新築マイホーム人気にかげり？「買うなら中古」3倍に

[1. 匿名]

新築マイホーム人気にかげり？　「買うなら中古」３倍に：朝日新聞デジタル

新築のマイホームをほしがる人が減っている――。そんな傾向が、２８日に発表された内閣府の世論調査でわかった。住宅ローンを背負いたくないという理由が最も多かった。家を買うなら中古という人が増えている。かつてのように右肩上がりで年収が増えた時代とは違うという、現実的な側面がうかがえる。

住宅を購入するとしたら「中古」という人は９・９％で、０４年の３・４％から３倍近くに増えた。「新築」は７３・０％で、０４年から９・２ポイント減った。中古という人の理由（複数回答）は「中古住宅の価格の方が手が届きやすい」が最多の６１・０％だった。

出典：t.pimg.jp

[2. 匿名]

そうだろうね。

[3. 匿名]

何で開いてるか考えたほうがいいよ　道路族が嫌で引っ越してる人もいるからね

[4. 匿名]

1割しかいないじゃん

[5. 匿名]

こんなご時世だから。

[6. 匿名]

やっぱり将来を心配する人が多いのかな。

[7. 匿名]

でも中古でもけっこう高いよね。

[8. 匿名]

首都圏近郊の話しだよね　

[9. 匿名]

想定外の災害が起こる今だから新築は躊躇するなあ

[10. 匿名]

新築買いたくても買えないというのが実態なのでは…

出典：tamenaru.biz

[11. 匿名]

そもそも余ってる土地が無いので土地代が高い

[12. 匿名]

道路族ほんと迷惑でつらいよ。毎日毎日朝から夕方まで騒がれてだんだんノイローゼになるよ。

[13. 匿名]

手が届きやすいのもそうだけど、良い場所にはもう土地がないから
良い物件が出ないんだよね。

建物は建て替えられるけど、土地そのものは替えられないから
地盤とかロケーションとか気にしてたら、必然的に中古になりました。

[14. 匿名]

最近中古買いました。満足しています。

[15. 匿名]

中古で買ってもそこまで値段変わらないし　新築買ったくらい費用かかったって友人言ってたし

何とかして売りたいがための文句かもよ

[16. 匿名]

>>9

でも災害対策なら新築の方が上じゃない？床下に免震装置入ってたり。

[17. 匿名]

まさに新築戸建てを買おうとしていて、
中古も調べましたが差額が200～400程度なんですよね。
中古である分建物も中の設備等も古く、
それで余裕で差額分なんて相殺かな、と思えてしまう。

[18. 匿名]

しかし、、、何で新興住宅で出て行った後に入ってくる人ってゴミカスみたいな奴多いの？

[19. 匿名]

金が無い

[20. 匿名]

新築買っても数年経てばリフォームも必要になるしね
水回りは割りとすぐにリフォームが必要になってくる

中古も築年数によるけど、築浅だったら買うかな

[21. 匿名]

ちょっと意味が違うかもしれないけど、中古買ってリフォームする時に、色々悩みすぎたから、新築で何もかも自分たちで考えてたらノイローゼになるんじゃないかって思った。だから中古で充分でした！住んでも今のとこ不満ないです。

[22. 匿名]

時折強気の値段の時がある。１０年落ち3階建て3200万があるけど、２〜３分位の所で同じ面積の新築3300万あったし。 間取りみても3200万の魅力ないし。 だから売り出して一年まだ買い手がつかない。あれ、どうやって金額決めるのかな…？

[23. 匿名]

少し前のトピにあったと思うんだけど、前の持ち主が手放した理由とか気にならないの？

[24. 匿名]

新築をローン組んで買っても、ローン払い終わる頃には建て替えが必要になったり、大々的なリフォームも必要になってくるからね

それを考えるとまあ中古の方がお買い得なのかも

[25. 匿名]

