、前は工場や倉庫だった土地だったりとかあるから、結局新築でも中古でもその土地のことは調べなきゃだね。
    でもご近所トラブルは住んでみないとわからないことも多そう…。
    返信

    +7

    -0

  • 97. 匿名 2019/04/07(日) 15:29:20  [通報]

    Gが引っ越した矢先からもうすでに住み着いてそう。新築ならまだなんとかなるけど。
    それに一生「中古」ってことがまとわりついてくるから少しでも気になるならやめたほうがいいよ。
    築5年で、住んで10年経っても中古は中古。
    人に聞かれるたびうんざりしてくるよ。
    返信

    +11

    -7

  • 98. 匿名 2019/04/07(日) 15:35:05  [通報]

    >>97
    そう?
    私なら住林の中古とローコスト住宅の新築なら当然住林がいいけどね


    返信

    +16

    -2

  • 99. 匿名 2019/04/07(日) 15:47:58  [通報]

    オーナーさんは息子夫婦の意思無視で建てちゃったの?そのオーナさんがすぐ側に住んでるとしたら、ちょっと面倒な予感。
    うちのまわりだと築浅物件かつ未入居だとそんなに値が下がらない。どのくらいお得なんだろう?
    返信

    +22

    -0

  • 100. 匿名 2019/04/07(日) 15:49:26  [通報]

    >>95
    実家はハウスメーカーで建てたよ。
    それも木造でなく鉄骨(木造より施工費は高い)。

    築20年以上経って雨漏りがするから隣で大工をしている兄に天井裏を見てもらったら「手抜き工事がしてあるな」と言われた。
    「身内に建ててもらえば手抜きはされなかったよな」とぼやいてたよ。
    返信

    +5

    -1

  • 101. 匿名 2019/04/07(日) 15:56:21  [通報]

    >>95
    うちは今住んでる家は住林さんで建てたよ。前建てた家は積水さんの施工。
    住林さんは地元の大手工務店さんが施工してくれた。積水さんの方が急遽建てることになったので決まったセット?での建家だった。
    95さんが言いたいことわかる部分もあるけど、多分地元工務店さんが施工や手配に全く入ってないケースは少ない気がするよ。
    返信

    +3

    -0

  • 102. 匿名 2019/04/07(日) 15:56:48  [通報]

    有名メーカーの下請けの工務店の社長が
    「有名メーカーで建てれば坪70万以上する家が、工務店なら坪55万くらいで建つ」と言ってたよ。

    大手の中古より、工務店の新築で良くない?
    返信

    +9

    -5

  • 103. 匿名 2019/04/07(日) 16:04:59  [通報]

    有名メーカーの築浅中古は本当にお買い得。
    質がいいから10年経っても劣化しない。新築で買っても質が悪い家はみすぼらしくなるよ。固定資産税も安いし。
    少しの傷はあるかもしれないけど、住んだら傷くらいつくしね。
    ウチも築浅中古だけど、近所の新築より立派だよ。土地も広いし。
    返信

    +11

    -3

  • 104. 匿名 2019/04/07(日) 16:06:59  [通報]

    >>102
    実際に工務店で建てた家はいかにも工務店という家しか見た事がないな
    同じ家なんて建てれないよ
    返信

    +4

    -3

  • 105. 匿名 2019/04/07(日) 16:08:33  [通報]

    自分なら新築買うけど建売は思ってるよりお金かかる
    網戸やらカーテンレールやらシャッター追加でつけたり手配したり
    そういうの混みで考えたらいいと思う
    返信

    +5

    -0

  • 106. 匿名 2019/04/07(日) 16:10:14  [通報]

    築浅中古は売り主が売り急いでるのがあるよ。
    相続問題とか引っ越しや離婚など。
    売り急いでるなら値引きにも応じてくれやすいからお得。
    返信

    +26

    -1

  • 107. 匿名 2019/04/07(日) 16:11:45  [通報]

    >>102
    この意見は事実です
    私も建築屋さんに知り合いが多いので
    大手の手抜きで予算割り増しにはびっくりしてます
    名前で騙されてる
    返信

    +7

    -1

  • 108. 匿名 2019/04/07(日) 16:13:49  [通報]

    1流ハウスメーカー新築>1流ハウスメーカー中古>2流ハウスメーカー新築>2流ハウスメーカー中古・・・・・・・・・・工務店中古

    普通感覚はこうじゃない?
    返信

    +5

    -6

  • 109. 匿名 2019/04/07(日) 16:16:00  [通報]

