土地持ちの方ー！

[1. 匿名]

実家が土地持ちです。田舎です。
田んぼと畑と山があります。
日常生活では、このような事を話すのはタブーな気がするので、申請してみました。
普段聞けない事を話しましょう。

では私から、
同じ県内に住む友人が、「祖父が亡くなって、実は山を持ってた！私はお金持ちだ！！」と言っていたのですが、田舎だし土地持ちは多いのでは？と疑問でした(その場では無難に同調をしました)。
田舎の土地は持っていても、あまり価値が無くお金にならないと思うのですが、実際はどうなのでしょうか？
あと、地方で土地を所有している方は実際何割くらいいらっしゃるのでしょうか？
もし分かる方がいらっしゃいましたら、お願いいたします。

[2. 匿名]

主人の実家が福岡で山持ってます
全く使えない無駄な土地

[3. 匿名]

友達がそうでした。お父さんが山を持ってる、生きてるうちに売って財産を分けたいって言って、入ったお金が40万円。友達はお姉さんと20万円ずつ分けてました。ちなみに四国の山です。

[4. 匿名]

瀬戸内海に浮かぶ島の1つに土地があるけど邪魔でしかない
売りたいのに売れない
周りも空き地、空き家だらけ

[5. 匿名]

休耕田とか管理が大変
放置してると草が茂って虫がいっぱい湧いて出てくるから周りの人に迷惑かかるから草刈りとか大変

[6. 匿名]

山や田畑は相続したくないって人が多いです。

[7. 匿名]

今の時代田舎の土地持ってても大して役に立たない

[8. 匿名]

祖父母が都内の地主でたくさん持ってて…
まぁまぁまぁ遺産相続がすごいよ。
土地や建物を半分にする訳もいかず、場所によって価値も違い、お金にするといくらになるか査定してもらって、誰がどこを相続して、この人がいくら分多いからって足りない人に現金で渡して…
なんなら長男が全部管理して税金とか色々やった後に年1で現金振り分ければいいのに。と思ってる。

[9. 匿名]

田舎の土地は手数料でマイナスになってでも売れるうちに売った方がいいよ
負の遺産だよ
固定資産税払い損になる
義父を説得して駅から徒歩40分の土地を売らせるのにすごい手間かかったよ…

自治体に寄付するから〜ってのは無理だからね

[10. 匿名]

[11. 匿名]

土地っていうか土地とビルでもいいですか？
雑務と税金がかかります。

[12. 匿名]

祖父が地元ではかなり有名な地主
かなりの土地を持っているが家族の誰もその土地に興味がない。
祖父が亡くなって喪があけたら売ると思います。

[13. 匿名]

うちは一軒家が建つくらいの土地を相続しそうだけど、更地のままだと税金高いから家建てたら？とか言われて考えただけで面倒。
売って現金化したいと思ってしまう。

[14. 匿名]

実家が土地持ち。
駐車場とアパートにしていて不労所得は年間1000万ぐらいだけど確か固定資産税が年間200万ぐらいだったかな。
会計士に毎月〜万とか何かとお金がかかるらしい。

[15. 匿名]

祖母が亡くなって土地を売りに出したものの辺鄙な所だから売れません。親戚7人の共有名義だよ。後々面倒くさくなりそう。

[16. 匿名]

駐車場を6台貸してて収入を得てます

[17. 匿名]

親が先祖からの相続で結構な土地持ちです

田舎の農地、山林は売っても二束三文の上
農地法とか色々あって売ることすら大変
親が死んだら手放すつもりです

都市部の住宅地の土地は相続のさいに
売り払うつもりですが、相当あるので
相続税の金額と照らし合わせて
全財産を放棄するかもせれません

不動産なんて残されても本当に迷惑
残すなら現金のみに限ります

[18. 匿名]

場所にもよると思います。
田舎でも人口が増えつつある地域はこれからどんどん売れてくと思うし、不動産挟まなくても一般の方が直々に売って欲しいとか、市街化区域と隣接してる調整区域は時代が変わって家も建てられるようになるかもしれないですよね。

[19. 匿名]

埼玉にゴルフ場出来るくらい。
手前は柚子畑で、奥竹林。
GWはタケノコ狩り。12月は柚子狩りを友人達とやってます。
面倒なのが、役場から山火事対策で伐採は毎年しなさい、と。
お金出して頼んでます。