>>3
うちの近所に道路族が原因で売りに出た家があるんだけど、その後に入ってきた夫婦は後悔してるだろうなと思う。近所の子供が家の裏に入ってきたりするから、柵を作ったりしてる。

中古じゃなくても言えるけど、色んな曜日、時間帯に見に行くのがいいよね。

[26. 匿名]

>>20

築浅で中古に出てる物件ってなんで前の人は売ってしまったんだろうと考えてしまう。

[27. 匿名]

中古でも6、7億する家もあるよ。

[28. 匿名]

新築か中古かは悩ましい問題だよね。

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新築一戸建てと中古一戸建て、悩んでます子供が来年から小学生ということで、今の賃貸アパートが手狭になってきました。 新築一戸建てが理想ですが、金銭的に中古も視野に入れています。 ただ、一生のうちに一回あるかないかの大きな買い物で中古で妥協していい...

[29. 匿名]

中古自体が嫌

[30. 匿名]

最近騒音トラブルが多すぎて　怖くて買えない人増えたみたいだよ。。。
住宅建てまくる前に法整備すればよかったね。

[31. 匿名]

新築をローン組んで買っても、ローン払い終わる頃には建て替えが必要になったり、大々的なリフォームも必要になってくるからね

それを考えるとまあ中古の方がお買い得なのかも

[32. 匿名]

都市が発展拡大する場合、郊外に向かって市街地が拡大するが、この際に無秩序な開発を行うことをスプロール化と呼ぶ。計画的な街路が形成されず、虫食い状態に宅地化が進む様子を指す。
通常、都市郊外の小規模な農地などが個別に民間開発される場合、周囲の道路との接続はあまり意識されないまま、もっぱらその土地の形状に合わせて、住宅地などが整備される。
このため、開発区域内は整理されていても、開発区域同士の間に計画性がなくなることになる。
一度スプロール化した地域では、地権の細分化、地価の下降などにより、改善は非常に困難になる。

[33. 匿名]

新興住宅はやめたほうがいい。
道路でボール遊びする世帯多くて敷地に勝手に入ってくるわ新車にボールあてられるわ困ってる。

[34. 匿名]

うちのお母さんの話だけど中古買って「私は少しでも我慢してこんなに得に買った！！自分エライ！」って気持ちになるって言ってた。家じゃなくて古本とかの話だけど。同じような感じかな？

[35. 匿名]

>>25
曜日、時間に加えて。
余裕があれば天候も。
強い雨の日にえらいことになってる場合もあります。

[36. 匿名]

地方で親戚とかいて＆知り合いのつて　で　ココ安いからかっときな！　とかちょっとうらやましい(*´ｪ`*)

[37. 匿名]

住宅ローン４０年とか聞くと家なんか建てたくない
としかおもえない。

[38. 匿名]

いま空き家が増えてることが問題になってるよね。
人口減で今後ますます増えるだろうから、「中古住宅は人気ですよ」というイメージに変えていきたいのかも。

出典：cdn-ak.f.st-hatena.com

[39. 匿名]

年収500万に子供二人いたら破綻なんでしょ？

それきいて、新築買ってローンはらってる場合じゃないわ、と思って、うち中古住宅買ったわよ。

住宅より、子供の大学資金と老後資金にまわしたい。

[40. 匿名]

>>13
まさしくそれ
駅まで徒歩10分以内となるとほんと無いもん
駅近中古だとそんなに値下がりしてないけどその分自分が買った後もそれほど資産価値は落ちない
バブル期とかの建物って材料とかすごい金かけてるからなんか安心というのもある

[41. 匿名]

マンションの耐震偽造、注文住宅の新築が屋根に隙間があって雨漏り、外が見える、ってテレビでやってて、新築の方がリスキーだと思った。

[42. 匿名]

土地が高いんだよ
家自体は今は建築技術が発達しているからある程度抑えられる
地主さんとかも今は土地が高過ぎて売れないから、小さく切り売りしなければならない時代

[43. 匿名]

子ども3人いるから中古にだって手が出ないよ。

[44. 匿名]