    >>93
    >>45です。すでに実行?されてる方だったんですね。失礼しました。
    私も固定資産税や修繕の積み立てを考えると保有するのはどうかな?と考えた口です。
    賃貸だと逆にサービスが充実してて楽な部分もありますしね。
    全国各地まわられているのうらやましい!
    うちも旅行好きなのでいずれはそう出来たらいいなぁ。
    返信

    +1

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  • 110. 匿名 2019/04/07(日) 16:19:43  [通報]

    ローコスト住宅は最初から安そうだし10年もしたらボロボロなのは見てるとわかる
    高級住宅は30年経っても高級なのもわかる
    返信

    +9

    -1

  • 111. 匿名 2019/04/07(日) 16:20:50  [通報]

    >>104
    私は反対に大手の完成見学会を見て回って、
    「うちは外構含めて3000万円出せる人じゃないと相手できない」と偉そうに言われたけど、「こんなちゃちい家にそんなお金払いたくない」と思ったわ。(3000万は払えるけどね)

    工務店で建てたけど「すごいお洒落で素敵な家ね」と褒められる。
    返信

    +13

    -6

  • 112. 匿名 2019/04/07(日) 16:25:11  [通報]

    >>109
    いえとんでもないです
    それぞれの理由がありますから
    私達の場合は仕事的にも可能なだけですし
    ただ若い方にも選択権の一つとして賃貸も悪くない
    土地神話や持ち家神話は終ったことを知って欲しかったので
    余計な口を挟みました
    ご配慮頂き感謝します
    失礼します
    いろんな土地に住んでいろんな人に出会いたい
    夫婦の考えが一致したので流れ者です(笑
    返信

    +3

    -1

  • 113. 匿名 2019/04/07(日) 16:38:18  [通報]

    築浅中古買ったよ〜
    手放すのは無理なローン組んで払えなくなったとか離婚とか色々あるけどうちは奥さんが病気して田舎で同居になったとかだった
    縁起も何も気にしないから家に問題があった訳じゃないならいいやと思って満足してる
    返信

    +19

    -0

  • 114. 匿名 2019/04/07(日) 16:46:37  [通報]

    年々、家は高くなっているから
    新築にこだわる人ほど、狭くなったり場所が悪くなる傾向があるらしい。
    従って中古の方が今はいい
    将来までお金の工面が付く見通しがあれば新築が良いのは当たり前のことです。
    返信

    +8

    -2

  • 115. 匿名 2019/04/07(日) 17:02:26  [通報]

    築浅中古で気になるところあったらリフォームで綺麗にしてって感じでいいと思う。
    事故物件だともう少し安いと思うけど、気になるなら聞いてみるといいよ。
    あと給湯器は壊れやすいから家を買うときに交換するのも手だよ
    返信

    +4

    -0

  • 116. 匿名 2019/04/07(日) 17:12:42  [通報]

    気に入った土地ならば、築浅中古で設備も良いとなれば、悩むとこだけど築浅中古かな。
    気に入る土地はなかなか手に入らないよね。
    返信

    +3

    -0

  • 117. 匿名 2019/04/07(日) 17:12:58  [通報]

    >>71
    固定資産税ってローン2ヶ月分なの?
    ウチは現金払いだから初めて聞いたわ。
    返信

    +3

    -4

  • 118. 匿名 2019/04/07(日) 17:19:12  [通報]

    安くて有名なメーカーの家って、壁紙が安くてすぐ剥がれたり、床がきしんだりするよ。
    それと同じくらいの金額で中古の家を買った。
    土地は2倍で、地下鉄と始発のバス停もあって人気の土地。
    家の質もデザインもいいから築20年になったけど古さを感じないおしゃれな家だよ。
    返信

    +6

    -1

  • 119. 匿名 2019/04/07(日) 17:29:18  [通報]

    うちは田舎だけど中古買った!
    前の人は子どもが巣立って夫婦2人だから
    職場の近くにマンション住むって理由で
    手放したみたい!
    無理して新築たてるより
    子どもの教育費に充てられたり旅行楽しめるから
    良かったと思う!
    返信

    +13

    -0

  • 120. 匿名 2019/04/07(日) 17:56:46  [通報]

    ハウスメーカの築浅物件購入しました。
    新築だと自分では絶対買えない家なので満足してます。これから住む予定なのでご近所さんがどんな方々か心配ですが…
    返信

    +8

    -0

  • 121. 匿名 2019/04/07(日) 18:18:06  [通報]

    新築!中古とか家にかかわらず他人が一度使ったものは嫌なので!
    返信

    +3

    -7

  • 122. 匿名 2019/04/07(日) 18:34:36  [通報]