[20. 匿名]

山2つあるし
土地も団地内に120坪の区画あるし
今の家の前は100坪あるよ

税金高いから木を植えて農地にしてる

山とか本当にいらないよ
豪雨の時崩れて来たりしたら大変だから
国の保有林にしてもらってやっと安心した

素人ではどこまで木を切っていいかわからないしね
切りすぎると土砂崩れが起きた時とまらないらしい

[21. 匿名]

知り合いが昔安く買った土地を結構な額で貸したり売ったり、先日も上がりそうな土地を購入してた。お金持って無いと出来ないし、お金ある所にお金が集まるのは本当だね。

[22. 匿名]

義親が土地持ってるけど、調整区域で
売ったりできないわ。
無駄無駄w

[23. 匿名]

土地はないけど、自分は関東の虎と呼ばれていて関東の某県に50000坪の山林を所有しているとウソをつく人なら知っている。

[24. 匿名]

昔田んぼ→今ベッドタウン化した所の友人は億単位の金持ちになってる！

[25. 匿名]

>>10
これ車止まってたら出られないよね？どうなってるんだ

[26. 匿名]

もってた土地、家と畑以外は全部国に売った(公園だったり道路にするから売ってと言われ)
小さくても結構なお金貰えた
知人の田んぼは道の駅になって相当潤ったらしい羨ましい

[27. 匿名]

せっかく大きな道路を造るかと話がでたのに地元住民が反対したため過疎化が進むだけの土地をもってる

[28. 匿名]

>>10
車止まれないよね？笑ったw

[29. 匿名]

田舎の山なんて負の遺産だよね。全く価値無いし。

[30. 匿名]

山手線の内側にいくつか祖母の土地があります
相続税がやばすぎて手放さなくてはならないのでは…と母やその兄弟が相談してました。

[31. 匿名]

地方都市の子育て世代に人気の地域に1000坪超えの空き地持ってます。
売ってくれとよく打診されますが、もうちょっといい条件で売りたいのでまだ売ってません。

[32. 匿名]

めっっっちゃ税金かかるから父方のは相続放棄した。もらってもお金かかるだけ。母方はまだ何個かの土地とマンションがあるけど、相続税の事を考えると絶望しかない。私名義のは今住んでる所以外にもう１つあるけど、100坪以上あるから毎年税金めちゃ取られてる。農地なだけマシだし、駅近だからいざという時は高値で売れるからその土地だけは大切に残してる。

[33. 匿名]

山も畑もついでに少々宅地も持ってますよ。
ですが田舎なのであまり価値は無いです。
山にドーンと高速でも通ってくれると一攫千金も夢じゃないのですがw

[34. 匿名]

実家は農家で市場に野菜を出せるくらいの畑がありました。でも相続税対策をしてなかったので、土地のほとんどが無くなりました。自宅横の畑が僅かに残ったくらいです。
周りの農家は次の世代がサラリーマンで畑を引き継がないため、次々とアパートを建てて昔の景色と様変わりしてます。
駅前や国道脇に土地を持ってる人は、ビルやスーパーの家賃収入で潤ってるようです。

[35. 匿名]

うちは町中だったからもう手放して土地持ちではなくなった
友達は地方で売れない土地持ちらしい
売れない土地持ちは地獄らしいよ
ま、地獄は友達の言う冗談だろうけど近年は相続で揉めたりして所有者がややこしくなり土地が荒れるらしいから笑えないね

[36. 匿名]

祖父が山を持っていてもらってすぐに両親は売って土地買って家建てたよ
いくらで売ったのかは知らないけれど土地と家建てるお金にはなったのかな？
ちんたみに九州です

[37. 匿名]

横浜駅から電車で15分ほどの駅から徒歩5分の実家を相続して名義人になりました
50坪弱です
元々は戦争に行った祖父の会社の社宅（と言っても平屋の6畳2間くらい）があった土地で購入したようです

[38. 匿名]

都内に代々受け継いでいる数100坪の土地を持ってます。
売れば数億だけど、税金がすごくて大変。
相続税も凄いことになるから、結局最終的には現金をもってるのが一番だと思う。

[39. 匿名]