自分の好きな間取りやデザインにリノベーションしても新築より格段に安いので中古マンション購入しました。
老後のこと考えると、少しでも蓄えは多いほうがいいしね。

[45. 匿名]

万が一きちがいやゴミ屋敷その他
ご近所トラブルになった場合
とっとと越せないから絶対賃貸

[46. 匿名]

近所でも、お孫さんが家の中でおじいちゃんのせいで亡くなって2世帯住宅の家族が崩壊して2年くらい空き家になっていたけど、最近新しい人が入りました。

[47. 匿名]

うちは駅近一戸建てが絶対条件で１年以上探しても全く物件が出ない地域で、値段が高めだったけど築8年の中古一戸建てが売りに出たのを見て即決で買いました。

即決だったので値段交渉も出来ず、いまだに値段を考えると少し駅から離れたら新築が買えたかなとモヤモヤします(笑)でもこれだけ物件が出ない地域なら自分が売る時も高く売れると自分に言い聞かせてます。

前の持ち主の方は売却を見越してキレイに使われていたのでそこそこ快適です。

[48. 匿名]

45さん　たしかに友人のアパートに２，３日泊まった事がありますが（旅行で）
そちらのほうがはるかに静かで快適でした。　おかしいですよねこんなの。。。。；；

[49. 匿名]

>>31
中古も一緒。

[50. 匿名]

好きにリノベーションできるマンションは問題もあります。
わが家の寝室の上に風呂場をつくられたりすると排水の音がけっこう気になります。

[51. 匿名]

子供の頃親が中古で買った家に住んでた。
結婚して中古の家を買った。
もう二度と新築に住むチャンスが無いのかなと思うと新築が超絶羨ましい。
住めば都ですけど(笑)

[52. 匿名]

災害やご近所トラブルのことを考えると持ち家はリスクが高い、というのは今回のトピではちょっとズレてるよね。
家を所有したい人の中で、新築より中古を選ぶ人が増えているってのがこのトピの趣旨だよね。

[53. 匿名]

>>41
新築は瑕疵があったら10年保証。
法律で定められています。
中古はそれより遥かに短い。

[54. 匿名]

>>37
二世代ローンでなければ、40年掛けて返済する人なんか居ないよ。

[55. 匿名]

マンションは新築で買っても同じ棟で売れ残りが出て値引きなんかされたら元値で買った自分の家も自動的に評価が下がるらしいです。
だからもし自分が買うなら値下げ新築かそこそこの築年数の中古にすると思います。

[56. 匿名]

>>55
はい？
そんなことあるわけない。
中古市場に流通する時の価格はそんなことに左右されないよ。
立地が一番、築年数、修繕積立金の状況、建築会社などで決まる。

[57. 匿名]

新築にするつもりだったけど凄く良い物件見つけて中古になった。前の持ち主が手放した理由は聞いたら教えてくれるよ。
転勤とか離婚が理由だと早く現金が欲しくて安くで売る人が多いみたい。

[58. 匿名]

中古でもリノベーションして売ってるのもあるよね。
室内や設備が綺麗にリフォームされてるの。

[59. 匿名]

中古のいいところは、同じ予算であれば新築よりグレードの高い物件が購入出来ること。

[60. 匿名]

新興住宅か中古で悩んでいるから参考になりました。
新興住宅売り出している物件を見に行きそちらに傾きましたが道路族のこと知りませんでした。
多少不便でも駅から少し遠い中古物件のほうがよさそうですかね。
お隣りさんとあんまり近くない戸建てだったので悩みます。一生の買物だから。

[61. 匿名]

保証よおおおおく内容調べないと後で後悔するよ→「あ、それ対象外っすね（サラッ）」

これが大手でもです。

[62. 匿名]

大袈裟な話だけど新築で5000万で買ったマンションの隣の部屋が売れ残って間取りはほぼ同じなのに4500万とかに値下げされたら切ないよね。
でもこういうことよくあるからね。

[63. 匿名]