    築浅でも他人が使ったお風呂やトイレは嫌だったし、それを直すなら中古のメリットがないくらいの金額になるし新築にした。
    そういうのが気にならないなら条件で選べばいいと思う!
    大きな買い物だから悩むよね。
    返信

    +7

    -1

  • 123. 匿名 2019/04/07(日) 18:39:11  [通報]

    上物は価値がないからいざと言う時の為の土地代として買った
    返信

    +7

    -0

  • 124. 匿名 2019/04/07(日) 18:41:02  [通報]

    >>121
    賃貸のアパートとか住んだ事ないの?
    返信

    +4

    -1

  • 125. 匿名 2019/04/07(日) 18:49:40  [通報]

    新築と築浅なら、築浅は手数料で結局新築と同じ金額になるから新築の方がいいと知人の元不動産業が言ってた
    返信

    +1

    -6

  • 126. 匿名 2019/04/07(日) 19:19:52  [通報]

    築15年の中古を買ったけど税金の書類によると家の価値は300万円くらい。家賃に換算すると数年で元が取れるから将来売却して土地代が戻ってきたらすごくお得だよ。元がいい家だからデザインもいいし質もいい。土地も近所の1.5倍以上ある。いい買い物したと思う。
    返信

    +9

    -1

  • 127. 匿名 2019/04/07(日) 19:23:05  [通報]

    中古だけど立派な家を買ったら、近所の新築の人から「土地も広くていいな〜」と何度も言われる。お世辞だろうけど、実際うちの庭が一番広い。
    返信

    +6

    -0

  • 128. 匿名 2019/04/07(日) 19:36:23  [通報]

    我が家は2年前に築2年半の築浅中古を買いました。とても住み心地もよく今のところ大大満足です。売主さんはどうやら単身赴任のご主人が帰ってくる事になり今後も異動なしと決定したことから、新たに大きな家を建てる事になった為との理由でした。中古物件は非課税ですし、新築を買うより資金がかからず済んだので、その分をインテリアや家電にとことん使えたのが良かったです。前の方がかなり綺麗に使っていたので、今のところ何も問題なし!ご近所の方も昔から住んでる方が多くお年寄りが多いからか、我が子を孫みたいに可愛がってくれる方々が多いです。ちなみに購入前には一応、何かあってからじゃと思いホームインスペクションをしてもらいました。
    返信

    +9

    -0

  • 129. 匿名 2019/04/07(日) 19:48:19  [通報]

    >>36
    こういう人は何でも運気のせいにしそう
    返信

    +4

    -0

  • 130. 匿名 2019/04/07(日) 19:54:52  [通報]

    >>95
    以前バイト先のとある住宅設備会社のひとから聞いた話、
    ピンキリだってこと。
    返信

    +1

    -0

  • 131. 匿名 2019/04/07(日) 19:59:31  [通報]

    >>1
    どれ位安いかによるね。
    私は新車一台分くらいやすかったので、中古にして新車を買った。
    返信

    +4

    -0

  • 132. 匿名 2019/04/07(日) 20:37:02  [通報]

    >>124 ありますよ。借りるならいいですよ?買うのじゃないから。家とか一生物ですしやすいものではないので、新築たてました。
    返信

    +2

    -1

  • 133. 匿名 2019/04/07(日) 20:43:22  [通報]

    >>117
    そんな訳ない
    せいぜいその程度って意味でしょ
    返信

    +2

    -1

  • 134. 匿名 2019/04/07(日) 21:07:39  [通報]

    新築が望ましいけど、今から建て売り買っても へんぴなとこで いい所に家建てたいと思ったら築浅の中古物件になるのよね。建物は時間がたてば価値はなくなるけど、土地は裏切らないから 人気住宅の中古物件なのかなぁ。どっちが多いんだろう。新築か築浅か
    返信

    +10

    -0

  • 135. 匿名 2019/04/07(日) 21:13:14  [通報]

    築浅の方が設備や土地や植栽も整ってる場合が多い
    新築は我慢して設備削って安いハウスメーカーだもんを
    でも、新品なんだよな
    返信

    +2

    -0

  • 136. 匿名 2019/04/07(日) 21:35:40  [通報]

    いくら立派な家建てても、そのローンの為に生活キツキツになるくらいだったらボロ家でもいいです。
    その分貯金したいし、家なんてただ安全に生活できてゆっくり休めれば十分。
    返信

    +14

    -1

  • 137. 匿名 2019/04/07(日) 21:39:56  [通報]