田舎の親戚が土地持ち。
昔は田んぼだったところですが、今は住宅地なので土地を貸したりアパートを建てたりめっちゃ活用している。自宅もめっちゃ広い日本庭園がある。
とにかく家賃収入などだけでもかなりあるらしく羨ましい笑

[40. 匿名]

嫁ぎ先は地主で入ってくるお金も大きいけど、固定資産税だけで毎年300万超えです。

[41. 匿名]

うちもまさにそう！
山や田畑ある。親が先祖が残した土地として執着してる。歴史で農耕民族の遺伝があるんだろう…昔話のような雇われ農民が悲惨って考えが遺伝子に組み込まれてる感じ笑
たぶん親が生きてる限り売ることはない。
けど相続放棄するつもりもない。固定資産税なんか全部合わせても一万円も行かないし。
とりあえず実家は二時間位な所で私は暇な主婦なので、月一行って草刈り機してる。大変だけど良い運動って割りきってる。子供いないし私が死んだら…と良く考えるけど、まずは管理の勉強中。

[42. 匿名]

>>8
都内の地主！
こりゃすごい！
たまたまだけど私側も夫側もどちらも地主だった。
でも最近中国人だかのグループが全国の土地やビルの所有者の名簿(これは誰でも見れるらしい)をもってるって聞いてものすごく不快。あと変な電話が多くて固定電話を全く取れなくなった。先日も夜中に変な電話があって調べると外国からだった。気持ち悪い。

[43. 匿名]

山持ってても二足三文だよ。手入れもろくに出来ないし面倒だよ(^^;;

[44. 匿名]

都内ならまだしも田舎の土地は価値あるのかな
義実家が地方の地主で土地持ってて不労所得があるけど、どうなんだろ

ウチの実家は東京城南地区だけど、父亡くなって相続大変で、結局実家の土地売って今マンションが建ってる
羨ましいって言う人いるけど、あればあったで大変です
家族で揉めて家裁で調停までしました
知り合いもいるけど、土地で揉める家は多いと思う

[45. 匿名]

うちの義父も四国の田舎の山と畑を管理してるんだけど、名義が10年前に亡くなった義祖父のまま。
義父は長男というだけで固定資産税を払い続けてるらしい。
万が一義父の姉弟が亡くなった時に相続が面倒になるから！と何度も言ってるのに、「高くなってから売りたい」「親戚内で誰か欲しい人がいたらあげたい」と言って聞く耳を持たず。
誰がそんな田舎の土地を欲しがるのよ…いい加減にしてほしい。

[46. 匿名]

田舎の土地で負の遺産…わかるなぁ
でもその土地が外国人に買われると嫌ってなるんだよね。本当に難しい問題だよね。
後継いないから市町村に譲りたくても断られるとかって聞くし…

[47. 匿名]

実家は地方の県庁所在地にありますが、
駐車場とコインランドリーの
経営をしています。
アパート建てるより、
楽だって言っています。
将来は私の物になる！
と思いますがどうなるのか？
きっと兄妹喧嘩が始まるかも。

[48. 匿名]

>>1
田舎の田んぼ、畑、山なんてまったく要らないよ。だって、家でさえ空き家ばっかりになって問題になってるくらいだよ？
田舎はもう人がいなくなって、農業する人もいやくて、土地は余りすぎてるんだよ。
無駄に土地だけ持ってても、草刈りしなけりゃ周りの住民に迷惑がかかるしクレームは来るし、いい事なんかないよ。

[49. 匿名]

>>44
宅地化できる土地なら田舎でも資産価値はあるよ。
もちろんいい時よりは地価は下がってるけどね
転用できない農地や山林はゴミ

[50. 匿名]

山があります。
しかし、他人の土地を通らないと行けません。
木を売るにも道が無く、ヘリコプターで下ろすことになります。
数百万掛かります。
お爺さんに、その話をすると
呆けたふりをします。

[51. 匿名]

>>1
宅地じゃないならゴミだよ

[52. 匿名]

夫がこないだ土地買った
自営してる仕事場の近くが整地されて欲しくなったからだって
ゆくゆくは息子にって言ってる
まだ2歳なんだけど
ちなみに大阪です

駐車場とかコインランドリー、レンタル倉庫なんか出来たらいいなーとか思うけど
まぁ放ったらかしになるでしょうな
変わった人です

[53. 匿名]