>>50
水周りの位置は変えられないとこが多いんじゃない？
購入前に確認したら済むことだから特に問題じゃないと思う

[64. 匿名]

この前テレビでやっていた影響もあるんじゃ？
新築だと欠陥が見抜けない為に、専門家は中古をすすめていました。

[65. 匿名]

3年前に築8年の物件を購入しました。

元々お金持ちの方がふんだんにお金をかけて建てたお宅なので、細かいところまで設備が行き届いていてとても住みやすいです。
購入前に建築士さんにも調査してもらいお墨付きをいただきました。

新築だったら建売か、ケチって注文住宅がせいぜいだったろうな…と思います。
中古とはいえ設備的には建売には到底敵わないと自信をもって言えます。
友だちを呼んでも、中古と言うと、新築かと思った！ととてもビックリされます。
うちはとっても良い物件と出会えました。

[66. 匿名]

中古マンション購入する場合　なんたら会費　修繕費用が滞納されてないか　確認するんだっけ？

[67. 匿名]

リフォーム済みの中古が良いよ！！
全部ではないけど、新築だと住んでから欠陥とか1～2年して問題出てくる事あるから。

[68. 匿名]

他の家と離れた所に新築戸建てなら羨ましいけど、新興住宅地で周りも同じような働き盛りの若夫婦と小さい子が一気に入居するような戸建ては人間関係が密になりすぎると思うから嫌。
道路族だって、みんな実はめんどくさいと思いながら付き合ってるんだと思うよ。
だったら中古で周りの家庭とは家族の年齢層が違うところに住みたい。

[69. 匿名]

エネファームかなんかの低周波音問題って今は無くなったのかな？
新興住宅街とかどの家もついてそうで音に敏感な自分は新しい家ばかりの所に建てるの怖いな
家を建てる話も何も出てないけどさｗ

[70. 匿名]

一軒家じゃないけど
リノベの、中古マンション検討してる、
車ないからやっぱ、駅近くがいい！@都内
スーモ見てると、中心部は億ション
どんな人が買うんだろうーと眺めては
いいなーっておもってしまう

[71. 匿名]

>>61
法律で定められている保証に差は無いよ。
大手とか中小とか関係ない。

[72. 匿名]

>>63
風呂場を拡張されたので書き込んだのですが言葉がたりずすみません。
あとお部屋の床をタイル張りにした方の真下の人がうるさいとこぼしていたので。

[73. 匿名]

独身でバリバリ働いて、家を建てた大好きな叔母が、ガンで早くに亡くなり、その家を買って住んでいます。
新築では私達にはとても手の届かない住宅メーカーの家なので、とても満足しています。
気になった所だけリノベーションしました。
何より、大好きだった叔母の大事な家なので、守られている感じがしてとても居心地がいいんです。新築買おうかといろいろ見て回りましたが、今の家に満足しています。

[74. 匿名]

「全国で空き家問題が噴出」とか言ってるんだから欲しい人と手放したい人を
行政が仲介したらどうかな

[75. 匿名]

中古が売れ残ってるから、中古が売れてると
宣伝してるだけ。宣伝用。
中古だって、いずれリフォームするわけだし
新築がいいよ、お金ある人はね。

[76. 匿名]

関東だと中古物件買う人多いよね。なぜ売りに出したか気にならないかって、殆どの賃貸は中古だけどね。
うちも老後は田舎に住みたいので、家の購入自体迷ってますが、2人目も考えてるので家を買うなら中古です。30年以上住むつもりないので。

[77. 匿名]

えー、意外！
逆に買うなら新築がいい！

だけどお金ないからマンションでいいやってなる

[78. 匿名]

中古事業は拡大していくようになってる。
今後10年で新築の建築件数はこれまで通りだとしても中古のリフォーム件数なんかは2倍以上に跳ね上がる予定だそうです。
新築戸建ての設計をしている私は今後が心配です…

[79. 匿名]

>>75
お金があったら悩まない。

[80. 匿名]