    日本って新築信仰が強いせいか、一旦人の手に渡った物件はガクッと価値が下がるよね。
    築浅物件って本当にお得だと思う。
    返信

    +10

    -0

  • 138. 匿名 2019/04/07(日) 22:25:07  [通報]

    住宅関係で働いてました。
    新築は新築というだけですごく高いです。
    短期間でも人が住めば中古になり、値段は悲しいほどに下がります。
    ただ、戸建ての場合は土地の立地条件が良ければ(駅近が望ましいです)、そこまで価値は下がらないと思います。
    築浅で売却の場合、理由として離婚なども確かに多いですが、転勤なども考えられます。メーカーによっては、本当に買えるギリギリまで出させるところもあるので、ローンが厳しくなったケースもあるかと思います。
    気になるのは、近隣にややこしい人がいないか、などです。
    あと、注文建築の場合はあくまで施主の希望が反映されてるので、建売ではあまり一般的ではない間取りや設備が見られることもあります。
    また、メーカーの家は定期的な点検を受けることで長期保証がついてることが多いですが、その点検が有料のことも多いです。アフターメンテナンスも含めどうなるのか確認しておいても良いかもしれません。
    返信

    +6

    -0

  • 139. 匿名 2019/04/07(日) 22:33:00  [通報]

    >>8

    気になるね~。
    返信

    +1

    -0

  • 140. 匿名 2019/04/07(日) 22:43:56  [通報]

    大手メーカー6社と地元工務店で4件見積もりとったけどローコストも含めて地元工務店のほうが同じくらいかむしろ高かったよ
    太陽光や床暖房など設備をたくさんつけると大手のほうが仕入れなどで割引があるのかも
    メーカーより設備や仕様をよく比べたほうがいい
    返信

    +3

    -3

  • 141. 匿名 2019/04/07(日) 23:10:57  [通報]

    中古物件は、ご近所の人間関係を調査すると良いよ。
    これ本当に重要だと思う。戸建の場合の調査方法は新興住宅地以外は、犬のお散歩の人を狙う。
    もし家のチラシがあるなら見えるように手で持ってアピール。大体犬を褒めてから、素敵な場所だから引っ越したいなあ。って聞いたら教えてくれるよ。
    あとは今の時期だと庭いじりの人とかも お花を褒めつつとか、、、交番が近くにあったら犯罪状況を聞く。
    とにかく普通の怪しい人でなきゃ教えてくれるよ。
    服装も普通の奥様な感じの方がいいよ。
    コンビニの人もある程度教えてくれるよ。
    経験上ゴミ出しでごみ収集の場所が汚くなきゃマナーが守れるきちんとした人が多い住宅地だよ。
    マンションの中古なら、暇な人が絶対一人は不動産関係者とくると家から出て見にくるから聞いてみると良いよ。
    何度も引っ越しと購入歴があるからこれをしたら人間関係でやばいのには当たりにくくなった。

    返信

    +8

    -0

  • 142. 匿名 2019/04/07(日) 23:15:00  [通報]

    >>38
    横だけど、
    築浅中古も中古だし>>32さんが投稿した

    自由にDIYできる(し易い。新築は躊躇ってしまう)
    塗装でイメチェンも楽しい
    DIY好きはおすすめ

    は、築年数に限らず中古全般に当てはまるから参考になるよ。
    返信

    +3

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  • 143. 匿名 2019/04/07(日) 23:45:39  [通報]

    >>24
    仲介手数料払ったとしても新築より中古の方が断然安いよ。かなり手直しやリフォーム必要な物件じゃない限りですけどね。
    また、数としては少ないケースだけど売り主が不動産会社であれば売り主からの直接購入だから仲介手数料不要なのもある。
    それに仲介手数料の上限値があるから無限に高い訳ではないよ。

    新築と中古の両方の購入を経験してます。

    新築・中古のどっちも良い悪いはあるんだけど…
    新築はどうしたって「建築費・人件費・他諸々」が物凄い取られる。
    上物はたった数年での価値暴落が凄い。これは頭で分かってても気持ち的にも響く。バランスを考え購入・注文なら建てた方がいいです。家は高ーい買い物ですし。

    持ち家ハイで予算オーバーになり過ぎないように興味なくても目的地周辺の中古物件を見るといいです。冷静になれるから。
    そういえば…中古はハイになりづらいのは利点かもしれません。中古の方は予算オーバーになってもいいか!妥協はあまりしない。
    返信

    +4

    -1

  • 144. 匿名 2019/04/08(月) 00:11:15  [通報]