土地あると遺産相続大変よ。そして必ずといっていいほどもめる。生産緑地法で
一都三県の土地は相続もあいまって一気に出てきそな気がする。

[54. 匿名]

地方だよ、うちも。
もしこれが都会なら今頃金持ちだろな、って思う

[55. 匿名]

大阪ですが、私の実家は近くの土地を小さなアパートと駐車場にして貸しています。

[56. 匿名]

地方ですが、祖父母が大地主だったので、相続問題で親兄弟が絶縁しました。私の親は裁判が面倒になり、遺産放棄をしてしまいました。

叔父が離島の山を持っていますが、固定資産税は500円もしないみたい。

義実家が所有する山は松茸が取れます。
去年は豊作でした。
固定資産税が負担にならないのであれば、私は土地を持っていたいです。担保になるし。

今は住居の為の土地を購入して一戸建てを建設中ですが、地場が年々上がっている所なので、手放す時にプラスになればと思っています。

[57. 匿名]

前は畑だったけど、今どんどん開発されてる所の土地持ってる人たちの地域に住んでるけど、聞く話聞く話あそこは何億で売れたとかばっかりだから億万長者ばっかり。

[58. 匿名]

私達土地持ちです。ニューヨークとNEVERLAND 背後の男 あの人とは違うからね

[59. 匿名]

うちも畑と田んぼあるけど、田舎すぎて買手いるのか謎。新興住宅地とか開発地区になる可能性とかあればなー！地主と胸を張れるのに（笑）

[60. 匿名]

色々持っているけど、整理しています。

田んぼは本当に面倒。
農地じゃないと税金が高いから、ほぼタダで貸して、米を作ってもらってる。
使ってもらわないと、草刈とか面倒だし。
でも、どんどん高齢化して、作ってくれる人もいなくなると面倒だから、タダで土地をあげて処理する方向で動いてます。
使わないのに固定資産税払い続けたくないからね。

[61. 匿名]

私もですー
田舎の境界線もどこかわからない山やため池とか使い道のない土地ばっかり
処分したくてもできなくて税金だけとられて最悪だよ

[62. 匿名]

実家で放置してた山に
高速道路が通ることになって
県から至急売却を求められた

あわてて名義確認したら
40年前に死んだ曾祖母のまんま

曾祖母は東北→九州へ嫁いできた人で
親族など私達は誰も知らない

弁護士に依頼して戸籍をたどって
相続権のある曾祖母の子孫全員探して
揉めることもなく相続放棄してもらったけど
諸費用だけで300万円の大赤字！

うやむやになってる土地がある人は
できるだけ早目に整理した方が
良いですよ！！

[63. 匿名]

ありすぎて仕事片手に整備なんて絶対できない。でも放置すると荒れすぎて隣の土地に迷惑かかる。竹やぶも放っておくと公道のコンクリ突き破るし…どうすればよいのーー

[64. 匿名]

わあ羨ましい！
土地じゃなくても銀座とかにビル持って家賃収入で暮らしてる人いるんだろうなあ。いいなー！
友達は田舎の実家に山持ってて畑とか山菜採りとか楽しそうだけどあれは年とったら管理が大変そうね

[65. 匿名]

うちも田舎に土地がある。
まだ両親元気だけど、あれはどうするんだろう。
わたしたちは三姉妹でみんな長男と結婚してるし、
あの田舎に土地を欲しいていうことにはならないと思うけど。
考えたことなかった。

[66. 匿名]

ど田舎に疎遠の独身の叔父が住んでる家と土地があるけど、あれどうなるんだろ…
こわいわ…

[67. 匿名]

田舎だけど、近くに国立大があるので賃貸マンションに。でも親戚間で揉めてる。

[68. 匿名]

田舎の高齢者ってどんなに田舎でも土地は財産だと思ってるよね

[69. 匿名]

ハイハイ、土地持ち山持ちです。
2か所他人に貸してます。駐車場や倉庫。
東京にこれだけの土地あったら税金がヤバかったと思います。
相続税払えないと思います。
田舎で良かったが土地より現金の方が嬉しいです。

[70. 匿名]

たまにテレビ番組で、「このきれいにリフォームされた古民家が、なんと1000万円で買えるんです！しかも家だけじゃないんです！この広い畑と裏山もついて1000万円です！」とかやってる
畑と裏山はいらないなぁと思いながら見てる