がるちゃんで言われてる、年収５００万で子供２人で家・車のローンで限界だよね
中古物件の方が立地がいいんだよね
駅近物件は、新築より高かったりする（庭付き・駐車場付）
悩ましい世の中だね

[81. 匿名]

都心で新築戸建建てるには、少なくとも年収2000万以上ないと無理じゃない？
うち共働きで1600ぐらいだけど、全然手が届かないよ。

[82. 匿名]

>>81
庭のない隣の家に手が届くペンシルハウスなら5000行かずに買えるじゃん
文京区でもそれくらいだよ
山手線内でも。

[83. 匿名]

でもなぁ…

中古はリノベで見た目だけきれいでも、配管はボロボロだし
というか最近は新築か中古かの前に、賃貸ひ流れる人が多くなってきたと思う

[84. 匿名]

知り合いに大金持ちの社長さんから家を格安で買った人がいます

引退してのんびり暮らすの家として建てたのは良いが使わなかったとかで

羨ましい

[85. 匿名]

中古でも築浅に限る。
5年以内で。
見えないところがどんだけ劣化してるかわからないし。

[86. 匿名]

82
文京区でそんなに安いんですか？
都下、荒川区でも建売で5000ぐらいですよ。

[87. 匿名]

>>86
坪数が広いのでは？

駅から徒歩12分くらい
たぶん15坪ない3階建
4800位ですよ。
親戚の家です。

というか荒川区ってもっと安いかと思ってたけど三河島とか南千住あたりの駅近でしょうか

[88. 匿名]

私は新築建てたけど、中古凄く良いと思おもいます。

中古で買って、限界までボロくなって来たらリフォームが良いと思う。
ただ、立地や住環境や家屋の状態は入念にチェックしなきゃいけないけど。

[89. 匿名]

新築駅遠より中古でも駅近物件のほうがいいと知り合いの不動産の方は言ってました
うちは転勤族なので定年までは賃貸ですが・・・泣

[90. 匿名]

中古は家ではなくて、土地に惚れて買うという感覚。

[91. 匿名]

田舎なら新築だろうね。

[92. 匿名]

87
すみません、坪数広いとこしか見てないかもです。ペンシルハウスに興味なくて。

[93. 匿名]

戸建なら中古と言ってもそこまで価格帯変わらないからねぇ。
土地価格が大きいから。そこはほとんど変動ないから。
上物は住んだら終わりだから、ほぼ価値がなくなるから、建て替えやリフォームをして住む。
総合して、地区の収入格差ってのがあまりないんだけど、
マンションの中古はやめた方が良い。
5千万で買っても、10年経てば酷ければ4千万になる。
それ以上はあまり下がらないけど、
5千万の家を買える人と、4千万の家を買える人では、たかだか1千万でも大きな差がある。
となると何が起こるかというと、
マナーの面で相違が起こりやすい。
これは賃貸で顕著に見られて、
安く買って分譲貸しされたりしたら最悪。
そのマンションに住めるレベルじゃない層が賃貸で入ってきて騒音やゴミ出しなどマナーの悪いことをする。
新築一斉入居の時は、収入帯が同じくらいだから起きにくいトラブルが、起きやすくなる。

賃貸暮らしの人がマナー悪いって話じゃないですよ。
賃貸でも、新築賃貸で15万で借りてた頃は良かったのに、
10年経ち10万で貸し出されるようになった途端、マナーの価値観にズレが起き、トラブルが出ることが多い。

だいたい、入居して5年、10年、15年あたりが住民の入れ替え時期にあたりますから、
その頃を目処に一括返済を目指したり、賃貸なら家賃相場の値崩れの無いところに越したりするのが賢明ですよ。
マンションの場合は、時折不動産サイトを見て、分譲貸しにしろ賃貸にしろ、いくらで貸し出されてるかチェックなさると良いです。

[94. 匿名]

行政にゆだねるのは駄目やな。。。。　あいつら上から目線が基本だからね。

[95. 匿名]