    親も主人も建築関係だけど
    断然築浅中古
    新築にするとあとから傾きや欠陥とかが判明する

    中古はすでにたっているから、買う前に
    屋根裏や床下すべて見れる
    欠陥あったらやめればいいし

    ↑建築士とかに頼むと診断してくれますよ
    有料でも中古は絶対見たほうがいい

    私は中古買って気になるとこなおしてすんでます
    新築だと手が届かない住宅地で
    子供にとっていい環境を与えれたので
    本当によかったねと何度も話してます
    返信

    +9

    -0

  • 145. 匿名 2019/04/08(月) 02:12:20  [通報]

    中古でグレード高いもの手にはいるなら中古かな。

    新築もいいけど、決めなきゃいけないこと多くて意外と時間や手間取られる。建ってから不便なとこ出てくると、こうすればよかったぁとか後悔も出てくるし。それ考えたら、中古や建て売りは気が楽だと思う。
    返信

    +8

    -0

  • 146. 匿名 2019/04/08(月) 07:13:06  [通報]

    >>1
    我が家は主さんと全く同じ条件で迷って住宅メーカー築浅中古の方にしましたよ。
    とても良い家で満足しています。
    ちなみに前所有者が手放した理由は離婚でした。
    返信

    +5

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  • 147. 匿名 2019/04/08(月) 07:50:07  [通報]

    地価が高いから中古でも1億超えがちょこちょこ出る。見に行きたいなw
    返信

    +3

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  • 148. 匿名 2019/04/08(月) 10:13:53  [通報]

    運気という人いるけど
    新築でもすべてを吉方に配置するのは無理だよ
    変な家になる
    返信

    +6

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  • 149. 匿名 2019/04/08(月) 10:32:12  [通報]

    初めは新築注文住宅で考えていましたが希望する地域は売りに出てる土地が無くて、仕方なく築5年の中古住宅を買いました。
    正直間取りでここがこうだったらなぁと思う所もありますがリフォームでなんとかなる範囲だし、新築だったら絶対に買えないくらいの設備や広さなので満足してます。
    返信

    +3

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  • 150. 匿名 2019/04/08(月) 11:13:27  [通報]

    近所だけど、二世帯住宅(見た目かなり豪邸)建てたけど子供夫婦が離婚してしまい、建てた本人(親)は体調崩して入院。その後空き家になってしまった家がある。もったいないからはやく売りに出せばいいのにと思う。
    返信

    +3

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  • 151. 匿名 2019/04/08(月) 14:49:21  [通報]

    >>148
    >運気という人いるけど
    >新築でもすべてを吉方に配置するのは無理だよ
    >変な家になる

    方位か風水トピで『全方角がよくなるように建てようと相談したら普通のサイズの家では実現するの不可能』だったかな。そういう風に言われたって書き込みみたことあるよ。

    方位や風水は、それらが作られた当時に定番だったであろう作りの家を元に当てはめてるからね。今の家に持ってくると無茶苦茶になったりするだろうね。
    欲しい所だけ拘るのが良さそう。
    返信

    +3

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  • 152. 匿名 2019/04/08(月) 15:18:15  [通報]

    >>134
    「どっちが多いんだろう。新築か築浅か 」

    土地や立地重視で持ち家を探した人は中古(またはマンション)が多いと思う。理由は134さんが述べたのと似てるけど、

    金額が高くて新築が厳しかった。もあるようだけども、金銭面では余裕ある新築建てられる夫婦も土地が空いてないケースが多々あった。
    そのエリアなら何処でもいいワケじゃなから、角地希望、私道は嫌、袋小路は避けたい…って贅沢じゃないがみんな条件ある。

    中には土地目当てで上物は超ボロ(最低限修繕して倉庫代わりに使ってたらしい)という物件を買い、壊して新築建ててる人もいた。下水道とか引いてたから追加で高額に掛かるものがなかったのと売主さんがかなり値引きに応じてくれたから決めたみたいだけど。


    角地希望、私道は嫌、…という土地の形やタイプと家を重視したのは、希望エリアであることを断念して駅から少し離れた場所にした人のが多いですね。

    何を優先するかですよね。全部希望通りにはいかないから。
    返信

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  • 153. 匿名 2019/04/09(火) 06:31:20  [通報]

    >>23
    築7年、ローン払えず売りに出された中古住宅を不動産屋に紹介されたけど日当たり悪く旗竿地、駐車場極小で新築の家より100万引かれただけと知り、日当たりのいい道路沿いの新築にしたよ。
    返信

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