[71. 匿名]

地方はどこも国がコンパクトシティ化を推し進めてるから、繁華街や中心部の住宅地区土地不動産は値上がり傾向。
少し離れた郊外からは空き地、空き家だらけで既に大幅下落で二極化してる。
確実に郊外土地や空き家の税金上げてくるから、早期売却しといた方が良い。

[72. 匿名]

>>65

田舎に帰る人が居ないなら、両親亡き後は安く叩いて売るしか無いね
そのままにしておけないから。
側で管理する人いないから売るしかないが売れるかが問題。

[73. 匿名]

>>62

あ、それうちの父親も３０年以上前だけど相続放棄したよ
なんで山の相続放棄を今頃？と思ったけど
そう言う事ね。

[74. 匿名]

>>49

宅地に出来るから、まーいいか。

[75. 匿名]

>>38

そう、東京みたいに評価額の高い場所では3代は続かないと言うね。
相続税が凄いから。
家族で起業して上手く続いてるなら平気だけど
サラリーマンじゃ国に取られて終わる。
地価の安い所なら代々続いているだろうけど、高級住宅街で代々続いている
家は少ないと思う。

[76. 匿名]

やたらとレオパレスや大東建託がアパート建てて欲しいと家に来る

断ったら違う人が違うとこの土地に建てて欲しいとくる
どこで調べてくるの鬱陶しい
借り上げだから損しませんって声揃えて言うけど絶対ないだろwww

[77. 匿名]

私も土地を持ってます
親戚の事情で今はまだ売ることができないけど。
固定資産税だけで年に何万も出費が出るのがヤダ
めんどくさすぎる。もうさっさと売りたい。

このトピを見るとみなさん同じように土地で悩んでるんですね
土地持ちの女性って周りでいないので話せて嬉しい

[78. 匿名]

山と田んぼあるけど田んぼは人に貸しててお金取らない代わりにお米もらってる。
米買わなくていいし手入れやら管理もほったらかしだからウィンウィンかな。
山も一部貸してるけど大した額にはならん。

[79. 匿名]

田舎で土地持ってても二束三文じゃないの？
都内なら良いけど

[80. 匿名]

>>42
私もいくつか不動産を持ってるんだけど、売ってくれって電話が来る。普段は携帯の番号しか使ってないんだけど、この前家電にもかかってきた。家電はほとんど使ってないのに、どこで調べたんだろう？

[81. 匿名]

昔の土地バブルの頃に親が騙されて買った土地がたくさんある。別荘地になるってことで買ったらしいんだけど、全く開発されてない。原野詐欺ってヤツかな。
それを相続したんだけど、売るにも売れないんだよね。二束三文だから。しかも複数あって、私達兄妹の頭痛の種になってるよ。

[82. 匿名]

親が亡くなり500坪の田舎の土地を相続した。
固定資産税は数万円だけど、年2回の草刈りをシルバー人材に頼むと30万かかる。

土地を売りに出しても売れない。
役場に寄付をお願いしたが断られた。

負の遺産。

[83. 匿名]

親が中央区と港区に土地を持っています。相続税だけで数億でかかります。親が生きている間に貯められないと手放すことになります。
子ども達にも受け継いであげたいので、節約して必死に貯金しています。

[84. 匿名]

今の戦後の税制で行くと3代目には全て無くなる設定

だから何かしら収入を得ていかないと3代目には貧困層になる。

[85. 匿名]

>>79

そんな事一々言われなくても土地持ちは解ってる
田舎だと何とか買って欲しいとなると３００坪１００万円とかかな

土地高く売っても所得税で持っていかれるからね。
手間暇かかるなら安く叩いて売りさばきたいと思うけど
中国人や韓国人には売りたくない。
みんな気を付けてね、良く調べて売らないと中国人に売る事になるよ

[86. 匿名]

あまり高くない場所に、ソコソコ便利で駅から10分に
ソコソコの広さの家を建てるるのが一番良いよね。
それ以外の土地はいらない。
管理が面倒。

[87. 匿名]

義親って、田舎の土地のクセに
財産残してやるようなこと言わない？

管理大変だし、住まねーよ!!

[88. 匿名]

田舎の駅の近くの２００坪程度の土地と山や他の土地も相続予定だけど、借金もけっこうありそうなのでめんどうなので相続放棄する予定です。