うちも築浅の中古。多分新築で買ったらプラス1000万はかかったと思う。
売り主さんが置いてったクーラーもほぼ新品だし全部屋についていたからお得だった。

東京はお金持ちが多いから割りと売りに出す理由ももう少し広い家に～とか駅近に～とかが多かった

[96. 匿名]

>>81
旦那様の収入だけで1600万ならいけたかもしれないけど共働きては厳しいと思う

[97. 匿名]

私の友人達の場合ですが、新築と言っても建て売りみたいなショボい家に住んでいる方が多いです。積水の中古物件を購入した方も居たけど、その家が一番素敵で羨ましかったです。場所も良い。

[98. 匿名]

10の通りほとんどの場合立地は良いけど高すぎて新築に手が出せないのが実情だろうね。

[99. 匿名]

うちも中古物件去年買いました。
月々のローン支払いを4万代にしたかったから新築だとちょっと手が届かなかったです。
頭金1500万用意してたので3千万までの物件を探していましたが、新築でそれなりの広さだと4000万弱はするし微妙でした。
LDK16畳とかの新築だと3300くらいでありましたがね。
たまたま築浅で広くて綺麗な物件が2千万後半であったからそこにしました。
もろもろ込みで3千万、残りの1500万ローン組んで月々4万5千円の支払いでかなり楽々ですよ〜。
前の住人の方がこだわっていたみたいで使いやすくてお洒落な物件だったのも決め手でした。
トイレや洗面台や下駄箱とか作り付けの家具などが高いやつでかなりラッキーでしたよ(^^)笑
そこは工務店の方も驚いてました。
中古物件には代わりないけど、狭い新築に住むよりうんとよかったと私は思ってます。
いい中古物件もあります！
頭金それだけ用意出来たなら新築すればいいのに！って周りに言われたりもしますが、月々の貯金を10万必ずしたかったからローンの金額は譲れませんでした。
離婚がキッカケで家を売られたそうですが私はそういうのは全く気にしてません(^^;;

[100. 匿名]

リアルな金額書かれると、やっぱり田舎は安い値段で広い家に住めて羨ましいなぁ。
だからって何の縁もない田舎に引っ越すのは怖い。

[101. 匿名]

さっきたまたまひっかかったネタだけど、団塊の世代が持ち家信仰になったらしく、戸建てが増えたそうです。
厳密に言えば「核家族が住む戸建て」でしょうけど。
一人っ子同士の夫婦の実家が首都圏にあり、それぞれ戸建てなのも珍しくない、将来はどちらかの家が要らなくなるとも。

[102. 匿名]

中古住宅を買いました。中の壁、水回り等全てリフォームして、まっさらです。でも、土地代合わせても新築の建て売りより安くて土地も、同じ金額払った建て売りの倍位…庭も広々&周りも離れてて、学校もめっちゃ近！かなり満足です。
決め手は、ミサワの軽量鉄骨で耐震や、耐久年数も長かったからです！新築ならプラス1500万かな？良かったです！

[103. 匿名]

道路族が原因で引っ越した後、更地になってました。で、検討しているところをたまたま目撃したので、道路族の凄さを教えました。
性格悪いかもしれませんが、ホントに気の毒だったので。
退職間近のご夫婦で、丁寧にお礼を言ってくれました。不動産も必死で売りに出してますが、噂が噂を呼んだのか、アノ辺りは近所がくせ者だらけということになってるみたいです。ある意味当たってますけどね。
その近所のマンションにすんでますが、次は都心部に戻ります。ホントに新興住宅地はまともな人があまりいない…

[104. 匿名]

不動産は立地。
中古でも、立地が良ければ下手な新築より勝ります。

[105. 匿名]

恥ずかしながらここで初めて道路族って言葉を知りました。
私も子供の頃近所に同じ年代の子供が多くて家の前の道で野球やったりゴザを敷いてままごとしたり大騒ぎしてたかも。もう30年以上前で下町だったけど、こんな風に思われてたのかなぁ。トピ違いだけど当時のご近所さんごめんなさい！

[106. 匿名]

うちも道路族のせいで一家族越されました。新興住宅地ですが、一部の身勝手な人達のせいで生活が一変します。元幼稚園の先生だった母親が注意されても、近所が迷惑してると言われても、未だに遊ばせています。一軒家もマンションもいつ被害に遭うか分からないし、いかに他所様の迷惑を考えれない大人が増えたか。

[107. 匿名]

ちょっと町はずれの中古しか買えなかったです。
そりゃあ、街中で、周りの家とくっつかない余裕のある広さの土地に、
自分の思い描くとおりの新築を建てられればサイコーでしょうけれど。

前の住宅で、隣に越してきたちょそ一家が犬をギャン鳴きさせるうえに
一切交流しようともしない嫌～な家族で、トラブル続きでこりました。
なのでもう隣とくっつくような距離の家は嫌だったんです。

[108. 匿名]

表示されている住宅・土地価格は税抜き価格なんだよね。
いざ、支払うというときに消費税も含めまして…となって、
家という大きな買い物だから消費税分でもグ～ン金額が上がる(泣)
中古の場合、値切ると持ち主が怒って向こうから断ってくることもあるし。

[109. 匿名]

道路族って郊外が多いのかな？
都心の方だと近所の人もあっさりしててほとんど付き合いもないし道路で長話してる人っていない…まぁ人通り多いから長話できないんだろうけどさ

[110. 匿名]

>>108
確か家は税込みだけど仲介手数料が税別だよ。
値切るのも運とタイミング…！さっさと売りたかったらしくうちは300万ぐらい値切れた…

[111. 匿名]

おいおい、3%が9%になったのを3倍って書き方の問題じゃないかい？
新築で欲しいって人のほうが70%で圧倒的に多いじゃない。

[112. 匿名]

中古物件でハズれやいわく付きもあると思いますがアタリもあると思います。
うちは売りに出す方だけど引っ越しの理由は近所トラブルや家の不具合とかじゃないです。
売る家は主人が結婚前に建てた家です。
立地は良くて日当たり良好、スーパー、コンビニ、病院、銀行、学校が近いです。
間取りも偶然ですが風水的にも良くて水回りも綺麗だしオール電化でIH。
庭も広くて駐車も困らない。

引っ越し理由は私の膝が悪いから２階建てがキツイです。
それと部屋が多すぎて管理も大変。
私の貯金を頭金にしてもっと小さくて管理の楽な平屋を建てて引っ越す予定です。
こんな理由の中古物件もありますので。

[113. 匿名]

少子化もあるかも。

例えばうちは子どもを望まない家庭です。
残す者もいないし、かといって借家が終の住処ではいかん…だから70くらいまで借家でその後老人施設か、もしくは中古の小さな家かマンション…とか考えてる。

女の子1人の友達もそう。
女の子はゆくゆく嫁にいっちゃうから
中古で…とかね。。

[114. 匿名]

友人が土地買って注文住宅を建てたけど、
正直全く羨ましくなかった。

駅から遠い
ご近所付き合い
もし手放したら、自分には夢がつまったマイホームが、他人にとっては使いにくい中古住宅に。

心配性な私にはリスクだらけに思える。

[115. 匿名]

今年任意売却で築5年半の戸建てを買いました。
第一種低層住居専用地域で探していたんだけど、新築なら4000万くらいからの相場の地域。
ご主人がリストラで離婚で同居解消、任意売却の物件でした。購入額は3500万。
上物が分離型2世帯で水周り2件分。木造軸組みの地元工務店の施工でした。
多分外構工事・付帯工事含めてなら建てる時5000万近くかかった筈。

いわくつきとか私は平気なんで、気持ちよく住んでます。
決済のとき売主さんと顔を合わせるんですが、お相手は気まずいだろうなと思いますが私は平気でした。
義母と将来同居するかもしれないなので、念のため2世帯を買いました。

[116. 匿名]

新築一戸建ては築一年で雨漏りとか色々な瑕疵が出てきてそれを修繕しているから、
買うなら一等地の築3年くらいが良い、と元建設省のじいちゃんに言われました。

そういう所は変な人住んでいない確率が高いし、売り出し価格のほとんどが土地の値段だから中古でも高いけれど、値切って浮いたお金で内装変えればいいからって。

頭金貯めるぞ～！

[117. 匿名]

憂鬱になってくる
お金ほしい家買いたい

[118. 匿名]

うちは地方都市に住宅控除ギリギリセーフの築年数で買いました。庭もない３階建てペンシルハウスがズラーっと20軒程並んでる中の一軒。田舎育ちなので初見の外観は正直ゾッとしました(笑)が、中に入ってびっくり。綺麗にフルリフォームされていて新築みたい。前オーナーがローン返済できなくなり競売に出した物件を内装業者が買取り販売している物でした。新築販売価格の半値で買えて、職場へ自転車通勤できる距離に住めて3年目現在満足しています。

[119. 匿名]

中古の戸建かマンションで考えてる
新築って人が住んでみないと何が隠れてるか分からないし
特にマンションはちゃんと管理されてるかが見れるからいいと思う

中古で値段下がった分、キッチンとか内装とか自分の拘りたい所にお金かけたい

[120. 匿名]

空き家が増えてるはずなのに、新興住宅地バンバン出来てる。

空き家って結構良い立地にあったりするのに、
何とかして売りに出せないのかな。

行政も空き家を再利用とか、色々してるけど、正直微妙・・。
処分して、業者に売って、、って出来ないものか。

[121. 匿名]

中古も視野にいれて探したけど、結局リフォーム代を入れたら新築と同じになってしまった。
その上、耐震性能とか屋根裏とか不安材料多すぎ。
調査の上、購入と申し込み入れたけど、調査無しで購入の人に先を越され買えなかった。
その後、新築を買ったけど、買えなくて良かったと思ってます。

中古希望してたけど、実際見てリフォーム代考えてやめてる人多いです。

[122. 匿名]

中古希望が3倍とに増えたといっても 全体の1割しかいないじゃん！

7割は新築がいいという 今まで通りの結果。

[123. 匿名]

新築で買えるお金あったら100%新築に決まってるじゃない
みんな少しでも老後や子供の為にとっておきたい
家が高すぎるよ

[124. 匿名]

トピずれだけど日本で空き家が増えつつあると言われてるけど、もし移民を将来受け入れるとしてその人達が勝手に空き家に住み着いたら？と想像したらコワくなった。

[125. 匿名]

中古買っても結局あれこれ金かかるよね。
新築の建て売りを売り主から値切って
直接買うのが一番コスパ良いと思うわ。

[126. 匿名]

新築の建売を今年購入しましたー
私の周りでもやはり新築が良いって人が多いですよ。
中古も検討しましたけど、築10年未満の物件って何で出て行ったか理由が分からないじゃないですか。
ご近所トラブルとかだったら最悪です。

[127. 匿名]

>>40
ただし、断熱材もそうだし、窓やサッシの性能がここ10年で大きく変わってる
準防火地域だったりすると、新たに入れるサッシがものすごく高くなる

そうするとほぼスケルトンになって、リノベーション代がすごくかかる。

だから性能や古い外装も気にせずクロスフローリング張替え位で我慢できるのなら中古はものすごくお得

[128. 匿名]

新生児と暮らす予定があり、新築はシックハウスが怖いから端から選択肢になかったです。家族が健康に平穏な暮らしができることが最優先。その他付加価値は購入後に追々で…素人なので拘りすぎるのは後悔しそうで、万人うけする無難な内装で十分。入居前にハウスクリーニングお願いして清潔ならいいかと。

[129. 匿名]

金がない男は悲惨。
家も車も彼女も嫁も全部中古。